租賃合同是租賃關(guān)系的重要依據(jù),有助于營(yíng)造和諧和穩(wěn)定的租賃環(huán)境。以下是小編為大家整理的一些租賃合同的重要條款,希望對(duì)大家有所幫助。
承租方:_______________(甲方)
出租方:_______________(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的'原則,協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),簽訂本合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、租賃品種、租價(jià)及賠償標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi):__________________
二、租賃機(jī)具的運(yùn)輸、裝卸、送貨時(shí)間、裝卸由負(fù)責(zé),退貨時(shí)運(yùn)輸、裝卸由負(fù)責(zé)。
三、租金
按天數(shù)計(jì)算,不扣除節(jié)假日及氣候影響和其他原因造成的停工天數(shù),不足30天,按30天計(jì)算,超過(guò)30天,按天計(jì)算。
四、租賃機(jī)具的維修保養(yǎng)
五、租賃期間,承租方要對(duì)租用機(jī)具安全使用,妥善保管,并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),承租方退還租賃機(jī)具時(shí),應(yīng)清除機(jī)具上的砂漿、鐵絲等雜物并上油保養(yǎng)。經(jīng)雙方檢查驗(yàn)收,如有損壞、缺少,保養(yǎng)不善等,由承租方向甲方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費(fèi),若需方違章作業(yè)所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故由需方承擔(dān)。
六、乙方不得將所租用機(jī)具轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給方使用,更不得變賣(mài)或做抵押品。
七、繳款方式,
雙方商定主體封頂支付租金的70%,剩余租金工程竣工驗(yàn)收合格付清。
八、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向供方所在地人民法院起訴。
甲方:
乙方:
根據(jù)國(guó)家法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致,就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲方同意將工廠同西側(cè)廠房約的一半約租給乙方使用期,租賃期限為壹年,從年月日起至年月日止,全年租金元(大寫(xiě)肆萬(wàn)伍仟元整)。合同簽約時(shí)乙方先付元(貳萬(wàn)伍仟元),余款元(元)順延五個(gè)月至年月日一次付清。
二、甲方同意乙方使用廠內(nèi)水、電;(電計(jì)量收費(fèi)每度壹元,水乙方無(wú)償使用);若有關(guān)單位開(kāi)始征收水費(fèi),乙方按征收價(jià)格計(jì)量支付水費(fèi);目前抽水所用電費(fèi)由乙方承擔(dān)。供全廠使用,抽水維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、甲方應(yīng)保證乙方倉(cāng)庫(kù)無(wú)漏水,若由此造成乙方損失由甲方全部承擔(dān)。
四、乙方負(fù)責(zé)車(chē)間的分隔和改造,甲方應(yīng)積極配合,乙方所投入一切設(shè)備在使用期滿后,乙方自行收回,甲方無(wú)權(quán)干涉。
五、乙方在使用期滿后,對(duì)改造過(guò)的地坪、線路等恢復(fù)其原貌。。
六、乙方在改造倉(cāng)庫(kù)時(shí),應(yīng)注意施工安全,文明施工,如發(fā)生對(duì)甲方墻體、門(mén)、窗等造成損失的由乙方照價(jià)賠償。
七、乙方倉(cāng)管工作人員,原則上應(yīng)遵守甲方廠紀(jì)廠規(guī),若發(fā)生乙方工作人員偷竊甲方材料及產(chǎn)品,甲方有權(quán)自行處理,情節(jié)嚴(yán)重者追究其法律責(zé)任。乙方倉(cāng)庫(kù)重地謝絕進(jìn)入。
八、乙方倉(cāng)管工作人員,由乙方投保意外傷害險(xiǎn),如發(fā)生意外傷害、傷亡等事故,甲方按本廠職工給予積極協(xié)商處理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,因環(huán)保、無(wú)手續(xù)等所產(chǎn)生的一切問(wèn)題由乙方自行解決。
十、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,應(yīng)遵紀(jì)守規(guī),不得從事違法活動(dòng)。由此產(chǎn)生的一切問(wèn)題乙方自行解決,與甲方無(wú)關(guān)。
以上條款,雙方應(yīng)共同遵守,從簽字之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商未果,由履約方向陜縣人民法院起訴。
甲方:乙方:
甲方代表:乙方代表:
簽訂日期:年月日
出租方:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
地址:________________郵編:________________。
電話:________________傳真:________________。
承租方:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
地址:________________郵編:________________。
電話:________________傳真:________________。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途。
1.1甲方將位于________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)____________平方米。
1.2本租賃物的功能為_(kāi)________________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限。
2.1租賃期限為_(kāi)_____年,即從___________年______月______日起至___________年______月______日止。
2.2租賃期限屆滿前_____個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付。
3.1租賃物的免租期為_(kāi)_____個(gè)月,即從___________年______月______日起至___________年______月______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。
3.2在本出租合同生效之日起______日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費(fèi)用。
4.1租賃保證金。
本出租合同的租賃保證金為首月租金的______倍,即人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě):_____________)。
4.2租金。
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)____________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_____%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的_____月______日作為每年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)____________元。
