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房屋過戶的復(fù)前提是：住房貸款還制清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
如果房主有事無法前往辦理過戶，可以到所在地公證處辦理授權(quán)委托書公證手續(xù)，指定一位代理人，代替自己行使權(quán)力代理簽字。需要把公證書和房主身份證復(fù)印件交予指定代理人，由代理人持有以上證件和自己本人身份證，和買家一起到房管部門辦理住房過戶手續(xù)。
授權(quán)委托書在公證處都有樣板，可以照著填寫。具體的是：
個人授權(quán)委托書
委托人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
受托人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理的相關(guān)手續(xù),茲委托受托人____________為我的代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng),對代理人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
本授權(quán)委托書自委托人簽字之日生效。
委托人：(印章)
年月日
委托人：
姓名：王先生
性別：男
身份證號碼：1246947954
受托人：
姓名：陳先生
性別：男
身份證號碼：1246947954
我擁有位于成都市武候區(qū)xx路xx花園2棟3號的房產(chǎn)，現(xiàn)委托陳先生為我的代理人，代理人可以我的名義在代理期限：20____年3月3日至20____年3月3日內(nèi)，代理如下事項(xiàng)：
一、全權(quán)辦理出租上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、收取租金，代理人有權(quán)選擇承租方并確定租賃價格。
二、管理上述房產(chǎn)，代為支付該房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)以及相關(guān)費(fèi)用。
三、以上述房產(chǎn)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件，收取借款款項(xiàng)。
四、到國土部門辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。
五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款(即贖樓)手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。
六、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，在有關(guān)文件上簽字。
七、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。
八、到國土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過戶登記等手續(xù)。
九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的.水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過戶、銷戶手續(xù)。
委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。
委托代理人(有/無)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人(簽字、按指印)：
xxxx年xx月xx日
委托人：身份證號碼：
受托人：1、姓名：身份證號碼：
2、姓名：身份證號碼：
3、姓名：身份證號碼：
4、姓名：身份證號碼：
5、姓名：身份證號碼：
我蔡志堅(jiān)有位于房產(chǎn)，房地產(chǎn)證號為：號，現(xiàn)委托作為我的代理人，并均可獨(dú)立以我的名義在代理期限：20xx年9月15日至20xx年9月15日內(nèi)辦理如下事項(xiàng)：
1、向銀行辦理贖樓(還清銀行按揭款或抵押消費(fèi)貸款)及相關(guān)手續(xù)，提前還款申請、打印欠款清單、復(fù)印《房地產(chǎn)證》、抵押借款合同、領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》，并在有關(guān)文件上簽名，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》買賣合同、保單、發(fā)票及相關(guān)資料。
2、到房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理房產(chǎn)注銷抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》相關(guān)事宜。
3、辦理上述房產(chǎn)相關(guān)信息變更手續(xù)、買賣公證、過戶手續(xù)并簽署房地產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表;轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)，收取售樓款、領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》并辦理與該房產(chǎn)買賣、過戶相關(guān)的一切手續(xù)。
4、在銀行開立帳戶并領(lǐng)取存折，申請贖樓貸款，并辦理相關(guān)手續(xù)，在有關(guān)借款文件、資金監(jiān)管協(xié)議及劃款委托書上簽名，并有權(quán)解除或撤銷資金監(jiān)管。
5、向銀行或第三方個人或典當(dāng)行或小額信貸公司等機(jī)構(gòu)申請個人抵押借款，辦理該房產(chǎn)的抵押借款手續(xù)，鑒定和簽署相關(guān)借款合同及抵押合同、借款借據(jù)、保險(xiǎn)、并在抵押物價值確認(rèn)書或者確認(rèn)函上以及聲明書上簽名等，辦理抵押登記手續(xù)，并代為支付相關(guān)費(fèi)用。
6、為第三方的貸款或借款提供抵押擔(dān)保，簽署相關(guān)抵押合同等相關(guān)文件，并在抵押物價值確認(rèn)書或者確認(rèn)后以及聲明書上簽名等，辦理抵押登記手續(xù)，并代為支付相關(guān)費(fèi)用。
7、到房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜。
