<menuitem id="an1j4"></menuitem> 寫總結可以讓我們更加理清思路，更好地規劃未來的方向。以下是小編為大家搜集的優秀總結范文，歡迎大家參考借鑒。
近年來，隨著經濟的不斷發展，資產評估行業得到了迅猛的發展，越來越多的行業逐漸的與資產評估建立了聯系，同時會計領域對資產評估的依賴性也在不斷的增強。資產評估是會計發展之后形成的行業，許多概念都是源于會計，兩行業之間有著密切的聯系，但是兩者均發揮著不可替代的作用，所以明晰兩行業的聯系和區別，對兩行業的不斷發展有著重要的作用。
資產評估與會計之間有緊密的銜接，但也有不同的側重點。
1.資產評估與會計的發展歷程不同我國資產評估行業的興起是改革開放和社會主義市場經濟體制建立的產物，國有資產管理體制的改革直接推動了資產評估行業的發展，相較于會計而言，起步較晚，發展還不夠成熟，目前的資產評估行業還主要依附于會計行業，甚至很多地區將資產評估作為會計的分支行業來對待。相對而言，資產評估是一個多學科兼容的現代經濟的邊緣性學科，法律法規體系還不夠完善還沒有形成完善的理論體系。而會計已經是發展相對比較成熟的行業，并逐漸開設較細的分支，擁有較為成熟和完善的法律法規體系和理論體系。
2.資產評估與會計的理論概念不同資產評估是專業機構和專業人員按照國家法律、法規，以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值類型，運用科學方法，對資產價值進行分析、估算并發表專業意見的行為和過程。資產評估側重的是對資產價值的估算，評估對象主要側重于資產。資產評估中的資產是一個比較寬泛和復合的范疇，并不是說所有的物品都可以作為資產，甚至有些物品在會計實務中被當做資產進行財務處理，但是在資產評估中并不一定會確認為資產，這也反映出了會計和評估本質性的區別，資產評估中確認資產最根本的標準是看該物品是否具有價值，更深層次的來說，是看物品是否具有交換價值，這是資產評估的研究對象。會計是以貨幣為主要的計量單位，對企事業單位的經濟活動進行核算與監督，主要側重于價值的計量和記錄。會計中的資產計價主要是側重于歷史成本的角度，會計目的是向財務會計報告的使用者提供企業的財務狀況、經營成果和現金流量等相關的會計信息，為企業的經營管理者做出正確的決策奠定一定的基礎。綜上可知，資產評估和會計理論概念的不同主要體現在：首先，資產評估和會計的側重點不同;其次，評估結果和會計計量結果是不一樣的，資產評估結果更具有多樣性;最后，資產評估要比會計更強調資產的整體效益，主要體現資產的整體效用價值，而會計力求的是各項資產價值和企業整體資產價值的一致性，側重于資產的簡單計量和核算。
3.資產評估和會計的職能不同資產評估的基本功能是評價和評值，估算資產的價值，發揮的最基本的作用就是咨詢，無強制執行的效力，其評估的結果具有多樣性，同一資產的評估結果由于不同的評估方法、不同的評估地點和評估人員，是不一樣的。資產評估是為交易而服務的，即只有發生資產的產權變動或資產進行交易等事項時才會產生對資產評估的需求。而會計的基本職能是核算和監督，主要是從歷史成本的角度對資產的價值進行計量，通過一定的方法來核算和監督資金的運動形式和方向。會計是企業中不可或缺的一項職位和重要的組成部分，是為提供企業的財務會計報告而服務的。
資產評估和會計行業是相互區別，但又是互為聯系的，共同的目的都是推動社會主義經濟的發展，共同協作，資產評估的評估結果可以為會計計價提供依據;另外會計核算的數據信息可以為資產評估活動提供服務。
1.資產評估活動的理論依據部分來源于會計類學科目前，資產評估還未形成完善的理論體系，評估活動所依據的理論主要來源于經濟學和會計學等學科中與資產評估活動相關的理論，如收益法應用廣泛的貨幣的時間價值理論、資產價值理論等。資產評估中應用最廣泛的一種方法是成本法，應用成本法評估資產首要的工作是核算資產的重置成本，在評估實務中常常采用的方法有重置核算法、價格指數法、功能價值類比法和統計分析法，基本思路都是在賬面歷史成本的基礎上對時間、技術變革等差異進行修正得到。因此，資產評估的工作進行大多數都是以會計資料作為基本依據，特別的，對企業價值進行評估時，評估師需要充分的利用財務報表及相關的財務分析數據。在資產評估實務中，資產評估廣泛的采用會計的計價方法。
2.資產評估結論是資產會計計價和財務報表數據的重要來源國有資產管理法規規定了國有資產轉讓、國有企業兼并、出售和聯營等經濟活動發生時需要提供資產評估報告;另外《中華人民共和國公司法》規定股東出資時，作為出資的非貨幣資產應當評估作價，核實財產，為會計計價提供依據?！吨腥A人民共和國證券法》也規定了申請公開發行公司債券時，要提供資產評估報告給國務院相關授權部門;另必要時，可以委托資產評估機構對公司的財務狀況、內部控制狀況、資產的價值進行評估，這也表明了資產評估活動為債券和資產的價值計量提供了依據和數據來源，表明了資產評估和會計的緊密聯系性。2007年9月，中國資產評估協會頒布了《以財務報告為目的的評估指南(試行)》，使以財務報告為目的的評估作為了資產評估業務中的一個特定的領域，使兩者之間的關系更具有緊密性。以財務報告為目的的資產評估是專門為企業會計核算和財務信息披露服務的一項專項評估活動，注冊資產評估師利用評估技術，對財務報告中各類資產和負債的公允價值或特定的價值進行分析、估算，發表專業性的意見。這項業務反映了資產評估在企業會計財務報告方面的具體的應用，從某種意義上來講，以財務報告為目的的評估是資產評估理論和技術與會計規范有機結合的產物。
綜上，通過分析資產評估和會計的關系，了解到資產評估與會計既有區別又有一定的聯系性，資產評估既依賴于會計，又獨立于會計。資產評估估算出資產的價值，在一定的程度上可以作為會計計價和財務報表數據的重要來源。會計核算和計量資產的價值運動，并進一步對數據進行分析，為資產評估活動提供數據資料。由此可知資產評估和會計有著不可替代的作用，完善兩者的協同合作必將促進市場經濟更快的發展。明晰了資產評估和會計的區別與聯系，以便我們充分利用兩者之間的聯系，互相借鑒，共同發展，也為資產評估業的發展提供幫助。目前，我國的資產評估行業還處于發展的過程中，相對于會計行業還不夠成熟，因此要實現資產評估和會計的有效銜接，并促進兩行業的共同發展，我們首先要做的是不斷完善資產評估的理論體系、教育和法律法規體系。2014年取消注冊資產評估考試，更改為水平資格考試，就是一項大的改革，必將對資產評估行業的發展發揮有效的作用。未來的資產評估行業也可以設立不同層次的技術水平資格考試來吸納多層次的專業性人才，如初級、中級，以及評估師等職業水平測試。另外還要不斷地完善資產評估法律法規體系，更好地為社會發展提供服務，也為會計業提供更可靠的數據來源。
[1]姜楠.資產評估學(第二版)[m].大連：東北財經大學出版社，2012.
[2]中國資產評估協會，資產評估[m].北京：經濟科學出版社，2012.
[3]劉淑琴，李瑤.論資產評估與會計的關系[j].山西財政稅務?？茖W校學報，2007.
[4]劉萍.資產評估與會計的協調和合作[j].財務與會計，2006.
[5]孫鑫.會計與資產評估融合互動的實證研究[d].2013.
[6]姜楠.對資產評估基本目標再認識-兼論公允價值與市場價值[j].中南財經大學學報，2013.
[7]余炳文，姜云鵬.資產評估理論框架體系研究[j].中南財經大學學報，2013。
一、簽約：評估前客戶需要與本公司簽定協議，就評估范圍、目的、基準日、收費、交付評估報告的時間等項內容達成一致意見，正式簽署協議，共同監督執行。
二、組建項目組：視評估項目大小、難易程度、組成由行業專家、評估專家，經濟、法律、技術、社會、會計等方面專業人員參加的項目評估組，實施項目評估，項目組實行專家負責制。
三、實地考察：項目組深入企業進行實地考察，考察了解企業的發展變化，經濟效益，市場前景，技術生命周期，設備工藝，經濟狀況，查驗各種法律文書會計報表，聽取中層以上領導干部匯報。
四、市場調查：采用現代手段在不同地區、不同經濟收入的消費群體中進行調查。有的評估工作還要進行國際市場調查，取得評估的第一手資料。
五、設計數學模型：采用國際上通行的理論和方法，根據被評估企業實際情況設計數學模型，科學確定各種參數的取值，并進行計算機多次測算。
六、專家委員會討論：專家咨詢委員會論證評估結果，專家咨詢委員會必須有三分之二以上人員出席，必須有行業專家出席，半數以上專家無記名投票通過，評估結果才能獲準通過。
七、通報客戶評估結果：將評估結果通報客戶，客戶付清評估費用。
八、印制評估報告，將評估報告送達客戶。
九、后續服務工作：評估結果的延伸服務、咨詢、宣傳策劃。
1、本報告自估價報告出具之日起12個月有效。
2、在本報告有效期內，當房地產市場價格變化幅度較大時，或政策等其他影響估價對象價格的因素變化較大時，估價結果需做相應的調整。
3、本報告必須完整使用方為有效，對僅使用本報告中部分內容所導致的可能損失，由使用方負責。
本文目錄。
1、開展行業自律檢查工作。
根據中評協業務檢查工作的統一布置及全國檢查工作會議的精神，xx年省評協抽調14位注冊資產評估師與協會工作人員組成2個檢查小組，自7月4日起至10月14日止，現場對我省48家專兼營資產評估機構的內部質控、管理情況、執行評估準則、職業道德準則的情況、內部治理情況、涉訟業務情況以及機構外部干預執業、收費等情況進行了檢查，共抽查192份報告。
xx年全省的執業質量檢查工作，在指導思想上，以幫助、教育、規范、提高為主，以必要懲戒為補充，既對存在普遍問題的機構和評估師進行教育、指導、整改，又對存在嚴重問題的機構和評估師進行必要的行業懲戒;在確定檢查對象上，以近2年未接受過檢查的評估機構，當年新設立并出具報告的評估機構，專營機構，被投訴舉報的評估機構為主;在檢查內容中，把重點放在企業價值評估、無形資產評估項目上，檢查機構和評估師是否履行了適當的評估程序，是否形成了能夠支持評估結論的工作底稿，評估報告披露的信息是否充分恰當，是否存在故意或過失出具了虛假、不實的評估報告;在檢查方法上，采取現場檢查、重點復查、與項目整改相結合，突出檢查重點;在檢查結果處理方式上，從疑難項目匯報、安排外出跟班培訓到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進行。
檢查表明，大多數評估機構和評估師的執業質量較以往年度有所提高，執業風險意識有了所增強。但也明顯發現：部分評估機構辦所指導思想不端正，無序競爭現象嚴重，執業能力參差不齊，執業質量有待提高。
2、做好來信來訪、舉報投訴受理工作。
xx年，省評協共辦理人民來信來訪、舉報投訴案件12件。其中經調查處理，辦結5件、已經調查完畢的5件，正在調查處理的1件，移交省財政廳企業處1件。配合省財政廳調查機構評估股權糾紛案件1件。
3、開展行業治理商業賄賂專項工作。
