租賃合同應當具備明確的解約和爭議解決機制,以應對可能出現的糾紛。租賃合同是一種約定租賃期限、租金等相關條款的法律文書,為雙方提供法律保障。如何簽訂一份合理的租賃合同,是每個租賃人都需要考慮的問題。以下是小編為大家搜集了一些優秀的租賃合同范文,希望對大家起到一定的借鑒作用。
甲乙雙方經友好協商,簽定本合同:
第一條。
承租人經得出租人的同意,就承租的坐落____________市__________地號______市區路____號商鋪、其樓上樓下全部__________平方米轉租與現租人為商鋪營業使用。
第二條。
營業執照,稅務登記等相關費用,由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協住乙方辦理相關的營業執照,稅務登記等手續。
第三條租金。
1、每年租金人民幣_______元,每年_____月___日以前繳納。
2、房租在每年_________月_______日上交甲方,托欠時不的超過___天。
第四條使用轉租物的限制。
1、本轉租房屋系供商業營業之用。
2、在本合同有效期內,未經乙方同意,甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3、轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
4、轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑。
5、店鋪現有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用。
6、此門面房丙方轉讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用。
第五條危險負擔。
乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的。損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。
第六條違約責任。
1、乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達_____天以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權向乙方收取未交房租的______%的違約金。
2、甲方若要終止出租此門面房須經過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面,依然以此合同為準,繼續收取每年的房租。
第七條其他特約事項。
1、轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。
2、乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。
3、乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任。
4、本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。
本合同一式___份,各執一份為憑,自___方簽字之日起生效。
出租方(簽名):____________。
承租方(簽名):_____________。
日期:_________年______月______日
_________年______月______日。
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則,根據《合同法》的有關規定,簽訂以下店面出租協議書:
一、被租房屋為_____。
二、租賃期限。租賃期為壹年,從__________年_______月______日至__________年_______月______日。合同期滿后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前10日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。
三、租金每月為__________元全年為__________元,乙方必須于每年的元月一日前一次性將租金交齊(凈收入),交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的______%的罰款賠償給甲方。乙方需預付水電費押金________元。合同到期結清水電費后,退還乙方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕。
五、在合同履行期間,乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
六、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經費由乙方自付,合同期滿時,乙方不得拆除,甲方也不予補償。
七、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,乙方接到通知一個月內合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
八、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納,服從市場管理。
九、乙方不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。要按時到繳納水費、電費,超期者給予1—2倍的處罰,并停止供水、供電。合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的______%罰款。
十、免責條件。如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十一、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同自簽字之日起生效。
十三、本店面出租協議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執一份。
出租方(簽名):____________。
承租方(簽名):_____________。
日期:_________年______月______日
_________年______月______日。
_____________________(即出租人,下稱甲方)_____________________(即承租人,下稱乙方)。
茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因,請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標的物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號商鋪之租賃契約。
雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協議履行:。
一、雙方于簽訂本協議書時起即終止原租賃關系。
二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除,并將標的物返還于甲方。
三、甲方應于終止租約時起______日內,返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。
經協商,雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,并達成一致意見,為明確責任,保障雙方合法權益,特簽定本協議,條款如下:
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)違約金,逾期達七天,甲方有權無償收回鋪位,由此產生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或注銷手續。
三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外,還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金,總合計_________元(_________)。
四、雙方再次證明,_________年_________月_________日至乙方解約退租當日,租金為每月共計人民幣_________整(_________),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實,以防產生糾紛。
五、甲方于乙方退租當日,一次性結清應付金額,乙方以收據收款。
六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修,如有損壞,照價賠償。
七、乙方退租當日,甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,同具法律效力。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方(出租方):乙方(承租方):
甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜,約定如下,以資遵守。
一、甲、乙雙方友好協商,一致同意解除合同。
二、甲、乙雙方共同確認以下事實:
3、乙方承租后為承租房屋添置了xxx等物品,價值人民幣x元(大寫:x);。
4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費用人民幣x元(大寫:x)。至本協議簽訂之日起,乙方尚欠水、電費用x元。
三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣x元)。
四、合同解除后,乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。
五、乙方應于本協議簽訂之日起x日內遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后x日內,甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣x元(大寫:x)并以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。
六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,同具法律效力。
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著互惠互利的原則,經友好磋商,就甲方租賃乙方花卉一事達成如下協議。
一.乙方向甲方提供花卉盆景,觀景植物大約 盆。
二.為了確?;ɑ?,觀景植物的效果及質量。乙方在租賃期間根據以下范圍負責花卉調換。
1-3月:變葉木 鵝掌材 國王椰子 富貴椰子 棕竹 夏威夷 金三棕 非洲茉莉
龜背竹 蘭花 春羽 天門冬 小天使 綠寶石 富貴竹 鐵樹 龍須樹 茶花等
鮮花:仙客來 鳳梨 杜鵑 君子蘭等
繡球 仙人球 地蘭王 變異木 南洋杉 針葵 幸福樹 茶花等。
10-12月:變葉木 鵝掌材 國王椰子 富貴椰子 棕竹 夏威夷 金三棕 非洲茉莉 龜背竹 蘭花 春羽 天門冬 小天使 綠寶石 富貴竹 鐵樹 龍須樹 白掌 斑馬 大葉散 荷蘭鐵 大葉綠蘿 魚尾葵 青鐵 繡球 仙人球 地蘭王 變異木 南洋木 針葵 茱萸 茶花等。
三.在租賃期間人為損壞,遺失。由甲方按市場價格賠償,花卉,觀葉植物自然植物自然死亡,由乙方負責。
四.乙方負責派專業人員對花卉,觀葉植物進行養護,保證植物的觀賞性。甲方應在雙方協定的日期按時結賬。
五.付款方式:按 計算,金額 元。
六.其他未盡事宜由雙方進行另行商定。
七.合同時間一年,期滿后無異順延。
八.本協議一式兩份,甲方雙方各執一份,經雙方簽字蓋章生效。
甲方: 乙方:
出租人(甲方):證件類型及編號:承租人(乙方):證件類型及編號:甲、乙雙方于年月日簽署了《房屋租賃合同》,約定由甲方將房屋出租給乙方使用,乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年,協議有效期為年月日至年月日。甲乙雙方經協商一致,同意于年月日提前終止本協議,根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止協議相關事宜達成如下條款,雙方共同恪守:
一、甲、乙雙方同意,提前終止雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、乙方應于本協議生效后個工作日內一次性向甲方支付補償款元(人民幣大寫:圓整)。
三、甲方應于收到乙方支付的補償款后個工作日內,將扣除應付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。
四、乙方應于收到甲方退還的押金及已付剩余房租后個工作日內,按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
五、《房屋租賃合同》終止后,甲、乙雙方因合同存續期間及提前終止本合同所產生的所有債權債務(包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權債務等)已全部結清。甲方不得就合同存續期間及提前終止本合同所產生的任何事宜(包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權債務等)提起仲裁、訴訟、申訴、信訪;否則,視為甲方根本性違約,甲方應雙倍退還乙方已支付的補償款。
六、甲乙雙方應共同遵守本協議,任何一方違反本協議的約定,依法承擔相應賠。
償責任。
七、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議,雙方應友好協商解決;協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。
八、未盡事項,雙方另行協商解決并簽訂補充協議,有關的補充協議與本協議不可分割,具有同等法律效力。
九、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效,本協議一式二份,雙方各執一份為證,具有同等法律效力。
出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:
委托代理人:委托代理人:
聯系方式:聯系方式:
年月日年月日。
____________________(即出租人,下稱甲方)。
_____________________(即承租人,下稱乙方)。
茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因,請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標的物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協議履行:
一、雙方于簽訂本。
協議書。
時起即終止原租賃關系。?
