租賃合同一經(jīng)簽署,雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的責(zé)任。小編為大家準(zhǔn)備了一些租賃合同的樣本,供大家參考和借鑒,希望對(duì)你們有所幫助。
甲方將其合法擁有的位于______的農(nóng)田出租給乙方使用,面積共______畝。
2、經(jīng)營(yíng)用途。
乙方租賃甲方農(nóng)田用于______。
租賃期為______,即從______年______月______日起至______年______月______日止。
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
2.每年_____月_____日前,乙方向甲方全額交納本年度的`承租金。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第六條此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日生效,具有相同法律效力。
甲方簽字:______乙方簽字:______。
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______。
見證人:______。
______年______月______日。
甲方:______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)?原則,雙方商定,甲方代表全家自愿將______________退耕還林地_______畝、林地_______畝、土地_______畝租給乙方。達(dá)成協(xié)議如下:
1、乙方租用期限暫定5年,即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、地租為退耕還林地每年每畝______________元、林地每年每畝______________元、土地每年每畝______________元,一年一次付清租金。
3、地處于______________村2組,小地名______________,長(zhǎng)米,寬米,共畝。
4、在使用期間甲方及其子女不得干涉乙方一切土地使用權(quán)(養(yǎng)牛、種草、建房),不得無(wú)故終止協(xié)議,甲方如有違約行為,乙方一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方加倍賠償,并追究法律責(zé)任。
5、合同到期,乙方所建房產(chǎn)及一切設(shè)施權(quán)屬乙方,甲乙雙方商議可以轉(zhuǎn)讓;租用期限如需延長(zhǎng),雙方再續(xù)簽協(xié)議書。
6、此合同法人的變更不影響此合同的實(shí)施。
7、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委備案一份。手續(xù)辦理完畢即付租金,本合同當(dāng)日正式生效,本合同具有法律效益。
甲方簽字:______________
乙方簽字:______________
見證人簽字:______________
簽字時(shí)間:_____年_____月_____日
農(nóng)田,指耕種的田地;指管理農(nóng)田的職事。農(nóng)村農(nóng)田。
租賃合同。
怎么寫呢?以下是本站小編整理的農(nóng)村農(nóng)田租賃合同,歡迎參考閱讀。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,甲方將個(gè)人經(jīng)營(yíng)的農(nóng)用耕地租給乙方,用于農(nóng)作物耕種。甲方將其合法擁有的農(nóng)田租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:
第一條農(nóng)田基本情況及經(jīng)營(yíng)用途。
1、農(nóng)田基本情況。
甲方將其合法擁有的位于的農(nóng)田出租給乙方使用,面積共畝。
2、經(jīng)營(yíng)用途。
乙方租賃甲方農(nóng)田用于。
第二條租賃期。
租賃期為,即從年月日起至年月日止。
第三條承租金及交付方式。
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
2.每年_____月_____日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。
第五條違約責(zé)任。
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第六條此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日生效,具有相同法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
見證人:
發(fā)包人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承包人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
為響應(yīng)國(guó)家農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的號(hào)召,開發(fā)利用田地,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,甲方同意將地段農(nóng)田計(jì)面積五畝,租賃給乙方開發(fā)經(jīng)營(yíng)。為保障甲乙雙方的合法權(quán)益,協(xié)議如下:
一、乙方以租賃的方式承包甲方的農(nóng)田,自主進(jìn)行種植、經(jīng)營(yíng),甲方不得以任何借口進(jìn)行干涉、干預(yù),否則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在承包期內(nèi)的全部損失。
二、年限。
租賃農(nóng)田期限為年,(從年月至年月止)。
三、土地租金事項(xiàng)。
租用土地價(jià)格為每畝元/年,每年總計(jì)元,租金的交納采取按每年支付的方式,由乙方于每年的月日交納給甲方,租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
2、租賃期間甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,積極提供各項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù)。
3、甲方應(yīng)保證在承租期內(nèi)提供完善合法的耕地使用權(quán)。
4、租賃期內(nèi),甲方不得另行租賃該地塊且不得因人員變更影響合同執(zhí)行。
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乙方:____。
按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《水利工程承包合同條例》的原則,結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:。
一、合同建設(shè)內(nèi)容:甲方將水渠工程____米,包工包料給乙方施工。
二、工程造價(jià):澆灌為人民幣_(tái)___元整,水渠____米,以每米人民幣_(tái)___元的價(jià)格,合計(jì)人民幣_(tái)___元,澆灌渡槽________米,以每米人民幣_(tái)___元的價(jià)格,合計(jì)____元,以上三項(xiàng)工程款合計(jì)人民幣_(tái)___元整。
三、工期:本工程開工日期為________年____月____日,________年____月____日前完工并交付使用。
四、乙方要保質(zhì)保量按時(shí)交付使用,按工程進(jìn)度付款,完成工程一半工程量,甲方預(yù)付30%的`工程款;工程完工后,待驗(yàn)收合格后付清剩余工程款。
五、本合同一式二份,甲方雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_______________。
乙方(蓋章):___________________。
甲方代表簽名:_______________。
乙方代表簽名:___________________。
地址:_______________________。
地址:___________________________。
電話:_______________________。
電話:___________________________。
傳真:_______________________。
