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              1. 首頁 > 范文大全 > 合同范本

                項目成本規(guī)劃(通用20篇)

                項目成本規(guī)劃(通用20篇)



                規(guī)劃計劃可以提供清晰的方向和目標,幫助我們在迷茫中找到前進的道路。范文九:制定規(guī)劃計劃是我們規(guī)劃職業(yè)發(fā)展和謀求幸福的關(guān)鍵,下面是小編為大家搜集的一份規(guī)劃計劃范文,希望能給大家的規(guī)劃帶來一些啟發(fā)。

                項目規(guī)劃方案

                崆峒山位于甘肅省平?jīng)鍪谐俏?2公里處,東瞰西安,西接蘭州,南鄰寶雞,北抵銀川,是古絲綢之路西出關(guān)中之要塞。景區(qū)面積84平方公里,主峰海拔2123米,集奇險靈秀的自然景觀和古樸精湛的人文景觀于一身,具有極高的觀賞、文化和科考價值。自古就有“西來第一山”、“西鎮(zhèn)奇觀”、“崆峒山色天下秀”之美譽。項目地離崆峒山僅十余公里,具有隔天讀后的區(qū)位優(yōu)勢,可以以崆峒山深厚的文化自然資源為依托,深度挖掘其延伸產(chǎn)品,憑借一流的資源,以商業(yè)為主線,將本項目打造成為一流的品牌。

                1.2.市場上面廣,潛力無限。

                崆峒山客源市場主要來自西安、蘭州、寶雞、銀川等大城市及周邊經(jīng)濟圈城市,每年約有一百萬游客從客從這些城市來崆峒山,而項目地是去往崆峒山的必經(jīng)之路,相當(dāng)于項目地每年有一百多萬人的潛在市場,如此龐大的客源基數(shù)對于項目的開發(fā)提供了強有力的市場保證。因此,本項目只要合理的利用好這一客源群,開發(fā)出獨具特色的旅游產(chǎn)品,充分吸引這一客源群再次駐足消費,將有潛力打造成為甘肅的七彩云南。

                1.3.競爭平臺,決定了發(fā)展方向。

                從小的區(qū)域環(huán)境來分析,項目地位于崆峒大道起點位置,周邊正在興建崆峒古鎮(zhèn)和會展中心,當(dāng)前已經(jīng)有五星級度假酒店。從大的環(huán)境來看,老崆峒山旅游的來自西安、蘭州、寶雞、銀川等大城市的游客多為中高端消費群體,消費能力比較強,綜合以上因素,本項目的開發(fā)方向應(yīng)該定位為中高端消費,并且要避開大型度假酒店、古鎮(zhèn)、會展的項目,減小與現(xiàn)有項目的競爭力度,發(fā)揮其他方面的優(yōu)勢從文化體驗、度假、養(yǎng)生、購物等方面來開發(fā)。

                2.發(fā)展機遇與背景解讀。

                2.1.西部旅游發(fā)展環(huán)境與機遇。

                自西部大開發(fā)戰(zhàn)略實施以來,西部旅游隨之得到跨越式發(fā)展,甘肅在西部大開發(fā)戰(zhàn)略中具有舉足輕重的地位,平?jīng)鍪新糜螛I(yè)發(fā)展水平位于甘肅前列,本項目的實施將在西部旅游業(yè)發(fā)展大潮中凸顯亮點,成為平?jīng)鍪心酥粮拭C省的七彩云南。

                2.2.平?jīng)鍪嘘P(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的實施意見。

                近年來,甘肅平?jīng)鍪形?、市政府把加快發(fā)展旅游特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌納入到全市經(jīng)濟社會發(fā)展的總體規(guī)劃,響亮提出了“立足豐富旅游資源新優(yōu)勢,打造人文生態(tài)旅游新形象,把平?jīng)鼋ǔ蓸O具活力的區(qū)域性旅游中心和西部重要人文生態(tài)旅游基地”的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標,全市旅游產(chǎn)業(yè)不斷展現(xiàn)新的蓬勃生機,始終保持強勁發(fā)展勢頭。平?jīng)鍪幸越ㄔO(shè)西部人文生態(tài)旅游基地為目標,創(chuàng)新機制,整合資源,做強崆峒山、王母宮兩大精品,發(fā)揮中國優(yōu)秀旅游城市和崆峒山國家5a級旅游景區(qū)“兩大國家級名片”效應(yīng),挖掘崆峒文化、西王母文化、皇甫謐文化、成紀文化“四大文化”品牌內(nèi)涵,不斷拓展旅游市場,提升產(chǎn)業(yè)要素,擴大產(chǎn)業(yè)規(guī)模,使旅游業(yè)真正成為全市經(jīng)濟社會發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。本項目的打造正好迎合了平?jīng)鍪嘘P(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的政策意見,將會強有力的推動平?jīng)鍪新糜螛I(yè)發(fā)展。

                2.3.崆峒區(qū)“十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

                崆峒區(qū)“十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃思路是根據(jù)景觀特征差異,以崆峒山為佛道圣地旅游和人文生態(tài)旅游、太統(tǒng)山森林公園等景區(qū)為觀光度假游、柳湖、南山、北山公園為休閑娛樂游的區(qū)域劃分,進行設(shè)計合理科學(xué)的旅游空間,并串珠成鏈。按照交通網(wǎng)絡(luò)、資源密度和客源空間組織差異,進行產(chǎn)品優(yōu)化組合,特色互補的開發(fā),打造結(jié)構(gòu)完整的旅游目的地,統(tǒng)一進行市場策劃和市場開拓。

                工程項目成本規(guī)劃與控制的學(xué)習(xí)心得體會

                20xx年是公司實施“十二五戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃”的第一年,目前,公司整體形勢各方面均有大的提高,為確保公司管理工作的各項指標順利完成,根據(jù)公司的總體安排在各基層單位開展了一次成本控制技能比賽。很榮幸我們九分公司榆次項目部獲得第二名的好成績,在此,我對我項目部這一年來的管理工作做了總結(jié)。

                九分公司在新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子的帶領(lǐng)下,勇于擔(dān)當(dāng),奮發(fā)圖強,在激勵的市場競爭中憑著頑強的毅力、拼搏的精神使我分公司出現(xiàn)蒸蒸日上的良好局面。在公司、分公司的正確領(lǐng)導(dǎo)及大力支持下,我項目部在成本控制方面也取得了一定的成績。“企業(yè)以利潤為中心,項目以成本為中心”。施工企業(yè)要想從工程項目的建設(shè)中獲得利潤,必須在保證安全、質(zhì)量和工期的前提下,嚴格實行成本控制,實現(xiàn)利益的最大化。

                首先,從管理方面入手。在榆次項目成立以來,我們就組建了一支年輕且充滿朝氣、充滿戰(zhàn)斗力的職業(yè)化團隊。我項目部為了進一步創(chuàng)新機制、規(guī)范管理、提高效率,確保項目各項指標的順利完成,全體管理人員以全新的思路和決策制定了行之有效的工作責(zé)任制度?!耙匀硕◢?、分工明確、責(zé)任到人”每位管理人員對照崗位職責(zé),時刻警醒自己,堅持跟班作業(yè),緊跟工作步伐,對施工的各個工序仔細檢查,對照施工工藝標準,嚴把質(zhì)量關(guān),消除了返工返修現(xiàn)象,縮短工期,提高了整個項目的施工進度,同時強化了項目監(jiān)管制度,形成了一套良性循環(huán)的管理流程,不僅使項目規(guī)范有序的進行著,而且讓每位員工能在工作崗位上履行好自己的職責(zé),形成工作有動力,發(fā)展有前景的標準化團隊。

                為了激發(fā)工作熱情,項目部還制定了定期績效考核制度,并不定時開展形式多樣的創(chuàng)先爭優(yōu)活動,同時給于精神上和物質(zhì)上的獎勵,鼓舞了員工的信心,形成了你追我趕的工作氛圍,充分調(diào)動了職工的工作熱情,時刻有所警醒,使每個人都抱有一副不服輸?shù)膽B(tài)度,能夠更加細致、認真的對待工作。我項目部建立的這一系列選拔、培養(yǎng)、考核、激勵等制度都促使職工在知識、技能、態(tài)度和心理上,不斷提高項目管理水平,完善管理制度,確保完成項目建設(shè)任務(wù),為在下一步的'成本控制中打下了堅實的基礎(chǔ)。其次,要加強各費用的控制。

                控制人工費的根本途徑是提高勞動生產(chǎn)率,改善勞動組織結(jié)構(gòu),減少窩工浪費;加強勞動紀律,加強職工教育和崗位培訓(xùn)工作。我項目部根據(jù)工程實際情況認真進行員工配備和勞動力的安排,這樣既能提高勞動生產(chǎn)力,又可以消除過多占用勞動力的現(xiàn)象;實行合理的獎懲制度和激勵辦法,提高員工的勞動積極性和工作效率,同時將施工質(zhì)量、效率與人員的薪金報酬相掛鉤,用合格施工質(zhì)量為主導(dǎo)來考核人工的勞動量與支付人工費,以促進施工人員發(fā)揮主觀能動性,不斷提高施工質(zhì)量和效率。

                我項目部制定了材料采購制度并配備專業(yè)的材料采購及保管員,做好材料采購計劃,包括品種、數(shù)量和采購時間,減少倉儲,避免出現(xiàn)“完料不盡,垃圾堆里有黃金”的現(xiàn)象,制定經(jīng)濟訂購批量計劃,節(jié)約采購費用,材料價格要通過市場行情的調(diào)查研究,在保質(zhì)保量的前提下,貨比三家,擇優(yōu)購料。在材料的保管方面,由材料保管員進行統(tǒng)一監(jiān)督管理,做到合理堆放材料,減少二次搬運,減少倉儲損耗,嚴格實行材料進場驗收制度。在材料的領(lǐng)用方面嚴格按照定額確定的材料消耗量,實行限額領(lǐng)料制度。各班組只能在規(guī)定限額內(nèi)分期分批領(lǐng)用,如超出限額領(lǐng)料,必須分析原因,及時采取糾偏措施,低于定額用料給予一定的獎勵。同時積極改進技術(shù),推廣使用消耗低的新材料、新工藝,堅持余料回收,進一步降低消耗水平。

                在加強機械設(shè)備的使用和管理力度的同時,我項目部根據(jù)工程實際正確選配和合理利用機械設(shè)備,提高機械使用率和機械效率。根據(jù)公司規(guī)定在機械設(shè)備和維護方面我們堅持人機固定原則,認真落實機械使用、保養(yǎng)責(zé)任制,按照要求實行操作員、駕駛員經(jīng)培訓(xùn)持證上崗,保證機械設(shè)備被合理規(guī)范的使用,并定期對機械設(shè)備進行保養(yǎng)維護。另外,要注意機械設(shè)備的綜合利用,盡量做到一機多用,提高利用率,從而加快施工進度,降低設(shè)備的綜合使用費。

                我們在進行成本控制的前提下必須嚴把質(zhì)量關(guān),真正做到事前預(yù)防、事中控制、事后檢查、反饋信息的有機結(jié)合。在施工前要對施工的項目逐項分析,尋找在施工中可能或最容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題,提出相應(yīng)的對策,采取質(zhì)量控制措施,降低返工、返修率等可避免的損失,加強施工工序的質(zhì)量成本控制。在具體施工中要嚴把安全關(guān),把施工項目的安全工作貫穿于整個施工全過程中,避免由于安全問題給施工項目帶來質(zhì)量成本損失。我項目部設(shè)立專職安全員,堅持每天對施工現(xiàn)場進行檢查,及時消除安全隱患。同時加強對各班組進行安全教育培訓(xùn),強化安全意識和安全應(yīng)急處理能力。在整個施工中合理安排工序,采取有效措施,加強施工成品機半成品的質(zhì)量保護,避免由于后續(xù)施工對施工成品造成質(zhì)量損失。最后,要注意施工方法的控制。

                在整個施工過程中所采取的技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、施工組織設(shè)計等的正確與否直接影響整個工程質(zhì)量能否順利實現(xiàn)。在我項目開工前,項目領(lǐng)導(dǎo)班子就認真熟悉了施工圖紙,根據(jù)工程具體實際情況及圖紙要求,聯(lián)系甲方、監(jiān)理共同簽訂了技術(shù)核定單,按照工程實際編制施工技術(shù)方案,及施工組織設(shè)計,經(jīng)分公司領(lǐng)導(dǎo)及工程部審查合格后,依此來進行指導(dǎo)施工。保證了整個施工過程的順利進行。

                工程成本控制是一個動態(tài)的控制過程,是使企業(yè)在激烈的市場競爭中不斷的完善自我,做大做強的必由之路,對企業(yè)的經(jīng)濟效益具有深遠的意義。我們不僅要認識到成本、質(zhì)量、工期的對立統(tǒng)一關(guān)系,而且要提高員工的成本意識,有效控制浪費,降低成本,節(jié)約資源;持續(xù)保持滿意的成本水平,實現(xiàn)利潤的最大化,達到企業(yè)經(jīng)營的目的,進一步提高企業(yè)的市場競爭力。以上就是我針對我項目部的具體實際情況,對成本控制方面做的總結(jié)概括,希望各位領(lǐng)導(dǎo)對有不足的地方給予一定的支持與幫助。雖然我們今天取得了一定的成績,但我們不驕不躁,以此為動力,不遺余力的做好今后的各項工作,繼續(xù)努力拼搏,再創(chuàng)佳績!

