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                庫房場地租賃協(xié)議(熱門24篇)

                庫房場地租賃協(xié)議(熱門24篇)



                租賃市場的發(fā)展需要不斷加強監(jiān)管和規(guī)范,以保護消費者和商家的合法權(quán)益。為了幫助大家更好地理解租賃合同,我們整理了一些常見問題和解答,希望可以幫到大家。

                庫房場地租賃協(xié)議

                甲方:乙方:

                甲乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議:

                1、現(xiàn)甲方將位于大連盛世立商貿(mào)有限公司,單位院內(nèi)場地垛位叁個,廠房360m?,出租給乙方使用,主要用于倉儲、糧食加工。

                2、年租金為叁萬壹仟元整(31000元),廠房壹間租金27000元,垛位3個,每個垛位租金1000元,民房租金1000元。如需增加,價格另算,租期為壹年,年_用_日至_年_月_日止。

                3、付款方式,自合同簽定之日起,乙方將一年租金31000交給甲方,一次性付清。

                4、在租賃期內(nèi),如果乙方因故停業(yè)租賃場地、房屋,甲方不退余下租金。

                5、自來水及電由甲方提供,水價7元/噸,電價1.2元/度,安裝水電表,每月收取水電費。

                6、租賃期間內(nèi),甲方不參與乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動,乙方發(fā)生的一切民事責(zé)任,一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無來自關(guān),乙方在經(jīng)營過程中,所發(fā)生的工商、稅務(wù)相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方不得經(jīng)營國家禁止產(chǎn)品及違規(guī)違法活動。

                7、苫蓋物資乙方自備,甲方不提供其它苫蓋物資。

                8、乙方在租賃期間負責(zé):安全、防火、防盜等相關(guān)事宜,如在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生安全、火災(zāi)、被盜后果由乙方自負。

                9、乙方需拆除、改建、擴建和維修甲方原有房屋及設(shè)施,須向甲方提計劃并征得同意方可施工,其費用由乙方自己承擔(dān)。

                10、雙方必須嚴格履行合同,不得無故終止合同,確因特殊原因,必須終止合同,須提前1個月通知對方互相商定,如有變,屬于政策性的,甲方按實際租用時間計算費用。

                11、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字即可生效。

                甲方:乙方:

                電話身份證號。

                庫房場地租賃協(xié)議

                甲方:。

                乙方:

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,特訂意向如下:

                1、甲方提供觀光園內(nèi)土地面積畝,由乙方自行投資開發(fā)游樂項目(包括游樂設(shè)備及游樂場內(nèi)冷飲、食品店)。

                2、雙方合作時間為年月日(具體時間甲乙雙方協(xié)定)起至年月日止。

                3,場地租賃費按實際占用土地面積繳納,每畝每年元,一年一交,水電費以園內(nèi)實際電價為準。

                4、在雙方合作期間,游樂設(shè)備投入資金由乙方承擔(dān),應(yīng)根據(jù)游客需要逐步完善游樂設(shè)施,在合同履行期內(nèi)甲方不得另招他人投資游樂項目(甲方現(xiàn)有游樂項目除外)。

                5、甲方供乙方使用的場地要做到“三通一平”即電通、路通、水通和場地平整,乙方所需項目建成后(在運營期間,甲方應(yīng)保證水電需求),項目間的通路、綠化等工作由甲方負責(zé)。

                6、甲方在整體對外宣傳中,要把乙方的項目一并做好對外宣傳(包括網(wǎng)站宣傳、折頁宣傳、營銷宣傳等),不得向乙方收取任何費用。

                7、甲方提供的場地為園區(qū)內(nèi)部招租,乙方每年所交租賃費為全部費用不再負擔(dān)其它費用(如工商、稅務(wù)等)。

                8、乙方的責(zé)任及義務(wù):

                (1)乙方所安裝的游樂設(shè)備均為國家相應(yīng)機關(guān)檢驗合格產(chǎn)品。

                (2)乙方在游樂項目的經(jīng)營中必須嚴格遵守國家有關(guān)安全規(guī)定,遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度。場內(nèi)所有游樂設(shè)備要配專業(yè)人員經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,消除事故隱患,如發(fā)生安全事故及人身傷害所引起的經(jīng)濟及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

                (3)設(shè)備操作人員必須嚴格按照設(shè)備的安全規(guī)程操作,愛護園內(nèi)公共設(shè)施,做到遵紀守法文明經(jīng)營。

                (4)乙方在經(jīng)營期間應(yīng)按時交納水電費,如不按時交納費用所引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任,否則甲方有權(quán)終止合同。

                9、本合同經(jīng)營期滿,如乙方繼續(xù)經(jīng)營,乙方應(yīng)提前三個月向甲方提出,雙方另行協(xié)商,并簽訂書面合同。如乙方不繼續(xù)合作經(jīng)營,乙方應(yīng)提前一個月清空游樂園,乙方所投入的游樂設(shè)備由乙方自行處理,逾期視為自動放棄。

                10、本合同在履行中如有未盡事宜或發(fā)生爭執(zhí),由雙方協(xié)商或由管轄地人民法院議決,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

                11、本合同一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽訂之日生效,即產(chǎn)生法律效力。

                庫房場地租賃協(xié)議

                為了滿足乙方發(fā)展生產(chǎn)的需要,甲乙雙方本著互惠互利,相互尊重的原則,簽訂本租賃協(xié)議:

                1.甲方同意將位于的養(yǎng)殖場包租給乙方,用于生豬飼養(yǎng)及銷售,乙方若需改變用途須經(jīng)甲方書面授權(quán)。

                2.租賃期限為十(壹拾)年,即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿,乙方如果希望續(xù)租,在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

                3.該租賃物為包括(詳見清單一)。

                4.該租賃物不包括(詳見清單二)。

                5.租金:第一年、第二年兩年租金分別為150000(壹拾伍萬)元,從第三年(含第三年)每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上依次遞增20%。

                6.前三年租金須于合同簽訂日一次性支付完畢。同時,甲方提供適量空地場所作為乙方生產(chǎn)、生活使用。

                7.從第四年(含第四年)租金須于每_________年_________月_________日前繳納。乙方須于約定租金日前繳納租金,否則,甲方有權(quán)收取每日元滯納金,直至單方面終止本租賃合同。

                8.合同簽訂日,乙方須繳納租賃保證金萬元整。該保證金在合同終止后,乙方繳清電費以及其他應(yīng)繳費用后,7日內(nèi)甲方無息退還乙方。

                9.租金交甲方或者甲方指定代表,并由甲方出具相關(guān)收款收據(jù)(不提供正式發(fā)票)。

                10.乙方對該土地只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不得將該租賃物轉(zhuǎn)租、用于償還債務(wù)或者用于抵押。

