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              1. 首頁(yè) > 范文大全 > 文秘知識(shí)

                辦公場(chǎng)所租賃合同簡(jiǎn)單版(優(yōu)秀19篇)

                辦公場(chǎng)所租賃合同簡(jiǎn)單版(優(yōu)秀19篇)



                合法合規(guī)的租賃合同能夠?yàn)樽鈶艉统鲎夥教峁┣逦臋?quán)益保障和義務(wù)規(guī)范。租賃合同是租賃雙方確認(rèn)租賃條款、權(quán)益和義務(wù)的書面合約,我們應(yīng)該如何撰寫一份完善的租賃合同呢?下面是一些常見(jiàn)的租賃合同范本,供大家參考。

                辦公場(chǎng)所租賃合同

                出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名:

                身份證號(hào)碼:

                身份證地址:

                聯(lián)系電話:

                承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名:

                身份證號(hào)碼:

                身份證地址:

                聯(lián)系電話:

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

                一、租賃房屋基本情況

                1、房屋座落:。

                2、該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,甲方保證出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。

                3、甲方雙方約定,乙方承租該房屋后,

                4、室鋪木地板、墻面刷白;室內(nèi)主要設(shè)施包括:廚房安裝廚柜、灶臺(tái)、燃?xì)鉄崴鳎l(wèi)生間安裝洗臉臺(tái)、馬桶、淋浴頭,陽(yáng)臺(tái)安裝晾衣架,各室均安裝木門與燈具、開(kāi)關(guān)插座等。上述設(shè)施于本合同簽訂后進(jìn)行房屋交接時(shí)由甲乙雙方核對(duì)確認(rèn),如未在本合同尾部注明異常則表示完好無(wú)損。

                二、租用期限、租金及押金、費(fèi)用承擔(dān)

                1、租用期限:甲方同意乙方租用該房屋年,自_________年____月____日。甲方于租用期開(kāi)始之日起叁日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

                2、房屋租金:乙方不需甲方提供發(fā)票,租金為每月人民幣)。

                3、付款方式:按支付,先付后住。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后乙方即向甲方支付第一支付周期租金,并于本支付周期租金到期日前叁日支付下一支付周期租金。甲方收取乙方現(xiàn)金支付的租金后應(yīng)出具收條。如在約定付款時(shí)間甲乙雙方不在同一城市,則乙方應(yīng)在聯(lián)系甲方后將租金匯入甲方指定的銀行賬號(hào),以匯款成功的銀行憑條作為已支付租金的憑證。

                4、押金:乙方須另向甲方支付押金人民幣),于本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后與租金一并支付。租房終止,甲方將房屋及室內(nèi)設(shè)施驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息;如乙方對(duì)房屋及室內(nèi)設(shè)施有所損壞,乙方須按所損壞設(shè)施市場(chǎng)價(jià)格或甲方所提供的證明予以賠償;如押金不足賠償?shù)?,乙方須就押金不足賠償部分向甲方支付賠償金,甲方保留就此采取法律措施追償?shù)臋?quán)利。

                5、租賃期內(nèi)的水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。以上費(fèi)用中如須由甲方向費(fèi)用收取部門支付,或甲方已先行墊付的,由乙方在支付房租時(shí)點(diǎn)付給甲方,甲方在收款后應(yīng)保證乙方相關(guān)服務(wù)的使用。

                6、如房屋在正常使用中需進(jìn)行大修,或甲乙雙方協(xié)商由甲方對(duì)房屋進(jìn)行改造修繕等,相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其室內(nèi)設(shè)施的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

                7、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同、收回房屋使用權(quán),乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:

                (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

                (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的;

                (3)乙方拖欠房屋租金或水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及其他約定承擔(dān)的費(fèi)用達(dá)叁天。

                三、雙方責(zé)任及義務(wù)

                1、甲方同意乙方承租該房屋后,可用于其本人所注冊(cè)的公司的辦公,但不得破壞房屋結(jié)構(gòu),不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定,不得擾鄰。

                3、乙方須按時(shí)繳納水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及其他約定承擔(dān)的費(fèi)用,并在該等費(fèi)用收取部門向甲方收取時(shí)將相應(yīng)繳納憑證交甲方以檢查其支付情況。

                4、無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。

                5、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方;甲方如進(jìn)行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,根據(jù)買賣不破租賃的原則,須保證乙方在剩余租賃期內(nèi)的正常居住。

                6、乙方不得損壞房屋設(shè)施,不得在廚房、衛(wèi)生間的瓷磚上和房屋內(nèi)任何地方的地面上釘釘子。乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí),對(duì)乙方對(duì)房屋所做的改變,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

                7、同等條件下給予優(yōu)先考慮;如經(jīng)雙方協(xié)商就續(xù)租達(dá)成一致的,重新簽訂房屋租賃合同。

                8、商后解除本協(xié)議,但由提出解除協(xié)議方向?qū)Ψ街Ц杜c押金同等金額的解約補(bǔ)償金。如由乙方提出解約,在通知甲方解約起至實(shí)際解約之間的期限內(nèi),須為甲方重新出租本房屋提供看房等便利與協(xié)助。

                9、乙方入住該房屋后應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋,保持整潔、做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

                四、其他事項(xiàng)

                1、甲乙雙方在本合同簽字生效后,應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行交接,對(duì)房屋及室內(nèi)主要設(shè)施做出檢查;如房屋及室內(nèi)主要設(shè)施存在損壞現(xiàn)象,應(yīng)在本合同尾部注明具體情況及雙方協(xié)商的解決方式,并在該事項(xiàng)解決后再次注明解決情況。待租賃結(jié)束后,雙方共同對(duì)照本合同檢查驗(yàn)收房屋及室內(nèi)主要設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)予賠償。

                2、甲方向乙方交付房屋時(shí),同時(shí)交接該房屋全部鑰匙及水電卡、天然氣卡。在交接完畢后,乙方租用該房屋期間的安全事項(xiàng)應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。在租賃結(jié)束后,乙方應(yīng)向甲方交回全部鑰匙及水電卡、天然氣卡,如有損壞,乙方應(yīng)予賠償。

