<menuitem id="an1j4"></menuitem> 在日常生活中，我們經常與他人簽訂合同，例如租房合同、購物合同等。所以如何撰寫一份嚴密、全面的合同至關重要。以下是一些建議，幫助您起草一份完善的合同。
需求方：華中農業大學 （以下簡稱甲方）
供應方： （以下簡稱乙方）
依據招標（招標編號： ）結果（非招標的刪除），根據《中華人民共和國合同法》，為維護雙方的合法權益，本著誠信合作的原則，為保證甲方 （使用單位名稱）向乙方購買 年度化學試劑耗材玻璃儀器，特簽訂本合同。
一. 試劑耗材玻璃儀器價格：
詳見附件：試劑耗材玻璃儀器報價表
二. 質量要求：試劑耗材必須按報價表指定的生產廠家供貨，若報價表生產廠家內容含糊，則“產地、生產廠家”等由甲方指定。所購試劑耗材玻璃儀器如有國家或地方標準，需達到其標準；若無國家、地方標準的，按行業標準執行。
三. 結算方式：以實際供貨數量為準結算，在試劑耗材玻璃儀器交貨，并經甲方驗收合格后2個月內付清全款。
四. 甲、乙雙方的責任和義務
（1）合同一經簽訂，即按合同價格執行，不考慮市場價格波動因素；
（2）甲方若需非招標化學試劑耗材應與乙方協商解決，乙方應根據甲方要求及時組織貨源。甲方有緊急化學試劑耗材要求時，乙方應積極組織貨源，并保質保量的按要求供貨。
五. 甲方的責任和義務
（5）收到乙方貨物時，如發現化學試劑耗材與定單不符時，應及時通知乙方按要求保質保量更換或補充。
六. 乙方的責任和義務
（3）應出具稅務部門的有效供貨發票，注明通用名及商品名、規格、包裝、數量、批號、效期等。否則，甲方不予受理。
（4）其他承諾：（沒有則寫無）
七. 違約責任
八. 其他條款：
（1）本合同未盡事宜，經雙方協商，作出補充規定。其補充規定與本合同有同等法律效力。
（2）本合同附件與招投標文件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
（3）本合同如發生糾紛，甲乙雙方應積極協商，協商不成時，爭議提出方可向武漢仲裁委員會申請仲裁。
（4）本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。
（5）本合同經雙方簽字蓋章后生效，履約完成后自動失效。
甲方：華中農業大學乙方：
（采購合同專用章） （蓋章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：（簽字）
聯系方式：聯系方式：
開戶行： 開戶行：
銀行賬號：銀行賬號：
第一條：產品、含量、數量、 價格、金額。
第二條：產品質量按化工行業國家標準執行。
第三條：合理損耗標準及計算方法：產品重量和含量損耗計算均按國家標準統一執行。
第四條：包裝標準、包裝物的供應和回收： 槽罐運輸，包裝物不回收。
第五條：質量檢驗及提出異議期限：按國家標準檢驗，如客戶發現質量問題，在到貨一周內提出異議，并傳真通知甲方。甲方及時與乙方商定異議處理辦法。超出異議期限的產品質量問題由乙方負責。
第六條：結算方式：簽訂合同后甲乙雙方現場驗貨后，交貨后付清貨款。甲方提供增值稅發票。
或部分履行，并全部或者部分免予承擔違約責任。
第八條：合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議時，由雙方當事人協商解決；協商不成，依法向簽約地人民法院起訴。
第九條：其他事項： 由雙方協商簽訂補充協議第十條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章合同生效。
地址：__________________________________。
郵碼：__________________電話：_________。
法定代表人：____________職務：_________。
需方：__________________________________。
地址：__________________________________。
郵碼：__________________電話：_________。
法定代表人：____________職務：_________。
為保護供需雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》，經協商一致同意簽訂本合同。
品名。
規格、型號、牌號、商標。
產地或廠家。
質量標準。
包裝要求。
計量單位。
數量。
單價。
總金額。
交(提)貨時間及數量。
備注。
執行記錄。
合計人民幣(大寫)。
十二、其他約定事項。
1.合同正本一式兩份，雙方各執一份。
甲方：
乙方：
簽訂時間：
相關。
合同范本。
·
·
·
·
·
·
為保護供需雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》，經協商一致同意簽訂本合同。
二、供方對質量負責的條件和期限：____
三、交(提)貨方式及地點：____________
四、運輸方式到達站(港)及收貨單位：____
五、運輸費用負擔：________________
