轉(zhuǎn)讓合同的違約行為可能導(dǎo)致法律責(zé)任的承擔(dān),因此在簽署前應(yīng)該認(rèn)真考慮并咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。轉(zhuǎn)讓合同的范文可以幫助大家了解合同的整體結(jié)構(gòu)和具體條款,同時(shí)也能夠提供一些寫(xiě)作思路和表達(dá)方式。
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
經(jīng)甲、乙雙方自愿、平等、友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,就“__一粥”飯店(許瓊餐館)整體轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條:甲方自愿將座落在____縣城北壩鎮(zhèn)樟樹(shù)__的“__一粥”飯店轉(zhuǎn)租給乙方;該飯店內(nèi)相關(guān)設(shè)施所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,主要包括餐桌餐椅、廚房設(shè)備、空調(diào)、電視等原飯店所有設(shè)施。
第二條:乙方支付甲方轉(zhuǎn)租款及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣(大寫(xiě):)整。
第三條:乙方支付款項(xiàng)由“__一粥”飯店負(fù)責(zé)人許__收取,乙方必須在合同簽訂當(dāng)日向該負(fù)責(zé)人支付合同定金 (大寫(xiě) )整,合同剩余款項(xiàng)乙方必須于____日內(nèi)一次性付清。
第四條:“__一粥”飯店承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)取得原房屋出租方的同意后,該合同項(xiàng)下之承租權(quán)轉(zhuǎn)讓方為有效。
第五條:乙方在支付“__一粥”飯店全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,甲方即向乙方移交合同項(xiàng)下之權(quán)利。乙方在付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的當(dāng)天,即正式取得“__一粥”飯店承租權(quán)及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。
“__一粥”飯店整體轉(zhuǎn)讓后,甲方應(yīng)積極配合乙方繼續(xù)履行原“__一粥”飯店與房屋出租方簽訂的合同期內(nèi)的全部合同或協(xié)議,如乙方確需變更“__一粥”飯店與原房屋出租方簽訂的合同期內(nèi)全部合同或協(xié)議,可與原房屋出租方另行簽訂協(xié)議。
第六條:“__一粥”飯店整體轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān),乙方在獲得“__一粥”飯店整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益之后所發(fā)生的'債權(quán)債務(wù)概由乙方享有和承擔(dān)。
第七條:乙方在獲得“__一粥”飯店整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益后,乙方在“__一粥”飯店原址不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)照章納稅,自負(fù)盈虧,承擔(dān)其民事責(zé)任。原“__一粥” 飯店各項(xiàng)證件乙方可以繼續(xù)使用,也可乙方自己重新辦理各項(xiàng)證件,產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條:違約責(zé)任
乙方不按照合同的39;約定將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方,應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%的違約責(zé)任金;甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方,應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%的違約責(zé)任金。
除上述違約責(zé)任明確規(guī)定外,出現(xiàn)本合同其它爭(zhēng)議和違約責(zé)任,將按照《合同法》規(guī)定執(zhí)行,或者到人民法院提起訴訟。
第九條:本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
第十條:本合同雙方共同簽署正本一式貳份,每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力,雙方各執(zhí)壹份。
第十一條:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
乙方:
房東(丙方):_______身份證號(hào):_______。
甲、乙、丙三方經(jīng)友愛(ài)協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方批準(zhǔn)甲方將自己位于_______街(路)_______號(hào)的(原為:_______)轉(zhuǎn)讓給乙方應(yīng)用,建筑面積為_(kāi)______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與任務(wù)。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)______,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到年_______月_______日止,月租為_(kāi)______元國(guó)民幣。店鋪交給乙方后,乙方批準(zhǔn)代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包含附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方應(yīng)用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同履行)。
四、乙方在_______年_______月_______日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)國(guó)民幣大寫(xiě)_______元,上述費(fèi)用已包含甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相干費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、該的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域?yàn)椴惋?,租期?nèi)甲方持續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相干手續(xù),但相干費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期_______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方批準(zhǔn)甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?,甲方同樣承?dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修喪失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)?;蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備喪失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%的違約金。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:_______。
日期:_______年_______月_______日
乙方簽字:
日期:_______年_______月_______日
丙方簽字:
日期:_______年_______月_______日
轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào):
受讓方(乙方): 身份證號(hào):
房 東(丙方): 身份證號(hào):
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于 街 號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 ,產(chǎn)權(quán)人為丙。
丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,月租為
元人民幣。
店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、
店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)
元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。
甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。
五、
該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù),并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)。
