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                場地租賃合同常用條款(專業(yè)20篇)

                場地租賃合同常用條款(專業(yè)20篇)



                在租賃合同中,通常還會約定租賃物的用途、使用限制以及租金調(diào)整等事項,以確保雙方權(quán)益的平衡和合理性。以下是小編為大家準(zhǔn)備的租賃合同樣本,希望對大家有所幫助。

                場地租賃合同常用

                甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租用甲方的_____達(dá)成本合同。

                第一條租賃物。

                租賃物為________________,面積_________平方米。

                用于________________泳場。

                第三條租金及交納期限。

                租金標(biāo)準(zhǔn)為_____年_________元人民幣,簽合同_____日內(nèi)乙方交_________元,_____年后再交租金_________元,然后依次交納。

                第四條租賃期限及續(xù)租。

                租賃期共_________年,自本合同簽訂之日起計算。

                租賃期滿,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方不愿續(xù)租,乙方在_________投入的不動產(chǎn)歸甲方所有,動產(chǎn)則由乙方處分。

                第五條押金。

                乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方交納人民幣_________元的押金,租約期滿后或雙方一致同意提前解除合同后_______日內(nèi),甲方無息退還乙方。

                第六條甲方責(zé)任。

                1.租賃期間,甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押或以其他方式處分_________的土地使用權(quán);。

                2.甲方負(fù)責(zé)將水、電接通到_________;。

                3.甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)審批手續(xù)。

                第七條乙方責(zé)任。

                1.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途,亦不能轉(zhuǎn)租;。

                3.乙方在_________的附屬建筑物只限于別墅。

                第八條違約責(zé)任。

                3.若乙方連續(xù)_______年未交納租金,甲方有權(quán)解除本合同。乙方在_________的全部投入歸甲方所有。

                第九條不可抗力。

                如因不可抗力或政府行為致使合同無法履行,甲方不做任何賠償給乙方,損失各自承擔(dān)。

                第十條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

                第十一條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

                甲方(蓋章):_______________。

                授權(quán)代表(簽字):___________。

                _________年_______月____日。

                乙方(蓋章):_______________。

                授權(quán)代表(簽字):___________。

                _________年_______月____日。

                場地租賃合同常用

                出租方:承租方:

                根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)營合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出。

                租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

                一、出租方有經(jīng)營場所間,面積平方米,座落于,出租給承租方從事行業(yè)(生產(chǎn))經(jīng)營。租賃期自年月日起至年月日止。共月,每年租金元,租金總額元,交納租金期限定為:。

                二、承租方應(yīng)維持出租方場所的原狀,除不可抗力的原因外不得發(fā)生損壞:不得逾期天不交租金;不得擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借;不得在租用場所內(nèi)搞非法活動。否則,出租方有權(quán)收回出租場所,損壞者應(yīng)賠償責(zé)任。

                三、在本合同有效期內(nèi),除不可抗力或國家政策變動原因外任何一方不可中途反悔,否則,違約一方應(yīng)負(fù)責(zé)償付違約金元。

                出租方:(簽名蓋章)。

                承租方:(簽名蓋章)。

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                場地租賃合同常用模板

                包括房產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、租賃。

                合同范本。

                房屋租賃合同汽車租賃合同廠房租賃合同土地租賃合同商鋪租賃合同等。以下是本站小編為大家精心準(zhǔn)備的:場地租賃合同常用模板。歡迎閱讀與參考!

                甲方:________________。

                法定代表人:__________。

                住址:________________。

                郵編:________________。

                聯(lián)系電話:____________。

                乙方:________________。

                法定代表人:__________。

                住址:________________。

                郵編:________________。

                聯(lián)系電話:____________。

                鑒于:

                1.乙方因公司的業(yè)務(wù)增長、車人擴(kuò)大,增加了運(yùn)輸量,特向甲方租用停車用地。

                2.根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,出租方和租借方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就停車場租用事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成停車場租用合同,合同如下:

                第一條租借方向出租方租借停車用地為_________平方米,地點(diǎn):____________________。

                第二條交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬入戶,賬戶為:________________。

                第三條出租金額應(yīng)按月計算,而每月______日定為交租日期,租金為每月________元人民幣,交租期限不得超于每月的_____日。

                第四條租借方逾期付款,每逾期一日按_________計算利息。

                第五條乙方對其車輛自己行使保管責(zé)任。

                第六條乙方除了停放其車隊的車輛外,還有權(quán)對外經(jīng)營車輛保管業(yè)務(wù)。

                第七條乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的法律手續(xù)。

                第八條乙方延遲兩個月末交清租金,合同自動解除,甲方收回場地。

                第九條水電費(fèi)由乙方自理。

                第十條租借方對該土地僅作停車用地使用,并沒有出售權(quán),在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約,否則要負(fù)責(zé)租借方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

                甲方:_________________。

                乙方:_________________。

                甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,就甲方租賃_________________場地進(jìn)行促銷宣傳活動事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

                二、雙方權(quán)利與義務(wù)。

                1.協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作,乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設(shè)備。

                2.活動期間,乙方為甲方提供甲方所需的志愿者_(dá)___名,甲方有義務(wù)對乙方所提供的2名志愿者進(jìn)行培訓(xùn),乙方要派____名志愿者幫助甲方布置和清理活動現(xiàn)場,并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動。

                3.活動期間,甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展,不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租。

                4.乙方要服從甲方對活動的安排及管理,活動中如有未經(jīng)甲方許可事宜,且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的,甲方有權(quán)終止合同,不負(fù)違約責(zé)任,并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

                5.甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費(fèi)用及。

                活動方案。

                交于乙方,如甲方簽署_____合同后,活動舉辦前___個工作日內(nèi)未能交付全部合同費(fèi)用,乙方有權(quán)單方解除本合同。

                6.乙方在活動前必須進(jìn)行活動宣傳,張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品,否則,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。

                7.合同一經(jīng)簽署,如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求(除惡劣天氣因素),甲方須承擔(dān)違約金,違約金額為全部活動費(fèi)用的____%如因乙方原因提出取消甲方活動要求(除學(xué)校及上級單位的強(qiáng)制命令、自然不可抗力因素、合同到期),乙方需承擔(dān)違約金,違約金額為全部活動費(fèi)用的____%。

                三、活動中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。

                四、本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章后生效。

                出租人:________________(以下簡稱甲方)。

                承租人:________________(以下簡稱乙方)。

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《________________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

                第一條租賃場地。

                乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用于_____________。

                第二條租賃期限。

                免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

                第三條續(xù)租。

                本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:

                1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

                2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

                第四條租金。

                租金共_________元,實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內(nèi)乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。

                第五條保證金。

                是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。

                第六條保險。

                1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_______________________。

                2.乙方自行投保的范圍為:______________________________。

                第七條甲方權(quán)利義務(wù)。

                1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項。

                規(guī)章制度。

                并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

                2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

                3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常使用。

                4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

                5.____________________________________________。

                第八條乙方權(quán)利義務(wù)。

                1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

                2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

                3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項稅費(fèi)。

                4.應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

                5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

                6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

                7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

                8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。

                9.____________________________________________。

                第九條合同的解除。

                乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

                1.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

                2.進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

                3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

                4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。

                5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

                6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。

                7.____________________________________________。

                甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

                第十條其他違約責(zé)任。

                1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

                2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。

                4.___________________________________。

                第十一條免責(zé)條款。

                因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

                第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)。

                1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

                2.乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

                3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。

                改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。

                第十三條租賃場地的交還。

                租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

                第十四條聲明及保證。

                甲方:

                1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

                2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

                3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

                4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

                乙方:

                1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

                2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

                3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

                4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

                第十五條保密。

                雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。

                一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

                第十六條不可抗力。

                本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

                如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

                第十七條通知。

                1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

                2.各方通訊地址如下:____________________________________________。

                3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

                第十八條爭議的處理。

                1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

                (1)提交________________仲裁委員會仲裁;。

                (2)依法向人民法院起訴。

                第十九條解釋。

                本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

                第二十條補(bǔ)充與附件。

                本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

                第二十一條合同效力。

                本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

                場地租賃合同常用模板

                經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租用甲方場地進(jìn)行拍攝、制作廣告事宜達(dá)成如下協(xié)議:

                一、租用時間:_________天(即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)。若因天氣條件需調(diào)整時,由雙方另行協(xié)商確定。

                二、租用地點(diǎn):本次廣告在拍攝,如乙方需要對工作地點(diǎn)做出調(diào)整時,應(yīng)事先與甲方溝通,由雙方協(xié)商確定。

                三、租用費(fèi)用:

                1、場地租金:乙方最晚應(yīng)在拍攝日前一個工作日內(nèi)向甲方交納人民幣_______________元(人民幣__________元整)作為場地租金。

                2、場地使用保證金:乙方在拍攝日前需向甲方交納人民幣__________元(人民幣__________元整)作為場地使用保證金;乙方拍攝完成后,由甲方負(fù)責(zé)場地驗收,合格后保證金退還乙方。

                四、乙方須將此次拍攝活動中的內(nèi)容、燈光及裝飾等方案報甲方審核同意后方可拍攝。

                五、甲方將指派工作人員配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)工作,乙方所有的工作人員、演員及工作車輛均須按雙方商定的地點(diǎn)休息、停放臨時場地租賃協(xié)議書臨時場地租賃協(xié)議書。

                六、乙方應(yīng)遵照甲方場地使用規(guī)范來執(zhí)行操作,拍攝當(dāng)日乙方應(yīng)最少安排一名工作人員跟甲方在一起協(xié)調(diào)及監(jiān)督。

                七、乙方必須負(fù)責(zé)清除拍攝場地內(nèi)因布置拍攝所產(chǎn)生的廢物,并保持拍攝期間甲方場地的環(huán)境清潔。

                八、甲方應(yīng)向乙方提供泊車位。

                九、乙方不得損壞甲方場地內(nèi)的所有設(shè)施,如有損壞,甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相對金額作為損壞賠償。

                十、如乙方違約,甲方有權(quán)全額扣除乙方繳納的保證金作為違約賠償金臨時場地。

                十一、如因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議,由雙方共同協(xié)商解決。

                十二、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后后生效。

                甲方:______________乙方:___________________。

                簽字(蓋章):_________簽字(蓋章):_________。

                常用廣場場地租賃合同

                甲方:。

                辦公地址:。

                聯(lián)系電話:。

                傳真:。

                郵政編碼:。

                乙方:。

                辦公地址:。

                聯(lián)系電話:。

                傳真:。

                郵政編碼:。

                為了順利舉辦體育比賽,合理利用體育場館,甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署體育場館租賃協(xié)議.本協(xié)議中,甲方是體育場館權(quán)利的所有者,即出租人,乙方是體育賽事運(yùn)作機(jī)構(gòu),即承租人.經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:。

                第一條定義。

                乙方租賃的體育場館名稱是,場館的地址是.租賃的內(nèi)容包括包括場館的主體建筑和附屬建筑,租賃物的用途用于體育賽事的舉辦.

                第二條租賃期限。

                租賃期限自年月日起至年月日止,共計天;。

                第三條租金與支付期限和方式。

                3.1租金總額為元人民幣;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);本合同租金分次支付,第一次租金的支付時間為年月日,支付金額為___元人民幣,第二次租金的支付時間為年月日至年月日,支付金額為________元人民幣.

                3.2本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額%,計元的作為保證金,作為履行合同的擔(dān)保.

                第四條甲方權(quán)利。

                4.1甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安,消防,安全,用電,營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章。

                制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施.甲方有權(quán)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,教育,整頓,直至單方解除合同.

                4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場館.乙方在使用場館過程中,根據(jù)需要對場館進(jìn)行修繕,增設(shè)設(shè)施,應(yīng)將修改的方案提前天提交甲方,經(jīng)甲方同意后才能進(jìn)行.甲方有權(quán)要求乙方賠償因修繕,增設(shè)場館造成場館的磨損,以及要求乙方使用后將場館恢復(fù)原狀.

                4.3租賃期滿后,甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,適租的狀態(tài)交還甲方.乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān).

                4.4甲方如因滿足乙方的租賃要求,損害了原有的廣告商,贊助商利益,根據(jù)損害利益的實際大小,乙方應(yīng)該給予全部補(bǔ)償.

                4.5甲方可以依據(jù)合同條款的規(guī)定,不影響乙方的廣告權(quán)益情況下,開發(fā)與賽事有關(guān)的廣告資源,廣告收益按照合同的約定進(jìn)行分配.

                第五條甲方義務(wù)。

                5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將體育場館交付乙方使用,為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和比賽條件,保障乙方正常進(jìn)行比賽.

                5.2除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的賽事活動.

                5.3甲方應(yīng)對場館進(jìn)行管理,維護(hù)并改善場館所具有的賽事功能.

                5.4甲方負(fù)責(zé)場內(nèi)的安全防范和體育設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)督;水,電,氣,空調(diào),電梯,扶梯等設(shè)備,管道,線路,設(shè)施及系統(tǒng)的管理,維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)場內(nèi)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,道路,停車場的管理.

                5.5甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)拆除租賃場館內(nèi)外所有的廣告牌,在比賽期限內(nèi),甲方還應(yīng)當(dāng)拆除體育場館周圍,廣場的廣告牌,不能使甲方場館的廣告與賽事產(chǎn)生任何聯(lián)系,影響乙方的廣告權(quán)益.

                第六條乙方權(quán)利。

                6.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù).

                6.2乙方擁有比賽期間場館內(nèi)部及其周圍一定范圍內(nèi)的所有廣告收益的權(quán)利.如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下,開發(fā)廣告資源,須得到乙方的同意,并約定好雙方的廣告收益分配方案.

                6.3乙方有權(quán)安排甲方廣告資源開發(fā)的范圍.甲方開發(fā)的廣告業(yè)務(wù),都應(yīng)報請一方批準(zhǔn),包括但不限于賽場內(nèi)外廣告牌的位置,廣告內(nèi)容,廣告的設(shè)計樣品等內(nèi)容.

                6.4乙方有權(quán)要求甲方在比賽期間,提供停車位個,以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務(wù)和幫助.

                第七章乙方義務(wù)。

                7.1乙方應(yīng)具備合法的舉辦賽事資格,并按照體育行政管理部門核準(zhǔn)的項目比賽.

                7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本法人的備案資料.

                7.3乙方應(yīng)按照約定的用途開展體育比賽活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理.

                7.4乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因賽事所產(chǎn)生的各項稅費(fèi).

                7.5乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場內(nèi)的各項設(shè)施和器材,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任.

                7.6乙方應(yīng)本著公平合理,誠實信用的原則使用場地,不得損害國家利益及其他人的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果.

                7.7乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他人交換使用場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借.

                第八章保險。

                甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險,火災(zāi)險等財產(chǎn)保險險種.乙方自行投保的范圍包括但不限于賽事公眾責(zé)任險,觀眾意外傷害險,賽事財產(chǎn)險,賽事取消,延期保險.

                第九條違約責(zé)任。

                9.1乙方承租期間,甲方應(yīng)保證沒有第三方主張權(quán)利,如因第三方主張權(quán)利,致使乙方不能正常舉辦比賽,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失,并支付乙方租金總價款的%違約金.