六、合理損耗計算及負擔：____________
七、包裝費用負擔：________________
八、驗收方法及提出異議的期限：____
九、結算方式及期限：________________
十、違約責任：____________________
十一、合同附件：____________________
十二、其他約定事項：
1.合同正本一式兩份，雙方各執一份。
2.本合同經雙方簽字蓋章后生效。有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
1.簽訂銷售合同時，一定要仔細閱讀相關條款，對一些有歧義、不合理的條款要和商家落實清楚。以免出現問題時，解決起來遇到麻煩。
2.要求商家在銷售合同上注明產品的品牌、型號、單價、數量，在標注產品的數量時，最好將產品的平米數和片數都標注清楚，方便驗貨時核對產品的數量。
3.銷售單要加蓋銷售單位或者市場的公章。
4.對特定條款加以注明。
如：退換貨的辦理方式、違約責任說明、送貨時間等。屬于可以再加工的產品，對這些產品的退換貨問題也要加以約定?，F在市場上的通行慣例是加工產品概不退貨。
5.在訂購時可以適當訂多一些。要和商家約定好，沒有用完的產品可以退貨。
6.了解和落實退補貨原則。
現在市場上的商家對于瓷磚的退補貨問題，都會有一些約定，多長時間內可以退貨，什么樣的產品可以退貨，也要落實清楚。對于富余的產品或者不夠的產品，要盡快到商家處辦理，以免出現退不了和沒有相同色號的問題。
7.在訂購合同上注明產品的等級，防止商家以次充好。
8.適當地交一些定金，等到貨送到家，驗收無誤后再付全款。同時最好約定產品不符合要求可無條件退貨，退回定金。
一、合同主體。
關于合同主體是個很關鍵的部分。一個公司的法定代表人來簽合同的話是最好的，省了很多步驟，而如果是代理人來簽合同的話，那就要看代理人的代理權限、行為能力、是否是表見代理。其他問題一般只要注意是否合法就行，主要的營業執照是否通過年審。
二、合同標的。
合同標的要合法，如一般的公司交易不能進行黃金交易。還有就是要注意對方對標的所有權。
三、數量。
只有公司同意，買多少對我們法律顧問來說都沒什么關系。
四、質量。
質量是我最關心的問題，也是采購合同出現問題最多的地方。我審核合同時，關注最多的地方也就是質量問題。因為公司采購部門一般是獨立的(即先由申請部門向上一級申請采購，待批下來后由采購部門統一采購)因此采購部門給過來的合同對標的質量只是一筆帶過，而且連驗收標準也是模糊不清。
對于采購合同來說，一般都應該由申請采購部門提出質量要求以及詳細的驗收標準。
五、價款。
價款并不是法律顧問應該關心的問題，但是合同上我們應該記得價款得大寫。
六、履行期限、地點和方式。
這部分只要注意到合約里面有規定就可以了，一般采購部門會提供。
七、合同解除、中止、終止。
這里面主要是注意在什么情況下公司可以單方解除合同、以及雙方在什么情況下可以中止或終止合同。
八、違約責任。
采購合同里的違約責任作為雙方無法履行合同時的賠償方案，最主要的就是違約責任必須清楚，可操作性強。如對方沒有在規定的時間里完成送貨就得賠償總貨款的1%，違約責任里面最怕的就是寫上一句"如果沒有在合同規定的時間里送貨，所有責任由對方承擔"這樣雖然規定了違約責任，但是沒有一個具體可行的方案，萬一以后合同出事，還得找很多的證據證明自己的損失，操作性太差。
九、爭議解決方法。
這里面只要注意管轄法院，采購合約，如果是采購方一般都會要求在自己公司所在地法院管轄，這個主要是看自己在合同中的地位而定。當然絕對不能既選擇仲裁又選擇法院，也不能在選擇仲裁時所選擇的仲裁不是唯一的。
十、其它事項。
采購合同里面還有一些很重要的東西如標的物所有權的歸屬時間、標的物風險轉移時間、以及關于知識產權等問題。
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供方：__________________________________地址：__________________________________郵碼：__________________電話：_________法定代表人：____________職務：_________需方：__________________________________地址：__________________________________郵碼：__________________電話：_________法定代表人：____________職務：_________為保護供需雙方的合法權益，根據《民法典》，經協商一致同意簽訂本合同。
一、品名、規格、產地、質量標準、包裝要求、計量單位、數量、單價、金額、供貨時間及數量品名規格、型號、牌號、商標產地或廠家質量標準包裝要求計量單位數量單價總金額交(提)貨時間及數量備注執行記錄合計人民幣(大寫)。
二、其他約定事項。
1.合同正本一式兩份，雙方各執一份。
返
合同為一種合意，依此合意，一人或數人對于其他一人或數人負擔給付某物、作為或不作為的債務”。文書幫合同頻道迎合各位朋友的`需求，特意提供了貿易合同：化工產品購銷合同，歡迎大家收看!
