<menuitem id="an1j4"></menuitem> 在租賃合同中，租賃雙方可以協(xié)商并約定租金、租期、居住規(guī)定等關(guān)鍵條款。所附的租賃合同模板是根據(jù)實(shí)際需要制定的標(biāo)準(zhǔn)合同范本，供大家參考使用。
出租人(甲方):。
法定代表人：
承租人(乙方)：
法定代表人：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意按照下列條款簽訂本租賃合同并共同遵守。簽約說(shuō)明：
(1)如是授權(quán)代表簽字，須出示法定代表人簽約授權(quán)委托書(shū)。
(2)合同生效后，若任何一方法定代表人更換，不影響已生效合同的履行。
第一條租賃物件。
1.1甲方根據(jù)乙方的要求向乙方購(gòu)買(mǎi)本合同附件記載的物件(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物件)，并回租給乙方使用。乙方向甲方承租并使用該租賃物件。
第二條租賃物件的購(gòu)買(mǎi)。
2.1乙方以融通資金為目的，向甲方出售其自有設(shè)備，并保證其對(duì)所出售設(shè)備享有完全的所有權(quán)。
2.2乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為合理必要的各種批準(zhǔn)或許可證明文件。
2.3甲方根據(jù)前兩項(xiàng)與乙方簽訂所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并根據(jù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議向乙方支付貨款。
第三條租賃物件的交付。
3.1租賃物件的所有權(quán)在甲方支付完畢所有貨款后，由乙方轉(zhuǎn)移給甲方，并且，該所有權(quán)轉(zhuǎn)移視為乙方在租賃物件現(xiàn)有狀態(tài)下向甲方交貨。
3.2上述所有權(quán)轉(zhuǎn)移同時(shí)視為甲方將租賃物件交付乙方使用。
3.3基于售后回租賃，甲方對(duì)租賃物件質(zhì)量瑕疵和權(quán)利瑕疵等不承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條租賃期限和起租日。
4.1起租日:年月日。
4.2租賃期間：租賃期為年。
第五條租賃保證金、手續(xù)費(fèi)。
5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金rmb萬(wàn)元(人民幣：萬(wàn)元整)，作為履行本合同的保證。租賃保證金不計(jì)算利息。
5.1.1乙方未能按照本合同約定的期限支付到期租金，或未能按本合同約定支付應(yīng)支付甲方的其他費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)決定是否從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。如發(fā)生上述抵扣，則不足抵扣的部分乙方仍應(yīng)支付甲方，同時(shí)乙方須補(bǔ)足租賃保證金。
5.1.2如發(fā)生上述抵扣，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的抵扣通知后三個(gè)工作日內(nèi)，將已抵扣部分支付甲方，以補(bǔ)足租賃保證金。在租賃保證金不發(fā)生抵扣，或者抵扣后乙方補(bǔ)足的情況下，租賃保證金不沖抵最后一期或幾期租金，到租賃合同期滿三個(gè)工作日內(nèi),甲方全額返還乙方。
5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將手續(xù)費(fèi)rmb萬(wàn)元(人民幣：萬(wàn)元整)支付給甲方。(說(shuō)明：該手續(xù)費(fèi)由甲方以咨詢費(fèi)的名義一次性收取，不做退還。)。
第六條租金。
6.1乙方承租租賃物件應(yīng)向甲方交付租金，租金的支付方式、幣種和次數(shù)等均按本合同附件約定。
6.2租金幣種為人民幣。
6.3租金：按季度支付法計(jì)算,共期租金，租金總額為rmb元(人民幣：整)，每期租金rmb元(人民幣：整)。
6.4支付租金日為租金實(shí)際應(yīng)到帳日。若該到帳日為非銀行營(yíng)業(yè)日，則該到帳日提前至上一個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日。租金支付時(shí)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
6.5本合同中的租金利率在租賃期間內(nèi)實(shí)行固定利率，不隨中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整發(fā)生變化。
第七條租賃期間租賃物件的保險(xiǎn)。
7.1乙方需對(duì)租賃物在保險(xiǎn)公司進(jìn)行投保。租賃物出險(xiǎn)后，如因乙方怠于保險(xiǎn)索賠而致理賠未成，則在租賃期間因租賃物件發(fā)生任何損害、毀損，滅失以及所造成的損失的后果由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的全部損失，包括乙方應(yīng)向甲方支付本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付而未付的租金、所有遲付租金的罰息、其他所有應(yīng)付款項(xiàng)等。
第八條租賃物件的所有權(quán)和使用權(quán)。
8.1所有權(quán)：甲方對(duì)本合同所記載的租賃物件擁有完整的所有權(quán)，因此：
8.1.1乙方應(yīng)當(dāng)定期或隨時(shí)向甲方提供租賃物件使用、損壞、維修等狀況說(shuō)明，使甲方了解其真實(shí)狀況;甲方有權(quán)隨時(shí)用通訊或現(xiàn)場(chǎng)檢查的辦法，檢查租賃物件的狀態(tài)(包括租賃物件的存放位置和運(yùn)轉(zhuǎn)情況等);甲方若行使上述權(quán)利，乙方應(yīng)給予積極配合和協(xié)助。
8.1.2在保證乙方享有本合同項(xiàng)下所有權(quán)利并且不影響乙方正常使用的條件下，甲方在必要時(shí)可以向任何第三方轉(zhuǎn)讓其對(duì)租賃物件的所有權(quán)，或以租賃物件抵押、擔(dān)保，本合同的效力不受影響。甲方行使上述權(quán)利，應(yīng)事先通知乙方。
8.1.3為切實(shí)保障甲方作為所有者的權(quán)益并保證租賃物件的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方在簽訂本合同的同時(shí)，自負(fù)費(fèi)用與租賃物件的供應(yīng)商或其指定的代理商簽訂售后維修服務(wù)合同，維修服務(wù)合同是本合同不可分割的組成部分。
8.1.4附屬租賃物件及其零件或與租賃物件或零件相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍屬其權(quán)利人所有，乙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用仍應(yīng)取得其所有權(quán)人同意。
8.1.5本合同對(duì)該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)不發(fā)生影響。
8.1.6甲方有權(quán)在租賃物件上以張貼標(biāo)識(shí)、標(biāo)簽等方式來(lái)公示甲方對(duì)租賃物件的所有權(quán)。
8.2使用權(quán)：在租賃期內(nèi)乙方擁有本租賃物件的使用權(quán)，因此：
8.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物件的設(shè)置場(chǎng)所和使用環(huán)境。
8.2.2乙方須自負(fù)費(fèi)用，按照國(guó)家或同行業(yè)有關(guān)規(guī)定和慣行的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物件謹(jǐn)慎使用并進(jìn)行良好的保養(yǎng)，定期維修和檢查，使其處于良好，正常的操作營(yíng)運(yùn)狀態(tài);對(duì)租賃物件維修，保養(yǎng)的權(quán)益歸于甲方。
8.2.3乙方正常需要更換租賃物件的零部件時(shí)，必須使用租賃物件原生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的同規(guī)格、同型號(hào)的零部件并書(shū)面通知甲方。若乙方采用代用件，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。
8.2.4乙方的一切行為均不得損壞租賃物件，均不得阻礙或改變租賃物件原來(lái)的用途和功能。
8.2.5因租賃物件本身設(shè)置、保管、使用等原因，致使第三者的人身及/或財(cái)產(chǎn)遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償和/或其它責(zé)任。
8.2.6乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)租租賃物件;不得在租賃物件上設(shè)置任何抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)益，或進(jìn)行其他任何侵害甲方所有權(quán)的行為。
8.2.7因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的支付等所發(fā)生的一切費(fèi)用，均由乙方負(fù)擔(dān)。
8.2.8在本租賃合同有效期內(nèi)，除非乙方違約，甲方不得干預(yù)乙方對(duì)租賃物件的正常使用或擅自取回租賃物件。
第九條違約事項(xiàng)和補(bǔ)救措施。
9.1如果在租賃期間內(nèi)任何時(shí)間：
9.1.2乙方?jīng)]有按照本合同的約定履行任何其他義務(wù)，且該行為持續(xù)五日;。
9.1.3乙方非正常及違反公平原則出售、轉(zhuǎn)移、出租或以其他方式處理其業(yè)務(wù)或資產(chǎn);。
9.1.6乙方的上級(jí)單位或擔(dān)保人發(fā)生上述事件。
9.2如乙方發(fā)生。
9.1條約定的情形時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施,以獲得根據(jù)本合同合理預(yù)期的經(jīng)濟(jì)利益：
9.2.1加速到期，要求乙方或連帶責(zé)任保證人(如有時(shí))立即付清租金及其他費(fèi)用(到期和未到期)的全部，并償付相應(yīng)罰息，罰息按照第十條確定的利率計(jì)算。
9.2.2解除本合同，收回或處置租賃物件，并要求乙方賠償甲方所遭受的一切損失。當(dāng)甲方做出對(duì)租賃物件的處置方法時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件自負(fù)費(fèi)用按甲方要求退回租賃物件(完好狀態(tài)下)給甲方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方重新占有、取回租賃物件的合理費(fèi)用。
9.2.3要求乙方償付甲方就乙方違約行為而行使任何權(quán)利所發(fā)生的一切律師費(fèi)用及其他合理支出。
9.2.4采取法律規(guī)定的其他補(bǔ)救措施。
9.2.5甲方在采取前款規(guī)定的處置方法時(shí)，并不免除本合同規(guī)定乙方所應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)。
9.2.6甲方有權(quán)決定乙方清償債務(wù)的順序。
第十條遲延罰息。
10.1當(dāng)乙方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間交付到期應(yīng)付租金及其它款項(xiàng)，或未能按期歸還甲方應(yīng)乙方要求墊付的任何費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)償付遲延支付期間和墊付期間的利息，該項(xiàng)利息按遲延金額的每日萬(wàn)分之三計(jì)算。遲延期間的起始點(diǎn)自租金或其他款項(xiàng)應(yīng)到帳日的下一日開(kāi)始計(jì)算。
第十一條公司情況變更的處理。
11.1在租賃期間，乙方發(fā)生分立、合并、兼并、收購(gòu)等變更情況時(shí)，本合同效力不受其影響，但若甲方認(rèn)為該種情況的發(fā)生影響乙方履行本合同的能力，甲方有權(quán)力立即采取第9.2款規(guī)定的措施。
11.2在租賃期間，乙方及連帶責(zé)任保證人名稱(chēng)、地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方應(yīng)立即將上述變更情況以書(shū)面形式通知甲方。
第十二條租賃期滿后租賃物件的處理。
12.1甲方同意按合同附件所設(shè)定的設(shè)備留購(gòu)價(jià)格將租賃物件售與乙方。設(shè)備留購(gòu)價(jià)格同最后一期租金一并支付。在租賃期滿，并且乙方全部履行完畢本合同規(guī)定的義務(wù)，包括全部實(shí)際租金和留購(gòu)價(jià)格以及出現(xiàn)合同第6.6款的情況(如有時(shí))增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方出具《租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證書(shū)》，將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
第十三條擔(dān)保。
為項(xiàng)目提供租金償還連帶責(zé)任擔(dān)保，各方另行簽訂保證合同。
第十四條爭(zhēng)議的解決及適用法律。
14.1有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決時(shí)，雙方一致同意本合同訴訟管轄法院為甲方住所地有管轄權(quán)的法院。
14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。
第十五條合同的終止。
15.1本合同只有在以下情況下才能終止：
15.1.1甲、乙雙方已全部履行完畢本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。