六、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后,可對(duì)飯店進(jìn)行裝修和改造,相關(guān)費(fèi)用乙方自理。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的.與甲方無(wú)關(guān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
丙方簽字:
日期:
附件:
一、原房屋租賃合同。
二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單。
三、甲、乙、丙身份證復(fù)印件,房產(chǎn)證明書(shū)復(fù)印件。
轉(zhuǎn)讓方(甲方):曾清華(身份證號(hào)碼: )
王俊(身份證號(hào)碼: )
受讓方(乙方):秦永平(身份證號(hào)碼: )
甲方經(jīng)營(yíng)的“老北京餃子王”(原名叫“老北京餃子王”)各種有效證件以及與華聯(lián)簽訂的合同均為此名,此餐廳原系甲方中曾清華與李曉云合伙經(jīng)營(yíng),后因李曉云懷孕將其股份轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)甲方中的王俊,實(shí)際現(xiàn)本店的現(xiàn)甲方中的兩個(gè)人經(jīng)營(yíng),此因果關(guān)系已告知乙方知曉。
甲乙雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,在平等、互利的基礎(chǔ)上,為了保護(hù)甲乙雙方的利益,就“老北京餃子王”快餐廳轉(zhuǎn)讓達(dá)成本協(xié)議。
本協(xié)議共4頁(yè)。
一、甲方自愿將位于重慶市沙坪壩三峽廣場(chǎng)華聯(lián)超市的“老北京餃子王”快餐廳(法人代表:李曉云: )轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓的范圍:餐廳的內(nèi)外裝修、餐廳內(nèi)全部的設(shè)備及經(jīng)營(yíng)用品、餐廳使用的空調(diào)、辦公室及辦公用品、庫(kù)存貨物,并保證其完好性、可用性。
(其中一個(gè)刨冰機(jī)、一個(gè)封口機(jī)和一個(gè)三星冰箱不在其中)。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:在甲方完全履行本轉(zhuǎn)讓協(xié)議中條款的前提下,經(jīng)雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣15萬(wàn)元(拾伍萬(wàn)元整),此轉(zhuǎn)讓金包括甲方交給房屋出租方的租房保證金2.2萬(wàn)元(貳點(diǎn)貳萬(wàn)元)。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方保證在該地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)快餐廳的合法性,并出具該餐廳相關(guān)證明文件。
2、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理完衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等證照、手續(xù)。
乙方協(xié)助辦理。
3、未完成交接前,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)跟出租方飛關(guān)系。
4、甲方在xx年10月至11月向華聯(lián)申請(qǐng)降低房屋租金,如房屋租金降為1.9萬(wàn)元/月(壹點(diǎn)玖萬(wàn)元/月),此租金租賃合同的月租金為2.0萬(wàn)元(貳萬(wàn)元),則轉(zhuǎn)讓金為14.5萬(wàn)元/月(拾肆點(diǎn)伍萬(wàn)元/月),如果租賃合同的月租金為2.2萬(wàn)元(貳點(diǎn)貳萬(wàn)元),則轉(zhuǎn)讓金降為12.5萬(wàn)元(拾貳點(diǎn)伍萬(wàn)元),如果租金超過(guò)2.2萬(wàn)元/月,則視為甲方違約,甲方應(yīng)該賠償乙方違約金3萬(wàn)元(叁萬(wàn)元),雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜重新進(jìn)行協(xié)商。
(xx年10月份乙方按2.2萬(wàn)元/月支付房租)。
5、乙方在xx年9月27日正式接手餐廳的經(jīng)營(yíng)管理,交接日之前的租賃合同相關(guān)費(fèi)用(租金、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)等)、工商管理費(fèi)用、電話(huà)費(fèi)、員工工資、供貨貨款等由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
若因甲方債務(wù)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)和收益,乙方有權(quán)停止支付轉(zhuǎn)讓金并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。
6、“老北京餃子王”快餐廳xx年9月27日以前的債務(wù)均由甲方承擔(dān)。
7、甲方負(fù)責(zé)與出租房協(xié)調(diào)辦理戶(hù)外廣告位事宜。
8、甲方轉(zhuǎn)讓的范圍為:餐廳的內(nèi)外裝修、餐廳內(nèi)全部的設(shè)備及經(jīng)營(yíng)用品、辦公室及辦公用品、庫(kù)存貨物、各種證照、消防合格證書(shū)、交給出租方的保證金等。
甲方保證辦公室、庫(kù)房、大門(mén)門(mén)鎖的完好,不存在事故安全隱患,對(duì)有問(wèn)題的設(shè)備甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行修復(fù),廚房達(dá)到消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
同時(shí)移交該餐廳完整的裝修工程、水電安裝工程等相關(guān)的圖紙和資料。
10、甲方在清償債務(wù)時(shí),應(yīng)將清償債務(wù)單交乙方審核,并由乙方派員監(jiān)督支付。
五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的付款方式:
1、本協(xié)議由甲乙雙方簽訂生效后,乙方向甲方支付7萬(wàn)元(柒萬(wàn)元),若因甲方未履行上述第四款第二條、第三條協(xié)議約定或其它原因轉(zhuǎn)讓不能順利完成時(shí),應(yīng)立即退還給乙方。
2、乙方有義務(wù)在2xx年1月30日前支付甲方2萬(wàn)元,其余部分在xx年4月30日之前,按照雙方核定的實(shí)際數(shù)額結(jié)清剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
在乙方按合同付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時(shí),甲乙雙方按華聯(lián)的要求辦理退、入場(chǎng)手續(xù)完成租賃轉(zhuǎn)換手續(xù)。
六、違約責(zé)任:
1、甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定,因甲方不遵守協(xié)議給乙方造成損失的,應(yīng)給予乙方兩萬(wàn)元的賠償,造成重大損失的,要退還全部轉(zhuǎn)讓款。
2、因?yàn)橐曳降脑蛟斐杉追綑?quán)利受到損害的,乙方應(yīng)該支付甲方兩萬(wàn)元的賠償金。
七、從xx年9月27日起至甲乙雙方辦理完與華聯(lián)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)止。
乙方在辦餐廳的一切債權(quán)、債務(wù)、工商等全部由乙方負(fù)責(zé)。
乙方在經(jīng)營(yíng)期間(在未完成過(guò)戶(hù)之前)必須按時(shí)向華聯(lián)繳納水電氣、房租費(fèi)(每月22日之前)。
如未按時(shí)繳納造成停業(yè)由乙方自行承擔(dān)。
乙方在此時(shí)間內(nèi)不能無(wú)故停業(yè)(裝修除外)。
如停業(yè)超過(guò)3天,甲方有權(quán)單方面解除合同,并重新接手經(jīng)營(yíng),期間乙方所繳納的費(fèi)用概不退還。
八、本協(xié)議的未盡事宜由雙方協(xié)商解除并做出補(bǔ)充。
因本協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生糾紛雙方不能協(xié)商解決時(shí),應(yīng)提交重慶市沙坪壩區(qū)人民法院判決。
九、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
本協(xié)議壹式伍份。
出讓方(甲方): 受讓方(乙方):
電話(huà): 電話(huà):
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
頂讓方(乙方):
房東(丙方):
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號(hào)的 (原為: )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 ,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、 現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě) 元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.
