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              1. 首頁 > 范文大全 > 合同范本

                房地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓合同書(匯總16篇)

                房地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓合同書(匯總16篇)



                轉(zhuǎn)讓合同是一種法律文件,用于將某種權(quán)益或財(cái)產(chǎn)從一方轉(zhuǎn)讓給另一方。為了幫助大家更好地掌握轉(zhuǎn)讓合同的撰寫技巧,以下是一些典型范例供您參考。

                城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

                依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)則,甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的準(zhǔn)繩,經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買賣合同,以資共同恪守。

                第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。

                房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下:

                (一)甲方依法簽署的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;。

                (二)房地產(chǎn)座落在上海市__________【區(qū)】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。

                (三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。

                (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋_______。

                (六)房屋內(nèi)隸屬設(shè)備情況及室內(nèi)裝飾狀況。

                (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)。

                甲方保證已照實(shí)陳說房地產(chǎn)權(quán)屬情況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充沛理解,自愿買受該房地產(chǎn)。

                第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元。

                (大寫):_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

                甲、乙雙方同意,自本合同簽署之日起的_______天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方,詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。

                乙方托付的房價款,甲方應(yīng)開具收款憑證。

                第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地運(yùn)用權(quán)按下列第_____款辦理。

                年_______月______日起至________。

                年_______月______日止,為乙方依法運(yùn)用國有土地運(yùn)用權(quán)的有效期限。

                甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

                (二)依照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)則,【應(yīng)辦理】【能夠不辦理】土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地運(yùn)用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國度】。

                第四條甲、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方停止驗(yàn)收交割。

                乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況停止查驗(yàn)。

                查驗(yàn)后雙方簽署房屋交接書,甲方將房屋托付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

                第五條甲方承諾,自本合同簽署之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,凡已歸入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及隸屬設(shè)備被損壞或被撤除的,應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設(shè)備【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

                第六條甲、乙雙方確認(rèn),在本合同簽署之日起的_____日內(nèi),【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地產(chǎn)買賣中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

                除房地產(chǎn)買賣中心依法作出不予過戶決議外,上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

                甲方承諾,在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予輔佐。

                由于甲方成心拖延或者不及時提供相關(guān)資料的,形成乙方損失的,甲方擔(dān)任賠償。

                第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)自該房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

                第八條本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按國度及本市的有關(guān)規(guī)則交納稅、費(fèi)。

                在上述房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四商定支付。

                【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運(yùn)用中所發(fā)作的費(fèi)用,按本合同附件四商定支付。

                第九條乙方未按本合同商定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處置。

                (一)每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續(xù)實(shí)行。

                (二)甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)雙方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,視作乙方無異議。

                甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款缺乏違約金局部,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。

                若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越乙方應(yīng)支付的違約金時,實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

                第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處置。

                (一)每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)實(shí)行。

                (二)乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),甲方仍未托付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)雙方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,視作甲方無異議。

                甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。

                若甲方違約給乙方形成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越甲方應(yīng)支付的違約金時,實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

                第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商分歧,在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一局部。

                本合同補(bǔ)充條款與正文條款不分歧的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

                第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

                第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

                甲、乙雙方在實(shí)行本合同過程中若發(fā)作爭議,應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商不能處理的,【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

                第十四條本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心各持一份。

                簽訂時間:___年____月____日簽訂時間:____年____月____日。

                房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

                乙方:_____

                1、甲方的房屋座落在_____室建筑面積______平方米。

                2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為_____元(大寫:人民幣______)。

                3、雙方約定房屋定金數(shù)額為_____元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

                4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

                5、乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款_____元(大寫:人民幣_____)第二期房款為元(大寫:_____人民幣)于前支付,余款為按揭方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

                6、維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

                7、乙方的按揭由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

                8、如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

                甲方:_____乙方:_____

                地址:_____地址:_____

                身份證號碼:_____身份證號碼:_____

                時間:_____時間:_____

                城市土地轉(zhuǎn)讓合同書

                甲方:,法定代表人:

                乙方:

                根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立以下條款,以資雙方共同遵守。

                第一條指定土地概況。

                土地座落:肈___區(qū)(該土地權(quán)屬人為:;國有土地使用權(quán)證編號為:)。

                土地面積:畝。

                土地用途:。

                第二條委托事項(xiàng)。

                就上述土地使用權(quán)的受讓事宜,乙方接受甲方的委托,為其提供居間服務(wù),并協(xié)助甲方完成對該土地使用權(quán)的受讓。

                第三條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費(fèi)用事宜。

                1.在上述土地使用權(quán)的受讓過程中,乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項(xiàng)。

                2.經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,轉(zhuǎn)讓款為元畝,合共人民幣元(大寫:圓整)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項(xiàng)事宜,由買賣雙方各自完成,與乙方無關(guān);依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi),由買賣雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自繳納,與乙方無關(guān)。

                3.在簽訂本協(xié)議當(dāng)日,甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi);乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間服務(wù)費(fèi)。

                4.乙方向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5萬元畝,總數(shù)額為人民幣元(大寫:圓整)。

                5.支付方式:在簽訂本協(xié)議當(dāng)日,甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間服務(wù)費(fèi)人民幣元無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶(開戶行:;賬號:)。

                6.履行本協(xié)議所支出的各項(xiàng)合理費(fèi)用,由甲、乙雙方自行承擔(dān)。

                第四條違約責(zé)任。

                若甲方未履行本協(xié)議。

                第三條第3款和第5款的約定,因此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。

                第五條其他事宜。

                1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件,以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn),依法應(yīng)由甲方自行評估、認(rèn)定及承擔(dān),與乙方無關(guān)。

                2.對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況、違約責(zé)任等,除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項(xiàng)外,與乙方無關(guān),應(yīng)由該合同的雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。若因不可歸責(zé)于乙方的事由,致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的,責(zé)任不在乙方,應(yīng)由有過錯方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

                3.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對方、以及轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。

                4.若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民提起訴訟。

                5.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

                6.本協(xié)議一式兩份,甲方和乙方各持一份,兩份均具有同等法律效力。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

                轉(zhuǎn)讓方:_________(甲方)

                地址:_________

                電話:_________

                法定代表人:_________

                性別:_________

                出生:_________年_________月_________日

                職務(wù):_________

                國籍:_________

                身份證號碼:_________

                受讓方:_________(乙方)

                地址:_________

                電話:_________

                法定代表人:_________

                性別:_________

                出生:_________年_________月_________日

                職務(wù):_________

                國籍:_________

                身份證號碼:_________

                雙方達(dá)成如下協(xié)議:

                (1)出售

                (2)交換

                (3)贈與

                (4)繼承

                第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

                土地面積:_________m2

                其中:基底分?jǐn)偯娣e:_________m2

                公用分?jǐn)偯娣e:_________m2

                _________面積:_________m2

                共有使用權(quán)土地面積:_________m2

                物業(yè)部分為:_________

                第三條 甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為_________幣,單價_________元/m2,總金額_________元,(小寫:_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。

                第四條 土地使用年期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

                第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

                第六條 乙方從_________年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

                第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

                第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

                第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

                第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

                第十一條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。

                簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

                房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

                住所地:_______________。

                法定代表人:_______________。

                乙方:_______________。

                住所地:_______________。

                法定代表人:_______________。

                經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:

                一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝,四至見附圖。

                二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

                三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元。

                四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:

                1、若甲方違約,除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款外,還需向乙方支付違約金__________元。

                2.若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

                五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬元在以后的.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

                六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押合同是不可撤消的合同,主合同無效,抵押合同仍有效。

                七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn),本合同不得擅自變更、解除。

                八、在履行合同過程中若有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

                九、本合同壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。

                甲方:_______。

                乙方:_______。

                合同簽定地:

                合同簽定時間:____年___月___日。

                土地轉(zhuǎn)讓承包合同書

                甲方: 住所地:

                乙方: 住所地:

                公民身份號碼:

                甲方的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方的有關(guān)事宜,甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,特簽本轉(zhuǎn)包合同。

                一、轉(zhuǎn)包土地的地點(diǎn):

                甲方自愿將與 簽訂承包合同的坐落于 的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方。

                二、轉(zhuǎn)包土地的期限:

                轉(zhuǎn)包期限為五個月,自2015年10月1日起至2011年2月29日止。

                三、轉(zhuǎn)包價格:

                土地轉(zhuǎn)包價格為500元,此款自合同生效之日起一次性-交納。

                四、轉(zhuǎn)包土地的用途:

                在轉(zhuǎn)包期間,乙方只能將轉(zhuǎn)包土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),不得買賣、再次轉(zhuǎn)租,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其他建筑物。

                五、雙方的權(quán)利義務(wù):

                1、乙方不得改變土地用途,若自行改變土地用途,甲方有權(quán)解除轉(zhuǎn)包合同。

                2、在不違反國家法律規(guī)定及本合同規(guī)定情況下,乙方有自主經(jīng)營權(quán)。因土地經(jīng)營所帶來的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。

                3、轉(zhuǎn)包期間的土地收益歸乙方所有,甲方不再享有轉(zhuǎn)包土地的任何收益。

                4、轉(zhuǎn)包期間,乙方不得再次將土地轉(zhuǎn)包,否則甲方有權(quán)解除合同。

                六、違約責(zé)任及其他事項(xiàng):

                1、因甲方不具有完整的土地承包經(jīng)營權(quán)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)該予以賠償。

                2、若因乙方擅自改變土地用途,致使甲方承包合同被解除,乙方應(yīng)該賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

                3、自本合同生效之日起,任何一方不得無故解約,否則應(yīng)該承擔(dān)對方的全部經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)本合同約定轉(zhuǎn)包價格二倍的違約金。

                4、乙方擅自再轉(zhuǎn)包土地經(jīng)營權(quán),給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)該予以賠償。

                5、在本合同履行期內(nèi),若遇有關(guān)部門依法征地,本合同自動解除,征地收益歸乙方所有。

                6、若遇不可抗力致使本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                八、本合同自雙方簽字之日起生效,在合同履行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

                九、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

                甲方:(簽字并手?。?/p>

                乙方:(簽字并手?。?/p>

                年 月 日

                (簡稱甲方),男,漢族,1971年2月9日生,湖北省來鳳縣人,住 (身份證號碼: )。

                (簡稱乙方),女,漢族,1986年2月24日生,湖北省來鳳縣人,住 (身份證號碼: )。

                甲、乙雙方現(xiàn)就甲方位于本組紅巖坡下面的何國祥家樓房右側(cè)(面朝山坡方位)的一塊承包地轉(zhuǎn)讓給乙方使用,雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

                一、甲方自愿將該地轉(zhuǎn)讓給乙方耕種、建房或用于其他,該地從雙方簽字之日起永遠(yuǎn)歸乙方使用。

                二、乙方給甲方給付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣肆萬玖仟元(49000.00元)整, 該費(fèi)在雙方簽字之日一次性付清。

                三、甲方必須保證該地是自己的承包地,同時保證該地與他人無任何爭議。

                四、甲方必須保證從該地外面水渠到該地有一條道路暢通(至省貴陽牌拖拉機(jī)能夠通行),不受他人干涉。

                五、甲方將該地永遠(yuǎn)轉(zhuǎn)讓乙方使用,如果該地被國家征收,其補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有,甲方再不享有任何權(quán)利,相應(yīng)的義務(wù)由乙方承擔(dān)。

                六、乙方使用該地保證沿路寬度不少于兩米,該地左側(cè)距小路上坎也不少于兩米寬。

                七、該地四至界線:以沿路上背對何國祥樓房右側(cè),面朝土地為方位,左邊以離路上坎兩米為界,右邊到黃秀武承包地交界處,土地前距路兩米直到姜長遠(yuǎn)地老坎止。

                八、雙方簽字后,互不反悔,否則由違約方為對方承擔(dān)一切損失。

                九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                甲方(簽章): 乙方(簽章):

                2011年6月 日

                甲方:芒章鄉(xiāng)中心小學(xué)

                乙方:雷自春,男,系芒章鄉(xiāng)芒章村村民小組。

                甲乙雙方在平等互利的前提下,經(jīng)甲乙雙方商議協(xié)定,乙方同意將自己承包的水田承包使用轉(zhuǎn)讓給甲方,并達(dá)成協(xié)議:

                一、乙方土地四邊界限及面積

                乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小學(xué)教師住房背后,東至:封波富英交界田埂為界限;南至:雷光榮旁邊為界;西至:芒璋中心小學(xué)教師住房旁為界;北至:水溝旁交界為界限。其面積為:1.5畝。

