<menuitem id="an1j4"></menuitem> 擬定合同協議時需要考慮各種風險因素，以最大限度地保護自身利益。對于合同協議的范文，每個人也可以據此進行個性化的修改和適應。
甲方：
乙方：
甲方在建項目——____________度假村一期二段1—12#樓，為確保本工程管理高效、秩序井然和諧和安全工作萬無一失；決定將本國際度假村的智能化管理系統工程總承包給乙方承建。甲、乙雙方本著平等、互利、的原則協商一致、達成承建合同如下：
____________度假村一期二段智能化管理系統工程。
1、樓宇對講系統安居寶。
2、視頻監控系統?？敌l視。
3、公共廣播背景音樂系統300c。
______度假村。
本工程工期為個工作日；具體進場時間由甲方通知為準工程總價款。
本工程總價款為：叁拾捌萬伍仟貳佰壹拾叁元陸角385213.605。其中：
1、樓宇對講系統289751.7元。明細符后。
2、視頻監控系統49716.975元。明細符后。
3、公共廣播背景音樂系統45744.93元。明細符后。
1、乙方所有材料進場后，由甲方驗收合格后，3個工作日內支付工程總價款的30%，即人民幣：100540.74元大寫：壹拾萬零伍佰肆拾元柒角肆分給乙方。
2、工程總價款的.67%，人民幣224540.98元大寫：貳拾貳萬肆仟伍佰肆拾元玖角捌分安裝完畢并驗收合格后，甲方在十日內一次性支付給乙方。
3、剩余3%，即人民幣10054.07元，大寫：壹萬零伍肆拾元零柒分的工程總價款，留作質量保證金。待一年質保期滿后，甲方在十日內一次性支付給乙方。
本工程的設備、器材運輸費用由乙方負擔。
1、本工程的所有設備器材其規格型號、品牌必須與合同一致。
2、本工程的所有設備器材必須是三證齊全合格證、質檢報告、生產許可證。
3、本工程的各子系統必須技術先進、運行穩定和功能滿足設計要求。
1、本工程的所有設備器材，質保期為兩年竣工驗收合格之日起，在此質保期內凡是設備本身的質量問題，乙方實行三包包退、包換、包修。
2、本工程的所有設備器材，在質保期滿后，乙方實行終身維修服務。并僅收材料成本費其中的軟件實行終身免費升級或重裝。
3、為確保維護修快捷、更換及時，乙方承諾接到維修通知后，48小時內到達現場。以確保服務、維修專業化、響應指維修響應快捷化。
1、甲方必須按合同規定的時間、金額向乙方支付工程款。
2、甲方應正確使用本標的物的設備與器材，否則乙方不予免費三包。
3、甲方應派1—2人參與乙方組織的使用、操作培訓。
1、乙方應在合同規定的期限內指甲方能按時支付工程款，進場安裝和竣工。
2、乙方所提供的一切設備器材，其功能達到說明書的質量和功能要求。
3、乙方將本工程交付使用的同時應將相關技術資料一同交甲方存檔。
1、本合同的一切設備器材，在甲方貨款未付清之前，其產權仍歸乙方所有。
2、本合同中的未盡事宜雙方協商解決。同時在本合同執行過程中，對于萬一出現的糾紛，首先雙方應友好協商解決，當協商不成時，任何一方可以向人民法院申請調解或仲裁。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
____年____月____日。
乙方：
____年____月____日。
甲方：__________。
乙方：__________。
2、合同標的。
項目名稱：__________。
3、合同項目標的范圍。
3.1安防系統：__________視頻監控，紅外報警，電子巡更。
3.2樓宇對講系統：__________。
3.3合同項目范圍包括了所有合同標的中各系統施工項目的設備、技術資料、專用工具、備品備件。在執行合同過程中如發現有任何漏項和短缺，在施工預算報價中并未列入而且確實是乙方供貨范圍中應該有的，并且滿足合同附件對合同設備的性能保證值要求所必須的，均應由乙方負責將所缺的設備、技術資料、專用工具、備品備件等補上，且不發生費用問題。
3.4合同標的項目執行過程中，甲、乙雙方認可的功能調整或其它不可預見因素導致所發生的、必要的設備、材料及安裝費用，甲方驗證后簽證解決。
4、工期。
乙方自接到甲方開工書面通知之日起，七日內開工并在一個月內完工，由甲乙雙方監理工程師共同進行驗收。
5、合同價格。
5.1本合同工程總造價為：__________人民幣______元整(rmb)。
大寫：__________。
5.3本合同總價包括合同項目中安裝工程的設備(含備品備件、專用工具);技術資料;技術服務費及合同設備的稅費;運雜費;保險費;安裝費等與本合同有關的所有費用。
6、付款及結算。
6.1本合同使用貨幣種類為：__________人民幣。
6.2付款方式：__________銀行托收或匯票。
6.3進度款支付：__________甲方按每月施工形象進度70%支付工程款給乙方，同時扣除供方實際發生的水電費用。
6.4竣工結算辦法：__________工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價的95%給乙方。剩余5%作為保修款，待保修期滿后一次性付清。
6.5結算：__________固定單價合同，工程量以實際發生為準。設計變更，現場簽證中的材料綜合單價，與清單中相同的執行清單價格，不同的甲乙雙方協商確定。
7、設備與材料進場協調。
7.1本合同標的項目實施應滿足甲方工程建設進度和順序的要求，應保證及時和完整性。
7.2乙方自行組織的設備與材料運輸方式由乙方自定;無論設備與材料來源如何，進場時必須由甲方、乙方、監理方共同進行檢驗并由乙方填寫相關進場檢驗記錄，經監理方和甲方簽字，由乙方保留，待工程驗收前報送甲方歸檔。
8、包裝與標記。
8.1乙方交付的所有貨物要符合gb10058-88包裝儲運指示標志規定及國家主管機關的規定，具有適合長途運輸;多次搬運和裝卸的堅固包裝。包裝應保證在運輸、裝卸過程中完好無損，并要有減震，防沖擊的措施;若包裝無法防止運輸裝卸過程中垂直、水平加速度引起的設備損壞，乙方應在設計結構上予以解決。包裝應按設備特點，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕的保護措施，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運抵合同設備安裝現場。產品包裝前，乙方負責進行檢查清理，不留異物，并保證零部件齊全。
8.2乙方應標清楚包裝箱內和捆內的各散裝部件在裝配圖中的部件號、零件號。
(1)合同號;。
(2)目的'站;。
(3)供貨、收貨單位名稱;。
(4)設備名稱/機組圖號;。
(5)箱號/件號。
凡重量為二噸或超過二噸的貨物，應在包裝箱的側面以運輸常用的標記和圖案標明重心位置及起吊點，以便于裝卸搬運。按照貨物的特點，裝卸和運輸上的不同要求，包裝箱上應明顯地印刷有"輕放"、"勿倒置"和"防雨"等字樣。
8.4對裸裝貨物應以金屬標簽或直接在設備本身上注明上述有關內容。大件貨物應帶有足夠的貨物支架或包裝墊木。
8.5每件包裝箱內應附有包括分件名稱、數量、機組號、圖號的詳細裝箱清單、合格證。外購件包裝箱內應有產品出廠質量合格證明書、技術說明書各一份，另郵寄裝箱清單4份。
8.6技術資料應按每套設備分別包裝，并在外包裝箱外加以注明，一次性發貨。
8.7備品備件應分別包裝，并按7.2條款注明上述內容，專用工具也應分別包裝。
8.8各種設備的松散零部件應采用好的包裝方式，裝入尺寸適當的箱內，并應盡可能整車發運以減少運輸費用。
9、技術服務和聯絡。
9.1乙方應及時提供與合同標的項目有關的工程設計、設備檢驗、安裝、調試、試運行等相應的技術指導、技術配合、技術培訓等全過程服務。
9.2乙方需派人員到現場進行技術服務，按技術資料進行施工安裝、調試和啟動試運行，并負責合同設備在安裝調試、試運行中發現的制造質量及性能等有關問題的處理。在此期間的一切現場施工費用乙方自行負擔?，F場服務人員的現場補助費、夜間特殊服務費、節假日服務費、食宿費等均由乙方自理。
10、設備、材料質量及施工質量檢驗。
10.1無論甲方代表是否要求和是否知道，乙方均有義務主動及時地向其提供合同標的項目安裝以及合同設備、材料自身出現的較大的質量缺陷和問題，不得隱瞞，在甲方不知道的情況下乙方不得擅自處理。
無論甲方代表是否參與進廠檢驗并且簽署了檢驗報告，均不能被視為乙方質量保證責任的解除，也不能免除乙方對設備質量的責任。甲方自行采購設備與材料如存在相關問題，乙方有責任在進廠檢驗時有根據地提出，否則乙方承擔質量保證責任。
所有這些正式的記錄文件及合格證作為技術資料的一部分，由乙方整理會同監理方簽字，并于工程實施驗收前提供給甲方存檔。此外乙方應在隨機文件中提供合格證和質量證明文件。
10.2現場檢驗時，如發現材料、設備由于乙方原因(包括運輸)有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規定的質量標準和規范時，由乙方處理解決。
10.3乙方如對上述甲方提出修理、更換、索賠的要求有異議，應在接到甲方書面通知后10天內提出，否則上述要求即告成立。
10.4如雙方代表在會同檢驗中對記錄不能取得一致意見時，可由雙方委托權威的第三方檢驗機構/雙方權威機構聯合進行檢驗。檢驗結果對雙方都有約束力，檢驗費用由乙方負責。
10.5由于乙方原因而引起的設備或部件的修理時間或更換時間，以不影響工程建設進度或則1個月兩者孰長為期限，否則按實際重置價格(含相關費用)由乙方重置相關設備和部件，發生款項由乙方承擔。
10.6上述9.1-9.4條款提出的索賠，應按9.5條款的規定盡快修理、更換或補發短缺部分，由此產生的制造：__________修理和運費及保險費均應由責任方負擔。對于上述索賠，由甲方從下次付款中扣除，不足部分甲方保留追述權力。
10.7甲方對到貨檢驗的貨物提出索賠的時間，自甲、乙雙方不能就設備或材料質量檢驗結果及爭議處理方式達成共識起一個月內。
10.8上述9.1-9.8條款所述的各項檢驗僅是現場的到貨檢驗，盡管沒發現問題或乙方已按索賠要求予以更換或維修均不能視為乙方按合同的相應條款規定應承擔的質量保證責任的解除。
11、稅費。
11.1根據國家有關稅務的法律、法規和規定，乙方應該交納的與本合同有關的稅費，由乙方承擔。
11.2合同價格為含稅價。乙方提供的設備、技術資料、服務(也包括運輸)、進口設備或部件等所有稅費(包括保險)已全部包含在合同價格內，由乙方承擔。
12、分包與外購。
乙方未經甲方同意不得將本合同范圍內的設備、材料或部件進行分包(包括主要部件外購)，不得轉包。
13、合同的變更、修改、中止和終止。
13.1本合同一經生效，合同雙方均不得擅自對本合同的內容(包括附件)做任何單方面的修改。但任何一方均可以對合同內容以書面形式提出變更、修改、取消或補充的建議。該項建議應以書面形式通知對方并經雙方簽字確認。如果該項修改改變了合同價格和交貨進度，應在收到上述通知書的5個工作日內，提出影響合同價格或交貨期的詳細說明。雙方同意后，經雙方法定代表人或委托代理人(須經法定代表人書面授權委托)簽字并報原合同審查單位審查后方能生效，將生效后的有關部分抄送到有關單位。
13.2如果乙方有違反或拒絕執行合同規定的行為時，甲方將用書面通知乙方，乙方在接到通知后15天內確認無誤后，應對違反或拒絕做出修正，如果認為在15天內來不及糾正時，應提出糾正計劃。如果得不到糾正或提不出糾正計劃，甲方保留中止合同一部分或全部的權力。對于這種中止，甲方將不出具變更通知書，由此發生的一切費用損失和索賠將由乙方負擔。
13.3如果甲方行使中止權力后，甲方有權停付到期應向乙方支付中止部分的款項，并有權將在執行合同中預付給乙方中止部分款索回。
13.4在合同執行過程中，若因國家計劃調整而引起本合同無法正常執行時，甲、乙雙方可以向對方提出中止執行合同或修改合同有關條款的建議，與之有關的事宜雙方協商處理。
13.5如果乙方破產、產權變更(被兼并、合并、解體、注銷等)或無償還能力或為了債權人的利益在破產管理下經營其業務，甲方有權立即書面通知乙方、破產清算管理人或合同歸屬人終止合同，或向該破產管理人、清算人或該合同歸屬人提供選擇，按其給出合理忠實履行合同的保證情況，執行經過乙方同意一部分合同。
14、不可抗力。
14.1不可抗力是指：__________嚴重的自然災害和災難(如：__________臺風、洪水、地震、火災、爆炸等)、戰爭(不論是否宣戰)、叛亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的期限相當于不可抗力時間影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整合同價格。
14.2受到不可抗力影響的一方應在不可抗力事故發生后，盡快將所發生的不可抗力事件的情況以傳真或電報通知另一方，并在10天內將有關當局出具的證明文件提交給另一方審閱確認，受影響的一方同時應盡量設法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響消除后，應將此情況立即通知對方。
如雙方對不可抗力事件的影響估計將延續到120天以上時，雙方應將通過友好協商解決本合同的執行問題(包括交貨、安裝、試運行和驗收問題)。
15、合同爭議的解決。
15.1凡與本合同有關而引起的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如經協商后仍不能達成協議時，雙方同意任何一方可以向法院提起訴訟。
15.2法院判決對雙方都有約束力。
15.3由上述過程中發生的費用，如法院判決另有規定外，應由敗訴方承擔。
15.4在法院審理期間，除法院審理的事項外，合同仍應繼續履行。
16、合同生效。
16.1本合同經雙方法定代表人或委托代理人(須經法定代表人書面授權委托)簽字，加蓋合同專用章。
16.2本合同有效期限：__________從合同生效之日直到簽發"最終驗收證書"并理賠完畢貨款兩清之日止。
17、保證與索賠。
17.1保證期是指合同設備、材料、安裝工程簽發最終驗收證書之日起三年(簽最終驗收證書)。
17.2乙方保證其合同設備、材料、安裝工程的技術水平是先進的、成熟的、質量優良的、設備選型均符合安全可靠、經濟運行和易于維護的要求。乙方保證本合同所交付的技術資料完整統一和內容正確，乙方仍有義務提供完整的技術資料。乙方有義務保證技術資料準確的并能滿足合同設備的安裝、調試、運行和維護要求。
17.2.1合同執行期間，如果乙方提供的合同設備、材料、安裝工程有缺陷和技術資料有誤，或者由于乙方技術人員安裝、調試錯誤和疏忽，造成工程返工、報廢，乙方應立即無償更換和修理。如果要更換，乙方應負擔由此產生的安裝現場更換的一切費用，更換或維修期限應不遲于故障發生起的三個工作日，否則應按本合同16.9條款處理。
17.2.2由于乙方未按所提供的技術資料、圖紙、說明書和現場技術服務人員的指導而進行施工、安裝、調試造成的設備損壞，由乙方負責維修、更換，但乙方有義務盡快提供所需更換的部件。
17.3合同規定的保證期間，乙方應完成甲方在保證期滿前提出的索賠和賠償。但乙方對非正常維修和誤操作以及由于正常磨損造成的損失不負責任。
17.4在保證期內，如發現合同設備、材料、安裝工程有缺陷，不符合本合同規定時，如屬乙方責任，則甲方有權向乙方提出索賠。乙方在接到甲方索賠文件后，應立即無償修理、更換、賠款。包括由此產生的安裝現場更換費用、運費及保險費由乙方負擔。
17.5如果由于乙方的責任需要更換、修理有缺陷的合同設備、材料、安裝工程，而使合同設備停運或推遲安裝時，則保證期應按實際修理或更換所延誤的時間做相應的延長。
17.6如合同設備在保證期內發現屬乙方責任十分嚴重的缺陷(如設備性能達不到要求等級)則其保證期將自該缺陷修正后開始延長計算一年。
17.7如果不是由于甲方原因或甲方要求推遲施工工期而乙方未能按本合同規定的施工工期完工時(不可抗力除外)，甲方有權按下列比例向乙方收取違約金。
遲交工每周，違約金金額為遲交工程項目金額的0.5%;。
遲交工5周以上，違約金金額為遲交工程項目金額的1%;。
不滿一周的按一周計算;。
合同工程違約金總金額不超過合同總價的5%;。
乙方支付遲交違約金并不解除乙方按照合同繼續組織施工的義務。
17.8如果由于乙方技術服務包括施工、安裝、調試的延誤;疏忽和錯誤，在執行合同中造成的延誤，每延誤工期一周，乙方將向甲方支付合同設備總價的0.5%違約賠償金，合同設備這部分賠償金不超過合同設備總價的5%。且乙方需支付由于乙方技術服務錯誤或違約造成甲方的直接損失。
18、保險。
18.1乙方根據運輸方式向保險公司以甲方為收益人投保發運合同設備價格110%的運輸一切保險，保險區段為乙方倉庫到交貨現場(包括卸貨)后90天止。
18.2乙方須對合同設備的關鍵部件的加工制造過程向保險公司投保合同設備關鍵部件價格110%;以乙方為收益人的設備制造險，投保范圍為制造過程中合同設備發生制造質量問題/車間內搬運等損壞和現場安裝、調試、運行直至保證期滿出現的設備質量問題。
19、其它。
19.1本合同嚴格遵守中華人民共和國民法典的有關規定。
19.2本合同所包括的附件是本合同不可分割部分，與本合同具有同等的法律效力。
19.3本合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的規定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾和行動。
19.4本合同列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本合同以外的責任、義務、補償和補救。
19.5雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部權利或義務轉讓給第三方。
19.6本合同項下雙方互相提供的文件、資料，雙方除為履行合同目的外，均不得提供給與合同設備和相關工程無關的第三方。
19.7任何一方向對方提出的函、電、網通知或要求，如系正式書寫并按對方下述地址派員遞送或掛號、航空郵寄、電報、傳真或電傳發送的，在取得對方人員和通訊設施收取確認后，即被認為已經被對方正式接收。
19.8本合同一式8份，其中正本2份，副本6份;甲、乙雙方各執正本1份，副本3份。
20、簽署頁。
甲方：________________乙方：________________。
日期：________________日期：________________
乙方：_________甲方將甲方獨立開發的位于_________智能化系統工程(包括采購、施工、安裝、維修)交由乙方完成，雙方就相關事宜達成如下合同：
_________小區的全部智能化系統工程(以下簡稱“智能化工程”)，具體包括下列內容：
1.1智能系統管道預埋;。
1.2小區閉路電視監控系統;。
1.3可視對講系統(帶ic卡門禁、帶安防);。
1.4住戶室內安防系統;。
1.5小區周邊防范系統;。
1.6公共廣播及背景音樂系統;。
1.7停車場安防系統。
2.1甲、乙雙方同意按下列公式計算工程總造價：
工程總造價=每戶的平均造價×小區總戶數。
2.5施工過程中，因工程個別項目需要調整而引起工程量之增減，雙方確認后，在工程總造價中作相應調整，但該調整不得違反本條2.2款的約定。
甲方為乙方支付的本合同第二條約定的“工程造價”中已包含下列費用：
乙方為智能化工程購買的全部設備款、材料款、人工費用、乙方應支付的稅金。
4.5保修期滿后30日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%。
甲方已完成_________小區的供水、供電設施且封頂后三日內，甲方通知乙方進場施工。
甲方向業主正式交樓前，乙方必須完成智能化系統的全部工作。但甲方須保證乙方工期不少于兩個月。
智能化工程竣工后，乙方應向甲方提交全部竣工圖紙、竣工資料、使用說明書、驗收申請。甲方收到乙方申請后立即向乙方發出“實際完工證明書”并在七日內與乙方一起組織驗收。智能化工程經甲方驗收合格即視為甲方已接收智能化工程。
智能化工程保修期為_________年，自甲、乙雙方驗收完畢之日起計算。保修期間內，乙方承擔因設備不合規格及施工質量造成損壞而產生的任何費用，但不包括因甲方或他人人為使用損壞及不可抗力造成的損壞。