                項目規(guī)劃方案

                威海(含文登)市為中國和山東省最鄰近韓國的地區(qū),成為中國吸引韓國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的核心地區(qū)。根據(jù)對韓國對中國投資情況的調(diào)查分析,目前韓國對中國的投資占對外投資的75%,而在中國的投資中45%多在山東,其中主要是中小型企業(yè)。

                根據(jù)山東省最新制定的山東半島城市群發(fā)展戰(zhàn)略,“威海(含文登)要建成一個電子信息、機械制造等現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)達的生態(tài)化海濱旅游城市,中韓經(jīng)貿(mào)交流的前沿門戶”。

                根據(jù)山東盛基公司擬在文登投資商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的計劃和設(shè)想,我們結(jié)合文登市區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略定位,提出建設(shè)以面向韓國市場銷售中國消費類商品和面向國內(nèi)市場銷售韓國商品的“韓國之窗”,將利用中韓商貿(mào)產(chǎn)業(yè)引擎的帶動效應(yīng),促使文登國際制造產(chǎn)業(yè)的形成和發(fā)展,使文登成為山東半島城市群未來最重要的商貿(mào)、生產(chǎn)、生活、旅游和產(chǎn)業(yè)服務(wù)的發(fā)展區(qū)域,甚至成為山東省未來向北方市場腹地拓展領(lǐng)先效應(yīng)的區(qū)域。

                2、韓國之窗規(guī)劃的'背景資料。

                (1)歷史文脈。

                文登歷史悠久,人文薈萃,是膠東半島東部人類早期進入文明時代的地區(qū)。市內(nèi)已發(fā)現(xiàn)旸谷遺址、石羊遺址、秦權(quán)遺址等古代遺址30余處,出土了大量新石器時期、大汶口文化、龍山文化等各個不同歷史時期的文物,證明遠在5000多年前,文登先民已在這里繁衍生息,創(chuàng)造了燦爛的古代文明。公元前2,秦始皇東巡經(jīng)此,被這里厚重的人文積淀和升平的社會景象所感動。遂駐蹕,召文人登城東山上,為其歌功頌德。山從此始名“文登”。公元568年(北齊天統(tǒng)四年),于文登山下置縣,因之稱文登。文登是膠東半島設(shè)置較早而從未撤銷的少數(shù)縣市之一。

                (2)自然條件。

                項目地塊較為齊整;地塊西、西南、南地勢較高,其他方向地勢較平。地內(nèi)目前需要協(xié)調(diào)拆遷的建筑物有杜家泊、旋夼村等村莊。地內(nèi)有兩處湖泊,一溪流匯入柳林河。地塊東面臨文登市的形象大道(世紀大道),南與峰山公園相鄰。

                (3)交通條件。

                項目緊臨文登市的幾何中心——峰山(文登城市布局基本以峰山為幾何中心);從項目東側(cè)的初張路(世紀大道)往北可對接至威海、煙臺的高速公路,往南可至埠口,往西可對接至青島的青威高速公路,往東可對接309國道至榮城。

                (4)地塊周邊情況。

                位于項目東側(cè)的天潤曲軸工業(yè)園與本項目只有一路(初張路)之隔,目前正在建設(shè)當(dāng)中。天潤曲軸有限公司是目前國內(nèi)規(guī)模最大的曲軸專業(yè)生產(chǎn)企業(yè)。

                義烏小商品市場位于項目用地的東南側(cè),由浙江義烏市金田企業(yè)集團投資興建,占地400萬平方米,總投資10-15億元,規(guī)劃分三期完成。其中一期3000個攤位已建設(shè)完成,并已開業(yè);二期工程將于20xx年完工,新建攤位1個;三期工程將于20xx年完工,新建攤位34000個。

                利群購物廣場位于項目的東北側(cè),由青島利群集團投資開發(fā),總投資額為2億元,總建筑面積3萬平方米。目前正在拆遷建設(shè),預(yù)計20xx年10月份可竣工開業(yè)。

                新汽車站,位于項目的南側(cè),義烏小商品市場的正西面,309國道和新初張路交匯處。新汽車站占地面積13.3公頃,總投資1.16億元,建成后可容納車輛500輛。

                項目南側(cè)為文登市的文體功能區(qū),緊鄰峰山公園和文山公園。

                項目西南側(cè)主要為文登市的政務(wù)、商務(wù)中心。

                項目西側(cè)有崑崳小區(qū)、香水小區(qū)、三里河小區(qū)等住宅小區(qū),不遠處為文登市的主要河流之一——柳林河。

                3、規(guī)劃的范圍。

                (1)地理位置。

                本項目位于文登市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi),峰山公園北側(cè)。項目東臨初張路(世紀大道),西靠金山路,南至香水路,北側(cè)以汕頭路為界。

                使用性質(zhì):商業(yè)。

                容積率:0.5。

                建設(shè)規(guī)模:80萬平方米。

                綠地率:35%。

                其它:按國家規(guī)范要求。

                建筑退規(guī)劃用地邊界距離:

                世紀大道沿線建筑退后綠線50米,珠海路沿線建筑退后綠線10米,金山路沿線建筑退后綠線20米,匯通路和香水路沿線建筑退后綠線5米,汕頭路和峰北路沿線建筑退后綠線5米。根據(jù)項目實際情況,本案策劃的規(guī)劃指標為:

                規(guī)劃建設(shè)用地面積:約227公頃。

                使用性質(zhì):商業(yè)。

                容積率:0.8。

                建設(shè)規(guī)模:約180萬平方米。

                工程項目成本規(guī)劃與控制的學(xué)習(xí)心得體會

                本人很榮幸地成為公司成本部一員,在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和培養(yǎng)下,我們兢兢業(yè)業(yè),與公司共同成長。在此,請允許我做入職以來的工作心得體會,匯報如下:

                (一)工程預(yù)結(jié)算審核。

                涉及的預(yù)結(jié)算工作中我主要負責(zé)對工程項目工程量計算與審核,各組團單體工程主要有:主體建筑外墻涂料、石材工程、主體建筑防水工程、成品構(gòu)件安裝工程、雨水管、成品檐溝安裝工程、燃氣管道工程、鋁合金門窗工程、鐵藝欄桿工程以及園林綠化工程等。

                對其中部分補充項目及零星小工程從預(yù)算到結(jié)算做全過程的負責(zé)有:a組團外墻真石漆及木色涂料工程,b組團石材設(shè)計變更工程,辦公區(qū)改造工程,銷售中心室內(nèi)改造工程等。

                (1)聯(lián)系簽證單簽復(fù)。

                在a組團前期簽證審核工作中介入此項工作,目前已全面負責(zé)工程簽證審核工作。

                聯(lián)系簽證單從工程技術(shù)部轉(zhuǎn)送我們審核的同時,工程技術(shù)部的初審意見基本上是寫“工程量屬實,請成本控制部審核”,簽署意見不夠詳細具體,也給我們的工作增加了很大難度。一份簽證不僅僅是增加工程量,也可能牽涉到其它某部分工程量的減少,對于該部分需減少的工程量在變更之前施工現(xiàn)場是否已完成,很少有這樣的簽署意見。變更簽證聯(lián)系單是一項工作量大且比較難于控制的工作。變更情況琳瑯滿目,各式各樣,變更背景千差萬別。某些變更部位由于先前圖紙設(shè)計進度和深度及現(xiàn)場實際情況變化等原因,反復(fù)變更會給結(jié)算造成重復(fù)計算的可能,所以在認真仔細計算變更費用的同時深入了解工程現(xiàn)場掌握工程變更的內(nèi)容和過程,嚴格按照合同及協(xié)議書條款進行簽證。

                (2)部門資料管理。

                資料管理這塊主要是各種合同文件、招標類文件,現(xiàn)場簽證單、設(shè)計變更單的整理、分類及歸檔,確保檔案資料的完整、準確、安全和有效利用,資料管理能培養(yǎng)人的細心及耐心,且能及時儲備到第一手資料作為其它相關(guān)工作的參考依據(jù),提高工作效率及信息管理的有效性。

                (3)工程進度款的支付。

                根據(jù)工程進度,審核各專業(yè)分包工程的進度款,在緊扣工程實際進度的前提下,根據(jù)合同條款,認真審核支付每一筆款項,嚴格控制工程款早付多付的情況發(fā)生。配合完成該項工作。

                (4)報表編制。

                根據(jù)工程進度節(jié)點各成本預(yù)算、招投標完成時間,通過報表的編制過程將目標成本按照集團規(guī)范的成本結(jié)構(gòu)樹層層分解,落實到每一項招標工作,每一份聯(lián)系單的簽證,實時掌握成本的異動情況,及時進行糾偏工作,并且通過報表的編制掌握各種指標類數(shù)據(jù),作為分析各項后續(xù)項目的成本所可參考的依據(jù),此項工作由我們提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù),領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)匯總。

                (5)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。

                在施工中采用的一些新材料、新施工工藝,專業(yè)辦公軟件上的更新,以及新出的定額、規(guī)范、標準上,通過摸索了解及時積極地掌握這類最新的知識點。

                我將通過每個月的工作梳理及計劃編制,不斷提高個人工作效率及自我督促的能力,培養(yǎng)個人工作的計劃性能力。

                此項工作配合完成。

                回顧這一年的工作,在看到成績和進步的同時,我也意識到自身所存在的不足和需要改進的地方,在每一項工作任務(wù)完成的同時也不斷進行自?。?/p>

                1、管理工作需要靈活度,需要提高同其他部門同事溝通與協(xié)調(diào)的積極性與順暢性,堅持以解決事情為目的的工作原則,提高事情處理的效率。

                2、需要提高成本意識的敏感度,在今后的工作中,針對每一項招標工作開標時,每一份變更簽證聯(lián)系單簽復(fù)時,每一種材料價格簽證時,都需要思考一下,是否超出成本預(yù)算范圍,是什么原因造成,有什么辦法解決,有什么其他更好的方法。

                3、需要加強新材料、新工藝的了解學(xué)習(xí),特別是加強對市場材料真實價格的了解。

                通過參與各項工作會議和各種功能材料設(shè)備的采購招標工作以及聯(lián)系簽證單的簽證過程,讓我深刻理解了這樣一句話:“提高產(chǎn)品品質(zhì)的同時,成本控制是一門花錢的藝術(shù)”。如何將每一分錢花得恰到好處,花的物有所值。以前在我的觀念中成本管理是以是否節(jié)約為依據(jù),較片面的從降低成本乃至力求避免某些費用的發(fā)生入手,強調(diào)節(jié)約和節(jié)省。而從工作經(jīng)歷中我發(fā)現(xiàn),完全以“節(jié)約”作為成本控制的基本理念不能事事都行得通,甚至?xí)蔀楫a(chǎn)生后期成本的一項隱患。這種理念也對我今后的工作提出了更高的要求,就是需要通過不斷的學(xué)習(xí),提高專業(yè)技術(shù)知識。

                項目規(guī)劃方案

                1.招標條件:

                全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃項目已具備招標條件,資金來源財政資金。河南金泰招標代理有限公司受中牟縣文化廣電旅游局委托,就全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃項目進行國內(nèi)公開招標,歡迎符合相關(guān)條件的投標人參加投標。

                2.項目概況與招標范圍:

                2.1項目名稱:全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃項目。

                2.2招標編號:中牟政采公開--05-1。

                2.3項目地點:中牟縣。

                2.4招標范圍:全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃部分。

                2.5規(guī)劃周期:150日歷天。

                3.投標人資格要求:

                3.3投標單位需提供地市級城市旅游規(guī)劃設(shè)計業(yè)績一份(合同、中標通知書);。

                3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標,不允許轉(zhuǎn)包;。

                4.報名時間、地點及要求。

                凡有意參加投標者,請于5月10日至205月16日(法定公休日、法定節(jié)假日除外),每日上午08:30時至11:30時,下午14:00時至17:00時(北京時間,下同),報名時須攜帶行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函原件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、開戶許可證、資質(zhì)證書、人員職稱證書、業(yè)績(合同、中標通知書)、法定代理人身份證(附法定代表人身份證復(fù)印件)及授權(quán)委托書等資料原件及加蓋單位公章的復(fù)印件1套前往鄭州市紅專路與經(jīng)七路向北100米路東中亨大廈七樓713室進行報名。

                5.招標文件的獲取。

                5.2招標文件售價300元/本,現(xiàn)金支付,售后不退。

                6.投標文件的遞交。

                6.1投標文件遞交的截止時間:2016年6月7日上午9:00分詳見招標文件;。

                6.2投標文件遞交地點:鄭州市紅專路與經(jīng)七路向北100米路東中亨大廈七樓721室。

                詳見招標文件;。

                6.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件,招標人不予受理。

                7.發(fā)布公告的媒介。

                本次招標公告在中國采購與招標網(wǎng)、河南招標采購綜合網(wǎng)、河南省政府采購網(wǎng)和中牟縣政府采購網(wǎng)上發(fā)布。

                8.聯(lián)系方式。

                招標人:中牟縣文化廣電旅游局。

                聯(lián)系人:王女士。

                招標代理機構(gòu):河南金泰招標代理有限公司。

                地址:鄭州市紅專路與經(jīng)七路向北100米路東中亨大廈七樓。

                聯(lián)系人:王女士。

                20xx年5月10日。

                項目成本總結(jié)

                簽發(fā)人:

                隧二京02標[2010]1號。

                責(zé)任成本控制管理辦法。

                為了切實加強對工程項目施工的現(xiàn)場管理和成本管理,認真落實成本責(zé)任,實現(xiàn)責(zé)、權(quán)、利三者的有機結(jié)合和成本目標,爭創(chuàng)項目最佳效益,根據(jù)《中鐵隧道集團二處有限公司工程項目管理實施辦法》及相關(guān)管理文件要求,制定本項目的責(zé)任成本管理辦法。

                1、通過進行責(zé)任成本月核算,能真實的體現(xiàn)項目的管理水平,量化項目管理指標。

                2、真實的反映項目管理現(xiàn)狀及存在的主要問題,給項目責(zé)任成本實施層提供改進方法,及時解決項目管理中存在的主要問題,不斷提高項目管理水平。

                3、找出成本節(jié)超的原因,肯定成績,總結(jié)經(jīng)驗,以便在今后的工程施工、生產(chǎn)過程中針對薄弱環(huán)節(jié)提出改進措施,增強成本控制能力,達到提高效益之目的。

                4、給公司經(jīng)營工作提供成本數(shù)據(jù),對投標決策有著重要的指導(dǎo)意義。

                5、同時給公司領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù),為企業(yè)的發(fā)展積累基礎(chǔ)資料。

                6、進行項目月責(zé)任成本核算分析,有利于公司對項目管理的可控和監(jiān)督。

                7、使各項可控成本支出始終處于可控狀態(tài);

                8、有利于成本管理系統(tǒng)的實施。成本管理作為項目管理的重要部分,要求項目管理的各個部門除要對自身的業(yè)務(wù)知識非常熟悉外,還要對相關(guān)部門的業(yè)務(wù)知識也要有一定的了解和認識,有利于提高管理者水平。