                二、轉(zhuǎn)讓期限:永久性

                三、轉(zhuǎn)讓費(fèi):1.5畝土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:壹拾捌萬肆仟元整(184000.00)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)因?qū)W校資金緊缺,將分批付清(以領(lǐng)款收據(jù)為準(zhǔn)),一年內(nèi)付清。

                四、互轉(zhuǎn)方式

                經(jīng)甲乙雙方商議并達(dá)成協(xié)議:乙方自愿將自己所承包水田1.5畝的承包權(quán)轉(zhuǎn)給甲方。

                五、甲乙雙方責(zé)任

                1、自簽訂合同之日起,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)歸甲方,乙方無權(quán)干涉其互轉(zhuǎn)讓后甲方對土地的使用權(quán)。

                2、轉(zhuǎn)讓土地如有土地糾紛,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與甲方無關(guān),若使甲方造成損失的,由乙方以轉(zhuǎn)讓費(fèi)的50倍賠償給甲方。

                3、若乙方非法干預(yù)甲方使用權(quán),分期付款期限內(nèi)不得提高轉(zhuǎn)讓

                價格,擅自變更或解除合同的,按合同法給甲方賠償轉(zhuǎn)讓費(fèi)和建設(shè)所投入資金的50倍。

                4、本村組所征收土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方承擔(dān)。

                5、土地轉(zhuǎn)讓后。辦理該宗土地使用手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)

                六、其他約定事項(xiàng)

                本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,芒章村村民小組一份,芒章鄉(xiāng)村委會見證存檔一份。

                七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

                甲方簽字: 乙方簽字:

                附:第一次付款領(lǐng)條

                領(lǐng) 條

                今領(lǐng)到芒章中心小學(xué)支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓款(永久性轉(zhuǎn)讓)三萬元整(30000.00)。(下欠154000元整)

                領(lǐng)款人:

                2015年4月3日

                證明人:

                2015年4月3日

                甲方:_________________有限責(zé)任公司

                乙方:_________集團(tuán)控股股份有限公司

                ___________,南至_________,西至_________,北至_________,具體座落地點(diǎn)和四至詳見鄂城林證字(xx)第000671號《林權(quán)證》中新洲綜合林場平面圖。

                2.__________屬長江流動沙洲灘地。承包期間,__________土地面積減少達(dá)總面積的_________%以上時,承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加,承包金不作增加。

                二、承包期限

                承包期限_________年。

                自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

                三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式 1.土地承包金的確認(rèn)

                (1)_________年至_________年,四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝 _________畝×_________年)

                (2)_________年至_________年,每年的承包金額為_________元(_________元/畝_________×_________畝)

                2.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)

                (1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_________萬元,其中,中熟林暫按_________立方米計(jì)算,作價_________萬元(_________元/立方米),中幼林按_________株計(jì)算,作________萬元(_________元/株)。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異,則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減。

                (2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備(詳見財(cái)產(chǎn)清單)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價_________萬元(按原值50%折舊計(jì)算)。

                3.付款方式

                (1)乙方應(yīng)付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)_________萬元,該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將__________的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款_________萬元,余款542.1萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30個工作日內(nèi)一次性付清。

                (2)自_________年起每年度的土地承包金_________元,乙方應(yīng)于當(dāng)年的._________月_________日前一次性支付。

                四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

                1.有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

                2.承包期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;

                6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán);

                8.甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營,在_________年_________月_________日前辦理過戶。

                五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

                2.承包期間,乙方有權(quán)依法砍伐林木;

                5.承包期間,乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

                7.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);

                10.乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),并對所建設(shè)施享有所有權(quán);

                11.乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。

                六、合同的解除和終止

                1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;

                2.未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;

                4.合同期滿,乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議,甲方應(yīng)予以協(xié)助;

                七、違約責(zé)任

                1.乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾

                期一天,按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金,逾期累計(jì)超過20天,甲方有權(quán)解除合同。

                2.承包期間,乙方若擅自改變土地用途,則甲方有權(quán)解除合同,同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。

                5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的,違約方支付守約方違約金人民幣 萬元。 八、 湖北華林公司所租賃的土地到期后(_________年_________月底),甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營,如不能及時移交,超過2個月,則乙方免除該土地當(dāng)年租金,甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。

