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              1. 首頁(yè) > 范文大全 > 合同范本

                贈(zèng)與房產(chǎn)合同糾紛(實(shí)用18篇)

                贈(zèng)與房產(chǎn)合同糾紛(實(shí)用18篇)



                贈(zèng)與合同是指出于贈(zèng)與人的一方意愿,無償將財(cái)產(chǎn)權(quán)益或者其他權(quán)益贈(zèng)與受贈(zèng)人的合同。它是一種常見的民事合同形式,具有特定的法律效力。贈(zèng)與合同的簽訂需要滿足一定的法律要求,包括合同當(dāng)事人的民事行為能力和合法目的等。贈(zèng)與合同的形成對(duì)于雙方當(dāng)事人具有一定的法律約束力,保障了受贈(zèng)人的權(quán)益,也為贈(zèng)與人提供了法律保障。以下是小編為大家整理的贈(zèng)與合同范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。

                房產(chǎn)贈(zèng)與合同

                引導(dǎo)語(yǔ):贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與方將自己所有的物品、現(xiàn)金或者某種權(quán)利贈(zèng)送給他人的行為。贈(zèng)與合同通常是單務(wù)合同,即合同生效后,贈(zèng)與方負(fù)有將贈(zèng)與物交給受贈(zèng)人的義務(wù)而不享有任何權(quán)利;受贈(zèng)方享有領(lǐng)取贈(zèng)與物的權(quán)利而不承擔(dān)義務(wù)。今天,小編為大家整理了關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本,歡迎閱讀與參考!

                甲方:

                乙方:

                雙方就房屋所有權(quán)贈(zèng)與事宜,經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

                一、房屋狀況:該贈(zèng)與房屋位于市 室,建筑面積平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào):杭房權(quán)證下字第號(hào)。

                二、房屋性質(zhì)系回遷房。

                三、甲方確保對(duì)該處房屋擁有合法的所有權(quán)。

                四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈(zèng)與給乙方,并明確本協(xié)議生效后,該處房屋所有權(quán)歸乙方個(gè)人所有。

                五、本協(xié)議生效后,房屋所有權(quán)證換證手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

                六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。

                七、本協(xié)議一式五份,甲乙雙方每人各執(zhí)一份,一份公證處留底,一份交房管局辦證備案。

                甲方:乙方:

                年月 日

                贈(zèng)與合同糾紛

                尊敬的審判長(zhǎng)、審判員:

                一、一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚,李*的行為系職務(wù)行為。李在2012年6月6日前供職于上訴人公司,曾負(fù)責(zé)車輛維修和二手車買賣等業(yè)務(wù)。李在任職期間到被上訴人處維修上訴人公司車輛,被上訴人完全有理由相信李的行為是履行職務(wù)行為。

                二、上訴人和被上訴人之間的車輛修理合同系雙方真實(shí)意思表示,合同成立并生效。被上訴人履行了合同義務(wù),將車輛維修完畢并出具了維修明細(xì)清單和增值稅發(fā)票,上訴人公司員工李開走修理好的車輛且取走增值稅發(fā)票,并出具收到發(fā)票的收條一張,李將發(fā)票通過他人上交上訴人公司,上訴人未提異議,表明上訴人公司對(duì)車輛維修情況和維修費(fèi)數(shù)額是認(rèn)可的,但上訴人未履行支付維修費(fèi)的合同義務(wù)。

                三、交通部《機(jī)動(dòng)車維修管理規(guī)定》只是部門規(guī)章,不能作為確認(rèn)合同無效的依據(jù),其效力低于民法通則、合同法等法律。港信公司已將維修好的車輛提走并使用,并未在合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議,現(xiàn)僅以未出具機(jī)動(dòng)車維修竣工出廠合格證為由拒付維修費(fèi),明顯不符合日照市車輛修理市場(chǎng)的客觀實(shí)際情況和一般的交易習(xí)慣,并違背誠(chéng)信原則,不應(yīng)得到法律的支持。

                綜上,請(qǐng)求駁回起訴,維持原判。

                房產(chǎn)贈(zèng)與合同

                甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照有關(guān)法律規(guī)定,雙方達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下:

                本合同所指不動(dòng)產(chǎn)位置于__________________________。

                其他自然情況,如面積、戶型、建筑時(shí)間等等:

                3、乙方有下列情形之一時(shí),甲方可以撤銷贈(zèng)與:

                (1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬;

                (2)不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。

                1、按合同約定轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)于乙方;

                2、附義務(wù)贈(zèng)與中,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,應(yīng)在附義務(wù)限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任;

                3、故意或重大過失導(dǎo)致合同所指不動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

                (一)受贈(zèng)人的權(quán)利。

                本合同生效后,乙方依法取得合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

                (二)受贈(zèng)人的義務(wù)。

                1、若贈(zèng)與合同附義務(wù),乙方應(yīng)按合同約定履行所附義務(wù)。

                2、甲方依合同約定撤銷贈(zèng)與時(shí),乙方應(yīng)向甲方返還不動(dòng)產(chǎn)。

                甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定共同辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

                本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份文本具有同等法律效力。

                贈(zèng)與合同糾紛

                原告王玉清,女,1948年6月24日出生,漢族,北京市海淀區(qū)東升鄉(xiāng)人民政府退休干部,住本市海淀區(qū)朱房西洼村19號(hào)。

                委托代理人賈德旺,北京市同點(diǎn)律師事務(wù)所律師。

                被告趙守增,男,1946年4月9日出生,漢族,北京市革制品廠退休工人,住本區(qū)雙槐里小區(qū)3號(hào)樓6門b02號(hào)。

                委托代理人張桂花(趙守增之妻),女,1957年12月12日出生,無業(yè),住址同上。

                原告王玉清與被告趙守增贈(zèng)與合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員李鳳新獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理。原告王玉清訴訟代理人賈德旺、被告趙守增及其訴訟代理人張桂花均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