15.1.2經(jīng)甲、乙雙方同意協(xié)議解除租賃合同。
15.1.3其他法律規(guī)定合同終止的情況。
第十六條合同的轉(zhuǎn)讓。
16.1甲方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給有關(guān)第三者，但甲方有義務(wù)將轉(zhuǎn)讓的事實(shí)及時(shí)通知乙方，以便乙方對(duì)受讓人履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。
16.2乙方如欲轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。
第十七條合同的變更和解除。
17.1除本合同另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙任一方均不得任意變更和解除;如變更或解除，需經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商并以書(shū)面形式達(dá)成協(xié)議。如果任何一方有違約行為，經(jīng)另一方催告改正，違約方在守約方催告期限內(nèi)仍未改正的，則守約方有權(quán)解除合同。
第十八條合同的生效條件。
18.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十九條通知。
19.1本合同要求的一切通知應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)專(zhuān)人遞交或郵寄至本合同載明的對(duì)方地址，或以電訊形式即電傳、傳真、電報(bào)發(fā)至本合同載明的對(duì)方號(hào)碼、地址，即為充分通知。
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
第一條、合同說(shuō)明。
甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購(gòu)進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
第二條、租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額。
第三條、租賃財(cái)產(chǎn)的交貨、驗(yàn)收、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn)。
1.租賃財(cái)產(chǎn)由供貨方直接運(yùn)交承租人所指定的交貨地點(diǎn)向承租人交貨。
2.租賃財(cái)產(chǎn)運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在x天內(nèi)檢查租賃物件，并將簽收蓋章后租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。
3.如果在、天內(nèi)乙方未按前項(xiàng)規(guī)定向甲方交付驗(yàn)收收據(jù)的，視為租賃物件已在完整良好狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。
4.如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符，不良或瑕疵等情況屬于賣(mài)方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后x天內(nèi)從商檢部門(mén)取得商檢證明并立即將上述情況書(shū)面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購(gòu)貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。
第四條、租賃期限。
第五條、租金金額、支付日期和方式
第六條、租金的擔(dān)保。
1.本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金x元，作為履行本合同的保證。
租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)歸還乙方或規(guī)定為抵最后一期租金的全部或一部分。
乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。
2.乙方委托、為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同的要求支付租金時(shí)，由乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人按《經(jīng)濟(jì)合同法》第15條規(guī)定負(fù)連帶賠償責(zé)任。
第七條、合同期滿時(shí)租賃財(cái)產(chǎn)的處理即確定是退租、續(xù)租，還是留購(gòu)。
第八條、當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。
第九條、違約責(zé)任。
第十條、爭(zhēng)議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條、雙方商定的其它條款。
第十二條、出租方與供貨方訂立的購(gòu)貨合同是本合同的附件。
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同自簽訂之日起生效。
本合同正本一式兩份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)正本一份為憑，副本x份分送x部門(mén)備案。
出租人(蓋章)：x承租人(蓋章)：
地址：地址：
法人代表(簽字)：法人代表(簽字)：
承辦人：承辦人：
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
電話：電話：
擔(dān)保人(蓋章)：
簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意按照下列條款簽訂本租賃合同并共同遵守。簽約說(shuō)明：
（1）如是授權(quán)代表簽字，須出示法定代表人簽約授權(quán)委托書(shū)。
（2）合同生效后，若任何一方法定代表人更換，不影響已生效合同的履行。
第一條租賃物件。
1.1甲方根據(jù)乙方的要求向乙方購(gòu)買(mǎi)本合同附件記載的物件（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物件），并回租給乙方使用。乙方向甲方承租并使用該租賃物件。
第二條租賃物件的購(gòu)買(mǎi)。
2.1乙方以融通資金為目的，向甲方出售其自有設(shè)備，并保證其對(duì)所出售設(shè)備享有完全的所有權(quán)。
2.2乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為合理必要的各種批準(zhǔn)或許可證明文件。
2.3甲方根據(jù)前兩項(xiàng)與乙方簽訂所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并根據(jù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議向乙方支付貨款。
第三條租賃物件的交付。
3.1租賃物件的所有權(quán)在甲方支付完畢所有貨款后，由乙方轉(zhuǎn)移給甲方，并且，該所有權(quán)轉(zhuǎn)移視為乙方在租賃物件現(xiàn)有狀態(tài)下向甲方交貨。
3.2上述所有權(quán)轉(zhuǎn)移同時(shí)視為甲方將租賃物件交付乙方使用。
3.3基于售后回租賃，甲方對(duì)租賃物件質(zhì)量瑕疵和權(quán)利瑕疵等不承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條租賃期限和起租日。
4.1起租日:年月日。
4.2租賃期間：租賃期為年。
第五條租賃保證金、手續(xù)費(fèi)。
5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金rmb萬(wàn)元(人民幣：萬(wàn)元整），作為履行本合同的保證。租賃保證金不計(jì)算利息。
5.1.1乙方未能按照本合同約定的期限支付到期租金，或未能按本合同約定支付應(yīng)支付甲方的其他費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)決定是否從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。如發(fā)生上述抵扣，則不足抵扣的部分乙方仍應(yīng)支付甲方，同時(shí)乙方須補(bǔ)足租賃保證金。
5.1.2如發(fā)生上述抵扣，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的抵扣通知后三個(gè)工作日內(nèi)，將已抵扣部分支付甲方，以補(bǔ)足租賃保證金。在租賃保證金不發(fā)生抵扣，或者抵扣后乙方補(bǔ)足的情況下，租賃保證金不沖抵最后一期或幾期租金，到租賃合同期滿三個(gè)工作日內(nèi),甲方全額返還乙方。
5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將手續(xù)費(fèi)rmb萬(wàn)元（人民幣：萬(wàn)元整）支付給甲方。(說(shuō)明：該手續(xù)費(fèi)由甲方以咨詢費(fèi)的名義一次性收取，不做退還。)。
第六條租金。
6.1乙方承租租賃物件應(yīng)向甲方交付租金，租金的支付方式、幣種和次數(shù)等均按本合同附件約定。
6.2租金幣種為人民幣。
6.3租金：按季度支付法計(jì)算,共期租金，租金總額為rmb元(人民幣：整)，每期租金rmb元（人民幣：整）。
6.4支付租金日為租金實(shí)際應(yīng)到帳日。若該到帳日為非銀行營(yíng)業(yè)日，則該到帳日提前至上一個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日。租金支付時(shí)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
6.5本合同中的租金利率在租賃期間內(nèi)實(shí)行固定利率，不隨中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整發(fā)生變化。
第七條租賃期間租賃物件的保險(xiǎn)。
7.1乙方需對(duì)租賃物在保險(xiǎn)公司進(jìn)行投保。租賃物出險(xiǎn)后，如因乙方怠于保險(xiǎn)索賠而致理賠未成，則在租賃期間因租賃物件發(fā)生任何損害、毀損，滅失以及所造成的損失的后果由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的'全部損失，包括乙方應(yīng)向甲方支付本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付而未付的租金、所有遲付租金的罰息、其他所有應(yīng)付款項(xiàng)等。
第八條租賃物件的所有權(quán)和使用權(quán)。
8.1所有權(quán)：甲方對(duì)本合同所記載的租賃物件擁有完整的所有權(quán)，因此：
8.1.1乙方應(yīng)當(dāng)定期或隨時(shí)向甲方提供租賃物件使用、損壞、維修等狀況說(shuō)明，使甲方了解其真實(shí)狀況；甲方有權(quán)隨時(shí)用通訊或現(xiàn)場(chǎng)檢查的辦法，檢查租賃物件的狀態(tài)（包括租賃物件的存放位置和運(yùn)轉(zhuǎn)情況等）；甲方若行使上述權(quán)利，乙方應(yīng)給予積極配合和協(xié)助。
8.1.2在保證乙方享有本合同項(xiàng)下所有權(quán)利并且不影響乙方正常使用的條件下，甲方在必要時(shí)可以向任何第三方轉(zhuǎn)讓其對(duì)租賃物件的所有權(quán)，或以租賃物件抵押、擔(dān)保，本合同的效力不受影響。甲方行使上述權(quán)利，應(yīng)事先通知乙方。
8.1.3為切實(shí)保障甲方作為所有者的權(quán)益并保證租賃物件的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方在簽訂本合同的同時(shí)，自負(fù)費(fèi)用與租賃物件的供應(yīng)商或其指定的代理商簽訂售后維修服務(wù)合同，維修服務(wù)合同是本合同不可分割的組成部分。
8.1.4附屬租賃物件及其零件或與租賃物件或零件相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍屬其權(quán)利人所有，乙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用仍應(yīng)取得其所有權(quán)人同意。
8.1.5本合同對(duì)該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)不發(fā)生影響。
8.1.6甲方有權(quán)在租賃物件上以張貼標(biāo)識(shí)、標(biāo)簽等方式來(lái)公示甲方對(duì)租賃物件的所有權(quán)。
8.2使用權(quán)：在租賃期內(nèi)乙方擁有本租賃物件的使用權(quán)，因此：
8.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物件的設(shè)置場(chǎng)所和使用環(huán)境。
8.2.2乙方須自負(fù)費(fèi)用，按照國(guó)家或同行業(yè)有關(guān)規(guī)定和慣行的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物件謹(jǐn)慎使用并進(jìn)行良好的保養(yǎng)，定期維修和檢查，使其處于良好，正常的操作營(yíng)運(yùn)狀態(tài)；對(duì)租賃物件維修，保養(yǎng)的權(quán)益歸于甲方。
8.2.3乙方正常需要更換租賃物件的零部件時(shí)，必須使用租賃物件原生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的同規(guī)格、同型號(hào)的零部件并書(shū)面通知甲方。若乙方采用代用件，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。
8.2.4乙方的一切行為均不得損壞租賃物件，均不得阻礙或改變租賃物件原來(lái)的用途和功能。
8.2.5因租賃物件本身設(shè)置、保管、使用等原因，致使第三者的人身及/或財(cái)產(chǎn)遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償和/或其它責(zé)任。
