<menuitem id="an1j4"></menuitem> 合同協議可以是口頭的，也可以是以書面形式記錄下來的。下面是一些關于合同協議的示例范文，讓我們一起來學習一下范文的結構和要點。
貸款公司（全稱）：
法定代表人：
公司地址：
聯系電話：
傳真：
借款單位（全稱）：
法定代表人：
借款人（自然人）：
身份證號：
詳細住址：
郵政編碼：
開戶銀行：
銀行賬號：
電話傳真：
借款人向貸款公司申請借款，貸款公司經審查同意向借款人發(fā)放貸款。為明確各自的權利、義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
借款種類。
本合同項下的借款為。
借款用途。
本合同項下的借款用途。
未經貸款公司書面同意，借款人不得改變本合同約定的借款用途。
第借款金額。
本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）（），大小寫不一致時，以大寫為準（下同）。
借款期限。
本合同項下的借款期限為個月，自年月日起至年月日止。借款的實際提款日和到期日以借款憑證上記載的日期為準。
保證金。
借款人向貸款公司一次性繳付借款利息及其它費用保證金人民幣（大寫）（），作為借款人歸還借款時支付利息和其它費用的保證。保證金在借款合同履行結束時按實際發(fā)生的利息及費用進行計收抵扣（保證金不計付利息）。
借款利率及利息、罰息和復息的計算。
6.1、本合同項下的借款利率為月利率‰。
6.2、本合同項下的借款利率，遇中國人民銀行貸款基準利率調整時，按照固定利率，上調時相應上調、下調時保持不變。
6.3、本合同項下逾期借款的罰息利率在本合同約定的借款利率水平上浮%。
6.4、未按本合同約定用途使用借款的，在本合同約定的借款利率水平上加收罰息%。
6.5、本合同項下借款的罰息利率，按本條6.3款執(zhí)行。
6.6、借款人使用本合同項下的借款如同時出現逾期和未按本合同約定用途使用借款的情形，貸款公司按二者中較高的罰息利率計收罰息。
6.7、本合同項下的借款自實際提款之日起按月計息，不足一個月的按一個月計算（依次類推）。
6.8、在本合同約定的借款期限內，對借款人不能按期支付的利息計收復息，復息按本合同約定的借款利率執(zhí)行。
6.9、本合同項下的借款逾期或借款人未按本合同約定用途使用借款時，對借款人不能按期支付的利息按本合同約定的罰息利率計收復息。
6.10、本合同項下的借款實行利隨本清。
7.1、借款人提款前，應當滿足下列前提條件，否則貸款公司有權拒絕借款人的提款申請：
7.1.1、已按照有關法律法規(guī)規(guī)定，辦妥與本合同項下借款有關的批準、登記、交付及其他法定手續(xù)。
7.1.2、若本合同項下的借款有擔保的，則本合同第九條約定的擔保合同已依法生效。
7.1.3、未發(fā)生與本合同約定的違約事項。
7.1.4、借款人按本合同第五條之約定繳付借款利息及其它費用保證金。
7.1.5、已按貸款公司要求提供辦理借款的其他相關材料。
7.2、借款人應當按照本合同約定的日期和金額提款。
8.1、借款人應當按本合同約定按期足額支付利息，按照約定的日期和金額償還借款本金：
8.2、借款人提前歸還本金的，應當于擬提前還款日前15個工作日向貸款公司提出書面申請，經貸款人書面同意后，可提前償還部分或全部借款本金。
第九條本合同項下借款的方式為擔保借款的，擔保方式雙方協商確定。擔保合同另行簽訂。
電話：_______________
借款方：
銀行賬號：______________________________
地址：______________________________
郵編：______________
電話：______________________
根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經貸款方、借款方、擔保方協商一致，簽訂本合同，共同信守。
第一條貸款種類：
第二條借款金額（大寫）：
第三條借款用途：
第四條作為擔保。
第五條借款期限：
借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款實際發(fā)放和期限以借據分1次發(fā)放和收回。借據應作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。
第六條還款資金來源及還款方式：
1、還款資金來源：將蘭州銀行金科支行柒拾萬元貸款作為還款。
2、還款方式：一次性還清。
第七條違約責任：
1、簽訂本合同后，貸款方應在借款方提出借據1日內（假日順延）將貸款放出。
2、借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用部分，按規(guī)定加收罰息。
3、借款方應按合同規(guī)定的時間還款。如借方需要將借款展延，應在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的，還應由保證方簽署同意延長擔保期限，經貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權限期追回貸款，并按規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧，危及貸款安全時，貸款方有權提前收回貸款。
第八條解決合同糾紛的方式，執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意按（_）項處理。
（1）由仲裁委員會仲裁。
（2）向人民法院起訴。
保證方簽字：_____________________
____年____月____日
乙方提出的創(chuàng)業(yè)方案和項目，甲方已經審查批準，同意給予創(chuàng)業(yè)基金貸款（以下簡稱貸款），簽訂合同如下：
第一條甲方將貸款人民幣_________元，發(fā)放給乙方，專用于幫助乙方創(chuàng)業(yè)。
第二條本款為無息貸款。
第三條貸款期限
乙方對貸款使用期限為_______年，貸款期限自簽訂貸款合同之日起計算。貸款本金分兩次發(fā)放，第一次從簽訂合同之日起______日內到位，第二次在簽訂合同之日起_______個月內到位，每次發(fā)放金額各占貸款總額的50%。簽訂合同_______年之日歸還貸款本金。如乙方不能按照期限歸還貸款本金，將由擔保方即丙方負責還款。
第四條乙方保證將貸款用于經甲方批準的創(chuàng)業(yè)項目（?？顚Ｓ茫?，在收到貸款_________個月內，開展項目運作；乙方每季度向甲方如實提供一次貸款使用情況報告或項目進展情況報告；乙方應自覺接受甲方的監(jiān)督（甲方可以委托項目所在地團委對項目進行監(jiān)督、協調）。乙方有按期歸還貸款的義務，對項目運作經營負直接責任。
第六條丙方用其工資對乙方貸款進行擔保，并對乙方的行為負連帶責任。
第七條罰則
如乙方不能在規(guī)定時間內開展業(yè)務，或是向甲方提供的情況、報表及其他資料不真實，或者有違反合同有關條款行為，甲方將向乙方發(fā)出警告。在收到甲方警告后，乙方在_______個工作日內不能糾正時，甲方可要求乙方返回已發(fā)放的全部貸款，并要求乙方按商業(yè)貸款計算利息（時間自收到貸款之日開始計），并收取每天貸款總額千分之一的罰金。如乙方在發(fā)生上述情況時拒不執(zhí)行合同，甲方可依據情況，有權單方面終止合同，并且將由丙方承擔歸還貸款本金、商業(yè)利息和罰金，若丙方拒不執(zhí)行，將接受經濟、法律、行政的處罰。
第八條合同生效前提條件和生效時間
本合同由取得甲方認可的國家公務員或財政全額列支事業(yè)單位人員即丙方提供擔保，并另行簽訂《擔保協議》，作為本合同的附件和本合同生效的前提條件。
合同自三方簽署之日起生效。
第九條合同的變更、解除
（一）合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
（二）未經甲方批準，不可延長貸款期限和更改經營項目，如違反合同規(guī)定，將按照合同第七條處罰。
（三）甲、乙任何一方，如需變更本合同的條款時均應及時通知對方和丙方，并經三方協商一致，達成書面協議。
（四）甲、乙任何一方需解除合同時，應及時書面通知對方和丙方，并就合同解除后有關事宜協商一致達成書面協議。解除合同的前提條件是歸還全部貸款本金。
（五）在規(guī)定貸款時間內，乙方因不可抗力發(fā)生改變經營方式、出兌或停業(yè)等情形時，乙方應歸還貸款本金，若乙方不能還款，應由丙方負責還款，違約責任見第七條。
（六）在本合同有效期內，任何一方變更住所、通信地址時，應在變更后______個工作日內書面通知其他兩方，否則將按惡意違約處理，按第七條罰則處理。
第十條本合同后附擔保合同，與本合同具有同等法律效力，本合同與擔保合同相抵觸時，由甲方負責解釋。
第十一條本合同未盡事宜由三方協商解決。本合同一式四份，甲、乙、丙方各一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代理人（簽字）：_______代理人（簽字）：_______
法定代表人：________職務：____
保證單位：________________________
法定代表人：________職務：____
根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，借款方為保證施工生產正常進行，向貸款方申請建筑企業(yè)流動資金貸款，經貸款方審查同意發(fā)放，為明確各方權責，特簽訂本合同共同遵守。
第一條本合同規(guī)定____年貸款額為人民幣____萬元，用于____。
第二條借款方和貸款方必須共同遵守貸款辦法，有關貸款事項按辦法規(guī)定辦理。
