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              1. 首頁(yè) > 范文大全 > 合同范本

                農(nóng)村建房合同書(shū)包工不包料(精選15篇)

                農(nóng)村建房合同書(shū)包工不包料(精選15篇)



                合同協(xié)議的簽署應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況,明確合同的履行期限和方式。接下來(lái),為大家提供幾篇常見(jiàn)的合同協(xié)議樣本,希望能夠幫助到大家。

                包工不包料建房合同書(shū)

                十二、工傷事故的處理:對(duì)到施工場(chǎng)地的施工人員,乙方必須按實(shí)際人員,辦理施工人員及第三人人身生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。施工中發(fā)生的一切人身?yè)p害和第三人人身?yè)p害,由乙方承擔(dān)。

                十三、質(zhì)量保修:乙方按法律、行政法規(guī)對(duì)交付使用的工程保修,并保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年。

                十四、違約責(zé)任:本。

                協(xié)議書(shū)。

                中各條款任何一方不履行或不完全履行即構(gòu)成違約,違約方承擔(dān)守約因此而造的全部損失。

                十五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

                十六、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各持一份,交保管一份。

                附:施工圖紙以及施工圖中對(duì)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),參數(shù)及施工要求等是本協(xié)議書(shū)的組成部分。

                甲方:

                乙方:

                甲方:________________地址:________________。

                電話:______傳真:_____授權(quán)代表:____職務(wù):_____。

                乙方:________________地址:_______________。

                電話:______傳真:_____授權(quán)代表:____職務(wù):_____。

                第一條前言。

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:

                2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。

                第二條合作建房。

                甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

                第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

                第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

                第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工,并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

                第六條產(chǎn)權(quán)分成。

                全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

                第七條違約責(zé)任。

                1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

                2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

                3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。

                第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

                第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。

                2

                頁(yè),當(dāng)前第。

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                頁(yè)

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                。

                農(nóng)村建房包工不包料合同

                甲方:

                乙方:

                甲方建商住樓一幢,施工場(chǎng)地地已平整,道路暢通,水、電設(shè)施齊全,各種建設(shè)審批手續(xù)完備,已完全具施工條件。為使樓房盡快建設(shè),明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方共協(xié)商,自愿達(dá)成以下建房協(xié)議,以便共同遵守。

                一、工程名稱為:商住并用房。

                二、工程結(jié)構(gòu):商住并用房層,其中1——層為框架結(jié)構(gòu),以上為磚混結(jié)構(gòu)。

                三、圖紙和文件的保管與提供:協(xié)議書(shū)成立后。

                日內(nèi),甲方交付施工圖兩套,交付乙方的圖紙由乙方保管,并作為施工資料、交工驗(yàn)收憑據(jù)。施工中甲方變更設(shè)計(jì)應(yīng)于五個(gè)工作日前通知乙方。不按時(shí)通知造成的損失由甲方自付,通知后乙方不按通知施工造成的損失由乙方承擔(dān)。設(shè)計(jì)變?cè)龅墓こ塘坑杉追街Ц妒┕べM(fèi),變減的工程量可相應(yīng)減少工程費(fèi)用。

                四、承包范圍及要求:承包范圍為該工程的地基處理(地基高于公路公分后,再三步階梯計(jì)。

                公分為一層的地坪),結(jié)構(gòu)建造(土建施工),內(nèi)外墻水泥粉墻(外墻貼瓷磚),室內(nèi)水泥地坪,墻內(nèi)及室頂?shù)碾娫捑€、有線電視線,網(wǎng)絡(luò)線路、空調(diào)線、照明電線等暗線的安裝,上下水道預(yù)留管道的處理及防水處理,房頂?shù)慕ㄔO(shè)及防水處理,天然氣管道的預(yù)留處理,木工施工,樓梯的建造。要求:嚴(yán)格按照施工圖紙施工。

                六、工程期限:年月日開(kāi)工年月日峻工,有效工期為天。不能如期峻工,承擔(dān)甲方因此而付出的看管費(fèi)、勞務(wù)費(fèi),造成材料損失的,以購(gòu)買價(jià)承擔(dān)材料費(fèi)。甲方變更設(shè)計(jì)增加施工量的相應(yīng)增加工期。自然條件造成不能施工的自動(dòng)延長(zhǎng)工期。乙方無(wú)正當(dāng)理由停工天以上,甲方有權(quán)解除協(xié)議,未支付施工費(fèi)用不再對(duì)付。

