商業(yè)中介的合同簽（匯總18篇）

合同協(xié)議是商業(yè)合作的基礎(chǔ)，對于維護雙方合法權(quán)益和規(guī)范交易行為非常重要。在這里，我們?yōu)榇蠹艺砹艘恍﹪鴥?nèi)外知名公司的合同協(xié)議范本，供大家參考。

商業(yè)中介合伙人合同

風險提示：_________________。

投資協(xié)議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個合作項目進程延緩。若未在協(xié)議中對此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責任。

第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營_________________(項目名稱)，總投資為_____________萬元，甲出資_______________萬元，各占投資總額的________________%，乙出資_____________萬元，各占投資總額的________________%。

第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由_____________負責辦理工商登記。

第三條合伙期限。

合伙期限為________________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，期滿之后若繼續(xù)合伙，再另行協(xié)商。

第四條盈余分配與債務(wù)承擔。

風險提示：_________________。

在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略，但對于投資項目給第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的范圍和內(nèi)容是一致的，但對投資人內(nèi)部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據(jù)協(xié)議/約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任，甚至數(shù)倍于有過錯投資人。

1、盈余分配，以_____________為依據(jù)，按_____________分配。

2、債務(wù)承擔：_________________合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的________________為據(jù)，按_____________承擔。

第五條轉(zhuǎn)股或退股的約定。

1、轉(zhuǎn)股：_________________公司成立起___________年內(nèi)，股東不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)。自第___________年起，經(jīng)一方股東同意，另一方股東可進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，此時未轉(zhuǎn)讓方對擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)。

若一方股東將其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓予另一方導(dǎo)致公司性質(zhì)變更為一人有限責任公司的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責辦理相應(yīng)的變更登記等手續(xù)，但若因該股權(quán)轉(zhuǎn)讓違法導(dǎo)致公司喪失法人資格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔主要責任。

若擬將股份轉(zhuǎn)讓予第三方的，第三方的資金、管理能力等條件不得低于轉(zhuǎn)讓方，且應(yīng)另行征得未轉(zhuǎn)讓方的同意。

轉(zhuǎn)讓方違反上述約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，轉(zhuǎn)讓無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向未轉(zhuǎn)讓方支付違約金_______________元。

2、退股：_________________。

(1)一方股東，須先清償其對公司的個人債務(wù)(包括但不限于該股東向公司借款、該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償?shù)?且征得另一方股東的書面同意后，_________方可退股，否則退股無效，擬退股方仍應(yīng)享受和承擔股東的權(quán)利和義務(wù)。

(2)股東退股：_________________。

若公司有盈利，則公司總盈利部分的60%將按照股東實繳的出資比例分配，另外40%作為公司的資產(chǎn)折舊費用，退股方不得要求分配。分紅后，退股方方可將其原總投資額退回。

若公司無盈利，則公司現(xiàn)有總資產(chǎn)的80%將按照股東出資比例由進行分配，另外20%作為公司的資產(chǎn)折舊費用，退股方不得要求分配。此種情況下，退股方不得再要求退回其原總投資。

(3)任何時候退股均以現(xiàn)金結(jié)算。

(4)因一方退股導(dǎo)致公司性質(zhì)發(fā)生改變的，退股方應(yīng)負責辦理退股后的變更登記事宜。

3、增資：_________________若公司儲備資金不足，需要增資的，各股東按出資比例增加出資，若全體股東同意也可根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他的增資辦法。若增加第三方入股的，第三方應(yīng)承認本協(xié)議內(nèi)容并分享和承擔本協(xié)議下股東的權(quán)利和義務(wù)，同時入股事宜須征得全體股東的一致同意。

第六條出現(xiàn)下列事項，合伙終止：_________________。

(一)合伙期滿。

(二)合伙雙方協(xié)商同意。

(三)合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成。

(四)其他法律規(guī)定的情況。

第七條違約責任。

風險提示：_________________。

在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略，但對于投資項目給第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的范圍和內(nèi)容是一致的，但對投資人內(nèi)部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據(jù)協(xié)議/約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任，甚至數(shù)倍于有過錯投資人。

1、任一方違反協(xié)議約定，未足額、按時繳付出資的，須在__________日內(nèi)補足，由此造成公司未能如期成立或給公司造成損失的，須向公司和守約方承擔賠償責任。

2、除上述出資違約外，任一方違反本協(xié)議約定使公司利益遭受損失的，須向公司承擔賠償責任，并向守約方支付違約金_________________元。

3、本協(xié)議約定的其他違約責任。

第八條糾紛的解決。

合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。協(xié)商不成可提交_____________仲裁委員會仲裁。

第九條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第十條本協(xié)議一式___________份，合伙人各一份。本協(xié)議自________________之日起生效。

商業(yè)中介合伙人合同

合伙人：

___（以下簡稱甲方），居住地：___身份證號碼：___。

___（以下簡稱乙方），居住地：___身份證號碼：___。

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就合伙承包河南焦作南水北調(diào)工程事宜，達成如下一致，供各方信守。

在合法合理的前提下，搞好工程建設(shè)，進而實現(xiàn)各方利潤最大化。

合伙項目以福建___公司中標合同確認的項目內(nèi)容及范圍為準；

甲、乙雙方合伙承包的項目，對外以福建___公司名義出現(xiàn)。

合伙期限至合伙施工的項目完工，各方結(jié)算完畢為止。

1．甲方以現(xiàn)金出資，出資額為人民幣萬元。該款為起動項目的前期費用，占全部出資比例%。

2．乙方以設(shè)備出資（含當?shù)貐f(xié)調(diào)社會關(guān)系），占%。

1．盈余分配，以出資為依據(jù)，按比例分配；

2．合伙如產(chǎn)生債務(wù)，先由合伙財產(chǎn)償還；合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的出資為依據(jù)，按比例承擔。

合伙期間，一方退伙將嚴重影響合伙項目建設(shè)進行的，不得退伙；

退伙需經(jīng)對方同意，方可實行；

未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進行賠償。

2．乙方負責項目的工程管理、設(shè)備維護及當?shù)厣鐣P(guān)系的協(xié)調(diào)，并參與日常管理；

3．甲、乙雙方共同決定合伙重大事項。

1．未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務(wù)活動；

2．禁止合伙人在合伙不利時退伙。

合伙期滿，雙方按合伙協(xié)議進行結(jié)算，盈虧均按比例承擔、分配。

------。

第四條合伙期限，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，共_________年。

第五條出資金額、方式、期限。

（一）合伙人_________（姓名）以_________方式出資，計人民幣_________元；______________（其他合伙人同上順序列出）。

（二）各合伙人的出資，于_________年_________月_________日以前交齊。

（三）本合伙出資共計人民幣_________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第六條盈余分配與債務(wù)承擔。

合伙各方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

商業(yè)中介的合同

合同編號：

依據(jù)《_合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供企業(yè)管理咨詢服務(wù)的事宜達成一致，簽訂本合同，以資共同遵守：

第一條服務(wù)范圍乙方聘請甲方在下列第______項（以下簡稱項目）為乙方提供管理咨詢服務(wù)：

1、日常會計帳務(wù)處理咨詢及稅法咨詢。

2、制訂財務(wù)核算制度。

3、制訂財務(wù)管理制度。

4、制訂企業(yè)內(nèi)部控制制度。

5、受托財務(wù)分析，出具財務(wù)分析報告。

6、投資融資咨詢。

7、制訂人力資源管理工作手冊。

8、制訂企業(yè)總務(wù)管理工作手冊。

9、代辦一般納稅人臨時認定手續(xù)。。______________________________甲方應(yīng)當對乙方企業(yè)所處的內(nèi)外部環(huán)境進行深入的訪談、調(diào)研，客觀中立地審視，提出有前瞻性和建設(shè)性的基礎(chǔ)建設(shè)變革思路，制定切實可行的計劃方案，從而強化高、中和基層管理人員的管理意識、提高管理技能以及提高員工的工作積極性。

第二條服務(wù)期間。

1、本協(xié)議約定的咨詢服務(wù)期間自________年____月至________年____月止。

2、其中集中咨詢時間（包括企業(yè)調(diào)研診斷、項目方案規(guī)劃設(shè)計、項目推動實施和項目運行）為12周（3個月），自________年____月至________年____月。甲方咨詢顧問應(yīng)保證每周有2—3天在乙方所在單位辦公，乙方也可以根據(jù)實際情況與咨詢顧問協(xié)商調(diào)整工作時間。

3、除集中咨詢期間外，甲方咨詢顧問可以通過電話、郵件、傳真、信件以及其他方式向乙方提供不定時服務(wù)，具體服務(wù)時間和方式由咨詢顧問與乙方協(xié)商確定。

第三條咨詢費用及支付方式。

1、本協(xié)議約定的專業(yè)咨詢項目總費用為人民幣______元（大寫______），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至在甲方指定賬戶。開戶銀行：銀行賬號：

2、專業(yè)咨詢項目費用從簽約之日起計算，合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，乙方即支付。

