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              1. 首頁 > 范文大全 > 合同范本

                解除房屋租賃合同并騰退房屋(優(yōu)秀15篇)

                解除房屋租賃合同并騰退房屋(優(yōu)秀15篇)



                出租方在租賃合同中通常要求承租方按時支付租金,并保證租賃物在租賃期內(nèi)不受損壞或濫用。如果您想要了解更多關(guān)于租賃合同的信息,請查閱下面的參考資料。

                解除房屋租賃合同

                出租方(甲方):

                承租方(乙方):

                甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規(guī)劃原因,要求終止原《房屋租賃合同》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成以下條款:

                1、原合同租賃期計至***年**月**日。

                2、從**年**月**日起,尚未履行的合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。

                3、乙方應(yīng)于**年**月**日前將設(shè)備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

                4、原合同終止后,乙方除應(yīng)付租金外,同意補償三個月的原合同租金給甲方。

                5、原合同終止后,雙方同意就原合同事項互不追究法律責(zé)任。

                6、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

                7、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

                8、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

                甲方:乙方:

                委托代理人:代表人:

                聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

                簽訂日期:

                我國《合同法》對解除合同的限制十分嚴格,規(guī)定只有出現(xiàn)下列情形,才允許當(dāng)事人解除合同:

                (1)當(dāng)事人可以在合同中約定解除合同的條件,解除合同的條件成就時;。

                (2)當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致;。

                (3)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;。

                (4)在履行期屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);。

                (5)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;。

                (6)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

                (8)當(dāng)事人一方主張解除的,應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。

                (9)合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施,并有權(quán)要求賠償損失。

                解除房屋租賃合同

                甲方自_________年_________月_________日起將自有房屋出租給乙方使用。本合同到期終止,達成如下協(xié)議:。

                1.甲乙雙方共同到現(xiàn)場檢查房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施后,確認乙方必須支付水、電、氣_________元,管道及其他設(shè)施補償費_________元,共計_________元;甲方只退還伍佰元押金;上述費用應(yīng)視為本協(xié)議簽署生效后租賃該房屋的全部費用。

                2.經(jīng)甲乙雙方確認無誤后,即視為交接手續(xù)已完成,甲方收回房屋使用權(quán),乙方不再承擔(dān)與房屋相關(guān)的各種責(zé)任;租賃合同自本協(xié)議簽訂之日起終止,甲乙雙方不存在任何權(quán)利和義務(wù)..

                3.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________。

                _________年_________月_________日。

                解除房屋租賃合同

                一般情況下,房屋租賃合同解除可以分以下三種情況:訴訟之前,雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的,協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日。

                一般情況下,房屋租賃合同解除可以分以下三種情況:

                一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán),對方有異議提起訴訟,經(jīng)法院審理認為該當(dāng)事人無房屋租賃合同解除權(quán),但雙方當(dāng)事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的,可以在判決或調(diào)解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。

                《房屋租賃合同法》第九十三條、第九十四條規(guī)定了當(dāng)事人具有房屋租賃合同解除權(quán)的幾種情形,《房屋租賃合同法》第九十六條規(guī)定了房屋租賃合同解除的方式。實踐中,對當(dāng)事人是否具有房屋租賃合同解除權(quán),房屋租賃合同是否已經(jīng)解除,房屋租賃合同解除的時間點如何確定往往會有不同的意見。

                對于當(dāng)事人是否具有房屋租賃合同解除權(quán),可以依據(jù)《房屋租賃合同法》第九十三條、九十四條和分則中的特別規(guī)定作出判斷,這里不作羅列。對房屋租賃合同是否已經(jīng)解除,也可以通過當(dāng)事人是否具有房屋租賃合同解除權(quán)以及是否正確行使了房屋租賃合同解除權(quán)進行審查。本條是專門就房屋租賃合同解除時間點的確定提供幾種判斷依據(jù)?!斗课葑赓U合同法》第九十六條第一款規(guī)定:“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除房屋租賃合同的,應(yīng)當(dāng)通知對方。房屋租賃合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除房屋租賃合同的效力”。

                因此,雙方當(dāng)事人就是否有房屋租賃合同解除權(quán)產(chǎn)生爭議時,經(jīng)法院審查認為一方當(dāng)事人確有解除權(quán)的,有解除權(quán)一方的通知到達對方時解除權(quán)即產(chǎn)生效力,房屋租賃合同解除。這種情況下,由于房屋租賃合同解除是已經(jīng)存在的事實,法院可以在判決說理部分確認房屋租賃合同業(yè)已解除,如果判故從訟爭的法律關(guān)系看,主要是買賣房屋租賃合同關(guān)系,故以買賣房屋租賃合同糾紛為宜。我們傾向于第一種意見。因為優(yōu)先購買權(quán)本身也包含了買賣的內(nèi)容,而單純的買賣房屋租賃合同糾紛不能體現(xiàn)優(yōu)先購買糾紛的特點。

                解除房屋租賃合同

                致_____先生:

                您好!

