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              1. 首頁 > 范文大全 > 合同范本

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同無效(通用13篇)

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同無效(通用13篇)



                承包合同是一種由雙方達(dá)成的法律文件,規(guī)定了工程承包的雙方權(quán)利和義務(wù)。以下是小編為大家整理的承包合同范本,供大家參考和借鑒,讓我們一起來學(xué)習(xí)如何撰寫一份完整的承包合同。

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

                廣東省農(nóng)業(yè)廳。

                廣東省工商行政管理局。

                為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

                第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn)。

                甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在__________________________的土地(四至為:東至_____________,南至_____________________,西至_______________,北至_____________,)共_____________畝以_____________流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從_______年______月______日起至______年______月______日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于__________________________________________________。

                上述土地交付標(biāo)準(zhǔn):_______________________________________________________________________。

                第二條雙方權(quán)利及義務(wù)。

                (一)甲方的權(quán)利和義務(wù):

                1.享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利;

                2.該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償;

                3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

                (二)乙方的權(quán)利和義務(wù):

                1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);

                2.不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

                3.保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;

                4.環(huán)保方面應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放;

                5.該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。

                第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式。

                雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款:

                (一)現(xiàn)金形式支付:

                1.第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)_____元,以后遞增方式及比例為_________________________________________。

                2.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣。

                3.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款,以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

                (二)實(shí)物(稻谷)折現(xiàn)形式支付:

                1.協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝斤稻谷,以后遞增方式及比例為______。

                2.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣。

                3.每年結(jié)算支付兩次,分別以當(dāng)年______月______日和______月______日的稻谷市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付,每年______月______日和______月______日為兌付日。

                第四條違約責(zé)任。

                (一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金,該土地上的建筑物歸甲方所有。

                (二)乙方擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金,乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,無法全部恢復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。

                (三)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地,逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為甲方單方違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                第五條合同的變更、解除和終止。

                (一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響,也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,造成合同無法履行除外。

                (二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

                (三)合同期滿后,甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán),乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方,如甲方提出要保留地面設(shè)施的,地面設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán),但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

                (四)土地流轉(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的,超過的時(shí)間無效。

                (五)合同期內(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配,甲、乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

                第六條合同爭(zhēng)議的解決方式。

                發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解,調(diào)解不成時(shí),采取以下第______種解決方式:

                (一)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

                (二)向____________人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。

                第七條本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。

                第八條本合同自______年______月______日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。

                甲方:________________(簽字蓋章)。

                乙方:________________(簽字蓋章)。

                簽訂日期:______年______月______日

                附:補(bǔ)充欄目。

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

                承包方(甲方):

                住址:

                受讓方(乙方):

                住址:

                根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,憑公平、公正、自愿、誠信的原則訂立本合同,雙方共同遵守。

                第一條:甲方以租賃(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓,互換、入股)形式將座落大楊鎮(zhèn)十張村黃崗、侯郢村民組,面積250.17畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限20xx年。20xx年5月26日至20xx年5月21日止。流轉(zhuǎn)費(fèi)用第一年:500元/畝;第二年:550元/畝;第三年:600元/畝;第四年以后:每年650元/畝。

                第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),產(chǎn)品處置收益權(quán)和場(chǎng)地平整的權(quán)利。并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

                第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)用用途,不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。

                第四條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)的等級(jí)和質(zhì)量。

                第五條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。如當(dāng)事人不愿協(xié)商調(diào)解或協(xié)商調(diào)解無效的可以向當(dāng)?shù)爻斜C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或直接向本地人民法院起訴。

                第七條:雙方約定條款:

                1、乙方有權(quán)在其租賃的土地上按政策規(guī)定建筑固定設(shè)施,合理利用土壤資源、植樹造林。甲方無償將現(xiàn)有的水面塘口提供給乙方使用,并由乙方做統(tǒng)一管理。甲方無權(quán)干涉;門口南大塘由村民組管理,乙方無償使用。