4.4供電增容費(fèi)。
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。
第五條租賃費(fèi)用的支付。
5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)______________元,租賃保證金的余額將于_____月______日______日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后______日內(nèi),甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。
5.2乙方應(yīng)于每月______號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。
甲方開(kāi)戶行:_________________。
帳號(hào):_________________。
乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:_________________拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________________。
5.3乙方應(yīng)于每月_____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:_________________拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____________。
5.4本合同生效后,甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓。
6.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第七條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)。
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條防火安全。
8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及_______________有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。
8.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒(méi)有此條)。
在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。
第十條物業(yè)管理。
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、__________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩舻恼_\(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款。
11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。
甲方(蓋章)___________。
法定代表人(簽章)___________。
乙方(簽章)___________。
____年_____月_____日。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。
甲方將位于庫(kù)爾勒市蘭干鄉(xiāng)穩(wěn)拉提村之庫(kù)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)450平方米。
租賃期限為1年,即從____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿前1個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
在本出租合同生效之日起,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
4.1租金為1年(每年18000元大寫(xiě)壹萬(wàn)捌仟元整)
4.2租金為每月人民幣1500元(壹仟伍百元整)。
4.3支付方式為年付,協(xié)議生效后,第一個(gè)月為互相試租期,
_____年_月_日支付租金人民幣5000元,(大寫(xiě)伍仟元整)____年_月_日支付剩余的租金13000(大寫(xiě)壹萬(wàn)叁仟元整)。
5.1甲方在租賃期間須嚴(yán)格遵守消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物的安全,
5.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險(xiǎn)品,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
6.1如發(fā)生貨物被盜、丟失等情況,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)。
6.2乙方不得以租賃物進(jìn)行詐騙或從事其他違法活動(dòng),否則一切后果概由乙方承擔(dān)。
7.1甲方不得無(wú)故提前終止本合同,如甲方因經(jīng)營(yíng)、整體規(guī)劃需要確需提前解約,須提前30日書(shū)面通知乙方。
7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前30日書(shū)面通知甲方。
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,
本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自甲方收到乙方支付的租賃款項(xiàng),并經(jīng)雙方在本合同上簽字蓋章后生效。
甲方(簽章): 法定代表人:聯(lián)系電話:
_____年_月_日
乙方(簽章): 法定代表人: 聯(lián)系電話:
_____年_月_日
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就廠房租賃事項(xiàng),訂立本合同,雙方共同遵守。
一、租賃標(biāo)的。
1、房屋類(lèi)型:廠房(磚混結(jié)構(gòu))。
2、位置:
3、建筑面積:平方米。
二、租賃用途。
1、乙方租賃該房屋作為生產(chǎn)車(chē)間倉(cāng)庫(kù)使用。
2、乙方因生產(chǎn)需要房屋進(jìn)行必要的改動(dòng)和裝修,必須經(jīng)甲方的同意后,方可進(jìn)行。
三、租賃期限。
1、該房屋租賃期為年,自至止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房,乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租,須在本租賃合同期滿二個(gè)月內(nèi),向甲方提出書(shū)面意向,在租金相等的情況下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
四、租金。
1、該房屋的月租金為元,年租金為元整。
2、先支付租金后使用,每次支付半年的租金。即元整。
3、乙方不能按約定支付租金,甲方有權(quán)收回房屋。
五、雙方的權(quán)利和責(zé)任。