除本合同約定的甲方義務外，甲方還需履行下列義務：
9.1甲方免費提供乙方施工過程中的用水、用電;。
9.2甲方免費提供pvc管道的預埋工作并保證乙方施工條件;。
9.3甲方把所有施工安全守則或其他特殊的現場工作注意事項告知乙方。
除本合同約定的乙方義務外，乙方還需履行下列義務：
10.1乙方保證智能化工程所使用的全部設備、材料是全新的，未使用過的;。
10.2乙方進場施工后必須接受甲方監管并予以積極配合;。
10.4保修期內，乙方向甲方無償提供技術培訓、指導。
11.3甲方不按時與乙方組織驗收，視為驗收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承擔任何免費保修責任。
12.1乙方收到甲方提交_________小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智能化工程要求等資料，未在15日內向甲方提交設計方案，或乙方的其他違約行為導致甲方無法履行本合同，視為乙方單方解除本合同，乙方應向甲方支付_________元違約金并賠償甲方的實際損失。
12.2乙方逾期完成智能化工程，乙方向甲方支付的違約金為：_________。
逾期達三十日，甲方有權解除本合同，乙方除支付上述違約金外，還應向甲方支付_________元違約金，并賠償甲方的實際損失。
12.3如甲方為乙方墊付乙方應支付的費用，包括本合同第八條約定乙方應承擔的費用，乙方應自甲方墊付之日起三日內向甲方支付相應費用。否則，按日萬分之五計算逾期付款違約金。
雙方工地代表以互換的授權委托書載明內容為準，工地代表簽署的任何文件即視為甲、乙方的真實意思。
任何一方由于受火災、水災、臺風等不可抗力事故的影響而不能履行義務時，不視為違約，履行合同的期限應予以適當延長。
在執行本合同中發生的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決。經協商不能達成一致的，任何一方有權提交_________仲裁委員會申請仲裁解決，敗訴方除承擔仲裁費外，還應承擔勝訴方為本案支付的律師費。
本合同一式肆份，雙方各執貳份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
乙方：________________
甲方將甲方獨立開發的位于_________智能化系統工程(包括采購、施工、安裝、維修)交由乙方完成，雙方就相關事宜達成如下合同：
_________小區的全部智能化系統工程(以下簡稱“智能化工程”)，具體包括下列內容：
1.1智能系統管道預埋;
1.2小區閉路電視監控系統;
1.3可視對講系統(帶ic卡門禁、帶安防);
1.4住戶室內安防系統;
1.5小區周邊防范系統;
1.6公共廣播及背景音樂系統;
1.7停車場安防系統。
2.1甲、乙雙方同意按下列公式計算工程總造價：
工程總造價=每戶的平均造價×小區總戶數。
2.5施工過程中，因工程個別項目需要調整而引起工程量之增減，雙方確認后，在工程總造價中作相應調整，但該調整不得違反本條2.2款的約定。
甲方為乙方支付的本合同第二條約定的“工程造價”中已包含下列費用：
乙方為智能化工程購買的全部設備款、材料款、人工費用、乙方應支付的稅金。
4.5保修期滿后30日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%。
甲方已完成_________小區的供水、供電設施且封頂后三日內，甲方通知乙方進場施工。
甲方向業主正式交樓前，乙方必須完成智能化系統的全部工作。但甲方須保證乙方工期不少于兩個月。
智能化工程竣工后，乙方應向甲方提交全部竣工圖紙、竣工資料、使用說明書、驗收申請。甲方收到乙方申請后立即向乙方發出“實際完工證明書”并在七日內與乙方一起組織驗收。智能化工程經甲方驗收合格即視為甲方已接收智能化工程。
智能化工程保修期為_________年，自甲、乙雙方驗收完畢之日起計算。保修期間內，乙方承擔因設備不合規格及施工質量造成損壞而產生的任何費用，但不包括因甲方或他人人為使用損壞及不可抗力造成的損壞。
除本合同約定的甲方義務外，甲方還需履行下列義務：
9.1甲方免費提供乙方施工過程中的用水、用電;
9.2甲方免費提供pvc管道的預埋工作并保證乙方施工條件;
9.3甲方把所有施工安全守則或其他特殊的現場工作注意事項告知乙方。
除本合同約定的乙方義務外，乙方還需履行下列義務：
10.1乙方保證智能化工程所使用的全部設備、材料是全新的，未使用過的;
10.2乙方進場施工后必須接受甲方監管并予以積極配合;
10.4保修期內，乙方向甲方無償提供技術培訓、指導。
11.3甲方不按時與乙方組織驗收，視為驗收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承擔任何免費保修責任。
12.1乙方收到甲方提交_________小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智能化工程要求等資料，未在15日內向甲方提交設計方案，或乙方的`其他違約行為導致甲方無法履行本合同，視為乙方單方解除本合同，乙方應向甲方支付_________元違約金并賠償甲方的實際損失。
12.2乙方逾期完成智能化工程，乙方向甲方支付的違約金為：_________。
逾期達三十日，甲方有權解除本合同，乙方除支付上述違約金外，還應向甲方支付_________元違約金，并賠償甲方的實際損失。
12.3如甲方為乙方墊付乙方應支付的費用，包括本合同第八條約定乙方應承擔的費用，乙方應自甲方墊付之日起三日內向甲方支付相應費用。否則，按日萬分之五計算逾期付款違約金。
雙方工地代表以互換的授權委托書載明內容為準，工地代表簽署的任何文件即視為甲、乙方的真實意思。
任何一方由于受火災、水災、臺風等不可抗力事故的影響而不能履行義務時，不視為違約，履行合同的期限應予以適當延長。
在執行本合同中發生的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決。經協商不能達成一致的，任何一方有權提交_________仲裁委員會申請仲裁解決，敗訴方除承擔仲裁費外，還應承擔勝訴方為本案支付的律師費。
本合同一式肆份，雙方各執貳份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
甲方：
乙方：
為明確甲乙雙方在施工過程中的權利和義務，促使雙方互相配合協作，共同完成本建設項目，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同。
二、工程地點：寶山區顧村鎮劉行菊太路。
三、工程總價：人民幣壹佰零捌萬陸仟貳佰柒拾元整(1086270.00元)。
1、乙方提供全套設備、安裝輔助料和線纜至工程現場。
2、乙方負責本工程范圍內的施工圖設計，交甲方審核后由設計單位出正規施工圖。
3、乙方負責現場施工安裝、系統調試和檢測。
4、乙方提供全套竣工圖紙、技術資料(一式三份)、并提供技術培訓。
5、乙方提供系統驗收后二年內的免費維修保養。人為損害和不可抗力(如：雷擊、臺風、地震、戰爭等)原因造成的設備損壞除外。
六、工期。
本合同全部工程自20xx年4月1日開工至20xx年9月30日竣工(暫定)。乙方在組織施工過程中，如遇到下列情況，可以順延：
1、由于天災或人力不可抗拒的原因使工程被迫停工;。
2、甲方提出變更計劃或變更施工圖使工程不能繼續施工;。
3、由于非乙方責任(諸如配套工程進度滯后等)致使乙方無法按正常進度施工;對此，甲乙雙方應及時充分協商，并通過書面形式確定順延期限。
甲方按協議條款的要求，一次或分階段完成以下工作：
1、接通施工所需水、電和運輸道路;。
2、辦理施工所需各種證件、批件(證明乙方自身資質的證件除外);。
3、向乙方提供有關建筑和室內裝飾圖紙，向乙方進行設計交底;。
4、向乙方提供設備保管和辦公場地;。
5、按合同付款辦法，按時付款;。
6、協調其他配套工程的進度，保證乙方可以按進度正常施工。
1、完成本合同工程范圍的全部內容;。
2、負責本工程的評審及驗收手續;。
3、向甲方提供詳細的工程進度計劃及進度統計報表和工程事故報告;進度計劃應滿足工程總進度計劃;提供現場施工人員名單，以便聯系協調;按時參加工地舉行的協調會。
4、遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規定，如需要，經甲方同意后辦理有關手續，甲方承擔由此而發生的費用。(因乙方責任造成的罰款除外。)。
5、已竣工工程未交付甲方之前，乙方應對已完成工程采取保護措施，期間發生損害，乙方應予以修復，由此造成的損失由責任方承擔。甲方提前使用后發生損壞的修理費用，由甲方承擔。
6、做好施工現場場地的管線和臨近建筑物、構筑物的保護工作。
7、保證施工現場清潔和文明施工的有關規定。
1、本工程承包合同總價為人民幣(1086270.00元)。
2、工程結算按本合同總價為準，除下述情況外不再進行調整：
(1)根據甲方使用要求對設計方案進行調整造成的造價變動;。
(2)由于中控機房位置調整造成線纜長度的調整;。
(3)由于技防規范更改而導致乙方設計方案不能滿足技防評審要求而進行的方案調整。
3、本合同簽字生效后，甲方應按下列付款方式進行付款。
(3)設備全部安裝完畢，甲方接乙方調試完成通知后，在乙方竣工驗收資料完整的前提下15天內驗收完畢，過期作自動完成驗收。并在一周內支付工程款，計人民幣肆拾玖萬捌仟貳佰柒拾元整(498270元)。余款2年保修金。
(4)系統保修期滿，甲方向乙方支付保修金，計人民幣肆萬肆仟玖佰元整(44900元)。
2、乙方要做到按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。確需修改的，應辦理設計變更手續，由甲、乙雙方及設計、監理單位確認后方可更改。
1、乙方在工程竣工前15日，應向甲方及相關部門(技術防范辦公室)提供全套竣工資料，并將驗收日期以書面形式通知甲方。
2、工程經相關部門(技術防范辦公室)驗收合格，并取得驗收證明后，乙方書面通知甲方進行交接驗收，如甲方不按期接管又不能提出工程整改意見，致使已驗收工程發生損失，應由甲方負擔。
1、由于乙方責任未按次合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，乙方應按本合同工程預算造價的萬分之一向甲方支付違約金;甲方未按合同規定的付款條件即使付款，每逾期一天，甲方應同樣按該工程預算造價的萬分之一向乙方支付違約金。
2、施工中的糾紛，應本著實事求是的原則協商解決。如雙方協商不能解決時，根據乙方當事人的請求可以提交有管轄權的工商行政部門仲裁。
1、乙方對提供的器材、設備在2年內負責保修。人為損壞和不可抗力(如：雷擊、臺風、地震、戰爭等)原因造成的設備損壞除外。
2、乙方在接到甲方的保修通知后，立即響應，24小時內趕到現場，并。
3、乙方在調試和竣工期間應向甲方委派的專業技術人員進行充分的技術交底。并負責免費培訓甲方操作人員。
4、免費提供軟件升級。
1、本合同一式四份，雙方各執兩份。簽字蓋章后立即生效。
2、未盡事宜，雙方通過友好協商并以書面形式確認。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
日期：日期：
1、定義。
甲方：__________。
乙方：__________。
2、合同標的。
項目名稱：__________。
3、合同項目標的范圍。
3.1安防系統：__________視頻監控，紅外報警，電子巡更。
3.2樓宇對講系統：__________。
3.3合同項目范圍包括了所有合同標的中各系統施工項目的設備、技術資料、專用工具、備品備件。在執行合同過程中如發現有任何漏項和短缺，在施工預算報價中并未列入而且確實是乙方供貨范圍中應該有的，并且滿足合同附件對合同設備的性能保證值要求所必須的，均應由乙方負責將所缺的設備、技術資料、專用工具、備品備件等補上，且不發生費用問題。
3.4合同標的項目執行過程中，甲、乙雙方認可的功能調整或其它不可預見因素導致所發生的、必要的設備、材料及安裝費用，甲方驗證后簽證解決。
4、工期。
乙方自接到甲方開工書面通知之日起，七日內開工并在一個月內完工，由甲乙雙方監理工程師共同進行驗收。
5、合同價格。
5.1本合同工程總造價為：__________人民幣______元整(rmb)。
大寫：__________。
5.3本合同總價包括合同項目中安裝工程的設備(含備品備件、專用工具);技術資料;技術服務費及合同設備的稅費;運雜費;保險費;安裝費等與本合同有關的所有費用。
6、付款及結算。
6.1本合同使用貨幣種類為：__________人民幣。
6.2付款方式：__________銀行托收或匯票。
6.3進度款支付：__________甲方按每月施工形象進度70%支付工程款給乙方，同時扣除供方實際發生的水電費用。
6.4竣工結算辦法：__________工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價的95%給乙方。剩余5%作為保修款，待保修期滿后一次性付清。
6.5結算：__________固定單價合同，工程量以實際發生為準。設計變更，現場簽證中的材料綜合單價，與清單中相同的執行清單價格，不同的甲乙雙方協商確定。
7、設備與材料進場協調。
7.1本合同標的項目實施應滿足甲方工程建設進度和順序的要求，應保證及時和完整性。
7.2乙方自行組織的設備與材料運輸方式由乙方自定;無論設備與材料來源如何，進場時必須由甲方、乙方、監理方共同進行檢驗并由乙方填寫相關進場檢驗記錄，經監理方和甲方簽字，由乙方保留，待工程驗收前報送甲方歸檔。
8、包裝與標記。
8.1乙方交付的所有貨物要符合gb10058-88包裝儲運指示標志規定及國家主管機關的規定，具有適合長途運輸;多次搬運和裝卸的堅固包裝。包裝應保證在運輸、裝卸過程中完好無損，并要有減震，防沖擊的措施;若包裝無法防止運輸裝卸過程中垂直、水平加速度引起的設備損壞，乙方應在設計結構上予以解決。包裝應按設備特點，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕的保護措施，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運抵合同設備安裝現場。產品包裝前，乙方負責進行檢查清理，不留異物，并保證零部件齊全。
8.2乙方應標清楚包裝箱內和捆內的各散裝部件在裝配圖中的部件號、零件號。
(1)合同號;。
(2)目的站;。
(3)供貨、收貨單位名稱;。
(4)設備名稱/機組圖號;。
(5)箱號/件號。
凡重量為二噸或超過二噸的貨物，應在包裝箱的側面以運輸常用的標記和圖案標明重心位置及起吊點，以便于裝卸搬運。按照貨物的特點，裝卸和運輸上的不同要求，包裝箱上應明顯地印刷有"輕放"、"勿倒置"和"防雨"等字樣。
8.4對裸裝貨物應以金屬標簽或直接在設備本身上注明上述有關內容。大件貨物應帶有足夠的貨物支架或包裝墊木。
8.5每件包裝箱內應附有包括分件名稱、數量、機組號、圖號的詳細裝箱清單、合格證。外購件包裝箱內應有產品出廠質量合格證明書、技術說明書各一份，另郵寄裝箱清單4份。
8.6技術資料應按每套設備分別包裝，并在外包裝箱外加以注明，一次性發貨。
8.7備品備件應分別包裝，并按7.2條款注明上述內容，專用工具也應分別包裝。
8.8各種設備的松散零部件應采用好的包裝方式，裝入尺寸適當的箱內，并應盡可能整車發運以減少運輸費用。
9、技術服務和聯絡。
9.1乙方應及時提供與合同標的項目有關的工程設計、設備檢驗、安裝、調試、試運行等相應的技術指導、技術配合、技術培訓等全過程服務。
9.2乙方需派人員到現場進行技術服務，按技術資料進行施工安裝、調試和啟動試運行，并負責合同設備在安裝調試、試運行中發現的制造質量及性能等有關問題的處理。在此期間的一切現場施工費用乙方自行負擔?，F場服務人員的現場補助費、夜間特殊服務費、節假日服務費、食宿費等均由乙方自理。
10、設備、材料質量及施工質量檢驗。
10.1無論甲方代表是否要求和是否知道，乙方均有義務主動及時地向其提供合同標的項目安裝以及合同設備、材料自身出現的較大的質量缺陷和問題，不得隱瞞，在甲方不知道的情況下乙方不得擅自處理。
無論甲方代表是否參與進廠檢驗并且簽署了檢驗報告，均不能被視為乙方質量保證責任的解除，也不能免除乙方對設備質量的責任。甲方自行采購設備與材料如存在相關問題，乙方有責任在進廠檢驗時有根據地提出，否則乙方承擔質量保證責任。
所有這些正式的記錄文件及合格證作為技術資料的一部分，由乙方整理會同監理方簽字，并于工程實施驗收前提供給甲方存檔。此外乙方應在隨機文件中提供合格證和質量證明文件。
10.2現場檢驗時，如發現材料、設備由于乙方原因(包括運輸)有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規定的質量標準和規范時，由乙方處理解決。
10.3乙方如對上述甲方提出修理、更換、索賠的要求有異議，應在接到甲方書面通知后10天內提出，否則上述要求即告成立。
10.4如雙方代表在會同檢驗中對記錄不能取得一致意見時，可由雙方委托權威的第三方檢驗機構/雙方權威機構聯合進行檢驗。檢驗結果對雙方都有約束力，檢驗費用由乙方負責。
10.5由于乙方原因而引起的設備或部件的修理時間或更換時間，以不影響工程建設進度或則1個月兩者孰長為期限，否則按實際重置價格(含相關費用)由乙方重置相關設備和部件，發生款項由乙方承擔。
10.6上述9.1-9.4條款提出的索賠，應按9.5條款的規定盡快修理、更換或補發短缺部分，由此產生的制造：__________修理和運費及保險費均應由責任方負擔。對于上述索賠，由甲方從下次付款中扣除，不足部分甲方保留追述權力。
10.7甲方對到貨檢驗的貨物提出索賠的時間，自甲、乙雙方不能就設備或材料質量檢驗結果及爭議處理方式達成共識起一個月內。
10.8上述9.1-9.8條款所述的各項檢驗僅是現場的到貨檢驗，盡管沒發現問題或乙方已按索賠要求予以更換或維修均不能視為乙方按合同的相應條款規定應承擔的質量保證責任的解除。
11、稅費。
11.1根據國家有關稅務的法律、法規和規定，乙方應該交納的與本合同有關的稅費，由乙方承擔。
11.2合同價格為含稅價。乙方提供的設備、技術資料、服務(也包括運輸)、進口設備或部件等所有稅費(包括保險)已全部包含在合同價格內，由乙方承擔。
12、分包與外購。
乙方未經甲方同意不得將本合同范圍內的設備、材料或部件進行分包(包括主要部件外購)，不得轉包。
13、合同的變更、修改、中止和終止。
13.1本合同一經生效，合同雙方均不得擅自對本合同的內容(包括附件)做任何單方面的修改。但任何一方均可以對合同內容以書面形式提出變更、修改、取消或補充的建議。該項建議應以書面形式通知對方并經雙方簽字確認。如果該項修改改變了合同價格和交貨進度，應在收到上述通知書的5個工作日內，提出影響合同價格或交貨期的詳細說明。雙方同意后，經雙方法定代表人或委托代理人(須經法定代表人書面授權委托)簽字并報原合同審查單位審查后方能生效，將生效后的有關部分抄送到有關單位。
13.2如果乙方有違反或拒絕執行合同規定的行為時，甲方將用書面通知乙方，乙方在接到通知后15天內確認無誤后，應對違反或拒絕做出修正，如果認為在15天內來不及糾正時，應提出糾正計劃。如果得不到糾正或提不出糾正計劃，甲方保留中止合同一部分或全部的權力。對于這種中止，甲方將不出具變更通知書，由此發生的一切費用損失和索賠將由乙方負擔。
13.3如果甲方行使中止權力后，甲方有權停付到期應向乙方支付中止部分的款項，并有權將在執行合同中預付給乙方中止部分款索回。
13.4在合同執行過程中，若因國家計劃調整而引起本合同無法正常執行時，甲、乙雙方可以向對方提出中止執行合同或修改合同有關條款的建議，與之有關的事宜雙方協商處理。
13.5如果乙方破產、產權變更(被兼并、合并、解體、注銷等)或無償還能力或為了債權人的利益在破產管理下經營其業務，甲方有權立即書面通知乙方、破產清算管理人或合同歸屬人終止合同，或向該破產管理人、清算人或該合同歸屬人提供選擇，按其給出合理忠實履行合同的保證情況，執行經過乙方同意一部分合同。