                2、租賃地界范圍內(nèi)的樹木歸乙方所有,其林權(quán)歸乙方氖,甲方應(yīng)配合乙方輸林權(quán)變更事宜。甲方不再享受政策補(bǔ)貼,如有補(bǔ)貼由乙享受。地界范圍內(nèi)的林木乙方一次性可以現(xiàn)金的方式支付給甲方。估算20公分以上每棵55元,10公分以上每棵30元,10公分以下每棵0.8元老派,今年如有退耕還林補(bǔ)助雙方平均享受,以后由乙方享受。乙方所租林地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營,應(yīng)符合政策,否則造成后果由乙方自負(fù),甲諒承擔(dān)任何責(zé)任。

                3、若遇國家建設(shè)用地征收,土地補(bǔ)償屬于甲方氖,地面附屬物乙方所有。青苗費(fèi)按國家政策規(guī)定,按農(nóng)田青苗費(fèi)由乙方支付甲方。

                第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

                甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):

                乙方(簽字蓋章):鑒證機(jī)關(guān)(公章):

                承辦人(簽字蓋章):

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

                1.甲方有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

                2.甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù),有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地,制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。

                3.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時(shí),雙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

                4.甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

                6.乙方不得損害農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害。

                7.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將土地再一次流轉(zhuǎn)。

                8.合同期滿后,乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,雙方同意按以下第____種方式處理。

                (1)歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償。

                (2)雙方協(xié)商通過折價(jià)方式由甲方給予乙方補(bǔ)償,歸甲方所有;協(xié)商不成的,由乙方在____日內(nèi)拆除,恢復(fù)原狀,甲方不作補(bǔ)償。

                9.流轉(zhuǎn)土地交還時(shí),雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定:____________________。

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

                乙方:_________集團(tuán)控股股份有限公司。

                公證機(jī)關(guān):_________________________。

                簽訂日期:________年______月_____日

                訂立合同各合伙人:

                姓名_________,性別_________,年齡_________,住址_________。

                姓名_________,性別_________,年齡_________,住址_________。

                第一條合伙宗旨:_________。

                第二條合伙經(jīng)營項(xiàng)目和范圍:_________。

                第三條合伙期限。

                合伙期限為_________年,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

                1.合伙人_________(姓名)以_________方式出資,計(jì)人民幣_(tái)________元。

                2.合伙人_________(姓名)以_________方式出資,計(jì)人民幣_(tái)________元。

                3.各合伙人的出資,于_________年_________月_________日以前交齊。逾期不交或未交齊的,應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。

                4.本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)________元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財(cái)產(chǎn),不得隨意請(qǐng)求分割。合伙終止后,各合伙人的出資仍為個(gè)人所有,屆時(shí)予以返還。

                1.盈余分配,以_________為依據(jù),按比例分配。

                2.債務(wù)承擔(dān):合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還,合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí),以各合伙人的_________為據(jù),按比例承擔(dān)。

                1.入伙:

                (2)需經(jīng)全體合伙人同意;。

                (3)執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

                2.退伙:

                (1)需有正當(dāng)理由方可退伙;。

                (2)不得在合伙不利時(shí)退伙;。

                (3)退伙需提前_________月告知其它合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;。

                (4)退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算,不論何種方式出資,均以金錢結(jié)算;。

                (5)未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的,應(yīng)進(jìn)行賠償。

                3.出資的轉(zhuǎn)讓:允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有首先受讓權(quán),如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人,第三人應(yīng)按入伙對(duì)待,否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。

                1._________為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是:

                (1)對(duì)外開展業(yè)務(wù),訂立合同;。

                (2)對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;。

                (3)出售合伙的產(chǎn)品(貨物)、購進(jìn)常用貨物;。

                (4)支付合伙債務(wù)。

                2.其它合伙人的權(quán)利:

                (1)參予合伙事業(yè)的管理;。

                (2)聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;。

                (3)檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營情況;。

                (4)共同決定合伙重大事項(xiàng)。

                1.未經(jīng)全體合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙,造成損失按實(shí)際損失賠償。

