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              1. 首頁(yè) > 范文大全 > 自我介紹

                租賃定金協(xié)議書跟中介簽(匯總17篇)

                租賃定金協(xié)議書跟中介簽(匯總17篇)



                租賃作為一種商業(yè)模式,其靈活性和便利性深受個(gè)人和企業(yè)的喜愛。在租賃合同中,我們可以學(xué)習(xí)到如何明確雙方的權(quán)益和義務(wù),以及如何解決租賃過(guò)程中的糾紛。

                租賃定金協(xié)議書

                出租方(甲方):

                承租方(乙方):

                現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

                一、甲方房屋地址

                甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于 市???? 區(qū) 路 號(hào) 室。

                二、房屋使用性質(zhì)

                出租房屋的使用性質(zhì)為 ?。

                三、租賃期限

                雙方商定租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。

                四、定金

                1、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金 幣 萬(wàn) 仟 佰元整。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收

                2、本協(xié)議簽定后至租期開始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,則定金由甲方?jīng)]收,同時(shí)甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。

                五、房屋租金及管理費(fèi)

                租金數(shù)額:雙方商定租金為每月 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾元整。乙方以 形式支付甲方。支付方式為付 押。

                物業(yè)管理費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。

                六、其他

                1、甲乙雙方商定在 年 月 日前簽訂房屋租賃合同,到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證(若是代理人簽約,應(yīng)還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的`),乙方應(yīng)帶好本人有效證件(簽約應(yīng)帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

                2、甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施:

                甲 方: 乙 方: 中介方:

                代 理 人: 代 理 人: 業(yè)務(wù)員:

                時(shí) 間: 時(shí) 間: 時(shí) 間:

                甲方:(出租方)_____________

                代理人:_____________________

                身份證號(hào):___________________

                乙方:(承租方)_____________

                代理人:_____________________

                身份證號(hào):___________________

                丙方:(居間方)_____________

                代理人:_____________________

                身份證號(hào):___________________

                經(jīng)丙方介紹,本著滿意自愿的原則,甲,乙,丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

                共計(jì)面積________________平方米,出租給乙方。

                二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為_________元(人民幣),付款方式為__________,起租日為_________年_______月_______日。定金有效期為此協(xié)議簽定之日起_________天內(nèi)有效。

                三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上,交付房屋承租定金__________元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的______%。

                四、乙方向甲、丙雙方交付定金后,將視為丙方代理服務(wù)成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份,不予退還乙方。

                五、違約責(zé)任:如甲、乙雙方違約此協(xié)議:甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

                六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛,雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決,丙方不承擔(dān)法律責(zé)任,但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。

                七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。

                八、本協(xié)議未盡事宜,可按誠(chéng)信原則由三方協(xié)商解決。

                甲方:_______________

                代理人:_____________乙方:_______________

                代理人:_____________丙方:_______________

                代理人:____________________年____月____日

                租賃定金協(xié)議書

                出租方(甲方):

                承租方(乙方):

                現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

                甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于市____區(qū)路號(hào)室。

                出租房屋的使用性質(zhì)為。

                雙方商定租賃期限為年月日起至年月日止。

                1、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金幣萬(wàn)仟佰元整。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。

                2、本協(xié)議簽定后至租期開始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,則定金由甲方?jīng)]收,同時(shí)甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。

                租金數(shù)額:雙方商定租金為每月幣萬(wàn)仟佰拾元整。乙方以形式支付甲方。支付方式為付押。

                物業(yè)管理費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

                1、甲乙雙方商定在年月日前簽訂房屋租賃合同,到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證(若是代理人簽約,應(yīng)還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的.委托書),乙方應(yīng)帶好本人有效證件(公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

                2、甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施:

                甲方:乙方:中介方:

                代理人:代理人:業(yè)務(wù)員:

                時(shí)間:時(shí)間:時(shí)間:。

                租賃定金協(xié)議書

                出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào):

                甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,達(dá)成了租賃的'協(xié)議,并就有關(guān)事宜簽訂如下:

                乙方租賃甲方該房xxxx,定金xxxx元,每年的房租賃費(fèi)為xxxx元,期限為xx年。

                1.對(duì)房屋自然損耗的維修。如漏雨、油漆門窗等。

                2.按時(shí)收取房屋租賃費(fèi),簽訂合同時(shí)收取年租賃費(fèi)。

                3.不得隨意終止合同,若終止應(yīng)加倍賠償對(duì)方損失并支付違約金。

                4.發(fā)現(xiàn)乙方任意損害房屋及設(shè)施等,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或恢復(fù)原狀。

                5.合同到期后在同等條件下,甲方優(yōu)先與乙方簽訂新租賃合同,新合同期間的租賃費(fèi)等重新商定。

                6.有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)房屋租賃備案等手續(xù)由甲方辦理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

                1.按時(shí)付給甲方租賃費(fèi),承擔(dān)房屋租賃期間的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等。

                2.不得私自對(duì)房屋進(jìn)行改造,不得任意損害房屋及設(shè)施。

                3.在合同期間內(nèi),不得隨意終止合同。

                三、合同中未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)本著相互諒解的原則按法律規(guī)定協(xié)商解決,雙方議定違約金為xxx元。

                四、本合同自20xx年xx月xx日始,至20xx年xx月xx日止。

                五、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,租賃管理辦公室存檔一份,三份合同具有同等法律效力。

                六、未盡事宜按相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商解決。

                租賃定金協(xié)議書

                聯(lián)系電話:____________________________

                乙方:________________

                聯(lián)系電話:____________________________

                經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

                1、甲方將所屬位于________________________________________________________的兩間門面房租賃給乙方使用。

                2、租金及交付方式:每年租金為_______萬(wàn)元整,乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年_______日前)

                3、租賃期限為叁年整,從___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。

                4、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲,經(jīng)營(yíng)其間,乙方不得擅自改變?cè)摲课葜黝}結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。

                5、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過(guò)本協(xié)議的協(xié)議期限,乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿后需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,則乙方的.所有裝璜無(wú)條件留給甲方,乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。

                6、本協(xié)議期間,甲方不得無(wú)故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理?yè)p失。

                7、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

                8、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

                甲方(簽章):________________

                乙方(簽章):________________

                ___________年_______月______日

                ___________年_______月______日

                租賃定金協(xié)議書

                住所:___

                法定代表人:___

                聯(lián)系電話:___

                承租方:___

                住所:___

                法定代表人:___

                聯(lián)系電話:___

                居間方:___

                身份證號(hào)碼:___

                住所:___

                聯(lián)系電話:___

                經(jīng)居間方居間服務(wù)承租方租賃出租房位于____的場(chǎng)地用于拍攝。

                本協(xié)議的租賃期限:___自____年__月__日__時(shí)至____年__月__日__時(shí)。

                承租方租賃該場(chǎng)地的使用用途僅為拍攝。

                活動(dòng)場(chǎng)地租金共計(jì)幣貳萬(wàn)元(小寫20000。00¥),本協(xié)議簽訂前承租方已通過(guò)定金的方式向居間方交付,居間方應(yīng)負(fù)責(zé)將此筆定金轉(zhuǎn)交給出租方。剩余租金,在本協(xié)議簽訂后,承租方再以現(xiàn)金方式向出租方交付幣伍仟元,剩余伍仟元租金在承租方拍攝完畢后,一次性以現(xiàn)金方式向出租方支付,出租方每次收到租金后應(yīng)向承租方出具收據(jù)。

                1、居間方作為此租賃事宜的居間人,應(yīng)竭力調(diào)和雙方達(dá)成一致,共同簽署合同,并實(shí)際履行,若承租方與出租方在居間方調(diào)和下達(dá)成一致,簽署合同,雙方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi),具體數(shù)額因雙方與居間方的約定為主。

                2、承租方保證租賃地的使用符合本合同約定,并保證拍攝的合法性,承租方若違反本合同約定使用租賃場(chǎng)地,出租房有權(quán)單方面終止合同,并追究承租方違約責(zé)任。

                3、租賃期間,未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得以任何形式將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或與他人合作。如果承租方發(fā)生上述行為,將被認(rèn)為是根本違約,出租方有權(quán)書面通知承租方終止本協(xié)議,且有權(quán)沒(méi)收出租方已經(jīng)繳付的所有款項(xiàng)。