傳真:___________________________。
日期:______年______月_____日
日期:_______年_______月_______日
乙方:_________________。
一、承包土地地塊位置。該地位于__________村。
二、承包期限。承包期從20_____年10月30日起至20_____年10月31日止,共計(jì)___元。
三、承包費(fèi)付款方式及上交時(shí)間。承包費(fèi)25畝地5年共計(jì)元(大寫:_________________)在簽訂合同時(shí),乙方一次性付清所有承包費(fèi)。
四、承包土地的用途。
1、乙方承包該地塊后,只限農(nóng)業(yè)種植使用,乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),轉(zhuǎn)租權(quán)。
2、在承包期內(nèi),乙方只承擔(dān)承包費(fèi)、種植費(fèi)用、其余各項(xiàng)集資、攤派、共用工及義務(wù)工等均由甲方自己負(fù)擔(dān)。如因義務(wù)工甲方無(wú)能力完成,乙方出資完成的.,甲方延長(zhǎng)承包期。如因國(guó)家對(duì)該土地或作物有補(bǔ)貼優(yōu)惠政策,則該承包土。
五、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
六、土地承包期到期后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
七、本合同未盡事宜,由甲方雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):_________________。
證明人(簽字):_________________。
簽訂日期:_________________
乙方(簽字):_________________。
_____年_____月_____日。
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定及《呼倫貝爾農(nóng)墾集團(tuán)有限公司關(guān)于進(jìn)一步深化土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)改革的指導(dǎo)意見》,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方基本信息。
二、乙方基本信息;乙方為自然人的應(yīng)提供本人身份信息、相關(guān)附件及身份證復(fù)印件。
三、承租土地面積位置:甲方將呼倫貝爾農(nóng)墾集團(tuán)有限公司位于農(nóng)牧場(chǎng)有限公司生產(chǎn)隊(duì)畝(耕地、草地、林地等)承租給乙方使用,具體位置見權(quán)屬勘界圖。
四、承租土地性質(zhì):承租土地所有權(quán)為國(guó)有;乙方承租土地的使用權(quán)人為________。
五、承租土地使用用途:乙方必須嚴(yán)格按所承租土地(耕地、草地、林地等)的性質(zhì)、用途使用,必須嚴(yán)格依法實(shí)行用途管制,嚴(yán)禁改變?cè)恋匦再|(zhì)、用途。
六、乙方承租土地現(xiàn)狀:乙方承租土地為(耕地、草地、林地等),地上原有的構(gòu)筑物、建筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等所有權(quán)人為。
七、承租期限:自________年____月____日至________年____月____日。
八、承租金額:年租金為元/畝,承租土地(耕地、草地、林地等)租金總額________元。
九、租金支付方式:經(jīng)甲乙雙方商定,租金支付采取按年支付,先付后用的方式,由乙方與甲乙雙方簽訂承租協(xié)議時(shí),由乙方一次性全額支付給甲方。
十、甲乙雙方權(quán)利義務(wù):
1、乙方承租土地必須依法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回乙方承租使用的土地,終止合同。
2、禁止乙方對(duì)其承租的土地(耕地、草地、林地等)擅自轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等。
3、甲方應(yīng)保證所承租的土地(耕地、草地、林地等),具有合法土地使用權(quán);不存在與第三方爭(zhēng)議。
4、乙方在承租土地使用過程中,如需要水、電、暖等配套服務(wù)的,由乙方與水、電、暖等提供服務(wù)方自行協(xié)商解決,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);水、電、暖等提供服務(wù)方為甲方,甲乙雙方就相關(guān)服務(wù)具體事宜、費(fèi)用、價(jià)格等依法、依規(guī)平等協(xié)商一致后,另行簽訂協(xié)議。
5、乙方在承租期間,必須嚴(yán)格按承租原土地(耕地、草地、林地等)用途、性質(zhì)、使用,禁止改變土地(耕地、草地、林地等)使用用途、性質(zhì)。禁止超越承租土地面積、范圍越界使用。不得改變承租土地原現(xiàn)狀和地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等設(shè)施;乙方在承租使用過程中對(duì)原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等造成損壞的`由乙方予以賠償并恢復(fù)原樣。
6、禁止乙方在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等;乙方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時(shí)建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物的,必須征得甲方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù),所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);合同期滿時(shí)自行拆除,恢復(fù)原樣。
7、乙方在承租土地期間,應(yīng)嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù),禁止隨意安放、丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、糞肥及包裝物等;嚴(yán)禁使用長(zhǎng)效農(nóng)藥并嚴(yán)格按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè);雙方須簽訂環(huán)境保護(hù)協(xié)議,造成環(huán)境污染的由乙方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
8、乙方在承租土地期間,必須嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。雙方須簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議,使用土地期間因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故產(chǎn)生造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及第三方損失均由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任,并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
9、乙方在承租土地期間一切風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),如需參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn),由乙方自行到相關(guān)保險(xiǎn)公司辦理,涉及賠償事宜按與保險(xiǎn)公司的約定執(zhí)行。
十一、不可抗力:在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)等依法占用土地,致使雙方無(wú)法履行合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十二、違約責(zé)任:
1、乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用,每逾期一日,乙方按未支付金額的千分之三向甲方支付違約金,逾期天數(shù)超過30日,則甲方有權(quán)解除合同,乙方除向甲方支付前述逾期違約金外,不得要求返還已支付承包費(fèi)用。