搭建了治理商業賄賂的工作機制。我們積極按照《關于在全省資產評估行業開展自覺抵制商業賄賂的通知》精神，要求全省評估機構扎實開展自查自糾，堅決糾正資產評估過程中違反執業準則和職業道德，影響公平競爭的不正當行為。為使我省資產評估行業治理商業賄賂工作落到實處，主動接受社會監督，我們開設了治理商業賄賂舉報電話，并以協會秘書處領導牽頭，各部門負責人具體抓落實，建立健全了我省資產評估行業治理商業賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發現重大問題。
為完善我省注冊資產評估師注冊、年檢管理工作，我們制定了《江蘇省注冊資產評估師注冊管理工作實施細則》、《注冊資產評估師注冊有關事項》、《注冊資產評估師注冊日常管理有關事項》、《注冊資產評估師轉所轉會有關事項》以及《江蘇省注冊資產評估師年檢工作實施細則》，等程序化、規范化程序的制度。經審核，我省238家資產評估機構，1547名注冊資產評估師通過xx年度年檢。27名注冊資產評估暫緩或不予通過年檢。xx年我們對年檢工作采取電話預約的形式，對符合條件的上報材料，隨到隨辦。對報送的年檢材料細心審查，發現問題及時解決，積極為會員提供良好服務。既體現了服務，又方便了會員。在年檢工作中，我們還要求資產評估機構提供從業人員情況表，為今后注冊資產評估師嚴格準入，提供了可靠依據，為注冊管理工作奠定了良好基礎。
xx年我省注冊資產評估師有關注冊材料每雙月集中及時上報中評協。根據《注冊資產評估師注冊管理辦法》等有關規定，已受理注冊申報6批次,目前已批準新注冊資產評估師共82人,尚有16人正在審理之中;辦理轉所轉會業務150人次。按照財政部《資產評估機構審批管理辦法》的規定，配合企業處加強對資產評估機構的管理，在嚴格審查的基礎上，協助企業處做好機構的管理和審批工作，新批資產評估機構9家;按照有關規定，建議省財政廳企業處終止經營的資產評估機構25家，最終辦理撤銷資產評估機構20家。同時，向省財政廳企業處提供《關注函》共20份，根據審批結果辦理資產評估機構變更信息《公告》7件。對新批注冊人員和新設立的資產評估機構，均按規定進行公示，及時將有關信息錄入資產評估師注冊管理系統，并進行后續的刻章、證書下發等工作。同時做好批準文件及相關資料的報備工作。
截止目前，全省共有注冊資產評估師執業會員1597人，目前尚有許多資產評估師正在申報。資產評估機構241家，另有2家新申報資產評估機構待批。其中專營機構45家。對新批注冊人員和新設立的資產評估機構，均按規定進行公示，及時將有關信息錄入資產評估師注冊管理系統，并進行后續的刻章、證書下發等工作。同時做好批準文件及相關資料的報備工作。我們還利用注冊資產評估師日常管理工作的時機，對歷年基礎信息不夠完整、準確的基礎資料再次進行仔細校核，并將正確數據收集整理重新提交給中評協。一年多來，通過人事、公安等有關部門的大力支持，密切配合，全省76名注冊資產評估師出現的各式各樣的錯誤，經過9批次的核查糾錯，確保了信息資料的準確完整。撤銷資產評估師238人，其中6名因兼職而查處的人員、113名執業會員轉非執業會員的人員、119名未參加年檢去向不明并由協會代管超過兩年以上的人員。
返回目錄。
根據中評協業務檢查工作的統一布置及全國檢查工作會議的精神，xx年省評協抽調14位注冊資產評估師與協會工作人員組成2個檢查小組，自7月4日起至10月14日止，現場對我省48家專兼營資產評估機構的內部質控、管理情況、執行評估準則、職業道德準則的情況、內部治理情況、涉訟業務情況以及機構外部干預執業、收費等情況進行了檢查，共抽查192份報告。
20xx年全省的執業質量檢查工作，在指導思想上，以幫助、教育、規范、提高為主，以必要懲戒為補充，既對存在普遍問題的機構和評估師進行教育、指導、整改，又對存在嚴重問題的機構和評估師進行必要的行業懲戒;在確定檢查對象上，以近2年未接受過檢查的評估機構，當年新設立并出具報告的評估機構，專營機構，被投訴舉報的評估機構為主;在檢查內容中，把重點放在企業價值評估、無形資產評估項目上，檢查機構和評估師是否履行了適當的評估程序，是否形成了能夠支持評估結論的工作底稿，評估報告披露的信息是否充分恰當，是否存在故意或過失出具了虛假、不實的評估報告;在檢查方法上，采取現場檢查、重點復查、與項目整改相結合，突出檢查重點;在檢查結果處理方式上，從疑難項目匯報、安排外出跟班培訓到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進行。
檢查表明，大多數評估機構和評估師的執業質量較以往年度有所提高，執業風險意識有了所增強。但也明顯發現：部分評估機構辦所指導思想不端正，無序競爭現象嚴重，執業能力參差不齊，執業質量有待提高。
20xx年，省評協共辦理人民來信來訪、舉報投訴案件12件。其中經調查處理，辦結5件、已經調查完畢的5件，正在調查處理的1件，移交省財政廳企業處1件。配合省財政廳調查機構評估股權糾紛案件1件。
搭建了治理商業賄賂的工作機制。我們積極按照《關于在全省資產評估行業開展自覺抵制商業賄賂的通知》精神，要求全省評估機構扎實開展自查自糾，堅決糾正資產評估過程中違反執業準則和職業道德，影響公平競爭的不正當行為。為使我省資產評估行業治理商業賄賂工作落到實處，主動接受社會監督，我們開設了治理商業賄賂舉報電話，并以協會秘書處領導牽頭，各部門負責人具體抓落實，建立健全了我省資產評估行業治理商業賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發現重大問題。
為完善我省注冊資產評估師注冊、年檢管理工作，我們制定了《江蘇省注冊資產評估師注冊管理工作實施細則》、《注冊資產評估師注冊有關事項》、《注冊資產評估師注冊日常管理有關事項》、《注冊資產評估師轉所轉會有關事項》以及《江蘇省注冊資產評估師年檢工作實施細則》，等程序化、規范化程序的制度。經審核，我省238家資產評估機構，1547名注冊資產評估師通過xx年度年檢。27名注冊資產評估暫緩或不予通過年檢。xx年我們對年檢工作采取電話預約的形式，對符合條件的上報材料，隨到隨辦。對報送的年檢材料細心審查，發現問題及時解決，積極為會員提供良好服務。既體現了服務，又方便了會員。在年檢工作中，我們還要求資產評估機構提供從業人員情況表，為今后注冊資產評估師嚴格準入，提供了可靠依據，為注冊管理工作奠定了良好基礎。
xx年我省注冊資產評估師有關注冊材料每雙月集中及時上報中評協。根據《注冊資產評估師注冊管理辦法》等有關規定，已受理注冊申報6批次,目前已批準新注冊資產評估師共82人,尚有16人正在審理之中;辦理轉所轉會業務150人次。按照財政部《資產評估機構審批管理辦法》的規定，配合企業處加強對資產評估機構的管理，在嚴格審查的基礎上，協助企業處做好機構的管理和審批工作，新批資產評估機構9家;按照有關規定，建議省財政廳企業處終止經營的資產評估機構25家，最終辦理撤銷資產評估機構20家。同時，向省財政廳企業處提供《關注函》共20份，根據審批結果辦理資產評估機構變更信息《公告》7件。對新批注冊人員和新設立的資產評估機構，均按規定進行公示，及時將有關信息錄入資產評估師注冊管理系統，并進行后續的刻章、證書下發等工作。同時做好批準文件及相關資料的報備工作。
截止目前，全省共有注冊資產評估師執業會員1597人，目前尚有許多資產評估師正在申報。資產評估機構241家，另有2家新申報資產評估機構待批。其中專營機構45家。對新批注冊人員和新設立的資產評估機構，均按規定進行公示，及時將有關信息錄入資產評估師注冊管理系統，并進行后續的刻章、證書下發等工作。同時做好批準文件及相關資料的報備工作。我們還利用注冊資產評估師日常管理工作的時機，對歷年基礎信息不夠完整、準確的基礎資料再次進行仔細校核，并將正確數據收集整理重新提交給中評協。一年多來，通過人事、公安等有關部門的大力支持，密切配合，全省76名注冊資產評估師出現的各式各樣的錯誤，經過9批次的核查糾錯，確保了信息資料的準確完整。撤銷資產評估師238人，其中6名因兼職而查處的人員、113名執業會員轉非執業會員的人員、119名未參加年檢去向不明并由協會代管超過兩年以上的人員。
返回目錄。
1、強化資質管理，嚴把入門關。20xx年我會受理申報材料61名執業會員、36名非執業會員。辦理注冊資產評估師轉所80人次，換發評估機構資格證書25家。我們采取了電話詢問、實地抽查等方式，對申報資料進行了審核，嚴格行業隊伍準入機制。
2、協助人事部門順利完成了20xx年度注冊資產評估師考試的有關工作。全省近1000人報名參加了今年的注冊資產評估師考試。
3、加大培訓力度，提高隊伍素質。20xx年度的培訓以加強注冊資產評估師的職業道德為基礎，保持和提高注冊資產評估師的專業素質為核心，對培訓的內容、形式和時間等方面均做了精心的組織和準備。全年共計開設4期評估師(含雙師)培訓班，培訓內容涉及資產評估操作規范、內部管理、法律責任、職業道德等多方面，累計培訓1100人次，圓滿完成了全年的培訓任務，取得了滿意的效果，受到了廣大注冊資產評估師的好評。
4、完成了xx年度全省注冊資產評估師和資產評估機構的年檢工作。20xx年2月15日至4月15日對我省注冊資產評估師和資產評估機構xx年度的執業情況依法進行了年檢，年檢合格的注冊資產評估師共計1149人;通過年檢的評估機構共計167家，其中專營機構67家，兼營機構(包括分所)100家。
5、加強自律監管，不斷提高自律監管水平。一是完善行業內自律性監管處罰措施。二是突出服務性監管，積極為會員提供技術咨詢和援助，協調有關部門對評估機構和注冊資產評估師在職業道德和執業質量方面的監督檢查和處理，幫助防范和化解執業風險。三是妥善處理有關投訴舉報和評估機構內部糾紛的協調工作。四是加強與省財政廳財監局、企業處、法規處和省國資委的聯系溝通。
積極維護注冊資產評估師的合法權益，努力為會員營造公平、公開、公正的執業環境。例如1、與省高院聯合召開關于評估、拍賣的工作座談會。會上，就如何規范法院委托評估、拍賣的程序，制訂評估、拍賣工作細則，形成行之有效的操作方法進行了討論。2、與省銀監會聯合召開資產評估工作座談會。會上，省銀監會對四川省評估行業對全省銀行業的評估做出的貢獻給予了肯定，并提出了今后對銀行業評估的要求和希望。3、參與政府部門對評估機構招投標的評標工作，對政府部門只重視競標價格的情況交換了意見，使政府部門更深刻的了解評估工作的重要性、必要性。
以會員為中心，改進服務質量，提高工作效率。適應形勢，轉換觀念，牢固樹立"以會員為中心"的服務意識，不斷改進作風，提高工作效率。
1、重視來自會員的意見和呼聲，深入到會員中間，聽取他們的意見和建議，以此不斷改進協會的工作。
2、合理使用會費，取之于會員，用之于會員，加大了對會員培訓和行業宣傳以及辦公設備現代化的投入。
3、以協會網站為依托，加大評估宣傳工作力度。20xx年協會網站建設有了很大改善，加快了網頁內容更新，增強了網站服務功能，對溝通會員，指導和聯系工作發揮了重要作用。
20xx年度我們在中評協和省財政廳的領導下，順利的完成了一系列的工作。今后我們還將迎接新的挑戰，為開創我省資產評估行業的新局面而努力奮斗!
