<menuitem id="an1j4"></menuitem> 合同協(xié)議的簽訂需要充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，確保合作的可持續(xù)性。以下是一些成功案例中使用的合同協(xié)議，希望對您有所啟發(fā)。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況。
該房屋坐落于，為甲方所建的高檔住宅小區(qū)一二層底商。該房屋裝修狀況為，設(shè)備、設(shè)施自配。乙方對房屋基本情況已充分了解，并自愿承租該房屋。
第二條房屋用途。
該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。
第三條交驗(yàn)身份。
乙方應(yīng)向甲方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明，并作為合同附件，待乙方申報(bào)營業(yè)執(zhí)照后將復(fù)印件加蓋公章交甲方存檔。
第四條房屋改善。
甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。乙方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可裝修、裝飾。
第五條租賃期限。
(一)年月日至年月日作為乙方的裝修期，甲方不收取租賃費(fèi)用;房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日。
(三)同等條件下乙方有優(yōu)先選擇權(quán)。
第六條租金。
(一)元/年，元)。
(二)租金支付時(shí)間：租金按期支付，每期為個(gè)月，共計(jì)為期，每期租金為元。首期租金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期開始的日前向甲方支付。
(三)租金支付方式：乙方于每期開始的日前直接向甲方交付。
(四)甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第七條房屋租賃保證金。
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為元(大寫：元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)反還乙方。
第八條其他費(fèi)用。
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
第九條房屋的交付及返還。
(一)交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！对O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。
第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)。
1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
2、對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
3、乙方對外立面的裝修、裝飾不超過本樓現(xiàn)狀的最窄處臺階，在裝修外立面、設(shè)置廣告前征求政府有關(guān)部門意見，如沒有得到政府有關(guān)部門的同意乙方私自進(jìn)行外立面裝修、裝飾、設(shè)置廣告所造成的一切后果乙方付全責(zé)。
4、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條違約責(zé)任。
1、在乙方租賃期內(nèi)，甲方終止合同，需賠償乙方裝修費(fèi)用折舊的現(xiàn)存。
2、乙方在二年之內(nèi)解除合同，其保證金作為違約金交給甲方作為補(bǔ)。
3、乙方在租賃期滿二年后提出解除合同，需提前三個(gè)月以書面的形式。
第十二條合同的解除。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定足額支付租金達(dá)30日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
6、乙方單方要求終止合同的。
7、解除合同的通知自送達(dá)乙方預(yù)留的地址或乙方承租本合同房屋的經(jīng)營負(fù)責(zé)人之日起生效，本合同解除。乙方預(yù)留的地址，乙方承租房屋的經(jīng)營負(fù)責(zé)人曲強(qiáng)，乙方變更預(yù)留地址及經(jīng)營負(fù)責(zé)人的,應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知甲方，乙方應(yīng)對預(yù)留地址及負(fù)責(zé)人的真實(shí)性負(fù)責(zé)，因虛假或變更后不通知甲方，而使解除合同的通知無法送達(dá)的，解除合同的通知自甲方郵寄之日起生效，本合同解除。
8、解除合同的后果:。
(3)乙方交付的房屋租賃保證金，甲方不予退還;。
(4)給甲方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償。
第十三條其他約定。
3、甲方為乙方提供部直撥電話，租用期內(nèi)發(fā)生的電話費(fèi)用由乙方交納，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日內(nèi)交付。
4、乙方在租用期內(nèi)對該房屋內(nèi)、外的裝修、裝飾所產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，涉及廣告方面乙方必須向政府相關(guān)部門申報(bào)，并承擔(dān)一切責(zé)任。
5、租金含冬季供暖費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。
6、乙方承諾自租賃之日起四個(gè)月內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照，批復(fù)后乙方以營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱與甲方進(jìn)行該合同的乙方變更。
7、乙方在租用期內(nèi)不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、借租或抵押給第三方。
8、乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的消防設(shè)施，自行承擔(dān)防火、防盜的責(zé)任，在承租期間如發(fā)生防火、防盜事宜并給甲方造成損失的，乙方需向甲方賠償損失的費(fèi)用。
第十四條合同爭議的解決辦法。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起訴。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式四份，其中甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況。
