房屋長期租賃委托合同（通用13篇）

租賃合同是雙方根據(jù)租賃事項達成的一種書面協(xié)議，規(guī)定了租賃物的使用條件和租金支付等要求。附上一份簡潔明了的租賃合同樣本，供大家參考時可以更加清晰明了。

房屋長期租賃委托合同

承租方：_______________乙方。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

第一條租賃設備名稱、數(shù)量、價值。

甲方根據(jù)乙方的要求，選定以下設備租賃給乙方使用，具體報價見附件一、二設備名稱：

規(guī)格型號：_______________。

價值：____________________。

數(shù)量：____________________。

附件：____________________。

狀況：運轉(zhuǎn)正常。

使用地點：

第二條：租賃期限。

自________年______月______日至________年______月______日止合計天，如需要繼續(xù)租用，應在本合同期滿前15日內(nèi)，重新簽訂合同。若乙方實際使用期限不足一個______月的但超過了15天(含15天)，按照_______月計算租金，15天以內(nèi)按照月租金的50%計算。租賃期滿后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，而乙方又不購買本合同設備而繼續(xù)使用本合同設備的，自租賃期滿之日起，按照實際使用天數(shù)計算租金。

第三條：_____租金及結(jié)算。

1、設備租賃費用：_____/月.套，天.套。

額每天加收千分之五的滯納金。

第四條：保證金。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方每套設備_______元保證金，作為履行本合同的保證。乙方交納保證金及第一期租金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以保證金抵為租金。租賃期滿，扣除應付租賃設備的缺損賠償金后，保證金余額應退還乙方。

第五條：雙方責任和權(quán)力。

在設備租賃期間，本合同及附件中所列租賃設備的所有權(quán)屬于甲方，乙方對租賃設備只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方收到設備后，應以甲方名義向當?shù)乇ｋU公司投保綜合險，保險費由乙方負責。乙方應將投保合同交甲方作為本合同附件，因乙方未按規(guī)定投保造成設備財產(chǎn)損失而無法得到賠付的，應由乙方負責全部賠償。

1、甲方責任和義務。

甲方確保租賃給乙方的設備質(zhì)量合格，出廠時運行正常、機件齊全。

2、乙方責任和義務。

(1)在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓或作為財產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃設備轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得在設備上改善、增加或拆除任何部件和遷移安裝地點，甲方有權(quán)隨時檢查設備的使用和完好情況，乙方應提供配合。

(2)設備的驗收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負責，設備的質(zhì)量問題由甲方負責。

(3)租賃期內(nèi)發(fā)生和各類機械事故，乙方均應及時如實填寫事故報告，并通知甲方，對隱瞞不報或避重就輕，甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求，情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)終止租用權(quán)。

(4)使用結(jié)束后，乙方一次結(jié)清費用并且必須做好設備的退場工作，完好退還到甲方指定地點。

第六條：租賃設備的交貨和驗收。

1、租賃設備交貨地點為甲方，由甲方向乙方交貨。因不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃設備延遲交貨，甲方不承擔責任。

2、乙方應自收貨時起24小時內(nèi)在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將將收蓋章后的租賃設備的驗收收據(jù)交給甲方。

3、如果乙方未按前款規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃設備已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃設備的驗收收據(jù)交付給甲方。

4、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃設備的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符，不良或瑕疵等屬于甲方的責任時，乙方應在交貨當天，最遲不超過交貨日期三天內(nèi)，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負責處理，否則視為租賃設備符合本合同及附件的約定要求。

第七條：租賃設備的使用、維修、保養(yǎng)和費用。

1、租賃設備在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應負責日常機油、維修、保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。因設備質(zhì)量問題造成維修的，由甲方負責維修費用，但因乙方操作不當而引起的維修費用則由乙方承擔。