第三條貸款自支用之日起，按實際支用數計收利息，利率為月息____%，超計劃貸款的超過部分利率為月息____%，逾期貸款加計利息__年____月____日起，至____年____月____日為止。
本合同正本一式三份，簽章各方各執(zhí)一份。
借款方：____________________代表人____________
貸款方：____________________代表人____________
擔保方：____________________代表人____________
________年____月____日
借款方：
銀行賬號：______________________________
地址：______________________________
根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經貸款方、借款方、擔保方協商一致，簽訂本合同，共同信守。
貸款種類：
借款金額（大寫）：
借款用途：
作為擔保。
借款期限：
借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款實際發(fā)放和期限以借據分1次發(fā)放和收回。借據應作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。
還款資金來源及還款方式：
1、還款資金來源：將蘭州銀行金科支行柒拾萬元貸款作為還款。
2、還款方式：一次性還清。
違約責任：
1、簽訂本合同后，貸款方應在借款方提出借據1日內（假日順延）將貸款放出。
2、借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用部分，按規(guī)定加收罰息。。
3、借款方應按合同規(guī)定的時間還款。如借方需要將借款展延，應在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的`，還應由保證方簽署同意延長擔保期限，經貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權限期追回貸款，并按規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧，危及貸款安全時，貸款方有權提前收回貸款。
解決合同糾紛的方式，執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意按（ ）項處理。
（1）由仲裁委員會仲裁。
（2）向人民法院起訴。
保證方簽字：_____________________
____年____月____日
甲方：
乙方：
為了促進中小企業(yè)及個人貸款業(yè)務的順利發(fā)展，結合武穴市的實際情況，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》等相關法律法規(guī)，經甲、乙雙方友好協商，在保證平等互利、公平公正的原則下，雙方協議如下：
一、甲方根據借款人申請或乙方的推薦，對符合甲方貸款條件的借款人辦理貸款業(yè)務。
二、貸款需同時提供房屋抵押和連帶責任保證兩種擔保方式。即借款人或第三人以產權清晰的房產（或其他合法有效物產），按照甲方要求辦理貸款抵押手續(xù)，同時由乙方為借款人所借款項提供連帶責任的保證擔保，并簽定《保證合同》。
三、乙方在甲方開立“保證金專戶”，并首期存入不低于人民幣五十萬元，用于借款人違約貸款的賠付。
乙方承諾按貸款擔保額同步增加保證金，乙方保證金帳戶余額與乙方擔保的貸款金額的比例不得低于3％（含），否則甲方將不再發(fā)放新貸款。
甲方根據乙方的保證金額，按1∶10的比例放大貸款額度；隨著進度的增加，乙方保證金相應增加。
此保證金作為協議存款，乙方有權選擇儲蓄存款方式，利息按銀行有關規(guī)定計息。
四、甲、乙雙方指定權利價值的足值與合法有效。
五、為降低金融風險，甲、乙雙方必須嚴格執(zhí)行對借款人的資信審查，按照甲方的規(guī)定，收齊借款人的資信材料并進行家訪調查（或其他合法有效真實調查）。
六、借款人指具有完全民事行為能力、有武穴市固定居所、有穩(wěn)定職業(yè)和收入、年齡在18—60歲的市區(qū)戶籍，無不良記錄、有抵押或擔保的中國公民。
七、乙方擔保貸款單筆金額上限，原則上不得超過其注冊資本的百分之五十。
八、甲方對乙方擔保貸款的期限按甲方的有關政策執(zhí)行。
九、甲方在收到乙方報送的貸款人全部資料后，原則上應在三個工作日內給予答復。
十、利息，按甲方規(guī)定的利率執(zhí)行。
握借款人還款情況，并負責通知借款人還款，乙方配合追償。
十二、若發(fā)生借款人連續(xù)三個月內未能如期按合同等額還款，甲方可以從乙方的保證金中按百分之六十的比例劃扣，甲方應立即書面通知乙方，并配合乙方對借款人進行賠償。
十三、甲方全額收回貸款本息后應向乙方提供以下資料：
1、提前收貸通知（注明貸款期限、金額、還款方式、借款人資料、應計收本息等）；
2、借款合同、還款記錄；
3、抵（質）押物權益轉讓書、抵押物產證件原件和相關資料；
4、《房屋財產保險》保單正本；
5、根據乙方要求，甲方協助提供其他相關資料。
十四、甲方負責對乙方有關人員進行中小企業(yè)貸款、個人汽車消費貸款、房屋抵押貸款、個人（大額耐用）消費品貸款等業(yè)務及相關培訓，并提供相關宣傳資料。
十五、中小企業(yè)貸款、個人汽車消費和貸款、房屋抵押貸款、個人（大額耐用）消費品貸款開展后，甲方負責提供相關宣傳資料和營銷人員。
十六、乙方在開展中小企業(yè)貸款、個人汽車消費貸款、房屋抵押貸款、個人（大額耐用）消費品貸款等業(yè)務中，不得違背借款人的意愿，不得提供虛假的申貸資料，不得違反相關金融法規(guī)。
十七、甲方、乙方和借款人三方的權利義務受《保證合同》的約束。
十八、甲、乙雙方在合作辦理中小企業(yè)貸款、個人汽車消費貸款、房屋抵押貸款、個人（大額耐用）消費品貸款等個人綜合消費貸款業(yè)務時，應嚴格遵守協議。若因甲、乙雙方中任何一方違反協議而造成不良后果的，由違約方承擔全部責任。
十九、其他約定：
二十、甲、乙雙方在執(zhí)行本協議過程中發(fā)生的糾紛和爭議等未盡事宜，應協商解決，并相應備案。若協商不成。雙方約定向市人民法院提出訴訟。
二十一、此協議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等效力，經雙方代表簽字并加蓋單位公章生效。
二十二、本協議內容未經雙方協商同意和備案，任何一方不得擅自修改。二十三、本協議有效期為自生效之日起一年。
甲方（蓋章）：
代表人（簽字）：
乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
地址：________________。
郵編：——————電話：_______________。
借款方：
銀行賬號：______________________________。
地址：______________________________。
根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經貸款方、借款方、擔保方協商一致，簽訂本合同，共同信守。
貸款種類：
借款金額（大寫）：
借款用途：
作為擔保。
借款期限：
借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款實際發(fā)放和期限以借據分1次發(fā)放和收回。借據應作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。
還款資金來源及還款方式：
1、還款資金來源：將蘭州銀行金科支行柒拾萬元貸款作為還款。
2、還款方式：一次性還清。
違約責任：
1、簽訂本合同后，貸款方應在借款方提出借據1日內（假日順延）將貸款放出。
2、借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用部分，按規(guī)定加收罰息。。
3、借款方應按合同規(guī)定的時間還款。如借方需要將借款展延，應在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的，還應由保證方簽署同意延長擔保期限，經貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權限期追回貸款，并按規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧，危及貸款安全時，貸款方有權提前收回貸款。
解決合同糾紛的方式，執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意按（）項處理。
（1）由仲裁委員會仲裁。
（2）向人民法院起訴。
保證方簽字：_____________________。
____年____月____日。
貸款單位：________________________
根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，借款方為保證施工生產正常進行，向貸款方申請建筑企業(yè)流動資金貸款，經貸款方審查同意發(fā)放，為明確各方權責，特簽訂本合同共同遵守。
第一條本合同規(guī)定____年貸款額為人民幣（大寫）____萬元，用于____ .
第二條借款方和貸款方必須共同遵守貸款辦法，有關貸款事項按辦法規(guī)定辦理。
第三條貸款自支用之日起，按實際支用數計收利息，利率為月息____ ‰，超計劃貸款的超過部分利率為月息____ ‰，逾期貸款加計利息20%，挪用貸款挪用部分加罰利息50%.