2、乙方擅自對(duì)其承租的土地(耕地、草地、林地等)轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等情形,甲方有權(quán)解除合同并不退還已支付承包費(fèi)用,乙方仍需向甲方支付總合同價(jià)款30%的違約金。
3、乙方違反承租土地用途約定或造成環(huán)境污染甲方有權(quán)解除合同,并不退還承包費(fèi)用,另,乙方需向甲方支付總合同價(jià)款30%的違約金,給甲方造成損失的應(yīng)由乙方承擔(dān),包括但不限于行政處罰、第三方侵權(quán)費(fèi)用、環(huán)境治理費(fèi)、土地經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定評(píng)估費(fèi)等。
4、乙方要在承包期結(jié)束或雙方協(xié)商一致解除合同之后10日內(nèi)將承包土地內(nèi)屬于乙方的材料、設(shè)備運(yùn)出,所有垃圾清理干凈后將承包土地交付甲方,費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。乙方每延遲一日應(yīng)當(dāng)按照元支付違約金,直至清空所有垃圾、殘物為止。
5、乙方未經(jīng)甲方許可在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等情形,應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀,在甲方通知后拒不拆除或給甲方造成損失,乙方除承擔(dān)損失費(fèi)用外,并向甲方支付總合同價(jià)款30%的違約金,前述損失包括但不限于行政處罰、第三方侵權(quán)費(fèi)用、環(huán)境治理費(fèi)、土地經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定評(píng)估費(fèi)等。
6、甲方未按約定提供承包土地,則按照總合同價(jià)款30%向乙方支付違約金。
十三、其他約定。
因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)等征用占用乙方承租本宗土地,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)依法補(bǔ)償至法定的土地使用權(quán)人(呼倫貝爾農(nóng)墾集團(tuán)有限公司);地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等設(shè)施設(shè)備的賠償補(bǔ)助歸甲方(所有權(quán)人);本合同由乙方種植的青苗補(bǔ)償歸乙方所有;乙方所有的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物等的賠償補(bǔ)償歸乙方所有。上述賠償補(bǔ)償按照相應(yīng)的承接主體分別與占用土地一方簽訂賠償補(bǔ)償協(xié)議。
十四、乙方在承租甲方土地期間,涉及的國(guó)家相關(guān)原惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補(bǔ)貼,享受標(biāo)準(zhǔn)和主體(單位、人員)按屬地國(guó)家相關(guān)原政策執(zhí)行;在乙方承租土地使用期間國(guó)家新出臺(tái)的相關(guān)惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等,按新政策執(zhí)行。
十五、爭(zhēng)議解決方式:本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十六、合同履行期間,各方應(yīng)按照本合同填寫的單位地址,向另一方發(fā)出書面通知催告其履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)等;本合同填寫的單位地址是所有法律文書的接收地址。如果地址發(fā)生變更,應(yīng)向相對(duì)方發(fā)出正式通知,否則不影響正式送達(dá)效力。
十七、本合同自雙方簽字蓋章,乙方支付全部租金后生效,本合同一式四份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,呼倫貝爾農(nóng)墾集團(tuán)有限公司備案留存一份,均具有同等法律效力。
甲方(蓋章簽字):________________。
乙方(蓋章或簽字):________________。
聯(lián)系方式:________________。
聯(lián)系方式:________________。
地址:________________。
地址:________________。
20________年____月____日。
20________年____月____日。
出租方(甲方):
身份證號(hào)碼:
承租方(乙方):
身份證號(hào)碼:
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的農(nóng)田租賃給乙方耕種,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:
第一條農(nóng)田基本情況及經(jīng)營(yíng)用途。
1、農(nóng)田基本情況。
甲方將其合法擁有的位于:
2、經(jīng)營(yíng)用途。
乙方租賃甲方農(nóng)田用于種植農(nóng)作物(小麥、玉米)等。
第二條租賃期。
租賃期為3年,即從20xx年2月1日起至20xx年1月31日止。
第三條租金及履約保證金。
1、租金計(jì)算。
租金以本合同第一條第一款所約定的面積,按500元/畝/年計(jì)算,共計(jì)人民幣4150元/年(大寫:人民幣肆仟壹佰伍拾園)。
2、租金每年秋收后給清。逾期90日未付視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)。
第四條農(nóng)田的維護(hù)。
租賃期間,農(nóng)田的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方擅自改變?cè)撧r(nóng)田的用途或不合理使用農(nóng)田給該農(nóng)田造成永久損害的,經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)收回該農(nóng)田使用權(quán),乙方還應(yīng)承擔(dān)農(nóng)田功能恢復(fù)責(zé)任,無(wú)法全部恢復(fù)的,按當(dāng)時(shí)每畝價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條合同解除和合同終止。
1、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前三個(gè)月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:
(1)向甲方交回農(nóng)田;。
(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;。
2、乙方有以下單方違約行為的,甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同:
(1)未按時(shí)交付租金;。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,改變農(nóng)田用途;。
(3)未經(jīng)甲方書面同意,將農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;。
(4)在農(nóng)田上搭建大棚設(shè)施;。
(5)未經(jīng)甲方書面同意,填高或挖深農(nóng)田;。
(6)乙方中途停租的。
3、租賃期滿,甲、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的,乙方應(yīng)在合同期滿之日起10天內(nèi)將農(nóng)田完好歸還甲方。
4、租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),乙方應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
第六條違約責(zé)任。
1、甲方違約,應(yīng)承擔(dān)乙方本季農(nóng)田內(nèi)小麥或玉米的賠償責(zé)任,給予乙方10天處理農(nóng)田的農(nóng)作物。
