合同協(xié)議的主要目的是避免交易中產(chǎn)生糾紛和爭(zhēng)議,確保雙方利益最大化。以下是小編為大家整理的合同協(xié)議樣本,供大家參考學(xué)習(xí)。
乙方:_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在________________________________,位于第____層,共______,房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包括______________。
第三條、本合同中所述房屋為___________,是_______的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整。
第五條、付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在_20________年____月____日將首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。
第三筆房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。
第六條、房屋交付:甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出:甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期____日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。
2、終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。
3、______________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。
1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失。
3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。如因甲方的`過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失。乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責(zé)任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據(jù)本合同。
第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5、當(dāng)房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十二條、本合同主體。
1、甲方是____________共_____人,委托代理人為______即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是_______,代表人是_________。
3、鑒于_________系未成年人,_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人,_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,且無其他糾紛,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。
第十三條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
甲方:_________乙方:_________。
日期:_________日期:_________
依照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
1、工程地點(diǎn):_____________________。
2、工程內(nèi)容及做法:詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和工程內(nèi)容。
3、承包方式:雙方商定采取下列_________種方式。
包工、包部分材料;。
4、工程期限及保修期:工程期限_________天。自________年____月____日起至________年____月____日止。保修期:____月。自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,雙方簽字之日起計(jì)算,并由乙方開具工程保修單。
5、合同價(jià)款及付款方式:
本合同總價(jià)為:__________________元,合同生效后,甲方按下的約定向乙方支付工程款:
開工前三天,支付________元;。
________年____月____日支付________元;。
雙方驗(yàn)收合格,支付_________元。
工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單,并將有關(guān)資料送交甲方,由甲方在____天內(nèi)審核完畢如無異議視為同意,并在簽字同時(shí)結(jié)清工程余款,工程發(fā)票中所應(yīng)繳納的稅金由甲方承擔(dān)。
甲方:
2、提供施工期間的水源、電源,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;。
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系;。
5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;。
6、對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督;。
7、甲方家庭成員對(duì)工程的意見,均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。
乙方:
1、根據(jù)施工圖紙,提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方備案認(rèn)可;。
4、文明施工,佩證上崗,保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,盡量減少噪音,不擾民及污染環(huán)境,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
1、工程施工過程中,甲方提出修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí),須提前與乙方聯(lián)系,并簽訂書面變更協(xié)議后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。
2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后__,由甲方自負(fù),給乙方造成損失,延誤工期的,還應(yīng)賠償。
1、由甲方提供的材料設(shè)備,應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),并事先通知乙方,雙方對(duì)所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收,辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管,并收取一定的保管費(fèi)用,如造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用,乙方如挪用,按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。
3、由乙方提供的材料、設(shè)備,必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號(hào)、品種、等級(jí)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符,經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。
4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí),禁止使用;如已使用,其后__和損失均由乙方承擔(dān)。
1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按________年____月____日發(fā)布的____省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
3、如未經(jīng)驗(yàn)收,甲方自行搬入家具或居住,則視為驗(yàn)收合格。