                4、出租房保證按本合同約定的期限向承租方交付租賃場(chǎng)地供承租方以本合同目的使用。

                5、出租方保證承租方能如期按合同約定使用租賃場(chǎng)地,如承租方未能及時(shí)按合同約定使用租賃場(chǎng)地或者在使用過(guò)程中非因承租方過(guò)錯(cuò)而不能繼續(xù)使用場(chǎng)地,應(yīng)視為出租方違約,出租方應(yīng)退還承租方已支付的.租賃費(fèi),并按合同總金額的40%向承租方支付違約金。

                6、居間方作為居間人在出租人與承租方簽署合同后,應(yīng)督促雙方嚴(yán)格執(zhí)行合同約定,若出現(xiàn)本條第五款之原因只是承租方不能使用租賃場(chǎng)地,居間方與出租方承擔(dān)連帶責(zé)任向承租方賠償損失。

                1、本協(xié)議適用中國(guó)法律,三方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的三方均可向承租方所在地提起訴訟。

                2、本協(xié)議以中文作成,一式三份具有同等效力。

                3、三方經(jīng)認(rèn)真閱讀,充分了解本協(xié)議的內(nèi)容,并已見證簽署文本的日期時(shí)的簽名和簽章。

                4、本協(xié)議自簽定之日起生效。

                承租方:___

                居間方:___

                法定代表人:___

                法定代表人:___

                法定代表人:___

                ____年__月__日

                ____年__月__日

                ____年__月__日

                房屋租賃中介協(xié)議書

                出租方:身份證號(hào):承租方:身份證號(hào):

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

                第一條房屋坐落于北京市小區(qū)號(hào)樓單元室。

                第二條租賃期限。

                出租方從年月日收回。

                承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

                1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

                2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;。

                租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

                第三條租金和租金的交納期限。

                租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,租金。

                第四條租賃期間房屋修繕。

                修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù),出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

                第五條出租方與承租方的變更。

                1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

                2、出租方出賣房屋須在1個(gè)月前通知承租人。承租方不想繼續(xù)租住,須在1個(gè)月前通知出租方。

                3、承租方在交納房屋租金應(yīng)提前20天交納,逾期不交納租金,出租方有權(quán)終止合同,收回房屋。

                第六條違約責(zé)任。

                1、出租方違反該合同,應(yīng)賠償承租方一個(gè)月租金的違約金。

                2、承租方違反該合同,應(yīng)賠償出租方一個(gè)月租金的違約金。

                第七條免責(zé)條件。

                房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                第八條爭(zhēng)議的解決方式。

                本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

                第九條房屋內(nèi)設(shè)施清單。

                第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方公共協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

                本合同正本一式三份,出租方、承租方、中介公司各執(zhí)1份。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                中介租賃定金合同

                乙方(承租方):_________________。

                丙方(中介方):_________________。

                甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)室房屋出租給乙方,乙方將先支付給甲方人民幣元(大寫:_________________)作為承租上述房屋的租房定金,由甲方出具相應(yīng)的.收據(jù)。

                2、房屋產(chǎn)證編號(hào):_________________。

                2、付款方式為:_________________付押。

                3、租期為:_________________個(gè)月。

                4、承租起始日為年日,合同簽約日為日。

                綜合上述條款。

                1、若甲方未能履行本協(xié)議則視為違約,甲方將退還乙方定金,并賠償與定金相同額度的人民幣給乙方作為違約金;若乙方未能履行本協(xié)議則同樣視為違約,乙方的定金將作為違約金,甲方不予退還。同時(shí)甲乙雙方任何乙方違約,都將支付丙方中介服務(wù)費(fèi)元。本協(xié)議一式三方,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方留存一份。

                甲方:_________________。

                乙方:_________________。

                丙方:_________________。

                身份證號(hào):_________________。

                身份證號(hào):_________________。

                經(jīng)辦人:_________________。

                日期:_________________

                日期:_________________

                日期:_________________

                房屋租賃定金意向協(xié)議書

                經(jīng)丙方介紹,本著滿意自愿的原則,甲,乙,丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

                一、現(xiàn)甲方將北京市區(qū)小區(qū)室共計(jì)面積_________平方米,出租給乙方。

                二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為_________元(人民幣),付款方式為_________,起租日為_________年_________月_________日。定金有效期為此協(xié)議簽定之日起天內(nèi)有效。