                2.禁止合伙人經(jīng)營與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。

                3.禁止合伙人再加入其它合伙。

                4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。

                5.如合伙人違反上述各條,應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

                1.合伙因以下事由之一得終止:

                (1)合伙期屆滿;。

                (2)全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;。

                (3)合伙事業(yè)完成或不能完成;。

                (4)合伙事業(yè)違反法律被撤銷;。

                (5)法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。

                2.合伙終止后的事項(xiàng):

                (3)清算后如有虧損,不論合伙人出資多少,先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還,合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,由合伙人按出資比例承擔(dān)。

                合伙人之間如發(fā)生糾紛,應(yīng)共同協(xié)商,本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成,可以訴諸法院。

                第十一條本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營業(yè)。

                第十二條本合同如有未盡事宜,應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

                第十三條其它:_________。

                第十四條本合同正本一式_________份,合伙人各執(zhí)一份,送_________各存一份。

                合伙人(簽章):_________合伙人(簽章):_________。

                _________年____月____日_________年____月____。

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

                根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定,甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則,就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。

                甲方將其依法取得承包經(jīng)營權(quán)的楊溪鄉(xiāng)牌塘組 xx0 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

                流轉(zhuǎn)期限為20年(以國家土地承包政策為準(zhǔn)),即自20xx年 1月 30 日起至2035年 1月 29 日止。

                土地流轉(zhuǎn)價(jià)格采取實(shí)物折價(jià)方式,乙方以400斤稻谷每畝付給甲方(以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價(jià)為折價(jià))。

                每年12月xx日之前付下年租金,以現(xiàn)金方式一次性付清。

                1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

                2.甲方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

                3.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)遇到自然災(zāi)害,上級(jí)核發(fā)己方的救災(zāi)款或救災(zāi)物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)及時(shí)辦理,雙方另有約定的除外。

                4關(guān)于現(xiàn)有的農(nóng)田補(bǔ)貼一項(xiàng),只要是國家還有這一項(xiàng)政策,補(bǔ)貼的'全部金額應(yīng)全部歸屬甲方所得。

                5.乙方流轉(zhuǎn)后,依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。

                6.乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)建設(shè)土地標(biāo)準(zhǔn)不得違背上級(jí)有關(guān)文件精神、規(guī)定。

                7.乙方依法保護(hù)和合理利用土地,增加投入以保證土地使用性質(zhì)。

                8.承包方不準(zhǔn)栽樹,不準(zhǔn)挖塘養(yǎng)殖,不準(zhǔn)賣買,如果賣買拾倍罰款。

                在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:

                1.國家、集體建設(shè)需要依法征用流轉(zhuǎn)土地的,應(yīng)服從國家或集體需要。

                2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前一年通知對(duì)方,并征得對(duì)方同意。

                3.乙方在流轉(zhuǎn)期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。

                1.任何一方當(dāng)事人違約,按照相關(guān)法律進(jìn)行處理。

                2.因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。

                甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案后生效。

                1.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

                2.本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鑒定備案單位執(zhí)一份。

                甲方代表人(蓋章): ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方代表人(蓋章):

                身份證號(hào): ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 身份證號(hào):

                住址:?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 住址:

                簽訂地點(diǎn): ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ? ?簽訂地點(diǎn):

                鑒定單位(蓋章):

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

                為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。

                甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在()級(jí)畝土地(東至,西至,南至,北至),以方式從年月日起至年月日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于。

                二、雙方權(quán)利及義務(wù)。

                (一)甲方的權(quán)利和義務(wù):

                1.按照本合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

                2.監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營土地,阻止乙方改變土地用途;

                3.該土地被依法征收、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)土地的補(bǔ)償;

                4.不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動(dòng)。

                (二)乙方的權(quán)利和義務(wù):

                1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán);

                2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

                3.保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;