供方：__________________________________
地址：__________________________________
郵碼：__________________ 電話：_________
法定代表人：____________ 職務：_________
需方：__________________________________
地址：__________________________________
郵碼：__________________ 電話：_________
法定代表人：____________ 職務：_________
為保護供需雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》，經協商一致同意簽訂本合同。
合計人民幣(大寫)
十二、其他約定事項
1.合同正本一式兩份，雙方各執一份。
2.本合同經雙方簽字蓋章后生效。有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
供方(蓋章)：____________
法定代表人：____________
委托代理人：____________
開戶銀行：______________
帳號：__________________
需方(蓋章)：____________
法定代表人：____________
委托代理人：____________
開戶銀行：______________
帳號：__________________
郵碼：___________電話：_________。
法定代表人：________職務：_________。
需方：______________地址：_________。
郵碼：____________電話：_________。
法定代表人：_________職務：_________。
為保護供需雙方的.合法權益，根據《中華人民共和國合同法》，經協商一致同意簽訂本合同。
十二、其他約定事項。
1。合同正本一式兩份，雙方各執一份。
2。本合同經雙方簽字蓋章后生效。有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
供方（蓋章）：___________。
法定代表人：____________。
出自 fAnWEN.ChAzIdIan.cOM
委托代理人：____________。
開戶銀行：______________。
帳號：__________________。
需方（蓋章）：____________。
法定代表人：____________。
出自 fAnWEN.ChAzIdIan.cOM
委托代理人：____________。
開戶銀行：______________。
帳號：__________________。
甲乙雙方各方本著誠實信用，根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，本著平等互利、共同發展的原則，經充分協商，就化工產品購銷事宜特訂立本合同。
第一條合同標的及價格。
商品名稱______________。
規格_______________。
年度數量______（噸）。
含稅單價______（元/噸）。
生產廠家______________。
在本合同的有效期內，除非經過雙方同意，否則產品的含稅單價不能變動。
第二條訂貨。
1.每次訂購的商品數量和送貨時間、送貨地點由乙方以《采購訂單》形式提前七天向甲方提出，每一份訂單均視為一份獨立的合同，任何一方不得單方面全部或部分取消。
2.乙方提前七天下達的訂單且訂購數量在_______________噸以下的（含__________噸），甲方必須無條件按時送貨。
3.乙方下達的《采購訂單》由乙方主辦人簽名并加蓋乙方的合同章即可生效，傳真件和復印件具有和原件一樣的法律效力。
第三條交貨。
1.交貨地點：_______________。甲方送貨到乙方倉庫并負責卸貨，全部費用由甲方負責。
2.甲方必須按雙方確認的《化工原料送貨要求》送貨。
3.產品毀損、丟失的風險在交貨前由甲方承擔，交貨后轉由乙方承擔。
4.甲方提供的包裝桶由甲方負責回收。
第四條結算。
1.乙方收貨后_____天內付清貨款，電匯結算。每月下旬_____日-_______________日不付款，順延至下個月第一個工作日。
2.甲方向乙方開具％的增值稅發票，并在付款日前_______________天交給乙方，否則乙方有權相應順延付款時間。
第五條技術標準、驗收及質量責任。
1.產品具體的技術指標按雙方確認的《技術標準》執行。
2.產品的生產日期不能超過__________個月。
3.貨物由乙方負責驗收。甲方提供的貨物，必須能滿足本合同的技術標準，否則，乙方有權拒收或退貨。如是假冒貨物或不符合本合同約定的生產廠家、產地，乙方將沒收全部貨物并處以貨物價值兩倍的罰款，同時終止本合同。
4.在產品保質期內如對質量有異議，乙方在可合理辨識產品瑕疵后10天內書面提出，逾期視為質量合格；甲方接到異議后10天內處理，否則，視為默認乙方提出的異議和處理意見。
5.雙方對乙方的檢驗結果發生爭議時，由相關產品國家認可的檢測機構提供檢驗證明或仲裁。如確認甲方提供的產品存在質量問題，甲方必須無條件退換貨并賠償因此造成的乙方的經濟損失。
6.如出現兩次質量問題，乙方有權終止本合同。
第六條其他約定。
1.甲方按照本合同約定的價格供貨給乙方，具體數量按月度采購訂單操作。如因特殊原因不能交貨，甲方應提前七天以書面形式通知乙方，并且征得乙方的書面同意方可做出更改。
2.甲方不能在規定的時間內交貨，乙方有權按不能交付的貨物總價值的_______________％向甲方索賠。如出現兩次不能按時交貨，乙方有權中止本合同。