                11.租賃期間,所有租賃物的維修與保養(yǎng)由乙方負責(zé),一切維修保養(yǎng)費用均由乙方承擔(dān)。

                12.甲方將豬場交給乙方后,自愿將豬場內(nèi)原有設(shè)備免費給乙方使用,在租賃期間如乙方保管不當或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞,其維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗,乙方不負責(zé)。

                13.甲方將豬場交給乙方后,同意乙方根據(jù)養(yǎng)豬需要添置新設(shè)備及修繕原有豬舍。乙方在甲方場地內(nèi)的改、擴建行為,需提前告知甲方并取得甲方的書面授權(quán)(視情可以口頭授權(quán))。乙方行為對甲方場地內(nèi)建筑設(shè)備、樹木植物造成破壞損失,另行商議。

                14.乙方生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。并積極配合甲方協(xié)調(diào)好周邊兄弟單位及群眾的公共關(guān)系。

                15.乙方在租賃期間內(nèi)的任何債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),乙方須承擔(dān)由于本租賃行為發(fā)生的一切費用(包括水電費,通訊費及稅費等)。

                16.甲方提供電源供乙方自行接入,電費由甲方統(tǒng)一收繳,并出具收款收據(jù),乙方若不按時繳納費用,甲方有權(quán)停止供電。

                17.租賃期間,若遇政府征用土地,由甲方出面(乙方須無條件配合),向相關(guān)政府部門協(xié)商理賠事宜。協(xié)商完成后,乙方應(yīng)如期無條件搬遷。屬于豬苗補償金歸乙方所有。屬于甲方的投資項目及建筑物、水電、林地等設(shè)施賠償歸甲方。

                18.乙方在場地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)注意安全,若因為乙方生產(chǎn)過程中的錯誤導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失(包括但不限于房屋、林木等),乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                19.乙方應(yīng)提高本人及隨帶家屬(如老人、小孩等)和各類工作人員的安全意識,積極做好安全防范工作,制定詳細安全操作規(guī)范,防止安全責(zé)任事故發(fā)生。若發(fā)生安全事故,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

                20.租賃合同到期或提前終止,甲乙雙方共同驗收房屋財產(chǎn),若因為乙方人為原因造成甲方財產(chǎn)損害,乙方應(yīng)給予維修。若乙方不承擔(dān)維修責(zé)任,甲方有權(quán)動用租賃保證金進行維修。對于房屋正常老化,甲方自行承擔(dān)維修責(zé)任(合同履行之前拍攝相關(guān)租賃場所物品照片,以備比對)。

                21.租賃期間,若發(fā)生自然災(zāi)害造成房屋損壞,乙方應(yīng)負責(zé)維修,并承擔(dān)相應(yīng)費用。

                22.租賃合同到期或者合同提前終止,乙方有權(quán)將個人投資的可移動的設(shè)施自行處理,固定建筑物歸甲方所有。若乙方因為各種原因,在合同期滿或者合同提前結(jié)束后15日內(nèi),不處理相關(guān)設(shè)施,則設(shè)施所有權(quán)由甲方承接,并由甲方自由處理。

                23.本合同簽訂后,雙方均不得無故單方面終止本合同,否則,違約一方須賠償另一方直接經(jīng)濟損失。

                24.本協(xié)議自甲乙雙方簽訂,且乙方支付租賃保證金起生效。

                25.本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

                26.相關(guān)清單、照片附后。

                甲方:_________。

                乙方:_________。

                _________年_________月_________日。

                庫房場地租賃協(xié)議

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

                第一條租賃場地。

                乙方承租甲方________(層/廳)________號場地,面積________平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房________平方米,庫房位置為________________________。

                第二條租賃期限。

                自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計_____年_____個月;其中免租期為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

                第三條租金。

                本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為__________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為__________年_____月_____日,第二次租金的支付時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,_________________________。

                第四條保證金。

                保證金屬于雙方約定事項。

                自本合同簽訂之日起_____日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額_____%計_____元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

                第五條保險。

                甲方負責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_______________。

                乙方自行投保的范圍為:______________________________。

                第六條甲方權(quán)利義務(wù)。

                1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

                2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

                3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

                4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

                5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);____________________。

                6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_______________。

                7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的'_____%。

                第七條乙方權(quán)利義務(wù)。

                1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

                2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

                3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

                4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

                5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

                6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

                7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

                8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

                9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

                第八條合同的解除。

                乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照__________的標準支付違約金:

                1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

                2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_____次書面通知未改正的。

                3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

                4、進行其他違法活動累計達_____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

                5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

                6、逾期_____日未支付租金的。

                7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

                8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_____日未開展經(jīng)營活動的。

                9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

                甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_____日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照_______________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

                第九條其他違約責(zé)任。

                1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

                2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金__________%的違約金。

                第十條免責(zé)條款。

                因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

                如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

                甲方(簽字蓋章):__________。

                簽約日期:_____年_____月_____日

                乙方(簽字蓋章):__________。

                簽約日期:_____年_____月_____日

                庫房場地租賃協(xié)議

                承租人:____________________。

                聯(lián)系電話:__________________。

                一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用,租期壹年,從_______年_____月___日至_______年_____月___日止,租金為每月人民幣_____________________,其中租金已包括空調(diào)費和電費。

                二、經(jīng)營范圍。

                三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點,不另行補償。酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。

                四、承租人向酒店以下各項。

                1、租戶需于每月______日前將當月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取3%的滯納金。

                2、如客人用信用卡結(jié)算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。

                3、營業(yè)時間在早上______至晚上______之間。

                4、如承租人要求安裝酒店分機電話,酒店則按電信局標準收費。

                5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先得到酒店書面同意后,才可進行,否則按違約處理。

                6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用。

                7、承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

                8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

                9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

                10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

                11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

                12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,概由租戶自行承擔(dān)。

                五、酒店向租戶以下各項。

                1、酒店為酒店大樓的安全管理負責(zé),并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

                2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,飯票價格按每日______元/人執(zhí)行。

                3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。

                六、押金。

                在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,酒店將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。

                七、違約責(zé)任。

                承租人如違反本合同的約定,酒店有權(quán)要求解除合同,或要求承租人恢復(fù)原狀,或從押金中扣除損失費用。

                八、合同終止。

                1、租戶如逾期十天不交租金,酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責(zé)的一切經(jīng)濟責(zé)任。

                2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,否則終止方需負責(zé)對方的經(jīng)濟損失。

                九、續(xù)約。

                1、在同等條件下,承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

                2、租戶如不續(xù)簽租約,本合同至_______年_____月___日即終止,屆時租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