                5.流轉(zhuǎn)期滿要及時(shí)向甲方交還該土地或者協(xié)商續(xù)簽合同。

                三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式。

                (一)土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每年每畝公斤稻谷(以實(shí)物或按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)折成現(xiàn)金兌付)。

                (二)支付方式:。

                (三)經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn)。

                四、合同的變更和解除。

                有下列情形之一的,本合同可以變更或解除:

                (一)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

                (二)訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;

                (三)一方違約,使合同無法履行的;

                (四)乙方喪失經(jīng)營能力,使合同不能履行的;

                (五)因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行的。

                五、違約責(zé)任。

                (一)合同期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要,并均不負(fù)違約責(zé)任。

                (二)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。

                (三)乙方違背合同規(guī)定,兌付流轉(zhuǎn)價(jià)款逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額%的滯納金;給甲方造成損失的,乙方賠償甲方全部直接損失。

                (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán):

                1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

                2.荒蕪?fù)恋丶拔唇?jīng)允許破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

                3.不按時(shí)限交付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

                違約造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門裁定。

                六、爭(zhēng)議的解決。

                (一)流轉(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭(zhēng)議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。

                (二)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的,由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解。

                (三)無法調(diào)解或調(diào)解不成的,由當(dāng)事人一方或雙方提出申請(qǐng),由縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

                (四)當(dāng)事人對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁不服的,可以在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

                (五)爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

                七、其他事宜。

                (一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變更,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地,造成合同無法履行除外。

                (二)土地采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn),必須經(jīng)發(fā)包方同意,變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn),必須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)并審查乙方資信經(jīng)營能力,如乙方經(jīng)營破產(chǎn),甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣(市、區(qū))人民政府申請(qǐng)登記,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

                (三)土地流轉(zhuǎn)的期限超過承包期剩余期限的,超過的時(shí)間無效。

                (四)本合同如有未盡事宜,雙方平等協(xié)商可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容,并與本合同具有同等法律效力。

                (五)本合同自年月日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門)各一份。

                甲方:________________(簽字蓋章)。

                乙方:________________(簽字蓋章)。

                簽訂日期:_______年______月_____日

                鑒證機(jī)關(guān):____________(簽字蓋章)。

                鑒證人:____________(簽字蓋章)。

                鑒證日期:_______年_____月______日

                補(bǔ)充欄目:

                注:本合同如有變更或未盡事宜在此欄作補(bǔ)充完善。

                廣西壯族自治區(qū)農(nóng)業(yè)廳/廣西壯族自治區(qū)工商行政管理局監(jiān)制。

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

                廣州市工商行政管理局印制。

                甲方(流出方):__________________________。

                乙方(流入方):__________________________。

                雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。

                一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的。

                乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

                二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途。

                甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

                1.轉(zhuǎn)包2.出租3.互換4.轉(zhuǎn)讓5.入股。

                乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定______________________________________________________。

                雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。

                四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置。

                甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于____________________________________。(詳見列表)。

                序號(hào)________________。

                土地名稱________________。

                面積________________。

                等級(jí)________________。

                四至:東________________,南________________,西________________,北________________。

                五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間。

                (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。

                (二)乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方實(shí)際投入資金和人力改造該土地的合理補(bǔ)償金________元。

                六、土地交付、收回的時(shí)間與方式。

                甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

                乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

                交付、交回方式為________________________________________。并由雙方指定的第三人________________________________予以監(jiān)證。

                七、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

                (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

                (二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

                (三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

                八、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

                (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

                (二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的'操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

                (三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

                九、合同的變更和解除。

                有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

                (三)一方違約,使合同無法履行的;

                (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

                (五)因不可抗力使合同無法履行的。

                十、違約責(zé)任。

                (一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金________元。

                元。

                (三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金________元。

                (四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。

                (五)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

                1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

                3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

                十一、特別約定。

                (一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí),雙方應(yīng)無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

                1.甲方收取;

                2.乙方收取;

                3.雙方各自收取________﹪;

                4.甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi),乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