2、乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并收回農(nóng)田。如乙方未繳清租賃農(nóng)田的相關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)留置乙方農(nóng)田上的農(nóng)作物,用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
第七條免責(zé)條款。
1、因自然災(zāi)害等不可抗力造成甲方農(nóng)田毀損及乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、租賃期間,因政府國(guó)家政策、土地流轉(zhuǎn)集體承包、政府建設(shè)需要征用已租賃的農(nóng)田,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補(bǔ)償,扣除乙方的青苗補(bǔ)償費(fèi)后,剩余部分全部歸甲方所有。
3、因上述第1、2款原因而終止合同的,租金按照實(shí)際承租的天數(shù)計(jì)算。
第八條爭(zhēng)議的解決。
本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向人民法院提起訴訟。
第九條其它條款。
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,且具有同等法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(簽字)乙方(簽字)。
第一條;租賃土地的.地名面積。
租賃土地的地名叫_____。面積_____畝。四址:東西南北共有_____塊。
第二條;租賃用途。
該地塊只能種植水稻及蔬菜,不得種植其他作物,否則甲方有權(quán)收回土地。在合同期間,不得隨便更改土地的用途。
第三條;租賃期限。
自________年____月____日至________年____月____日止。共計(jì)年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。
第四條;租金及支付方法。
每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當(dāng)年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國(guó)家對(duì)土地的補(bǔ)貼以及待遇,由甲方享受。
第五條;合同終止。
在合同履行期間,如果遇到土地被國(guó)家征用或集體規(guī)劃使用或甲方有需要要收回,租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。
第六條;本合同一式兩份,甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方簽字:_____乙方家庭成員簽字:_____。
聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____。
公證人簽字:_____。
________年____月____日。
五、乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2、在租賃期內(nèi),乙方從事合同約定項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
3、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎(chǔ)公用設(shè)施。
4、乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)生活設(shè)施。
5、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
六、合同的終止,有下列情況之一的,可提前終止合同。
1、雙方協(xié)商解除;。
2、如甲方基礎(chǔ)設(shè)施如水、電、道路無(wú)法使用,或其它原因造成乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的;。
七、違約責(zé)任。
1、乙方未按合同支付租金,甲方有權(quán)解除合同。
2、甲方中途無(wú)故終止合同,除應(yīng)向乙方支付違約金外并賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
八、爭(zhēng)議解決方式。
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。協(xié)議自簽訂之日起生效,具有法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
出租方(甲方):
身份證號(hào)碼:
承租方(乙方):
身份證號(hào)碼:
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的農(nóng)田租賃給乙方耕種,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:
第一條農(nóng)田基本情況及經(jīng)營(yíng)用途。
1、農(nóng)田基本情況。
甲方將其合法擁有的位于:
2、經(jīng)營(yíng)用途。
乙方租賃甲方農(nóng)田用于種植農(nóng)作物(小麥、玉米)等。
第二條租賃期。
租賃期為3年,即從20xx年2月1日起至20xx年1月31日止。
第三條租金及履約保證金。
1、租金計(jì)算。
租金以本合同第一條第一款所約定的面積,按500元/畝/年計(jì)算,共計(jì)人民幣4150元/年(大寫:人民幣肆仟壹佰伍拾園)。
2、租金每年秋收后給清。逾期90日未付視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)。
第四條農(nóng)田的維護(hù)。
租賃期間,農(nóng)田的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方擅自改變?cè)撧r(nóng)田的用途或不合理使用農(nóng)田給該農(nóng)田造成永久損害的,經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)收回該農(nóng)田使用權(quán),乙方還應(yīng)承擔(dān)農(nóng)田功能恢復(fù)責(zé)任,無(wú)法全部恢復(fù)的,按當(dāng)時(shí)每畝價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條合同解除和合同終止。
1、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前三個(gè)月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:
(1)向甲方交回農(nóng)田;。
(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;。
2、乙方有以下單方違約行為的,甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同:
(1)未按時(shí)交付租金;。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,改變農(nóng)田用途;。
(3)未經(jīng)甲方書面同意,將農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;。
(4)在農(nóng)田上搭建大棚設(shè)施;。
(5)未經(jīng)甲方書面同意,填高或挖深農(nóng)田;。
(6)乙方中途停租的。
3、租賃期滿,甲、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的,乙方應(yīng)在合同期滿之日起10天內(nèi)將農(nóng)田完好歸還甲方。
4、租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),乙方應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
第六條違約責(zé)任。
1、甲方違約,應(yīng)承擔(dān)乙方本季農(nóng)田內(nèi)小麥或玉米的賠償責(zé)任,給予乙方10天處理農(nóng)田的農(nóng)作物。