第一期費用______元，從咨詢服務(wù)期的。

第二個月起，應(yīng)于每月號前向甲方支付______元整，直至本合同履行屆滿或者終止。

3、咨詢顧問服務(wù)期間，乙方應(yīng)當派遣車輛負責接送，若乙方不能派車接送，則咨詢顧問往來車費實行實報實銷。

第四條咨詢項目工作要求。

1、為保證本項目的順利進行，乙方應(yīng)確定1位主要聯(lián)系人，負責與甲方和咨詢顧問進行項目日常工作的接洽與溝通。

商業(yè)中介的合同

1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實;向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。

3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)當予以配合并提供必要的`協(xié)助。

4.乙方應(yīng)當根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

商業(yè)中介合伙人合同

在生活中，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。大家知道協(xié)議的格式嗎？以下是我為大家整理的合作協(xié)議書5篇，歡迎大家分享。

甲方：四川省俊翔市場管理公司。

乙方：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方所有俊翔物流城商戶住房需求中介事宜簽訂本合同。

1、甲方將下設(shè)俊翔物流城內(nèi)商戶對住房需求的信息資源以唯一的方式提供給乙方，并向乙方提供房屋中介服務(wù)的辦公場地。

2、甲方負有將知曉的商家住房需求信息引薦給乙方的義務(wù)。

3、甲方保證乙方為市場內(nèi)唯一提供中介服務(wù)的單位。

6、乙方在市場內(nèi)的服務(wù)經(jīng)營應(yīng)遵守市場的各項管理規(guī)則，誠信合法經(jīng)營，避免市場內(nèi)商戶的有效投訴。

7、甲方違約，乙方可要求甲方退還雙倍返還一周的房租管理費。

8、乙方違約，甲方可要求乙方撤離市場的中介服務(wù)。

9、本協(xié)議一式兩份，自簽字蓋章的同時繳納20xx元保證金生效。

甲方：

乙方：

楊鑫。

20xx年5月26日。

項目出資人（以下簡稱甲方）和項目合伙人（以下簡稱乙方）。

甲：身份證號：

乙：身份證號：

甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第六條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第十條爭議處理。

1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；

2、如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則可以依法向人民法院起訴；

如果不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前三個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關(guān)本合同項目的資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方。

第十二條違約處理。

如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。

第十三條協(xié)議解除。

1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。

2、合作協(xié)議期滿。

3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的。

4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對合伙人有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。

第十四條未盡事宜，雙方可再協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議同等本協(xié)議有效。

第十五條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

甲方：（手?。┮曳剑海ㄊ钟。?/p>

地址：地址：

合同簽訂時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

甲方：

地址：

聯(lián)系人：

商業(yè)中介的合同

1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。

3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。

4.甲方應(yīng)當根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知【購買】【租賃】方。

5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。

6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

商業(yè)中介的合同

甲方：

乙方：

身份證號：

委托代理人：曹__，身份證號：32030__2249.

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方出國留學(xué)中介服務(wù)糾紛相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條甲方一次性支付乙方人民幣共計3，350元整（大寫：叁仟叁佰伍拾元），此費用包括公證費1，900元、雅思報名費1，450元。

第二條甲方同意于本協(xié)議生效次日起三個工作日內(nèi)向乙方一次性付清本協(xié)議第一條規(guī)定的款項，同時乙方向甲方出具收據(jù)。

第三條乙方代理人曹__系乙方劉__的母親，其承諾具備全權(quán)處理本協(xié)議約定事宜的權(quán)利。

第四條在甲方依本協(xié)議約定付清全部款項后，甲、乙雙方之間就乙方自費出國留學(xué)中介服務(wù)相關(guān)事宜產(chǎn)生的所有糾紛即告終結(jié)，雙方再無其他糾紛。乙方不得再以任何理由和任何方式向甲方主張權(quán)利，否則乙方應(yīng)無條件返還甲方已支付的全部款項。乙方不得以本協(xié)議作為其主張權(quán)利的依據(jù)。（或作如下表述）。

甲乙雙方為達成和解的目的做出妥協(xié)所涉及的對案件事實的意見，不得在其后的訴訟中作為對甲方不利的證據(jù)。

第五條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日。

商業(yè)合同

住 所（地址）：

負責人：

乙方：

住 所（地址）：

法定代表人：

鑒于：乙方作為銷貨方以其與購貨方之間形成的應(yīng)收賬款，向甲方申請辦理 [有追索權(quán)/無追索權(quán)] 國內(nèi)保理業(yè)務(wù)。為明確責任，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 有關(guān)用語定義

除本合同另有規(guī)定外，本合同中下列有關(guān)用語的定義是：

1.3 購銷或服務(wù)合同：指乙方與購貨方簽訂的產(chǎn)生本合同項下所對應(yīng)應(yīng)收賬款的合同;

1.5 應(yīng)收賬款發(fā)票實有金額：指發(fā)票金額扣除乙方已回籠貨款后的余額;

1.6 保理融資金額：指本合同項下甲方向乙方提供的應(yīng)收賬款融資金額;

1.9 保理賬戶：指乙方根據(jù)本合同在甲方開立的用于應(yīng)收賬款回收、保理融資本息扣劃、保理余款支付的專門賬戶，是收取本合同項下應(yīng)收賬款的唯一合法賬戶;1.10 保理業(yè)務(wù)手續(xù)費：指甲方按照本合同的約定，向乙方提供融資或其他服務(wù),而有權(quán)向乙方收取的費用。

第二條 乙方的陳述和保證

2.1 乙方系依法成立的法人（或是經(jīng)法人合法授權(quán)的分支機構(gòu)），現(xiàn)持有有效營業(yè)執(zhí)照， 并依法擁有其資產(chǎn)，合法經(jīng)營其業(yè)務(wù)。

2.2 乙方具有履行本合同項下權(quán)利和義務(wù)的能力。

2.3 本合同的簽署和執(zhí)行不會與乙方必須遵守的法律和行政法規(guī)相違背或抵觸；執(zhí)行 本合同不會引起乙方違反所應(yīng)遵守的其他合同以及批準其成立的文件和公司章程。

2.4 乙方向甲方提供的所有資料都是真實、準確、完整而沒有任何隱瞞，不存在任何未向甲方披露的重大債務(wù)或或有債務(wù)。

2.5 乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的應(yīng)收賬款賴以產(chǎn)生的購銷合同或服務(wù)合同及所對應(yīng)的債權(quán)債務(wù) 關(guān)系真實、合法、有效，沒有爭議。

2.6 乙方與購貨方訂立的購銷或服務(wù)合同中不含有任何限制應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓的條款。

2.7 乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的應(yīng)收賬款權(quán)屬清楚，沒有瑕疵，乙方未將其轉(zhuǎn)讓給任何第三人， 也未在其上為任何第三人設(shè)定任何質(zhì)權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)。

2.8 在本合同生效時，沒有針對乙方提出的或懸而未決的、可能會對其構(gòu)成任何形式 的實質(zhì)性不利影響的訴訟、仲裁或其他潛在的重大糾紛。

2.9 提供給甲方的最新財務(wù)報表是根據(jù)中國適用法律和條例以及會計準則編制的，完 整、真實、公正地反映了乙方在有關(guān)財務(wù)時期結(jié)束時的財務(wù)狀況及業(yè)績。從該財務(wù)報表日期后，乙方的業(yè)務(wù)或財務(wù)狀況并無不利的實質(zhì)性變化。

2.10 乙方在甲方開立的賬號為 的保理賬戶（下同）用于收取相應(yīng)

應(yīng)收賬款以及扣劃保理融資本息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行從該賬戶支取任何款項，也不發(fā)出從該賬戶支付任何款項的指令。該賬戶不得開通網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)。

2.11 乙方授權(quán)甲方對保理賬戶進行日常監(jiān)管，包括但不限于對該賬戶的資金收入和支 出情況進行了解和記錄，且須配合甲方對到賬的款項進行逐筆核對。

2.12 在下述情況下，甲方有權(quán)從保理賬戶直接扣劃其所對應(yīng)的融資本息及相關(guān)費用：

（1） 本合同約定的結(jié)息日，乙方未能足額償還應(yīng)付利息；

（2） 融資到期日（包括甲方宣布提前到期），乙方未能足額支付應(yīng)還融資本息；

（3） 融資對應(yīng)的應(yīng)收賬款提前到賬。

2.13 融資到期日保理賬戶中的金額不能足額支付其所對應(yīng)的保理融資本息的，甲方有 權(quán)從乙方在甲方或中國工商銀行的其他分支機構(gòu)的任何賬戶中扣收相應(yīng)款項以清償全部融 資貸款本息及其他應(yīng)付費用。無追索權(quán)保理不執(zhí)行本條規(guī)定，但甲方按照本合同第6.3條通知乙方回購的除外。