                (二)本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。

                (三)本合同終止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。

                1.歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償;

                2.歸甲方所有,甲方合理補(bǔ)償乙方________元;

                3.由乙方按時(shí)拆除,恢復(fù)原貌,甲方不作補(bǔ)償。

                (四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

                十二、爭(zhēng)議的解決方式。

                在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決。

                (一)提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;

                (二)依法向________________________人民法院起訴。

                十三、其它約定。

                本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

                如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。

                本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

                雙方約定的其他事項(xiàng)________________________________________________。

                鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門或村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)備案(蓋章)_________。

                ________年______月______日。

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

                為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì),搞好林業(yè)綜合開發(fā),甲、乙雙方本著自愿公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就__________土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款:

                1.甲方將__________土地面積_________畝(甲方《林權(quán)證》面積,含湖北華林公司租賃的土地____畝,具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),超出_________畝的,以______畝計(jì)算,不足的按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至___________,南至_________,西至_________,北至_________,具體座落地點(diǎn)和四至詳見鄂城林證字(20xx)第000671號(hào)《林權(quán)證》中新洲綜合林場(chǎng)平面圖。

                2.__________屬長江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間,__________土地面積減少達(dá)總面積的_________%以上時(shí),承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加,承包金不作增加。

                承包期限_________年。

                自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

                (1)_________年至_________年,四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝_________畝×_________年)。

                (2)_________年至_________年,每年的承包金額為_________元(_________元/畝_________×_________畝)。

                2.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)。

                (1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_________萬元,其中,中熟林暫按_________立方米計(jì)算,作價(jià)_________萬元(_________元/立方米),中幼林按_________株計(jì)算,作價(jià)_________萬元(_________元/株)。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評(píng)估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如評(píng)估蓄積量與暫定的_________立方米有差異,則差額部分蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條中支付余款時(shí)作相應(yīng)增減。

                (2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備(詳見財(cái)產(chǎn)清單)一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)_________萬元(按原值50%折舊計(jì)算)。

                3.付款方式。

                (1)乙方應(yīng)付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)_________萬元,該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將__________的《林權(quán)證》變更并交給乙方的'同時(shí)付款_________萬元,余款542.1萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

                (2)自_________年起每年度的土地承包金_________元,乙方應(yīng)于當(dāng)年的_________月_________日前一次性支付。

                2.承包期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;

                6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán);

                8.甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營,在_________年_________月_________日前辦理過戶。

                2.承包期間,乙方有權(quán)依法砍伐林木;

                5.承包期間,乙方應(yīng)按時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

                7.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);

                10.乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán);

                11.乙方有權(quán)對(duì)取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。

                1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個(gè)月通知另一方;

                2.未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;

                4.合同期滿,乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議,甲方應(yīng)予以協(xié)助;

                1.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天,按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金,逾期累計(jì)超過20天,甲方有權(quán)解除合同。

                2.承包期間,乙方若擅自改變土地用途,則甲方有權(quán)解除合同,同時(shí)乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。

                5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的,違約方支付守約方違約金人民幣萬元。

                八、湖北華林公司所租賃的土地到期后(_________年_________月底),甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營,如不能及時(shí)移交,超過2個(gè)月,則乙方免除該土地當(dāng)年租金,甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。

                九、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。

                十、本合同自簽字蓋章之后生效。

                十一、本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,xx市林業(yè)局、xx區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

                乙方:身份證號(hào):地址:

                根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:

                流轉(zhuǎn)土地所在方位:××。流轉(zhuǎn)的面積為××畝,以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為出租。

                自××年××月××日起至××年××月××止。

                1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元,如果國家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化,租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。

                2、由財(cái)政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝××元由甲方負(fù)擔(dān)。

                四、協(xié)議簽定以后,乙方應(yīng)向甲方交納×萬元的保證金,待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。

                五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。

                六、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

                1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

                2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

                3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。

                1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意,不得再次轉(zhuǎn)包出租。

                2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。

                3、保護(hù)耕地,不得棄耕拋荒,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。

                1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用,征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