1、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)承擔(dān)房屋所有勸應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,如土地租金、房產(chǎn)稅等。
2、租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)房屋的正常維修費(fèi)用,并保證水、電(總?cè)萘繛椋惩ǎ┮曳绞褂谩?/p>
3、租賃期內(nèi),甲方不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
4、乙方必須按約定及時(shí)支付房租。
5、乙方不得利用租賃房從事違法活動(dòng)。
6、租賃期內(nèi),乙方自行承擔(dān)水、電費(fèi)(含的增容費(fèi)用,每月為1320元)等正常經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。
六、其他約不定期事項(xiàng)。
1、因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、水災(zāi)等不可抗力原因使合同無(wú)法履行時(shí),可提前終止合同,甲方應(yīng)退還乙方預(yù)收的房租。
2、租賃期內(nèi),因政府或上級(jí)主管部門(mén)要求對(duì)房屋拆遷時(shí),則合同終止。拆遷賠償按照誰(shuí)投入誰(shuí)收益的原則,分配相關(guān)部門(mén)給予的賠償費(fèi)。甲方退還乙方的房租。
3、租賃期未到,除不可搞力外,任何一方不得單方解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同,預(yù)付給甲方未用完的房租甲方不予退還。如預(yù)付的房租以用完,按年租金的30%支付給甲方作為違約金。
如甲方在租賃未到期關(guān)單方面解除合同。除退還給乙方已付未用完的房租外,乙方為出租房進(jìn)行的裝修、設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)、安全費(fèi)、搬運(yùn)期間的停產(chǎn)損失都由甲方承擔(dān)給予賠償,同時(shí)按年租金的30%支付給乙方作為違約金。
七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方有權(quán)從所在地法院起訴。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表簽字:???代表簽字:
簽約日期:???簽約日期:
甲方:
乙方:
根據(jù)民法典的相關(guān)條款,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同予共同信守。
一、租賃倉(cāng)庫(kù)座落于____市蕉____區(qū)閩東g幢一層使用面積270平方,給乙方使用,租賃期限為兩年,從________年____月____日期至________年____月____日止。
二、租金。
倉(cāng)庫(kù)月租金為壹萬(wàn)叁仟伍佰元整人民幣,租金為季付一次,共計(jì)肆萬(wàn)零伍佰元整人民幣(租金必須在租賃期間生效交付)下次的租金應(yīng)提前5天交清否則算違約。租賃租金滿一周年,以每年10%遞增。店面押金壹萬(wàn)元整人民幣。
四、租賃責(zé)任。
乙方在租賃期間負(fù)責(zé)水、電、物業(yè)費(fèi)和經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、乙方在租賃期間不得擅自改變本倉(cāng)庫(kù)借口,未征得甲方書(shū)面同意,否則所造成的一切損失由乙方賠償。乙方在租賃期間的室內(nèi)裝修,在期滿后不得拆除,得歸甲方所有,造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方賠償,其他可移動(dòng)設(shè)備歸乙方所有。
五、在租賃期間,乙方應(yīng)對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行安全管理,因安全措施不當(dāng)?shù)仍蛟斐稍搱?chǎng)所樓體損壞,由乙方賠償修復(fù)。
六、在該協(xié)議履行期間,若一方違約,必須賠償對(duì)方違約金壹萬(wàn)元。
七、合同期滿后,甲方有權(quán)收回,乙方如有需要續(xù)租,按市場(chǎng)價(jià)格同等條件下由乙方優(yōu)先。
八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:身份證號(hào):聯(lián)系電話:________年____月____日。
出租單位:___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
租用單位:___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,按互惠互利的基本原則,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本合同。
一、乙方因承建工程,施工需要租用甲方__________,甲方同意租借。因此,雙方需共同遵守本合同的各項(xiàng)條款及規(guī)定。
二、租賃品種、租賃價(jià)格及修理賠償費(fèi)用以合同附件為準(zhǔn)。所租賃的品種、規(guī)格、數(shù)量及租賃日期以雙方簽收送貨單位或提貨單為準(zhǔn)。
三、
租賃期限______年______月__日起至______年______月___日止。如果租用時(shí)間不足按約定時(shí)間,延長(zhǎng)按送貨租用實(shí)際天數(shù)計(jì)算。租賃期限需在______個(gè)月以上,不足_____個(gè)月,按______個(gè)月租賃收費(fèi),租賃物資退完前合同一直有效,租費(fèi)持續(xù)計(jì)算。
四、甲方必須按乙方供貨計(jì)劃提供設(shè)備,如期保證質(zhì)量為乙方提供符合乙方要求的產(chǎn)品。
五、
租費(fèi)每季度按實(shí)際租借數(shù)量結(jié)算一次,并結(jié)清租賃費(fèi)用,押金當(dāng)?shù)肿髯赓M(fèi)處理,甲方開(kāi)出結(jié)算單十五個(gè)工作日之內(nèi)乙方付清款項(xiàng),逾期每天加收欠租金額百分之二的違約金。
六、
違約責(zé)任:在租賃期間,乙方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用,也不得變賣(mài)或變作抵押品,否則,給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失和產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方一方承擔(dān)。
七、
乙方租甲的租賃物到甲方租賃站提貨或退貨,雙方當(dāng)場(chǎng)點(diǎn)清數(shù)量,退貨單由雙方簽字生效,乙方工程結(jié)束后,乙方應(yīng)提前10個(gè)工作日通知甲方,由乙方負(fù)責(zé)組織車(chē)輛將物品送到甲主租賃站,并按規(guī)格、品種堆放,以方便甲方及時(shí)清點(diǎn)驗(yàn)收。
八、如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、規(guī)格有誤可拒收,所用的費(fèi)用自負(fù),包括裝卸費(fèi)、車(chē)運(yùn)費(fèi)、修理費(fèi)、賠償費(fèi)、違約金等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
九、租賃價(jià)格等費(fèi)用,均不含稅。
十、本合同經(jīng)雙方簽字后或蓋章后方可生效。本合同一式多份,根據(jù)需要各執(zhí)數(shù)份,本合同履行地在________________.