8、簽署上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議，首期款資金監(jiān)管協(xié)議，指定資金監(jiān)管及按揭貸款收款帳戶，并將該筆監(jiān)管資金及按揭貸款放在受托人帳戶上。
9、辦理上述房產(chǎn)水電、煤氣、有線(數(shù)字)電視及寬帶過戶及退保收取保費(fèi)打入指定帳號等一切相關(guān)手續(xù)。
10、到擔(dān)保公司或小額信貸公司辦理擔(dān)保或現(xiàn)金借款贖樓的相關(guān)手續(xù)，并簽署借款合同、借據(jù)、擔(dān)保書、委托保證服務(wù)合同、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等一切相關(guān)資料，并代為支付相關(guān)費(fèi)用。
11、到開發(fā)商處復(fù)印預(yù)售合同及相關(guān)資料、領(lǐng)取辦理房地產(chǎn)的相關(guān)文件及簽署相關(guān)文件協(xié)議等;到國土局辦理房產(chǎn)證，在相關(guān)文件上簽名并領(lǐng)取房產(chǎn)證以及支付相關(guān)稅費(fèi)。
12、管理上述房產(chǎn)，支付與上述房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用：為了擔(dān)保審查和貸款審查的需要，特授權(quán)上述受托人查詢委托人的個人信用信息及到國土部門查詢房產(chǎn)檔案信息。
13、到法院、仲裁機(jī)構(gòu)或國土部門辦理上述房產(chǎn)解封手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用，簽署及領(lǐng)取相關(guān)文件。
14、到國稅局或地方稅務(wù)局機(jī)構(gòu)查詢、復(fù)印并領(lǐng)取相關(guān)資料文件、辦理減免稅費(fèi)相關(guān)手續(xù)并簽署及領(lǐng)取相關(guān)文件資料。
15、到銀行查詢供樓帳戶基本信息，包括帳戶余額、帳戶狀態(tài)、帳戶關(guān)聯(lián)信息及核實(shí)或掛失或更改密碼等有關(guān)手續(xù)。
16、到社保局打印并領(lǐng)取有關(guān)社保信息記錄清單的資料文件。
受托人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署一切有關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)我均予承認(rèn)，受托人均可獨(dú)立行使上述權(quán)利，受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：
委托人：性別：
出生日期：
身份證件號碼：
受托人：性別：
出生日期：
身份證件號碼：
委托人位于——————————房產(chǎn)證號-------因故無法親自辦理上述房屋購買/出售/出租事宜，特委托受托人為本委托人的代理人，代表本委托人辦理下列附錄中所列的第項(xiàng)(共計(jì)項(xiàng))事項(xiàng)，受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人在上述代理權(quán)限內(nèi)就購買/出售/出租本人名下房屋所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認(rèn)可。
上述委托的期限自200年月日至200年月日止。
委托人：
附錄：
壹、代為簽訂定金協(xié)議。
肆、代為辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、預(yù)購商品房預(yù)告登記。
柒、代為領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)登記證明》。
捌、代為支付房價款。
玖、代為收取房價款。
拾、代為支付上述房地產(chǎn)買賣過程中應(yīng)付之相關(guān)稅費(fèi)。
拾壹、代為交房。
拾貳、代為收樓。
拾叁、代為辦理房地產(chǎn)買賣過程中的其他相關(guān)事宜。
拾肆、維修并管理房屋。
拾伍、代為進(jìn)行房地產(chǎn)出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關(guān)的文件登記備案。
手續(xù)，并領(lǐng)取《備案證明》。
(附委托人身份證件復(fù)印件)。
聯(lián)系電話：__________
住址：__________
被委托人：__________
聯(lián)系電話：__________
住址：__________
委托原因及事項(xiàng)：__________
1、代為辦理該房產(chǎn)租賃登記、稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
2、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
3、代為辦理收取房屋租金之相關(guān)的一切手續(xù)）以上內(nèi)容需手寫
對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
委托期限：__________自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止
委托人簽?。篲_________
被委托人簽?。篲_________
委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)力時需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項(xiàng)。辦理房產(chǎn)手續(xù)。
委托書。
我們來看看下文。
委托人_______和受托人_______是_______關(guān)系，委托人個人購買由_______有限公司開發(fā)的位于_______區(qū)_______路南側(cè)的“國華·時尚公寓”_______幢_______單元_______層_______號房屋一套，因故不能親臨辦理購買該套房屋的相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)委托_______為我的代理人，全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：
一、簽定定房。
協(xié)議書。
店
二、簽定商品房。
買賣合同。
三、簽定銀行。
借款合同。
和抵押合同（包括公積金借款合同和抵押合同）。