                我是位于____市____區(qū)____號樓____單元房屋的房東____,您于___年____月與我簽訂《房屋租房合同》,約定您租賃我的上述房屋,租期____年,從____年____月____日至____年____月____日,租金每月____元。合同明確約定在合同履行期間,房屋不得進行轉(zhuǎn)租,您違反此約定將房屋進行轉(zhuǎn)租,根據(jù)我國合同法相關(guān)規(guī)定,我作為出租人有權(quán)解除我們之前簽訂的《房屋租賃合同》。因此,我現(xiàn)在依法通知您:

                一、自本通知函發(fā)出之日起,您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除,請您在收到本書面通知后2日內(nèi)(最遲在____年____月____日12時前)搬出位于位于____市____區(qū)____號樓____單元房屋。

                二、若您在上述期限內(nèi)不搬出上述房屋,本人將通過必要的法律途徑予以解決,并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。特此通知!

                本通知函一式兩份,一份給您,另一份本人留存,內(nèi)容相同。

                此致

                通知人:

                ____年____月____日。

                解除房屋租賃合同

                甲乙雙方于_________年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作__________________________之用。

                上述租賃合同約定的租賃期為_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。

                乙方因______________自身原因__________________于_________年_______月_______日向甲方提出提前終止租賃要求?,F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同:

                一、本合同簽署之日起,甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。

                二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、電視電話費、煤氣費等相關(guān)費用,于_________年_______月_______日搬離。

                三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行,需提前終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商,甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方,作為乙方違約賠償金,甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。

                四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。

                五、本協(xié)議效力。本補充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。

                甲方(簽字):________乙方(簽字):________。

                解除房屋租賃合同

                原告:______________(姓名),_____(性別),__________年__________月__________日生,漢族,__________人,身份證號碼:______________,住________________。

                被告:______________(姓名),_____(性別),__________年__________月__________日生,漢族,__________人,身份證號碼:______________,住________________。

                訴訟請求:_________________。

                1、

                2、

                3、

                事實與理由:

                _________________被告人_______________于20__________年__________月__________日,以急需付購房款為由,向原告_______________借款人民幣伍萬元整(50000.00元)。原告_______________收到被告人_______________親筆所寫借條一份。被告人_______________又于20__________年__________月__________日,以急需周轉(zhuǎn)資金配貨為由,向原告_______________借款人民幣肆萬元整(40000.00元),原告_______________收到被告人_______________親筆所寫借條一份。被告人_______________又于20__________年__________月__________日,以急需周轉(zhuǎn)資金付會為由,向原告_______________借款人民幣叁萬元整(30000.00元),原告_______________收到被告人_______________親筆所寫借條一份。因被告人_______________的丈夫_______________與原告_______________既是老親、又是多年的朋友,所以原告_______________對于被告人_______________的借款行為和信譽深信不疑。三次累計借款給被告人_______________人民幣壹拾貳萬元整(120000.00元)。原告_______________與被告人_______________在借款時口頭約定,當(dāng)原告_______________急需要錢的時候,提前十五天告知被告人_______________,被告人_______________將按時歸還所借的錢款。原告_______________因經(jīng)營資金緊張及歸還他人借款的需要,于20__________年__________月__________日向被告人_______________提出歸還所借的人民幣壹拾貳萬元整(120000.00元),并支付相應(yīng)的利息。原告_______________與被告人_______________雙方約定20__________年__________月__________日歸還。到期后,原告_______________多次要求被告人_______________按時歸還借款。被告人_______________均以過幾天就還甚至說沒錢為由,不予歸還。嚴重違背了誠實守信的為人原則。原告_______________為維護自己的合法權(quán)益,請求法院支持為盼!證據(jù)和證據(jù)來源:_________________1、被告人_______________親筆所寫的借條三張。

                此致

                __________人民法院。

                具狀人:______________。

                _____年_____月_____日。

                解除房屋租賃合同

                甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同,房屋權(quán)證號________號,現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房,依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),但是乙方放棄購買,因而無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。