                原告王玉清訴稱:原、被告系朋友關(guān)系。座落于宣武區(qū)雙槐里小區(qū)3號(hào)樓6單元b02號(hào)(原地址為雙槐樹小區(qū)8號(hào)樓6單元b02號(hào))兩居室住房一套系被告名下的私產(chǎn)。1月21日,原、被告雙方簽訂了一份贈(zèng)與協(xié)議,被告將位于宣武區(qū)雙槐里小區(qū)的這套兩居室住房贈(zèng)與原告,約定協(xié)議經(jīng)公證后生效。并在海淀區(qū)第二公證處進(jìn)行了公證,有公證書(98)京海民證字第0102號(hào)為證。因被告至今未向原告交付贈(zèng)與合同的標(biāo)的物,也未辦理該房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為保護(hù)受贈(zèng)人的合法權(quán)益,現(xiàn)起訴要求法院依法判令被告:一,交付贈(zèng)與合同標(biāo)的物――座落于宣武區(qū)雙槐里小區(qū)3號(hào)樓6單元b02號(hào)兩居室住房并辦理該房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);二、承擔(dān)該案件的受理費(fèi)。

                原告對(duì)上述主張向本院提供了北京市海淀區(qū)第二公證處(98)京海民證字第0102號(hào)公證書,用以證明被告曾與原告簽訂過房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議。

                [1][2][3]。

                房產(chǎn)贈(zèng)與合同

                房產(chǎn)贈(zèng)與合同,房產(chǎn)的贈(zèng)與合同怎么寫?請(qǐng)看下面的范文吧!

                甲方(贈(zèng)與人):_____(寫明姓名、住址)住所:_____

                有效證件號(hào)碼:_____

                乙方(受贈(zèng)人):_____(寫明姓名、住址)

                住所:_____

                有效證件號(hào)碼:_____

                甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下:

                第一條:甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:

                (一)座落于_____,建筑面積_____平方米;

                (二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;

                (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

                (四)土地使用權(quán)取得的方式

                該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。

                該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

                第二條:因甲方_____,此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付,由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方,并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。

                第三條:甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。

                第四條:甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人,否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的,甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

                第五條:甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn),本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

                第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

                第七條:甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

                第八條:甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。

                第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

                第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

                第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

                第十二條:本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為公正留執(zhí)公證處_____份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

                第十三條:甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

                附件一

                文本:房屋平面圖。

                甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

                證件身份證號(hào)碼:_____證件身份證號(hào)碼:_____

                地址:_____地址:_____

                聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____

                簽約日期:_____簽約日期:_____

                贈(zèng)與人(甲方): , ,身份證編號(hào): 。

                , ,身份證編號(hào): ,

                受贈(zèng)人(乙方): , ,身份證編號(hào): 。

                甲方是乙方的 ,為贈(zèng)與房屋,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂如下房屋贈(zèng)與合同:

                一、甲方(系 關(guān)系)自愿將共有的坐落在

                ,產(chǎn)籍號(hào): 號(hào),建筑面積: 平方米私有房屋無償贈(zèng)與給乙方。甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán),并免遭任何第三人追索。

                二、上述贈(zèng)與房屋交接時(shí)間 年 月 日,贈(zèng)與房屋交接前的'債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

                三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán),并保證在房屋交接之日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)。

                四、其它約定事項(xiàng);

                五、本合同公證后生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不一致時(shí),可以到鞍山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。

                甲方(贈(zèng)與人)簽名: 、

                乙方(受贈(zèng)人)簽名:

                合同簽訂地點(diǎn): 合同簽訂時(shí)間: 年 月 日

                房產(chǎn)贈(zèng)與合同【3】

                贈(zèng)與人:___________ 受贈(zèng)人:___________

                贈(zèng)與人與受贈(zèng)人關(guān)系:___________

                第一條:贈(zèng)與目的

                贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無力獨(dú)自承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用,又因其為贈(zèng)與人獨(dú)子,為受贈(zèng)人今后更好的工作和生活,婚姻能夠和睦,更好的對(duì)贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活,贈(zèng)與人獨(dú)資購(gòu)買本房屋,并附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈(zèng)與。

                第二條:受贈(zèng)人的權(quán)利

                1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人及其妻兒對(duì)該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán);

                3、受贈(zèng)人無須向贈(zèng)與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用;

                4、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后,該房屋今后的費(fèi)用全部由贈(zèng)與人獨(dú)自承擔(dān);

                5、受贈(zèng)人對(duì)該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利;

                6、受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù);

                7、如贈(zèng)與人逝世,該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈(zèng)人獨(dú)自繼承。

                第三條:贈(zèng)與的撤消

                受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:

                1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的;

                3、受贈(zèng)人不履行本附義務(wù)贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的;

                6、受贈(zèng)人拒不承擔(dān)贈(zèng)與人的治療費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)的;

                第四條:合同的變更

                除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

                本贈(zèng)與合同系雙方自愿申請(qǐng)________為其進(jìn)行見證,并系自愿簽訂。本合同一式三份,由贈(zèng)與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛,雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

                受贈(zèng)人(簽字、蓋章、電話)_____________________

                簽訂地點(diǎn):______________________

                簽訂時(shí)間:________年________月________日

                房產(chǎn)贈(zèng)與合同

                甲方(贈(zèng)與人):

                父親:

                身份證號(hào):

                母親:

                身份證號(hào):

                乙方(受贈(zèng)人):

                甲方乙方系父母與女兒關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購(gòu)買天勤苑小區(qū)一處房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。

                雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下:

                第一條:甲方自愿出資給乙方用于購(gòu)買天勤苑小區(qū)號(hào) 樓 單元 層 戶的一處房產(chǎn)并贈(zèng)與乙方所有,乙方自愿接受該房款。

                該房屋具體狀況如下:

                (一)座落于四寶山街道辦事處路天勤苑小區(qū),建筑面積_____平方米;

                (二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;

                (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

                (四)土地使用權(quán)取得的.方式為出讓

                該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與乙方一人。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與乙方一人。

                第二條:此房產(chǎn)所有房款和稅費(fèi)均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房房產(chǎn)所有權(quán)證。

                第三條:乙方?jīng)]經(jīng)甲方書面同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人,否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。乙方已對(duì)此條款充分理解、知曉。