14、不可抗力。
14.1不可抗力是指：__________嚴重的自然災害和災難(如：__________臺風、洪水、地震、火災、爆炸等)、戰爭(不論是否宣戰)、叛亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的期限相當于不可抗力時間影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整合同價格。
14.2受到不可抗力影響的一方應在不可抗力事故發生后，盡快將所發生的不可抗力事件的情況以傳真或電報通知另一方，并在10天內將有關當局出具的證明文件提交給另一方審閱確認，受影響的一方同時應盡量設法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響消除后，應將此情況立即通知對方。
如雙方對不可抗力事件的影響估計將延續到120天以上時，雙方應將通過友好協商解決本合同的執行問題(包括交貨、安裝、試運行和驗收問題)。
15、合同爭議的解決。
15.1凡與本合同有關而引起的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如經協商后仍不能達成協議時，雙方同意任何一方可以向法院提起訴訟。
15.2法院判決對雙方都有約束力。
15.3由上述過程中發生的費用，如法院判決另有規定外，應由敗訴方承擔。
15.4在法院審理期間，除法院審理的事項外，合同仍應繼續履行。
16、合同生效。
16.1本合同經雙方法定代表人或委托代理人(須經法定代表人書面授權委托)簽字，加蓋合同專用章。
16.2本合同有效期限：__________從合同生效之日直到簽發"最終驗收證書"并理賠完畢貨款兩清之日止。
17、保證與索賠。
17.1保證期是指合同設備、材料、安裝工程簽發最終驗收證書之日起三年(簽最終驗收證書)。
17.2乙方保證其合同設備、材料、安裝工程的技術水平是先進的、成熟的、質量優良的、設備選型均符合安全可靠、經濟運行和易于維護的要求。乙方保證本合同所交付的技術資料完整統一和內容正確，乙方仍有義務提供完整的技術資料。乙方有義務保證技術資料準確的并能滿足合同設備的安裝、調試、運行和維護要求。
17.2.1合同執行期間，如果乙方提供的合同設備、材料、安裝工程有缺陷和技術資料有誤，或者由于乙方技術人員安裝、調試錯誤和疏忽，造成工程返工、報廢，乙方應立即無償更換和修理。如果要更換，乙方應負擔由此產生的安裝現場更換的一切費用，更換或維修期限應不遲于故障發生起的三個工作日，否則應按本合同16.9條款處理。
17.2.2由于乙方未按所提供的技術資料、圖紙、說明書和現場技術服務人員的指導而進行施工、安裝、調試造成的設備損壞，由乙方負責維修、更換，但乙方有義務盡快提供所需更換的部件。
17.3合同規定的保證期間，乙方應完成甲方在保證期滿前提出的索賠和賠償。但乙方對非正常維修和誤操作以及由于正常磨損造成的損失不負責任。
17.4在保證期內，如發現合同設備、材料、安裝工程有缺陷，不符合本合同規定時，如屬乙方責任，則甲方有權向乙方提出索賠。乙方在接到甲方索賠文件后，應立即無償修理、更換、賠款。包括由此產生的安裝現場更換費用、運費及保險費由乙方負擔。
17.5如果由于乙方的責任需要更換、修理有缺陷的合同設備、材料、安裝工程，而使合同設備停運或推遲安裝時，則保證期應按實際修理或更換所延誤的時間做相應的延長。
17.6如合同設備在保證期內發現屬乙方責任十分嚴重的缺陷(如設備性能達不到要求等級)則其保證期將自該缺陷修正后開始延長計算一年。
17.7如果不是由于甲方原因或甲方要求推遲施工工期而乙方未能按本合同規定的施工工期完工時(不可抗力除外)，甲方有權按下列比例向乙方收取違約金。
遲交工每周，違約金金額為遲交工程項目金額的0.5%;。
遲交工5周以上，違約金金額為遲交工程項目金額的1%;。
不滿一周的按一周計算;。
合同工程違約金總金額不超過合同總價的5%;。
乙方支付遲交違約金并不解除乙方按照合同繼續組織施工的義務。
17.8如果由于乙方技術服務包括施工、安裝、調試的延誤;疏忽和錯誤，在執行合同中造成的延誤，每延誤工期一周，乙方將向甲方支付合同設備總價的0.5%違約賠償金，合同設備這部分賠償金不超過合同設備總價的5%。且乙方需支付由于乙方技術服務錯誤或違約造成甲方的直接損失。
18、保險。
18.1乙方根據運輸方式向保險公司以甲方為收益人投保發運合同設備價格110%的運輸一切保險，保險區段為乙方倉庫到交貨現場(包括卸貨)后90天止。
18.2乙方須對合同設備的關鍵部件的加工制造過程向保險公司投保合同設備關鍵部件價格110%;以乙方為收益人的設備制造險，投保范圍為制造過程中合同設備發生制造質量問題/車間內搬運等損壞和現場安裝、調試、運行直至保證期滿出現的設備質量問題。
19、其它。
19.1本合同嚴格遵守中華人民共和國民法典的有關規定。
19.2本合同所包括的附件是本合同不可分割部分，與本合同具有同等的法律效力。
19.3本合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的規定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾和行動。
19.4本合同列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本合同以外的責任、義務、補償和補救。
19.5雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部權利或義務轉讓給第三方。
19.6本合同項下雙方互相提供的文件、資料，雙方除為履行合同目的外，均不得提供給與合同設備和相關工程無關的第三方。
19.7任何一方向對方提出的函、電、網通知或要求，如系正式書寫并按對方下述地址派員遞送或掛號、航空郵寄、電報、傳真或電傳發送的，在取得對方人員和通訊設施收取確認后，即被認為已經被對方正式接收。
19.8本合同一式8份，其中正本2份，副本6份;甲、乙雙方各執正本1份，副本3份。
20、簽署頁。
甲方：__________乙方：__________。
授權代表：__________授權代表：__________。
施工單位(簡稱乙方)：_________
乙方參加了甲方組織的“_______智能化一期項目”招標并成為中標單位，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本智能化系統工程施工事項經協商一致，自愿訂立本合同。
鑒于乙方擬承擔_______的施工，并接受了甲方為本工程施工、竣工和保修所做的招標要求，雙方達成以下協議：
第一條：合同組成和解釋順序：
智能化系統工程施工合同文件組成部分和解釋順序如下：
1、補充協議條款、甲乙雙方有關工程的洽商、變更等書面文件和會議紀要等。
2、施工合同協議書、施工合同條款、合同附件(根據施工圖所作的材料明細及報價)。
3、施工招標文件、施工投標文件、甲方招標過程往來的函件。
4、工程建設標準強制性條文、標準、規范及有關技術文件。
5、經過承包人二次設計的智能化系統施工圖、現行國家、省市有關施工方面的規范、標準上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的為準。本合同乙方每頁都必須加蓋公章，表示其對該頁內容的.全部認同。
第二條：施工單位向建設單位承諾按照合同約定進行施工、竣工并確保工程質量、在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
第三條：建設單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。
第四條：合同份數
1、本合同一式肆份，甲、乙方各執貳份，均具有相同法律效力。
2、本合同經雙方加蓋公司公章后生效，至工程驗收交接和竣工結算付款后，除有關保修條款及違約條款仍生效外，其余條款即告終止。
3、本合同未盡事宜，雙方可協商解決或簽訂補充合同或協議。
第五條：智能化系統施工合同生效
本合同雙方約定合同在雙方簽章后生效。
第六條：爭議解決方式
本合同在履行過程中，發生爭議，應當協商解決，協商不成的交由項目所在地人民法院處理。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
乙方：________________
乙方參加了甲方組織的“_______智能化一期項目”招標并成為中標單位，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本智能化系統工程施工事項經協商一致，自愿訂立本合同。
鑒于乙方擬承擔_______的施工，并接受了甲方為本工程施工、竣工和保修所做的招標要求，雙方達成以下協議：
第一條：合同組成和解釋順序：
智能化系統工程施工合同文件組成部分和解釋順序如下：
1、補充協議條款、甲乙雙方有關工程的洽商、變更等書面文件和會議紀要等。
2、施工合同協議書、施工合同條款、合同附件(根據施工圖所作的材料明細及報價)。
3、施工招標文件、施工投標文件、甲方招標過程往來的函件。
4、工程建設標準強制性條文、標準、規范及有關技術文件。
5、經過承包人二次設計的智能化系統施工圖、現行國家、省市有關施工方面的規范、標準上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的為準。本合同乙方每頁都必須加蓋公章，表示其對該頁內容的全部認同。
第二條：施工單位向建設單位承諾按照合同約定進行施工、竣工并確保工程質量、在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
第三條：建設單位向施工單位承諾按照合同約定的'期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。
第四條：合同份數
1、本合同一式肆份，甲、乙方各執貳份，均具有相同法律效力。
2、本合同經雙方加蓋公司公章后生效，至工程驗收交接和竣工結算付款后，除有關保修條款及違約條款仍生效外，其余條款即告終止。
3、本合同未盡事宜，雙方可協商解決或簽訂補充合同或協議。
第五條：智能化系統施工合同生效
本合同雙方約定合同在雙方簽章后生效。
第六條：爭議解決方式
本合同在履行過程中，發生爭議，應當協商解決，協商不成的交由項目所在地人民法院處理。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
甲方：
乙方：
受甲方委托，乙方負責對________________小區智能化系統進行施工，為使工程保質保量按時完成，根據國家的有關要求和規范，并結合甲方小區的實際情況，經雙方協商達成如下協議：
一、工程范圍：
1、對講系統工程;。
2、閉路電視監控系統工程(20個監控點位以內);超過按每個四百元算。
3、停車場系統(一套)。
以上1-3系統工程的安裝及調試。
二、承包方式及總造價：
工程以包工、包工期方式進行承包，安裝、調試工程的人工費用均包含在工程總造價內。且此報價包含一年的維修工作。甲方提供所有系統的所有設備及材料給乙方施工，工程總價：人民幣壹萬捌扦元整。
三、工程質量要求：
a、所有設備、線路的安裝應符合施工圖紙設計要求及設計方案書中的各項規定。
b、整個系統在交付甲方投入正式使用時，系性能應全部達到設計要求，各部件應處于良好狀態。
c、系統投入使用后，各部位的設備應運行可靠，各外圍設備應安裝牢固，保障正?？煽康?運行。
四、工程周期：
雙方本著快速建成、互相配合的原則，盡可能給對方創造良好的施工條件。全部工程要求在20xx年xx月xx日前完工。將全部系統調試完畢交甲方使用。如因甲方原因不能施工，導致工期延遲，則最遲不能超過20xx年xx月xx日，如超過此期限，則按全部工程完工計。甲方一星期內應付全工程款給乙方。
五、雙方責任：
(一)甲方責任：
2、施工過程中與開發商協調所有安裝事宜;。
3、及明提供施工所需所有主料及輔材;。
4、做地下主線槽和弱電井主線槽及混凝土開孔;。
5、提供所有工程的設計及圖紙設備使用說明書等;。
6、工程完工后負責將工程移交給開發商的驗收及交接工作;。
7、按合同依時支付工程款。
8、負責售后返修工作和費用;。
(二)乙方責任：
1、負責統籌安排整個工程的施工;。
2、按甲方審定的設計方案及圖紙施工;。
3、保質、保量、按時完工;。
4、已安裝好的設備和線材發發生被盜或人為損壞，乙方不負責。
六、驗收方式：
乙方工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方應在收到通知五天內辦理驗收。逾期則視為驗收合格;如需整改，則乙方在完成整改工作并通知甲方后，甲方3組織復查;逾期同樣視為驗收合格。驗收時以經甲方認可的設計方案為標準。
七、支付條款：
合同簽訂后，乙方在三天內組織人員進場;。
1、閉路電視監控系統工程布好線路后，甲方付總工程款的20%給乙方;。
2、閉路電視監控系統設備安裝完成后，甲方付總工程款的30%給乙方;。
3、外圍音箱系統工程布好線路后，甲方付總工程款的20%給乙方;。
4、停車場系統工程布好線路后，甲方付總工程款的20%給乙方;。
5、留貳仟元維保金，一年以后支付。
八、工程變更：
1、乙方施工前將施工方法告知甲方并經甲方同意后，進行施工，日后如需返工的，費用由甲方負責;施工過程中如甲方所提供的設備有質量或功能達不到要等問題需要返工的，費用由甲方負責;已安裝好的設備如因甲方原因需更返工的(如更改位置等)費用由甲方負責;因現工程施工進場較遲，可能會造成不能走線或安裝設備的情況，如因此需破壞裝修的，產生費用由甲方負責。
2、甲方如提出工程變更，乙方應予充分配合，但由此導致投資增加，由甲方承擔，其數額應合理計算。
九、違約責任：
1、如乙方沒有按規定時間完成合同所定工程任務，每拖延壹日每日按已付進度款的1%對乙方進行處罰。
2、如果甲方沒有按合同規定及明付款，則按所欠金額1%每日的標準對乙方進行賠償。
十、本合同及附件雙方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜，雙方另行協商解決。
十一、本合同共叁頁，一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
20xx年xx月xx日。
需方(甲方)：
供方(乙方)：
為保護甲乙雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商一致同意簽訂本合同。本合同對雙方均具約束力，應共同遵守。
合同總價為人民幣：_______元整。產品所有價格含稅，乙方提供17%增值稅發票。貨物因實際需要增減時，按照貨物清單單價增減合同總價。
1、貨物必須符合國家和行業的標準。
2、設備到場后由甲方組織驗收。驗收的設備與合同約定不符的，乙方應更換并于3日內按合同規定提供貨物，承擔責任。
1、交貨時間根據甲方書面通知要求，分期分批交納，乙方遲延或拒絕交貨的，承擔甲方的經濟損失和違約責任。
2、交貨地點：
1、合同簽訂后,甲方支付給乙方合同總價的10%作為定金，乙方在收到定金后，次日起安排備貨。
2、甲方在送貨前應支付當批貨物價值的40%貨款，乙方在收到貨款后7日內將設備發到甲方指定地點。
3、甲方應在收到設備且經驗收合格后的十五日內將當批貨物的余款結清，當乙方收到甲方支付的.全額貨款后，合同標的物的所有權自動轉移給甲方。如因甲方責任未能如期結清余款，乙方保留剩余部分貨款相對應標的物的所有權。
采用汽運方式運輸，乙方應按照甲方的需求發貨。乙方負責將貨物運至指定的地點，并承擔運輸費用和保險等相關費用。
無。
乙方應提供符合標準和約定的貨物，若貨物不符合標準，乙方應自發現日起3天內免費更換，給甲方造成的經濟損失由乙方承擔。
執行本合同發生爭議，當事雙方應及時協商解決。協商不成，任何一方可直接向甲方所在地人民法院起訴。
本合同產品配置清單、技術協議及其它合同附件同屬合同組成部分，具有同等法律效力。原件和傳真件具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
甲方：
乙方：
項目名稱：
3.1安防系統：視頻監控，紅外報警，電子巡更。
3.2樓宇對講系統：
3.3合同項目范圍包括了所有合同標的中各系統施工項目的設備、技術資料、專用工具、備品備件。在執行合同過程中如發現有任何漏項和短缺，在施工預算報價中并未列入而且確實是乙方供貨范圍中應該有的，并且滿足合同附件對合同設備的性能保證值要求所必須的，均應由乙方負責將所缺的設備、技術資料、專用工具、備品備件等補上，且不發生費用問題。
3.4合同標的項目執行過程中，甲、乙雙方認可的功能調整或其它不可預見因素導致所發生的、必要的設備、材料及安裝費用，甲方驗證后簽證解決。
乙方自接到甲方開工書面通知之日起，七日內開工并在一個月內完工，由甲乙雙方監理工程師共同進行驗收。
5.1本合同工程總造價為：人民幣____元整(rmb)。大寫：____。
5.3本合同總價包括合同項目中安裝工程的設備(含備品備件、專用工具);技術資料;技術服務費及合同設備的稅費;運雜費;保險費;安裝費等與本合同有關的所有費用。
6.1本合同使用貨幣種類為：人民幣。
6.2付款方式：銀行托收或匯票。
6.3進度款支付：甲方按每月施工形象進度70%支付工程款給乙方，同時扣除供方實際發生的水電費用。
6.4竣工結算辦法：工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價的95%給乙方。剩余5%作為保修款，待保修期滿后一次性付清。
6.5結算：固定單價合同，工程量以實際發生為準。設計變更，現場簽證中的材料綜合單價，與清單中相同的執行清單價格，不同的甲乙雙方協商確定。
7.1本合同標的項目實施應滿足甲方工程建設進度和順序的要求，應保證及時和完整性。
7.2乙方自行組織的設備與材料運輸方式由乙方自定;無論設備與材料來源如何，進場時必須由甲方、乙方、監理方共同進行檢驗并由乙方填寫相關進場檢驗記錄，經監理方和甲方簽字，由乙方保留，待工程驗收前報送甲方歸檔。
8.1乙方交付的所有貨物要符合gb10058-88包裝儲運指示標志規定及國家主管機關的規定，具有適合長途運輸;多次搬運和裝卸的堅固包裝。包裝應保證在運輸、裝卸過程中完好無損，并要有減震，防沖擊的措施;若包裝無法防止運輸裝卸過程中垂直、水平加速度引起的設備損壞，乙方應在設計結構上予以解決。包裝應按設備特點，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕的保護措施，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運抵合同設備安裝現場。產品包裝前，乙方負責進行檢查清理，不留異物，并保證零部件齊全。
8.2乙方應標清楚包裝箱內和捆內的各散裝部件在裝配圖中的部件號、零件號。
8.3乙方應在每件包裝箱的兩個側面上，用不褪色的油漆漆以明顯易見的中文字樣印刷以下標記：
(1)合同號;。
(2)目的站;。
(3)供貨、收貨單位名稱;。
(4)設備名稱/機組圖號;。
(5)箱號/件號。
凡重量為二噸或超過二噸的貨物，應在包裝箱的側面以運輸常用的標記和圖案標明重心位置及起吊點，以便于裝卸搬運。按照貨物的特點，裝卸和運輸上的不同要求，包裝箱上應明顯地印刷有"輕放"、"勿倒置"和"防雨"等字樣。
8.4對裸裝貨物應以金屬標簽或直接在設備本身上注明上述有關內容。大件貨物應帶有足夠的貨物支架或包裝墊木。
8.5每件包裝箱內應附有包括分件名稱、數量、機組號、圖號的詳細裝箱清單、合格證。外購件包裝箱內應有產品出廠質量合格證明書、技術說明書各一份，另郵寄裝箱清單4份。
8.6技術資料應按每套設備分別包裝，并在外包裝箱外加以注明，一次性發貨。
8.7備品備件應分別包裝，并按7.2條款注明上述內容，專用工具也應分別包裝。