第四條貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應資金，貸款方如因工作差錯貽誤用款，以致借款方遭受損失時，應按直接經濟損失，由貸款方負責賠償。
第五條貸款方有權檢查貸款使用情況。檢查時，借款方對調閱有關文件、帳冊、憑證和報表，查核物資庫存和施工生產情況等，必須給予方便。
第六條借款方如違反合同和貸款辦法的規(guī)定，貸款方有權停止貸款，提前收回部分或全部貸款。
第七條方對借款方歸還貸款本息承擔責任，如果借款方未按期清償貸款本息時，擔保方應在接到貸款方還款通知后一個月內負責歸還。
第八條本合同有效期：自____年____月____日起，至____年____月____日為止。
本合同正本一式三份，簽章各方各執(zhí)一份。
________年____月____日
____________(以下簡稱甲方)。
_____________(以下簡稱乙方)。
經友好協商,就乙方租賃經營_____________事宜,達成合同條款如下：
第一條租賃經營的基本形式。
1.1甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經營。
1.2甲方負責提供位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。
1.3租賃專柜商品經營范圍限定于__________品牌商標____________品類的商品。
第二條雙方的責任及權利。
2.1甲、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經營需要，或依據其經營的業(yè)績考評結果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經營面積及其它變更事宜時，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。
2.2租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經甲方批準后方可實施。
2.3乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用，不得與。
第三方合作經營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。
2.4營業(yè)時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止營業(yè)。
2.5在租賃經營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關法律、法規(guī)。乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。
2.6乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權停止其上柜和銷售。
2.7租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價;價格需調整時，須經甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現象而產生的39;后果由乙方承擔。
2.8租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經查實，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營業(yè)員予以除名。
2.9乙方須保證租賃專柜商品的質量，不得出現任何假、冒、偽、劣商品和質次價高、質價不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現商品短缺及空柜現象。若乙方不予配合，甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜，終止合同。
2.10在商品銷售中，乙方必須實行“商品質量先行負責制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。
2.11顧客就商品質量、售后服務(包括修理及退換等)的投拆或索賠，應由乙方承擔責任，甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。
2.12租賃專柜商品應具有完整的產品標識，方可上柜銷售。包括：產品名稱，商標品牌，生產廠名、廠址、產品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號，電器商品必須貼有“3c”認證標志，進口商品應具有中文標識說明、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。
2.13簽定本合同時，乙方需繳納______元做為售后服務保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現象，甲方無息返還。如出現質量問題則從保證金中扣除賠償費用。
2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動需經甲方審核批準后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。
2.15租賃經營中，若甲方檢查發(fā)現乙方在經營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題，甲方有權視情況根據甲方有關管理規(guī)定，按每次以人民幣______元的標準對乙方進行經濟處罰。
2.16甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統(tǒng)一辦理保險。
2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進行保險，否則，應承擔不予保險產生的法律后果。
第三條雙方效益分配及費用承擔。
3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金，共計____________萬元。
3.2乙方須于租金到期前十五天內向甲方繳納下次租金。
3.3若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權采取扣留商品等措施。
3.4甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內，甲方除按規(guī)定收取應得租金外，有權視情況進行租賃場地的調整或終止租賃合同。
3.5乙方因經營業(yè)績不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經批準，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。
3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。
3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(卡)，并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔。
3.8乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。
3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_____元平方米月,計_______元月。
3.10甲方為租賃場地提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。
3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數量，在結算中按印制成本收取費用。
3.12租賃專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔。乙方應與其銷售人員(營業(yè)員)簽定勞動合同，并保證其工資標準不低于當地同類商業(yè)企業(yè)的平均水平。
3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續(xù)，接受甲方培訓;穿著統(tǒng)一工裝;(統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承擔餐費_____元月人)、工牌費1_____元人、員工培訓費_____元人，工裝費_____元人。
第四條結算方式。
4.1每月____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單，經雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月____日—____日的付款期內，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。
第五條銷售人員的管理：
5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標準，經甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關進店手續(xù)后方可上崗。未經甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經發(fā)現，甲方有權視情況每人罰款人民幣_____元。
5.2租賃專柜的銷售人員(營業(yè)員)經甲方核定人數為________名，人員一經核定,不得擅自增減，確須調整時,須事先報經甲方批準。
5.1處理。
5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓、日常培訓。如乙方人員不服從管理，甲方有權依據有關管理制度規(guī)定，對違紀者予以經濟處罰和相關處罰，情節(jié)嚴重者，將移送司法機關處理。
5.5乙方銷售人員經甲方培訓試用合格后不可隨意外調，如有特殊情況需要調動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調出。乙方新調入人員需經甲方培訓合格后方可上崗，并繳納元人崗前培訓費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權糾正并給予乙方相應處罰，情節(jié)嚴重可移送勞動部門查處。
第六條合同期限。
6.1本合同為甲、乙雙方租賃經營合作的正式合同，本合同有效期為自________年____月____日起至________年____月____日止。
第七條合同的終止和續(xù)約。
7.1在合同期滿____日之內，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。
7.2合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。
7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權對其經營場地另行安排。
第八條有效形式。
8.1合同有效期內各類通告，包括郵件、合同附件及結算清單等，均以書面形式為準，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
第九條糾紛的解決。
9.1甲、乙雙方爭議不能協商解決時，應向甲方所在地法院起訴。
第十條本合同生效的條件。
10.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。
第十一條其他。
甲方：______________乙方：_______________。
法人代表：___________法人代表：___________。
簽約代表：___________簽約代表：___________。
(蓋章)(蓋章)。
公司地址：___________公司地址：___________。
郵編：_______________郵編：_______________。
電話：_______________電話：_______________。
傳真：_______________傳真：_______________。
開戶行：_____________開戶行：_____________。
帳號：_______________帳號：_______________。
出租方與承租方雙方根據____，經協商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況。
1.固定資產：____。
2.自有流動資金：____。
3.產品、產值、產量：____。
二、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。
三、交接手續(xù)：____。
四、經營目標。
承租方在承租期內必須完成下列指標：
1.總產值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。
2.實現利潤：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。