                因解除合同給___方造成損失計____元,由___方負責(zé)賠償。

                賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此協(xié)議。

                本協(xié)議由雙方簽字蓋章,并經(jīng)房屋登記管理機關(guān)審查證明后生效。

                協(xié)議書一式___份,由雙方各收執(zhí)___份,鑒證機關(guān)收存一份,送___份。

                房屋登記管理機關(guān):_________________

                代表人:_________________

                鑒證人:_________________

                ____年__月__日

                解除房屋租賃合同

                甲方(出租方):

                乙方(承租方):

                身份證號碼:

                地址:

                甲、乙雙方于年(下稱“租賃合同”),乙方向甲方承租位于號商鋪(下稱“該商鋪”),租賃期限自20xx年01月01日起至20xx年12月31日止?,F(xiàn)因乙方于20xx年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議,供雙方遵照執(zhí)行:

                一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除,合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。

                二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下:

                三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有,由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有,乙方應(yīng)在20xx年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的,視為乙方的違棄物,甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品,否則,乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。

                四、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品,并經(jīng)甲方驗收和書面認可;逾期不移交的,每逾期一天應(yīng)向甲方支付元違約金,并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任),但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬?。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的,乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。

                五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限,乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費。繳納20xx年01月01日前的租金、管理費、水電費。

                甲方:乙方:

                代表人簽名:

                代表人簽名:

                解除房屋租賃合同

                甲方:

                身份證號:

                甲方(原出租方):

                乙方(原承租方):

                甲乙雙方于20____年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》,約定由甲方將位于______市______區(qū)______路______號的房屋出租給乙方使用?,F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意于20____年11月29日提前終止《房屋租賃合同》,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的.原則,就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款:

                一、甲乙雙方一致同意于20____年11月29日提前終止雙方于20____年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。

                二、基于提前終止《房屋租賃合同》,甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金,同時,甲方同意給予乙方元的補償,乙方同意接受甲方給予的上述補償,該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方,甲方可撤回上述補償。

                期限內(nèi)返還房屋,乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。

                四、在《房屋租賃合同》履行期間,甲乙雙方對各自民事行為負責(zé)并獨立承擔(dān)法律責(zé)任,與對方無關(guān)。

                五、本協(xié)議簽訂之后,甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。

                六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán)。

                七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的約定,依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

                八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。

                九、本協(xié)議未盡事項,甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。甲乙雙方于20____年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

                十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

                解除房屋租賃合同

                住址:_________。

                郵編:_________。

                聯(lián)系電話:_________。

                乙方:_________。

                身份證號:_________。

                住址:_________。

                郵編:_________。

                聯(lián)系電話:_________。

                鑒于:

                1、教育是立國之本,改善學(xué)校環(huán)境,美化學(xué)校場地,讓村民的子女有個良好的學(xué)習(xí)場所是我們的愿望。

                2、乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿,但考慮到甲方的實際需要,表示大力支持。

                3、經(jīng)雙方認真協(xié)商,同時考慮到乙方的損失情況,故此,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成解除土地租賃合同,合同如下:

                第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。(乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。

                第二條甲方一次性應(yīng)補償乙方基建投資額(人民幣_________元整)的六成計人民幣_________元,該款在合同生效后10天內(nèi)付清。

                第三條甲方應(yīng)一次性補償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額(計人民幣_________元)的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。

                第四條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費,不得拖欠。

                第五條合同生效之日起,乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有,甲方有權(quán)處理,乙方不得干涉。

                第六條根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。

                第七條生效條件。

                本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

                本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。

                甲方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________。

                簽訂地點:_______。

                _________年____月____日。

                乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________。

                簽訂地點:_______。

                _________年____月____日。

                解除房屋租賃合同

                房屋租賃合同簽訂以后,雙方均不能隨意和擅自解除合同,但是,在符合我國《合同法》規(guī)定的情形下,房東即出租人是有權(quán)在房屋租賃合同到期以前解除合同的,主要包括以下幾種情形,可以分為以下兩類:

                當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時,提前在合同中約定了提前解除合同的情況,或者是雙方在履行合同規(guī)定的過程中形成約定解除合同的新合同,那么在這兩種情況下,當(dāng)發(fā)生了雙方約定解除合同的條件時,出租人就可以提前解除合同。

                依據(jù)合同法的規(guī)定,在以下情形發(fā)生時,無論當(dāng)事人雙方是否存在解除合同的約定,出租人都可以提前解除合同。

                1、發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。在履行合同過程中發(fā)生了不可歸責(zé)于承租人的事由,致使房屋大面積或全部毀損,比如因雷擊而發(fā)生大火,燒毀房屋,在這一情況下,出租人可以提前解除合同。