。
資產評估是指評估機構的重要組成人員，在現代社會中的地位越來越高，很多畢業生都愿意在資產評估機構實習。今天本站小編給大家整理了資產評估實習工作總結，希望對大家有所幫助。
信房地產評估有限公司是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰經驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務師、注冊房地產估價師、注冊資產評估師、高級會計師等優秀人才。公司業務范圍是房地產評估與土地評估。
在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的了解和判斷。拍照的技術及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的實踐能力。如在一些儀器設備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關于抵押貸款等內容?，F場勘察地形的步驟及技術。
在短短的28的實習，我看到了自己求知及好奇的心態。能夠端正自己的工作態度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。經驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
信房地產評估有限公司的管理和業務都較為合理、規范化。內部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業務方面如果能做到權責明確，分配得當會更加完善的。
從這次的實習中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。我決定在下一個月和以后的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識，掌握職業技能。做到在實踐中不斷發現問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現人生的價值追求。
實習對于每一個大學畢業生來說都是必不可少的一次實戰，它使我們在實踐中了解社會、在實踐中了解所在行業發展情況;實習又是對每一位大學畢業生專業知識的一種檢驗，它讓我們學到了很多在課堂上學不到的知識，既開闊了視野，又增長了見識;實習更是對一個人身體心智的磨練考驗，它是我們正式踏入社會的一個緩沖期，也是我們走向社會工作崗位的一個跳臺，為我們以后在社會更好發展打下堅實的基礎。
我是財稅分院資產評估10307班的，這次在吉林正業房地產土地估價有限公司實習。在校期間我系統學習了經濟數學、大學英語、計算機應用基礎、基礎會計、財務會計、財務管理、財政學、稅法、經濟法、國有資產管理、資產評估、機電設備評估基礎、建筑工程評估基礎、企業價值評估等課程。初步掌握了資產評估的基本方法和基本知識，基本具備從事資產評估業務工作能力。我所實習的公司——*有限公司，是在20xx年注冊成立。公司在近9年的發展中，已經能夠熟練對各種房地產、土地、的評估;房地產項目策劃與可行性研究;房地產咨詢、經紀服務;市場營銷策劃?？梢詮氖峦恋丶胺慨a買賣、租賃、抵押、征收補償、企業兼并、作資入股、司法鑒定等方面的價格評估。在實習期間，我通過查閱資料和向公司從事資產評估老師咨詢，系統了解了我國資產評估行業的誕生和發展情況以及面臨的機遇與挑戰。中國資產評估行業是在20世紀80年代末伴隨著改革開放大潮誕生的。隨著中國經濟體制改革的不斷深入與完善我國資產評估作為一個獨立的專業化市場中介服務行業得到長足發展，在規范資本運作、維護經濟秩序、促進經濟發展等方面發揮重要作用，已成為我國市場經濟發展不可或缺的重要力量。經過20多年的發展資產評估服務對象已由國有產權主體擴展為多種所有制產權主體業務領域，涉及企業價值評估、金融資產評估、知識產權資產評估、森林資源資產評估等諸多新興領域尤其是在上市公司重大資產重組、關聯交易、收購與出售資產、資產減值測試等業務及其信息披露、公允價值計量等領域扮演了價值發現、價值判斷、價值實現的重要角色。資產評估行業發展機遇主要表現在以下幾個方面：
第一，黨和國家對資產評估等中介行業的發展高度重視。
黨的xx屆三中全會提出要“積極發展獨立公正、規范運作的專業化市場中介服務機構”。在黨的xx大報告中強調要“規范發展市場中介組織”。近年來中央領導同志多次對評估行業和評估工作作出重要批示要求理順管理體制加強行業監管加快評估立法。目前《評估法》已被列入全國人大會立法計劃并深入討論多次評估行業未來發展有望有專門的法律進行規范。財政部對資產評估工作也非常重視出臺了一系列推動行業規范發展的政策措施。財政部領導多次對評估行業和評估工作提出具體要求。在財政工作的實踐中越來越多地對資產評估提出需求。
第二，經濟發展和改革開放也為評估行業帶來廣闊的空間。
經過30多年的改革開放我國經濟發展取得巨大進步經濟規模不斷擴大已成為世界第三大經濟體。隨著各項改革的縱深推進經濟全球化進程的加快中國經濟活動空間不斷擴大國際影響力日益提升所有這些都必然對我國資產評估行業的發展產生積極的促進作用這些將為評估行業發展帶來廣闊的發展空間。
第三，評估行業自身取得的成績為未來發展奠定了良好的基礎。
經過20多年的發展評估行業形成了一支具有較高素質的評估人員和機構隊伍建立了行政管理與自律管理有機結合的行業管理體制制定了比較系統有效的行業管理制度和比較完整的評估準則體系積累了比較豐富的評估理論成果和管理實踐經驗。
這些成績為評估行業未來發展奠定了扎實的基礎，但是也應當看到影響資產評估行業科學發展的不利因素仍然存在。一是行業法制建設不完善資產評估行業仍然缺乏專門的法律現有的法律法規和。
規章制度。
已經不能完全滿足評估行業發展的客觀要求。二是行業管理體制不順暢各評估專業之間缺乏相互溝通、協調與合作在一定程度上影響了評估機構做大做強。三是行業黨建工作和文化建設有待加強。四是行業自律管理仍需改善一些不規范執業現象依然存在行業公信力有待進一步提高。五是評估市場需要進一步開拓評估專業服務附加值需要進一步提升。六是評估理論研究需要進一步加強。這些都是當前影響行業發展的重大問題需要我們認真對待下大力氣著力加以解決。
在了解了我國資產評估行業這些背景后，我深刻的感覺到我國評估行業的水平還有待繼續提高，與國外同行業的發展還有一段距離。而我要做的就是在實習過程中不斷提升自身知識儲備和技能訓練，在不久的以后希望能為行業的發展貢獻自己的一份力量。
作為實習生，在公司我的職位是評估助理，主要是和專業評估人員到現場勘察，對固定資產進行拍照和勘測，和客戶進行交流，搜集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做各種資產評估報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作。在實習期間，我了解到房地產估價的程序一般包括：1、接受估價委托;2、明確估價基本事項;3、擬定估價作業方案;4、搜集估價所需材料;5、查地查勘估價對象;6、選定估價方法并進行計算;7、確定估價結果;8、撰寫估價報告;9、估價資料歸檔。依據的評估依據主要有國務院和財政部頒布的各種法律依據、《資產評估準則—基本準則》《資產評估職業道德準則》和一些具體準則等準則依據、企業提供的權屬依據和評估人員定價的取價依據等。在學校我們學習的評估方法主要是成本法、收益法和市場法。在實際工作中，吉林省主要采用的是成本法，這種方法有一定的缺陷和不足，因此，發達地區一般采用市場法對資產進行評估。
在實習過程中運用的主要知識技能包括，對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的了解和判斷，拍照的技術及與客戶如何進行對話，如何有效率的完成工作，如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的實踐能力。如在一些儀器設備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識，還有關于抵押貸款等內容，現場勘察地形的步驟及技術。通過實踐的檢測對自身技能有了更加全面的了解。
在這段短暫的實習期間，我看到了自己求知及好奇的心態，并且能夠端正自己的工作態度，認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神，而且能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足，如具備的專業知識不夠，理論知識的欠缺、不扎實，沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面，經驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向，對于一些問題的處理，不沉著和果斷。從這次的實習中，我認識到了自身的不足，也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。我決定在以后的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養，努力學好專業知識，掌握職業技能，做到在實踐中不斷發現問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向，從而實現人生的價值追求。資產評估，以房地產評估為例，房地產估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產定價時估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產估價不應是估價人員的主觀隨意定價，而應是估價人員模擬市場、形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術的有機結合。要做好房地產估價，不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產制度政策、開發經營，以及經濟、建筑、城市規劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結合。吉林正業房地產土地估價有限公司管理和業務都較為合理、規范化，內部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經濟效益。在實習期間，我對自己的專業知識及與專業相關的評估行業都有了深刻地認識，對社會的人際關系的復雜性也有了一定的感觸。經過這段時間的實習，經受了苦和累的磨練，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易深深感嘆，更催生了我學習欲望以及堅定做個全面發展的工作者的決心。
短暫的實習生活結束了，但是這一段歲月給我留下了很深很深的印象。這也算是我們第一次這么近距離的和這個社會的接觸，除了得到了在實習工作中對學習知識上面更多的認識和理解，也讓我懂得了很多在學校里面沒有學到的知識。很感謝這一段短暫而別樣的實習時光，對我未來的社會、工作生活中都會起到很重要的作用。
第一次出差跟項目是到南昌，那是兩個火力發電廠，都是同屬于一個集團。不過一個是新建的廠，另外一個是老廠。所以兩個電廠的評估目的也不一樣。新廠是因為近幾年火電的效益不怎么好，其中一個股東要退出股份。老廠主要是年底作為內部的一個資產評估。
由于我們去的時候距離股東要求出報告的時間只有一個星期了，也就是說本來需要十來天時間的做的事，我們必須在一個星期之內，把幾十億的資產評估報告完整地、清楚地、真是地反映出來。所以一到目的地，我們就開始了工作。
雖然在學校學了幾年的資產評估，自己對這個專業學的也還不錯。但是真正在實際接觸到工作的時候，才發現與自己想象中的相差甚遠。盡管剛開始我們只是做一些簡單的、普通的，甚至都還不算是真正接觸評估的工作，但這也讓我有點不容易適應。我剛開始做的工作主要就是對一些機器設備、電子進行分類并且查對其。
合同。
價。我們之前在課本上學習都只是一臺一臺的案例，但在實際中一個企業的機器設備、電子設備數量很多，成千上萬，價值量也相對較小。所以在處理上很繁瑣。我好好幾次因為經驗不足，做錯了一個數據之后又不得不對真個表進行調整。
我們每天比他們公司提前半個小時上班，加班到晚上十點，第一次每天從早到晚的對著電腦處理一系列繁瑣的數據，對電腦都產生了反感。張總更是好幾個晚上在我們睡覺休息的時候熬通宵都在調數據，只是想把報告做到更好、更接近真實，但是功夫不負有心人，通過我們的共同努力，我們在客戶要求的時間內圓滿的完成了任務，得到了客戶對我們工作的認可。
做完了新電廠的評估工作之后，我們又馬上趕往老廠。由于老廠是內部的一次評估，所以在時間上相對不是很緊張，也就不用加班。但是因為他們內部的一些問題，各個部門之間的協調性比較差，工作進度并沒有想象中的那么順利。需要企業提供的的一些資料，各部門總是喜歡推三阻四，找這理由，那理由。有了上一次新電廠的突擊工作訓練之后，這一次到老廠項目做同樣的工作，就顯得輕車熟路了。在前輩的指導下，我參考之前的土地報告，試著自己寫土地報告。土地這一塊我學得相對還不錯，再加上有范本，原本是很容易的一件事。但是我卻做的很艱難，比如對于土地各項系數的修正，有很多地方因為缺少數據，必須要憑經驗判斷，我就不敢下筆。一個小數點后面的誤差都會造成整個估價結果的調整，再加上土地估價相對于機電評估，敏感度更高，風險更大。所以，我又是上網查資料，又是問前輩，搞了整整兩天才總算搞清楚。這一次出差總共半個月，兩個項目，評估值幾十億?；貋碇髮懣偨Y：做資產評估是一個很辛苦，很辛苦的工作;要經常隨時隨地出差，作息很不規律。但是這其中的過程又覺得很值得，在交付報告的那一刻，很有成就感，很自豪!