                十、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。

                十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

                出租商:______________。

                承租人:______________。

                法定代表人:_________。

                身份證號碼:__________。

                蓋章:_______________。

                簽字蓋章:____________。

                日期:_______________

                日期:________________

                庫房場地租賃協(xié)議

                承租方:_________。

                根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

                第一條、租賃場地乙方承租甲方___________________號場地,面積_________平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。

                庫房_________平方米,庫房位置為_____________________。

                第二條、租賃期限自_______年_____月____日起至________年______月____日止,共計______年_____個月。

                其中免租期為自_______年______月_____日起至________年______月_____日。

                第三條、租金本合同租金實行支付制,租金標準為____________。

                租金支付方式為。

                第一次租金的支付時間為______年______月______日,第二次租金的支付時間為_____年______月______日至_____年______月______日。

                第四條、保證金保證金屬于雙方約定事項。

                自本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額_______%計______元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

                乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的____%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。

                保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

                第五條、保險甲方負責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、____________________________。

                乙方自行投保的范圍為:________________________________________________。

                第六條、甲方權(quán)利義務(wù)。

                1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

                2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

                3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

                4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

                5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理。

                服務(wù)質(zhì)量管理。

                營銷管理。

                形象設(shè)計。

                市場調(diào)研。

                公共關(guān)系協(xié)調(diào)。

                糾紛調(diào)解。

                人員培訓(xùn)。

                6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物的管理及維修保養(yǎng)。

                對乙方裝修的審查和監(jiān)督。

                水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。

                清潔管理。

                保安管理并負責(zé)市場的公共安全。

                消防管理。

                內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。

                7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的___%。

                第七條、乙方權(quán)利義務(wù)。

                1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

                2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

                3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

                4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

                5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

                6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

                7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

                8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

                9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

                第八條、合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照___________的標準支付違約金:

                1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

                2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_______次書面通知未改正的。

                3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

                4、進行其他違法活動累計達______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

                5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

                6、逾期_______日未支付租金的。

                7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

                8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_______日未開展經(jīng)營活動的。

                9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

                甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照_____________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。

                因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

                第九條、其他違約責(zé)任。

                1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

                2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金_______%的違約金。

                第十條、免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

                如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

                第十一條。

                1、續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_______種方式:、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_______日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。

                甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

                租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

                2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)書面通知甲方。

                乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

                第十二條、租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。

                乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

                第十三條。

                1、爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_______種方式解決:、提交__________仲裁委員會仲裁。

                2、依法向_________人民法院起訴。

                第十四條、其他約定事項場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

                第十五條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

                本合同一式______份,甲方______份,乙方______份,_____________。

                第十六條、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

                甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

                甲方:______________________。

                乙方:______________________。

                電話:____________________。

                電話:____________________。

                日期:______年____月____日

                日期:______年____月____日

                庫房場地租賃協(xié)議

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就酒店餐廳場地租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

                第一條租賃場地及其用途。

                1.乙方使用甲方總面積為_________平方米的場地。

                2.具體位置:_________。

                3.用途:用于乙方舉辦畫展活動。

                第二條租賃期限。

                租賃期限為:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

                第三條使用時限。

                1.乙方使用租賃區(qū)域的時限為每日7:00時至9:00.在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)在約定的時限內(nèi)使用租賃區(qū)域。如乙方需在約定時限之外使用租賃區(qū)域的,應(yīng)提前征得甲方同意,并向甲方支付超時使用費。

                第四條租金支付。

                1)租金的計算按照乙方每月銷售總金額的10%計算。

                2)支付方式:現(xiàn)金。

                3)支付時間:每月的10號。

                第五條甲方權(quán)利義務(wù)。

                1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃場地。

                2.甲方應(yīng)按照約定提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常的會展活動。

                3.除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的會展活動。

                4.甲方與乙方簽訂展場租賃合同后,甲方不得在與其他公司或個人開展類似的相關(guān)合作。

                第六條乙方權(quán)利義務(wù)。

                1.乙方應(yīng)按照約定用途使用甲方場地,自覺遵守甲方規(guī)章制度,服從甲方監(jiān)督。

                2.乙方應(yīng)按合同約定及時支付甲方租金。

                3.未經(jīng)甲方許可,乙方保證在會展期間不將展覽場地私自出租。

                第七條違約責(zé)任。

                1.如甲方未按約定提供場地或用水用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常進行會展活動的,應(yīng)減少相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或者解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

                2.如乙方未按約支付當月租金或延遲向甲方支付當月租金,應(yīng)承擔(dān)當月租金總額30%的違約金補償給甲方。

                3.乙方應(yīng)按照合同的約定及甲方規(guī)章制度使用租賃場地,有違反約定或者規(guī)章制度的,乙方應(yīng)賠償損失并向甲方支付違約金。

                4.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即發(fā)生法律效力,合同雙方應(yīng)當自覺適當履行合同,若合同任何一方違反約定,應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

                第八條爭議解決方式。

                由本合同的解釋或履行而發(fā)生的一切爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的提交合同簽署地人民法院處理。

                第九條其他。

                未盡事宜,經(jīng)協(xié)商一致,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分。補充協(xié)議生效后,如對于本合同條款作出修訂,該新條款有優(yōu)于原條款的效力。

                本合同正本一式二份,中文打印,涂改無效,在雙方簽字蓋章后生效,雙方各執(zhí)一份,具同等效力。

                甲方(公章):_________。

                乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________。

                法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日。

                _________年____月____日。

                庫房場地租賃協(xié)議

                根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

                庫房_________平方米,庫房位置為_____________________。

                其中免租期為自_______年______月_____日起至________年______月_____日。

                第三條、租金本合同租金實行支付制,租金標準為____________;。

                租金支付方式為;。

                第一次租金的支付時間為______年______月______日,第二次租金的支付時間為_____年______月______日至_____年______月______日。

                第四條、保證金保證金屬于雙方約定事項。

                自本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額_______%計______元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

                乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的____%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。

                保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

                第五條、保險甲方負責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、____________________________。

                乙方自行投保的范圍為:________________________________________________。

                第六條、甲方權(quán)利義務(wù)。

                1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

                2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

                3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

                4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

                服務(wù)質(zhì)量管理;。

                營銷管理;。

                形象設(shè)計;。

                市場調(diào)研;。

                公共關(guān)系協(xié)調(diào);。

                糾紛調(diào)解;。

                人員培訓(xùn)。

                對乙方裝修的審查和監(jiān)督;。

                清潔管理;。

                保安管理并負責(zé)市場的公共安全;。

                消防管理;。

                內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;。

                7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的___%。

                第七條、乙方權(quán)利義務(wù)。

                1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

                2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

                3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

                4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

                5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

                6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

                7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

                8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

                9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

                第八條、合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照___________的標準支付違約金:

