合同協(xié)議可以規(guī)范商業(yè)往來的流程和規(guī)則,避免糾紛的發(fā)生。對于初次編寫合同協(xié)議的人來說,參考合同協(xié)議范文可能是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》?!吨腥A人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方商鋪位于____縣羅陽鎮(zhèn)_________________________________。該商鋪共二層,實(shí)用面積560平方。租期為________年,自年____月____日起至年____月____日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門驗(yàn)收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括:安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的`廣場全部歸乙方使用,商鋪首層后門甲方不準(zhǔn)擺賣,由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在年____月前將商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝修。如超過年____月____日仍未交付乙方裝修:交付日期在年____月____日前,乙方裝修期延長一個(gè)月,即租金應(yīng)自年____月____日起開始計(jì)算;交付日期在年____月____日后,甲方需雙倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民幣_(tái)_______萬元整。
第三條:甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水,供電設(shè)施的安裝(必須用一寸水管,供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間,供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負(fù)荷為80千伏安,接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施(水表,電表)交給乙方使用,房屋出租稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第四條:甲方必須保證出租的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān),由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。如因國家征用等因素,甲方必須終止合同時(shí),甲方必須煺回押金,并賠償乙方人民幣5萬元整。
第五條:在租賃期間,任何一方不得提前終止合同。若乙方提出,乙甲方有權(quán)不煺回押金,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。
第六條:本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行定議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________。
乙方:____________。
_________年____月____日。
身份證號碼:__________________。
身份證號碼:__________________。
聯(lián)系電話:____________________。
聯(lián)系電話:____________________。
茲有甲方將____的房屋出租給乙方居住,乙方已對上述房產(chǎn)做了充分了解愿意承租,雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、租期從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,時(shí)間為___年。本協(xié)議簽訂之日,乙方支付給甲方人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)作為租房定金。待甲方交房時(shí)轉(zhuǎn)入為租房押金。
二、租期內(nèi)房租每年人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整),租金每年支付一次,先付后住,不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租,如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方。甲方如同意,方可轉(zhuǎn)租。甲方如不同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)終止合同,收回出租房,押金沒收,后果乙方自負(fù)。房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。
三、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。租期滿后如乙方續(xù)租,租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內(nèi)水、電、煤氣、寬帶、閉路電視、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自付,并按時(shí)交納。不按時(shí)交或拖欠超過___天,甲方有權(quán)終止合同收回房子,押金沒收。
四、甲方必須保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛事件,由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件,并及時(shí)到居委會(huì)進(jìn)行臨時(shí)租房登記。
五、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對方,在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu),如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施,使用中如有損壞或管道堵塞等情況,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用乙方自理。
七、租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電等的'供應(yīng)問題,保證正常暢通并當(dāng)面檢查一切正常后交給乙方使用,租期內(nèi)的安全由乙方自己負(fù)責(zé)。
八、租房押金人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)。如甲方違約賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)。如乙方違約賠償甲方人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)。乙方到期不續(xù)租,待費(fèi)用結(jié)清交還電卡、鑰匙后甲方應(yīng)將押金退還給乙方。退租時(shí),乙方把清潔衛(wèi)生搞好,恢復(fù)原來房東交付使用時(shí)的干凈狀態(tài),否則甲方從押金中扣______元作為打掃衛(wèi)生費(fèi)用。
九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)造成經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)由乙方按價(jià)賠償給甲方,造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,并由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、租期內(nèi)任何時(shí)間,乙方人員在房屋里不得大聲喧嘩,不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息,如有投訴扣押金______元/次,若有投訴___次以上甲方有權(quán)終止合同收回房子,押金沒收。
十一、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成向房屋所在地法院起訴。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
十二、移交乙方的還有電卡____張、房屋鑰匙____把。
出租方(房東)甲方:________________。
承租方(房客)乙方:________________。
_________年____月____日。
隨著法律觀念的深入人心,合同對我們的幫助越來越大,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編精心整理的房產(chǎn)出租合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。
合同編號:______________。
甲方(出租方):________(以下簡稱甲方)。
法定代表人:___________________________。
地址:_________________________________。
電話:_________________________________。
傳真:_________________________________。
乙方(租賃方):________(以下簡稱乙方)。
法定代表人:___________________________。
地址:_________________________________。
電話:_________________________________。
傳真:_________________________________。
一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的_______________房產(chǎn),租賃面積_________平方米(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。
二、甲乙雙方同意并確認(rèn),該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月___________元/平方米,乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)__________。
三、甲乙雙方同意并確認(rèn),在簽定本協(xié)議書時(shí),乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_(tái)______元,作為乙方履行本《______租賃寫字間協(xié)議書》的`定金。
四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》,簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方,在正式簽訂房屋租賃合同后,協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金,不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定,如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》,即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益,乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償,甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金,并有權(quán)將該物業(yè)另行出租,而無須通知乙方。