                第四條:本合同簽訂時(shí),乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿,甲方實(shí)際出資以乙方名義購(gòu)買的該套房產(chǎn)是甲方對(duì)乙方的一人贈(zèng)與,并不贈(zèng)與乙方的妻子。

                第五條:甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方書面允許出售該房,甲方有權(quán)索要乙方出售該房時(shí)的所有房款。

                第六條:本合同一式2份。其中甲方留執(zhí)1份,乙方留執(zhí)1份。

                附件:

                1、購(gòu)房繳費(fèi)單據(jù)

                2、房屋買賣合同書

                房產(chǎn)贈(zèng)與合同

                乙方:______________

                甲方系乙方的父親,為使乙方更好和更方便地?fù)狃B(yǎng)甲方,以及避免乙方與兄弟姐妹間的房產(chǎn)糾紛,甲方自愿將所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方,按照《民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下:

                一、甲方自愿將其座于___________________,建筑面積________平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________________的房屋一套贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受該房屋。

                二、甲、乙方雙方確認(rèn),依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的'權(quán)利人均已同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。

                同時(shí),甲方承諾所贈(zèng)房屋不存在權(quán)屬糾紛,并保證房屋不受他人合法追索,如將來此房產(chǎn)所涉糾紛均與乙方無關(guān)。

                三、甲方聲明該贈(zèng)與的房屋歸乙方個(gè)人所有。

                四、甲方于_________年___月___日將贈(zèng)與的房屋交付乙方,并協(xié)助乙方到___________房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

                ,乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用,但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用,包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

                五、本協(xié)議未盡事宜執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。

                六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

                七、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

                甲方:________

                ________年___月___日

                乙方:_______

                _________年___月___日

                甲方該房屋產(chǎn)權(quán)共有人:_______

                __________年___月___日

                房產(chǎn)贈(zèng)與合同

                甲、乙雙方自___年___月份同居,并且乙方一直照料甲方的日常生活起居,為甲方料理家務(wù),乙方為此無法正常工作,作為報(bào)酬和補(bǔ)償,甲方愿將甲方出資購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)(該房屋產(chǎn)權(quán)為:因乙方具備經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買的主體資格,因此該房用乙方的名義購(gòu)買)贈(zèng)與乙方。

                按照――等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下:

                第一條:甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:

                (二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為________________________

                (三)房屋平面圖至范圍見附件一;

                (四)土地使用權(quán)取得方式:若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

                第二條:甲方購(gòu)買此房產(chǎn)所有費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān),現(xiàn)經(jīng)協(xié)商,甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與乙方。

                第三條:甲方贈(zèng)與乙方房屋產(chǎn)權(quán),在雙方簽訂本合同后,該贈(zèng)與行為不可撤銷,受法律保護(hù)。

                第四條:本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效,如任何一方違約,違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

                住所:______________

                住所:______________

                簽訂地點(diǎn):______________

                簽訂時(shí)間:______________

                土地使用權(quán)贈(zèng)與合同(二)贈(zèng)與人:______________

                受贈(zèng)人:______________

                贈(zèng)與人將其土地使用權(quán)贈(zèng)與受贈(zèng)人,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

                第一條、贈(zèng)與土地位于永城市歐亞路西路南側(cè),面積為730平方米。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證(永國(guó)用(土籍)第0700-2號(hào))。

                第二條、贈(zèng)與人將該宗土地使用權(quán)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人個(gè)人,歸受贈(zèng)人個(gè)人所有。

                第三條、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于________年____月____日共同到土地管理部門辦理過戶手續(xù)。贈(zèng)與土地上的建筑物、附屬物所有權(quán)隨之一并轉(zhuǎn)移。

                第四條、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與.

                第五條、一切與本合同有關(guān)的糾紛,首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向人民法院提起訴訟。

                第六條、本合同如有未盡事宜,一律按照及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

                第七條、本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

                贈(zèng)與人(簽名):________________

                受贈(zèng)人(簽名):________________

                ________年____月____日

                房產(chǎn)贈(zèng)與合同

                贈(zèng)與人(甲方)身份證號(hào)碼:

                受贈(zèng)人(乙方)身份證號(hào)碼:

                甲、乙雙方系關(guān)系,就甲方贈(zèng)與房屋給乙方的'相關(guān)事宜,經(jīng)充分自愿協(xié)商一致,簽訂如下房屋贈(zèng)與合同:

                一、贈(zèng)與房屋的基本情況

                贈(zèng)與房產(chǎn)為甲方于年月日以元價(jià)格購(gòu)買的私有房產(chǎn),尚欠銀行房貸元,坐落于,房產(chǎn)證號(hào):,土地證號(hào):,建筑面積:平方米。

                二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。

                三、上述贈(zèng)與房屋甲方須在年月日前將房屋騰空,并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在年月日前辦理完贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù),辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。

                四、甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán),不存在任何權(quán)利上的瑕疵,保證并免遭任何第三人追索。

                五、甲方贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(包括贈(zèng)與房屋交接后,即年月日后的房貸款由乙方負(fù)責(zé)償還)

                六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內(nèi)到公證處辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù)。

                七、在本合同履行中,如任何一方違約,違約方須依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失,并承擔(dān)守約方起訴所花去的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。

                八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的向人民法院起訴或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

                九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,到公證處辦理公證一份。

                甲方:

                乙方:

                合同簽訂地點(diǎn):

                合同簽訂時(shí)間:年月日

                贈(zèng)與合同糾紛

                原告楊某,女,委托代理人李某,河南某律師事務(wù)所律師。

                委托代理人商某,男,

                被告張某,男,

                被告商青某,女,

                委托代理人李某,河南某律師事務(wù)所律師。

                原告楊某訴被告張某、商青某附義務(wù)的贈(zèng)與合同糾紛一案,原告于2009年8月19日向本院起訴。本院受理后,依法組成合議庭,于2009年10月16日公開開庭審理了本案。原告楊某及其委托代理人李某、商某,被告張某、商青某及其委托代理人李某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

