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                杭州二手房購房合同(精選21篇)

                杭州二手房購房合同(精選21篇)



                對于購房者來說,了解相關(guān)的法律法規(guī)和政策也是必要的。購房是人們一生中最重要的決策之一,它涉及到財(cái)務(wù)、生活環(huán)境、家庭以及未來發(fā)展等方面。面對購房的艱難選擇,我們需要深思熟慮。那么,為了做出明智的購房決策,我們應(yīng)該考慮哪些因素呢?是戶型、地段、價(jià)格,還是教育資源、交通便利等?以下是小編為大家整理的購房經(jīng)驗(yàn)和購房攻略,希望能給大家在購房過程中提供一些參考和幫助。讓我們一起來看看吧!

                二手房購房合同

                賣方(以下簡稱甲方):

                買方(以下簡稱乙方):

                第一條甲方房屋坐落于______________________;房屋建筑面積_____平方米(其中套內(nèi)建筑面積_____平方米);房屋用途為;該房屋附屬物_____面積_____平方米。

                第二條該房屋(包括附屬物)總價(jià)款為人民幣_____元整。

                第三條該房屋為濟(jì)南鐵路局職工房改房,房屋產(chǎn)權(quán)證尚未正式辦理下來,甲方保證在交易時(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)明晰沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)水電費(fèi)等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

                第四條甲方負(fù)責(zé)該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)的辦理費(fèi)用,該房屋的面積如有變動,以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準(zhǔn)。

                第五條甲乙雙方以誠意負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易事宜,并為規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn),就交易步驟作如下約定。

                第一步甲乙雙方約定時(shí)間到對該房屋現(xiàn)場查看并由甲方就該房屋實(shí)際狀況向乙方說明。

                第二步甲乙雙方約定時(shí)間到房管部門確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況,并在確認(rèn)后,由乙方向甲方支付定金人民幣元整,同時(shí)甲乙雙方簽訂本意向書。

                第三步甲方應(yīng)在收取定金后,于_____年___月___日之前辦理完結(jié)該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證。

                第四步甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完結(jié)后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會乙方。然后,甲乙雙方約定時(shí)間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù),同時(shí)乙方向甲方支付人民幣元整先行款。

                第五步甲方應(yīng)于收到乙方先行款后___日內(nèi)向乙方交房,乙方在收房查驗(yàn)后將尾款人民幣_____元整支付給甲方。

                第六條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅等稅費(fèi)由甲乙雙方各自依法向國家交納,其他費(fèi)用,依據(jù)政府規(guī)定各自承擔(dān)。

                第七條如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜,中介費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

                第八條本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應(yīng)在提出之日后___個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方___倍定金。

                第九條本意向書內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

                第十條本意向書在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

                第十一條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

                第十二條本意向書共___頁,___式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,均具有同等效力。

                甲方(簽章):___________乙方(簽章):___________。

                附:定金收款收據(jù)。

                本人身份證號碼為:____________是______市______區(qū)______的房屋產(chǎn)權(quán)人,茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣______元整。

                立此為據(jù)。

                收款人:____________。

                ______年______月______日。

                二手房購房合同

                鑒證方:

                鑒證機(jī)關(guān):

                地址:

                郵編:

                電話:

                法人代表:

                代表:

                經(jīng)辦人:

                日期:年月日

                鑒證日期:_______年____月____日

                出賣人:______________以下簡稱甲方。

                買受人:______________以下簡稱乙方。

                根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。

                第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元。

                第三條付款時(shí)間與辦法。

                1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

                2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

                第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

                第五條稅費(fèi)分擔(dān)。

                1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

                2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

                第六條違約責(zé)任。

                1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

                2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

                第七條本合同主體。

                1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

                2.乙方是______________單位,代表人是______________。

                第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

                第九條本合同一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

                甲方:______________乙方:______________。

                代表:______________代表:______________。

                地址:______________地址:______________。

                聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話:__________。

                ______年____月____日。

                杭州二手房購房合同

                對于看房買房,一般的做法是在簽署正式合同前先簽一個(gè)認(rèn)購書,然后再簽正式合同。專業(yè)律師提醒購房者切莫大意,謹(jǐn)防合同中挖下的陷阱。以下是本站小編為大家精心準(zhǔn)備的:4篇杭州二手房購房。

                歡迎參考閱讀!