五、該的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?,甲方同樣承?dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)?;蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:
日期:日期:
丙方簽字:
日期:
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
甲方經(jīng)營(yíng)的“xx”(原名叫“xx”)各種有效證件以及與華聯(lián)簽訂的合同均為此名,此餐廳原系甲方中xxx與xxx合伙經(jīng)營(yíng),后因xxx懷孕將其股份轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)甲方中的xxx,實(shí)際現(xiàn)本店的現(xiàn)甲方中的兩個(gè)人經(jīng)營(yíng),此因果關(guān)系已告知乙方知曉。
甲乙雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,在平等、互利的基礎(chǔ)上,為了保護(hù)甲乙雙方的利益,就“xx”快餐廳轉(zhuǎn)讓達(dá)成本協(xié)議。
一、甲方自愿將位于重慶市沙坪壩三峽廣場(chǎng)華聯(lián)超市的“xx”快餐廳(法人代表:)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓的范圍:餐廳的內(nèi)外裝修、餐廳內(nèi)全部的設(shè)備及經(jīng)營(yíng)用品、餐廳使用的空調(diào)、辦公室及辦公用品、庫(kù)存貨物,并保證其完好性、可用性。(其中一個(gè)刨冰機(jī)、一個(gè)封口機(jī)和一個(gè)三星冰箱不在其中)。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:在甲方完全履行本轉(zhuǎn)讓協(xié)議中條款的前提下,經(jīng)雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元( 元整),此轉(zhuǎn)讓金包括甲方交給房屋出租方的租房保證金 元( 元)。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方保證在該地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)快餐廳的合法性,并出具該餐廳相關(guān)證明文件。
2、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理完衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等證照、手續(xù)。乙方協(xié)助辦理。
3、未完成交接前,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)跟出租方飛關(guān)系。
4、甲方在20xx年xx月至xx月向華聯(lián)申請(qǐng)降低房屋租金,如房屋租金降為 元/月(壹點(diǎn)玖萬(wàn)元/月),此租金租賃合同的月租金為 萬(wàn)元( 元),則轉(zhuǎn)讓金為 萬(wàn)元/月(拾肆點(diǎn)伍萬(wàn)元/月),如果租賃合同的月租金為 元( 元),則轉(zhuǎn)讓金降為 元( 元),如果租金超過(guò) 元/月,則視為甲方違約,甲方應(yīng)該賠償乙方違約金 元( 元),雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜重新進(jìn)行協(xié)商。(20xx年xx月份乙方按 元/月支付房租)。
5、乙方在20xx年xx月xx日正式接手餐廳的經(jīng)營(yíng)管理,交接日之前的租賃合同相關(guān)費(fèi)用(租金、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)等)、工商管理費(fèi)用、電話(huà)費(fèi)、員工工資、供貨貨款等由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。若因甲方債務(wù)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)和收益,乙方有權(quán)停止支付轉(zhuǎn)讓金并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。
6、“xx”快餐廳20xx年xx月xx日以前的債務(wù)均由甲方承擔(dān)。
7、甲方負(fù)責(zé)與出租房協(xié)調(diào)辦理戶(hù)外廣告位事宜。
8、甲方轉(zhuǎn)讓的范圍為:餐廳的'內(nèi)外裝修、餐廳內(nèi)全部的設(shè)備及經(jīng)營(yíng)用品、辦公室及辦公用品、庫(kù)存貨物、各種證照、消防合格證書(shū)、交給出租方的保證金等。甲方保證辦公室、庫(kù)房、大門(mén)門(mén)鎖的完好,不存在事故安全隱患,對(duì)有問(wèn)題的設(shè)備甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行修復(fù),廚房達(dá)到消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)移交該餐廳完整的裝修工程、水電安裝工程等相關(guān)的圖紙和資料。
10、甲方在清償債務(wù)時(shí),應(yīng)將清償債務(wù)單交乙方審核,并由乙方派員監(jiān)督支付。
五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的付款方式:
1、本協(xié)議由甲乙雙方簽訂生效后,乙方向甲方支付 元( 元),若因甲方未履行上述第四款第二條、第三條協(xié)議約定或其它原因轉(zhuǎn)讓不能順利完成時(shí),應(yīng)立即退還給乙方。
2、乙方有義務(wù)在20xx年xx月xx日前支付甲方 元,其余部分在20xx年xx月xx日之前,按照雙方核定的實(shí)際數(shù)額結(jié)清剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在乙方按合同付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時(shí),甲乙雙方按華聯(lián)的要求辦理退、入場(chǎng)手續(xù)完成租賃轉(zhuǎn)換手續(xù)。
六、違約責(zé)任:
1、甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定,因甲方不遵守協(xié)議給乙方造成損失的,應(yīng)給予乙方 元的賠償,造成重大損失的,要退還全部轉(zhuǎn)讓款。
2、因?yàn)橐曳降脑蛟斐杉追綑?quán)利受到損害的,乙方應(yīng)該支付甲方 元的賠償金。
七、從20xx年xx月xx日起至甲乙雙方辦理完與華聯(lián)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)止。乙方在辦餐廳的一切債權(quán)、債務(wù)、工商等全部由乙方負(fù)責(zé)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間(在未完成過(guò)戶(hù)之前)必須按時(shí)向華聯(lián)繳納水電氣、房租費(fèi)(每月22日之前)。如未按時(shí)繳納造成停業(yè)由乙方自行承擔(dān)。乙方在此時(shí)間內(nèi)不能無(wú)故停業(yè)(裝修除外)。如停業(yè)超過(guò)3天,甲方有權(quán)單方面解除合同,并重新接手經(jīng)營(yíng),期間乙方所繳納的費(fèi)用概不退還。
八、本協(xié)議的未盡事宜由雙方協(xié)商解除并做出補(bǔ)充。因本協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生糾紛雙方不能協(xié)商解決時(shí),應(yīng)提交重慶市沙坪壩區(qū)人民法院判決。
九、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
本協(xié)議壹式伍份。
出讓方(甲方):
受讓方(乙方):
年 月 日
轉(zhuǎn)讓方(甲方)
承接方(乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商將新湘川飯店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意將____縣孔雀北路西則銀華xx原新湘川飯店所有設(shè)施設(shè)備及飯店內(nèi)物品轉(zhuǎn)讓給乙方,合同經(jīng)簽訂后飯店所有權(quán)歸乙方所有。
二、甲乙雙方在合同簽訂之日前飯店所承擔(dān)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方在xxx月?lián)?/p>
三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 元(大寫(xiě): )其中包括房屋租賃費(fèi)(即xxx至xxx)及飯店內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施,房租到期后由乙方自行承擔(dān)后期飯店租賃費(fèi)用。
四、甲乙雙方約定在xxx辦理飯店的轉(zhuǎn)讓接交手續(xù)。
五、付款方式:乙方在xxx預(yù)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)10元(大寫(xiě):壹拾貳萬(wàn)元整),待甲方辦理完所有手續(xù)后壹個(gè)工作日內(nèi)將剩余款50000元(大寫(xiě):伍萬(wàn)元整)交付甲方。若延期壹天乙方向甲方交付每天5000元違約金。