如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn),即視為甲方違約,甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方,本協(xié)議則隨之作廢。
六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。
七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成,可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請仲裁,或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________。
十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方(簽章):__________。
授權(quán)代表人:____________。
乙方(簽章):__________。
授權(quán)代表人:____________。
______年______月______日。
簽訂地點(diǎn):______________。
性別:_______________。
出生日期:___________年__________月__________日
籍貫:_______________。
國籍:_______________。
地址:_______________。
電話:_______________。
職業(yè):_______________。
身份證號碼:_______________。
承租方(下稱乙方)_____________。
性別:_______________。
籍貫:_______________。
國籍:_______________。
地址:_______________。
電話:_______________。
職業(yè):_______________。
身份證號碼:_______________。
為調(diào)劑深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺,甲方愿意將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的的房產(chǎn)出租,乙方自愿承組,雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:
1、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計(jì)__________平方尺,租給乙方作使用,租期為__________年,從___________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2、乙方需繳納每月租金___________幣_(tái)_________元整,甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清,交租方式以__________支付,交租地點(diǎn)雙方同意在___________。
3、簽訂本合同時(shí),乙方即時(shí)向甲方交租房履約金__________幣_(tái)_________元整,甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí),甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)從履約金中扣除。
4、乙方依約交租,而甲方無正當(dāng)理由拒收,乙方可到深圳市公證處申請證明,則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。
5、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付。
6、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個(gè)月以書面通知乙方,并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失,補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個(gè)月以書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。
7、租賃期間,乙方如對房屋和設(shè)施故意或過失造成毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
8、乙方使用房產(chǎn)時(shí),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定,遵守社會(huì)主義道德。
乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則,后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過折價(jià)給甲方,亦可拆回,但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。
9、租賃期間,房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費(fèi)用抵銷租金。
10、在租賃期間,乙方不按時(shí)交租,甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號催租通知書,如拖欠租金達(dá)一個(gè)月,或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應(yīng)持催租通知書及有關(guān)函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。
11、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,通知大廈管理處。
如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi),將乙方存放在房內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣,并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用,若有余則應(yīng)交回給乙方。
乙方表示保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。
12、甲方將乙方存放在租房內(nèi)的'物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí),該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清,而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。
13、租賃合同期滿或解除,乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權(quán)利論,由甲方全權(quán)處理,報(bào)請物業(yè)管理部門派員到場作證,乙方不得有任何異議。
14、合同期滿,如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
15、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
16、本合同如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,不能解決時(shí)即提請深圳市中級人民法院裁決。
17、本合同共頁為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,__________市公證處壹份,均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。
簽訂地點(diǎn):_______________簽訂地點(diǎn):_______________。
委托人(下稱甲方):
地址:
受托人(下稱乙方):
地址:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱"該房產(chǎn)"),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,委托期限兩年。
該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。
甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下:
1)租約年期:
2)租金:
3)租金支付:
4)按金:
5)其他:
3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。
4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。
甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。
5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí),甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。
6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。
7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。
如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書面形式通知對方,否則將賠償因此給對方造成的損失。
8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。
9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效:
1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;。
2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);。
3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。
10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。
11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補(bǔ)充條款。
如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過____仲裁委員會(huì)仲裁解決。
12.本委托書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。
甲方:
乙方:
簽訂時(shí)間:_________。
簽訂地點(diǎn):_________。
第一條根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定,甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本協(xié)議,共同履行。
甲方同意將本人座落在_________房屋以原價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。
房屋建筑面積乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,同意接受房屋。
第二條房屋交付:甲方于_________年_________月_________日前交付房屋給乙方。
第三條房屋交付后發(fā)生的一切事宜由乙方負(fù)責(zé),均與甲方無關(guān)。