2、乙方在使用過程中更換易損件，應按照本合同附件《設備清單和價格表》中所列清單和價格，提前一天向甲方提出購買清單，購買費用從保證金扣除。

3、在工作過程中乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修，甲方維修設備所產(chǎn)生的差旅費用由乙方承擔。甲方正常維修一般不超過三天，如超過三天，每超一天，應免收乙方相應天數(shù)租金;若是乙方操作不當原因造成設備故障的，乙方租金不能免除。

4、租賃設備在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。

5、租賃設備在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅金，均由乙方承擔。

第八條：租賃設備運費的承擔。

租賃設備進場退場的費用，運費由乙方承擔。

第九條：租賃設備的損毀和滅失。

1、乙方承擔在租賃期間內(nèi)發(fā)生的租賃設備的毀損(正常損耗不在此列)和滅失的風險。

2、在租賃設備發(fā)生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列方式之。

一，由乙方負責處理并承擔其一切費用：

(1)將租賃設備復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);。

(2)更換與租賃設備同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用;。

(3)當租賃設備損毀或滅失至無法修理的程度時，乙方應按《設備租賃報價單》中所列的售價賠償甲方。

第十條：特別約定。

1、在租賃期內(nèi)或期滿后，若乙方要求購買本合同設備的，甲方同意按本合同附件《設備租賃報價單》規(guī)定的優(yōu)惠價格將設備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方保證金可轉(zhuǎn)化為購買設備款，已支付的租金則不予以退還。

2、若乙方按照本條約定愿意購買本合同設備的，需提前7天告知甲方，而設備轉(zhuǎn)讓款的支付時間可雙方協(xié)商確定，但最遲應在自原租賃期滿之日起不超過15天內(nèi)付清全部設備轉(zhuǎn)讓款。

第十一條：商業(yè)秘密。

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外，任何一方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十二條：違約責任。

1、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反合同約定。都應向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨鸬腳____%的違約金。

2、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方除按照本條第一規(guī)定追究乙方違約責任外，還有權(quán)采取下列措施：

(1)沒收乙方保證金，要求乙方及時付清全部租金和其他相關(guān)費用。

(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃設備，并要求乙方賠償甲方的一切損失，包括但不限于合同履行完畢的預期全部租金利潤。

第十三條：合同期滿后，如雙方愿意延長租賃期，應重新簽訂合同。

第十四條：爭議解決方式：

凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，約定應人民法院起訴，其訴訟費用及勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。

第十五條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

未盡事宜，雙方通過協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

房屋長期租賃委托合同

出租人：承租人：身份證號：

依據(jù)《^v^民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況。

房屋坐落于常熟市開發(fā)區(qū)，建筑面積平方米。房屋權(quán)屬狀況：甲方所有權(quán)人朱本生。

第二條房屋租賃情況及登記備案。

租賃用途：居住;不得用于商業(yè)及個人生產(chǎn)加工。

甲方、乙方雙方自訂立合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)派出所辦理人員登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方。本合同變更或者終止的，在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知派出所，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外來人員的，乙方應提供相關(guān)證明，到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，應24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

第三條租賃期限。

房屋租賃期自________年________月________日至________年________月________日，共計年。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施及衛(wèi)生清潔，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電氣使用等情況進行驗收，結(jié)清費用。

乙方繼續(xù)承租的，應提前30天向甲方提出續(xù)租要求。未續(xù)簽的雙方可隨時解除合同，但需提前30天告知對方，否側(cè)加收一個月房租。

合同期內(nèi)甲乙雙方提前解除合同需提前30天告知對方。乙方提前解除加收一個月房租給甲方補償，甲方提前解除延長一個月租期給乙方補償。補償金額元。

第四條租金及押金。

第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)物業(yè)費由甲方承擔，其它費用均由乙方承擔由乙方承擔。

第六條設備維修。

一、租賃期內(nèi)，乙方應保護好房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，在不超過元以內(nèi)由乙方負責維修并支付費用。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、租賃期間乙方發(fā)生事故造成房屋及第三人傷害的乙方負責賠償甲方及第三人。