                1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

                2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_______次書面通知未改正的。

                3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

                4、進行其他違法活動累計達______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

                5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

                6、逾期_______日未支付租金的。

                7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

                8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_______日未開展經(jīng)營活動的。

                9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

                甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照_____________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。

                因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

                第九條、其他違約責(zé)任。

                1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

                2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金_______%的違約金。

                第十條、免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

                如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

                第十一條。

                1、續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_______種方式:、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_______日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。

                甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

                租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

                乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

                第十二條、租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。

                乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

                第十三條。

                2、依法向_________人民法院起訴。

                第十四條、其他約定事項場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

                第十五條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

                本合同一式______份,甲方______份,乙方______份,_____________。

                第十六條、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

                甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

                庫房場地租賃協(xié)議

                甲、乙雙方在遵守國家法令前提下本著互利互惠,共同發(fā)展的原則,友好協(xié)商達成協(xié)議如下:

                一、倉庫倉庫位置:

                倉庫倉庫位于南海大道與丘海大道交界處北側(cè)(此位置為甲方同濱涯村租賃的倉庫),框架結(jié)構(gòu)屬第3號倉庫。

                二、租賃面積及期限:

                租賃第3號倉庫南邊平方米面積(按實際測量為準)。租用期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

                三、租金支付方式:

                在承租期內(nèi),倉庫內(nèi)部改造及隔墻由乙方負責(zé),前2年租金每月以每平方米8元計算,后1年租金每月以每平方米9元計算。每月七號前付清全月的租金。

                四、雙方的權(quán)利與義務(wù):

                (一)甲方的權(quán)利與義務(wù):

                1、本合同簽訂后,甲方提供的倉庫倉庫與任何第三方之間發(fā)生權(quán)屬糾紛所引起的爭議,均由甲方負責(zé)解決,與乙方無關(guān),并不得影響乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營。

                2、甲方提供水、電、接口至倉庫倉庫處,水、電表、電話由乙方自行向有關(guān)部門報裝,水、電、電話的使用費用乙方負責(zé)按時直接向有關(guān)部門交納。乙方使用的倉庫倉庫及水表、電表的維修及其它費用由乙方自負。

                3、在租賃期間,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方工作,協(xié)調(diào)好各方關(guān)系。

                (二)乙方的權(quán)利與義務(wù):

                1、乙方應(yīng)合法經(jīng)營,不得違犯國家有關(guān)法令法規(guī),務(wù)必做好消防工作,確保安全生產(chǎn),一切經(jīng)營活動及由此產(chǎn)生的后果由乙方負責(zé),與甲方無關(guān)。

                2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時間,按時將倉庫倉庫租金足額付給甲方,逾期后乙方尚能當月納清租金,甲方有權(quán)終止合同,不退還押金。

                3、內(nèi)部裝修及改造由乙方自行負責(zé),乙方可以在甲方的同意下開門窗,不得損壞原倉庫的主體結(jié)構(gòu)。

                五、事項及違約責(zé)任:

                1、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后乙方向甲方繳納保證金伍仟元人民幣,合同正式生效。

                2、乙方經(jīng)營期間,甲方不得向第三方出讓該倉庫倉庫的使用權(quán),不得以任何借口終止本合同,否則視甲方違約。乙方無權(quán)將該倉庫倉庫用于貸款、抵債,否則視乙方違約。違約方必須賠償對方所造成的所有經(jīng)濟損失。

                3、乙方在租用倉庫倉庫期間的全部各種費用及債權(quán)債務(wù)均由乙方負責(zé),與甲方無關(guān)。

                4、本合同生效后,乙方不按規(guī)定的時間交付租金,超壹個月本合同自動失效,甲方有權(quán)收回倉庫倉庫的不動產(chǎn),另行出租。

                5、在承租期間,如甲方提前提出終止合同,應(yīng)賠償乙方的裝修費用,并給予叁個月搬遷(期內(nèi)經(jīng)營和搬遷時間不付租金),如乙方提出終止合同,應(yīng)提前兩個月向甲方提出書面請求,否則甲方按本合同規(guī)定收取乙方租金。

                6、甲方出租給乙方倉庫倉庫,產(chǎn)權(quán)如有爭議糾紛、影響乙方的正常經(jīng)營,甲方免收租金,合同時間順廷。如法院判決影響本合同的履行,雙方互不追究責(zé)任。

                7、甲、乙雙方如有違約協(xié)商不成可向??谑蟹ㄔ浩鹪V解決。

                8、租期屆滿后,本合同自行終止。倉庫倉庫內(nèi)的所有財產(chǎn)的動產(chǎn)部分由乙方負責(zé)處理,自行搬走。不動產(chǎn)部分則全部無償歸甲方所有。

                9、甲、乙雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),因不可抗拒的原因(政府規(guī)劃或鋪面拆遷)需提前終止合同,甲方提前十五天通知乙方,租金按使用天數(shù)結(jié)算。乙方所租鋪面的裝飾及貨物甲方均不負責(zé)賠償。

                六、其它:

                1、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議,

                補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,若補充協(xié)議與本合同相抵觸時,以補充協(xié)議為準。

                2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

                3、本合同自簽字之日起執(zhí)行。

                甲方(公章):_________。

                乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________。

                法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日。

                _________年____月____日。

                庫房場地租賃協(xié)議

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

                乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地,面積__________平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房__________平方米,庫房位置為__________________________________________。

                自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

                本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日,第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,________________________________________________________________________________。

                保證金屬于雙方約定事項。

                自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

                甲方負責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、____________________________________________________________________。

                乙方自行投保的范圍為:_____________________________________________________________________________________。

                1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

                2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

                3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

                4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

                5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________。

                6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。

                7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。

                _________________________________________________________________________________。

                1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

                2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

                3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

                4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

                5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

                6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

                7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

                8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

                9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

                ________________________________________________________________________________。

                乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照________________________的標準支付違約金:

                1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

                2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

                3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

                4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

                5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

                6、逾期______日未支付租金的。

                7、違反保證金協(xié)議的'有關(guān)約定的。

                8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。

                9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

                ________________________________________________________。

                甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照__________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

                1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

                2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

                因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

                如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

                本合同續(xù)租適用以下第______種方式:

                1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前______日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

                租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

                2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

                租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

                本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):

                1、提交北京仲裁委員會仲裁;。

                2、依法向______________________人民法院起訴。

                1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

                ____________________________________________________________________。

                本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,__________________。

                庫房場地租賃協(xié)議

                1、2本場地采取包租的方式,由乙方自行經(jīng)營管理。

                第二條租賃期限。

                第三條租賃費用及支付。

                第四條保證條款。

                4、2甲方保證出入場地的道路暢通無阻,不存在阻礙交通的情況發(fā)生;