該房屋坐落于，為甲方所建的高檔住宅小區(qū)一二層底商。該房屋裝修狀況為，設(shè)備、設(shè)施自配。乙方對房屋基本情況已充分了解，并自愿承租該房屋。
第二條房屋用途。
該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。
第三條交驗(yàn)身份。
乙方應(yīng)向甲方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明，并作為合同附件，待乙方申報(bào)營業(yè)執(zhí)照后將復(fù)印件加蓋公章交甲方存檔。
第四條房屋改善。
甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。乙方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可裝修、裝飾。
第五條租賃期限。
(一)年月日至年月日作為乙方的裝修期，甲方不收取租賃費(fèi)用;房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方未按期提出續(xù)租要求，甲方可在租賃期滿后另行出租。
(三)同等條件下乙方有優(yōu)先選擇權(quán)。
第六條租金。
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：元/年，租金總計(jì)：元(大寫：元)。
(二)租金支付時(shí)間：租金按期支付，每期為個(gè)月，共計(jì)為期，每期租金為元。首期租金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期開始的日前向甲方支付。
(三)租金支付方式：乙方于每期開始的日前直接向甲方交付。
(四)甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第七條房屋租賃保證金。
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為元(大寫：元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)反還乙方。
第八條其他費(fèi)用。
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
第九條房屋的交付及返還。
(一)交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！对O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回，歸甲方無償所有。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)。
1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該。
房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
2、對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
3、乙方對外立面的裝修、裝飾不超過本樓現(xiàn)狀的最窄處臺階，在裝修外立面、設(shè)置廣告前征求政府有關(guān)部門意見，如沒有得到政府有關(guān)部門的同意乙方私自進(jìn)行外立面裝修、裝飾、設(shè)置廣告所造成的一切后果乙方付全責(zé)。
4、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
1、在乙方租賃期內(nèi)，甲方終止合同，需賠償乙方裝修費(fèi)用折舊的現(xiàn)存價(jià)值及。
四萬元違約金。
2、
方，無須賠償甲方違約金。否則執(zhí)行第十一條第二款。
第十二條合同的解除。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定足額支付租金達(dá)30日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
6、乙方單方要求終止合同的。
7、解除合同的通知自送達(dá)乙方預(yù)留的地址或乙方承租本合同房屋的經(jīng)營負(fù)責(zé)人之日起生效，本合同解除。乙方預(yù)留的地址，乙方承租房屋的經(jīng)營負(fù)責(zé)人曲強(qiáng)，乙方變更預(yù)留地址及經(jīng)營負(fù)責(zé)人的,應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知甲方，乙方應(yīng)對預(yù)留地址及負(fù)責(zé)人的真實(shí)性負(fù)責(zé)，因虛假或變更后不通知甲方，而使解除合同的通知無法送達(dá)的，解除合同的通知自甲方郵寄之日起生效，本合同解除。
8、解除合同的后果:。
(3)乙方交付的房屋租賃保證金，甲方不予退還;。
(4)給甲方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償。
第十三條其他約定。
3、甲方為乙方提供部直撥電話，租用期內(nèi)發(fā)生的電話費(fèi)用由乙方交納，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日內(nèi)交付。
4、乙方在租用期內(nèi)對該房屋內(nèi)、外的裝修、裝飾所產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，涉及廣告方面乙方必須向政府相關(guān)部門申報(bào)，并承擔(dān)一切責(zé)任。
5、租金含冬季供暖費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。
6、乙方承諾自租賃之日起四個(gè)月內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照，批復(fù)后乙方以營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱與甲方進(jìn)行該合同的乙方變更。
7、乙方在租用期內(nèi)不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、借租或抵押給第三方。
8、乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的消防設(shè)施，自行承擔(dān)防火、防盜的責(zé)任，在承租期間如發(fā)生防火、防盜事宜并給甲方造成損失的，乙方需向甲方賠償損失的費(fèi)用。
第十四條合同爭議的解決辦法。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起訴。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式四份，其中甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:。