                3、乙方入住本房屋時(shí),水表顯示剩余水方為度,天然氣表顯示剩余氣量為方。上述讀數(shù)已經(jīng)雙方共同確認(rèn),待租賃結(jié)束時(shí)根據(jù)乙方在租賃期間的繳費(fèi)情況及租賃結(jié)束時(shí)的讀數(shù),辦理在租賃期間乙方使用甲方已預(yù)付費(fèi)能源或乙方付費(fèi)后結(jié)余的結(jié)算。

                4、租賃期結(jié)束后,乙方將其對(duì)外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行注銷并結(jié)清費(fèi)用。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項(xiàng),甲方不予承擔(dān)責(zé)任;如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。

                5、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

                6、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

                甲方(公章):_________

                乙方(公章):_________

                法定代表人(簽字):_________

                法定代表人(簽字):_________

                _________年____月____日

                _________年____月____日

                辦公場(chǎng)所租賃合同

                甲、乙雙方本著友好協(xié)商就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:

                租賃地址:甲方同意將__________________租給乙方使用,面積為_(kāi)___________平。

                (一)租用期限:甲方自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日同意將房屋租給乙方使用,租用期限為_(kāi)___________年。

                (二)房屋租金:甲方同意乙方無(wú)償使用此房屋。

                (三)租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:

                (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;

                (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

                (一)乙方須按時(shí)交納水、電費(fèi)等費(fèi)用,并將以上費(fèi)用賬單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用。

                (二)在租賃期限內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除協(xié)議。

                (三)乙方入住后需保護(hù)好周圍環(huán)境并做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

                (四)乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償; 如發(fā)生不可抗因素(如自然損壞),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配全甲方的修復(fù)工作。

                本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

                辦公場(chǎng)所的租賃合同

                甲方:

                乙方:

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。合同內(nèi)容如下:

                第一條甲方將座落于出租乙方使用。建筑面積共計(jì)平方米。

                第二條乙方租用房屋的期限為貳年,即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)),乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。

                第三條付款方式:年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。

                第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí),應(yīng)當(dāng)出具憑證。

                第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

                第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證。

                第七條乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

                第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。

                第九條乙方在出租房屋使用過(guò)程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施:甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。

                第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

                第十一條本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

                本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

                第十二條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:

                (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行;

                (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

                (三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。

                解除合同時(shí),乙方預(yù)交款有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

                (四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同,解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租,多余部分退乙方。

                第十三條因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:

                (一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;

                (三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

                第十四條因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙賠償:

                (一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

                (二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

                (四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

                乙方因上述理由單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方,及時(shí)遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分。

                第十五條本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。

                第十六條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。

                第十七條本合同一式貳份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份。

                第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

                甲方:

                乙方:

                日期:

                辦公場(chǎng)所租賃合同

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

                第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

                第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。

                1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、___市、__區(qū)__、街、__號(hào))。

                2、出租房屋面積共_____________平方米(建筑面積)。

                3、裝修簡(jiǎn)單描述……。

                第三條租賃期限、用途。

                1、該房屋租賃期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

                2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_(kāi)____________使用。

                3、租賃期滿,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個(gè)月之前通知甲方,重新簽訂租賃合同。

                第四條租金及支付方式。

                1、該房屋租金總額為(大寫___________萬(wàn)元整)小寫:___________元。

                2、房屋租金支付方式:半年付___________元整。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。

                第五條房屋修繕與使用。

                1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

                2、甲方提出進(jìn)行維修須提前日通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

                第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。

                1、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

                2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。

                第七條免責(zé)條件。

                1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

                3、因上述原因而終止合同,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

                4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

                第八條爭(zhēng)議解決。

                1、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

                2本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽(章)后生效。

                甲方(簽字)___________。

                電話:___________。

                乙方(簽字)___________。

                電話:___________。

                簽約(代表)簽約(代表):___________。

                辦公場(chǎng)所租賃合同

                轉(zhuǎn)讓方:(下稱甲方)

                受讓方:(下稱乙方)

                經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方愿將乙方自有的一批辦公家具及辦公設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方,特簽訂本協(xié)議。

                轉(zhuǎn)讓的的辦公家具(兩張小辦公桌,一個(gè)玻璃茶幾,一套六人位辦公桌椅附柜,一張老板桌)。

                在本協(xié)議簽字生效后由乙方一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓款1600元大寫壹仟陸佰元整人民幣。

                甲方在收到乙方轉(zhuǎn)款的2月27日,如期未來(lái)取辦公用品押金不退。來(lái)搬辦公家具時(shí)交付尾款1400元大寫壹仟肆佰元整。

                在本協(xié)議生效前,甲乙雙方已確定好轉(zhuǎn)讓辦公家具種類和數(shù)量,乙方將轉(zhuǎn)讓款貳佰圓整交付甲方的當(dāng)日視同交接完成。

                在辦公家具及辦公設(shè)備轉(zhuǎn)讓完成的同時(shí),如乙方未提出搬出此辦公室的申請(qǐng),同時(shí)承擔(dān)此辦公室原租憑合同中規(guī)定的一切費(fèi)用及相關(guān)法律責(zé)任。

                1)本協(xié)議經(jīng)甲方雙方授權(quán)代表簽字后生效。

                2)本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

                因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方支好協(xié)商解決,協(xié)商不成可以到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟。

                甲方代表人:乙方代表人:

                (簽字)(簽字)

                _____年___月___日_____年___月___日

                辦公場(chǎng)所租賃合同簡(jiǎn)單版

                甲、乙雙方本著友好協(xié)商就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:

                租賃地址:甲方同意將__________________租給乙方使用,面積為_(kāi)___________平。

                (一)租用期限:甲方自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日同意將房屋租給乙方使用,租用期限為_(kāi)___________年。

                (二)房屋租金:甲方同意乙方無(wú)償使用此房屋。

                (三)租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:

                (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;

                (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

                (一)乙方須按時(shí)交納水、電費(fèi)等費(fèi)用,并將以上費(fèi)用賬單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用。

                (二)在租賃期限內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除協(xié)議。

                (三)乙方入住后需保護(hù)好周圍環(huán)境并做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

                (四)乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生不可抗因素(如自然損壞),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配全甲方的修復(fù)工作。