8.2.6乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)租租賃物件；不得在租賃物件上設(shè)置任何抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)益，或進(jìn)行其他任何侵害甲方所有權(quán)的行為。
8.2.7因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的支付等所發(fā)生的一切費(fèi)用，均由乙方負(fù)擔(dān)。
8.2.8在本租賃合同有效期內(nèi)，除非乙方違約，甲方不得干預(yù)乙方對(duì)租賃物件的正常使用或擅自取回租賃物件。
出租方(甲方)：
地址：
法定代表人：
電話：電報(bào)掛號(hào)：
銀行賬號(hào)：
承租方(乙方)：
地址：
法定代表人：
電話：電報(bào)掛號(hào)：
銀行賬號(hào)：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃物件。
甲方根據(jù)乙方的要求，購(gòu)買(mǎi)本合同附件“設(shè)備清單”上所列的租賃物件，并出租給乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方擁有租賃物件的所有權(quán)，乙方享有完全的使用權(quán)，但不得對(duì)所租物件進(jìn)行銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。
第二條租賃期。
本合同一俟生效，甲乙雙方開(kāi)始履行合同中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務(wù)，不得單方解約或退租。但本合同的生效并不是租期的開(kāi)始。租賃物件的議付日為起租日，物件一經(jīng)議付，租賃期即告開(kāi)始，由甲方以書(shū)面通知乙方確認(rèn)。本合同的租賃期為年。
第三條租賃物件的購(gòu)買(mǎi)/租賃。
1.乙方應(yīng)向甲方提交租賃委托書(shū)。
2.乙方應(yīng)向甲方提交甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。
3.乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件和貨價(jià)，在購(gòu)貨合同的技術(shù)條款附件上正式簽字，并在購(gòu)貨合同上作確認(rèn)簽字。
第四條租賃物件的交貨和驗(yàn)收。
1.甲方按甲乙雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方交貨。對(duì)因政府法令、不可抗力或延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2.租賃物件運(yùn)抵交貨地點(diǎn)后，乙方應(yīng)自負(fù)保管責(zé)任。乙方應(yīng)分別在驗(yàn)收和試車(chē)后把驗(yàn)收證明和試車(chē)報(bào)告寄交甲方。如發(fā)生問(wèn)題，甲方及時(shí)配合乙方對(duì)外索賠;如無(wú)問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方提交一份收貨證明書(shū)，確認(rèn)租賃物件如數(shù)收妥，并全部符合合同的要求。
3.如交貨的租賃物件在型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能等方面與購(gòu)貨合同的規(guī)定不符或有瑕疵等情況，屬于賣(mài)方責(zé)任時(shí)，甲方同意將購(gòu)貨合同的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并盡可能地協(xié)助乙方向賣(mài)方索賠。但鑒于融資性租賃，甲方對(duì)此不負(fù)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第五條租賃物件的維修與保養(yǎng)。
1.在租賃期內(nèi)，租賃物件的保用期過(guò)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，使之維持良好的狀態(tài)，由此而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.在租賃期內(nèi)，租賃物件受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和復(fù)原。如無(wú)法修復(fù)，乙方仍應(yīng)無(wú)條件地履行按期償還租金的義務(wù)。
第六條租賃及費(fèi)用。
1.租賃總成本包括租賃物件的價(jià)款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、融資利息、手續(xù)費(fèi)及銀行費(fèi)用等。考慮到合同簽署時(shí)尚不能確切估計(jì)上述成本的實(shí)際金額，本合同所列的租金是按概算成本計(jì)算的。租賃物件議付后，如實(shí)際成本與概算成本有出入，應(yīng)以實(shí)際成本為準(zhǔn)。具體金額屆時(shí)由甲方以書(shū)面正式通知乙方及擔(dān)保人。
2.甲方同意乙方每年償還一次本息。年月日前為寬限期，僅支付利息。自年月起，每年償還一次本息，共分次還清。乙方應(yīng)在收到甲方的付款通知書(shū)后，如期如數(shù)將應(yīng)付租金電匯至甲方指定的賬戶。
3.本合同的計(jì)算貨幣為，利息采用該貨幣的固定/浮動(dòng)利率。
固定：年息按年期固定利息%計(jì)算。
浮動(dòng)：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放(libor)期利率為基礎(chǔ)另加%利差計(jì)算。
4.甲方向乙方收取租賃物件總金額的%作為一次性手續(xù)費(fèi)。用人民幣支付的金額部分，可按付款當(dāng)日外匯管理局公布的匯率折算人民幣。本合同生效后，甲方即向乙方發(fā)出付款通知書(shū)，乙方應(yīng)在收到通知書(shū)后十天內(nèi)將手續(xù)費(fèi)電匯至甲方指定的賬戶。
5.乙方還應(yīng)承擔(dān)以下幾種費(fèi)用。銀行費(fèi)用;交貨途中的保險(xiǎn)費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)(cif除外);從目的港到乙方企業(yè)的國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi);租賃物件的進(jìn)口關(guān)稅;租賃物件在國(guó)內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi);由于乙方的原因推遲用款的承擔(dān)費(fèi)。上述各種費(fèi)用，如乙方需委托甲方代辦者，均應(yīng)在開(kāi)證前把有關(guān)款項(xiàng)匯入甲方賬戶，或收到有關(guān)費(fèi)用打入成本，否則不能開(kāi)證。
第七條保證金。
1.在本合同簽訂的十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的保證金，作為履行本合同的保證。
2.保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)歸還乙方或抵作最后一期租金的全部或一部分。
3.乙方如違反本合同的任何條款，致使甲方遭到損失，甲方有權(quán)從保證金中扣抵乙方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。
第八條保險(xiǎn)。
1.無(wú)論檢驗(yàn)時(shí)可能發(fā)生什么情況，為保證甲乙雙方的利益，租賃物件一俟抵達(dá)目的地，甲方即代乙方在保險(xiǎn)公司以甲方的名義對(duì)物件投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。其投保金額不得低于租賃物件的總金額，投保期不得短于租賃期。投保應(yīng)使用外匯。保險(xiǎn)費(fèi)在簽約時(shí)按每年%的比例一次打入成本，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第九條關(guān)稅租賃物件及附帶原料等的海關(guān)關(guān)稅等各項(xiàng)稅款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方應(yīng)自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)辦理免稅手續(xù)，甲方可提供必需的有關(guān)證明。核準(zhǔn)后，乙方即應(yīng)把免稅證明寄交甲方，以辦理報(bào)關(guān)手續(xù)。
第十條遲延利息如乙方未能按本合同的規(guī)定把到期租金及其他款項(xiàng)支付給甲方，甲方有權(quán)向乙方收取延付款的利息。罰息在合同規(guī)定的利率基礎(chǔ)上加%計(jì)收。
第十一條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。
1.乙方委托為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。
2.擔(dān)保人有義務(wù)擔(dān)保和督促乙方切實(shí)履行本合同的各項(xiàng)條款。無(wú)論出于什么原因(包括乙方發(fā)生倒閉、停產(chǎn)、合并等情況)，當(dāng)乙方不能按時(shí)償還本合同規(guī)定的租金及其他款項(xiàng)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后十天之內(nèi)無(wú)異議地(代替乙方)履行支付義務(wù)。
第十二條租賃物件在租賃期滿時(shí)的處理租賃期滿時(shí)，乙方可按美元的象征性貨價(jià)向甲方買(mǎi)進(jìn)租賃物件，貨款列入最后一期租金內(nèi)。甲方應(yīng)在收款后一周內(nèi)送乙方一份“設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)”，以確認(rèn)租賃物件所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)讓。
第十三條爭(zhēng)議的解決。
有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，當(dāng)事人首先應(yīng)友好協(xié)商解決。如仍不能解決時(shí)，雙方按下列第()項(xiàng)方式解決：
1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2.向人民法院提起訴訟。
有關(guān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。
第十四條附件下列各附件為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力：
1.租賃委托書(shū)。
3.購(gòu)貨合同及設(shè)備清單。
4.經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人的“不可撤銷(xiāo)擔(dān)保書(shū)”
第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人持合同副本一份。
甲方：見(jiàn)證人。
代表：
乙方：見(jiàn)證人。
代表：
擔(dān)保人：
代表：
合同簽訂日期
(1)租賃物件名稱(chēng)。
型號(hào)規(guī)格。
購(gòu)貨合同編號(hào)。
(2)制造廠商。
(3)賣(mài)方預(yù)定交貨期年月。
(4)交貨地點(diǎn)(目的港)。
(5)設(shè)置或使用場(chǎng)所。
(6)租金支付方式：通過(guò)電匯分期償付。
(7)租賃期限。
(8)成本概算。
(9)浮動(dòng)利率時(shí)本金總額(大寫(xiě))。
固定利率時(shí)本金總額(大寫(xiě))。
每期租金支付計(jì)劃。
第一期年月日金額：
第二期年月日金額：
第三期年月日金額：
第四期年月日金額：
第五期年月日金額：
第六期年月日金額：
第七期年月日金額：
第八期年月日金額：
第九期年月日金額：
第十期年月日金額：
第十一期年月日金額：
第十二期年月日金額：
(10)利率。
(11)保證金(大寫(xiě))。
(12)手續(xù)費(fèi)(大寫(xiě))。
(13)名義貨價(jià)。
(14)其它。
出租方(甲方)：
地址：電話：
電報(bào)掛號(hào)：銀行帳號(hào)：
承租方(乙方)：
地址：電話：
電報(bào)掛號(hào)：銀行帳號(hào)：
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)以資共同遵守：
第一條、合同依據(jù)和租賃物件。
1.甲方根據(jù)乙方上級(jí)主管部門(mén)______的批準(zhǔn)并根據(jù)乙方租賃委托書(shū)的要求，租進(jìn)______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見(jiàn)本合同附表第1、5項(xiàng)，該附表為本合同不可分割的組成部分。
第二條、租賃物件的所有權(quán)。
1.在租賃期間，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃物件只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。乙方不得在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)行銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。
2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項(xiàng)所列名義貨價(jià)將租賃物件售與乙方。名義貨價(jià)同最后一期租金一并支付。名義貨價(jià)交清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。
第三條、租金的計(jì)算和支付。