                九 、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。

                十、 本合同自簽字蓋章之后生效。

                十一 、本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。

                甲方:_________________有限責(zé)任公司

                代表簽字:_________________________

                乙方:_________集團(tuán)控股股份有限公司

                代表簽字:_________________________

                公證機(jī)關(guān):_________________________

                簽訂日期:________年______月_____日

                房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

                地址:________________________。

                受讓方(以下簡稱乙方):____________。

                地址:________________________。

                根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的.有關(guān)規(guī)定,甲方就廠房土地轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該廠房土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

                一、轉(zhuǎn)讓廠房土地的情況:

                房屋所有權(quán)證號碼:____________土地使用權(quán)證號碼:____________房地產(chǎn)座落:____________市區(qū)街(路)號建筑面積:____________平方米,轉(zhuǎn)讓面積:____________平方米占地面積:____________平方米,房屋用途:____________工業(yè)廠房房屋權(quán)利來源:____________土地使用權(quán)來源:____________劃撥、出讓。

                二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,該產(chǎn)權(quán)必須清晰、無糾紛。

                三、雙方申報(bào)成交價款為人民幣:___________元整。

                四、本合同經(jīng)雙方同意蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。

                五、雙方議定付款及房屋交付辦法:合同簽訂,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后,乙方付甲方定金元整。

                六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途后悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方后悔不買,則定金歸甲方所有。

                七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

                八、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

                九、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

                十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下方式解決糾紛:

                1。向仲裁委員會申請仲裁。

                2。向人民法院提起訴訟。

                甲方(公章):________________。

                乙方(公章):_________________。

                法定代表人(簽字):____________。

                法定代表人(簽字):___________。

                _________年_______月________日。

                _________年________月________日。

                集體土地轉(zhuǎn)讓合同書

                轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

                受讓方(以下簡稱乙方):

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議:

                第一條:甲方將位于________________________,面積為______________平方米,地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農(nóng)用土地及地上附著物經(jīng)民主決議通過受讓于乙方使用。

                第二條:使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共____年,甲方從____年____月____日起將上述使用權(quán)交付乙方使用,至____年____月____日收回。

                第三條:乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共__________元(大寫______________元),支付方式為_____________________________。

                第四條:甲方權(quán)利義務(wù)

                1、如國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為需征用上述使用權(quán),甲方有權(quán)收回。

                2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

                3、如因乙方不按時交納轉(zhuǎn)讓費(fèi),經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

                4、不因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為,甲乙雙方可協(xié)議解除本合同,轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,甲方不可單方無故解除合同。

                5、甲方應(yīng)保證乙方正常使用上述使用權(quán),確保供水、供電、通行,并提供辦理使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)證明材料。

                第五條:乙方權(quán)利義務(wù)

                1、乙方根據(jù)需要在辦理相關(guān)許可證件后有權(quán)在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設(shè)施,甲方不得干涉。

                2、合同有效期內(nèi),乙方搭建的建筑物及修建的附屬設(shè)施由乙方占有、使用、受益、處分,甲方無權(quán)干涉,合同期滿后,乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權(quán)。

                3、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權(quán)

                4、因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權(quán)、合同期滿后,乙方建筑物或設(shè)施仍能夠使用,甲方應(yīng)折價補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失_________元。

                5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同,轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,解除合同乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方,乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

                6、乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并不得違法使用上述使用權(quán)。

                第六條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交土地管理部門留檔備查一份。

                第七條:本合同自雙方簽字蓋章后生效。

                甲方: 乙方:

                年 月 日 年 月 日

                轉(zhuǎn)讓方(即承包方、流出方,以下簡稱甲方):

                1、農(nóng)村集體:

                戶代表數(shù): 戶

                2、負(fù)責(zé)人: 職務(wù):

                3、負(fù)責(zé)人身份證號碼:

                受讓方(即受讓方、流入方,以下簡稱乙方):

                1、單位:

                2、法定代表人:

                3、單位地址:

                4、法人居民身份證號碼:

                為了明晰產(chǎn)權(quán),辦理林權(quán)過戶手續(xù),甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,本著公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則,對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地,通過公開協(xié)商方式,按照法定程序,依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同。

                一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途

                荒山荒地名稱: (小地名)。合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營權(quán)(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán))。

                坐落:

                面積: 畝(大寫)

                四至界限為:

                東至:

                南至:

                西至:

                北至:

                詳細(xì)四至界限見本合同附件1的附圖。

                用途:本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn),未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn),不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。

                二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費(fèi)及支付方式、時間

                以轉(zhuǎn)讓方式承包,承包期 年,從 年 月 日起至 年 月日止。

                承包費(fèi)經(jīng)雙方商議確定為:每畝每年計(jì) 元,共 畝,應(yīng)支付承包費(fèi)合計(jì) 元(大寫: )。承包費(fèi)每年支付一次,一次支付 元,每年承包費(fèi)必須于 月 日以前支付。

                三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

                (一)甲方的權(quán)利。

                1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。

                2、依照合同約定收取承包費(fèi)。

                3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的

                用途合理利用荒山荒地,制止非法損害承包地的行為。

                4、執(zhí)行 林地利用總體規(guī)劃,辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。

                5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

                (二)甲方的義務(wù)。

                1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外),及時向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登記,并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對本承包地主張權(quán)利的,由甲方負(fù)責(zé)處理,并不得影響乙方的權(quán)利。

                2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

                4、承包期內(nèi),不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。

                5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

                (三)乙方的權(quán)利。

                1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外),在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。

                2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán),依法登記取得林權(quán)證書后,其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干涉。

                3、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的`行為進(jìn)行抗辯,依法行使損害賠償請求權(quán)。

                4、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營地被依法征收、征用、

                占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

                5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

                (四)乙方的義務(wù)。

                1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途,未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn),不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。

                2、依法保護(hù)和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入,提高其生產(chǎn)能力,提升其使用價值,依約推進(jìn)開發(fā)利用進(jìn)度;不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等,不進(jìn)行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營,不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行;制止在野外違章用火行為,一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件,應(yīng)積極采取措施,并及時向有關(guān)部門報(bào)告。

                3、服從、支持 林地利用總體規(guī)劃,接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)。

                4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

                四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置:

                五、合同期滿時,荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置:

                六、違約責(zé)任

                甲乙雙方在合同生效后,應(yīng)當(dāng)善意履行合同,如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的,應(yīng)向守約方支付違約金 元(大寫: );若造成損失的,應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施,履行減損義務(wù),承擔(dān)賠償責(zé)任,是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。

                七、合同的變更和解除

                (一)以下條件成就時,可以變更或解除承包合同:

                1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益;

                2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù);

                3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。

                (二)以下條件成就時,應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同:

                1、乙方不依照合同交付承包費(fèi);

                2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營,或拋荒,或擅自改變林地用途,經(jīng)甲方制止無效的;

                3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地;

                4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要;

                5、承包合同期限屆滿。

                變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對方,若使一方遭受損失的,應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。

                八、爭議的解決

                本承包合同履行發(fā)生爭議時,甲乙雙方可協(xié)商解決,也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可直接向人民法院起訴。

                九、其他事項(xiàng)

                1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立,經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效,不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力。

                2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議,依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

                3、本合同一式五份,甲乙雙方、 、 各執(zhí)一份,本村民委員會

                備存一份。

                轉(zhuǎn)讓方(蓋章): 受讓方(簽名):

                負(fù)責(zé)人(簽名): 代表人(簽名):

                年 月 日 年 月 日

                鑒證單位:(蓋章) 鑒證人簽名:

                年 月 日

                甲方: 身份證:

                乙方: 身份證:

                甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓**市**區(qū)古三村民委**村第0006號 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有磚瓦房的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

                一、甲方同意將位于**市**區(qū)古三村民委**村第0006號 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有磚瓦房房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

                二、該宅基地四鄰至:東鄰: 、西鄰: 、南鄰: 、北鄰: 。

                三、雙方責(zé)任。

                1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

                2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

                也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。所得的全款甲方自得到此款后,須于一周內(nèi)給付與乙方。甲方自得到征購款一周內(nèi)未將此款交付給乙方的,乙方可向甲方通過法律途徑主張此款,且可向其追討征購款20%違約金。若甲方致使乙方無法正常使用該宅基地時,乙方的全部投資經(jīng)評估后,甲方按其評估值無條件支付給乙方,且應(yīng)支付房產(chǎn)總造價五倍的賠償金。