3.乙方保證在一個季度內向甲方訂購本合同規定的數量（具體數量按月度采購訂單操作）。如因特殊原因需更改數量，乙方應提前七天以書面形式通知甲方，并且征得甲方的同意方可做出更改。否則，乙方不能拒收甲方已到貨物及在途的貨物，并按規定支付貨款。
4.一方對因化工產品購銷而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第七條合同的履行和變更。
1.合同的履行。
甲乙雙方應本著善意及誠實信用的原則遵守并履行本合同，合同雙方相關負責人員及經辦人員的任何變動，應及時通知相對方，但并不因此影響本合同的效力和履行。授權代表依據授權委托書所作出的意思表示和簽署的書面文件，均應理解為已經獲得授權方的合法授權和書面認可。
2.合同的變更。
除本合同另有約定外，自本合同簽署之日起，任何一方均無權自行變更、轉讓或解除合同，本合同的任何變更或轉讓均應在甲乙雙方就該等事宜協商一致后以書面形式做出。
第八條不可抗力。
在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。
第九條爭議的解決。
1.本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權采取以下第_____方式解決：
（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
本合同—式_______________份，各方當事人各執_______________份，具有相同法律效力。
甲乙雙方各方本著誠實信用，根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，本著平等互利、共同發展的原則，經充分協商，就化工產品購銷事宜特訂立本合同。
第一條 合同標的及價格
商品名稱______________
規格_______________
年度數量______（噸）
含稅單價______（元/噸）
生產廠家______________
在本合同的有效期內，除非經過雙方同意，否則產品的含稅單價不能變動。
第二條 訂貨
1．每次訂購的商品數量和送貨時間、送貨地點由乙方以《采購訂單》形式提前七天向甲方提出，每一份訂單均視為一份獨立的合同，任何一方不得單方面全部或部分取消。
2．乙方提前七天下達的訂單且訂購數量在_______________噸以下的（含__________噸），甲方必須無條件按時送貨。
3．乙方下達的《采購訂單》由乙方主辦人簽名并加蓋乙方的合同章即可生效，傳真件和復印件具有和原件一樣的法律效力。
第三條 交貨
1．交貨地點：_______________。甲方送貨到乙方倉庫并負責卸貨，全部費用由甲方負責。
2．甲方必須按雙方確認的《化工原料送貨要求》送貨。
3．產品毀損、丟失的風險在交貨前由甲方承擔，交貨后轉由乙方承擔。
4．甲方提供的包裝桶由甲方負責回收。
第四條 結算
1．乙方收貨后_____天內付清貨款，電匯結算。每月下旬_____日-_______________日不付款，順延至下個月第一個工作日。
2．甲方向乙方開具％的增值稅發票，并在付款日前_______________天交給乙方，否則乙方有權相應順延付款時間。
第五條 技術標準、驗收及質量責任
1．產品具體的技術指標按雙方確認的《技術標準》執行。
2．產品的生產日期不能超過__________個月。
3．貨物由乙方負責驗收。甲方提供的貨物，必須能滿足本合同的技術標準，否則，乙方有權拒收或退貨。如是假冒貨物或不符合本合同約定的生產廠家、產地，乙方將沒收全部貨物并處以貨物價值兩倍的罰款，同時終止本合同。
4．在產品保質期內如對質量有異議，乙方在可合理辨識產品瑕疵后10天內書面提出，逾期視為質量合格；甲方接到異議后10天內處理，否則，視為默認乙方提出的異議和處理意見。
5．雙方對乙方的檢驗結果發生爭議時，由相關產品國家認可的檢測機構提供檢驗證明或仲裁。如確認甲方提供的產品存在質量問題，甲方必須無條件退換貨并賠償因此造成的乙方的經濟損失。
6．如出現兩次質量問題，乙方有權終止本合同。
第六條 其他約定
1．甲方按照本合同約定的價格供貨給乙方，具體數量按月度采購訂單操作。如因特殊原因不能交貨，甲方應提前七天以書面形式通知乙方，并且征得乙方的書面同意方可做出更改。
2．甲方不能在規定的時間內交貨，乙方有權按不能交付的貨物總價值的_______________％向甲方索賠。如出現兩次不能按時交貨，乙方有權中止本合同。
3．乙方保證在一個季度內向甲方訂購本合同規定的數量（具體數量按月度采購訂單操作）。如因特殊原因需更改數量，乙方應提前七天以書面形式通知甲方，并且征得甲方的同意方可做出更改。否則，乙方不能拒收甲方已到貨物及在途的貨物，并按規定支付貨款。
4．一方對因化工產品購銷而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第七條 合同的履行和變更
1．合同的履行
甲乙雙方應本著善意及誠實信用的原則遵守并履行本合同，合同雙方相關負責人員及經辦人員的任何變動，應及時通知相對方，但并不因此影響本合同的效力和履行。授權代表依據授權委托書所作出的意思表示和簽署的書面文件，均應理解為已經獲得授權方的合法授權和書面認可。
2．合同的變更
除本合同另有約定外，自本合同簽署之日起，任何一方均無權自行變更、轉讓或解除合同，本合同的任何變更或轉讓均應在甲乙雙方就該等事宜協商一致后以書面形式做出。
第八條 不可抗力
在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。
第九條 爭議的解決
1．本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2．本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權采取以下第_____方式解決：
（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
