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                委托租賃經(jīng)營合同(精選21篇)

                委托租賃經(jīng)營合同(精選21篇)



                租賃合同的履行需要租賃雙方按照約定行事,保證租賃關(guān)系的正常進行。小編為大家整理了一些寫作租賃合同的技巧和要點,請大家務(wù)必參考。

                租賃經(jīng)營合同

                出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)。

                為明確權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,就土地租賃經(jīng)營事宜達成以下協(xié)議,以供雙方遵守。

                1、甲方將具有承包經(jīng)營權(quán)的'位于,四至分別為:西至、東至、北至、南至的約畝土地出租給乙方用于蓮藕種植經(jīng)營。

                2、租賃期限自年日起至年月止。

                3、租賃費為元,于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性付清。

                4、承租期間,未經(jīng)甲方同意乙方不得將所承租土地全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,不得改變土地約定用途,不得破壞性使用土地,不得為他人設(shè)定任何權(quán)利,否則甲方有權(quán)終止本合同。

                5、承租期間,未經(jīng)甲方同意乙方不得在所承租土地上建設(shè)長久性房屋,但可搭建臨時性看管房。

                6、承租期間,因自然因素所致雙方損失,各自承擔(dān)。

                7、承租期滿,若甲方繼續(xù)出租本合同所涉土地,同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

                8、承租期滿,若甲方不再出租本合同所涉土地或乙方不再繼續(xù)承租本合同所涉土地,乙方應(yīng)拆除一切地上設(shè)施,并將所承租土地恢復(fù)至本合同簽訂時的狀況,但若甲方同意乙方可不履行此義務(wù)。

                9、承租期間,若本合同所涉土地財產(chǎn)所有人依法與甲方終止承包經(jīng)營關(guān)系,本合同終止。合同因此終止后,乙方應(yīng)拆除一切地上設(shè)施,并將所承租土地恢復(fù)至本合同簽訂時的狀況,但若甲方同意乙方可不履行此義務(wù)。

                10、承租期間,若國家或當(dāng)?shù)卣饔帽竞贤嫱恋?,本合同終止。因本合同所涉土被地征用而得一切補償均為甲方享有。

                11、甲乙雙方應(yīng)全面善意履行本合同,否則,向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,并賠償因此給對方造成的全部損失。

                12、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

                13、本合同自甲乙雙方簽字時生效。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                租賃經(jīng)營合同

                第一條 訂立合同雙方:

                甲方:(以下稱出租方):_________

                地 址:_________

                郵碼:_________

                電話:_________

                法定代表人:_________

                職務(wù):_________

                乙方:(以下稱承租方):_________

                地 址:_________

                郵碼:_________

                電話:_________

                法定代表人:_________

                職務(wù):_________

                第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),_________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。

                第三條 租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。

                第四條 租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

                第五條 租賃經(jīng)營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營。

                第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

                第七條 租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

                第八條 租賃經(jīng)營期限為_________年,即_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

                第九條 本廠共有財產(chǎn)_________元,其中;國家資產(chǎn)_________元,流動資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

                第十條 租金定為_________元,為_________年繳納。其中:_________年度_________元;_________年度_________元;_________年度_________元。

                第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。

                第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到??顚S?。

                第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于_________%的折舊基金和_________%的大修理基金,必須做到??顚S?。

                第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。

                第十五條 承租人用個人所得對本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

                第十六條 承租人的權(quán)利

                1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

                2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

                3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

                4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。

                5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

                6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

                7.承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。

                8.承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

                9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造。

                第十七條 承租人的義務(wù)

                1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。

                2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

                3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

                4.合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

                5.承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。

                6.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。

                7.承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

                8.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

                9.承租人應(yīng)當(dāng)有價值_________元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

                第十八條 出租人的權(quán)利

                1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。

                2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

                3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

                4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。

                5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

                6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。

                第十九條 出租人的義務(wù)

                1.根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

                2.不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

                3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

                4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

                第二十條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。

                第二十一條 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。

                第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

                第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

                第二十四條 由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。

                第二十五條 租賃期滿,合同自行終止。

                租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

                第二十六條 租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。

                第二十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

                第二十八條 承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金_________%的違約金,并按每日萬分之_________支付滯納金。

                第二十九條 承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

                合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

                第三十條 承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________%的違約金。

                第三十一條 出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金_________%的違約金。

                第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。

                第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

                第三十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。

                第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

                附件

                公證書編號:_________

                茲證明出租方_________的法定代表人(或法定代表人的代理人)_________與承租方代表_________(承租經(jīng)營者)(或承租方_________)于_________年_________月_________日在_________(簽約地點或本公證處),在我的面前,簽訂了前面的《_________企業(yè)租賃經(jīng)營合同》。

                經(jīng)查,上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實;合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》(相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章)的規(guī)定。

                公證處(蓋章):_________

                租賃經(jīng)營合同

                茲有潘淑清將氧氣站租賃給李永剛經(jīng)營管理,經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議條款如下:

                1、甲方自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止將氧氣站租賃給乙方經(jīng)營管理。

                2、甲方只提供氧氣站場地及各種氣瓶給乙方,但不提供住所。

                3、全部租賃給乙方使用。

                4、乙方在租賃期內(nèi),丟失壹個氣瓶,應(yīng)賠償甲方人民幣捌佰元整;租賃期內(nèi)氣瓶損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修,維修費用由乙方承擔(dān);合同期滿后所有氣瓶、場地等設(shè)施應(yīng)完好無損交給甲方,如有損壞,應(yīng)照價賠償。

                5.租金一年伍仟元整,乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前付給甲方上達租金后開始經(jīng)營管理氧氣站,本合同開始生效。

                6.甲方有權(quán)隨時終止本合同,并返還剩余租金。

                甲方簽字:_________。

                乙方簽字:_________。

                _______年_______月_______日。

                租賃經(jīng)營合同

                出租方:____;(以下簡稱甲方)。

                承租方:____;(以下簡稱乙方)。

                一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)。

                1.固定資產(chǎn):____。

                2.自有流動資金:____。

                3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量:____。

                二、租賃期限共____年,即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

                三、交接手續(xù):____。

                四、經(jīng)營目標(biāo)。

                承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):

                1.總產(chǎn)值:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。

                2.實現(xiàn)利潤:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。

                五、租金。

                1.租金數(shù)額:____。

                2.租金計算方法:____。

                3.租金交付期限和交付辦法:____________。

                六、租賃收入的分配。

                七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________。

                八、擔(dān)保。

                1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金____元;____、____、____,折價____元;總額計為____元。

                2.____自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保:____________,總額____元。

                3.________自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保____________,總額為____元。

                九、雙方的權(quán)利和義務(wù)。

                出租方有權(quán):

                承租方有權(quán):

                出租方有義務(wù):

                承租方有義務(wù):

                十、合同的變更和解除____________。

                十一、違約責(zé)任。

                出租方的責(zé)任。

                承租方的責(zé)任。

                2.不按期交付租金時,按下列方法和時間期限支付違約金:____________。

                3.部分支付租金時,按下列方法和時間期限支付違約金:____________。

                5.承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金,應(yīng)如期交付。不按期交付時,

                十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收____________。

                十三、爭議的解決方式。

                雙方因本合同發(fā)生糾紛時,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,以下列第____種方法解決:

                1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁。

                2.提交____人民法院審判。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                租賃經(jīng)營合同

                出租方(以下簡稱甲方):

                承租方(以下簡稱乙方):

                雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議

                1.甲方租賃給乙方的酒店位于

                2.酒店面積共約 平方米(建筑面積/使用面積)。

                3.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件;