                原告楊某訴稱:原告生有二男四女六個(gè)孩子,其中二兒子商某于2003年去世,留下平房三間和瓦房?jī)砷g,由于商某是單身,平常幾個(gè)姊妹與原告大兒子商某不和睦,所以商某的后事就沒人照頭。后經(jīng)村委會(huì)主持調(diào)解,原告及原告的幾個(gè)閨女、女婿和兒子商某共同在場(chǎng)商定,由原告大兒子商某攜兒子商某具體操辦埋葬商某。由商某披麻帶孝行侄子之孝,原告以后由商某贍養(yǎng)。之后原告便跟隨商某生活至今。其中商某留下的三間平房由原告居住一間,其余兩間于2008年9月租給夏同利。2009年元月原告去其四女兒商青某家走親戚,商青某與其丈夫張某就私自與租房者夏同利簽訂一份買賣房屋協(xié)議,把商某留下的房子賣給夏同利。且在一份書寫好的合同上讓原告指印。由于原告已近80歲,且不識(shí)字,被告張某、商青某也沒把贈(zèng)與協(xié)議的內(nèi)容告訴原告,當(dāng)時(shí)原告并不知道贈(zèng)與一事,至今原告也不知房子賣多少錢,也沒見到一分錢,由于被告的行為嚴(yán)重侵害了原告及其他親屬的合法權(quán)益,且該贈(zèng)與協(xié)議的內(nèi)容也非原告真實(shí)意思的表示。故原告請(qǐng)求撤銷被告商青某、張某與原告之間的贈(zèng)與合同。讓被告返還該贈(zèng)與房屋的土地使用證及村鎮(zhèn)建筑許可證。

                被告辯稱:《民事訴訟法》第68條規(guī)定:“書證應(yīng)當(dāng)提供原件。物證應(yīng)當(dāng)提交原物?!币虼嗽谠V訟中,當(dāng)事人必須提交證據(jù)原件、原物。而原告沒有提供證據(jù)原件是不符合法律規(guī)定的。楊某與張某、商青某簽訂的贈(zèng)與合同合法有效,且已履行,不能撤銷。楊某提交的贈(zèng)與合同復(fù)印件與張某保存的贈(zèng)與合同內(nèi)容不一致,張某持有的合同是電腦打印的,而楊某持有的是手寫的,顯然二者不是一份合同;楊某提起訴訟請(qǐng)求撤銷合同沒有法律規(guī)定,法院不應(yīng)撤銷。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行【民法通則】若干問題的意見(試行)》第128條“贈(zèng)與房屋,如果根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的,應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與成立,未辦理過戶手續(xù)的,但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證交與受贈(zèng)人,受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有,使用該房產(chǎn)的,可以認(rèn)定贈(zèng)與有效,但應(yīng)責(zé)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)?!薄吨腥A人民共和國(guó)合同法》也作了相關(guān)的解釋,本案中的張某不僅占有了該房產(chǎn),而且經(jīng)楊某同意轉(zhuǎn)讓給了他人。綜上所述,應(yīng)當(dāng)依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

                房產(chǎn)贈(zèng)與合同

                甲方(贈(zèng)與人):_________(寫明姓名、住址)

                乙方(受贈(zèng)人):_________(寫明姓名、住址)

                甲乙雙方就贈(zèng)送_________(贈(zèng)與的標(biāo)的物,應(yīng)寫明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

                一、甲方將其所有的_________(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方,其所有權(quán)證明為:(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱,如贈(zèng)與房屋,就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證等)

                二、贈(zèng)與物的交割

                (寫明交割的條件,在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割,辦理什么手續(xù)等等)。

                三、乙方應(yīng)在_________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的,視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。

                四、本合同自______日起生效(可以寫自公證之日起生效)。

                五、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

                甲方:_________(簽字、蓋章)

                乙方:_________(簽字、蓋章)

                ____________年___月___日

                贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與方將自己所有的物品、現(xiàn)金或者某種權(quán)利贈(zèng)送給他人的行為。贈(zèng)與合同通常是單務(wù)合同,即合同生效后,贈(zèng)與方負(fù)有將贈(zèng)與物交給受贈(zèng)人的義務(wù)而不享有任何權(quán)利;受贈(zèng)方享有領(lǐng)取贈(zèng)與物的權(quán)利而不承擔(dān)義務(wù)。贈(zèng)與也可以附條件,即贈(zèng)與一方要求受贈(zèng)方履行某種義務(wù),受贈(zèng)方不履行義務(wù)贈(zèng)與方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。但這種條件一般是與贈(zèng)與人的利益無關(guān)的條件,而不是要求有償?shù)刭?zèng)送。如果將某種物送給他人并要求給付一定的金錢就不是贈(zèng)與關(guān)系。因此,附條件的贈(zèng)與仍然是單務(wù)行為。簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)注意的問題有:

                (1)贈(zèng)與標(biāo)的必須是贈(zèng)與人所有的或者贈(zèng)與人有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利,贈(zèng)與人不能把不履于自己或者自己無權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)送他人,否則,構(gòu)成侵害他人權(quán)益的'行為。贈(zèng)與標(biāo)的可以是物,可以是貨幣(包括外國(guó)貨幣),也可以是有價(jià)證券、某種權(quán)利。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈(zèng)與他人,房屋所有人可以將房屋贈(zèng)與他人等。

                (2)權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門批準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚。例如,贈(zèng)與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),沒有辦理手續(xù)的,其轉(zhuǎn)讓無效。

                (3)合同中要寫清楚贈(zèng)與人有權(quán)處理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的證明文件,確保贈(zèng)與行為的合法有效。

                贈(zèng)與合同(公民類)

                甲方:_____(贈(zèng)與方)

                乙方:_____(受贈(zèng)方)

                1、甲方將_____贈(zèng)與乙方

                (贈(zèng)與物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量)

                2、甲方將于_____(時(shí)間)在_____(地點(diǎn))將贈(zèng)與物交付給乙方

                3、甲方承擔(dān)_____的責(zé)任義務(wù)

                4、甲方享有_____權(quán)利

                (明確甲方的撤銷權(quán)及行使撤銷權(quán)的情形)