4、租賃期間發(fā)生不可抗力的傷害及損失，各自承擔各自部分。

5、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行檢查、修繕，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第七條轉(zhuǎn)租。

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

第八條合同解除。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金及費用達日的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

7、乙方擅自對該房屋進行裝修裝飾或者添置新物品的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

8、乙方在租賃期間，不得大聲喧嘩，影響周圍住戶的正常生活。如由此引起的提前解除合同，甲方不承擔任何責任，且乙方需承擔一個月租金的違約金。

其他法定的合同解除情形。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

第九條煤氣、天然氣：每晚睡前及外出應關(guān)閉總閥，灶頭點火應先打火后開煤氣。電源外出時拉掉總閘。一樓住戶當室外氣溫低于2°時應開一個水龍頭滴水，以防管道凍壞。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人簽章：承租人簽章：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

房屋長期租賃委托合同

出租方(甲方)。

住所：

法定代表人：

承租方(乙方)。

住所：

法定代表人：

根據(jù)《^v^合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方____城市園地下儲藏室事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況。

1、甲方出租給乙方的儲藏室座落在本市浦東新區(qū)____路____弄(號/幢)室(部位)(以下簡稱該房屋)該房屋使用面積為平方米，房屋用途為，房屋類型為.

2、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。

3、該房屋室內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設施、共用設備狀況以該房屋交付時的現(xiàn)場為準，如室內(nèi)有共用設施(備)需維修，乙方必須履行配合義務。

二、租賃用途。

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋只作為家庭儲藏室使用，不能作為存放經(jīng)營性商品的倉庫使用，該租賃物禁止任何形式的人類居住，禁止作為寵物的暫棲所，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。該儲藏室內(nèi)不得存放易燃、易爆或其他危險物品。

2、乙方保證，在租賃期內(nèi)不擅自改變上款約定的使用用途。

3、乙方承諾，在租賃期內(nèi)，室內(nèi)存放的物品如有物損與甲方無關(guān)，包括由于自然災害引發(fā)的物損。

三、交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，乙方在付清租金并在簽署本合同的次日起乙方應主動至物業(yè)與甲方的授權(quán)人簽署《地下儲藏室交接清單》(附件一)，甲方不再另行通知。乙方憑雙方簽訂的《地下儲藏室交接清單》與甲方的授權(quán)人辦理房屋使用手續(xù)。甲方與乙方簽署《地下儲藏室交接清單》后視為甲方已交付租賃物。乙方未辦理房屋交付手續(xù)的，甲方無需催告，由乙方承擔相應后果，不視為甲方違約。

2、乙方須一次性支付完租賃費后方可使用該租賃房。租賃費不包括本協(xié)議約定應當履行的其它義務及費用。

3、租賃期限：20xx年。

四、租金、支付方式和期限。

1、甲、乙雙方約定，該房屋每平方米租金為人民幣20xx元。租賃費金額總計人民幣元。(大寫：__萬__仟__佰__拾__元__角整)，標準以甲方測定面積乘以每平方米的租金單價計算確定。物業(yè)管理費由物業(yè)公司按月向乙方另行收取，物業(yè)管理費為元/平方米/月。

2、乙方應于簽約時向甲方一次性足額支付該房屋整個租賃期的租金。

3、乙方支付租金的方式：.

五、其他費用。

1、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的電費、通訊費、設施(備)維修費、物業(yè)管理費、___________等費用由乙方承擔。

2、乙方承擔的上述費用，支付方式和時間：_____________.