在辦公室坐了幾天，沒什么事，每天早上一大早騎自行車，我的小輪泡泡第一個到達公司上班;然后五點又和他在擁堵的車流人流中穿行回學校。那幾天才發現每天呆在辦公室里面的煩悶，還是在一個早上，剛剛坐下打開電腦準備看下報告，就被通知馬上去黃石。趕緊收拾東西，提上電腦就出了門。
一路順利終于在中午十二點前到達了黃石，這次黃石的主要是對一個國有單位的幾個賣場的房產進行評估。也是因為收益不好，之前合并在一起成為現在的大商場中的一部分商場想要退出。我們這次去主要就是要對已經合并在一起的大商場劃分，按照當初他們合并的界限評估價值，作為股權退出的依據。因為年代有點久遠，當初的分界線也因為商場擴張，變成了一個整體，出租給服裝，家電超市什么的做賣場，所以要想準確的確定出分界線，不是一個很容易的事情。我們在商場外周圍，商場內，進進出出一遍又一遍，拍照做記錄，一直忙到很晚。
在黃石的時候又接到電話讓我第二天一早去襄樊。襄樊的是中國航空子公司做石油化工環保的一個公司，母公司計劃對其進行增資，因為股東中還涉及到個人的股權，所以要進行資產評估，然后由國家增資。我們這次去資產評估組有我，負責機器設備評估的周公，負責電子設備的汪公，還有就是審計組的五位美女。周公在到達襄樊的當天下午就接到去重慶的通知，評估的就只剩下我和周公兩個人了。
前幾天我們是和審計組的在一起辦公，因為審計和評估需要的一些資料是共同的，在前期的工作中，一切都還很順利。我主要是做資產明細表的登記和查看，做好機器設備、電子設備、車輛以及房屋建筑物的調查表讓企業的相關負責人完善。對企業各項資產的一個盤點，坐車到他們位于山里邊廠里面對實物資產進行重點抽查，分型號檢查鋼材，零件，拍照做記錄，到加工車間檢查各車床的狀態。之前在學校專門開設的有機電設備一門課，聽老師介紹各種車床的規格型號、性能、工作原理等基本情況，連圖片都很少看到的我，在車間看到各種型號的車床，加工中心，心里有種莫名的興奮，在拍照做記錄的時候，照了很多的照片。
在襄樊呆了一個星期，正準備下午回武漢的，我又接到通知讓我一個去隨州幫忙。一個人坐上傍晚到達隨州的火車，周公結束了襄樊的項目回去了。第二天早上幫忙收集了一上午資料之后我們就一起回武漢了。因為明天就是元旦了，別人放假了，我們也回去休息幾天之后再繼續這邊的項目。
在這短暫的實習日子里，原本我以為會像有些實習那樣，每天呆在辦公室里面無所事事，喝喝茶，看看報紙，然后假裝每天很忙碌，早出晚歸。通過這一段每天忙碌，出差，跟項目，使我真正了解了關于資產評估課本外的實踐知識，得到很大的提升。雖然每天的工作很辛苦，但是每當完成一個項目就會覺得很有成就感，很值得，同事之間彼此的默契又增強了許多，我仿佛也已經是他們之間的正式成員了似的。我相信如果在有一天，當我真正的成為他們中間的一份子，我會更加的享受這一個過程和其中的酸甜苦樂。
實訓，就是把我們在學校所學的理論知識，運用到客觀實際中去，是自己所學到的理論知識有用武之地，只學不實踐，那么所學的就等于零。理論應該與時間相結合。另一方面，實踐卡可以為以后找工作打基礎。通過這段時間的實習，學到一些在學校里學不到的東西。因為環境不同，接觸的人與事不同，從中學到的東西自然就不一樣。要學會從實踐中學習，從學習中時間。而且中國的緊急飛速發展，在擁有越來越多的機會的同是，也有了更多的挑戰。對于人才的要求就會越來越高，我們不只要學號學校所學到的知識，好藥不斷充生活中，實踐中學其他知識，不斷從各方面武裝自己，才能在競爭中突出自己，表現自己。
短短兩個月的工作過程是我受益很大。不僅讓我開闊了眼界，最主要的是懂得了如何更好的為人處事。
信房地產評估有限公司是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰經驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務師、注冊房地產估價師、注冊資產評估師、高級會計師等優秀人才。公司業務范圍是房地產評估與土地評估。
在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的了解和判斷。拍照的技術及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的實踐能力。如在一些儀器設備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關于抵押貸款等內容?，F場勘察地形的步驟及技術。
在短短的28的實習，我看到了自己求知及好奇的心態。能夠端正自己的工作態度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。經驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
信房地產評估有限公司的管理和業務都較為合理、規范化。內部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業務方面如果能做到權責明確，分配得當會更加完善的。
從這次的實習中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。我決定在下一個月和以后的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識，掌握職業技能。做到在實踐中不斷發現問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現人生的價值追求。
。
過去一年，困難比預料的多，結果比預想的好。在領導和同事們的悉心關懷和指導下，通過自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足?；仡欉^去的一年，現將工作總結如下：
一、20年度工作完成情況。
今年以來，按照工作部署和任務指示，依據開展相關評估工作，內容涉及招拍掛土地備案，企業、個人房地產抵押，丹投土地收儲，化治辦土地整治、糧食局資產處置等方面。
(一)招拍掛土地備案。
根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》，本年度共完成招拍掛土地評估報告x份，其中備案報告x份(包括商業用地x份，商業、住宅用地x份，工業用地x份)。
(二)企業、個人房地產抵押。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律、法規，本年度共完成企業、個人房地產抵押評估報告x份，其中企業抵押類報告x份(包括土地x份，房產x份)，個人抵押類報告x份(包括土地x份，房產x份)。
(三)丹投土地收儲。
根據《關于印發的通知》，本年度共完成土地收儲類報告x份，其中工業x份，商業x份。
(四)化治辦土地整治。
根據《關于印發關于第三輪化工行業專項整治期間對關閉、轉產、搬遷化工生產企業實行獎勵補償的意見的通知》，本年度共完成化工整治類土地報告x份，其中工業x份，商業x份。
(五)糧食局資產處置。
本年度共完成資產處置類報告x份，用途為工業，使用權類型為國有出讓，委托方為市糧食購銷總公司。
二、20年度工作方式方法。
(一)重點問題密切關注，難點問題及時討論。
20年下半年，招拍掛土地評估報告需要備案，因之前對這一板塊未有涉及，在做土地技術報告出現不知如何選擇合適案例、如何修改總公司批注等難點。堅持“不達目的，絕不罷休”的思想，充分利用業余工作時間與公司同事協商案例選擇可比性并反復斟酌報告批注，做到最快、最優、最先完成國土局下達的招拍掛土地報告備案任務。
(二)實行“三檢制”，直線降低報告錯誤率。
一份評估報告出錯，直接對委托方或使用方造成時間、利益損失，間接影響公司資質信譽。為了解決這一問題，實行“看第一遍，杜絕技術錯誤;看第二遍，解決表述不當;看第三邊，深挖符號格式”的“三檢制”，有效提高報告正確率。
省評協秉承“服務、管理、監督、協調”的宗旨，在省財政廳的正確領導下，在中評協的精心指導下，在廣大會員的大力支持和積極參與下，以構建和諧行業為目標，進一步加強行業隊伍建設和誠信建設，健全行業自律管理體制，完善事務所內部治理機制，強化服務，開拓創新，積極進取，較好地完成了年初制定的各項工作目標。
1、開展行業自律檢查工作。
根據中評協業務檢查工作的統一布置及全國檢查工作會議的精神，x年省評協抽調14位注冊資產評估師與協會工作人員組成2個檢查小組，自7月4日起至10月14日止，現場對我省48家專兼營資產評估機構的內部質控、管理情況、執行評估準則、職業道德準則的情況、內部治理情況、涉訟業務情況以及機構外部干預執業、收費等情況進行了檢查，共抽查192份報告。
x年全省的執業質量檢查工作，在指導思想上，以幫助、教育、規范、提高為主，以必要懲戒為補充，既對存在普遍問題的機構和評估師進行教育、指導、整改，又對存在嚴重問題的機構和評估師進行必要的行業懲戒；在確定檢查對象上，以近2年未接受過檢查的評估機構，當年新設立并出具報告的評估機構，專營機構，被投訴舉報的評估機構為主；在檢查內容中，把重點放在企業價值評估、無形資產評估項目上，檢查機構和評估師是否履行了適當的評估程序，是否形成了能夠支持評估結論的工作底稿，評估報告披露的信息是否充分恰當，是否存在故意或過失出具了虛假、不實的評估報告；在檢查方法上，采取現場檢查、重點復查、與項目整改相結合，突出檢查重點；在檢查結果處理方式上，從疑難項目匯報、安排外出跟班培訓到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進行。
檢查表明，大多數評估機構和評估師的執業質量較以往年度有所提高，執業風險意識有了所增強。但也明顯發現：部分評估機構辦所指導思想不端正，無序競爭現象嚴重，執業能力參差不齊，執業質量有待提高。
2、做好來信來訪、舉報投訴受理工作。
x年，省評協共辦理人民來信來訪、舉報投訴案件12件。其中經調查處理，辦結5件、已經調查完畢的5件，正在調查處理的1件，移交省財政廳企業處1件。配合省財政廳調查機構評估股權糾紛案件1件。
3、開展行業治理商業賄賂專項工作。
搭建了治理商業賄賂的工作機制。我們積極按照《關于在全省資產評估行業開展自覺抵制商業賄賂的通知》精神，要求全省評估機構扎實開展自查自糾，堅決糾正資產評估過程中違反執業準則和職業道德，影響公平競爭的不正當行為。為使我省資產評估行業治理商業賄賂工作落到實處，主動接受社會監督，我們開設了治理商業賄賂舉報電話，并以協會秘書處領導牽頭，各部門負責人具體抓落實，建立健全了我省資產評估行業治理商業賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發現重大問題。
為完善我省注冊資產評估師注冊、年檢管理工作，我們制定了《江蘇省注冊資產評估師注冊管理工作實施細則》、《注冊資產評估師注冊有關事項》、《注冊資產評估師注冊日常管理有關事項》、《注冊資產評估師轉所轉會有關事項》以及《江蘇省注冊資產評估師年檢工作實施細則》，等程序化、規范化程序的制度。經審核，我省238家資產評估機構，1547名注冊資產評估師通過x年度年檢。27名注冊資產評估暫緩或不予通過年檢。x年我們對年檢工作采取電話預約的形式，對符合條件的上報材料，隨到隨辦。對報送的年檢材料細心審查，發現問題及時解決，積極為會員提供良好服務。既體現了服務，又方便了會員。在年檢工作中，我們還要求資產評估機構提供從業人員情況表，為今后注冊資產評估師嚴格準入，提供了可靠依據，為注冊管理工作奠定了良好基礎。
x年我省注冊資產評估師有關注冊材料每雙月集中及時上報中評協。根據《注冊資產評估師注冊管理辦法》等有關規定，已受理注冊申報6批次，目前已批準新注冊資產評估師共82人，尚有16人正在審理之中；辦理轉所轉會業務150人次。按照財政部《資產評估機構審批管理辦法》的規定，配合企業處加強對資產評估機構的管理，在嚴格審查的基礎上，協助企業處做好機構的管理和審批工作，新批資產評估機構9家；按照有關規定，建議省財政廳企業處終止經營的資產評估機構25家，最終辦理撤銷資產評估機構20家。同時，向省財政廳企業處提供《關注函》共20份，根據審批結果辦理資產評估機構變更信息《公告》7件。對新批注冊人員和新設立的資產評估機構，均按規定進行公示，及時將有關信息錄入資產評估師注冊管理系統，并進行后續的刻章、證書下發等工作。同時做好批準文件及相關資料的報備工作。
3、完成注冊資產評估師日常管理工作。
截止目前，全省共有注冊資產評估師執業會員1597人，目前尚有許多資產評估師正在申報。資產評估機構241家，另有2家新申報資產評估機構待批。其中專營機構45家。對新批注冊人員和新設立的資產評估機構，均按規定進行公示，及時將有關信息錄入資產評估師注冊管理系統，并進行后續的刻章、證書下發等工作。同時做好批準文件及相關資料的報備工作。我們還利用注冊資產評估師日常管理工作的時機，對歷年基礎信息不夠完整、準確的基礎資料再次進行仔細校核，并將正確數據收集整理重新提交給中評協。一年多來，通過人事、公安等有關部門的大力支持，密切配合，全省76名注冊資產評估師出現的各式各樣的錯誤，經過9批次的核查糾錯，確保了信息資料的準確完整。撤銷資產評估師238人，其中6名因兼職而查處的人員、113名執業會員轉非執業會員的人員、119名未參加年檢去向不明并由協會代管超過兩年以上的人員。
3、完成非執業會員登記管理工作。