四、簽署銀行借款憑證并辦理銀行開戶手續(xù)。
五、辦理期房抵押登記。
六、辦理預(yù)告登記。
八、辦理他項(xiàng)權(quán)證登記。
九、辦理土地證登記。
十、領(lǐng)取物業(yè)單位鑰匙。
十一、簽定物業(yè)服務(wù)合同。
十二、辦理單身證明受托人辦理上述事宜時有權(quán)簽署相關(guān)文件我均認(rèn)可，因委托產(chǎn)生的法律責(zé)任由我承擔(dān)。
委托期限為上述事項(xiàng)辦理完畢止受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：______________。
_______年_____月____日。
委托原因及事項(xiàng)：
本人需將位于____________________房屋（購房合同號：_______房產(chǎn)證號為：_____________）過戶至______________名下，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：
1、代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)。
2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證。
3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等。
對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：______________。
_______年_____月____日。
委托人：_______身份證號碼：_____________________。
受托人：_______身份證號碼：_____________________。
委托事項(xiàng)：
委托人特全權(quán)委托_______為合法代理人，代表委托人辦理“_______區(qū)_______街_______號_______號房間”，建筑面積“_______平方米”，房產(chǎn)證號為“______________”房屋過戶事宜。
具體委托辦理的事項(xiàng)如下：
2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜；
4、代為辦理與上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他一切事物。
受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項(xiàng)的過程中，作為委托人的合法代理人，依法所簽署的有關(guān)文件，委托人均予以認(rèn)可和接受，委托人確認(rèn)上述委托的效力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
委托人：______________。
_______年_____月____日。
。
委托原因及事項(xiàng)：
本人需將位于____________________房屋（購房合同號：_______房產(chǎn)證號為：_____________）過戶至______________名下，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：
1、代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的.一切手續(xù)。
2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證。
3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等。
對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：______________。
_______年_____月____日。
現(xiàn)?。篲_____，身份證號碼：_________。
受托人：___，___，___年___月___日出生，
現(xiàn)?。篲_____，身份證號碼：______。
委托人與受托人系夫妻關(guān)系，茲委托受托人___為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理以下列事項(xiàng)：
一、全權(quán)辦理位于：_________，______(房地產(chǎn)權(quán)證：___號，建筑面積：___平方米，建筑構(gòu)：混合，設(shè)計(jì)用途：住宅)的房屋他權(quán)解除。
二、委托人保證所提供材料、證件均真實(shí)、有效，如有虛假或其他欺詐行為，委托人愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。
三、委托期限：自委托成立起至___年___月___日止。
四、委托人在委托期間，委托權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。
五、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人(簽章)：
20xx年x月x日。
委托人：，男，一九六四年三月十五日出生,身份證住址：，身份證編號：。
委托人：，男，一九六四年三月十五日出生,身份證住址：，身份證編號：。
受托人：，男，一九六五年六月二日出生,身份證。
住址：，身份證編號：。
位于成都市天府新區(qū)路號幢x單元x樓x號(權(quán))房屋屬我們委托人共同共有(或按份共有)?，F(xiàn)準(zhǔn)備出售上述房屋,因我們事務(wù)繁忙無法親自到成都市相關(guān)部門辦理手續(xù),特委托受托人辦理如下事項(xiàng):。
一、到銀行辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
二、查詢上述房屋相關(guān)檔案，辦理地址變更手續(xù)，開具地址變更證明。
三、代為出售上述房屋，簽訂房屋的買賣合同，并代收房價款。
四、協(xié)助買方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證,。
辦理國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理并領(lǐng)取國土證。
五、辦理上述房屋的房屋維修資金過戶，代繳或免征個稅和營業(yè)稅，辦理退稅手續(xù)領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。
六、若買方以按揭方式購買上述房屋，則協(xié)助買方辦理按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，簽訂貸款合同并以委托人名義或自己名義開啟銀行基本賬戶，(含設(shè)立和修改密碼)，收取按揭款。