                合同編號:

                本合同雙方當(dāng)事人:

                第一條房屋的基本情況。

                甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__.

                第二條房屋面積的特殊約定。

                本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的?__%(不包括?___%)時(shí),房價(jià)款保持不變。

                實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的?__%(包括?__%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

                1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

                2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

                3._______________________________.

                第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

                該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

                第四條價(jià)格。

                按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

                第五條付款方式。

                乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

                第六條交付期限。

                甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

                第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

                乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

                1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

                2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

                3._______________________________.

                第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

                除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

                1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

                2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

                3._______________________________.

                第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

                在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

                第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

                第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

                第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

                第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)。

                第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

                甲方(簽章):乙方(簽章):

                甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):

                ___年___月___日___年___月___日。

                簽于_____簽于_____。

                編號:_________________。

                賣方:_____________________(以下簡稱甲方)。

                買方:_____________________(以下簡稱乙方)。

                見證方:____________________(以下簡稱丙方)。

                甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

                第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明。

                甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。

                第二條甲方對買賣權(quán)的聲明。

                甲方保證該房屋是符合國家及___________房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及xxx相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

                第三條乙方對購買權(quán)的聲明廣州二手房。

                買賣合同。

                乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

                第四條房屋售價(jià)。

                雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_________元,價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。

                第五條付款方式。

                (一)無須銀行貸款。

                1、乙方應(yīng)在簽訂《________房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

                2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

                (二)銀行貸款。

                1、乙方應(yīng)在簽訂《________房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

                2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。

                3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

                第六條違約責(zé)任。

                1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

                2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

                3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

                第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

                1.沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;。

                2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;。

                3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;。

                4.其它:______________________.

                第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

                第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

                第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

                ____年____月___日。

                根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                第一條:內(nèi)容約定。

                (1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn),建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證_______________號)。

                (2)出售房屋的所有權(quán)證號:(見復(fù)印件附件一);。

                (3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

                (4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

                (5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

                第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

                第三條:乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫)元,(小寫)元。

                第四條:上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣________元整(大寫:_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫:_____萬____仟____佰____拾____元整),作為購房定金。

                第五條:付款時(shí)間與辦法:

                1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

                2、經(jīng)雙方協(xié)商,該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

                3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

                第六條:交付與支付。

                1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋,并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用,并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

                2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。

                第七條:違約責(zé)任。

                1、甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應(yīng)及時(shí)電話通知乙方,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,應(yīng)及時(shí)電話通知甲方,乙方的已付購房定金歸甲方所有。

                2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。

                第八條:本合同主體。

                1、甲方是___________共_____人,委托代理人________即甲方代表人。

                2、乙方是____________。

                廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。

                第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

                第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

                第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

                見證方:_____________________。

                地址:_____________________。

                電話:_____________________。

                甲方(賣方):身份證號:

                乙方(買方):身份證號:

                甲乙雙方遵循自愿、平等的原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,就乙方購買房屋,共同簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                一、本合同所稱“該房屋”的房屋,面積為平方米,價(jià)格為人民幣(大寫):,乙方承擔(dān)甲方兩年物業(yè)費(fèi),兩年以外的物業(yè)費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

                三、甲乙雙方商定,乙方付購房定金給甲方,收到乙方購房定金后不得將房屋推薦給他人(購房定金充抵房款)。

                四、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的天內(nèi)做好該房屋的交易全部資料,(房產(chǎn)證,結(jié)婚證,身份證、戶口本)。