                七、施工設(shè)備的提供:施工設(shè)備及機(jī)械由乙方全部提供,并與本協(xié)議書(shū)成立后,圖紙交付之日起日內(nèi)運(yùn)到施工場(chǎng)地。施工設(shè)備、施工機(jī)械的數(shù)量,以有效保證正常施工為限。

                八、價(jià)金及支付方式:以上工程總承包金為元。變更設(shè)計(jì)的,變更后的工程量,按總價(jià)金與總工程量的比例,計(jì)算變更價(jià)金的增減。

                支付方式:采用現(xiàn)金分期支付的方式。施工機(jī)械施工設(shè)備到施工場(chǎng)地付總價(jià)金的%,三層主體結(jié)構(gòu)完成后付總價(jià)金的%,全部主體結(jié)構(gòu)完成后付總價(jià)款的%,墻體粉墻完成后付總價(jià)款的%,全部工程完工付至價(jià)款的95%,下余5%作為保修費(fèi)用一年以后支付。

                九、材料供應(yīng):工程所需材料由甲方提供,乙方對(duì)不符合質(zhì)量的材料有義務(wù)要求甲方更換,不履行此注意義務(wù)而發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。因材料供應(yīng)的原因至工程延誤的,乙方有權(quán)同等地延長(zhǎng)施工期限。對(duì)材料的使用應(yīng)依合理為原則,不得有浪費(fèi)的情形,否則甲方有請(qǐng)求乙方有賠償?shù)腵權(quán)利。

                十、質(zhì)量要求:嚴(yán)格按施工圖紙和有關(guān)建設(shè)部門的規(guī)定施工。

                十一、施工安全:乙方全面負(fù)責(zé)本施工過(guò)程中的施工安全,施工中出現(xiàn)的一切事故均由乙方承擔(dān)。

                十二、工傷事故的處理:對(duì)到施工場(chǎng)地的施工人員,乙方必須按實(shí)際人員,辦理施工人員及第三人人身生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。施工中發(fā)生的一切人身?yè)p害和第三人人身?yè)p害,由乙方承擔(dān)。

                十三、質(zhì)量保修:乙方按法律、行政法規(guī)對(duì)交付使用的工程保修,并保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年。

                十四、違約責(zé)任:本協(xié)議書(shū)中各條款任何一方不履行或不完全履行即構(gòu)成違約,違約方承擔(dān)守約因此而造的全部損失。

                十五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

                十六、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各持一份,交保管一份。

                甲方:

                乙方:

                農(nóng)村建房包工不包料合同

                甲方簽字(章):

                乙方簽字(章):

                第一條前言。

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:

                地紅線圖)編號(hào)為_(kāi)___;。

                甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。

                第二條合作建房。

                甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

                第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

                建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

                第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

                第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

                工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工,并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

                第六條產(chǎn)權(quán)分成。

                全部建筑的。產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

                乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

                第七條違約責(zé)任。

                1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

                2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

                3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。

                應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

                第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。

                甲方簽字(章):

                乙方簽字(章):

                ___年___月___日。

                農(nóng)村建房包工不包料合同

                發(fā)包單位:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                承包單位:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                為了強(qiáng)化項(xiàng)目部的責(zé)任性,經(jīng)公司相關(guān)部門進(jìn)行審核、同意,將以下工程委托分包施工,為明確雙方責(zé)任,保證質(zhì)量、安全和文明施工,按時(shí)完成如下作業(yè),將簽訂如下條款。

                一、工程概況。

                二、承包內(nèi)容:詳見(jiàn)甲方與業(yè)主簽訂合同的相關(guān)內(nèi)容。

                三、材料供應(yīng):

                1、甲供:

                2、乙方供應(yīng):

                3、業(yè)主供應(yīng):凡甲方、業(yè)主提供的材料應(yīng)運(yùn)到乙方指定的地點(diǎn),并按規(guī)定進(jìn)行材料的。檢驗(yàn)。凡提供的材料必須有出廠合格證、質(zhì)保書(shū)及相應(yīng)的檢驗(yàn)報(bào)告。

                五、工程質(zhì)量乙方遵守甲方與業(yè)主的合同條件,按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收,并辦好驗(yàn)收記錄,如因施工原因造成不符合質(zhì)量要求而返工,其費(fèi)用、罰款均由乙方承擔(dān)。