                5、乙方應(yīng)于_____(時(shí)間)之前做出是否接受贈(zèng)與的意思表示,否則,

                贈(zèng)與不生效力。

                6、其它

                甲方:_____簽字:_____蓋章:_____

                住址:_____電話:_____

                房產(chǎn)贈(zèng)與合同

                贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

                房屋坐落________________________。

                房屋規(guī)格________________________。

                房屋面積________________________。

                備注:該房屋已于____________年________月_______日給__________(姓名)使用。

                受贈(zèng)人取得贈(zèng)與房屋所有權(quán),不得解除與____________________的租賃合同,除非_______________主動(dòng)提出終止租賃合同。

                贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于____________年________月_______日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

                贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí),贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

                受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與:

                (2)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。

                一切與本合同有關(guān)的糾紛,首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可以向_______________仲裁庭申請(qǐng)仲裁。

                本合同如有未盡事宜,一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

                本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

                房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議

                甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照民法典等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下:

                第一條:甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:

                1、座落于_____,建筑面積_____平方米;

                2、贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;

                3、房屋平面圖及其四至范圍見。

                4、土地使用權(quán)取得的方式。

                5、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。

                6、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

                第二條:因甲方_____,此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付,由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方,并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。

                第三條:甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。

                第四條:甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人,否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的,甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

                第五條:甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn),本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

                第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

                第七條:甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

                第八條:甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。

                第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的均為本契約不可分割的部分。

                第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

                第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

                第十二條:本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為公正留執(zhí)公證處_____份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

                第十三條:甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

                時(shí)間:__________

                贈(zèng)與合同糾紛訴訟時(shí)效是多久

                在合同中,贈(zèng)與合同是很常見的情況,那么對(duì)于贈(zèng)與合同出現(xiàn)了糾紛的情況我們就要通過訴訟的方式進(jìn)行解決。其中關(guān)于訴訟時(shí)效的問題就是大家要仔細(xì)了解的一點(diǎn),才能知道具體的規(guī)定。以下是小編為大家?guī)淼馁?zèng)與合同糾紛訴訟時(shí)效是多久,歡迎大家參考。

                贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

                如果受贈(zèng)人認(rèn)為沒有下述可撤銷情形,可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈(zèng)與人認(rèn)為自己有權(quán)要回房屋,需要證明受贈(zèng)人存在以下情形:

                1、贈(zèng)與的房屋沒有過戶如果贈(zèng)與的房屋還沒有辦理過戶登記手續(xù),房屋在法律上依然屬于贈(zèng)與人所有,此時(shí)贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。如果受贈(zèng)人不同意,贈(zèng)與人可以請(qǐng)求房產(chǎn)律師向受贈(zèng)人進(jìn)行法律教育和說明,避免不必要的糾紛。

                2、贈(zèng)與的房屋已經(jīng)過戶由于此時(shí)已經(jīng)贈(zèng)與的房屋已經(jīng)辦理了過戶登記,在法律上房屋的所有權(quán)已經(jīng)由贈(zèng)與人轉(zhuǎn)為受贈(zèng)人,所以不能隨便撤銷贈(zèng)與,而且根據(jù)法律規(guī)定,經(jīng)過公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈(zèng)與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈(zèng)與的,但這也不絕對(duì),如果依據(jù)合同法第192條,受贈(zèng)人有下列情形之一的,即使已經(jīng)辦理了過戶登記,贈(zèng)與人依然可以撤銷贈(zèng)與:

                (1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;。

                (2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;。

                贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間,贈(zèng)與人不得再行使撤銷權(quán)。

                贈(zèng)與人:_________。

                受贈(zèng)人:_________。

                贈(zèng)與人根據(jù)自己的意愿,在沒有任何外界干擾的情況下,決定將屬于自己所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人下列人員:

                1._________(受贈(zèng)人姓名):贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________大街_________號(hào)平房五間,房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:no:_________。

                2._________(受贈(zèng)人姓名):贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號(hào)_________樓公寓房一套。房產(chǎn)權(quán)證號(hào):sh-no:_________。

                3._________(受贈(zèng)人姓名):贈(zèng)與其贈(zèng)與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊(cè)(幅、件)。清單附后。

                4._________(受贈(zèng)人姓名):贈(zèng)與其贈(zèng)與人所創(chuàng)辦的_________企業(yè)股份。贈(zèng)與人擁有該企業(yè)的股份共_________股,占該企業(yè)全部股份的_________%。這些股份全部歸其所得。贈(zèng)與人所擔(dān)任的董事長(zhǎng)一職,由其擔(dān)任至屆滿。屆滿之后是否繼續(xù)擔(dān)任,由董事會(huì)決定。

                以上條款,在贈(zèng)與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后,由受贈(zèng)人辦理相關(guān)的登記手續(xù)。贈(zèng)與人給予應(yīng)有的協(xié)助。登記費(fèi)用由受贈(zèng)人自負(fù)。

                贈(zèng)與人(簽字):_________受贈(zèng)人(簽字):_________。

                簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。

                贈(zèng)與者_(dá)________(以下簡(jiǎn)稱甲方)受贈(zèng)者_(dá)________(以下簡(jiǎn)稱乙方),雙方就贈(zèng)與圖書事宜簽署本契約,其前提如下:

                第一條甲方將后記的圖書贈(zèng)與乙方。

                第二條甲方于_________年_________月_________日前將后記圖書交付與乙方。

                第三條乙方將受贈(zèng)的圖書擺設(shè)于乙方協(xié)會(huì)的閱覽室,并委任治理員。供給會(huì)員閱覽,保存用度由乙方累贅。

                第四條乙方若未能履約,或善盡保管的任務(wù)時(shí),甲方可撤銷契約。

                第五條乙方職欲遣散協(xié)會(huì),則對(duì)所受贈(zèng)圖書的處置須按照甲方的唆使。

                本契約一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

                住址:_________住址:_________。

                。

                親屬間贈(zèng)與合同糾紛法律解析

                贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈(zèng)人受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。

                但有些時(shí)候往往適得其反,下面我們來看看一些案例,希望能給大家?guī)韼椭?