六、甲方需將工商經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、稅務(wù)登記證到有關(guān)部門(mén)注銷(xiāo)。將垃圾清運(yùn)費(fèi)、排污費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等交費(fèi)票據(jù)提供給乙方。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商解決。如有一方毀約賠償對(duì)方00元(貳拾萬(wàn)元整)經(jīng)濟(jì)損失。
以上解決不成,甲乙雙方均可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚ā?/p>
八、甲乙雙方簽字后,本合同即可生效。
甲方簽字:乙方簽字:
身份證號(hào):身份證號(hào):
電話(huà): 電話(huà):xxxxxx
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就該飯店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將自己位于________號(hào)的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、該店鋪(房屋)產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)_______,產(chǎn)權(quán)人與甲方簽訂了租賃合同,租期________年________月________日到________年________月________日止,年租金為_(kāi)_______元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲方向房屋產(chǎn)權(quán)人履行該租賃合同,每年交納租金及該合同約定由甲方交納的水、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿(mǎn)后由乙方自行與房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商續(xù)租等事宜。
三、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
四、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)。
五、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
(出讓方)乙方(承接方)。
姓名:姓名:
身份證號(hào):身份證號(hào):
電話(huà):電話(huà):
經(jīng)甲乙雙方自愿、平等友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,簽定本合同雙方共同遵守執(zhí)行。本合同一式兩份。
合同協(xié)議如下:
至轉(zhuǎn)讓即日起,甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方從年月日開(kāi)始接手,從接手即日起飯店所生發(fā)任何問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
從轉(zhuǎn)讓即日起甲方負(fù)責(zé)付清在乙方接手前的的所有費(fèi)用(包括水、電、房費(fèi))。
今年房租到期乙方和房東協(xié)商費(fèi)用,甲方不參與。
以上幾條,甲乙雙方如有違約,違約由責(zé)任方承擔(dān),違約金為拾萬(wàn)元整。
甲方:乙方:年月日。
第一條本合同于________年____月____日生效,期限________年,其中試用期至________年____月____日止。如雙方需要,可在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽勞務(wù)雇傭合同。如合同期已滿(mǎn),雙方不再續(xù)簽合同,但受雇方從事的有關(guān)工作和業(yè)務(wù)尚未結(jié)束,則合同應(yīng)順延至有關(guān)工作業(yè)務(wù)結(jié)束。
二、甲、乙雙方的義務(wù)和責(zé)任。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,承擔(dān)_________崗位(工種)工作。
第三條乙方工作應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定該崗位職責(zé)的要求和甲方對(duì)該崗位之特別規(guī)定(詳見(jiàn)《崗位責(zé)任書(shū)》)的標(biāo)準(zhǔn)。
第四條乙方每周工作時(shí)間為_(kāi)_______天,每天工作________小時(shí);乙方應(yīng)按照工作職責(zé)保證完成甲方規(guī)定的工作和任務(wù)。
第五條乙方應(yīng)接受甲方的績(jī)效考核。
第六條未經(jīng)甲方許可,乙方不得承接與乙方職責(zé)相關(guān)的個(gè)人業(yè)務(wù)。
第七條甲方應(yīng)向乙方提供乙方所承擔(dān)工作中必需的工作條件。
第八條按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納的各類(lèi)社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用及乙方檔案,均由乙方原單位保管繳納。
第九條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的附加條款。
三、勞務(wù)報(bào)酬。
第十條甲方每月____日前以貨幣形式支付乙方勞務(wù)報(bào)酬,標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元月或按董事會(huì)擬定的標(biāo)準(zhǔn)額執(zhí)行。乙方在試用期間的勞務(wù)報(bào)酬為轉(zhuǎn)正后的80%-90%或雙方約定。甲乙雙方對(duì)勞務(wù)報(bào)酬的其他約定___________。甲方在以下情況有權(quán)扣除乙方相應(yīng)額度的勞務(wù)報(bào)酬:
1.因乙方的過(guò)失給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的;。
2.乙方違反公司管理制度的;。
3.雙方約定的其他情況。
四、合同的終止與解除。
第十一條合同期滿(mǎn)如未續(xù)簽,則視為《勞務(wù)雇傭合同書(shū)》自行終止,雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。
第十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
第十三條乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
(二)嚴(yán)重違反甲方有關(guān)規(guī)定及按照本合同約定可以解除勞務(wù)合同的;。
(三)嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的;。
(四)被依法追究刑事責(zé)任的。
五、雙方約定的其他內(nèi)容。
第十四條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容:
(一)乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息與相關(guān)證明,并如實(shí)填寫(xiě)《勞務(wù)人員登記表》,否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,并且不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
(二)甲方有權(quán)對(duì)公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改、完善。修改后的內(nèi)容對(duì)本合同具有同等效力。
(三)甲方可以在合同有效期內(nèi),根據(jù)需要調(diào)整乙方的崗位職責(zé)和工作范圍,勞務(wù)報(bào)酬等事項(xiàng)也將做出相應(yīng)調(diào)整。乙方愿意服從甲方的安排。
(四)乙方在合同期內(nèi)承擔(dān)的甲方工程項(xiàng)目中的工作及責(zé)任的`,在該項(xiàng)目未結(jié)束前,乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自離職。
(五)甲方將定期或不定期對(duì)乙方進(jìn)行工作績(jī)效考核,考核不合格者,甲方有權(quán)解除或終止本合同。
(六)本合同到解除日期時(shí),乙方應(yīng)按照《______有限公司員工手冊(cè)》中的離職制度辦理離職手續(xù),否則甲方有權(quán)扣除或拒絕支付乙方勞務(wù)報(bào)酬。
第十五條本合同的附件如下:附件一《保密協(xié)議》;附件二《崗位職責(zé)書(shū)》;附件三甲方制定的《員工手冊(cè)》及有關(guān)規(guī)定。
第十六條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):____________法人或委托代理人簽字或蓋章:______________乙方(簽字):____________簽訂日期:________________飯店轉(zhuǎn)讓合同范本二甲方(出讓方):乙方(受讓方):經(jīng)甲、乙雙方自愿、平等、友好協(xié)商,就坊整體轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條:甲方自愿將座落在新假日d8的坊轉(zhuǎn)讓給乙方;該飯店內(nèi)相關(guān)設(shè)施所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,主要店鋪整體裝修包括餐桌餐椅、廚房設(shè)備等設(shè)施(其中氏冷藏柜歸氏廠(chǎng)家所有,乙方在返還氏廠(chǎng)家在無(wú)任何損壞的下,廠(chǎng)家返還乙方元使用押金)。