                組長:林鵬遠。

                副組長:韓躍德、王楓、朱朋金、賈江紅、胡世凡。

                成員:黃巍、顧學(xué)建、劉瑞、孫明川、樊玲莉、易斌、丁磊、付燕妮。

                三、責(zé)任成本管理實施小組職責(zé)。

                (1)負責(zé)貫徹責(zé)任成本管理辦法的落實執(zhí)行。

                (2)組織各職能部門制定計量驗收、考核、評價的標準。

                (3)協(xié)調(diào)各責(zé)任主體的責(zé)、權(quán)、利,督促各職能部門履行職責(zé),推行可控成本承包和開展核算。

                (4)定期收集月責(zé)任成本核算資料,召開月責(zé)任成本分析會議,落實責(zé)任成本的執(zhí)行情況。找出責(zé)任成本盈虧原因和制定改進措施。

                (5)按時向公司責(zé)任成本管理領(lǐng)導(dǎo)小組報送月責(zé)任成本核算資料(報表及文字說明)。

                (6)負責(zé)對責(zé)任主體獎罰的認定和執(zhí)行。

                三、項目部責(zé)任成本管理實施小組及項目各部門職責(zé)。

                1、實施小組組長職責(zé)。

                (1)負責(zé)本辦法的全面貫徹落實。(2)定期召開月責(zé)任成本核算分析會議。

                (3)針對月責(zé)任成本核算分析存在問題制定并落實整改措施。

                2、副組長職責(zé)。

                (1)具體主抓月責(zé)任成本核算分析工作。(2)主抓責(zé)任成本的分解工作。(3)在開展月責(zé)任成本核算分析工作中協(xié)調(diào)各部門或責(zé)任人之間的工作銜接。

                3、經(jīng)營成本部門。

                (1)分解中標工程量清單及項目責(zé)任成本,編制可控成本單價。(2)根據(jù)施工技術(shù)部門提供的當(dāng)月完工數(shù)量、計算分項分部責(zé)任成本人工費、材料費、機械使用費、其他直接費、臨時設(shè)施費和現(xiàn)場經(jīng)費的收入。

                (3)負責(zé)各項經(jīng)濟合同、協(xié)議的商訂及文本草擬工作。(4)負責(zé)提供月責(zé)任成本核算收入方面的分析資料。

                (5)及時辦理設(shè)計變更和調(diào)價索賠原始記錄的簽證,負責(zé)工程的調(diào)價和索賠工作。

                4、工程技術(shù)部門。

                (1)制定切實可行的施工方案并不斷優(yōu)化,以最少的投入獲取最優(yōu)的產(chǎn)出。盡量減小施工方案及方法引起成本的虧損。

                (2)在總工程師指導(dǎo)下,負責(zé)落實根據(jù)工程情況確定的施工組織措施,確保施工計劃的完成。

                (3)執(zhí)行施工定額,加強施工技術(shù)管理,合理組織施工,從技術(shù)上負責(zé)工、料、機械使用等耗費的降低。

                (4)負責(zé)及時、規(guī)范按承包(分包)合同規(guī)定辦理已完工程的驗工計價數(shù)量的確認和工程竣工的末次驗工計價數(shù)量的確認。

                (5)負責(zé)提供未完工程的盤點資料,確保收入完整準確。

                (6)建立工程業(yè)務(wù)核算和統(tǒng)計核算的原始記錄臺帳,負責(zé)提供有關(guān)月責(zé)任成本其他直接費用的分析資料。

                (7)負責(zé)分析與施工方案相關(guān)責(zé)任成本節(jié)超的原因。

                5、機械部門職責(zé)。

                (1)制定切實可行機械設(shè)備配置方案并不斷優(yōu)化,以最少的投入獲取最優(yōu)的產(chǎn)出。盡量減小設(shè)備配置方案引起的成本虧損。(2)按施工任務(wù),機械定額合理配備機械設(shè)備,執(zhí)行設(shè)備利用定額和能源消耗定額,提高機械設(shè)備完好率、利用率和使用效果,減少修理費支出。

                (3)指導(dǎo)班組、個人執(zhí)行單機單車核算。

                (4)負責(zé)提供有關(guān)月責(zé)任成本機械使用費的分析資料。(5)負責(zé)分析與設(shè)備配置方案相關(guān)責(zé)任成本節(jié)超的原因。

                6、材料管理部門。

                (1)制定材料采購方案,降低采購單價。

                (2)熟悉承包(分包)合同中有關(guān)材料種類、消耗定額、責(zé)任單價,按工程計劃和實際進度進行采購和供應(yīng),盡量減少采購成本和儲備成本,減少資金占用。

                (3)建立健全材料管理制度,加強計量檢驗、收發(fā)、領(lǐng)用、管理和清查盤點工作,做好材料的修舊利廢、節(jié)約代用、回收利用工作,確保帳帳、帳實(物)相符。

                (4)做好材料消耗記錄,按工程(使用)對象和生產(chǎn)班組建立消耗記錄、核算節(jié)超,負責(zé)指導(dǎo)班組的材料消耗核算。

                (5)建立材料進貨臺帳,及時做好材料差價的清算資料。(6)負責(zé)提供有關(guān)月責(zé)任成本材料費的分析資料。

                7、勞資部門。

                (1)負責(zé)降低責(zé)任成本的人工費。

                (2)熟悉責(zé)任成本中的勞動定額及工費額度,按定額安排勞動力,控制非生產(chǎn)用工,提高勞動生產(chǎn)率。

                (3)執(zhí)行上級有關(guān)勞動工資規(guī)定,建立內(nèi)部分配辦法,使責(zé)任成本人工費處于受控狀況。

                (4)指導(dǎo)和協(xié)助班組考勤人員做好工時使用記錄,指導(dǎo)班組工時利用核算。

                (5)建立健全單位人員的用工臺帳,負責(zé)提供有關(guān)月責(zé)任成本人工費的分析資料。

                (6)負責(zé)編制項目人員配置方案。

                8、財務(wù)會計部門的職責(zé)。

                (1)負責(zé)降低有關(guān)責(zé)任成本間接費用(現(xiàn)場管理費)和期間費用。(2)協(xié)助第一管理者做好成本的預(yù)測、控制、監(jiān)督、分析工作,按月召開好月責(zé)任成本核算分析會議。

                (3)牽頭負責(zé)將責(zé)任成本中的間接費分劈落實到部門或個人。(4)堅持收入按規(guī)定、支出按計劃、核算按制度和對象,正確歸集計算項目成本。

                (5)負責(zé)提供月責(zé)任成本有關(guān)的間接費用(現(xiàn)場管理費),期間費用的分析資料。

                (6)按時匯總月責(zé)任成本核算分析資料,報公司責(zé)任成本領(lǐng)導(dǎo)小組。

                9、安全質(zhì)量檢查部門的職責(zé)。

                (1)負責(zé)減少或杜絕事故和返工損失。(2)提供安全質(zhì)量影響責(zé)任成本的分析資料。

                10、調(diào)度的職責(zé)。

                (1)負責(zé)按時組織相關(guān)人員進行本月完成實物工作量收方。(2)將收方記錄量化后報工程部、經(jīng)營部、物資部以及機電部。

                四、我項目部將在以下規(guī)定的時間內(nèi)進行責(zé)任成本資料的整理、復(fù)核、分析等工作,具體內(nèi)容:

                1、每月25日,由項目部調(diào)度組織,進行有副經(jīng)理、總工、工程部(含測量組)、經(jīng)營部、物資部、機電部、工區(qū)等參加的工區(qū)實物工作量收方,各部門分工如下:

                (1)調(diào)度:把收方記錄量化形成表格資料,資料在當(dāng)月月底26日前交工程部、經(jīng)營部、物資部及機電部、生產(chǎn)工區(qū)。

                (2)工程部:按單位工程分部分項計算出當(dāng)月實物工作量、設(shè)計量、應(yīng)耗量。數(shù)據(jù)應(yīng)與技術(shù)值班人員核實,資料在當(dāng)月月底28日前交經(jīng)營部、物資部及機電部。

                (3)經(jīng)營部:復(fù)核工程部計算的產(chǎn)值工程量和允許消耗量,嚴格監(jiān)督產(chǎn)值工程量,卡住通過虛構(gòu)產(chǎn)值來抬高應(yīng)耗量的做法。計算各工區(qū)承包工費及外包單位的驗工計價,使各項費用進入當(dāng)月的成本。計算當(dāng)月的項目部產(chǎn)值、委外施工產(chǎn)值,與業(yè)主形成有效文件,保證對外計價的準確性。資料在下月2日前交物資部及機電部、財務(wù)部、勞資部門。

                (4)財務(wù)部:編制項目目標利潤計劃、項目管理費及間接費計劃,將單項間接費計劃分劈落實到有關(guān)業(yè)務(wù)部門。按期計算實際成本,正確歸集、攤銷各種費用,及時提供成本報告和分析資料。資料在次月5日前交經(jīng)營部。(5)機電部:統(tǒng)計使用的油料、水、電費及機械臺班,根據(jù)按工序分劈的機械費應(yīng)耗比例,核算機械費節(jié)超情況并對數(shù)據(jù)進行書面分析。資料在次月2日前交經(jīng)營部、財務(wù)部。

                (6)物資部:統(tǒng)計各工區(qū)當(dāng)月材料消耗量,沒有投入的材料必須盤點入庫,根據(jù)收方資料分析材料數(shù)量節(jié)超原因。資料在次月2日前交經(jīng)營部、財務(wù)部。

                (7)勞資(辦公室):核對工區(qū)的人工消耗量情況,監(jiān)督工區(qū)的工天統(tǒng)計情況。資料在次月2日前交經(jīng)營部、財務(wù)部。

                (8)生產(chǎn)工區(qū):統(tǒng)計完成的實物工作量,匯總工區(qū)材料、人工耗用量,及時完成工費分劈。資料在次月2日前交經(jīng)營部、物資部、勞資、財務(wù)部。

                2、責(zé)任成本控制資料必須真實、可靠,準確率保證達到95%以上。由財務(wù)牽頭、經(jīng)營部匯總,對遲交資料者每天罰款50元。

                3、次月8號,由控制小組組長牽頭組織召開成本分析會,會議應(yīng)對當(dāng)月的工料機消耗及其他相關(guān)費用消耗作出客觀實際的分析,找出存在的問題,并提出改進方案等。對遲到的與會者以每次50元的處罰。

                4、我項目部將按照規(guī)定的統(tǒng)一表格、統(tǒng)一的分析項目進行成本分析填報。

                5、責(zé)任成本控制部門必須按照各自分析的內(nèi)容,對虧損的項目要進行分析,找出原因和改進措施及責(zé)任人。并將分析結(jié)果交財務(wù)部門整理留存。

                6、項目部領(lǐng)導(dǎo)將每月不定期的檢查責(zé)任成本執(zhí)行情況,若發(fā)現(xiàn)未執(zhí)行此項工作或者執(zhí)行中走過場、不深,提供的資料偏差大,成本失真的,每次對責(zé)任成本部門處罰100元。

                五、月責(zé)任成本分析的時間要求。

                1、月責(zé)任成本分析的時點為上月26日至當(dāng)月25日。

                2、項目部調(diào)度,于當(dāng)月25日組織進行現(xiàn)場收方。

                3、各職能部門(責(zé)任人)將當(dāng)月人、財、物、機的實際耗用數(shù)據(jù)與責(zé)任成本各項數(shù)據(jù)進行整理分析,填制有關(guān)報表和文字分析。

                4、次月2日各職能部門將有關(guān)分析報表和文字分析交財務(wù)部及經(jīng)營部。

                5、經(jīng)營部門根據(jù)各職能部門的有關(guān)資料進行整理匯總分析和填制有關(guān)報表。

                6、項目月責(zé)任成本分析實施小組于次月8日前由組長主持召開月責(zé)任成本核算分析會議,主管部門主講,歸口部門分別講,總結(jié)本月責(zé)任成本核算盈虧情況,肯定成績,找出差距制定改進措施。會議記錄由辦公室整理,連同月責(zé)任成本分析資料一并保存在經(jīng)營部。

                7、月責(zé)任成本核算資料要妥善保管,以便項目完工對本項目責(zé)任成本的匯總核算。

                8、次月12日前將項目月責(zé)任成本核算報表及分析說明報公司月責(zé)任成本核算領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室一份。

                六、監(jiān)督檢查。

                1、監(jiān)督檢查的原則。

                整理數(shù)據(jù)、仔細分析、指導(dǎo)施工、界定責(zé)任。

                對責(zé)任成本盈虧要詳細分析原因,主、客觀原因造成的盈虧原則上不僅要定性還要定量,從而合理界定管理責(zé)任。對客觀原因造成的虧損,要具體分析、研究對策,盡可能減少由于客觀原因造成的虧損。

                對管理原因造成的虧損,要制定整改措施,認真落實,防止虧損數(shù)額的進一步的增加。

                公司對項目的盈虧進行綜合評價,對由于管理原因造成的虧損,給予責(zé)任人戒免談話或經(jīng)濟、行政處罰。

                2、檢查主要內(nèi)容。

                (1)實物工作量(實際施作數(shù)量)臺賬是否詳細可信。

                (2)職能部門(人)月責(zé)任成本核算分析資料是否齊全、真實可靠。(3)是否按時召開月責(zé)任成本核算分析會議。

                (4)對月責(zé)任成本核算中存在的問題是否進行了認真分析;對存在的問題是否制定了切實可行的改進措施。

                (5)檢查項目實施小組根據(jù)項目(單位)月報資料或上次檢查中提出問題的落實情況。

                北京南水北調(diào)配套南干渠工程第二標段項目部。

                二0一0年六月。

                主題詞:成本管理辦法。

                抄送:林經(jīng)理韓書記朱總賈副經(jīng)理王副經(jīng)理各部室施工隊。

                項目規(guī)劃方案

                活動簡介:

                201x,想唱就唱 清涼一夏 多彩扎啤狂歡節(jié)大型公益活動——是中國的城市時尚名片,是現(xiàn)化時尚潮流的弄潮兒,是社會大眾自娛自樂、放縱自我的第一大舞臺,是城市文明進步的標志。此次大型公益活動將結(jié)合夏日經(jīng)濟發(fā)展的要求,把夏日夜經(jīng)濟生活帶延伸至城市效外,不擾民、不受限,聯(lián)合國內(nèi)知名商家共同為省會市民打造一個休閑娛樂的夜生活平臺。同時,這也是一場慈善愛心活動,活動組委會將從最終營業(yè)額中提出部分費用作為陽光工程慈善助學(xué)金,捐獻希望工程,呼吁社會大眾奉獻一點愛心,共建美好城市。

                活動目標:

                1、打造一張屬于華北“時尚愛心名片”。

                2、構(gòu)建城市人們“自娛如樂第一展示舞臺”。

                3、創(chuàng)建河北最具規(guī)模、最具特色的“夏日經(jīng)濟多彩扎啤休閑廣場”

                活動主題:

                唱出新聲音 歡樂無極限

                組織機構(gòu):

                主辦單位:河北省委宣傳部 石家莊人民政府

                承辦單位:河北xx投資集團 xx灣溫泉城

                協(xié)辦單位:

                支持單位:中國聯(lián)通 中國移動 青島扎啤 雪花扎啤 嘉禾扎啤

                媒體支持:河北電視臺、河北電臺、燕趙都市報、河北青年報、新浪微

                活動流程:

                1、活動時間、地點:

                時間:2013年5月1日------2013年10月1日

                地點:石家莊龍滹灣生態(tài)廣場

                2、人員招募方式:

                才藝展示者通過短信、電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場報名參加。

                3、啟動儀式

                時間:20xx年4月30日

                地點:多彩扎啤生態(tài)廣場

                參與人群:省市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、東垣集團領(lǐng)導(dǎo)、支持企業(yè)單位、媒體記者

                4、活動環(huán)節(jié):

                主持人主持(歌唱、故事、趣事、表演)開幕

                瘋狂歌手(有獎)音樂會

                歡樂對對碰, 現(xiàn)場歌唱、才藝

                瘋狂的扎啤

                才藝表演助興

                扎啤轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)中獎活動

                人氣影視片(露天電影)

                5、頒獎盛宴

                時間:20xx年10月1日

                內(nèi)容:舉行大型慶典儀式,由組委會領(lǐng)導(dǎo)向相關(guān)機構(gòu)捐款,給支持活動的愛心人士代表頒發(fā)獎項,表彰優(yōu)秀企業(yè),歌舞活動演出。

                地點:石家莊

                備注:以上每一項需要都細化執(zhí)行。

                功能區(qū)劃分:

                演藝區(qū)

                多彩扎啤專區(qū)(按品牌分區(qū))

                vip啤酒屋(6人屋、10人屋)

                特色美食區(qū)

                全羊篝火燒烤區(qū)(雞、羊、魚)

                一.實踐活動資料

                1.活動主題

                抗擊金融危機,尋農(nóng)業(yè)發(fā)展新道路

                -------探尋金融危機中的云南農(nóng)業(yè)

                2.活動背景

                當(dāng)下,國際金融危機不斷蔓延,對我國經(jīng)濟的負面影響日益加深,對農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的沖擊也在不斷顯現(xiàn)。日前,2009年中央一號文件《中共中央、國務(wù)院關(guān)于2009年促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》公布,這是自xx以來中央一號文件第六次聚焦農(nóng)業(yè)發(fā)展與農(nóng)村改革。文件緊緊圍繞穩(wěn)糧、增收、強基礎(chǔ)、重民生,出臺了一系列政策措施。在目前世界經(jīng)濟增長明顯減退的大背景下,如何應(yīng)對金融危機對農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的沖擊,不僅事關(guān)“三農(nóng)”事業(yè),更關(guān)乎整個國民經(jīng)濟能否保持平穩(wěn)較快發(fā)展。

                云南作為一個農(nóng)業(yè)大省,農(nóng)業(yè)在其經(jīng)濟份額中占了相當(dāng)大的比重,那么到目前為止,云南省農(nóng)業(yè)受到了多大傷害?哪些重點農(nóng)業(yè)支撐項目受到?jīng)_擊?這對以后的農(nóng)業(yè)發(fā)展有哪些影響?危機當(dāng)下當(dāng)?shù)卣块T又有哪些對農(nóng)業(yè)的優(yōu)惠措施出臺?這些措施的效果發(fā)揮的如何呢?這些疑問都需要經(jīng)過實地的調(diào)查取證才能得出結(jié)論。所以,此次實踐我們以當(dāng)下金融危機為契機,探究云南在此背景下的農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀,以及未來的發(fā)展之路。

                3.活動目的

                2)通過探尋當(dāng)?shù)剞r(nóng)民面對金融危機的反應(yīng)和措施,了解中央和地方政府對危機的實施農(nóng)業(yè)政策,學(xué)習(xí)解決危機的方法,堅定大學(xué)生戰(zhàn)勝金融危機的信心。

                4)通過對實際調(diào)查資料的整理和相關(guān)社會科學(xué)文獻的閱讀借鑒,寫出一篇以金融危機為背景的,以云南農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策和發(fā)展道路為核心內(nèi)容的社會科學(xué)論文。

                4.內(nèi)容及主要形式

                (注:農(nóng)業(yè)突破點先暫定為水果業(yè),經(jīng)過接下來實際調(diào)查了解,也許所選點會有微小修改,但大方向不變)

                內(nèi)容:

                (1)金融危機對農(nóng)業(yè)的沖擊

                1)金融危機對成本的影響

                a.農(nóng)機價格的影響;

                b.種子、化肥、農(nóng)藥成本影響;

                c.雇工工資的影響.

                2)金融危機對銷售的影響

                a.對農(nóng)產(chǎn)品價格(通過上網(wǎng)以及在市場中詢問的方法調(diào)查農(nóng)場品的價格);

                c.農(nóng)產(chǎn)品銷售方式(具體調(diào)查一些相關(guān)的銷售渠道以及這些銷售渠道的變化).

                (2)面對對金融危機的應(yīng)對措施

                1)農(nóng)民自身的措施

                a.生產(chǎn)方式的改變(對栽種作物品種的選擇)

                b.技術(shù)的改變(使用新的科學(xué)生產(chǎn)理念、高科技農(nóng)業(yè)機器的運用等)

                c.銷售渠道的改變(在銷售量減少的影響下努力去尋求新的銷售渠道)

                2)政府的政策

                a.生產(chǎn)指導(dǎo)(政府部門配備農(nóng)技師下鄉(xiāng)為農(nóng)民做專門的相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo))

                b.為農(nóng)民提供的市場情形的咨詢(通過采訪相關(guān)的.農(nóng)民以及政府相關(guān)部門的人員以了解個中詳情)

                c.為農(nóng)民能夠安然渡過金融危機提供的一些有利政策(通過采訪相關(guān)的農(nóng)民以及政府相關(guān)部門的人員以了解個中詳情)

                (3)分析實際數(shù)據(jù),提出農(nóng)業(yè)發(fā)展建議

                a.結(jié)合實際情況和理論知識,對農(nóng)業(yè)發(fā)展提出建議;

                b.通過已學(xué)過的有關(guān)經(jīng)濟學(xué)的知識、閱讀相關(guān)文獻,做出一些與經(jīng)濟相關(guān)的結(jié)論;

                c.通過實際調(diào)查所得資料和社科文報刊文獻查閱學(xué)習(xí),反應(yīng)云南農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策和發(fā)展道路為核心內(nèi)容的社會科學(xué)問題。

                主要形式簡介:

                (1)走訪部分受金融危機影響的農(nóng)村農(nóng)戶,加以問卷調(diào)查;

                (2)走訪部分大耕戶和農(nóng)業(yè)企業(yè),加以問卷調(diào)查;

                (3)采訪政府部門(當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及糧管所),搜集借閱相關(guān)資料數(shù)據(jù)。

                5.活動意義

                1)對我們象牙塔內(nèi)的大學(xué)生而言,此次活動讓我們走近農(nóng)村,貼近農(nóng)民、走近社會、走近真實的金融危機,了解實際操作中的國家農(nóng)業(yè)政策。并從中提高了我們的實踐能力,培養(yǎng)我們關(guān)心農(nóng)民問題的悲憫之心。

                4)結(jié)合實際調(diào)查資料和社科文資料,撰寫以金融危機為背景的,云南農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策和發(fā)展道路為核心內(nèi)容的社會科學(xué)論文。

                6.前期準備工作

                (1)與當(dāng)?shù)貓F委與政府部門取得聯(lián)系;

                (3) 與當(dāng)?shù)貓罂?、電視臺宣傳我們的活動。

                (4)為團隊定下具體行動準則和安全規(guī)定,具體如下:

                安全準則 總則

                1.本準則適用于包括隊長在內(nèi)的所有8名支隊成員。

                2.準則由張浩負責(zé)制定,例會上大家討論并進行必要的修改,最終版本必須是例會上討論通過的。

                3.準則的有效期從正式發(fā)布之日起,至實踐行程全部結(jié)束,全體隊員返回家中或?qū)W校止。

                團隊安全

                1.由于本次實踐活動的地點為云南農(nóng)村,我們不是很熟悉那里的環(huán)境和文化,所以存在安全隱患。為盡可能保證安全,隊員的行動不能違背本準則,特殊情況必須由隊長陳澤川批準。

                2.隊員一切行動不得違反憲法、法律、法規(guī)、大學(xué)生守則和華中科技大學(xué)大學(xué)學(xué)生守則。

                3.分組行動時,由隊長指定每組的負責(zé)人,并行使一部分決定權(quán)。

                4.隊員隨時可以發(fā)表意見,并擁有參與決策的權(quán)利。重大決策遵循民主集中制原則,集體討論決定。隊員在討論時有建議和意見要及時提出,千萬不要憋著不說(尤其是反對意見)。因為重大決策一旦形成,就應(yīng)無條件執(zhí)行。

                5.全體討論的決議須由隊長批準方能生效,分組討論的決議由組長批準方可生效。

                6.由于安排緊張,隊員要嚴格遵守時間,如無特殊情況,遲到不得超過2分鐘,特殊情況不能按時到達的必須事先說明。

                7.在任何公共場所及與任何當(dāng)?shù)厝私佑|時不得使用任何侮辱性語言及做出侮辱性動作,不允許與陌生人吵架和頂嘴,盡量不要和陌生人有身體接觸。這是保障人身安全,防患于未然的最重要的一條!

                8.一般一天的調(diào)查結(jié)束后隊員回到住所整理資料討論或者休息,臨時外出需要經(jīng)過隊長同意。

                9.除非隊長批準,否則不允許單獨行動。

                人身安全

                1.隊員應(yīng)樹立強烈的責(zé)任意識和自我防范的安全觀念。隨時隨地把人身安全放在首要位置,并要學(xué)會照顧他人。男生有義務(wù)保護女生。

                2.每天注意自己的身體狀況,有什么不適盡快通知安全負責(zé)人梁劍鋒,他會立即想出解決措施,如果沒有解決措施立即送至最近的市級醫(yī)院。

                3.盡量統(tǒng)一行動,如需要分組,見團隊紀律

                3,但未經(jīng)批準單獨行動,分組也盡量為3人或以上,每組必須包含一名男生。

                4.不允許瞎吃東西,最好找衛(wèi)生的飯館吃飯,實在找不到就去買些東西吃。

                5.坐車時大家不能都睡覺,一定要保證有1-2個人處于以防萬一。

                6.在任何公共場所不得張揚,注意控制情緒,不允許大聲喧嘩。

                7.分組行動時,各組每2小時必須與指定聯(lián)系人聯(lián)系一次以確認安全。萬一手機沒有信號就用最近的公用電話聯(lián)系。

                8.夜間行動必須經(jīng)過隊長同意,隊員盡量保證不在夜間行動。 10.遇到突發(fā)情況,首先應(yīng)視情況撥打110、120、119、122等緊話,并按照應(yīng)急預(yù)案采取行動,及時與隊長聯(lián)系。

                9.每人每天至少向家里報一次平安,以免讓家人著急。

                財產(chǎn)安全

                1.不允許隨身攜帶大量現(xiàn)金。貴重物品分散攜帶,不隨身攜帶的貴重物品在寄存處寄存。盡量不在公共場合拿出任何貴重物品。

                2.大宗消費要發(fā)票??辞宄w的章是否就是他們的章,如果不是,你有權(quán)利要求其更換,這樣便于之后的維權(quán)。

                3.旅途中不要輕信陌生人,并隨時留意自己和其他隊員的包,謹防被盜。

                4.取錢時必須有陪同,取完錢后做人要低調(diào)。

                5.行程中身份證最好不要放在兜里,并要與其它卡分開放置。

                其他

                項目規(guī)劃方案

                停車位以及地面停車率。此次規(guī)劃方案調(diào)整內(nèi)容為:

                (1)取消16號樓地下室,16號樓地面機動車停車位由14個調(diào)整為38個機動車停車位。

                (2)16號樓外輪廓增大,內(nèi)部設(shè)置中庭。(3)項目地面機動車停車位由396個調(diào)整至420個,總機動車停車位保持不變。(4)項目地下建筑面積由83050㎡調(diào)整為81375m2;總建筑面積由368086.m2調(diào)整為366411.m2。修改后的規(guī)劃總平方案內(nèi)容符合國家相關(guān)規(guī)范及《柳州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,現(xiàn)按有關(guān)程序?qū)⒘菔型ńǚ康禺a(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司擬調(diào)整的“華柳佳苑花園”總平規(guī)劃圖進行公示,征求利害關(guān)系人意見,并召開聽證會。

                相關(guān)利害關(guān)系人對上述調(diào)整方案的'意見,可提交書面反饋或申請參加聽證會提出。書面意見和參加聽證會申請請于5月19日前送至柳州市規(guī)劃局法規(guī)科(聯(lián)系電話:0772-2817040,0772-2808110)。

                聽證會參加人員應(yīng)于205月19日前向聽證會提交參加聽證會申請及個人身份證明、利害關(guān)系證明,并準時參加聽證會,對聽證會主持人員組成有異議的應(yīng)在會前提出。

                參加聽證會的共同利害關(guān)系人人數(shù)較多的,應(yīng)選取代表作為發(fā)言人,其余參加會議的共同利害關(guān)系人可通過書面或委托代表發(fā)言的方式表達意見。

                公示地點:“華柳佳苑花園”售房部內(nèi)柳州市規(guī)劃局大門兩側(cè)公示欄市規(guī)劃局網(wǎng)站。

                公示時間:年4月19日至2016年5月19日。

                聽證時間:2016年5月24日(星期二)下午三點三十分聽證地點:柳州市規(guī)劃局一樓西會議室(中山東路24號)聽證會主持人:周祎(柳州市規(guī)劃局法規(guī)科工作人員)聽證員:曾昭杰(柳州市規(guī)劃局法規(guī)科工作人員)記錄員:秦泉凱(柳州市規(guī)劃局法規(guī)科工作人員)特此通告!