                本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

                辦公場(chǎng)所租賃合同

                隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的不斷進(jìn)步,員工們對(duì)于辦公場(chǎng)所的一些要求也變得越來(lái)越高。辦公場(chǎng)所。

                你了解多少呢?以下是本站小編為大家整理的辦公場(chǎng)所租賃合同范文,歡迎參考閱讀。

                出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                簽訂時(shí)間:年月日。

                簽訂地點(diǎn):

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

                第一條租賃房屋坐落在市路號(hào),建筑面積為平方米。

                第二條租賃期限:從年月日至年月日。

                第三條租賃用途:乙方租賃該房屋作為辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。

                第四條年租金:為元人民幣(大寫:)。

                第五條支付方式:乙方在簽訂本合同前已向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金,在簽定本合同后日內(nèi),乙方必須用現(xiàn)金向甲方一次性支付剩余年租金。

                第六條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)。

                第七條房屋租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

                1、租賃期間,對(duì)于房屋外的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,甲方應(yīng)履行外部協(xié)作單位的管護(hù)義務(wù),若因此造成乙方財(cái)產(chǎn)等損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

                2、出租房屋手續(xù)齊全,屬于合法建筑;。

                3、出租房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;。

                4、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合出租房屋使用要求;。

                7、如需出賣或抵押上述房屋,甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方;。

                9、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(包括水電費(fèi)等);。

                10、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變房屋現(xiàn)狀;。

                12、其他約定:。

                第八條房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

                1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)施時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,但費(fèi)用由乙方自理;。

                5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所的水、電費(fèi);。

                8、其它約定:。

                第九條乙方在出租房屋從事超越經(jīng)營(yíng)范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場(chǎng)所便利條件的,甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知,應(yīng)立即終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

                第十條本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的,應(yīng)經(jīng)乙方同意,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

                第十一條因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方承擔(dān)責(zé)任:

                1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;。

                2、乙方違反本合同規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;。

                第十二條甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)終止合同,由此造成乙方損失的,甲方承擔(dān)責(zé)任:

                1、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任,致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失;。

                2、出租房屋權(quán)屬不清,造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租;。

                3、未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

                第十三條因不可抗力的原因,致使承租的房屋或設(shè)備損壞的,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:如因不可歸責(zé)的原因,致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,乙方可以要求減少租金,可以要求解除合同。

                第十四條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。

                第十五條合同期滿的房屋交接約定:甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后,按以下約定條款交接:。

                第十六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無(wú)效、被撤消或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

                第十七條本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。

                第十八條本合同未盡事項(xiàng),雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

                第十九條本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,送登記主管機(jī)關(guān)備案一份。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

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                辦公場(chǎng)所租賃簡(jiǎn)單合同

                根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:

                甲方租賃給乙方的辦公場(chǎng)所坐落在號(hào),共_________間建筑面積為_(kāi)________平方米。

                1、租賃自_________年_________月_________至_________年_________月_________日止。

                2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租辦公場(chǎng)所,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)與租賃期滿前一個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

                3、租賃期間遇到出租房主體發(fā)生變更情況時(shí),此合同依例對(duì)變更后主體有效。

                2、本租金不含稅金,稅金發(fā)票由雙方配合解決,乙方另行承擔(dān)稅金。

                3、租金的支付鑒于雙方的合作關(guān)系,甲方給予乙方靈活支付租金的時(shí)間便利。

                租賃期間,水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用包含在租金內(nèi)。

                1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施有損壞故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

                2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施。因乙方使用不放或不合理使用,致使上述辦公所及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                3、租賃期間,甲方保證上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)上述辦公場(chǎng)所進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。價(jià)差養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用上述辦公場(chǎng)所的影響。

                4、乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

                1、甲方在租賃期間,如將上述辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金。

                2、租賃期滿后,上述辦公場(chǎng)所歸還時(shí),應(yīng)符合正常使用狀態(tài)。

                1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間,甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用上述辦公場(chǎng)所租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

                2、上述辦公場(chǎng)所租賃期間,甲方應(yīng)做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

                3、上述辦公場(chǎng)所租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后乙方不再承擔(dān),甲方也不再做任何補(bǔ)償。

                4、上述辦公場(chǎng)所租賃期間期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成的`一切損失和后果,都有乙方承擔(dān)。

                1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

                2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

                3、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

                本合同未盡事宜,甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

                本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                辦公場(chǎng)所租賃合同

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。合同內(nèi)容如下:

                第一條、甲方將座落于___________出租乙方使用。建筑面積共計(jì)___________平方米。

                第二條、乙方租用房屋的期限為貳年,即自________年____月____日至________年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_(kāi)_______元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)),乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。

                第三條、付款方式:年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。

                第四條、甲方給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí),應(yīng)當(dāng)出具憑證。

                第五條、甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

                第六條、甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證。

                第七條、乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應(yīng)于________年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。

                第八條、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的`各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。

                第九條、乙方在出租房屋使用過(guò)程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施:甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。

                第十條、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

                第十一條、本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

                本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

                第十二條、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:

                (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行;

                (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

                (三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。

                解除合同時(shí),乙方預(yù)交款有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

                (四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同,解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租,多余部分退乙方。

                第十三條、因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:

                (一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;

                (三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

                第十四條、因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙賠償:

                (一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

                (二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

                (四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

                乙方因上述理由單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方,及時(shí)遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分。

                第十五條、本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。

                第十六條、本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。

                第十七條、本合同一式貳份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份。

                第十八條、本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

                簽約時(shí)間:________年________月________日。

                辦公場(chǎng)所租賃合同簡(jiǎn)單版

                出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名:身份證號(hào)碼:

                身份證地址:聯(lián)系電話:

                承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名:身份證號(hào)碼:

                身份證地址:聯(lián)系電話:

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

                1、房屋座落:。

                2、該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,甲方保證出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。

                3、甲方雙方約定,乙方承租該房屋后,

                4、室鋪木地板、墻面刷白;室內(nèi)主要設(shè)施包括:廚房安裝廚柜、灶臺(tái)、燃?xì)鉄崴?,衛(wèi)生間安裝洗臉臺(tái)、馬桶、淋浴頭,陽(yáng)臺(tái)安裝晾衣架,各室均安裝木門與燈具、開(kāi)關(guān)插座等。上述設(shè)施于本合同簽訂后進(jìn)行房屋交接時(shí)由甲乙雙方核對(duì)確認(rèn),如未在本合同尾部注明異常則表示完好無(wú)損。