五、租金。
1.租金數額：____。
2.租金計算方法：____。
3.租金交付期限和交付辦法：____________。
六、租賃收入的分配。
七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理____________。
八、擔保。
1.承租方提供下列財產作抵押：現金____元;____、____、____，折價____元;總額計為____元。
2.____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為擔保：____________，總額____元。
3.________自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為擔保____________，總額為____元。
九、雙方的權利和義務。
出租方有權：
承租方有權：
出租方有義務：
承租方有義務：
十、合同的變更和解除____________。
十一、違約責任。
出租方的責任。
承租方的責任。
2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：__。
3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：____________。
十二、租賃期滿后資產的返還和驗收____________。
十三、爭議的解決方式。
雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應協商解決。協商不成時，以下列第____種方法解決：
1.提交____工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。
2.提交____人民法院審判。
出租方：承租方：
地址：地址：
法人代表：承租經營者：代理人：
承租方保證人：簽約時間：
約地點：
鑒于___________公司經營范圍的拓展。因此，公司的董事會成員于___________年___________月___________日在___________召開董事會會議。本次會議于召開會議前依法通知了全體董事，會議通知的時間、方式以及會議的召集和主持符合公司章程的規(guī)定，董事會成員___________、___________、___________出席了本次會議，全體董事均已到會。
董事會經審議一致同意通過決議如下：
一、董事會同意向___________銀行申請借款___________萬元（人民幣），借款期限為___________年，借款用途為___________。
二、授權___________代表本公司與___________銀行簽署相關合同和相關文書。
___________公司。
董事會成員（簽字）：
___________、___________、___________。
___________年___________月___________日。
擔保方：________________。
根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，經貸款方、借款方、擔保方協商一致，簽訂本合同，共同信守。
第四條借款利率：借款利率為月息__%，按月收息，利隨本清。
第五條借款期限：
借款期限自________年____月____日起，至________年____月____日止。借款實際發(fā)放和期限以借據分1次發(fā)放和收回。借據應作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。
第六條還款資金來源及還款方式：
第七條保證條款：
借款方請___________________作為借款保證方，經貸款方審查，證實保證方具有擔保資格和足夠代償借款的能力，保證方有權檢查和督促借款方履行合同。當借款方不履行合同時，由保證方連帶承擔償還借款本息的責任。必要時，貸款方可以從保證方的存款賬戶內扣收貸款本息。
第八條違約責任：
1.簽訂本合同后，貸款方應在借款方提出借據____日內(假日順延)將貸款放出，轉入借款方賬戶或由貸款方(銀行)開出匯票發(fā)放給借款方。如貸款方未按期發(fā)放貸款(匯票)，應按違約數額和延期天數的貸款利息的20%向借款方償付違約金。
2.借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用部分，按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費或進行非法經營，貸款方不負任何責任，并有權按銀行規(guī)定加收罰息或從借款方賬戶中收貸款本息。如借款方有意轉移并違約使用資金，貸款方有權商請其他開戶行代為扣款清償。
3.借款方應按合同規(guī)定的時間還款。如借方需要將借款展延，應在借款到期前____日向貸款方提出申請，有保證方的，還應由保證方簽署同意延長擔保期限，經貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權限期追回貸款，并按銀行規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧，危及貸款安全時，貸款方有權提前收回貸款。
抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號。
第一條總則。
抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。
抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條釋義。
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。
“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額。
一、貸款金額：人民幣____元;。
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條貸款期限。
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條利息。
一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____厘(年息)計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。
四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。
第六條還款。
一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。
三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息。
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款。
一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、或其他借債責任，因：
a.違約被勒令提前償還;。
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業(yè)或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。
7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。
10.抵押人舍棄該抵押房產。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
第九條手續(xù)費及其他費用。
一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。
二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。
一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由____公證機關公證。
第十一條房產抵押。
一、本合約項下的房產抵押是指：
1.房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經____。
(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。
2.抵押房產物業(yè)：
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。
3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。
5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。
6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三、抵押房產物業(yè)登記。
1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。
2.物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。
四、抵押解除。
1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》。
2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
五、抵押物的處分。
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。
2.獲委任的接管人得享有以下權利：
(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。
4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;。
(3)抵押人違反此合約之任何條款;。
(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;。
(6)抵押人舍棄該房產。
5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。
6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。
7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。
8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條抵押人聲明及保證。
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。
三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。
四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。
五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須遷出。
七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。
八、在更改地址時立即通知抵押權人。
九、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;。
十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。
十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。
十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。
十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。
十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人。
十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人所有不足數額負責賠償于擔保人。
十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。
十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。
第十三條擔保人及擔保人責任。
一、擔保人____，地址____，(營業(yè)執(zhí)照)____。
是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。
2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。
二、擔保人責任：
1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。
2.如抵押人未能按抵押權人的規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。