                9.2甲方未按約定提供場地或用水,用電等場所內(nèi)的比賽設(shè)施設(shè)備,器材,致使乙方不能正常進(jìn)行比賽的,應(yīng)免除相應(yīng)的租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失.

                9.3甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.

                9.4乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金.

                9.5因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金.如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任.

                第十章合同的解除,變更,終止。

                10.1甲乙雙方均不得無故解除,變更合同,否則承擔(dān)嚴(yán)重的違約責(zé)任。

                10.2甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù),按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理.因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息.

                10.3乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:。

                10.3.1不具有合法比賽資格的,包括因違法比賽被有關(guān)行政管理部門命令停賽;。

                10.3.2未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方次書面通知未改正的;。

                10.3.3利用場地進(jìn)行違法活動的;。

                10.3.4被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;。

                10.3.7違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的;。

                10.4.2甲方未按照合同約定開發(fā)廣告資源;。

                10.4.3甲方未按照合同約定履行義務(wù),致使比賽不能正常舉行;保證陳述雙方互相陳述,保證和承諾如下:。

                8.1雙方均具有完全的權(quán)利和法律權(quán)限或有效的授權(quán)簽訂和履行本合同.

                8.2本合同經(jīng)雙方簽署,即依其中條款構(gòu)成對雙方合法,有效和有約束力的責(zé)任,因為破產(chǎn),清盤或其它影響債權(quán)人權(quán)利的法律對履行造成的影響除外.

                8.3以上陳述,保證和承諾不僅在文首日期真實,而且也在本合同期限內(nèi)都是真實.雙方確認(rèn)以上的每一條陳述,保證和承諾都是關(guān)鍵性的.

                第九條有效期和終止。

                9.1本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日(以較晚發(fā)生者為準(zhǔn)).

                9.2除了本合同中或根據(jù)法律規(guī)定的補(bǔ)救方法以外,在不影響提出終止的一方的其它法律權(quán)力的前提下,任何一方有權(quán)在出現(xiàn)下列情況時終止本合同,自另一方收到終止通知時生效:。

                9.2.2另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準(zhǔn)確.

                9.3如乙方單方面終止本合同,則乙方仍須向甲方支付本合同約定的競賽組織費(fèi).如甲方單方面終止本合同,則應(yīng)將已收取的本合同約定的競賽組織費(fèi)返還給乙方.

                9.4本合同因為在此所述的任何原因而終止,都不解除任何一方履行至終止生效日的責(zé)任,或者是履行終止后仍然有效的條款的責(zé)任.

                第十條遵守法律。

                第十條不可抗力。

                10.2受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質(zhì),影響程度通知另一方并提供證據(jù).如果不可抗力持續(xù)或累計超過一個月,雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進(jìn)行真誠的協(xié)商.

                第十一條爭議解決方式。

                因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁.

                第十二章其它。

                12.1場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

                12.2本雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力.甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律,政策另有規(guī)定的除外.

                12.3協(xié)議一式兩份,簽字蓋章生效,甲乙雙方各執(zhí)一份.傳真簽字具同等法律效力.相關(guān)附件為本協(xié)議的組成部分,簽字蓋章后具同等法律效力.

                12.1所有根據(jù)本合同要求和許可發(fā)出的通知都必須是書面的,在親手送達(dá)或在以掛號信(需要有回執(zhí))發(fā)出后三天后作為正式生效.

                簡易場地租賃合同條款

                合同編號:???????????????????????。

                北京市工商行政管理局??制定?。

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                第一條?租賃場地?。

                第二條?租賃期限?。

                第三條?租金?。

                ?

                第四條?保證金?。

                第五條?保險?。

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                第六條?甲方權(quán)利義務(wù)?。

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                第七條?乙方權(quán)利義務(wù)?。

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                簡易場地租賃合同條款

                甲方:_________________(出租方)。

                乙方:_________________(承租方)。

                甲方:_________________乙方__________:_________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租憑甲方________________事宜達(dá)成如下協(xié)議:

                甲方:_________________(出租方)。

                乙方:_________________(承租方)。

                一、租憑場地及用途。

                乙方租用甲方__________等,用于___________________.

                二、租憑時間。

                乙方租憑甲方__________時間自__________年__________月__________日起,租憑時間自__________年__________月__________日起,所租憑__________等地終止日期至年__________月__________日。

                三、租憑費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

                1、__________________。

                2、__________________。

                3、__________________。

                四、雙方權(quán)利及義務(wù)。

                (一)在專用期間,甲方應(yīng)確保場地設(shè)施安全。

                (二)在租用期間,甲方不得將租憑場地重復(fù)租憑給第三方。

                (三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計費(fèi),按電業(yè)部門計價標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實核收。

                五、合同的解除及續(xù)簽。

                (一)乙方不得利用租憑場地進(jìn)行租憑用途以外的違法活動。

                (二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,需提前30日書面通知對方。

                甲方:_________________乙方。

                日期:_________________日期:_________________

                一、租憑場地及用途。

                乙方租用甲方__________等,用于___________________.

                二、租憑時間。

                乙方租憑甲方__________時間自__________年__________月__________日起,租憑時間自__________年__________月__________日起,所租憑__________等地終止日期至年__________月__________日。

                三、租憑費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

                1、__________________。

                2、__________________。

                3、__________________。

                四、雙方權(quán)利及義務(wù)。

                (一)在專用期間,甲方應(yīng)確保場地設(shè)施安全。

                (二)在租用期間,甲方不得將租憑場地重復(fù)租憑給第三方。

                (三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計費(fèi),按電業(yè)部門計價標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實核收。

                五、合同的解除及續(xù)簽。

                (一)乙方不得利用租憑場地進(jìn)行租憑用途以外的違法活動。

                (二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,需提前30日書面通知對方。

                甲方:_________________乙方。

                日期:_________________日期:_________________

                常用場地租賃合同

                場地組里保證金屬于雙方約定事項。那么場地租賃合同的內(nèi)容和格式是怎樣的呢?以下是小編為大家?guī)淼某S脠龅刈赓U合同范本,歡迎大家參考。

                甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

                一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:

                2、室內(nèi)附屬設(shè)施:

                a:電器:電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響vcd。

                b:家俱:

                二、租用期限及其約定:

                2、房屋租金:每月______元人民幣;。

                3、付款方式:按______支付,另付押金______元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

                第一次付款計______元人民幣;。

                5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以,收回、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方的損失。

                (1)乙方擅自將、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

                (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;。

                (3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)______天;。

                (4)連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。

                三、雙方責(zé)任及義務(wù):

                2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;。

                7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,如若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。

                四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

                本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

                五、其它說明:

                (如:入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。)。

                出租方:____________承租方:____________。

                聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________。

                簽約日期:______年___月___日

                甲方:_________________。

                乙方:_________________。

                甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,就甲方租賃_________________場地進(jìn)行促銷宣傳活動事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

                二、雙方權(quán)利與義務(wù)。

                1.協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作,乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設(shè)備。

                2.活動期間,乙方為甲方提供甲方所需的志愿者_(dá)___名,甲方有義務(wù)對乙方所提供的2名志愿者進(jìn)行培訓(xùn),乙方要派____名志愿者幫助甲方布置和清理活動現(xiàn)場,并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動。

                3.活動期間,甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展,不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租。

                4.乙方要服從甲方對活動的安排及管理,活動中如有未經(jīng)甲方許可事宜,且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的,甲方有權(quán)終止合同,不負(fù)違約責(zé)任,并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

                5.甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費(fèi)用及活動方案交于乙方,如甲方簽署_____合同后,活動舉辦前___個工作日內(nèi)未能交付全部合同費(fèi)用,乙方有權(quán)單方解除本合同。

                6.乙方在活動前必須進(jìn)行活動宣傳,張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品,否則,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。

                7.合同一經(jīng)簽署,如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求(除惡劣天氣因素),甲方須承擔(dān)違約金,違約金額為全部活動費(fèi)用的____%如因乙方原因提出取消甲方活動要求(除學(xué)校及上級單位的強(qiáng)制命令、自然不可抗力因素、合同到期),乙方需承擔(dān)違約金,違約金額為全部活動費(fèi)用的____%.