2.14 本合同項下融資用途為 。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將融資款項挪作他用。

第三條 保理融資金額和期限

時，以大寫為準，下同）；

3.2 甲方給予乙方的每筆應(yīng)收賬款發(fā)票對應(yīng)的保理融資的期限自融資發(fā)放日起至甲乙 雙方約定的融資還款日止，具體見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。

3.3 實際融資發(fā)放日和還款日以借據(jù)記載為準。借據(jù)是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力，借據(jù)與《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》中記載的保理融資金額、融資期限等事 項不一致時，以借據(jù)為準。

第四條 保理融資利率、利息和費用

4.1 本合同項下保理融資利率見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。

4.2 融資利率按 項確定：

（1）按融資發(fā)放日前一工作日公布的三個月shibor加個基點（bp）執(zhí)行（年利率 % 或月利率‰）。

（2）以融資發(fā)放日的基準利率加浮動幅度確定，其中基準利率為與本合同第3.2條所約定的融資期限相對應(yīng)的中國人民銀行公布的同期限檔次人民幣貸款利率，浮動幅度為 （上浮/下浮/零） %。

4.3 以4.2（2）約定方式確定融資利率的，融資發(fā)放后遇基準利率調(diào)整，按下列第種 方式處理：

（1）利率實行一期一調(diào)整，以 （1/3/6/12）個月為一期。第一期的利率確定日為融資發(fā)放日，第二期的利率確定日為融資發(fā)放日滿一期之后的對應(yīng)日，其他各期依次類推。如遇調(diào)整當月不存在與融資發(fā)放日對應(yīng)的日期，則以該月最后一日為對應(yīng)日。在每一利率確定日，按該日有效的基準利率和本條約定的浮動幅度對融資利率進行調(diào)整，分段計息。

（2）在融資發(fā)放日后的每一個6月21日和12月21日按當日有效的基準利率和本條約 定的浮動幅度對利率進行調(diào)整。

（3）在整個合同期限內(nèi)融資利率不作調(diào)整。（4） 其他：

4.4 融資到期乙方未按約定償還的，融資逾期部分仍適用上述利率確定方式。

4.5 如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率確定辦法，則按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理。

4.6 本合同項下融資按項約定結(jié)息：

（1）發(fā)放融資時一次性結(jié)息；

（2） 發(fā)放融資后，按日計息（日利率=年利率/360），按 （月/季）結(jié)息。融資到期，利隨本清，具體見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。按月結(jié)息的，結(jié)息日為每月20日；按季結(jié)息的，結(jié)息日為每季度末月（即3月、6月、9月、12月）的20日。

4.7按照第4.6條（1）約定方式結(jié)息的，甲方在發(fā)放融資時扣收融資利息；按照第4.6條（2）約定方式結(jié)息的，結(jié)息日前乙方須將應(yīng)付利息存入保理賬戶，由甲方從該賬戶中直接扣收。本合同項下融資到期日，未結(jié)利息隨本金一并付清。

第五條 應(yīng)收賬款的回收

5.1 本合同項下的應(yīng)收賬款可采取以下 方式回收，具體見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》：

（1）甲方自行負責管理和回收；

（2）由乙方進行催收，督促購貨方及時將應(yīng)收賬款存入保理賬戶。

5.2 甲方收到購貨方全額付款后，應(yīng)與應(yīng)收賬款對應(yīng)的融資逐筆勾對，確認無誤的，該筆應(yīng)收賬款對應(yīng)的融資從《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》勾銷，如有保理余款的，甲方應(yīng)及時將保理余款給付乙方。

第六條 應(yīng)收賬款回購條件、方式及程序

6.1 由于乙方的虛假陳述或保證，對本合同項下應(yīng)收賬款的償還產(chǎn)生不利影響的，乙方應(yīng)按照甲方通知事項進行回購。

6.2 除6.1規(guī)定外，對符合下列條件的有追索權(quán)保理業(yè)務(wù)，乙方也應(yīng)按照甲方通知進行回購：

（3）構(gòu)成本合同第九條約定的違約行為，被甲方宣布到期的應(yīng)收賬款融資。

商業(yè)合同

住所地：_____________住所地：_____________。

法定代表人：_____________法定代表人：____________。

甲方是________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的投資人，________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股份是甲方持有。公司項目是甲方與其他合作伙伴共同投資運營的，甲方是實際經(jīng)營管理人。現(xiàn)因甲方運營項目過程中出現(xiàn)資金問題，經(jīng)與乙協(xié)商一致，雙方依據(jù)國家和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，商定以“公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項目合作開發(fā)”的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以茲共同履行。

一、合作內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓標的。

(一)、________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于________年________月________日，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，法定代表人：，注冊資本為萬元，注冊地址：，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

甲方是該公司合法有效股東，持有該公司的全部股權(quán)。

(二)、________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有開發(fā)的項目及用地概況為：

1.項目名稱：

2.項目位置：

3.項目四至：東至;南;西;北。

4.用地概況：項目規(guī)劃占地面積平方米，其中建設(shè)用地面積約平方米，代征用地面積約平方米;規(guī)劃用途為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設(shè)施，規(guī)劃容積率為，總規(guī)劃建筑面積約為萬平方米，分期開發(fā)。

(1)一期(xx區(qū))：項目名稱為，規(guī)劃占地面積約平方米，建設(shè)用地面積約平方米，容積率，規(guī)劃用途為：

(2)二期(xx區(qū))：項目名稱為，規(guī)劃占地面積約平方米，建設(shè)用地面積約平方米，代征地面積約平方米，容積率約，規(guī)劃用途為：。

二、合作方式。

1、按照本協(xié)議約定的條件和方式，甲方同意以公司股權(quán)合法持有者之身份將其持有的80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣萬元，乙方同意受讓該部分股權(quán)。

2、甲方提供依法取得的項目的土地使用權(quán)，乙方提供項目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有“”項目xx區(qū)80%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，xx區(qū)75%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，甲方享有該項目xx區(qū)20%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，xx區(qū)25%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。

乙方確認甲方前期投入本金人民幣萬元到項目上，乙方同意將甲方前期投入以買斷經(jīng)營權(quán)的形式一次性補償給甲方，該款乙方于________年________月________日前支付給甲方。

3、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以________公司的名義進行。

三、項目合作管理機構(gòu)及職責。

1、甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”，負責建設(shè)項目的具體組織和實施。項目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方派，副總經(jīng)理一名，由甲方派。其他工作人員由乙方派，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。

2、項目部下設(shè)工程部、銷售部、財務(wù)部。工程部、銷售部負責人由乙方派。財務(wù)人員由雙方各派一名，會計由乙方派，出納由甲方派。財務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進行日常財務(wù)管理工作。

3、工程部負責本建設(shè)項目的招投標及施工管理、建設(shè)項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登箭戶等事項。

4、項目部下設(shè)的部門對項目部負責，重問題(重問題的范圍由雙方另行補充約定)均應(yīng)由項目部會議表決決定。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀要，各方代表應(yīng)在紀要上簽字確認。

四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付。

除非雙方達成新的書面協(xié)議，項目的后續(xù)資金均由乙方負責投入，乙方不得以任何理由要求甲方繼續(xù)投資或變更甲方的分配比例。

甲、乙雙方有其他項目需要合作經(jīng)營，須另行協(xié)商簽定書面協(xié)議。

五、項目的成本核算和利潤分配。

1、項目成本核算應(yīng)當在項目竣工驗收后60日內(nèi)完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同托一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行決算審計。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計報告并按照本協(xié)議約定比例進行利潤分配。

2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲方雙方約定比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項。

六、審批手續(xù)的辦理。

本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)負責辦理建設(shè)項目的審批、驗收等手續(xù)，包括工程設(shè)計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。

七、稅費承擔。

與本協(xié)議相關(guān)的轉(zhuǎn)讓所得稅、印花稅等全部稅費，由乙方承擔。

八、違約責任。

1、本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款或項目經(jīng)營權(quán)買斷價款，本協(xié)議自動終止。

2、甲乙任何一方違本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。

本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個項目核算成本的比例進行利益分配。

九、特別約定。

十、其他事項。

本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方派人員應(yīng)列位并正式成立“合作開發(fā)項目部”。在此期間，甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制“合作開發(fā)項目部”印章，并在部門備案。

十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

十二、本協(xié)議一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_____年___月___日_____年___月___日。

商業(yè)合同

貸款方：

借款方：________________。

保證方：________________。

借款方為進行________________生產(chǎn)（或經(jīng)營活動），向貸款方申請借款，并聘請________________作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經(jīng)三方（或雙方）協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條貸款種類________________________________________________。第二條借款用途________________________________________________。

第三條借款金額人民幣（大寫）________________________________元整。

第四條借款利率借款利息為千分之________，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計算。

第五條借款和還款期限。

１．借款時間共________年零________個月，自________年________月________日起，至________年________月________日止。借款分期如下：

２．還款分期如下：

第六條還款資金來源及還款方式。

１．還款資金來源：________________________________________________。

１．借款方用________________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。

２．借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

３．借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

４．借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計劃、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表及資料。