                4、4甲方在乙方進駐前,應(yīng)路通、水通、電通;

                4、5甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內(nèi)自由支配;

                4、7甲方承租給乙方的場地應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險,確保該場地不因任何。

                4、8乙方保證及時足額支付租金,逾期不支付愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;

                4、9乙方保證經(jīng)營的合法性;

                第三人。

                4、11。

                第五條其他條款。

                5、2本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商,同意后可另簽補充協(xié)議;

                庫房場地租賃協(xié)議

                經(jīng)甲乙雙方協(xié)調(diào)一致,達成以下協(xié)議:

                一、甲方愿意將自己所坐落于土橋社區(qū)旁的房子租賃給乙方使用。

                二、場地出租期限為__________年,若國家使用土地時,乙方自動退出,租金多退少補。

                三、在租賃期間,場地使用過程中如有個人干涉有甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決,如不能協(xié)調(diào)解決好,造成乙方損失由甲方負責(zé)賠償,政府和城管干涉由甲方負責(zé)解決,干涉期間,租金停算。

                四、乙方有權(quán)將此場地轉(zhuǎn)讓,甲方不得干涉。

                五、在租賃期間內(nèi),甲方不能隨意給乙方上漲租金。

                六、甲乙雙方不得違約,如有違約,所造成的一切經(jīng)濟損失由違約方承擔(dān)。

                七、租金須提前一個月付清,水電由甲方負責(zé),費用有乙方負責(zé)。

                八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。備注:場地所長生的稅收與甲方無關(guān)。場地外,由電路所導(dǎo)致的事故及問題由甲方負責(zé),場地內(nèi)由乙方負責(zé),通水管道由乙方負責(zé)。

                甲方:_________乙方:_________。

                法定代表人:_________法定代表人:_________。

                庫房租賃協(xié)議

                在當今社會生活中,很多情況下我們需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。協(xié)議的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的庫房租賃協(xié)議,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

                出租方(甲方)

                證件類型及編號:

                承租方(甲方)

                證件類型及編號:

                甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同:

                甲方將位于的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行,本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。

                租賃期限為____年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán),甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,價格以本合同價每兩年遞增5%。

                三、交付情況

                在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。

                1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,庫房的電費按每度電_______元。

                2、房租按月交付,乙方應(yīng)于每月___號之前向甲方支付當月租金

                3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),并應(yīng)負責(zé)租賃物的`維護、保養(yǎng),并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常,甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應(yīng)負責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。

                4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

                5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。

                1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方說明、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意后,進行合理改建。

                1、經(jīng)甲方同意后,乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。

                2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時,轉(zhuǎn)租租約同時終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。

                1、在租賃期內(nèi),若遇乙方欠交租金或其他費用超過天,甲方有權(quán)提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動終止。

                2、乙方確需提前解約,須提前2個月通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。

                因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即書面通知對方,并應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

                本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方原價支付租金,但甲方有權(quán)堅持收回租賃物。

                時間:時間:

                庫房場地租賃合同

                在當今不斷發(fā)展的世界,合同的類型越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編整理的庫房場地租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

                出租人(甲方):__________________

                承租人(乙方):__________________

                第一條租賃場地

                乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房面積_________平方米,庫房位置為_________。

                第二條租賃期限

                自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

                第三條租金

                本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日,第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,_________。

                第四條保證金

                是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,相關(guān)事宜見《__________市市場場地租賃保證金合同》。

                第五條保險

                1.甲方負責(zé)投保的范圍為:_________公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________。

                2.乙方自行投保的范圍為:__________________。

                第六條甲方權(quán)利義務(wù)

                1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

                2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

                3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

                4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

                5.應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:_________對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________。

                6.應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:_________建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________。

                7.做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%。

                8._________。

                第七條乙方權(quán)利義務(wù)

                1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

                2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的.經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

                3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

                4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

                5.應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

                6.應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

                7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

                8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

                9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

                10._________。

                第八條合同的解除

                1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

                2.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

                3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

                4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

                5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

                6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

                7.違反

                保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

                8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。

                9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

                10._________。

                甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照_________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

                第九條其他違約責(zé)任

                1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

                2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

                4._________。

                第十條免責(zé)條款

                因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

                第十一條續(xù)租

                本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:_________

                1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

                2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

                第十二條租賃場地的交還

                租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

                1.提交_________仲裁委員會仲裁;

                2.依法向_________人民法院起訴。

                第十四條其他約定事項

                1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

                2._________。

                第十五條本合同自雙方簽字蓋x之日起生效。本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________。

                第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋x作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

                甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

                _________年___月___日_________年___月___日

                庫房場地租賃合同

                承租方(乙方):___________________。

                根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

                一、出租廠房情況。

                甲方出租給乙方的廠房座落在______________,租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______,_______結(jié)構(gòu)。

                1、廠房裝修日期_______個月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。裝修期間免收租費。

                2、廠房租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

                3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

                三、租金及保證金支付方式。

                1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。

                2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%、

                3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

                四、其他費用。

                1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。

                2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。

                五、廠房使用要求和維修責(zé)任。

                1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。

                2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

                3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

                4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。

                六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還。

                1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

                2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。

                七、租賃期間其他有關(guān)約定。

                1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

                2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

                3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補償。

                5、租賃期間,甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話,費用由乙方自理。

                6、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

                7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

                八、其他條款。

                1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。

                2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責(zé)任給予賠償。

                3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔(dān)。

                4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

                5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

                九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

                十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

                出租方:______________。

                承租方:______________。

                授權(quán)代表人:__________。

                授權(quán)代表人:__________。

                廠房產(chǎn)權(quán)所有人簽字:

                簽約地點:____________。

                簽約日期:____________

                場地租賃協(xié)議

                甲方(出租方):

                乙方(承租方):

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方的出租給乙方,供乙方開展經(jīng)營事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,雙方共同遵守。

                1.1甲方出租給乙方的場地位于。

                1.2雙方協(xié)商一致,關(guān)于經(jīng)營場地的裝修事宜按照以下第種方式執(zhí)行:

                a.甲方對經(jīng)營場所進行整體裝修;。

                c.甲方僅提供經(jīng)營場所,不負責(zé)裝修。乙方裝修方案須報甲方書面批準同意后方可執(zhí)行,租賃期滿后,除可移動的設(shè)施外,其他裝修乙方不得拆除毀壞,應(yīng)無償歸甲方所有。

                1.3租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營。

                為規(guī)范管理,甲乙方雙方協(xié)商一致,乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù):,乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途,不得擴大、變更經(jīng)營范圍。

                3.1為保證乙方在租賃期內(nèi),誠信經(jīng)營,合法合約使用租賃場地,合同簽訂后個工作日內(nèi),乙方需向甲方交納萬元人民幣作為履約保證金。

                3.2保證金用于擔(dān)保因乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失,包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>