六、房屋使用要求和維修責任。

1、租賃期間，租賃人必須嚴格按租賃協(xié)議第二條的約定使用租賃物，任何有違該租賃物使用用途的行為，乙方應承擔相應的違約責任。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，租賃房屋外的公共設施由甲方負責維修，房屋內(nèi)(共用設施設備除外)的專用設施(備)由乙方負責維修并承擔費用。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施或設備的，應事先征得甲方的書面同意方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬乙方，其維修責任由乙方負責并承擔維修費用。

七、房屋返還時的狀態(tài)。

1、如乙方中途退租，甲方將不再退還乙方已交付租金。

2、乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

八、轉(zhuǎn)租。

1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

2、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件。

1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，違約方應向另一方支付租金的總金額作為違約金，且另一方有權(quán)單方面解除合同。另一方要求單方面解除合同的，違約方仍應支付總金額租金的違約金：

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的;。

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的;。

(三)乙方如改變租賃物使用用途致使房屋損壞的;。

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋;。

(六)乙方逾期支付本合同第五條應承擔的費用達2個月的;。

十、違約責任。

1、因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或財產(chǎn)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

2、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方應按租金的總金額向乙方支付違約金后可提前收回該房屋。

3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀和支付倍租金作為違約金。

4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方已經(jīng)交納的租金甲方不予退還。

十一、其他條款。

1、租賃期間，甲方可抵押該房屋，但應當書面告知乙方，并承諾不會影響乙方的正常使用。如果抵押權(quán)人要求協(xié)議以折價、變賣方式等形式處分該房屋的，則甲方承諾在處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見。如果最終未能由乙方購買，且造成乙方不能在本合同約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)使用的，則甲方應將剩余租賃期對應的租賃費返還乙方，并向乙方支付剩余租賃期對應的租賃費的倍作為違約金。剩余租賃期對應的租賃費按剩余租賃期除以總租賃期，再乘以總租賃費計。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

3、甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

4、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇下列第(二)種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種)。

(一)提交浦東新區(qū)仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向租賃物所在地人民法院起訴。

5、本合同連同附件一式四份。其中：甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份。

甲方(蓋章)乙方(蓋章或名字)。

法定代表人簽署：乙方本人簽署：

簽暑日期：年月日簽暑日期：年月日

房屋長期租賃委托合同

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房___平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于___。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月___元。該房屋總租金為___元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交___元作為定金時，當作房租沖抵。

五、租期為__，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

甲方：________________________。

乙方：________________________。

代表人：_________________。

日期：_____________

房屋長期租賃委托合同

出租方：

承租方：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

房屋的座落、面積及裝修、設施。

1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)路弄號室出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

租賃用途。

2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》，其用途為.

2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

租賃期限。

3-1、該房屋租賃期共個月。自一九________年____月____日起至一九________年____月____日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

租金及支付方式。

4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。。

4-2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增%。

4-3、乙方必須在每月日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。

4-4、該房屋租金支付方式如下：

其他費用。

5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：

5-2、上述費用的支付方式和時間：

房屋修繕責任。

6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。

6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

轉(zhuǎn)租的約定。

7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。

7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)：

轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

7-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。

7-4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。

變更和解除本合同的條件。

8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的;。

因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;。

在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

乙方的違約責任。

未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;。

擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;。

拖久租金累計月以上的;。

因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

9-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應按上述費用的%支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。

甲方的違約責任。

10-1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。

11、其他條款。

11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起的15天內(nèi)，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

11-2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。

11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

甲方_________乙方_________。

________年____月____日________年____月____日。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

房屋長期租賃委托合同

甲方：

乙方：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況。

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

第2條房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：_________。

身份證號碼：_________。

房屋所有權(quán)證書編號：_________。

土地使用權(quán)證書編號：_________。

房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_________。

房屋的使用面積：_________。

房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：_________。

第3條出租房屋概況。

第二部分租賃期限。

第4條房屋租賃期限：_________自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應順延：

1.發(fā)生不可抗力事由的;。

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;。

3.非乙方原因致使房屋無法居住的;。

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分租金條款。

第5條租金每月_________幣_________元。

第6條租金按_________支付;自本合同生效之日起____日內(nèi)，乙方應支付給甲方_________元的租金;以后應在每_________最后一個月的____日前付清下一_________的租金。

第7條租金支付地點：_________。

第8條租金支付方式：_________。

第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分保證金和其他相關(guān)費用。

第10條為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即_________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。