受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時有權(quán)向有關(guān)部門提供我們的個人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。
委托期限:自本委托書簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。
委托人：
委托人：，男，一九六五年十月十日出生，現(xiàn)住x市路號，身份證號碼：。
委托人：，女，一九七九年二月五日出生，現(xiàn)住x市路號，身份證號碼：。
受托人：劉柳，女，一六年一月十日出生，現(xiàn)住x市x街道路30號，身份證號碼：。
委托人系朋友關(guān)系。座落在xx市商業(yè)城的商業(yè)營業(yè)用房一層(登記黎黎名下，使用權(quán)面積233.81平方米，建筑面積598.09平方米)。雖登記委托人黎黎名下，但均由委托人林林個人出資購置?；谏鲜鎏厥馇闆r，對上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)委托人黎黎、林林簽訂了《婚后財(cái)產(chǎn)約定書》并辦理了公證【有(20xx)x證字第10201《公證書》為據(jù)】。委托人黎黎、林林因日常事務(wù)都很繁忙，為避免日后處置上述財(cái)產(chǎn)時會發(fā)生不必要的異議，也為了慎重起見，特全權(quán)委托受托人為委托人黎黎、林林的合法代理人，代表委托人黎黎、林林辦理上述房產(chǎn)下列事項(xiàng)：
一、前往相關(guān)商業(yè)銀行辦理上述房產(chǎn)的按揭貸款等等手續(xù);。
二、代為領(lǐng)取撤銷抵押證明等等;。
三、辦理并領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》等等;。
四、代為辦理上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、變更、移戶或租賃等等手續(xù);。
五、代收上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全額價款;。
六、代收上述房產(chǎn)出租的全部租金;。
七、凡與上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃有關(guān)的一切事務(wù)等等均全部委托受托人全權(quán)代辦;。
八、凡與上述房產(chǎn)相關(guān)的其他一切事務(wù)等等亦全部委托受托人全權(quán)代辦;。
十、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
本委托為不可撤消之委托。
本委托無論委托人、發(fā)生婚變或其他意外等等情況，均長期有效;。
本委托經(jīng)委托人、簽字并捺手印后生效;。
本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效。
委托人：
xx年x月x日。
委托人：，男，年月日出生。住址：。公民身份號碼：。
委托人：，女，年月日出生。住址：。公民身份證號碼：。受托人：，性別，年月日出生。住址：。公民身份證號碼：。委托、共有土地一宗，座落于號，國有土地使用權(quán)證號為。現(xiàn)委托人轉(zhuǎn)讓上述國有土地使用權(quán)中屬于其自己的份額，特共同委托受托人辦理下列事宜：
1、簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;。
2、向有關(guān)部門申請辦理國有土地使用權(quán)移戶變更登記手續(xù);。
3、向有關(guān)部門申請辦理建設(shè)房屋審批手續(xù);。
4、辦理水、電、閉路電視等物業(yè)方面的移戶手續(xù);。
5、地稅、財(cái)政部門辦理相關(guān)手續(xù);。
6、辦理評估，繳納相關(guān)稅費(fèi);。
7、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的其他一切手續(xù)。
受托人在辦理上述事項(xiàng)中所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
受托期限至上述事項(xiàng)辦妥為止。
委托人：
日期：
委托人：___，___，___年___月___日出生，身份證住址：___，身份證編號：___。
委托人：___，___，___年___月___日出生，身份證住址：___，身份證編號：___。
受托人：___，___，___年___月___日出生，身份證___
住址：___，身份證編號：___。
位于___市___區(qū)___路___號___幢___單元___樓___號（權(quán)）房屋屬我們委托人共同共有（或按份共有）?，F(xiàn)準(zhǔn)備出售上述房屋，因我們事務(wù)繁忙無法親自到___市相關(guān)部門辦理手續(xù)，特委托受托人辦理如下事項(xiàng)：
一、到銀行辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
二、查詢上述房屋相關(guān)檔案，辦理地址變更手續(xù)，開具地址變更證明。
三、代為出售上述房屋，簽訂房屋的買賣合同，并代收房價款。
四、協(xié)助買方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，辦理國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理并領(lǐng)取國土證。
五、辦理上述房屋的房屋維修資金過戶，代繳或免征個稅和營業(yè)稅，辦理退稅手續(xù)領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。
六、若買方以按揭方式購買上述房屋，則協(xié)助買方辦理按揭貸款的'相關(guān)手續(xù)，簽訂貸款合同并以委托人名義或自己名義開啟銀行基本賬戶，（含設(shè)立和修改密碼），收取按揭款。
受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時有權(quán)向有關(guān)部門提供我們的個人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：自本委托書簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。
委托人：
年 月 日
委托人：
姓名：xx。
性別：
身份證號碼：......