十一、乙方指定材料員負(fù)責(zé)提貨及租金結(jié)算等相關(guān)手續(xù)的簽收確認(rèn)。
合同雙方:
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):地址:地址:
電話:電話:
為保護(hù)簽約雙方的合法權(quán)益,本著平等互利,協(xié)商一致的原則,維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行:
第一條:位置:,該倉(cāng)庫(kù)面積約為平方米,物業(yè)狀況良好。
第二條:管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限:自年月日起至年月日止。
第三條:車(chē)位使用功能要求:僅作為倉(cāng)庫(kù)使用,不得住人。
第四條:管理權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和付款方式:
1、從月日至年。
2、管理費(fèi)每月按/平方米計(jì)收。
3、全年管理費(fèi)合計(jì)為。
4、合同期內(nèi)電費(fèi)單獨(dú)計(jì)算,按照政府規(guī)定的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn),由乙方按月向甲方繳納。
5、電費(fèi)于每月25日前繳納,乙方逾期15天未繳納者,甲方有權(quán)停止乙方的用電供應(yīng),由此所造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。
6、管理費(fèi)按年度繳納,本合同簽訂之日交清第一年度的管理費(fèi)。
7、乙方必須按照甲方要求對(duì)地倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行封閉、裝修——確保外立面顏色、款式、材質(zhì)與地下車(chē)庫(kù)其他墻體一致。
8、本合同一經(jīng)簽署,乙方交納的保證金。合同終止,乙方交清管理費(fèi)及電等相關(guān)費(fèi)用及鑰匙后,甲方即可退還乙方保證金。若乙方提前解除合同,視為違約,保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第五條:甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方應(yīng)按照合同載明的規(guī)格,為乙方提供地倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地。
2、甲方按合同規(guī)定向乙方收取管理費(fèi)及代收電費(fèi)。
3、甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車(chē)位的情況進(jìn)行監(jiān)督,但不得干擾或妨礙乙方正常、合理使用。
4、負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域衛(wèi)生。
5、合同到期,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,雙方另簽訂契約。如不續(xù)用,乙方應(yīng)在合同期滿時(shí),在到期日前將車(chē)位內(nèi)屬于自己的物品搬出。否則,視為放棄該場(chǎng)地內(nèi)全部財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),由甲方處理。乙方在合同期滿后,如續(xù)租,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。
第六條:乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方應(yīng)將個(gè)人身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)提供給甲方檢驗(yàn),甲方留存乙方個(gè)人身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)的復(fù)印件。
2、合同期間,乙方僅將該場(chǎng)地作為倉(cāng)庫(kù)使用,不得住人,不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途。乙方若需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增改設(shè)備時(shí),必須征甲方書(shū)面同意。合同期滿退約時(shí),乙方除制冷設(shè)備、庫(kù)存設(shè)施等大件物品外場(chǎng)地內(nèi)裝修部分不得拆除。乙方造成使用場(chǎng)地及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在合同期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用由乙方保證金中扣除。
3、乙方應(yīng)按規(guī)定日期及時(shí)足額繳納管理費(fèi)及甲方代收的電費(fèi)。逾期甲方向乙方每天加收總應(yīng)交額的5%的滯納金,逾期超過(guò)5天,向乙方收取應(yīng)交額50%的違約金,乙方逾期5天不交管理費(fèi)或者應(yīng)承擔(dān)的違約金,甲方有權(quán)扣押場(chǎng)地內(nèi)乙方的一切物品。甲方有權(quán)阻止或禁止乙方繼續(xù)使用該合同場(chǎng)地。
4、乙方將在合同期滿時(shí)把該車(chē)位完好無(wú)損、適用的情況下交還甲方,甲方退還乙方繳納的保證金。乙方持車(chē)位鑰匙全部交還甲方,甲方退還乙方押金。
5、租賃期間乙方未經(jīng)甲方同意中止使用車(chē)位的,乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)支付管理費(fèi)的義務(wù)。如乙方確需終止合同,必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,征得甲方同意后,以書(shū)面形式解除合同,同時(shí)乙方應(yīng)付給甲方違約賠償金,違約賠償金以剩余期間內(nèi)應(yīng)交管理費(fèi)總額的50%計(jì)算。
6、乙方使用場(chǎng)地內(nèi)在合同期間的安全、保衛(wèi)、消防、防水、綜合治理工作由乙方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)其全部責(zé)任和費(fèi)用(包括場(chǎng)地內(nèi)衛(wèi)生)。
7、乙方不得在使用場(chǎng)地內(nèi)放易燃易爆物品。若因乙方原因造成火災(zāi)的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,凡因其他原因造成火災(zāi)給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求造成火災(zāi)方賠償。
第七條:乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同。
1、利用該場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的。
2、擅自改變?cè)搱?chǎng)地結(jié)構(gòu)和約定用途的。
3、擅自將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人的。
4、乙方逾期5天不交管理費(fèi)的。
5、電費(fèi)逾期超過(guò)1個(gè)月以上的。
乙方出現(xiàn)上述行為之一的,視為當(dāng)天解除租賃合同,場(chǎng)地內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)充抵合同有效期的全部期限的管理費(fèi)。
第八條:甲方有下列行為的,乙方有權(quán)解除合同。
1、場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)因甲方責(zé)任引起的重大問(wèn)題,甲方不及時(shí)修繕的。