1.租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計(jì)算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價(jià)款、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì)算)及銀行費(fèi)用等?？偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合計(jì)額。
2.租金用美元額度支付時(shí)：
乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計(jì)所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式______次劃入甲方中國(guó)銀行總行營(yíng)業(yè)部的美元額度戶頭。
租金用甲方同國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價(jià)格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過(guò)中國(guó)人民銀行向乙方托收。
3.租金直接用外幣支付時(shí)：
租金用租進(jìn)或購(gòu)進(jìn)租賃物件的同一貨幣計(jì)價(jià)和支付。
每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國(guó)銀行總行營(yíng)業(yè)部的帳戶。美元帳號(hào)：日元帳號(hào)：
西德馬克帳號(hào)：
4.租金用調(diào)劑美元支付時(shí)：
租金用甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以中國(guó)銀行調(diào)劑美元價(jià)格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結(jié)算。
乙方用人民幣支付租金，由甲方通過(guò)中國(guó)人民銀行向乙方托收。
第四條、租金的變更和罰款利息。
1.在租賃期內(nèi)，由于我國(guó)政府或租賃物件出口國(guó)政府增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等因素必須變更租金時(shí)，甲方用書(shū)面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方承認(rèn)這種變更。
2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時(shí)，甲方在租賃物件全部交貨后，用書(shū)面通知乙方實(shí)際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對(duì)概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認(rèn)這種變更。
3.乙方延遲支付租金時(shí)，甲方將按照延付時(shí)間計(jì)算，每日加收延付金額的萬(wàn)分之三的利息。
第五條、租賃物件的交貨和驗(yàn)收。
1.租賃物件在附表第4項(xiàng)所列的卸貨港(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交貨地點(diǎn))，由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2.租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢驗(yàn)租賃物件，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。
3.如果乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。
4.如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣(mài)方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國(guó)商品檢驗(yàn)局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書(shū)面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣(mài)方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。
第六條、質(zhì)量保證及事故處理。
1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣(mài)方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題屬于賣(mài)方責(zé)任時(shí)，甲方同意將購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣(mài)方派人來(lái)華時(shí)，甲方負(fù)責(zé)辦理邀請(qǐng)外商來(lái)華的手續(xù)。
2.在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。
第七條、租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用。
1.租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
2.租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。
3.租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條、租賃物件的損壞和毀滅。
1.乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。、2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：
(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);。
(2)更換與租賃物件同等型號(hào)、性能的`部件或配件、使其能正常使用;。
(3)當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按附表第9項(xiàng)規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。
第九條、租賃物件的保險(xiǎn)。
1.按fob或c&f條件交貨時(shí)，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險(xiǎn)手續(xù)。
2.租賃物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起由甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)總公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)(保險(xiǎn)期至本合同終結(jié)時(shí)為止)，為應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險(xiǎn)。
3.在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國(guó)人民保險(xiǎn)總公司在當(dāng)?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料，會(huì)同甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)總公司索賠。、本條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。
根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng)，可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi)減免抵償。
第十條、租賃保證金。
1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項(xiàng)規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。
2.租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。
3.乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。
第十一條、違反合同時(shí)的處理。
1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國(guó)《經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款處理。
2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施：
(1)要求乙方及時(shí)付清租金和其他費(fèi)用的全部或一部分。
(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。
3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十二條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。
1.乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時(shí)，乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按《經(jīng)濟(jì)合同法》第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。
第十三條、爭(zhēng)議的解決。
1.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先根據(jù)我國(guó)《經(jīng)濟(jì)合同法》等法規(guī)的有關(guān)條款來(lái)解決。如不能解決時(shí)，提請(qǐng)有關(guān)經(jīng)濟(jì)法庭判決。
2.甲方與外商簽訂的購(gòu)貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時(shí)乙方有責(zé)任提供必要的資料并協(xié)助甲方對(duì)外進(jìn)行交涉。
第十四條、本合同的附件。
1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件：
(2)租賃委托書(shū)及附表;。
(3)租賃設(shè)備確認(rèn)書(shū);。
(4)甲方購(gòu)貨協(xié)議副本(協(xié)議號(hào)：);。
(5)乙方租金償還擔(dān)保與還款計(jì)劃書(shū)。
第十五條、其他。
1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人必持一份外，其他需要份數(shù)由雙方商定。
2.對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更(除第四條外)須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。
甲方：x(章)。
經(jīng)理：x業(yè)務(wù)員：
乙方：
代表：x(章)。
19x年x月x日。
甲方(業(yè)主):________簽字/蓋章(紅色印章)
三.年租金為人民幣元(作為甲方的凈收入)，由乙方以現(xiàn)金支付(大寫(xiě)
四.保證金
1.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)再支付保證金人民幣5000元(小寫(xiě):5000元)。
2.存款支付方式:
a)現(xiàn)金支付；
b)前期轉(zhuǎn)賬；
c)其他形式__________________________。
3.請(qǐng)將此協(xié)議作為此期間的存款收據(jù)。當(dāng)本期押金轉(zhuǎn)入下期租賃協(xié)議時(shí)，本協(xié)議作為押金收據(jù)的功能自動(dòng)失效，舊協(xié)議根據(jù)新協(xié)議條款自動(dòng)失效。
乙方租賃后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
1.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，辦理相關(guān)手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
3.乙方無(wú)權(quán)處分所租房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人，也不得改變用途，否則構(gòu)成違約。出現(xiàn)上述情況，甲方除支付違約金外，有權(quán)終止協(xié)議并收回房屋。
電、水、電視等設(shè)施由乙方使用，所發(fā)生的費(fèi)用(包括公安、政府部門(mén)的各種行政費(fèi)用)由乙方按時(shí)足額支付。如有錯(cuò)誤造成麻煩，乙方自行解決。如確需甲方協(xié)助解決問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方支付必要的費(fèi)用。
以上付款收據(jù)請(qǐng)乙方留存?zhèn)洳椤?/p>
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)和填寫(xiě)。
5.甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間對(duì)自己和第三方造成的.任何道德、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)和法律責(zé)任和損失。
不及物動(dòng)詞租賃撤回和轉(zhuǎn)讓條款
1.在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方履行完本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回該房屋(除甲方無(wú)法控制的不可抗力事件和乙方違約事件外)。
2.乙方在租賃期滿前要求退租的，必須與甲方達(dá)成協(xié)議，并向甲方支付違約金..