本合同―式_______________份，各方當事人各執_______________份，具有相同法律效力。
甲方（蓋章）：____________________
乙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________
授權代理人：（簽字）______________
住址：____________________________
住址：____________________________
郵政編碼：________________________
郵政編碼：________________________
聯系電話：________________________
聯系電話：________________________
傳真：____________________________
傳真：____________________________
日期：____________________________
日期：____________________________
電子信箱：________________________
電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________
開戶銀行：________________________
賬號：____________________________
賬號：____________________________
第一條：產品、含量、數量、價格、金額。
第二條：產品質量按化工行業國家標準執行。
第三條：合理損耗標準及計算方法：產品重量和含量損耗計算均按國家標準統一執行。
第四條：包裝標準、包裝物的供應和回收：槽罐運輸，包裝物不回收。
第五條：質量檢驗及提出異議期限：按國家標準檢驗，如客戶發現質量問題，在到貨一周內提出異議，并傳真通知甲方。甲方及時與乙方商定異議處理辦法。超出異議期限的產品質量問題由乙方負責。
第六條：結算方式：簽訂合同后甲乙雙方現場驗貨后，交貨后付清貨款。甲方提供增值稅發票。
或部分履行，并全部或者部分免予承擔違約責任。
第八條：合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議時，由雙方當事人協商解決；協商不成，依法向簽約地人民法院起訴。
第九條：其他事項：由雙方協商簽訂補充協議第十條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章合同生效。
日期：____________________________
地址：__________________________________。
郵碼：__________________電話：_________。
法定代表人：____________職務：_________。
需方：__________________________________。
地址：__________________________________。
郵碼：__________________電話：_________。
法定代表人：____________職務：_________。
為保護供需雙方的合法權益，根據《民法典》，經協商一致同意簽訂本合同。
品名。
規格、型號、牌號、商標。
產地或廠家。
質量標準。
包裝要求。
計量單位。
數量。
單價。
總金額。
交(提)貨時間及數量。
備注。
執行記錄。
合計人民幣(大寫)。
十二、其他約定事項。
1.合同正本一式兩份，雙方各執一份。
2.本合同經雙方簽字蓋章后生效。有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
供方(蓋章)：____________。
法定代表人：____________。
出自 fAnWEN.ChAzIdIan.cOM
委托代理人：____________。
開戶銀行：______________。
帳號：__________________。
需方(蓋章)：____________。
法定代表人：____________。
出自 fAnWEN.ChAzIdIan.cOM
委托代理人：____________。
開戶銀行：______________。
帳號：__________________。
為保護供需雙方的合法權益，根據《民法典》，經協商一致同意簽訂本合同。
品名
規格、型號、牌號、商標
產地或廠家
質量標準
包裝要求
計量單位
數量
單價
總金額
交（提）貨時間及數量
備注
執行記錄
合計人民幣（大寫）
十二、其他約定事項
1．合同正本一式兩份，雙方各執一份。
2．本合同經雙方簽字蓋章后生效。有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
供方（蓋章）：____________
法定代表人：____________
委托代理人：____________
開戶銀行：______________
帳號：__________________
需方（蓋章）：____________
法定代表人：____________
委托代理人：____________
開戶銀行：______________
帳號：__________________
為保護供需雙方的`合法權益，根據《民法典》，經協商一致同意簽訂本合同。
一、品名、規格、產地、質量標準、包裝要求、計量單位、數量、單價、金額、供貨時間及數量品名規格、型號、牌號、商標產地或廠家質量標準包裝要求計量單位數量單價總金額交(提)貨時間及數量備注執行記錄合計人民幣(大寫)。
二、其他約定事項。
1.合同正本一式兩份，雙方各執一份。
供方：
需方：
簽訂時間：