2、乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并收回農(nóng)田。如乙方未繳清租賃農(nóng)田的相關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)留置乙方農(nóng)田上的農(nóng)作物,用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
第七條免責(zé)條款。
1、因自然災(zāi)害等不可抗力造成甲方農(nóng)田毀損及乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、租賃期間,因政府國(guó)家政策、土地流轉(zhuǎn)集體承包、政府建設(shè)需要征用已租賃的農(nóng)田,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補(bǔ)償,扣除乙方的青苗補(bǔ)償費(fèi)后,剩余部分全部歸甲方所有。
3、因上述第1、2款原因而終止合同的,租金按照實(shí)際承租的天數(shù)計(jì)算。
第八條爭(zhēng)議的解決。
本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向人民法院提起訴訟。
第九條其它條款。
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,且具有同等法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(簽字)乙方(簽字)。
共
2
頁(yè),當(dāng)前第。
2
頁(yè)
1
2
。
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就農(nóng)耕地承租的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
承租人對(duì)承租的土地只能用于農(nóng)耕使用。
1、承包期間乙方對(duì)農(nóng)耕地只有使用權(quán),但無(wú)繼承權(quán)。
2、乙方不得在承租期間將農(nóng)耕地轉(zhuǎn)租第三人。
3、農(nóng)耕地只能用于種植莊稼,嚴(yán)禁將租賃的土地用于進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)。
4、在租賃期間,如遇租賃范圍被征用或村集體使用,承租方只享受附著物賠償或青苗補(bǔ)償,其他待遇歸出租人所有。
5、乙方在承租期間,如遇意外,其繼承人將繼續(xù)承租,直到合同期滿。
6、乙方中途終止合同的,承租的農(nóng)耕地上的作物將無(wú)償?shù)?交給甲方,如甲方中途終止合同,將賠償乙方的所剩承租期限的承租費(fèi)及農(nóng)作物的經(jīng)濟(jì)賠償。
7、甲方不得干涉乙方在承租期間對(duì)農(nóng)耕地的使用權(quán),除違法行為外。
8、承租期限為一年一續(xù)簽,乙方有意在租賃期滿后繼續(xù)續(xù)簽的,應(yīng)在期滿前20日通知甲方,甲方應(yīng)在期滿前對(duì)是否同意繼續(xù)續(xù)租進(jìn)行答復(fù),甲方同意續(xù)簽的,雙方應(yīng)重新簽訂承租合同。
9、在承租期間,如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。
10、在租賃期間,對(duì)農(nóng)耕地的使用問題,只能由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商,如乙方與第三人進(jìn)行協(xié)商,其協(xié)商結(jié)果無(wú)效,產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
有下列情形之一的,甲乙雙方有權(quán)在承租期間解除合同:
1、乙方在承租期間進(jìn)行違法事宜,甲方有權(quán)單方提出解除合同,不進(jìn)行任何賠償。
2、未經(jīng)甲方同意的乙方擅自將土地轉(zhuǎn)租他人的,合同自動(dòng)解除。
3、甲乙雙方因滋生原因需提前解除合同的,應(yīng)提前通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后方可解除。
因不可抗力或其他不可規(guī)責(zé)與雙方的原因,使農(nóng)耕地不適宜使用時(shí),甲方應(yīng)退回相應(yīng)的租金。
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并經(jīng)雙方簽字,作為合同的附件,附件與本合同同樣具有法律效力,如附件的內(nèi)容與本合同的內(nèi)容相沖突,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律政策規(guī)定的除外。
本合同一式三份,甲乙雙發(fā)各執(zhí)一份,見證人一份,本合同自簽訂之日起生效。
甲方:
乙方:
見證人:
合同簽訂日期:________年____月____日
第一條;租賃土地的地名面積。
租賃土地的地名叫xx。面積xx畝。四址:東西南北共有xx塊。
第二條;租賃用途。
該地塊只能種植水稻及蔬菜,不得種植其他作物,否則甲方有權(quán)收回土地。在合同期間,不得隨便更改土地的用途。
第三條;租賃期限。
自________年____月____日至________年____月____日止。共計(jì)年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。
第四條;租金及支付方法。
每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當(dāng)年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國(guó)家對(duì)土地的補(bǔ)貼以及待遇,由甲方享受。
第五條;合同終止。
在合同履行期間,如果遇到土地被國(guó)家征用或集體規(guī)劃使用或甲方有需要要收回,租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。
第六條;本合同一式兩份,甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方簽字:xx乙方家庭成員簽字:xx
聯(lián)系電話:xx聯(lián)系電話:xx
公證人簽字:xx
________年____月____日
甲方將其合法擁有的位于:______
2、經(jīng)營(yíng)用途
乙方租賃甲方農(nóng)田用于種植農(nóng)作物(小麥、玉米)等。
租賃期為3年,即從20__年2月1日起至20__年1月31日止。
1、租金計(jì)算
租金以本合同第一條第一款所約定的面積,按500元/畝/年計(jì)算,共計(jì)人民幣4150元/年(大寫:______人民幣肆仟壹佰伍拾園)。
2、租金每年秋收后給清。逾期90日未付視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)。
租賃期間,農(nóng)田的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方擅自改變?cè)撧r(nóng)田的用途或不合理使用農(nóng)田給該農(nóng)田造成永久損害的,經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)收回該農(nóng)田使用權(quán),乙方還應(yīng)承擔(dān)農(nóng)田功能恢復(fù)責(zé)任,無(wú)法全部恢復(fù)的,按當(dāng)時(shí)每畝價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
(1)向甲方交回農(nóng)田;
(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;
2、乙方有以下單方違約行為的,甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同:______
(1)未按時(shí)交付租金;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,改變農(nóng)田用途;
(3)未經(jīng)甲方書面同意,將農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;
(4)在農(nóng)田上搭建大棚設(shè)施;
(5)未經(jīng)甲方書面同意,填高或挖深農(nóng)田;
(6)乙方中途停租的。