第二條:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額為8萬(wàn)人民幣。
第三條:乙方在簽訂合同當(dāng)日。
第一次支付6萬(wàn)人民幣。余下的2萬(wàn)在________年____月____日以前全部支付清。
第四條:乙方在支付。
第一次6萬(wàn)人民幣轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,甲方即向乙方移交合同項(xiàng)下之權(quán)利。乙方在付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款的當(dāng)天,即正式取得坊承租權(quán)及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。
1.坊整體轉(zhuǎn)讓后,乙方應(yīng)繼續(xù)履行原坊與房主簽訂的合同期內(nèi)的全部合同或協(xié)議,另與房主簽訂協(xié)議。
2.坊整體轉(zhuǎn)讓后,乙方將所有________年到________年度所有暖氣費(fèi)。物業(yè)費(fèi)。交清。水費(fèi)電費(fèi)交清至鑒定合同當(dāng)日。將原坊的所有證照(消防、稅務(wù)、工商、環(huán)保、衛(wèi)生)將過(guò)戶(hù)乙方的法人。甲方從鑒定合同當(dāng)日不再承擔(dān)法人責(zé)任,所有后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
第五條:坊整體轉(zhuǎn)讓前(截止________年____月____日止)的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān),乙方在獲得坊整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益之后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)概由乙方享有和承擔(dān)。
第六條:乙方在獲得坊整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益后,乙方在坊原址不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng),應(yīng)照章納稅,自負(fù)盈虧,承擔(dān)其民事責(zé)任。
第七條:違約責(zé)任乙方不按照合同的約定將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方,應(yīng)向甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日萬(wàn)分之一的違約責(zé)任;甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方,應(yīng)向乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日萬(wàn)分之一的違約責(zé)任。除上述違約責(zé)任明確規(guī)定外,出現(xiàn)本合同其它爭(zhēng)議和違約責(zé)任,將按照《民法典》規(guī)定執(zhí)行,或者到人民法院提起訴訟。
第八條:本合同雙方共同簽署正本一式貳份,每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力,雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:乙方:身份證號(hào)碼:________年____月____日身份證號(hào)碼:________年____月____日飯店轉(zhuǎn)讓合同范本三出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將位于____市____區(qū)____鎮(zhèn)的飯店設(shè)備轉(zhuǎn)讓及房屋出租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:飯店及房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
1、甲方轉(zhuǎn)讓的飯店及出租的房屋位于。
2、出租房屋面積共平方米;。
3、該飯店及房屋有裝修及設(shè)施;。
第二條:甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等文件;乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有證明復(fù)印件僅供本次租憑使用。
第三條:租憑期限及用途。
2、乙方向甲方承諾,租憑該房屋僅作為飯店使用;。
3、租憑期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;。
4、乙方如要求續(xù)租,則必須在租憑期滿(mǎn)1個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,重新簽訂租憑合同。
第四條:租金及支付方式。
1、先繳押金元,乙方不租時(shí)退回;。
2、甲方將飯店設(shè)備折價(jià)人民幣元轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方在簽訂合同當(dāng)日一次性支付飯店設(shè)備款元給甲方。
4、乙方每月____日前繳納本月房屋租金,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證;。
第五條:租憑期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:租憑期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。
2、乙方繳納以下費(fèi)用:乙方應(yīng)按時(shí)繳納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、飯店經(jīng)營(yíng)所需承擔(dān)的其它費(fèi)用)。
第六條:房屋修繕與使用。
1、甲方提出進(jìn)行維修須提前并書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合;。
2、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修房屋;。
3、對(duì)乙方的裝修及裝飾部分,甲方不負(fù)有修繕的義務(wù);。
4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋,如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
5、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租憑期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有;。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀;。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第七條:房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;。
3、甲方出售房屋,須在1個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);。
5、租憑期滿(mǎn)合同自然終止;。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。
第八條:房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1、甲方應(yīng)保證交付時(shí)租憑房屋本身是正常使用狀態(tài);。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施有異議的,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于飯店及房屋租憑期滿(mǎn)后,將承租的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方;。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第九條:甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額10%額違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的10%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條:乙方違約責(zé)任。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;。
(3)改變本合同規(guī)定租憑用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(4)拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。
4、租憑期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期____日向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方房屋造成的損失。
第十一條:免責(zé)條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租憑的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任;。