                五、該房屋辦理的所有費(fèi)用由承擔(dān)。

                六、甲乙雙方商定:在該房屋交易的當(dāng)天,乙方先去協(xié)助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款,拿出房產(chǎn)證、土地證后,再一起去房產(chǎn)交易大廳去過戶登記,房產(chǎn)證、土地證過戶后,乙方留存壹萬元,付給甲方其余款項(xiàng)。

                七、甲方陪同乙方到所在小區(qū)物業(yè)管理處,處理物業(yè)管理事宜,(水電氣暢通),乙方將留存的壹萬元付給甲方。同時(shí)甲方將門卡鑰匙交由乙方。

                八、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,真實(shí)有效,符合上市轉(zhuǎn)讓條件,沒設(shè)定其它任何它項(xiàng)權(quán)利。不涉及任何經(jīng)濟(jì)糾紛,交易中如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和損失。

                九、甲乙雙方商定,特別約定如下:

                1、甲方違約:購房定金全額退還給乙方,甲方不得有任何異議。同時(shí)甲方無條件賠償乙方人民幣元。

                2.乙方違約:購房定金將不再退還給乙方,乙方不得有任何異議。

                甲方(賣方):乙方(買方):

                20xx年月日。

                。

                杭州二手房購房合同

                合同編號:

                本合同雙方當(dāng)事人:

                第一條房屋的基本情況。

                甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__.

                第二條房屋面積的特殊約定。

                本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的?__%(不包括?___%)時(shí),房價(jià)款保持不變。

                實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的?__%(包括?__%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

                1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

                2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

                3._______________________________.

                第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

                該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

                第四條價(jià)格。

                按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

                第五條付款方式。

                乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

                第六條交付期限。

                甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

                第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

                乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

                1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

                2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

                3._______________________________.

                第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

                除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

                1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

                2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

                3._______________________________.

                第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

                在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

                第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

                第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

                第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

                第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)。

                第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

                甲方(簽章):乙方(簽章):

                甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):

                ___年___月___日___年___月___日。

                簽于_____簽于_____。

                二手房購房合同

                身份證號碼:____________。

                地址:____________。

                聯(lián)系電話:____________。

                共有人:______。

                身份證號碼)。

                :____________。

                地址:____________。

                聯(lián)系電話:____________。

                買方(以下簡稱乙方):______。

                身份證號碼)。

                :____________。

                地址:______。

                聯(lián)系電話:____________。

                第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為____,房產(chǎn)證登記面積________平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權(quán)屬證書號為______。

                第二條價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米______元,該房屋售價(jià)總金額為______萬元整,大寫:______。

                第三條付款方式:乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,小寫:______(大寫______),余款______元(大寫______)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

                第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付乙方。

                第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

                第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,同時(shí),本房屋目前尚處于出租狀態(tài),甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

                第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

                第八條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

                第九條:甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。

                第十條:因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

                第十一條:本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

                第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

                第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

                甲方:____________(簽字,指紋)。

                乙方:____________(簽字,指紋)。

                見證人:____________(簽字,指紋)。

                ______年______月______日。

                二手房購房合同

                乙方(買受人):唐××,住大竹縣城________身份證件號碼:________。

                甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條。

                甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

                (二)出售房屋的所有權(quán)證號為:某某縣權(quán)證竹陽00027169號。

                (三)房屋平面圖見房產(chǎn)證。

                該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

                出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

                第二條。

                甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

                第三條。

                計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

                按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋總金額為人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。

                房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:

                乙方在20××年04月03日付給甲方定金(人民幣),(大寫)壹萬元整,(小寫)10000元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

                上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

                第四條。

                房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

                第一期:在20××年04月03日,付人民幣壹萬元整。

                第二期:在20××年04月10日,付人民幣壹拾玖萬元整。

                第三期:甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證在20××年7月30日交付給乙方時(shí),乙方應(yīng)將余款叁萬玖千捌佰元整付給甲方。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