                三、乙方在自愿的.基礎(chǔ)上,交付房屋承租定金_________元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。

                四、乙方向甲、丙雙方交付定金后,將視為丙方代理服務(wù)成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份,不予退還乙方。

                五、違約責(zé)任:如甲、乙雙方違約此協(xié)議:甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

                六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛,雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決,丙方不承擔(dān)法律責(zé)任,但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。

                七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。

                八、本協(xié)議未盡事宜,可按誠(chéng)信原則由三方協(xié)商解決。

                甲方:_________乙方:_________丙方:_________。

                _________年_________月_________日。

                房屋租賃定金意向協(xié)議書

                隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展,協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢(shì),協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎?下面是小編為大家整理的房屋租賃定金意向協(xié)議書,希望對(duì)大家有所幫助。

                甲方:(出租方)_____________

                代理人:_____________________

                身份證號(hào):___________________

                乙方:(承租方)_____________

                代理人:_____________________

                身份證號(hào):___________________

                丙方:(居間方)_____________

                代理人:_____________________

                身份證號(hào):___________________

                經(jīng)丙方介紹,本著滿意自愿的原則,甲,乙,丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

                一、現(xiàn)甲方將北京市________________區(qū)________________小區(qū)________________室共計(jì)面積________________平方米,出租給乙方。

                二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為_________元(人民幣),付款方式為__________,起租日為_________年_______月_______日。定金有效期為此協(xié)議簽定之日起_________天內(nèi)有效。

                三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上,交付房屋承租定金__________元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的`______%。

                四、乙方向甲、丙雙方交付定金后,將視為丙方代理服務(wù)成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份,不予退還乙方。

                五、違約責(zé)任:如甲、乙雙方違約此協(xié)議:甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

                六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛,雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決,丙方不承擔(dān)法律責(zé)任,但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。

                七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。

                八、本協(xié)議未盡事宜,可按誠(chéng)信原則由三方協(xié)商解決。

                甲方:_______________

                代理人:_____________

                乙方:_______________

                代理人:_____________

                丙方:_______________

                代理人:_____________

                _______年____月____日

                房屋租賃定金協(xié)議書

                定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。下面是小編為你帶來(lái)的房屋租賃定金協(xié)議書 ,歡迎閱讀。

                甲方(出租方)

                乙方(承租方)

                丙方(居間方)

                甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜,訂立本合同。

                第一條 乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 (證書號(hào):__________),并經(jīng)_________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè) ,該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

                第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)____元,乙方預(yù)訂的'該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____元,乙方采取___________方式。

                第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣_(tái)______元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保,簽訂商品房預(yù)售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

                第四條 甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為_____天,乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。

                第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

                第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

                第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

                2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

                第八條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:

                1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

                2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

                第九條 本協(xié)議一式_____份,甲乙雙方各持_____份,________各執(zhí)一份。

                甲方(出租方) 乙方(承租方) ?丙方(居間方)

                代理人 ? ? ?代理人 ? ? ? 代理人

                身份證號(hào) ? ? 身份證號(hào) ? ? ?身份證號(hào)

                _______年_____月______日

                房屋租賃定金協(xié)議書

                出租方(甲方):

                承租方(乙方):

                現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

                一、甲方房屋地址。

                甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號(hào)室。

                二、房屋使用性質(zhì)。

                出租房屋的使用性質(zhì)為。

                三、租賃期限。

                雙方商定租賃期限為年月日起至年月日止。

                四、定金。

                1、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金幣萬(wàn)仟佰元整。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。

                2、本協(xié)議簽定后至租期開始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,則定金由甲方?jīng)]收,同時(shí)甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。

                租金數(shù)額:雙方商定租金為每月幣萬(wàn)仟佰拾元整。乙方以形式支付甲方。支付方式為付押。

                物業(yè)管理費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

                六、其他。

                1、甲乙雙方商定在年月日前簽訂房屋租賃合同,到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的`有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證(若是代理人簽約,應(yīng)還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書),乙方應(yīng)帶好本人有效證件(公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

                2、甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施:

                甲方:乙方:中介方:

                代理人:代理人:業(yè)務(wù)員:

                時(shí)間:時(shí)間:時(shí)間:。

                --------。

                出租方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)。

                承租方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)。

                居間方:中視選房網(wǎng)(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)。

                一,甲方愿意出租及乙方愿意承租位于北京市之物業(yè)及其設(shè)施作為用途,物業(yè)建筑面積平方米.