3、租賃期滿,甲、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的,乙方應(yīng)在合同期滿之日起10天內(nèi)將農(nóng)田完好歸還甲方。
4、租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),乙方應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
1、甲方違約,應(yīng)承擔(dān)乙方本季農(nóng)田內(nèi)小麥或玉米的賠償責(zé)任,給予乙方10天處理農(nóng)田的農(nóng)作物。
2、乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并收回農(nóng)田。如乙方未繳清租賃農(nóng)田的相關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)留置乙方農(nóng)田上的農(nóng)作物,用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
1、因自然災(zāi)害等不可抗力造成甲方農(nóng)田毀損及乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、租賃期間,因政府國(guó)家政策、土地流轉(zhuǎn)集體承包、政府建設(shè)需要征用已租賃的農(nóng)田,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補(bǔ)償,扣除乙方的青苗補(bǔ)償費(fèi)后,剩余部分全部歸甲方所有。
3、因上述第1、2款原因而終止合同的,租金按照實(shí)際承租的天數(shù)計(jì)算。
本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向人民法院提起訴訟。
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,且具有同等法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(簽字)乙方(簽字)
______年______月______日:______
。
為響應(yīng)國(guó)家農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的號(hào)召,開發(fā)利用田地,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,乙方同意將上江村明天沖組地段農(nóng)田荒地計(jì)面積畝,租賃給甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)。為保障甲乙雙方的合法權(quán)益,協(xié)議如下:
一、甲方以租賃的方式承包乙方的農(nóng)田荒地,自主進(jìn)行規(guī)劃、經(jīng)營(yíng),乙方不得以任何借口進(jìn)行干涉、干預(yù),否則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在承包期內(nèi)的全部損失。
二、甲方租賃乙方農(nóng)田荒地期限為二十年(從20__年11月至20__年11月止),自簽訂協(xié)議之日起,甲方按組上原有造冊(cè)面積第一個(gè)五年每畝每年付給乙方租金100元;第二個(gè)五年每畝每年付給乙方租金120元;最后10年每畝每年付給乙方租金150元,租金按每年支付。租賃期滿,雙方視情況再議,如不續(xù)租,甲方必須為乙方恢復(fù)原狀。(不包括甲方征用田地)。
三、甲方需要在乙方的田地上建房,按糧田每畝12000元、荒地每畝5000元、山林每畝3000元的價(jià)格計(jì)算。
四、甲方在開發(fā)田地之前必須無(wú)償為乙方修通草坪水泥路至明天沖的泥沙公路(修路占地乙方無(wú)償提供)。
此協(xié)議一式三份,甲方、乙方、監(jiān)證三方各持一份。協(xié)議自簽訂之日起生效,具有法律效力。
甲方簽字:__。
乙方簽字:__。
監(jiān)證方簽字:__。
20__年__月__日。
。
發(fā)包人:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承包人:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
一、乙方以租賃的方式承包甲方的農(nóng)田,自主進(jìn)行種植、經(jīng)營(yíng),甲方不得以任何借口進(jìn)行干涉、干預(yù),否則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在承包期內(nèi)的全部損失。
二、年限。
租賃農(nóng)田期限為年,(從年月至年月止)。
三、土地租金事項(xiàng)。
租用土地價(jià)格為每畝元/年,每年總計(jì)元,租金的交納采取按每年支付的方式,由乙方于每年的月日交納給甲方,租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
2、租賃期間甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,積極提供各項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù)。
3、甲方應(yīng)保證在承租期內(nèi)提供完善合法的耕地使用權(quán)。
4、租賃期內(nèi),甲方不得另行租賃該地塊且不得因人員變更影響合同執(zhí)行。
五、乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2、在租賃期內(nèi),乙方從事合同約定項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
3、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎(chǔ)公用設(shè)施。
4、乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)生活設(shè)施。
5、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
六、合同的終止,有下列情況之一的,可提前終止合同。
1、雙方協(xié)商解除;。
2、如甲方基礎(chǔ)設(shè)施如水、電、道路無(wú)法使用,或其它原因造成乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的;。
七、違約責(zé)任。
1、乙方未按合同支付租金,甲方有權(quán)解除合同。
2、甲方中途無(wú)故終止合同,除應(yīng)向乙方支付違約金外并賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
八、爭(zhēng)議解決方式。
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。協(xié)議自簽訂之日起生效,具有法律效力。
甲方簽字:______乙方簽字:______。
______年______月______日。
。
出租人:
承租人:
根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場(chǎng)地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)事宜,雙方達(dá)成以下合同。
一、甲方同意將在_______號(hào)地塊出租給乙方,用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng),或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。
二、租賃地塊四至界線。
東以_____為界,南以____為界,西以_____為界,北______為界。具體坐標(biāo)見附圖。
三、面積。
本協(xié)議租賃土地面積共_________畝。土地測(cè)量以四至道路中線為界。
四、租期。
自________年____月____日起至________年____月____日止。
五、租金。
1、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金如下:
自________年____月____日起至________年____月2____日為免租期。
自________年____月____日起至________年____月____日為租金優(yōu)惠期,每畝租金為_____元/年。
自________年____月____日起,每畝租金基礎(chǔ)為______元/年,按每________年遞增10%.