５．需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進行償還。

６．由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用時，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。

第八條違約責任。

一、借款方的違約責任。

１．借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴重的，在一定時期內(nèi)，銀行可以停止發(fā)放新貸款。

２．借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

３．借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關(guān)追究刑事責任。

二、貸款方的違約責任。

１．貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同。

２．銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，應(yīng)由司法機關(guān)追究刑事責任。

第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由________________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第十條其它。

本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其它當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式________，報送_________等有關(guān)單位（如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機關(guān)）各留存一份。

甲方：

乙方：

商業(yè)合同

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及國家全面推動勞動合同制的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第二條工作內(nèi)容。

第三條勞動報酬。

第四條勞動紀律。

第五條勞動合同的終止的條件。

第六條勞動合同的解除。

1、乙方需如實填寫員工檔案，并保證執(zhí)行合同。

2、乙方具有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：

（1）嚴重違反勞動紀律或者公司規(guī)章制度的;。

（2）嚴重失職，營私舞弊，對公司利益造成重大損害的;。

（3）被依法追究刑事責任的;。

（4）個人能力無法勝任本職工作的;。

（5）乙方無故終止合同的;。

（1）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;。

（2）甲方未按照本合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;。

第九條簽約員工自簽約日起，必須工作壹年，如因特殊原因需要解除合同，須經(jīng)雙方議定。公司保留依法追究違約責任的權(quán)利及最終解釋權(quán)。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

商業(yè)合同

甲乙雙方本著誠實信用，平等互利，協(xié)商一致的原則簽訂本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行：

一、經(jīng)銷區(qū)域

2．乙方必須首選________產(chǎn)品作為向客戶宣傳及推薦使用的產(chǎn)品，并不得銷售其他廠家類似產(chǎn)品，不得銷售假冒________產(chǎn)品，否則甲方有權(quán)取消乙方___________經(jīng)銷權(quán)，直至追究法律責任。

3．乙方不得跨區(qū)域銷售，否則甲方視情節(jié)輕重有權(quán)對乙方采?。簳婢妗⑼Ｖ构┴?、取消經(jīng)銷權(quán)、終止經(jīng)銷合同等措施。以上措施沒有先后順序，可以直接使用其中一種或幾種并用?？鐓^(qū)域貨物的銷售額不計乙方任務(wù)額，且銷售額歸所跨區(qū)域經(jīng)銷商所有。

二、經(jīng)銷價格及任務(wù)

1．________________，人民幣___________元/瓶。如因成本等原因發(fā)生價格調(diào)整，甲方應(yīng)提前十五日書面通知乙方執(zhí)行。

三、經(jīng)銷期限

2．在合同期內(nèi)，如乙方連續(xù)三個月未能完成銷售任務(wù)或累計三個月未能完成總?cè)蝿?wù)額的70%，則甲方有權(quán)另選經(jīng)銷商，乙方的_____經(jīng)銷權(quán)自行解除。

3．在合同期內(nèi)乙方能完成或超額完成任務(wù)，可享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

四、付款方式

款到發(fā)貨（現(xiàn)金、支票或電匯）

五、交貨數(shù)量、規(guī)格及交貨方式與期限

1．交貨數(shù)：以乙方向甲方提供的加蓋業(yè)務(wù)專用章并經(jīng)簽字的有效書面定貨單為準。

2．交貨方式：甲方在收到乙方定貨單所列貨物的全款的五個工作日內(nèi)，負責將乙方所訂貨物交運輸部門辦好托運手續(xù)（特制、訂制及另有約定交貨期的除外）。

產(chǎn)品到乙方法定經(jīng)營場所所在地市，到岸后費用由乙方承擔，并傳真托運單給乙方。

如乙方需要使用其它運輸方式（如中鐵快運、航空運輸、特快專遞等快運方式）甲方可代辦，但費用由乙方承擔。

3．對批量較大的定貨（超出分解任務(wù)計劃部分）乙方應(yīng)提前通知甲方以便甲方及時組織生產(chǎn)并供貨。

4．乙方在甲方發(fā)出貨物的六天內(nèi)（以托運單日期為準）如未收到貨物的，應(yīng)立即向甲方聯(lián)系追查。若在甲方發(fā)貨之日起十天內(nèi)，乙方?jīng)]有向甲方提出貨物未到異議，則視為乙方收齊甲方所發(fā)貨物數(shù)量、規(guī)格并驗收合格完畢。

六、質(zhì)量標準與驗收

1．質(zhì)量標準：甲方供給乙方的產(chǎn)品質(zhì)量須符合國家相關(guān)產(chǎn)品標準，并向乙方提供相關(guān)證明文件。

2．驗收：乙方收貨時須對貨物進行驗收。如乙方收貨時發(fā)現(xiàn)貨損、貨差等問題，應(yīng)及時與運輸部門辦理好有關(guān)確認手續(xù)，并及時反饋給甲方，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如甲方產(chǎn)品有質(zhì)量問題，乙方需在收貨之日起三天內(nèi)書面告知甲方。

七、售后服務(wù)

1．乙方應(yīng)做好售后服務(wù)工作。如客戶提出甲方產(chǎn)品有質(zhì)量問題要求退換，經(jīng)查實確屬產(chǎn)品質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)先予客戶退換。甲方實行包修、包換、包退。

2．若乙方滯銷產(chǎn)品要求退換貨的（特制、定制品甲方不接受退換），退換貨量不得超過該批進貨量的5%，且產(chǎn)品包裝完好無損，產(chǎn)品應(yīng)整件退換，經(jīng)甲方同意予以更換等值產(chǎn)品，但乙方需承擔來回運輸費用及扣除10%退貨金額作為甲方包裝、人工費用。超出退換貨標準的由雙方協(xié)商處理，乙方除需承擔來回運費外，最少扣除15%退換值作為甲方損失的補償。

3．乙方由于經(jīng)銷期滿或雙方中途終止合同，乙方退貨，貨值按進貨價80%計算，并開具退貨等值發(fā)票給甲方，無票的只能按進貨價的60%計算，并由乙方承擔退貨費用（含運雜費）

八、市場推廣及廣告

1．甲方負責全國性的廣告宣傳和推廣，并有義務(wù)協(xié)助乙方策劃及市場推廣。在甲方實施推介活動時，乙方應(yīng)予以配合。

2．合作期內(nèi)乙方必須維護甲方的企業(yè)形象，宣傳和提高甲方產(chǎn)品的知名度，乙方要嚴格按甲方要求進行品牌宣傳活動。

3．乙方在進行區(qū)域性廣告宣傳時須知會甲方，廣告制作應(yīng)接受甲方指導(dǎo)，乙方在制作或代為甲方制作用于甲方產(chǎn)品銷售相關(guān)廣告資料時，須取得甲方書面確認。如乙方提出可行性的區(qū)域性宣傳方案需甲方承擔費用的，費用分擔及實施辦法由雙方另行協(xié)商。

4．甲方根據(jù)乙方實際進貨額按比例配備相關(guān)廣告、宣傳、促銷用品。

5．乙方應(yīng)從合同簽定之日起叁個月內(nèi)，在所轄區(qū)域內(nèi)建立____個以上的分銷商（點），且每個分銷商（點）必須具備符合甲方要求的展示區(qū)，且在經(jīng)營過程中必須督導(dǎo)分銷商（點）維護其形象。

九、違約責任

1．甲方無正當理由不能按期交貨，延期一周以上，每延期一周應(yīng)償付乙方不能交貨部分貨款的2%違約金，償付總額不能超過6%。

2．如乙方違反本合同跨區(qū)域銷售，一經(jīng)查實，乙方向甲方償付跨區(qū)域銷售總額8%－100%的違約金，以補償受侵害區(qū)域的`經(jīng)銷商。

3．若乙方違反本合同中任一條款，甲方有權(quán)終止本合同。

十、雙方約定

1．甲方不允許甲方人員向乙方借款、借物，如發(fā)生上述情況乙方應(yīng)予以拒絕，否則乙方自行承擔造成的一切后果。

十一、糾紛的解決

1．雙方協(xié)商解決，可另行簽定補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

2．協(xié)商不成，則由北京市仲裁委員會或法院解決。除仲裁書或判決書另有規(guī)定的外，費用由敗訴方承擔。

十二、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：________________ 乙方：________________

地址：________________ 地址：________________

電話：________________ 電話：________________

傳真：________________ 傳真：________________

法人代表：____________ 法人代表：____________

委托代表：____________ 委托代表：____________

開戶行：______________ 開戶行：______________

帳號：________________ 帳號：________________

稅號：________________ 稅號：________________

商業(yè)合同

訂立合同各合伙人：

姓名_________，性別_________，年齡_________，住址_________。

姓名_________，性別_________，年齡_________，住址_________。

第一條合伙宗旨：_________。

第二條合伙經(jīng)營項目和范圍：_________。

第三條合伙期限。

合伙期限為_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第四條出資額、方式、期限。

1.合伙人_________(姓名)以_________方式出資，計人民幣_________元。

2.合伙人_________(姓名)以_________方式出資，計人民幣_________元。

3.各合伙人的出資，于_________年_________月_________日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