                二,丙方代表甲方與乙方于簽署《租賃定金協(xié)議》;三方擬于年月日簽訂正式《租賃合同》.若乙方違約,甲方已收定金不予退還;若甲方違約,則應(yīng)向乙方雙倍返還定金.

                三,在簽訂《租賃合同》之后,三方都不得將本協(xié)議內(nèi)權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人,或作任何處理.

                四,本協(xié)議內(nèi)提供資料全部屬實(shí)正確,三方均無(wú)異議.租賃條件為:租賃年限:年;租金元/月(包含物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi));免租期為:天;付款方式為:;發(fā)票及稅費(fèi)負(fù)擔(dān):.

                五,甲方收到乙方定金人民幣元整,現(xiàn)金大寫.同時(shí),丙方有權(quán)從乙方支付的定金中取得或直接劃扣甲方所應(yīng)支付的傭金;如定金不足以支付傭金的,則待乙方首期房租到達(dá)甲方帳戶時(shí)補(bǔ)足相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額作為丙方傭金.

                六,在甲乙雙方任何一方出現(xiàn)違約但對(duì)方又不追究違約責(zé)任的情況下,違約方也須向丙方支付應(yīng)付違約金的50%作為賠償.

                七,甲乙雙方不得自行接觸或成交.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后六個(gè)月內(nèi)無(wú)論以何種方式(包括以配偶,父母,子女等關(guān)聯(lián)方的名義)及任何價(jià)格私下成交,甲方除仍須支付約定的傭金外,還應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付違約金的50%作為賠償.

                八,本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字或蓋章之日起生效,均具同等法律效力.

                甲方:乙方:丙方:。

                授權(quán)代表:授權(quán)代表:授權(quán)代表:。

                日期:日期:日期:

                房屋租賃定金協(xié)議書

                甲方(出租方)________________。

                乙方(承租方)_____________。

                丙方(居間方)________________。

                經(jīng)丙方介紹,本著滿意自愿的原則,甲,乙,丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

                共計(jì)面積________________平方米,出租給乙方。

                二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為________________元(人民幣),付款方式為________________,起租日為________________年________________月________________日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起________________天內(nèi)有效。

                三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上,交付房屋承租定金________________元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的'______%。

                四、乙方向甲、丙雙方交付定金后,將視為丙方代理服務(wù)成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份,不予退還乙方。

                五、違約責(zé)任:如甲、乙雙方違約此協(xié)議:甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

                六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛,雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決,丙方不承擔(dān)法律責(zé)任,但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。

                七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。

                八、本協(xié)議未盡事宜,可按誠(chéng)信原則由三方協(xié)商解決。

                甲方:乙方:丙方:

                代理人:代理人:代理人:

                簽訂地點(diǎn):

                中介租賃定金合同

                身份證號(hào):____________。

                地址:____________________。

                乙方:______。

                身份證號(hào):____________。

                地址:____________________。

                經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。

                一、租房地點(diǎn):甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

                二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)。

                三、租期:自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿,乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

                四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當(dāng)于___個(gè)月租金。

                五、付款方式。

                六、租房保證金:存放于作為履約保證金,不計(jì)利息,主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí),甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用:包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

                七、甲方義務(wù):

                1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;

                2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。

                八、乙方義務(wù):

                1、按照本合同規(guī)定的'時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

                2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

                4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東、中介方無(wú)關(guān),后果自負(fù)。

                九、違約處理。

                4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房,須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒(méi)收剩余房租金及保證金。

                5、如乙方租賃期已超過(guò),乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理,后果由乙方自負(fù)。

                十、補(bǔ)充條款:水表讀數(shù)_____度,煤氣表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫(kù)鑰匙_____把。