                答應(yīng)送的東西,因?yàn)榉N種原因,贈(zèng)與人要么“出爾反爾”不兌現(xiàn)給付承諾,要么“厚著臉皮”將送出去的財(cái)產(chǎn)要回來。近三年,青浦法院審理了22件贈(zèng)與合同案件。在審理中發(fā)現(xiàn),贈(zèng)與行為幾乎都發(fā)生在親人或有親密關(guān)系的人之間。這些案件中涉及了贈(zèng)與合同的成立、效力和撤銷等幾個(gè)方面的問題,如何把握贈(zèng)與成立的證據(jù)、撤銷贈(zèng)與的標(biāo)準(zhǔn)等在實(shí)踐中也較難統(tǒng)一,我們不妨借助案例找尋一些答案。

                【案例1】。

                八旬老人因被兒子驅(qū)趕心灰意冷要求撤銷贈(zèng)與。

                徐爺爺和陳奶奶是一對(duì)傳統(tǒng)的老夫妻,養(yǎng)育了一雙兒女。兒子和父母同在農(nóng)村,有自己的宅基地住房,還開了一家小店。女兒大學(xué)畢業(yè)就在市區(qū)定居生活。兒子結(jié)婚后,老夫妻與兒子住在一起,幫忙照看店里的生意,不僅沒要兒子一分錢,每月還搭上不少伙食費(fèi),抱上大孫后更是忙前忙后照顧小孩。老人家為兒女忙碌一生,對(duì)孩子也是能幫則幫。

                隨著日子一天一天地過去,老人轉(zhuǎn)眼都年過八旬,身子骨是越來越差。都說養(yǎng)兒防老,父母年事已高,本該到了兒子盡孝道的時(shí)候,可兒子見父母不但沒辦法幫襯自己,反倒成了自己的累贅,開始心生不滿。平日沒有好臉色,還大聲訓(xùn)斥,處心積慮想驅(qū)逐年邁的父母。老人一氣之下搬到市區(qū)女兒家住,后來經(jīng)過親戚朋友勸說又回到兒子家。但情況依舊如此,無奈,為求得清凈,老人叫來了女兒、兒子和很多親戚,當(dāng)場(chǎng)簽訂了《父母贍養(yǎng)及宅基地分配協(xié)議》,寫明了將自己原先的宅基地、自留地及住宅分給兒子和女兒各一半。

                原以為,財(cái)產(chǎn)都分了,兒子應(yīng)該會(huì)態(tài)度好一點(diǎn),可情況并沒有得到好轉(zhuǎn)。老人心懷恐懼,又經(jīng)不起輪流居住、來回折騰,心灰意冷之下,做出起訴的決定,訴請(qǐng)法院判決撤銷這份協(xié)議。法院通過審理,從贈(zèng)與合同的標(biāo)的和合同效力入手查明事實(shí),認(rèn)為老人要求撤銷贈(zèng)與此房屋條款的訴請(qǐng),于法無悖,予以支持。

                【案例2】。

                黃昏戀遭兒子強(qiáng)烈反對(duì)母親撤回贈(zèng)與兒的房子。

                王阿姨老伴于20xx年去世了,今年經(jīng)人介紹,王阿姨認(rèn)識(shí)了李叔叔,雙方對(duì)彼此都很有好感,于是建立了戀愛關(guān)系。但王阿姨的兒子不支持。當(dāng)王阿姨計(jì)劃和李叔叔到鄉(xiāng)下宅基地的房屋里去居住時(shí),遭到了兒子強(qiáng)烈反對(duì)。兒子不希望失去這棟房屋的所有權(quán),要求王阿姨把房屋變更到他名下,雙方為此發(fā)生了多次口角。

                為了安靜地生活,維護(hù)自己追求愛情的權(quán)利,王阿姨和兒子在居委會(huì)的調(diào)解下達(dá)成了協(xié)議,約定今后無論王阿姨是否再尋老伴,王阿姨保證將此房留給兒子一人所有,如阿姨今后另尋老伴,只同意該老伴在此房?jī)?nèi)居住,直至百年,而無任何該房產(chǎn)權(quán)益。王阿姨以為這紙協(xié)議能讓兒子心安,不再反對(duì)自己??墒屡c愿違,王阿姨和李叔叔還是沒能過上想象中的平淡生活,兒子仍然干涉自己再尋老伴,甚至大大出手將王阿姨打傷。此時(shí)的王阿姨徹底心寒了,她考慮到兒子這樣待自己,實(shí)在不值得將房子留給他。于是,王阿姨一紙?jiān)V狀要求法院撤銷當(dāng)時(shí)調(diào)解書上房屋的贈(zèng)與。

                王阿姨的兒子辯稱,自己作為兒子是合格的,和母親生活從未分過家,這棟房子本身就是家里的共同財(cái)產(chǎn),不存在什么贈(zèng)與。法院審理后認(rèn)為,該贈(zèng)與行為成立并有效,而王阿姨作為贈(zèng)與人有權(quán)撤回贈(zèng)與,因此支持王阿姨的訴求。

                【案例3】。

                房屋動(dòng)遷妹妹贈(zèng)房予姐前妹夫認(rèn)為該贈(zèng)與無效。

                鄧大姐和李大哥是夫妻,育有一子,但在兒子11歲那年,雙方感情破裂,在法院調(diào)解下離婚了,當(dāng)時(shí)沒有對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。就這樣過了十幾年,農(nóng)村土地面臨動(dòng)遷,鄧大姐名下一套房屋就在其中。這套房子是當(dāng)年他們夫妻倆和兒子共同申請(qǐng)的宅基地建房,當(dāng)時(shí)鄧大姐和大自己十歲的姐姐感情很好,因?yàn)檎煞蛞灿蟹孔樱约鹤≡谡煞虻姆孔永?,所以申?qǐng)建的房子實(shí)際上是姐姐家出的錢,也一直是姐姐家在居住?,F(xiàn)在動(dòng)遷了,聽說可以拿到100平方左右的房子,鄧大姐想著姐姐家人口多,而且原先的房子也是他們出的錢,所以就和姐姐約定自己只拿45-55平方的房子,剩下的房子歸姐姐家所有,并簽了一份協(xié)議。

