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              1. 首頁(yè) > 范文大全 > 合同范本

                解除裝修合同的絕招范文(14篇)

                解除裝修合同的絕招范文(14篇)



                在裝修過(guò)程中,簽訂一份詳細(xì)的裝修合同非常重要,可以明確雙方權(quán)責(zé),避免糾紛及后續(xù)問(wèn)題的發(fā)生。接下來(lái)是一份業(yè)界通用的裝修合同示范稿,供您參考和借鑒。

                解除裝修合同

                依照《民法典》,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就__________________________施工合同解除事項(xiàng)協(xié)商一致后,訂立本協(xié)議:

                (一)工程概況:

                1、工程地點(diǎn):__________________________。

                2、工程內(nèi)容:__________________________。

                (二)協(xié)議內(nèi)容:

                1、甲乙雙方均同意解除_________年____月____日簽定的__________________________及其它相關(guān)協(xié)議。自合同解除之日起,甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消除。

                2、甲方支付首期款_____________,水電輕工輔料款_____________,兩項(xiàng)合計(jì)_____________元。

                3、乙方應(yīng)收取該項(xiàng)目中水電款及水電工程管理費(fèi)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)_____________元。

                4、本協(xié)議生效后甲乙雙方相互不再以任何形式追究對(duì)方的'違約等責(zé)任。

                本協(xié)議書(shū)在雙方簽字或蓋章后,立即生效。協(xié)議書(shū)一式貳份,由甲乙雙方各收?qǐng)?zhí)壹份。

                甲方:_____________乙方:_____________。

                日期:_____________日期:_____________

                解除裝修合同

                新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司,新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司許昌分公司:經(jīng)公開(kāi)招標(biāo),你公司中標(biāo)我公司開(kāi)發(fā)的溪雅苑二期13-15樓工程三標(biāo)的總承包施工。我公司與你公司分別在20xx年4月19日和20xx年4月20日簽署建設(shè)工程施工合同和補(bǔ)充協(xié)議。因你公司于停工后惡意停工至今,期間監(jiān)理公司多次書(shū)面通知,我公司也書(shū)面送達(dá)合同履約風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū),催促你公司盡快復(fù)工,而你公司至今不能復(fù)工,至此你公司已停工天,造成工期延誤天,延誤竣工至今日已天,你公司此番違反合同的惡意違約行為,已造成我公司巨額經(jīng)濟(jì)損失,我公司無(wú)法再容忍貴公司惡意拖延工期,決定與你公司解除于20xx年4月19日簽署的建設(shè)工程施工合同和于20xx年4月20日簽署補(bǔ)充協(xié)議。有關(guān)你公司惡意違約造成的我公司的巨額經(jīng)濟(jì)損失,我公司將通過(guò)司法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

                20xx年10月24日。

                解除裝修合同

                因原租賃合同解除而產(chǎn)生的糾紛,如果出租人未將次承租人作為被告的,考慮到判決生效后的執(zhí)行問(wèn)題以及保護(hù)次承租人利益的需要,原則上可以追加次承租人作為無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人參與訴訟。如果次承租人人數(shù)過(guò)多,且各方的利益也不同,則不宜追加次承租人為第三人,可根據(jù)情況需要,由當(dāng)事人另行訴訟。

                次承租人要求承租人解除合同并賠償裝修等添附損失的,屬于合同當(dāng)事人之間的糾紛,一般無(wú)須追加出租人為案件的第三人。

                租賃房屋與其添附物,屬于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附合。附合是指不同所有人的物密切結(jié)合在一起而形成新的物,對(duì)原物雖然尚能分明,但無(wú)法分離或者分離后會(huì)大大降低新物的價(jià)值。民法理論認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)所有人可以取得添附于不動(dòng)產(chǎn)的動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。

                動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)附合,一般以不動(dòng)產(chǎn)為主物,由不動(dòng)產(chǎn)所有人取得附合其上的從物的所有權(quán)。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)所有人取得添附物后,動(dòng)產(chǎn)所有人能享有何種權(quán)利的問(wèn)題,我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法第816條規(guī)定,動(dòng)產(chǎn)因附合而為不動(dòng)產(chǎn)之重要成分者,不動(dòng)產(chǎn)所有人,取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。但原動(dòng)產(chǎn)所有人可依不當(dāng)?shù)美囊?guī)定請(qǐng)求其動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

                德國(guó)民法典第946條規(guī)定:"動(dòng)產(chǎn)與土地附合成為土地之同一體的構(gòu)成部分者,土地所有權(quán)擴(kuò)充到該動(dòng)產(chǎn)。"但應(yīng)補(bǔ)償動(dòng)產(chǎn)所有人的損失。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第86條規(guī)定:"非產(chǎn)權(quán)人在他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物,財(cái)產(chǎn)所有人同意增添,并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的,按約定辦理;沒(méi)有約定又協(xié)商不成,能夠拆除的,可以責(zé)令拆除;不能拆除的,也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人;造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的,應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。"。

                我國(guó)《合同法》第二百二十三條規(guī)定:"承租人經(jīng)出租人同意,可以就租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。"。