我們結合江蘇實際，對非執業會員實施登記管理，研究制定了《江蘇省注冊資產評估師非執業會員登記管理實施辦法》。截止x年11月底，已經為自愿申報的3批次404名注冊資產評估師非執業會員，按規定的程序和要求辦理了非執業會員登記手續，并發放了中國資產評估協會非執業會員證書。同時，我們還進一步建立健全了非執業會員數據資料庫，逐步完善了我省非執業會員信息資料。非執業會員登記管理工作為今后加強執業會員與非執業會員的管理，創造了有利條件。
4、強化了注冊資產評估師證書、印鑒等有效標識的管理。
為增強會員的責任感、榮譽感和自豪感，我們強化了注冊資產評估師有效標識的管理，下發了《關于使用執業會員徽章和在業務名片上印制注冊編號的通知》。同時，將團體會員銅牌全部發放到各評估機構。
5、健全了行業自律管理體系。
我們積極探索行業自律管理決策的工作機制和運作方式的變革，成立了技術援助委員會、懲戒委員會、申訴與維權委員會、教育委員會等4個專門委員會，選舉產生了第一屆委員，明確了委員會的議事規則和工作職責，完善了行業自律管理組織機構體系。一年來，各專門委員會嚴格按照章程規定履行職責，凝聚行業內外的集體智慧，為行業發展出謀劃策，民主管理行業事務，逐步實現了行業自律管理，提高了科學決策水平。
6、建立健全信息平臺和業務臺帳。
為適應新時期資產評估行業管理信息化的需要，更加高效地做好各項服務工作，建立業務工作信息平臺。我們在中評協注冊管理系統的基礎上，針對注冊資產評估師的注冊管理、轉所轉會等各項業務建立了工作臺帳，一旦人員發生變動、機構信息發生變更等，我們及時變更網絡數據庫信息，以確保信息資料的準確完整。同時，在工作中力求創新，對中評協的申報注冊資產評估師、非執業會員表格所提供的樣本，進行修改和調整，更加符合實際，更加科學合理，便于注冊資產評估師的理解與填報，提高了工作效率、提升了服務水平。
x年，我們對培訓的形式進行了改進，將培訓班分成三類，即：基礎班、提高（或深化）班、研討（或拓展）班。我們年初即在網上公布了x年繼續教育工作實施方案（全年擬開辦培訓班的類型、培訓課題、內容等），向全省評估行業征求意見，把繼續教育內容的選擇權交給注冊資產評估師，由其根據實際需要選擇。征求意見的同時要求全省注冊資產評估師在發表意見后向省評協申報適合自己情況的培訓班，省評協歸納大家的申報意見后形成今年的培訓計劃，并根據報名人數確定各類培訓班數。x年我們共計舉辦了二期注冊資產評估師上崗前培訓班，一期“x年度執業質量檢查專題培訓班”，8期后續教育培訓班。
1、完善、落實教育培訓制度。
從行業培訓的需要出發，制定了《江蘇省注冊資產評估師繼續教育制度》和《江蘇省資產評估行業培訓師資管理辦法》。對條件成熟、經批準的9家資產評估機構按照《江蘇省注冊資產評估師后續教育內部培訓工作管理辦法（試行）》繼續實行內部培訓。
2、做好行業高端人才培養工作。
為學習、借鑒國外評估行業及政府的先進管理理論和方法，提高我省評估行業管理水平和評估機構高層管理人員的綜合素質，我們組織了一期由政府行業管理部門、評協、評估機構高級管理人員組成的赴境外考察學習培訓班。
3、為提高行業執業質量和機構負責人綜合素質，我們籌辦了一期高層次、高水平的注冊資產評估師研討班。本期研討班專門邀請了中國珠寶玉石首飾行業協會理事、中國資產評估協會珠寶首飾藝術品評估專業委員會秘書長、全國注冊資產評估師（珠寶）執業資格考試專家委員會委員、考辦主任陳華、江蘇金寧達土地資產評估公司副總經理邱群教授等專家講課，研討內容包括珠寶首飾評估、土地評估中的有關問題。
4、為深入研究資產評估行業的熱點、難點問題，積極探索評估行業的發展之路，不斷提高我省評估從業人員的執業水平和職業道德、促進評估行業健康發展，省評協第四季度舉辦了“x江蘇資產評估論壇暨報告會”。全省資產評估機構負責人、兼營機構分管負責人參加了會議。
5、加強培訓師資隊伍建設，進一步充實師資庫。
繼續采取確定培訓主題、師資集中備課的方法，以確保師資授課質量；今年在行業內選拔了3名具有豐富實踐經驗、理論功底和較強授課能力的人員充實師資隊伍；同時加強對師資的培訓，派出6名師資參加中評協在深圳、北京的培訓班，以提高師資隊伍專業素質和授課水平。
6、抓好培訓教材開發、培訓講義撰寫工作。
根據中評協的培訓重點，在師資培訓、加深理解的基礎上，研究適應行業培訓需要的后續教育教材、講義開發，做好培訓講義的撰寫工作，完成了：無形資產評估案例分析、企業價值評估若干問題探討、所得稅準則講解、評估假設和限制在資產評估中的合理運用等課題的講義撰寫工作。
在抓好培訓工作的同時，我們年初開展了“評估行業發展大家談”有獎征文活動，以活躍我省評估行業學術氣氛，鼓勵廣大評估人員深入研究評估行業的熱點、難點問題，積極探索評估行業的發展之路，不斷提高評估人員理論研究的積極性和主動性。上個月，經專家評審、協會網站公示，評出一等獎1名，二等獎3名，三等獎5名。一、二等獎的作者在下午的論壇會上分別作了演講。
1、做好報名工作。
通過報紙、網站等發布考試信息，便于考生掌握報名信息，及時參加考試。全省設立了14個報名點，方便各地考生報名。省直點還通過延長報名時間、電話預約等方式方便考生報名。x年全省共有911人、2667科次報名參加考試。
2、做好教材征訂、發放工作。
為方便考生及時拿到教材，在報名前就向中評協預定，然后預發到各報名點，保證考生在報名時就能領取教材。這既為考生節約了時間，又有效的抑制盜版。
3、做好準考證的發放、考試考務、考場巡視等工作。
考試期間江建平副廳長親臨考場檢查指導。
4、做好成績公布和資格證書的發放。
及時在網站公布考試結果，供考生查詢。x年度，我省累計有84人通過全科考試，取得注冊資產評估師執業資格，我們將配合省人事廳考試中心做好執業資格證書的發放工作。
1、更新服務理念，提高服務質量。
在日常工作中，秘書處堅持做到“行業自律不缺位，服務工作要到位”，不斷改進工作作風，增強為會服務的意識，力爭在專業上樹立權威，在服務和協調上做好文章，依法維護會員的合法權益。為減化辦事程序，凡是能公開的制度規定及各項申批的表格全部在網站公開。
2、辦好協會網站。
為方便會員和社會各界了解行業信息，同時，為會員交流提供平臺，我們根據會員的意見，對網站進行充實調整，完善了功能，增加了內容，使網站更加貼近會員工作生活。
3、注重行業內外協調。
針對行業內部出現的矛盾和問題，先后多次為評估機構協調處理問題，化解行業矛盾，促進行業的和諧發展。同時，積極與國資委、法院、銀行等單位溝通，就會員執業和切身利益問題與之協調。通過對內協調，幫助執業機構解決一些內部矛盾和問題，促使執業機構進一步完善各項內部管理制度，規范管理行為，提高管理水平。通過對外協調，妥善處理好行業與有關單位和部門之間的關系，努力幫助會員解決執業過程中遇到的困難和問題，進一步改善執業環境，促進行業又好又快地發展。
行業的發展離不開政府部門的關心和支持，離不開社會各界理解和信賴，更離不開行業對自我形象的珍惜和宣傳。一年來，省評協通過中評協網站、省財政廳網站、協會自身網站等不同媒體，廣泛宣傳我省行業健康、和諧、誠信、進步的精神風貌，介紹行業的發展成果。通過這一系列的宣傳措施，大大提升了行業的社會聲譽，擴大了行業的社會影響，樹立了行業良好形象，增進了社會各界對行業的了解。
同時，我們還注重樹立行業先進典型。根據中評協關于評選表彰“首屆全國十佳和優秀青年注冊資產評估師”的通知要求，我們組織開展了推薦評選工作，經全面綜合考查，推薦岳華會計師事務所有限責任公司江蘇分公司岳修奎作為候選人。后經中評協審核與評議、執業會員網上投票等程序，授予該同志為“首屆全國十佳青年注冊資產評估師”榮譽稱號。協會要求全省廣大評估師學習他的先進事跡，進一步增強責任感和使命感，提升評估行業的社會公信力，推動行業健康發展。
今年以來，我們認真完成了中評協交辦的各項工作，主要有：先后承辦了《價值類型指導意見》、《專利評估指導意見》、《評估程序準則》、《報告準則》、《工作底稿準則》等的征求意見工作；按時完成了x年度我省資產評估行業財務報表上報及會費的繳納工作；我們與省林業局共同審核認定，推薦上報符合要求的15位注冊資產評估師作為森林資源資產評估專家后備；及時上報《中國資產評估協會關于進行行業內無黨派人士基本情況調查的通知》的資料調查工作，我省共有13名注冊資產評估師符合條件；推薦上報我省4名注冊資產評估師作為資深會員候選人。
1、強化學習培訓，不斷提升人員素質。
為適應新時期資產評估行業發展的需要，更好地服務于我省資產評估行業，不斷提升專業素質和服務水平，秘書處工作人員認真學習黨的方針政策，學習資產評估行業有關法律法規。x年，我們還根據工作情況，安排員工參加了中評協組織的各類培訓班、研討會，不斷提升人員素質，努力打造辦事型、專業型和知識型的協會秘書處。
2、完善內部規章制度，加強協會規范化建設。
我們進一步完善了協會內部各項制度。逐步形成依靠制度管人、按照制度辦事、運用制度約束行為的工作機制和管理模式。尤其加強了協會的財務管理，財務開支嚴格按制度執行，大力節約支出，力爭做到少花錢、多辦事、辦大事。
回顧過去一年的工作，在此也是要做好總結，認真的去完成工作任務，做好該做的事情，也是要在來年繼續的努力做好。
一、不斷推進行業誠信建設，進一步提高行業整體執業水平。
1、開展行業自律檢查工作。
根據中評協業務檢查工作的統一布置及全國檢查工作會議的精神，年省評協抽調位注冊資產評估師與協會工作人員組成x個檢查小組，自x月x日起至x月x日止，現場對我省x家專兼營資產評估機構的內部質控、管理情況、執行評估準則、職業道德準則的情況、內部治理情況、涉訟業務情況以及機構外部干預執業、收費等情況進行了檢查，共抽查x份報告。
年全省的執業質量檢查工作，在指導思想上，以幫助、教育、規范、提高為主，以必要懲戒為補充，既對存在普遍問題的機構和評估師進行教育、指導、整改，又對存在嚴重問題的機構和評估師進行必要的行業懲戒;在確定檢查對象上，以近x年未接受過檢查的評估機構，當年新設立并出具報告的評估機構，專營機構，被投訴舉報的評估機構為主;在檢查內容中，把重點放在企業價值評估、無形資產評估項目上，檢查機構和評估師是否履行了適當的評估程序，是否形成了能夠支持評估結論的工作底稿，評估報告披露的信息是否充分恰當，是否存在故意或過失出具了虛假、不實的評估報告;在檢查方法上，采取現場檢查、重點復查、與項目整改相結合，突出檢查重點;在檢查結果處理方式上，從疑難項目匯報、安排外出跟班培訓到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進行。
檢查表明，大多數評估機構和評估師的執業質量較以往年度有所提高，執業風險意識有了所增強。但也明顯發現：部分評估機構辦所指導思想不端正，無序競爭現象嚴重，執業能力參差不齊，執業質量有待提高。
2、做好來信來訪、舉報投訴受理工作。
年，省評協共辦理人民來信來訪、舉報投訴案件x件。其中經調查處理，辦結x件、已經調查完畢的x件，正在調查處理的x件，移交省財政廳企業處x件。配合省財政廳調查機構評估股權糾紛案件x件。
3、開展行業治理商業賄賂專項工作。
搭建了治理商業賄賂的工作機制。我們積極按照《關于在全省資產評估行業開展自覺抵制商業賄賂的通知》精神，要求全省評估機構扎實開展自查自糾，堅決糾正資產評估過程中違反執業準則和職業道德，影響公平競爭的不正當行為。為使我省資產評估行業治理商業賄賂工作落到實處，主動接受社會監督，我們開設了治理商業賄賂舉報電話，并以協會秘書處領導牽頭，各部門負責人具體抓落實，建立健全了我省資產評估行業治理商業賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發現重大問題。
二、不斷加強對評估機構和注冊資產評估師的行業管理，促進行業健康發展。
為完善我省注冊資產評估師注冊、年檢管理工作，我們制定了《省注冊資產評估師注冊管理工作實施細則》、《注冊資產評估師注冊有關事項》、《注冊資產評估師注冊日常管理有關事項》、《注冊資產評估師轉所轉會有關事項》以及《省注冊資產評估師年檢工作實施細則》，等程序化、規范化程序的制度。經審核，我省x家資產評估機構，x名注冊資產評估師通過年度年檢。x名注冊資產評估暫緩或不予通過年檢。年我們對年檢工作采取電話預約的形式，對符合條件的上報材料，隨到隨辦。對報送的年檢材料細心審查，發現問題及時解決，積極為會員提供良好服務。既體現了服務，又方便了會員。在年檢工作中，我們還要求資產評估機構提供從業人員情況表，為今后注冊資產評估師嚴格準入，提供了可靠依據，為注冊管理工作奠定了良好基礎。
80年代以來，西方營銷界一個廣為流傳的概念是“品牌資產”（brandequity），它將古老的品牌思想推向新的高峰。品牌資產作為公司最有價值的資產,又是一種無形資產,品牌資產評估成為關注的一大焦點,有關的研究大量展開,國際上已形成兩大權威機構,每年或每二年發布全球品牌評估報告,受到廣泛矚目。
近年來，越來越多的企業開始使用品牌資產進行融資活動。品牌資產評估使得企業資產負債表結構更加健全。資產負債表是銀行貸款、股市的依據。評估品牌將品牌資產化，使得企業負債降低，貸款的比例大幅降低，顯示企業資產的擔保較好，獲得銀行大筆貸款的可能性大大提高。對品牌資產進行評估還具有下面一些意義。
首先，品牌資產評估是品牌兼并、收購和合資的需要。近期興起的品牌兼并、收購熱潮，使得許多企業意識到對現有的品牌資產的價值進行更好的掌握是必須的，對兼并、收購的企業品牌價值掌握也同樣重要。合資企業的不斷出現產生了傳統上認為不能聯合的聯合品牌名稱。其次，品牌資產評估有利于提高管理決策效率。雖然有企業形象資產對股東有利，然而無法具體評估各項品牌經營實績。對公司各個品牌價值作出評估后，有利于公司的營銷和管理人員對品牌投資做出明智的決策，合理分配資源，減少投資的.浪費。