4、施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,由質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量予以驗(yàn)證,經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),如符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。乙方與甲方共同做到使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾材料。工程完工后,乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局和建設(shè)部________年____月____日聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范,進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境的檢測(cè),并提供檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)費(fèi)用根據(jù)建設(shè)部建辦質(zhì)____號(hào)文件精神,室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)屬裝修裝飾工程最后一個(gè)環(huán)節(jié),應(yīng)列入工程預(yù)算中,檢測(cè)結(jié)__不合格,雙方應(yīng)分析原因,明確責(zé)任,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用。
6、甲方如有特殊施工項(xiàng)目和特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),并另簽補(bǔ)充合同。
1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn)簽字,工期相應(yīng)順延:
工程量變化和設(shè)計(jì)變更;。
不可抗力;。
甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延,因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
3、甲方不按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。
4、因乙方責(zé)任未按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延,因乙方所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問題的,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責(zé)等通知乙方。
1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
2、合同生效后,在合同履行期間,任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同,應(yīng)按合同總造價(jià)的____%作為違約金,會(huì)付給對(duì)方,因一方擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金時(shí),應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無法履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)通過另一方法辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
3、甲方責(zé)任:
未按合同規(guī)定的.時(shí)間、要求提供材料、設(shè)備,應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際損失。
由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異,乙方向甲方提出,甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用造成質(zhì)量問題或損壞,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
甲方未按約定期支付工程款的,每延誤一天向乙方支付合同價(jià)款____的滯納金。
甲方未辦理有關(guān)手續(xù),要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線,乙方有權(quán)拒絕施工。
4、乙方責(zé)任。
工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定,甲方有權(quán)要求無償修理或返工,造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
乙方擅自折改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此造成的損失或事故由乙方承擔(dān)。
乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的材料和設(shè)備等,如有損壞,應(yīng)予賠償。
由于乙方原因,致使工期延誤的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款____的滯納金。
本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解,如調(diào)解不成的,可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。
1、因施工而產(chǎn)生的垃圾清除和材料搬運(yùn),甲方可委托乙方負(fù)責(zé),其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、施工期間,甲方將外屋鑰匙各____把,交乙方保箮,工程竣工驗(yàn)收后,甲方負(fù)責(zé)提供新鎖,由乙方當(dāng)場(chǎng)安裝好后交付甲方使用。
1、雙方另有約定,可簽訂補(bǔ)充合同。
2、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,合同履行完畢后終止。
3、本合同和補(bǔ)充合同具有同等法律效力。
4、本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包。
5、本合同一式_________份,雙方各執(zhí)_________份。
代表人:______________法定代表人:____________。
甲方擬在_________修建房屋,乙方長(zhǎng)期從事農(nóng)村房屋修建,具有一定的專業(yè)水平和知名度,甲方現(xiàn)將修房承攬給乙方施工,雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同:
一、房屋結(jié)構(gòu)及承攬范圍:
甲方擬建磚混結(jié)構(gòu)一層平房,甲方已完成打地基及底圈梁,現(xiàn)將房屋地上的修建承攬給乙方施工,承攬范圍包括砌墻修建主體、打上圈梁、上屋面、房屋內(nèi)粉刷、貼瓷(門前墻面外貼瓷、客廳墻面內(nèi)貼瓷、廚房及衛(wèi)生間內(nèi)貼衛(wèi)生瓷)、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥外粉墻。
二、房屋計(jì)價(jià)面積及工價(jià)支付方式:
3、支付方式:在本合同簽訂之日前,甲方向乙方支付______元(大寫______元)作為定金,在主體修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付______元(大寫______元),在粉刷完畢甲方驗(yàn)收質(zhì)量合格后,向乙方支付______元(大寫______元),下??铐?xiàng)在_________年______月___日前付清。
三、合同期限:
本合同的期限從_________年______月___日起到_________年______月___日止。其中砌墻修建主體、打梁上屋面在_________年______月___日前完成,房屋內(nèi)粉刷、貼瓷、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥粉外墻在_________年______月___日前完成。
四、雙方的權(quán)利與義務(wù)
2、甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方使用的水、電,并保證水電能正常使用;
4、乙方施工中自行指揮所雇人員各負(fù)其責(zé),組織施工并進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé),乙方積極采取安全措施,確實(shí)抓好安全生產(chǎn),施工中如發(fā)生安全事故,所造成的傷害均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、甲方不參與乙方組織的施工,但有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方修建房屋存在出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方溝通,有權(quán)讓乙方進(jìn)行及時(shí)糾正。甲方驗(yàn)收乙方所建房屋質(zhì)量合格后雙方簽字,乙方完成交付義務(wù)。
五、違約責(zé)任:
六、施工過程中,本合同未盡事宜或者變更承攬內(nèi)容由雙方及中間人友好協(xié)商解決,可簽訂補(bǔ)充合同,與本合同具有同等法律效力。
七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,一式三份,由甲乙各執(zhí)一份,中間人執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