                從以上規(guī)定看出,各國(guó)法律對(duì)添附物的處理都較為籠統(tǒng),我國(guó)《合同法》將其區(qū)分為經(jīng)出租人同意的添附和未經(jīng)出租人同意的添附兩種情況,但該規(guī)定還是比較原則、簡(jiǎn)單,不能適應(yīng)司法實(shí)踐的具體情況。而且僅僅規(guī)定了是否可以進(jìn)行添附或者裝修,而沒(méi)有規(guī)定對(duì)于添附物如何處理。

                解除裝修合同

                乙方:______________。

                依照《中華人民共和國(guó)合同法》,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就該世紀(jì)名園1—2—702家裝施工合同解除事項(xiàng)協(xié)商一致后,訂立本協(xié)議:

                一、工程概況:

                1、工程地點(diǎn):時(shí)光街與裕華路交叉口世紀(jì)名園小區(qū)1—2—702。

                2、工程內(nèi)容:室內(nèi)設(shè)計(jì)和裝修施工。

                3、工程造價(jià):約______________。

                二、協(xié)議內(nèi)容:

                1、甲乙雙方均同意解除年月《世紀(jì)名園家裝施工合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自合同解除之日起,甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消除。

                2、甲方支付首期款5000元,水電輕工輔料款4140.5元,兩項(xiàng)合計(jì)9140.5元。

                3、乙方應(yīng)收取該項(xiàng)目中水電款及水電工程管理費(fèi)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)5258.4元。

                4、本協(xié)議生效后甲乙雙方相互不再以任何形式追究對(duì)方的違約等責(zé)任。

                本協(xié)議書(shū)在雙方簽字或蓋章后,立即生效。協(xié)議書(shū)一式貳份,由甲乙雙方各收?qǐng)?zhí)壹份。

                甲方:______________乙方:______________。

                _____年__月___日_____年__月___日。

                解除裝修合同

                原告曹某訴稱(chēng),原被告曾簽訂《某市家庭居室裝飾裝修施工合同》約定由被告承攬本市三門(mén)路房屋的裝飾工程,承包方式為全包,總價(jià)款5萬(wàn)元,工期自20xx年9月24日開(kāi)工,至20xx年11月25日竣工。合同簽訂后原告已支付合同款4萬(wàn)元,但被告在工程中大量使用不符合同約定的材料,隱蔽工程也未通知原告驗(yàn)收,原告曾提出異議,被告卻在工程未完工的狀態(tài)下于20xx年11月25日擅自撤離施工現(xiàn)場(chǎng),導(dǎo)致原告無(wú)法如期入住,只得在外租房居住,故要求1、解除雙方簽訂的《某市家庭居室裝飾裝修施工合同》;2、要求被告支付逾期竣工違約金從20xx年11月26日起至20xx年4月7日止按每日50元計(jì)算;3、要求被告返還多收取的裝潢款項(xiàng)6055元;4、要求被告賠償原告在外租房損失從20xx年11月26日起至20xx年5月7日按每月3000元計(jì)算。

                經(jīng)審理查明,原被告于20xx年9月25日簽訂《某市家庭居室裝飾裝修施工合同》約定,由被告承攬本市三門(mén)路房屋的裝飾工程,承包方式為全包,總價(jià)款5萬(wàn)元,工期自20xx年9月24日開(kāi)工,至20xx年11月25日竣工。因被告原因造成工程逾期交付的,每逾期一天被告應(yīng)賠償50元等內(nèi)容。合同簽訂后,被告進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工,原告則向被告支付工程款4萬(wàn)元。施工過(guò)程中,雙方因被告未通知原告驗(yàn)收材料及驗(yàn)收隱蔽工程等問(wèn)題產(chǎn)生矛盾,原告曾對(duì)被告使用的材料提出異議,被告卻于20xx年11月20日擅自撤離施工現(xiàn)場(chǎng),致成訟。

                審理中,經(jīng)原告申請(qǐng),本院委托某某工程造價(jià)咨詢(xún)公司對(duì)系爭(zhēng)房屋內(nèi)被告已施工的工程價(jià)格進(jìn)行審價(jià),該公司經(jīng)審核后確認(rèn)被告已施工工程造價(jià)為33945元。

                審理中,原告稱(chēng)系爭(zhēng)房屋經(jīng)有關(guān)部門(mén)對(duì)施工工程進(jìn)行審價(jià)后,原告為減少損失,于20xx年4月7日對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修,并已入住,由于被告逾期竣工,原告以每月3000元的價(jià)錢(qián)在外租房居住。期望法院在計(jì)算租金損失時(shí)考慮到原告另行裝修需要一個(gè)合理期限,從而支持原告有關(guān)租金損失計(jì)算至20xx年5月7日的訴請(qǐng)。

                本院認(rèn)為依法成立的合同受法律保護(hù),當(dāng)事人按照約定履行各自的合同義務(wù)。本院原、被告簽訂的合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示,并未違反法律規(guī)定,依法應(yīng)認(rèn)定為有效。被告在施工過(guò)程中,未嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù),且在工程未完工的情況下擅自退場(chǎng),造成逾期竣工及系爭(zhēng)房屋長(zhǎng)期空置,原告據(jù)此要求解除合同,并要求被告給付逾期竣工違約金并無(wú)不當(dāng),應(yīng)予支持。被告已施工工程經(jīng)審計(jì)價(jià)格為33945元,原告據(jù)此要求被告退還多收取的工程款6055元亦屬合理,應(yīng)予支持。至于原告主張的在外租房損失一節(jié),本院認(rèn)為被告逾期竣工導(dǎo)致原告無(wú)法按期入住,原告已提出證據(jù)證明其在外租房居住,該損失被告理應(yīng)賠償,至于賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)本院將根據(jù)本案案情并結(jié)合市場(chǎng)行情予以酌定。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第九十四條、第九十七條、第一百零七條的規(guī)定,判決如下:

                如果付款義務(wù)人未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

                案件受理費(fèi)650元,審價(jià)費(fèi)1500元,由被告某某室內(nèi)裝潢公司負(fù)擔(dān)。

                解除裝修合同

                依照《中華人民共和國(guó)合同法》,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就__________________________施工合同解除事項(xiàng)協(xié)商一致后,訂立本協(xié)議:

                (一)工程概況:

                1、工程地點(diǎn):__________________________。

                2、工程內(nèi)容:__________________________。

                (二)協(xié)議內(nèi)容:

                1、甲乙雙方均同意解除_________年____月____日簽定的__________________________及其它相關(guān)協(xié)議。自合同解除之日起,甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消除。

                2、甲方支付首期款_____________,水電輕工輔料款_____________,兩項(xiàng)合計(jì)_____________元。

                3、乙方應(yīng)收取該項(xiàng)目中水電款及水電工程管理費(fèi)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)_____________元。

                4、本協(xié)議生效后甲乙雙方相互不再以任何形式追究對(duì)方的違約等責(zé)任。

                本協(xié)議書(shū)在雙方簽字或蓋章后,立即生效。協(xié)議書(shū)一式貳份,由甲乙雙方各收?qǐng)?zhí)壹份。

                ________年___月___日________年___月____日。

                解除裝修合同

                公司(先生/女士):

                根據(jù)貴我雙方于年月日簽訂的《租賃合同》約定,貴方承租我方位于處的平方米房屋,貴方按月(季)向我方支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi),租金為每月元,物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月元。截至20xx年月日,貴方尚欠我公司租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他欠款共計(jì)小寫(xiě):元(大寫(xiě)人民幣元)。貴方怠于支付上述費(fèi)用的行為已構(gòu)成違約,且給我公司正常經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了不良影響。

                本著友好合作的態(tài)度,我公司于20xx年月日向貴方發(fā)出催款函,通知貴方自收到催款函之日起7日內(nèi)全額支付上述款項(xiàng),否則我公司將對(duì)貴方所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目進(jìn)行停業(yè)整頓;逾期15日仍未全額支付上述款項(xiàng)的,我公司有權(quán)與貴方解除《租賃合同》,并依法追繳以上欠款及相應(yīng)的滯納金。

                目前,貴方收到催款函已超過(guò)15日,且仍未繳清上述款項(xiàng)。因此,再次函告貴方:請(qǐng)于20xx年4月日前繳清截至20xx年月日前的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他欠款和滯納金共計(jì)人民幣元整,如逾期不繳,自20xx年月日起,我公司正式解除與貴方簽訂的上述《租賃合同》,并依法追繳所有欠款及相應(yīng)的滯納金。請(qǐng)?jiān)诮獬贤?日內(nèi),辦理清場(chǎng),逾期未辦理,將視同貴方授權(quán)我公司進(jìn)行清場(chǎng)。我公司將對(duì)裝修等設(shè)施進(jìn)行拆除,且我公司不承擔(dān)任何責(zé)任,拆除費(fèi)用由貴方承擔(dān)。同時(shí),視同貴方放棄剩余貨物的所有權(quán),授權(quán)我方進(jìn)行處置。我公司將對(duì)存放在專(zhuān)柜內(nèi)的貨物清點(diǎn)后,有權(quán)對(duì)貨物采取包括但不限于變賣(mài)等處理措施,貨物處理所得價(jià)款優(yōu)先抵交欠款,不足部分我公司將依法繼續(xù)追繳。貴方已繳納的質(zhì)量保證金、履約保證金不再退還,將優(yōu)先用于清償貴方欠我公司的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng),但出現(xiàn)的已售商品質(zhì)量問(wèn)題,仍由貴方負(fù)責(zé);希望貴方認(rèn)真對(duì)待,避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損毀!

                特此函告!

                ****公司(印章)。

                ****年**月**日。

                解除裝修合同

                由于甲方對(duì)其發(fā)包的_____________的家裝工程項(xiàng)目現(xiàn)因甲方與乙方施工工隊(duì)發(fā)生材料搬運(yùn)費(fèi)的協(xié)商問(wèn)題,甲方不認(rèn)可乙方施工工隊(duì)提出的搬運(yùn)費(fèi)金額,使雙方簽定的施工合同無(wú)法得到有效的履行。現(xiàn)應(yīng)甲方要求,解除雙方____年____月____日簽定的《住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同》。依照《合同法》、《建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就施工合同解除事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議書(shū)。

                1、工程地點(diǎn):_____________。

                2、工程內(nèi)容:_____________。

                3、承包范圍:_____________。

                4、工程造價(jià):_____________。

                1、甲乙雙方同意解除____年____月____日簽訂的《住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自合同解除之日起,甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消除。甲乙雙方相互不再以任何形式追究對(duì)方的違約等責(zé)任。