                該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據(jù)。

                1.該酒店租賃期限共五年,從 年 月 日起至 年 月 日止。

                2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該酒店,乙方應(yīng)如期交還。

                乙方如要求續(xù)租賃,則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂協(xié)議。

                3.酒店交付日期:

                1.第一年租金五百萬元;其余年度的租金為六百萬元。

                2.租金支付方式如下:

                其余年度租金由乙方按年一次性提前支付,在上一年租賃期屆滿前二個月付清下一年全年租金。

                乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日,本協(xié)議自動解除,乙方應(yīng)立即主動將酒店交回甲方并承擔(dān)違約責(zé)任,否則甲方有權(quán)強制收回酒店。

                乙方應(yīng)向甲方交納_______元,作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設(shè)施、設(shè)備押金。

                乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金并承擔(dān)每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費;包括營業(yè)稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。

                乙方自行承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用。乙方負(fù)責(zé)該酒店的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費用。

                承租酒店由乙方自身經(jīng)營,自負(fù)盈虧。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

                1.在租賃期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

                2.對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

                3.乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟賠償。

                4.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

                1.本協(xié)議生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議,需要變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。

                2.在租賃期期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議:

                (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。

                (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。

                (3)損壞承包的酒店設(shè)施,甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。

                (4)未經(jīng)甲方書面同意,應(yīng)用于酒店經(jīng)營以外的用途。

                (5)利用所承包的酒店進行非法活動。

                (6)逾期10日未交納租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費用。

                3.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時,甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除協(xié)議。

                1.乙方應(yīng)保證租賃期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

                2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

                3.乙方應(yīng)于租賃期滿后,將酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。

                4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品,甲方有權(quán)處置。

                1.甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本協(xié)議,不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,

                房產(chǎn)交付前,如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金,如乙方毀約無權(quán)要求返還定金。

                2.在租賃期間,乙方有第六條第2款的行為之一的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回

                酒店,并且乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。

                3.在租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退包的,乙方應(yīng)按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                1.涉及賓館經(jīng)營所需辦理的證件由甲方辦理

                2. 本合同在雙方簽字之日生效

                甲方: 乙方:(簽字蓋章)

                年 月 日

                租賃經(jīng)營合同

                甲方:王勁(身份證編號:5222211)

                乙方:

                甲方王勁將現(xiàn)有貴州省銅仁市川硐教育園區(qū)墨香苑2棟2層2-1號高層部分(面積675.5平方)自愿出租給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議:

                1.出租期限6年,即從20xx年10月1日至20xx年10月1日止(租期6年的起.止時間段根據(jù)實際情況調(diào)整),租金按年度交付,乙方前3年按34元/平方米的租金交付給甲方,后3年根據(jù)市場實際情況增長房租。

                2.甲.乙方簽訂出租合同時,乙方需向甲方一次性付50000.00萬(伍萬元)作為押金,租期滿時如果乙方對所租房屋結(jié)構(gòu)及水.電基礎(chǔ)設(shè)施無任何破壞(若有損壞乙方應(yīng)修補好損壞部分),也無任何拖欠費用及違反合同的情況時,甲方應(yīng)在乙方離開時退還乙方的押金。

                3.乙方在正式與甲方簽署該合同時應(yīng)一次性支付甲方第一年的房租和5萬元押金,以后每年提前1個月支付下一年度房租,乙方不得以任何理由拖欠交付租金,乙方如有拖欠交納房租超過1個月,甲方可以無條件收回場地,且押金不退。由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及經(jīng)濟損失均由乙方全部負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

                4.乙方在租期內(nèi),必須做到安全.合法經(jīng)營,如有違法行為造成一切后果責(zé)任自負(fù)。甲方交房給乙方是應(yīng)保證基本的水.電.下水道設(shè)施到位,乙方經(jīng)營期間的裝修.工商.稅務(wù).消防.衛(wèi)生及用電.用水等相關(guān)手續(xù),一切的相關(guān)辦證和經(jīng)營稅費及物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。

                5.乙方在租用期間,房屋主體設(shè)施的后期維護本著誰使用誰維護的原則由乙方負(fù)責(zé)維護,如房屋接縫處漏水,水下管道漏水.自來水管.電力設(shè)施故障等等。

                6.乙方在租用期間,不得更改房屋基本結(jié)構(gòu),乙方裝潢.裝修設(shè)計施工必須在不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進行,否則產(chǎn)生的一切后果由乙方全部負(fù)責(zé).承擔(dān)。

                7.乙方在租用期內(nèi),乙方人為或非人為的破壞(如火災(zāi)等)產(chǎn)生的影響和經(jīng)濟損失乙方應(yīng)全部負(fù)責(zé).承擔(dān)。

                8.乙方在租憑期間,由于甲方出租該場地產(chǎn)生的一切稅.費由乙方承擔(dān)繳納(房屋租憑營業(yè)稅)。

                9.此合同臨近租期到期時提前6個月甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約時宜,在同等條件下乙方如果還要續(xù)約有優(yōu)先權(quán),如果乙方不再續(xù)約,此合同租期到時自行歸還上述經(jīng)營場地,其場地內(nèi)的裝修.水.電力.下水管道設(shè)施部分不得蓄意破壞或撤走,其它設(shè)備.用品由乙方自行撤走。

                10.本合同因不可抗力因素造成合同不能執(zhí)行時合同自行解除,本合同除不可抗力因素外,甲.乙雙方違反本合同的任何約定均為違約,并賠償由此給對方所造成的經(jīng)濟損失(按經(jīng)濟合同法處理)。

                11.本合同為盡事宜甲乙雙方本著公平.合理.合法的原則協(xié)商處理。本合同一式二份,雙方簽字生效,合同期滿后自然作廢。 (注:本合同所提及金額數(shù)字均為中國人民幣幣種)

                甲方簽字:

                乙方簽字:

                日期:日期:

                租賃經(jīng)營合同

                甲乙雙方經(jīng)過認(rèn)真、友好協(xié)商,就房屋租賃經(jīng)營事宜,達成如下協(xié)議:

                一、乙方承租區(qū)域為長航大酒店商務(wù)辦公樓一、二、三層總建面萬元/季,租賃期為五年,從年日至日止。

                二、項目裝修,設(shè)備購置均由乙方投資并施工,乙方對承租項目的裝修格調(diào),設(shè)計方案必須與甲方協(xié)商,雙方取得一致,施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動。

                三、在租賃期間內(nèi),乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水、電費,逾期則收取0、5%/天滯納金(冷水按6元/噸,熱水按30元/噸,電費按1、1元/度)。如遇政府調(diào)價,甲方則同幅度調(diào)價。

                四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內(nèi)及前廳和門前。

                五、乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金萬元,合同期滿無違約行為,保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營給甲方造成損失的,則從保證金中扣除。在經(jīng)營期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作,如因治安、消防事宜受到處罰,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未給予甲方賠償?shù)?,甲方有?quán)從保證金中扣除。保證金被扣除后,乙方應(yīng)當(dāng)及時補足本合同約定的保證金數(shù)額。

                六、付租方式:先付后租,每季度支付一次,以后將再次發(fā)生的租金提前5天付予甲方,推遲一天則按0、5%/天收取滯納金,超過5天甲方有權(quán)解除本合同,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)退場。

                七、租賃期滿,乙方退場時承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有,乙方應(yīng)保持租賃場裝修完整,不得私自破壞和轉(zhuǎn)移。

                八、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期,即從_________年_________月_________日起計算租金。