                2、承租人沒有按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的,致使房屋受到損失的,出租人可以提前解除合同。

                3、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的。承租人沒有通過出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,出租人可以提前解除合同。

                4、承租人不支付租金的。承租人沒有正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,如果承租人逾期還不支付的,出租人就可以解除合同。

                5、雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確。雙方對房屋的租賃期限沒有約定或者約定不明確的,可以視為不定期租賃,雙方均可以隨時解除合同,但出租人要解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

                解除房屋租賃合同

                茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對之原因,請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約,雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協(xié)議履行:

                一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關(guān)系。

                二、乙方應(yīng)即將標的物上之基地臺設(shè)施拆除,并將標的物返還于甲方。

                三、甲方應(yīng)于終止租約時起______日內(nèi),返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。

                四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。

                五、本協(xié)議書壹式貳份,當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。

                甲方:(印)___________乙方:(印)___________。

                代表人:_______________代表人:_______________。

                解除房屋租賃合同

                按照我國合同法的規(guī)定,合同解除的方式有雙方協(xié)商解除、雙方約定解除和法定解除。

                合同法第93條第1款規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。協(xié)商解除合同是最有利于雙方當(dāng)事人的一種解除方式,在條件允許的情況下,協(xié)商解除可以作為出租人首選的一種解除合同方式。

                如果出租人和承租人約定了合同解除的條件,解除合同的條件成就時,出租人就可以解除雙方的房屋租賃合同,但是合同是否要解除還是要看出租人的意愿,換句話說,即使約定解除的條件出現(xiàn)了,作為有權(quán)解除的出租人也可以選擇不解除。

                房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時,當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同,終止合同的權(quán)利義務(wù)。

                根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定,具體到房屋租賃合同來說,出租人有權(quán)單方解除租賃合同主要有以下三種情況:

                (一)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

                (二)承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害公共利益的;

                (三)承租人累計六個月不交租金的。

                法律依據(jù):

                《中華人民共和國合同法》第九十三條。

                當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。

                當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權(quán)人可以解除合同。

                解除房屋租賃合同

                甲、乙雙方于_________年__________月__________日簽訂的《房屋租賃合同》,雙方至目前為止。履行情況良好。由于如下原因:

                一、甲乙雙方一致同意提前解除合同,上述合同租賃期計至__________,終止執(zhí)行。

                二、乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè)年__________年__________月__________日簽訂的《房屋租賃__________年__________月__________日簽訂的《房屋租賃合同》,租賃房屋,房屋總面積原因乙方要求終止原《房屋租賃合同》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達成日之后,尚未履行的合同內(nèi)施設(shè)備等。返還前,乙方會同甲方對租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電使用等情況進行驗收,乙方承擔(dān)返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用。

                三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等,如有損壞,照價賠償。乙方撤出租賃房屋后,遺留物品視為放棄,甲方有權(quán)處置。

                四、如乙方不按時退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金__________%的違約金。逾期達五天,甲方有權(quán)強行收回租賃房屋并進行清理,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負責(zé)。

                五、原合同終止后,乙方除應(yīng)付租金外,同意補償約賠償金。

                六、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失,甲方有權(quán)用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失。

                七、原租賃合同終止后,任何一方均無須承擔(dān)原租賃合同項下約定的權(quán)利和義務(wù),雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責(zé)任。

                九、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

                出租方(甲方)_________________

                簽約日期:_________________

                承租方(乙方)_________________

                簽約日期:_________________

                解除房屋租賃合同

                甲方(出租人):

                乙方(承租人):

                鑒于:甲乙雙方于xx年xx月xx日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》(以下簡稱“補充協(xié)議”),甲方將坐落于沈陽市區(qū)街(路)號層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。乙方因于xx年xx月xx日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協(xié)議的要求?,F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同及補充協(xié)議:

                一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行,需提前終止。并付給甲方違約金_______元人民幣(小寫:_______)。

                二、返還剩余房款及押金方式:核算清乙方所有應(yīng)繳費用,包括:租金、管理費、物業(yè)費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費等后,甲方于xx年xx月xx日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________元人民幣(小寫:______)。

                三、乙方必須在xx年xx月xx日前搬離該租賃房屋。

                四、本協(xié)議效力本補充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。

                甲方(出租人):乙方(承租人):

                法定(授權(quán))代表:法定(授權(quán))代表:

                簽署日期:簽署日期:

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