二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除,并將標的物返還于甲方。
三、甲方應于終止租約時起______日內,返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。
五、本協議書壹式貳份,當事人各執壹份為憑。
甲方:(印)___________。
代表人:_______________。
乙方:(印)___________。
代表人:_______________。
_______年_____月_____日。
出租人(甲方)證件(身份證號)。
住址:
承租人(乙方)證件(身份證號)。
住址:
甲、乙雙方于年月日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用,作為商鋪,乙方向甲方支付租金,雙方合作期限為年,協議有效期為年月日至年月日,甲、乙雙方經協商一致同意于年月日提前終止協議,根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則,就雙方提前終止協議相關事宜達成如下條款,雙方共同恪守:
一、甲乙雙方同意,提前終止雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、乙方在本終止協議簽字生效后一次性向甲方支付補償款元(大寫:)。
三、甲方收到乙方支付的補償款后,將扣除應付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。
四、本終止協議生效后,乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設備、設施,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備、設施及水電使用情況進行驗收,結清。
五、《房屋租賃合同》終止后,甲乙雙方因合同存續期間及提前終止本合同相關義務與權利已全部結清,甲方不得就合同存續期間及提前終止本合同所產生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則,視為甲方根本性違約。
六、甲乙雙方應共同遵守本終止協議,任何一方違反本終止協議的約定,依法承擔相應賠償責任。
七、因本終止協議所引起的或與《房屋租賃合同》有關的爭議,雙方應友好協商解決,協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟,違約方應當承擔守約方處理本終止協議項下糾紛產生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。
八、本終止協議未盡事項,參照相關法律法規規定。
九、本終止協議自雙方簽字之日起生效,本終止協議一式兩份,雙方各執一份為證,具有同等法律效力。
甲方:(簽字)乙方:(簽字)。
年月日年月日。
。
甲方:。
乙方:(身份證號:)。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,為明確甲乙雙方的責任,經甲、乙雙方協商一致,達成如下協議:。
一、甲、乙雙方于年5月8日簽訂的路號商鋪《鋪面租賃協議書》,月租金為1000元,鋪面押金5000元,水電押金1000元。租賃期限為6月1日至5月31日。經核算,乙方所欠甲方鋪面租金及管理費,共計8763元(從6月至202月)。
二、乙方保證在年2月15日前交清所欠甲方的所有應繳費用,并自愿退出該租賃商鋪。如逾期繳納,甲方按原《鋪面租賃協議書》違約條款執行,乙方無條件接受。
三、經甲、乙雙方協商一致,就上述費用乙方一次性結清后即時終止祥園路4號商鋪《鋪面租賃協議書》。商鋪退還給甲方時,原有水、電及消防等設施要保持正常,門、窗及鋪面主體也保證正常使用,乙方如有損壞商鋪內設施,必須照價賠償。乙方可自行搬走自有物品,之前裝修商鋪的所有花費由乙方自行承擔,甲方概不負責,房屋中不可拆卸部分裝修物無償歸甲方所有。
五、乙方退租后,產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前,產生的任何經濟損失和經營風險由乙方自己承擔責任。
六、甲、乙雙方簽署本協議后,不影響雙方《鋪面租賃協議書》中結算條款的效力。
七、在執行本協議過程中如發生爭執,甲方與乙方應盡力協商,協商不成,任何一方可向商鋪所在地人民法院提請訴訟。
八、本協議正本一式叁份,經甲、乙雙方蓋章或簽字后生效,具有法律效力,并由甲方執貳份、乙方執壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方?(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)。
公司名稱:?公司名稱:
公司地址:?公司地址:
法定代表人:?法定代表人:
根據《_____》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
第一條?租賃內容。
一、甲方將位于______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______?平方米,使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
四、________________________________________________。
第二條租賃期限。
五、租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條?租金及其它費用。
六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)_____,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局_____發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。
第四條?雙方的權利和義務。
九、甲方。
(一)?甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
(二)?對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三)?負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)?甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五)?在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償?元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。
(六)?甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
十、乙方。
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條?付款方式及時間。
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條?房屋裝修或改造。
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條?續租。
十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條?其它。
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。
十九、雙方各自辦理財產_____,互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條?違約。
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條?合同生效、糾紛解決。
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
第十一條?其他。
三十二、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:
附1:甲方有效房產證明復印件(略)。
附2:用電及防火安全合格證復印件(略)。
附3:甲方營業執照復印件(略)。
附4:乙方營業執照復印件(略)。
甲方:乙方:
法人:法人:
注冊地址:?注冊地址:
開戶銀行:?開戶銀行:
帳?號:?帳?號:
簽字日期:?年?月?日簽字日期:?年?月?日
簽字地點:?簽字地點:
注意事項:
證件名稱:_____證件名稱:_____。
證件號碼:_____證件號碼:_____。
聯系方式:_____聯系方式:_____。
丙方(中介服務機構):_____。
聯系方式:_____。
根據相關法律法規規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方承租甲方房屋事宜,經協商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的相關規定。
第二條甲方出租給乙方的房屋為______市______區______路______號______戶,建筑面積:______。
第三條該房屋租賃期共______個月,自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作使用。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方,經雙方重新協商后,重新簽訂租賃合同。
第四條該房屋租金為____________元/月,租金總額為____________元(大寫____________元整)房屋租金支付方式:_____,房屋押金______元,必須提前天預付下租金____________元整,租賃期滿如無損壞全額退還乙方。
第五條房屋內現有家具和電器:
第六條租賃期間,乙方交納租賃期間的費用。
第七條在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外),甲方進行維修前需提前天書面通知乙方,乙方應積極協助配合;乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并在接到乙方請求后,給予明確答復。
第八條乙方應合理使用其所承租房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意一方可施工。對乙方裝飾裝修部分,甲方有權選擇以下權力中的任一種:
1)依附于房屋的裝修歸甲方所有;。
2)要求乙方恢復原狀;。
3)向乙方收取恢復工和實際發生的費用。
第九條租賃期間,甲方轉讓該出租房屋后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。甲方出售房屋,需提前1個月書面通知乙方。
第十條房屋交接時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于向對方主張。乙方交還甲方房屋不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條甲方違反本合同約定,提前收回房屋或甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,應按照本合同個______月租金額向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。在租賃期內,乙方中途擅自退租的,乙方應該按本合同______個月租金額度向甲方支付違約金。若違約金不足彌補甲方損失,乙方還應承擔賠償責任。
第十二條租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋。乙方應按照合同______個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的或拆改變動房屋結構或損壞房屋;。
2)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
3)乙方嚴格履行上述第四條內容規定,必須按照預付時間提前繳納房屋租金(合同到期除外)。
第十三條甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期______日應向對方支付原日租金倍的滯納金,還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。
第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列方式解決:
1)提請___委員會仲裁。
2)依法向丙方所在地人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項:_____。
第十七條本合同及附件一式叁份,由甲、乙、丙叁方各執壹份,叁方簽(章)后生效。
甲方(簽章):______。
乙方(簽章):______。
丙方(簽章):______。
簽約日期:______年______月______日
簽約地點:____________。
為切實加快農業產業結構調整步伐,促進經濟發展,經湖南虹瑞集團有限公司(以下簡稱甲方)與xx鄉龔家灣村 組村民 (以下簡稱乙方)協商一致,現就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區范圍內水田面積 畝達成如下協議:
一、承包租賃時間:共三十年,自二0xx年十一月一日起至二0xx年十一月一日止。
二、承包租賃費用:二0xx年十一月一日起至二0xx年十一月一日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方,此后的承包租賃費用每間隔三年根據市場價格變化再協商并進行相應異動。
三、費用支付方式:甲方必須在每年的十二月三十一日前將土地承包租賃費用支付給乙方,如逾期未支付,則視同甲方違約,乙方有權收回該土地的使用權且甲方不得干涉。
四、相關注意事項:
1、在承包租賃期內,該土地的管理、使用權歸甲方所有,對于甲方正常的管理行為,乙方不得提出任何無理要求或干涉。
2、未經乙方同意,甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改,更不得在其上進行永久性建筑物的施工。
3、在取得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承包期滿后,甲方必須無條件予以拆除。
4、承包租賃期滿后,甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復,土中的葛種、巖石及其它雜質要清除干凈,否則,乙方有權要求甲方予以一定的經濟補償,以便恢復原有水田基本功能。
五、本協議一式四份,甲、乙雙方及xx鄉政府、龔家灣村民委員會各一份,自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
簽約時間: 年 月 日
甲方(出租方):身份證號:
乙方(承租方):身份證號:
甲乙雙方通過友好協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議:
第一條乙方自愿租用甲方位于商鋪一間作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約平方米。
第二條租用的期限為年,租期從年月日至年月日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限:
租金交付:合同簽訂后一次繳清年上半年房租,即人民幣;之前繳清年下半年房租,即人民幣。房租人民幣壹萬玖仟元整;前繳清年全年房租人民幣整。
以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費、衛生費、物業管理費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣布中止該合同,并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前兩個月通知對方,且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。已按年度交付的租金不再退還。
第六條雙方責任:
(一)甲方責任:
1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。
2、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費、衛生費與物業管理費等費用后十日內,返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責任:
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間,所發生的水電費與物業管理費等,由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定,愛護并正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。
4、承租期間,租賃場所及其門窗、鎖具及其內部物品均有乙方負責管理。如發生門窗被撬、財務被盜、丟失案件等,由乙方自行報案和處理,甲方不承擔任何賠償責任。
5、乙方因使用需要,在不改變該商鋪的結構部分的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或提前終止合同,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
第七條違約責任:
(一)甲方責任:
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。
(二)乙方責任:
1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。
第八條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協商解決。
第九條本合同一式肆份,甲乙雙方各執貳份,具同等法律效力。
甲方(蓋章):
代表(簽名):
聯系電話:
20xx年12月。
乙方(蓋章):代表(簽名):聯系電話:20xx年12月日日。
出租方:
承租方:
甲、乙雙方經協商一致,就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。
第一條房屋坐落地址。
甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途,該商鋪坐落地址為:________路商鋪,建筑面積________平方米。
第二條租賃期限。
租期五年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:
1、乙方擅自轉讓甲方房產的;。
2、乙方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;。
3、乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;。
合同期滿后,乙方仍繼續出租房屋的,甲方應當保證乙方享有優先承租權,租金由雙方協商,無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。
第三條租金、和租金交納期限。
每月租金為人民幣________元。
每月租金為人民幣________元。
上述租金不含房產租賃稅及相關費用,房產租賃稅及相關費用由乙方支付。
2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金,如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金,利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時同意支付________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。
合同押金租期滿后,甲方應不計息退還押金給乙方。
第四條租賃期間房屋修繕。
甲方將房屋交給承租方后,乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修,但如果涉及房屋結構的調整,應與甲方協商并報相關規劃部門。
租賃期結束后,乙方不得破壞裝修包括電線、開關等,但乙方可拆除。
第五條乙方的義務。
除租金交納外,乙方還須繳納如下費用:
1、水電費:由乙方自行繳納;。
2、
3、乙方必須從事合法的經營活動,經營過程中發生的一切事故,債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關,由乙方自行負責。
第六條甲方的義務。
1、甲方應于________年________月________日將房屋交付乙方使用,并使之符合使用。
2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的,甲方應當及時修理。
3、甲方應當保證房屋的產權清楚。
第七條出租方與承租方的變更。
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書面同意。
第八條違約金和違約責任。
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金為2個月之押金。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金為2個月之押金。
第九條免責條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。
租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。
第十條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條附則。
1、本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。
甲方:_________。
法定代表人:_________。
_________年____月____日。
乙方:_________。
法定代表人:_________。
_________年____月____日。
甲乙雙方于20____年7月19日、20____年9月27日分別簽訂了《租賃合同書》,合同中約定,乙方承租甲方區域內的兩間商鋪,承租期分別為20____年9月1日至20____年8月31日、20____年11月1日至20____年10月31日。應乙方要求,甲方雙方同意終止的`租賃合同,同時達成如下協議:
1、甲乙雙方同意不再追究上述合同期內的違約責任及賠償責任,對金,不找差額、不補齊、不退還;對上述兩個合同的履約保證金,亦不退還。
2、乙方同意按照甲方要求將間獨立的商鋪。
3、乙方同意于20____年10月的商鋪完好交付給甲方,待甲方對房屋進行現場驗收后簽訂物品交接清單。
甲方:____乙方:____
_____________________(即出租人,下稱甲方)_____________________(即承租人,下稱乙方)。
茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因,請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標的物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村)______鄰______路(街)______段____________巷______弄______號商鋪之租賃契約。
雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協議履行:。
一、雙方于簽訂本協議書時起即終止原租賃關系。
二、乙方應即將標的.物上之基地臺設施拆除,并將標的物返還于甲方。
三、甲方應于終止租約時起______日內,返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。
五、本協議書壹式貳份,當事人各執壹份為憑。
甲方:(印)___________代表人:_______________。
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