北京市都城物業(yè)發(fā)展有限公司身份證號碼:。
電話:電話:。
簽約時(shí)間:年月日。
簽約地點(diǎn):。
出租人：（以下簡稱甲方） 承租人：（以下簡稱乙方）
電話： 電話：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本合同，甲乙雙方必須共同遵守。
第一條：租賃房屋坐落在津南區(qū)八里臺鎮(zhèn)永興里3號樓、建筑面積：50㎡，租賃給乙方使用。
第二條：租賃期限：五年（兩年一交） 租金：39000元/年 從 20xx年 1 月 1 日至 20xx 年 1月 1 日。
第三條：租金（大寫） 柒萬捌仟元整
第四條：乙方（在租賃期間）必須負(fù)責(zé)支付所出租房屋的一切費(fèi)用
第五條：不允許承租人（在租賃期間）對其所租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，否則雙方將自動(dòng)終止合同。甲方有權(quán)收回所出租的房屋，已交的租金不退還。
第六條：租賃合同期間乙方房屋修復(fù)費(fèi)用自負(fù)，期滿應(yīng)保持房屋完好，如有破損，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并保持該房屋的衛(wèi)生潔凈。
第七條：租賃期間乙方不得利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
第八條：租賃合同即將到期，不管乙方是否續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，如乙方繼續(xù)續(xù)約，則新的租賃費(fèi)按隨行就市的原則協(xié)商本協(xié)議共一式兩份，供甲乙雙方日后憑證。
出租人： 身份證號：
承租人： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
甲方：
乙方：
1、甲方同意將位于北京市昌平區(qū)南口交通街47號，原果品辦公樓一層，房屋共7間，建筑面積180平方米，出租于乙方，作為經(jīng)營場所使用。
2、期限：
3、年租金采取先交錢后用房的方式，
乙方第四年(20xx年)年租金遞增5000元(伍仟元)，乙方第四年(20xx年)年租金9.6萬元(玖萬陸仟元)。乙方于每年的12月日前一個(gè)月內(nèi)一次性向甲方交下一年度的租金。
4、本合同履行期間，乙方除支付租賃費(fèi)外，應(yīng)每月向有關(guān)部分交納水、電、供暖、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。并承擔(dān)室內(nèi)易耗品的維修費(fèi)，包括門窗、玻璃、上下水、水管、電線及屋頂防水等。
7、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得私自對房屋進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建、裝修。對任何部位的新建、改建、擴(kuò)建、裝修，費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方經(jīng)營期間改建擴(kuò)建增建以及裝修的房屋和設(shè)施不得拆除，合同終止、期滿或者解除，無償歸甲方所有。
8、乙方須守法經(jīng)營，照章納稅，不得私自將一層底商轉(zhuǎn)租以及任何形式的合作等經(jīng)營，更不得進(jìn)行任何的抵押。如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。并且甲方不退還已繳納的租金，也無需賠償乙方改建擴(kuò)建增建以及裝修的損失。乙方已充分閱讀以上條款，已完全知悉其含義，并承諾將善意地履行。
9、乙方在租賃期間，不得打井，如非法打井，由此產(chǎn)生的一切后果與甲方無關(guān)，乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。
10、乙方經(jīng)營期問所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛均與甲方無關(guān)，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
11、如遇國家政府、城鎮(zhèn)、規(guī)劃等原因或者由于上家【】的原因?qū)е录追綄Υ朔课莶辉傧碛惺褂脵?quán)時(shí)，合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方也無需對乙方進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。但甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的房租。乙方接到甲方的通知【書面通知或者乙方指定郵箱的方式】后應(yīng)在一周內(nèi)騰空房屋，乙方指定甲方通知的接收郵箱是：
【】。乙方接到通知后，必須積極支持國家或相關(guān)部門的工作，因此房屋甲方得到的國家給予的所有地上物補(bǔ)償以及經(jīng)營損失的補(bǔ)償以及搬遷費(fèi)、和對營業(yè)執(zhí)照的使用人的補(bǔ)償?shù)人醒a(bǔ)償均歸甲方所有，與乙方無關(guān)。乙方已充分閱讀以上條款，已完全知悉其含義，并承諾將善意地履行。(乙方無條件搬走)。
12、合同到期乙方有意續(xù)租，應(yīng)在到期前一個(gè)月提出書面申請，雙方另行簽訂書面合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
13、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
1、甲方同意將位于北京市昌平區(qū)南口交通街47號，原果品辦公樓一層，房屋共7間，建筑面積180平方米，出租于乙方，作為經(jīng)營場所使用。
2、期限：
3、年租金采取先交錢后用房的方式，
乙方第四年（20xx年）年租金遞增5000元（伍仟元），乙方第四年（20xx年）年租金9。6萬元（玖萬陸仟元）。乙方于每年的12月日前一個(gè)月內(nèi)一次性向甲方交下一年度的租金。
4、本合同履行期間，乙方除支付租賃費(fèi)外，應(yīng)每月向有關(guān)部分交納水、電、供暖、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。并承擔(dān)室內(nèi)易耗品的維修費(fèi)，包括門窗、玻璃、上下水、水管、電線及屋頂防水等。
7、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得私自對房屋進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建、裝修。對任何部位的新建、改建、擴(kuò)建、裝修，費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方經(jīng)營期間改建擴(kuò)建增建以及裝修的房屋和設(shè)施不得拆除，合同終止、期滿或者解除，無償歸甲方所有。