                九、營業(yè)收入財務(wù)結(jié)算方式:營業(yè)收入現(xiàn)金類,由乙方自行收管。酒店房客、會議、團隊簽單與乙方發(fā)生的費用由總臺收銀輸入電腦,月底由酒店財務(wù)將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費用后匯入乙方帳戶。

                十、乙方在經(jīng)營活動中,必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定,做到合法經(jīng)營。在不違反政策的前提下,自訂經(jīng)營政策和管理方式,自行負(fù)責(zé)對外關(guān)系的協(xié)調(diào),并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進行,甲方提供有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范,乙方予配合。但需接收甲方監(jiān)督,在經(jīng)營中有超越范圍經(jīng)營和違法行為均由乙方負(fù)責(zé),如因此造成停業(yè)等,后果均由乙方承擔(dān)。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔(dān)。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔(dān)。

                十一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費、空調(diào)使用費外,還需自行承擔(dān)其他與經(jīng)營相關(guān)的稅費。

                十二、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān),出現(xiàn)問題自行解決,并不得以租賃場地對外轉(zhuǎn)租、抵押。

                十三、合同期滿,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

                十四、由甲方提供經(jīng)營所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營許可證。其他證明由乙方自行負(fù)責(zé)。

                十五、租賃期間內(nèi),乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負(fù)責(zé),發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

                十六、乙方要求提前終止合同,應(yīng)提前3個月書面通知甲方。如甲方因經(jīng)營發(fā)展需要可以解除本合同,并按乙方裝修費用扣除攤銷、折舊后給予補償。

                十七、租賃場地,乙方必須保證完好,如有損壞,必須照價賠償。

                十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守,未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補充協(xié)議,不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。

                十九、遇接政府重大會議需停業(yè),甲方應(yīng)以書面形式通知乙方,甲方將按天數(shù)減租。

                二十、本合同一式兩份,雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。

                二十一、未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商后簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

                甲方(公章):_________

                乙方(公章):_________

                法定代表人(簽字):_________

                法定代表人(簽字):_________

                _________年____月____日

                _________年____月____日

                租賃經(jīng)營合同

                甲方: 廠家代碼:

                乙方: 合同編號:

                第一條 甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議。

                第二條 甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊,同時具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)、法人代表授權(quán)委托書、商標(biāo)注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。

                第三條 乙方租用____商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品。

                第四條 在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可,擅自變更或增加經(jīng)營品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)即時終止雙方合同。

                第五條 甲方負(fù)責(zé)對專柜的營業(yè)員、商品價格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進行統(tǒng)一管理。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。

                第六條 乙方在甲方經(jīng)營、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費用由甲方代為辦理,否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

                第七條 經(jīng)雙方商定,乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元。

                第八條 在不違反《勞動法》的前提下,乙方承擔(dān)聯(lián)營專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營相關(guān)的勞動關(guān)系責(zé)任及費用,并由乙方同專柜營業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。

                第九條 為維護商場良好形象,甲方對乙方經(jīng)營進行統(tǒng)一收銀,乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售,一經(jīng)違反將處以5000元罰款,并全部清除出場。

                第十條 甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳,次月8日至15日簽收對帳單,18日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營之最后一個月的貨款,甲方將在一個月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項而無須通知乙方。

                第十一條 聯(lián)營專柜的商品必須自行建帳管理,商品保管由乙方負(fù)責(zé)。如有丟失、損壞均由乙方承擔(dān)。專柜經(jīng)營中發(fā)生的一切費用均由乙方負(fù)擔(dān),乙方必須保證專柜商品品種齊全,陳列美觀、豐滿。

                第十二條 聯(lián)營專柜營業(yè)員必須遵守國家各項法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范,如有違紀(jì)行為,甲方有權(quán)處罰、辭退。

                第十三條 專柜出售的商品,價格一律按統(tǒng)一價簽六折以下出售,商品銷售一律實行明碼標(biāo)價,并使用商城統(tǒng)一物價標(biāo)簽。

                第十四條 由于乙方商品質(zhì)量原因,對消費者造成經(jīng)濟損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

                第十五條 甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權(quán),并有權(quán)在貨款結(jié)算時扣除相應(yīng)款項。

                第十六條 商城為維護整體形象或整體經(jīng)營布局調(diào)整,供貨商應(yīng)無條件配合。

                第十七條 如遇特殊情況,任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時,應(yīng)提前_____天以書面通知對方,否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

                第十八條 如發(fā)生下列事由之一,甲方有權(quán)在任何時候書面通知乙方終止本協(xié)議,同時收回場地而無須對乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議,而使甲方遭受損失,甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財產(chǎn),如出售所得仍不能補足損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補足差額,甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金,三個月后如未有問題出現(xiàn),方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括: 1、乙方違反本協(xié)議條款,在收到甲方書面要求補償通知后7日內(nèi)未作補償?shù)摹? 2、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營,且不論自愿還是強迫進入清算的。 3、乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。 4、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的 。 5、擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的。 6、信用嚴(yán)重惡化,不服從商場管理,情節(jié)惡劣的。

                第十九條 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款,如果發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了,可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

                第二十條 本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

                第二十一條 本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

                第二十二條 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。

                甲方:乙方:

                營業(yè)執(zhí)照: 營業(yè)執(zhí)照:

                法人代表: 法人代表:

                委托代理人: 委托代理人:

                開戶行: 開戶行:

                帳號:帳號:

                稅號:稅號:

                電話: 電話:

                傳真: 傳真:

                郵編: 郵編:

                通訊地址:通訊地址:

                簽定日期: 年 月 日

                租賃經(jīng)營合同

                租賃企業(yè)名稱:_____________________

                地址:_____________________________

                所有制性質(zhì):_______________________

                賬號:_____________________________

                經(jīng)營范圍:_________________________

                出租方與承租方雙方根據(jù)_____________________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

                1.固定資產(chǎn):________________________________

                3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量:_______________________

                共_____年,即自_________年_______月______日起至______年____月 ________日起止。

                承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):

                1.總產(chǎn)值:_____元,其中______年_____元;______年______元;_____年 ______元。

                2.實現(xiàn)利潤:______元,其中_____年_____元;______年_____元;_____年___元。

                1.租金數(shù)額:________________________________

                2.租金計算辦法:____________________________

                3.租金交付期限和交付辦法:__________________

                4.__________________________________

                1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金______元;______、______、______,折價______元;總額計為______元。

                2.自愿作為承租方保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保:________,總額___________元。

                3._______自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保__________________________,總額為________元。

                出租方有權(quán):

                承租方有權(quán):

                出租方有義務(wù):

                承租方有義務(wù):

                出租方的責(zé)任

                承租方的責(zé)任

                雙方因本合同發(fā)生糾紛時,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,以下列第_______種方法解決:

                1.提交_________仲裁委員會仲裁;

                2.提交__________人民法院審判。

                附件

                1.企業(yè)概況材料_________份;

                2.____________________________

                3.____________________________

                出租方:(公章) _____________

                地址:________________________

                法人代表(簽章):____________

                代理人(簽章):______________

                承租方:______________________

                地址:________________________

                承租經(jīng)營者(簽章):__________

                承租方保證人:

                1.___________________________

                2.___________________________

                簽約日期:______年____月____日

                簽約地點:___________________

                租賃經(jīng)營合同

                承租方:(以下簡稱乙方)___________________________________________________甲、甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,經(jīng)過雙方協(xié)商,就乙方向甲方承租特簽訂本合同。

                二、設(shè)備使用地點及工程項目:

                本租賃設(shè)備僅限于在________________________________,用于_________________________。

                三、租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán):

                1、甲方擁有租賃設(shè)備的所有權(quán)。

                2、乙方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

                五、租賃期限及租金結(jié)算方式:

                1、自________年________月________日至________年________月________日止,租賃期滿,乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場手續(xù),若乙方繼續(xù)使用,應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。

                3、經(jīng)甲乙雙方商定,甲方收取乙方設(shè)備保證金_______________元,作為履行本合同的保證。

                4、乙方向甲方交納租金及保證金后,辦理提貨手續(xù),自始租日起,每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金),租賃期滿后,甲方應(yīng)將保證金余額退還乙方。

                六、租賃設(shè)備的運輸、使用、維修、保養(yǎng)和費用:

                1、設(shè)備的進場費由乙方負(fù)擔(dān),退場費由甲方負(fù)擔(dān),乙方應(yīng)在設(shè)備退場前七天通知甲方(如果設(shè)備實際租賃不足一個月進退場費全由乙方承擔(dān))。

                2、設(shè)備在租賃期間所需的各種油料由乙方負(fù)擔(dān)。

                3、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,乙方應(yīng)協(xié)助甲方機手做好設(shè)備的日常維修、保養(yǎng),使設(shè)備保持良好狀態(tài),維修費用在________元以下的由乙方負(fù)擔(dān),維修費用在_________元以上的由甲方負(fù)擔(dān),所付費用以甲方機手簽字為準(zhǔn),由甲方負(fù)擔(dān)的部分從甲方收取設(shè)備租賃費中扣除。(易損件如葉片、鏈條、鉸籠等費用由乙方承擔(dān))。

                4、在工作過程中,乙方若不能對設(shè)備故障進行排除,應(yīng)及時通知甲方進行維修,設(shè)備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應(yīng)扣除甲方相應(yīng)天數(shù)乘以8小時的租賃費。

                5、租賃過程中的安裝、保管、使用所發(fā)生的一切費用,稅款均由乙方承擔(dān)。

                七、甲方的義務(wù):

                1、為乙方提供性能良好的設(shè)備。

                2、設(shè)備進入乙方施工現(xiàn)場后,甲方機手應(yīng)服從乙方施工現(xiàn)場管理人員的調(diào)度與指揮,并遵。

                守乙方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。

                3、甲方機手應(yīng)按設(shè)備操作規(guī)程施工。

                4、甲方機手應(yīng)每日嚴(yán)格填寫甲方單位派發(fā)的租賃機械施工表,每月或租期結(jié)束將此表交乙方單位簽字蓋章,并以此表計算租金。

                八、乙方的義務(wù):

                1、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場的看護并保證設(shè)備及甲方工作人員的安全,如因乙方原因造成設(shè)備的損壞、丟失,其損失由乙方賠償。

                2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負(fù)荷作業(yè)。

                3、在設(shè)備租賃期間,乙方應(yīng)賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設(shè)備停機損失(如甲方設(shè)備被第三方扣押等),乙方仍應(yīng)按合同約定支付停機期間的日租金。

                4、乙方應(yīng)在交貨地點檢查驗收租賃設(shè)備,同時將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗收收據(jù)交給甲方。

                九、違約責(zé)任:

                1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項條款,未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同。

                2、在租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,不得以租賃設(shè)備進行轉(zhuǎn)租或抵押,否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

                3、若乙方未按合同規(guī)定期限支付租金或超期使用,甲方有權(quán)終止合同調(diào)回所租設(shè)備,每超一天乙方應(yīng)向甲方正常交納租金并加付月租金的5%作為違約金。

                十、爭議的解決:

                有關(guān)本合同的一切爭議,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)提交_______仲裁委員會,根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進行仲裁裁決。訴訟費用和勝訴方的律師費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

                十一、未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決,本合同壹式_____份,甲乙雙方各執(zhí)___份,雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預(yù)付定金后生效。

                承租方(乙方):

                法定代表人:

                委托代理人:

                地址:

                電話:

                開戶行:

                帳號:

                稅號:

                出租方(甲方):

                法定代表人:

                委托代理人:

                地址:

                電話:

                開戶行:帳號:稅號:

                租賃經(jīng)營合同

                所有制性質(zhì):_________

                帳號:_________

                經(jīng)營范圍:_______

                所有制性質(zhì):_________

                帳號:_________

                經(jīng)營范圍:_________

                出租方與承租方雙方根據(jù)_________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

                一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)

                1.固定資產(chǎn):_________。

                2.自有流動資金:_________。

                3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量:_________。

                二、租賃期限共_________年,即自_________年_________月_________日_________起至_________年_________月_________日止。

                三、交接手續(xù)_________。

                四、經(jīng)營目標(biāo)

                承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):

                1.總產(chǎn)值:_________元,其中_________年_________元;_________年_________元;_________。

                2.實現(xiàn)利潤:_________元,其中_________年_________元;_________年_________元;_________。

                3._________。

                五、租金

                1.租金數(shù)額:_________。

                2.租金計算方法:_________。

                3.租金交付期限和交付辦法:_________。

                六、租賃收入的分配

                1.承租期間所得收入,除依法納稅外,以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金:_________。

                2.對承租方的收入,扣除租金外,每一租賃年度支付給承租方_________,其余部分作為風(fēng)險基金留存,承租方無權(quán)支配。具體辦法為:_________,預(yù)支辦法為:_________。

                3._________。

                七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理_________。

                八、擔(dān)保

                1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金_________元;_________、_________、_________,折價_________元;總額計為_________元。

                2._________自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為提保:_________,總額為_________元。

                3._________自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保:_________,總額為_________元。

                九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

                出租方有權(quán):_________。

                承租方有權(quán):_________。

                出租方有義務(wù):_________。

                承租方有義務(wù):_________。

                十、合同的變更和解除_________。

                十一、違約責(zé)任

                出租方的責(zé)任

                _________。

                承租方的責(zé)任

                1.因虧損不能交納租金時,先以風(fēng)險基金抵交;風(fēng)險基金不足抵交的部分,以承租方的抵押財產(chǎn)抵交;抵押財產(chǎn)不足抵交的部分,以_________、_________的保證財產(chǎn)抵交。此外,還應(yīng)在_________天內(nèi)支付出租方違約金,違約金的計算方法為:_________。

                2.不按期交付租金時,按下列方法和時間期限支付違約金:_________。

                3.部分支付租金時,按下列方法和時間期限支付違約金:_________。

                4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養(yǎng)義務(wù),造成損害時,按下列方法和時間期限支付賠償金:_________。

                5.承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金,應(yīng)如期交付。不按期交付時,_________。

                十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收_________。

                十三、爭議的解決方式

                雙方因本合同發(fā)生糾紛時,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,以下列第_________種方法解決:

                1.提交_________工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁。

                2.提交_________人民法院審判。

                十四、其他_________。

                十五、合同生效

                本合同自_________時起生效。合同正本一式_________份,出租方和承租方各執(zhí)_________份;副本一式_________份,出租方和承租方各執(zhí)_________份。

                出租方(公章):_________ 承租方(公章):_________

                法人代表人(簽字):_________ 法人代表人(簽字):_________

                代理人(簽字):_________ 代理人(簽字):_________

                _________年____月____日_________年____月____日

                簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

                附件

                企業(yè)概況材料_________份(略)

                租賃經(jīng)營合同

                ____________(以下簡稱甲方)與_____________(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達成合同條款如下:

                1.1甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營。

                1.2甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

                1.3租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌_________________品類的商品。