8.8各種設備的松散零部件應采用好的包裝方式，裝入尺寸適當的箱內，并應盡可能整車發運以減少運輸費用。
9.1乙方應及時提供與合同標的項目有關的工程設計、設備檢驗、安裝、調試、試運行等相應的技術指導、技術配合、技術培訓等全過程服務。
9.2乙方需派人員到現場進行技術服務，按技術資料進行施工安裝、調試和啟動試運行，并負責合同設備在安裝調試、試運行中發現的制造質量及性能等有關問題的處理。在此期間的一切現場施工費用乙方自行負擔?，F場服務人員的現場補助費、夜間特殊服務費、節假日服務費、食宿費等均由乙方自理。
10.1無論甲方代表是否要求和是否知道，乙方均有義務主動及時地向其提供合同標的項目安裝以及合同設備、材料自身出現的較大的質量缺陷和問題，不得隱瞞，在甲方不知道的情況下乙方不得擅自處理。
無論甲方代表是否參與進廠檢驗并且簽署了檢驗報告，均不能被視為乙方質量保證責任的解除，也不能免除乙方對設備質量的.責任。甲方自行采購設備與材料如存在相關問題，乙方有責任在進廠檢驗時有根據地提出，否則乙方承擔質量保證責任。
所有這些正式的記錄文件及合格證作為技術資料的一部分，由乙方整理會同監理方簽字，并于工程實施驗收前提供給甲方存檔。此外乙方應在隨機文件中提供合格證和質量證明文件。
10.2現場檢驗時，如發現材料、設備由于乙方原因(包括運輸)有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規定的質量標準和規范時，由乙方處理解決。
10.3乙方如對上述甲方提出修理、更換、索賠的要求有異議，應在接到甲方書面通知后10天內提出，否則上述要求即告成立。
10.4如雙方代表在會同檢驗中對記錄不能取得一致意見時，可由雙方委托權威的第三方檢驗機構/雙方權威機構聯合進行檢驗。檢驗結果對雙方都有約束力，檢驗費用由乙方負責。
10.5由于乙方原因而引起的設備或部件的修理時間或更換時間，以不影響工程建設進度或則1個月兩者孰長為期限，否則按實際重置價格(含相關費用)由乙方重置相關設備和部件，發生款項由乙方承擔。
10.6上述9.1-9.4條款提出的索賠，應按9.5條款的規定盡快修理、更換或補發短缺部分，由此產生的制造：修理和運費及保險費均應由責任方負擔。對于上述索賠，由甲方從下次付款中扣除，不足部分甲方保留追述權力。
10.7甲方對到貨檢驗的貨物提出索賠的時間，自甲、乙雙方不能就設備或材料質量檢驗結果及爭議處理方式達成共識起一個月內。
10.8上述9.1-9.8條款所述的各項檢驗僅是現場的到貨檢驗，盡管沒發現問題或乙方已按索賠要求予以更換或維修均不能視為乙方按合同的相應條款規定應承擔的質量保證責任的解除。
11.1根據國家有關稅務的法律、法規和規定，乙方應該交納的與本合同有關的稅費，由乙方承擔。
11.2合同價格為含稅價。乙方提供的設備、技術資料、服務(也包括運輸)、進口設備或部件等所有稅費(包括保險)已全部包含在合同價格內，由乙方承擔。
乙方未經甲方同意不得將本合同范圍內的設備、材料或部件進行分包(包括主要部件外購)，不得轉包。
13.1本合同一經生效，合同雙方均不得擅自對本合同的內容(包括附件)做任何單方面的修改。但任何一方均可以對合同內容以書面形式提出變更、修改、取消或補充的建議。該項建議應以書面形式通知對方并經雙方簽字確認。如果該項修改改變了合同價格和交貨進度，應在收到上述通知書的5個工作日內，提出影響合同價格或交貨期的詳細說明。雙方同意后，經雙方法定代表人或委托代理人(須經法定代表人書面授權委托)簽字并報原合同審查單位審查后方能生效，將生效后的有關部分抄送到有關單位。
13.2如果乙方有違反或拒絕執行合同規定的行為時，甲方將用書面通知乙方，乙方在接到通知后15天內確認無誤后，應對違反或拒絕做出修正，如果認為在15天內來不及糾正時，應提出糾正計劃。如果得不到糾正或提不出糾正計劃，甲方保留中止合同一部分或全部的權力。對于這種中止，甲方將不出具變更通知書，由此發生的一切費用損失和索賠將由乙方負擔。
13.3如果甲方行使中止權力后，甲方有權停付到期應向乙方支付中止部分的款項，并有權將在執行合同中預付給乙方中止部分款索回。
13.4在合同執行過程中，若因國家計劃調整而引起本合同無法正常執行時，甲、乙雙方可以向對方提出中止執行合同或修改合同有關條款的建議，與之有關的事宜雙方協商處理。
13.5如果乙方破產、產權變更(被兼并、合并、解體、注銷等)或無償還能力或為了債權人的利益在破產管理下經營其業務，甲方有權立即書面通知乙方、破產清算管理人或合同歸屬人終止合同，或向該破產管理人、清算人或該合同歸屬人提供選擇，按其給出合理忠實履行合同的保證情況，執行經過乙方同意一部分合同。
14.1不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難(如：臺風、洪水、地震、火災、爆炸等)、戰爭(不論是否宣戰)、叛亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的期限相當于不可抗力時間影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整合同價格。
14.2受到不可抗力影響的一方應在不可抗力事故發生后，盡快將所發生的不可抗力事件的情況以傳真或電報通知另一方，并在10天內將有關當局出具的證明文件提交給另一方審閱確認，受影響的一方同時應盡量設法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響消除后，應將此情況立即通知對方。
如雙方對不可抗力事件的影響估計將延續到120天以上時，雙方應將通過友好協商解決本合同的執行問題(包括交貨、安裝、試運行和驗收問題)。
15.1凡與本合同有關而引起的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如經協商后仍不能達成協議時，雙方同意任何一方可以向法院提起訴訟。
15.2法院判決對雙方都有約束力。
15.3由上述過程中發生的費用，如法院判決另有規定外，應由敗訴方承擔。
15.4在法院審理期間，除法院審理的事項外，合同仍應繼續履行。
16.1本合同經雙方法定代表人或委托代理人(須經法定代表人書面授權委托)簽字，加蓋合同專用章。
16.2本合同有效期限：從合同生效之日直到簽發"最終驗收證書"并理賠完畢貨款兩清之日止。
17.1保證期是指合同設備、材料、安裝工程簽發最終驗收證書之日起三年(簽最終驗收證書)。
17.2乙方保證其合同設備、材料、安裝工程的技術水平是先進的、成熟的、質量優良的、設備選型均符合安全可靠、經濟運行和易于維護的要求。乙方保證本合同所交付的技術資料完整統一和內容正確，乙方仍有義務提供完整的技術資料。乙方有義務保證技術資料準確的并能滿足合同設備的安裝、調試、運行和維護要求。
17.2.1合同執行期間，如果乙方提供的合同設備、材料、安裝工程有缺陷和技術資料有誤，或者由于乙方技術人員安裝、調試錯誤和疏忽，造成工程返工、報廢，乙方應立即無償更換和修理。如果要更換，乙方應負擔由此產生的安裝現場更換的一切費用，更換或維修期限應不遲于故障發生起的三個工作日，否則應按本合同16.9條款處理。
17.2.2由于乙方未按所提供的技術資料、圖紙、說明書和現場技術服務人員的指導而進行施工、安裝、調試造成的設備損壞，由乙方負責維修、更換，但乙方有義務盡快提供所需更換的部件。
17.3合同規定的保證期間，乙方應完成甲方在保證期滿前提出的索賠和賠償。但乙方對非正常維修和誤操作以及由于正常磨損造成的損失不負責任。
17.4在保證期內，如發現合同設備、材料、安裝工程有缺陷，不符合本合同規定時，如屬乙方責任，則甲方有權向乙方提出索賠。乙方在接到甲方索賠文件后，應立即無償修理、更換、賠款。包括由此產生的安裝現場更換費用、運費及保險費由乙方負擔。
17.5如果由于乙方的責任需要更換、修理有缺陷的合同設備、材料、安裝工程，而使合同設備停運或推遲安裝時，則保證期應按實際修理或更換所延誤的時間做相應的延長。
17.6如合同設備在保證期內發現屬乙方責任十分嚴重的缺陷(如設備性能達不到要求等級)則其保證期將自該缺陷修正后開始延長計算一年。
17.7如果不是由于甲方原因或甲方要求推遲施工工期而乙方未能按本合同規定的施工工期完工時(不可抗力除外)，甲方有權按下列比例向乙方收取違約金。
遲交工每周，違約金金額為遲交工程項目金額的0.5%;。
遲交工5周以上，違約金金額為遲交工程項目金額的1%;。
不滿一周的按一周計算;。
合同工程違約金總金額不超過合同總價的5%;。
乙方支付遲交違約金并不解除乙方按照合同繼續組織施工的義務。
17.8如果由于乙方技術服務包括施工、安裝、調試的延誤;疏忽和錯誤，在執行合同中造成的延誤，每延誤工期一周，乙方將向甲方支付合同設備總價的0.5%違約賠償金，合同設備這部分賠償金不超過合同設備總價的5%。且乙方需支付由于乙方技術服務錯誤或違約造成甲方的直接損失。
18.1乙方根據運輸方式向保險公司以甲方為收益人投保發運合同設備價格110%的運輸一切保險，保險區段為乙方倉庫到交貨現場(包括卸貨)后90天止。
18.2乙方須對合同設備的關鍵部件的加工制造過程向保險公司投保合同設備關鍵部件價格110%;以乙方為收益人的設備制造險，投保范圍為制造過程中合同設備發生制造質量問題/車間內搬運等損壞和現場安裝、調試、運行直至保證期滿出現的設備質量問題。
19.1本合同嚴格遵守中華人民共和國民法典的有關規定。
19.2本合同所包括的附件是本合同不可分割部分，與本合同具有同等的法律效力。
19.3本合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的規定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾和行動。
19.4本合同列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本合同以外的責任、義務、補償和補救。
19.5雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部權利或義務轉讓給第三方。
19.6本合同項下雙方互相提供的文件、資料，雙方除為履行合同目的外，均不得提供給與合同設備和相關工程無關的第三方。
19.7任何一方向對方提出的函、電、網通知或要求，如系正式書寫并按對方下述地址派員遞送或掛號、航空郵寄、電報、傳真或電傳發送的，在取得對方人員和通訊設施收取確認后，即被認為已經被對方正式接收。
19.8本合同一式8份，其中正本2份，副本6份;甲、乙雙方各執正本1份，副本3份。
甲方：____乙方：
授權代表：____授權代表：
__________年__________月__________日。
建設單位：(以下簡稱甲方)。
承包單位：(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、行政法規，甲方通過邀請招標方式，確定乙方為鄭州市“瑞達小區”住宅項目建筑智能化工程施工承包人。遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本施工項目協商一致，訂立本合同。
一、工程概況。
工程名稱：
工程地點：
二、合同工期：
1、開工日期：甲方通知之日，乙方配合土建工程及時跟進，確保在土建單體完工時同時完工。
2、乙方根據甲方要求和土建形象進度，安排專業人員及時與土建單位溝通，指導預埋管件的安裝施工。
3、由于甲方及土建總包單位的原因影響工程進度，經甲方簽證工期可按實順延。
三、質量標準。
1、工程質量標準：乙方施工的預埋及安裝工程應達到投標書承諾的質量要求、圖紙技術要求和國家、地方驗收規范標準，并達到一次性通過甲方和當地政府部門驗收合格的標準。
2、檢查和返工。乙方應認真按照協議約定的標準、規范和設計要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢驗，為檢驗提供便利條件。經檢查工程質量達不到約定標準的，甲方應要求乙方拆除和重新施工，直到符合約定標準，并由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
因乙方原因發生施工或工程質量事故的，重新施工的責任和費用由乙方承擔，工期不。
3、工程質量等級。技防工程質量應達到當地有關部門的質量檢驗評定標準的合格條件。
四、合同價款。
本工程合同采用固定總價元(大寫：)，除甲方要求或經甲方認可的設計變更調整外，其他一律不作調整。
五、甲方責任。
1、及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務。
2、組織相關單位進行圖紙會審和設計交底。
3、協調解決乙方施工中需其他相關施工單位配合的事宜。
六、乙方責任。
1、按設計要求和國家現行的相關標準進行施工，做好自檢工作，確保工程質量和安全文明施工。由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全及火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。
2、遵守國家、地方相關標準及有關規定，做好文明施工工作，不得損壞其他單位的成品，若有損壞須負責賠償一切損失。保持現場清潔、道路暢通、器材堆放整齊，及時清除垃圾和不用的臨時設施，采取有效措施，確保安全無事故，否則由此引起的責任和經濟損失均由乙方負責。
3、乙方應根據總包實際進度，主動、及時配合指導土建總包方進行相關的預埋工作，若產生預埋遺漏、錯埋等質量問題，應承擔責任。
4、已竣工的工程未交付甲方之前，乙方負責已完工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。甲方提前使用后發生損壞的修理費用，由甲方承擔。
5、乙方負責本工程的設備安裝調試及甲方人員的培訓工作。
6、乙方須按甲方代表批準的施工組織設計、施工圖紙(或施工方案)和依據合同發出的指令、要求組織施工。并編制施工方案，施工計劃、工程造價預決算書及竣工圖、竣工資料，在甲方規定的時間內將資料送報甲方。任何設計變更都必須得到甲方同意。
7、自開工之日起，至竣工驗收合格并可以啟用時止，承擔并完成本合同工程范圍內的全部。
8、提供完善的售后服務。
8.1服務相應時間：在接到用戶故障請求(可以是電話方式)后2小時內到達現場解決問題，否則，每延期一小時，由乙方賠償甲方(或業主)500元，并由乙方賠償甲方(或業主)由此而受到的全部直接利益和預期可得利益的損失。乙方不及時履行保修義務的，甲方(或業主)有權雇請其他專業單位代為保修，由此而發生的全部費用由乙方承擔。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經濟支出，由責任方承擔。如不能即時解決的設備故障，則由乙方無償提供備用設備。
8.2保修期：負責在雙方移交日起2年內免費保修服務(使用不當原因造成的損壞，設備材料費成本價由使用方自負)。
8.3免費服務期滿后，提供終身售后服務及升級維保服務，服務費用按成本價收取。
8.4在質保期內安裝的任何零配件，必須是原生產廠家的產品，特殊情況必須更換品牌的，應為同檔次品牌并經甲方或業主認可。
9、乙方的投標保證金5萬元轉作本合同的履約保證金，待工程驗收合格后無息退還。
七、隱蔽工程驗收。
工程具備隱蔽條件，乙方在做好工程質量自評自驗的基礎上，隱蔽工程的驗收應在24小時前通知監理公司、甲方，經甲方和監理公司代表簽證后，方可進行下道工序的施工;任何未經甲方和監理公司簽證同意的隱蔽工程，乙方不得進入下道工序的施工。監理公司或甲方必須在接到乙方通知后24小時內為乙方辦理有關簽證手續。驗收不合格，乙方須在甲方代表限定的時間內修改完畢并通知甲方重新驗收，并工期不順延。
八、承包式及合同價款的調整。
若因乙方采購和使用的材料設備不符合驗收要求而導致的變更費用由乙方承擔。
九、工程款支付。
工程款的支付方式為。
1、在工程進度滿足甲方要求的前提下，室內穿線工作完成七天內，經監理工程師、甲方確認，由甲方憑有效發票向乙方支付合同總價的30%工程款。
2、所有設備安裝完成并調試完畢后，經監理工程師、甲方驗收確認合格后，甲方憑有效發票向乙方支付合同總價的50%工程款。
3、乙方在系統試運行30天后，向政府有關部門提請驗收。整個工程驗收合格后進行工程結算，雙方確認結算后七個工作日內，甲方憑政府相關部門的驗收合格證書和有效發票向乙方支付剩余合同總價的15%，尾款5%作為工程保修金，待二年保修期滿后的十五個工作日內對保修金進行結算，并在結算后七天內無息結清余款。
十、設備材料供應。
1、材料設備由乙方負責采購，所有設備材料必須是符合設計、安防規范和甲方要求的合格產品，并報監理工程師和甲方質量管理人員現場驗收后方可使用。如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，乙方應負責拆除更換，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用并工期不順延。設備材料的運輸、保管由乙方負責，因設備材料的原因給工程質量、工期等造成影響和損失的，由乙方承擔責任。乙方如需要使用代用設備材料，必須經甲方代表書面認可，由此增減的合同價款，按本合同第八條規定進行調整。
2、主要關鍵設備及涉及到外觀、永久使用的設備材料，甲方有權實行甲定乙供或甲供。產生的價款變動，按本合同第八條規定進行調整。
十一、驗收。
2、驗收標準：本工程以乙方投標書所承諾的質量要求、施工圖紙、工程材料清單，時間計劃表，招標文件、投標書、中標通知書和有關國家和地方制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
3、乙方對提供的設備材料和工程成果的質量負責，如在甲方或技防辦的驗收過程中因乙方的施工設計方案或施工質量存在問題而導致驗收不能通過，則乙方須負責承擔全部費用予以返工修改直至通過驗收認可，并對由此給甲方造成的損壞或損失負責修復或賠償。
十二、違約責任。
甲、乙雙方如構成違約，應承擔相應的違約責任，受損方可以根據有關法律、法規、慣例等要求違約方賠償。
1、甲方的違約責任如下：
(1)未按約定及時支付工程款的，應每天按應付未付款部分的同期銀行存款利率計算向。
乙方支付違約金。
(2)如甲方要求對隱蔽工程進行重復驗收且經驗收合格的，應承擔由此產生的費用。
2、乙方具體的違約責任如下：
(1)工期延誤，賠償標準1000元/天;。
(2)工程質量未達到投標承諾或竣工驗收后二年內發生質量問題，乙方應當在收到甲方通知后三日內無條件予以返修或重新施工，直至質量符合約定標準，由此導致工程延誤的，乙方應承擔工期延誤的違約金，并賠償因此而給甲方造成的全部直接損失和預期可得利益的損失。
(3)未履行項目經理到位，支付違約金為合同總價的1%;。
(5)未履行不發生重大質量安全事故承諾，支付違約金為合同總價的5%，并承擔由此發生的一切經濟責任。
(6)甲方要求對隱蔽工程進行重復驗收，經驗收不合格的，應由乙方承擔由此產生的費用。
(7)甲方有權在合同總價中直接扣除乙方違約而須承擔的違約金或賠償金。
十三、本合同組成文件包括本合同、招標文件、投標書、中標通知書、全套施工圖紙、工程量清單和設備材料清單等，上述文件構成本合同不可分割的整體。本合同未盡事宜，由雙方本著求實、友好態度協商解決并簽訂補充協議。協商不成時，任何一方可依法向工程所在地人民法院起訴。
十四、本合同簽字蓋章后生效，至本工程驗收合格，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。結清尾款后自動失效。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)。
代表(簽字)：代表(簽字)：乙方(蓋章)。
日期：日期：
發包方(甲方)：
施工方(乙方)：
雙方經友好協商，按照《中華人民共和國合同法》等有關規定，就工程一事一致達成如下合同條款：
一、工程名稱及地點。
1.工程名稱：
2.工程地點：
二、工程范圍及內容。
1.工程范圍：見附件清單。