                十一、中介方義務(wù):中介方在受雙方委托后,有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶,并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí),中介方在收取中介費(fèi)后,責(zé)任自行解除,若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛,中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。

                十二、本合同未盡事宜,一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

                十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

                十四、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,中介一份。

                甲方:_______________。

                乙方:_______________。

                中介方:____________。

                房屋租賃定金協(xié)議書

                根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方因甲方將房屋出租給乙方使用一事,在初步協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本意向書,作為雙方進(jìn)一步談判訂立正式合同的`依據(jù)。

                第一條甲方出租給乙方的房屋位于柳州市桂柳路1—2號(hào)商鋪1—4層,建筑面積共3880平方米。

                第二條房屋的租賃用途為商務(wù)ktv,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃用途,否則甲方有權(quán)解除合同,并不作任何補(bǔ)償。

                (一)租賃費(fèi)用的組成。

                租金:

                (2)租金應(yīng)壹個(gè)月為一期(租賃月)結(jié)算并支付;

                (二)支付期限和方式。

                (1)實(shí)行先交租金后使用的原則。;

                第四條本意向書暫不作為正式合同文本,甲、乙雙方在本意向書簽定之日起五日內(nèi)另行協(xié)商訂立正式合同。若雙方在此時(shí)間內(nèi)未能訂立正式合同,雙方可選擇采取以下方式之一處理:

                1、任意一方可以書面形式通知對(duì)方不定立租賃合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

                2、若任意一方均未以書面形式通知對(duì)方不定立租賃合同,本意向書作為正式合同生效,其中未盡事宜由雙方另行協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

                第五條在本意向書簽定之日,由乙方支付甲方訂金100000元(大寫人民幣壹拾萬(wàn)元整)。若本意向書未能生效或雙方未能達(dá)成新的租賃合同,由甲方在本意向書約定第五條約定的十五日到期后五日內(nèi)全額退還所收訂金;若本意向書生效或雙方達(dá)成新的租賃合同,則該筆訂金沖抵房屋租金。

                第六條本意向書一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽訂正式合同生效日起作廢。

                甲方(簽章):乙方(簽章):

                時(shí)間:___年__月__日時(shí)間:___年__月__日。

                房屋租賃定金協(xié)議書

                現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

                一、甲方房屋地址。

                二、房屋使用性質(zhì)。

                出租房屋的使用性質(zhì)為_________.

                三、租賃期限。

                雙方商定租賃期限為_____年______月______日起至______年_____月______日止。

                四、定金。

                1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金人民幣_(tái)______元整(大寫),以此作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收定金條。

                2.本協(xié)議簽定后至租期開始前,如甲方違約,則三倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,則定金由甲方?jīng)]收。

                1.數(shù)額:雙方商定租金為每月人民幣_(tái)___元整。支付方式為付_____押_____.

                2.甲方承擔(dān)________(如物業(yè)管理費(fèi)等)。

                六、有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

                1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。

                七、有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:

                1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的`;。

                2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

                八、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限(不超過(guò)十五天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同。約定期限內(nèi)未簽訂的,本合同自動(dòng)失效。

                九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

                1、提交新鄉(xiāng)仲裁委員會(huì)仲裁。

                2、依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

                十、其他。

                1.甲乙雙方商定在_______年_______月______日前簽訂房屋租賃合同,到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)帶好本人有效證件(公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

                2.若房屋所有權(quán)屬于第三方,簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)有第三方在場(chǎng),并征得各方同意和簽訂相關(guān)租賃合同。

                3.甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施:_______________.

                甲方(簽字蓋章)___________。

                身份證號(hào)______________________。

                _____年____月____日。

                乙方(簽字蓋章)_____________。

                身份證號(hào)____________________。

                ____年____月____日。

                中介方(簽字蓋章)___________。

                _________年____月____日。

                房屋租賃定金協(xié)議書

                出租方:

                承租方:

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

                第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。

                第二條租賃期限。

                租賃期共____年零___月,出租方從_____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。

                承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

                1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

                2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;。

                3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)___個(gè)月的。

                租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

                如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

                合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

                第三條租金和租金的交納期限。

                租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家___的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

