最優經濟適用房購買協議大全（14篇）

在各種經濟活動中，合同協議起著重要的規范和約束作用。在撰寫合同協議時，參考范文可以作為思路的啟發和條款的借鑒。

經濟適用房轉讓協議書

乙方：_______________。

一、甲乙雙方約定房屋轉讓價款為______________元/平方米(按建筑面積計算)，房屋總價款為______________元。

二、付款方式及時間：_______________。

三、房屋轉讓所產生的各項稅費由__________方承擔，包括稅金、維修資金、過戶費用、水電氣上戶等費用。

四、合同簽訂后，甲方應將房屋交易過程中的全部憑證(包括開發單位出具的收款收據、選房憑證、購房合同、各種稅費憑證、房屋所有權證書等)的'原件交由乙方保管。

五、在房屋可以辦理過戶手續時，甲方應按乙方要求將房屋過戶到乙方名下或乙方指定的其他人員名下。

日期：____________

經濟適用住房購買協議

甲方身份證號：

乙方身份證號：

協調說話人：身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產轉讓于乙方事宜達成如下協議，共同履行。

第一條房屋基本情況：

甲方房屋坐落在，#樓單元層室經濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。

第二條房屋轉讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，

第三條因該房產關系為“經濟適用房”，在該房產未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房。

合同。

由甲方交于乙方保管由于房產證尚未辦理，甲方應按有關規定及時辦理房產證，并且交與乙方保管。在該房產滿足過戶條件時，甲方應按乙方指示將該房產過戶至乙方名下若該房產過戶手續費用過大，乙方可以不辦理過戶手續，并且甲方無條件同意乙方享有該房產的一切權利。

第六條在該協議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產支付賠償的相關價款，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方。第八條在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產名義上的權利人，甲方不得再將該房產進行買賣、抵押等處分行為乙方為該房產的實際權利人，該房產的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續外，乙方在使用、處分房產時需要甲方配合辦理相關手續的，甲方有義務予以配合。

第七條甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無抵押貸款等經濟問題，并且保證已結清該房的全部房款，若發生該房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償若致使本協議不能繼續履行，還應承擔違約責任。

第八條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁2、依法向人民法院起訴。

第九條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議經甲乙雙方簽字確認后生效。

甲方：乙方：

聯系電話：聯系電話：

住址：住址：

工作單位：工作單位：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

說話協調人：

甲方家庭成員簽署：

聲明。

聲明人：姓名：，身份證號碼：，住所地：，系的配偶。

上述聲明人聲明如下：

聲明人認可與于20__年月日簽訂的《房屋轉讓協議》，本人同意將該房產的產權按《房屋轉讓協議》約定條件轉讓給.

特此聲明。

聲明人簽字、指模：

。

經濟適用房轉讓協議

買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產________個單元，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計面積________________平方米。

現自愿將該房產賣給買方。

售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。

買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到________________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：1.向________________仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共________頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力。

經濟適用房轉讓協議

甲方：

身份證號碼：

乙方：

住所地：

身份證號碼：

甲方因購買位于周口市川匯區__小區__號樓__單元__層__戶房屋，需向乙方借款______(大寫：_______)。

同時約定該房屋符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市交易所需條件時，將該房屋產權轉讓與乙方。甲、乙雙方就該房屋轉讓、借款事項，本著平等自愿、互惠互利、協商一致的原則，達成如下協議。

一、甲方向乙方借款______(大寫_______)，月利息為__，借款方式：乙方于本合同簽訂之日借給甲方______(大寫：_______)。

二、待該房屋符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市交易所需的條件后，甲方須協助乙方辦理房屋產權變更登記，將該房屋產權過戶至乙方名下。

三、乙方支付給甲方現金______(大寫_______)，作為欲轉讓房屋產權的轉讓費。支付方式：本合同成立時，乙方支付現金______(大寫_______);待該房屋所有權權屬變更登記、產權過戶至乙方名下時，支付剩余的現金______(大寫_______)。

四、因甲方買房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到該房屋鑰匙起，同意乙方無償使用、占有、居住、管理該房屋。由乙方確定該期限。