2、租金實(shí)行一年一付,先交后用制,每年于____月____日前交納下一年度的租金,以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。
3、乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權(quán)收回土地,并限定乙方在30天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn),超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。
六、甲方權(quán)利和義務(wù)。
1、制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件,雙方共同遵守。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外,不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理,維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象,包括:對(duì)經(jīng)營(yíng)品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。
6、對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理等。
7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),做到自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
3、按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。
4、按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的`各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、愛護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書面同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。
8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、整個(gè)園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
10、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃、建設(shè)和報(bào)建手續(xù)工作。
11、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。
12、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整,甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的,乙方無(wú)條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計(jì)乙方租金。
13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理,接受甲方處罰。
14、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財(cái)物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。
15、每月____日和____日,乙方親自到園區(qū)辦公室領(lǐng)取園區(qū)發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的紙質(zhì)文本資料,逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。
八、其他條款。
1、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝600元,乙方按時(shí)進(jìn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),并滿足下列協(xié)議條款后,于免租期滿之日起抵充乙方的租金,若不按要求開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。
2、乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝,在合同解除并辦清所有清場(chǎng)手續(xù)后,由甲方以現(xiàn)金或支票方式無(wú)息退還給乙方。
3、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對(duì)承租地進(jìn)行規(guī)劃,報(bào)經(jīng)甲方同意實(shí)施。合同簽訂后20天內(nèi),乙方必須進(jìn)場(chǎng)建設(shè)。
4、合同簽訂后100天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場(chǎng)地達(dá)到承租土地的80%以上。
5、如果在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)規(guī)劃80%的,甲方有權(quán)收回未使用的土地,甲方退回已種植部分的建設(shè)保證金,其余部分不退,用作補(bǔ)償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的20%的,甲方有權(quán)終止土地租賃合同,已經(jīng)交納的保證金全額不退,用作補(bǔ)償甲方的租金損失。
6、乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定,雙方共同遵守。
九、合同中止。
1、如因國(guó)家征用該土地,征地補(bǔ)償按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有,其余歸甲方或原土地主所有,本協(xié)議自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后,若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的,必須向甲方申請(qǐng)辦理過戶手續(xù),并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動(dòng)退租,甲方收回土地。
3、本合同到期自然終止。
十、解除條件及違約責(zé)任。
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,沒收保證金,乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。
未按約定的用途使用場(chǎng)地或逾期進(jìn)場(chǎng)建設(shè),經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。
未經(jīng)甲方書面同意,乙方累計(jì)100天未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間讓土地荒廢半年以上的。
合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的。
不接受甲方的日常管理累計(jì)達(dá)到三次的。
2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù),并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金,并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息。
3、本合同到期或提前終止,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn)并交回土地,逾期不交回土地及清理地面附著物的,乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金,不清理的物產(chǎn)歸甲方所有,甲方有權(quán)單方收回土地。
十一、免責(zé)條款。
因不可抗力的原因,使場(chǎng)地不能使用時(shí),本合同自動(dòng)解除,甲方退還乙方保證金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、補(bǔ)充與附件。
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
十三、本合同附件。
租賃地塊示意圖。
十四、爭(zhēng)議解決辦法。
如一方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向人民法院起訴。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
甲方:________乙方:_________。
法定代表人:______法定代表人:_______。
________年____月____日________年____月____日。
發(fā)包人:xx以下簡(jiǎn)稱乙方
為響應(yīng)國(guó)家農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的號(hào)召,開發(fā)利用田地,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,乙方同意將上江村明天沖組地段農(nóng)田荒地計(jì)面積畝,租賃給甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)。為保障甲乙雙方的.合法權(quán)益,協(xié)議如下:
一、甲方以租賃的方式承包乙方的農(nóng)田荒地,自主進(jìn)行規(guī)劃、經(jīng)營(yíng),乙方不得以任何借口進(jìn)行干涉、干預(yù),否則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在承包期內(nèi)的全部損失。
二、甲方租賃乙方農(nóng)田荒地期限為二十年(從20xx年11月至20xx年11月止),自簽訂協(xié)議之日起,甲方按組上原有造冊(cè)面積第一個(gè)五年每畝每年付給乙方租金100元;第二個(gè)五年每畝每年付給乙方租金120元;最后10年每畝每年付給乙方租金150元,租金按每年支付。租賃期滿,雙方視情況再議,如不續(xù)租,甲方必須為乙方恢復(fù)原狀。(不包括甲方征用田地)
三、甲方需要在乙方的田地上建房,按糧田每畝12000元、荒地每畝5000元、山林每畝3000元的價(jià)格計(jì)算。
四、甲方在開發(fā)田地之前必須無(wú)償為乙方修通草坪水泥路至明天沖的泥沙公路(修路占地乙方無(wú)償提供)。
此協(xié)議一式三份,甲方、乙方、監(jiān)證三方各持一份。協(xié)議自簽訂之日起生效,具有法律效力。
甲方簽字:xx
乙方簽字:xx
監(jiān)證方簽字:xx
20xx年xx月xx日
。
第一條農(nóng)田基本情況及經(jīng)營(yíng)用途。
1、農(nóng)田基本情況。
甲方將其合法擁有的位于:______。
2、經(jīng)營(yíng)用途。
乙方租賃甲方農(nóng)田用于種植農(nóng)作物(小麥、玉米)等。
第二條租賃期。
租賃期為3年,即從20__年2月1日起至20__年1月31日止。
第三條租金及履約保證金。
1、租金計(jì)算。
租金以本合同第一條第一款所約定的面積,按500元/畝/年計(jì)算,共計(jì)人民幣4150元/年(大寫:______人民幣肆仟壹佰伍拾園)。
2、租金每年秋收后給清。逾期90日未付視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)。
租賃期間,農(nóng)田的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方擅自改變?cè)撧r(nóng)田的用途或不合理使用農(nóng)田給該農(nóng)田造成永久損害的,經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)收回該農(nóng)田使用權(quán),乙方還應(yīng)承擔(dān)農(nóng)田功能恢復(fù)責(zé)任,無(wú)法全部恢復(fù)的,按當(dāng)時(shí)每畝價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條合同解除和合同終止。
(1)向甲方交回農(nóng)田;。
(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;。
2、乙方有以下單方違約行為的,甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同:______。
(1)未按時(shí)交付租金;。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,改變農(nóng)田用途;。
(3)未經(jīng)甲方書面同意,將農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;。
(4)在農(nóng)田上搭建大棚設(shè)施;。