                1、租用期限:甲方同意乙方租用該房屋年,自月年日。甲方于租用期開(kāi)始之日起叁日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

                2、房屋租金:乙方不需甲方提供發(fā)票,租金為每月人民幣)。

                3、付款方式:按支付,先付后住。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后乙方即向甲方支付第一支付周期租金,并于本支付周期租金到期日前叁日支付下一支付周期租金。甲方收取乙方現(xiàn)金支付的租金后應(yīng)出具收條。如在約定付款時(shí)間甲乙雙方不在同一城市,則乙方應(yīng)在聯(lián)系甲方后將租金匯入甲方指定的銀行賬號(hào),以匯款成功的銀行憑條作為已支付租金的憑證。

                4、押金:乙方須另向甲方支付押金人民幣),于本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后與租金一并支付。租房終止,甲方將房屋及室內(nèi)設(shè)施驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息;如乙方對(duì)房屋及室內(nèi)設(shè)施有所損壞,乙方須按所損壞設(shè)施市場(chǎng)價(jià)格或甲方所提供的證明予以賠償;如押金不足賠償?shù)?,乙方須就押金不足賠償部分向甲方支付賠償金,甲方保留就此采取法律措施追償?shù)臋?quán)利。

                5、租賃期內(nèi)的水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。以上費(fèi)用中如須由甲方向費(fèi)用收取部門支付,或甲方已先行墊付的,由乙方在支付房租時(shí)點(diǎn)付給甲方,甲方在收款后應(yīng)保證乙方相關(guān)服務(wù)的使用。

                6、如房屋在正常使用中需進(jìn)行大修,或甲乙雙方協(xié)商由甲方對(duì)房屋進(jìn)行改造修繕等,相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其室內(nèi)設(shè)施的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

                7、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同、收回房屋使用權(quán),乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:

                (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

                (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的;

                (3)乙方拖欠房屋租金或水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及其他約定承擔(dān)的費(fèi)用達(dá)叁天。

                1、甲方同意乙方承租該房屋后,可用于其本人所注冊(cè)的公司的辦公,但不得破壞房屋結(jié)構(gòu),不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定,不得擾鄰。

                3、乙方須按時(shí)繳納水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及其他約定承擔(dān)的費(fèi)用,并在該等費(fèi)用收取部門向甲方收取時(shí)將相應(yīng)繳納憑證交甲方以檢查其支付情況。

                4、無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。

                5、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方;甲方如進(jìn)行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,根據(jù)買賣不破租賃的原則,須保證乙方在剩余租賃期內(nèi)的正常居住。

                6、乙方不得損壞房屋設(shè)施,不得在廚房、衛(wèi)生間的瓷磚上和房屋內(nèi)任何地方的地面上釘釘子。乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí),對(duì)乙方對(duì)房屋所做的改變,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

                7、同等條件下給予優(yōu)先考慮;如經(jīng)雙方協(xié)商就續(xù)租達(dá)成一致的,重新簽訂房屋租賃合同。

                8、商后解除本協(xié)議,但由提出解除協(xié)議方向?qū)Ψ街Ц杜c押金同等金額的解約補(bǔ)償金。如由乙方提出解約,在通知甲方解約起至實(shí)際解約之間的期限內(nèi),須為甲方重新出租本房屋提供看房等便利與協(xié)助。

                9、乙方入住該房屋后應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋,保持整潔、做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

                1、甲乙雙方在本合同簽字生效后,應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行交接,對(duì)房屋及室內(nèi)主要設(shè)施做出檢查;如房屋及室內(nèi)主要設(shè)施存在損壞現(xiàn)象,應(yīng)在本合同尾部注明具體情況及雙方協(xié)商的解決方式,并在該事項(xiàng)解決后再次注明解決情況。待租賃結(jié)束后,雙方共同對(duì)照本合同檢查驗(yàn)收房屋及室內(nèi)主要設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)予賠償。

                2、甲方向乙方交付房屋時(shí),同時(shí)交接該房屋全部鑰匙及水電卡、天然氣卡。在交接完畢后,乙方租用該房屋期間的安全事項(xiàng)應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。在租賃結(jié)束后,乙方應(yīng)向甲方交回全部鑰匙及水電卡、天然氣卡,如有損壞,乙方應(yīng)予賠償。

                3、乙方入住本房屋時(shí),水表顯示剩余水方為度,天然氣表顯示剩余氣量為方。上述讀數(shù)已經(jīng)雙方共同確認(rèn),待租賃結(jié)束時(shí)根據(jù)乙方在租賃期間的繳費(fèi)情況及租賃結(jié)束時(shí)的讀數(shù),辦理在租賃期間乙方使用甲方已預(yù)付費(fèi)能源或乙方付費(fèi)后結(jié)余的結(jié)算。

                4、租賃期結(jié)束后,乙方將其對(duì)外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行注銷并結(jié)清費(fèi)用。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項(xiàng),甲方不予承擔(dān)責(zé)任;如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。

                5、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

                6、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                辦公場(chǎng)所租賃合同

                出租方(簡(jiǎn)稱甲方):

                承租方(簡(jiǎn)稱乙方):

                甲乙雙方本著團(tuán)結(jié)協(xié)作,互惠互利、共同發(fā)展的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》之規(guī)定,為明確甲方、乙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

                第一條甲方將座落于出租乙方使用,建筑面積共計(jì)平方米。

                第二條乙方租用房屋的期限為年,即年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個(gè)月押金,物業(yè)管理費(fèi)),乙方需另行支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)。

                第三條付款方式:年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。

                第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí),應(yīng)當(dāng)出具憑證。

                第五條甲方將房屋出租給乙方作為辦公用途使用,并保證符國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

                第六條乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

                第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。

                第九條乙方在出租房屋使用過(guò)程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修。

                第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。

                第十一條本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的,須經(jīng)乙方同意,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

                第十二條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:

                (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行;。

                (二)政府決定征用房屋所在土地需拆除出租房屋;。

                (四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同時(shí),解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)請(qǐng)房租,多余部分退乙方。