                2、甲乙雙方同意對(duì)于合同訂立、執(zhí)行過(guò)程中各自的任何形式的損失自行負(fù)責(zé)擔(dān)。

                3、鑒于合同未能履行是由于客觀形勢(shì)變遷造成的,乙方同意不收取甲方任何費(fèi)用。

                本協(xié)議由雙方簽字蓋章后,立即生效。協(xié)議書(shū)一式份,由雙方各收?qǐng)?zhí)份。

                日期:_____________

                日期:_____________

                未按約定裝修是否能解除裝修合同

                原告曹某訴稱(chēng),原被告曾簽訂《某市家庭居室裝飾裝修施工合同》約定由被告承攬本市三門(mén)路房屋的裝飾工程,承包方式為全包,總價(jià)款5萬(wàn)元,工期自9月24日開(kāi)工,至月25日竣工。合同簽訂后原告已支付合同款4萬(wàn)元,但被告在工程中大量使用不符合同約定的材料,隱蔽工程也未通知原告驗(yàn)收,原告曾提出異議,被告卻在工程未完工的狀態(tài)下于年11月25日擅自撤離施工現(xiàn)場(chǎng),導(dǎo)致原告無(wú)法如期入住,只得在外租房居住,故要求1、解除雙方簽訂的《某市家庭居室裝飾裝修施工合同》;2、要求被告支付逾期竣工違約金從2007年11月26日起至4月7日止按每日50元計(jì)算;3、要求被告返還多收取的裝潢款項(xiàng)6055元;4、要求被告賠償原告在外租房損失從2007年11月26日起至205月7日按每月3000元計(jì)算。

                經(jīng)審理查明,原被告于2007年9月25日簽訂《某市家庭居室裝飾裝修施工合同》約定,由被告承攬本市三門(mén)路房屋的裝飾工程,承包方式為全包,總價(jià)款5萬(wàn)元,工期自2007年9月24日開(kāi)工,至2007年11月25日竣工。因被告原因造成工程逾期交付的,每逾期一天被告應(yīng)賠償50元等內(nèi)容。合同簽訂后,被告進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工,原告則向被告支付工程款4萬(wàn)元。施工過(guò)程中,雙方因被告未通知原告驗(yàn)收材料及驗(yàn)收隱蔽工程等問(wèn)題產(chǎn)生矛盾,原告曾對(duì)被告使用的材料提出異議,被告卻于2007年11月20日擅自撤離施工現(xiàn)場(chǎng),致成訟。

                【案件要點(diǎn)】:是否應(yīng)解除合同,退還裝修費(fèi)?

                【律師評(píng)析】。

                審理中,經(jīng)原告申請(qǐng),本院委托某某工程造價(jià)咨詢(xún)公司對(duì)系爭(zhēng)房屋內(nèi)被告已施工的工程價(jià)格進(jìn)行審價(jià),該公司經(jīng)審核后確認(rèn)被告已施工工程造價(jià)為33945元。

                審理中,原告稱(chēng)系爭(zhēng)房屋經(jīng)有關(guān)部門(mén)對(duì)施工工程進(jìn)行審價(jià)后,原告為減少損失,于2007年4月7日對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修,并已入住,由于被告逾期竣工,原告以每月3000元的價(jià)錢(qián)在外租房居住。期望法院在計(jì)算租金損失時(shí)考慮到原告另行裝修需要一個(gè)合理期限,從而支持原告有關(guān)租金損失計(jì)算至年5月7日的訴請(qǐng)。

                本院認(rèn)為依法成立的合同受法律保護(hù),當(dāng)事人按照約定履行各自的合同義務(wù)。本院原、被告簽訂的合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示,并未違反法律規(guī)定,依法應(yīng)認(rèn)定為有效。被告在施工過(guò)程中,未嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù),且在工程未完工的情況下擅自退場(chǎng),造成逾期竣工及系爭(zhēng)房屋長(zhǎng)期空置,原告據(jù)此要求解除合同,并要求被告給付逾期竣工違約金并無(wú)不當(dāng),應(yīng)予支持。被告已施工工程經(jīng)審計(jì)價(jià)格為33945元,原告據(jù)此要求被告退還多收取的工程款6055元亦屬合理,應(yīng)予支持。至于原告主張的'在外租房損失一節(jié),本院認(rèn)為被告逾期竣工導(dǎo)致原告無(wú)法按期入住,原告已提出證據(jù)證明其在外租房居住,該損失被告理應(yīng)賠償,至于賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)本院將根據(jù)本案案情并結(jié)合市場(chǎng)行情予以酌定。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第九十四條、第九十七條、第一百零七條的規(guī)定,判決如下:

                一、解除原告曹某與被告某某室內(nèi)裝潢公司簽訂的《某市家庭居室裝飾裝修施工合同》;。

                四、被告某某室內(nèi)裝潢公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告曹某租金損失(自2007年11月26日起至2008年5月7日止,按每月元計(jì)算)。

                如果付款義務(wù)人未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

                案件受理費(fèi)650元,審價(jià)費(fèi)1500元,由被告某某室內(nèi)裝潢公司負(fù)擔(dān)。

                解除改造裝修合同協(xié)議書(shū)

                發(fā)包人:

                承包人:

                依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

                第一條工程概況。

                工程名稱(chēng):

                工程地點(diǎn):

                工程內(nèi)容:

                裝修面積:

                第二條合同工期:

                1、工期概況。

                開(kāi)工日期:_____

                竣工日期:_____

                合同工期總?cè)諝v天數(shù)(按發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度計(jì)劃)。

                2、延期開(kāi)工:承包人應(yīng)按協(xié)議條款約定的開(kāi)工日期開(kāi)始施工。承包人不能按期開(kāi)工的,應(yīng)在協(xié)議條款約定的開(kāi)工日期7日前以書(shū)面形式向發(fā)包人提出延期開(kāi)工的理由和要求。發(fā)包人在7日內(nèi)答復(fù)承包人。發(fā)包人7日內(nèi)未做出答復(fù)的,視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順延。如發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求,竣工工期不予順延。如因發(fā)包人原因需延期開(kāi)工的,應(yīng)征得承包人同意,由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān),并相應(yīng)順延工期。

                3、暫停施工(停工):發(fā)包人在確有必要時(shí)可要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)向承包人提出處理意見(jiàn)。承包人應(yīng)按發(fā)包人要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工工程。承包人實(shí)施發(fā)包人的處理意見(jiàn)后,可提出復(fù)工要求,發(fā)包人應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。如發(fā)包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn),或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)的,承包人可自行復(fù)工。停工責(zé)任在承包人的,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

                4、工期延誤。

                由于以下原因造成工期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

                (1)發(fā)包人未能按合同約定提供開(kāi)工條件的。

                (2)工程量變化和設(shè)計(jì)變更。

                (3)7日內(nèi)由于非承包人原因停水停電累計(jì)8小時(shí)以上不能施工的。

                (4)發(fā)包人未按時(shí)支付工程款影響正常施工的。

                (5)不可抗力和其他非承包人原因造成停工的。

                出現(xiàn)以上情況時(shí),承包人應(yīng)在以上情況發(fā)生后7天內(nèi),就延誤的內(nèi)容以書(shū)面形式向發(fā)包人提出報(bào)告。發(fā)包人在收到報(bào)告后15天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)。

                非上述原因,工程不能按合同工期竣工,承包人按協(xié)議條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。

                5、工期提前。

                提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施,任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。對(duì)于承包人提前竣工,發(fā)包人不再另行支付費(fèi)用。

                第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

                6、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。

                6.1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)建筑裝修工程施工的規(guī)定;。

                6.2本工程應(yīng)符合雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙、施工文件及驗(yàn)收質(zhì)量要求。

                第四條合同價(jià)款。

                7、本合同價(jià)款為:小寫(xiě)rmb,大寫(xiě):人民幣圓整。

                除本合同另有約定外,對(duì)于承包人完成本合同項(xiàng)下的所有工作,發(fā)包人不予支付其他任何費(fèi)用。

                第五條雙方一般權(quán)利和義務(wù)。

                8、發(fā)包人派駐的代表。

                姓名:職務(wù):職權(quán):對(duì)本合同的履行情況,對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量管理、造價(jià)進(jìn)行控制。

                發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)向承包人項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的任何書(shū)面形式的條件和指令,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。

                9、承包人派駐的項(xiàng)目經(jīng)理。

                姓名:職務(wù):項(xiàng)目經(jīng)理。

                承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理,應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意。后任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán),履行前任項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)。發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認(rèn)為不稱(chēng)職的項(xiàng)目經(jīng)理。

                雙方派駐本工程施工場(chǎng)地的代表,按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利,履行派出方的義務(wù)。

                10、發(fā)包人權(quán)利義務(wù)。

                10.1發(fā)包人權(quán)利。

                10.1.1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場(chǎng)地的代表,但應(yīng)提前7日書(shū)面通知承包人。撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。

                10.1.2有權(quán)監(jiān)督承包人履行各項(xiàng)合同義務(wù)。

                10.1.3有權(quán)審批承包人編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。

                10.1.4有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

                10.2發(fā)包人義務(wù)。

                (1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間:

                (2)組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審,向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間:

                (3)協(xié)調(diào)承包方同第三方的關(guān)系。

                (4)按約定向承包人支付工程款。

                11、承包人權(quán)利和義務(wù)。

                11.1承包人權(quán)利。

                11.1.1有權(quán)根據(jù)合同約定要求發(fā)包人支付合同價(jià)款。

                11.1.2承包人項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為發(fā)包人代表的指令不合理時(shí),有權(quán)在收到發(fā)包人代表指令后24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人代表提出修改指令的書(shū)面報(bào)告。如發(fā)包人代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定,承包人應(yīng)予執(zhí)行,但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。

                11.2承包人義務(wù)。

                11.2.1制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。

                11.2.2遵守政府和有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)定和要求,如場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定,并承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

                11.2.3安全施工。

                11.2.3.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施(此項(xiàng)費(fèi)用已計(jì)入合同價(jià)),消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人承擔(dān)。

                11.2.3.2承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施,并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。非承包人責(zé)任造成的損失,由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。

                11.2.3.3發(fā)生傷亡事故,應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)部門(mén)及通知發(fā)包人,并按政府有關(guān)部門(mén)的要求處理。發(fā)包人應(yīng)提供搶救搶險(xiǎn)的必要條件,協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

                11.2.3.4按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄,在動(dòng)力設(shè)備、高壓線(xiàn)路、地下管線(xiàn)、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時(shí)交通要道附近施工時(shí),應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商安全防護(hù)措施,經(jīng)發(fā)包人同意后實(shí)施,防護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