2.工程內容：按合同的設備清單進行管線敷設、設備安裝調試及耗材的提供等，參與配合整個系統的聯調。
三、合同條款。
1.工程總價款為人民幣元(大寫：)。報價內容包括:安裝(集成)施工費、機房設備安裝、二次搬運費用、耗材、1年維保服務費用、稅費及施工過程中涉及到的其他一切相關費用。
四、工期及驗收。
1、工期為天，即從年月日至年月日止。
2、如工程項目增加或發生變更，雙方可重新議定工期。
五、工程質量。
本工程的驗收標準為：
1、本工程的質量等級為優良，驗收標準為中華人民共和國國家標準;。
2、甲方的投標文件或技術方案要求。
六、甲方義務。
1、及時提供施工條件(包括施工主材、場地等)，并提供施工所需的水、電、熱力等接口，保證乙方施工的合理需要。
2、審核乙方施工方案，并監督實施。
3、指定工地代表協調工程的有關事宜，辦理有關手續，監督工程進度及質量。
4、竣工時及時組織各有關單位進行驗收。
七、乙方義務。
1、根據甲方提供的設計要求，認真研究，并根據施工現場的條件制定切實可行的施工方案。若因忽視上述情況而引起的損害，由乙方獨立承擔全部責任。
2、乙方在施工過程中應遵守當地政府和國家有關部門、項目建設單位或總包單位管理部門對施工現場的有關管理規定。因乙方違反有關管理規定所造成的一切損失由乙方負責。
3、施工過程中，因乙方或乙方人員的原因造成的人身損害和財產損失，由乙方自己負責。
4、施工結束，及時清理施工現場，做到人走場清，保持文明施工。因乙方導致工程驗收拖延的，乙方應承擔相關違約責任。
5、乙方負責將甲方運至施工現場的設備及材料及時裝卸在現場專用倉庫或指定場地，從乙方收到甲方設備材料起，乙方負責保障甲方設備財產安全，造成設備材料丟失或人為損壞的由乙方負責。
八、合同價款的支付。
本工程項目為固定單價合同(以前端監控點為單位，含基礎、立桿、安裝、調試等)，機房部分也以單價單獨列出。工程完工驗收合格后，乙方開具全額發票，甲方支付實際結算總額的90%，自驗收合格后，項目進入1年維護期，1年維保結束后付結算總額的10%的尾款。
九、工程驗收。
1、工程竣工驗收以國家頒發的有關標準為準。
2、乙方施工完畢后報甲方，甲方組織業主方驗收，以業主方驗收通過視為驗收合格。
十、工程保修。
1、保修內容：合同條款所包括的工程范圍及內容，遵守附件2中《宜興公安關于“技防城”維護考核細則》的相關規定和考核辦法。
2、保修期：自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為1年。
3、保修期內，乙方應在接到業主或甲方的故障報修通知后，30分鐘內進行響應，2。
小時內派人到達現場進行維護，并在12小時內保證故障修復，否則由此造成的損失由乙方承擔且甲方有權委托他人維修，費用由乙方承擔。
十一、違約責任。
1、乙方因施工質量或施工工藝不符合合同規定的，乙方應無條件返工或重新實施。由于返工或重新實施造成設備材料損失和工期延誤，乙方應承擔全部責任，并承擔相關法律責任。
2、任何一方不能按合同規定的條款履行均視為違約(除不可抗力外)，應負相應的違約責任。
十二、爭議解決。
因本合同發生爭議，甲乙雙方可協商解決;協商不成，可向甲方所在地人民法院提起仲裁。
十三、其它。
1、本合同未盡事宜，可由雙方協商決定。
2、本合同文件組成：
(1)合同書;。
(2)附件施工清單。
3、本合同自雙方授權代表簽字并蓋章后生效，雙方必須保證執行。
4、本合同一式肆份，雙方各執貳份，均具同等效力。
甲方：乙方：
授權代表：授權代表：
甲方：
乙方：
甲方在建項目----騰沖歡樂湖國際度假村一期二段1-12#樓，為確保本工程管理高效、秩序井然和諧和安全工作萬無一失;決定將本國際度假村的智能化管理系統工程總承包給乙方承建。甲、乙雙方本著平等、互利、的原則協商一致、達成承建合同如下：
一、工程名稱。
騰沖歡樂湖國際度假村一期二段智能化管理系統工程。
二、工程范圍。
1、樓宇對講系統(安居寶)。
2、視頻監控系統(?？敌l視)。
3、公共廣播背景音樂系統(300c)。
三、工程地點。
騰沖縣歡樂湖國際度假村。
四、工程工期。
本工程工期為個工作日;(具體進場時間由甲方通知為準)工程總價款。
本工程總價款為:叁拾捌萬伍仟貳佰壹拾叁元陸角385213.605)。其中。
1、樓宇對講系統289751.7元。(明細符后)。
2、視頻監控系統49716.975元。(明細符后)。
3、公共廣播背景音樂系統45744.93元。(明細符后)。
六、付款辦法。
本工程總價款為：叁拾捌萬伍仟貳佰壹拾叁元陸角。應甲方要求，乙方同意在本工程總價款的基礎上下浮13個點。本工程的實際結算總額為：人民幣叁拾叁萬伍仟壹佰叁拾伍元捌角貳分(335135.80)。
乙方。
2.工程總價款的67%，人民幣224540.98元(大寫：貳拾貳萬肆仟伍佰肆拾元玖角捌分)安裝完畢并驗收合格后，甲方在十日內一次性支付給乙方。
3.剩余3%，即人民幣10054.07元，大寫：壹萬零伍肆拾元零柒分的工程總價款，留作質量保證金。待一年質保期滿后，甲方在十日內一次性支付給乙方。
七、運輸費用負擔。
本工程的設備、器材運輸費用由乙方負擔。
八、質量要求。
1.本工程的所有設備器材其規格型號、品牌必須與合同一致。
2.本工程的所有設備器材必須是三證齊全(合格證、質檢報告、生產許可證)。
3.本工程的各子系統必須技術先進、運行穩定和功能滿足設計要求。
六、售后服務。
1.本工程的所有設備器材，質保期為兩年(竣工驗收合格之日起)，在此質保期內凡是設備本身的質量問題，乙方實行三包(包退、包換、包修)。
2.本工程的所有設備器材，在質保期滿后，乙方實行終身維修服務。并僅收材料成本費(其中的軟件實行終身免費升級或重裝)。
3.為確保維護(修)快捷、更換及時，乙方承諾接到維修通知后，48小時內到達現場。以確保服務、維修專業化、響應(指維修響應)快捷化。
七、甲方責任與義務。
1.甲方必須按合同規定的時間、金額向乙方支付工程款。
2.甲方應正確使用本標的物的設備與器材，否則乙方不予免費三包。
3.甲方應派1-2人參與乙方組織的使用、操作培訓。
八、乙方的責任與義務。
1.乙方應在合同規定的期限內(指甲方能按時支付工程款)，進場安裝和竣工。
2.乙方所提供的一切設備器材，其功能達到說明書的質量和功能要求。
3.乙方將本工程交付使用的同時應將相關技術資料一同交甲方存檔。
九、其它事項。
1.本合同的一切設備器材，在甲方貨款未付清之前，其產權仍歸乙方所有。
2.本合同中的未盡事宜雙方協商解決。同時在本合同執行過程中，對于萬一出現的糾紛，首先雙方應友好協商解決，當協商不成時，任何一方可以向人民法院申請調解或仲裁。
3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：乙方：
甲方：
乙方：
甲乙雙方經友好協商，現甲方把其管理的珠都國際廣場智能化系統委托給乙方進行維修保養，并達成協議如下：
一、保養范圍。
xxxx所安裝的全部智能化系統，包括：
1、可視對講系統。
2、閉路監控系統。
3、紅外對射系統。
4、室內安防系統。
5、巡更系統。
6、停車場管理系統。
二、保養費用及支付方式：
1、本協議維修保養費為：5000元/年。
2、在維修保養過程中，當系統發生故障要更換零配件時，由乙方提出申請，經甲方同意后購買，費用由甲方支付；或可由甲方按乙方的要求自行購買后提供給乙方安裝，乙方不得收取任何安裝等費用（不含增加新裝器材）。
三、乙方服務范圍承諾：
1、簽訂本協議后一個月內對整個智能化系統實行全面檢測、調試，使其達到設計要求。若因甲方的圖紙及資料不完善，乙方負責建立完善并協議甲方對有關管理人員進行培訓。
2、每月定期對系統進行不少于一次的全面檢查維護，對系統進行巡查，性能測試、清潔維護，并對檢查中發現的問題及時處理，并做好記錄存檔。
3、指導培訓甲方操作人員掌握正確的使用方法與日常應急處理方法，以使設備保持在最佳狀態運行。
4、在維修保養期間，當系統（設備）發生故障時，乙方在接到通知后（包括電話通知）應在24小時之內達到現場排除故障。
5、乙方應在每次維修或每月例行檢查保養后三天內向甲方提交檢測報告(須蓋乙方印章，由甲方負責簽字認可)。
四、甲方承諾。
1、甲方按協議規定支付保養費。
2、因工作需要，準許乙方工作人員進出工作現場和使用工作現場的設備設施，但必須征得甲方同意。甲方應配合并為乙方提供方便。
3、整個智能化系統只允許乙方人員進行保養，非乙方人員進行維修或檢測所造成的任何后果概由甲方承擔。
五、雙方權利和義務。
1、乙方有權因未收到應得款項時停止向甲方提供維修保養服務。
2、因乙方的服務質量達不到本協議的要求時，甲方有權終止本協議并拒付任何款項，同時，由乙方賠償所造成的損失。
3、乙方如違反本協議的規定，甲方有權責令整改，直至解除本協議，并由乙方承擔違約責任。
六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
甲方：
乙方：
一、項目名稱：
1、安防系統：視頻監控，紅外報警，電子巡更。
2、樓宇對講系統：
3、合同項目范圍包括了所有合同標的中各系統施工項目的設備、技術資料、專用工具、備品備件。在執行合同過程中如發現有任何漏項和短缺，在施工預算報價中并未列入而且確實是乙方供貨范圍中應該有的，并且滿足合同附件對合同設備的性能保證值要求所必須的，均應由乙方負責將所缺的設備、技術資料、專用工具、備品備件等補上，且不發生費用問題。
4、合同標的項目執行過程中，甲、乙雙方認可的功能調整或其它不可預見因素導致所發生的、必要的設備、材料及安裝費用，甲方驗證后簽證解決。
二、合同期限：
1、自20xx年6月5日至20xx年6月4日。
2、乙方自接到甲方開工書面通知之日起，七日內開工并在合同期限內完工，由甲乙雙方監理工程師共同進行驗收。
三、合同價格：
1、本合同工程總造價為：人民幣元整(rmb)。大寫：。
3、本合同總價包括合同項目中安裝工程的設備(含備品備件、專用工具);技術資料;技術服務費及合同設備的稅費;運雜費;保險費;安裝費等與本合同有關的所有費用。
四、付款及結算：
1、本合同使用貨幣種類為：人民幣。
2、付款方式：匯款。
3、進度款支付：甲方按每半年施工形象進度70%支付工程款給乙方。
4、竣工結算辦法：工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價的95%給乙方。剩余5%作為保修款，待保修期滿后一次性付清。
5、結算：固定單價合同，工程量以實際發生為準。設計變更，現場簽證中的材料綜合。
五、設備與材料進場協調：
1、本合同標的項目實施應滿足甲方工程建設進度和順序的要求，應保證及時和完整性。
2、乙方自行組織的設備與材料運輸方式由乙方自定;無論設備與材料來源如何，進場時必須由甲方、乙方、監理方共同進行檢驗并由乙方填寫相關進場檢驗記錄，經監理方和甲方簽字，由乙方保留，待工程驗收前報送甲方歸檔。
六、包裝與標記：
1、乙方交付的所有貨物要符合gb10058-88包裝儲運指示標志規定及國家主管機關的規定，具有適合長途運輸;多次搬運和裝卸的堅固包裝。包裝應保證在運輸、裝卸過程中完好無損，并要有減震，防沖擊的措施;若包裝無法防止運輸裝卸過程中垂直、水平加速度引起的設備損壞，乙方應在設計結構上予以解決。包裝應按設備特點，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕的保護措施，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運抵合同設備安裝現場。產品包裝前，乙方負責進行檢查清理，不留異物，并保證零部件齊全。
2、乙方應標清楚包裝箱內和捆內的各散裝部件在裝配圖中的部件號、零件號。
3、乙方應在每件包裝箱的兩個側面上，用不褪色的油漆漆以明顯易見的中文字樣印刷以下標記：
合同號;目的站;供貨、收貨單位名稱;設備名稱/機組圖號;箱號/件號。
凡重量為二噸或超過二噸的貨物，應在包裝箱的側面以運輸常用的標記和圖案標明重心位臵及起吊點，以便于裝卸搬運。按照貨物的特點，裝卸和運輸上的不同要求，包裝箱上應明顯地印刷有“輕放”、“勿倒臵”和“防雨”等字樣。
4、對裸裝貨物應以金屬標簽或直接在設備本身上注明上述有關內容。大件貨物應帶有足夠的貨物支架或包裝墊木。
5、每件包裝箱內應附有包括分件名稱、數量、機組號、圖號的詳細裝箱清單、合格證。外購件包裝箱內應有產品出廠質量合格證明書、技術說明書各一份，另郵寄裝箱清單4份。
6、技術資料應按每套設備分別包裝，并在外包裝箱外加以注明，一次性發貨。
7、備品備件應分別包裝，并按7.2條款注明上述內容，專用工具也應分別包裝。
8、各種設備的松散零部件應采用好的包裝方式，裝入尺寸適當的箱內，并應盡可能整車發運以減少運輸費用。
七、技術服務和聯絡。
1、乙方應及時提供與合同標的項目有關的工程設計、設備檢驗、安裝、調試、試運行等相應的技術指導、技術配合、技術培訓等全過程服務。
2、乙方需派人員到現場進行技術服務，按技術資料進行施工安裝、調試和啟動試運行，并負責合同設備在安裝調試、試運行中發現的制造質量及性能等有關問題的處理。在此期間的一切現場施工費用乙方自行負擔?，F場服務人員的現場補助費、夜間特殊服務費、節假日服務費、食宿費等均由乙方自理。
八、設備、材料質量及施工質量檢驗。
1、無論甲方代表是否要求和是否知道，乙方均有義務主動及時地向其提供合同標的項目安裝以及合同設備、材料自身出現的較大的質量缺陷和問題，不得隱瞞，在甲方不知道的情況下乙方不得擅自處理。無論甲方代表是否參與進廠檢驗并且簽署了檢驗報告，均不能被視為乙方質量保證責任的解除，也不能免除乙方對設備質量的責任。甲方自行采購設備與材料如存在相關問題，乙方有責任在進廠檢驗時有根據地提出，否則乙方承擔質量保證責任。
所有這些正式的記錄文件及合格證作為技術資料的一部分，由乙方整理會同監理方簽字，并于工程實施驗收前提供給甲方存檔。此外乙方應在隨機文件中提供合格證和質量證明文件。
2、現場檢驗時，如發現材料、設備由于乙方原因(包括運輸)有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規定的質量標準和規范時，由乙方處理解決。
3、乙方如對上述甲方提出修理、更換、索賠的要求有異議，應在接到甲方書面通知后10天內提出，否則上述要求即告成立。
4、如雙方代表在會同檢驗中對記錄不能取得一致意見時，可由雙方委托權威的第三方檢驗機構/雙方權威機構聯合進行檢驗。檢驗結果對雙方都有約束力，檢驗費用由乙方負責。
5、由于乙方原因而引起的設備或部件的修理時間或更換時間，以不影響工程建設進度或則1個月兩者孰長為期限，否則按實際重臵價格(含相關費用)由乙方重臵相關設備和部件，發生款項由乙方承擔。
6、上述9.1-9.4條款提出的索賠，應按9.5條款的規定盡快修理、更換或補發短缺部分，由此產生的制造：修理和運費及保險費均應由責任方負擔。對于上述索賠，由甲方從下次付款中扣除，不足部分甲方保留追述權力。
7、甲方對到貨檢驗的貨物提出索賠的時間，自甲、乙雙方不能就設備或材料質量檢驗結果及爭議處理方式達成共識起一個月內。
8、上述9.1-9.8條款所述的各項檢驗僅是現場的到貨檢驗，盡管沒發現問題或乙方已按索賠要求予以更換或維修均不能視為乙方按合同的相應條款規定應承擔的質量保證責任的解除。
九、稅費。
1、根據國家有關稅務的法律、法規和規定，乙方應該交納的與本合同有關的稅費，由乙方承擔。
2、合同價格為含稅價。乙方提供的設備、技術資料、服務(也包括運輸)、進口設備或部件等所有稅費(包括保險)已全部包含在合同價格內，由乙方承擔。
十、分包與外購。
乙方未經甲方同意不得將本合同范圍內的設備、材料或部件進行分包(包括主要部件外購)，不得轉包。
十一、合同的變更、修改、中止和終止。
1、本合同一經生效，合同雙方均不得擅自對本合同的內容(包括附件)做任何單方面的修改。但任何一方均可以對合同內容以書面形式提出變更、修改、取消或補充的建議。該項建議應以書面形式通知對方并經雙方簽字確認。如果該項修改改變了合同價格和交貨進度，應在收到上述通知書的5個工作日內，提出影響合同價格或交貨期的詳細說明。雙方同意后，經雙方法定代表人或委托代理人(須經法定代表人書面授權委托)簽字并報原合同審查單位審查后方能生效，將生效后的有關部分抄送到有關單位。
2、如果乙方有違反或拒絕執行合同規定的行為時，甲方將用書面通知乙方，乙方在接到通知后15天內確認無誤后，應對違反或拒絕做出修正，如果認為在15天內來不及糾正時，應提出糾正計劃。如果得不到糾正或提不出糾正計劃，甲方保留中止合同一部分或全部的權力。對于這種中止，甲方將不出具變更通知書，由此發生的一切費用損失和索賠將由乙方負擔。
3、如果甲方行使中止權力后，甲方有權停付到期應向乙方支付中止部分的款項，并有權將在執行合同中預付給乙方中止部分款索回。
4、在合同執行過程中，若因國家計劃調整而引起本合同無法正常執行時，甲、乙雙方可以向對方提出中止執行合同或修改合同有關條款的建議，與之有關的事宜雙方協商處理。
5、如果乙方破產、產權變更(被兼并、合并、解體、注銷等)或無償還能力或為了債權人的利益在破產管理下經營其業務，甲方有權立即書面通知乙方、破產清算管理人或合同歸屬人終止合同，或向該破產管理人、清算人或該合同歸屬人提供選擇，按其給出合理忠實履行合同的保證情況，執行經過乙方同意一部分合同。
十二、不可抗力。
1、不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難(如：臺風、洪水、地震、火災、爆炸等)、戰爭(不論是否宣戰)、叛亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的期限相當于不可抗力時間影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整合同價格。
2、受到不可抗力影響的一方應在不可抗力事故發生后，盡快將所發生的不可抗力事件的情況以傳真或電報通知另一方，并在10天內將有關當局出具的證明文件提交給另一方審閱確認，受影響的一方同時應盡量設法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響消除后，應將此情況立即通知對方。如雙方對不可抗力事件的影響估計將延續到120天以上時，雙方應將通過友好協商解決本合同的執行問題(包括交貨、安裝、試運行和驗收問題)。
十三、合同爭議的解決。
1、凡與本合同有關而引起的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如經協商后仍不能達成協議時，雙方同意任何一方可以向法院提起訴訟。
2、法院判決對雙方都有約束力。
3、由上述過程中發生的費用，如法院判決另有規定外，應由敗訴方承擔。
4在法院審理期間，除法院審理的事項外，合同仍應繼續履行。
十四、合同生效。
1、本合同經雙方法定代表人或委托代理人(須經法定代表人書面授權委托)簽字，加蓋合同專用章。
2、本合同有效期限：從合同生效之日直到簽發“最終驗收證書”并理賠完畢貨款兩清之日止。
十五、保證與索賠。
1、保證期是指合同設備、材料、安裝工程簽發最終驗收證書之日起三年(簽最終驗收證書)。
2、乙方保證其合同設備、材料、安裝工程的技術水平是先進的、成熟的、質量優良的、設備選型均符合安全可靠、經濟運行和易于維護的要求。乙方保證本合同所交付的技術資料完整統一和內容正確，乙方仍有義務提供完整的技術資料。乙方有義務保證技術資料準確的并能滿足合同設備的安裝、調試、運行和維護要求。
2.1合同執行期間，如果乙方提供的合同設備、材料、安裝工程有缺陷和技術資料有誤，或者由于乙方技術人員安裝、調試錯誤和疏忽，造成工程返工、報廢，乙方應立即無償更換和修理。如果要更換，乙方應負擔由此產生的安裝現場更換的一切費用，更換或維修期限應不遲于故障發生起的三個工作日，否則應按本合同16.9條款處理。
2.2由于乙方未按所提供的技術資料、圖紙、說明書和現場技術服務人員的指導而進行施工、安裝、調試造成的設備損壞，由乙方負責維修、更換，但乙方有義務盡快提供所需更換的部件。
3、合同規定的保證期間，乙方應完成甲方在保證期滿前提出的索賠和賠償。但乙方對非正常維修和誤操作以及由于正常磨損造成的損失不負責任。