                三、活動中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。

                四、本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章后生效。

                甲方:_________________乙方:_________________。

                地址:_________________地址:_________________。

                電話:_________________電話:_________________。

                簽約人:_______________簽約人:_______________。

                代表:_________________代表:_________________。

                簽約日期:_____________簽約日期:_____________

                甲方:________________________(出租方)。

                乙方:________________________(承租方)。

                甲方:____乙方____:根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租憑甲方____________事宜達(dá)成如下協(xié)議:

                一、租憑場地及用途。

                乙方租用甲方____等,用于________________.

                二、租憑時間。

                乙方租憑甲方____時間自____年____月____日起,租憑時間自____年____月____日起,所租憑____等地終止日期至年____月____日。

                三、租憑費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

                1、________________________。

                2、________________________。

                3、________________________。

                四、雙方權(quán)利及義務(wù)。

                (一)在專用期間,甲方應(yīng)確保場地設(shè)施安全。

                (二)在租用期間,甲方不得將租憑場地重復(fù)租憑給第三方。

                (三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計費(fèi),按電業(yè)部門計價標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實核收。

                五、合同的解除及續(xù)簽。

                (一)乙方不得利用租憑場地進(jìn)行租憑用途以外的違法活動。

                (二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,需提前30日書面通知對方。

                甲方:乙方:

                日期:日期:

                簡易場地租賃合同條款

                根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神,商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”,目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò),把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,切實解決農(nóng)民消費(fèi)“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程,已成為國家“___”發(fā)展的專項規(guī)劃,是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。

                乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè),計劃在xx鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?,需要租賃甲方所屬______醫(yī)藥______分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,共同遵守。

                一、租賃標(biāo)的物:

                提供院內(nèi)庫房兩棟__________間,不作為租賃標(biāo)的物,無償由乙方使用__________年。

                2、進(jìn)院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi),雙方共同承擔(dān)。

                二、期限及日期:

                1、租賃期限__________年:

                2、其中有一棟庫房間,因現(xiàn)在占用,于___年十月底交付乙方使用,每延期一月,租賃期無償順延一個月,依次類推。

                3、合同期滿后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)提前3個月告知甲方,甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租,費(fèi)用可調(diào)整。

                三、用途:

                乙方自行投資,在該地方建設(shè)一座直營超市,且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

                四、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式:

                1、__________年每年租賃費(fèi)為__________元,后xx年每年租賃費(fèi)為__________元。

                2、__________年的租賃費(fèi)__________元整,分兩次付清:合同簽訂后付__________元,施工放線時付清余款。

                3、合同滿__________年后,乙方再次付給甲方后xx年的租賃費(fèi)__________元整。

                五、幾項具體事宜:

                1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實際抄表數(shù)付費(fèi),價格按國家規(guī)定執(zhí)行。

                2、合同期限滿后,乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市,根據(jù)年折舊率5%計算______年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

                3、甲方所提供的___間庫房,同時無條件歸還甲方。______年內(nèi),庫房如需維修,由乙方承擔(dān),不能維修和繼續(xù)使用時,可提前歸還甲方。

                4、甲方應(yīng)給乙方提供方便,協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi),由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.

                5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,積極維護(hù)安全、穩(wěn)定。

                六、法律責(zé)任:

                1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

                2、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)一份,主管部門一份,乙方法律顧問一份。

                3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,則應(yīng)賠償乙方所有損失,包括建房費(fèi)用______萬___仟元。

                4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對方違約金______萬元。

                甲方:__________。

                乙方:__________。

                時間:__________。

                常用場地租賃合同

                甲方將位于________市________區(qū)棟________單元________樓門的出租給乙方做為日常居住使用。

                1、租期為不定期,任何一方均可解除該租賃合同,但須提前一個月通知對方。

                2、如任何一方有變動居所的意向,需提前至少一個月向?qū)Ψ秸f明,否則需要支付對方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個月的租金做為損失補(bǔ)償。

                3、如甲方先變動居所,不再租賃該房屋,而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的,甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商,由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的,須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的,按照本合同第六條的約定處理。

                1、月租金為1200元,于陽歷每月的日,乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。

                2、甲方收取租金須向乙方出具收條,未出具收條的,乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金。

                3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金,否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金,待甲方能夠親自收取租金時,乙方將累月未付租金一次性給付甲方。

                4、甲方不向乙方收取任何押金。

                1、電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)。

                2、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費(fèi)用,由雙方平攤。但如果某項費(fèi)用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)承擔(dān),甲方不得再讓乙方承擔(dān),否則乙方須雙倍返還。

                3、租賃物的維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。但屬于乙方過錯導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

                4、乙方做為承租人,有義務(wù)幫助甲方維持房屋財產(chǎn)的完整,不得惡意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的,應(yīng)計入維修費(fèi)用。

                1、因甲方并非房主,甲方與房主簽訂的租房合同,其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無關(guān)。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛,甲方不得牽連于乙方,或?qū)⑷魏尾焕娘L(fēng)險或結(jié)果加于乙方。否則,由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

                2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同,造成房主的損失,其責(zé)任由甲方單獨(dú)承擔(dān)!

                甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得房主的同意,甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驅(qū)逐、經(jīng)常性打擾、門被換鎖、所屬財產(chǎn)被丟棄等),乙方有權(quán)隨時解除合同,并要求甲方承擔(dān)不低于月租金倍的違約責(zé)任。

                停車場地租賃合同常用版

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                聯(lián)系電話:____________。

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                鑒于:

                1.乙方因公司的業(yè)務(wù)增長、車人擴(kuò)大,增加了運(yùn)輸量,特向甲方租用停車用地。

                2.根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,出租方和租借方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就停車場租用事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成停車場租用合同,合同如下:

                第一條租借方向出租方租借停車用地為_________平方米,地點(diǎn):____________________。

                第二條交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬入戶,賬戶為:________________。

                第三條出租金額應(yīng)按月計算,而每月______日定為交租日期,租金為每月________元人民幣,交租期限不得超于每月的_____日。

                第四條租借方逾期付款,每逾期一日按_________計算利息。

                第五條乙方對其車輛自己行使保管責(zé)任。

                第六條乙方除了停放其車隊的車輛外,還有權(quán)對外經(jīng)營車輛保管業(yè)務(wù)。

                第七條乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的法律手續(xù)。

                第八條乙方延遲兩個月末交清租金,合同自動解除,甲方收回場地。

                第九條水電費(fèi)由乙方自理。

                第十條租借方對該土地僅作停車用地使用,并沒有出售權(quán),在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約,否則要負(fù)責(zé)租借方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

                甲方(蓋章):____________。

                法定代表人(簽字):______。

                _________年_______月____日。

                簽訂地點(diǎn):________________。

                乙方(蓋章):____________。

                法定代表人(簽字):______。

                _________年_______月____日。

                簽訂地點(diǎn):________________。

                場地租賃合同常用

                一、甲方將縣城文化廣場北工會樓下給乙方用于經(jīng)營場地,租金為_______年,從_______年____月____日至_______年____月____日年期滿時同等條件乙方優(yōu)先租賃。