五、協議第二條約定的所附條件成就時，即房屋(周口市川匯區__小區__號樓__單元__層__戶)已符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市出售要求時，甲方必須協助乙方辦理所有權變更登記，將產權過戶至乙方名下。否則：

1，逾期不辦理，按日5‰支付滯納金，同時仍應履行協助過戶義務;。

2，若因甲方原因導致無法辦理該產權變更登記，乙方無法實現取得該房屋所有權的目的，甲方應向乙方支付該房屋總價款(以甲方與開發商簽訂的房屋買賣合同為準)30%的違約金，同時歸還借款______且按照約定借款利率支付______借款利息。該利息自本合同簽訂之日起計算至還款日止。

六、協議第二條約定的所附條件成就前，乙方不得提前向甲方催要借款。所附條件成就后，合同目的完成，乙方取得房屋所有權，乙方基于借款______及利息的債權滅失。

七、該合同條款所約定的權利、義務對雙方當事人的近親屬有法律約束力，其近親屬享有同等的權利，承擔同等的義務，雙方有義務告知自己的近親屬。

上述條款符合法律規定，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方當事人簽字后生效(涉及附生效條件的約定條款成立)。

甲方(簽字)：乙方(簽字)。

年月日年月日。

經濟適用房轉讓協議書

一、甲乙雙方約定房屋轉讓價款為______________元/平方米(按建筑面積計算)，房屋總價款為______________元。

二、付款方式及時間：_______________。

三、房屋轉讓所產生的各項稅費由__________方承擔，包括稅金、維修資金、過戶費用、水電氣上戶等費用。

四、合同簽訂后，甲方應將房屋交易過程中的全部憑證(包括開發單位出具的'收款收據、選房憑證、購房合同、各種稅費憑證、房屋所有權證書等)的原件交由乙方保管。

五、在房屋可以辦理過戶手續時，甲方應按乙方要求將房屋過戶到乙方名下或乙方指定的其他人員名下。

甲方：_______________身份證號碼：_______________。

乙方：_______________身份證號碼：_______________。

日期：____________

經濟適用房轉讓協議

甲方：

住所地：

身份證號碼：

乙方：

住所地：

身份證號碼：

甲方因購買位于周口市川匯區__小區__號樓__單元__層__戶房屋，需向乙方借款______(大寫：_______)。

同時約定該房屋符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市交易所需條件時，將該房屋產權轉讓與乙方。甲、乙雙方就該房屋轉讓、借款事項，本著平等自愿、互惠互利、協商一致的原則，達成如下協議。

一、甲方向乙方借款______(大寫_______)，月利息為__，借款方式：乙方于本合同簽訂之日借給甲方______(大寫：_______)。

二、待該房屋符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市交易所需的條件后，甲方須協助乙方辦理房屋產權變更登記，將該房屋產權過戶至乙方名下。

三、乙方支付給甲方現金______(大寫_______)，作為欲轉讓房屋產權的轉讓費。支付方式：本合同成立時，乙方支付現金______(大寫_______);待該房屋所有權權屬變更登記、產權過戶至乙方名下時，支付剩余的現金______(大寫_______)。

四、因甲方買房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到該房屋鑰匙起，同意乙方無償使用、占有、居住、管理該房屋。由乙方確定該期限。

五、協議第二條約定的所附條件成就時，即房屋(周口市川匯區__小區__號樓__單元__層__戶)已符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市出售要求時，甲方必須協助乙方辦理所有權變更登記，將產權過戶至乙方名下。否則：1，逾期不辦理，按日5‰支付滯納金，同時仍應履行協助過戶義務;2，若因甲方原因導致無法辦理該產權變更登記，乙方無法實現取得該房屋所有權的目的，甲方應向乙方支付該房屋總價款(以甲方與開發商簽訂的房屋買賣合同為準)30%的違約金，同時歸還借款______且按照約定借款利率支付______借款利息。該利息自本合同簽訂之日起計算至還款日止。

六、協議第二條約定的所附條件成就前，乙方不得提前向甲方催要借款。所附條件成就后，合同目的完成，乙方取得房屋所有權，乙方基于借款______及利息的債權滅失。

七、該合同條款所約定的權利、義務對雙方當事人的近親屬有法律約束力，其近親屬享有同等的權利，承擔同等的義務，雙方有義務告知自己的近親屬。

上述條款符合法律規定，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方當事人簽字后生效(涉及附生效條件的約定條款成立)。