3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。
4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。
5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益。
6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。
7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。
第十四條抵押權人責任。
抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：
一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。
二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。
三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無涉。
四、本合約由各方簽署，經____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。
第十五條其他。
一、對本房屋抵押借款合同范本內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。
四、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。
五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。
六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。
七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。
九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
第十六條適用法律及糾紛的解決。
一、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。
二、在爭議發(fā)生時，按下述第項解決：(1)向____仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。
三、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。
第十七條附則。
一、本合約須由三方代表簽字，并經____。
市公證機關公證。
二、本合約經____。
市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。
三、本合約內所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。
四、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。
第十八條簽章。
本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
簽章：____________________。
抵押人：____________________。
簽署：____________________。
抵押權人：____________________。
代表人簽署：____________________。
擔保人：____________________。
代表人簽署：____________________。
____年____月____日。
保證人：_________。
第一條。
為確保甲方與_________簽訂的_________年_________字_________號借款合同的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，協商訂立本合同。
第二條。
乙方保證范圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣_________及其利息、借款人違約金和實現債權的費用。
第三條。
本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務之日起計算。
第四條。
本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。
第五條。
乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當于借款人借款余額的_________%的款項作為履行保證義務的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收。
第六條。
乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務。
第七條。
乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務。
第八條。
乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協議而免除其所承擔的責任。
第九條。
本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產狀況的調查了解，乙方應按甲方要求及時提供其資產狀況的有關資料。
第十條。
在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。
第十一條。
任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應經雙方協商同意，達成書面協議。
第十二條。
借款人與甲方協議變更借款合同的，應征得乙方同意;未經乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。
第十三條。
任何一方未按本合同的約定履行義務，給對方造成經濟損失的，應向對方支付擔保余額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。
第十四條。
甲、乙雙方商定的其他事項：
1._________;。
2._________。
第十五條。
甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：
1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;。
2.提交_________仲裁委員會仲裁。
第十六。
條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份。
第十七條。
本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
債權人住所：_________基本賬戶開戶行：_________。
電話：_________賬號：_________。
傳真：_________電話：_________。
郵政編碼：_________傳真：_________。
_________年____月____日郵政編碼：_________。
簽訂地點：__________________年____月____日。
簽訂地點：__________________年____月____日。
第一條?訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：_________。
地?址：_________。
郵碼：_________。
電話：_________。
法定代表人：_________。
職務：_________。
乙方：(以下稱承租方)：_________。
地?址：_________。
郵碼：_________。
電話：_________。
法定代表人：_________。
職務：_________。
第二條?根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，_________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條?租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經營的新經驗。
第四條?租賃經營后，仍然是國有企業(yè)性質。
第五條?租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經營。
第六條?經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條?租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章?租賃期限、財產和租金。
第八條?租賃經營期限為________年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第九條?本廠共有財產_________元，其中;國家資產_________元，流動資金_________元。租給承租人的自主經營。
第十條?租金定為_________元，為________年繳納。其中：________年度_________元;________年度_________元;________年度_________元。
第十一條?租金于應交年度的年后____日內，由劃撥，一次付清。
第十二條?出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十三條?承租人對租賃的固定資產，應提取不低于_________%的折舊基金和_________%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條?本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
第十五條?承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章?承租人的.權利和義務。
第十六條?承租人的權利。
1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。
3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。
4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。
第十七條?承租人的義務。
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須近期如數繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。
4.合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。
5.承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。
6.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。
7.承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。
8.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
9.承租人應當有價值_________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入，利息歸承租人所有。
第四章?出租人的權利和義務。
第十八條?出租人的權利。
1.有權按時如數向承租人收取租金。
2.有權監(jiān)督租賃財產不受損害。
3.有權監(jiān)督本廠的產品方向。
4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。
5.對本廠的產品質量有檢查權。
6.有權維護本廠職工的合法權益。
第十九條?出租人的義務。
1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。
3.不得平調本廠的設備和特資。
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。
第五章?合同的變更、解除和終止。
第二十條?合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。
第二十一條?合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條?因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)________年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條?由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條?由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。