2、甲方不按時(shí)接收乙方管理費(fèi)的。
3、甲方違反本合同規(guī)定,按合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的。
甲方出現(xiàn)上述行為之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,因此造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方須以書(shū)面形式要求甲方在十五日內(nèi)全部賠償,超過(guò)十五日視為放棄索賠權(quán)。
第九條:合同期內(nèi),若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能履行合同,乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意該場(chǎng)地因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將押金及預(yù)付管理費(fèi)無(wú)息退還乙方。
第十條:本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。第十一條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
第十二條:本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,按國(guó)家現(xiàn)行《合同法》執(zhí)行。
第十三條:本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同一式四份,甲方三份,乙方一份。
甲方:乙方。
法定代表人蓋章:法定代表人蓋章:
年月日年月日。
出租方:
承租方:xxx布有限公司xx武宿機(jī)場(chǎng)分公司
經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商后進(jìn)行租賃,具體商定協(xié)議如下:
1、倉(cāng)庫(kù)租賃地址: 小店區(qū)新?tīng)I(yíng)村 倉(cāng)庫(kù)。
2、倉(cāng)庫(kù)租賃價(jià)格:自 xx年 月 日到 xx年 月 日止,租賃期為 叁 年,第一年: 壹 萬(wàn) 捌 仟 零 佰 零 拾元整(按 2個(gè)月計(jì)),第二、三年租金每年為 貳 萬(wàn)元整,續(xù)租同等價(jià)格承租方優(yōu)先。
3、 倉(cāng)庫(kù) 租賃面積:總面積計(jì) 平方米。
4、出租方責(zé)任:出租方在租賃方租賃前需將租賃房倉(cāng)庫(kù)門(mén)窗裝配防盜門(mén)窗,以保證倉(cāng)庫(kù)的安全。
5、承租方責(zé)任:雙方簽訂合同,租金年付,每年 月 日付當(dāng)年租金,租金以收條為準(zhǔn)。承租方如到期不續(xù)租,需在合同到期前一個(gè)月通知出租方。
6、違約責(zé)任:如出租方在合同期內(nèi)收回倉(cāng)庫(kù),需返還承租方當(dāng)年所交租金;承租方在合同期內(nèi)退租,需找到新的承租方,方可退還剩余租金(新承租方的經(jīng)營(yíng)范圍需得到出租方的認(rèn)可)。
七、因不可抗拒的因素(天災(zāi)、政府改建等等)造成的損失出租方不負(fù)任何責(zé)任。
以上協(xié)議雙方遵守執(zhí)行,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。
電話: 電話:
日期:
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):。
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將自有房屋出租給乙方,乙方出租甲方房屋事宜,訂立本合同,以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第一條甲方將長(zhǎng)城物流附近自有倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。
第二條甲方應(yīng)提供身份證明文件。經(jīng)雙方核實(shí)后,雙方文件可復(fù)印保存。所有副本僅用于本租約。
第三條租賃和使用。
1、倉(cāng)庫(kù)的租期為年。從年月日到年月日。
2、乙方承諾將倉(cāng)庫(kù)出租給甲方使用。乙方不得利用倉(cāng)庫(kù)從事非法活動(dòng)。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃倉(cāng)庫(kù),乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式。
1、乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付定金1000元;
2、倉(cāng)庫(kù)半年租金4400元(大寫(xiě):肆仟肆佰元整)。
第五條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。
乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間發(fā)生的水電等一切費(fèi)用。
第六條房屋的使用和裝飾。
乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。
第七條房屋轉(zhuǎn)租。
未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借。
第八條違約責(zé)任。
任何一方違約,應(yīng)向守約方支付1000元違約金。
第九條豁免條件。
1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行而造成的任何損失,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
2、如因國(guó)家政策需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行拆遷改造,甲乙雙方對(duì)因使用造成的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、因上述原因解除合同的,按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金,不足一個(gè)月的,按照天數(shù)計(jì)算,多退少付。
第十條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和附件均為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同及其附件一式兩份,雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方(公章):。
乙方(公章):。
法定代表人(簽名):
日期:
出租方(甲方):承租方(甲方):
證件類(lèi)型及編號(hào):證件類(lèi)型及編號(hào):
甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本:
甲方將位于的'倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃給乙方使用,面積為_(kāi)________平方米;本租賃物的功能為_(kāi)____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行,本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。
租賃期限為年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán),甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,價(jià)格以本合同價(jià)每?jī)赡赀f增5%.