                第十三條因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:

                二、承包面積、租金及繳納方式。

                1、土地承包面積:共畝(大寫畝)。

                具體位臵:。

                2、租金繳納方式:

                (1)土地承包價(jià)格:甲方土地承包價(jià)格每年每畝元(人民幣大寫元),總租金元(人民幣大寫元)。

                (2)租金繳納方式:乙方應(yīng)于本合同簽訂前,將本年度土地承包費(fèi)用一次性繳納給甲方。

                三、雙方的權(quán)利與義務(wù)。

                3、嚴(yán)禁乙方將承包的土地作為債務(wù)、信用抵押,否則甲方有權(quán)無(wú)條件收回土地;。

                6、承包期內(nèi)因自然或人為因素引起的作物減產(chǎn)、絕產(chǎn)、人員傷亡或發(fā)生的各種事故、事件等均與甲方無(wú)關(guān),由乙方自負(fù)。

                四、本合同一經(jīng)簽訂,雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同履行中,發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),應(yīng)提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。

                五、本合同一式三份,雙方簽字后生效;甲、乙雙方各執(zhí)一份,各分場(chǎng)留存一份,具有同等法律效力。

                甲方:

                甲方代表(簽字):

                乙方(簽字):

                合同簽訂地點(diǎn):

                合同簽訂時(shí)間:

                辦公場(chǎng)所租賃合同

                甲方代理人:______

                承租方(以下簡(jiǎn)稱:"乙方"):______

                乙方代理讓人:______

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的、無(wú)抵押等其他權(quán)利設(shè)定的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

                一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

                2、出租房屋建筑面積______平方米。

                3、甲方聲明并承諾該房產(chǎn)無(wú)抵押等其它的設(shè)定,如因其他權(quán)利設(shè)定或由其產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn),而影響乙方的正常租賃和使用的,甲方承擔(dān)由此引起的一切法律后果,且負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的實(shí)際損失。

                二、甲、乙雙方提供證件

                1、甲方提供:身份證、房產(chǎn)證

                2、乙方提供:公司證件、簽署合同代表人身份證

                三、租賃期限、用途

                1、蓋房租賃期共60個(gè)月。自20__年1月1日至20__年1月1日。

                2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為乙方辦學(xué)使用。該房屋不準(zhǔn)許違法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回該房屋。

                3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前三個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。租賃費(fèi)同等條件下乙方優(yōu)先租用。

                四、租金及支付方式

                1、該房屋租期五年,從20__年1月1日至20__年1月1日,20__—20__年為20__00元(含稅)(大寫:貳拾萬(wàn)元)。20__—20__年租金210000元(含稅)(大寫:貳拾壹萬(wàn)元)、20__—20__年租金220__0元(含稅)(大寫:貳拾貳萬(wàn)元)、20__—20__年租金230000元(含稅)(大寫:貳拾叁萬(wàn)元)、20__至20__年租金為230000元(含稅)(大寫:貳拾叁萬(wàn)元)。

                2、該房屋租金支付方式為:每年1月1日前一次交清,遇法定假日向后順延。

                五、稅費(fèi)交納方式:乙方負(fù)責(zé)交納租期間水費(fèi)、電費(fèi)和取暖費(fèi)房屋租賃費(fèi)。其余費(fèi)用乙方不予以支付。

                六、房屋修繕與使用

                1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

                2、該房屋大型的涉及主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)(由乙方引起的修復(fù)除外)雙方任何一方維修時(shí)都應(yīng)積極協(xié)助配合。

                3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。但屬于乙方特有的且經(jīng)分割后對(duì)乙方設(shè)備或?qū)嵤┰斐蓳p失的裝飾或裝修除外。

                4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)有修繕的義務(wù)。

                5、租賃期間,甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù),甲方在對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕時(shí),甲方須提前10日書面通知乙方,乙方應(yīng)予積極協(xié)助配合,甲方維修時(shí)應(yīng)盡量避開(kāi)乙方的營(yíng)業(yè)高峰期;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

                6、如本合同期滿或提前終止,甲方同意乙方拆除屬于乙方的非固定設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài),不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

                7、甲方在乙方書面通知的約定時(shí)間內(nèi)未履行維修義務(wù)的.,或者發(fā)生緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,乙方應(yīng)當(dāng)代為維修并及時(shí)將情況通知甲方,該等維修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān),具體金額以乙方出具的發(fā)票為準(zhǔn)。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失或損失擴(kuò)大的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

                七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

                租賃期間,甲方無(wú)權(quán)將此出租的房屋轉(zhuǎn)讓他人,如因各種事宜轉(zhuǎn)讓他人租用按第八條第二款執(zhí)行。

                八、甲方、乙方違約的處理規(guī)定

                (一)甲方違約的處理規(guī)定

                1、甲方因自身原因未按本合同規(guī)定時(shí)間,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金(每日租金按當(dāng)年租金除以365計(jì)算)。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

                2、在租賃期內(nèi),擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用,并向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發(fā)生過(guò)的租賃費(fèi)用,全部無(wú)條件退還乙方,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

                3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)任何糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效,甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

                4、甲方故意或過(guò)失造成乙方不能正常營(yíng)業(yè)的,甲方應(yīng)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

                (二)乙方違約的處理規(guī)定

                1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同約定年租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

                (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

                (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

                (4)拖欠房租累計(jì)半個(gè)月以上的。

                2、在租賃期內(nèi),乙方逾期繳納水、電等其他相關(guān)使用費(fèi)用,逾期達(dá)兩個(gè)月以上的,甲方有權(quán)收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

                3、乙方遵守國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方經(jīng)營(yíng)、施工等原因發(fā)生突發(fā)傷殘事故或造成房屋損壞的均由乙方承擔(dān)。

                4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍違約金。如乙方按照合同約定已向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),而甲方未在合理期限內(nèi)作出書面答復(fù)的除外。

                九、產(chǎn)權(quán)變更

                1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

                2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

                十、合同終止與解除

                1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后三日內(nèi),將承租房屋及歸屬于甲方所有的附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。

                2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常狀態(tài),不得存留物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權(quán)任意處置,乙方不得提出異議。