4、在保證期內，如發現合同設備、材料、安裝工程有缺陷，不符合本合同規定時，如屬乙方責任，則甲方有權向乙方提出索賠。乙方在接到甲方索賠文件后，應立即無償修理、更換、賠款。包括由此產生的安裝現場更換費用、運費及保險費由乙方負擔。
5、如果由于乙方的責任需要更換、修理有缺陷的合同設備、材料、安裝工程，而使合同設備停運或推遲安裝時，則保證期應按實際修理或更換所延誤的時間做相應的延長。
6、如合同設備在保證期內發現屬乙方責任十分嚴重的缺陷(如設備性能達不到要求等級)則其保證期將自該缺陷修正后開始延長計算一年。
7、如果不是由于甲方原因或甲方要求推遲施工工期而乙方未能按本合同規定的施工工期完工時(不可抗力除外)，甲方有權按下列比例向乙方收取違約金。遲交工每周，違約金金額為遲交工程項目金額的0.5%;遲交工5周以上，違約金金額為遲交工程項目金額的1%;不滿一周的按一周計算;合同工程違約金總金額不超過合同總價的5%;乙方支付遲交違約金并不解除乙方按照合同繼續組織施工的義務。
8、如果由于乙方技術服務包括施工、安裝、調試的延誤;疏忽和錯誤，在執行合同中造成的延誤，每延誤工期一周，乙方將向甲方支付合同設備總價的0.5%違約賠償金，合同設備這部分賠償金不超過合同設備總價的5%。且乙方需支付由于乙方技術服務錯誤或違約造成甲方的直接損失。
十六、保險。
1、乙方根據運輸方式向保險公司以甲方為收益人投保發運合同設備價格110%的運輸一切保險，保險區段為乙方倉庫到交貨現場(包括卸貨)后90天止。
2、乙方須對合同設備的關鍵部件的加工制造過程向保險公司投保合同設備關鍵部件價格110%;以乙方為收益人的設備制造險，投保范圍為制造過程中合同設備發生制造質量問題/車間內搬運等損壞和現場安裝、調試、運行直至保證期滿出現的設備質量問題。
十七、其它。
1、本合同嚴格遵守中華人民共和國合同法的有關規定。
2、本合同所包括的附件是本合同不可分割部分，與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的規定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾和行動。
4、本合同列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本合同以外的責任、義務、補償和補救。
5、雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部權利或義務轉讓給第三方。
6、本合同項下雙方互相提供的文件、資料，雙方除為履行合同目的外，均不得提供給與合同設備和相關工程無關的第三方。
7、任何一方向對方提出的函、電、網通知或要求，如系正式書寫并按對方下述地址派員遞送或掛號、航空郵寄、電報、傳真或電傳發送的，在取得對方人員和通訊設施收取確認后，即被認為已經被對方正式接收。
8、本合同一式2份，甲、乙雙方各執1份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
乙方：_________甲方將甲方獨立開發的位于_________智能化系統工程(包括采購、施工、安裝、維修)交由乙方完成，雙方就相關事宜達成如下合同：
_________小區的全部智能化系統工程(以下簡稱“智能化工程”)，具體包括下列內容：
1.2 小區閉路電視監控系統;。
1.3 可視對講系統(帶ic卡門禁、帶安防);。
1.4 住戶室內安防系統;。
1.5 小區周邊防范系統;。
1.6 公共廣播及背景音樂系統;。
1.7 停車場安防系統。
2.1 甲、乙雙方同意按下列公式計算工程總造價：
工程總造價=每戶的平均造價×小區總戶數。
2.5 施工過程中，因工程個別項目需要調整而引起工程量之增減，雙方確認后，在工程總造價中作相應調整，但該調整不得違反本條2.2款的約定。
甲方為乙方支付的本合同第二條約定的“工程造價”中已包含下列費用：
乙方為智能化工程購買的全部設備款、材料款、人工費用、乙方應支付的稅金。
4.5 保修期滿后30日內，甲方向乙方支付工程總造價的._________%。
甲方已完成_________小區的供水、供電設施且封頂后三日內，甲方通知乙方進場施工。
甲方向業主正式交樓前，乙方必須完成智能化系統的全部工作。但甲方須保證乙方工期不少于兩個月。
智能化工程竣工后，乙方應向甲方提交全部竣工圖紙、竣工資料、使用說明書、驗收申請。甲方收到乙方申請后立即向乙方發出“實際完工證明書”并在七日內與乙方一起組織驗收。智能化工程經甲方驗收合格即視為甲方已接收智能化工程。
智能化工程保修期為_________年，自甲、乙雙方驗收完畢之日起計算。保修期間內，乙方承擔因設備不合規格及施工質量造成損壞而產生的任何費用，但不包括因甲方或他人人為使用損壞及不可抗力造成的損壞。
除本合同約定的甲方義務外，甲方還需履行下列義務：
9.1 甲方免費提供乙方施工過程中的用水、用電;。
9.2 甲方免費提供pvc管道的預埋工作并保證乙方施工條件;。
9.3 甲方把所有施工安全守則或其他特殊的現場工作注意事項告知乙方。
除本合同約定的乙方義務外，乙方還需履行下列義務：
10.1 乙方保證智能化工程所使用的全部設備、材料是全新的，未使用過的;。
10.2 乙方進場施工后必須接受甲方監管并予以積極配合;。
10.4 保修期內，乙方向甲方無償提供技術培訓、指導。
11.3 甲方不按時與乙方組織驗收，視為驗收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承擔任何免費保修責任。
12.1 乙方收到甲方提交_________小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智能化工程要求等資料，未在15日內向甲方提交設計方案，或乙方的其他違約行為導致甲方無法履行本合同，視為乙方單方解除本合同，乙方應向甲方支付_________元違約金并賠償甲方的實際損失。
12.2 乙方逾期完成智能化工程，乙方向甲方支付的違約金為：_________。
逾期達三十日，甲方有權解除本合同，乙方除支付上述違約金外，還應向甲方支付_________元違約金，并賠償甲方的實際損失。
12.3 如甲方為乙方墊付乙方應支付的費用，包括本合同第八條約定乙方應承擔的費用，乙方應自甲方墊付之日起三日內向甲方支付相應費用。否則，按日萬分之五計算逾期付款違約金。
雙方工地代表以互換的授權委托書載明內容為準，工地代表簽署的任何文件即視為甲、乙方的真實意思。
任何一方由于受火災、水災、臺風等不可抗力事故的影響而不能履行義務時，不視為違約，履行合同的期限應予以適當延長。
在執行本合同中發生的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決。經協商不能達成一致的，任何一方有權提交_________仲裁委員會申請仲裁解決，敗訴方除承擔仲裁費外，還應承擔勝訴方為本案支付的律師費。
本合同一式肆份，雙方各執貳份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
甲方：乙方：
為確保意將xxx智能化系統工程分包給乙方。為保證工程質量、安全、進度等各項指標有效達標，經雙方協商，達成如下協議：
一、工程概況。
1、工程名稱：2、工程地點：
3、工程內容：4、工程范圍：4-1。
承包方式及范圍：包工包料，施工范圍詳見報價清單，清單作為本合同附件與合同同具法律效力。
5、
二、工程總造價。
工程總造價清單內包干價為人民幣元(大寫：元整)。
乙方應嚴格按照本合同所附清單中的設備數量及質量要求進行施工。
如果甲方及物業提出需增加清單以外的設備或增加設備數量的按以下標準實行：相同品牌相同型號設備按清單價格同比例優惠價格執行，若為清單外設備甲乙雙方按市價協商決定。
三、工程款支付。
(1)設備到場后，甲方支付總合同價款的%，即元(大寫：元整);。
(2)經甲方與物業方驗收合格后，甲方支付總工程款的%，即元。
(3)驗收合格滿一年后的一個月內，甲方支付總結算款的，即元(大寫：元整);。
四、工程保證。
工程履約的保證內容有：
(1)項目負責人及技術人員保證到位。
(2)工程質量達標保證合格。
(3)工程進度達標保證符合甲方進度。
(4)工程安全達標，保證安全。
五、工程質量保證。
1、嚴格按照國家標準進行施工。
2、竣工驗收前7天，乙方須提供竣工資料一式兩份，包括材料。
設備的技術資料、說明書和等具體材料。
3、各子系統質量優良。
六、檢驗和驗收。
1、乙方應嚴格按照國家有關規范對各檢驗內容進行檢驗，并向。
甲方和監理公司提供檢驗結果，同時按甲方要求整改到位，并通過甲方驗收。
2、系統工程完成后，乙方應及時組織驗收。
3、乙方在完成全部工程后，將驗收資料裝訂成《竣工文檔》提。
交甲方，且數量不少于二套。
七、培訓、保修和維護。
1、乙方為甲方提供免費培訓維保人員和操作人員，至會操作為。
止;。
2、本工程的產品(乙方更換部分)免費質量保質期為壹年管線部分為貳年，時間起始日為本工程驗收通過日起計算，保修期內接到報修電話48小時內上門進行修復，到達現場8小時內解決問題。
3、本項目終身維保，保修期后提供終身維修，收取工本費。
八、工程實施的有關約定。
1、乙方服從甲方、監理公司的管理。
2、在施工過程中、竣工驗收前，乙方對整個施工現場所以半成。
品和成品負有安全保護的責任。
3、在施工過程中，乙方對工程安裝施工的所以人員負有安全管。
理、質量管理、技術管理的全部責任，并承擔上述各項管理的一切法律責任和經濟責任。
九、合同附件同合同本身具有法律效應。
十、其他事宜。
1、以上協議條款雙方均應嚴格執行，若任何一方發生違約行。
為，違約方將根據《中華人民共和國合同法》的有關條款承擔違約責任。
2、以上甲乙雙方簽署的附件，與本合同具有同等的法律效力。
若以上附件的內容與本合同有矛盾之處，均已本合同為準，其他未涉及內容按《中華人民共和國建筑法》執行。
3、本協議雙方無任何爭議，未盡事宜雙方協商解決。
4、本合同一式肆份，雙方各執貳份。
甲方(簽章)：
代表：
日期：
地點：
乙方(簽章)：
代表：
日期:
地點：
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根據《中華人民共和國招投標法》的規定，參照《居住小區智能化系統建設要點與技術導則》(修訂稿)中相關標準，_________小區智能化系統工程經邀請招標，依據乙方提交的_________花園智能化系統投標文件(包括技術解決方案書、施工組織方案書、設備清單及報價表)，并在雙方研究、討論最后確認的設計文件(同投標文件)的基礎上，確定由乙方對本工程實行總承包(系統集成)。
為明確工程內容及雙方權利、義務，本著相互協作，緊密配合的原則，根據《中華人民共和國民法典》、《智能建筑工程質量驗收規范》(征求意見稿)及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合該工程具體情況，甲、乙雙方經充分協商，簽訂本合同，共同遵守。
第一部分工程概況。
1、工程概況。
1.2工程地點：_________。
1.3工程內容。
1)本次智能化系統工程建設包括：閉路監控子系統、可視對講子系統、周界防范子系統、家庭智能化及家庭安防子系統、一卡通管理子系統、停車場管理系統、綜合布線子系統、小區局域網系統、背景音樂子系統、物業管理子系統、設備控制子系統、信息發布子系統、視頻點播子系統、網站發布系統。
2)本次合同未涉及_________小區樣板房智能化演示系統和單列的智能化演示系統(模擬展板)，雙方另行協商解決，不包含在本合同中。
3)本次工程建設包括很多可選項目或設備(可建設、可不建設)，可選項目或設備如需要建設則作為增項工程進行，雙方另外單獨結算，補簽合同，如有爭議，雙方協商解決?？蛇x項目或設備包括：閉路監控系統中的遠程監控中心、一卡通系統中消費系統、www/e-mail服務器、背景音樂子系統中節目定時器/報警信號發生器、電子巡更子系統、家庭智能化及安防系統中的紅外發射器、家電控制繼電器、無線遙控器、無線接收器等。
4)還有部分建議自購項目或設備，建議自購項目或設備是本智能化系統工程有機構成部分，不可缺，由甲方負責采購。建議自購項目或設備包括：機房子系統、卡座廣播系統。
5)本次智能化系統工程一卡通子系統中的智能卡是必選項目，因為價格、型號、印刷不確定，未包含在總報價中，需要另外簽訂合同，不包含在本合同中。
第二部分工程承包范圍。
2、工程承包范圍。
2.1承包范圍：工程承包內容同招標文件，設計要求及工程地質情況，詳見本工程施工圖紙及設計說明。
第三部分合同總額、承包方式及合同文件組成。
3、合同總額及承包方式。
3.1合同總額(或者稱為工程總造價)即委托乙方建設_________小區智能化系統工程全部子系統所簽訂合同總額之和，總額為_________萬元(_________元整)。
3.2承包方式：該項目采取由乙方包工、包料、包工期、包質量、包安全文明施工的方式進行總承包。
3.3特別說明。
1)在本次智能化系統建設中，所有子系統中所涉及的顧地牌pvc管價格均由甲方提供，若價格發生變化，以最終價格為準，補差價(如單價高于合同價，甲方補高出部分差價)。
2)在本次工程中，未考慮智能化系統工程主干路由，由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔?80pvc管道。
3)合同中有不可預見因素，若發生增減項，雙方補簽增、減項合同，一起構成本合同的有效組成部分。
4、組成合同的文件。
4.1本合同。
4.6中標通知書。
4.7圖紙。
4.8雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
第四部分詞語定義。
5、詞語定義。
5.1甲方(發包人)：指在合同中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
5.2乙方(承包人)：指在合同中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
5.3項目經理：指承包人在合同中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
5.4監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。
5.5工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在合同中約定。
5.6工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。
5.7合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。
5.8追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
5.9費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。
5.10工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數。
5.11開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
5.12竣工日期：指發包人承包人在協議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。
5.13圖紙：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。
5.14施工場地：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
5.15書面形式：指合同書、信件、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
5.16違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。
5.17索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。
5.18不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第五部分施工組織計劃及工期。
6、施工組織計劃及工期。
6.1根據工期定額及使用需要，確定本工程總工期為_________日歷天(公歷日)。開工日期：_________年_________月_________日(以開工報告為準);竣工日期：_________年_________月_________日(一次預埋隨土建;二次預埋及安裝調試隨裝修)。
6.2進度計劃。
1)甲乙雙方簽訂合同后，乙方在15日內做出工程項目計劃書、工程施工組織計劃書(已提供)，經甲方確認后方可施工。
2)承包人(乙方)應在每月25日前，將當月的工程進度計劃提交工程師，工程師應在x日內予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。
3)承包人必須配合土建主體工程進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。
7、開工及延期開工。
7.1承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前5天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。
7.2因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。
8、暫停施工。
8.1工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后24小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師做出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在24小時內給予答復。工程師未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后24小時內未予答復，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。
9、工期延誤。
9.1因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：
1)發包人未能按合同的約定批準乙方提供的圖紙;。
2)發包人未能按合同的約定提供開工條件;。
3)發包人未能按約定日期支付工程進度款，致使施工不能正常進行;
4)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行;。
5)設計變更和工程量增加;。
6)一周內非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;。
7)由于土建或相關聯施工單位原因導致工期延誤;。
8)不可抗力;。
9)雙方協商約定或工程師同意工期順延的其他情況。
9.2承包人在上述條款規定的工期延誤情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后3天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
10、工程竣工。
10.1承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師或發包人同意順延的工期竣工。
10.2因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。
10.3施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