三、交付情況。
在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn),并可附照片。對(duì)分期交付的,分期交接確認(rèn)。
四、租賃費(fèi)用。
1、庫(kù)房租金按每月每平方米人民幣_(tái)________元,庫(kù)房的電費(fèi)按每度電_______元。
2、房租按月交付,乙方應(yīng)于每月___號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán),并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng),并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完整正常,甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。
5、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周?chē)渌脩舻恼_\(yùn)作,所造成損失由承租方賠償。
五、裝修條款。
1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,要事先向甲方說(shuō)明、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意后,進(jìn)行合理改建。
六、轉(zhuǎn)租。
1、經(jīng)甲方同意后,乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。
2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū),保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。
1、在租賃期內(nèi),若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)天,甲方有權(quán)提前解除本合同,在甲方以等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動(dòng)終止。
2、乙方確需提前解約,須提前2個(gè)月通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。
八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方,并應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方原價(jià)支付租金,但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物。
時(shí)間:時(shí)間:
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲乙雙方就乙方租用甲方倉(cāng)庫(kù)事宜,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1、租用時(shí)間:自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2、租用部位:
(1)庫(kù)庫(kù)區(qū)性區(qū)域(塊墊倉(cāng)板);。
(2)庫(kù)庫(kù)區(qū)平方米。
1、租金:元/區(qū)域(棧板)/月,元/區(qū)域(平米)/日;元/噸/日。
2、處置費(fèi):實(shí)重貨按噸(毛重)、泡貨按噸1.5立方米計(jì)算。
(1)按實(shí)際進(jìn)貨量一次性收取30元/噸;不滿一噸按一噸計(jì)算。
(2)按實(shí)際分揀配貨量一次性收取元/噸(按毛重計(jì)算);。
(3)甲方提供液壓車(chē)一輛,不收費(fèi),修理乙方負(fù)責(zé);。
(4)乙方付伍千元押金。
3、如冷凍商品進(jìn)倉(cāng)溫度高于-12℃(不含-12℃),需要按實(shí)際進(jìn)貨量一次性收取降溫費(fèi)50元/噸(1.5立方米)。該商品的內(nèi)在質(zhì)量由乙方自行負(fù)責(zé)。
4、委托裝車(chē)或卸車(chē)費(fèi):
按實(shí)際裝車(chē)或卸車(chē)量計(jì)算元/噸(1.5立方米)。
5、每月20日付租金。
1、甲方進(jìn)出倉(cāng)正常工作時(shí)間為:每周一至周日,自8:30至16:30止,若乙方在法定節(jié)假日進(jìn)出貨,應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方,甲方可視情形安排人員進(jìn)出貨,乙方在法定節(jié)假日需進(jìn)出貨的,甲方將根據(jù)國(guó)家和上海市有關(guān)勞動(dòng)部門(mén)的規(guī)定,收取一定的費(fèi)用。
2、乙方如需大批量進(jìn)出貨原則上應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方,以便甲方做好進(jìn)出貨準(zhǔn)備。
3、為了保證商品的質(zhì)量,乙方進(jìn)倉(cāng)商品的溫度在-10℃以上的,甲方有權(quán)謝絕乙方的商品進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)。
4、乙方在存放畜禽產(chǎn)品前應(yīng)按國(guó)家《衛(wèi)生防疫法》有關(guān)規(guī)定,先向甲方提供當(dāng)?shù)乜h級(jí)動(dòng)物防疫站出具的“出縣境動(dòng)物產(chǎn)品檢疫合格證明”、《動(dòng)物及動(dòng)物產(chǎn)品運(yùn)載工具消毒證明》后,商品方可入庫(kù)。
1、在租賃期間,甲方如將租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方,不必租求乙方的同意,但應(yīng)告知甲方權(quán)利轉(zhuǎn)移情況。權(quán)利轉(zhuǎn)移后,該第三方即當(dāng)然成為本合同的出租方,享有甲方享有的權(quán)利,承擔(dān)甲方承擔(dān)的義務(wù)。
2、乙方如因工作需要,將所租倉(cāng)庫(kù)區(qū)域權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得甲方的同意。
1、甲方倉(cāng)庫(kù)僅做儲(chǔ)藏倉(cāng)庫(kù),不作其他用途;。
2、甲方只對(duì)倉(cāng)庫(kù)的管理負(fù)責(zé),對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任;。
3、乙方不得儲(chǔ)存易燃易爆、易污染、有毒有害有腐蝕有放射性物品,如采用隱瞞的方式儲(chǔ)存入庫(kù)造成甲方損失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
4、貨物臨近失效期或有異狀的,在甲方通知乙方后不及時(shí)處理的,造成的損失由乙方承擔(dān)。
5、乙方未按國(guó)家或行政規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求,對(duì)貨物進(jìn)行必要的包裝,造成貨物損壞的',由乙方自行負(fù)責(zé)。
6、倉(cāng)庫(kù)的管理權(quán)屬甲方所有,乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度。
7、乙方人員因工作等原因要進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)的,應(yīng)持有本人的《健康證》,否則,甲方為了食品的安全有權(quán)謝絕其進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)。
8、乙方人員進(jìn)出庫(kù)生產(chǎn)作業(yè)應(yīng)自覺(jué)執(zhí)行甲方的有關(guān)規(guī)定,愛(ài)護(hù)甲方庫(kù)房設(shè)施,如乙方人員操作不當(dāng),造成甲方庫(kù)房設(shè)施損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
若甲方企業(yè)隸屬關(guān)系、經(jīng)營(yíng)方面、出租房屋的歸屬等發(fā)生變動(dòng)或主管部門(mén)對(duì)此房屋另有重大處理以及政府方面的行為或不可抗力等因素,致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),本合同自然終止,雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。
合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向徐匯區(qū)人民法院提起訴訟。
本合同如有未盡事宜或需修改,由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
遇不可抗拒的因素,使本合同無(wú)法正常履行,本合同自然終止。
本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