3.本協(xié)議期限內(nèi)，乙方有下列情形之一:退租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛞蛞曳竭`約導(dǎo)致甲方提前收回房屋的，乙方必須按約定支付全部應(yīng)付款項(xiàng)。
4.租賃期滿后，乙方應(yīng)歸還租賃協(xié)議及所有完好的鑰匙和相關(guān)物品。租賃房屋所使用的設(shè)備如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或由甲方從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。
5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓。但如乙方確有經(jīng)營(yíng)困難，應(yīng)事先向甲方聲明，經(jīng)甲方授權(quán)同意后，乙方方可實(shí)施轉(zhuǎn)讓。但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，請(qǐng)雙方慎重考慮。
6.轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期限在租賃期內(nèi)；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意和簽字的轉(zhuǎn)讓是乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓?zhuān)沁`約行為，甲方不予承認(rèn).
7.乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和出租方對(duì)乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓承擔(dān)責(zé)任，如果無(wú)效轉(zhuǎn)讓已經(jīng)移交，責(zé)任由出租方全部承擔(dān)，甲方在收回房屋時(shí)向乙方支付全部違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8.有效轉(zhuǎn)讓租賃期限為合同內(nèi)租賃期限，有效期內(nèi)租金調(diào)整為人民幣3.6萬(wàn)元整(人民幣3.6萬(wàn)元整)。
9.續(xù)租方需要超過(guò)租賃期限時(shí)，必須與甲方簽訂新的租賃協(xié)議..
10.交接、水、電、電視、設(shè)施及相關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由雙方自行辦理。如有遺留問(wèn)題，續(xù)展方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
七.與續(xù)租有關(guān)的事項(xiàng)
1.承租人如遵守之前的協(xié)議，可以獲得續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，但必須在原租賃期限結(jié)束前一個(gè)月與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。租金會(huì)在之前協(xié)議租金的基礎(chǔ)上逐年上漲，漲幅由目前情況決定，一般在15%-20%左右。
2.原租賃期限屆滿，未簽訂新的續(xù)租協(xié)議的，甲方收回房屋，不再簽訂續(xù)租協(xié)議。
八.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議，簽字蓋章后生效，簽字日期為本協(xié)議生效日期；必須執(zhí)行所有條款和條件。本協(xié)議涉及的違約金為人民幣3000.00元整。除乙方違約違約金外，甲方應(yīng)收回該房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的條款支付所有費(fèi)用和應(yīng)付款。
九.本租賃協(xié)議為甲乙雙方正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未加蓋紅章不屬于正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議)；轉(zhuǎn)讓時(shí)，由甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)期方簽署的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附在正式協(xié)議中，并與正式協(xié)議一起使用，具有同等法律效力。
補(bǔ)充協(xié)議:_________________________________，本協(xié)議一式份，每份兩頁(yè)，雙方各執(zhí)一份。
甲方在xx聲明該房屋租賃期限于__年底，即__年12月31日結(jié)束，然后甲方收回自用。
原地址:__________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將擁有____間(套房)位于____________________________________________________________________________________________________裝飾和設(shè)備條件:_____________________________________。
有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:。
1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人互換的；
2.利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；
3.租金拖欠__個(gè)月或空置____個(gè)月。
合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
租賃合同到期終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到該房屋，可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金、支付期限及支付方式:甲、乙雙方約定每月租金_________________________(大寫(xiě))。乙方應(yīng)于年月日支付給甲方。先交錢(qián)后用。每____個(gè)月支付一次，支付期結(jié)束前____天支付。
第四條租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物及其設(shè)備進(jìn)行檢查，并及時(shí)維修，確保不漏水、不進(jìn)水、三通(室內(nèi)給排水及照明)、門(mén)窗完好，以保證乙方安全正常使用..乙方應(yīng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更。
2.乙方需要與第三方交換場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤〉氐母黜?xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)繳納水、電、電視、電話、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)管理費(fèi)。所有民事糾紛由乙方負(fù)責(zé)。水、電、氣的基數(shù)為:__________噸水，____度電，____立方米氣。
第七條甲方收取定金人民幣_(tái)____________________。
第八條違約責(zé)任。
1.如甲方未按本合同第一條、第二條約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方未支付租金的，應(yīng)按日租金的______%向甲方支付違約金。
4.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用的，甲方有權(quán)責(zé)令其停止轉(zhuǎn)讓?zhuān)獬赓U合同。同時(shí)，乙方應(yīng)按約定租金的______%向甲方支付日違約金。
5.本合同期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用租賃房屋，甲方仍有權(quán)按約定租金的______%向甲方按天支付違約金后，提出解除合同的申訴。
第九條免責(zé)條款。
1.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.甲乙雙方對(duì)因市政建設(shè)導(dǎo)致的租賃房屋拆遷或重建造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因解除合同的，按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，多退少付。
第十條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定事項(xiàng)_________________________________________________________.
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商解決。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自簽署之日起生效，到期自動(dòng)失效。
甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):。
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:。
電話:電話:。
年月日年月日。
（1）租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。這里“承租人”應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大解釋為包括承租人之共同居住人，共同使用人等等與租賃物的安全程度有利害關(guān)系的人。在一般買(mǎi)賣(mài)合同中，若買(mǎi)受人明知標(biāo)的物存有瑕疵仍購(gòu)買(mǎi)的，一般應(yīng)免除出賣(mài)人的責(zé)任并不允許買(mǎi)受人解除合同。但在租賃合同則不能因此而不允許承租人解除合同。但是，承租人既然明知租賃物存在有危及安全或健康的瑕疵，仍執(zhí)意租賃該物的，雖然可以允許其解除合同，但在解除合同以前如發(fā)生因租賃物的危險(xiǎn)所致?lián)p害時(shí)，承租人不能對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任，因?yàn)槌凶馊嗣髦@種危險(xiǎn)性的存在仍要租賃該物，應(yīng)認(rèn)為主觀上對(duì)損害的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)，因此對(duì)損害也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（2）因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。條件是：租賃物部分或全部毀損、滅失；租賃物的毀損、滅失不可歸責(zé)于承租人；租賃物毀損、滅失的程度已使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。租賃物的部分毀損、滅失并不影響合同目的實(shí)現(xiàn)，或者只是部分地影響承租人的使用收益還不足以影響整個(gè)合同目的的實(shí)現(xiàn)的，承租人不能據(jù)此解除合同。
融租自戀自戀回租的15個(gè)月庫(kù)存車(chē)，承租人要求解除合同，法院怎么判可能就是看你們的合同怎么寫(xiě)的，合同有令你的就是盼你那放好，要是沒(méi)立的話就不行了。
答：《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第三十九條納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其租金支出不得扣除，但可按規(guī)定提取折舊費(fèi)用。融資租賃是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃：
（一）在租賃期滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；
（二）租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分（75%或以上）；
（三）租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開(kāi)始日資產(chǎn)的公允價(jià)值。
售后回租，有時(shí)又稱(chēng)出售回租、回租、回租賃等，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《出售合同》，將物件賣(mài)給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權(quán)。
售后回租實(shí)際上類(lèi)似一種抵押融資行為，是物件所有權(quán)人用于盤(pán)活資產(chǎn)的融資手段。
如此中平回族了，15個(gè)月的庫(kù)存車(chē)承租人要求解除合同，法院怎么辦？
甲方：
乙方：
今由甲方向乙方免費(fèi)出租咖啡機(jī)壹臺(tái)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：
一、出租內(nèi)容：
二、以上報(bào)價(jià)均不含稅，不含運(yùn)費(fèi)。
三、付款交貨方式：現(xiàn)款現(xiàn)貨。
四、合同協(xié)議期間，若咖啡機(jī)發(fā)生故障，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修保養(yǎng)。如機(jī)器的故障或損壞是由乙方人為造成，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修零件費(fèi)用。如乙方在租用期間將咖啡機(jī)遺失，乙方按咖啡機(jī)每臺(tái)3200元扣除累計(jì)折舊后（每月折舊按人民幣50元計(jì)算）賠償給甲方。
乙方應(yīng)提供一切方便。
六、合同協(xié)議期間，設(shè)備所需原料必須在甲方購(gòu)買(mǎi)以保證設(shè)備正常運(yùn)作。乙方承諾甲方為咖啡機(jī)所用粉料的獨(dú)家進(jìn)貨供應(yīng)商。若經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方于合同協(xié)議期間購(gòu)買(mǎi)其它廠商的粉料，為賠償甲方損失，乙方須按原價(jià)人民幣3200元購(gòu)買(mǎi)咖啡飲料機(jī)。
七、本合同從20xx年月日至年月日止。
八、爭(zhēng)議解決方法：
1、雙方協(xié)商解決2、按合同法解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均為正本。
甲方：郴州市____有限公司（公章）。
代表人：（簽章）。
電話：0735-____。
傳真：0735-____。
地址：郴州市____號(hào)。
日期：20xx年8月21日
乙方：（公章）。
代表人：（簽章）。
電話：(身份證復(fù)印件粘貼處)傳真：
地址：
日期：20xx年8月21日
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
承租方：
出租方：
簽約地點(diǎn)：
簽訂日期：
甲方（承租方）：
乙方（出租方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的。
基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂以下合同條款。
1、本合同的租賃物為甲方建設(shè)工程施工用鋼管，由甲方向乙方租賃。程施工需要。（出租鋼管需鋼管生產(chǎn)廠家出廠質(zhì)量合格證書(shū)、鋼管已使用年限證明）。
1、租賃期限暫定為。
2、實(shí)際租賃期限從20xx年月日起至根據(jù)甲方實(shí)際需要時(shí)止。
1、在租賃期限內(nèi)，鋼管所有權(quán)屬于乙方，甲方僅對(duì)鋼管擁有使用權(quán)。