甲方(發(fā)包方):_______________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
乙方(承包方):_______________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,雙方就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:自家住宅,工程地點(diǎn):_______________,甲方建房工程以包工不包料的方式承包給乙方修建,按實(shí)際施工建筑面積以______元/平方米(大寫)進(jìn)行人工單包結(jié)算。
二、工程施工要求
1、乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙施工,整棟樓砌墻按______施工,一樓層高_(dá)_____(包板),二樓層高_(dá)_____(包板)。房間對(duì)角不得小于或大于______,陰陽(yáng)角度達(dá)度,墻體垂直,墻面抹灰平整,一樓二樓客廳各做一根大梁。
2、砌筑墻體過程中,乙方必須保證灰漿飽滿,組砌方法正確,軸線偏移不得大于規(guī)范要求,砌筑磚體不得出現(xiàn)上下通縫現(xiàn)象。
3、構(gòu)造柱、梁關(guān)模前,應(yīng)再次檢查鋼筋安裝位置、數(shù)量、間距是否正確,不得少筋漏筋,保護(hù)層留置是否正確,待合格后方可進(jìn)行關(guān)模。模板支撐應(yīng)牢固可靠,混凝土澆筑過程中,應(yīng)充分振搗,不得漏振,以保證混凝土成型質(zhì)量。混凝土澆筑完畢后,必須進(jìn)行充分的養(yǎng)護(hù)。
4、土方回填過程中,要求夯實(shí)緊密,不準(zhǔn)未夯實(shí)就擅自進(jìn)行隱蔽。
5、墻地磚安裝,粘貼牢固,灰漿飽滿無空鼓、裂縫,表面平整。
6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料,不得在施工中浪費(fèi),每天砌筑時(shí)的落地灰及時(shí)收用。同時(shí)嚴(yán)禁偷工減料,必須保質(zhì)保量地施工。
三、工程質(zhì)量
1、工程質(zhì)量以國(guó)家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,由乙方重新返工修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,重新返工的費(fèi)用(包括返工的工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用)全部由乙方負(fù)責(zé)。
2、上條所說的建筑質(zhì)量問題,包括以下方面:
(1)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;
(2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;
(3)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;
(4)梁、柱中空;
(5)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;
(6)屋頂漏水、浸水;
四、合同工期:
開工日期:_________年______月___日
竣工日期:_________年______月___日
甲方:_______________
乙方:_______________
_________年______月___日
1、工程名稱:農(nóng)村自建房屋裝飾裝修。
1、施工地點(diǎn):玉溪市江川縣。
1、房屋概況:房型________(層),建筑面積約________平方米。
第二條裝修施工內(nèi)容
甲方將自建房的裝修工程承包給乙方,施工內(nèi)容為:水電改造工程、地磚、瓷磚鋪貼,吊頂安裝,包水管,頂面、墻面涂料,材料安裝,隔斷制作,搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。
第三條承包方式
包工不包料,由甲方提供裝修所需材料,乙方提供施工工具、招聘組織施工人員進(jìn)行施工作業(yè)。裝修設(shè)計(jì)方案由甲乙雙方共同商定后實(shí)施,施工過程中甲方如有需要調(diào)整方案的及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)無條件采納。
第四條裝修價(jià)款
本合同項(xiàng)下裝修項(xiàng)目總價(jià)款:________元(包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi)),大寫________(人民幣整),該價(jià)款為施工包干價(jià)。
第五條裝修款項(xiàng)支付方式
乙方裝修施工竣工后十天內(nèi),甲方對(duì)房屋裝修進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后三十天內(nèi)甲方一次性向乙方支付總價(jià)款的95%,剩余總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金,質(zhì)保期一年,質(zhì)保期屆滿房屋裝修質(zhì)量沒有問題的,甲方將質(zhì)保金退還乙方。
第六條裝修工期:自____年__月__日開工,至____年__月__日竣工,工期為________天。
第七條乙方在施工過程中如對(duì)甲方提供的材料造成損害,損害材料價(jià)值200元以內(nèi)(包括本數(shù))的,甲方可不予追究;損害材料價(jià)值超過200元的,乙方應(yīng)全額賠償甲方。
第八條乙方自行招聘施工工人進(jìn)行裝修施工,工人管理和勞務(wù)費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé);乙方應(yīng)制定相應(yīng)施工安全制度并嚴(yán)格落實(shí),如施工工人在裝修施工過程中發(fā)生安全事故,涉及到的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由乙方全部承擔(dān),且甲方若因此被法院等司法機(jī)關(guān)判決承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方有權(quán)根據(jù)本約定向乙方追償或直接從工程款里扣除。
第九條本合同項(xiàng)下裝修項(xiàng)目乙方不得再轉(zhuǎn)包或分包給第三人,如乙方違反本約定,甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方違約責(zé)任。
第十條協(xié)議的變更和解除
1、乙方違反本合同第九條約定的,甲方有權(quán)解除本合同,并不予支付乙方已經(jīng)施工部分的工程款。
2、乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題且不能有效整改的,甲方有權(quán)解除本合同,解除合同通知自送達(dá)乙方時(shí)生效。
第十一條違約責(zé)任
2、乙方施工過程中對(duì)甲方房屋主體結(jié)構(gòu)造成損害的,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失的違約責(zé)任。
第十二條本協(xié)議一式二份,自甲乙雙方簽字或蓋章后生效
甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決未果,由甲方所在地人民法院管轄。
甲方(簽章):________乙方(簽章):________
住所:________住所:________
法定代表人:________法定代表人:________
委托代理人:________委托代理人:________
電話:________電話:________
甲方在____鎮(zhèn)____村建房屋一棟,建筑總面積約________平方米,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲處理。
每平方米________元,建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米壹拾元計(jì)算,包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施工隊(duì)伍,所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)________%。
完成第一層磚砌并搗制好樓面付________元,完成第二層付款________元,完成第三層付款________元,工程全部完工,經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。
甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。
乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
文明施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
主體工程工期為________個(gè)月,從簽訂合同之日起計(jì)算,乙方必須在________年____月____日前完成主體工程,完工時(shí)間不能超過____天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方所需材料,應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃,以便迅速籌備。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):________ 乙方簽字(章):________