4.本合伙出資共計人民幣_________元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第五條盈余分配與債務(wù)承擔。

1.盈余分配，以_________為依據(jù)，按比例分配。

2.債務(wù)承擔：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的_________為據(jù)，按比例承擔。

第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓。

1.入伙：

(1)需承認本合同;。

(2)需經(jīng)全體合伙人同意;。

(3)執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

2.退伙：

(1)需有正當理由方可退伙;。

(2)不得在合伙不利時退伙;。

(3)退伙需提前_________月告知其它合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;。

(4)退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算;。

(5)未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進行賠償。

3.出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有首先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人應(yīng)按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

第七條合伙負責人及其它合伙人的權(quán)利。

1._________為合伙負責人。其權(quán)限是：

(2)對合伙事業(yè)進行日常管理;。

(3)出售合伙的產(chǎn)品(貨物)、購進常用貨物;。

(4)支付合伙債務(wù)。

2.其它合伙人的權(quán)利：

(1)參予合伙事業(yè)的管理;。

(2)聽取合伙負責人開展業(yè)務(wù)情況的報告;。

(3)檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況;。

(4)共同決定合伙重大事項。

第八條禁止行為。

1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。

2.禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù)。

3.禁止合伙人再加入其它合伙。

4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。

5.如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

第九條合伙的終止及終止后的事項。

1.合伙因以下事由之一得終止：

(1)合伙期屆滿;。

(2)全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;。

(3)合伙事業(yè)完成或不能完成;。

(4)合伙事業(yè)違反法律被撤銷;。

(5)法院根據(jù)有關(guān)當事人請求判決解散。

2.合伙終止后的事項：

商業(yè)合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議：

第一條協(xié)議項目。

甲方為乙方從海南配送木瓜、芒果等其他果品到山東淄博博發(fā)市場。

第二條協(xié)議期限。

甲乙雙方合作期限從__________年__________月__________日開始到__________年__________月__________日止，在此期間內(nèi)，甲乙雙方協(xié)作經(jīng)營。

第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1.1、乙方將海南到山東淄博的木瓜、芒果等相關(guān)海南水果的配送業(yè)務(wù)交與甲方承運。

1.2、乙方自簽訂此合同之日起，不得將果品交予甲方以外的承運方進行配送。

1.3、乙方在配送貨品時要注意果品的質(zhì)量，有質(zhì)量問題的果品(腐爛、成熟度過高等)甲方有權(quán)拒絕承運。

1.4、乙方不能無理拒絕和擅自停止、更改物流服務(wù)內(nèi)容。

1.5、乙方負責將所有運輸款于到達淄博日期為準繳納給甲方。

2、甲方權(quán)利和義務(wù)：

2.1、甲方有權(quán)對乙方在合作范圍內(nèi)的果品運作進行考核。

2.2、甲方方只對客戶商品的外包裝負責，即在外包裝完好的情況下，已經(jīng)證明我方實現(xiàn)了物流服務(wù)的標準。

2.3、因為甲方原因，造成貨損和丟失的，甲方要負責賠償。

2.4、甲方負責貨物價格制定和服務(wù)標準制定。

第四條約束條款甲方在乙方授權(quán)經(jīng)銷期限內(nèi)受如下條款的約束：

2、乙方出現(xiàn)下例情形之一者，甲方將追究乙方相應(yīng)法律責任：

2.1、故意毀損甲方聲譽形象的；

2.2、對客戶的態(tài)度很蠻橫，造成惡劣社會影響的；

2.3、對甲方有欺騙、欺詐行為的；

2.4、故意拖欠甲方貨運款3車以上的；

2.5、自車輛發(fā)貨之日起甲方應(yīng)在70個小時之內(nèi)到達淄博市場。(自然因素除外)。

第五條結(jié)算方式。

乙方給甲方以每件貨品均攤整車費用的平均值為基準，在每件貨品均攤整車費用平均值基礎(chǔ)上固定給甲方增加_____元、每車一結(jié)算。

第六條違約責任及處理方式。

1、甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同，不得違約，否則對方有權(quán)終止本合同。

2、甲乙雙方如需要提前終止合同，應(yīng)提前10天通知對方，否則將視為違約；如造成甲乙雙方經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償其相應(yīng)經(jīng)濟損失。

3、本合同為甲乙雙方共同簽訂，任何一方不得將此合同泄露給第三方，如有泄露屬于違約行為，所造損失均有泄露方負責賠償及其承擔連帶責任。

第七條甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商未果，則應(yīng)訴諸甲方所在地人民法院。

第八條本合同一式兩份，自簽定之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

商業(yè)合同

本合同雙方當事人。

甲方：上海榮騰置業(yè)有限公司。

地址：上海市松江區(qū)玉樹路6號。

授權(quán)代表人：

第一條總則。

1.1、詞語涵義。代理合同文本，其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的涵義。

1.1.1、平均底價：甲方要求乙方須完成代理租賃的單元最低平均租金，單位為元/天/平方米。

1.1.2、單套底價：乙方以平均底價為平均價制定的每套代理租賃單元的最低租賃單價即一房一價底價（表）。

1.1.3、合同單價：租賃者為租賃代理單元而簽訂的各租賃合同約定的租賃單價，單位為元/天/平方米。

1.2、甲方系“榮豐休閑購物廣場”項目（以下稱本項目）的唯一開發(fā)建設(shè)單位，本項目位于上海市松江區(qū)樂都路825號，總建筑面積約91793平方米，現(xiàn)甲方所有面積為68420.01平方米，性質(zhì)店鋪。除非另有特別約定，甲乙雙方同意按房地產(chǎn)交易中心出具的登記面積文件為準進行結(jié)算。本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。

1.3、甲方已取得本項目的以甲方作為開發(fā)商的所有開發(fā)手續(xù)和批文，包括但不限于編號為：滬松房（20xx）出讓合同第218號、滬松房地（20xx）出讓合同、第131號的土地使用權(quán)出讓合同、編號為：17051027f02566、17060217f00430建設(shè)工程規(guī)劃許可證，編號為：滬房地松字（20xx）第008477號的產(chǎn)權(quán)證，并承諾上述文件真實、合法、有效。

1.4、甲乙雙方同意，下列條件是本合同的基礎(chǔ)條件：

1.4.1、在運營管理過程中不會存在因甲方原因妨礙乙方完成代理租賃的情況。

1.4.2、本項目上的抵押權(quán)等涉及第三方權(quán)益的事項由甲方負責處理。

1.4.3、甲方按本條第三項約定的條件取得政府部門確認的產(chǎn)權(quán)憑證。

1.4.4、甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于提供該項目合格的消防報建批文，環(huán)保報建批文，規(guī)劃局審批的功能批文。并提供商戶辦理執(zhí)照所需的工商，城管，規(guī)劃，消防，環(huán)保，衛(wèi)生防疫等報建手續(xù)及有關(guān)圖紙和證明文件。

第二條運營管理范圍。

2.1、甲乙雙方同意：甲方委托乙方獨家代理招租本項目中全部甲方所有商業(yè)面積。

2.2、甲乙雙方同意：甲方委托乙方全權(quán)負責本項目的商業(yè)運營管理并獲取因商業(yè)運營管理產(chǎn)生的收益。

第三條招租單元、平均底價、單套底價、傭金。

底價、目標合同價、以及傭金計提比例等。該《收益計算表》應(yīng)作為本同招租相關(guān)事宜計算的基本依據(jù)，甲乙雙方均不得擅自變更?！妒找嬗嬎惚怼芬姳竞贤郊?。

3.2、招租單元：甲乙雙方同意每年招租總面積見附件一。每年度具體招租單元的《單套底價租金表》由甲乙雙方共同制表確認。

3.3、平均底價。

3.3.1、甲乙雙方同意：代理租賃單元平均底價為人民幣1元/天/平方米建筑面積（含傭金）。乙方根據(jù)相應(yīng)的平均底價制定相對的《單套底價租金表》，對外公開之前經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

3.3.2、乙方應(yīng)在單套底價或者以上招租以保證甲方收益。

3.4、傭金計算、費用承擔。

3.4.1、甲乙雙方同意：

1）甲方支付乙方的傭金為招商單元簽約租金年租金總額的10%。

2）由乙方支付本項目招租的廣告費用。廣告費用應(yīng)包括本項目租賃中投入的媒體廣告、dm單制作、電視cf制作、房展會展覽費用、業(yè)務(wù)人員制服、租賃工具制作費用及相應(yīng)的對外廣告宣傳活動。

3）本項目租賃中發(fā)生的案場成本（僅指售樓處內(nèi)的通訊、人員工資獎金）由乙方承擔。

4）本項目租賃中發(fā)生的銷售現(xiàn)場包裝、水電、保安、清潔、綠化、電腦、合同打印機、合同打印機硒鼓、合同打印紙及封面、網(wǎng)絡(luò)開通費用由甲方承擔。