第二十五條?租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條?租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章?違約責任。
第二十七條?租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。
第二十八條?承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金_________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。
第二十九條?承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條?承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值_________%的違約金。
第三十一條?出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_________%的違約金。
第三十二條?租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章?附則。
第三十三條?承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。
第三十四條?出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條?本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。
出租方代表(簽字)：_________承租方代表(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
1.1合同雙方。
1.2法定代表和地址。
法定代表：
乙方：__________。
姓名：__________。
職稱：__________。
國籍：__________。
地址：__________。
甲方：__________。
姓名：__________。
職稱：__________。
國籍：__________。
地址：__________。
1.3公司的名稱和地址。
投資雙方同意合營企業(yè)的名稱定為：
中文名稱：__________。
英文名稱：__________。
(以下合資公司簡稱為“公司”)。
地址：__________。
1.4公司組織形式。
公司的組織形式為有限責任公司，投資雙方所負經濟責任以各自認繳注冊資本為限，各方按投資比例分享利潤，分擔風險及虧損。
公司為中華人民共和國法人，是中華人民共和國的獨立企業(yè)，一切活動必須遵守中華人民共和國有關法律、法令、條例和規(guī)定，并受中國法律保護和管轄。
公司將不從事致使__________方違反__________國法律或有關出口許可證規(guī)定的行為。
1.5經營的范圍和目的。
公司開創(chuàng)階段主要在__________生產面向__________市場的計算機產品，并進行有關銷售，服務活動，以及開展一些其他合理的有關業(yè)務，這些業(yè)務包括開發(fā)當地市場需要的應用軟件。公司可以在__________或中華人民共和國的其他地區(qū)設立分支機構。公司生產的第一個產品是__________方__________計算機，公司將采用__________方在__________工廠目前所用的最先進，高質量的自動化生產技術和測試設備，保證所有產品在質量、工藝和可靠性方面達到__________世界標準。公司在經營__________型微型計算機中取得了生產、銷售，服務和支持的經驗后，進一步生產__________系列等其他__________方的產品(有關這些產品的技術轉讓另行議訂)，同時公司可根據中國和國際市場的需要，開發(fā)新產品。
投資雙方根據市場需要及公司生產能力，共同擬定__________年《生產綱領》作為公司開業(yè)頭__________年的目標。以后生產計劃按市場需要以及公司的生產能力進行安排。
第二章資本。
2.1資本及投資比例。
公司注冊資本為__________美元，貸款可達__________美元，投資總額為__________美元，雙方承擔責任限于注冊資本、投資比為：__________方__________%，__________方__________%，今后投資額有變化時，雙方投資比例始終保持不變。
2.2投資各方注冊資本的構成。
__________方現匯__________元。
技術出資作價相當于：__________元，合作__________元。
__________方：現匯__________元。
投資雙方的注冊資本出資，必須在合資公司注冊登記后，經雙方認定后日期一次或分期匯入合資公司開立的帳戶內。
2.3出資證明書。
公司不發(fā)行股票，合資雙方付出資額后，應由中國注冊的會計師驗證，出具驗資報告后由公司據以發(fā)給出資證明書。
3.1貸款。
公司在需要時可以向中國銀行或__________銀行申請貸款。__________方將協助申請取得中國銀行貸款，貸款金額可達__________元。
3.2租賃。
公司所需要的部分生產設備將由____。
______方協助公司向國際有關銀行租賃。
公司的生產場地，生產廠房和辦公、生活用房將由__________方協助向中國國內有關單位租賃。
第四章資本轉讓。
4.1資本轉讓。
雙方資本非經過他方同意，不得轉讓，除__________方轉讓于__________外。合營一方如需要轉讓其出資額時，在同樣價格條件下，合營他方有優(yōu)先購買權，等于當時資產負債表上轉讓方面份額的資本凈值。
進行上述資本轉讓應經審批機構批準，一經批準由受讓方以__________元立即轉給轉讓方。
4.2資本變更注冊。
合營期內注冊資本如增加或轉讓時，均應在一個月內報政府批準后向工商行政管理局辦理變更登記。
第五章董事會。
5.1董事會的組成。
自本合同批準之日起，應在一個月內組成董事會，董事會人數為__________人，其中甲方__________人，乙方__________人，董事會包括一名董事長，由甲方委派，一名副董事長由乙方委派。
5.2董事會職權。
董事會是公司最高權力機構，決定合營企業(yè)的一切重大問題，有關董事會事項根據公司章程有關規(guī)定辦理。
第六章經理部門。
6.1正、副總經理。
公司實行董事會領導下的總經理負責制。公司設總經理1人，副總經理若干人，均由董事會任命。
副總經理協助總經理工作，開業(yè)后總經理先由__________方人員擔任，副總經理由__________方人員擔任。
在公司初期階段，__________方將為公司提供各部門管理人員，這些人員將由總經理任命。公司將努力從開業(yè)之日起，開發(fā)和培養(yǎng)__________的管理人員和經理人員，以承擔公司的各級職責。
6.2總經理和副總經理不得兼任其他經濟組織的正、副總經理。
不得參與其他經濟組織對本企業(yè)的商業(yè)競爭。
6.3任務及職權。
有關正、副經理任務和職權等均遵守公司《章程》中有關條款規(guī)定。
6.4正、副總經理的更換。
正、副總經理如有某種原因需要更換時，須由雙方提出新的人選名單交董事會任命。
6.5經理。
公司根據開展業(yè)務活動需要，可以設定經理若干人，在正、副總經理領導下進工作。
第七章主要業(yè)務活動。
7.1業(yè)務活動內容。
公司將有計劃地按市場需要組織生產、初始階段直接向__________方的供應商購買裝配件、零部件和元器件，在公司進行裝配和測試。公司將盡最大的可能，在中國市場向那些能夠達到公司質量、數量、價格和交貨要求的裝配件、零部件和元器件等的供應單位購買。
__________方確保公司生產的第一批產品就必須在質量、工藝和可靠性方面達到__________世界標準。公司在開業(yè)頭__________年，執(zhí)行經董事會決定的《生產綱領》，并將根據實際情況，本著公司商業(yè)成功的原則經董事會批準、修改生產綱領和擴大經營其他產品。
7.2公司經營范圍還將包括13.1.1條中提出有關業(yè)務活動。
7.3進出口業(yè)務。
公司按照中國正輔的《合資法》規(guī)定有權直接進口與公司產品有關的元器件、零件、原材料和設備并出口公司的各項產品。
第八章技術轉讓。
8.1初期的技術轉讓包括附件1所列明的技術內容。
8.2__________方的服務：在開始的__________個月里，__________方向公司提供的管理、技術、采購和符合邏輯的支持服務的費用均包括在技術轉讓費里。______個月后，公司將每年向__________方支付以上全部的費用__________元。__________元的服務包括以下內容：
(1)一名全日制總經理的工資;。
(2)一名全日制工程師的工資;。
(3)一名全日制管理人員的工資;。
(4)進出口許可證服務;。
(5)質量保證服務(__________個人月);。
(6)產品的全部工程改變和更新;。
(7)所有現行操作系統(tǒng)的更新和培訓;。
(8)全部現行實用軟件更新和培訓;。
8.3附加技術;。
雙方在條款、條件和價格方面取得一致意見后，公司可以從__________方得到需要的附加技術。
8.4第三方技術。
公司可以從第三方面獲得技術，特別是軟件。__________方將協助公司獲得必要的許可證，但是公司必須支付所要求的提成費。
8.5商標。
假如公司生產的產品達到__________方的設計、質量和可靠性的標準，公司可以使用__________的商標和標志，公司不可以在損壞__________名譽的情況下，使用__________的名稱或商標，__________的商標用于公司產品內銷時公司不支付使用費、產品外銷時，商標使用費另行議定。
第九章產品銷售。
9.1中國國內銷售。
公司產品的國內銷售及保修和維修服務業(yè)務，將由公司委托中國有關機構進行。初期__________年階段__________方將負責安排在中國市場的銷售。
9.2中國國外銷售。
公司產品向中國境外銷售，需經__________方同意，__________方應在第__________年后負責公司產品的外銷。外銷的產品額不低于公司年總產值的__________%。外銷產品的價格可按照__________方的母公司與子公司之間內部結算價格，或也可以其他更好的價格銷售。
9.3銷售價格。
公司外銷產品價格將視國際市場情況以取得有競爭性的優(yōu)勢為原則，由公司確定。內銷價格視中國國內市場情況以取得國內競爭性的優(yōu)勢為原則，由公司確定。
第十章零部件、元器件、配套外部設備的采購。
10.1采購原則。
公司生產所需的零部件、元器件、配套外部設備，應盡可能在中國購買，對于在合營期間中國暫時不能供應的部份，________方應以符合規(guī)定的質量要求和優(yōu)惠價格予以供應。公司也可按照__________方標準在國際市場上直接采購。
10.2提高國內元器件自給能力。
__________方將盡其所能，通過公司協助__________的元器件、配套外設工廠引進有關的制造技術和基本設備，使________能生產具有世界先進水平的元器件和零部件來供應公司。
第十一章技術培訓。
11.1__________方應派遣技術、管理人員指導和幫助公司技術和業(yè)務的發(fā)展并培訓公司的人員。包括公司派遣高級工程技術人員去__________參與有關產品的開發(fā)工作以利于公司今后技術的發(fā)展。在產品進行商業(yè)生產達到__________國標標準后，在必要時_______方仍將繼續(xù)接受公司的技術、經濟和管理人員到__________方培訓。公司應向__________方支付有關費用，具體條款參見本合同附件1。
第十二章工廠籌建工作。
12.1現存設施的技術改造方案。
投資雙方初步商定將向__________廠租賃__________市原__________廠和__________廠的廠房作為合資公司使用的房屋。________方將根據__________方制訂的房屋技術改造方案，改建房屋。房屋改建所支出的費用將列入公司的開銷中。
第十三章外匯管理及平衡。
13.1外匯平衡。
13.1.1雙方認為公司的外匯收支應爭取保持須差，為此公司可逐步開展下列業(yè)務，以取得公司的外匯平衡。
(1)公司開業(yè)后的第__________年返銷一定數量的產品;。
(2)建立中國國內的支持工業(yè)，減少元器件、零部件、外部設備的進口量;。
(3)成立軟件開發(fā)中心，出口軟件;。
(4)設立維修服務部，為在中國的外國單位維修服務;。
(5)開展技術服務以賺取外匯;。
(6)為在中國的外國用戶提供應用軟件服務。
13.1.2為了增加公司的外匯收入，經__________政府批準公司將按照規(guī)定手續(xù)采取下列方法。
(1)在中國國內以外匯形式出售公司產品;。
(2)同__________方出口批量手工藝品，其他小禮品，以及辦公室用品;。
(3)在中國境內處理工作，支付的款目一律用__________幣支付。這些付款包括工資、稅收、關稅、租費及諸如此類的費用。
13.2公司外匯收支管理均應按照《合資法》及《中華人民共和國外匯管理暫行條例》等規(guī)定辦理。