                十一、免責(zé)條件

                有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同

                1、甲乙雙方協(xié)商一致的;

                2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;

                3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;

                4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。

                5、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

                十二、其他約定

                1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

                2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

                3、本合同連同附件一式四份,由甲、乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

                4、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定,甲方為博大幼兒園法定代表人,主要用途為辦理房屋建設(shè)基金補(bǔ)貼,法人專定權(quán)利。在博大幼兒園內(nèi)部不生效、不參與幼兒園建設(shè)及經(jīng)營(yíng)。幼兒園因各種事宜涉及到法人自身利益的,法人有權(quán)不予履行。全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。

                5、幼兒園在正常經(jīng)營(yíng),甲方無(wú)條件配合乙方工作及出具相關(guān)證件。

                6、甲方辦理完博大幼兒園所有相關(guān)手續(xù)后,交由乙方保管。并在甲乙雙方履行完本合同期限后,變更為乙方為法定代表人。

                7、在履行本合同期間,甲方除享受幼兒園每班型2萬(wàn)元設(shè)備補(bǔ)助款外,其它有關(guān)幼兒園所獲得的一切政府補(bǔ)貼款與甲方無(wú)關(guān)。

                8、甲方負(fù)責(zé)幼兒園相關(guān)手續(xù)的年審工作,但所需費(fèi)用由乙方支付。

                9、甲、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時(shí),雙方無(wú)條件予以配合。

                十三、交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

                十四、甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地的合法性,并不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

                十五、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電力、消防驗(yàn)收合格證書復(fù)印件。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

                辦公場(chǎng)所租賃合同

                甲方(出租方):

                乙方(承租方):

                甲乙雙方本著平等自愿原則,根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定,就房屋租賃事宜協(xié)商一致,達(dá)成本合同,共同遵守執(zhí)行。

                一、房屋基本狀況。

                1.1、甲方將位于(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”,建筑面積合計(jì)平方米)出租給乙方使用。乙方對(duì)甲方出租的房屋已進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)和了解,自愿承租。

                二、房屋用途。

                2.1、雙方確定該房屋只作為乙方辦公使用。

                3.1、租賃期限為年月零天。自年月日起至年月日止。甲方于年月日前將該房屋交付給乙方,雙方簽訂驗(yàn)收交接手續(xù)。

                四、租金、保證金。

                4.1、該房屋年租金人民幣整(小寫:元),日租金按“年租金/365日”計(jì)算,并以此計(jì)算最后一期租金應(yīng)付金額。。

                4.2、本合同簽訂時(shí),乙方向甲方交付整(小寫:元)履約保證金。若乙方有違約行為,甲方有權(quán)扣收該保證金作為租金、違約金。若乙方?jīng)]有違約行為,合同到期日,甲方如數(shù)返還乙方(沒(méi)有利息)。若甲方在合同期內(nèi)提出解約,則需要提前一個(gè)月時(shí)間告知乙方,未經(jīng)乙方同意擅自解約的,應(yīng)賠付違約金整(小寫:元)。

                五、付租方式。

                5.1、本合同簽訂時(shí),乙方向甲方支付年月日至年月日的租金整(小寫:)。

                5.2、年月日前,乙方向甲方支付年月日至年月日的租金整(小寫:)。以后每半年支付一次租金,提前一個(gè)月付租。

                5.3、甲方按乙方交付的保證金、租金數(shù)額,給乙方出具國(guó)家正規(guī)收款(房屋租賃)發(fā)票。

                5.4、本合同項(xiàng)下租金、違約金、滯納金等資金往來(lái),均以雙方在合同尾部所留“開(kāi)戶行、賬號(hào)”周轉(zhuǎn),如需使用其他銀行賬號(hào),需雙方另行簽訂書面補(bǔ)充合同。

                六、甲方承諾。

                6.1、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,至該房屋交付給乙方使用之日前,未設(shè)立抵押擔(dān)保。甲方有權(quán)出租該房屋和簽訂本合同。

                6.2、甲方如要在出租期間查看房屋情況,需要提前通知乙方,未經(jīng)乙方許可,不會(huì)隨意查看。

                6.3、在合同簽訂時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,房產(chǎn)所有權(quán)證原件。

                七、乙方承諾。

                7.1、乙方保證向甲方所出具的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他文件材料真實(shí)、合法、有效。

                7.2、租賃期間該房屋由乙方負(fù)責(zé)修繕。乙方保證不改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,若要裝修應(yīng)取得甲方同意。如乙方使用不當(dāng)損壞該房屋及室內(nèi)家具,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或照價(jià)賠償。

                7.3、乙方保證不以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等任何方式將該房屋交給他人使用。保證不利用該房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

                八、保管責(zé)任。

                8.1、租賃期間該房屋的防火、防盜等損毀滅失責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方因使用、保管不當(dāng)?shù)仍?,造成該房屋或他人損失的,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

                8.2、租賃房產(chǎn)正常損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

                九、稅費(fèi)。

                9.1、本次租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

                9.2、租賃期間該房屋物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān),乙方使用該房屋發(fā)生電、寬帶、固定電話費(fèi)由乙方承擔(dān)。

                十、房屋處置。

                10.1、租賃期間房屋所有權(quán)人有權(quán)對(duì)該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出資,上述行為不影響本合同的效力。如上述行為使乙方不能使用該房屋遭受損失的,甲方應(yīng)及時(shí)消除致?lián)p原因并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失,若影響在7日內(nèi)不能消除的,乙方有權(quán)解除合同,且甲方應(yīng)賠付乙方違約金整(小寫:元)。

                十一、違約責(zé)任。

                11.1、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的,則需按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上,乙方有權(quán)解除合同,收回租金、保證金,且甲方應(yīng)賠付乙方違約金整(小寫:)。

                11.2、乙方逾期支付租金的,應(yīng)按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上,甲方有權(quán)解除合同,并扣留乙方的保證金為違約金。

                12.1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除合同。

                12.2、合同到期后,本合同自然解除。乙方應(yīng)按時(shí)將該房屋交還甲方,雙方辦理交接手續(xù)。

                十三、未盡事宜。

                13.1、未盡事宜,雙方協(xié)商后訂立補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具同等效力。