                2、流轉(zhuǎn)期滿后,乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方,投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。

                3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

                4、乙方在合同期滿后,對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。

                九、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

                十、違約責(zé)任。

                流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,造成損失的,依法予以賠償。

                十一、糾紛解決辦法流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。

                十二、本合同自簽訂之日起生效。

                十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

                十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心xx縣經(jīng)管局各備案一份。

                甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):

                鑒證方:

                簽訂日期:年月日

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

                甲方:

                乙方:身份證號(hào):地址:

                根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:

                一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式。

                流轉(zhuǎn)土地所在方位:。流轉(zhuǎn)的面積為畝,以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為出租。

                二、流轉(zhuǎn)的期限為五年。

                自年月日起至年月止。

                三、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

                1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年元,如果國家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化,租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。

                2、由財(cái)政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝元由甲方負(fù)擔(dān)。

                四、協(xié)議簽定以后,乙方應(yīng)向甲方交納萬元的保證金,待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)扣除。每年的`租金必須在月日之前支付給甲方。

                五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。

                六、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

                1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

                2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

                3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。

                七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

                1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意,不得再次轉(zhuǎn)包出租。

                2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。

                3、保護(hù)耕地,不得棄耕拋荒,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。

                八、雙方約定的其他條款。

                1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用,征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

                2、流轉(zhuǎn)期滿后,乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方,投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。

                3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

                4、乙方在合同期滿后,對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。

                九、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

                十、違約責(zé)任。

                流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,造成損失的,依法予以賠償。

                十一、糾紛解決辦法流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由縣鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。

                十二、本合同自簽訂之日起生效。

                十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

                十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,縣鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心xx縣經(jīng)管局各備案一份。

                甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):

                鑒證方:

                簽訂日期:年月日

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

                乙方(受讓轉(zhuǎn)入方):住址。

                丙方(發(fā)包方):

                為促進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn),進(jìn)一步規(guī)范和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制,保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展,維護(hù)群眾的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意(采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意),訂立本合同。

                一、基本原則。

                2、堅(jiān)持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉(zhuǎn);

                3、堅(jiān)持土地的農(nóng)業(yè)用途不變;

                4、確保流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限;

                5、受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;

                6、在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先受讓權(quán);

                7、承包轉(zhuǎn)出方應(yīng)主動(dòng)將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。

                二、流轉(zhuǎn)土地狀況及用途序號(hào)座落地名等級(jí)面積(畝)用途12合計(jì)。

                三、流轉(zhuǎn)方式及期限甲方采取方式將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月______日止。

                四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

                1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù);

                2、有權(quán)獲得其轉(zhuǎn)讓前對(duì)提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應(yīng)補(bǔ)償;

                3、協(xié)助乙方取得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。

                五、乙方的權(quán)利義務(wù)。

                1、在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán);

                2、有權(quán)獲得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù);

                3、按時(shí)交納流轉(zhuǎn)費(fèi)用;

                4、保護(hù)耕地,不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營,不得隨意棄耕拋荒。

                六、履約時(shí)間、方式流轉(zhuǎn)費(fèi)用(或農(nóng)產(chǎn)品)共計(jì)_____元(或公斤),在當(dāng)年(或以后年度每年)_____月_____日之前由乙方向甲方交納_____元(或公斤)。

                七、違約責(zé)任如果甲方或者乙方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金按當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用(或農(nóng)產(chǎn)品)的_____%支付,自違約之日起一個(gè)星期內(nèi)付清。

                八、其他事項(xiàng)。

                4、本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符,以政策規(guī)定為準(zhǔn);

                5、本合同一式四份,甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。

                甲方:乙方:丙方(蓋章):

                丙方負(fù)責(zé)人:

                ____年____月____日。

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

                甲方代表(原承包方):

                地址:

                乙方代表(受讓方):

                地址:

                為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《_________》、《________》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