                六、乙方除履行甲方與業(yè)主所簽訂合同的所有內(nèi)容外,還必須按如下要求完成工程中的相關(guān)事宜:

                七、安全生產(chǎn)、文明施工乙方做到文明施工,施工場(chǎng)地做到整潔有序,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,由于乙方不遵守操作規(guī)程造成事故,一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均有乙方承擔(dān)。

                八、其他。

                1、若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方本著互諒互解的原則,協(xié)商解決,如協(xié)商不成,則請(qǐng)雙方信任的第三方協(xié)調(diào)解決,直至法院起訴。

                2、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同自簽訂之日起生效。

                九、需要補(bǔ)充說(shuō)明部分。

                甲方簽字(章):

                乙方簽字(章):

                ___年___月___日。

                農(nóng)村建房包工不包料合同

                甲方:

                乙方:

                監(jiān)理方:

                甲乙雙方就甲方承包給乙方的馬鞍山依據(jù)《安全生產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,現(xiàn)就本工程范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

                一、乙方在工程中應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針。

                二、乙方應(yīng)依據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工委托進(jìn)行施工,嚴(yán)格按照相關(guān)安全操作規(guī)程實(shí)施操作,在施工前必須對(duì)樓頂及周圍其它設(shè)施的分布情況進(jìn)行確切的核實(shí),確保安全后方可開(kāi)工。

                三、乙方負(fù)責(zé)甲方的設(shè)備安全,若由于乙方在安裝時(shí)造成業(yè)主房屋嚴(yán)重?fù)p壞,乙方按價(jià)賠償并承擔(dān)由于設(shè)備損壞所造成的一切費(fèi)用。

                五、在甲方單位內(nèi)部場(chǎng)地施工時(shí),遵守甲方單位的相關(guān)規(guī)章制度。

                六、乙方必須配備必要的勞動(dòng)防護(hù)用品,以避免、減少傷亡事故的發(fā)生。

                七、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,保證施工人員及施工場(chǎng)地的安全;乙方在施工期間由于自身安全措施不力所造成傷亡事故及財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任和因此所發(fā)生的`一切費(fèi)用。

                八、甲方負(fù)責(zé)辦理乙方在甲方單位內(nèi)施工時(shí)甲方單位內(nèi)部的相關(guān)手續(xù),乙方需遵照?qǐng)?zhí)行。

                九、甲方應(yīng)對(duì)乙方的施工安全進(jìn)行檢查,對(duì)于存在的施工安全隱患和問(wèn)題的,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期間進(jìn)行整改,逾期達(dá)不到整改要求的,甲方有權(quán)做出停工處理,必要時(shí)甲方有權(quán)終止合同。

                十、本協(xié)議一式三份,三方簽字確認(rèn)后生效。

                甲方代表:(公章)。

                乙方代表:(公章)。

                監(jiān)理方:(公章)。

                日期:

                日期:

                日期:

                農(nóng)村建房包工不包料合同

                甲方:

                乙方:

                現(xiàn)甲方工地有工程需要施工,在公平、公正原則下;平等互利基礎(chǔ)上,通過(guò)甲乙雙方協(xié)商,特訂如下條款,望雙方互相遵守。

                一、承包方式:

                甲方將項(xiàng)目以包工不包料的形式承包給乙方,按建筑面積元/平方結(jié)算。

                二、乙方負(fù)責(zé)從基礎(chǔ)承臺(tái)起至主體工程、附屬工程中的車間和其它工程再議。

                三、結(jié)算方式。

                甲方按工程進(jìn)度付款,完成正負(fù)零工程按每完成一層工程量金額到位。主體驗(yàn)收工程竣工到95%,金額到要驗(yàn)收一個(gè)月內(nèi)結(jié)清余款。

                四、質(zhì)量要求:

                乙方按嚴(yán)格照施工圖紙和有關(guān)建筑工程施工規(guī)范施工,服從施工員的管理和調(diào)配。在施工過(guò)程中乙方造成的材料消費(fèi)或達(dá)不到質(zhì)量要求所造成的'費(fèi)用,全由乙方負(fù)責(zé)。

                五、文明施工:

                乙方嚴(yán)格按照文明施工標(biāo)準(zhǔn)施工,做到人走場(chǎng)清,工地中嚴(yán)禁打牌、打架、斗毆、喝酒等,否則施工。com員有權(quán)罰款。