再次，品牌資產評估能夠激勵公司員工，提高公司的聲譽。品牌價值不但向公司外的人傳達公司品牌的健康狀態和發展，肯定品牌是公司長期發展的目標，更重要的是向公司內所有階層的員工傳達公司的信念，激勵員工的信心。品牌經過評估，可以告訴人們自己的品牌值多少錢，以此可以顯示自己這個品牌在市場上的顯赫地位。
另外，品牌資產評估的結果能夠激勵投資者信心。評估品牌可以讓金融市場對公司的價值有較正確的看法，這可提高投資者的交易效率。
此外，在某些特定的情況下，品牌資產評估有利于合資事業和品牌延伸的發展。將品牌從公司其他的資產中分離出來，當作可以交易的財務個體的做法，有日漸增加的趨勢。很明顯，這為合資與品牌繁衍奠定了穩定的基礎。品牌的價值，很多未作評估，在與外商合資時，草率地把自己的品牌（如：潔花、孔雀、揚子、美加凈等）以低廉的價格轉讓給外方，就吃過大虧。
總之，研究品牌資產評估的原則和方法對于建立和管理品牌資產是非常有價值的。品牌資產是個戰略性問題，它是競爭優勢和長期利潤的基礎，它必須由企業的高級管理層親自決策。品牌領導模式的目標不僅要管理品牌形象，更要建立品牌資產?？煽诳蓸饭究偛梦榈吕蛟院赖貙κ澜缧迹杭词构驹谝灰怪g化為灰燼，憑著可口可樂的品牌資產，可口可樂仍會在很短的時間內重建帝國。
[1][2][3][4]。
一、我們在執行本資產評估業務中，遵循了相關法律法規和資產評估準則，恪守了獨立、客觀和公正的原則。根據我們在執業過程中掌握的事實，評估報告陳述的事項是客觀、真實的。我們的分析、判斷和推論，以及出具的評估報告遵循了資產評估準則和相關規范。
二、我們與評估報告中的評估對象無利益關系，與相關當事方無利益關系，對相關當事方不存在偏見。
三、我們已對評估報告中的評估對象進行現場勘查；我們已對評估對象的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象法律權屬資料進行查驗，但無法對評估對象的法律權屬真實性做任何形式的保證；我們已提請企業完善產權以滿足出具評估報告的要求，并對發現的問題進行了披露。
四、我們具備評估業務所需的執業資質和相關專業評估經驗。
五、我們對評估對象的價值進行估算并發表的專業意見，是經濟行為實現的參考依據，不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。我們不承擔相關當事方決策的責任。
六、我們出具的評估報告及其所披露的評估結論僅限于評估報告載明的評估目的和用途、評估報告使用者，并在評估結論使用有效期限內使用，因使用不當造成的后果與我們無關。
七、我們在評估過程中沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊交易方式可能追加付出的價格對評估結論的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對評估結論的影響。我們對評估基準日后有關資產價值發生的變化不負責任。
八、我們對在已實施的評估過程中不能獲悉的評估對象和相關當事方可能存在的瑕疵項對評估結論不承擔責任。
從2012年9月1日至今，我們小組展開了一次關于房地產資產評估的課題研究，不管從研究的目的，用途還是成果來看，對我們來說，都是一次巨大的進步，光是積累的短暫的經驗和閱歷就讓我的認識更深了一步，在這里，要感謝老師的指導，當然，這次課題的順利進行，更離不開整個小組同學共同的努力，一個團體所發揮的力量遠比個人能力強的多。我在這次課題中積累出如下心得，我想拿出來和大家一起分享。
我負責的主要任務是資料收集、數據整理、表格編制、計算審核，下面我就從這幾個方面闡述一下我在這次研究中的心得體會。
數據整理是對我們所收集的數據做一個有效的整合和取舍，使我們收集到的數據能更好的為最終的評估結果服務，在數據整理時，我緊緊圍繞我們課題的研究目的，合理安排每一項數據，注意條理性，有針對性的將每一項數據進行分析，使每一項數據都能物盡其用，比如我們收集到的信息有房地產的行情，周圍的環境還有對象自身的因素，這些數據在整理時，我們不僅要能區別開來，也要能找到他們之間的聯系。
說到表格編制，這是個比較頭疼的活，表格要能清楚地反映研究的各項數據，將整理的所有數據有條理的又全面的反映在一張表格里，能使人一目了然。在這次研究中，我將研究對象自身的基本數據用表格的形式反映出來，同時根據收集到的數據，還編制出土地比較因素條件指數表，土地比較因素修正系數表，建安費測算表等一系列對計算有用的表格，這樣一來，我們的計算就更加清晰完整。
上面的三個工作都做好了，計算審核也就迎刃而解了，房地產估價有三大基本方法，即比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價方法，如假設開發法、長期趨勢法、路線價法、基準地價修正法等。通過研究一些案例，可以看到，無論那種方法，最終還是由市場決定任何一項房地產估價的案例受市場這一因素的影響極大。影響房地產價格的因素多而復雜，估價人員必須熟練地掌握各種影響房地產價格的因素，以及它們是如何及在何種程度上影響房地產價格的。目前影響房地產價格的因素主要有以下9類：
1、自身因素。
2、環境因素。
3、人口因素。
4、經濟因素。
5、社會因素。
6、行政因素。
7、心理因素。
8、國際因素。
9、其他因素。
價雖然應按照上述程序進行，但在實際估價中各個步驟之間并不是割裂的，相互之間回有一些交叉，甚至需要一定的反復。房地產估價總的要求是獨立、客觀、公正，在具體估價作業中應遵循的原則主要有以下5項：
1、合法原則。
2、最高最佳使用原則。
3、替代原則。
4、估價時點原則。
5、公平原則。
我們本次評估也采用適合我們評估對象的評估方法，并且根據評估對象的實際靈活變通，力求評估結果的準確性。
雖然只是一個假設性的課題研究，但我們依然可以學到書本上學不到的經驗，這對以后我們從事資產評估方面的工作十分有利，通過這次課題研究，也讓我發現自身的不足，在這一方面，我還很稚嫩，缺乏更多的理論和實踐經驗，我要更加充實和完善自己.
xx信房地產評估有限公司是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰經驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務師、注冊房地產估價師、注冊資產評估師、高級會計師等優秀人才。公司業務范圍是房地產評估與土地評估。
在公司我實習崗位是助理評估人員。和專業評估人員到現場勘察房地產結構等進行拍照和勘察，和客戶進行交流。搜集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作。
在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對__房地產趨勢的了解和判斷。拍照的技術及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的實習能力。如在一些儀器設備的使用，還有worde等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關于抵押貸款等內容?，F場勘察地形的步驟及技術。
在短短的28的實習，我看到了自己求知及好奇的心態。能夠端正自己的工作態度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實習操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。經驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
xx信房地產評估有限公司的管理和業務都較為合理、規范化。內部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業務方面如果能做到權責明確，分配得當會更加完善的。
從這次的實習中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實習相結合的重要性。我決定在下一個月和以后的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識，掌握職業技能。做到在實習中不斷發現問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現人生的價值追求。
摘要：高職院校資產評估與管理專業經過幾年的探索與發展，取得了一些成績，但由于該專業本身的特殊性質和開設時間較短，目前仍存在著制約專業建設和發展的諸多因素，這就影響了高職資產評估與管理專業進一步發展，也不適應和促進資產評估行業發展。本文分析資產評估與管理專業人才培養存在的問題、加快專業建設的重要性和緊迫性，并結合專業建設及教學體驗，對專業人才培養目標進行了探討，提出了部分推進專業人才培養建設的對策，希望對高職資產評估與管理專業人才培養建設有所幫助。
關鍵詞：高職資產評估與管理人才培養對策。
高等職業院校資產評估與管理專業從2004年開始對外招生，至今已有七年多的發展歷程，向社會輸送了近五屆畢業生，為評估行業的發展做出了應有的貢獻。但分析用人單位需求、畢業生就業崗位群，也存在人才培養目標與區域經濟、行業發展相脫節的現象，致使實習、畢業學生在對口崗位工作的較少。本文分析當前高職院校資產評估與管理專業人才培養存在的問題，并以浙江廣廈建設職業技術學院資產評估與管理專業人才培養為例，分別從加快專業建設的重要性和緊迫性、專業人才培養目標、推進專業人才培養建設的對策等方面進行研究，以提高專業人才培養質量。
1、當前高職院校資產評估與管理專業人才培養存在的問題。
專業人才培養目標定位不夠準確。
當前部分高職院校人才培養目標存在趨同，專業定位沒有進行充分的專業調研，沒有根據區域經濟社會發展的要求、市場需求的變化不定期地開展專業論證，沒有考慮社會對資產評估與管理專業人才的不同需求，沒有結合院校的特點和辦學優勢，使專業建設方向不明確，未能突出專業特色。
課程體系不合理、教學內容不優化。
部分高職院校課程體系的構建未體現“以就業為導向，突出實踐能力培養”的設計思想，專業課程體系設置僅僅圍繞注冊資產評估師考試課程進行，未能構建滿足行業需求的課程體系。實踐課程沒能突出動手操作能力和職業判斷能力的培養，與實際工作相脫離。課程教學內容脫離人才培養目標，出現相互重復現象，沒能較好的進行課程整合，沒有融入職業資格證書考試內容。
選用教材不具有針對性。
因最新的高職資產評估與管理專業類教材偏少，部分院校直接選用本科教材或注冊資產評估師考試用書作為學生教材，沒有優先選用高職高專類教材，導致教材的選用不具有適用性和針對性。另外部分院校未能與行業企業共同開發緊密結合生產實際的實訓教材，不能確保優質教材進課堂，不利于教學質量和學生職業能力的培養。
教學評價方式單一。
傳統的課程總評成績由課堂表現、平時作業、期末考試組成，且期末考核方法單一，一般以理論筆試的形式進行，分值占總評成績的70%以上，不能體現學生理論知識的運用能力和實際動手能力。
師資力量不足。
因資產評估與管理專業起點高、綜合性強，它決定了專業教師不僅要懂評估知識，而且還要懂會計、審計、工程技術、法律等知識。同時有經驗的企業專家在單位待遇高，不愿意改行到學校教學，因此高職院校招有評估經驗的專業教師存在難度。
班級管理與公司管理存在差異。
學校是教育的場所，以育人為中心。班級管理相對寬松，學生較為自由。而公司以營利為目的，制定有嚴格的公司管理制度，要求員工創造價值。因此部分畢業生進入職場后，一時無法適應公司嚴格的管理制度，不會處理公司復雜的人際關系，造成學生就業出師不利。
3、加快高職資產評估與管理專業建設的重要性和緊迫性。
_年國有企業體制的改革催生了中國資產評估行業。經過二十多年的發展，資產評估在市場經濟發展中扮演了重要角色。目前《資產評估法》已列入_常委會立法計劃，結合中評協“十二五規劃與評估行業發展”的利好消息，資產評估進入到一個前所未有的高速發展時期。隨著市場經濟的深化，資產評估業務量急速擴大，高素質技能型評估人才成為資產評估機構的核心競爭力，因此高職院校需要加快資產評估與管理專業建設的步伐，切實提高專業人才培養質量。
4、對高職資產評估與管理專業人才培養目標的探討。
高職教育定位為培養高素質技能型人才，資產評估與管理專業為財經類專業。因此，我院資產評估與管理專業以“緊貼社會、緊貼職業崗位、緊貼職業資格標準、緊貼學生、服務區域經濟、行業發展”為建設思路。依托學院現有建筑類、制造類、服務類等專業群，先后調研省注協、評估事務所、會計師事務所、省注協、銀行、證券公司、集團公司、保險公司和兄弟院校等單位，走訪具有豐富的專業知識和工作經驗的行業專家及相關從業人員，同時經過校企共同組成的專業指導委員會的論證，確定專業培養目標為：擁護黨的基本路線，適應社會主義現代化建設需要，德、智、體、美等方面全面發展，具有良好的職業道德，掌握資產評估與管理專業必備的基礎理論知識，具備資產評估與管理專業相關領域工作的崗位能力和技能，能夠勝任資產評估、會計、審計等職業崗位要求的高素質技能型專門人才。
5、推進高職資產評估與管理專業人才培養建設的對策。
創新人才培養模式。
采用“校企合作，工學結合”的“2+1”人才培養模式。兩年的校內人才培養中，課堂采用項目化教學，課程推行駕證化考核，班級實施公司化管理。同時采用“走出去、請進來”的培養途徑，使企業活動貫穿從專業設置到具體教學活動的人才培養全過程。