地址:
地址;。
電話:
電話:
開(kāi)戶行:
開(kāi)戶行:
帳號(hào):
帳號(hào):
日期:年月日
日期:年月日
根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、 出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ,租賃建筑面積為_(kāi)_____ 平方米。廠房類(lèi)型為_(kāi)___ , 結(jié)構(gòu)________________。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____ 個(gè)月,自 _____月______ 日起,至 ____月 ___日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起,至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____ 元。月租金為人民幣_(tái)____元,年租金為_(kāi)__元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為_(kāi)__%—___%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。
四、 其他費(fèi)用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在____天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)____元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的`,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、廠房租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén)電話。如需 門(mén)以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。
6、廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。倉(cāng)庫(kù)租賃合同由精品學(xué)習(xí)網(wǎng)提供!
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)______ 元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
簽約地點(diǎn):_______________
簽約日期:_____年___月____日
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倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本
出租方(甲方):法定代表人:
承租方(乙方):法人代表:
根據(jù)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本:
甲方將位于______________________的倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)出租給乙方使用。 面積為_(kāi)_________________的功能 租賃房屋為_(kāi)__________________________,出租給乙方使用。 乙方如需改變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意方可實(shí)施,改變功能所需的一切手續(xù)和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃物業(yè)由承租人承包和管理。
租賃期限為_(kāi)__年,即從_____年____月_______日至_______年___________月_______日__。租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,必須提前___天提出,經(jīng)甲方同意后,雙方就相關(guān)租賃事宜重新簽訂租賃合同。同等租賃條件下,乙方現(xiàn)在有優(yōu)先權(quán)。
自本租賃合同生效之日起_____日內(nèi),甲方應(yīng)按原樣將租賃物交付給乙方,乙方同意按原樣出租租賃物及設(shè)施。交付時(shí),雙方以交接表的形式簽字確認(rèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況,并附照片。分期交付的,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)分期交接。
1、倉(cāng)庫(kù)租金為人民幣_(tái)____________________________________________________________________________________________________________________________________如需增加供電能力,由甲方負(fù)責(zé)辦理手續(xù),增加供電能力所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)在___________________________________前向甲方支付當(dāng)月租金 ___________________乙方應(yīng)在_______________________前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。 逾期付款的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為所欠金額的___%。
4、倉(cāng)庫(kù)租賃合同生效后,甲方開(kāi)始辦理供電增容相關(guān)手續(xù),因供電增容產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);在甲方辦理相關(guān)手續(xù)期間,乙方應(yīng)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。
5、在租賃期內(nèi),如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的部分或全部產(chǎn)權(quán),本合同對(duì)新業(yè)主繼續(xù)有效。在同等受讓條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的權(quán)利。
7、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》等消防法規(guī),積極配合出租方做好消防工作;否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由承租人承擔(dān)。
8、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),包括甲方財(cái)產(chǎn)和其他必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任保險(xiǎn));如果承租人未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此產(chǎn)生的所有賠償和責(zé)任由承租人承擔(dān)。
9、租賃期滿或合同提前終止時(shí),乙方應(yīng)提前清理租賃物,完成搬遷,并將租賃物歸還甲方如果乙方在歸還租賃物時(shí)未能清理雜物,則必須承擔(dān)清理雜物的費(fèi)用。
10、乙方使用租賃物業(yè)時(shí),必須遵守中華人民共和國(guó)法律和地方法規(guī)以及租賃物業(yè)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。如有違反,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方違反上述規(guī)定,影響大廈周邊其他用戶的正常運(yùn)營(yíng),承租人應(yīng)賠償由此造成的損失。
2、裝修改造增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬于甲方,乙方無(wú)權(quán)要求出租人給予補(bǔ)貼。
2、乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租人簽署保證書(shū),保證其同意履行原合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定,并承諾就本合同的履行與乙方對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方解除本合同時(shí),轉(zhuǎn)租同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租人將無(wú)條件搬出租賃房屋。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)將轉(zhuǎn)租人簽署的擔(dān)保提交甲方備案。