                柳州市規(guī)劃局。

                2016年4月19日。

                項目規(guī)劃方案

                項目規(guī)劃工程師個人簡歷大學(xué)生求職中所寫的個人簡歷要怎樣來描述自己,簡歷要如何寫才能讓自己的求職得到更好的效果以這份項目技術(shù)工程師個人簡歷范文參考,為了讓各所有的求職者在寫簡歷時能夠?qū)⒆约旱暮啔v特長與技能發(fā)輝出來,以下應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)提供項目規(guī)劃工程師求職簡歷范文閱讀。

                姓名:本網(wǎng)。

                一年以上工作經(jīng)驗|男|25歲(1991年2月6日)。

                居住地:武漢。

                電話:159******(手機)。

                e-mail:/。

                最近工作[6個月]。

                公司:xx有限公司。

                行業(yè):計算機軟件。

                最高學(xué)歷。

                學(xué)歷:本科。

                專業(yè):地理信息系統(tǒng)。

                學(xué)校:武漢大學(xué)。

                求職意向。

                到崗時間:一個月之內(nèi)。

                工作性質(zhì):全職。

                希望行業(yè):計算機軟件。

                目標地點:武漢。

                期望月薪:面議/月。

                工作經(jīng)驗。

                2015/4—2015/10:xx有限公司[6個月]。

                所屬行業(yè):計算機軟件。

                1.依據(jù)現(xiàn)行的規(guī)劃原則和設(shè)計規(guī)范,科學(xué)思考、分析、運籌當(dāng)前項目,提供合理有效的規(guī)劃設(shè)計方案。

                2.編制規(guī)劃方案各階段的設(shè)計文件及相關(guān)進度、費用計劃。

                3.負責(zé)開發(fā)項目及合作設(shè)計單位施工圖圖紙審核工作。

                2014/7—2015/3:xx有限公司[8個月]。

                所屬行業(yè):計算機軟件。

                1.在項目進行期間現(xiàn)場指導(dǎo),確保項目符合建筑設(shè)計計劃書。

                2.獨立完成不同類別的控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃設(shè)計及項目配合、文本設(shè)計與制作、圖紙繪制等工作。

                3.關(guān)注國內(nèi)外規(guī)劃、設(shè)計方面的發(fā)展趨勢,定期提供研究成果報告。

                教育經(jīng)歷。

                2010/9—2014/6武漢大學(xué)地理信息系統(tǒng)本科。

                證書。

                2011/12大學(xué)英語四級。

                語言能力。

                英語(良好)聽說(良好),讀寫(良好)。

                自我評價。

                我認真負責(zé),積極主動,能吃苦耐勞,較好地完成自己的'任務(wù)和工作,在工作過程中學(xué)到了更多的知識,積累了更多寶貴的經(jīng)驗。我有高度的責(zé)任感,善于與人溝通,有較強的組織協(xié)調(diào)能力,環(huán)境適應(yīng)力強,有良好穩(wěn)定的心理素質(zhì)。

                項目規(guī)劃方案

                廣州市正陽招標采購服務(wù)中心(以下簡稱“招標代理機構(gòu)”)受廣州市交通規(guī)劃研究所(以下簡稱“招標人”)的委托,就以下采購項目(委托編號:0809-0643gzg33312/01)進行國內(nèi)公開招標,接受合格的國內(nèi)投標人提交密封投標。有關(guān)事項公告如下:

                二、招標項目主要內(nèi)容。

                1、項目名稱:廣州市交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。

                內(nèi)容:“廣州市交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃”編制工作。

                2、簡要技術(shù)要求或招標項目的性質(zhì):對“亞運會”和廣州城市發(fā)展的新形勢、新挑戰(zhàn),起草編制新一輪“廣州城市交通發(fā)展戰(zhàn)略”,全面總結(jié)1995年廣州城市交通戰(zhàn)略規(guī)劃十年實施情況,審視交通系統(tǒng)對城市發(fā)展的先導(dǎo)作用和承載能力,評估20“亞運會”近期交通改善實施計劃的合理性,提出和完善廣州未來交通發(fā)展戰(zhàn)略的工作方向和行動框架,以促進廣州交通與社會經(jīng)濟的可持發(fā)展。

                三、投標人資格要求。

                1、國內(nèi)投標人須具有獨立法人資格。

                2、投標人須具備城市規(guī)劃編制甲級資質(zhì),境外在國內(nèi)注冊的交通咨詢公司具備相應(yīng)規(guī)劃咨詢能力和經(jīng)營范圍亦可。

                3、投標人須具備特大城市交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的編制經(jīng)驗和成功案例,對當(dāng)?shù)亟煌ㄓ休^深刻認識。

                4、具有完善的技術(shù)保證體系。

                5、本項目內(nèi)容涉及面廣、多學(xué)科交叉、專業(yè)化程度高,投標人可根據(jù)優(yōu)勢互補的原則,采取與規(guī)劃、研究單位組成聯(lián)合體投標。

                四、獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價。

                2、獲取招標文件地點:廣州市正陽招標采購服務(wù)中心。

                3、獲取招標文件方式:購買。

                4、招標文件售價:人民幣150元/套(售后不退)。如需要郵寄,須另交納60.00元作為特快專遞郵寄費用,款到即發(fā)(投標人自行承擔(dān)因郵寄導(dǎo)致的后果)。

                收款人:廣州市正陽招標采購服務(wù)中心。

                開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行廣州廣仁路支行。

                開戶帳號:037901040000198。

                財務(wù)聯(lián)系人:魏小姐。

                五、投標截止時間、開標時間及地點。

                1、遞交投標文件時間:204月5日上午9:00-9:30。

                2、投標截止及開標時間:年4月5日上午9:30。

                3、開標地點:廣州市正陽招標采購服務(wù)中心。

                六、招標人、招標代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。

                1、招標人聯(lián)系方式。

                招標人名稱:廣州市交通規(guī)劃研究所。

                招標單位聯(lián)系人:曹小姐。

                2、招標代理機構(gòu)聯(lián)系方式。

                招標代理機構(gòu)名稱:廣州市正陽招標采購服務(wù)中心。

                招標代理機構(gòu)地點:廣州市廣仁路1號廣仁大廈6樓。

                招標代理機構(gòu)聯(lián)系人:楊小姐、邱小姐。

                e-mail:gzzyzb@。

                網(wǎng)址:

                廣州市正陽招標采購服務(wù)中心。

                二〇xx年三月十五日。

                建筑項目成本控制

                作者:黃永紅摘要:自我國正式加入wto并逐漸與國際接軌,以及市場經(jīng)濟體制改革的不斷深入,建筑行業(yè)的改革力度也明顯加大,國內(nèi)建筑經(jīng)濟領(lǐng)域正面臨著日益激烈的競爭和前所未有的嚴峻挑戰(zhàn),加強建筑經(jīng)濟成本管理已逐漸成為建筑市場能否發(fā)展壯大的決定性因素。因此,建筑施工企業(yè)也面臨著更為激烈的市場競爭,建筑企業(yè)是否能在市場競爭中常立不敗之地,關(guān)鍵在于是否有能力為社會提供質(zhì)量優(yōu)、成本低、工期短的產(chǎn)品,而企業(yè)能否同時獲得一定的經(jīng)濟效益,關(guān)鍵則在于有沒有低廉的成本。本篇文章針對建筑企業(yè)在項目成本管理上存在的問題,提出了幾項有效控制項目成本的建議,以此加強建筑企業(yè)的經(jīng)濟管理成效,并提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。

                關(guān)鍵詞:成本控制,建筑企業(yè),問題,措施。

                近些年來,建筑市場上,成本的控制問題一直面臨著非常嚴峻的現(xiàn)實:人工成本不斷快速增長、能源價格持續(xù)上漲、設(shè)備需要及時的更新、環(huán)境保護問題造成的壓力等等。這些因素都使企業(yè)的成本控制一直面臨嚴峻的挑戰(zhàn)。施工項目管理內(nèi)容以提高經(jīng)濟效益為目標,由項目經(jīng)理負責(zé),并對項目進行有效地組織、計劃、控制和協(xié)調(diào),力求企業(yè)在施工過程中做到資源合理配置、達到項目目標、最大限度獲得經(jīng)濟利益。

                一、項目成本管理中存在的問題及成因。

                眾所周知,施工項目的管理工作對于成本控制來說是非常重要的,但目前一些工程項目的機構(gòu)設(shè)置并不合理,由此造成人力資源的浪費,大大增加了管理的費用支出;由于管理人員的素質(zhì)水平參差不齊,制定成本管理的預(yù)測、計劃、核算、分析和考核等環(huán)節(jié)不能最大化地降低工程成本,導(dǎo)致達不到預(yù)期的成本目標;工程施工過程中,由于過于注重短期工程,導(dǎo)致忽視整體工程,施工班組之間缺少溝通和配合,致使施工各個環(huán)節(jié)之間的銜接不夠好,造成了工期延誤和損失。

                施工過程中,項目施工的前期計劃的不合理,到了施工實施階段,由于計劃的變更導(dǎo)致材料的浪費,致使成本提高:很多中小型的建筑企業(yè)就是因為沒有正式的施工圖紙,不能與甲方及時的溝通,以致于施工過程中因各種糾紛延誤工期、造成了浪費;施工前期預(yù)測的費用不足,對某些細節(jié)問題的忽略,會出現(xiàn)一些額外的費用支出,例如,施工后期為加趕工期致使預(yù)算超支,臨時道路維修,施工清理費用等一系列問題,最終造成成本嚴重超出計劃的后果。

                3.材料控制體制的不健全。

                施工過程中因不能合理的規(guī)劃材料成本和預(yù)測,使用了價格較高的建筑材料,造成不應(yīng)有的浪費;由于缺乏科學(xué)而嚴密的管理,導(dǎo)致材料運輸和使用的各個環(huán)節(jié)出現(xiàn)漏洞,造成了不必要的浪費;而在施工項目的執(zhí)行過程當(dāng)中,一些技術(shù)含量低的項目卻往往分包給了一些承包商,在采用“清包”(而分包商只提供人工,材料則由項目部承擔(dān))方式的時候,會造成材料成本脫離管理和難以控制的現(xiàn)象。

                4.其他。

                由于建筑企業(yè)的施工周期通常比較長,財務(wù)監(jiān)控非常困難,常常出現(xiàn)由于制度不完善和管理水平低而造成的成本效益低、支出大的現(xiàn)象;項目缺少施工預(yù)算,無法在預(yù)算中將計劃成本和項目施工過程中形成的實際成本做出不均衡分析,不能及時的發(fā)現(xiàn)虧損或者采取相應(yīng)的措施具體來糾正成本偏差;與此同時,缺乏了對生產(chǎn)一線的消耗控制。

                施工企業(yè)項目管理的過程中,成本控制是一項非常重要的工作,它將貫穿于施工項目管理工作的整個過程中,是工程項目管理中的關(guān)鍵問題。成本控制的環(huán)節(jié)有很多,想要做好建筑企業(yè)的成本控制工作,首先應(yīng)從項目成本的管理體制抓起。

                1.建立精細、完整的管理體制。

                前期對施工項目的預(yù)測、計劃、實施、分析、核算等各項工作要形成一套盡量完整的管理體系,應(yīng)避免成本控制管理工作中人浮于事、流于形式的現(xiàn)象。還要建立成本管理辦公室,賦予其管理權(quán)限的同時還要責(zé)成管理單位承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟責(zé)任,就是說成本管理辦公室不僅要負責(zé)工程發(fā)生的成本費用,還要對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)濟效益負全責(zé)。層層落實,分解責(zé)任,賞罰分明,嚴格考核,形成全面管理、全員參與、全程跟蹤的項目成本管理體制。施工工程中分析問題不僅要及時采取相應(yīng)改進措施,還要提高施工企業(yè)的管理水平。

                成本管理的目標首先是施工預(yù)算,接到工程后,首先應(yīng)組織相關(guān)人員對項目進行評估,確定了該項目的經(jīng)濟效益后,還要編制施工組織設(shè)計,并力求實現(xiàn)施工技術(shù)方案的最優(yōu)化、各項生產(chǎn)要素的合理配置,在設(shè)備、人工、材料分析的基礎(chǔ)上制定項目成本計劃。在項目成本計劃的制定中應(yīng)該遵循以下幾項原則:施工預(yù)算成本總額要小于責(zé)任目標成本,留有余地;施工預(yù)算還要小于投標預(yù)算,盡量實現(xiàn)企業(yè)的利潤最大化。

                為使施工成本計劃趨于合理化,企業(yè)應(yīng)該首先認真分析自身技術(shù)條件以及當(dāng)前建筑市場的環(huán)境,要本著增產(chǎn)節(jié)約、符合實際的原則,科學(xué)的預(yù)測這一時期的成本費用,還應(yīng)加強核算工作,做好成本費用預(yù)測工作后,及時的制定成本費用計劃,嚴格的控制施工管理費用的分包費用、支出預(yù)算,避免不必要的支出項目預(yù)算,還要協(xié)助項目經(jīng)理審核工作并加強分包單位的預(yù)算控制工作,充分保證項目獲得預(yù)期的效益。