第六部分雙方一般權利和義務。
11、工程師權利與義務。
11.1如實行工程監理的，發包人應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承包人。
11.2監理單位委派的總監理工程師在本合同中稱工程師：
姓名：_________職務：_________。
發包人委派的職權：_________。
需要取得發包人批準才能行使的職權：_________。
工程師應按合同約定行使職權，發包人在合同中要求工程師在行使某些職權前需要征得發包人批準的，工程師應征得發包人批準。
11.3發包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師：
姓名：_________職務：_________。
發包人委派的職權：_________(其職權不得與監理單位委派的總監理工程師職權相互交叉。雙方職權發生交叉或不明確時，由發包人予以明確，并以書面形式通知承包人。)。
11.4合同履行中，發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關于爭議的約定處理。
1.5除本合同內有明確約定或經發包人同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。
12、工程師的委派和指令。
12.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。
工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。
除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令。
12.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發出口頭指令，并在24小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后24小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。
承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔，延誤的工期相應順延。
本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。
12.3工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。
12.4如需更換工程師，發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。
13、項目經理。
13.1項目經理的姓名：_________職務：_________。
13.2承包人依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效。
13.3項目經理按發包人認可的施工組織方案和工程師依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發包人或第三人，由發包人承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期;責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。
13.4承包人如需要更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發包人，并征得發包人同意。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。
14、甲方責任。
14.1甲方責任：
6)確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗;。
9)向乙方(承包人)免費提供器材保管庫房;。
10)向乙方(承包人)免費提供施工場地辦公和生活的房屋及設施。
14.2甲方未能履行上述條款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，甲方賠償乙方有關損失，順延延誤的工期。
15、乙方(承包人)工作。
15.1乙方責任：
1)施工前將相關的設計、施工組織方案送甲方審查;。
2)向工程師提供月度工程進度計劃及相應進度統計報表;。
5)工程器材進場未交給甲方(發包人)之前，承包人負責保管，在承包人保管期間發生損壞，承包人負責出資維修;如因發包人提前使用造成損壞，由發包人承擔維修費用。
15.2承包人未能履行上述條款的各項義務，造成發包人損失的，承包人賠償發包人有關損失。
第七部分質量和檢驗。
16、工程質量。
16.1工程質量應當達到協議書約定的質量標準(其中pvc管由發包人統一報驗);質量標準的評定以施工組織方案書中相關標準為依據。另：因園區主干路由由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔pvc管道，驗收時主干路由以甲方提供的基礎為驗收依據，其余以電信部門規范為準。
16.2雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。
17、檢查和返工。
17.1承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
17.2工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
17.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔，相應順延工期。
17.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款，由發包人承擔。
18、隱蔽工程和中間驗收。
18.1工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。
18.2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。
18.3經工程師驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收12小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。
19、重新檢驗。
19.1如承包人未通知發包人驗收隱蔽工程，發包人有權要求重新驗收，無論有無質量問題，所發生的費用均由承包方承擔;如承包人通知發包人驗收隱蔽工程，發包人未進行驗收，或發包人已進行驗收而要求重新驗收時，無論有無質量問題，所發生的費用由發包人承擔，與此同時發包人應賠償承包人損失，并相應順延工期。
第八部分安全施工。
20、安全施工與檢查。
20.1承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。
20.2發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。
21、安全防護。
21.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發包人承擔。
21.2實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發包人承擔安全防護措施費用。
22、事故處理。
22.1發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。
22.2發包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
第九部分付款方式及工程量計算。
23、付款方式。
23.1本工程實行工程總費用包干，無預付款，每月按照經核實的工程實際進度的85%支付工程進度款，竣工驗收后，支付至已完實際工程量的95%，質保期滿后支付剩下的5%款。
23.2工程因甲方原因進行重大調整(重大調整條款雙方另行約定)所產生的追加合同價款或減少的合同價款，應與工程款(進度款)同時調整支付。
24、工程量的計量。
24.1承包人在每月的28日前，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后3天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。
24.2工程師收到承包人報告后3天內未進行計量，從第4天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。
24.3對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。
第十部分工程變更。
25、工程設計變更。
25.1施工中發包人需對原工程設計變更，應提前14天以書面形式向承包人發出變更通知。
因變更導致合同價款的增減及造成的承包人重大損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延。
25.2施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
25.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，并賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。
工程師同意采用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人承包人另行約定分擔或分享。
26、其他變更。
26.1合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。
27、確定變更價款。
27.1承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。
27.2工程師應在收到變更工程價款報告之日起7天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起7天后視為變更工程價款報告已被確認。
27.3工程師不同意承包人提出的變更價款，按本合同關于爭議的約定處理。
27.4工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。
第十一部分竣工驗收。
28、竣工驗收。
28.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告;工程驗收以發包人確認的工程施工圖紙、設備說明書、項目施工方案及整體調試和驗收計劃、有關變更的書面文件為依據驗收。
28.2發包人收到竣工驗收報告后5天內組織有關單位驗收，并在驗收后5天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
28.3發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后5天內不組織驗收，或驗收后5天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。
28.4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后重新遞交竣工驗收報告的日期。
28.5發包人收到承包人竣工驗收報告后5天內不組織驗收，從第6天起承擔工程保管及一切意外責任。
28.6中間交工工程的范圍和竣工時間，由雙方約定，其驗收程序按本條28.1款至28.5款辦理。
28.7因特殊原因，發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。
28.8工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發包人不得使用。發包人強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由發包人承擔責任。
28.9工程竣工驗收符合合同規定的驗收標準后，發包方不得因其他經濟糾紛拒絕付款給承包人。
29、質量保修。
29.1本工程保修期自通過竣工驗收之日起計算，保修期為壹年;設備或子系統按廠方提供的保修條款執行，合同另附部分原廠家質保和售后服務說明。
29.2保修責任范圍：凡屬于承包方施工及承包方負責的器材質量原因造成的系統故障，屬承包方保修責任范圍，承包方免費維修。
第十二部分違約、索賠和爭議。
30、違約。
30.1發包人(甲方)違約。當發生下列情況時，發包人應承擔違約責任，并賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期：
1)本合同第23條提到的發包人不按合同約定支付工程進度款，導致施工無法進行;。
2)本合同第23條提到的發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款;。
3)發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
4)發包人沒有按照合同付款條件及時付款給承包人工程款項，每拖延一日，按照應付款項的萬分之一支付給承包人利息。
30.2承包人(乙方)違約。當發生下列情況時，承包人承擔違約責任，并賠償因其違約給發包人造成的損失：
1)因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;
2)因承包人原因工程質量達不到合同約定的質量標準;。
3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
4)承包人不按工期竣工的，每逾期一日，按未竣工工程造價的萬分之一支付違約金，但違約金額總金額不超過本合同總金額。
30.3一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。
31、索賠。
31.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。
31.2發包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發包人索賠：
1)索賠事件發生后7天內，向工程師發出索賠意向通知;。
5)當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后7天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與31.2.3、31.2.4規定相同。
31.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給發包人造成經濟損失，發包人可按上述31.2款確定的時限向承包人提出索賠。
32、爭議。
32.1發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方約定向_________仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。
32.2發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續：
1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工;。
2)調解要求停止施工，且為雙方接受;。
3)仲裁機構要求停止施工;。
4)法院要求停止施工。
第十三部分合同解除、生效與終止。
33、合同解除。
33.1發包人承包人協商一致，可以解除合同。
33.2發包人不按合同的約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，停止施工超過7天，發包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權解除合同。
33.3有下列情形之一的，發包人承包人可以解除合同：
1)因不可抗力致使合同無法履行;。
2)因一方違約致使合同無法履行。
33.4一方依據本條33.1、33.2、33.3款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同關于爭議的約定處理。
33.5合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
33.6合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
34、合同生效與終止。
34.1本合同雙方簽字蓋章后生效。
34.2除第十一部分第29款外，發包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢后，本合同即告終止。
34.3合同的權利義務終止后，發包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。
第十四部分其他。
35、合同文件及解釋順序。
35.1合同文件應能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優先解釋順序如下：
1)合同書。
2)圖紙。
3)投標書(包括技術解決方案書、施工組織方案書、設備清單及報價)及其附件。
4)招標文件。
5)工程質量保修條款。
6)標準、規范及有關技術文件。
合同履行中，發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
35.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發包人承包人協商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師做出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時，按本協議書關于爭議的約定處理。
36、語言文字和適用法律、標準及規范。
36.1語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。
36.2適用法律和法規：本合同文件適用國家的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規是：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招投標法》、《建筑法》。
36.3適用標準、規范。
1)適用標準、規范的名稱：《居住小區智能化系統建設要點與技術導則》(修訂稿)、《智能建筑工程質量驗收規范》(征求意見稿)、《智能建筑設計標準》、《建筑通用布線國際標準》、《商用建筑布線標準》、《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》、《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》及地方現行的工程施工驗收規范。
2)發包人提供標準、規范的時間：開工前。
3)所發生的購買、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用，由發包人承擔。
37、圖紙。
37.1發包人應在簽訂合同時向承包人提供一套最終版電子版建筑平面圖，承包人在開工前一周內向發包人提供兩套圖紙。發包人需要增加圖紙套數的，承包人應代為復制，復制費用由發包人承擔。發包人對工程有保密要求的，應在協議書中提出保密要求，保密措施費用由發包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。