                第五條。

                1、甲、乙雙方定于20××年7月30日正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋時(shí)留下沙發(fā),2個(gè)電視、2個(gè)空調(diào)、3套臥室家具、熱水器、冰箱、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、餐桌?個(gè)椅子、2個(gè)麻將桌子、飲水機(jī)、防護(hù)欄。以上物品價(jià)格已被包含在該房屋價(jià)款內(nèi)人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。不另行計(jì)價(jià)。

                2、甲方、乙方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

                雙方如有任何一方違約,則違約方承擔(dān)已交房款20%的違約金。

                第六條。

                甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

                第七條。

                在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第五條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

                第八條。

                該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

                該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

                該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定,該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                第九條。

                辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

                第十條。

                甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽字之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                甲方簽字:乙方簽字:

                日期日期

                二手房購房合同

                賣方:xxxx(以下簡稱甲方)。

                買房:xxxx(以下簡稱乙方)。

                甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

                第二條甲方所售房屋位于xxxxxxx.

                第三條房屋價(jià)格:甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫xxxx元整,小寫xxxx元。

                第四條付款方式xxxxx.

                第五條特別約定:

                1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

                2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,則由甲方無條件承擔(dān)。

                3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

                第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

                第八條本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;。

                第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

                第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;。

                第十一條本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。

                甲方(簽字):xxxx。

                乙方(簽字):xxxx。

                日期:xxxxx年xx月xx日

                二手房購房合同

                賣方(以下簡稱甲方):姓名:

                身份證號:

                住址:郵編:聯(lián)系電話:

                買方(以下簡稱乙方):姓名:

                身份證號:

                住址:郵編:聯(lián)系電話:

                第一條甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;房屋建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米),房屋用途為;該房屋附屬物(地下室)面積xxx平方米;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號為xxxx。

                第二條該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓,土地使用權(quán)年限至______年______月______日止。

                第三條該房屋(包括附屬物)總價(jià)款為人民幣xx元整。

                第四條本意向書簽訂的同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣整。

                第五條甲乙雙方約定于______年______月______日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

                第六條房價(jià)款支付方式:乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款人人民幣xx元整,乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款;其余房價(jià)款由乙方貸款支付,房價(jià)款期限以貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日后30個(gè)工作日內(nèi)辦妥。

                第七條房產(chǎn)過戶:甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

                第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)費(fèi)等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

                第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

                第十條如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜,中介費(fèi)用由甲、乙雙方分別交納。第十一條本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

                第十三條本意向書在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

                第十四條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效,在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時(shí)失效。

                第十五條本意向書共2頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

                甲方(簽章):

                乙方(簽章):

                ______年______月______日。

                ______年______月______日。

                二手房購房合同

                甲方自愿將其房屋出賣給乙方,乙方也已充沛理解該房屋詳細(xì)情況,愿意買該房屋。該房屋詳細(xì)情況如下:

                (二)出賣房屋的一切權(quán)證證號為_______________;

                (三)房屋平面圖和房產(chǎn)證,該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

                二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已照實(shí)陳說上述房屋權(quán)屬情況和其他詳細(xì)情況,保證該房屋不受別人合法追索。

                乙方在____________前付給甲方定金(錢),(大寫)_______________元,(小寫)_______________元。

                上述定金在乙方后一次付款時(shí)充抵房款,在_______________時(shí)由甲方退還乙方。

                該房屋協(xié)議價(jià)錢為(錢)(大寫)_______________元,(小寫)_______________元。

                房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為_______________。

                1、甲、乙雙方定于_______________時(shí)正式托付該房屋;甲方應(yīng)在正式托付房屋前騰空該房屋。

                2、雙方定于_______________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)隸屬設(shè)備和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

                3、甲方未按規(guī)則實(shí)行以上義務(wù)的,則按下列商定承當(dāng)違約義務(wù)。

                二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認(rèn),固然房屋一切權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)益人均已書面同意將該房屋出賣給乙方。