8、乙方須守法經(jīng)營，照章納稅，不得私自將一層底商轉(zhuǎn)租以及任何形式的合作等經(jīng)營，更不得進(jìn)行任何的抵押。如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。并且甲方不退還已繳納的租金，也無需賠償乙方改建擴(kuò)建增建以及裝修的損失。乙方已充分閱讀以上條款，已完全知悉其含義，并承諾將善意地履行。
9、乙方在租賃期間，不得打井，如非法打井，由此產(chǎn)生的一切后果與甲方無關(guān)，乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。
10、乙方經(jīng)營期問所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛均與甲方無關(guān)，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
11、如遇國家政府、城鎮(zhèn)、規(guī)劃等原因或者由于上家【】的原因?qū)е录追綄Υ朔课莶辉傧碛惺褂脵?quán)時(shí)，合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方也無需對乙方進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。但甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的房租。乙方接到甲方的通知【書面通知或者乙方指定郵箱的方式】后應(yīng)在一周內(nèi)騰空房屋，乙方指定甲方通知的接收郵箱是：
【】。乙方接到通知后，必須積極支持國家或相關(guān)部門的工作，因此房屋甲方得到的國家給予的所有地上物補(bǔ)償以及經(jīng)營損失的補(bǔ)償以及搬遷費(fèi)、和對營業(yè)執(zhí)照的使用人的補(bǔ)償?shù)人醒a(bǔ)償均歸甲方所有，與乙方無關(guān)。乙方已充分閱讀以上條款，已完全知悉其含義，并承諾將善意地履行。（乙方無條件搬走）。
12、合同到期乙方有意續(xù)租，應(yīng)在到期前一個(gè)月提出書面申請，雙方另行簽訂書面合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
13、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
合同雙方：
出租方（以下稱甲方）：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號：
注冊或居住地址：
郵編：
電話：
承租方（以下稱乙方）：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號：
注冊或居住地址：
郵編：
電話：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2（使用面積__________m2）
第二條租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；
2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；
3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。
4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條乙方的職責(zé)：
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%、如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；
（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；
（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：____________承租方：____________
法定代表人蓋章：____________法定代表人蓋章：____________
____年____月____日____年____月____日
甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________、商鋪面積約______平方米。
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
出租方（蓋章）_____________承租方（蓋章）_____________
法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________
______年_____月_____日______年_____月_____日
甲方(檔主)：
乙方(承租人)：
甲乙雙方在平等互利的原則上，自愿簽訂本合同確定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守，內(nèi)容如下：
1、甲方把所在東興市口岸國門國際批發(fā)商場1—35號檔出租給乙方，月租金為人民幣3500元(叁仟伍佰元整)，租金按壹年一次性交清，即年租金為22000元(肆萬貳仟元整)。
2、乙方另交壹仟元整(1000元)作為押金，此押金期限為三年，即乙方租滿三年后退回。若不滿三年，押金不予退還。
3、乙方在租期間必須保護(hù)甲方原有的裝修設(shè)備，一旦毀壞必須給予修好，否則甲方有權(quán)不退還押金，情節(jié)嚴(yán)重甲方有終止合同的權(quán)利。(比如大面積損壞，長時(shí)間不修好等情況下)。
4、租期為三年，即從國門商場正式收租日算起。租金按年交，中途不得退租，否則租金與押金不再給予退還。
5、雙方協(xié)商把原有的側(cè)門口墻重新裝修，甲方給予支持，但乙方重新裝好后歸甲方所有，租期滿后不得拆走，且新裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、月租金3500元(叁仟伍佰元整)包括的費(fèi)用為：商場月租金，公共水電費(fèi)，公共空調(diào)費(fèi)，以及管理費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)等商場的公共費(fèi)用，不包括私人費(fèi)用，如私自水電費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)等商場公共費(fèi)用外的自用費(fèi)。
7、乙方在租期間必須遵守商場的一切規(guī)章制度，在租期間如有損害商場或自身的名譽(yù)，財(cái)產(chǎn)等后果自負(fù)，與甲方無關(guān)，望乙方遵守規(guī)則，合法經(jīng)營。
8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租他人。