                3.控制材料的耗費。

                項目實施過程中,設(shè)備的使用及材料的消耗占整個工程成本的一大部分,因此存在比較大的節(jié)能空間。建立完善的收發(fā)、采購制度對于成本的控制工作相當(dāng)重要。首先,應(yīng)根據(jù)工程的進度需要購置材料,要盡量減少材料儲存,盡量給予資金一定的流轉(zhuǎn)空間;其次,在進行材料采購時,一定要做詳細的市場調(diào)查,堅持同等質(zhì)量少花費的原則,對需求量大的材料,要采取公開招標的方式;第三,還要加強現(xiàn)場管理,合理的進行堆放,減少搬運的支出,此外,還要嚴格收發(fā)制度,按照計劃發(fā)放材料,努力做到賬目清楚,監(jiān)督機制嚴格。

                4.合理的使用勞動力。

                要努力研究勞動組織的改善,加大力度提高施工人員的生產(chǎn)效率和出勤率,合理編制勞動工資計劃,還要對工資的執(zhí)行情況及時地進行檢查、考核和分析,做到合理的使用勞動力資金,對在勞動力資金使用方面造成浪費的現(xiàn)象,要責(zé)成其承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

                三、成本管理和企業(yè)的長遠計劃。

                立于不敗之地。所以,想增強企業(yè)的競爭力,不僅首先要在成本管理上下功夫,更要著力于全局、加強各項管理工作,及時地發(fā)現(xiàn)企業(yè)在經(jīng)營管理中的弱點和不足,積極總結(jié)經(jīng)驗,彌補缺漏,未雨綢繆,提高建筑企業(yè)的整體管理水平。

                四、結(jié)束語。

                以上所述表明,建筑企業(yè)成本控制工作的地位在整個項目管理工作中的地位尤其重要。加強成本控制對提高工程管理水平,降低工程成本,提高職工的工作積極性和節(jié)約意識等方面都有一定的意義。人們已經(jīng)明白,建筑行業(yè)的競爭越來越激烈,企業(yè)要想立于不敗之地,必須完善管理體制,從細節(jié)做起,加強材料管理,嚴密成本計劃的同時,還要注意精簡管理機構(gòu),減少管理層次,通過科學(xué)組織施工,強化施工現(xiàn)場管理,嚴格控制各項費用支出等方法,提高工作質(zhì)量和效率,從而進一步節(jié)約各方面管理費用的支出,全力提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。

                參考文獻:

                [1]楊娌麗:淺談施工企業(yè)項目成本控制的措施及對策[j],廣東水利水電,2007,(s1)。

                [2]錢祖俊,王寶慈:淺議目標――作業(yè)成本管理模式在建筑施工企業(yè)中的應(yīng)用[j],山東商業(yè)會計,2008,(03)。

                [3]卜偉:淺析建筑施工企業(yè)成本控制[j],中小企業(yè)管理與科技(上旬刊),2008,(09)。

                [4]許衛(wèi)東:基于abc的項目成本控制方法[j],科技資訊,2008,(24)。

                規(guī)劃項目建議書

                項目策劃的目的在于使投資者明晰本項目運作的過程與預(yù)期結(jié)果,從而能夠更好的把握項目的進展。同時策劃還需對項目定位、市場、規(guī)模、投資與收益以及項目管理和產(chǎn)品的設(shè)計營銷提出初步設(shè)想,作為項目可行性研究和項目建設(shè)規(guī)劃的依據(jù)。它是項目決策的最初、最重要的基礎(chǔ)是項目成敗的關(guān)鍵。

                1.2項目概況:

                1.3.1有利條件區(qū)位適中,交通便捷。

                林木蔥翠,風(fēng)景秀麗。

                文化意蘊,地靈人杰。

                水清如鏡,山水有情。

                周邊環(huán)境,蓄勢待發(fā)。

                1.3.2尚待解決的問題:用地權(quán)的問題。

                用地的詳盡范圍、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同仍需進一步落實。以免影響今后的開發(fā)。

                公路接口問題。

                基地距公路5公里,這一段路的建設(shè)問題需要落實。

                基地地形較為復(fù)雜,資源條件未充分的挖掘,尚未進行系統(tǒng)的規(guī)劃。

                開發(fā)管理機構(gòu)問題。

                目前尚未建立明確、健全的開發(fā)管理機構(gòu)。應(yīng)盡快按公司法建立專項開發(fā)公司,健全機構(gòu),明晰產(chǎn)權(quán),以便今后的工作順利開展。

                其他問題。

                1.4項目名稱:

                項目名稱為:————項目綜合開發(fā)規(guī)劃——以松泉為名,突出基地自然景觀特征。

                “松”:點明基地的植物景觀特征。基地林草覆蓋率高,主要樹種為松樹?!叭保罕扔骰貎?nèi)的兩座水庫,宛如兩面晶瑩的寶鏡鑲嵌在萬松林中。

                “地業(yè)”:突出項目開發(fā)的特點,即以土地資源為依托,進行生態(tài)農(nóng)業(yè)、健康療養(yǎng)、休閑娛樂綜合性項目的開發(fā)。

                1.5項目定性與定位:

                隨著人們物質(zhì)文化水平和消費水平的不斷提高.雙休日,黃金周假日消費和外出旅游日益增多.一方面刺激了旅游市場的消費,同時也對旅游開發(fā)提出了新的要求。經(jīng)濟單一型的旅游開發(fā)項目,由于缺少綜合性,參與性,娛樂性和特色,造成游客停留時間短,回頭率低,直接影響旅游經(jīng)濟效益的整體提升,使本身有特色的旅游資源得不到很好的開發(fā)與利用,不能吸引游客。

                所以在本項目的定性中我們應(yīng)注重以下幾個方面:

                2.針對性:園區(qū)開發(fā)的主打項目一定要針對某一特定消費層。

                生態(tài)農(nóng)業(yè)——廣泛的旅游人群,不同收入的消費群;學(xué)生團體等。

                健康——項目內(nèi)容包括健康檢查與治療,主要正對城市中高收入階層,該年齡組的人群,由于工作強度大,競爭和生活壓力大,多數(shù)人處于亞健康狀態(tài)。利用基地良好自然生態(tài)環(huán)境和系統(tǒng)的健康療養(yǎng)設(shè)施,為他們提供高質(zhì)量的服務(wù)。療養(yǎng)——擬把該項目的受眾定位在老齡人群。我國已逐漸進入老齡化社會。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,人們生活競爭日益激烈,無形中,人們對老年人由身到心的關(guān)注日益不足,亟需要有專門的社會機構(gòu)來關(guān)注這一方面的問題。此外,這種社會現(xiàn)實也對旅游及服務(wù)市場提出了新的要求。一方面,專門針對老年人及離退休人員的旅游服務(wù)設(shè)施嚴重不足。一般的旅游度假區(qū)、度假山莊雖然有為老年人提供服務(wù)的設(shè)施,但針對性不強,服務(wù)管理專門化不強。同時,這一方向的市場潛力也是巨大的。

                娛樂休閑——在關(guān)照老齡人福利的同時,在項目設(shè)置上,考慮到家人探望和團聚時年輕人和兒童的活動和消費需求。這樣可以增加子女探望在此療養(yǎng)的老人的頻率,不僅擴大了接待人群,也使在此療養(yǎng)的老年人頤享天倫之樂,對老年人的身心修養(yǎng)大有裨益。同時,也增加了園區(qū)的營業(yè)收入。

                根據(jù)苑區(qū)的景觀條件和建設(shè)用地條件設(shè)置具有特色文化、娛樂、度假、田園勞作等項目。

                3.主次分明:基地用地建設(shè)條件有限,項目設(shè)置必須主次分明。以健康療養(yǎng)項目為主體,生態(tài)農(nóng)業(yè)、娛樂度假項目為輔助。

                1.7項目特色定位:主要自然景觀,。

                項目概念性規(guī)劃

                概念性規(guī)劃是介于發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的規(guī)劃,它強調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導(dǎo)性。是屬于一種對旅游宏觀發(fā)展思路的探討和研究。作為一種規(guī)劃設(shè)計的思維方法,它淡化了設(shè)計的表象,使規(guī)劃成為綱領(lǐng)性、戰(zhàn)略性的文件,指導(dǎo)和協(xié)調(diào)旅游區(qū)的發(fā)展與建設(shè)。概念性規(guī)劃的內(nèi)容,一般來說應(yīng)包括以下幾個方面的內(nèi)容:對規(guī)劃區(qū)域的資源和客源市場進行分析和預(yù)測;確定規(guī)劃區(qū)的定位、發(fā)展方向和發(fā)展戰(zhàn)略;明確旅游產(chǎn)品的開發(fā)方向、特色和主要內(nèi)容;提出規(guī)劃區(qū)旅游發(fā)展的重點項目,強調(diào)策劃的創(chuàng)新、個性和特色;提出相關(guān)要素發(fā)展的原則和方法等。從而在宏觀層面上對規(guī)劃區(qū)的旅游發(fā)展勾勒理想藍圖。

                2、旅游規(guī)劃的主要類型有哪些?

                旅游發(fā)展規(guī)劃按規(guī)劃的范圍和政府管理層次分為全國旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃和地方旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃。地方旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃又可分為省級旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃、地市級旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃和縣級旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃等。

                概念性規(guī)劃是屬于一種對旅游宏觀發(fā)展思路的探討和研究,作為一種規(guī)劃設(shè)計的思維方法,它淡化了設(shè)計的表象,使規(guī)劃成為綱領(lǐng)性、戰(zhàn)略性的文件,指導(dǎo)和協(xié)調(diào)旅游區(qū)的發(fā)展與建設(shè)。概念性規(guī)劃并不追求體系的完整,更在乎理念的創(chuàng)新和前瞻性,是一種思維方法在規(guī)劃上的應(yīng)用,滲透于規(guī)劃的各個環(huán)節(jié)之中,腳踏實地、立足現(xiàn)實、展望未來的工作。

                概念性規(guī)劃是介于發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的提法,它更不受現(xiàn)實條件的約束,而比較傾向于勾勒在最佳狀態(tài)下能達到的理想藍圖。他強調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導(dǎo)性。

                3、旅游區(qū)總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃相互之間是什么關(guān)系,有什么不同?旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分為總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃??傮w規(guī)劃到控制性詳細規(guī)劃然后到修建性詳細規(guī)劃,是由宏觀到微觀、由淺到深、由粗到細、由抽象到具體、由概念到表象的過程。

                以景區(qū)大門為例:

                在總體規(guī)劃中,只是用文字簡要描述大門的風(fēng)格、大概位置等,沒有大門的圖紙;

                在修建性詳細規(guī)劃中,大門的細節(jié)如材料、花紋、文字等都涉及到了,并會制作大門的標準圖紙,圖紙上看到的大門與以后造好的大門幾乎完全一致。也就是說,修建性詳細規(guī)劃上的大門圖紙再經(jīng)過施工圖設(shè)計,建筑施工后就會出現(xiàn)真實的大門!

                成本項目崗位職責(zé)

                2.定期更新標準成本

                3.通過組織各部門定期更新

                標準成本預(yù)算編制:

                1.領(lǐng)導(dǎo)公司層面的預(yù)算

                2.整合預(yù)算,審核和領(lǐng)導(dǎo)預(yù)算審計

                3.成本計算:合并公司一級預(yù)算

                業(yè)績成本分析:

                1.計算各科目預(yù)算差異,并匯總原因

                2.公司級預(yù)算分析報告

                3.領(lǐng)導(dǎo)控制負責(zé)人分配的其他任務(wù)

                4.通過組織各部門經(jīng)理主持月度成本分析會議,并做好會議報告。

                1.本科及以上學(xué)歷,財務(wù)專業(yè);

                2.流利的英語聽說讀寫能力;

                3.4年以上的'工作經(jīng)驗

                項目成本控制專員崗位

                項目規(guī)劃申請書

                ___國土資源局xx分局:

                我單位負責(zé)開發(fā)建設(shè)的xx項目已經(jīng)完成相關(guān)前期工作,特申報建設(shè)項目用地預(yù)審,現(xiàn)就該項目有關(guān)情況報告如下:

                主要內(nèi)容:建設(shè)單位設(shè)立情況、性質(zhì)(中央國家機關(guān)、事業(yè)單位、駐京部隊或其他性質(zhì)單位)業(yè)務(wù)范圍和本單位現(xiàn)有用地情況。

                主要內(nèi)容:該項目建設(shè)的相關(guān)背景、必要性;項目擬用地選址規(guī)劃依據(jù)和具體位置,建設(shè)項目用地總規(guī)模、用地性質(zhì)、建筑規(guī)模以及功能布局等建設(shè)方案詳細內(nèi)容,項目投資總額和資金來源;建設(shè)項目前期工作進展情況和已經(jīng)取得的相關(guān)批準文件;其他需要特殊說明的情況。

                主要內(nèi)容:建設(shè)項目用地總規(guī)模及確定的有關(guān)依據(jù)、標準等;建設(shè)項目用地的現(xiàn)狀權(quán)屬情況,包括總用地中國有土地和集體土地面積,用地現(xiàn)狀中農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地面積情況,占用耕地或基本農(nóng)田的面積,占用耕地的及補充方式、標準和資金落實情況;建設(shè)項目用地方式(包括征收、占用)等情況;建設(shè)項目相關(guān)用地指標情況,包括建筑密度、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地(或分攤土地面積)情況等。

                此致

                敬禮!