                六、安全施工:

                乙方嚴(yán)格按有關(guān)建筑施工安全規(guī)范施工,乙方在施工過(guò)程中所處的一切安全事故,分事故原因,如乙方不按安全施工,由乙方承擔(dān),重?fù)?dān)責(zé)任,確保安全事故降到最低等。

                七、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效后具有同等法律效力。

                甲方簽字(章):

                乙方簽字(章):

                ___年___月___日。

                包工不包料建房合同書(shū)

                十二、工傷事故的處理:對(duì)到施工場(chǎng)地的施工人員,乙方必須按實(shí)際人員,辦理施工人員及第三人人身生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。施工中發(fā)生的一切人身?yè)p害和第三人人身?yè)p害,由乙方承擔(dān)。

                十三、質(zhì)量保修:乙方按法律、行政法規(guī)對(duì)交付使用的工程保修,并保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年。

                十四、違約責(zé)任:本協(xié)議書(shū)中各條款任何一方不履行或不完全履行即構(gòu)成違約,違約方承擔(dān)守約因此而造的全部損失。

                十五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

                十六、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各持一份,交保管一份。

                附:施工圖紙以及施工圖中對(duì)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),參數(shù)及施工要求等是本協(xié)議書(shū)的組成部分。

                甲方:

                乙方:

                甲方:________________地址:________________。

                電話:______傳真:_____授權(quán)代表:____職務(wù):_____。

                乙方:________________地址:_______________。

                電話:______傳真:_____授權(quán)代表:____職務(wù):_____。

                第一條前言。

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:

                2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。

                第二條合作建房。

                甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

                第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

                第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

                第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工,并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

                第六條產(chǎn)權(quán)分成。

                全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

                第七條違約責(zé)任。

                1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

                2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

                3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。

                第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

                第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。

                包工不包料建房合同書(shū)

                發(fā)包單位:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                承包單位:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                為了強(qiáng)化項(xiàng)目部的責(zé)任性,經(jīng)公司相關(guān)部門進(jìn)行審核、同意,將以下工程委托分包施工,為明確雙方責(zé)任,保證質(zhì)量、安全和文明施工,按時(shí)完成如下作業(yè),將簽訂如下條款。

                一、工程概況。

                二、承包內(nèi)容:詳見(jiàn)甲方與業(yè)主簽訂合同的相關(guān)內(nèi)容。

                三、材料供應(yīng):

                1、甲供:

                2、乙方供應(yīng):

                3、業(yè)主供應(yīng):凡甲方、業(yè)主提供的材料應(yīng)運(yùn)到乙方指定的'地點(diǎn),并按規(guī)定進(jìn)行材料的檢驗(yàn)。凡提供的材料必須有出廠合格證、質(zhì)保書(shū)及相應(yīng)的檢驗(yàn)報(bào)告。

                五、工程質(zhì)量乙方遵守甲方與業(yè)主的合同條件,按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收,并辦好驗(yàn)收記錄,如因施工原因造成不符合質(zhì)量要求而返工,其費(fèi)用、罰款均由乙方承擔(dān)。

                六、乙方除履行甲方與業(yè)主所簽訂合同的所有內(nèi)容外,還必須按如下要求完成工程中的相關(guān)事宜:

                七、安全生產(chǎn)、文明施工乙方做到文明施工,施工場(chǎng)地做到整潔有序,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,由于乙方不遵守操作規(guī)程造成事故,一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均有乙方承擔(dān)。

                八、其他。

                1、若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方本著互諒互解的原則,協(xié)商解決,如協(xié)商不成,則請(qǐng)雙方信任的第三方協(xié)調(diào)解決,直至法院起訴。

                2、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同自簽訂之日起生效。

                九、需要補(bǔ)充說(shuō)明部分。

                甲方(蓋章):乙方(蓋章):

                代表(簽字):代表(簽字):

                聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

                日期:日期:

                這就是包工不包料建房合同的相關(guān)內(nèi)容,大家也看到了在合同中雙方會(huì)明確約定,由土地所有者提供修建房屋所用的材料,而施工一方只提供施工人員。

                農(nóng)村建房包工不包料合同

                甲方:

                乙方:

                甲方在建房屋一棟,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:

                采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。乙方自帶建筑所需一切工具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板,搭架用的竹木等,費(fèi)用由乙方自理,乙方的施工人員食宿問(wèn)題由乙方自行解決,費(fèi)用由乙方自理。

                乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括___頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲處理。

                經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,建筑面積按相關(guān)民俗,以階級(jí)為準(zhǔn),算前不算后,算左不算右,費(fèi)用___元/平方米。正負(fù)零線開(kāi)始施工算起。先預(yù)付___元。工程主體全部完工。付款___元。剩余部分___。

                甲方負(fù)責(zé)原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。甲方負(fù)責(zé)買好安全保險(xiǎn)費(fèi)。

                1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

                2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或整改。

                3、房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的',乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

                4、主體四角端正、墻面、地面平,墻體粉刷平整、平滑,杜絕空鼓,符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。外墻3方粉刷沾灰,前方貼瓷磚。

                乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,文明施工,在施工過(guò)程中要特別注意安全施工,確保人身和財(cái)產(chǎn)安全,杜絕一切事故發(fā)生,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故,由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損害的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)全部責(zé)任。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故、以及上下班途中造成的一切事故,一切由乙方負(fù)全部負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

                主體工程工期為_(kāi)__個(gè)月,從簽訂合同之日起計(jì)算,乙方必須在___年___月___日前完成主體工程,完工時(shí)間不能超過(guò)___天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。如因乙方的原因造成工期延誤的,每拖延一天,每平方米減少工錢___元,因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。乙方所需材料,應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃,以便迅速籌備。

                本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

                甲方簽字(章):

                乙方簽字(章):

                ___年___月___日。

                農(nóng)村建房工程包工不包料承包合同【】

                甲方:

                乙方:

                甲方擬在本村組原莊基上修建房屋,乙方長(zhǎng)期從事農(nóng)村房屋修建,具有一定的專業(yè)水平和知名度,甲方現(xiàn)將修房承攬給乙方施工,雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同:

                3、支付方式:在本合同簽訂之日前,甲方向乙方支付元(大寫元)作為定金,在主體修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付元(大寫元),在粉刷完畢甲方驗(yàn)收質(zhì)量合格后,向乙方支付元(大寫元),下??铐?xiàng)在x年月日前付清。

                2、甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方使用的水、電,并保證水電能正常使用;

                4、乙方施工中自行指揮所雇人員各負(fù)其責(zé),組織施工并進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé),乙方積極采取安全措施,確實(shí)抓好安全生產(chǎn),施工中如發(fā)生安全事故,所造成的傷害均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

                5、甲方不參與乙方組織的施工,但有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方修建房屋存在出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方溝通,有權(quán)讓乙方進(jìn)行及時(shí)糾正。甲方驗(yàn)收乙方所建房屋質(zhì)量合格后雙方簽字,乙方完成交付義務(wù)。

                七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,一式三份,由甲乙各執(zhí)一份,中間人執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                甲方(公章):_____。

                乙方(公章):_____。

                日期:_____年xx月xx日

                農(nóng)村建房包工包料承包合同書(shū)

                1、工程名稱:農(nóng)村自建房屋裝飾裝修。

                1、施工地點(diǎn):玉溪市江川縣。

                1、房屋概況:房型________(層),建筑面積約________平方米。

                第二條裝修施工內(nèi)容

                甲方將自建房的裝修工程承包給乙方,施工內(nèi)容為:水電改造工程、地磚、瓷磚鋪貼,吊頂安裝,包水管,頂面、墻面涂料,材料安裝,隔斷制作,搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。

                第三條承包方式

                包工不包料,由甲方提供裝修所需材料,乙方提供施工工具、招聘組織施工人員進(jìn)行施工作業(yè)。裝修設(shè)計(jì)方案由甲乙雙方共同商定后實(shí)施,施工過(guò)程中甲方如有需要調(diào)整方案的及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)無(wú)條件采納。

                第四條裝修價(jià)款

                本合同項(xiàng)下裝修項(xiàng)目總價(jià)款:________元(包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi)),大寫________(人民幣整),該價(jià)款為施工包干價(jià)。

                第五條裝修款項(xiàng)支付方式

                乙方裝修施工竣工后十天內(nèi),甲方對(duì)房屋裝修進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后三十天內(nèi)甲方一次性向乙方支付總價(jià)款的95%,剩余總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金,質(zhì)保期一年,質(zhì)保期屆滿房屋裝修質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題的,甲方將質(zhì)保金退還乙方。