第四條其他收益。

4.1、超額獎金。甲乙雙方確認：乙方每年按《收益計算表》中的目標合同價完成簽約任務(wù)后的超額簽約部分，該部分以年租金的20%作為乙方超額獎金。

4.2、租金溢價。甲乙雙方確認：乙方執(zhí)行經(jīng)甲方確認年度《單套底價租金表》過程中，合同單價超出單套底價部分的年租金作為乙方收入。

4.3、運營收益。

同確認的物業(yè)管理公司負責。

4.3.2、乙方在運營過程中產(chǎn)生的運營收益歸乙方所有，并有乙方自行收取。

第五條代理期限、開盤條件、招商指標。

5.1、運營管理期限。

5.1.1、甲乙雙方同意：代理期限為本合同生效日起至20xx年8月31日。

5.1.2、甲乙雙方同意：合同執(zhí)行期內(nèi)，每年9月1日至次年8月31日為一個年度結(jié)算周期。

5.2、招租條件。

5.2.1、甲方取得本項目包括但不限于所有開發(fā)手續(xù)和批文，該項目合格的消防報建批文，環(huán)保報建批文，規(guī)劃局審批的功能批文。并提供承租人辦理執(zhí)照所需的工商，城管，規(guī)劃，消防，環(huán)保，衛(wèi)生，防疫等報建手續(xù)及有關(guān)圖紙和證明文件。。

5.2.2、甲方同意由甲方負責現(xiàn)場招商處及樣板段、電梯廳的建造裝修裝飾。甲方提供的售樓處建筑面積不小于150平方米。

5.2.3、雙方商定營銷計劃、預(yù)算，以及年度單套租金底價經(jīng)甲方確認。

5.2.4、甲乙雙方同意，在具備上述條件后第15天開始招租（開盤日）。

5.2.5、甲乙雙方同意，售樓處、樣板房、租賃通道裝修方案由甲乙雙方確定。

5.3、樣板段、現(xiàn)場招商處、招商通道裝修、裝飾財產(chǎn)的處分和收益歸甲方。

5.4、招商指標。

3.4.1、在符合招商條件開盤后第一個年度結(jié)算周期，乙方應(yīng)實現(xiàn)項目50％商戶入駐率（成功招租商場建筑面積占獨家招租總建筑面積的百分比）；第二個年度結(jié)算周期，乙方應(yīng)實現(xiàn)項目75%的商戶入住率；第三至第十個年度結(jié)算周期內(nèi)，乙方保證項目90%的商戶入住率。

第六條獨家招租權(quán)、成功招租的界定。

6.1獨家招租權(quán)。

6.1.1、甲方確認本項目代理商業(yè)及辦公部分由乙方獨家代理招租。除本合同另有約定外，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行招租或委托第三方招租，亦不能在本合同履行完畢之前撤銷對乙方的委托。在代理期限內(nèi)，甲方違反本條約定自行招租或委托第三方招租的商業(yè)及辦公部分，視作乙方成功招租的一部。

6.2、成功招租的界定。

6.2.1、項目的招租以套為租賃單位。承租人簽署租賃合同并支付了首期租金和押金，該套單元視為成功租賃。

6.2.2、甲乙雙方同意：若由于甲方原因造成承租人已簽訂租賃合同的無法支付租金和押金、無法辦理合法開業(yè)登記、特許經(jīng)營登記或者退租的，則該單元視為乙方已成功招租的單元計入乙方的租賃指標，并計提傭金；若由于乙方的原因造成退租的，該單元不計入乙方租賃指標，仍作為代理單元由乙方代理租賃。

6.3、租賃合同樣本甲乙雙方應(yīng)在開盤前共同確定《榮豐休閑購物廣場租賃合同》樣本，乙方應(yīng)按雙方確認的《榮豐休閑購物廣場租賃合同》樣本與承租人簽訂合同，與合同樣本有出入的條款需經(jīng)甲方委托人員（以書面授權(quán)委托書為準）簽字確認。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自與承租人簽訂與合同樣本不一致的條款，并因此發(fā)生糾紛的，由乙方承擔責任。

第七條結(jié)算。

7.1、傭金結(jié)算。

7.1.1、甲乙雙方同意，以實際租賃面積為單位結(jié)算。在開盤后次月起每月5號為成功租賃面積、傭金結(jié)算日。乙方每月5日向甲方提交請傭報告，確認上月完成的招商面積情況和應(yīng)結(jié)傭金。

7.1.2、甲方確認核對請傭報告無誤后，按應(yīng)付傭金總額的60%向乙方支付傭金，剩余40%作為乙方當年度保證金留存甲方。

7.1.3、乙方按《收益計算表》完成年度工作任務(wù)時，甲方將當年度留存乙方的保證金支付乙方。

7.1.4、若乙方未能按《收益計算表》計劃完成規(guī)定招商量時，甲方有權(quán)按每少1%計劃量，扣除保證金總額10%的比例進行處罰，直至保證金全部扣除。

7.1.5、若甲方無合理原因拒絕結(jié)算的視為已在結(jié)算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

7.1.6、甲方應(yīng)在結(jié)算日后5個工作日內(nèi)，向乙方支付已成功租賃單元的全部傭金。

7.2、溢價結(jié)算。

7.2.1、超額獎金。

1）甲乙雙方同意，乙方超額金額獎金以年為結(jié)算時間。

2）每一結(jié)算年度第一個星期內(nèi)由乙方向甲方提出超額獎金計提報告。甲方應(yīng)在乙方提交計提報告5個工作日內(nèi)予以確認，并在確認后5個工作日內(nèi)向乙方支付該筆獎金。

3）若甲方無合理原因拒絕結(jié)算的視為已在結(jié)算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

7.2.2、租金溢價。

1）甲乙雙方同意，乙方與承租方簽訂合同單價的超單套底價部分租金，根據(jù)實際承租面積按月計算。

2）每月5日由乙方向甲方提交上月租金溢價的計提報告。甲方應(yīng)在乙方提交計提報告5個工作日內(nèi)予以確認，并在確認后5個工作日內(nèi)向乙方支付該筆獎金。

3）若甲方無合理原因拒絕結(jié)算的視為已在結(jié)算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

7.3、雙方各自承擔應(yīng)繳納的稅費。

7.4、乙方收取相關(guān)收益后，應(yīng)向甲方開具發(fā)票。

第八條乙方義務(wù)。

8.1、乙方實施營銷企劃方案中發(fā)布的廣告、樓書和租賃道具等必須經(jīng)甲方確認后方可發(fā)布。

8.2、乙方工作人員不得采取誤導(dǎo)或其它不當行為給承租人或甲方造成任何損失，否則由乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

8.3、乙方參與本項目招商計劃的確定；明確本項目的市場定位、營銷企劃方向；制定、實施本項目的媒體安排、推廣方案、廣告內(nèi)容、租賃道具；制定、實施現(xiàn)場租賃方案和認購合同的簽訂、預(yù)售合同的簽訂、按揭貸款的收件工作等。

8.4、本合同生效后，乙方應(yīng)整合其在房產(chǎn)租賃和策劃方面的專業(yè)力量為甲方提供租前/租中/租后全過程營銷專業(yè)服務(wù)。

第九條甲方義務(wù)。

商業(yè)合同

乙方：

甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本租賃合同，以資共同遵照執(zhí)行。

乙方租賃經(jīng)營場所(鋪位)位于深圳市龍崗區(qū)龍崗深惠路**號龍盈泰商業(yè)中心層號鋪位，建筑面積為平方米。

乙方經(jīng)營的商品須服從甲方商品功能分區(qū)規(guī)劃，不允許經(jīng)營非本區(qū)域規(guī)劃商品。乙方經(jīng)營范圍包括各類日用百貨、女性消費品、文化娛樂商品等(特殊區(qū)域除外)，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方所繳保證金概不退還。

租賃期限自200年月日至年月日。(備注：初定期限為自200年元月一日起;一樓租期為二年，二樓租期為三年)。

乙方自行裝修其鋪位，其裝修設(shè)計、色彩須與商場整體設(shè)計、色彩相協(xié)調(diào)。其設(shè)計、裝修方案經(jīng)甲方書面同意方可實施。裝修過程還必須遵守甲方制定的有關(guān)裝修規(guī)定。

合同簽訂之后，乙方于年月日前提出裝修方案并報甲方批準，方可入場裝修。

租賃期內(nèi)，乙方如有特殊原因?qū)佄晦D(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并將原合同交回，由甲方與第三方重新辦理相關(guān)手續(xù)。

商鋪面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增加占用面積，每多占一平方米，應(yīng)向甲方交納人民幣二千元每平方米的違約金。

乙方須自行對其自有財產(chǎn)進行投保，并自行承擔相應(yīng)費用。

乙方的經(jīng)營商品須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其他法律法規(guī)。如有違反甲方有權(quán)要求工商部門對其經(jīng)營商品不合格產(chǎn)品沒收、并予處罰，乙方所繳納的保證金概不退還。