第11條當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后____日內(nèi)未補足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應的違約責任。

第12條租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

第13條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由_________方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔。

第15條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施等。

第五部分免租裝修。

第16條________年____月____日至________年____月____日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。

第17條裝修期間的水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用由_________方負擔。

第六部分房屋變更與設立他項權(quán)利。

第18條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。

第19條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有。

第20條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第21條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權(quán)，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在____日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任。

第22條甲方設立其它他項權(quán)利，_________不征得乙方同意，但應提前_________個月書面告知乙方。

第七部分房屋修繕。

第23條租賃期間，_________方應負責房屋的正常維修，或委托_________方代行維修，維修費由_________方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第24條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕，超過_________天，乙方有權(quán)自行修繕。

對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

第25條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第26條租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設施、設備的維修由_________方負責，維修費用由_________方負擔。

第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

第28條租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第29條乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

第八部分保險責任。

第30條在租賃期限內(nèi)，_________方負責購買租賃房屋的保險，_________方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險。若_________各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由_________方承擔。

第九部分甲方權(quán)利與義務。

第31條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

第32條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。

第33條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_________%計算。

第34條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第35條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋，則甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

第十部分乙方權(quán)利與義務。

第36條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第37條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_________%計算。

第38條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。

第39條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超過_________天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

第40條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第41條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第42條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長________年，自_________天期滿次日起計。

第43條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第十一部分不可抗力和例外。

第44條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第45條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

第46條不可抗力影響如持續(xù)_________個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

第47條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第48條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

第十二部分通知。

第49條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以_________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;。

2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

第十三部分爭議解決。

第50條本合同歸_________國法律、法規(guī)管轄。

第51條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;。

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴。

第十四部分合同生效。

第52條本協(xié)議自____日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第53條_________方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則_________方有權(quán)解除本合同。

第54條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，該代理人應向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書并應和對方應在授權(quán)委托書的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)委托方書面追認的，對委托方不發(fā)生法律效力。

第十五部分違約責任。

第55條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

第56條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在____日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在____日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

第十六部分索賠。

第57條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用。

第58條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補償金_________幣_________元作為對乙方的間接損失補償。

第59條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補償金_________幣_________元作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。

第60條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任。

第61條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。

第62條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十七部分保證。

第63條由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務。此保證為_________。保證人的權(quán)利義務見附件。

第十八部分其他。

第64條本協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，稅務部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。

第65條雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第66條因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。

第67條本合同自雙方簽字后第____日生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

第68條本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

第69條本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

第70條本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

甲方簽字：_________乙方簽字：_________。

住址：_________住址：_________。

身份證件號碼：_________身份證件號碼：_________。

電話：_________電話：_________。

時間：_________時間：_________。

房屋租賃委托合同

被委托人：______________。

因我的房屋被雨水沖壞，已經(jīng)成為危房，不能繼續(xù)居住，急需修繕。因本人身體不好，不能親自辦理修繕房屋相關(guān)事項，特委托五節(jié)崖村村委會對我的住房進行修繕。對委托人在修繕房屋相關(guān)過程中的一切行為，我均予以認可，并承擔相關(guān)法律責任。

委托期限：自雙方簽字起至修繕房屋相關(guān)事項結(jié)束時生效。

委托人簽字：______________。

被委托人簽章：______________。

_______年_____月____日。

身份證編號：___________暫住證號：___________。

住址：___________。

身份證編號：___________暫住證號：___________。

住址：___________。

委托原因及事項：___________。

本人_________準備購買______________________________房屋（房產(chǎn)證號為：_____________），現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項：

1、代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)。

2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證。

3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等。

4、代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn)，解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)。

___________年___________月___________日。

委托人簽字：___________。

房屋租賃委托合同

委托人：(甲方)。

以下簡稱。

行紀人：鎮(zhèn)江市兄弟房產(chǎn)買賣有限公司(乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