第四條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),由甲乙雙方共同配合辦理。
甲乙雙方約定于_________年_________月_________日前辦理房屋過戶手續(xù)。
相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方約定共同承擔(dān)。
第五條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)。
本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。
協(xié)議書一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)管理部門一份。
甲方:_________乙方:_________。
法定代表人:_________法定代表人:_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托人:
委托人:
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________合同,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致。
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)_____________路____________弄___________號__________室共___________套,建筑面積為_____________平方米,權(quán)屬為____________,權(quán)證或租賃憑證編號_______________,其他情況_________________。委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
委托人甲委托事項(xiàng)。
主要委托事項(xiàng):
其他委托事項(xiàng):
委托人乙委托事項(xiàng):
主要委托事項(xiàng):
其他委托事項(xiàng):
第四條。
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。
居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,按照下列約定退還傭金:
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的____________%,具體數(shù)額為___________幣_(tái)_______________元,退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的`,將合同約定收取傭金的%,具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元,退還委托人乙。
第五條。
本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知相對方,并征得相對方的同意后,在約定的時(shí)限_______天內(nèi),簽訂補(bǔ)充條款,注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求,并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
第六條。
三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無正當(dāng)理由解除合同的;。
2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;。
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無正當(dāng)理由解除合同的;。
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;。
3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;。
4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的___________%,計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條。
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決:
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請仲裁。
2、向法院提起訴訟。
第八條。
本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款。
甲方:_________乙方:_________。
法定代表人:_________法定代表人:_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂立本租房合同,并共同遵守。
一、甲方將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____號的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____平方米,使用面積_____平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____元。
租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的_____日內(nèi)交付給甲方。付款方式:
三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。
四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方保證承租上述房屋權(quán)僅作為_____用房。
五、房產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;。
2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn),甲方將提前_____個(gè)月通知乙方。
六、房產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理;。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意;。
3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給以修復(fù);。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房產(chǎn),應(yīng)提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽協(xié)議。
七、違約責(zé)任:任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金金額的千分之_____向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十一、其他約定事項(xiàng):
十二、本租房合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。
十三、本租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十四、本租房合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,租房合同副本一份,送房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)。
甲方:(簽章)。
乙方:(簽章)。
日期:
期:__________________。
甲方:
乙方:
1、乙方繼續(xù)租賃甲方房屋五年,租賃期限自年月日起至年月日日止。
2、租金:年月日起至年月日止,每年租金元(大寫元),包括元消費(fèi)卡。年月日起至年月日止,每年租金元(大寫元),包括元消費(fèi)卡。
乙方應(yīng)于每年到期前一個(gè)的'日前(即每年月日前)付租金的50%,剩余租金應(yīng)在每年月日前付清。
乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上,甲方有權(quán)單方終止合同,有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協(xié)議明確所作修改的條款外,原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。
甲方(出租方):乙方(承租方):
年月日年月日。
甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第二條甲方同意將自有房屋出租給乙方作為住宿使用。
第三條租金定為每月人民幣元,采用押一付三方式的按季度收取,由甲方開具收款證明。先交租金后用房。
第四條經(jīng)雙方協(xié)商在租房期間水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)自租賃之日起由乙方負(fù)擔(dān)。乙方一次性付與甲方元做為房屋租賃押金,房屋租賃到期將所有費(fèi)用結(jié)算清后,甲方一次性退還給乙方。
第五條乙方在租房期間,因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕(包括水、電、通信等室內(nèi)外設(shè)施);房屋自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕。
第六條乙方要按時(shí)交納房屋租金,不得擅自轉(zhuǎn)租他人,或變相地由他人使用,否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋。
第七條租賃期間,雙方均不得借故解除合同。乙方因特殊情況需要退房,必須提前十五天通知甲方;如甲方需收回另用,必須提前十五日通知乙方。
第八條租賃期間,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修和用途。確需改變用途必須征得甲方同意,并且乙方在房屋退租時(shí)需將房屋恢復(fù)原樣,否則修復(fù)費(fèi)用在乙方押金中扣除。
第九條房屋不得非法使用或存放危險(xiǎn)品,如乙方違反約定,致使甲方房屋毀壞或人為損害造成的不良影響,乙方應(yīng)進(jìn)行賠償和承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
第十條甲方在乙方承租期內(nèi)不得擅自調(diào)整房租價(jià)格。承租期屆滿時(shí),甲方可根據(jù)市場情況、雙方協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。雙方協(xié)商不成都有權(quán)終止本合同。
第十一條本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。雙方簽定之日生效。第十二條本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向合同執(zhí)行地人民法院起訴。
出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:
電話:______電話:______。
甲方:
乙方:
1、為了雙方共同利益,乙方愿承租甲方店面2間,第________年租金50000.00元,暫定租期________年,即之自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、付款方式:每年一次性付清,需提前____日付,不得拖欠。(注:在第________年由原租金數(shù)提升10%)。