有關(guān)乙方需遵守甲方營業(yè)時間的規(guī)定。若甲方整體布局調(diào)整改造要求乙方停業(yè)，乙方必須服從甲方安排，停業(yè)期間乙方免交有關(guān)費用(甲方另行安排場地給乙方營業(yè)者除外)。

甲方統(tǒng)一組織的促銷活動，乙方有義務(wù)積極配合與參與，否則視為違約行為。

甲方可根據(jù)經(jīng)營情況對商場商品布局進行調(diào)整，乙方應(yīng)當配合甲方，調(diào)整前雙方另行簽訂合同。

房屋租賃期滿或因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬课莸难b修無償歸甲方所有，乙方不得拆除、甲方也不對乙方進行任何補償。

乙方須于25日至30日交納次月的各項費用，應(yīng)繳費用：

1.自商場開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應(yīng)的管理費用、廣告費(管理費元/月.月平方米，廣告費(由發(fā)展商及經(jīng)營管理公司確認)元/月.平方米，收費標準按國家每年的物價指數(shù)調(diào)整)，即合計收取次月管理費人民幣**元。(大寫人民幣元)。

2、商場標準租金為每月每平方米人民幣元整。

a、第一年前半年免收租金，商場自入伙之日起即年月日至年月日。

b、第一年后半年租金六折，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣72/54元整，合計每月租金元整。

c、第二年商場租金八折，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣96/72元整，合計每月租金元。

d、第三年商場租金為標準租金，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣90(只有二樓)元整，合計每月租金元。

3、公攤水電空調(diào)費按照政府有關(guān)規(guī)定或雙方之約定各自分擔，超出分攤公共用電部分，按照實際電表讀數(shù)收取，電費標準按照供電局公布的收費標準，甲方不收取任何中間費用。(注：公共用電指甲方負責安裝(kw/h)電量是所有公眾服務(wù)耗電設(shè)施之用電;超出分攤公共用電部分的用電指各商鋪內(nèi)乙方經(jīng)甲方書面同意自行安裝服務(wù)于本商鋪的各種耗電設(shè)施，均由各商戶安裝的獨立電表計量其用電量)。

4、商戶自行繳納國家規(guī)定的工商管理費用與稅費。

乙方在簽訂合同時須向甲方交納保證金，保證金按每平方米元標準收取，合計人民幣元(元)。

乙方在進場裝修鋪位前須向甲方預(yù)繳首月租金，即首年的第七個月租金人民幣元元)，及前二個月管理費人民幣元(元)，合計合計人民幣元(元);方可進場裝修。

如乙方延遲支付應(yīng)繳款項超過30日，則甲方有權(quán)從第31日起每日收取相等于每月租金5%的費用作為滯納金，并可對該單元采取停水、電供應(yīng)或封閉其營業(yè)場所等措施，如乙方延至第60日仍未繳清費用，則甲方有權(quán)單方面解除合同。乙方所繳納的保證金概不退還。甲方有權(quán)通過各種途徑追索。

甲方自商鋪交付乙方使用之日起一年內(nèi)承擔保修責任，若因非甲方責任造成商鋪設(shè)施損壞，甲方可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

本合同有效期滿，乙方無違約行為并繳清租金及各項應(yīng)繳費用，完好無損的搬出租用單位后，甲方將所收保證金不計息退還乙方。

如乙方違反下列任何一項約定者，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得要求甲方退還乙方繳納的保證金。并需繳清所有應(yīng)繳費用，如因乙方原因造成甲方或第三者信譽、人身、經(jīng)濟損失的甲方有權(quán)暫留乙方所有物品、商品，并通過合法途徑加以變賣以彌補甲方或第三方損失，若變賣款項仍不足以彌補甲方或第三方損失時，乙方仍需補足：

1、乙方欠繳租金達一個月以上(含一個月)。

2、乙方所拖欠各種應(yīng)繳款項合計相等于一個月租金的金額;。

3、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變合同約定的承租房屋用途;。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或允許他人使用;。

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自停止營業(yè);。

6、嚴重違反有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知而不改變;。

7、經(jīng)營過程中有嚴重損壞甲方利益的行為;。

8、被國家有關(guān)部門查封、停止營業(yè)整頓或停止處罰的。

本商場約定進場裝修時間為年月日至年月日，商場開業(yè)時間定于年元月1日。甲方乙方雙方必須嚴格遵守以上裝修、開業(yè)時間，如乙方未按照以上時間對租賃的鋪位裝修、開業(yè)，甲方有權(quán)單方解除本合同;如甲方未能按照以上時間交付結(jié)乙方裝修或者開業(yè)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方雙倍返還租賃保證金。

合同期滿或因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬脑诮拥郊追綍嫱ㄖ呷諆?nèi)乙方應(yīng)辦理撤場手續(xù)，逾期甲方對乙方物品不負責保管、所有損失由乙方自行承擔。

合同有效期內(nèi)，因不可抗力或政府征用土地，本合同自行終止，甲方或乙方均不得向?qū)Ψ揭筚r償或補償。

合同有效期內(nèi)，乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、糾紛、訴訟等概由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方不得將租鋪及原甲方所有設(shè)施、物品向任何單位及個人進行抵押、擔保、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方追償損失。

乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用其承租商鋪人員的行為視為乙方的行為，上述人員違反本合同的行為乙方應(yīng)當承擔由此引起的責任。

若乙方有意在合同期滿后從事經(jīng)營活動，須于合同終止前二個月向甲方提出書面申請，否則，甲方有權(quán)另行招商。

甲方有權(quán)對本商場的管理事項進行修訂而不必事先征求乙方同意，但須將修訂內(nèi)容以書面形式通知乙方。

乙方有效通訊地址：

郵編：聯(lián)系電話：

本協(xié)議引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解解決，否則任何一方均可向法院提請訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：深圳市zz發(fā)展有限公司乙方：

簽約時間：年月日。

簽約地點：深圳市龍崗區(qū)深惠路。

商業(yè)合同

________年________月________日，以_______先生為代表_________公司（以下簡稱甲方），以__________先生為代表_________公司（以下簡稱乙方）簽訂本合同。

甲方愿意指定乙方在____________地區(qū)為獨家代理并銷售甲方________________主機零配件。

雙方同意如下條件：

1。甲方指定乙方為甲方在__________________地區(qū)銷售________________主機零配件的獨家代理。

2。甲方供給乙方________________主機零配件的成品，由乙方包裝并標貼與原樣相同的商標和標簽。

3。乙方每月銷售不少于________套/箱。

4。若乙方________個月不能銷售雙方同意的數(shù)量，本合同在任何時候可予以作廢。

5。本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意前，不得指派另一家公司或工廠在__________地區(qū)銷售________________主機零配件。

6。若乙方每月銷售量達到規(guī)定的數(shù)量，乙方有權(quán)永久擔任代理。

7。廣告費由乙方負擔。

8。經(jīng)雙方同意后，本合同自簽字之日起生效。

9。本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如中文本與英文本發(fā)生異議時，以英文本為憑。

10。本合同遇有修改，需經(jīng)雙方同意。

___________公司

___________公司

注：在國際貿(mào)易中的代理是指商業(yè)代理。商業(yè)代理系指委托人授權(quán)代理人代表委托人在指定地區(qū)、時間、商品與第三者洽談生意，簽訂合同，并辦理有關(guān)交易事宜。由此而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)直接對委托人發(fā)生效力。

商業(yè)代理有一般代理商，獨家代理商、總代理商、銷售代理商和合資代理商等。在實際代理業(yè)務(wù)中委托人授予代理商的獨家專營權(quán)利的代理業(yè)務(wù)較多，以鼓勵代理經(jīng)營者的積極性。

商業(yè)合同

甲方：

辦公地址：

聯(lián)系電話：

傳真：

郵政編碼：

乙方：

辦公地址：

聯(lián)系電話：

傳真：

郵政編碼：

甲方（北京體育之窗文化傳播有限公司）成立于20xx年，是目前中國唯一一家專注于體育場館賽后運營管理的專業(yè)機構(gòu)，目前是北京工人體育場、中國國家奧林匹克運動中心、天津奧林匹克運動中心、山東德州體育運動中心的戰(zhàn)略合作伙伴，負責包括北京工人體育場在內(nèi)的等以上體育場所的商業(yè)運營。

本協(xié)議中如未特殊注明，"工體"即代表北京工人體育場。

乙方（）1980年建廠，1993年組建集團，是中國最大啤酒企業(yè)集團之一，在中國大陸地區(qū)連續(xù)10年產(chǎn)銷量第一。

本協(xié)議中，甲方作為北京工人體育場的戰(zhàn)略合作伙伴及商業(yè)運營公司，負責20xx年共"工體足球嘉年華"活動啤酒類贊助商的合作事宜;乙方是贊助"工體足球嘉年華"活動的企業(yè)單位。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條贊助定義。