                十四、爭(zhēng)議解決。

                14.1、雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

                十五、生效。

                15.1、本合同經(jīng)雙方代表人簽字、蓋公章生效。合同一式肆份,甲方壹份,乙方叁份,具有同等法律效力。

                15.2、附件為本合同之組成部分,合同附件包括:

                甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

                出租房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

                甲方代表人身份證復(fù)印件。

                乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

                乙方代表人身份證復(fù)印件。

                甲方:乙方:

                開(kāi)戶行:開(kāi)戶行:

                賬號(hào):賬號(hào):

                代表人:代表人:

                簽訂地點(diǎn):簽訂日期:年月日

                辦公場(chǎng)所租賃合同

                甲方:

                乙方:

                根據(jù)甲乙雙方同意,依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,本著平等互利,友好協(xié)商的原則,甲乙雙方就甲方擁有(原無(wú)線電一廠)路北一個(gè)大舞廳,兩個(gè)小辦公室(共120平方米)租給乙方,達(dá)成如下協(xié)議:

                1、甲方愿將現(xiàn)擁有__內(nèi)東邊的大舞廳三間,及相鄰的.小辦公室兩間(共120平方米)租賃給乙方,租賃期限為二年。

                2、乙方愿將甲方擁有__化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間,及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)以每年壹萬(wàn)肆仟伍佰(14500)元的價(jià)格租賃使用,租賃期限為兩年。

                1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水電的正常使用,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                2、乙方在使用期間發(fā)生一切事情,由乙方自己承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

                3、乙方在使用期間,不得將房屋租給他人,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房子。

                4、乙方在使用期間,因?yàn)榉课莶疬w而終止合同,乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷,甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實(shí)際使用時(shí)間進(jìn)行退還租金。

                5、甲方負(fù)責(zé)提供廁所,打掃廁所費(fèi)用由甲方承擔(dān),無(wú)需押金。

                6、甲方允許乙方在兩個(gè)小辦公室墻上打門,打通門后,封住原先的門、窗。允許舞臺(tái)進(jìn)行改動(dòng)。

                7、甲乙雙方共使用第一道大門。

                8、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,若有一方違約,違約方需支付違約金3000元。另一方有權(quán)終止合同。

                9、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。

                10、租賃時(shí)間:20__年7月10日——20__年7月9日,為期一年。

                11、第二年的房費(fèi),20__年6月9日繳納。

                甲方簽字:

                乙方簽字:

                辦公場(chǎng)所租賃合同

                轉(zhuǎn)讓方:(下稱甲方)。

                受讓方:(下稱乙方)。

                經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方愿將乙方自有的一批辦公家具及辦公設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方,特簽訂本協(xié)議。

                轉(zhuǎn)讓的的辦公家具(兩張小辦公桌,一個(gè)玻璃茶幾,一套六人位辦公桌椅附柜,一張老板桌)。

                在本協(xié)議簽字生效后由乙方一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓款1600元大寫壹仟陸佰元整人民幣。

                甲方在收到乙方轉(zhuǎn)款的2月27日,如期未來(lái)取辦公用品押金不退。來(lái)搬辦公家具時(shí)交付尾款1400元大寫壹仟肆佰元整。

                在本協(xié)議生效前,甲乙雙方已確定好轉(zhuǎn)讓辦公家具種類和數(shù)量,乙方將轉(zhuǎn)讓款貳佰圓整交付甲方的當(dāng)日視同交接完成。

                在辦公家具及辦公設(shè)備轉(zhuǎn)讓完成的同時(shí),如乙方未提出搬出此辦公室的`申請(qǐng),同時(shí)承擔(dān)此辦公室原租憑合同中規(guī)定的一切費(fèi)用及相關(guān)法律責(zé)任。

                1)本協(xié)議經(jīng)甲方雙方授權(quán)代表簽字后生效。

                2)本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

                因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方支好協(xié)商解決,協(xié)商不成可以到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟。

                甲方代表人:

                乙方代表人:

                _____年___月___日。

                _____年___月___日。

                辦公場(chǎng)所租賃合同

                甲方:(身份證號(hào)為:)。

                乙方:

                本著平等互利的原則,在雙方自愿的基礎(chǔ)上就北京市宣武區(qū)1層商業(yè)的租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

                一、房屋基本狀況:

                1、該房屋位于,面積為平方米,房產(chǎn)證號(hào)是:。

                2、房屋產(chǎn)權(quán):該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

                二、租賃期限:

                1、租賃期限為年,自年月日至年月日。

                2、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先。

                三、租賃費(fèi)用:

                1、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬(wàn)元正,小寫:170000.00元。房租支付方式為半年支付。

                2、房屋裝修期為半個(gè)月,即房租計(jì)算期為年月日起。

                3、房屋押金為壹萬(wàn)元,乙方在簽定合同時(shí)交納甲方。合同期滿后,乙方交清租金及相關(guān)費(fèi)用后,甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。

                四、甲方的權(quán)利及義務(wù)。

                1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房的真實(shí)合法,保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

                2、甲方應(yīng)提供出租房?jī)?nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)?、供電等設(shè)施,若自然損壞,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,保證乙方的正常使用,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

                3、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

                4、甲方答應(yīng)出租房外面的門頭廣告(包括左邊門面的)全部歸乙方使用。

                5、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用。甲方提供單獨(dú)計(jì)量的水電表。

                五、乙方的權(quán)利及義務(wù)。

                1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。

                2、乙方因工作需要可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

                3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)用。

                4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。

                5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營(yíng)。

                六、免責(zé)條件:因不可抗力原因,如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震,導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                七、糾紛處理。

                甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商不能解決的,任何一方可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

                八、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

                九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽定之日起生效。

                甲方:乙方:

                代表人:代表人:

                電話號(hào)碼:電話號(hào)碼:

                簽訂日期:簽訂日期:房屋場(chǎng)地租賃合同范本廣告位租賃合同范本個(gè)人房屋租賃合同范本

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                辦公場(chǎng)所租賃合同

                法定代表人:______________。

                乙方:______________。

                法定代表人:______________。

                第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方向乙方出租______________辦公樓事宜,簽訂《______________辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