                3.3如出現(xiàn)3.2條情形的,乙方應(yīng)及時妥善處理,消除影響,甲方可對乙方處以每次元的罰款,并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費用。情節(jié)嚴重的,甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金。

                3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的,乙方應(yīng)當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的,甲方有權(quán)單方解除本合同,由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。

                3.5租賃期滿后,如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的,甲方無息退還保證金。

                3.6如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予退還履約保證金。

                4.1乙方應(yīng)愛護并合理使用場地,及各種設(shè)備、設(shè)施,如需改動,必須征得甲方書面同意,如果乙方造成損壞,需負責(zé)修復(fù)或者照價賠償,甲方可不經(jīng)乙方同意從保證金中直接扣除。乙方不得在經(jīng)營場地內(nèi)儲存有危險、易燃易爆等違禁物品。

                4.2乙方必須依法經(jīng)營,遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策。乙方知悉并自愿遵守甲方的管理;乙方做好經(jīng)營場地衛(wèi)生、消防安全等工作,協(xié)助甲方檢查經(jīng)營場地安全。

                4.5甲方有權(quán)代表博物院對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督檢查,對乙方工作人員進行教育,發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理。

                4.6租賃期內(nèi),經(jīng)營場地的專用設(shè)施及門、窗、水、電等維修由方負責(zé)。

                4.7租賃期滿或合同解除,乙方必須在日內(nèi)按時搬出全部自有物品,否則,視為放棄所有權(quán),由甲方處理。

                5.2如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,則必須在租賃期滿前的形式向甲方提出申請,甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

                5.3租賃期內(nèi),乙方單方解除合同的,甲方不予退還剩余租金和保證金。

                5.4租賃期滿,甲方有權(quán)收回場地,乙方應(yīng)如期清場交還。

                5.5在合同履行期間,因甲方管理需要收回場地的,本合同自甲方做出管理決定并書面通知乙方之日起終止,但甲方應(yīng)給與乙方合理的搬離時間。因甲方原因合同提前終止的,甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方。

                6.1租金及支付時間。

                6.2租金按以下第。

                a.現(xiàn)金支付;。

                b.銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方如下賬戶:

                開戶行:

                戶名:

                賬號:

                6.3水電、空調(diào)、采暖、物業(yè)等費用按照下列第種方式收取。

                a.已包含在租金內(nèi),不另收取;。

                b.甲方按照每年元向乙方定額收取;。

                c.按照乙方實際消耗量計算收取。

                6.4國家行政機關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān)。

                7.1甲方保障乙方正常使用上述經(jīng)營場地相關(guān)水電及公共配套設(shè)施。

                7.2在租賃期內(nèi),乙方自行辦理工商稅務(wù)登記等經(jīng)營手續(xù),合法經(jīng)營,依法納稅,承當經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)及一切法律責(zé)任。

                8.1場地租賃期間,乙方有下列行為之一的,應(yīng)向甲方支付元的違約金;或者甲方可單方解除合同,收回場地并沒收保證金,已收租金不退還。乙方行為給甲方造成損失的,乙方還需予以賠償:

                (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租場地的;。

                (2)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的場地租賃用途;。

                (3)利用承租場地存放危險物品或進行違法活動;。

                (4)乙方對經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)施造成損壞,未及時修復(fù)賠償?shù)?。

                (5)未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的;。

                (6)拖欠租金等費用累計日以上的。

                8.2租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方逾期歸還,則應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

                由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時,遇到不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書面通知合同相對方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),向合同相對方提供相關(guān)證明文件。由合同雙方按照時間對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否變更或者解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,不能免除其違約責(zé)任。

                甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛,可由雙方協(xié)商解決,協(xié)商未果,按以下第種方式解決:

                11.1乙方承諾:在簽訂合同之前,甲方已告知其相關(guān)管理制度。

                11.2本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。

                11.3合同附件及補充協(xié)議是合同組成部分,具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致,以本文為準;如補充協(xié)議與本文不一致,以補充協(xié)議為準。

                11.4本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章,乙方交納保證金后生效,合同正本一式份,甲、乙方各執(zhí)份。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                租賃場地協(xié)議

                根據(jù)《中華人民共和國民法典》及等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則,簽訂本合同。

                一、租賃范圍。

                乙方租賃甲方的場地和設(shè)備及生產(chǎn)許可的設(shè)備材料及相關(guān)的部分設(shè)施。

                二、租賃期限。

                從___年__月__日起至____年__月__日止。

                三、租賃費用、履約保證金及其繳納方式。

                租賃費用標準。

                租金為拾玖萬元整。。

                履約保證金。

                繳納方式。

                乙方分兩次繳納租金。

                指定賬戶如下:

                單位名稱:

                開戶行:

                銀行帳號:

                四、責(zé)任和義務(wù)。

                甲方的責(zé)任和義務(wù)。

                甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系,做好綜合治理工作,提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

                甲方應(yīng)在本合同簽定后10日內(nèi),將租賃財產(chǎn)交付乙方,并保證租賃財產(chǎn)在租賃期間符合約定的用途。

                甲方負責(zé)場地的水電線路維修,保證乙方正常經(jīng)營活動的水、電暢通。

                甲方應(yīng)按照消防部門的要求,將有關(guān)的消防設(shè)施配臵齊全。

                租賃期滿前,甲方就繼續(xù)租賃經(jīng)營與乙方洽談,乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。

                乙方的責(zé)任和義務(wù)。

                乙方未經(jīng)甲方許可,對租賃物進行改善或增設(shè)他物,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,乙方承擔(dān)費用及甲方因此遭受的損失。經(jīng)甲方同意乙方增設(shè)他物,乙方經(jīng)營期滿后,可移動物由乙方自行帶走,不可移動物產(chǎn)權(quán)折價賣與甲方。

                五、特別事項。

                甲方過錯造成乙方無法經(jīng)營,不能實現(xiàn)合同目的的,乙方有權(quán)解除合同。因其他原因造成租賃財產(chǎn)損失均由乙方按原價賠償。

                六、合同的終止與解除。

                合同出現(xiàn)下列情況時,雙方的權(quán)利義務(wù)終止:

                1、合同履行期滿,且雙方已完全履行了合同;。

                2、合同解除;。

                3、法律規(guī)定或當事人約定其他情形。

                甲方在下列情形下享有對合同的解除權(quán):

                1、乙方擅自轉(zhuǎn)租的;。

                2、乙方有違法經(jīng)營行為的;。

                乙方在下列情形下享有對合同的解除權(quán):

                1、本合同中“特別事項”