甲方(簽字)：?乙方(簽字)。

年?月?日?年?月?日。

經濟適用房轉讓協議書

受買方（|以下簡稱乙方）：__________。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法。及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協方，就甲方向乙方轉讓甲方購買宜賓生活基地經濟適用房一磁資格一事達也以下條款：

甲方根據上級有關規定對本次經濟適用房已依法取得資格。甲方對該經濟適用房資格的合法性、真實性及有效性負全責。房屋基本情況參見宜賓片區監獄民職工生活基地住房定傳資料，最終以正式文件為準。

第二條乙方對購買權的聲明。

乙方愿意在本協議第一條成立的前提下，就向甲方購買宜賓經濟適用房資格宜簽訂本合同，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第三條資格轉讓費及付款方式。

雙方同意本次經濟千軍萬馬用房資格轉讓費__________元（大寫__________元整）。甲方前期已支付購房預付款7.6萬元，合計費用__________元（大寫：__________元整）。乙方必須在簽訂本協議的當日向甲方一次性付清資格轉讓房加價和收取其他費用。

第四條甲方向乙方轉讓資格后，因購買本套領班心所牽涉的'一切費用由乙方負責以甲方的名義支付，因購買本住房所生產生的權益（如房屋漲價）。

乙方，但第三條所列全部費用歸甲方所有，并支付甲方已付房款200%的違約金，如甲方悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起三個工作日內應將乙方所付房款（含轉讓綱）全部返還給乙方，并支付乙方所付房款（含轉讓費）200%的違約金。

甲方如未按本協議第八、九條規定的內容執行，乙方對甲方的逾期行為有權追究違約責任。每逾期一日，甲方應支付乙方逾期違約200元。逾期過超十五個工作日，乙方有權解除本協議，甲方返還乙方所付全部房款（含轉讓費）并支付全部房款（含轉讓費）200%的違約金，乙方也有權依據本協議請求法院強制執行。

第十二條其它方面。

本協議如有示盡之處，視為雙方無約定或不需進行約定，若有爭議產生，應由甲、乙雙方另行辦商解決。

本協議一式三份，甲、乙雙方、見證人各執一份，自三方同時簽章之日志生效。

第十三條補充條款。

__________________。

簽訂日期：__________年__________月__________日

甲方：__________日期：__________

乙方：__________日期：__________

見證人：__________日期：__________

二手經濟適用房購買合同

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支。

付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。

甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

日期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月___

經濟適用房轉讓協議

甲方：法人：身份證號：

聯系電話：(以下簡稱甲方)。

乙方：法人：身份證號：

聯系電話：(以下簡稱乙方)。

經甲乙雙方協商同意訂立本“經濟適用房轉讓合同”，并就有關事宜達成如下協議：

一、在中間人()的溝通和協調下，甲方同意將位于的小區號樓單元戶的經濟適用房壹套轉讓給乙方。甲乙雙方夫妻經過慎重考慮，同意完成本房屋的交易。

二、該房產性質為“”，建筑面積為______m2，房屋單價_________元/平米，總價為____________元，房屋交易過程中產生的檢測費________元、交易費__________元、契稅________元、維修基金________元、抵押金________元及其他費用均由乙方承擔。三、由于乙方目前資金不足，甲方同意協助乙方向銀行申請貸款______________元(大寫：萬仟佰拾圓角分)整，這部分貸款的本息均由乙方支付。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

四、甲方將房屋鑰匙交付給乙方后，一個月之內乙方應支付甲方轉讓金__________元(大寫：萬仟佰拾圓角分)整，甲乙雙方已就本條款達成共識。

五、本房產轉讓后，隨著時間的推移，房產價值可能發生高低變化。甲乙雙方必須共同遵守本合同的約定，任何一方不得以任何理由終止或破壞本合同。

六、本房產的房齡滿五年前，如因國家或地方政府出臺的新政策而產生的費用均由乙方承擔，與甲方無關。本房產的房齡滿五年后，甲方應在一個月內無條件積極協助乙方到房管局等有關部門辦理房屋過戶交易手續，將本房產的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。本房產過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