                第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

                第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

                1、甲方提供的______________(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一)。

                2、甲方提供的______________辦公樓層平面圖(附件二)。

                3、乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)。

                4、乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)。

                5、乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(附件五)。

                第四條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國(guó)法人資格。

                第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

                第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路_______號(hào),___樓___座,建筑面積共計(jì)約為_(kāi)______平方米,甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。

                第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定______________辦公樓,租期為_(kāi)__個(gè)月,即自___年___月___日起至_______年_______月___日止。

                第八條本合同第六條所定______________辦公樓的租金為每月_______元人民幣,租金每三個(gè)月支付一次,首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

                第九條本合同生效后十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方_______元人民幣(約合三個(gè)月的______________辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規(guī)定將第六條所定______________辦公樓交還甲方后,該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息),但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方,且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。

                第十條乙方在租賃期間內(nèi),使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用,將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后,與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

                第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。

                第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出______________辦公樓《入住通知書》給乙方,以將本合同第六條所定______________辦公樓交付乙方使用。

                第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的______________辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。

                第十四條乙方未經(jīng)甲方許可,不得以任何理由占用其所租______________辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,不得改變其所租用______________辦公樓用途;乙方保證在此______________辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回本合同第六條所定______________辦公樓,并追究乙方違約責(zé)任。

                第十五條除另有說(shuō)明外,本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)全部費(fèi)用。

                第十六條本合同第六條所指______________辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

                第十七條乙方對(duì)______________辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí),必須事先征得甲方同意,涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,不影響其正常使用______________辦公樓。如有違反,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,并承擔(dān)全部費(fèi)用。

                第十八條乙方所租賃的______________辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

                第十九條在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述______________辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的,甲方有權(quán)將空置部分收回。

                第二十條______________辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)______________辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的______________辦公樓時(shí),必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

                第二十一條甲方需要在乙方所租賃的______________辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)全部費(fèi)用。

                第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在______________辦公樓中。如有違反,或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。

                第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,租賃期滿后,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

                第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),如屋面、外墻面等,其保修責(zé)任由乙方承擔(dān),并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

                第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的______________辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理______________辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查_(kāi)_____________辦公樓及其設(shè)施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。

                第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租,應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知,否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,協(xié)商具體的提前退租事宜。

                第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的,應(yīng)在不遲于______________辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,應(yīng)重新訂立合同。

                第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知,甲方應(yīng)于接到乙方的`退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,協(xié)商具體的退租事宜。

                第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方______________辦公樓租賃期滿后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回______________辦公樓的,乙方除應(yīng)支付違約金外,還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。

                第三十條除本合同文件另有規(guī)定外,甲方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:

                1、未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定______________辦公樓;。

                3、違反本合同其它條款。

                第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外,乙方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:

                1、損壞各類配套設(shè)施;。

                3、未按規(guī)定將租賃______________辦公樓交還甲方;。

                4、未按期支付租金及其它費(fèi)用;。

                5、未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的。

                6、違反本合同其他條款。

                第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算,違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額:

                1、日違約金為300元人民幣;。

                2、違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);。

                3、違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

                第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,共同核定,也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

                第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

                第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。

                第三十六條乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用,或任何一方逾期支付違約金、賠償金,應(yīng)視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò)30天,甲方有權(quán)解除本合同,無(wú)償收回______________辦公樓并不退還保證金,乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

                第三十七條在租賃期限內(nèi),由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí),遇有不可抗力的一方,應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同,或者延期履行合同。

                第三十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

                第三十九條本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

                第四十條本合同用中文書就,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。

                甲方;______________。

                乙方:______________。

                日期:______________

                辦公場(chǎng)所租賃合同

                乙方:__________________。

                經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂協(xié)議如下:

                一、甲方將位于_____________房屋、場(chǎng)地占地面積_____平方米______出租給乙方。

                三、租賃費(fèi)用:本場(chǎng)地租賃費(fèi)每年_____萬(wàn)元,自協(xié)商生效期日內(nèi)一次付清當(dāng)年租賃費(fèi),以后每年__月___日前交清下一年租賃費(fèi),遲交一天按年租賃__________收取滯納金。

                四、出租用途:該場(chǎng)地用于乙方停車使用,不得用作他途。

                五、為了保證場(chǎng)地及房屋的安全與正常使用,承租人要遵守一下規(guī)定:

                1、承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用。

                2、保持房屋結(jié)構(gòu)完整與使用功能完好,未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。

                3、承租人應(yīng)加強(qiáng)房屋場(chǎng)地的安全管理,避免發(fā)生火災(zāi)及其他傷亡事故,如發(fā)生類似情況,由乙方賠償甲方損失。

                4、因裝修、整理場(chǎng)地產(chǎn)生的各類費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),承包協(xié)議到期,甲方無(wú)償收回場(chǎng)地房屋。

                5、其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

                六、承租人有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回房屋場(chǎng)地,由此造成的損失,由承租人賠償,并承擔(dān)違約責(zé)任:

                1、將承租的場(chǎng)地房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用的。

                2、將場(chǎng)地內(nèi)房屋拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。

                3、利用場(chǎng)地房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

                4、故意損壞承租場(chǎng)地房屋的。

                七、經(jīng)雙方協(xié)商一致,本協(xié)議可以變更,但需采用書面形式。

                八、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

                九、有本協(xié)商引起的爭(zhēng)議糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向xx市人民法院提起訴訟。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                辦公場(chǎng)所租賃合同

                甲方:

                地址:

                法定代表人:

                乙方:

                地址:

                法定代表人:

                第一章總則。

                第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

                第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新區(qū)的.有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

                第二章合同文件。

                第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

                1、甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一)。

                2、甲方提供的某某辦公樓_________層平面圖(附件二)。

                3、乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)。

                4、乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)。

                5、乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(附件五)。

                第三章雙方法律地位。

                第四條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國(guó)法人資格。

                第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

                第四章某某辦公樓面積及租期。

                第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路_________號(hào),_________樓_________座,建筑面積共計(jì)約為_(kāi)________平方米,甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。

                第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為_(kāi)________個(gè)月,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

                第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式。

                第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月_________元人民幣,租金每三個(gè)月支付一次,首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

                第九條本合同生效后十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方_________—元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息),但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方,且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

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