                原本這樣的安排是皆大歡喜的,大家都坐等拆遷分房。但在動(dòng)遷時(shí),情況發(fā)生了重大變化,原有的動(dòng)遷房子可能拿到3-4套房子,達(dá)到300平方左右。鄧大姐覺得原先的協(xié)議對(duì)自己很不公平,因此找姐姐一家多次協(xié)商,沒能商量出個(gè)結(jié)果。事情僵持不下,可眼看拆遷補(bǔ)償開始了,相關(guān)利益的分配要作出明確劃分,于是鄧大姐訴至法院,要求撤銷當(dāng)初的贈(zèng)與。訴訟中,李大哥作為第三人參與進(jìn)來。李大哥認(rèn)為這套房子自己也有份的,鄧大姐不能不經(jīng)過自己的同意,說送就送,她的贈(zèng)與是無效的。

                法院審理后認(rèn)為,這份贈(zèng)與協(xié)議雖是雙方真實(shí)意思的表示,但并不意味著就有絕對(duì)的效力,贈(zèng)與沒有經(jīng)過作為共同所有人的李大哥的同意,處于效力待定狀態(tài),而本案中,李大哥明確表示不同意贈(zèng)與,因此法院判決此贈(zèng)與合同無效。

                【案例4】。

                丈夫贈(zèng)與“小三”六百萬元妻子起訴撤銷贈(zèng)與獲支持。

                蔡女士出生于上世紀(jì)六十年代,和丈夫結(jié)婚幾十年,兩人努力打拼,家境也逐漸殷實(shí)起來。家里的財(cái)物一直都是蔡女士在管理的,去年過完年,蔡女士查詢家庭財(cái)產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn),很多存款戶頭竟都成了空賬,她趕緊叫來丈夫詢問。丈夫支支吾吾不肯說,蔡女士本來就對(duì)丈夫的反常行為有點(diǎn)察覺,這次便打破沙鍋問到底。在蔡女士的再三追問下,驗(yàn)證了心理可怕的猜想,丈夫在外面有別的女人了。

                蔡女士說,這個(gè)女人是一家很有名氣的美發(fā)店的老板,是去年丈夫到那里美發(fā)時(shí)認(rèn)識(shí)的,之后常常去光顧,漸漸地產(chǎn)生了感情,并發(fā)展為曖昧關(guān)系。兩人經(jīng)常一起出去,丈夫還時(shí)不時(shí)給對(duì)方錢。平時(shí)給點(diǎn)現(xiàn)金,因?yàn)槭切?shù)目蔡女士很難察覺,但有很多工行、農(nóng)行等銀行卡的大數(shù)目匯款很可能被蔡女士發(fā)現(xiàn),于是丈夫就利用朋友的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。又是出錢買商鋪,又是裝修,又是置辦家電,還一起出去旅游,丈夫獲得開心的同時(shí),也越來越無法掩飾自己大手筆的開銷。

                蔡女士對(duì)丈夫很失望,而對(duì)那位女老板更是很氣憤,她認(rèn)為,這些錢不是丈夫一個(gè)人的,也有她的一份,這些都是夫妻的共同財(cái)產(chǎn),怎么能被丈夫擅自贈(zèng)送給他人呢?于是,她向法院提起了訴訟,要求確認(rèn)丈夫贈(zèng)與行為無效,并要求女老板返還夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

                丈夫成了第一被告,他無顏反駁什么,對(duì)妻子訴求全都贊同。而美發(fā)店女老板作為第二被告為自己辯解道:首先自己和第一被告確實(shí)認(rèn)識(shí),但因?qū)Ψ铰暦Q已經(jīng)離婚才有所接觸,并沒有什么曖昧關(guān)系。其次,自己從沒有向第一被告要過什么,他有錢款支出也不能證明錢是用在自己這里的。那些轉(zhuǎn)賬并非轉(zhuǎn)到自己的賬戶,是第一被告和案外人的業(yè)務(wù)上往來,和自己沒關(guān)系。最后,即使原告能夠舉證贈(zèng)與行為,只能要求返還贈(zèng)與款的一半,而屬于第一被告的一半贈(zèng)與應(yīng)是合法有效的。

                法院通過庭審和各項(xiàng)證據(jù)的綜合考量,認(rèn)為第一被告和第二被告間確實(shí)存在曖昧關(guān)系,而第一被告通過各種方式將錢款匯給第二被告,第二被告確實(shí)得到了這些利益而且沒有付出相應(yīng)的對(duì)價(jià)。此贈(zèng)與成立但因贈(zèng)與的對(duì)象是夫妻共同財(cái)產(chǎn),妻子不同意贈(zèng)與因此,該贈(zèng)與是無效的,遂支持妻子的訴請(qǐng),判決第二被告返還夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

                【法官說法】。

                以上的四個(gè)案件發(fā)生在父子之間、母子之間、姐妹之間和夫妻之間,總會(huì)牽涉到親屬間情感關(guān)系,但法律作為審判的依據(jù),在上述贈(zèng)與合同案件的幾個(gè)問題上有明確規(guī)定:

                首先,何為贈(zèng)與合同。根據(jù)法律的規(guī)定,贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同就是贈(zèng)與合同。其次,贈(zèng)與合同的效力問題。一般合同符合雙方真實(shí)的意思表示,沒有違法法律法規(guī)或社會(huì)公共利益即產(chǎn)生效力,但很多時(shí)候需要更多的特殊要件才能保證合同生效。

                上述案件中就因共同財(cái)產(chǎn)的問題影響了贈(zèng)與的效力。贈(zèng)與的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是贈(zèng)與人個(gè)人所有的,當(dāng)贈(zèng)與物是共同財(cái)產(chǎn)時(shí),必須遵循共同財(cái)產(chǎn)的處理原則即處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。