________年________月________日
根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法及合同法,經(jīng)雙方共同自愿協(xié)商,由乙方承建甲方自用小二層住房的施工工程。
1、甲方將自用小二層住房約為300平方米,承包給乙方,甲方負(fù)責(zé)將主材運(yùn)輸?shù)焦さ亍?/p>
2、房屋修建為二層磚砼結(jié)構(gòu),現(xiàn)澆砼樓板,砼構(gòu)造柱。
3、正負(fù)零以下由乙方調(diào)配人員施工,甲方予以配合及負(fù)責(zé)人工及生活費(fèi)用。
4、乙方承包由正負(fù)零以上修建,包括砌墻、鋼筋、支模、內(nèi)外墻抹灰及任意一方外墻瓷磚粘貼。
5、乙方自行負(fù)責(zé)提供所有支撐架、模板及所需一切機(jī)械。
1、乙方由正負(fù)零以上按實(shí)際建筑面積進(jìn)行實(shí)收。
2、經(jīng)雙方協(xié)商以170元/m2計(jì)算。
1、甲方無償提供給乙方水、電。
2、甲方自開工之日起滿足提供建筑主材給乙方,以免造成停工待料,延誤工期。
3、甲方在每層現(xiàn)澆當(dāng)日提供所在工人一天生活,其余時(shí)間生活由乙方負(fù)責(zé)。
4、甲方一次性付給乙方安全費(fèi)元。
1、乙方必須按質(zhì)按量完成所承包的內(nèi)容及項(xiàng)目。
2、乙方必須按甲方要求程序進(jìn)行施工。
3、乙方必須做到安全文明施工,安全由乙方全面負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4、乙方不得隨意浪費(fèi)材料,不得故意拖延工期。
5、各工種人員由乙方負(fù)責(zé)調(diào)配。
1、砼強(qiáng)度要求達(dá)到:
2、砌磚飽滿度,垂直度,平整度,砼構(gòu)造柱砌磚要求4進(jìn)4出。
3、抹灰面的垂直度,平整度。
開工之日付20%,約為元,以后按工程進(jìn)度,在每層現(xiàn)澆完后付20%,約為二次,約為元,余款待工程全面完工后,經(jīng)驗(yàn)收合格后一次性付清。
開工:竣工:
甲方簽字:乙方簽字:
依照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
1、工程地點(diǎn):_____________________。
2、工程內(nèi)容及做法:詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和工程內(nèi)容。
3、承包方式:雙方商定采取下列_________種方式。
包工、包部分材料;。
4、工程期限及保修期:工程期限_________天。自________年____月____日起至________年____月____日止。保修期:____月。自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,雙方簽字之日起計(jì)算,并由乙方開具工程保修單。
5、合同價(jià)款及付款方式:
本合同總價(jià)為:__________________元,合同生效后,甲方按下的約定向乙方支付工程款:
開工前三天,支付________元;。
________年____月____日支付________元;。
雙方驗(yàn)收合格,支付_________元。
工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單,并將有關(guān)資料送交甲方,由甲方在____天內(nèi)審核完畢如無異議視為同意,并在簽字同時(shí)結(jié)清工程余款,工程發(fā)票中所應(yīng)繳納的稅金由甲方承擔(dān)。
甲方:
2、提供施工期間的水源、電源,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;。
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系;。
5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;。
6、對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督;。
7、甲方家庭成員對(duì)工程的意見,均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。
乙方:
1、根據(jù)施工圖紙,提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方備案認(rèn)可;。
4、文明施工,佩證上崗,保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,盡量減少噪音,不擾民及污染環(huán)境,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
1、工程施工過程中,甲方提出修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí),須提前與乙方聯(lián)系,并簽訂書面變更協(xié)議后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。
2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后__,由甲方自負(fù),給乙方造成損失,延誤工期的,還應(yīng)賠償。
1、由甲方提供的材料設(shè)備,應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),并事先通知乙方,雙方對(duì)所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收,辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管,并收取一定的保管費(fèi)用,如造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用,乙方如挪用,按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。
3、由乙方提供的材料、設(shè)備,必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號(hào)、品種、等級(jí)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符,經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。
4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí),禁止使用;如已使用,其后__和損失均由乙方承擔(dān)。
1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按________年____月____日發(fā)布的____省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
3、如未經(jīng)驗(yàn)收,甲方自行搬入家具或居住,則視為驗(yàn)收合格。
4、施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,由質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量予以驗(yàn)證,經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),如符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。乙方與甲方共同做到使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾材料。工程完工后,乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局和建設(shè)部________年____月____日聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范,進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境的'檢測(cè),并提供檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)費(fèi)用根據(jù)建設(shè)部建辦質(zhì)____號(hào)文件精神,室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)屬裝修裝飾工程最后一個(gè)環(huán)節(jié),應(yīng)列入工程預(yù)算中,檢測(cè)結(jié)__不合格,雙方應(yīng)分析原因,明確責(zé)任,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用。
6、甲方如有特殊施工項(xiàng)目和特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),并另簽補(bǔ)充合同。