2、租賃期限內(nèi)，乙方將鋼管轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓、抵押事實(shí)發(fā)生之日起3日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方不因此喪失租賃物的使用權(quán)，如第三方在取得鋼管所有權(quán)后要終止本合同或改變租金等，致使甲方使用鋼管受到相應(yīng)的限制，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、租賃期限內(nèi)，乙方不得就鋼管與其他任何第三方簽訂租賃合同，將鋼管重復(fù)出租，由于第三方的行為致使甲方喪失鋼管使用權(quán)或遭受其他損失的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。
甲方建設(shè)工程施工地點(diǎn)工地，為本合同租賃物使用地點(diǎn)。
1、租金計(jì)算方式：
2、相關(guān)費(fèi)用：鋼管由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)，合同終止后由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)走，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方協(xié)調(diào)人員幫助乙方裝運(yùn)鋼管。
3、租金支付方式及時(shí)間：
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)鋼管的日常維護(hù)修理工作，保證甲方正常施工的使用，期間所發(fā)生的維護(hù)修理費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、租賃期限內(nèi)，甲方對(duì)鋼管行使使用權(quán)，排除第三方對(duì)鋼管使用權(quán)的請(qǐng)求。
2、甲方負(fù)責(zé)提供放置鋼管的場(chǎng)地，提供鋼管進(jìn)場(chǎng)，退場(chǎng)的道路通暢。
3、甲方應(yīng)按照安全生產(chǎn)規(guī)范使用鋼管，盡量避免鋼管在使用過(guò)程中的損耗。
4、甲方按約定向乙方支付租金。
（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、乙方負(fù)責(zé)鋼管的進(jìn)退場(chǎng)運(yùn)輸工作，保證在合同約定的時(shí)間，將鋼管運(yùn)輸?shù)郊追街付ǖ牡攸c(diǎn)及聽(tīng)從甲方材料人員的安排及時(shí)退回租賃物品。
2、保證提供的鋼管為正規(guī)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)，符合建筑工程鋼管使用的行業(yè)規(guī)定，質(zhì)量不存在任何瑕疵。
3、提供鋼管使用年限的證明（需出廠單）。
1、雙方確定鋼管進(jìn)場(chǎng)時(shí)間后，乙方未能按時(shí)送達(dá)鋼管至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行安裝的，乙方應(yīng)向甲方支付按照本合同租金總額日的違約金，直至實(shí)際送達(dá)之日。
2、雙方確定鋼管退場(chǎng)時(shí)間后，乙方未能按時(shí)運(yùn)輸鋼管離開(kāi)甲方施工場(chǎng)地的，結(jié)算截止日為通知日，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，此費(fèi)用按照本合同租金總額日計(jì)算，直至實(shí)際運(yùn)離場(chǎng)地之日。
3、鋼管使用完畢后，甲方未能按約定支付給乙方租賃費(fèi)用的，甲方承擔(dān)責(zé)任。
損害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)全部的責(zé)任。
1、本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力是指，合同簽訂之時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的自然客觀情況。
2、合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力情形，致使一方或雙方不能履行合同約定條款時(shí)，不能履行方應(yīng)在不可抗力情形發(fā)生之日起3日內(nèi)向?qū)Ψ綍?shū)面通知，在取得合法機(jī)關(guān)有效證明后，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，經(jīng)另一方同意后，履行方可延期履行、部分履行或不履行合同義務(wù)，并可根據(jù)情況部分或全部免除履行方責(zé)任。
3、合同遲延履行所發(fā)生的不可抗力，履行方不免除責(zé)任，并必須承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。
1、合同簽訂時(shí)，乙方向甲方提供鋼管生產(chǎn)廠家名稱(chēng)，鋼管使用年限證明和鋼管出廠合格書(shū)。
2、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將鋼管轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，因此而造成的損失由甲方承擔(dān)。
3、租賃屆滿后，甲方通知乙方運(yùn)離鋼管，甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)鋼管數(shù)量，作為租賃結(jié)算憑證，乙方施行三包，包進(jìn)出場(chǎng)車(chē)費(fèi)，包損耗，包看管維護(hù)。
凡因本合同履行產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不能達(dá)成一致，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方持一份，同具法律效力。
甲方（蓋章）。
乙方（蓋章）。
法定代表人：
法定代表人：
地址：
地址：
代理人：
代理人：
時(shí)間：
時(shí)間：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方自愿向甲方出租一平方米作為營(yíng)業(yè)用房，雙方應(yīng)遵守以下約定：
五、租賃合同未滿的，甲乙雙方不得無(wú)故退租或退房、
八、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決、
九、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字、
甲方：______________。
乙方：______________。
承租方(乙方)：__________________。
身份證號(hào)：____________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋基本情況。
甲方出租給乙方的房屋位于_________________________，面積_______________平方米(六角樓二樓)。
二、租賃用途。
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為ktv經(jīng)營(yíng)使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方不得改變上述約定的使用用途。
三、租賃期限、租金、支付方式。
3-1甲乙雙方約定，房屋租賃期為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日起至________年______月_____日止。
3-2甲乙雙方約定該房屋租金詳見(jiàn)附表。
3-3乙方應(yīng)于每年_______月_____日前向甲方支付當(dāng)______年全額租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付滯納金________元。
3-4乙方支付租金的方式如下：乙方使用現(xiàn)金支付房租。
3-5房屋租賃稅由乙方承擔(dān)。
四、保證金和其他費(fèi)用。
4-1甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)：_____________元整)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
4-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、采暖、房屋和設(shè)備日常維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、房屋使用要求和維修責(zé)任。
5-1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5-2租賃期間，乙方需另裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
5-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5-5乙方保證在房屋租賃期間配合甲方及有關(guān)部門(mén)的定期安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)整改，乙方經(jīng)營(yíng)中雇傭人員的一切安全責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日(即_________年_______月_____日)無(wú)條件返還該房屋及設(shè)施。
6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
6-3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。
七、解除本合同的條件。
甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;。
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
(四)因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
八、違約責(zé)任。
8-1租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的2倍支付違約金。
8-2租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同，并要求乙方按月租金的2倍支付違約金;支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;。
(二)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
(四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)30日的;。
(五)合同期滿或合同解除后，甲方要求收回該房屋，乙方逾期返還的;。
(七)租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的。
九、其他條款。
9-1未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換。
9-2乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;乙方保證房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。
9-3若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰，甲方。
有權(quán)提前終止合同，且乙方須承擔(dān)因違法活動(dòng)而引起的一切法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償。
9-4甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并自愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。違約方拒不理賠的，另一方有權(quán)依法向人民法院起訴，并要求違約方承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及其他損失。9-5本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字后立即生效。甲、乙雙方各持兩份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：___________。
身份證號(hào)碼：___________。
住址：_______________________。
郵編：_______________________。
電話：_______________________。
簽名蓋章：___________________。
簽約日期：___________________
承租方(乙方)：_________________。
身份證號(hào)碼：___________。
住址：_______________________。
郵編：_______________________。
電話：_______________________。
簽名蓋章：___________________。
簽約日期：___________________
（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
茲有乙方因業(yè)務(wù)需要，特向甲方租賃場(chǎng)所內(nèi)廣告位一事，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同
意達(dá)成如下協(xié)議。
廣告位位于：______。
廣告牌共個(gè)，每個(gè)平方米。
安裝期限：自______年______月______日起至______年______月。
付費(fèi)：租金/個(gè)______年。
簽訂協(xié)議之后，甲方將在安裝完畢后開(kāi)始付款。付款方式：安裝完畢后經(jīng)乙方驗(yàn)收合同，甲方提供增值稅發(fā)票后，三日內(nèi)乙方一次性付清全部費(fèi)用。
1、乙方必須根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》等有關(guān)法律、法規(guī)的要求發(fā)布廣告，如有發(fā)布虛假?gòu)V告行為，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任后果。同時(shí)，甲方有權(quán)收回廣告位的使用權(quán)，并保留追訴權(quán)。
2、廣告牌在租用期間，如遇政府政策需要，或拆、改建及不可抗力事故等而使廣告不能繼續(xù)發(fā)布的，甲方需無(wú)條件延后或更改地址，地址由乙方選擇確定。
3、甲方負(fù)責(zé)對(duì)廣告框架及內(nèi)容保護(hù)，并保持清潔，及時(shí)清楚其它廣告等覆蓋物或字跡，不得影響美觀度。
4、甲方負(fù)責(zé)保證燈箱供電正常，夏季：至若少于上述供電時(shí)間，每少1小時(shí)，甲方需按2元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方。
5、若燈箱損害，或覆蓋其它宣傳廣告，甲方需在48小時(shí)之內(nèi)清除，否則每超出24小時(shí)，甲方需按50元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方。
6、協(xié)議期滿后，本協(xié)議即終止，乙方對(duì)該廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方續(xù)租，必須提前兩個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，否則，視為自愿放棄該優(yōu)先權(quán)。
1、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向法院起訴。本協(xié)議履行地為市構(gòu)。
甲方：
乙方：
______年______月______日
出租單位：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租人：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、甲方同意雙方的要求，將原有"xx路五金零部件門(mén)市部"租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
二、原"xx路五金零部件門(mén)市部"共有固定資產(chǎn)_____萬(wàn)元，其中房屋建筑面積_____平方米，經(jīng)營(yíng)面積_________平方米，貨架_____個(gè)，柜臺(tái)_____節(jié)，保險(xiǎn)柜_____個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國(guó)家流動(dòng)資金使用費(fèi)_____元。