受托人：
姓名：xx。
性別：
身份證號碼：......
現(xiàn)將我位于**市xxxx路南段號的房產(chǎn)一套進(jìn)行處理，特委托張xx為我的房產(chǎn)處理全權(quán)代理人，現(xiàn)授權(quán)代理人張文濤代理我處理以下事項(xiàng)，代理期限自****年*月*日至****年**月**日。
一、代理人張xx全權(quán)辦理出租、出售上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、并收取租金，代理人有權(quán)確定租金及期限。
二、代理人張xx負(fù)責(zé)管理上述房產(chǎn)，代為繳納此處房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理等的一切費(fèi)用。
三、代理人張xx全權(quán)負(fù)責(zé)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件，收取借款款項(xiàng)。
四、代理人張xx負(fù)責(zé)到國土部門辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。
五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。
六、代理人張xx全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的`有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，在有關(guān)文件上簽字。
七、代理人張xx辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。
八、代理人張xx負(fù)責(zé)到國土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過戶登記等手續(xù)。
九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過戶、銷戶手續(xù)。
委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。
委托代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人（簽字、按指印）：楊xx。
立遺囑人（下稱“本人”）：
身份證號碼：
本人現(xiàn)年歲，在立遺囑時精神正常、頭腦清醒，具備完全民事行為能力。為防止可能發(fā)生意外，由見證，現(xiàn)立遺囑如下：
1、本人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)：，本人身故后，該上述財(cái)產(chǎn)中的由（身份證號：）繼承，其他財(cái)產(chǎn)按照法定繼承辦理。
3、本人指定作為遺囑執(zhí)行人。
本遺囑一式叁份，我本人、遺囑繼承人、遺囑執(zhí)行人各持一份，繼承開始時由執(zhí)行人負(fù)責(zé)實(shí)施。
立遺囑人：
見證人：
遺囑執(zhí)行人：
時間：
出生日期：
身份證號碼：
家庭住址：
唐xx。
出生日期：
身份證號碼：
家庭住址：
授權(quán)委托原因及事項(xiàng)：本人因在外地工作，不能親自辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的'法律責(zé)任。
委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。
注意：委托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
立遺囑人（下稱“本人”）：
身份證號碼：
本人現(xiàn)年歲，在立遺囑時精神正常、頭腦清醒，具備完全民事行為能力。為防止可能發(fā)生意外，由見證，現(xiàn)立遺囑如下：
1、本人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)：，本人身故后，該上述財(cái)產(chǎn)中的由（身份證號：）繼承，其他財(cái)產(chǎn)按照法定繼承辦理。
3、本人指定作為遺囑執(zhí)行人。
本遺囑一式叁份，我本人、遺囑繼承人、遺囑執(zhí)行人各持一份，繼承開始時由執(zhí)行人負(fù)責(zé)實(shí)施。
立遺囑人：
見證人：
遺囑執(zhí)行人：
時間：
公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人房產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人房產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人房產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。
自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
遺囑公證
遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。
遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。
遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。
遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：
(一)居民身份證或者其他身份證件;
(二)遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
(三)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請辦理。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請。逾期提出申請者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。
專業(yè)人士表示，公證遺囑采用打印的形式，公證人員對遺囑草稿進(jìn)行審查后打印，遺囑
人核對后在打印的遺囑上簽名。遺囑人不會簽名或簽名有困難的，可以蓋章的方式代替在申請表、筆錄和遺囑上的簽名。
繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了.
如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交.
繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).