第十四章利潤。
14.1利潤分配。
公司所獲得的年利潤總額按中華人民共和國《中外合資經營企業(yè)所得稅法》規(guī)定繳納所得稅后，應扣除一定比例的儲備資金，企業(yè)發(fā)展資金，職工獎勵及福利基金。
有關三項基金的具體提取辦法由董事會決定。
扣除上述三項金額后的凈利潤由董事會根據投資雙方資本的比例進行分配。
14.2利潤支付。
公司對__________方分得的利潤，應由公司自有外匯支付，按照中國正輔有關稅法規(guī)定和扣除稅款后，由公司按時匯入__________方指定的開戶銀行。__________方表示公司開業(yè)的頭__________年里，不匯出分配的利潤，__________年后__________方將匯出累積利潤的__________%，以后每年按本合同第14.1條之規(guī)定分配利潤。
第十五章財務和審計。
15.1會計制度。
公司內部會計制度及固定資產的折舊率等都按中華人民共和國(中外合資經營企業(yè)所得稅法)的規(guī)定執(zhí)行。
公司可以附加記錄以溝通__________國應用的一般會計制度，公司將向投資雙方提供月報，月報以中英文書就。采用人民幣為單位，折成美元作為附注。公司的一切報表均用中英文書寫。
15.2記帳貨幣。
公司記帳單位用人民幣，人民幣和美元的兌現率按中華人民共和國國家外匯管理局規(guī)定辦理。
15.3審計。
公司帳目任何時候都向合營雙方和各自的國內審計師公開年度決算報告聘請在中國注冊的獨立會計師審核。公司應負責向董事會提交營業(yè)報告和年度決算報告(包括整年度內經審查損益表和資金平衡表)，并附有獨立會計師的審查報告。年報用中英文書就。
15.4開戶銀行。
公司應在中國銀行分別開立外匯帳戶和人民幣帳號，并接受中國國家外匯管理總局__________分局對外匯收支的檢查。
15.5財政年度。
公司的會計年度采用的日歷年制，即從每年一月一日起至同年十二月三十一日止。同時考慮到乙方會計年度的慣例，公司將向乙方提交一份以會計年度每年七月一日至次年六月三十日止的財政報告。
第十六章稅收優(yōu)惠。
16.1稅收的減免。
公司可以向中國正輔申請從獲利年度開始享受__________年所得稅的完全免稅，以及__________至第__________年的__________%的減稅，公司對利用任何利潤在中國境內的再次投資享受減免稅優(yōu)惠。
公司按合同和可行性報告規(guī)定的內容作為投資，而進口的各種物資、設備、交通工具和辦公用品均按有關規(guī)定享受免稅待遇，所有進口零部件的關稅將按照中國當時制訂的進口關稅標準辦理。公司進口物資中用于出口產品部分，可由公司向海關申請，退回海關稅收。
第十七章保險。
17.1投資保險和付款。
公司的各項保險在中華人民共和國投資，若有中國保險公司不能進行保險的項目，可以到外國保險公司投保。
第十八章職工雇傭、解雇及辭職。
18.1雇傭。
公司可以同工人達成全日、臨時、非全日工的雇用合同，這些合同可以規(guī)定長達__________天的試用期，在試用期間，任何工人可以被解雇而無需提出任何理由。雇用合同通常為__________年期限，雙方同意可以續(xù)約，對于一些享受__________方或公司提供培訓的技術和管理人員，雇用合同期限一般都會超過__________年。勞工合同由公司和個人簽訂。簽訂后報__________年勞動局備案。
__________方也可向合資公司推薦雇員。
18.2解雇。
根據中外合資企業(yè)的勞動管理法規(guī)和勞工合同，可以解雇部分職工，被解雇的中國籍職工由__________市勞動局或__________方另行調配，__________方推薦的受雇人員由__________方負責調配。
18.3辭職。
公司職工可按公司勞工合同規(guī)定要求辭職。
第十九章職工工資標準和獎懲。
19.1一般職工勞動費用。
公司一般職工的勞動費用按中外合資經營企業(yè)勞動管理實施辦法之規(guī)定由董事會決定，公司允許各管理職能部分直接向每個雇員發(fā)放獎金，鼓勵貢獻較大的雇員。
19.2高級職員工資。
(1)公司的高級職員正副總經理，正副總工程師，正副總會計師由董事會直接任命。工資待遇由董事會決定。
(2)公司職工工資，由合資公司支付，必須使用非人民幣貨幣的有關職工其剩余的人民幣，可以向國家外匯管理局__________市分局申請，以當日牌價折成美元從公司外匯帳戶中匯出。
19.3職工福利及獎懲。
公司職工的所有福利，獎勵和處分按照上述勞動管理法規(guī)在勞動合同予以規(guī)定。
第二十章雙方的責任。
20.1__________方的責任。
__________方同意在公司合同有效期間和合同延續(xù)期間承擔下列義務：
(1)向公司提供足夠的工具、設備、零部件、資源。
(2)確保公司得到技術轉讓合同中所述的技術和信息，幫助公司建立生產過程，確保公司能夠有效地生產符合__________方標準的高質量產品。
(3)__________年后與__________方和公司一起制定創(chuàng)造外匯的計劃，解決公司外匯的平衡。
(4)以可能的最優(yōu)惠利率向國外銀行貸款。
(5)建立精確的會計系統(tǒng)，向公司提供管理，財務和市場方面的建議和幫助。
(6)幫助公司開辟中華人民共和國國土以外的產品，服務或軟件出口的市場。
(7)幫助為公司業(yè)務而去__________國的雇員安排旅行或住宿。
20.2__________方的責任。
__________方同意在合同有效期間及合同延續(xù)期間承擔下列義務：(1)確保為公司設施提供水、電和燃料及現代化的電話和用戶電報服務。
(2)確保公司內有適當數量的各級合格雇員，不隨意調換受過公司培訓的雇員，使公司的利潤受到損害。
(3)以最有利可行的利息率，幫助公司向中國銀行申請貸款。
(4)安排準備廠房和公司所需的各部門辦公室，負責公司租賃廠房和設施的改造。
(5)協助公司獲得中國正輔或地方當局所要求的任何批準許可證，以開展公司的業(yè)務和擴展業(yè)務。
(6)幫助在中國境內為公司工作的__________方的雇員辦理多次簽證，并安排適宜的住宿。
(7)__________方的雇員在中國為公司工作時，由于在為公司工作中出現的行動或__________而被扣留時，__________方將保證在法律允許下幫助其取得有資格的法律顧問。
(8)解決前__________年的生產所需外匯。
第二十一章審批及注冊。
21.1審批。
本合同及附件，公司章程以及其他有關文件，經投資雙方簽字后，按照中華人民共和國中外合資經營法及其實施條例之規(guī)定程序向政府申請批準。本合同及其他協議自批準之日起生效。
21.2注冊。
投資人接到上述批準后，應向中華人民共和國工商行政管理局辦理公司注冊登記、領取營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起合營公司即宣告成立。
第二十二章合營期限。
22.1合營期限。
投資雙方同意合資經營__________期限為__________年，自取得營業(yè)執(zhí)照之日起計算。如果任何一方沒有在期限結束前的________天前提出終止，還可以自動延長__________年合營期。
22.2終止。
出現下列情況之一時可提前終止合同，解散公司。
(1)公司發(fā)生嚴重虧損彌補不可能時，任何一方可提出終止。
(2)當一方不履行合同規(guī)定的義務，對方有權提出終止。
(3)遭受不可抗拒的重大事故。致使企業(yè)無法繼續(xù)經營時。
(4)如雙方同意終止符合雙方最大利益時。
提前終止時，要經董事會召開特別會議作出決議報送政府批準。
22.3結業(yè)。
合同期滿或提前終止時，一切結業(yè)程序按《合資法》以及公司章程的有關條款執(zhí)行。
第二十三章不可抗力。
23.1雙方在改造本合同義務時，如果出現雙方無法控制的原因造成阻礙和延緩，那么一旦這些因素排除后，雙方必須盡可能快地恢復履行義務。
第二十四章保密。
24.1保密。
在本合同有效期內公司的業(yè)務經營，技術資料銷售及財務情報，不得泄漏給投資雙方以外的局外人(用在向投資雙方上級組織呈交的報告中所需資料則除外)，除非是早已公開的情報，此外，根據合同和合同附件，在本合同有效期內__________方所提供的技術和技術知識也要保密，未經__________方同意，不得泄露給其他方，除非這些技術資料__________方已經向大眾公開。為了完成合資合同規(guī)定目標，有些技術知識和技術資料需要提供給原材料供應商和用戶。為了保障安全，減少干擾，公司的設備未經董事長或總經理批準不得讓人參觀。
第二十五章爭端。
25.1由于對合同的解釋或合同的執(zhí)行發(fā)生爭端時，應盡可能通過友好協商解決，如協商不成，將由__________一名中立仲裁員仲裁。
仲裁費用由敗訴方負擔。
第二十六章文本和通知。
26.1文本。
本合同用中、英兩種文字書就，兩種文字具有同等效力。
26.2通知。
投資雙方之間的通知，公司董事會的通知和文件以及公司總會計師的通知和報表等均應用航空掛號或電報或電傳向法定地址發(fā)送，如若地址有更改，須用書面通知他方。
第二十七章合同的生效。
27.1生效日期
本合同與章程經投資雙方全權代表在中、英文本上簽字后，報請政府批準，自批準日期起生效。
27.2修改。
今后合資合同其他重要協議書等文件若需要修改，應根據規(guī)定要報送政府批準。
第二十八章附則。
28.1本合同及其附件按照中華人民共和國《中外合資經營企業(yè)法》及其實施條例辦理。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》及有關勞動保障法規(guī),同等自愿、協商一致,簽訂本合同。
一、合同期限。
2、本合同為無固定期限合同,自年月日起至本合同約定的終止合同的條件出現之日止。其中試用期個月,自年月日起至年月日止。
(注:上述兩種合同期限,甲乙雙方協商確定其中的一種填寫。)。
二、工作內容。
1、甲方分配(聘任)乙方在崗位擔任職務(工種)。
2、在正常情況下乙方必須完成生產(工作)任務,具體指標為:。
三、勞動保護和勞動條件。
1、甲方為乙方提供符合國家、自治區(qū)有關勞動安全、職業(yè)衛(wèi)生規(guī)定的作業(yè)場所。
2、乙方經技術培訓、安全教育、考核合格方可上崗。
3、乙方如系女職工、未成年工,其勞動保護按照《女職工勞動保護規(guī)定》、《未成年工特殊保護規(guī)定》等有關規(guī)定執(zhí)行。
四、工作時間和休息休假。
1、甲方安排乙方實行工作制。
實行逐日不超過8小時、每周不超過40小時工作制,上放工時間按甲方規(guī)定執(zhí)行;。
實行綜合計算工時工作制,均勻日和均勻周工作時間不超過法定標準工作時間;。
實行不定時工作制,在保證完成工作任務的情況下,休息、休假由雙方協商安排。
實行綜合計算工時工作制或不定時工作制,由甲方報勞動保障行政部分批準后實行。
2、甲方因生產經營需要,經與工會和乙方協商可安排乙方加班加點,并按規(guī)定標準給予補休或者支付加班工資。日加班不超過3小時,月加班不超過36小時。
3、乙方每周休息兩天,享受國家規(guī)定的節(jié)假日及探親假、婚假、喪假、計劃生養(yǎng)假等有薪假期。
五、勞動報酬。
1、甲方的工資制度和分配形式:。
2、乙方的工資水平,根據其勞動技能、勞動強度、勞動條件、勞動貢獻確定,實行同工同酬。甲方每月定期以貨幣形式給乙方發(fā)放工資。
3、甲方根據經濟效益和乙方貢獻調整工資和發(fā)放獎金,按國家和自治區(qū)有關規(guī)定給乙方發(fā)放補助。
4、乙方在法定工作時間內提供了正常勞動,甲方應支付給乙方不低于當地政府。
規(guī)定的最低工資標準的工資。甲方書面記錄支付乙方工資的數額、時間、領取者的姓名以及簽字,并向乙方提供一份其個人的工資清單。
六、保險福利待遇。
1、甲方和乙方按照自治區(qū)和當地人民政府的規(guī)定參加社會保險,按時足額繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生養(yǎng)等社會保險費。其中乙方負擔部分由甲方代扣代激。
2、乙方患病或非因工負傷,需要停工醫(yī)療時,甲方根據乙方實際參加工作年限和在本單位工作年限,給予三個月至二十四個月的醫(yī)療期。醫(yī)療期內由甲方發(fā)給病假工資或疾病救濟費病假工資或疾病救濟費不低于當地最低工資標準的80%。醫(yī)療待遇按照國家和自治區(qū)醫(yī)療保險的有關規(guī)定執(zhí)行。
3、乙方患職業(yè)病或因工負傷,醫(yī)療費由甲方或社會保險機構負擔,醫(yī)療期間應按有關規(guī)定發(fā)工傷補助。
乙方因工致殘的傷殘補助金、撫恤金、護理費等待遇,按國家和自治區(qū)工傷保險的有關規(guī)定執(zhí)行。
4、乙方因工或非因工死亡,其喪葬費、撫恤費、救濟費按國家和自治區(qū)有關規(guī)定由甲方或社會保險機構支付。
七、勞動紀律。
1、甲方根據國家有關規(guī)定,結合本單位情況制訂的各項規(guī)章制度為本合同附件,對乙方進行教育和治理。
2、乙方應端正勞動態(tài)度,自覺遵守國家的法律法規(guī)和甲方的勞動紀律,執(zhí)行各種生產、安全技術、衛(wèi)生規(guī)程和保密要求,遵守職業(yè)道德,服從治理、服從指揮,努力完成生產工作任務。
3、乙方違反勞動紀律,甲萬可依據本單位規(guī)章制度給予紀律處分,直至解除本合同。
八、勞動合同的終止、續(xù)訂、變更和解除。