3、此店面在________年征遷賠償過,如乙方在店面內(nèi)裝修,包括水電及一切費(fèi)用,均由乙方自負(fù),甲方不擔(dān)任任何責(zé)任,如遇征遷,應(yīng)無條件服從。從搬遷起,當(dāng)年剩余租期內(nèi)的租金按比例退回。
4、水、電使用,費(fèi)用自理,在交付租金時(shí)應(yīng)付押金20.00元。水每噸3.5元,電每度1.2元。
5、租賃結(jié)束,水、電費(fèi)付清后,應(yīng)及時(shí)返回押金。
6、如遇乙方提前結(jié)束租賃,需提前一個(gè)月通知對方,并辦理退租手續(xù)。
7、店面后空基,以甲、乙雙方約定范圍,供乙方無償使用,期限隨店面租期。
8、其他事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
______年____月____日。
身份證號:_______________。
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:
第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況。
1、本合同所出租房屋坐落在_____________________。
2、房屋的使用面積約___平方米。
第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備。
第三條:房屋租賃的期限。
租賃期限為___個(gè)月。從___年___月___日起至___年___月___日。租賃期限屆滿前30天,如乙方需要繼續(xù)承租,需向甲方提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
第四條:租金及其交納方式。
按每個(gè)月租金___元,一年租金_____元。一年租金分兩次支付,6個(gè)月交付一次。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付6個(gè)月的租金,6個(gè)月到期日,乙方向甲方支付下第二次6個(gè)月的租金。
第五條:押金。
押金___元。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。
如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條:房屋修繕和裝修,其他費(fèi)用。
1、甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,乙方通知甲方予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。
2、乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。
3、在房屋租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付。
租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
第八條:違約責(zé)任。
1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;。
2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;。
3)拖欠租金。
2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金的5%。
3、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第九條:優(yōu)先承租權(quán)。
租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條:免責(zé)條件。
1、因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第十一條:爭議解決的方式。
合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。一式二份,雙方各執(zhí)一份。
第十三條:本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及補(bǔ)充協(xié)議,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
出租方:承租方:
電話:電話:
日期:日期:
甲方:(出租人)。
乙方:(承租人)。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一部分房屋概況。
(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。
如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)。
第二條房屋法律概況。
1、房屋所有權(quán)證書登記人:,身份證號碼:;。
2、房屋所有權(quán)證書編號:;。
3、土地使用權(quán)證書編號:;。
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:;。
5、房屋的使用面積:
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:
第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共個(gè)月。
自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。
如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)。
2、乙方交納以下費(fèi)用:
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。
該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。
如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。
如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。
對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。
甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。
甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任。
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。
若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。
若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。
乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。
乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況.
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。
補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)。
1、
2、
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。
具有同等法律效力。
甲方:。
乙方:。
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):身份證號:
電話:電話:
傳真:傳真:
地址:地址:
郵政編碼:郵政編碼:
房產(chǎn)證號:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼:
簽約代表:
簽約日期:年月日簽約日期:年月日
簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方將土地及房屋出租給乙方使用,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),特定以下合同條款,以雙方共同遵守。
一、租地面積為畝,租賃期限為年,租地時(shí)間為自年月日至年月日止。
二、土地租金為年租金為元,于每年月日一次性付清。但年后土地價(jià)格按市場價(jià)格增長。
三、乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)好租地周圍的自然景物、植物,做好環(huán)境保護(hù),對環(huán)境造成的污染,由此所造成的損失由乙方承擔(dān)。
四、土地租賃期間,如國家重點(diǎn)建筑項(xiàng)目征地時(shí),甲、乙雙方必須服從大局,建筑物拆遷工程補(bǔ)貼按國家相關(guān)法律、法規(guī)及政策執(zhí)行由乙方獲得。
五、乙方不得以任何形式破壞公共設(shè)施,如發(fā)現(xiàn)違章行為一切后果由乙方承擔(dān)。
六、乙方承租地的兩間庫房屬于甲方所有,乙方不得隨意占用,甲方可在該庫房存放物品,但不能有人員入住。
七、違約責(zé)任:甲乙雙方自簽訂協(xié)議之日起生效,雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議所約定的條款,任何一方不得違約,如雙方中任何一方違約造成經(jīng)濟(jì)損失,守約方有權(quán)要求違約方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
八、協(xié)議解除:土地租期到后,協(xié)議自行解除;如乙方需繼續(xù)租用,應(yīng)在到期前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)優(yōu)先保證乙方有權(quán)繼續(xù)租地使用。
九、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效,且具有同等法律效力。
甲方:乙方:
轉(zhuǎn)讓人:
接受人:
簽訂時(shí)間:年月日。
簽訂地點(diǎn):
第一條根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定,甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本協(xié)議,共同履行。
甲方同意將本人座落在房屋以原價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。
房屋建筑面積平方米,甲方轉(zhuǎn)讓房屋屬于自愿,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;。
乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,同意接受房屋。
第二條房屋交付:甲方于年月日前交付房屋給乙方。
第三條房屋交付后發(fā)生的一切事宜由乙方負(fù)責(zé),均與甲方無關(guān)。
第四條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),由甲乙雙方共同配合辦理。
甲乙雙方約定于年月日前辦理房屋過戶手續(xù)。
相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方約定共同承擔(dān)。
第五條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)。
本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。
協(xié)議書一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)管理部門一份。
甲方:_________乙方:_________。
法定代表人:_________法定代表人:_________。
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