9、租期滿壹年后，如須續(xù)租，必須提前一個(gè)月交清下一年租金，其余事項(xiàng)不變。
10、以上事項(xiàng)甲乙雙方共同遵守。未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商。
此合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。附加甲乙雙方身份證復(fù)印件一份。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日期：日期：
今茲有乙方租賃甲方，經(jīng)營，為使雙方友好合作，互惠互利，以便在今后經(jīng)營期間不產(chǎn)生糾紛，特協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方租賃甲方房屋，租賃期為________年（從________年，月租金為________元（大寫），月租在每月前一星期向甲方交納，逾期十天不交租金者，自動(dòng)終止合同。
二、乙方向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金反合同，押金如數(shù)退還乙方（不計(jì)利息），中途乙方自行終止合同，押金概不退還。
三、乙方在租賃經(jīng)營期間，必須服從甲方的正當(dāng)管理，合同期滿，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
四、租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)和保管好經(jīng)營場所內(nèi)的一切設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，所有設(shè)施不得隨意變更或拆除，若乙方根據(jù)經(jīng)營需要，需要進(jìn)行裝修，必須經(jīng)得甲方同意方可進(jìn)行，合同期滿，裝修無償歸甲方所有，不得以任何理由拆除或損壞，否則負(fù)法律責(zé)任。
五、租賃期內(nèi)，乙方必須遵守國家法規(guī)，合法經(jīng)營，按時(shí)上下班，清點(diǎn)好物品，并負(fù)責(zé)防火防盜等安全措施。
六、租賃期內(nèi)，若因國家政策變更或任何形式的房地產(chǎn)開發(fā)或政府征地需要（如城市改建、擴(kuò)路、修鐵路等）或不可抗拒的原因（如自然災(zāi)害、地震、火災(zāi)等），乙方無償退出，合同無條件終止。
七、乙方在租賃期間不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，如因其它原因不租，合同未到期必須提前一個(gè)月通知甲方，押金概不退還，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前需通知甲方，并由甲方變更合同，否則，因此引起的糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，乙方辦理過租手續(xù)時(shí)，應(yīng)結(jié)清房租交還房屋，房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如需繼續(xù)租用房屋，須提前一個(gè)月提出申請，簽訂新的租賃合同或認(rèn)定此合同繼續(xù)有效，否則甲方將向乙方加兩倍收取房租。
九、乙方負(fù)責(zé)交納有關(guān)部門收取費(fèi)用，工商、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、用水、用電，一切經(jīng)濟(jì)期間所有費(fèi)用自理。
十、雙方未盡事宜，另行協(xié)商。
以上協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
承租方：________以下簡稱乙方。
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個(gè)，達(dá)成協(xié)議如下：
一、租金：共____個(gè)門面每個(gè)____元/月，共____元/月，交付時(shí)間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財(cái)產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。
二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān)。
三、經(jīng)營時(shí)間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。
甲方：________________。
乙方：________________。
日期：____年____月____日
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況。
該房屋坐落于，為甲方所建的高檔住宅小區(qū)一二層底商。該房屋裝修狀況為，設(shè)備、設(shè)施自配。乙方對房屋基本情況已充分了解，并自愿承租該房屋。
第二條房屋用途。
該房屋用途為：乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。
第三條交驗(yàn)身份。
乙方應(yīng)向甲方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明，并作為合同附件，待乙方申報(bào)營業(yè)執(zhí)照后將復(fù)印件加蓋公章交甲方存檔。
第四條房屋改善。
甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。乙方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可裝修、裝飾。
第五條租賃期限。
（一）年月日至年月日作為乙方的裝修期，甲方不收取租賃費(fèi)用；房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年。
（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方未按期提出續(xù)租要求，甲方可在租賃期滿后另行出租。
（三）同等條件下乙方有優(yōu)先選擇權(quán)。
第六條租金。
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/年，租金總計(jì)：元（大寫：元）。
（二）租金支付時(shí)間：租金按期支付，每期為個(gè)月，共計(jì)為期，每期租金為元。首期租金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期開始的日前向甲方支付。
（三）租金支付方式：乙方于每期開始的日前直接向甲方交付。
（四）甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第七條房屋租賃保證金。
（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為元（大寫：元）。