37.2承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包人。
37.3承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。
38、不可抗力。
38.1不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及雙方約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。
38.2不可抗力事件發生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。
38.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
2)發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;。
3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;。
5)工程所需清理、修復費用，由發包人承擔;。
6)延誤的工期相應順延。
38.4因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
39、合同份數。
39.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
地址：_________地址：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
委托代理人：_________委托代理人：_________。
電話：_________電話：_________。
傳真：_________傳真：_________。
開戶銀行：_________開戶銀行：_________。
賬號：_________賬號：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
一、調研的基本情況。
1、調研目的。
目前，我院正積極進行以培養適合社會需求的高技能應用型人才為目標的專業改革和建設，專業建設的核心是課程建設，專業課程體系的建設成為關鍵。為了培養適合社會需求的高技能應用型人才，我院智能化工程系組織人員對樓宇智能化工程技術專業建設進行調研。以下是本次樓宇智能化工程技術專業建設調研報告。本次調研的主要目的是：
(1)培養適合社會需求的高技能應用型人才；
(2)為專業人才培養、課程建設和改革、實踐教學、校企合作教學方案的制定提供依據；(3)準確把握本專業人才培養的方向、內容和質量。
2、調研方法。
調研研究過程中，我們采用了實地考察、訪談、問卷調查和網絡資料收集等方法。
3、調研內容。
（3）如何深化樓宇智能化工程技術專業改革與建設？
4、調研安排。
首先了解教育部職業教育與成人教育司編寫的高等職業學校專業教學標準（試行），宏觀把握國家教育主管部門對樓宇智能化工程技術專業的要求；然后我們將了解樓宇智能化企業、安防工程企業以及高校樓宇智能化工程技術專業（尤其是高職院校）不少于10家，其中實地考察不少于2家；訪談（含電話訪談）專業技術人員和從業人員不少于10位，還配合應用網絡資料收集的方法進行專業調研。
二、專業人才需求調研。
1、引言。
世界上第一座智能樓宇1984年出現在美國，上個世紀90年代中期開始在我國出現，歷經10多年發展，我國的智能樓宇從無到有，從2003年逐漸開始走向火爆，各種從事樓宇智能化的公司企業大量涌現，新開工的和舊建筑改造工程紛紛上馬樓宇智能化系統，與此同時出現了全國范圍內的智能樓宇人才短缺。
樓宇智能化技術的水平標志著一個國家綜合國力和科技水平的具體體現。它是計算機技術、通信技術、控制技術與建筑技術密切結合的結晶。是對建筑物的四個基本要素即結構、系統、服務和管理進行了最優化設計和組合。它的存在拉動了我國國民經濟的發展，也促進了電力、電子、儀表、鋼鐵、建材、機械、自動化、計算機、通信等產業的發展。
我國尚處在發展時期。國內的樓宇科技水平還不是很高，人才建設還很不到位，近幾年，國家勞動保障部將樓宇智能化定義為新職業，已經出臺“樓宇智能化管理師”的資格認證和考評。隨著我國大中城市及尤其是廣州市沿海城市的經濟、城建和智能化小區的發展，樓宇智能化技術的人才需求將愈來愈高。
2、專業特征（1）培養目標。
10）具有建筑電氣系統、樓宇自控系統、建筑智能化系統工程的一線施工能力、各種設備的安裝、調試工作的能力。
3、人才需求分析。
2.4%，技師不足1%，高級技師不足0.3%。同時，樓宇智能化涉及專業多、配套產品和技術繁雜，且產品更新換代迅速，但這又是樓字和住宅建設中的新亮點。資料顯示，我國建筑智能化技能型專業人才極其匱乏，尤其缺乏各個層次的智能建筑設計施工建設、運行管理的專業化人才，目前全國此方面的人才缺口達40萬。在樓宇智能化高速發展的今天，這個缺口有可能會進一步擴大。
1)樓宇智能化工程技術專業人才需求的層次性分析。
從我們這次對樓宇智能化行業的公司的調查，了解到企業對樓宇智能化人才的需求是有層次性的，且對不同層次的員工需要他們具備的知識、能力、素質也是不樣的。從樓宇智能化設備的安裝、操作、維護、管理到樓宇智能化系統的專業設計、開發、工程驗收，從樓宇智能化企業的老總、經理、部門負責人到智能樓宇管理員，助理智能樓宇管理師，智能樓宇管理師等各個類型和層次的人才社會都有需求，大體上可以把對樓宇智能化人才的需求劃分成五個層次。第一個層次也是數量需求最多的一個層次就是管理員層，這一個層次就是從事各系統的施工安裝和值機操作，如：綜合布線系統的施工、建筑設備監控系統的運行值機操作、安全防范系統線路及設備安裝，控制室內運行值機操作等。這個層次的員工主要突出個人技能，具備一定的操作能力，工作經驗，?？?、中專及其以下文化程度即可。
第二個層次就是助理管理師層，這個層次負責各系統的測試、維護、故障排查，如：綜合布線系統纜線端接與系統測試、建筑設備監控系統的測試與維護、視頻監控系統、入侵探測器、出入口系統調試與管理維護等。這個層次側重于綜合能力，注重知識面和知識程度，在就技能上要求更高。這個層次必須具備?？萍捌湟陨衔幕瘜哟?。第三個層次就是管理師層，主要負責專業設計、開發、工程驗收，如：綜合布線系統的設計、驗收，建筑設備監控系統方案設計、選型、功能配置、驗收，安全防范系統方案設計、選型、功能配置、驗收，培訓與管理等。這個層次必須具備本科及其以上文化層次，個別優秀的?？粕部蛇M到這個層次。
第四個層次就是高級樓宇智能化管理人才，這個層次的人才必須擅長戰略規劃，顧客關系，人力資源，系統決策等，本科及其以上文化層次。
樓宇智能化工程技術專業學生未來的服務領域主要是樓宇智能化系統設備監控、運行維護、樓宇智能化工程設計、管理、安裝與調試等;工作去向主要是樓宇智能化工程公司，從事樓控、綜合布線、閉路電視監控等弱電系統的設計及施工等工作;智能建筑檢測公司，從事弱電系統的檢測及咨詢工作;消防施工或消防檢測公司，從事消防系統的設計、施工、檢測及咨詢工作;樓宇智能化產品銷售公司的技術代表或辦公室高級職員，從事樓宇智能化產品的硬件、軟件銷售、技術服務和技術推廣工作;樓宇機電設備政府技術監督與安全監督部門的技術監督檢查技術員或安全培訓教師，從事樓宇機電設備的技術標準推廣、實施、檢查;電梯、消防、供配電設備等的安全檢查等工作;物業管理公司，從事樓宇智能化系統和建筑機電設備的運行、維護、維修、物業管理等工作;樓宇機電設備專業安裝及維護公司，從事電梯或空調設備的安裝及維修工作;樓宇機電設備國內外廠家銷售公司的技術代表或辦公室高級職員，從事產品推介、市場開拓與產品售后服務工作。
3)企業對樓宇智能化工程技術專業人才的素質要求。
樓宇智能化行業是一個集計算機技術、通信技術、自動控制技術等技術于一體的行業，涉及的知識領域十分寬泛，它要求我們培養出來的人才必須是復合型的技能人才，樓宇智能化行業的過程涉及的環節很多，崗位很多，需要打交道的人、機構、事、儀器、設備也很多，它的專業性、技術性、綜合性、還有靈活性都很強，概括起來，一個合格的樓宇智能化人才必須具備廣博的知識，良好的專業技能，較強的溝通協調能力，良好的職業操守。它要求人才的專業素質和綜合素質都必須要高。
三、樓宇智能化工程技術專業人才培養的定位1)職業目標定位。
1、公司整體情況：
該公司成立于1995年并于2010年6月上市，公司為深圳高新企業、國家火炬計劃骨干軟件公司、中國自動化協會常務理事單位等；公司主要從事開展業務：軟件集成平臺開發和各智能化系統的施工，具有建筑智能化專業承包一級資質和建筑智能化設計甲級認證，具有計算機系統集成、安防系統設計施工一級資質，并且通過了深圳市音視頻施工企業特級認證。該公司與各大酒店管理集團有過合作，合作過集團有萬達、喜達屋、洲際、希爾頓、凱越；近幾年五星級酒店工程在南方業績較突出。
2、參觀珠海橫琴企鵝酒店項目情況:坐落于珠海橫琴長隆國際海洋度假區2014年初開業，總建筑面積約18萬平方米，擁有1999間客套房；建筑層數地上最高14層（部分10、8、1層），地下2層（設一層夾層），建筑高度64米；是集商務活動、會議、觀光旅游、休閑娛樂為一體多功能酒店。
酒店弱電智能化系統設備除程控交換系統設備為阿哇牙，客房控制系統設備為愛瑟飛外其他系統設備以國產為主；參觀中控室及it機房的設備安裝有序各種線路管線敷設較為標準，各個弱電控制系統運行較好，弱電主智能集成平臺未做；總體項目施工工藝較規范，但整個酒店行業智能化系統中屬于標準配置，其系統先進性、智能化程度具有主流代表作用！
二、太極計算機股份有限公司：
1、公司整體情況。
該公司成立于1987年，公司為中國電子科技集團全資上市公司；公司是國家重點高新企業、國家火炬計劃骨干企業；并且具有計算機信息系統集成特壹級資質和涉及國家秘密的計算機信息系統集成甲級資質、建筑智能化系統設計專項甲級資質、建筑智能化工程專業承包壹級、電子工程專業承包壹級、專業燈光工程綜合技術能力三級，通過了國家gb/t19001-2008《質量管理體系要求》標準認證。
公司在軟件系統平臺開發業績較為突出，主要與國家政府機關合作開發國家有出入境信息管理系統、國家綜合衛生信息平臺、鐵路12306購票系統等；現場施工項目有：鳥巢、煤炭交易中心、寧夏凱賓斯基酒店、三亞開維凱賓斯基酒店等弱電系統的施工；工程業務主要施工方向為軟件平臺的開發，施工對象政府機關、大型會所會議中心較多；近年來酒店行業多有涉足并且發展迅速。
2、參觀煤炭交易中心寫字樓項目情況：
交易中心的兩大主體建筑——交易大樓和山西國際展覽中心，以及室外萬人慶典廣場、室外展場和停車場等，于2011年9月份全部竣工并投入使用，先后成功承辦了第六屆中國中部投資貿易博覽會、太原國際車展、世界晉商大會、煤炭交易大會等多項大型會展活動。交易大樓總建筑面積約5.5萬平方米。交易大樓是集辦公、大型會議、貴賓接待、金融服務等多種功能于一體的一站式綜合辦公大樓。其中，900平方米的交易大廳有266個交易席位，還有服務于各大交易商的40多個vip席位；富麗堂皇的多功能廳能容納2000人的會議或1000人的宴會，可開展各種大型室內高峰論壇、文化演出等活動！
該項目內部音視頻會議系統及無線ap系統由太極負責實施，內部會議系統均采用國際品牌jbl、bose、鐵三角，系統結構設計較為符合會議中心使用要求；樓內的所有無線ap覆蓋采用工業ap設備吸頂安裝，覆蓋效果較好主要的網絡中心結構簡單實用；整體施工工藝及標準化水平屬于中等水平。
三、同方股份有限公司。
1、公司整體情況：
該公司創建于1997年并于同年上市，公司為清華大學國有控股。公司在信息化系統和安防系統的技術實力較為突出；具有建筑智能化工程專業承包壹級、計算機信息系統集成壹級等資質。
公司在多行業均有發展，主要合作對象為大學、寫字辦公樓、車站機場居多，近年來開始涉及高端酒店領域；最近施工項目有晉中學院大學城項目、央視辦公樓、北京諾金酒店等。
2、參觀北京諾金酒店項目情況：北京諾金酒店2015年6月開業，是北京首旅集團與德國凱賓斯基管理集團合作打造的中國品牌高端奢華酒店，酒店內部有438間客房，營業面積為16.63萬平米；有14間系統先進的多功能廳和一間智能化程度較高的2500平米會議廳；是集商務活動、高端會議、、休閑娛樂為一體五星酒店。
四、上海梵華信息技術有限公司。
1、公司整體情況：
上海梵華信息技術有限公司成立于2ooo年，是一家專業從事建筑智能化、住宅小區智能化、校園信息網絡、計算機服務網絡建設的智能信息產業公司；擁有安全防范工程設計施工壹級、系統集成等多項資質，并通過iso9001認證。
該公司主要由工業與民用住宅、寫字樓校園教育系統業務居多，酒店業務也在近年來有所發展。
2、參觀上海人民飯店項目情況：
上海人民飯店歷史悠久占據上海南京路繁華地段，自50年代初開業以來進行了多次系統升級及內部更新換代；是上海最著名的老字號國營酒店之一。
酒店內部智能化系統主要有閉路監控系統、綜合布線系統、有線電視系統；系統設備均為國內主流品牌，系統經過多年營運考驗運行正常穩定，各管線鋪設施工工藝良好；該項目從施工到今運行時間最長，從此可以看出該項目的設計及施工工藝較為扎實！
五、山西省工業設備安裝有限公司篇三：地弱電廠家考察報告弱電單位考察報告。
考察要點：投標公司的規模、能力、設備及技術力量、銷售業績等參與考察部門與人員：
本次弱電系統投標單位（詳見附件投標候選人報名登記備案表）：中國電子系統總公司。
北京中電興發科技有限公司。
中國電子系統總公司、北京中電興發科技有限公司為本次新增投標單位，這次主要對中國電子系統總公司、北京中電興發科技有限公司進行了考察，對該兩家公司在北京所做的項目、北京公司進行了考察和了解考察情況。
2013-3-4日由合約部組織設計部、工程部對弱電擬投標單位中國電。
子系統總公司、北京中電興發科技有限公司北京公司及北京近期完工項目進行實地考察，具體考察情況如下：
1、本次考察單位：
北京中電興發科技有限公司北京公司公司簡介：
北京中電興發科技有限公司，成立于1997年，是在原電子工業部中國電子器材總公司工程公司的基礎上改制設立的；公司注冊資本金5001萬元整，截止2010年12月31日凈資產逾5億元?，F擁有信諾非凡（北京）科技有限公司、中電非凡信息技術（北京）有限公司等多家全資控股子公司。在全國設有近二十家分公司和辦事處。是中關村科技園區重點扶持的擬上市公司，是中國第一批最新認定的“高新技術企業”。公司注冊地址設在北京市海淀區永定路甲15號，自有花園式智能寫字樓建筑面積5千多平米；同時擁有北京市海淀區中關村環保園自主研發生產基地，建筑面積6千多平米及中電興發北海軟件園——占地30畝，建筑面積約8.8萬平方米，主體建筑28層，包含：研發基地、孵化基地和員工公寓。
北京中電興發科技有限公司是中國建筑智能化、信息化、智能交通與專業音視頻領域內唯一同時具有國家住房與城鄉建設部頒發的建筑智能化工程設計甲級資質、建筑智能化工程專業承包壹級資質、電子工程承包壹級資質；國家工業與信息化部頒發的計算機信息系統集成壹級資質；國家保密局頒發的涉及國家秘密的計算機信息系統集成甲級資質；國家公安部中國安防協會頒發的安全技術防范工程壹級資質和中國錄音師協會頒發音視頻工程特級資質等“七甲”資質的著名集團化高新技術企業。公司擁有以sinonet?（中電興發）、fiamm?（非凡）為核心的多種品牌，并榮獲“2010中國智能建筑行業企業十大品牌企業”及“2010中國安防行業十大領先品牌”等榮譽稱號。公司在軍用紅外夜視技術、its智能交通技術、鐵路（軌道）交通安全控制管理技術、無線傳感器網絡與環境監測等領域擁有核心技術，是中國智能交通行業第一家在軟件平臺、核心算法、大規模矩陣、數字高清攝像機等均具有核心技術能力且水平國內領先的公司。公司在數字礦山、數字監獄、數字法庭、數字應急指揮、數字森林防火、智能建筑、地理信息系統、鐵路運營安全、軌道交通智能化控制等相關領域擁有全面解決方案。
中電興發創業十余年，始終密切關注世界信息文明建設的發展趨勢，走出了一條專業化、高速度、健康發展之路，產值、利稅、凈資產等主要經濟指標均有了幾十倍的增長。自2003年以來的每個新增加合同額、完成工程額、工程決算收入、利稅額等主要經營指標均持續保持在逐年遞增的趨勢，是中國行業內發展速度最快的企業之一！特別是2008、2009、2010新增合同額、主營收入、實現利稅等主要經濟指標均保持100%以上的平均增長速度。
中電興發自誕生以來，始終專注于國家智能化、信息化建設服務領域，并為之提供核心技術產品、全面解決方案和系統集成服務；始終專注于政府、軍隊等高端行業客戶市場，是推動中國全面智能化、信息化和數字化建設事業的最著名的專業化企業集團之一。近十多年已承攬項目約800項，客戶遍及政府、軍隊、武警、公安、通信、交通、金融、石油化工、煤炭等諸多領域。其中：全國海關信息中心備份中心，河南藝術中心等項目榮獲國家最高優質工程獎項—魯班獎；國家外國專家局外國專家大廈，被評為北京市“優質工程”并獲得北京市工程質量最高獎項——“長城杯”；全國海關信息中心備份中心，被評為北京市“優質工程”并獲得北京市工程質量最高獎項——“長城杯”；北京市殘疾人職業技能培訓體育訓練中心工程,被評為北京市“優質工程”并獲得北京市工程質量最高獎項——“長城杯”；北京奧林匹克公園(b區)國家會議中心配套設施項目d座酒店視聽設備供應工程項目,被評為北京市“優質工程”并獲得北京市工程質量最高獎項——“長城杯”；遵義醫學院附屬醫院內、外科大樓，被評為貴州省“優質工程”并獲得貴州省工程質量最高獎項——“黃果樹杯”。太陽宮新區g區住宅（裘馬都）項目弱電系統工程被評為北京市“優質工程”并獲得北京市工程質量最高獎項——“長城杯”；貴州省人大常委會省政府辦公樓弱電智能化系統工程被評為貴州省“優質工程”并獲得貴州省工程質量最高獎項——“黃果樹杯”。
中電興發自成立以來未發生一起項目驗收未通過的情況或應由公司承擔責任的用戶重大投訴等事件，是北京市“重質量，守信用企業”。自2007年至今連續三年榮獲“完成工程額居全國前三名”稱號，2008被評為“北京市優秀建筑業企業”，是國內智能建筑行業僅獲得該殊榮的兩家公司之一。
中電興發實施“以人才為最大資本”的人力資源戰略，注重人才的培養和引進，公司現有國家注冊一級建造師24人，國家計算機信息系統集成高級項目經理8人，國家計算機信息系統集成項目經理25人，國家建筑智能化專家委員會專家7人，其中國家級權威專家3人，均名列同行業前茅。
中電興發立志以“生產信息化知識，集成信息化社會，成為推動人類信息文明建設之最有價值的中國企業”為使命。業已形成的“專業、完美、創新、尊重、簡約、共享”的企業價值觀，已成為我們這個組織的組成部分，成為一個深深根植于員工心中并不斷傳承的傳統。中電興發企業文化的精髓說到底就是“誠實、信用、厚道，一言九鼎！”?；仡櫴嗄甑某砷L歷程，我們之所以成就驕人的業績，就在于始終堅持“以質量為中心，追求完美，并無微不至”的服務方針，就在于始終奉行“尊重為本、誠信為道”的經營理念，就在于“誠信和品質”的口碑相傳而聞達于業界，就在于尊敬的行業主管部門領導、顧客、供應商、信息渠道和員工的信賴與支持。
考察項目簡介：呼家樓商務居住綜合區。
工程概述。
呼家樓商務居住綜合區一期公寓1#—4#樓位于北京市朝陽區京廣橋東側，總用地面積40225㎡，總建筑面積134917㎡,其中公寓建筑面積為105988㎡，商業裙房建筑面積為8920㎡，地下面積為28929㎡，1#、2#、3#公寓為塔樓，建筑高度為80米，地上24層，4#公寓為板樓，其中4#公寓高80米，地上22層。1#—4#公寓總戶數位615戶，其中1#、2#、3#塔樓每棟186戶，4#樓57戶，設計為高檔精裝公寓。
合同中標價人民幣6，600，000.00元，施工時間2009年11月至2011年5月完工。
1、弱電系統組成1）樓宇自控系統。
2）背景音樂及緊急廣播系統3）閉路電視監控及防盜報警系統4）無線巡更系統。
5）門禁控制系統及電梯刷卡系統6）周界防范系統7）停車場管理系統。
2、弱電系統說明。
1、樓宇自控系統。
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