                2.1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果,需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時,應(yīng)于變更前30天通知乙方,乙方應(yīng)同意甲方的要求。

                2.2租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔(dān),且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。

                2.3乙方不得將租賃場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,不得與第三方合作經(jīng)營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。

                2.4營業(yè)時間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。

                2.5在租賃經(jīng)營中,甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度,并自覺接受國家、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。

                2.6乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、_____等工作及費用。商品到貨后,甲方有權(quán)對商品進行檢驗,對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。

                2.7租賃專柜商品零售價由乙方確定,乙方必須遵守國家相關(guān)價格管理法律、法規(guī),并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的'零售價;價格需調(diào)整時,須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。因乙方原因造成價格_____現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

                2.8租賃專柜商品銷售時,乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經(jīng)查實,甲方有權(quán)對乙方罰款人民幣______元整,并對當(dāng)班營業(yè)員予以除名。

                2.9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品,殘次商品須標(biāo)識清楚,乙方必須保證貨源充足,花色齊全,不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合,甲方有權(quán)對乙方進行處罰,直至撤柜,終止合同。

                2.10在商品銷售中,乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”,遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨,乙方應(yīng)保證無條件予以退換,否則給消費者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

                2.11顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方保留對處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項代乙方支付賠償款項,如不足以抵扣時,乙方需另外支付差額。

                2.12租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識,方可上柜銷售。包括:產(chǎn)品名稱,_____品牌,生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗及標(biāo)號,電器商品必須貼有“3c”認(rèn)證標(biāo)志,進口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識說明、海關(guān)完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

                2.13簽定本合同時,乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金,本合同終止三個月后,若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,甲方無息返還。如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費用。

                2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動,并應(yīng)保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動,須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。

                2.15租賃經(jīng)營中,若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約_____問題,甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定,按每次以人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進行經(jīng)濟處罰。

                2.16甲方商場內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理_____。

                2.17在商品尚未售予顧客之前,乙方應(yīng)對商品進行_____,否則,應(yīng)承擔(dān)不予_____產(chǎn)生的法律后果。

                3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金,共計____________萬元。

                3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。

                3.3若乙方超過繳納租金期,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應(yīng)收取租金,乙方應(yīng)足額補齊,否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。

                3.4甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度,如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi),甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外,有權(quán)視情況進行租賃場地的調(diào)整或終止租賃合同。

                3.5乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的,必須提前_____天以書面申請通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前_____天內(nèi),乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經(jīng)批準(zhǔn),擅自撤柜,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費用。

                3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在_____天內(nèi)撤出,甲方免收其超過_____天后的租金及其它應(yīng)_____用。

                3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡),并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔(dān)。

                3.8乙方同意,甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。

                3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費,按_____元/平方米/月,計_______元/月。

                3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量,在結(jié)算中按印制成本收取費用。

                3.12租賃專柜銷售人員的工薪、_____、福利等費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)與其銷售人員(營業(yè)員)簽定勞動合同,并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。

                3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù),接受甲方培訓(xùn);穿著統(tǒng)一工裝;(統(tǒng)一在甲方食堂就餐,乙方需承擔(dān)餐費_____/元/月/人)、工牌費1_____元/人、員工培訓(xùn)費_____元/人,工裝費_____元/人。

                4.1每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個月的銷售及結(jié)算清單,經(jīng)雙方確認(rèn)后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi),將乙方應(yīng)得款項匯往指定的合法帳戶。

                5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員,必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_____元。

                5.2租賃專柜的銷售人員(營業(yè)員)經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名,人員一經(jīng)核定,不得擅自增減,確須調(diào)整時,須事先報經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

                5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售,但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件,未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理。

                5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度,必須接受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn)。如乙方人員不服從管理,甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定,對_____者予以經(jīng)濟處罰和相關(guān)處罰,情節(jié)嚴(yán)重者,將移送司法機關(guān)處理。

                5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào),如有特殊情況需要調(diào)動的,需提前15天向甲方提出申請,甲方同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗,并繳納元/人崗前培訓(xùn)費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為,甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰,情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動部門查處。

                6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同,本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

                7.1在合同期滿3日之內(nèi),乙方應(yīng)將其所有商品及物品運離租賃場地,并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設(shè)施,由此發(fā)生的費用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。

                7.2合同終止時,乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費用。

                7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意,續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動終止合約,并有權(quán)對其經(jīng)營場地另行安排。

                8.1合同有效期內(nèi)各類通告,包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等,均以書面形式為準(zhǔn),并作為本合同的一部分,與本合同具有同等的法律效力。

                9.1甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時,應(yīng)向甲方所在地法院起訴。

                10.1本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自簽字蓋章之日起生效。

                甲方:______________乙方:_______________。

                法人代表:___________法人代表:___________。

                簽約代表:___________簽約代表:___________。

                (蓋章)(蓋章)。

                公司地址:___________公司地址:___________。

                郵編:_______________郵編:_______________。

                電話:_______________電話:_______________。

                傳真:_______________傳真:_______________。

                開戶行:_____________開戶行:_____________。

                帳號:_______________帳號:_______________。

                租賃經(jīng)營合同

                甲方:王勁(身份證編號:5222211)。

                乙方:

                甲方王勁將現(xiàn)有貴州省銅仁市川硐教育園區(qū)墨香苑2棟2層2-1號高層部分(面積675.5平方)自愿出租給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議:

                1.出租期限6年,即從20xx年10月1日至20xx年10月1日止(租期6年的起.止時間段根據(jù)實際情況調(diào)整),租金按年度交付,乙方前3年按34元/平方米的租金交付給甲方,后3年根據(jù)市場實際情況增長房租。

                2.甲.乙方簽訂出租合同時,乙方需向甲方一次性付50000.00萬(伍萬元)作為押金,租期滿時如果乙方對所租房屋結(jié)構(gòu)及水.電基礎(chǔ)設(shè)施無任何破壞(若有損壞乙方應(yīng)修補好損壞部分),也無任何拖欠費用及違反合同的情況時,甲方應(yīng)在乙方離開時退還乙方的押金。

                3.乙方在正式與甲方簽署該合同時應(yīng)一次性支付甲方第一年的房租和5萬元押金,以后每年提前1個月支付下一年度房租,乙方不得以任何理由拖欠交付租金,乙方如有拖欠交納房租超過1個月,甲方可以無條件收回場地,且押金不退。由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及經(jīng)濟損失均由乙方全部負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

                4.乙方在租期內(nèi),必須做到安全.合法經(jīng)營,如有違法行為造成一切后果責(zé)任自負(fù)。甲方交房給乙方是應(yīng)保證基本的水.電.下水道設(shè)施到位,乙方經(jīng)營期間的裝修.工商.稅務(wù).消防.衛(wèi)生及用電.用水等相關(guān)手續(xù),一切的相關(guān)辦證和經(jīng)營稅費及物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。

                5.乙方在租用期間,房屋主體設(shè)施的后期維護本著誰使用誰維護的原則由乙方負(fù)責(zé)維護,如房屋接縫處漏水,水下管道漏水.自來水管.電力設(shè)施故障等等。

                6.乙方在租用期間,不得更改房屋基本結(jié)構(gòu),乙方裝潢.裝修設(shè)計施工必須在不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進行,否則產(chǎn)生的一切后果由乙方全部負(fù)責(zé).承擔(dān)。

                7.乙方在租用期內(nèi),乙方人為或非人為的破壞(如火災(zāi)等)產(chǎn)生的影響和經(jīng)濟損失乙方應(yīng)全部負(fù)責(zé).承擔(dān)。