1.最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
商品房預售，開放經營企業應當與消費者簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起三十日內持商品房預售合同向縣級以上房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。確保將來順利的辦理產權證。
2.必須要求承諾辦理產權證的時間。明確房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。出賣人應當協助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內，辦理產權登記手續。(第一階段，開發企業應當在交付使用后60日內將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送產權登記機關;第二階段的30日里，由買受人辦理產權登記手續)。
3.應注意新建商品房應取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續。
4.房地產開發企業在商品住宅交付使用時，應當向消費者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。確保將來順利的辦理產權證。
二房屋面積的條款。
1.建筑面積、套內面積、使用面積和公攤的面積(自己分攤的公用面積)及其測量方法要明晰。具體做法：a,應在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建筑面積與使用面積的比例。
b,公攤面積：和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
c,其他：所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。另外房子宏觀規劃(主要是外部環境)要詳細約定。
面積差異的處理方式：一種是雙方自行約定，約定使用面積不能大于1%，或者0.5%;另一種，約定面積誤差比絕對值在3%以內的據實結算房款，面積誤差比絕對值超過3%，開發商必須承擔違約責任，同時允許購房者退房。某些開發企業將這一條規定在合同中直接格式化為“多退少補、據實結算”，此點必須注意不接受，約定清楚。
2.房屋質量的條款。
要詳細地把質量要求寫進合同，
如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級，建材配備清單、等級，屋內設備清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級等。同時，合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。(下水道堵塞、墻面滲水、屋頂漏雨、墻體起鼓等等問題)。
注意：涉及裝飾、設備標準承諾和基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾時，合同要求雙方對有關承諾的違約責任作出處理約定。避免籠統地寫上“由出賣人繼續完善”或是“由買賣雙方協商解決”或干脆空白不填。另外要注意樓盤小區內的'規劃及配套是否與廣告說明相符。如戶型、綠化、相關配套設施、開發商對小區的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。
下列情況，購房人因為房屋質量問題，有權要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結構質量不合格，不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格;因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
注意查看交付標準：多數開發企業選擇的是第一種交付標準，即“該商品房經驗收合格”。而國務院《城市房地產開發經營管理條例》中已明確規定，住宅小區等群體房地產開發項目應當進行綜合驗收，分期開發的應當分期驗收，否則不得交付使用。確保將來順利的辦理產權證。
三交房時間和預期交房條件。
在預售合同中應予明確交付時間。比如交房裝飾標準、物業的服務項目、收費等，同時明確違約責任。注意開發商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。對于一些不合理的、缺少依據的收費，如發展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續費等，拒付。楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，應注意：如要購買地下車庫應注明地下車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款，維修費、物管費等等。
房子的保修期限和范圍。對維修期限、條件作出約定。明確按揭辦不下來的話，雙方的責任?，F在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，應注意：一些比例數字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾。
四不可抗力條款確保將來順利的辦理產權證。
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法定代表人：____________職務：_________。
需方：__________________________________。
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法定代表人：____________職務：_________。