（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)反還乙方。
第八條其他費(fèi)用。
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
第九條房屋的交付及返還。
（一）交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回，歸甲方無償所有。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)。
1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
2、對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
3、乙方對外立面的裝修、裝飾不超過本樓現(xiàn)狀的最窄處臺階，在裝修外立面、設(shè)置廣告前征求政府有關(guān)部門意見，如沒有得到政府有關(guān)部門的同意乙方私自進(jìn)行外立面裝修、裝飾、設(shè)置廣告所造成的一切后果乙方付全責(zé)。
4、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。（）因乙方管理不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條違約責(zé)任。
1、在乙方租賃期內(nèi)，甲方終止合同，需賠償乙方裝修費(fèi)用折舊的現(xiàn)存價(jià)值及四萬元違約金。
2、乙方在二年之內(nèi)解除合同，其保證金作為違約金交給甲方作為補(bǔ)償。
3、乙方在租賃期滿二年后提出解除合同，需提前三個(gè)月以書面的形式告之甲方，無須賠償甲方違約金。否則執(zhí)行第十一條第二款。
第十二條合同的解除。
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的'，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)10日的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定足額支付租金達(dá)30日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
6、乙方單方要求終止合同的。
7、解除合同的通知自送達(dá)乙方預(yù)留的地址或乙方承租本合同房屋的經(jīng)營負(fù)責(zé)人之日起生效，本合同解除。乙方預(yù)留的地址，乙方承租房屋的經(jīng)營負(fù)責(zé)人曲強(qiáng)，乙方變更預(yù)留地址及經(jīng)營負(fù)責(zé)人的，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知甲方，乙方應(yīng)對預(yù)留地址及負(fù)責(zé)人的真實(shí)性負(fù)責(zé)，因虛假或變更后不通知甲方，而使解除合同的通知無法送達(dá)的，解除合同的通知自甲方郵寄之日起生效，本合同解除。
8、解除合同的后果：
（3）乙方交付的房屋租賃保證金，甲方不予退還；
（4）給甲方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償。
第十三條其他約定。
3、甲方為乙方提供部直撥電話，租用期內(nèi)發(fā)生的電話費(fèi)用由乙方交納，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日內(nèi)交付。
4、乙方在租用期內(nèi)對該房屋內(nèi)、外的裝修、裝飾所產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，涉及廣告方面乙方必須向政府相關(guān)部門申報(bào)，并承擔(dān)一切責(zé)任。
5、租金含冬季供暖費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。
6、乙方承諾自租賃之日起四個(gè)月內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照，批復(fù)后乙方以營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱與甲方進(jìn)行該合同的乙方變更。
7、乙方在租用期內(nèi)不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、借租或抵押給第三方。
8、乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的消防設(shè)施，自行承擔(dān)防火、防盜的責(zé)任，在承租期間如發(fā)生防火、防盜事宜并給甲方造成損失的，乙方需向甲方賠償損失的費(fèi)用。
第十四條合同爭議的解決辦法。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起訴。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式四份，其中甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章：
承租方（乙方）簽章：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的'規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況。
該房屋坐落于，為甲方所建的高檔住宅小區(qū)一二層底商。該房屋裝修狀況為，設(shè)備、設(shè)施自配。乙方對房屋基本情況已充分了解，并自愿承租該房屋。
第二條房屋用途。
該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。
第三條交驗(yàn)身份。
乙方應(yīng)向甲方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明，并作為合同附件，待乙方申報(bào)營業(yè)執(zhí)照后將復(fù)印件加蓋公章交甲方存檔。
第四條房屋改善。
甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。乙方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可裝修、裝飾。
第五條租賃期限。
（一）年月日至年月日作為乙方的裝修期，甲方不收取租賃費(fèi)用；房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年。
（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日。
（三）同等條件下乙方有優(yōu)先選擇權(quán)。
第六條租金。
（一）元/年，元）。