4、不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十二條:爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十三條:其他約定事項(xiàng)飯店房屋所有人為周x,經(jīng)營(yíng)租憑人為,在租憑期間所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及后果由負(fù)責(zé),周x不承擔(dān)任何因飯店經(jīng)營(yíng)而引起的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十四條:本合同同自雙方簽(章)后生效。
經(jīng)甲、乙雙方自愿、平等、友好協(xié)商,就_________店整體轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條、甲方自愿將座落在_________店轉(zhuǎn)租給乙方;該飯店內(nèi)相關(guān)設(shè)施所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,主要包括餐桌餐椅、廚房設(shè)備等設(shè)施。
第二條、乙方一次性支付甲方轉(zhuǎn)租款及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整。
第三條、乙方須在合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性支付合同項(xiàng)下之價(jià)款。
第四條、飯店承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)取得出租方的同意后,該合同項(xiàng)下之承租權(quán)轉(zhuǎn)讓方為有效。
第五條、乙方在支付_________店轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,甲方即向乙方移交合同項(xiàng)下之權(quán)利。乙方在付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款的當(dāng)天,即正式取得_________店承租權(quán)及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。
第六條、飯店整體轉(zhuǎn)讓后,乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲方與出租方簽訂的合同期內(nèi)的全部合同或協(xié)議,如乙方確需提前終止或變更原飯店與出租方簽訂的合同期內(nèi)全部合同或協(xié)議,可與出租方另行簽訂協(xié)議。
第七條、乙方在獲得_________店整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益后,乙方在_________店原址不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)。
第八條、本合同雙方共同簽署正本一式貳份,每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力,雙方各執(zhí)壹份。
第九條、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________ 乙方:_________
轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號(hào):
受讓方(乙方):身份證號(hào):
房 東(丙方):身份證號(hào):
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于xx 街xx號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為xx平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),飯店轉(zhuǎn)讓合同范本。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 ,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),合同范本《飯店轉(zhuǎn)讓合同范本》。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě) 元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。
五、 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。 合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù),并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)。
六、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后,可對(duì)飯店進(jìn)行裝修和改造,相關(guān)費(fèi)用乙方自理。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字: 日期:
乙方簽字: 日期:
丙方簽字: 日期:
第一條本合同于_______年____月____日生效,期限______年,其中試用期至_______年____月____日止。
如雙方需要,可在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽勞務(wù)雇傭合同。如合同期已滿(mǎn),雙方不再續(xù)簽合同,但受雇方從事的有關(guān)工作和業(yè)務(wù)尚未結(jié)束,則合同應(yīng)順延至有關(guān)工作業(yè)務(wù)結(jié)束。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,承擔(dān)_________崗位(工種)工作。
第三條乙方工作應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定該崗位職責(zé)的要求和甲方對(duì)該崗位之特別規(guī)定(詳見(jiàn)《崗位責(zé)任書(shū)》)的標(biāo)準(zhǔn)。
第四條乙方每周工作時(shí)間為_(kāi)_______天,每天工作________小時(shí);乙方應(yīng)按照工作職責(zé)保證完成甲方規(guī)定的工作和任務(wù)。
第五條乙方應(yīng)接受甲方的績(jī)效考核。
第六條未經(jīng)甲方許可,乙方不得承接與乙方職責(zé)相關(guān)的個(gè)人業(yè)務(wù)。
第七條甲方應(yīng)向乙方提供乙方所承擔(dān)工作中必需的工作條件。
第八條按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納的各類(lèi)社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用及乙方檔案,均由乙方原單位保管繳納。
第九條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的附加條款。
第十條甲方每月_____日前以貨幣形式支付乙方勞務(wù)報(bào)酬,標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/月或按董事會(huì)擬定的標(biāo)準(zhǔn)額執(zhí)行。
乙方在試用期間的勞務(wù)報(bào)酬為轉(zhuǎn)正后的_____%-_____%或雙方約定。
甲乙雙方對(duì)勞務(wù)報(bào)酬的其他約定___________。
甲方在以下情況有權(quán)扣除乙方相應(yīng)額度的勞務(wù)報(bào)酬:
因乙方的過(guò)失給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的;
乙方違反公司管理制度的;
雙方約定的其他情況。
第十條本合同______式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。
甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方(轉(zhuǎn)讓人):
乙方(被轉(zhuǎn)讓人):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將位于上都鎮(zhèn)藍(lán)都花園西20米today今天燒烤店內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)、設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、本協(xié)議簽訂后,today今天燒烤店內(nèi)的所有外賬歸乙方承擔(dān),在乙方經(jīng)營(yíng)期間所有發(fā)生的稅費(fèi)、水電、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用都由乙方承擔(dān)。
三、在乙方經(jīng)營(yíng)期間,房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。
四、從本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)乙方歸還甲方轉(zhuǎn)店費(fèi)11000.00元。七日內(nèi)歸還,甲方將與乙方簽訂房屋租賃合同,超期此協(xié)議視為作廢,此店經(jīng)營(yíng)權(quán)還歸甲方所有。
五、甲方轉(zhuǎn)店費(fèi)貸款25000.00元?dú)w乙方承擔(dān)。
六、一經(jīng)合同簽訂,today今天燒烤店的所有一切事務(wù)均與甲方無(wú)任何關(guān)系。
七、本協(xié)議書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字即生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