                轉(zhuǎn)讓、互換)方式從_____年______月______日起至_____年______月______日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于。上述土地交付標(biāo)準(zhǔn):。

                (一)甲方的權(quán)利和義務(wù):

                1、享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利;。

                2、該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償:

                3、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

                4、甲方有權(quán)且應(yīng)監(jiān)督乙方依法生產(chǎn)與經(jīng)營,若乙方生產(chǎn)食用農(nóng)產(chǎn)品的,應(yīng)與乙方簽訂《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全生產(chǎn)協(xié)議》。

                (二)乙方的權(quán)利和義務(wù):

                1、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán);。

                2、不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)包;。

                3、保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;。

                4、環(huán)保方面應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放;。

                5、該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。(該點(diǎn)可根據(jù)實(shí)際自擬)。

                6、應(yīng)守法生產(chǎn)、經(jīng)營,若生產(chǎn)食用農(nóng)產(chǎn)品的,應(yīng)與甲方簽訂《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全生產(chǎn)協(xié)議》。

                1、第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣元,以后遞增方式及比例為。

                2、本合同生效后天內(nèi)乙方向甲方支付元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣。

                3、本合同生效后天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的'流轉(zhuǎn)價(jià)款,以后每_____年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

                (一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的%滯納金。逾期個(gè)月視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金,該土地上的建筑物歸甲方所有。

                (二)乙方擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金,乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,無法全部恢復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。

                (三)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金。

                (四)乙方違反國家法律法規(guī)或《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全生產(chǎn)協(xié)議》的規(guī)定生產(chǎn)、經(jīng)營的,經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金,地面設(shè)施歸甲方所有,地上青苗不作補(bǔ)償。

                (五)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地,逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的%滯納金。逾期個(gè)月視為甲方單方違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                (六)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                (一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響,也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,造成合同無法履行除外。

                (二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

                (三)合同期滿后,甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán),乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方,如甲方提出要保留地面設(shè)施的,地面設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán),但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

                (四)土地流轉(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的,超過的時(shí)間無效。

                (五)合同期內(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

                發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解,調(diào)解不成時(shí),采取以下第種解決方式:

                (一)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。

                (二)向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。

                甲方代表:(簽字蓋章)。

                乙方代表:(簽字蓋章)。

                簽訂日期:_____年______月______日

                簽訂日期:_____年______月______日

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

                乙方(轉(zhuǎn)入方):鎮(zhèn)村經(jīng)濟(jì)合作社。

                法定代表人:

                根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

                二、流轉(zhuǎn)土地用途,雙方約定流轉(zhuǎn)的土地用于。

                三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。雙方約定土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)期限為年,從年月日至年月日止。

                四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積。

                五、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間。

                雙方約定:甲方流轉(zhuǎn)土地耕地面積畝,自年月日至年月日止土地流轉(zhuǎn)費(fèi)按照元/畝,按年計(jì)算,由乙方于每年月前以現(xiàn)金(或者打卡)形式兌付給甲方該年流轉(zhuǎn)費(fèi)。

                六、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

                1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),約定期滿后收回流轉(zhuǎn)土地。

                2、義務(wù)。協(xié)助乙方按照合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助協(xié)調(diào)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

                七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

                1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。

                2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),按照合同規(guī)定的花四濺按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒無,對(duì)流轉(zhuǎn)土地依法進(jìn)行有效保護(hù),未盡保護(hù)責(zé)任而造成損失的.,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

                八.合同終止、變更和解除。

                有下列情況之一者,本合同可以變更或者解除。

                1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損國家、集體和他人利益的,2、訂立合同所依據(jù)的國家法律法規(guī)重調(diào)整和變化的3、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的4、國家集體建設(shè)需要征收或者征用、使用流轉(zhuǎn)土地的5、因不可抗拒使合同無法進(jìn)行的。

                本協(xié)議一式兩份,由甲方、乙方各一份。由甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

                甲方簽字(或蓋章):乙方蓋章:

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