1990年 《相親》-趙本山 黃曉娟 1991年 《小九老樂》-趙本山 楊蕾 1992年 《我想有個家》-趙本山 黃曉娟 1993年 《老拜年》-趙本山 閻淑萍等 1994年 春節晚會來晚了,沒排上。
1995年 《牛大叔“提干”》-趙本山 范偉 張玉屏 1996年 《三鞭子》-趙本山 范偉 李海 1997年 《紅高粱模特隊》-趙本山 范偉等 1998年 《拜年》-趙本山 范偉 高秀敏 1999年 《昨天 今天 明天》-趙本山 宋丹丹 崔永元 2000年 《鐘點工》-趙本山 宋丹丹 2001年 《賣拐》-趙本山 范偉 高秀敏 2002年 《賣車》-趙本山 范偉 高秀敏 2003年 《心病》-趙本山 范偉 高秀敏 2004年 《送水工》-趙本山 范偉 高秀敏 2005年 《功夫》-趙本山 范偉 蔡維力 王小虎 2006年 《說事兒》-趙本山 宋丹丹 崔永元 2007年 《策劃》—趙本山 宋丹丹 牛群 2008年 《火炬手》—趙本山 宋丹丹 劉流 其它小品作品: 《門神》 《同學聚會》(1999) 《兒子大了》 《演員的煩惱》 《有錢了》(2001) 《面子》(2002 電影 《有話好好說》(1998)《幸福時光》(2000)《龍過鼠年》《落葉歸根》
車位是屬于稀少資源。
隨著生活水平提高,車輛越來越多。
自用來講,如果沒有車位,您需要把車停到小區外,在步行走回家。
如果您去超市剛回來呢
您想想
靠,像搶劫一樣.現在買這個車位就想瘋掉.現在價格肯定不會再往上漲了,以后買也不遲.
一、 注意公積金貸款是不能用于購買車位購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。
銀行有關工作人員解釋,按國家住房公積金管理條例,住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金,應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
因此,在現行法律法規條件下,公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西,當然就不能用于購買車庫。
二、 注意產權證是否能夠辦理產權證能否辦理不僅關乎著能否證明這套房產是否屬于你,還可以拿來衡量車位、車庫可否銷售。
如果你購買的車位、車庫不能辦理產權證,那就說明該車位或車庫是不能銷售的,這樣的話,如果你有想要銷售你所購買的車位的想法就不能實現了,尤其對于已經買房但是沒有買車的人來說,車位不能銷售,購買車位的錢就打了水漂。
三、 注意租賃車位、車庫的最長有效期只有20年根據《合同法》第214條規定:“租賃期限不得超過20年。
超過20年的,超過部分無效。
”所以,如果你在購買房子的時候,要是遇見商家說車位的銷售使用權超過了20年,并且不向你聲明20年后不受法律保護的,都是欺詐行為,你可以請求雙倍賠償。
四、 注意已計入公攤面積或人防的車位和車庫不能買賣根據現行的小區規劃法規,小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有,也就是說如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了,那么開發商就無權出售。
同時,有的地下車位屬于人防工程,而人防工程是國家強制配套,開發商或者物業公司也無權出售。
五、 注意將車位買賣寫進合同如果購房者在簽訂購房預售合同的時候,車位和房屋是一并購進的,購房者和開發商就要將車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚,最好配有平面圖。
如果購房者是先買房再買車位的,則可與開發商另行簽訂合同,就上述詳細事項都應有具體說明,并將合同另行備案,這樣才能更加充分保障購房者的權益。
就是我和這個買給我車庫的人的協議
總來說,車位可以地簡單分為兩一種是能辦出產權證另一種是不能辦出產權證所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機動車位購置協議》,還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。
一種是已經列入公攤面積的車位。
只要列入了公攤,從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位,因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。
另一種是人防車位。
人防車位不同于其它車位,有著其特殊性。
因為人防車位所占的面積屬于人防工程,而人防工程又是屬于人民防空工程建設的,根據有關規定,國防資產屬于國家所有。
此外,建設部相關條例已明確規定,作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。
因此,人防車位既不屬于開發商,也不屬于全體業主共有,該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢
根據目前的司法實踐,對人防車位的租賃主要有兩種觀點: 觀點一、部分法院認為,任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權,轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益,即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議,該協議也是無效的。
觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的,開發商可以通過租賃人防車位獲得租金,但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此,如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。
而且,租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償征用的可能性。
最后,大家在約定租賃期限還要注意,依照《合同法》第二百一十四條規定:“租賃期限不得超過20年。
超過20年的,超過部分無效。
買了車子當然要買一個車位你每天都可以回家不要讓你的車子無家可歸自己躺在家里面挺好車子放在外面安全嗎
版權聲明:此文自動收集于網絡,若有來源錯誤或者侵犯您的合法權益,您可通過郵箱與我們取得聯系,我們將及時進行處理。
本文地址:http://www.springy.cn/juzi/haoju/12281.html