                第六條裝修工期:自____年__月__日開(kāi)工,至____年__月__日竣工,工期為_(kāi)_______天。

                第七條乙方在施工過(guò)程中如對(duì)甲方提供的材料造成損害,損害材料價(jià)值200元以內(nèi)(包括本數(shù))的,甲方可不予追究;損害材料價(jià)值超過(guò)200元的,乙方應(yīng)全額賠償甲方。

                第八條乙方自行招聘施工工人進(jìn)行裝修施工,工人管理和勞務(wù)費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé);乙方應(yīng)制定相應(yīng)施工安全制度并嚴(yán)格落實(shí),如施工工人在裝修施工過(guò)程中發(fā)生安全事故,涉及到的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由乙方全部承擔(dān),且甲方若因此被法院等司法機(jī)關(guān)判決承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方有權(quán)根據(jù)本約定向乙方追償或直接從工程款里扣除。

                第九條本合同項(xiàng)下裝修項(xiàng)目乙方不得再轉(zhuǎn)包或分包給第三人,如乙方違反本約定,甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

                第十條協(xié)議的變更和解除

                1、乙方違反本合同第九條約定的,甲方有權(quán)解除本合同,并不予支付乙方已經(jīng)施工部分的工程款。

                2、乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題且不能有效整改的,甲方有權(quán)解除本合同,解除合同通知自送達(dá)乙方時(shí)生效。

                第十一條違約責(zé)任

                2、乙方施工過(guò)程中對(duì)甲方房屋主體結(jié)構(gòu)造成損害的,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失的違約責(zé)任。

                第十二條本協(xié)議一式二份,自甲乙雙方簽字或蓋章后生效

                甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決未果,由甲方所在地人民法院管轄。

                甲方(簽章):________乙方(簽章):________

                住所:________住所:________

                法定代表人:________法定代表人:________

                委托代理人:________委托代理人:________

                電話:________電話:________

                農(nóng)村建房包工不包料合同

                一、承包方式。

                采用包工不包料方式承包。

                甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

                乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

                二、承建項(xiàng)目。

                乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。

                甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲透水處理。

                三、承包價(jià)格。

                每*方米人民幣大寫:______元(),建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

                四、付款方式。

                合同簽訂完畢,工具進(jìn)場(chǎng),人員到位,預(yù)付30%,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗(yàn)完畢付到90%,預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,清尾款。

                五、雙方責(zé)任。

                甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng),每日午餐。

                乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。

                六、質(zhì)量要求。

                乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

                七、注意安全。

                勞保措施,施工防護(hù)措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

                八、工期要求。

                主體工程工期為75(日歷天),從簽訂合同之次日起計(jì)算,乙方必須在____年____月____日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料,應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃,以便及時(shí)籌備。

                九、后期維修。

                因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。

                十、其它。

                其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

                本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

                甲方簽字(章):_________。

                乙方簽字(章):_________。

                日期:________

                農(nóng)村建房包工不包料合同

                甲方請(qǐng)乙方在建______幢日/田字型框架式水泥磚混結(jié)構(gòu)______層住宅樓,現(xiàn)甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議:

                一、工程形式:

                甲方負(fù)責(zé)建房所需的鋼筋、水泥、紅磚、沙石灰、碎石等材料,并負(fù)責(zé)運(yùn)到工地。乙方負(fù)責(zé)樓房的主體工程施工,及建房中的一切機(jī)械工具。

                二、工程工價(jià):按樓面投影面積計(jì)算,每*方米______元(包括批灰工錢)。

                三、甲方責(zé)任:

                提供施工用水、電、礦泉水。

                及時(shí)提供一切需用建材。

                搗樓面時(shí),每層加多支付人民幣_(tái)_____元給乙方,并提供工作人員每人快餐一份。

                另外要加給乙方的價(jià)錢:搗門尺加收______元,搗地臺(tái)加______元。批灰外墻______元。

                四、乙方工程內(nèi)容:

                樓房主體建筑、柱、梁、墻、樓面等各種規(guī)格由甲方確實(shí)。

                淋磚,工程結(jié)束后,清理各樓層。

                墻內(nèi)外批灰,但不包括門面。

                樓頂砌圍封______米高。

                用水泥砌樓梯三角。

                安裝排污管。

                前檐階搗水泥。

                柱、梁用全新模板。

                五、乙方必須保證達(dá)到如下要求:

                保管好并合理使用甲方的建筑材料。

                水泥柱注重垂直度,偏差不能超過(guò)______厘米。

                搗水泥樓層時(shí)不得有水泥紙和其它大的雜物。

                六、乙方要實(shí)行安全施工,施工中左造成安全事故,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

                七、乙方要確保施工質(zhì)量,如達(dá)不到甲方要求,甲方有權(quán)要求乙方翻工,翻工所需工錢和材料由乙方負(fù)責(zé)。

                八、工程付款:每完成一層主體工程后,甲方付給乙方______%,余下工程款在全部完工驗(yàn)收合格后一次性結(jié)通。

                九、以上不盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

                十、以上協(xié)議一式______份,簽字后即生效。

                甲方:____________乙方:____________。

                農(nóng)村自建房以包工包料合同書(shū)集合

                發(fā)包方:(簡(jiǎn)稱甲方)。

                承包方:(簡(jiǎn)稱乙方)。

                甲方自建房屋一棟,發(fā)包給乙方,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款:

                一、工程概況:本工程地下層、一層、夾層為框架結(jié)構(gòu),

                二、三、四層為磚混結(jié)構(gòu);。

                三、結(jié)算方法:主體工程完工后,以實(shí)際制作為準(zhǔn)結(jié)算,挑出部分按實(shí)際面積計(jì)算。

                四、付款方式:一層一付,工程完工后,十日內(nèi)一次付清。

                五、甲方要求,乙方按圖施工,質(zhì)量按甲方要求制作。

                六、安全施工:乙方應(yīng)安全施工,勤檢查,如發(fā)生意外,甲方不負(fù)責(zé)任(重大問(wèn)題除外)。

                七、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方共同協(xié)商。

                八、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方共同遵守。

                九、本協(xié)議自簽字之日起生效,主體完工付款后,自行終止。

                甲方:乙方:

                農(nóng)村建房包工包料承包合同書(shū)

                甲方在建房屋一棟,現(xiàn)由乙方承包施工,甲乙雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:

                甲方自建房位于___________,房屋共____層樓,一層面積為_(kāi)___平方米,二層面積為_(kāi)___平方米。

                1、采用包工不包料方式承包。

                2、甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

                3、乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

                乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲透水處理。

                1、工價(jià)為每平方米_______元,建筑總面積_______平方米,合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元。

                2、付款方式:由甲方分四次付清合同總價(jià)款。第一次在基礎(chǔ)工程完工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%,即_______元;第二次在主體工程完工后,由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%,即_______元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%,即_______元;剩余10%,即_______元作為質(zhì)量保證金,在工程交工一年后如無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題,由甲方全部付給乙方。

                1、甲方的權(quán)利及義務(wù):

                (1)甲方應(yīng)向乙方提供“三通一平”。

                (2)按期付款。

                (3)及時(shí)向乙方提供所需要的各種材料。

                (4)在工程開(kāi)工前向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙2套。

                (5)在施工過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或私自變更設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)象,甲方有權(quán)要求乙方返工。

                2、乙方的權(quán)利及義務(wù):

                (1)按圖施工。在施工過(guò)程中如需對(duì)原設(shè)計(jì)作出更改,需經(jīng)甲方同意后方可修改。

                (2)保證工程質(zhì)量。

                (3)保證工期,按時(shí)交工。

                (4)在施工過(guò)程中,需要哪些材料,乙方應(yīng)提前2-3天告知甲方,以便及時(shí)購(gòu)置。乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則,不得浪費(fèi)材料。

                (5)在每一項(xiàng)分項(xiàng)工程完工后,乙方應(yīng)征得甲方驗(yàn)收同意后方可進(jìn)行下一道工序。

                (6)乙方應(yīng)重視安全生產(chǎn),一切安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

                風(fēng)險(xiǎn)告知:合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù),以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù),順利完成委托事項(xiàng),如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失,便于爭(zhēng)議的解決。

                工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)要求,符合建設(shè)設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求及甲方的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求。

                1、乙方進(jìn)場(chǎng)必須嚴(yán)格按照工地的安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程施工。

                2、正確和安全使用工地的一切電器設(shè)備及臨電,必須戴安全帽。

                日期:___________

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