一、甲方自愿將座落于__________區(qū)__________路(街)__________房屋委托乙方出租。

甲方上述房屋產(chǎn)權(quán)人__________，戶型__________，面積__________平方，樓層_____/_____，并含下列設施_______________________________________________________。

二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣(大寫)__________元/月。委托期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按__________結(jié)算，乙方每年給付甲方十個月租金，扣除2個月房租的閑置費，計人民幣元_________________________(大寫)。

三、付款方式按下列第_____種方式付款。

1.現(xiàn)金;2._______________。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，并征得共有人同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

五、乙方通過媒體，尋求到承租戶，可自行與承租戶簽定房屋租賃合同，所有權(quán)利和義務乙方享有和承擔。甲方的原因造成違約的除外，乙方應在監(jiān)督租戶妥善保管好室內(nèi)物品，并監(jiān)督使用。

六、乙方的報酬在收取承租戶的租金中提留(乙方所收取的承租戶的租金減去乙方支付給甲方的租金)，甲方不支付勞務費。

七、在乙方與承租戶簽定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因，到使承租合同不能履行的，甲方支付乙方勞務費_______________，另付賠償承租戶的其他損失及違約金。

八、對甲方的上述房屋，乙方在支付租金后有權(quán)自己使用，也可出租給任何人使用，對與乙方出租的價格與甲方無關(guān)。

九、在租賃期內(nèi)甲方保證并承擔下列責任：

1.甲方提供給乙方的設施能夠正常使用;。

十、在租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

1.如對其房屋進行裝修，增擴設備時，應經(jīng)得甲方同意，費用乙方承擔;。

2.不得利用甲方房屋進行非法活動;。

3.因使用不當或人為原因而使房屋的設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復;。

十一、違約責任：任何一方未能履行行紀合同條款，給對方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負責賠償。十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

十三、本契約未經(jīng)事項：雙方另行議定，補充協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等效力。

十四、甲方另行出具授權(quán)委托書一份。

十五、其它事項約定：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人(簽章)：資質(zhì)證號：

身份證：經(jīng)辦人：

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽章后生效。

二oo_____年_____月_____日。

房屋委托租賃合同

1、受委托方(以下簡稱甲方)。

法定代表人：

公司住址：

郵編：

聯(lián)系電話：

傳真：

通訊住址：

2、委托方(以下簡稱乙方)。

產(chǎn)權(quán)人：

房產(chǎn)證書(或購買房屋合同編號)。

身份證號：郵編：

住址：聯(lián)系電話:。

通訊地址：

二、甲乙雙方在平等互利協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》訂立如下房屋委托經(jīng)營合同，望雙方共同遵守。

三、委托經(jīng)營房屋的基本狀況。

1、房屋座落在山外山莊座號;。

2、房屋面積：平米;。

3、家具及設備包括：山外山莊完工交給業(yè)主時的狀況甲方給客房統(tǒng)一配備床上用品、一次性用品(按照星級標準配備);有線電視、寬帶、專用電話等開通費用由乙方負擔，乙方需交納物業(yè)管理費，合同租賃期限為6個月。

六、甲乙雙方的權(quán)利與義務。

1、房屋所有權(quán)為乙方所有，甲方對其房屋享有使用和經(jīng)營權(quán)。

2、乙方委托甲方對其房屋進行經(jīng)營管理，乙方不得干涉。

3、甲方要根據(jù)本合同使用房屋，不得利用其房屋進行違法活動，嚴格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。

4、甲方按最大限度維護房屋狀況，不得損害乙方的合法權(quán)益。

5、其它的權(quán)利與義務的約定：如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)抵押、出售等影響房屋權(quán)屬性質(zhì)變更的事情，乙方需事先通知甲方，且不能造成對本合同履行的任何影響。