1、本合同期限屆滿即終止執(zhí)行,由于生產工作需要,經雙方協商同意,可以續(xù)訂合同。
2、下列情況,本合同可以終止:。
(1)合同期限已滿;。
(2)發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行;。
(3)甲方破產;。
(4)乙方退休或者死亡;。
(5)勞動仲裁裁決或者人民法院判決本合同應予終止。
3、有下列情況之一的,可以變更勞動合同:。
(1)由于情況發(fā)生變化,經雙方協商同意的;。
(2)訂立勞動合同所依據的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策已經修改。
4、甲乙雙方協商一致,可以解除勞動合同。
5、有下列情況之一的,甲方可以解除勞動合同:。
(1)試用期內,乙方被證實不符合錄用條件的;。
(2)乙方嚴重違反勞動紀律或者規(guī)章制度,經教育和一般行政處分仍無效的;。
(3)乙方嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;。
(4)乙方被依法追究刑事責任或被勞動教養(yǎng)的。
6、有下列情況之一的,甲方可以解除勞動合同,但須提前30日以書面形式通知乙方:。
合同號碼：28合同簽訂日期：28合同簽訂地：____省市公司辦公室出租人：限公司（以下簡稱甲方）法定地址：____省市路8號編碼：224法定代表人：電話：開戶銀行：帳號：傳真：承租人：（以下簡稱乙方）法定地址：編碼：法定代表人：電話：開戶銀行：帳號：傳真：甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本經營租賃合同。
第一條租賃資產甲方根據乙方的要求，將甲方全部賬面資產（見附表01表所記載的資產組，以下簡稱租賃資產），采取經營租賃的方式，對乙方進行出租。乙方則向甲方承租并使用該資產。
（一）生產及辦公、生活用地包括生產車間、倉儲用地等可使用土地面積平方米，辦公室間，職工宿舍套。
（二）生產設備租賃現有甲方可使用的生產設備、倉庫及附屬設施。見清單。
（三）配套水、電、網、話設施乙方承租甲方可使用的現有供水、供電、通訊、網絡等基礎設施,包括600a變壓器一臺。
第二條租賃期限、用途租賃期間為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。租賃資產租賃給乙方作生產經營，乙方不得改作其他用途。租賃期滿，甲方收回租賃資產，乙方應如期交還。
第三條租金考慮乙方前期開發(fā)費用較高____市場逐步提升的情況，租金采取逐年遞增的方式，根據乙方的承受能力____市場銷售情況，每年議定一次。________年度租金定義萬元，每月1____日結付。鑒于經營租賃的性質，乙方先交付甲方保證金50萬元。
第四條租賃資產的交付所有租賃資產，乙方按照資產接收清單，以公司所在地作為交付地點，由甲方向乙方交付。甲方資產如有欠款未付，仍然由甲方償付，任何與資產所有權相關的欠款或產權糾紛均與乙方無關。在交接租賃資產時，雙方在交接資產清單上簽字確認。
第五條甲方的權利與義務。
1、甲方有權簽訂本協議，本協議生效后即受其約束；
2、甲方有權按本協議約定向乙方收取租金；
4、甲方保證截止本協議簽訂之日租賃資產處于良好的可適用狀態(tài)；
5、甲方承諾并保證，不干預乙方對租賃資產的正常使用，不干預乙方的正常生產經營和管理活動。
6、甲方有權監(jiān)督乙方所租賃資產的使用,若因乙方原因造成租賃資產非正常性損壞,甲方有權利索要賠償。
第六條乙方的權利和義務。
1、乙方有權簽訂本協議，本協議生效后即受其約束；
2、乙方應按本協議約定按時向甲方支付租金；如。
3、乙方承諾，不利用租賃資產進行非法活動；
第七條租賃資產質量問題的處理甲乙雙方是同一股東的關聯方，租賃過程中的所有問題都可以友好協商解決。原則上，乙方一次性按收全部資產，此后發(fā)生的資產瑕疵或設備修理費用均由乙方承擔。
第三者或允許他人使用。3.租賃資產在管理、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款（包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方對租金繳納的營業(yè)稅和全部利潤應納的所得稅除外）。
4、租賃期間，乙方不得損壞租賃資產，合理正常使用設備，加強設備保養(yǎng)；如需改變房屋的內部結構或裝修，需經征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得拆除和損壞，乙方對租賃房屋資產的修理及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經濟補償。
第九條租賃資產的滅失及毀損在合同履行期間，租賃資產滅失及毀損風險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）。如租賃資產滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用：（1）將租賃資產復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。（2）更換與租賃資產同等狀態(tài)、性能的物件。
第十條保險租賃資產，由乙方以甲方的名義對租賃資產投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額。保險費用由乙方承擔。
為深化企業(yè)改革，探索搞活商業(yè)企業(yè)的新路子，調動經營者和職工的積極性，和平商場實行“百元利潤計酬”的企業(yè)經營責任制。沈陽商業(yè)管理局（以下簡稱甲方）決定聘任同志（以下簡稱乙方）經營____市和平商場。為明確甲乙雙方的責任，特制訂本合同。
一、甲方將____市和平商場委托給乙方經營，經營期為________年。自________年____月日起至________年____月3____日止。
二、自合同生效之日起，乙方為____市和平商場經營者，是企業(yè)的法人代表，擁有充分的企業(yè)經營、機構設置、人事安排的自主權；自有資金支配權；企業(yè)內部收人分配形式和辦法決定權；在保證企業(yè)資產的完整和增值的前提下，有對閑置資產的出租和處理權，但必須報甲方備案。
三、乙方在經營期間，必須完成本合同的各項目標（略）。
四、乙方在經營期間，在保證實現合同規(guī)定的逐年增長的上交利潤指標的前提下，實行取消工資、獎金、企業(yè)按利潤、商品部按毛利、職工按銷售額定計酬率的“百元利潤計酬”分配辦法。
1.在經營期間，企業(yè)實現基期利潤國家按現行稅率征所得稅55%，增長利潤的所得稅減為35%，其余65％部分留給企業(yè)，原則上用于發(fā)展生產和集體福利。
2.由于獎金在稅前列支，將原核定的調節(jié)稅率24%調整為31.1%；二步利改稅核定的利潤基數和超基數利潤的調節(jié)稅仍按3:7分成的辦法不變。
3.實行工資總額同利潤掛鉤，基期利潤部分按24.56%,超基期利潤部分按17.19％的定率（即1:0.7）作為職工計酬額提取。
4.乙方完成或超過利潤目標，按不同檔次發(fā)給個人收人。（略）。
五、經營者在經營期間內完不成合同目標，按下列規(guī)定處罰：1當年完不成合同利潤目標，扣罰經營者全年個人收人的50%2完成當年合同利潤目標，其他三項指標每少完成一項，扣罰經營者個人收人的14。3經營者連續(xù)兩年完不成合同利潤目標，扣罰其第________年的全部個人收人，發(fā)給基本生活費每月50元。甲方有權中止合同，并撤銷委托經營證書，另行安排工作。4乙方在經營期間，由于重大決策失誤，或重大過失，給企業(yè)和國家造成重大損失，要承擔經濟法律責任。
六、由于國家政策發(fā)生重大變化或發(fā)生人力不可抗拒的因素，確需變更合同時，雙方可協商修訂合同或作出補充規(guī)定，經公證后，具有法律效力。
七、乙方由于意外原因，不能繼續(xù)經營本企業(yè)，提出申請后，經甲方會同財政等有關部門檢查確認后方可終止合同。
八、經營期滿，由甲方對乙方的經營進行評價，審核企業(yè)的資產增值，評審結果作為對乙方的考核依據。
九、自合同生效之日起，雙方均不得隨意變更、中止或解除合同。如甲方隨意變更或中止合同，造成乙方不能繼續(xù)經營，由企業(yè)按乙方的基本工資發(fā)至合同期滿。如乙方隨意變更或中止合同，甲方有權扣回乙方經營期間內得到的全部個人收人。
十、本合同經甲乙雙方簽字，經____市財政局會簽和履行公證手續(xù)后生效。甲方：
簽約時間：_________________。
甲方(資金方)：_______________。
乙方(借款方)：_______________。
一、總則。
甲方以公司法人全部的經濟和法律責任保證，安排好清潔、干凈、無犯罪性質的資金為乙方的項目中小企業(yè)融資。乙方以公司法人全部的經濟和法律責任保證，有能力從銀行開出存款單，作為乙方項目開發(fā)的中小企業(yè)融資條件，并同意以相應項目擔保，采取項目托管的方式中小企業(yè)融資。
1、幣種：_________________。
2、中小企業(yè)融資總金額：_________________。
3、中小企業(yè)融資條件：_________________有效期_______________年以上的銀行存款單或信用證或保函。
4、開證銀行：_________________。
5、借款年限：_________________年期。
6、一次性貼息_______________%(各種費用：________________________________銀行操作費、_______________投資公司傭金、_______________中介費等)7、中小企業(yè)融資年利率：_________________%(暫定)最終確定的利率以甲方打入第一筆款時美聯儲公布的長期貸款利率為準，而且該利率在借款期限內不變。
8、首批過款：_________________萬美元。
9、后續(xù)過款：_________________按雙方商定的過款計劃執(zhí)行。
10、查詢方式：_________________。
11、操作方式：_________________銀行對銀行。
12、為了監(jiān)控資金更好地運作，甲方派出兩名人員進入項目公司領導層，參與項目的建設和運營(宏觀)。
13、如因乙方經營不善而造成虧損，到期不能償還借款時，按中國有關法律進行核定乙方相關資產，以其相關資產劃給甲方。
三、操作程序。
1、雙方完成一切中小企業(yè)融資條件條款談判前期工作后，首先通過電子郵件或傳真對本。
合同。
進行簽約確認。
2、經傳真簽約確定后3個銀行工作日內，雙方正式簽訂本合同，同時乙方提供接款銀行坐標及公司有效的法律文本，公司營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代碼證書復印件、法人代表______________復印件、董事會關于中小企業(yè)融資的決議書、全權。
委托書。
等。
3、正式簽訂合同后，乙方應在_______________個月內從銀行開出正本銀行存款單，并將銀行存款單原件掃描件e-mail給甲方。
4、甲方銀行收到乙方銀行開出的正本銀行存款單掃描件e-mail后，通過進行查詢，經查詢無誤后在個銀行工作日內按乙方要求向接款銀行發(fā)出付款通知。
5、甲方付款通知發(fā)出后在個銀行工作日內將首批款打到乙方指定的接款銀行。
6、在第一筆款到位后，余款在個月內全部付清。
7、乙方收到全款后，甲方在每_______________年_______________月_______________號之前，憑乙方開戶的相關銀行向甲方開出的利息單取息，同時銀行開出第_______________年的利息單交由甲方。
8、乙方開出的銀行存款單在_______________月后自行解凍。
四、法律依據。
巴黎國際商會icc500(_______________年)最后修訂版條款。
五、共同遵守條款。
本合同一經簽約，任何一方不得以任何理由終止或撤消此合同。
六、違約責任。
1、甲乙雙方認真執(zhí)行合同條款;根據icc500條款，違約方向守約方賠償合同金額的_______________%違約金，并承擔相應的法律責任。
2、本合同執(zhí)行icc500條款中，因不可抗力因素、天災、動亂、戰(zhàn)爭而造成本協議無法履行時甲乙雙方均不承擔違約責任。
3、不按合同條款操作而導致交易終止或違反合同條款者視為違約。
4、乙方保證開出的存款單和有關資料文件為合法真實，如經甲方銀行查證發(fā)現虛假不實，則視為違約。
5、甲方如未能按合同條款向乙方撥款，則視為違約。
七、解決糾紛終止。
雙方發(fā)生違約糾紛時，任何一方均有權提出仲裁，仲裁地為北京，仲裁機關為中國國際經濟貿易仲裁委員會/中國國際商會仲裁院。
八、生效及終止。
1、本合同為中文版，一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
2、本合同簽訂后立即生效，雙方一致書面同意本合同全部內容，履行完畢即告終止。
3、本合同未盡事宜另行制定合同副本，合同副本是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
簽定日期：_________________
。
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