1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn)簽字,工期相應(yīng)順延:
工程量變化和設(shè)計(jì)變更;。
不可抗力;。
甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延,因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
3、甲方不按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。
4、因乙方責(zé)任未按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延,因乙方所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問題的,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責(zé)等通知乙方。
1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
2、合同生效后,在合同履行期間,任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同,應(yīng)按合同總造價(jià)的____%作為違約金,會(huì)付給對(duì)方,因一方擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金時(shí),應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無法履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)通過另一方法辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
3、甲方責(zé)任:
未按合同規(guī)定的時(shí)間、要求提供材料、設(shè)備,應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際損失。
由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異,乙方向甲方提出,甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用造成質(zhì)量問題或損壞,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
甲方未按約定期支付工程款的,每延誤一天向乙方支付合同價(jià)款____的滯納金。
甲方未辦理有關(guān)手續(xù),要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線,乙方有權(quán)拒絕施工。
4、乙方責(zé)任。
工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定,甲方有權(quán)要求無償修理或返工,造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
乙方擅自折改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此造成的損失或事故由乙方承擔(dān)。
乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的材料和設(shè)備等,如有損壞,應(yīng)予賠償。
由于乙方原因,致使工期延誤的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款____的滯納金。
本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解,如調(diào)解不成的,可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。
1、因施工而產(chǎn)生的垃圾清除和材料搬運(yùn),甲方可委托乙方負(fù)責(zé),其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、施工期間,甲方將外屋鑰匙各____把,交乙方保箮,工程竣工驗(yàn)收后,甲方負(fù)責(zé)提供新鎖,由乙方當(dāng)場(chǎng)安裝好后交付甲方使用。
1、雙方另有約定,可簽訂補(bǔ)充合同。
2、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,合同履行完畢后終止。
3、本合同和補(bǔ)充合同具有同等法律效力。
4、本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包。
5、本合同一式_________份,雙方各執(zhí)_________份。
甲方:_________________乙方:_________________。
代表人:______________法定代表人:____________。
文檔為doc格式。
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甲方在建房屋一棟,現(xiàn)由乙方承包施工,甲乙雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:
甲方自建房位于___________,房屋共____層樓,一層面積為____平方米,二層面積為____平方米。
1、采用包工不包料方式承包。
2、甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
3、乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲透水處理。
1、工價(jià)為每平方米_______元,建筑總面積_______平方米,合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元。
2、付款方式:由甲方分四次付清合同總價(jià)款。第一次在基礎(chǔ)工程完工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%,即_______元;第二次在主體工程完工后,由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%,即_______元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%,即_______元;剩余10%,即_______元作為質(zhì)量保證金,在工程交工一年后如無重大質(zhì)量問題,由甲方全部付給乙方。
1、甲方的權(quán)利及義務(wù):
(1)甲方應(yīng)向乙方提供“三通一平”。
(2)按期付款。
(3)及時(shí)向乙方提供所需要的各種材料。
(4)在工程開工前向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙2套。
(5)在施工過程中,如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或私自變更設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)象,甲方有權(quán)要求乙方返工。
2、乙方的權(quán)利及義務(wù):
(1)按圖施工。在施工過程中如需對(duì)原設(shè)計(jì)作出更改,需經(jīng)甲方同意后方可修改。
(2)保證工程質(zhì)量。
(3)保證工期,按時(shí)交工。
(4)在施工過程中,需要哪些材料,乙方應(yīng)提前2-3天告知甲方,以便及時(shí)購(gòu)置。乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則,不得浪費(fèi)材料。
(5)在每一項(xiàng)分項(xiàng)工程完工后,乙方應(yīng)征得甲方驗(yàn)收同意后方可進(jìn)行下一道工序。
(6)乙方應(yīng)重視安全生產(chǎn),一切安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
風(fēng)險(xiǎn)告知:合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù),以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù),順利完成委托事項(xiàng),如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失,便于爭(zhēng)議的解決。
工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)要求,符合建設(shè)設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求及甲方的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求。
1、乙方進(jìn)場(chǎng)必須嚴(yán)格按照工地的安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程施工。
2、正確和安全使用工地的一切電器設(shè)備及臨電,必須戴安全帽。
日期:___________
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在房屋院落出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為:
東鄰:西鄰:
南鄰:北鄰:
登記長(zhǎng)度為:米、寬度為米,面積共平米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓,附屬物包括:
三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫即人民幣小寫-元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
五、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益全部歸乙方所有。
八、其它:
1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會(huì)簽字蓋章后生效。
3.本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。
甲方:身份證號(hào):
住址:電話:
______年____月____日。
乙方:身份證號(hào):
住址:電話:
______年____月____日。
村委會(huì)意見:
村委會(huì)蓋章:______年____月____日。
發(fā)包方:承包方:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就甲方委托乙方建造續(xù)三、四層和后院補(bǔ)建工程,簽訂以下協(xié)議:
一、工程內(nèi)容:
1、工程地址:____市。
2、本院后院補(bǔ)建:具體結(jié)構(gòu)為雙方商定的內(nèi)容,灰土井___個(gè),直徑___米、深度___米,外邊柱___根、鋼筋為___根里邊柱___、鋼筋為___根圈梁、地梁為___、___根___螺紋。柱子到___樓頂。
3、續(xù)蓋三、四層:三樓靠南邊有___柱子___根有圈梁、用樓板。四層無有柱子、有圈梁、梁為___用現(xiàn)澆。施工要求符合民用房建設(shè)。
二、工期:
2、施工期內(nèi),若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認(rèn)工期可順延。
3、因甲方原因不能及時(shí)移交施工場(chǎng)地則工期順延。
四、承建方式乙方對(duì)房屋建設(shè)工程包工、包料包質(zhì)量、包驗(yàn)收合格、包安全、包工期、包文明施工。
1、乙方負(fù)責(zé)提供所承建工程的飾面樣板,必須經(jīng)雙方確認(rèn)方可進(jìn)料施工。
五、工程付款辦法工人進(jìn)門施工到三層封頂付工程總價(jià)的___%、四層封頂付工程總價(jià)的___%、粉刷完成后付工程總價(jià)的___%,剩余___%交工后甲方驗(yàn)收合格滿意后____日內(nèi)一次性付清。
八、雙方在施工中的幾項(xiàng)規(guī)定:
1、施工期間,乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作,落實(shí)各項(xiàng)安全措施,確保施工安全,承擔(dān)安全施工責(zé)任,教育施工人員遵紀(jì)守法、施工過程中發(fā)生的所有安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、開工前甲方負(fù)責(zé)向乙方提供施工場(chǎng)地,施工范圍內(nèi)用水、電位置、測(cè)量的基線和水準(zhǔn)點(diǎn)的位置,提供工人住宿。若甲方未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地,乙方有權(quán)順延施工工期。
3、工程竣工后,乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)垃圾的清理,做到工完場(chǎng)清。
九、合同生效與終止:本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程圓滿結(jié)束后,甲方將款項(xiàng)結(jié)清后合同即告終止。
十、本合同壹式肆份,甲、乙方各執(zhí)壹份,新房村委會(huì)執(zhí)壹份,施工方執(zhí)壹份具同等法律效力。合同履行中未盡事宜,應(yīng)盡可能協(xié)商解決??裳a(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議,補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
委托代表:
甲方簽字:
乙方簽字:
簽訂日期:
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人:身份證號(hào)碼:
以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人:身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在位于號(hào)樓第層戶,共,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米,房屋用途為。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。
第二條、本合同中所述房屋為,是的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:成交價(jià)格為:人民幣元整。
第四條、付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在20年月日將全款人民幣拾萬仟佰拾元整交付甲方,付全款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。
第四條、房屋交付:甲方應(yīng)在開發(fā)商交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶的39鑰匙全部交付給乙方。
第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的10%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過30天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計(jì)已付款的10%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同。
第五條約定的實(shí)際交付之日起15天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方。賠償損失等同于乙方全額的房款。再按10%利率付給乙方利息。
第五條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:本房屋以后遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。
1.面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標(biāo)注面積進(jìn)行結(jié)算。待實(shí)際交房后,以實(shí)測(cè),面積為準(zhǔn)。開發(fā)商、甲方、乙方三方相互結(jié)算。長(zhǎng)退短補(bǔ)。2、交房后至未過戶期間。因此房是拆遷安置房,此房證是甲方姓名.甲方應(yīng)給與乙方,保留在乙方手中。因甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉(zhuǎn)讓等行為均屬于違法無效。由此所造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。
3.過戶條件成熟后,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),并提供所需全套資料。過戶的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第六條、本合同辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。公正費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第七條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式份,一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第八條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
第十、條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方:購(gòu)買方:
見證人。
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程合同條件》以及其他有關(guān)規(guī)定及原則,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
1、施工地點(diǎn):
2、房屋結(jié)構(gòu):磚混。
3、施工具體類容:
4、承包方式:清包工。
5、承包款及面積計(jì)算:房屋按投影面積計(jì)算、樓梯面積按1×2計(jì)算,房頂按二分之一計(jì)算,每平方米單價(jià)元,共計(jì)元,大寫:圓整。
1、施工用設(shè)備、工具由乙方自行提供。
2、甲方自備施工材料,確保建材質(zhì)量,并提供施工所需水電。
1、墻體傾斜度控制在2厘米以內(nèi)。