七、相關(guān)費用的約定。

1、在委托經(jīng)營期間乙方須交納物業(yè)管理費。

2、在委托經(jīng)營期間經(jīng)營所用水費、電費，有甲方擔負。

3、在委托經(jīng)營期間甲乙雙方負責各自在經(jīng)營過程中應繳納國家有關(guān)規(guī)定的各種稅費。

八、違約責任。

本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，任何一方不得單方變更或解除合同，如一方需變更合同內(nèi)容，雙方應進行協(xié)商變更，如一方解除合同，應向另一方支付人民幣5000元違約金，如甲方的原因致使房屋家具設備受到損壞應進行維修，不能維修的應進行換新或按價賠償。

九、本合同期滿。

合同期滿后，甲方應將房屋及家具、設備返還給乙方，房屋要保持完好，家具、設備無損壞，如損壞、丟失應按折舊價格進行賠償(自然損耗除外)。

十、風險的約定(免責條款)。

由于地震、臺風、火災、水災、疾情以及其它不能預見，并不可預防或其它不可抗力的原因致使合同無法履行，經(jīng)雙方同意可提前終止合同或暫停經(jīng)營，造成的損失甲方不予承擔。

十一、合同的解除。

本合同發(fā)生下列情況之一的，雙方可解除合同：

1、合同約定的日期屆滿;

2、由于不可抗力原因致使合同不能無法履行;。

3、由于一方的違約，使另一方不能實現(xiàn)合同目的;。

4、乙方因產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封、凍結(jié)等影響正常經(jīng)營的;(乙方需賠償給甲方造成的損失)。

5、合同日期未滿，一方要求解約的;(需向另一方進行賠償，并承擔違約責任)

十三、合同到期可續(xù)簽。

十四、本合同及附件，具有同等的法律效力。

十五、如雙方在履行合同中發(fā)生糾紛，應進行協(xié)商，協(xié)商無果可進行訴訟解決。

十六、本合同簽字蓋章即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

共

2

頁，當前第。

2

頁

1

2

。

委托房屋租賃合同

委托方：(以下簡稱甲方)身份證件號碼：

受托方：(以下簡稱乙方)。

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及天津市有關(guān)地方規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在市區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方出租。

二、該房屋的基本情況見附件。

三、租金及租賃期限。

甲方確定該房屋的租金為人民幣(大寫)(此價格不包括該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、暖氣、煤氣等相關(guān)費用)。該房屋的最短租賃期為。

委托期限為叁個月，從年月日至年月日止共計叁個月，若該房屋到期尚未租出且房主要求續(xù)期，甲方須在到期前三日內(nèi)書面通知乙方簽約連鎖店;若不要求續(xù)期，需再到期前五日書面通知乙方簽約連鎖店。

五、甲方義務。

1、甲方應出示該房屋的權(quán)屬證明原件和房主身份證件，有代理人的應出示代理人身份證件及授權(quán)委托書，相關(guān)證件由乙方留存復印件，但授權(quán)委托書要留存原件;法人產(chǎn)的房屋應提供企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照和法定代表人的授權(quán)委托書或單位介紹信。

2、甲方應保證提供的各種證件真實、合法、有效，出租房屋的行為符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。

3、甲方不得與乙方介紹的承租人在實地看房過程中交換聯(lián)系方式或私下成交，否則將視為中介成功，乙方有權(quán)按本合同第七條規(guī)定向甲方收取服務傭金。

六、乙方義務。

1、委托期間，乙方如實將房屋信息在日內(nèi)上網(wǎng)發(fā)布，并由連鎖店積極推薦，負責帶客戶看房、如實介紹該房屋的基本情況，積極與承租方和甲方溝通，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。(上網(wǎng)：指登陸乙方內(nèi)部網(wǎng)站)。

2、該房屋出租后，乙方負責提供《房屋租賃合同》范本，并就房屋出租的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。

3、如果租賃成功，乙方可以向甲方提供代收房租的有償服務。服務費按代收房租總額的10%收取。

七、服務傭金。

在甲方與乙方介紹的承租人簽訂《房屋租賃合同》且收到首期租金或定金的同時，甲方應向乙方支付相應的服務傭金，收費標準按照房源所在地收費標準收取。

八、甲方接受乙方提供的短信以及其他服務項目。

九、違約責任。

本合同履行期間，任何一方拒絕履行合同，解除合同或根本性違反合同約定，違約方均須向另一方支付本合同約定月租金的兩倍作為違約金。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的，合同解除，雙方互不承擔違約責任。