                2、甲方違反合同約定,致使乙方不能實現(xiàn)合同目的情形。

                甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

                七、違約責(zé)任。

                乙方應(yīng)按期交納履約保證金、租賃費用等,無正當理由未支付或延遲支付租金、履約保證金和水電費用的,除按日支付年度租賃費用萬分之五違約金外,甲方有權(quán)解除合同。

                并按照租賃費總額的10%支付違約金。

                若一方不履行合同約定的一切義務(wù),另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同,并賠償守約方的一切損失。

                八、合同糾紛處理。

                當合同執(zhí)行中發(fā)生合同糾紛時,首先通過協(xié)商解決,協(xié)商不成提請。

                九、附則。

                本合同一式陸份,甲、乙雙方各執(zhí)叁份。

                本合同自雙方簽字之日起生效。

                本合同未有規(guī)定的,參照有關(guān)法律、法規(guī)。

                本合同的解釋權(quán),由合同雙方當事人協(xié)商后共同行駛。協(xié)商不成的,按《民法典》的規(guī)定解釋。

                合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商一致后作出補充合同,補充合同與本合同具有同等效力。

                甲方:乙方:

                法定代表人:法定代表人:

                __年__月__日__年__月__日。

                租賃場地協(xié)議

                甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。

                一、租賃房屋狀況。

                1、地址:

                2、計租建筑面積:

                二、租賃期限租賃期限為年,自年月日起至年月日止。

                租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

                三、租金交付、場地租金:年租金為元.2、租金的交付:租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

                四、甲方義務(wù)和責(zé)任。

                1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費用。

                2、甲方向乙方交付場地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

                3、租賃期內(nèi),甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。

                如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。

                五、乙方方義務(wù)和責(zé)任。

                1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。

                2、乙方自行負責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費用。

                3、乙方在使用場地過程中,如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書面同意,費用由乙方自理。

                4、租賃合同終止履行時,乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

                六、特別約定:

                1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費用為止。

                采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失,概由乙方自行承擔(dān)。

                2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

                3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                七、違約責(zé)任租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金。

                八、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字后生效。

                甲方:_________乙方:_________。

                法定代表人:_________法定代表人:_______。

                庫房場地租賃合同

                承租人(乙方):__________________。

                第一條租賃場地。

                乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房面積_________平方米,庫房位置為_________。

                第二條租賃期限。

                自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

                第三條租金。

                本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日,第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,_________。

                第四條保證金。

                是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,相關(guān)事宜見《__________市市場場地租賃保證金合同》。

                第五條保險。

                1.甲方負責(zé)投保的范圍為:_________公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________。

                2.乙方自行投保的范圍為:__________________。

                第六條甲方權(quán)利義務(wù)。

                1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

                2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

                3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

                4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

                5.應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:_________對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________。

                6.應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:_________建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________。

                7.做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%。

                8._________。

                第七條乙方權(quán)利義務(wù)。

                1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

                2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

                3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

                4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

                5.應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

                6.應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

                7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

                8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

                9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

                10._________。

                第八條合同的解除。

                1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

                2.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

                3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

                4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的`。

                5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

                6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

                7.違反。

                保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

                8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。

                9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

                10._________。

                甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照_________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

                第九條其他違約責(zé)任。

                1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

                2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

                4._________。

                第十條免責(zé)條款。

                因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

                第十一條續(xù)租。

                本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:_________。

                1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

                2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

                第十二條租賃場地的交還。

                租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

                1.提交_________仲裁委員會仲裁;。

                2.依法向_________人民法院起訴。

                第十四條其他約定事項。

                1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

                2._________。

                第十五條本合同自雙方簽字蓋x之日起生效。本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________。

                第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋x作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

                甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

                _________年___月___日_________年___月___日。

                庫房場地租賃合同

                承租人(乙方):_________________________。

                根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《________市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

                第一條租賃場地。

                乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房面積_________平方米,庫房位置為_________.

                第二條租賃期限。

                自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

                第三條租金。

                本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日,第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,_________.

                第四條保證金。

                是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。

                第五條保險。

                1.甲方負責(zé)投保的范圍為:________________公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________.

                2.乙方自行投保的范圍為:_________________________.

                第六條甲方權(quán)利義務(wù)。

                1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

                2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

                3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

                4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

                5.應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:________________對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________.

                6.應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:________________建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________.

                7.做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%.

                8._________.

                第七條乙方權(quán)利義務(wù)。

                1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

                2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

                3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

                4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

                5.應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

                6.應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

                7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

                8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

                9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

                第八條合同的解除。

                乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標準支付違約金:

                1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

                2.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

                3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

                4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

                5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

                6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

                7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

                8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。

                9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

                甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照_________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

                第九條其他違約責(zé)任。

                1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

                2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

                第十條免責(zé)條款。

                因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

                第十一條續(xù)租。

                1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

                2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

                第十二條租賃場地的交還。

                租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

                第十三條爭議解決方式。

                1.提交_________仲裁委員會仲裁;。

                2.依法向_________人民法院起訴。

                第十四條其他約定事項。

                在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

                第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________.

                第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

                甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

                _________年___月___日_________年___月___日。

                場地庫房租賃合同

                出租方:______________________(以下簡稱甲方)。

                承租方:______________________(以下簡稱乙方)。

                根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

                第一條租賃物位置、面積、功能及用途。

                1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

                1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

                1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

                第二條租賃期限。

                2.1租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

                2.2租賃期限屆滿前____個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

                第三條免租期及租賃物的交付。

                3.1租賃物的免租期為___個月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

                3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

                第四條租賃費用。

                4.1租賃保證金。

                本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)。

                4.2租金。

                租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日。

                4.3物業(yè)管理費。

                物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

                4.4供電增容費。

                供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔(dān)。

                第五條租賃費用的支付。

                5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

                租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

                5.2乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

                甲方開戶行:_______________。

                帳號:_______________。

                乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

                5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

                5.4本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。

                第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓。

                6.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

                第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)。

                7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

                7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

                7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。

                第八條防火安全。

                8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

                8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

                8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。

                8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

                第九條保險責(zé)任(也可以沒有此條)。

                在租賃期限內(nèi),甲方負責(zé)購買租賃物的保險,乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

                第十條物業(yè)管理。

                10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。

                10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

                第十一條裝修條款。

                11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意。

                如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。

                11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

                第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租。

                經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

                如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

                1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;。

                2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;。

                3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

                4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時,轉(zhuǎn)租租約同時終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。

                5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。

                6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負責(zé)。

                第十三條提前終止合同。

                13.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項,甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

                庫房租賃協(xié)議書

                出租方(甲方)

                證件類型及編號:

                承租方(甲方)

                證件類型及編號:

                甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同范本:

                一、租賃庫房情況

                甲方將位于的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行,本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。