(5)未經(jīng)甲方書面同意,填高或挖深農(nóng)田;。
(6)乙方中途停租的。
3、租賃期滿,甲、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的,乙方應(yīng)在合同期滿之日起10天內(nèi)將農(nóng)田完好歸還甲方。
4、租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),乙方應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
第六條違約責(zé)任。
1、甲方違約,應(yīng)承擔(dān)乙方本季農(nóng)田內(nèi)小麥或玉米的賠償責(zé)任,給予乙方10天處理農(nóng)田的農(nóng)作物。
2、乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并收回農(nóng)田。如乙方未繳清租賃農(nóng)田的相關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)留置乙方農(nóng)田上的農(nóng)作物,用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
第七條免責(zé)條款。
1、因自然災(zāi)害等不可抗力造成甲方農(nóng)田毀損及乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、租賃期間,因政府國(guó)家政策、土地流轉(zhuǎn)集體承包、政府建設(shè)需要征用已租賃的農(nóng)田,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補(bǔ)償,扣除乙方的青苗補(bǔ)償費(fèi)后,剩余部分全部歸甲方所有。
3、因上述第1、2款原因而終止合同的,租金按照實(shí)際承租的天數(shù)計(jì)算。
第八條爭(zhēng)議的解決。
本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向人民法院提起訴訟。
第九條其它條款。
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,且具有同等法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(簽字)乙方(簽字)。
______年______月______日:______。
乙方:_________________
一、承包土地地塊位置。該地位于__________村。
二、承包期限。承包期從20_____年10月30日起至20_____年10月31日止,共計(jì)___元。
三、承包費(fèi)付款方式及上交時(shí)間。承包費(fèi)25畝地5年共計(jì)元(大寫:_________________)在簽訂合同時(shí),乙方一次性付清所有承包費(fèi)。
四、承包土地的用途。
1、乙方承包該地塊后,只限農(nóng)業(yè)種植使用,乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),轉(zhuǎn)租權(quán)。
2、在承包期內(nèi),乙方只承擔(dān)承包費(fèi)、種植費(fèi)用、其余各項(xiàng)集資、攤派、共用工及義務(wù)工等均由甲方自己負(fù)擔(dān)。如因義務(wù)工甲方無(wú)能力完成,乙方出資完成的,甲方延長(zhǎng)承包期。如因國(guó)家對(duì)該土地或作物有補(bǔ)貼優(yōu)惠政策,則該承包土。
五、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
六、土地承包期到期后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
七、本合同未盡事宜,由甲方雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):_________________
證明人(簽字):_________________
簽訂日期:_________________
乙方(簽字):_________________
_____年_____月_____日
。
1、農(nóng)田基本情況。
甲方將其合法擁有的位于______的農(nóng)田出租給乙方使用,面積共______畝。
2、經(jīng)營(yíng)用途。
乙方租賃甲方農(nóng)田用于______。
第二條租賃期。
租賃期為______,即從______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條承租金及交付方式。
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
2.每年_____月_____日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。
第五條違約責(zé)任。
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第六條此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日生效,具有相同法律效力。
甲方簽字:______乙方簽字:______。
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______。
見證人:______。
______年______月______日。
乙方:_____。
第一條;租賃土地的'地名面積。
租賃土地的地名叫_____。面積_____畝。四址:東西南北共有_____塊。
第二條;租賃用途。
該地塊只能種植水稻及蔬菜,不得種植其他作物,否則甲方有權(quán)收回土地。在合同期間,不得隨便更改土地的用途。
第三條;租賃期限。
自________年____月____日至________年____月____日止。共計(jì)年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。
第四條;租金及支付方法。
每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當(dāng)年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國(guó)家對(duì)土地的補(bǔ)貼以及待遇,由甲方享受。
第五條;合同終止。
在合同履行期間,如果遇到土地被國(guó)家征用或集體規(guī)劃使用或甲方有需要要收回,租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。
第六條;本合同一式兩份,甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方簽字:_____乙方家庭成員簽字:_____。
聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____。
公證人簽字:_____。
________年____月____日。
甲方:_____(出租方)
乙方:_____(承租方)
為了切實(shí)保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,自愿訂立如下合同。
為對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理,甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于_____市_____區(qū)規(guī)劃確定并納入國(guó)家的基本農(nóng)田,實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,以市場(chǎng)為導(dǎo)向,實(shí)行宜糧則糧,宜經(jīng)則經(jīng),充分提高耕地產(chǎn)出效益,鼓勵(lì)以水為中心的基本農(nóng)田改造,提高耕地單產(chǎn)效益。
甲方租賃給乙方耕地位于成都________市________區(qū),總面積約20_____畝,四至界限分別為(以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn))。
租賃時(shí)間共10年,從20________年2月1日起至20________年1月31日止,如遇國(guó)家政策性調(diào)整,另行議定。
第四條、租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式
按照先繳費(fèi)后使用,一年一交,三年一議價(jià)的方式繳納租賃費(fèi),租賃費(fèi)頭兩年每年800元/畝,于每年12月10日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清,20________年至20________年租賃費(fèi)為1200元/年、畝。三年重新議價(jià)時(shí),不涉及經(jīng)營(yíng)權(quán)變更。
租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的,甲方不增收租賃費(fèi),如國(guó)家、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi),具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的耕地。
3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4、依據(jù)租賃合同的約定,向乙方收取租賃費(fèi)。
5、在租賃期終止后,有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間,國(guó)家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體,但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。
7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有對(duì)租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造,對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
2、乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場(chǎng)需求,自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。
3、租賃期內(nèi)不得對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn),在租賃期滿后,同等條件下,對(duì)原租賃的'耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。
5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策,保護(hù)和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經(jīng)營(yíng),濫墾草原。
6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊(cè)規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營(yíng)時(shí)要按照區(qū)示范農(nóng)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。
1、在租賃期間,除合同約定和國(guó)家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失,當(dāng)事人雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無(wú)法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的,甲方有權(quán)解除租賃合同。
3、乙方違約私自對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的,甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方有違反國(guó)家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的,甲方有權(quán)解除合同,同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊(cè)手續(xù),在取消租賃資格的同時(shí),按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)。
6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的,年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。
在合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:耕地租賃示意圖
甲方代表人(簽字蓋章):_____
乙方代表人(簽字蓋章):_____
簽訂時(shí)間:________年____月____日
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