七、合同生效后，乙方須支付甲方該處房產交易的首付款_______________元(大寫：萬仟佰拾圓角分)整。甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據提供給乙方保存。甲方在領取該房屋產權證書后，應將該房屋產權證書和購房協議等全部資料原件交乙方保存。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方夫婦和中間人簽字之日起生效，房屋買賣即成事實，甲乙雙方必須共同遵守。甲方及繼承人不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利。如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本合同約定獲取該房產所有權，即為甲方違約。乙方在該房產未過戶之前應積極維護甲方利益。乙方在該房屋居住而未過戶期間，因乙方違反規定給甲方造成的一切負面影響及損失均由乙方承擔。

九、違約責任。

如甲方違約:。

如乙方違約:。

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。如協商不成，須提請當地有關法律部門仲裁解決。

甲方：法人_______(簽字)。

配偶_______(簽字)。

乙方：法人_______(簽字)。

配偶_______(簽字)。

中間人：_________________________________。

20xx年______月_______日。

二手經濟適用房購買合同

注冊地址：____________________。

郵編：________________________。

營業執照注冊號：______________。

資質證書號：__________________。

法定代表人：__________________。

聯系電話：____________________。

委托代理人：__________________。

地址：________________________。

郵編：________________________。

聯系電話：____________________。

委托代理機構：________________。

注冊地址：____________________。

郵編：________________________。

營業執照注冊號：______________。

資質證書號：__________________。

法定代表人：__________________。

聯系電話：____________________。

買受人：______________________。

籍貫：________________________。

性別：________________________。

住址：________________________。

郵編：________________________。

身份證號碼：__________________。

聯系電話：____________________。

配偶：________________________。

性別：________________________。

身份證號碼：__________________。

委托代理人：__________________。

性別：________________________。

電話號碼：____________________。

身份證號碼：__________________。

地址：________________________。

《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》編號：_______________。

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《武漢市經濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

規劃用途為____________________，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________。

出賣人經批準，在該地塊建設經濟適用住房，項目名稱：____________________，批準文件號：____________________;《建設用地規劃許可證》編號：____________________;《建設工程規劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號：____________________。

該經濟適用房項目經核查批準，準予上市銷售?！段錆h市經濟適用住房銷(預)售許可證》編號為：武經房【______】______號。

1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的住房為【現房】【預售房】，買受人所購住房為本合同第一條規定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛，封閉式陽臺______個，非封閉陽臺________個(見附件一)。

該住房層高為________米，屬________結構。

該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。

2.買受人購買的房屋為非住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的房屋為【現房】【預售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房(見附件一)。

該房屋層高為________米，屬________結構。

該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。

3.如無特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、環境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。

第四條計價依據、方式與價款。

政府定價批準文號為：武價函________號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________元。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價格為建筑面積每平方米_______元，核準的樓層調節率為________%，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×(1±%)=________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整。

2.該房屋屬非政府定價的經濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。經批準未計入銷售價格的代收、代繳費用，經買賣雙方協商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準，且不得加價代收。

第六條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下第________種方式進行處理：

1.雙方同意按以下原則進行處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;。

(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房;。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差=________×100%。

因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協議。

2.雙方自行約定：

(1)________________________;。

(2)________________________;。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第________種方式按期付款：

1.一次性付款：________________________。

2.分期付款：________________________。

3.其他方式：________________________。

第八條交付期限及條件。

出賣人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列條件的經濟適用房交付買受人使用。

1.該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。

3.出賣人與買受人關于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

(1)供水________________________________________________。

(2)供電_______________________________________________。

(3)供氣________________________________________________。

(4)排水________________________________________________。

(5)綠化________________________________________________。

(6)有線電視、寬帶________________________________________。

(7)小高層、高層電梯______________________________________。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發生之日起15日內書面告之買受人。出賣人可據實予以延期。

該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

1._______________________________________________。

2.________________________________________________。

第九條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人。

1.買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。

2.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起。

天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。

3.買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十條違約責任。

(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

(二)買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.___________________________。