                8.乙方在租憑期間,由于甲方出租該場地產(chǎn)生的.一切稅.費由乙方承擔(dān)繳納(房屋租憑營業(yè)稅)。

                9.此合同臨近租期到期時提前6個月甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約時宜,在同等條件下乙方如果還要續(xù)約有優(yōu)先權(quán),如果乙方不再續(xù)約,此合同租期到時自行歸還上述經(jīng)營場地,其場地內(nèi)的裝修.水.電力.下水管道設(shè)施部分不得蓄意破壞或撤走,其它設(shè)備.用品由乙方自行撤走。

                10.本合同因不可抗力因素造成合同不能執(zhí)行時合同自行解除,本合同除不可抗力因素外,甲.乙雙方違反本合同的任何約定均為違約,并賠償由此給對方所造成的經(jīng)濟損失(按經(jīng)濟合同法處理)。

                11.本合同為盡事宜甲乙雙方本著公平.合理.合法的原則協(xié)商處理。本合同一式二份,雙方簽字生效,合同期滿后自然作廢。(注:本合同所提及金額數(shù)字均為中國人民幣幣種)。

                甲方簽字:

                乙方簽字:

                日期:日期:

                租賃經(jīng)營合同

                出租人:____________(以下簡稱甲方)。

                承租人:____________(以下簡稱乙方)。

                為搞活云月湖加油站經(jīng)營,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同:

                三、租金每年人民幣____________萬元整,付款方式:簽訂合同之日起三日內(nèi)首付貳萬元作信用金給甲方,待手續(xù)及油站改造完畢開張后三日內(nèi)一次性付完畢三十年的全部租金萬。

                四、交接手續(xù):本合同簽訂之日起三日內(nèi)甲方將該加油站設(shè)備/幾產(chǎn)和經(jīng)營手續(xù)(如房產(chǎn)證、土地證、燃油經(jīng)營許可證、零售經(jīng)營許可證、)危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、組織代碼證書、工商營業(yè)執(zhí)照、消防意見書、工商、稅務(wù)登記證照、固定設(shè)備等道路通口的土地補償協(xié)議或收據(jù))交給乙方視為甲方正式移交該加油站經(jīng)營權(quán)給乙方。

                五、租賃期間經(jīng)營所得收入歸乙方,該加油站租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損由甲方處理(承擔(dān)),與乙方無關(guān)。

                六、稅費分擔(dān):該加油站租賃稅/費等由甲方負(fù)擔(dān),租賃期間經(jīng)營稅/費由乙方負(fù)擔(dān)。

                七、雙方權(quán)利義務(wù)。

                1、在經(jīng)營期如有人搗亂或者土地有糾紛,乙方應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)處理。并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方做好治安工作。

                2、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的請求積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題協(xié)商乙方按規(guī)定辦理年檢等手續(xù),不得干涉乙方經(jīng)營自主權(quán),租賃期間甲方不得調(diào)走、搬走加油站設(shè)備和物資。

                3、乙方對租賃的設(shè)備、財產(chǎn)等有完全的使用權(quán)和經(jīng)營自主權(quán),有權(quán)聘用員工決定員工工資待遇,有權(quán)對租賃的設(shè)備閑置、落后、陳舊時進行更新改造。拆除廢舊設(shè)備歸甲方,更新設(shè)備歸乙方;租賃期間乙方有權(quán)與他人合作經(jīng)營或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

                4、乙方按時繳納各種稅、費和租金等。

                5、在乙方經(jīng)營過程中,由自然災(zāi)害造成損失,乙方自行負(fù)責(zé)。如國家征用和地方政府征用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營年限不足退還乙方租金,油站所得國家賠償甲方應(yīng)根據(jù)乙方在投入油站改造更新投入金額從國家賠償金中退還給乙方,不足部分由甲方負(fù)責(zé)跟征用部門協(xié)商解決退還給乙方。

                八、違約責(zé)任。

                1、乙方不按期繳納租金的.應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,乙方有權(quán)收回加油站。

                2、甲方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給乙方造成經(jīng)營損失和經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)按損失額伍倍賠償乙方。

                七、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份報有關(guān)部門備案,本合同自雙方簽字之日起生效。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                租賃經(jīng)營合同

                【頒布單位】國家工商管理局經(jīng)濟合同司。

                出租方與承租方雙方根據(jù)____,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

                一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)。

                1.固定資產(chǎn):____。

                2.自有流動資金:____。

                3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量:____。

                二、租賃期限共____年,即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

                三、交接手續(xù):____。

                四、經(jīng)營目標(biāo)。

                承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):

                1.總產(chǎn)值:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。

                2.實現(xiàn)利潤:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。

                3.____________。

                4.____________。

                五、租金。

                1.租金數(shù)額:____。

                2.租金計算方法:____。

                3.租金交付期限和交付辦法:____________。

                六、租賃收入的分配。

                4.____________。

                七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________。

                八、擔(dān)保。

                1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金____元;____、____、____,折價____元;總額計為____元。

                2.____自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保:____________,總額____元。

                3.________自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保____________,總額為____元。

                九、雙方的權(quán)利和義務(wù)。

                出租方有權(quán):

                1.____________。

                2.____________。

                3.____________。

                承租方有權(quán):

                1.____________。

                2.____________。

                3.____________。

                出租方有義務(wù):

                1.____________。

                2.____________。

                3.____________。

                承租方有義務(wù):

                1.____________。

                2.____________。

                3.____________。

                十、合同的變更和解除____________。

                十一、違約責(zé)任。

                出租方的責(zé)任。

                1.____________。

                2.____________。

                3.____________。

                承租方的責(zé)任。

                2.不按期交付租金時,按下列方法和時間期限支付違約金:____________。

                3.部分支付租金時,按下列方法和時間期限支付違約金:____________。

                5.____________。

                。

                租賃經(jīng)營合同

                甲方(出租方):

                乙方(承租方):

                身份證號:

                甲乙雙方經(jīng)過認(rèn)真.友好協(xié)商,就房屋租賃經(jīng)營事宜,達成如下協(xié)議:

                一.乙方承租區(qū)域為長航大酒店商務(wù)辦公樓一.二.三層總建面萬元/季,租賃期為五年,從年日至日止。

                二.項目裝修,設(shè)備購置均由乙方投資并施工,乙方對承租項目的裝修格調(diào),設(shè)計方案必須與甲方協(xié)商,雙方取得一致,施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動。

                三.在租賃期間內(nèi),乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水.電費,逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按6元/噸,熱水按30元/噸,電費按1.1元/度)。如遇政府調(diào)價,甲方則同幅度調(diào)價。

                四.甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內(nèi)及前廳和門前。

                五.乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金萬元,合同期滿無違約行為,保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營給甲方造成損失的,則從保證金中扣除。在經(jīng)營期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營范圍區(qū)域內(nèi)的治安.消防工作,如因治安.消防事宜受到處罰,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未給予甲方賠償?shù)?,甲方有?quán)從保證金中扣除。保證金被扣除后,乙方應(yīng)當(dāng)及時補足本合同約定的保證金數(shù)額。

                六.付租方式:先付后租,每季度支付一次,以后將再次發(fā)生的租金提前5天付予甲方,推遲一天則按0.5%/天收取滯納金,超過5天甲方有權(quán)解除本合同,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)退場。

                七.租賃期滿,乙方退場時承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有,乙方應(yīng)保持租賃場裝修完整,不得私自破壞和轉(zhuǎn)移。