為保護供需雙方的合法權益，根據《民法典》，經協商一致同意簽訂本合同。
品名：________________。
規格、型號、牌號、商標：________________。
產地或廠家：________________。
質量標準：________________。
包裝要求：________________。
計量單位：________________。
數量：________________。
單價：________________。
總金額：________________。
交（提）貨時間及數量：________________。
備注：________________。
執行記錄：________________。
合計人民幣（大寫）：________________。
十二、其他約定事項。
1。合同正本一式兩份，雙方各執一份。
甲方：________________。
乙方：________________。
簽訂時間：________________。
合同編號：_________________。
需方：______________。
簽訂地點：_________________。
簽訂時間：_________________。
三、交(提)貨的方式_________________。
四、運輸方式及到達地(港)費用的負擔________________。
五、合理損耗及其計算方法_________________。
六、包裝標準、包裝物的供應和回收___________________。
七、驗收標準、方法及提出異議的期限________________。
八、隨機備品、配件工具數量及供應方法_____________。
九、結算方式及期限________________。
十、擔保________________。
十一、違約責任_____________。
十二、解決合同糾紛的方式________________。
甲方(蓋章)___________。
法定代表人(簽章)___________。
乙方(簽章)___________。
____年_____月_____日。
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。
2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。
3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。
另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。
4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。
5、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
6、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
7、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙。
其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
8、租金收取和物業管理費收取約定要明確。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。
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法定代表人：____________職務：_________。
需方：__________________________________。
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法定代表人：____________職務：_________。
為保護供需雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》，經協商一致同意簽訂本合同。
品名。
規格、型號、牌號、商標。
產地或廠家。
質量標準。
包裝要求。
計量單位。
數量。
單價。
總金額。
交(提)貨時間及數量。
備注。
執行記錄。
合計人民幣(大寫)。
十二、其他約定事項。
1.合同正本一式兩份，雙方各執一份。
甲方：
乙方：
簽訂時間：
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法定代表人：____________職務：_________。
需方：__________________________________。
地址：__________________________________。
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法定代表人：____________職務：_________。
為保護供需雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》，經協商一致同意簽訂本合同。
品名規格、型號、牌號、商標產地或廠家質量標準包裝要求計量單位數量單價總金額交(提)貨時間及數量備注執行記錄合計人民幣(大寫)。
十二、其他約定事項。
1.合同正本一式兩份，雙方各執一份。
2.本合同經雙方簽字蓋章后生效。有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
供方(蓋章)：____________。
法定代表人：____________。
出自 fAnWEN.ChAzIdIan.cOM
委托代理人：____________。