                而夫妻共同財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,應(yīng)作為一個(gè)不可分割的整體,夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)并非各自享有半數(shù)份額,而是不分份額地共同享有所有權(quán),雙方都對(duì)共同財(cái)產(chǎn)具有平等的權(quán)利。因日常生活需要而處理共同財(cái)產(chǎn)的任何一方均有權(quán)決定,非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出重要決定的,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。沒有取得共同所有人同意的處分行為是效力待定的行為,需要其他共同所有人表態(tài),若追認(rèn)則合同有效,若拒絕追認(rèn)則合同無效。最后,贈(zèng)與合同是否能被撤銷的問題。

                法律規(guī)定除了具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同外,其他贈(zèng)與合同中,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。因此,不管是雙方有什么關(guān)系,又發(fā)生了什么變化,對(duì)于贈(zèng)與而言,只要符合法律規(guī)定,贈(zèng)與人有權(quán)撤銷。

                。

                贈(zèng)與合同糾紛上訴狀

                原告:______________、女、1978年02月18日、漢族、小學(xué)文化、個(gè)體、住址:_____________。

                被告:______________、男、1980年01月19日、漢族、中專、工作單位:__________________、職業(yè):_____________、住址:_________________。

                請(qǐng)求事項(xiàng):_________________。

                1、判決被告償還欠款90,000元;。

                2、判決被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

                事實(shí)和理由:_________________。

                200*年*月*日,原債務(wù)人將欠原告的人民幣九萬元債務(wù)轉(zhuǎn)移給被告,被告同意承受,并當(dāng)場(chǎng)向原告出具欠條一份。原告也表示同意。然而,被告以各種理由和借口遲遲不肯償還債務(wù),其行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。

                此致

                _____________人民法院。

                原告:______________。

                _____________年_____月__________日。

                附:_________________。

                一、本訴狀副本_____份(按被告人數(shù)確定份數(shù));。

                二、證據(jù)一份(借條為證);。

                贈(zèng)與合同糾紛上訴狀

                上訴人(原審原告):___________________________,男,19__________年_____月__________日生,漢族,公民身份號(hào)碼:______________________________,安丘市郚山鎮(zhèn)_______________村人。

                上訴人(原審原告):_________________玲,女,__________年_____月__________日生,漢族,公民身份號(hào)碼:______________________________,黑龍江省雞西市________________人,系劉__________之妻。

                被上訴人(原審被告):_________________臨朐縣__________醫(yī)院。

                地址:_____________。

                法定代表人:______________,職務(wù):_________________院長(zhǎng)。

                上訴請(qǐng)求:_________________。

                1、依法撤銷______________人民法院(20__________)臨民初字第_____________號(hào)民事判決書,依法改判或發(fā)回重審。

                2、一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。

                事實(shí)與理由:_________________。

                一、

                二、

                三、綜上所述,一審法院認(rèn)定事實(shí)不清,適用法律錯(cuò)誤,請(qǐng)求二審法院依法認(rèn)定事實(shí),維護(hù)上訴人的合法權(quán)益。

                此致

                ________________法院。

                上訴人:_________________。

                ________年____月____日。

                房產(chǎn)買賣合同糾紛律師函

                特別注意:律師函只能由律所和律師發(fā)出??!其威懾力,很多時(shí)候不是來自于律師函內(nèi)容,而是來自于律師的身份,來自于這是律師發(fā)出的,是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示,俗稱“合法的恐嚇信“。

                函號(hào):_________。

                _____________________公司:

                ____________律師事務(wù)所接受委托人__________先生/女士的委托,就__________先生/女士所購(gòu)買的貴公司所開發(fā)的________________________號(hào)房屋的陽(yáng)臺(tái)天花板長(zhǎng)期發(fā)霉、脫落的問題鄭重致函貴公司。

                根據(jù)__________先生/女士提供的資料及其陳述表明:__________先生/女士于____年___月____日購(gòu)買的房屋,于____年___月____日入住,裝修之后發(fā)現(xiàn),陽(yáng)臺(tái)天花板開始發(fā)霉變黑,并經(jīng)常脫落,遂于貴公司和物業(yè)管理處進(jìn)行交涉。物業(yè)管理處于_________年對(duì)該陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行檢查,但查不出問題出在何處,隨后進(jìn)行了簡(jiǎn)單維修,沒有維持多久,天花板又開始發(fā)霉變黑,并經(jīng)常脫落;物業(yè)管理處于_________年對(duì)該陽(yáng)臺(tái)再次進(jìn)行維修,沒有維持多久,天花板又開始發(fā)霉變黑,并經(jīng)常脫落,特別是大風(fēng)時(shí),大片脫落的石灰粉塊很危險(xiǎn),容易致人傷害。如此反復(fù)情形,持續(xù)幾年,對(duì)__________先生/女士的居住、生活帶來很壞影響,嚴(yán)重影響其心情并造成精神上的困擾。

                在此之后,__________先生/女士又多次與貴公司或物業(yè)管理處聯(lián)系,希望得到妥善的、徹底的解決,但貴公司及物業(yè)管理一直予以拖延,不肯正面回應(yīng)幫助解決問題,其態(tài)度令人遺憾。

                根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款的規(guī)定,交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

                誠(chéng)實(shí)信用原則是民事主體參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守基本原則,同時(shí),遵守合同亦是企業(yè)樹立自己社會(huì)形象一個(gè)重要前提,對(duì)簿公堂無論從哪方面講均將對(duì)企業(yè)的聲譽(yù)和信譽(yù)造成負(fù)面影響。

                我們以積極、謹(jǐn)慎、誠(chéng)懇的態(tài)度致函貴公司,目的是為了避免不必要的訟累和減少不必要的費(fèi)用支出,同時(shí)也是為了顧及貴公司市場(chǎng)聲譽(yù),避免不愉快的事情發(fā)生,請(qǐng)貴公司認(rèn)真對(duì)待此事,并采取積極有效的措施盡快予以解決。請(qǐng)貴公司在接到此函的10天內(nèi)予以慎重考慮并及時(shí)將處理意見回復(fù)本人。

                順頌商祺!

                ___________________律師事務(wù)所。

                律師:_______________________。

                ________年________月_______日。

                聯(lián)系電話:____________。

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