                二、乙方在簽訂本合同時將租金一次性付給甲方,如租賃期滿繼續(xù)租賃,乙方要在期滿前一個月與甲方協(xié)商確定,否則甲方視乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。

                三、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的房屋租賃稅以及在租賃屋內(nèi)從事經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)(包括水、電暖)水、電乙方根據(jù)需要自行解決,取暖費(fèi)按工會實收交付工會。

                四、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方將收回房屋。甲方不得中途中止本協(xié)議。因城市建設(shè)等不可變更的原因需終止本協(xié)議,要提前書面通知乙方,并退還剩余租金,雙方終止本協(xié)議。

                五、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方執(zhí)各一份,自簽訂之日起生效。

                間房屋租賃___________元。租賃時間為____月____日止。

                甲方:_________________乙方:_________________。

                日期:________年____月____日

                常用的場地租賃合同

                出租方:________(以下簡稱甲方)。

                承租方:________(以下簡稱乙方)。

                經(jīng)甲.乙雙方友好.自愿協(xié)商,甲方同意將位于廣告位租賃給乙方做戶外廣告設(shè)置,并達(dá)成以下協(xié)議,甲.乙雙方共同遵守。

                一.租金及其他費(fèi)用:

                ________________________。

                三.雙方義務(wù)及責(zé)任:

                1.租賃期間,乙方租賃的廣告位所有的制作內(nèi)容不得違反法律法規(guī),其責(zé)任全部由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任。

                2.租賃期間,甲方如果有特殊變化,須先通知乙方進(jìn)行協(xié)商或辦理相關(guān)的交接手續(xù),更不能另行出租給其他廣告公司,同時甲方不得在乙方承包范圍內(nèi)豎立同類廣告牌,否則視為違約。

                3.租賃期間,乙方必須服從甲方的安全監(jiān)督管理,嚴(yán)格執(zhí)行安全.消防條例,確保廣告牌美觀牢固。

                四.違約責(zé)任:

                本合同期內(nèi),甲方均不得無故提前終止合同,否則,向乙方賠償所有的商業(yè)損失。

                五.未盡事宜。

                本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

                六.糾紛解決方式:

                本合同項下發(fā)生其他糾紛,雙方就友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交仲裁。

                七.合同生效:

                本合同一式兩份,甲.乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字蓋章后生效。

                甲方(公章):_________。

                乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________。

                法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日。

                _________年____月____日。

                場地租賃合同常用

                依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

                一、基本情況。

                該房屋坐落于臨沂市——。該房屋為住房,室內(nèi)無其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。

                二、權(quán)屬狀況。

                甲方對該房屋享有所有權(quán)。

                三、房屋用途。

                該房屋用途為:________________幼兒園。

                四、房屋改善。

                甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是:________________室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施。

                五、租賃期限。

                房屋租賃期自_________年_______月_______日至_________年______月_______日共計_______年。

                租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_________年向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效。

                六、租金。

                建筑面積:______________________平方米。

                年租金:_________________元。

                租金支付方式:乙方應(yīng)當(dāng)及時按照約定向甲方支付租金??铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

                七、房屋租賃保證金。

                甲方交付該房屋時,乙方支付房屋租賃保證金,金額為_____________元。

                租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金應(yīng)全部如數(shù)返還乙方。

                八、其他費(fèi)用。

                租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為:乙方承擔(dān)房屋使用期間的等相關(guān)費(fèi)用。

                九、房屋的交付與返還交付:

                甲方應(yīng)于______年_______月_______日前將房屋約定條件交付給乙方?!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。。

                十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)。

                租賃開始后,乙方正常使用的前提下,甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

                乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

                乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道,如有改動,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

                乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購臵新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān),因拖期維修造成乙方人員安全事故的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

                對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

                屬于易損部件的,如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等,甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

                在保修期內(nèi),甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗,發(fā)現(xiàn)問題,當(dāng)場書面通知乙方,乙方確保配合維修,避免安全事故發(fā)生。

                甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

                經(jīng)甲方同意,乙方對房屋進(jìn)行改動的裝修裝飾,乙方不應(yīng)承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

                十一、轉(zhuǎn)租。

                除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,已收取租金作為違約金處理。

                接受轉(zhuǎn)租方。

                對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

                十二、所有權(quán)變動。

                租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時,應(yīng)當(dāng)事前____年通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。

                十三、合同的解除。

                經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

                有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

                1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

                2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

                甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

                1交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

                2交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

                乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并收回該房屋:

                1)逾期不支付房屋租金10日以上的。

                2)擅自損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

                3)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

                4)利用該房屋從事違法活動的。

                十四、違約責(zé)任。

                甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,首年按房租租金的______________%賠付,_____年后應(yīng)按幼兒園_______年收入的200%向乙方支付違約金。

                因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方過錯責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任。

                租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,應(yīng)提前______年通知對方,將已收取的租金余額以及保證金全額退還乙方。

                其他:提前收回房屋與提前退租,自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算,90日內(nèi)交房,按以上合同條款約定,視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,乙方________年內(nèi)提出退租,保證金不退還。

                十五、無權(quán)代理。

                由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對甲方不發(fā)生法律效力。

                十六、合同爭議的解決方法。

                本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時,雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

                十七、其他約定事項。

                本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。

                簽約時間:___________年_______月_______日。

                常用的場地租賃合同

                甲方(出租方):

                乙方(承租方):

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律.法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等互利.合作共贏的基礎(chǔ)上,就甲方場地及設(shè)施租賃給乙方使用的事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

                第一條:租賃標(biāo)的物。

                1.租賃標(biāo)的物的位置位于______;。

                2.租賃標(biāo)的物包括______。

                第二條:租賃期限。

                租賃期限:暫定______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。其中免租期限為:自______年______月______日起至______年______月______日止(期間供乙方進(jìn)行設(shè)備改造及其他相關(guān)作業(yè))。

                第三條:租賃用途。

                乙方所用的租賃標(biāo)的物用于______。

                第四條:租金。

                1.合同簽訂后,支付預(yù)付款______萬元,此預(yù)付款為首年租金的一部分;。

                4.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

                第五條:甲方的權(quán)利和義務(wù)。

                1.甲方有監(jiān)督乙方履行合同的權(quán)力;。

                3.甲方對出租標(biāo)的物必須擁有所有權(quán),且無任何糾紛;。

                4.在租賃期間內(nèi),乙方在對租賃物進(jìn)行改造中,甲方需全力配合;。

                5.有權(quán)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查;。

                6.甲方有保障租賃標(biāo)的物所需水.電.暖等正常使用的義務(wù);。

                7.除有明確規(guī)定外,甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

                第六條:乙方的權(quán)利和義務(wù)。

                1.乙方有監(jiān)督甲方履行合同的權(quán)利;。

                2.乙方租賃標(biāo)的物中的設(shè)備在租賃期間發(fā)生故障,對其修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);。

                3.在租賃期間產(chǎn)生的水.電.暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān);。

                5.租賃期間,防火安全.綜合治理及安全.保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的的規(guī)定,并承擔(dān)全部責(zé)任。

                第七條:合同終止。

                合同在履行期間,遇到下列情形之一時,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同:

                (1)雙方或者一方的履約條件.能力發(fā)生重大的變化,已不可能再履行本合同:

                (2)合同在履行期間發(fā)生了不可抗力的因素,如:地震等;。

                (3)雙方協(xié)商一致的其他情形。

                第八條:違約責(zé)任。

                甲方未按照合同規(guī)定執(zhí)行致使乙方不能正常生產(chǎn)的,應(yīng)減收相應(yīng)的租金,乙方有權(quán)利要求甲方繼續(xù)履行合同或者解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