                二、租賃期限

                租賃期限為年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán),甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,價格以本合同價每兩年遞增5%。

                三、交付情況

                在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。

                四、租賃費用

                1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,庫房的電費按每度電_______元。

                2、房租按月交付,乙方應(yīng)于每月___號之前向甲方支付當月租金

                3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),并應(yīng)負責(zé)租賃物的維護、保養(yǎng),并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常,甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應(yīng)負責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。

                4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

                5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。

                五、裝修條款

                1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方說明、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意后,進行合理改建。

                六、轉(zhuǎn)租

                1、經(jīng)甲方同意后,乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。

                2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時,轉(zhuǎn)租租約同時終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。

                七、倉庫租賃合同的解除

                1、在租賃期內(nèi),若遇乙方欠交租金或其他費用超過天,甲方有權(quán)提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動終止。

                2、乙方確需提前解約,須提前2個月通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。

                八、免責(zé)條款

                因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即書面通知對方,并應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

                九、合同終止

                本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方原價支付租金,但甲方有權(quán)堅持收回租賃物。

                時間:時間:

                場地庫房租賃合同

                甲、乙雙方經(jīng)過友好的協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

                一.建物地址:

                甲方將其所有的位于上海市_____________區(qū)____________________________的房屋在正常狀態(tài)下出租給乙方使用。

                二.房屋面積:

                出租房屋的登記面積為______________平方米。

                三.租賃期自___________年____月____日起至_____________年_____月_____日止。其中_______________________為免租期。甲方應(yīng)于_____________年_____月______日以前將房屋騰空交給乙使用。

                四.定金:

                1.乙方應(yīng)付的定金為__________________元整,____________年_______月______日支付給甲方定金共計_________________元整。

                2.在本合同簽定之后至租期開始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

                五.租金:

                1.數(shù)額:雙方議定租金為每月___________________元整,乙方以________________形式支付給甲方。

                2.支付方式:

                租金按_______個月為壹期支付,第一期租金于___________年______月______日以前付清,以后每期租金支付時間為________________先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,則匯出日期為支付日,匯費由匯出方承擔(dān)),甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收。

                3.如乙方逾期支付租金超過五日,則每逾期一日按應(yīng)付租金的百分之一向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過十五日,則視為乙方自動退租,構(gòu)成違約,甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任。

                六.保證金。

                1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,乙方同意支付給甲方保證金共計___________________________元整,乙方應(yīng)于______________________給甲方。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

                2.除合同另有約定之外,如果租賃合同終止,甲方及時清點,乙方按時交還房屋,注銷營業(yè)執(zhí)照,并付清乙方應(yīng)付所有費用后,甲方應(yīng)將保證金額無息退還乙方。

                3.因乙方違反本合同規(guī)定,而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金及相關(guān)費用,甲方可在保證金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補足。

                七.其他費用:

                1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、管理費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用,并按單如期繳納。

                八.甲方的義務(wù):

                1.甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施(詳見附件)交付乙方使用。

                2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或災(zāi)害而受到損壞時,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。

                3.甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此面遭受損害,甲方應(yīng)負賠償責(zé)任。

                九.乙方的義務(wù):

                1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金,保證金及其他各項應(yīng)付費用。

                2.乙方經(jīng)甲方同意,可在承租用房內(nèi)進行裝修及添置設(shè)備。租賃期滿后,乙方可將添置的可拆動的動產(chǎn)部分自行拆運,并保證不影響房屋的完好及正常使用。

                3.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,并愛護使用租賃的房屋。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自變更使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

                十.合同終止及解除的規(guī)定:

                1.乙方在租賃期滿后,如再續(xù)租,應(yīng)提前一個月通知對方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

                2.租賃期滿后,乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任由甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。

                3.本合同一經(jīng)雙方簽章立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

                十一.違約處理:

                1.甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方的諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為_____________元整。

                2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議、應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

                十二.補充協(xié)議:

                十三.其他。

                1.本合同的附件是本合同的有效組成部分,具有同等法律效力。

                2.本合同一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份。

                3.甲、乙雙方如有特殊事項,可在本款另行約定。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                庫房租賃協(xié)議

                承租方:(以下稱乙方)。

                甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成一致訂立本合同,雙方共同遵守。

                二、出租庫房坐落地址:

                三、儲存商品名稱:

                四、租賃面積:___平方米的庫房(與相臨區(qū)域有通道隔離)。

                租賃期限:租期為此合同生效日至___年__月__日止。

                五、租金及交付方式。

                1、租金以___平方米為準,每平方米每天__________________元,每月租金按月實際天數(shù)計算。

                2、租金按月收取,每月的25日前一次付清當月租金。

                六、甲方權(quán)利和義務(wù)。

                1、甲方負責(zé)提供安全生產(chǎn)、消防安全、治安防范的大環(huán)境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會治安等)。如遇火災(zāi)、偷盜、損壞等造成的損失,由甲方負責(zé)依據(jù)損失情況進行賠償。甲方派看守人員,保留庫房院落大門鑰匙。

                2、甲方負責(zé)對倉庫的監(jiān)護,并負責(zé)庫房、地面、門窗等庫房設(shè)施的維護、維修。

                3、甲方負責(zé)提供所需水源、電源、照明設(shè)施等庫房設(shè)施。

                4、甲方負責(zé)按照乙方的要求對倉庫進行定期的排風(fēng)。

                5、甲方所提供的倉庫應(yīng)符合如下條件:溫度:常溫庫,相對濕度:4~75%。

                6、在乙方提取貨物時,甲方必須認真核實,確認無誤后經(jīng)乙方簽字確認放行。

                七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

                1、乙方按照本合同約定的用途使用倉庫。

                2、提前終止本合同,需提前3天通知甲方。

                3、乙方負責(zé)設(shè)備的運輸和碼放,提取貨物時,需提前一周與甲方聯(lián)系。

                4、乙方按時支付倉庫租金。

                5、協(xié)議合同期滿后,乙方如想繼續(xù)承租,在同等條件下必須先租賃給甲方。

                八、由于不可抗力等因素,導(dǎo)致直接影響貨物的儲存安全,甲方應(yīng)及時將事故情況通知乙方,并在2天內(nèi)提供事故詳情,依據(jù)對乙方設(shè)備影響的程度,雙方協(xié)商合理解決。

                1、本合同一式兩份簽字蓋章生效。

                2、未盡事宜雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,提交(xx城市)仲裁委員會仲裁解決。

                3、本協(xié)議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿,雙方無終止協(xié)議的意向,則本協(xié)議自動延期。

                甲方蓋章:_______乙方蓋章:________。

                甲方代表簽字:_______乙方代表簽字:______。

                _____年____月____日_____年___月___日。

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