開戶銀行：______________。
帳號：__________________。
需方(蓋章)：____________。
法定代表人：____________。
出自 fAnWEN.ChAzIdIan.cOM
委托代理人：____________。
開戶銀行：______________。
帳號：__________________。
根據《旅行社條例》第二十八條規定旅行社為旅游者提供服務，應當與旅游者簽訂旅游合同并載明旅行社相關信息、經辦人姓名電話以及簽約地點和日期等事項，合同內容應包含該條例第二十八條規定的共十四項條款。因此，若合同缺少相應條款，消費者可以提醒旅行社及時進行補充。
2、旅行社。
首先要注意旅行社是否依法設立并取得旅行社業務經營許可證。其次是旅行社的經營資格和經營范圍。如，出境旅游必須由具有相應資格的旅行社組團，否則就存在風險。因此消費者要注意合同中是否寫明了旅行社的名稱及其經營范圍、地址、聯系電話和旅行社業務經營許可證編號。
3、費用問題。
要注意旅游費用包括哪些，不包括哪些，是否存在其他不必要的收費等。往往旅行社對于這點規定得比較含糊，私自收取費用的現象較多，比如導游收取小費的問題。建議消費者在簽訂合同前就小費問題作出約定，這樣白紙黑字才有理有據。另外像國際機票是否含稅，餐飲是否含酒水，這些細節都應該注意，最好是和旅行社協商并在合同中寫明。
4、吃、住、行這是旅行途中的頭等大事。
旅游行程中包括交通、住宿、餐飲。
（1）餐飲，有的旅行社僅僅約定“提供餐飲”，那么旅行社只提供一頓早餐，你就算有理也說不明白。對于用餐標準應當包括每天早、中、晚的標準。建議消費者選擇較為清晰的合同表述，比如，“餐飲：提供早餐（面包、牛奶），提供午餐（自助餐），晚餐自理?！?/p>
（2）住宿,很多旅行社會在這一點上動手腳，比如會出現“準五星級酒店”這樣的字眼，多了一個“準”字往往差別會很大。這一點要引起注意。
（3）交通,注意飛機票是否寫明航班,火車票是硬座還是硬臥。飛機的航班和火車車次關系到到達時間以及是否轉乘等問題?；疖囎P系到舒適度問題，畢竟硬座與臥鋪環境相差較大。另外，景點交通,是大巴還是小型客車。景區交通是否包括接、送站?？傊P于這些，盡量寫得明確具體，消費者與旅行社在簽訂合同前要仔細商談。
5、購物。
這一點消費者要特別注意，旅游時的很多糾紛大部分都是購物問題引起的。比如，合同約定“購物：上海特產專賣店，位于南京路步行街，購物時間為一小時?！贝藯l款僅作為行程安排，并非消費者義務。但是很多旅行社就以此為理由將游客強留在店鋪中，不到時間不得出入。這都是強迫購物，《旅游法》明確禁止，消費者可以通過法律手段來維護自己的權利。
6、霸王條款。
比如：“若人數不滿十人，無法成團，我社將提前3天通知，全額退還團費，不作賠償”。由于旅游合同是格式合同，旅行社限制消費者權利、減輕自己責任、加重消費者責任的一般可認定為無效。如果有，可與旅行社交涉及或協商，也可另選旅行社參團。
7、違約責任。
要注意消費者的違約責任，比如擅自離團，提前返回等是否需要支付違約金。特別是旅行社的違約責任是否明確，比如未達人數不能成團該如何賠償。
8、糾紛解決方式。
糾紛解決方式有多種，主要是協商、調解、仲裁和訴訟。消費者應注意該方式對自己是否有利，比如“若發生與旅游合同相關的任何爭議，由雙方協商解決。協商不成的，雙方則有權向旅游合同簽訂地的人民法院提起訴訟?！边@里就應該注意旅游合同是否在外地簽訂。若在外地簽訂，那么對于消費者來說提起訴訟的話就十分不便。
9、旅游服務監督、投訴電話。
這是消費者維權的一種途徑，一般會在合同最后寫明。如“旅行社監督、投訴電話：021-67******；消費者可以打電話進行投訴，這一途徑往往比較方便直接，成功率也是比較高的。
10、消費者是否可以與旅行社協商修改補充旅游合同？
答案是肯定的，但往往有很多人不知道，通常都是默默接受不合理的約定?！堵眯猩鐥l例》第二十八條明確規定，旅游合同中應當包含“協商一致的其他內容”這一條款。消費者應當善用協商權，對合同中已印制定下來的一些內容，認為不合理的，一定要提出異議，通過充分協商去修改?；蛘哂慰椭杏行枰疹櫟睦先诵『?、需要清真飲食的少數民族成員等，就要補充一些特別的約定。對顯失公平的合同，旅行社不肯讓步的，游客有權選擇不參加這個旅行社團。
郵碼：___________電話：_________。
法定代表人：________職務：_________。
需方：______________地址：_________。
郵碼：____________電話：_________。
法定代表人：_________職務：_________。
為保護供需雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》，經協商一致同意簽訂本合同。
品名。
規格、型號、牌號、商標。
產地或廠家。
質量標準。
包裝要求。
計量單位。
數量。
單價。
總金額。
交(提)貨時間及數量。
備注。
執行記錄。
合計人民幣(大寫)。
十二、其他約定事項。
1.合同正本一式兩份，雙方各執一份。
2.本合同經雙方簽字蓋章后生效。有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
供方(蓋章)：___________。
法定代表人：____________。
出自 fAnWEN.ChAzIdIan.cOM
委托代理人：____________。
開戶銀行：______________。
帳號：__________________。
需方(蓋章)：____________。
法定代表人：____________。
出自 fAnWEN.ChAzIdIan.cOM
委托代理人：____________。
開戶銀行：______________。
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