2、乙方確需提前解除合同的,必須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方,并將租賃物返還給甲方,并付清租賃期間的租金及本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用。本合同提前終止前,甲方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的金額作為補(bǔ)償。甲方應(yīng)在5日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。
如果任何一方因嚴(yán)重自然災(zāi)害和其他不可抗力因素不能履行合同,遭受上述不可抗力的一方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方,并應(yīng)在30天內(nèi)提供不可抗力因素的詳細(xì)情況和不能履行合同、部分履行或延遲履行的理由的證明文件,遭受不可抗力的一方應(yīng)免除責(zé)任。
若本合同提前終止或到期,且甲乙雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于終止日搬出租賃房屋并返還給甲方如乙方逾期未遷出或歸還租賃物,乙方應(yīng)向甲方雙倍返還租金,但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,強(qiáng)行將租賃物內(nèi)物品搬離租賃物,并不負(fù)責(zé)保管。
乙方如需在租賃物業(yè)的建筑物上或周?chē)O(shè)置廣告牌,必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
出租人(蓋章):___承租人(蓋章):
授權(quán)代表(簽名):_______________________授權(quán)代理人(簽名):
時(shí)間:___時(shí)間:
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好的協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
甲方將其所有的位于上海市_____________區(qū)____________________________的倉(cāng)庫(kù)在正常狀態(tài)下出租給乙方使用。
出租倉(cāng)庫(kù)的登記面積為_(kāi)_____________平方米。
租賃期自___________年____月____日起至_____________年_____月_____日止。其中_______________________為免租期。甲方應(yīng)于_____________年_____月______日以前將倉(cāng)庫(kù)騰空交給乙使用。
1、乙方應(yīng)付的定金為_(kāi)_________________元整,____________年_______月______日支付給甲方定金共計(jì)_________________元整。
在本合同簽定之后至租期開(kāi)始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
1、數(shù)額:雙方議定租金為每月___________________元整,乙方以________________形式支付給甲方。
支付方式:
租金按_______個(gè)月為壹期支付,第一期租金于___________年______月______日以前付清,以后每期租金支付時(shí)間為_(kāi)_______________先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,則匯出日期為支付日,匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)),甲方收到租金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。
如乙方逾期支付租金超過(guò)五日,則每逾期一日按應(yīng)付租金的百分之一向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過(guò)十五日,則視為乙方自動(dòng)退租,構(gòu)成違約,甲方有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù),并追究乙方違約責(zé)任。
1、為確保倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)___________________________元整,乙方應(yīng)于______________________給甲方。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。
除合同另有約定之外,如果租賃合同終止,甲方及時(shí)清點(diǎn),乙方按時(shí)交還倉(cāng)庫(kù),注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并付清乙方應(yīng)付所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金額無(wú)息退還乙方。
因乙方違反本合同規(guī)定,而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金及相關(guān)費(fèi)用,甲方可在保證金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。
1、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、管理費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,并按單如期繳納。
1、甲方須按時(shí)將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交付乙方使用。
倉(cāng)庫(kù)設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。
甲方應(yīng)確保所出租的倉(cāng)庫(kù)享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該倉(cāng)庫(kù)發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此面遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金,保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
乙方經(jīng)甲方同意,可在承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租賃期滿后,乙方可將添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆運(yùn),并保證不影響倉(cāng)庫(kù)的完好及正常使用。
未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租或分租,并愛(ài)護(hù)使用租賃的倉(cāng)庫(kù)。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃倉(cāng)庫(kù),不得擅自變更使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
1、乙方在租賃期滿后,如再續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿后,乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將承租的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任由甲方處置,乙方?jīng)Q無(wú)異議。
本合同一經(jīng)雙方簽章立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方的諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為_(kāi)____________元整。
凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議、應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。
本合同一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份。
甲、乙雙方如有特殊事項(xiàng),可在本款另行約定。
甲方:_______乙方:_______
代表:_______代表:_______
地址:_______地址;_______
電話:_______電話:_______
開(kāi)戶行:_______開(kāi)戶行:_______
帳號(hào):_______帳號(hào):_______
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