                11.2.3.5在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的,應(yīng)制定專(zhuān)用安全和防火措施,以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報(bào)發(fā)包人同意,并由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

                11.2.4對(duì)已進(jìn)場(chǎng)的材料設(shè)備負(fù)照管責(zé)任。對(duì)已竣工工程在未正式交付發(fā)包人之前,應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作,直至工程驗(yàn)收后移交。

                11.2.5負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清潔,符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。

                11.2.6自備管道、線(xiàn)纜,自行配備、安裝配電箱、水表電表等,向水電源管理單位繳納水電等相關(guān)費(fèi)用,費(fèi)用已計(jì)入合同價(jià)。

                11.2.7工程竣工資料整理組卷,相關(guān)費(fèi)用已計(jì)入合同價(jià)。

                11.2.8服從發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)管理。

                11.2.9工程所需政府部門(mén)的相關(guān)手續(xù)的辦理。

                12、施工組織設(shè)計(jì)。

                承包人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi),將施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃提交發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn),逾期不批復(fù),可視為該施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃已經(jīng)批準(zhǔn)。承包人必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受發(fā)包人對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求提出措施,發(fā)包人代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。

                第六條質(zhì)量與檢驗(yàn)。

                13、工程質(zhì)量。

                13.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人承擔(dān)違約責(zé)任;造成發(fā)包人方人身財(cái)產(chǎn)損失的,承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                13.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,由雙方同意確定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別按比例承擔(dān)。

                14、檢查和返工。

                14.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受代表的檢查檢驗(yàn),為檢查檢驗(yàn)提供便利條件,并按發(fā)包人及其委派人員的要求返工、修改,承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。

                14.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,發(fā)包人代表的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延。

                第七條合同價(jià)款與支付。

                15、合同價(jià)款調(diào)整及支付。

                15.1本合同價(jià)款除合同另有約定以外的不再調(diào)整。

                15.2工程預(yù)付款。

                發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間:合同簽訂個(gè)工作日內(nèi)。

                預(yù)付款占合同價(jià)款總額的比例:%,計(jì)小寫(xiě):rmb大寫(xiě):人民幣圓整。

                15.3、進(jìn)度款支付:

                分公司需在此填寫(xiě)進(jìn)度款支付方式,剩余10%款項(xiàng)發(fā)包人扣除作為該工程保修款,待保修期滿(mǎn)后發(fā)包人一次性支付承包人。

                15.4承包人申請(qǐng)支付工程款時(shí)須向發(fā)包人出具相應(yīng)金額的合法發(fā)票,否則發(fā)包人有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

                第八條材料設(shè)備供應(yīng)。

                16、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的約定。

                16.1發(fā)包人供應(yīng)的材料和設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí),承包人負(fù)責(zé)清點(diǎn),履行交接手續(xù)后,保管責(zé)任由承包人負(fù)責(zé),由于保管不力或施工浪費(fèi)給發(fā)包人造成的損失由承包人承擔(dān)。發(fā)包人始終有權(quán)對(duì)合同內(nèi)的材料及設(shè)備自行采購(gòu)。

                16.2發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用。

                17、承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定。

                17.1承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的,應(yīng)按照約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu),并提供產(chǎn)品合格證明,生產(chǎn)廠(chǎng)家資質(zhì)及必要的檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件,對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知發(fā)包人代表清點(diǎn)驗(yàn)收。

                17.2承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí),承包人應(yīng)按發(fā)包人代表要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地,重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品,并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延。

                17.3承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前,承包人應(yīng)按發(fā)包人代表及相關(guān)規(guī)范的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)。測(cè)試結(jié)果不合格的材料,凡未采購(gòu)的應(yīng)停止采購(gòu),凡已采購(gòu)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的,應(yīng)立即運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng),因此造成的全部材料采購(gòu)費(fèi)用,由承包人承擔(dān)。檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

                17.4發(fā)包人代表發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí),應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu),由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延。

                17.5承包人需要使用代用材料時(shí),應(yīng)經(jīng)發(fā)包人代表書(shū)面認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定。

                第九條工程變更。

                18、工程設(shè)計(jì)變更。

                18.1施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更,應(yīng)提前3天書(shū)面向承包人發(fā)出變更通知。承包人按照發(fā)包人代表發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行相應(yīng)的變更,并及時(shí)辦理變更手續(xù)。

                18.2施工中承包人不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延。

                18.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)圖紙及作法說(shuō)明、施工組織設(shè)計(jì)的變更及對(duì)材料、設(shè)備的換用,須經(jīng)發(fā)包人代表書(shū)面同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí),承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延。

                18.4所有設(shè)計(jì)變更,雙方均應(yīng)辦理書(shū)面并加蓋公章的變更確認(rèn)書(shū)。

                19、其他變更。

                合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商確定。

                第十條竣工驗(yàn)收與結(jié)算。

                20、隱蔽工程的驗(yàn)收。

                具備隱蔽條件的工程部位,承包人應(yīng)在自檢合格后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知發(fā)包人驗(yàn)收,驗(yàn)收合格并經(jīng)發(fā)包人代表在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后,承包人才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,承包人在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收.