(三)出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過_______日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內退還全部已付款并按中國人民銀行規定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。

2.___________________________________。

(四)出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_______種方式處理。

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

2.___________________________________。

(五)關于產權登記的約定。

出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記。

如因出賣人的責任，造成買受人不能在規定期限內辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

3.____________________________。

第十一條保修責任。

買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在該房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十二條買受人的房屋僅作_______使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的共用部位和設施的使用性質。

第十三條買賣雙方就下列事項約定：

1.該房屋所在項目以下部位和設施等全體業主享有所有權：

(1)物業管理用房;。

(2)___________________________。

2.買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與_______物業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容。

3.____________________________。

根據《武漢市經濟適用住房管理辦法》(武政【20__】30號)有關規定，買受人購買的經濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后，才能按市場價上市出售。出售時，買受人須在市、區房產交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產管理局、市物價局屆時公布的標準執行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續，土地性質變更為“出讓土地”。

第十五條合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第_______種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會仲裁;。

2.依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協議(附件四)。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條本合同連同附件共_______頁，一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_______份。

第十九條本經濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》原件一并向區房產管理部門申請登記備案。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：_____________。

【法定代表人】_______________。

【委托代理人】_______________。

(簽章)。

買受人(簽章)：_____________。

【委托代理人】_______________。

(簽章)。

________年________月_______日。

簽于：_______________________。

經濟適用房購買申請書

市房管局街道辦事處居委會：

我是市的一名普通群眾，于年月出生，身份證號，年月參加工作，年由于工作單位解體后一直靠打零工賺一點錢養家，收入比較低，一直以來買不起一間屬于自己的房子?？粗績r一個勁的上漲，我攢錢的速度不如房子漲價的速度，我對自己購房已經失去了信心。

我的.具體情況如下：我的家庭人口為4人，我與妻子老兩口、兒子離異帶一個8歲的孫子。我打零工，老伴無業在家，兒子打工收入低，我與老伴年齡日高且身體很差，要經?？床〕运?，還要供孫子上學，經濟條件較差。我們沒有自己的住房，目前在街巷居住，住房是臨時出租屋，戶口也在這里。

懇請領導們能批準我購買經濟適用住房，我將不勝感激。

此致

敬禮！

申請人：xxx。

xxxx年x月x日。

經濟適用房轉讓協議

甲方：法人：身份證號：

聯系電話：(以下簡稱甲方)。

乙方：法人：身份證號：

聯系電話：(以下簡稱乙方)。

經甲乙雙方協商同意訂立本“經濟適用房轉讓合同”，并就有關事宜達成如下協議：

一、在中間人()的溝通和協調下，甲方同意將位于的小區號樓單元戶的經濟適用房壹套轉讓給乙方。甲乙雙方夫妻經過慎重考慮，同意完成本房屋的交易。

二、該房產性質為“”，建筑面積為______m2，房屋單價_________元/平米，總價為____________元，房屋交易過程中產生的檢測費________元、交易費__________元、契稅________元、維修基金________元、抵押金________元及其他費用均由乙方承擔。三、由于乙方目前資金不足，甲方同意協助乙方向銀行申請貸款______________元(大寫：萬仟佰拾圓角分)整，這部分貸款的本息均由乙方支付。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

四、甲方將房屋鑰匙交付給乙方后，一個月之內乙方應支付甲方轉讓金__________元(大寫：萬仟佰拾圓角分)整，甲乙雙方已就本條款達成共識。

五、本房產轉讓后，隨著時間的推移，房產價值可能發生高低變化。甲乙雙方必須共同遵守本合同的約定，任何一方不得以任何理由終止或破壞本合同。

六、本房產的房齡滿五年前，如因國家或地方政府出臺的新政策而產生的費用均由乙方承擔，與甲方無關。本房產的房齡滿五年后，甲方應在一個月內無條件積極協助乙方到房管局等有關部門辦理房屋過戶交易手續，將本房產的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。本房產過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