（二）租金支付時(shí)間：租金按期支付，每期為個(gè)月，共計(jì)為期，每期租金為元。首期租金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期開始的日前向甲方支付。
（三）租金支付方式：乙方于每期開始的日前直接向甲方交付。
（四）甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第七條房屋租賃保證金。
（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為元（大寫：元）。
（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)反還乙方。
第八條其他費(fèi)用。
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
第九條房屋的交付及返還。
（一）交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。
第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)。
1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
2、對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
3、乙方對外立面的裝修、裝飾不超過本樓現(xiàn)狀的最窄處臺階，在裝修外立面、設(shè)置廣告前征求政府有關(guān)部門意見，如沒有得到政府有關(guān)部門的同意乙方私自進(jìn)行外立面裝修、裝飾、設(shè)置廣告所造成的一切后果乙方付全責(zé)。
4、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條違約責(zé)任。
1、在乙方租賃期內(nèi)，甲方終止合同，需賠償乙方裝修費(fèi)用折舊的現(xiàn)存。
2、乙方在二年之內(nèi)解除合同，其保證金作為違約金交給甲方作為補(bǔ)。
3、乙方在租賃期滿二年后提出解除合同，需提前三個(gè)月以書面的形式。
第十二條合同的解除。
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定足額支付租金達(dá)30日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
6、乙方單方要求終止合同的。
7、解除合同的通知自送達(dá)乙方預(yù)留的地址或乙方承租本合同房屋的經(jīng)營負(fù)責(zé)人之日起生效，本合同解除。乙方預(yù)留的地址，乙方承租房屋的經(jīng)營負(fù)責(zé)人曲強(qiáng)，乙方變更預(yù)留地址及經(jīng)營負(fù)責(zé)人的，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知甲方，乙方應(yīng)對預(yù)留地址及負(fù)責(zé)人的真實(shí)性負(fù)責(zé)，因虛假或變更后不通知甲方，而使解除合同的通知無法送達(dá)的，解除合同的通知自甲方郵寄之日起生效，本合同解除。
8、解除合同的后果：
（3）乙方交付的房屋租賃保證金，甲方不予退還；
（4）給甲方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償。
第十三條其他約定。
3、甲方為乙方提供部直撥電話，租用期內(nèi)發(fā)生的電話費(fèi)用由乙方交納，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日內(nèi)交付。
4、乙方在租用期內(nèi)對該房屋內(nèi)、外的裝修、裝飾所產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，涉及廣告方面乙方必須向政府相關(guān)部門申報(bào)，并承擔(dān)一切責(zé)任。
5、租金含冬季供暖費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。
6、乙方承諾自租賃之日起四個(gè)月內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照，批復(fù)后乙方以營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱與甲方進(jìn)行該合同的乙方變更。
7、乙方在租用期內(nèi)不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、借租或抵押給第三方。
8、乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的消防設(shè)施，自行承擔(dān)防火、防盜的責(zé)任，在承租期間如發(fā)生防火、防盜事宜并給甲方造成損失的，乙方需向甲方賠償損失的費(fèi)用。
第十四條合同爭議的解決辦法。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起訴。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式四份，其中甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
身份證號碼：_________
聯(lián)系電話：_________
承租方(以下稱乙方)：_________
身份證號碼：_________
聯(lián)系電話：_________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)店鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
甲方出租的店鋪?zhàn)溆赺___街____號，建筑面積______平方米。
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
1、每年租金為人民幣________，大寫：萬仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的.費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
出租方(蓋章)：______
承租方(蓋章)：______
日期：__________________
出租方：
承租方：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個(gè)，達(dá)成協(xié)議如下：
一、租金：共____個(gè)門面每個(gè)____元/月，共____元/月，交付時(shí)間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財(cái)產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。
二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān)。