三、原"xx路五金零部件門(mén)市部"屬微利企業(yè)，近5年來(lái)平均月贏利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的10%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于120元。
四、本租賃合同有效期為兩年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
五、合同履行期間，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國(guó)家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營(yíng)，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰3%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為_(kāi)_________元，每月月初前5天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒(méi)有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。
八、本合同正本3份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關(guān)部門(mén)備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《______房屋租賃_________________》商品房事宜,訂立本協(xié)議。
第一條、乙方預(yù)訂________________小區(qū)_____________幢_______________層_____________室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)該房屋定于___________年___________月___________日交付。
第二條、乙方預(yù)訂租用該房屋,乙方采取預(yù)付定金方式。
第三條乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣_(tái)_______________元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房租賃合同的擔(dān)保,簽訂商品房租賃合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房租款。
第四條甲、乙雙方商定,乙方于___________年___________月______日前到________________與甲方簽訂正式租賃合同。
第五條在本合同的約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂商品房預(yù)租合同的,雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)租合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第七條本協(xié)議一式___________份,甲乙雙方各持___________份。
出租方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
承租方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
合同簽訂地點(diǎn)：
為了促進(jìn)xxxx飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就xxxx飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過(guò)）。
第一條xxxx飯店坐落于洪湖市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為xxxx飯店主體樓、停車(chē)場(chǎng)和門(mén)面。
第二條租賃期從年月日至年月日。
第三條租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬(wàn)元/年。
第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。
第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。
第六條乙方租賃xxxx飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。
第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。
第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。
第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車(chē)場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的.組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。
裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。
租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。
第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。
對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。
本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。
第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。
第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條合同解除條件。
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；
2、乙方改變租賃物用途的；
3、乙方轉(zhuǎn)租的；
4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；
5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；
6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；
7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；
9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；
2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的；
第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年月日。
乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚?dān)責(zé)任。
第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。
第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書(shū)面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方：洪湖市xxxxxxxx公司乙方：
法定代表人：
甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：
身份證：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其其他有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就甲方房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于________位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________。
該房屋用途為_(kāi)___________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
該房屋租金為（幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的____日交付給甲方。
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1、水、電費(fèi)
2、煤氣費(fèi)
3、電話費(fèi)
4、物業(yè)管理費(fèi)
5、________________。
6、________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，已收房租不予退還（且乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任）
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
乙方首次繳納房租時(shí)須同時(shí)向甲方繳納押金元，作為在房屋租賃期間的合同擔(dān)保，乙方給甲方造成的損失包括但不限于房?jī)?nèi)物品設(shè)施的損壞、租賃期間使用房屋產(chǎn)生的未予繳納的相關(guān)費(fèi)用、合同違約金等首先在押金款中予以扣除，租賃期滿，剩余部分在乙方交付房屋時(shí)返還。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
_______________。
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2、本合同附件為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
甲方：
乙方：
________年____月____日
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落在 的房屋，建筑面積 平方米，出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況：。
第二條 租賃期限
租賃期共 個(gè)月，甲方從 年 月 日起將此房屋交付乙方使用，至 年 月 日止。
乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條 租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定年租金 元，計(jì)人民幣(大寫(xiě))，交納方式為 付;押金： 計(jì)人民幣(大寫(xiě))。由乙方在 年 月 日交納給甲方。
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方在租賃期間，如出現(xiàn)房屋水、電、暖設(shè)施異常，甲方因積極修繕，以防止乙方財(cái)產(chǎn)遭受損失，如因甲方不予修繕造成的損失由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第五條 租賃雙方的變更
2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、暖氣、物業(yè)費(fèi)用。水、電底數(shù)各是：水 噸，電 度。
第七條 違約責(zé)任
1.如甲方在合同期內(nèi)，將房屋收回，違約責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的損失，甲方必須無(wú)條件退還乙方剩余房租，并賠償三個(gè)月的房租作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。
2.乙方未履行本合同約定的條款，將支付甲方三個(gè)月的房租作為補(bǔ)償。第八條 免責(zé)條款
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
住址： 住址：
年 月 日 年 月 日
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律和地方法規(guī)、規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃場(chǎng)所的坐落、面積、設(shè)施及用途。
1、乙方向甲方租賃路號(hào)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“場(chǎng)所”），總建筑面積約—為平方米，其中半地下室面積為平方米（具體位置詳見(jiàn)平面圖）。該場(chǎng)所需乙方自行裝修設(shè)計(jì)及添置設(shè)備（乙方總投資費(fèi)用不得低于萬(wàn)元）。
2、乙方承諾在上述租賃的場(chǎng)所僅用于從事“洗浴休閑中心”項(xiàng)目之用。在沒(méi)有甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得任意改變場(chǎng)所的用途。
1、租賃期限自xx年月日（暫定，以實(shí)際接受日為準(zhǔn)）至xx年月日止，共計(jì)5年。
2、5年期滿后，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將設(shè)備帶離。
3、若乙方5年期滿后愿意續(xù)約，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)約。
三、租金。
1、在簽訂本協(xié)議書(shū)后日內(nèi)，乙方須向甲方交納萬(wàn)元的定金。
2、甲方同意在xx年月日前向乙方移交場(chǎng)所，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方開(kāi)始營(yíng)業(yè)后，定金萬(wàn)元轉(zhuǎn)化為場(chǎng)所正常使用及按時(shí)交納租金的保證金。租賃期滿，乙方交還所租賃的場(chǎng)所，甲方在日內(nèi)退還保證金。租賃期滿后，如乙方交還的場(chǎng)所有缺損，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)價(jià)款，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。
3、租金費(fèi)用：
（1）自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起一年（xx年月日至xx年月日）為萬(wàn)元/年。
（2）自xx年月日起，每年租金費(fèi)用在萬(wàn)元/年基礎(chǔ)上遞增5%。
（3）甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方三個(gè)月的裝修免租期，即自xx年月日至xx年月日為免租期。由乙方用于裝修、布置和申辦相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)等，乙方應(yīng)力爭(zhēng)在免租期屆滿前開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
（4）乙方必須在每年月日前和月日前支付下一個(gè)半年度租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的1%支付滯納金；逾期60天不付，甲方有權(quán)終止本合同，由此而引起的相關(guān)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
（5）乙方每半年支付租金后，由甲方提供發(fā)票給乙方入賬。
四、其他費(fèi)用。
1、該租賃場(chǎng)所的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)及水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通訊費(fèi)等日常經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方在租賃期間為乙方在場(chǎng)所區(qū)域內(nèi)提供免費(fèi)的停車(chē)場(chǎng)地。
3、甲方應(yīng)為乙方提供在客房、大堂及酒店內(nèi)外的廣告宣傳位置。廣告的設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布經(jīng)甲方確認(rèn)后均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)乙方自行承擔(dān)因廣告而產(chǎn)生的一切義務(wù)。