                第九條:免責(zé)條款。

                因不可抗力的因素(如:地震等)或其他不可歸責(zé)的原因,使租賃標(biāo)的物無法復(fù)原繼續(xù)使用的,本合同自動解除,甲方應(yīng)在原因產(chǎn)生當(dāng)天起15日內(nèi)退還甲方本年度未產(chǎn)生租金,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                第十條:續(xù)租約定。

                2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享受在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先租賃權(quán),如果乙方無意再續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方。

                第十一條:租賃標(biāo)的物交還。

                2.租賃期滿或者合同提前終止后,乙方30日內(nèi)未完成其所屬物清理或拒不交還標(biāo)的物的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

                第十二條:爭議的解決。

                本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可以由有關(guān)部門調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

                第十三條:合同生效時間。

                本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式六份,甲乙雙方各三份,具有同等法律效力。

                第十四條:附則。

                本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律.法規(guī)執(zhí)行,法律.法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,本合同的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                場地租賃合同常用

                甲方:

                乙方:

                乙方租賃甲方文體活動中心籃球館場地舉辦文藝活動(經(jīng)營),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。

                第一條租賃內(nèi)容及場地使用要求。

                1、租賃內(nèi)容:乙方租賃文體活動中心籃球館場地和看臺,用于舉辦文藝活動。

                2、場地使用:甲方僅提供現(xiàn)有場地及設(shè)施的租賃,舉辦文藝活動若需要增加其他設(shè)施或設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)。

                3、乙方舉辦的文藝活動必須遵守國家相關(guān)的法律法規(guī)要求,禁止演出低俗、淫穢、政治性節(jié)目。乙方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)因節(jié)目活動產(chǎn)生的一切糾紛及法律責(zé)任。

                第二條租賃期限。

                1.20xx年**月*日至20xx年*月*日,在此期間共進(jìn)行十場文藝活動,具體日期及時間由甲乙雙方按每次活動情況協(xié)商確定。

                2.每次活動前,乙方可提前2天進(jìn)場布置舞臺、調(diào)試燈光和音響。在活動結(jié)束后1天內(nèi)乙方須拆除和撤走其所搭建的舞臺、燈光和音響。

                第三條租金、衛(wèi)生垃圾清運(yùn)費(fèi)與支付期限和方式。

                1.租金按場次進(jìn)行支付,每場文藝活動的場地租賃費(fèi)用為*元人民幣(大寫:整)。在文藝活動前2日內(nèi)付清。如需增加場次,則費(fèi)用另計。

                2.每場文藝活動的衛(wèi)生垃圾清運(yùn)費(fèi)*元人民幣(大寫:貳仟元整);。

                3.押金50000元人民幣(大寫:伍萬元整);。

                3.1合同押金主要用于逾期未撤除離場、破壞場地設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生清理未完成等產(chǎn)生的費(fèi)用。合同期滿或解除合同,甲方根據(jù)乙方履行合同情況辦理退保證金手續(xù)。保證金只退本金,不計利息。

                3.2合同簽訂之日即支付押金5000元人民幣(大寫:伍仟元整)。待乙方辦理完文藝活動相關(guān)的前置法律行政許可手續(xù)后,再支付剩余的押金45000元(大寫:肆萬伍仟元整)。

                4.乙方若需使用文藝活動場地及照明燈光以外的設(shè)施設(shè)備,則費(fèi)用另計。

                第四條甲方權(quán)利。

                1.甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)場前必須辦理完并取得文化、治安、消防、工商等部門的許可手續(xù),保證文藝活動的依法合規(guī)。相關(guān)安全預(yù)案及許可手續(xù)經(jīng)主管部門審批同意后,乙方應(yīng)提供給甲方備案,否則甲方有權(quán)中止合同,押金不予退還。

                2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場。

                3.甲方有權(quán)要求乙方每場文藝活動結(jié)束后1日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的衛(wèi)生清理費(fèi)、修理費(fèi)等損失由乙方承擔(dān)。

                4.甲方有權(quán)對乙方提交的租賃場地的布置方案、活動方案等涉及租賃場地安全的內(nèi)容提出修改建議,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方約定的期限內(nèi)予以調(diào)整,否則甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。

                5.甲方有權(quán)對乙方在本協(xié)議約定的活動過程中,涉及到的不安全行為予以糾正,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求予以調(diào)整。

                6.租賃期間甲方若需使用租賃場地,與乙方文藝活動時間發(fā)生沖突的,乙方須無條件配合甲方,讓出場地,并根據(jù)實際情況,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整乙方的文藝活動時間,甲方不負(fù)責(zé)承擔(dān)由此對乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

                7.甲方有權(quán)在乙方未舉辦活動的期間,將場地租賃給第三方舉辦包括但不限于文藝演出、音樂會、話劇等商業(yè)活動。

                第五條甲方義務(wù)。

                1.甲方為乙方提供必要的電源供應(yīng)。

                2.除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正?;顒?。

                第六條乙方權(quán)利。

                1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

                2.乙方有權(quán)要求必須由甲方提供的必要服務(wù)和幫助。

                第七條乙方義務(wù)。

                1.乙方應(yīng)具備合法的舉辦活動資格,并按照文化、治安、消防、工商等行政管理部門批準(zhǔn)的項目舉辦活動。

                2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期開始前,按照相關(guān)部門要求,辦好各項審批手續(xù)。否則,甲方將不提供場地,并視此情況為乙方單方終止合同,甲方所收押金不予退還。

                3.乙方在舉辦文藝活動期間,由乙方負(fù)責(zé)租賃場地的安全保衛(wèi)、消防工作,

                4.乙方應(yīng)按照約定的用途開展活動,自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索要索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

                5.乙方應(yīng)按時支付租金并承擔(dān)因活動所產(chǎn)生的各項費(fèi)用。

                6.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施和器材,使用完畢后應(yīng)及時拆除相應(yīng)設(shè)施設(shè)備,按原樣交還甲方。

                7.乙方搭建、布置租賃場地所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),且乙方所使用之材料必須全部為防火材料。

                9.乙方應(yīng)本著公平合理、誠實信用的原則使用場地,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

                10.舉辦文藝活動期間乙方全權(quán)負(fù)責(zé)文藝活動的治安、消防等安全管理工作,并按照行政管理機(jī)關(guān)要求,配備相關(guān)的安全設(shè)施設(shè)備和安保人員,確?;顒影踩H粼谖乃嚮顒悠陂g發(fā)生事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償損失。

                11.因在本合同簽訂時,乙方無法確認(rèn)每場的時間,經(jīng)協(xié)商,乙方應(yīng)在舉辦每場活動前10天向甲方書面提出舉辦活動的申請,經(jīng)甲方同意后方可舉辦。

                12.舉辦文藝活動期間乙方全權(quán)負(fù)責(zé)活動的治安、消防等安全管理工作,并按照行政管理機(jī)關(guān)要求,配備相關(guān)的安全設(shè)施設(shè)備和安保人員,負(fù)責(zé)活動期間的安全保衛(wèi)工作,必須在各個門和通道配置安全保衛(wèi)人員,在活動期間保證人員進(jìn)出有序,文明觀看,防止發(fā)生踩踏、騷亂、喧鬧、向場內(nèi)投擲物品、燃放易燃物品等不安全行為,確?;顒影踩?。若在活動期間發(fā)生相關(guān)安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償損失。

                第八條違約責(zé)任。

                2.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,本合同自動解除,應(yīng)退還定金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

                第九條合同的解除、變更、終止。

                1.甲乙雙方均不得無故解除、變更合同,否則承擔(dān)違約責(zé)任。

                2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前2日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù),按照乙方單場租金價款10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。合同簽訂后甲方要確保乙方的場地使用權(quán)。

                3.乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照乙方單場租金價款20%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