七、合同生效后，乙方須支付甲方該處房產交易的首付款_______________元(大寫：萬仟佰拾圓角分)整。甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據提供給乙方保存。甲方在領取該房屋產權證書后，應將該房屋產權證書和購房協議等全部資料原件交乙方保存。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方夫婦和中間人簽字之日起生效，房屋買賣即成事實，甲乙雙方必須共同遵守。甲方及繼承人不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利。如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本合同約定獲取該房產所有權，即為甲方違約。乙方在該房產未過戶之前應積極維護甲方利益。乙方在該房屋居住而未過戶期間，因乙方違反規定給甲方造成的一切負面影響及損失均由乙方承擔。

九、違約責任。

如甲方違約:。

如乙方違約:。

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。如協商不成，須提請當地有關法律部門仲裁解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

經濟適用房轉讓協議

甲方： 身份證號碼： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼：身份證號碼： 鑒于甲方 武警指揮學院干部，根據學員相關政策規定，甲方有權購買位于 的經濟適用房一套（以下簡稱房屋）。房屋戶型為 戶型，建筑面積約為平方米（可附加其他詳細信息）。甲方擬將上述房屋轉讓給乙方，現甲乙雙方就房屋轉讓事宜，達成如下協議：

一、甲乙雙方約定房屋轉讓價款為元/平方米（按建筑面積計算），房屋總價款為 元。

二、付款方式及時間：

三、房屋轉讓所產生的各項稅費由方承擔，包括稅金、維修資金、過戶費用、水電氣上戶等費用。

四、合同簽訂后，甲方應將房屋交易過程中的全部憑證（包括開發單位出具的收款收據、選房憑證、購房合同、各種稅費憑證、房屋所有權證書等）的原件交由乙方保管。

五、在房屋可以辦理過戶手續時，甲方應按乙方要求將房屋過戶到乙方名下或乙方指定的其他人員名下。

六、房屋在具備入住條件時，甲方應將房屋立即交付乙方。且甲方應當配合乙方辦理房屋接收、產權登記、過戶變更等手續。

七、自本協議簽訂后，甲方不再對該房屋享有實際所有權和使用權，房屋的所有權、使用權自簽訂協議時起即轉移到乙方名下。甲方不得對該房屋進行處置、轉讓、設置抵押或者擔保，不得就該房屋提出任何權利主張。

八、甲方同意為乙方出具全權授權委托書。授權乙方對房屋進行自用或出租、出借、經營、轉讓等處置行為，所得收益歸乙方所有與甲方無關。

九、任何一方均必需嚴格遵守協議的約定，在協議可以繼續履行的情況下，首先應當繼續履行本協議。在窮盡一切手段仍無法繼續履行合同，雙方必須解除合同時，乙方應當退還甲方房屋，甲方應當退還乙方購房款（包括轉讓費、稅費等）。并且違約一方還應當賠償守約一方因此而遭受的損失，并按損失的30%向守約方支付違約金。雙方就損失的計算方法約定如下：

2、在乙方違約的前提下，如遇房價下跌超過20%時（房價持平或跌幅不足20%時，以20%計算），損失為本協議約定的購房款，減去爭議當時的市場評估價，加上甲方實現權利的費用，乙方因過戶而支付的轉讓費、過戶稅費由乙方自行承擔。

十、本協議是經甲乙雙方全體親屬和共有權人一致協商后簽訂的，任何一方不得以未經共有權人同意等事項否定本協議的效力。若任何一方親屬以此為由否定協議效力的，一切責任應由該親屬所在方簽字的人員承擔。

十一、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。協議自簽字時即發生法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

年月日

購買經濟適用房申請書

申請人：**，女，漢族，19**年**月**日出生，**人，戶口所在地：**市**辦事處**居委會，現租住在市委宿舍(房主**)。電話：**.申請事項：申購經濟適用房事實理由：

申請人因系小學文化，無固定職業，也無穩定收入，以在學校旁賣牛奶和為他人打零散工(一人兼三份零時工)為主要生活來源，育有一子，現年14周歲，在**市二中讀書。因家庭經濟收入很低，一直就以租賃他人平房來解決住房問題，整年經常為住房問題被迫搬遷東西，住房實際困難問題始終纏繞全家遲遲得不到解決。

**市**區**居委會。

申請人：

日期：20xx年8月7日

文檔為doc格式。

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