我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：
一、需要有效的證明
1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。
2，繼承人對共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。
3，如果每個繼承人對繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。
二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
如何辦理房屋繼承手續(xù)?
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
第三方法繼承過戶,需要的證件: 1、房屋所有證 2、繼承公證書
3、繼承人身份證復(fù)印件 4、繼承人申請書. 所交稅費(fèi)有: 1.手續(xù)費(fèi) 2.印花稅 3.測繪費(fèi) 地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證。
第三方法繼承過戶,需要的證件:
1、房屋所有證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證復(fù)印件
4、繼承人申請書.
所交稅費(fèi)有:
1.手續(xù)費(fèi)
2.印花稅
3.測繪費(fèi)
處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。
繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。
辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2.5
3 1001以上至20xx部分 1.5
4 20xx以上至5000部分 0.8
5 5001以上至8000部分 0.4
6 8001以上至10000部分 0.2
7 10000以上部分 0.1
契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。
首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈與的公證。這個過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。
個環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經(jīng)計(jì)算過了，這筆費(fèi)用加起來為255元。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動產(chǎn)基本情況：
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為_________元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可。
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式：
1、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。
2、按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1、本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮_________%出售。
六、代理費(fèi)的收取。
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的_________%收取，乙方實(shí)際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%，乙方得_________%，代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)_________元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2)已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)征得另一方的書面同意。
3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會***科證明)。
4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。
5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________。
開戶行：_________開戶行：_________。
帳號：_________帳號：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托人：
姓名：xx。
性別：
身份證號碼：......
受托人：
姓名：xx。
性別：
身份證號碼：......
現(xiàn)將我位于**市xxxx路南段號的房產(chǎn)一套進(jìn)行處理，特委托張xx為我的房產(chǎn)處理全權(quán)代理人，現(xiàn)授權(quán)代理人張文濤代理我處理以下事項(xiàng)，代理期限自****年*月*日至****年**月**日。
一、代理人張xx全權(quán)辦理出租、出售上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、并收取租金，代理人有權(quán)確定租金及期限。
二、代理人張xx負(fù)責(zé)管理上述房產(chǎn)，代為繳納此處房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理等的一切費(fèi)用。
三、代理人張xx全權(quán)負(fù)責(zé)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件，收取借款款項(xiàng)。
四、代理人張xx負(fù)責(zé)到國土部門辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。
五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。
六、代理人張xx全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，在有關(guān)文件上簽字。
七、代理人張xx辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。
八、代理人張xx負(fù)責(zé)到國土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過戶登記等手續(xù)。
九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過戶、銷戶手續(xù)。
委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。
委托代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人（簽字、按指?。簵顇x。
身份證件號碼：_______________。
受托人：_________性別：___。
身份證件號碼：_______________。
項(xiàng)（共計(jì)項(xiàng)）事項(xiàng)，受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人在上述代理權(quán)限內(nèi)就購買/出售/出租本人名下房屋所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的`法律后果，委托人均予以認(rèn)可。
上述委托的期限自20______年___月___日至20______年___月___日止。
委托人：_________。
______年___月___日。
附錄：
壹、代為簽訂定金協(xié)議。
貳、代為簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同/房屋交接書/預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書/出售合同/買賣合同。
叁、辦理有關(guān)合同公證、領(lǐng)取公證書。
肆、代為辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、預(yù)購商品房預(yù)告登記。
伍、代為簽訂有關(guān)房地產(chǎn)借款合同、抵押合同、辦理還貸、退保、辦理轉(zhuǎn)按揭相關(guān)手續(xù)。
陸、代辦預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記、房地產(chǎn)抵押登記及其變更、注銷登記。
柒、代為領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)登記證明》。
捌、代為支付房價款。
玖、代為收取房價款。
拾、代為支付上述房地產(chǎn)買賣過程中應(yīng)付之相關(guān)稅費(fèi)。
拾壹、代為交房。
拾貳、代為收樓。
拾叁、代為辦理房地產(chǎn)買賣過程中的其他相關(guān)事宜。
拾肆、維修并管理房屋。
拾伍、代為進(jìn)行房地產(chǎn)出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關(guān)的文件登記備案。
手續(xù)，并領(lǐng)取《備案證明》。
（附委托人身份證件復(fù)印件）。
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