本協(xié)議遵照《中華人民共和國(guó)憲法》以及《中華人民共和國(guó)合同法》,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,受法律保護(hù)?,F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃具體事項(xiàng)約定如下:
一、甲方在__________縣__________鎮(zhèn)__________村沿街樓處租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)飯店,現(xiàn)甲方欲將飯店及店內(nèi)設(shè)備轉(zhuǎn)給乙方使用,建筑面積為460平方米。
二、本協(xié)議有效期為_(kāi)_________,即__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。__________年到__________年房租約為_(kāi)_________元房租到期時(shí)雙方另行簽訂協(xié)議。
三、甲乙雙方約定,甲方將自己現(xiàn)經(jīng)營(yíng)的讓給乙方,租用費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元,上述費(fèi)用包括甲方鋪面房剩余房租、設(shè)備租賃費(fèi)等,除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付__________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙。
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé),接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、在乙方經(jīng)營(yíng)期間,所發(fā)生的稅費(fèi)、水電、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用按使用數(shù)額和國(guó)家規(guī)定價(jià)格由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任:
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷門(mén)面,按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用實(shí)際未使用日期租費(fèi)按比例返還給乙方。
九、特別條款:租期滿(mǎn)后,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)與甲方另行協(xié)商簽訂飯店租賃合同。
十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
十一、本飯店內(nèi)所有裝修設(shè)施如有改動(dòng),需經(jīng)甲方同意后方能施工。否則乙方原價(jià)賠償,乙方自行裝修后租期到,如乙方不能繼續(xù)租用,此裝修歸甲方所有,乙方不得擅自破壞、損壞。
十二、店內(nèi)所有配置工具,經(jīng)甲、乙方清點(diǎn)明細(xì)簽字后給乙方,如有損壞原價(jià)賠償。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
轉(zhuǎn)讓方(甲方)。
身份證號(hào):
頂讓方(乙方)。
身份證號(hào):
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將自己位于轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為,產(chǎn)權(quán)人為。與甲方簽訂了租賃合同,租期到年月日止,月租為元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲方向履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、該飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸公司所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方交付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)元,上述費(fèi)用已包括甲方交給公司再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、該飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素、人為有可能所發(fā)生一切事故,導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),一切后果由乙方承擔(dān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
聯(lián)系電話(huà):
受讓方(乙方):
聯(lián)系電話(huà):
房東(丙方):
聯(lián)系電話(huà):
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于清泉大道a73號(hào)的店鋪(原十里香酒店)空房轉(zhuǎn)讓給乙方使用,一共七層(一樓所有門(mén)面除外)總建筑面積為240平方米左右;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪房屋的產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期日為_(kāi)_____年______月______日,年租為38800元人民幣,_________年______月______日起每年遞增5000元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行該租賃合同。乙方必須按期交納租金及該合同約定由甲方交納的水費(fèi)、電費(fèi)、收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿(mǎn)后由乙方與丙方另簽租賃合同。
三、在甲方收到乙方拆遷損失補(bǔ)償金后30天內(nèi)甲方將空房屋交付乙方使用,該店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備、工具用具、材料、商品等全部動(dòng)產(chǎn)由甲方拆除搬走,否則由乙方處置。
四、乙方須向甲方支付拆遷損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣貳拾萬(wàn)元整(______年______月______日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣_(tái)_萬(wàn)元,上述費(fèi)用已包括甲方交給租賃方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。
第三條:乙方支付款項(xiàng)由__的負(fù)責(zé)人收取,乙方必須在合同簽訂當(dāng)日向該負(fù)責(zé)人一次性支付合同項(xiàng)下之價(jià)款。
第四條:乙方在支付__轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,甲方即向乙方移交合同項(xiàng)下之權(quán)利。乙方在付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款的當(dāng)天,即正式取得__承租權(quán)及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。
.__整體轉(zhuǎn)讓后,乙方應(yīng)繼續(xù)履行原______與出租方簽訂的合同期內(nèi)的全部合同或協(xié)議,如乙方確需提前終止或變更原飯店與出租方簽訂的合同期內(nèi)全部合同或協(xié)議,可與出租方另行簽訂協(xié)議。
2.__整體轉(zhuǎn)讓后,甲、乙雙方承擔(dān)的所有交納稅費(fèi)和相關(guān)證件的登記工本費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)在整體轉(zhuǎn)讓完畢后______日內(nèi)將原__的所有證照(消防、稅務(wù)、工商、環(huán)保、衛(wèi)生及物業(yè)簽署合同)的法人代表移戶(hù)給乙方指定人員,則甲方在______年______月______日起不再承擔(dān)法人責(zé)任,所有后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
第五條:__整體轉(zhuǎn)讓前(截止______年______月______日止)的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān),乙方在獲得______整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益之后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)概由乙方享有和承擔(dān)。
第六條:乙方在獲得______整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益后,乙方在______原址不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng),應(yīng)照章納稅,自負(fù)盈虧,承擔(dān)其民事責(zé)任。
第七條:違約責(zé)任