十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過平等協(xié)商簽訂補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份。甲方應在本合同終止或履行完畢時，向乙方交還本合同。

十一、備注：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

房屋委托租賃合同

訂立合同雙方：

出租方：________，以下簡稱甲方。

承租方：________，以下簡稱乙方。

根據(jù)《______》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限。

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;。

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。

3、拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式。

甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;。

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;。

3、由乙方負責維修;。

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費由_____方承擔;。

所有權(quán)屬_____方。

第五條租賃雙方的變更。

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);。

3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任。

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件。

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章)。

承租方：(蓋章)。

法定代表人：(簽名)。

法定代表人：(簽名)。

委托代理人：(簽名)。

委托代理人：(簽名)。

地址：

地址：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

電話：

電話：

簽約地點：

簽約時間：

合同有效期限：

委托房屋租賃合同

甲方因人在外地，特將房屋委托乙方代為出租及管理。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項如下：

一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴格保密。

二、房屋信息。

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_______。共_______層第_______層。

2、房齡：_______年。房間數(shù)量：_______。衛(wèi)生間數(shù)量：_______?？偨ㄖ娣e：_______平米。房屋朝向：_____。裝修情況：_______。房屋用途：_______。

三、委托權(quán)限。

1、該房屋的出租和日常管理。

2、該房屋的相關(guān)設施設備的維護與管理。

四、經(jīng)甲乙雙方簽字確認后，該委托授權(quán)書即生效。

甲方（公章）：_________。

乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

房屋委托租賃合同

委托人甲方：

地址房號:。

聯(lián)系電話:。

受托人乙方：世紀鋒創(chuàng)物業(yè)管理(北京)有限公司。

第二條、代理房屋租金標準由甲乙雙方共同協(xié)商確定。

甲方應根據(jù)一年租期支付相等于一個月房租全款的代理服務傭金給乙方。其中包括但不僅限于應支付給第三方的因房屋代理服務所產(chǎn)生的費用。如有其它費用支出甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應在該房屋出租7個工作日內(nèi)支付代理費。

第三條、甲方責任。

1、若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋需提前兩個月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動結(jié)束但如房屋已出租的甲方應保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議。

2、甲方將協(xié)助乙方出具關(guān)于每個出租單位的有關(guān)收房、出租、交稅、辦理產(chǎn)權(quán)、租戶辦公注冊等事項的委托書和相關(guān)文件、證明并委托乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關(guān)法律文件如需上述文件按照有關(guān)部門的規(guī)定及要求需要公證的甲方應進行公證費用由甲方承擔。

3、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后及時將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方。

第四條、乙方責任。

1、乙方負責為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費等各項費用。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執(zhí)一份。

2、乙方受托甲方收取房租的乙方應在收到承租方支付房屋押金及房租三個工作日內(nèi)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關(guān)費用后的租金款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

3、乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金。

4、乙方為甲方提供的服務。

4.1、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務。

1)房屋鑰匙托管服務鑰匙托管委托書見附件。

2)提供雜志、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺的全面廣告推廣。

3)安排租客看房服務。

4.2、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務。

1)代表甲方做好房間入住前準備工作。

2)代為辦理租客入住的相關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜。

3)入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報告。

4)準時向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租。

4.3、甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務。

1)協(xié)助甲方進行物業(yè)退租及搬出檢查。

2)協(xié)助甲方和租客結(jié)清各種費用。

3)積極為甲方尋找下一個租客。

第五條、合同爭議解決方式。

1、雙方協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應支付所有包括律師費在內(nèi)的相關(guān)法律費用。

第六條、本合同壹式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

委托人簽字：

日期：年月日

受托人(代表)簽字:。

日期：年月日