構建合理課程體系，優化教學內容。
緊貼職業崗位，構建合理的課程體系。
緊貼崗位開設課程，緊緊圍繞人才培養目標，逐步構建“1+1+1”專業課程體系，即“1個會計模塊、1個審計模塊、一個評估模塊”，培養學生在資產評估、會計、審計等職業崗位的勝任能力。其中會計模塊、審計模塊為基礎模塊，評估模塊為核心模塊。根據職業崗位專業能力的要求，確定《財務會計》、《經濟法》、《資產評估實務》、《項目評估》為專業的核心課程。同時為了培養和實踐學生的動手操作能力和職業判斷能力，專業按照學期先后順序分別開設《認識實習》、《財務會計實訓》、《資產評估單項實訓》、《資產評估綜合實訓》、《頂崗實習》、《畢業設計》等集中實踐課程，能力培養由簡單到復雜、從單項到綜合。實踐課時比例占總學時的64%，同時將辦公自動化訓練融入專業實訓，強化學生實踐動手能力的培養，充分體現職業教育“以就業為導向，以能力為本位，以學生為中心”的指導思想，體現以職業素質、職業動手能力為核心的全面素質教育，并貫穿于教學的全過程，突出人才培養質量。
緊貼職業資格標準，重視課程整合，優化教學內容，校企合作開發教材。
緊貼職業資格標準改革教學內容，重視課程之間以及課程教學內容的整合，保證相關課程教學內容的銜接，努力構建適用的教學內容。先后將《財務管理》、《財務分析》課程整合為《財務管理》課程，并在學完《財務會計》課程之后開設；將《資產評估學》、《資產評估案例》等課程整合為《資產評估實務》課程，分別在最后一學年開設，融入注冊資產評估師考證內容；將第一學期開設的《基礎會計》課程融入財經法規與職業道德內容，貼近會計從業資格考證要求；將畢業論文調整為畢業設計，緊貼頂崗實習工作崗位。同時為了避免相關課程內容重復教學，專業教學團隊的老師一起研討將易交叉重復內容應安排哪一門課中更合適。
深化教學改革。
課堂采用項目化教學。
以專業核心課程建設為抓手，課堂采用項目化教學，以點帶面，逐步做好專業整體課程建設。如，校企合作開發的《資產評估實務》課程，模擬浙江廣廈資產評估公司，學生的角色是評估員，分組實施教學，引入實際工作任務，以評估崗位實際工作步驟為主線，要求學生完成業務承接、資料收集、方法選用、評定估算和提交報告等工作過程，讓學生在做的過程中掌握評估技能，并在操作過程中產生知識需求時以“必需夠用”為度引入相關的理論知識。整個評估過程與評估崗位實際工作步驟一致，突出培養學生資產評估能力和常用辦公軟件、設備的操作能力，為學生創造了逼真的職業情境。校企合作開發的《財務會計》課程基于工作過程出發，按會計崗位業務構建出納崗位、往來結算崗位等7個項目化教學內容，模擬企業場景在財會手工實訓室完成學習任務，以學生為載體，剖析崗位流程確定任務/能力學生操作演練教師總結點評，課堂模擬化，學生崗位化，成果賬套化，突出職業操作能力培養，實行“教、學、做”一體化。在手工做賬的過程中要求學生按經濟業務發生先后順序，以憑證、賬簿為載體，通過裝訂，形成會計手工操作成果；實行“教室、實訓室、企業”對接，營造良好的職業氛圍和職業環境。
課程推行駕證化考核。
即從“應知”、“應會”兩部分考核學生。課程成績由理論考核成績和技能考核成績兩部分組成。兩部分成績都合格才能通過課程考核。專業重視考核內涵與實質的改革。理論考核：突出核心知識，融職業資格考證內容。技能考核：向工作崗位，以工作過程、崗位技能需求為依據，全面設計落實學生的能力考核項目，要求階段考核階段通過。如，《資產評估實務》課程“駕證式”考核項目與評估崗位一致，要求學生明確評估對象，選擇評估方法，現在勘查、拍照，收集、整理資料，評定估算，撰寫、打印評估報告，考核過程與評估實際工程步驟一致。同時對考核優秀的學生，頒發優秀評估員證書，激勵學生學習的積極性。專業全部課程實施“駕證式”考核，通過“應知”和“應會”兩個環節的考核，融“應知”“應會”于一體，做到理論與實踐相結合，強化實踐技能培養，與崗位職業能力要求接軌，提高學生的就業質量。
班級實施公司化管理，注重職業素養提升。
在專業技能培養的同時，專業注重學生職業素養的提升，班級實施“公司化”管理，成立浙江廣廈春江資產評估有限公司，班主任任董事長，設總經理一名、副總經理2名，分別負責公司員工學習、紀律、衛生、財產安全以及公司員工政治思想、文體活動及黨團組織事務等工作，下設學習指導部、紀律督察部、后勤保障部、文體宣傳部、企劃實踐部、人力資源部等6個主要部門。公司經營理念：自信、勵志、合作、競爭；公司經營目標：使學生的德、智、體、美得到全面發展。通過開展職位競聘、始業教育、軍訓、野外拓展、四想四對照、三愛教育、文體比賽、公益服務、社團活動等內容豐富，形式多樣的課外活動，豐富學生第二課堂，全方位提升學生職業素養，培養學生對企業的適應能力，讓學生提前感受企業的管理氛圍，感悟企業精神。
加強師資隊伍建設，加大“雙師”教學力度。
重視師資隊伍建設，構建1:1專兼結合教學團隊。校內老師通過專業研討、專業學習、技能比武、說課比賽、專業調研等系列活動，提升教學能力、科研能力和社會服務能力。同時外聘校外兼職教師先后開展專業講座、實訓指導、實習指導、現場教學、課堂教學、擔任技能比武企業評為等教學活動，加深教師間的交流與合作，促進教學團隊整體水平的提升。
充分利用校內外實訓基地。
學院建有財會手工、電算化、房產物業情景模擬、現代制造技術、建筑構造模型展示廳、房地產評估實訓中心等實訓室，專業可以充分利用學院現有實訓室和已建成的校外實訓基地以及學院周邊的教學資源開展實踐教學，引入企業真實業務，加強辦公軟件操練，強化職業素養，培養學生實踐動手能力，達到校內教學與企業工作的零距離對接。同時緊密聯系行業企業，不斷拓建校外實訓基地，使學校的教學保持與社會的需求同步，有利于深化教學改革，提高教學質量；同時也為學生實習就業搭建平臺。
隨著市場經濟的深化，評估范圍不斷擴大，專業服務方式實現了新的突破。與之相對應的，資產評估中高素質技能型人才的缺口也在不斷增大。因此在資產評估與管理專業人才培養的過程中，教學團隊需要密切關注評估行業發展動態，積極開展專業調研，以就業為導向，深化教學改革，形成專業特色，提高專業人才培養質量，培養出更多社會需要的高素質技能型人才，服務區域經濟發展和行業發展。
參考文獻。
[1]教育部.《關于全面提高高等職業教育教學質量的若干意見》.教高[2006]16號,2006年11月.
[2]胡菁菁,曹曉平,陳東華.《高職院校資產評估與管理專業人才培養質量初探》[j].中國科技縱橫,2010年11月.
[3]尤文江.《高職院校班級“公司化”人才管理的新探索》[j].中國人才,2011年7月.
[4]張艷.《對高職資產評估與管理專業建設的思考》[j].合作經濟與科技,2009年12月.
估價對象房地產符合城市規劃為土地用途，容積率、覆蓋率、建筑高度、建筑風格的要求，即應以估價對象合法使用、合法處分為前提進行。估價對象已取得《房屋所有權證》，具備合法性。
2、最高最佳使用原則。
在合法前提下的`最高最佳使用是能使該房地產獲利最大的使用方式。房地產價格受土地與建筑物組合狀態的影響，兩者的配合適當均衡時，房地產的效用便能高度發揮，而達到最高最佳使用狀態。估價對象現狀用途為居住用房，以估價對象所在的位置分析，我們認為保持現狀用途最為有利，并以此為前提估價。
3、替代性原則。
根據經濟學原理，在同一個市場內效用相同的商品的價格將趨于一致，這一原理同樣適用于房地產市場。本次評估中采用市場比較法進行價格測算時，即是依據該原則。通過調查取得估價對象附近地區與估價對象類似的房地產作為參照實例，以近期內成交的價格為客觀價格，確定估價對象在估價時點的價格取值依據。
4、估價時點原則。
由于房地產市場是不斷變化的，因此在不同估價時點，同一項房地產往往具有不同的價格水平。本次評估對房地產的市場情況及其自身情況的界定，均以其在估價時點的狀況為準。
5、謹慎原則。
房地產抵押估價應遵守謹慎原則。謹慎原則是指在存在不確定性因素的情況下作出估價相關判斷時，應當保持必要的謹慎，充分估計抵押房地產在實現時可能受到的限制、未來可能發生的風險和損失，不高估公開的市場價值，不低估知悉的法定優先受償款。經調查，本估價對象不存在法定優先受償款，并根據市場實際交易情況和估價對象的租賃收益情況不高估市場價值。
這個學期有幸參加由張老師講授的《資產評估學》課程的學習，張老師深入淺出的講授令我對資產評估理論以及實踐的理解又加深了一層，受益匪淺。雖然課程學習業已結束，但是張老師教授給我們的理論知識以及實踐知識一定會對我們知識面的拓展以及今天的研究起到重要的作用與影響。
先來談談這個學期我學習到的內容。
資產評估就是對資產重新估價的過程，是一種動態性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。因此，資產評估需要規范進行。資產評估作為我國社會經濟活動中一個重要的中介服務行業，在社會主義經濟體制改革中發揮著十分重要的作用，已經成為社會主義市場經濟不可或缺的重要組成部分。在通常情況下，資產評估具有時點性、市場性、預測性、公正性和咨詢性。資產評估的基本要素包括評估主體、評估對象、評估依據、評估目的、評估原則、價值類型、評估程序及評估方法八個構成要素。價值類型是對評估價值的質的規定，它取決于評估目的。評估程序是資產評估業務的工作步驟。評估方法是估算資產價值所必需的特定技術方法。資產評估假設是資產評估工作得以進行的前提假設，包括繼續使用假設、公開市場假設和清算假設。進行資產評估應當遵循以下規則：l、資產評估工作必須由專門機構和有專業知識的人員擔任；2、資產評估必須有法律依據和依照有關法規、政策進行；3、資產評估必須遵循適用的原則；4、資產評估必須符合規定的評估程序和標準；5、資產評估必須運用科學的評估方法和統一的貨幣單位計價。
從事資產評估業務的機構和人員，是資產評估工作中的主體，必須符合國家在資產評估方面的有關規定，即具有從事該項業務的行業及職業資格并登記注冊。
資產評估的對象是資產，這似乎毋庸質疑。資產，從理論上來講是被特定權利主體擁有或控制并能為其帶來經濟利益的經濟資源，資產還具有價值和交換價值的特點，是用來作為生產經營和價值交換的資本。資產評估的目的主要是估算出被評資產的現實市場價值，也就是說，將資產的歷史成本估算為現實成本。它直接決定和制約資產評估價值類型的確定和評估方法及參數的選擇。
叮叮小文庫。
為了確保不同的估價人員在遵循規定的估價程序，采用適宜的估價方法和正確的處理方式的前提下，對同一估價對象的估價結果能具有一致性。資產評估的經濟原則包括貢獻原則、替代原則、預期收益原則、最佳（也稱最高最佳）使用原則。我國資產評估的特點：政府在資產評估行業發展中發揮著重要作，我國資產評估存在的問題:政出多門，行業管理有待統一;評估準則不統一，執業標準相對滯后;資產評估機構規模較小，獨立性較差;執業人員職業道德和執業水平參差不齊，職業教育有待提高。
另外理論源于實踐且應該也必須可以指導實踐：資產評估理論研究源于資產評估實踐的興起，而從上世紀90年代在中國得以蓬勃發展的資產評估業來說，尤其渴望有完整的、成體系的資產評估理論來對其不斷豐富的實踐進行指導?？梢哉f，中國資產評估理論的研究是緣起于資產評估實踐的不斷發展。資產評估中使用的一些評估方法等都是在實踐中進行不斷的總結與修正才得以完善的，而現實中也要求有更加好的資產評估方法來適應現實的需要。在對實踐的認識和總結中，才不斷形成各種豐富的資產評估理論與方法體系。這也對我們今后從事理論研究或是實踐工作有很好的啟示，那便是，理論不能脫離實踐，同時實踐也離不開理論的指導。從事各項實踐活動，必須建立在有很好的理論基礎之上的，同時在在實踐中不斷的總結與思考實踐工作中出現的問題，才能不斷更新和掌握好理論知識，以更好的指導實踐。
叮叮小文庫。
道理論知識的學生，缺乏實際操作經驗。所以，講授過程中張宏祿老師主要以與資產評估實踐聯系密切的評估業務作評估方法上的介紹，如機械設備評估、建筑物評估等，而針對資產評估基本理論方面的似乎沒有做詳細的介紹和教授。但是，我認為，作為財經院校的學生，并且是財務或者是會計專業的學生，而且已經接受了三年多的專業理論學習，對于一些具體的評估方法的認識應該能有比較好的基礎了，通過上課時候張宏祿老師的指點以及指教，課后再加以自學，應該也能有比較好的掌握。所以，我認為張老師您在課堂上可以對一些具體一點的評估業務以及評估方法進行指點，而重點介紹資產評估的基本理論方面的，比如說資產評估目標理論、資產評估假設、資產評估本質理論等等，以及資產評估準則的構建、最新發展等等，或是資產評估理論的最新發展、理論研究中的一些熱點問題等等。
以上僅僅是我的一點個人愚見，如果有不當的地方還敬請張宏祿老師見諒！通過一個學期的學習，讓我深刻感受到了張宏祿老師的強烈的責任感以及豐富的教學方法，對課程的講授始終都是本著從學生的具體情況出發，并結合課堂討論、學生進行演講等豐富多彩的教學方法，讓我們都學習到了不少新的知識。在這里深深感謝張宏祿老師。
過去一年，困難比預料的多，結果比預想的好。在領導和同事們的悉心關懷和指導下，通過自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足?；仡欉^去的一年，現將工作總結如下：
一、20年度工作完成情況。
今年以來，按照工作部署和任務指示，依據開展相關評估工作，內容涉及招拍掛土地備案，企業、個人房地產抵押，丹投土地收儲，化治辦土地整治、糧食局資產處置等方面。
(一)招拍掛土地備案。
根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》，本年度共完成招拍掛土地評估報告x份，其中備案報告x份(包括商業用地x份，商業、住宅用地x份，工業用地x份)。