五、場(chǎng)所的維修責(zé)任。
1、在租賃期間，租賃場(chǎng)所及設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、甲方應(yīng)確保該租賃場(chǎng)所內(nèi)水、電、通訊等各項(xiàng)設(shè)施的正常供給。如出現(xiàn)系甲方責(zé)任所造成的設(shè)施問(wèn)題而影響乙方正常營(yíng)業(yè)，并且造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。由于不可抗力或非甲方及業(yè)主之責(zé)任所產(chǎn)生的諸如斷電、斷水等情況而導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)任何違約及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)盡可能事先將有關(guān)部門(mén)的停電、停水通知或檢修事項(xiàng)告知乙方。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)中因?yàn)樽陨淼脑蛟斐稍O(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、在租賃期間，涉及物業(yè)管理內(nèi)容及費(fèi)用，由乙方直接與物業(yè)管理公司簽訂相關(guān)協(xié)議。
六、甲方權(quán)利、義務(wù)。
1、甲方為乙方開(kāi)業(yè)協(xié)助和辦理必要的與場(chǎng)所本身有關(guān)的資料和證照，期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方獨(dú)立、自主經(jīng)營(yíng)在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的例如：與顧客之糾紛、內(nèi)部勞資關(guān)系糾紛、債權(quán)債務(wù)等，甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類(lèi)費(fèi)用等的糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。
3、甲方應(yīng)給予乙方在本酒店訂房的優(yōu)惠協(xié)議價(jià)格。
4、合同期未滿，乙方按合同進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)，但由于不可抗力原因造成的暫停營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方暫停營(yíng)業(yè)期間的租賃費(fèi)。
5、甲方有權(quán)在以下情況單方面終止協(xié)議：
（1）乙方不按協(xié)議時(shí)間交納租金；
（2）乙方違法經(jīng)營(yíng)受到公安機(jī)關(guān)查處，對(duì)酒店造成嚴(yán)重影響；
（3）乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用途或轉(zhuǎn)包給他人的，但乙方在股權(quán)不少于51%的條件下，租賃該房屋后與他人合作、合股、合伙經(jīng)營(yíng)的，不作為轉(zhuǎn)包。上述甲方單方面終止協(xié)議，視作乙方未履行合約，甲方有權(quán)將乙方的保證金扣留，作為賠償或補(bǔ)償之費(fèi)用。同時(shí)，甲方保留追究乙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。
七、乙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、乙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)及上海市的有關(guān)行業(yè)法規(guī)、制度及相關(guān)政府規(guī)定等，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)有關(guān)的一切法律責(zé)任。
2、合同期未滿，如不屬于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，則甲方除一次性全額退還乙方保證金及當(dāng)月剩余時(shí)間相應(yīng)的租賃費(fèi)外，并補(bǔ)償乙方經(jīng)評(píng)估后的相應(yīng)的總裝修費(fèi)用的損失。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方在確保乙方正常經(jīng)營(yíng)情況下對(duì)水、電、煤所采取的各項(xiàng)節(jié)能規(guī)定。
4、乙方應(yīng)為甲方的貴賓提供vip優(yōu)惠卡（最優(yōu)惠價(jià)格），并提供酒店住店客人優(yōu)惠價(jià)格。
5、乙方在租賃期間，由于經(jīng)營(yíng)等所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān)。
6、乙方不得擅自對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行外立面及結(jié)構(gòu)性更改，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。
八、協(xié)議的解除與變更。
1、雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，但須經(jīng)雙方的書(shū)面確認(rèn)。一方提出解除本協(xié)議，須提前六個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。
2、若因甲、乙雙方各自原因而導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行，則違約方須賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)違約責(zé)任。
3、本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后生效。
九、其他條款。
本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向申請(qǐng)仲裁。
1、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后即產(chǎn)生效力。
甲方：乙方：
授權(quán)代表：簽名：
日期：年月日日期：年月日
甲方（出租方）：
住所：
【法定代表人】：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
乙方（承租方）：
住所：
【法定代表人】：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條出租煤場(chǎng)情況和租賃用途。
1—1甲方將坐落在的煤場(chǎng)一處，煤場(chǎng)內(nèi)的建筑物以及設(shè)備有要用途是存煤、選美、銷(xiāo)售煤炭等，如果乙方想改變使用性質(zhì)，必須提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，乙方才可以改變使用性質(zhì)。
1—2乙方向甲方承諾，租賃該煤場(chǎng)作為經(jīng)營(yíng)煤炭使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得違法經(jīng)營(yíng)，如乙方非法經(jīng)營(yíng)給煤場(chǎng)造成損失由乙方承擔(dān)。
1—3乙方不得擅自改變?cè)撁簣?chǎng)上的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，如有改變需求，需要通知甲方協(xié)商解決。
1—4乙方租賃期到，所有建筑物和設(shè)備在合理?yè)p耗范圍之內(nèi)，由甲方檢驗(yàn)后，乙方方可撤離。
第二條交付日期和租賃期限
2—1甲、乙雙方約定，甲方與年月與年月日起至年月日止。合同有效期為年。
2—2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該煤場(chǎng)。乙方需繼續(xù)承租該煤場(chǎng)的，則應(yīng)與租賃期屆滿前2個(gè)月，向甲方提處續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
2—3合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第三條租金、支付方式和期限。
3—1甲、乙雙方約定，該煤場(chǎng)年租金為）。
3—2租金按階段分期付款，合同生效當(dāng)日起3個(gè)工作日內(nèi)付元（），場(chǎng)地建筑物、設(shè)備等交付乙方后，且能正常運(yùn)作后，付元（）。
第四條其他費(fèi)用。
4—1租賃期間，使用該煤場(chǎng)所發(fā)生的水、電、暖、通信、空調(diào)、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、安全保護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4—2甲方負(fù)責(zé)此煤場(chǎng)與工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門(mén)相關(guān)事宜的處理，并且產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4—3該煤場(chǎng)地磅檢驗(yàn)校驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4—4合同生效日之前，該煤場(chǎng)的一切債務(wù)糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。
第五條解除本合同的條件。
5—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，且甲方必須退還乙方剩余租期的租金，雙方互不承認(rèn)相關(guān)賠償責(zé)任：
（一）該煤場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回的；
（二）該煤場(chǎng)因社會(huì)公益事業(yè)被依法征用的；
（三）該煤場(chǎng)在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀、滅失的；
（四）該煤場(chǎng)由于政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的；
（五）其他由乙方之外不可抗拒因素導(dǎo)致的.；
第六條違約責(zé)任。
6—1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方必須提前3個(gè)月通知乙方，經(jīng)乙方同意后，甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經(jīng)濟(jì)損失，本合同終止。
6—2合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方不得把煤場(chǎng)再次轉(zhuǎn)租他人。
第七條解決爭(zhēng)議的方式。
7—1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
第八條其他條款。
8—1本合同自雙方簽字之日起生效。
8—2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
8—3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
8—4本合同連同附件一式2份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份均具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
承租方：
出租人：
一、出租人將1輛油罐車(chē)租給承租人使用，車(chē)架號(hào)：10132622
二、租期不限。
三、租金每月為450000元，從合同生效日起計(jì)，每月5日中午以前上打結(jié)算一次，按月租用，不足一個(gè)月按一個(gè)月收費(fèi)。所用燃料由承租人負(fù)責(zé)。
四、承租人租用的汽車(chē)只用于油品運(yùn)輸。承租人只有使用權(quán)，行車(chē)安全、技術(shù)操作由承租人負(fù)責(zé)。
五、承租人要負(fù)責(zé)對(duì)所租車(chē)輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在退租時(shí)車(chē)輛如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租金。因承租人所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由承租人自負(fù)。
六、違約責(zé)任。只要承租人租車(chē)，出租人就不得擅自將車(chē)調(diào)回，否則將按未運(yùn)輸期限租金額賠償承租人。承租人必須按合同規(guī)定的時(shí)間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。
七、其他未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按照合同法規(guī)定辦理。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)正本一份。
出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：
地址：地址：
法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
承辦人：承辦人：
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
電話：電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：水安·盛世桃源一期工程項(xiàng)目部簽訂時(shí)間：20xx年6月30日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃物的要求
1、品名規(guī)格：2、數(shù)量：3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第二條租賃物的用途及使用方法：
第三條租賃期限：自20xx年x月x日至20xx年x月x日，共計(jì)月(天)。乙方因工程需要可以全部或部分延長(zhǎng)(縮短)租期，租賃費(fèi)用不變，每批租賃物的租賃時(shí)間以實(shí)際使用期限為準(zhǔn)。
第四條租金、租金支付方式和期限
1、租賃物的押金：2、租金收取標(biāo)準(zhǔn)：。
第五條租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)
甲方應(yīng)在本合同生效之日起的日內(nèi)將租賃物運(yùn)至乙方施工工地或其指定地點(diǎn)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并提供相應(yīng)的使用說(shuō)明書(shū)或檢測(cè)合格證書(shū)等。
第六條租賃物的保管與維修
1、甲方負(fù)責(zé)與機(jī)械有關(guān)的維修及運(yùn)輸，并安排專(zhuān)人于乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行安裝。
第七條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。訴訟和律師費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
第八條本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)條款執(zhí)行。
第九條本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等效力。
出租方：
承租方：
代表人：
代表人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
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