三、經(jīng)營時(shí)間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。
甲方：________________。
乙方：________________。
日期：____年____月____日
承租方（以下簡稱乙方）__________________。
甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________、商鋪面積約______平方米。
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________。
______年_____月_____日______年_____月_____日。
出租方姓名：(簡稱甲方)
承租方姓名：
身份證號碼： (簡稱乙方)
甲方現(xiàn)有 m2是面積的房屋租給乙方使用，在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。
甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃時(shí)間從年年止，租期為 年。
二、該房出租的使用性質(zhì)為住房，年租金為繳費(fèi)方式每年提前一個(gè)月交清一年的租房費(fèi)。
三、乙方接到房屋后，應(yīng)及時(shí)更換門鎖，自行檢查房屋的安全性，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。
四、乙方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，必須愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。
五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。乙方也無權(quán)在協(xié)議內(nèi)退回房屋。
六、乙方必須按時(shí)交納房租，否則甲主有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方在租房期中如發(fā)生意外與房東和中介方無關(guān)。
七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，相關(guān)證件、按時(shí)交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費(fèi)。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
八、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前壹月與甲方商議。
九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如遇特殊原因，雙方協(xié)商解決。
十、如果拆遷此房或遇主更易，乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方，如新任房主愿意續(xù)租此房例外。
十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽字之日起生效，到期自行作廢。
備注：
甲方簽字：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方簽字：
地址：
聯(lián)系電話：
簽定日期： 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的房屋位于__________________市__________________區(qū)，出租房屋使用面積共__________平方米。
第二條該房屋租賃期壹年。自___________年________月____日起至___________年________月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條該房屋每月租金為_____________元(大寫______________整)。租金總額為_____________元(大寫______________整)。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付給甲方全額租金。并且乙方在租房期間須向甲方交押金___________元(大寫__________整)。如果乙方租房未滿一年，押金將不予退還。
第四條房屋租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(每月水電費(fèi)、氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、閉路費(fèi)等其它相關(guān)費(fèi)用)，若未按時(shí)交相關(guān)費(fèi)用造成的停電、停水后，需重新開啟的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
第七條乙方在合同期限內(nèi)不得無故終止合同，如有違反，所交房租和押金不予退還。
第八條本合同未規(guī)定者，適用民法相關(guān)規(guī)定。
本合同書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。
甲:_____________________________
乙：_____________________________
____________年_________月______日
____________年_________月______日
隨著人們法律意識的建立，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的房屋出租合同范本模板，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）(區(qū)、縣) ；門牌號為
2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。
租金總額為元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
（2） 。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。
甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復(fù)原狀。
（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
（7）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的'違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
（4）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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