                八.甲方給予乙方兩個月裝修免租費期,即從年月日起計算租金。

                九.營業(yè)收入財務(wù)結(jié)算方式:營業(yè)收入現(xiàn)金類,由乙方自行收管。酒店房客.會議.團隊簽單與乙方發(fā)生的費用由總臺收銀輸入電腦,月底由酒店財務(wù)將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費用后匯入乙方帳戶。

                十.乙方在經(jīng)營活動中,必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定,做到合法經(jīng)營。在不違反政策的前提下,自訂經(jīng)營政策和管理方式,自行負(fù)責(zé)對外關(guān)系的協(xié)調(diào),并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進行,甲方提供有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范,乙方予配合。但需接收甲方監(jiān)督,在經(jīng)營中有超越范圍經(jīng)營和違法行為均由乙方負(fù)責(zé),如因此造成停業(yè)等,后果均由乙方承擔(dān)。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔(dān)。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔(dān)。

                十一.乙方除按合同規(guī)定繳納租金.水電費.空調(diào)使用費外,還需自行承擔(dān)其他與經(jīng)營相關(guān)的稅費。

                十二.乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān),出現(xiàn)問題自行解決,并不得以租賃場地對外轉(zhuǎn)租.抵押。

                十三.合同期滿,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

                十四.由甲方提供經(jīng)營所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營許可證。其他證明由乙方自行負(fù)責(zé)。

                十五.租賃期間內(nèi),乙方在租賃范圍內(nèi)的改造.維修由乙方負(fù)責(zé),發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

                十六.乙方要求提前終止合同,應(yīng)提前3個月書面通知甲方。如甲方因經(jīng)營發(fā)展需要可以解除本合同,并按乙方裝修費用扣除攤銷.折舊后給予補償。

                十七.租賃場地,乙方必須保證完好,如有損壞,必須照價賠償。十八.此合同條款甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守,未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補充協(xié)議,不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。

                十九.遇接政府重大會議需停業(yè),甲方應(yīng)以書面形式通知乙方,甲方將按天數(shù)減租。

                二十.本合同一式兩份,雙方簽字蓋章.保證金.租金到位后生效。

                二十一.未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商后簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

                甲方簽字蓋章:

                乙方簽字蓋章:

                代表:

                代表:

                租賃經(jīng)營合同

                第一條訂立合同雙方:

                ________公司,以下簡稱出租人;

                ________及其合伙人,以下簡稱承租人。

                第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。

                第三條_____廠租賃經(jīng)營后,仍然是全民所有制企業(yè),不改變原來的財政、稅收渠道。

                第四條_____廠租賃經(jīng)營后,必須貫徹執(zhí)行國家的各項法律、法規(guī)和法令。

                第五條_____廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合____行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

                第六條_____廠租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

                第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

                第七條_____廠租賃經(jīng)營期限為____年,即從____年__月__日起,至____年__月__日止。

                第八條_____廠共有財產(chǎn)____元,其中:固定資產(chǎn)____元,流動資金___元。租給承租人自主經(jīng)營。

                第九條租金定為____元,分____年繳納。

                其中:

                ____年度______元;

                ____年度______元;

                ____年度______元;

                第十條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。

                第十一條出租人為了_____廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴

                大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到??顚S?。

                第十二條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到??顚S?。

                第十三條_____廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。

                第十四條承租人用個人所得對_____廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

                第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

                第一節(jié)承租人的權(quán)利

                第十五條承租人是_____廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

                第十六條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

                第十七條承租人對_____廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

                第十八條承租人對_____廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利:

                1。機構(gòu)設(shè)置權(quán);

                2。人事任免權(quán);

                3。專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

                4。獎懲、招用和辭退職工權(quán);

                5。自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。

                第十九條_____廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

                第二十條承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金、但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。

                承租人的生活費用,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的___%,剩余部分留作承租人的風(fēng)險保證金,待租賃期滿后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次,如果預(yù)支總額大于承租人收入時,用扣減下年度預(yù)支額度彌補。

                第二十一條承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造。

                第二節(jié)承租人的義務(wù)

                第二十二條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。

                第二十三條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

                第二十四條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

                合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

                承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。

                第二十五條承租人必須保障_____廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

                第二十六條承租人應(yīng)當(dāng)有價值___元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

                第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

                第一節(jié)出租人的權(quán)利

                第二十七條出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。

                第二十八條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

                第二十九條出租人有權(quán)監(jiān)督_____廠的產(chǎn)品方向。

                第三十條出租人對_____廠有財務(wù)監(jiān)督、審計權(quán)。

                第三十一條出租人對_____廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

                第三十二條出租人有權(quán)維護_____廠職工的合法權(quán)益。

                第二節(jié)出租人的義務(wù)

                第三十三條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

                第三十四條出租人不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

                第三十五條出租人不得平調(diào)_____廠的設(shè)備和物資。

                第三十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

                第五章合同的變更、解除和終止

                第三十七條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。

                第三十八條合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化,影響企業(yè)留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同。

                第三十九條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

                第四十條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承租違約責(zé)任。

                第四十一條由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。

                第四十二條租賃期滿,合同自行終止。

                租賃期滿三十日,承租人將_____廠的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

                第四十三條租賃期滿后,_____廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。

                第六章違約責(zé)任

                第四十四條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

                第四十五條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金__%的違約金,并按每日萬分之___支付滯納金。

                第四十六條承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

                合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

                第四十七條承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值___%的違約金。

                第四十八條出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金___%的違約金。

                第四十九條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。

                第七章附則

                第五十條承租人代表發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

                第五十一條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。

                第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。

                第五十三條本合同正本三份,出租人、承租人、____市公證處各執(zhí)一份。副本若干份,報____市經(jīng)濟委員會、_____市經(jīng)濟體制改革委員會、_____市財政局、勞動局、稅務(wù)局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行____市分行、中國工商銀行____市分行有關(guān)部門備案。

                出租人代表:______(簽字)

                承租人代表:______(簽字)

                ____年__月__日訂

                租賃經(jīng)營合同

                第一條訂立合同雙方:

                甲方:(以下稱出租方):_________。

                地址:_________。

                郵碼:_________。

                電話:_________。

                法定代表人:_________。

                職務(wù):_________。

                乙方:(以下稱承租方):_________。

                地址:_________。

                郵碼:_________。

                電話:_________。

                法定代表人:_________。

                職務(wù):_________。

                第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),_________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。

                第三條租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。

                第四條租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

                第五條租賃經(jīng)營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營。

                第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

                第七條租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

                第八條租賃經(jīng)營期限為_________年,即_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

                第九條本廠共有財產(chǎn)_________元,其中;國家資產(chǎn)_________元,流動資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

                第十條租金定為_________元,為_________年繳納。其中:_________年度_________元;_________年度_________元;_________年度_________元。

                第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。

                第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到??顚S?。

                第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于_________%的折舊基金和_________%的大修理基金,必須做到??顚S谩?/p>

                第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。

                第十五條承租人用個人所得對本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

                第十六條承租人的權(quán)利。

                1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

                2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

                3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

                4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。

                5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

                6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

                7.承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。

                8.承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的'全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

                9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造。

                第十七條承租人的義務(wù)。

                1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。

                2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

                3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

                4.合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

                5.承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。

                6.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。

                7.承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

                8.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

                9.承租人應(yīng)當(dāng)有價值_________元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

                第十八條出租人的權(quán)利。

                1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。

                2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

                3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

                4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。

                5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

                6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。

                第十九條出租人的義務(wù)。

                1.根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

                2.不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

                3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。

                4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

                第二十條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。

                第二十一條合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。

                第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

                第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

                第二十四條由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。

                第二十五條租賃期滿,合同自行終止。

                租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

                第二十六條租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。

                第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

                第二十八條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金_________%的違約金,并按每日萬分之_________支付滯納金。