                甲、乙雙方同意,在本契約生效后日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬注銷機(jī)關(guān)申請辦理房屋一切權(quán)轉(zhuǎn)移注銷;并在乙方領(lǐng)取《房屋一切權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)則向土地管理部門申請辦理該房屋土地運(yùn)用權(quán)變卦手續(xù)。

                該房屋土地運(yùn)用權(quán)的變卦手續(xù)按下列商定辦理:該房屋土地運(yùn)用權(quán)為出讓獲得,其土地運(yùn)用權(quán)證證載權(quán)益和相關(guān)出讓合同的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

                該房屋土地運(yùn)用權(quán)為劃撥獲得,依據(jù)有關(guān)規(guī)則,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金;雙方商定,該費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

                除本條第二款已有商定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)交納的稅費(fèi),由乙方按國度規(guī)則本人承當(dāng)。

                甲、乙雙方向房屋權(quán)屬注銷機(jī)關(guān)申請一切權(quán)轉(zhuǎn)移注銷,注銷機(jī)關(guān)準(zhǔn)予注銷的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間。

                該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式托付之日權(quán)益轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

                該房屋正式托付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列商定處置:

                本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。

                本契約自甲乙雙方簽署之日自_______________之日起生效。

                二手房購房合同

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

                3、甲方所售房屋建筑面積_____________平方米;。

                4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_____________。

                2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān)。

                ____________________________________________________________________________________。

                甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后_________日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

                乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期_________日,按照逾期金額的_________‰支付違約金,逾期達(dá)_________個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款_________%違約金。

                甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期_________日,按照購房總價(jià)的_________‰支付違約金,逾期達(dá)_________個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)_________%的違約金。

                甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

                本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

                本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

                本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

                本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,其他_________份交有關(guān)部門存檔。

                經(jīng)辦人:_________________________________。

                二手房購房合同

                甲方:

                證件名稱:

                證件號碼:

                地址:

                xx編碼:

                聯(lián)系電話:

                乙方:

                證件名稱:

                證件號碼:

                地址:

                xx編碼:

                聯(lián)系電話:

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就共同出資購房的有關(guān)事宜,甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議:

                第一條房屋坐落位置、面積、價(jià)格和費(fèi)用。

                (一)該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。

                (二)該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米),三室一廳一廚一衛(wèi)。

                (三)該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位售價(jià)為(人民幣)每平方米5000元,總金額為(人民幣)600000元,大寫陸拾萬元整。

                除上述房價(jià)款外,須向有關(guān)部門繳納稅費(fèi):

                房地產(chǎn)方代收稅款,計(jì)(人民幣)2768元,大寫貳仟柒佰陸拾捌元整;。

                購房費(fèi)用合計(jì)(人民幣)602786元,大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。

                第二條付款相關(guān)約定。

                (一)付款方式及時(shí)間。

                本次購房選擇分期付款方式。________年____月____日前,支付全部房價(jià)款的30%及相關(guān)稅費(fèi),計(jì)182768元,大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。

                余額采取借款方式,借款金額為全部房價(jià)款的70%,共計(jì)(人民幣)40元,大寫肆拾貳萬元整,分________年償還,借款利息共計(jì)112344.48元,本息共計(jì)532344.48元,大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自________年____月____日起,每月20號之前需支付房貸2218.108元,大寫xxx角零分捌厘。

                (二)甲、乙雙方付款義務(wù)。

                首付由甲、乙雙方共同承擔(dān),甲方承擔(dān)32768元,大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整,乙方承擔(dān)150000元,大寫壹拾伍萬元整。________年____月____日至________年____月3____日,房貸由乙方償還,________年____月____日起至房貸還請之日,房貸由甲方償還。

                第三條關(guān)于借款人登記的約定。

                辦理銀行借款時(shí),由甲方署名簽字。

                第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

                借款還清之日起,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

                第五條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

                自房產(chǎn)移交后,除房貸部分外的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等)均由甲方支付。