                自薦人:_____。

                20___年__月__日。

                項目成本管理

                實習(xí)單位:江西交通工程集團公司實習(xí)時間:2009年12月27日至今。

                一、工程項目簡介。

                建設(shè)單位:湖北省宜巴高速公路建設(shè)指揮部設(shè)計單位:湖北省交通規(guī)劃設(shè)計院。

                監(jiān)理單位:湖北省公路水運工程咨詢監(jiān)理公司施工單位:江西省交通工程集團公司。

                湖北省宜昌至巴東高速公路土建第十四合同段項目經(jīng)理部位于宜昌市興山縣境內(nèi),起止樁號為k85+666.000--k91+175.000,線路全長5.515km,為便于施工管理,將本標段設(shè)路基工區(qū)、橋梁一工區(qū)、橋梁二工區(qū)及隧道工區(qū)共四個工區(qū),主要工程包括路基土石方、橋涵及隧道工程,含特大橋2座、大橋2座、中隧道1座。其中鴛鴦水4號橋長433.3延米,鴛鴦水5號橋長1057延米,羊河1號橋長397延米,羊河2號橋長2323.5延米,青龍隧道為左右分離式隧道,全長772延米。本合同段土石方23.9萬立方,鋼筋及鋼材24855噸,混凝土20.8萬立方,后張法預(yù)應(yīng)力鋼絞線2015噸,計劃工期30個月,總投資3.54億元。由江西省交通工程集團公司承建。

                二、實習(xí)工作介紹。

                死”。

                首先,要對整個工程項目做好計劃,計劃安排好本月和本季度應(yīng)該完成的工程量。月末和季度末要對所完成的工程量進行計算匯總,分析,以便于對下個月或下個季度做好施工計劃準備。這是工程項目能否按規(guī)定時間完成的關(guān)鍵工作。

                其次,要對工程項目的各個合同進行分類,并有效的管理,這樣在發(fā)生合同糾紛時才能及時解決問題。

                再次,要時刻和項目其他部室聯(lián)系,做好項目工程款的結(jié)算工作,確保數(shù)據(jù)的準確率與有效性。及時向業(yè)主及監(jiān)理報送各種統(tǒng)計報表和支付報表等等。

                三、實習(xí)調(diào)研內(nèi)容。

                由于剛剛接觸工作,所以只能做一些輔助性的工作,計劃合同部的工作相對來說是比較繁雜的,這次我對公司在工程項目的成本管理上做了相應(yīng)的調(diào)研,具體內(nèi)容如下:

                項目管理水平的高低直接影響著項目的盈利水平,也直接影響整個企業(yè)的經(jīng)濟效益,其中,成本管理是工程項目管理重點。項目的成本管理是指為實現(xiàn)企業(yè)各部門、各單位管理者的成本責(zé)任,提高管理者的成本意識,制定成本目標,并通過一系列活動提高成本效率的工作。影響成本的因素,首先是人工費、材料費、機械使用費,以及間接費、管理費等,這些是成本費用的構(gòu)成要素,對成本費用有著直接的影響。除此之外,還有技術(shù)方案的優(yōu)化程度、工程質(zhì)量、工期和項目管理水平,這些也是進行成本管理不容忽視的因素,有時這些影響因素比成本費用的構(gòu)成要素對經(jīng)濟效益的影響更大。因此,項目成本管理是在保證滿足工程質(zhì)量、合同工期要求的前提下,對項目施工過程中所發(fā)生的費用,通過計劃、組織、控制和協(xié)調(diào)等活動實現(xiàn)預(yù)定的成本目標,并盡可能降低成本費用的一種科學(xué)管理活動,它主要通過技術(shù)(如施工方案優(yōu)選)、經(jīng)濟(如成本核算)和管理(如施工組織管理)活動達到預(yù)定目標,實現(xiàn)盈利的目的。項目成本管理貫穿于項目施工的全過程和各個方面,從項目中標開始到施工準備、現(xiàn)場施工,直至竣工驗收的每個環(huán)節(jié)。

                三是成本收益均提高,而收益提高幅度更大;四是成本下降收益不變;五是成本收益均下降,但成本下降幅度更大。成本管理不排除為了降低成本而對成本費用進行控制,但不能一味地強調(diào)降低成本的絕對值,在控制成本絕對值的同時,還要考慮成本與收益的比值問題,處理好了,成本小提高,收益大提高,企業(yè)形成良性循環(huán);處理不好,成本小下降,收益大下降,企業(yè)形成惡性循環(huán)。比如,質(zhì)量與成本之間、工期與成本之間的關(guān)系,都要求找到成本與收益的最佳比值。再比如,優(yōu)化技術(shù)方案,不同的技術(shù)方案決定不同的施工成本,能改變原設(shè)計方案使之達到最優(yōu),有時就會出現(xiàn)既減少成本又提高收益的最佳效果。

                1.項目部體制不是很規(guī)范,沒有實現(xiàn)真正意義上的項目法施工,項目待遇不兌現(xiàn),挫傷了項目部人員做好成本管理工作的積極性。

                2.受傳統(tǒng)計劃經(jīng)濟下施工管理模式的影響,忽視了工程項目成本的管理和控制,成本責(zé)、權(quán)、利落實不到位,兌現(xiàn)不及時造成成本責(zé)任感不強,無一套完善的責(zé)權(quán)利相結(jié)合的成本管理體制。

                3.項目部的施工人員、管理人員經(jīng)濟觀念不是很強,業(yè)務(wù)素質(zhì)不很全面,在項目部內(nèi)部各部門之間工作缺乏很好的協(xié)調(diào)配合。

                項目成本可分為生產(chǎn)成本、質(zhì)量成本、工期成本及不可預(yù)見成本,可以采取以下措施控制項目成本。

                原則壓低勞務(wù)分包單價,要對勞務(wù)分包的成本做到心里有數(shù),避免吸納低于成本價的勞務(wù)隊伍進場施工。最后,可能的情況下,拿出部分資金用于獎勵勞務(wù)隊伍,規(guī)定在施工質(zhì)量、進度、安全達到較高要求的情況下,勞務(wù)隊伍可獲得獎勵,以提高勞務(wù)隊伍施工積極性。

                材料費占工程總造價的60%~70%左右,因此材料費便成為生產(chǎn)成本控制的關(guān)鍵內(nèi)容。必須加強材料在預(yù)算—計劃—采購—運輸—簽收—保管—領(lǐng)料—使用—監(jiān)督—回收各個環(huán)節(jié)中的責(zé)任制,加強檢查、考核,并與負責(zé)人的獎罰掛鉤。材料成本的控制主要是節(jié)約材料用量和減少損耗。首先,建立合理的管理機制,調(diào)動項目部材料管理人員和民建隊兩方的積極性,按施工用量包干,簽訂材料節(jié)超獎罰合同,按節(jié)超材料用量的預(yù)算價格和合同確定的獎罰比例及時兌現(xiàn)。劃清職責(zé),調(diào)動各方積極性,減少材料簽收與使用中的漏洞,節(jié)約材料用量,方便項目施工。其次,材料采購價的控制。建立一支愛崗敬業(yè)、經(jīng)營意識強的材料采購隊伍,是控制材料采購成本的保障。在采購前必須掌握需采購材料量的預(yù)算價格、用量和預(yù)測結(jié)算價格、現(xiàn)行市場價格,對比預(yù)算價格、預(yù)測結(jié)算價格、現(xiàn)行市場價格之間的差異,并在調(diào)查分析該材料市場供應(yīng)關(guān)系的基礎(chǔ)上,確定目標采購價格。同時,應(yīng)該規(guī)范工地材料領(lǐng)用的基礎(chǔ)工作,材料員對一切項目物資(包括大宗的砂、石料)的收、發(fā)、領(lǐng)、退,都要按規(guī)定進行計量、驗收、辦理領(lǐng)退手續(xù),對庫存物資財產(chǎn)都要定期盤點,保證賬物相符,對現(xiàn)場材料要指定專人負責(zé)管理,做到工完場清,余料退庫。

                修理費用、嚴格控制機械租賃費。

                質(zhì)量是企業(yè)的生命,好的產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)進軍市場的保證。成本控制者應(yīng)深刻理解質(zhì)量與成本的關(guān)系,在施工管理過程中加強質(zhì)量管理,避免因工程質(zhì)量而帶來的損失。具體來說,質(zhì)量成本分兩類,一是施工項目內(nèi)部故障成本,如返工、停工、降級復(fù)檢等引起的費用,這一類費用是非正常費用,應(yīng)當(dāng)減少,并應(yīng)追究造成該費用發(fā)生當(dāng)事人的責(zé)任;二是外部故障成本,如保修、索賠等引起的費用,這一類費用的發(fā)生要注意施工過程中的簽證,會同監(jiān)理、業(yè)主共同處理并做詳細的施工記錄以便索賠和反索賠。

                3.制定先進和經(jīng)濟合理的施工方案。

                制定施工方案要以合同工期和上級要求為依據(jù),聯(lián)系項目的規(guī)模、性質(zhì)、復(fù)雜程度、現(xiàn)場條件、裝備情況、人員素質(zhì)等因素綜合考慮。可以同時初擬幾個方案,傾聽現(xiàn)場施工人員的意見,從中優(yōu)選出最合理、最經(jīng)濟的方案。值得強調(diào)的是施工方案,應(yīng)該同時具有先進性和可行性。如果只先進不可行,不能在施工中發(fā)揮有效的指導(dǎo)作用,那就不是最佳施工方案。落實技術(shù)組織措施,走技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的道路,以技術(shù)優(yōu)勢來取得經(jīng)濟效益,這同樣也是降低項目成本的關(guān)鍵。一般情況下,項目應(yīng)在開工前根據(jù)工程情況制定技術(shù)組織措施計劃,作為降低成本計劃的內(nèi)容之一列入施工組織設(shè)計。

                4.降低不可預(yù)見成本。

                不可預(yù)見成本是指施工生產(chǎn)過程中所發(fā)生的除生產(chǎn)成本、工期成本、質(zhì)量成本之外的成本,如施工擾民費、資金占用費、人員傷亡等安全事故損失費、政府部門的罰款等。該項成本的管理應(yīng)注重施工現(xiàn)場的管理和加強施工現(xiàn)場人員組織紀律的管理,做到文明安全施工,并協(xié)調(diào)好和業(yè)主、監(jiān)理、施工現(xiàn)場附近居民的關(guān)系,盡量控制其不發(fā)生。

                低化原則、目標管理原則,切實強化項目成本控制,使我們的成本管理邁上一個新的臺階。

                項目成本管理是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程,不但需要項目管理層的重視和支持,而且需要各個部門員工的積極配合、協(xié)調(diào)。項目施工成本的控制方法,也需要靈活運用、因地制宜,不同的工程規(guī)模,不同的施工環(huán)境,要采用不同的成本控制方法。公路項目成本控制就是對施工過程所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費用開支的系統(tǒng)管理,它需要對整個施工過程進行計劃、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制。只有做到全面、深入、細致的工作,才能真正搞好公路項目施工成本的管理,實現(xiàn)企業(yè)良好的經(jīng)濟效益和可持續(xù)發(fā)展。

                四、個人實習(xí)感想。

                在項目部實習(xí)工作期間,我做的工作雖然只是輔助性的工作,但是我卻學(xué)到了許多課本上無法學(xué)到的東西。通過這次實習(xí),不僅是將學(xué)校里學(xué)到的理論知識運用到了實際工作中,同時也使自己在待人處事上有了很大的提升。我非常感謝江西省交通工程集團公司給我提供了一個發(fā)展的舞臺,同時也非常感謝同事們在平常工作中對我的幫助。成功人士常說,1%的天賦+99%的努力=100%的成功。在以后的工作中,我將不斷地自我提升,努力豐富自己的理論和實踐工作業(yè)務(wù)知識,朝著自己的奮斗目標堅定不移的走下去!

                參考文獻。

                [1]羅永剛.淺析項目實施過程中的項目管理[j].科技情報開發(fā)與經(jīng)濟,2006,12.[2]董化瑞.談工程項目管理[j].合作經(jīng)濟與科技,2006,17.[3]林未填.強化施工項目成本管理的核心問題[j],山西建筑,2007,(33).[4]王豫紅.公路施工企業(yè)工程項目成本管理的幾點認識[j].交通財會,2008,7.

                。

                規(guī)劃項目建議書

                尊敬的沈先生:

                您好!

                首先非常感謝您到本理財室進行咨詢并尋求理財規(guī)劃建議。這份理財規(guī)劃建議書是根據(jù)您提供的家庭財務(wù)資料和其他相關(guān)信息為您量身定做的,目的是幫助您實現(xiàn)您的家庭理財目標。

                您的家庭正處于關(guān)鍵發(fā)展期,處于這個階段的家庭有很多理財目標要實現(xiàn),需要不斷積累財富,要建立全面的家庭保障,為養(yǎng)育子女作準備,需進行與您風(fēng)險承受能力相匹配的投資,為退休養(yǎng)老作準備等,相信通過我們?yōu)槟募彝ミM行理財規(guī)劃后,您將擁有高質(zhì)量、有保障的.生活。

                在此需要特別提醒您的是,任何投資活動及金融工具都有風(fēng)險,包括流動性風(fēng)險、市場和利率風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)濟周期風(fēng)險、信用風(fēng)險、再投資風(fēng)險等,因此,本理財規(guī)劃建議書不保證一定能完全按照建議書中所列出的情況獲得收益。

                同時,本理財室鄭重向您保證,您提供的所有信息資料都將被嚴格保密。請您仔細閱讀本建議書,以確保這些信息的準確無誤。如果發(fā)生重大變化,請及時通知理財師,以便對理財方案作出及時的調(diào)整,以免對您的家庭造成不必要的麻煩和損失。

                您如果有任何的疑問,也歡迎您隨時致電本理財室。我們期待著與您共同完善和執(zhí)行本理財規(guī)劃建議。

                如何給自己寫?以下為相關(guān)的,僅供大家參考。1第一章1.1.借助一流資源打造一流品牌崆峒山位于甘肅省平?jīng)鍪谐俏?2......