乙方不按照合同的約定將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方,應(yīng)向甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日萬(wàn)分之一的違約責(zé)任;甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方,應(yīng)向乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日萬(wàn)分之一的違約責(zé)任。
除上述違約責(zé)任明確規(guī)定外,出現(xiàn)本合同其它爭(zhēng)議和違約責(zé)任,將按照《合同法》規(guī)定執(zhí)行,或者到人民法院提起訴訟。
第八條:本合同雙方共同簽署正本一式貳份,每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力,雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
身份證號(hào)碼:
______年______月______日
乙方:
身份證號(hào)碼:
______年______月______日
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
頂讓方(乙方):
房東(丙方):
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于綿陽(yáng)市青義鎮(zhèn)靛坊巷16號(hào)附3號(hào)(原為:蹺腳牛肉)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為100平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、蹺腳牛肉現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及里面所有物品等、全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方。不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的劃分是限于不影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下。
三、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)。
四、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),
五、若政府下令拆遷該店鋪、政府賠償與本店鋪裝修裝飾有關(guān)的補(bǔ)償歸乙方所有。
六、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:丙方簽字:
日期:日期:日期:
轉(zhuǎn)讓方(甲方)身份證號(hào):
頂讓方(乙方)身份證號(hào):
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將自己位于轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為,產(chǎn)權(quán)人為 。 與甲方簽訂了租賃合同,租期到年月日止,月租為元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲方向 履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、該飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸鄂爾多斯鹽業(yè)公司所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)
四、乙方在年月日前一次性向甲方交付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)元,上述費(fèi)用已包括甲方交給鄂爾多斯鹽業(yè)公司再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、該飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素、人為有可能所發(fā)生一切事故,導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),一切后果由乙方承擔(dān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
日期: 日期:
轉(zhuǎn)讓方(甲方)
承接方(乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商將新湘川飯店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意將____縣孔雀北路西則銀華__原新湘川飯店所有設(shè)施設(shè)備及飯店內(nèi)物品轉(zhuǎn)讓給乙方,合同經(jīng)簽訂后飯店所有權(quán)歸乙方所有。
二、甲乙雙方在合同簽訂之日前飯店所承擔(dān)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方在__x月?lián)?/p>
三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 元(大寫(xiě): )其中包括房屋租賃費(fèi)(即__x至__x)及飯店內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施,房租到期后由乙方自行承擔(dān)后期飯店租賃費(fèi)用。
四、甲乙雙方約定在__x辦理飯店的轉(zhuǎn)讓接交手續(xù)。
五、付款方式:乙方在__x預(yù)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)10元(大寫(xiě):壹拾貳萬(wàn)元整),待甲方辦理完所有手續(xù)后壹個(gè)工作日內(nèi)將剩余款50000元(大寫(xiě):伍萬(wàn)元整)交付甲方。若延期壹天乙方向甲方交付每天5000元違約金。
六、甲方需將工商經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、稅務(wù)登記證到有關(guān)部門(mén)注銷(xiāo)。將垃圾清運(yùn)費(fèi)、排污費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等交費(fèi)票據(jù)提供給乙方。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商解決。如有一方毀約賠償對(duì)方00元(貳拾萬(wàn)元整)經(jīng)濟(jì)損失。
以上解決不成,甲乙雙方均可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚ā?/p>
八、甲乙雙方簽字后,本合同即可生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
轉(zhuǎn)讓方兼房東(甲方): 身份證號(hào):
受讓方(乙方): 身份證號(hào):
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就餐館轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意將自己位于________街____ 號(hào)的餐館轉(zhuǎn)讓給乙方使用三年,建筑面積為_(kāi)___平方米;并保證乙方同等享有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該餐館的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_______,產(chǎn)權(quán)人為甲。餐館交給乙方后,乙方同意向甲方履行該租賃合同,并交納押金_____元,第一年交納房屋租金________,以后租金按市價(jià)定,水電費(fèi)自理,該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、 餐館現(xiàn)有設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方 。
四、 乙方在____年____月__日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣大寫(xiě)____元。第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、該餐館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該餐館及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù),并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)。
六、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后,可對(duì)餐館進(jìn)行裝修和改造,相關(guān)費(fèi)用乙方自理。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān) 。
八、 如果合同簽訂前政府已下令餐館,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該餐館的裝修損失費(fèi)。
九、乙方在三年內(nèi),不允許將該店進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓他人,如果在租期內(nèi)乙方因事不能經(jīng)營(yíng),必須交給甲方,雙方協(xié)商,由甲方返還一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)給乙方。
十、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
日 期:
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