                第四條租賃期間房屋修繕。

                修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

                出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

                第五條出租方與承租方的變更。

                1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

                2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

                3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

                第六條違約責(zé)任。

                1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償___元。

                2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金____元。

                3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金___元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

                4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金____元。

                5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

                第七條免責(zé)條件。

                房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                第八條爭(zhēng)議的解決方式。

                本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

                第九條其他約定事項(xiàng)。

                第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

                本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份,送____單位備案。

                出租方(蓋章)承租方(蓋章):鑒(公)證意見。

                地址:地址:

                法定代表人(簽名):法定代表人(簽名):

                委托代理人(簽名):委托代理人(簽名):

                開戶銀行:開戶銀行:經(jīng)辦人。

                帳號(hào):帳號(hào):

                電話:電話:鑒(公)證機(jī)關(guān)。

                電掛:電掛:(章)。

                郵政編碼:郵政編碼:

                簽約地點(diǎn):簽約時(shí)間:年月日。

                有效期限至年月日。

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                一、審查主合同的效力。

                定金合同是主合同的從合同,主合同無(wú)效,則定金合同無(wú)效。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種,根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無(wú)效,擔(dān)保合同無(wú)效。因此在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效,以保證所簽訂的定金合同有效。

                二、合同簽訂時(shí)主體。

                定金合同簽訂時(shí)的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持一致,因定金合同是主合同的從合同,主體不一致,定金合同無(wú)法起到擔(dān)保的性質(zhì)。

                三、定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂。

                根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條[1]的規(guī)定,定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。

                四、應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確的交付期限。

                合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在約定交付定金的期限時(shí),必須明確、具體。

                五、應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定交付的方式。

                定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效,所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的方式,比如通過(guò)現(xiàn)實(shí)的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。

                六、定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定,超過(guò)的部分不受法律保護(hù)。

                定金合同中定金的具體數(shù)額,由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過(guò)高,就有可能使得守約方獲得的損害賠償過(guò)分地高于其實(shí)際損失額;若約定過(guò)低,則起不到擔(dān)保合同履行的作用。因此,定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng),其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%,超過(guò)部分無(wú)效。

                七、明確款項(xiàng)的性質(zhì),最好標(biāo)明“定金”兩字,以免發(fā)生爭(zhēng)議。

                如果合同中的款額未明確款項(xiàng)的性質(zhì),未寫明“定金”字樣,雙方容易發(fā)生爭(zhēng)議;如果寫成“訂金”、“誠(chéng)意金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購(gòu)金”等字樣,若合同條文又無(wú)明顯約定表明其具有定金性質(zhì),則不具定金效力。

                八、合同中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆。

                在合同中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆。并且合同中應(yīng)約定主合同成立后,定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

                九、違約責(zé)任的約定應(yīng)具有可操作性,以利于執(zhí)行。

                未能訂立合同的過(guò)錯(cuò)方將承擔(dān)定金罰則的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

                十、合同中明確約定合同解除、終止條款。

                應(yīng)明確約定定金合同解除、終止的條款。如沒(méi)有關(guān)于合同解除、終止或提前終止的條款,致使終止合同的條件不明確,將造成簽訂合同容易,解除合同困難的現(xiàn)狀。因此,有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應(yīng)力求細(xì)化、全面。

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                房屋租賃定金協(xié)議書

                甲方(出租方)乙方(承租方)丙方(居間方)。

                代理人代理人代理人。

                身份證號(hào)身份證號(hào)身份證號(hào)。

                經(jīng)丙方介紹,本著滿意自愿的原則,甲,乙,丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

                一、現(xiàn)甲方將北京市區(qū)小區(qū)室共計(jì)面積平方米,出租給乙方.

                二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為元(人民幣),付款方式為,起租日為年月日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起天內(nèi)有效。

                三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上,交付房屋承租定金元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。

                四、乙方向甲、丙雙方交付定金后,將視為丙方代理服務(wù)成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份,不予退還乙方。

                五、違約責(zé)任:如甲、乙雙方違約此協(xié)議:甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

                六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛,雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決,丙方不承擔(dān)法律責(zé)任,但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。

                七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。

                八、本協(xié)議未盡事宜,可按誠(chéng)信原則由三方協(xié)商解決。

                甲方:乙方:

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