                3.1因違法活動被有關(guān)行政管理部門命令停止的;。

                3.2未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方書面通知未改正的;。

                3.3利用場地進(jìn)行違法活動的;。

                3.4被新聞媒體暴光造成惡劣影響的;。

                3.5將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人,或和其他人交換場地的;。

                3.6逾期2日未支付租金的;。

                3.8未按照本合同約定,足額舉辦十場文藝活動的;。

                3.9違反協(xié)議的有關(guān)約定的。

                第十條有效期和終止:本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日。

                第十一條爭議解決方式。

                因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方可訴至貴陽市白云區(qū)人民法院。

                第十二條合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

                第十三條本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式四份,甲方三份,乙方一份。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                場地租賃合同常用

                出租人:________________(以下簡稱甲方)。

                承租人:________________(以下簡稱乙方)。

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《________________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

                第一條租賃場地。

                乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用于_____________。

                第二條租賃期限。

                免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

                第三條續(xù)租。

                本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:

                1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

                2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

                第四條租金。

                租金共_________元,實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內(nèi)乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。

                第五條保證金。

                是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。

                第六條保險。

                1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_______________________。

                2.乙方自行投保的范圍為:______________________________。

                第七條甲方權(quán)利義務(wù)。

                1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

                2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

                3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常使用。

                4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

                5.____________________________________________。

                第八條乙方權(quán)利義務(wù)。

                1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

                2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

                3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項稅費(fèi)。

                4.應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

                5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

                6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

                7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

                8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。

                9.____________________________________________。

                第九條合同的解除。

                乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

                1.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

                2.進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

                3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

                4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。

                5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

                6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。

                7.____________________________________________。

                甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

                第十條其他違約責(zé)任。

                1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

                2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。

                4.___________________________________。

                第十一條免責(zé)條款。

                因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

                第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)。

                1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

                2.乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

                3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。

                改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。

                第十三條租賃場地的交還。

                租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

                第十四條聲明及保證。

                甲方:

                1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

                2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

                3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

                4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

                乙方:

                1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

                2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

                3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

                4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

                第十五條保密。

                雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。

                一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

                第十六條不可抗力。

                本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

                如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

                第十七條通知。

                1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

                2.各方通訊地址如下:____________________________________________。

                3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

                第十八條爭議的處理。

                1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

                (1)提交________________仲裁委員會仲裁;。

                (2)依法向人民法院起訴。

                第十九條解釋。

                本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

                第二十條補(bǔ)充與附件。

                本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

                第二十一條合同效力。

                本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

                場地租賃合同常用

                甲方(出租方):

                營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號):

                電話:

                地址:

                乙方(承租方):

                營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號):

                電話:

                地址:

                甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,在平等互利、真實自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關(guān)事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。

                一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。

                二、經(jīng)營范圍:。

                三、租賃期限:甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年,即從年月日起至年月日止。

                租賃期內(nèi),若乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前于租賃期滿前60日書面通知甲方,雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。

                四、合作模式:

                (1)甲方將號餐飲窗口以第(1、免收房租,按乙方營業(yè)額的20%收取管理費(fèi)用;2、收取三萬元房租費(fèi),另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費(fèi)用)種形式租給乙方。

                (2)餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi),甲方。

                五、履約保證金。

                租賃合同履約保證金:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方收取乙方元(大寫)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負(fù)責(zé),另外因費(fèi)用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負(fù)責(zé)任何責(zé)任,一切問題乙方自行解決。

                六、其它費(fèi)用:租賃期內(nèi)的公攤水費(fèi)、窗口內(nèi)部電費(fèi)由乙方承擔(dān);除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外,如乙方需增添設(shè)備的,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),自行增添的設(shè)備歸乙方所有,甲方提供給乙方的設(shè)備\設(shè)施,乙方只有使用權(quán)沒有擁有權(quán),除正常損耗外,如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價賠償。電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作。

                七、工商、稅費(fèi):甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù),乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件。

                八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全,由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任,乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān))。乙方在每天天營業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉,如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關(guān)閉的情況,將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款,作為警示提醒。

                九、關(guān)于商場營業(yè)作息時間:乙方可根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行自主經(jīng)營,早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時間,如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。

                十、滯納金及違約責(zé)任:

                (1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費(fèi)用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。

                (2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,扣除乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。

                (3)所有餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi),任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。

                (4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷,如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意,乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用,乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用,如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況,甲方將視該情況為違約,有權(quán)扣除乙方所交保證金50元次。

                十一、商鋪用途及經(jīng)營管理:

                (1)乙方在租賃期內(nèi),在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項目。在本合同有效期內(nèi),乙方不得擅自變更經(jīng)營項目或括大經(jīng)營范圍,如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,如違反則視為違約。

                (2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營,不得擅自改變經(jīng)營項目。

                (3)乙方如改變經(jīng)營項目,甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達(dá)到限期效果,甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題),乙方無條件服從。

                (4)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。

                (5)乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件。

                (6)乙方在租賃期內(nèi),不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日,甲方有權(quán)終止合同,扣除乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租區(qū)域。

                (7)因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,甲方將根據(jù)實際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費(fèi),該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)。

                十二、裝修或改建。

                (1)甲方負(fù)責(zé)對劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一簡裝修,以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展,乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進(jìn)行裝修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                (2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場,將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,否則將扣除全部保證金。

                十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)),否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方無條件撤出,扣除經(jīng)營保證金,按照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場,由甲方重新招商租賃。

                十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前60日向甲方提出書面申請,甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察,在取得甲方書面通知同意后,三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。

                十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租,甲方退還乙方剩余租金,并補(bǔ)償乙方設(shè)備投資費(fèi)用的15%。

                十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利,與商場其它商鋪無關(guān),其經(jīng)營風(fēng)險和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

                十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。

                十八、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實意愿反映,與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。

                十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

                二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。

                二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密,雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。

                二十二、本全同一式三份,乙方一份,甲方一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                場地租賃合同常用

                根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以期共同遵守:

                第一條租賃位置、面積。

                甲方將于____________的場地租賃于乙方使用,租賃面積甲、乙雙方認(rèn)可確定為____________平方米;本場地采取包租的方式,由乙方自行經(jīng)營管理。

                第二條租賃期限。

                租期限為____________年,即從____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

                第三條租賃費(fèi)用及支付。

                租賃費(fèi)用為每年____________元,租賃期限內(nèi)不得漲價,租金以半年一付的方式交清。

                第四條保證條款。

                2.甲方保證出入場地的道路暢通無阻,不存在阻礙交通的情況發(fā)生;。

                4.甲方在乙方進(jìn)駐前,應(yīng)路通、水通、電通;。

                5.甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內(nèi)自由支配;。

                8.乙方保證及時足額支付租金,逾期不支付愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;。

                9.乙方保證經(jīng)營的合法性;。

                10.因乙方原因無法繼續(xù)經(jīng)營,且承租期限未滿,乙方在保證甲方利益的前提下,可轉(zhuǎn)讓第三人。

                第五條其他條款。

                1.本合同生效后,除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,不得違約;。

                2.本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商,同意后可另簽補(bǔ)充協(xié)議;。

                3.本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力;。

                甲方:____________乙方:____________。

                身份證號:____________身份證號:____________。

                簽于:____________________________________。

                場地租賃合同常用

                甲方(出租方):

                乙方(承租方):

                為明確甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,簽訂本合同,以資共同遵照執(zhí)行。

                第一條:租賃面積、經(jīng)營范圍。

                1、乙方承租場地位于市街尚家商業(yè)連鎖有限公司。

                2、乙方承租場地面積計平方米,公攤面積平方米(公攤面積是出租場地面積的%),合計平方米。

                3、甲、乙雙方約定,乙方在承租場地按下表規(guī)定范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方不得超出上述經(jīng)營范圍。否則構(gòu)成違約,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定終止本合同,乙方以超出經(jīng)營范圍的商品向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