                第二十九條承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

                合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

                第三十條承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________%的違約金。

                第三十一條出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金_________%的違約金。

                第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。

                第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

                第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。

                第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

                出租方代表(簽字):_________承租方代表(簽字):_________。

                租賃經(jīng)營合同

                第一條訂立合同雙方:

                ________________________公司,以下簡稱出租人;

                ________________________及其合伙人,以下簡稱承租人。

                第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),____________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。

                第三條_______________廠租賃經(jīng)營后,仍然是全民所有制企業(yè),不改變原來的財政、稅收渠道。

                第四條_______________廠租賃經(jīng)營后,必須貫徹執(zhí)行國家的各項法律、法規(guī)和法令。

                第五條_______________廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合____________行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

                第六條_______________廠租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

                第七條_______________廠租賃經(jīng)營期限為____________年,即從____________年______月______日起,至____________年______月______日止。

                第八條_______________廠共有財產(chǎn)____________元,其中:固定資產(chǎn)____________元,流動資金_________元。租給承租人自主經(jīng)營。

                第九條租金定為____________元,分____________年繳納。

                其中:

                ______________________________元;

                ______________________________元;

                ______________________________元;

                ……。

                第十條租金于應(yīng)交的年后三十日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。

                第十一條出租人為了_______________廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到??顚S?。

                第十二條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____________%的折舊基金和____________%的大修理基金,必須做到??顚S?。

                第十三條_______________廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。

                第十四條承租人用個人所得對_______________廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

                第一節(jié)承租人的權(quán)利。

                第十五條承租人是_______________廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

                第十六條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

                第十七條承租人對_______________廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

                第十八條承租人對_______________廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利:

                1.機構(gòu)設(shè)置權(quán);

                2.人事任免權(quán);

                3.專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

                4.獎懲、招用和辭退職工權(quán);

                5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。

                第十九條_______________廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

                第二十條承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金、但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。

                承租人的生活費用,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的_________%,剩余部分留作承租人的風(fēng)險保證金,待租賃期滿后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次,如果預(yù)支總額大于承租人收入時,用扣減下預(yù)支額度彌補。

                第二十一條承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造。

                第二節(jié)承租人的義務(wù)。

                第二十二條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。

                第二十三條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

                第二十四條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

                合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

                承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。

                第二十五條承租人必須保障_______________廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

                第二十六條承租人應(yīng)當(dāng)有價值_________元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

                第一節(jié)出租人的權(quán)利。

                第二十七條出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。

                第二十八條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

                第二十九條出租人有權(quán)監(jiān)督_______________廠的產(chǎn)品方向。

                第三十條出租人對_______________廠有財務(wù)監(jiān)督、審計權(quán)。

                第三十一條出租人對_______________廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

                第三十二條出租人有權(quán)維護_______________廠職工的合法權(quán)益。

                第二節(jié)出租人的義務(wù)。

                第三十三條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

                第三十四條出租人不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第三十五條出租人不得平調(diào)_______________廠的設(shè)備和物資。

                第三十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

                第三十七條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。

                第三十八條合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化,影響企業(yè)留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同。

                第三十九條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

                第四十條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承租違約責(zé)任。

                第四十一條由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。

                第四十二條租賃期滿,合同自行終止。

                租賃期滿三十日,承租人將_______________廠的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

                第四十三條租賃期滿后,_______________廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。

                第四十四條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

                第四十五條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金______%的違約金,并按每日萬分之_________支付滯納金。

                第四十六條承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

                合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

                第四十七條承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________%的違約金。

                第四十八條出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金_________%的違約金。

                第四十九條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。

                第五十條承租人代表發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

                第五十一條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。

                第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____________市公證處公證后生效。

                第五十三條本合同正本三份,出租人、承租人、____________市公證處各執(zhí)一份。副本若干份,報____________市經(jīng)濟委員會、_______________市經(jīng)濟體制改革委員會、_______________市財政局、勞動局、稅務(wù)局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行____________市分行、中國工商銀行____________市分行有關(guān)部門備案。出租人代表:__________________(簽字)。

                承租人代表:__________________(簽字)。

                ____________年______月______日訂立。

                租賃經(jīng)營合同

                地址:________________山西省區(qū);。

                法定代表人:________________。

                乙方:________________。

                地址:________________。

                法定代表人:________________。

                序號產(chǎn)品名稱規(guī)格型號單位數(shù)量。

                1前部刮板輸送機-800/800部1;

                2后部刮板輸送機-800/800部1;

                4破碎機3000臺1。

                2.1乙方向甲方租賃上述四部綜采設(shè)備的期限為:________________,即從______年______月______日起到______年______月______日止。

                3.1租賃費的計算方式為:________________乙方每生產(chǎn)1噸煤向甲方支付租賃費人民幣___________元。

                3.2租賃費按______月結(jié)算,乙方向甲方支付租賃費的時間為每月30______日前。

                3.3乙方向甲方支付租賃費的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

                4.2甲方所收取的租賃押金用于乙方對租賃物毀損滅失后的賠償,也可用于抵扣遲延交付的租金。

                4.3在本合同終止和解除后,甲方在收回租賃設(shè)備后將剩余的租賃押金退還乙方。

                5.1甲方在收到租賃押金后個工作______日內(nèi)向乙方交付租賃物;。

                5.2甲方向乙方交付租賃物的地點為甲方的倉庫;。

                5.4乙方接收甲方交付的租賃物后向甲方出具收貨單據(jù)及驗收合格證明。

                5.5租賃物的裝卸運輸由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)一切費用。

                6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的方式方法使用租賃物;。

                6.4在租賃期間因乙方占有使用租賃物獲得的收益歸乙方所有。

                6.5未經(jīng)甲方同意,乙方不得對租賃物進行改造或增設(shè)他物;如若乙方擅自改造或增設(shè)他物的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀賠償損失。

                6.6未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租第三人;如果乙方將租賃物轉(zhuǎn)租第三人,甲方有權(quán)單方解除合同收回租賃物并要求乙方支付違約金1000萬___________元。

                7.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物,保管不善造成租賃物毀損滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

                7.2設(shè)備的`使用應(yīng)按照相關(guān)設(shè)備技術(shù)規(guī)范使用,維修設(shè)備和更換損壞部件的費用由乙方承擔(dān),因設(shè)備缺陷和質(zhì)保期除外。

                8.1任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

                甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院起訴。

                10.1租賃期限屆滿或合同解除后,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還租賃物;返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài);甲方取回租賃物的,乙方應(yīng)當(dāng)全力協(xié)助并辦理出礦證明等。

                10.4本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,自雙方蓋章簽字之______日起生效。

                甲方:________________。

                乙方:________________。

                簽訂日期:______年______月______日

                簽訂地點:________________。

                租賃經(jīng)營合同

                十三、爭議的解決方式。

                雙方因本。

                合同。

                發(fā)生糾紛時,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,以下列第____種方法解決:

                1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁。

                2.提交____人民法院審判。

                十四、____________。

                附件:1.企業(yè)概況材料____份;

                2.____。

                3.____。

                出租方:(公章)???????承租方:

                地址:?????????????????地址:

                法人代表(簽章):?????承租經(jīng)營者(簽章):

                代理人:

                承租方保證人:1.____。

                2.____。

                簽約時間:?年?月?日。

                簽約地點:

                2

                頁,當(dāng)前第。

                2

                1

                2

                。

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