                第六條產(chǎn)權(quán)變更時(shí)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。

                (一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間。

                1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,________年____月3____日前還清,自________年____月____日起開始償還,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,____日內(nèi)還清。

                2、產(chǎn)權(quán)向。

                第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。

                (二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間。

                1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起至________年____月3____日還清,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,____日內(nèi)還清。

                2、產(chǎn)權(quán)向。

                第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。

                (三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間。

                1、甲方按約定在________年____月____日前,償還最后一次借款,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起,____日內(nèi)還清。

                2、甲方提前還完借款,自還完借款之日起,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起,____日內(nèi)還清。

                產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意,甲、乙方之間還款只需支付對方本金,無利息。

                第七條合同的解除。

                (一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方,并根據(jù)合同完成對對方的義務(wù),合同解除;。

                (二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定,合同可解除;。

                (三)因以下原因造成合同終止的,雙方互不負(fù)責(zé):

                1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災(zāi)、臺風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;。

                2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋,使甲乙雙方造成損失的。

                第八條違約責(zé)任。

                未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為,自逾越之日起,合同終止,參照。

                第六條支付對方本條,并支付違約金10萬元,三個(gè)月內(nèi)還清。

                一方未按約定償還借款為違約行為,造成嚴(yán)重后果的,由其承擔(dān)借款違約責(zé)任。

                第九條解決爭議的方法。

                因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向。

                1、提交仲裁委員會仲裁。

                2、依法向____市____縣人民法院起訴。

                第十條其他。

                如房屋辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)或抵押、出租等,由甲、乙雙方共同協(xié)商,另行約定。

                本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時(shí),甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行,合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的,受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失。

                本合同未盡事宜,按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

                本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時(shí),以國家法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

                第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

                第十二條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                甲方(簽字):乙方(簽字):

                簽字時(shí)間:________年____月____日。

                簽字地點(diǎn):

                二手房購房合同

                賣方:_______________(簡稱甲方)。

                身份證號碼:_____________________。

                買方:_______________(簡稱乙方)。

                身份證號碼:_____________________。

                根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                第一條:內(nèi)容約定。

                (1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn),建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

                (2)出售房屋的所有權(quán)證號:(見復(fù)印件附件一);

                出售房屋的共有使用權(quán)證號:(見復(fù)印件附件二)。

                (3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

                (4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

                (5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

                第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

                第三條:乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫)元,(小寫)元。

                第四條:上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣________元整(大寫:_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫:_____萬____仟____佰____拾____元整),作為購房定金。

                第五條:付款時(shí)間與辦法:

                1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

                2、經(jīng)雙方協(xié)商,該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

                3、甲、乙雙方約定在收到___市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

                第六條:交付與支付。

                1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋,并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用,并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

                2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。

                第七條:違約責(zé)任。

                1、甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應(yīng)及時(shí)電話通知乙方,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,應(yīng)及時(shí)電話通知甲方,乙方的已付購房定金歸甲方所有。

                2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。

                第八條:本合同主體。

                1、甲方是___________共_____人,委托代理人________即甲方代表人。

                2、乙方是____________。

                第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,甲乙雙方各一份,甲方委托代理人一份,___市房地產(chǎn)交易中心一份。

                第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

                第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

                第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

                ……。

                見證方:_____________________。

                地址:_____________________。

                電話:_____________________。

                二手房購房合同

                甲方(出賣人): 身份證件號碼:

                乙方(買受人): 身份證件號碼:

                甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

                該房屋具體狀況如下:

                (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

                (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

                該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

                該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

                出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

                第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

                第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

                按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣 元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:

                乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),(大寫) 元,(小寫)元。

                該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

                上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

                第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

                第一期:在年月日,付人民幣 萬元;

                第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。;

                第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬元。

                每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

                第五條

                1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

                2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

                3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

                4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

                第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依

                法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

                第七條 甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

                在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。

                如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。

                如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

                如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

                并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

                該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

                該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

                該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。

                除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。

                第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。

                逾期

                超過3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。

                解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

                第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的.日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。

                逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

                第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

                第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

                第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

                第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

                補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

                第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。

                協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

                第十五條 本合同一式份。

                其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

                均具有相同的法律效力。

                第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

                甲方(簽章):乙方(簽章):

                地址: 地址:

                現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:

                聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

                簽約日期: 簽約日期:

                根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                第一條 合同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

                第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

                第三條 付款時(shí)間與辦法:

                (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

                并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

                (二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

                (三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

                經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

                第四條 交房:

                第五條 違約責(zé)任:

                甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。

                若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

                第五條 本合同主體

                1.甲方是____________共______人。

                2.乙方是____________共______人。

                第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

                第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

                第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

                第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方,即總房款為______萬元。

                電 話:___________________ ;

                電 話:___________________

                鑒證日期:_______年____月____日

                二手房購房合同

                賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)。

                買方:_______________________________(以下簡稱乙方)。

                一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn).

                二、標(biāo)的.

                這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

                三、價(jià)款。

                付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計(jì)算房屋的價(jià)格,即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元,然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表,買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。

                四、履行期限、地點(diǎn)、方式。

                這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

                五、違約責(zé)任。

                這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

                六、解決爭議的方式。

                這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,需要注意的是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

                七、合同生效條款。

                雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

                八、合同中止、終止或解除條款。

                按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

                九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。

                在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

                賣方:_________________________。

                買方:_______________。

                二手房購房合同

                根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____________________________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。

                第二條付款時(shí)間與辦法:

                1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

                2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

                第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

                第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

                第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

                第六條本合同主體。

                1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

                2、乙方是____________,代表人是____________。

                第七條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

                第八條本合同一式__________________份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

                第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

                第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

                杭州市二手房合同

                。

                現(xiàn)住址:_______________________。

                聯(lián)系電話:______________________。

                乙方(買受人):___________________。

                身份證件號碼:___________________。

                現(xiàn)住址:_______________________。

                聯(lián)系電話:______________________。

                甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在_等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

                該房屋具體狀況如下:

                2、出售房屋的所有權(quán)證證號為__________;。

                3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

                出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

                第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

                第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

                按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每_方米____________元,總金額人民幣_____________元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:________________乙方在_____年_____月_____日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)__________元,(小寫)__________元。

                該定金條款的約定,受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。

                上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

                第四條房屋價(jià)款。

                乙方分三期付給甲方:

                第一期:在____年____月____日,付人民幣__________萬元。

                第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。

                第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣__________萬元。

                每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

                第五條甲方按規(guī)定履行以下義務(wù)。

                1、甲、乙雙方定于_____年_____月_____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

                2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

                3、甲方應(yīng)在__________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

                第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

                第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

                在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。

                如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。

                如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

                如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

                并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

                第八條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

                1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

                2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由、方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

                3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

                第九條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。

                逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。

                解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

                乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。

                逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

                第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

                第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

                第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按合同補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。

                第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

                補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。

                第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。

                協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

                第十五條本合同一式_____份。

                其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,均具有相同的法律效力。

                第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

                甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________。

                簽約日期:____年___月____日簽約日期:____年___月____日

                二手房購房合同

                合同各方:甲方(出賣人):

                身份證號碼:乙方(買受人):

                身份證號碼:甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:

                第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

                第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

                第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

                各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書。

                第六條義務(wù)的前提下,本條。

                第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

                第四條交付與支付。

                1、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

                2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。

                第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

                七、違約責(zé)任。

                1、因甲方違反本合同書。

                第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

                2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書。

                第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

                3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書。

                第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

                4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

                八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

                九、雜項(xiàng)規(guī)定。

                1、本合同書未竟事項(xiàng),由雙方依誠信、公平原則另行商定。

                2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí),各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。