                21、竣工驗(yàn)收。

                21.1工程具備竣工驗(yàn)收條件,承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例,向發(fā)包人提供完整竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣工圖紙。

                21.2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。承包人按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

                21.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn),視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。

                21.4工程竣工驗(yàn)收通過(guò),承包人應(yīng)將竣工工程移交發(fā)包人,承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。

                21.5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)不組織驗(yàn)收,從第21天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

                21.6承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收后14日內(nèi)提供完整的竣工資料及竣工圖3套,此費(fèi)用已計(jì)入合同價(jià)格。

                22、竣工結(jié)算。

                22.1工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,雙方按照合同約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

                22.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后30天內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。

                22.3工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

                23、質(zhì)量保修。

                23.1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

                23.2工程結(jié)算款的10%作為工程保修金。發(fā)包人在保修期滿(mǎn)后14天內(nèi)將工程保修金退還給承包人。

                23.3工程保修期內(nèi),如工程使用出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,承包人必須24小時(shí)內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修,不能及時(shí)到場(chǎng)的,發(fā)包人有權(quán)委托其他單位或人員維修,費(fèi)用從保修款中扣除,不足部分由承包人承擔(dān)。

                23.4保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起算。保修期為年。

                第十一條違約和爭(zhēng)議。

                24、違約。

                24.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下:

                發(fā)包人未按合同支付預(yù)付款及工程進(jìn)度款時(shí),每遲延一日應(yīng)按未支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。

                24.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下:

                (1)承包人不能按合同約定期限開(kāi)工或竣工的,每延遲一天按合同價(jià)款的千分之三作為違約金交付發(fā)包人,最高不超過(guò)合同價(jià)的10%,并賠償由此給發(fā)包人帶來(lái)的直接和間接損失。

                (2)承包人不能按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)竣工的,按合同價(jià)款的3%作為違約金交付發(fā)包人,并賠償由此給發(fā)包人帶來(lái)的直接和間接損失。

                (3)合同履行過(guò)程承包人在出現(xiàn)其它違約情況時(shí),賠償由此給發(fā)包人帶來(lái)的直接和間接損失。

                24.3違約方承擔(dān)違約責(zé)任后,除符合以下情況而中止合同外,雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同,以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好:

                (1)合同已無(wú)法履行。

                (2)甲、乙方協(xié)議停止施工。

                (3)調(diào)解要求停止施工。

                (4)仲裁要求停止施工。

                (5)法院要求停止施工。

                25、爭(zhēng)議。

                雙方約定,在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決不成的,向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟。除正在訴訟的爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)行使其本合同項(xiàng)下的其余權(quán)利,并履行其本合同項(xiàng)下的其它義務(wù)。

                第十二條合同解除與終止。

                26、合同的解除。

                26.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致,可以解除合同。

                26.2發(fā)包人延期支付工程款(進(jìn)度款)超過(guò)56天,承包人有權(quán)解除合同。

                26.3承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同。

                26.4有下列情況之一的,發(fā)包人或承包人可以解除合同:

                (1)因不可抗力致使合同無(wú)法履行;。

                (2)因另一方違約致使合同無(wú)法履行。

                26.5一方依據(jù)26.2、26.3、26.4款約定要求解除合同的,應(yīng)以書(shū)面形式向違約方發(fā)出解除合同的通知,違約方必須在收到通知之日起7天內(nèi)作出答復(fù),超過(guò)7天不予答復(fù)視為同意解除合同,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的,按本合同條款第25條的約定處理。

                26.6合同解除后,承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用,由解除合同的責(zé)任方承擔(dān),因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。

                26.7合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

                27、合同的終止。

                27.1除本合同另有約定外,雙方履行合同全部義務(wù),竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,本合同即告終止。

                27.2合同權(quán)利義務(wù)終止后,雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

                第十三條其他。

                28、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

                29、本合同一式肆份,發(fā)包人、承包人各執(zhí)貳份,每份具有同等法律效力。

                第十四條補(bǔ)充條款:

                30、承包人要保質(zhì),保量按時(shí)完成該項(xiàng)工程,交發(fā)包人使用。

                附件:

                (1)合同裝修預(yù)算。

                (2)施工項(xiàng)目方案。

                (3)相關(guān)費(fèi)用表。

                發(fā)包人:

                承包人:

                簽訂日期:

                解除裝修合同

                乙方:上海xx室內(nèi)外設(shè)計(jì)裝潢有限公司。

                依照《中華人民共和國(guó)合同法》,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就該xx路xx弄xx號(hào)xxx室裝修施工合同解除事項(xiàng)協(xié)商一致后,訂立本協(xié)議:

                一、工程概況:

                1、工程地點(diǎn):______________。

                2、工程內(nèi)容:室內(nèi)設(shè)計(jì)和裝修施工。

                3、工程造價(jià):______________元(大寫(xiě))。

                二、協(xié)議內(nèi)容:

                1、甲乙雙方均同意解除年日簽定的《號(hào)xxx室裝修施工合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自合同解除之日起,甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消除。

                2、甲方支付首期款20xx元。

                3、乙方應(yīng)收取該項(xiàng)目中水電款等費(fèi)用合計(jì):