                第二條:乙方有下列情形之一的,甲方可以提前終止本合同,收回租賃場地,并要求乙方賠償損失。

                1、乙方未能如期交付履約保證金的;。

                2、乙方擅自將承租場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;。

                3、乙方利用承租場地進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;。

                4、乙方拖欠租金累計達(dá)60天以上的;。

                5、乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)或用途的;。

                6、乙方擅自終止?fàn)I業(yè)11小時以上的;。

                7、乙方出售假冒偽劣商品或銷售違禁品的。

                第三條:租金和租金的交納期限。

                1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元(如以后遞增的,按遞增比例相應(yīng)調(diào)整,具體為)。

                2、租金實行(半年)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為每(半年),以(現(xiàn)金/支票/匯票)方式支付,每一期租金在當(dāng)期前一個月5日以前交納。(首期租金在協(xié)議生效之日起日內(nèi)交納,以后各期租金在當(dāng)期前一個月5日前交納)。

                3、從第即月日)起,每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增%,具體為。

                4、乙方經(jīng)營銷售使用卡劵甲方代收費(fèi)用的,乙方向甲方支付%的手續(xù)費(fèi),其余款項在次月20日后對賬結(jié)款。

                第四條:電、水、煤等費(fèi)用及設(shè)備折舊的承擔(dān)。

                1.除本合同明確之費(fèi)用外,如因乙方承租場地增加的,產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

                2.乙方承擔(dān)承租場地所使用的電、水、空調(diào)、通訊等費(fèi)用,甲方按乙方的實際用量計數(shù)(包括場內(nèi)損耗補(bǔ)貼10%)按月收費(fèi)。電每度元,水每噸元,暖氣費(fèi),清潔衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清倒費(fèi)用元/月,其它費(fèi)用按甲方規(guī)定交納。

                3.乙方經(jīng)營所需的設(shè)備,電力設(shè)施、上下水、排煙系統(tǒng)及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點(diǎn)),如乙方使用甲方設(shè)備,應(yīng)按月向甲方交納設(shè)備使用費(fèi)元。

                4、以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為簽訂合同時的價格,可隨市場波動而改變。

                第五條:履約保證金。

                1、本合同簽訂后5日內(nèi),乙方向甲方交納履約保證金計人民幣元。

                2、履約保證金,不充抵乙方應(yīng)繳租金及各種費(fèi)用。本合同終止后,甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費(fèi)用后,于3個月后將履約保證金無息歸還乙方。

                第六條:雙方權(quán)利義務(wù)。

                甲方責(zé)任:

                1.向乙方提供經(jīng)營場地。

                2.向乙方提供現(xiàn)有條件的水、電力(中央空調(diào)另議、或乙方經(jīng)甲方同意后自行安裝分體空調(diào)),并為乙方單獨(dú)安裝表計費(fèi)。

                乙方責(zé)任:

                1.負(fù)責(zé)培訓(xùn)本營業(yè)區(qū)內(nèi)的全體人員提高安全意識,加強(qiáng)防火意識,懂得一般消防知識;執(zhí)行甲方保衛(wèi)、防火等有關(guān)規(guī)定。為確保接受職能部門及甲方的指導(dǎo)監(jiān)督,乙方和甲方簽訂安全保衛(wèi)責(zé)任書,如發(fā)生事故由乙方先行處理,查明責(zé)任后由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。

                2.乙方承租場地的上、下水進(jìn)出口等安裝,必須在甲方指定位實施。

                3.上崗的營業(yè)員必須經(jīng)過培訓(xùn),熟悉業(yè)務(wù),持有健康證、上崗證,并接受甲方的管理。在任何情況下,乙方人員不得與顧客發(fā)生爭吵,斗毆,如有發(fā)生,視情節(jié)輕重乙方給予甲方100-1000元商譽(yù)賠償,情節(jié)嚴(yán)重的由相關(guān)部門處理。乙方向甲方支付員工管理費(fèi)每人每月元。

                4.乙方須自行辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù),依法經(jīng)營、照章納稅,銷售的商品,必須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》,嚴(yán)禁出售變質(zhì)、不合格、三無商品、過保質(zhì)期商品。在經(jīng)營中如發(fā)生顧客投訴,原則上應(yīng)服從甲方對投訴的處理意見,及時妥善處理,并承擔(dān)因此而造成的一切后果(除賠償消費(fèi)者損失外,并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失)。

                5.乙方必須按甲方規(guī)定的時間開門營業(yè)。

                6、在經(jīng)營過程中,其零售價不得高于周邊市場價,由甲方設(shè)定參照對象。具體品種須經(jīng)甲方認(rèn)可,不得擅自增加經(jīng)營品種。

                7.參與甲方賣場的營銷活動,定期推出特價商品,特價商品應(yīng)低于零售價10%以下。乙方如違反以上約定,首先應(yīng)向甲方支付違約金100-1000元。如遇特殊情況或被媒體曝光,甲方可直接代為處理,因而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。

                第七條:房屋裝修及修繕。

                1.甲方同意乙方對承租房屋進(jìn)行二次裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金元,并出示店長簽署的施工同意書,方能進(jìn)場裝修。裝修結(jié)束后,經(jīng)甲方驗收通過后,押金無息返還乙方。

                2.乙方可以在甲方規(guī)定的位臵安裝經(jīng)店內(nèi)簽署同意的招牌和標(biāo)志(統(tǒng)一尺寸、位臵詳見附件),甲方不再收取任何費(fèi)用,政府部門依法征收的廣告管理或許可費(fèi)用等由乙方繳納,甲方提供必要的協(xié)助。

                3.為保證乙方的設(shè)計和裝修工作的順利進(jìn)行,甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設(shè)計方案須報甲方審核,甲方審核通過后方可施工;甲方應(yīng)對乙方的裝修給予必要協(xié)助。

                4、租賃期內(nèi),在遵守政府有關(guān)規(guī)定和不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的前提下,乙方有權(quán)在場地內(nèi)設(shè)臵家具、機(jī)器及設(shè)備。在租賃期滿或因提前終止合同后的七天內(nèi),乙方可搬遷上述物件,如乙方逾期不搬的,視為乙方放棄所留物件的所有權(quán);乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應(yīng)予保留,未經(jīng)甲方同意,不得部分或全部拆除。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清除剩余垃圾,未能及時清除垃圾者,所產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方履約保證金中扣除。

                5.建筑物結(jié)構(gòu)部分發(fā)生損壞由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方承租場地內(nèi)由乙方提供的所有附屬在建筑物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

                第八條:違約責(zé)任。

                1、合同生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守,任何一方違反合同均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

                2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費(fèi)用的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期一天按逾期金額的5%支付滯納金。

                第九條:免責(zé)條款。

                1.發(fā)生下列情形之一的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

                1)由不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成甲方或乙方損失的。

                2)甲方由于任何原因關(guān)閉門店的。

                3)由于土地批租、市政動遷等原因?qū)е卤竞贤荒苈男械摹?/p>

                2.發(fā)生前款第1、2項情形致使合同不能履行或前款第3項情形的,合同自然終止。

                第十條:爭議解決方式。

                本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

                第十一條:經(jīng)營期限:

                本租賃合同有效期自年月日起至年月日止,合同期滿,在同等條件下可給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

                第十二條:附則。

                1.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。

                2.本合同及其附件一式叁份,甲方貳份,乙方壹份,于雙方法人代表或授權(quán)代理人簽字、加蓋公章之日起生效。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

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