                3、本合同書在各方簽字后生效。

                ________年____月____日。

                杭州二手房買賣合同

                杭州二手房買賣合同編號:

                本合同雙方當(dāng)事人:

                第一條房屋的基本情況。

                甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__。

                第二條房屋面積的特殊約定。

                本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

                該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%(不包括___%)時(shí),房價(jià)款保持不變。

                實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%(包括__%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

                1、乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

                2、每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

                3、_______________________________

                第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

                該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

                第四條價(jià)格。

                按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

                第五條付款方式。

                乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

                第六條交付期限。

                甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

                第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

                乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

                1、終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

                2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

                3、_______________________________

                第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

                除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

                1、終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

                2、甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

                3、_______________________________

                第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

                在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

                第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

                第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

                第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

                第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

                第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

                第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

                第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

                第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

                甲方(簽章):乙方(簽章):

                甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):

                ___年___月___日___年___月___日

                簽于_____簽于_____

                二手房購房合同

                賣方(以下簡稱甲方):

                姓名:身份證號碼:

                共有人姓名:身份證號碼:

                買方(以下簡稱乙方):

                姓名:身份證號碼:

                共有人姓名:身份證號碼:

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

                第一條:房屋基本情況。

                甲方房屋位于__________市___________區(qū)_____________小區(qū)________棟______室的房產(chǎn)出售給乙方。登記房屋面積____________平方米,另送地下室________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為________________,戶型為____室___廳,房地產(chǎn)權(quán)證號為。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。如出現(xiàn)權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,或同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人不同意等情況,由甲方負(fù)全部責(zé)任,并賠償乙方損失。

                乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

                第二條:成交價(jià)格及付款方式。

                甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價(jià)格為:人民幣___________元(大寫:______拾_____萬______仟______佰______拾______元整)。

                第三條:房屋的過戶與交付。

                簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線、通信等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

                甲方應(yīng)當(dāng)于乙方支付尾款后____________________日向乙方交付房屋。交付時(shí),甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、排水、家用電器等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

                第四條:違約責(zé)任。

                本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,并簽署書面文件。

                本合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在10日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起的10日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

                甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶,經(jīng)乙方書面通知甲方10日內(nèi)辦理,逾期不辦理的,乙方有權(quán)解除合同,并要求返還雙倍定金,退還已付款及同期銀行利息。

                第五條:爭議解決。

                甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議,可向人民法院提起訴訟。

                本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

                第六條:其他事項(xiàng)。

                本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效,均具有同等效力。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                二手房購房合同

                出賣人(以下簡稱甲方):法定代表人:________________聯(lián)系電話:開戶行:__________________帳號:

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

                第一條商品房情況。

                商品房座落:贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場街__________________________。設(shè)計(jì)用途居住,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米,其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

                第二條商品房價(jià)款。

                商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為元(幣種:),價(jià)款為元,計(jì)(大寫)。

                第三條商品房交付日期

                甲方于年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

                2、解除合同。

                第四條乙方付款形式及付款時(shí)間。

                乙方按下列第種形式付款:

                1、一次性付款。

                2、分期付款。

                3其他方式。

                第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定。

                甲方保證在交付商品房時(shí),無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

                第六條爭議處理。

                本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第____種方式處理:

                向人民法院提起訴訟。

                第七條合同附件。

                本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。

                第八條合同份數(shù)。

                本合同共______,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

                本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                二手房購房合同

                第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,由甲方將(房產(chǎn)證號_______________),房屋建筑面積為_____平方米,出售給乙方,房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

                第二條、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實(shí)有效合法,保證該房屋不受他人合法追索。

                第三條、該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)__________元整即__________元。

                房價(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時(shí)。

                第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

                第五條、甲方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

                第六條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后20日內(nèi),先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

                該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

                1.該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

                2.辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

                第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

                第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會仲裁或依法向__________人民法院提起起訴。

                第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

                第十條、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各留執(zhí)一份。

                相關(guān)內(nèi)容

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