                4、本協(xié)議生效后甲乙雙方相互不再以任何形式追究對(duì)方的違約等責(zé)任。

                5、乙方應(yīng)收費(fèi)用待水電完工、下水管道疏通、垃圾清運(yùn)完畢后3日付清。下水管道疏通、垃圾清運(yùn)完畢后須在2月18日前處理完畢,否則甲方自請(qǐng)他人處理,并拒付垃圾清運(yùn)費(fèi)。

                本協(xié)議書(shū)在雙方簽字或蓋章后,立即生效。協(xié)議書(shū)一式貳份,由甲乙雙方各收?qǐng)?zhí)壹份。傳真及掃描件具體等同的法律效力。

                甲方:______________乙方:______________。

                _____年__月___日_____年__月___日。

                解除裝修合同

                咨詢(xún)者:

                律師解答:

                如果你司有確切證據(jù)證明對(duì)方有喪失或者可能喪失履行能力的,可以中止履行合同。

                根據(jù)《民法典》第五百二十七條規(guī)定:“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的,可以中止履行:

                (一)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;。

                (二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù);。

                (三)喪失商業(yè)信譽(yù);。

                (四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?!蹦闼驹诼男袘?yīng)先履行的義務(wù)時(shí),若能確認(rèn)該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化或有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形,你司可以中止履行合同,即行使《民法典》上的不安抗辯權(quán)。當(dāng)然,你們中止履行合同后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,如果對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí),你司應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。如果中止履行后,對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,你司可以解除合同。值得注意的是,你司在運(yùn)用不安抗辯權(quán)維護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)需要提交對(duì)方有喪失或者可能喪失履行能力的確切證據(jù),否則,你司需要承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任,望慎重履行該抗辯權(quán)。

                解除改造裝修合同協(xié)議書(shū)

                甲方(房主):

                乙方(施工方):

                按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《河南省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,結(jié)合家庭裝飾工程交易規(guī)則及本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議:

                一、合同主要內(nèi)容:

                1、甲方將自己位于區(qū)(縣)小區(qū)(街道)樓門(mén)號(hào)室廳住宅的室內(nèi)裝飾工程以形式交給乙方承做。

                2、工程總造價(jià)(大寫(xiě)):

                3、其中設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫(xiě)):

                5、工程保修期:一年。

                6、甲方代表:

                7、乙方代表:

                8、工程內(nèi)容詳見(jiàn)施工圖紙及報(bào)價(jià)單,并以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)(附表一)。

                9、甲方提供主要材料及設(shè)備情況詳見(jiàn)材料設(shè)備表(附表二)。

                10、工藝做法詳見(jiàn)工藝質(zhì)量說(shuō)明(附表三)。

                11、本合同簽訂生效后,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款,不得擅自變更或解除合同、否則違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)10%的違約金,并承擔(dān)因此造成的其它經(jīng)濟(jì)損失。

                二、獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任。

                (1)由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方停工、誤工所造成的損失,每停工或誤工一天,甲方支付乙方工程總價(jià)款的1‰;甲方不按合同的約定撥付款,每拖延一天,按工程總價(jià)款的1‰支付滯納金。

                (2)由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方付款額1‰的違約金。甲方要求提前竣工,除支付趕工費(fèi)用外,每提前一天,甲方支付乙方工程總價(jià)款的1‰,作為獎(jiǎng)勵(lì)。

                (3)甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn),由此發(fā)生損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

                (4)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

                (5)未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用,造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

                (6)因一方原因,合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

                三、爭(zhēng)議或糾紛處理。

                (1)本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。

                (2)當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可向人民法院起訴。

                四、其它約定。

                五、附則。

                (1)本合同正、副本各貳份,甲方、乙方各執(zhí)一份。

                (2)本合同履行完成后自動(dòng)終止。簽字(章)生效。

                六、附件。

                (1)施工圖紙(含家俱圖紙)或作法說(shuō)明。

                (2)工程預(yù)算書(shū)(附表一)。

                (3)甲方提供材料、設(shè)備清單(附表二)。

                (4)工藝及質(zhì)量說(shuō)明(附表三,應(yīng)注明材料的型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、品牌或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn))。

                (5)設(shè)計(jì)變更單(附表四)。

                (6)工程驗(yàn)收單(附表五)。

                (7)工程結(jié)算單(附表六)。

                (8)工程保修單(附表七)。

                (9)其他甲方:

                甲方:乙方:

                年月日年月日。

                解除裝修合同

                甲方:

                乙方:

                經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

                一、甲乙雙方于2009年3月14日簽定的《裝修施工合同》即日終止。

                二、甲方支付的設(shè)計(jì)定金人民幣1000元,首付工程款18550,兩項(xiàng)合計(jì)人民幣19500元。

                三、乙方前期工程費(fèi)用如下:

                1.水電安裝工程:;。

                現(xiàn)已完成工程按總價(jià)乘80%=元。

                2.設(shè)計(jì)費(fèi):123平方米乘25元/方=元;。

                3.拆墻及清運(yùn)費(fèi):元;。

                4.材料搬運(yùn)費(fèi):元;。

                5.兔寶寶材料約6620元;。

                合計(jì)人民幣共:19500元;。

                四、前期工程的水電、板材的材料款及人工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),水泥、沙石及磚塊材料由甲方房子承擔(dān)支付,甲乙雙方互不要求工程的款項(xiàng)收取和退回。

                五、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

                甲方簽字:乙方簽字:

                日期:日期:

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