2、建筑設(shè)計(jì)由甲方自行負(fù)責(zé),乙方堅(jiān)決按照甲方設(shè)計(jì)要求施工。
3、甲方也可請(qǐng)教乙方指導(dǎo)設(shè)計(jì)和修改原設(shè)計(jì)方案。
4、在施工中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)必須提前與乙方聯(lián)系,由此影響竣工日期時(shí)甲、乙雙方商定。如果甲方私自修改施工類容,所引起的一切后果由甲方自負(fù),給乙方造成損失的甲方應(yīng)予賠償。
5、在施工中由乙方造成的重大質(zhì)量問題時(shí),返工所需的材料及人工均由乙方承擔(dān)。
1、甲方整理好原地基時(shí),乙方進(jìn)場(chǎng)施工,在約定的大至?xí)r間內(nèi)完工,如遇到長(zhǎng)雨期,工期相繼延后。
2、工程款的支付方式:乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)甲方支付萬元每完成一層支付萬元,在竣工交房時(shí)付清全部工程款。
1、甲方必須購(gòu)買建筑安全保險(xiǎn)。
2、在施工中乙方必須安全文明施工,如乙方在施工中發(fā)生安全事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。
1、本合同雙方簽字生效后,甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守,如有一方違約,按工程總價(jià)款的%支付違約金。
2、當(dāng)合同出現(xiàn)糾紛時(shí),甲、乙雙方協(xié)商解決、調(diào)解解決,在協(xié)商和調(diào)解達(dá)不成共識(shí)時(shí)通過法律方式處理。
3、房屋完全竣工后,由乙方交付甲方時(shí)本合同自行解除。
4、本合同一式兩份,甲、乙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程合同條件》以及其他有關(guān)規(guī)定及原則,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、概況。
1、施工地點(diǎn):
2、房屋結(jié)構(gòu):磚混。
3、施工具體類容:
4、承包方式:清包工。
5、承包款及面積計(jì)算:房屋按投影面積計(jì)算、樓梯面積按1×2計(jì)算,房頂按二分之一計(jì)算,每平方米單價(jià)_________元,共計(jì)_________元,大寫:圓整。
二、施工設(shè)備、工具及材料的約定。
1、施工用設(shè)備、工具由乙方自行提供。
2、甲方自備施工材料,確保建材質(zhì)量,并提供施工所需水電。
三、工程質(zhì)量的約定。
1、墻體傾斜度控制在2厘米以內(nèi)。
2、建筑設(shè)計(jì)由甲方自行負(fù)責(zé),乙方堅(jiān)決按照甲方設(shè)計(jì)要求施工。
3、甲方也可請(qǐng)教乙方指導(dǎo)設(shè)計(jì)和修改原設(shè)計(jì)方案。
4、在施工中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)必須提前與乙方聯(lián)系,由此影響竣工日期時(shí)甲、乙雙方商定。如果甲方私自修改施工類容,所引起的一切后果由甲方自負(fù),給乙方造成損失的甲方應(yīng)予賠償。
5、在施工中由乙方造成的重大質(zhì)量問題時(shí),返工所需的材料及人工均由乙方承擔(dān)。
四、工期及工程款的約定。
1、甲方整理好原地基時(shí),乙方進(jìn)場(chǎng)施工,在約定的大至?xí)r間內(nèi)完工,如遇到長(zhǎng)雨期,工期相繼延后。
2、工程款的支付方式:乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)甲方支付_________萬元每完成一層支付萬元,在竣工交房時(shí)付清全部工程款。
五、安全責(zé)任。
1、甲方必須購(gòu)買建筑安全保險(xiǎn)。
2、在施工中乙方必須安全文明施工,如乙方在施工中發(fā)生安全事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、合同的變更、糾紛和解除。
1、本合同雙方簽字生效后,甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守,如有一方違約,按工程總價(jià)款的_________%支付違約金。
2、當(dāng)合同出現(xiàn)糾紛時(shí),甲、乙雙方協(xié)商解決、調(diào)解解決,在協(xié)商和調(diào)解達(dá)不成共識(shí)時(shí)通過法律方式處理。
3、房屋完全竣工后,由乙方交付甲方時(shí)本合同自行解除。
4、本合同一式兩份,甲、乙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
發(fā)包方(甲方)。
承包方(乙方)。
為加快完成天潭村一組廣場(chǎng)的開發(fā)建設(shè),確保該項(xiàng)目能順利進(jìn)行按期完工,在平等自愿互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。
1、廣場(chǎng)臺(tái)沿硬化:要求混凝土符合國(guó)家正常使用標(biāo)準(zhǔn),厚度x公分,造面、平整。
2、草坪建設(shè):按照建造設(shè)計(jì)圖紙,拉填所需土方、澆水,建造草坪及鋪設(shè)人行道。
3、文化墻建設(shè):要求挖地基、澆筑墻基,每10米砌磚墩,墻面平整筆直,上白灰、琉璃瓦、封頂。
實(shí)行包工包料包質(zhì)量包工期,全包干的方式承包。
硬化部分x元/平方米。墊土方x元/立方米。其他部分甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。
xx年x月x日至xx年x月x日,共計(jì)x天。
程竣工驗(yàn)收后x月前全部付清。
1、提供建設(shè)場(chǎng)地,建筑圖紙并協(xié)調(diào)解決各農(nóng)戶間影響工程進(jìn)度的其他事項(xiàng)。
2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)所需的水、點(diǎn)問題,但所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)。
3、按期支付工程使用資金,未按本合同付款的,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
1、乙方必須按甲方的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和工程要求進(jìn)行施工,并保證質(zhì)量,按期完工。
2、乙方必須接受甲方的監(jiān)督、檢查、檢驗(yàn),若發(fā)現(xiàn)不按照甲方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,甲方有權(quán)要求乙方返工或修改,并承擔(dān)所有費(fèi)用。
3、在施工進(jìn)程中,所發(fā)生的一切安全事故而造成的經(jīng)濟(jì)損失均有乙方自行承擔(dān)。
4、乙方因資金、人力、設(shè)備、管理的原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌谕旯っ砍^一天,乙方同意甲方從工程款中扣除xx元。
1.本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
2、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同自簽字之日起生效。
甲方法定代表人(簽字蓋章):
乙方法定代表人(簽字蓋章):
xx年x月x日。
xx年x月x日。
乙方:___________
經(jīng)甲方_____的自住用房建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方,為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合該工程具體情況,雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則,確保建房過程中堅(jiān)持安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗原則,現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商,同意簽訂本合同,以期共同遵守。
1、乙方在施工過程中要特別注意安全,杜絕一切安全事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任一概與甲方無關(guān)。
2、乙方應(yīng)對(duì)所有人員進(jìn)行施工安全教育和監(jiān)督,控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促,確保安全和工程質(zhì)量。
1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。
2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。
3、攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶,費(fèi)用由乙方自理。
4、甲方負(fù)責(zé)沙土回填。