賽事組委會是指具有合法資質(zhì)，并已經(jīng)與賽事主辦方簽訂了承辦協(xié)議的賽事籌備組織。

"某某公司"指的是某某公司的總公司、其子公司、其分支機構(gòu)、其繼承者、獲得授權(quán)者及銷售商。

賽事贊助商是指合作伙伴、贊助商、供應(yīng)商三個層次的贊助商，其所享有的回報權(quán)益依據(jù)贊助企業(yè)所處層次不同而有所區(qū)別，本合同以下條款中所述的，即表示處于上述第個贊助層次的贊助商。

"品牌"指的是"某某公司"的品牌，包括以下幾個品牌（附件列明）。

"產(chǎn)品"指的是"某某公司"生產(chǎn)的下面幾種產(chǎn)品及其附屬物（附件列明）。

"地域"指的是乙方可以在合同期限內(nèi)可將廣告、促銷材料用于宣傳的地區(qū)。

第二條贊助確認及贊助回報約定。

甲方作為本屆賽事的唯一資源經(jīng)營機構(gòu)，全權(quán)負責本屆賽事贊助招商各項事宜。甲方同意并乙方自愿成為本屆賽事_贊助商，現(xiàn)予書面確認。

根據(jù)本屆賽事贊助招商的相關(guān)事宜，乙方作為本屆賽事贊助商，將享有合同附件1所述回報權(quán)益。

第三條贊助總額及出資方式。

作為本次賽事贊助商，乙方向甲方提供總額為萬元人民幣（/美元）的贊助，具體內(nèi)容如下：

現(xiàn)金萬元人民幣（/美元），自本合同簽訂之日起天內(nèi)交付總贊助現(xiàn)金額的%，前交付完結(jié)剩余的%。

自本合同簽訂之日起，至本屆賽事閉幕，乙方可在中國地區(qū)（包括中國內(nèi)地、香港和澳門）的商業(yè)活動中宣傳使用本屆賽事的內(nèi)容。

自年月日至年月日，乙方在中國所生產(chǎn)和梢售的類產(chǎn)品，可在其包裝上出現(xiàn)本屆賽事標識及名稱。

乙方承諾為甲方提供人力資源幫助，具體方式以雙方協(xié)商一致為準。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)。

甲方按照上述條款內(nèi)容向乙方提供贊助回報權(quán)益，并保證乙方為本賽事唯一贊助商。

乙方按照上述條款內(nèi)容在約定時間內(nèi)向甲方交付贊助款。

本合同一經(jīng)簽署，除非經(jīng)另一方事先書面同意，雙方權(quán)利義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓，否則即視為放棄履行本合同，并承擔由此引起的違約責任。

第五條保證陳述。

雙方互相陳述、保證和承諾如下：

雙方均是依照中華人民共和國法律正式成立的法人單位，具備所有必須的政府批準和許可，可以進行本合同下的業(yè)務(wù)，并將保持在中國進行此等業(yè)務(wù)的良好聲譽和資格。

雙方均具有完全的權(quán)利和法律權(quán)限或有效的授權(quán)簽訂和履行本合同。

本合同經(jīng)雙方簽署，即依其中條款構(gòu)成對雙方合法、有效和有約束力的責任，因為破產(chǎn)、清盤或其他影響債權(quán)人權(quán)利的法律時履行造成的影響除外。

以上陳述、保證和承諾不僅在文首日期真實，而且也在本合同期限內(nèi)都是真實的。雙方確認以上的每一條陳述、保證和承諾都是關(guān)鍵性的。

第六條開支和記錄。

除非本合同另有規(guī)定，否則協(xié)議各方各自負擔因本合同而引起的任何開支。

在本合同期限內(nèi)以及之后至少兩年期間，甲方必須保存證明下列事項所需的帳目和記錄（統(tǒng)稱記錄）：

甲方在本合同下作出的承諾真實準確，甲方完全符合本合同的條款;。

所有交由乙方支付的帳單和費用都有效和正確;。

甲方?jīng)]有直接或間接向可能影響乙方簽署本合同或支付本合同項下費用的乙方雇員或其代理支付任何款項。（此處"款項"包括現(xiàn)金、實物、服務(wù)或其他利益。）所有記錄必須以貫徹始終的、一般被接受的會計制度填寫。乙方或其代表有權(quán)經(jīng)事先兩個工作日通知后，在甲方正常辦公時間內(nèi)的任何時候?qū)彶榕c乙方有關(guān)的記錄。

第七條商標。

所有本合同內(nèi)提及的所有權(quán)屬甲方或乙方的商標、標簽設(shè)計、品名、圖案、廣告、營銷和推廣概念（以下簡稱商標）都是雙方各自的獨立財產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)商標或版權(quán)法或其他知識產(chǎn)權(quán)法，所有以上商標權(quán)的利益都歸雙方各自擁有。

雙方授權(quán)對方就本賽事使用本方商標，但雙方均不是專有使用對方商標，也不得將此權(quán)利轉(zhuǎn)讓予第三方。所有對雙方商標的使用都須經(jīng)對方審查并事先征得對方書面批準。沒有對方的事先書面同意，任何一方不能生產(chǎn)、銷售或許可生產(chǎn)、銷售帶有對方商標的促銷品。

第八條有效期和終止。

本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至本屆賽事閉幕或雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日（以較晚發(fā)生者為準）。

除了本合同中或根據(jù)法律規(guī)定的補救方法以外，在不影響提出終止的一方的其他法律權(quán)利的前提下，任何一方有權(quán)在出現(xiàn)下列情況時終止本合同，自另一方收到終止通知時生效：

另一方在執(zhí)行本合同條款時發(fā)生重大違約，且在違約方收到違約通知的天內(nèi)未能糾正;或。

另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準確。

如乙方單方面終止本合同，則乙方仍須向甲方支付本合同第三條款約定的贊助款。如甲方單方面終止本合同，則應(yīng)將已收取的本合同第三條款約定的贊助款返還給乙方。

本合同因為在此所述的任何原因而終止，都不解除任何一方展行至終止生效日的責任，或者是履行終止后仍然有效的條款的責任。

第九條遵守法律。

如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國家或地方法律，或者影響一方履行本合同的工業(yè)商貿(mào)團體的守則、規(guī)定、法規(guī)或指示（統(tǒng)稱法律），那么雙方須及時修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同喪失了其根本目的，那么將認同雙方同意終止。在不違反上述情況的一般性的前提下，雙方明確同意乙方在本合同中指定的位置張登其類廣告的權(quán)利是本合同的根本目的之一，任何對此的限制、局限或其他修改構(gòu)成根本目的的失敗。如果本合同因本條而終止，款項應(yīng)支付至終止日的履行程度。那些為將來而已支付的款項應(yīng)按比例退還，除了明確規(guī)定在協(xié)議終止后仍然有效的條款以外，任何一方將不就本合同而負任何義務(wù)或責任。

第十條不可抗力。

由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、暴*、罷工、勞工運動、疾病或本局賽事比賽日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預(yù)見、無法避免和無法控制，不是由于一方的過失而引起的情況（不可抗力事件），致使無法履行或延遲履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不應(yīng)被視為違約和應(yīng)對另一方就無法履行或延遲履行負責，而且履行時間應(yīng)相應(yīng)延長。

受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質(zhì)、影響程度通知另一方并提供證據(jù)。如果不可抗力持續(xù)或累計超過一個月，雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進行真誠的協(xié)商。

第十一條爭議的解決。

因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可選擇以下爭端解決機制：

提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁;訴至有管轄權(quán)的人民法院。

第十二條其他。

所有根據(jù)本合同要求和許可發(fā)出的通知都必須是書面的，在親手送達或在以特快專遞（需要有回執(zhí)）發(fā)出三天后作為正式生效。

本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述內(nèi)容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的協(xié)議。

乙方和甲方確認，在他們合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料，雙方將保護保密資料，只在履行本合同時對同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料。披露以所需知道的范圍為限。保密責任不包括非經(jīng)一方違反保密責任而已為公眾所知或根據(jù)法律要求披露的資料，本合同終止之后保密責任繼續(xù)有效。

本合同未經(jīng)雙方同意并特別指明是對本合同的修改，以書面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署，不得修改。

一方未對另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為作出反對或采取行動不得視為棄權(quán)。本合同中的權(quán)利和補救方式是累積性的，任一方行使一項權(quán)利或補救不排除或放棄其對其他權(quán)利和補救方式的行使。

本合同中標題只為方便查閱，不構(gòu)成本合同的實質(zhì)內(nèi)容。

任何一方?jīng)]有另一方的事先書面許可不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)本合同下的權(quán)利和/或責任。本合同和其中所有條款對雙方有效，也對雙方各自的繼承和批準的轉(zhuǎn)讓人有效。在任何情況下，允許的轉(zhuǎn)讓都不能免除出讓人的責任。

本合同附件構(gòu)成本合同的一部分，與合同條款同樣有效，對合同雙方構(gòu)成約束力。

本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。