(二)企業、個人房地產抵押。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律、法規，本年度共完成企業、個人房地產抵押評估報告x份，其中企業抵押類報告x份(包括土地x份，房產x份)，個人抵押類報告x份(包括土地x份，房產x份)。
(三)丹投土地收儲。
根據《關于印發的通知》，本年度共完成土地收儲類報告x份，其中工業x份，商業x份。
(四)化治辦土地整治。
根據《關于印發關于第三輪化工行業專項整治期間對關閉、轉產、搬遷化工生產企業實行獎勵補償的意見的通知》，本年度共完成化工整治類土地報告x份，其中工業x份，商業x份。
(五)糧食局資產處置。
本年度共完成資產處置類報告x份，用途為工業，使用權類型為國有出讓，委托方為市糧食購銷總公司。
1、開展行業自律檢查工作。
根據中評協業務檢查工作的統一布置及全國檢查工作會議的精神，xx年省評協抽調14位注冊資產評估師與協會工作人員組成2個檢查小組，自7月4日起至10月14日止，現場對我省48家專兼營資產評估機構的內部質控、管理情況、執行評估準則、職業道德準則的情況、內部治理情況、涉訟業務情況以及機構外部干預執業、收費等情況進行了檢查，共抽查192份報告。
xx年全省的執業質量檢查工作，在指導思想上，以幫助、教育、規范、提高為主，以必要懲戒為補充，既對存在普遍問題的機構和評估師進行教育、指導、整改，又對存在嚴重問題的機構和評估師進行必要的行業懲戒;在確定檢查對象上，以近2年未接受過檢查的評估機構，當年新設立并出具報告的評估機構，專營機構，被投訴舉報的評估機構為主;在檢查內容中，把重點放在企業價值評估、無形資產評估項目上，檢查機構和評估師是否履行了適當的評估程序，是否形成了能夠支持評估結論的工作底稿，評估報告披露的信息是否充分恰當，是否存在故意或過失出具了虛假、不實的評估報告;在檢查方法上，采取現場檢查、重點復查、與項目整改相結合，突出檢查重點;在檢查結果處理方式上，從疑難項目匯報、安排外出跟班培訓到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進行。
檢查表明，大多數評估機構和評估師的執業質量較以往年度有所提高，執業風險意識有了所增強。但也明顯發現：部分評估機構辦所指導思想不端正，無序競爭現象嚴重，執業能力參差不齊，執業質量有待提高。
2、做好來信來訪、舉報投訴受理工作。
xx年，省評協共辦理人民來信來訪、舉報投訴案件12件。其中經調查處理，辦結5件、已經調查完畢的5件，正在調查處理的1件，移交省財政廳企業處1件。配合省財政廳調查機構評估股權糾紛案件1件。
3、開展行業治理商業賄賂專項工作。
搭建了治理商業賄賂的工作機制。我們積極按照《關于在全省資產評估行業開展自覺抵制商業賄賂的通知》精神，要求全省評估機構扎實開展自查自糾，堅決糾正資產評估過程中違反執業準則和職業道德，影響公平競爭的不正當行為。為使我省資產評估行業治理商業賄賂工作落到實處，主動接受社會監督，我們開設了治理商業賄賂舉報電話，并以協會秘書處領導牽頭，各部門負責人具體抓落實，建立健全了我省資產評估行業治理商業賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發現重大問題。
湖南華兆園林管理有限公司，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，因資產占有方****項目的需要，對其所有的苗木資產進行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序對評估的資產實施查驗、市場調查與詢證，對其資產在年月日所表現的價值作出了公允反映，并以此價值作為該公司(個人)****的參考依據?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
二、評估方及資產占有方。
甲方(評估方)：
乙方(資產占有方)：
資產占有方概況：
法人代表：聯系方式：
思想匯報范文苗木資產所在地：
主要苗木種類：
三、評估目的。
本次評估目的是對乙方的苗木資產進行評估，為該公司(個人)依法進行****提供價值參考依據。
四、評估對象及范圍。
納入本次資產評估范圍的評估對象是乙方因****所抵押的苗木資產。
五、評估價值類型及定義。
參照評估有關的法規，遵循客觀、獨立、公正和科學的原則及其他一般的公認評估原則，我們對評估范圍內的資產進行了必要的核查與鑒定，查閱了有關文件及資料，實施了我們認為必要的其他程序，在此基礎上，根據評估目的及資產狀況，確定資產評估的價值類型為：抵押貸款價值。
抵押貸款價值的內涵：是指評估對象根據有關林權資產管理等相關法律、法規關于苗木資產的具體規定和要求所具有的價值估計數額。
六、評估基準日。
七、評估原則。
2022年，省注協將深入貫徹落實“國辦發30號文件”的決策部署，推進數字化改革，服務監管并重，做到“五個堅持”，促進行業健康發展。
(一)堅持紅色根脈，筑牢政治基石。
1.傳承“紅色基因”印記，推進黨的組織工作新發展。積極推動將黨對行業的全面領導寫入省、市注冊會計師協會章程;持續推進執業機構黨組織班子成員與管理層雙向進入、交叉任職，推動黨組織書記參加或者列席管理層、決策層有關會議機制，提高黨組織書記在執業機構管理層中的話語權。
3.擦亮“紅色引擎”品牌，繼續推進黨組織標準化、規范化建設。落實“3+2”行業黨建考核機制，組織開展百名學習之星、星級黨組織評定工作，繼續貫徹落實行業^v^工作條例，把黨組織書記年度述職評議、黨組織年度黨建工作考核與黨建經費補助有效結合起來，縱深推進全面從嚴治黨。圍繞創新數字化黨建工作開展調研，結合行業黨建信息化管理系統，擦亮“紅色引擎”品牌的試點工作，提升行業黨建工作質量和成效。
4.樹立“一顆紅心”信念，加強行業隊伍建設。繼續把學習黨的十九屆六中全會精神納入全體注冊會計師、資產評估師年度繼續教育的必修課，開展新注冊人員誠信宣誓活動，進一步提升全體執業人員的政治素養。落實好省委關于高質量發展建設共同富裕示范區的決策部署和全面打造“善行浙江”精神，持續做好群團、^v^、“兩優兩紅”、青年文明號創建工作，同時，號召行業樹立良好的“親清”關系，持續推動行業全面從嚴治黨再上新臺階，努力打造我省風清氣正的執業環境。
(二)堅持改革創新，激發發展動力。
1.推動數字化改革，服務行業高質量發展。圍繞質量管理和審計評估作業等領域，綜合運用大數據、人工智能、云計算等前沿信息技術，提升審計評估效能和質量，緩解執業風險。一是成立數字化改革專門委員會，深入分析行業數字化建設的堵點痛點，研究提出改革路線圖和時間表。二是研究建立激勵獎補機制，鼓勵引導執業機構自主研發或以購買服務的形式加快數字化轉型。三是推動多跨協同，協調相關部門共享機構執業和行業管理所需的數據資源，發揮數據生產要素對行業發展的創新引擎作用。
2.發揮專業專長優勢，助力財政改革和經濟建設。一是服務財政領域改革。以專業技術委員會為主體，以專家委員會為抓手，開展深度研究，編制重大政策和項目事前績效評估以及行政事業單位內部控制管理等方面的操作指引，為行業開展財政領域的咨詢業務提供實務性指導。二是助力產業轉型升級。集結并購重組、破產管理、高新技術等行業專家力量，提供技術支撐，助力落實省委省政府關于實施新一輪制造業“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”攻堅行動，培育“專精特新”企業，助推我省共同富裕示范區建設。三是迭代升級行業服務小微企業舉措。針對小微企業最迫切解決的問題，組織行業積極主動對接，大力促進小微企業質效提升，更好推動浙江經濟轉型升級。
3.探索建立三項機制，提高風險抵御能力。一是集中投保機制。組織力量開展課題調研，探索實行行業集中投保，組織遴選保險供應商，為事務所爭取最大的保險優惠。二是投保補貼機制。研究制定《職業責任保險投保補貼辦法》，對執業機構的保費支出進行適當補貼，提高執業機構投保積極性。三是戰略合作機制。與省律協建立戰略合作，簽訂合作框架協議，搭建互動交流平臺，探索跨行業、跨專業合作新模式和行業權益維護聯動機制。
4.編制行業“十四五”規劃，謀劃發展新布局。梳理和總結“十三五”行業發展規劃實施情況，分析行業未來發展的趨勢和問題，積極謀劃行業未來發展思路和戰略部署，編制好行業“十四五”規劃，進一步引導行業在服務經濟社會中發揮更大的作用。
(三)堅持嚴管厚愛，規范行業發展。
1.全面推行防偽報備，擦亮行業監管利器。一是制定《浙江省注冊會計師行業鑒證業務報告防偽報備管理暫行辦法》，指導、規范防偽報備行為，對異常報備、違規報備、或者拒不執行報備的事務所進行重點檢查或實施行業懲戒。二是根據《中國資產評估協會資產評估業務報備管理辦法》及配套實施的行業業務報備系統，重點推進全省資產評估行業業務報備工作的順利進行，為實現資產評估報告“單一來源”創造條件，為行業聯合監管提供有效的信息化手段支撐。三是完善事前預警和事中監控的智能監管功能，實現行業監管“選案—檢查—處理處罰—歸檔—結果應用”閉環。四是建立應用機制。與科技廳、法院、^v^等報告使用部門協商，推動建立審計報告單一渠道推送機制。
2.加大監管處罰力度，規范行業執業秩序。一是加大監管力度。深化聯合監管機制，形成監管合力。二是加大處罰力度。行政處罰與行業懲戒有機融合，協同推進，對影響行業形象和執業環境的重大案件從嚴從重處罰，形成有效震懾力。三是加大曝光力度。梳理一批典型案例，在全社會進行曝光，對全行業形成警示。
3.直擊執業質量癥結，出臺專家指導意見。組織行業專家與執業質量檢查中存在的問題的執業機構面對面交流，了解執業機構在提高執業質量方面的痛點、難點，針對評估機構反映的問題及執業需求，出具提升中小評估機構執業質量的專家指導意見。
(四)堅持服務為本，完善職業保障。
1.探索新型培育模式，加強行業人才建設。推動行業與高校合作，牽頭與注冊會計師專業、資產評估師專業方向院校共建實踐型教學基地，提升學生實踐能力，加強行業人才儲備。進一步修訂《行業人才基金管理辦法》，對在行業工作滿足一定年限的執業會員分級進行補助，增強會員對行業的歸屬感。
2.加強行業正面宣傳，傳承優良職業精神。繼續做好事務所排名信息的發布工作，引導機構做大做強做優。開展行業“注會先鋒”和“優秀注冊會計師”、“優秀資產評估師”評選活動，表彰和鼓勵模范遵守行業法律法規、職業道德和執業規范的注冊會計師和資產評估師，全面展示行業的精神風貌，樹立行業良好的職業形象和職業聲譽，激勵先進、弘揚正氣。
在實習期間我對估價行業做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實際操作能力，入黨申請書同時我做了多份的報告，就一般的評估報告，根據市場價值我已經能獨立完成。
一、實習內容。
在羊城河南中聯實習期間中，我收獲了很多，不僅對學校中學到的知識進行了實踐中的升華，也在工作經歷中取得了不少的實踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長?，F就學習能力、工作心得和同事相處做一個小小的總結。
(一)學習能力。
“在大學里學的不是知識，而是一種叫做學習的能力”。參加工作后才能深刻體會這句話的含義。除了英語和計算機操作外，課本上學的理論知識用到的很少很少。在這個信息****的時代，知識更新太快，靠原有的一點知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動手慢慢琢磨，不斷學習不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設法解決，實在不行可以虛心請教他人，而沒有學習能力的人遲早要被企業和社會所淘汰。
(二)同事相處。
在這幾個月的工作學習中，深刻的體會到了團隊精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好，很有親和力，對我們實習生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個友好的團隊里工作學習，我感到非常榮幸。
二、實習體會。
房地產估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產定價—估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產估價不應是估價人員的主觀隨意定價，而應是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術的有機結合。要做好房地產估價，不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產制度政策、開發經營，以及經濟、建筑、城市規劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結合。
河南中聯資產評估有限公司管理和業務都較為合理、規范化，內部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經濟效益。
版權聲明：此文自動收集于網絡，若有來源錯誤或者侵犯您的合法權益，您可通過郵箱與我們取得聯系，我們將及時進行處理。
本文地址：http://www.springy.cn/fanwendaquan/qitafanwen/434053.html