                項目規(guī)劃策劃書

                公司園區(qū)用地總面積780畝。目前已綠化畝,綠化覆蓋率為20.57%。公司園綠化的主要特征為基本形成了喬灌草、果竹花結(jié)合的立體生態(tài)系統(tǒng),工業(yè)園區(qū)和區(qū)綠化已具一定規(guī)模,建成區(qū)綠化初具規(guī)模。

                公司園區(qū)整體綠化設(shè)計本著經(jīng)濟、美觀、適用的原則,要求林相整齊,綠化色彩配置合理,體現(xiàn)現(xiàn)代化工廠的特色,形成花園式工業(yè)園區(qū)。同時通過環(huán)境建設(shè)充分發(fā)揮工廠的社會效益、生態(tài)效益和經(jīng)濟效益,使公司成為整個經(jīng)濟開發(fā)園區(qū)的一顆明珠。

                3.0、因地制宜、合理布局

                充分利用自然條件、建設(shè)狀況、人文景觀、經(jīng)濟能力等各個條件,將自然、人文景觀組織成一個有機體,科學(xué)地規(guī)劃、合理布局,改善植物的空間分布狀況,形成多層次的點、線、面相結(jié)合的完整的綠地系統(tǒng)。

                3.1優(yōu)化綠地結(jié)構(gòu),豐富植物材料、種類與配置

                3.2景觀與功能的結(jié)合

                在景觀塑造的同時考慮到環(huán)境建設(shè)的適用功能,一方面在樹種上選擇一些能夠改善工廠環(huán)境凈化空氣的樹種,使廠區(qū)內(nèi)的空氣質(zhì)量提高;另一方面,在適當(dāng)?shù)奈恢貌贾脠@路、小廣場和花架,為工作人員提供休憩的場所和設(shè)施。

                3.3普遍綠化重點突出

                整體設(shè)計的重點體現(xiàn)在辦公樓周圍的行政區(qū)、廠區(qū)內(nèi)各大塊綠地形成的景點,在這些重點部位更加強調(diào)景觀的效果,運用不同的植物搭配形成多變的`景觀。

                4.1植物種類規(guī)劃

                骨干樹種:廣玉蘭、柿子樹、濕地松。

                重點觀賞植物

                1、木本:廣玉蘭、柿子樹、濕地松、桂竹、紅葉李、白玉蘭、紅玉蘭、紫玉蘭

                2、草本:金葉玉貞、紅葉石楠、瓜米黃洋、紅桎木球、以及地被草坪、草種。

                4.2綠化區(qū)域規(guī)劃

                1、食堂南側(cè):靠近園區(qū)主干道的土地種植金葉玉貞、紅葉石楠、瓜米黃洋等植物,通過按一定規(guī)律的種植和修剪形成指定的圖案或造型。后排種植一排數(shù)量為3棵的香樟樹,每棵樹間距5米,香樟樹離墻間距1~2米,其余部分以草皮為主。

                2、xx廠房南側(cè):在靠近廠房一側(cè)按規(guī)律種植白玉蘭、紅玉蘭、紫玉蘭等植物,每棵樹間距4米;靠近食堂的一側(cè)移栽棵桂花樹,每棵樹間距2—3米,兩行植物錯落種植,其余部分以草皮為主。

                3、xx廠房北側(cè):在靠近廠房一側(cè)種植白玉蘭、紅玉蘭、紫玉蘭等植物,每棵樹間距4米,其余部分以草皮為主。

                4、xx廠房東、西兩側(cè):在靠近廠房一側(cè)種植一排香樟樹或濕地松(濕地松較適合該處的土質(zhì)),香樟樹離墻間距1~2米,在香樟樹前再種植杜鵑、茶花等植物,其余部分以草皮為主。

                5、xx廠房北側(cè)的剩余空地可以栽種一批中等的樹苗,如廣玉蘭、香樟、樂昌含笑、柿子樹等,數(shù)量約300棵。

                6、園區(qū)主干道兩側(cè):以金葉玉貞、紅葉石楠、瓜米黃洋及茶花為主的植物要定期修剪及造型.杜鵑要噴灑硫酸亞鐵。(1年最少3次)

                7、2#廠房車棚前的綠化區(qū)域:以櫻花、桂花為主的植物,以2列樹為1單元,在每個單元之間挖積水溝,并要施肥。

                目前,xx廠房南側(cè)的土地的平整工作已基本完成,但土地上還有一些水泥塊需要清理,在水泥塊清除完畢,就可以移植草皮,但要預(yù)留移栽樹木的土地。xx廠房除南側(cè)外的土地的綠化工作要等到道路施工完畢才能進行。預(yù)計道路施工還要10左右才能完成。

                植物介紹:

                香樟樹為樟科常綠喬木,樹勢高大,樹冠廣圓形,枝葉茂密,葉薄革質(zhì),卵形或橢圓狀卵形。花期為5月,花黃綠色,圓錐花序腋出,又小又多。9~11月果熟,果球形,熟時紫黑色。全株具樟腦香氣,能吸煙滯塵、凈化有毒空氣,生長速度中等,樹形巨大如傘,能遮陰避涼,是城市綠化的優(yōu)良樹種,喜溫暖濕潤氣候,耐寒性不強,對土壤要求不嚴,較耐水濕,但不耐干旱、瘠薄和鹽堿土,主根發(fā)達,深根性,能抗風(fēng)。萌芽力強,耐修剪。

                樂昌含笑為常綠喬木,高15~30米。樹皮灰色至深褐色。葉薄革質(zhì),倒卵形或長圓狀倒卵形,長6.5~16厘米,寬3.5~7厘米,有光澤。3~4月開花,花淡黃色,具芳香。聚合果長圓形或卵圓形,8~9月果熟。種子卵形或長圓狀卵形。樹干挺拔,樹蔭濃郁,花香醉人,可孤植或叢植于園林中,亦可作行道樹。喜溫暖濕潤的氣候,亦能耐寒,喜土壤深厚、疏松、肥沃、排水良好的酸性至微堿性土壤。能耐地下水位較高的環(huán)境,在過于干燥的土壤中生長不良。

                本設(shè)計立足于通過環(huán)境綠化美化,以植物造景為主,把武漢xx新xx電子有限公司建設(shè)成為花園式現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū),使之在為社會創(chuàng)造經(jīng)濟價值的同時,發(fā)揮更強的社會效益和生態(tài)效益。

                項目成本管控

                下面是小編為大家整理的,供大家參考。

                各位領(lǐng)導(dǎo)、同事們:

                大家上午好!

                前面烽火路項目經(jīng)濟法務(wù)部匯報了自開工以來的項目經(jīng)濟運行情況,通過收入與成本的對比分析,項目的整體情況不容樂觀,收益率才10個點左右,離我們的目標差距還很大,后續(xù)我們還有很多工作要做。我們知道,項目成本管理分為事前、事中、事后三個方面控制,對于烽火路項目而言,目前最重要的工作是做好事中控制,而事中控制重在落實,將所有工作落到實處,落到工作中的每一個細節(jié)。加強落實,做好細節(jié)工作,是目前成本管理最重要的一個方面。對于烽火路項目的成本管理,結(jié)合項目的實際情況以及各部門的崗位職責(zé),我提以下幾點意見:

                一、加強經(jīng)濟法務(wù)工作的落實與執(zhí)行。

                一是嚴格執(zhí)行集團公司制定的成本分析制度,對項目成本實行動態(tài)管理。按照“月重點、季全面、年綜合”的管理思路,每月召開成本分析會議,分析項目成本管理的薄弱之處,針對發(fā)現(xiàn)的問題制定具體解決措施,及時糾偏。對管理過程中工程量節(jié)超、材料節(jié)超、設(shè)備利用率、施工方案優(yōu)化等進行重點專項剖析,確保成本可控。

                二是提前謀劃。烽火路項目工期緊,任務(wù)重,首先經(jīng)濟法務(wù)部要根據(jù)現(xiàn)場施工進度超前謀劃,提前將優(yōu)秀的施工能力符合要求的分包單位引進現(xiàn)場,要嚴格審核進場隊伍的資質(zhì)、實力、信譽等各項資料,確保進場的隊伍能干活,干好活。其次要加大現(xiàn)場變更索賠的提前介入。經(jīng)濟法務(wù)部人員熟悉施工圖紙,熟悉現(xiàn)場,熟悉施工工藝,根據(jù)業(yè)主單價合理分析,采取有效方式將潛虧的分部分項工程進行合理變更,處理好業(yè)主、監(jiān)理關(guān)系,對變更索賠工作各個擊破,提升項目收益。

                堅持先簽合同后進場施工的原則,不因趕工期而引進不合格、不會干活的施工隊伍;

                及時辦理對上對下計價,歸集收入與成本,做好項目的成本分析,為項目領(lǐng)導(dǎo)決策提供最真實最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)。

                四是做好溝通協(xié)調(diào)工作。成本管控是對整個項目的經(jīng)濟運行進行分析、管理、控制,牽涉到項目部每個部門。在日常工作中,要加強部門之間的溝通,確保收集的數(shù)據(jù)有效、真實、具備可追溯性。

                二、合理控制材料消耗,提高設(shè)備利用率。

                在項目實際管理過程中,材料成本支出找總成本的60%左右,合理控制材料消耗,從源頭上控制成本支出,顯得至關(guān)重要。

                一是加強物資采購管理。項目部物資采購嚴格執(zhí)行集團公司及武漢分公司(長江公司)的各項規(guī)章制度,及時上報公司相關(guān)部門審批,嚴格執(zhí)行各項程序,確保采購合法合規(guī)。物資采購要做到貨比三家、選擇最優(yōu)。對于需要集團公司集采的,需提前上報公司,不因材料供應(yīng)不及時延誤工期。物資采購的同時要對供應(yīng)商進行考察,選擇實力相當(dāng)?shù)墓?yīng)商,盡可能的規(guī)避支付不及時導(dǎo)致斷供現(xiàn)象的發(fā)生。

                最后是規(guī)范物資計價工作。根據(jù)集團要求及合同條款,及時與供應(yīng)商對賬,確定材料支出成本,為項目成本分析提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

                三是加強進場設(shè)備管理,提高設(shè)備利用率。物資設(shè)備部要針對現(xiàn)場設(shè)備做好單機核算工作,核實施工設(shè)備的工效。在現(xiàn)場施工進度滿足要求的前提下,合理優(yōu)化現(xiàn)場設(shè)備數(shù)量,提高設(shè)備利用率,優(yōu)化項目成本支出。

                三、做好施工臺賬,加強現(xiàn)場管理。

                做好項目部的五量管理(投標數(shù)量、施工圖量、責(zé)任預(yù)算數(shù)量、責(zé)任中心數(shù)量及實際數(shù)量),為項目成本管控提供最直接的原始數(shù)據(jù)。

                在施工過程中,合理優(yōu)化施工方案,經(jīng)濟比選效益與進度平衡的施工方案及工藝,在保證收益的同時,保證項目工期。

                四、合理控制支出,守好成本管理的最后一道關(guān)卡。

                財務(wù)控制整個項目的支出,也掌握著項目的整體收入。財務(wù)入賬成本的同時,也要入賬收入,確保收支平衡。合理控制間接費及管理費用的支出,嚴格按照集團的各項規(guī)章制度流程進行付款,守好成本管控的最后一道關(guān)。

                項目成本管控任重而道遠,希望各部門在后續(xù)工作中加強溝通,密切配合,將烽火路項目做好,圓滿完成公司的任務(wù)指標。

                項目成本分析步驟

                1、將報量預(yù)算中的分部分項工程費分解為:人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤。

                2、再將報量預(yù)算中的項目措施費(總價措施費、單價措施費)分解為:人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤。

                3、匯總以上兩項的人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤。

                4、規(guī)費。

                5、稅金。

                注:總價措施費即費率計取的措施費,包括:安全文明施工措施費(安全文明施工費、環(huán)境保護費、臨時設(shè)施費等三項)、冬雨季夜間施工費、二次搬運、測量放線檢測試驗費。單價措施費包括:砼模板及支架(撐)、腳手架工程、垂直運輸、超高施工增加、大型機械設(shè)備進出場及按拆、施工排降水等措施費。

                二、分析項目實際生產(chǎn)費用分解。

                1、對工程施工結(jié)算和材料報耗的分解,其中人工費包括:勞務(wù)分包、專業(yè)分包等結(jié)算的人工費的分解,外聘人員工資等的之和。材料費包括:月項目工程材料報耗(工程耗用及安全文明施工部分)、鋼化租賃材料費、材料運費、材料管理人員工資(自有職工)、專業(yè)分包等結(jié)算的材料費的分解等的之和。機械費包括:機械租賃分包、專業(yè)分包等結(jié)算的機械費的分解、施工電費等的之和。以上所涉及的分包和專業(yè)分包不含臨建部分。

                2、按照直屬部有關(guān)文件規(guī)定的攤銷比例(例如:彩鋼活動房分三個項目進行攤銷,比例為50%、30%、20%)計算總臨建費用。然后再對臨建工程施工結(jié)算和材料報耗的費用進行分解,其中人工費包括:勞務(wù)分包、專業(yè)分包等結(jié)算的人工費的分解,外聘人員工資等的之和。材料費包括:月項目工程材料報耗(臨建部分)、專業(yè)分包等結(jié)算的材料費的分解等的之和。機械費包括:機械租賃分包、專業(yè)分包等結(jié)算的機械費的分解等的之和。匯總以上的人工費、材料費、機械費再進行工程的逐層或建筑面積的分解,并依據(jù)當(dāng)月的施工進度(完成的結(jié)構(gòu)層數(shù)或面積)計算當(dāng)月攤銷的人工費、材料費、機械費。如當(dāng)月發(fā)生少量小筆臨建費用當(dāng)月成本分析時可一次攤銷。以上所涉及的分包和專業(yè)分包均為臨建部分。

                3、匯總以上兩項的人工費、材料費、機械費。注:匯總臨建當(dāng)月攤銷的人工費、材料費、機械費。

                4、其他直接費為當(dāng)月產(chǎn)生的水費、安全文明施工費、環(huán)境保護費、冬雨季夜間施工費、二次搬運、測量放線檢測試驗費等。

                5、項目管理費為辦公費(包含房租、電話費、寬帶費等)、差旅費、業(yè)務(wù)招待費(包含伙食補貼)、自有職工工資(除材料人員工資外)、職工福利、人身意外傷害保險費、其他費用(如經(jīng)營費等)。

                1、項目預(yù)算成本構(gòu)成:報量預(yù)算中的人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤之和。

                2、項目實際成本構(gòu)成:工程施工、臨建工程結(jié)算和材料報耗的人工費、材料費、機械費和項目其他直接費、項目管理費的總和。

                3、項目預(yù)算成本—項目實際成本=項目利潤,正值為盈余,負值為虧損。

                4、{[項目預(yù)算成本中的人工費(材料費、機械費)—項目實際成本中的人工費(材料費、機械費)]/項目預(yù)算成本中的人工費(材料費、機械費)}100%=項目人工費(材料費、機械費)的盈虧比率,正值為盈余比率,負值為虧損比率。如按照最新人工費調(diào)整的預(yù)算人工費虧損在50~60%(50%之內(nèi))為合理范圍,材料費盈余在50~60%為合理范圍,機械費盈余在50~60%為合理范圍。如超出以上參考范圍項目應(yīng)仔細分析盈虧原因。

                項目預(yù)算成本×(1-項目承包上交系數(shù))—項目實際成本=項目利潤,正值為盈余,負值為虧損。

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