1、工程款結(jié)算方式:以建房面積計(jì)算,現(xiàn)澆包干220元/平米。
2、付款時(shí)間:第一次付款在施工基礎(chǔ)完工,第二次付款在一樓蓋板完工,第三次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后7天內(nèi)給付。
甲方簽字或蓋章:___________
乙方簽字或蓋章:___________
_____年____月_____日
甲方(轉(zhuǎn)讓方):(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方(受讓方):(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲方私人房地產(chǎn)位于,房屋為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積共計(jì)545平方米,經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商,甲方自愿將自己的房屋及國(guó)有土地452、63平方米的使用權(quán)及所有權(quán)以價(jià)格萬元(大寫:元整)出售給乙方,辦理過戶手續(xù)的各種稅費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)50%,望雙方共同信守如下協(xié)議:
一、付款方式:
1、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日付總價(jià)額的70%(元),(大寫:元整),以乙方的銀行轉(zhuǎn)帳憑證及甲方的收據(jù)為證。
2、余款在甲方將國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證過戶到乙方名下后付清,余款為元(大寫:元整)。
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日,乙方首付款后,甲方應(yīng)配合乙方在20—25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
二、其它事項(xiàng):
1、合同簽訂之日起,甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。
2、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起,門面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租,先期出租門面費(fèi)用應(yīng)從乙方所支付的房款中扣除。
3、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起,甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施(水電氣管、門窗、門盒等)。
4、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方。
5、甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方將水電氣過戶到乙方。
6、在交房時(shí)甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出。
三、違約責(zé)任:
本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后,甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條,否則必須付給對(duì)方違約金元,(大寫:元整),并賠付給對(duì)方所造成的損失。
四、本合同未盡事宜,可由雙方約定后,作為合同附件與本合同具有同等法律效力。
五、本合同于_年月日在簽定。
六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工程名稱:
私人住宅。
工程地點(diǎn):
徽縣江洛鎮(zhèn)下寨村上莊合作社,甲方原有住宅院內(nèi)。
工程內(nèi)容:
設(shè)計(jì)圖以內(nèi)的所有建筑工程。
建筑面積:
共148.8平方米。
承包范圍:包工不包料。
開工日期:____年3月8日(農(nóng)歷二月初一)。
竣工日期:____年7月8日(農(nóng)歷六月初六)。
合同工期總?cè)諝v天數(shù)102天。
工價(jià)為每平方米180元,建筑總面積148.8平方米,合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。
付款方式:由甲方分四次付清合同總價(jià)款。第一次在基礎(chǔ)工程完工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%,即__元;第二次在主體工程完工后,由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%,即__元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%,即__元;剩余10%(即__元)作為質(zhì)量保證金,在工程交工一年后如無重大質(zhì)量問題,由甲方全部付給乙方。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按圖施工,確保工程質(zhì)量。
1、甲方的權(quán)利及義務(wù):
(1)甲方應(yīng)向乙方提供三通一平。
(2)按期付款。
(3)及時(shí)向乙方提供所需要的各種材料。
(4)在工程開工前向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙2套。
(5)在施工過程中,如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或私自變更設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)象,甲方有權(quán)要求乙方返工。
2、乙方的權(quán)利及義務(wù):
(1)按圖施工。在施工過程中如需對(duì)原設(shè)計(jì)作出更改,需經(jīng)甲方同意后方可修改。
(2)保證工程質(zhì)量。
(3)保證工期,按時(shí)交工。
(4)在施工過程中,需要哪些材料,乙方應(yīng)提前2-3天告知甲方,以便及時(shí)購(gòu)置。乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則,不得浪費(fèi)材料。
(5)在每一項(xiàng)分項(xiàng)工程完工后,乙方應(yīng)征得甲方驗(yàn)收同意后方可進(jìn)行下一道工序。
(6)乙方應(yīng)重視安全生產(chǎn),一切安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
本合同一式二份,甲乙雙方各持一份。
合同。
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甲方:姓名性別年齡民族電話。
住址:
乙方:姓名性別年齡民族電話。
住址:
甲方因孩子即將結(jié)婚需建新房,由于甲方原宅基地向陽(yáng)度的原因須占用乙方公出路少許,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方商磋,達(dá)成以下建房協(xié)議。
1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路:北米,南米,西米(詳見后附示意圖)。
2、甲方同意給乙方帶來的占用公出路出入不便一次性補(bǔ)償金人民幣圓整。
3、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分所有權(quán)永遠(yuǎn)歸屬乙方、使用權(quán)永遠(yuǎn)歸屬甲方。
4、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,待甲方自行拆除后,一切權(quán)屬歸乙方,但乙方不得要求甲方拆除該建房。
5、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,如遇政府征用或規(guī)劃等相關(guān)事項(xiàng),房屋補(bǔ)償歸甲方,土地補(bǔ)償歸乙方。
6、此協(xié)議電腦打印一式兩份,甲乙各持一份,均有同等效果。
7、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可另作補(bǔ)充。
甲方:(簽字蓋章)。
乙方:(簽字蓋章)。
甲方:
乙方:
為搞好建筑起見,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,商定如下:
一、在施工中,甲方必須提供乙方煙,酒,中飯及菜水等供給。
二、乙方施工如需材料,必須提前一天通知甲方。甲方必須密切配合,確保施工進(jìn)度。
三、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。確保萬無一失。如發(fā)生事故有乙方負(fù)責(zé),與甲方無涉。
四、在施工期間,甲乙雙方必須互相配合,按甲乙雙方面議執(zhí)行。
五、殼子板總工資元。待工程結(jié)束一次性付清。
六、本協(xié)議兩份,甲乙各執(zhí)一份自簽字之日起生效。
協(xié)議人甲方:
乙方:
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