                四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣8萬元(大寫:捌萬元整)。

                五、甲方已移交舊房屋的房產(chǎn)證給乙方。

                六、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)。

                七、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

                八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方復(fù)印身份證一份給乙方留存。

                甲 方: 乙 方:

                繼承人:

                簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期:

                公 證 人: 身份證:

                簽訂日期: 年 月 日 年 月 日

                轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方):

                負(fù)責(zé)人:

                受讓方(以下稱乙方):

                甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,本著平等互利,協(xié)商一致的原則,就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守:

                一, 甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于

                四至 ,總面積 平方米/畝。(以下稱該土地)

                二,甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保,也沒有將其全部或部分出資或作價入股,甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

                三,乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

                四,雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價格為 元人民幣/平方米(畝),共 元人民幣,大寫 人民幣,此外,乙方再無須向甲方支付任何費(fèi)用。

                五,在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi),乙方將土地補(bǔ)償款 元人民幣一次性支付給甲方。

                六,甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù),辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

                七,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,如該土地被國家征用,依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償款。

                八,任何一方違約,除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價款 %的違約金。

                甲方:

                (公章)

                乙方:

                二00四年 月 日 后生效。

                十、雙方確認(rèn)在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考,具體生效 內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)。

                經(jīng)濟(jì)區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

                住所地:______________________________

                法定代表人:___________________________

                乙方:_________________________________

                住所地:_______________________________

                法定代表人:___________________________

                經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:

                一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝,四至。

                二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

                三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元。

                四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:

                1.若甲方違約,除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款外,還需向乙方支付違約金__________元。

                2.若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

                五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

                六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的'工程款違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押合同后至__市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押合同是不可撤消的合同,主合同無效,抵押合同仍有效。

                七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn),本合同不得擅自變更、解除。

                八、在履行合同過程中若有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

                九、本合同壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。

                甲方:________________________

                乙方:________________________

                合同簽定地:__________________

                合同簽定地:__________________

                合同簽定時間:________________

                合同簽定時間:________________

                土地轉(zhuǎn)讓合同書

                甲方:__________。

                乙方:__________。

                經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,甲方同意將自己自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并達(dá)成如下協(xié)議:

                一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積。

                土地位置在__至_公路西側(cè)_江旁。東至公路;_溝至_華地界;西至_江;北至_地界(放牛路)。轉(zhuǎn)讓面積約為1畝(甲乙雙方估算值,同意不需丈量)。

                三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式。

                該宗土地轉(zhuǎn)讓價為:陸萬陸仟元整。

                付款方式:在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

                四、甲乙雙方責(zé)任。

                1、自簽訂合同之日起,土地使用權(quán)歸乙方,甲方無權(quán)干涉乙方對土地的使用權(quán)。

                2、如有土地糾紛,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與乙方無關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。

                3、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,則處罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。

                4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的'任何費(fèi)用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

                五、其他約定事項(xiàng)。

                本合同一式六份,甲方一份、乙方三份、__自然村小組各執(zhí)一份,__村村委會見證存檔一份。

                六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

                合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

                本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

                甲方(出讓方)簽字:__________。

                乙方(受讓方)簽字:__________。

                __村村委會簽章:__________。

                __村民小組簽章:__________。

                __________年__________月__________日。

                土地轉(zhuǎn)讓合同書

                甲方:

                乙方:

                居龍村第十生產(chǎn)隊(duì)南江毛有一地按人口分給9戶農(nóng)戶作為長期性的自留地,現(xiàn)甲方在_______年_______月_______日晚召開全體社員會議,對此地進(jìn)行充分協(xié)商,最后以少數(shù)服從多數(shù)的原則,一致通過將該分得自留地同意轉(zhuǎn)讓給乙方長期性使用,經(jīng)雙方本著互利友好的協(xié)商同意簽訂如下轉(zhuǎn)讓合同條款。以供雙方共同遵守執(zhí)行。

                一、四至范圍,東至符文,南至符老生,西至柳要妹,北至十隊(duì)2.5米公路和陳有志公路。

                二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地東至西49.3米,南至北三點(diǎn)平均53.5米,總面積2630.7平方米,共3.95畝,每畝單價:_______元,共_______元整。

                三、合同生效之日起,乙方一性付清土地款給甲方(9戶),同時甲方將土地交給乙方長期使用。

                四、如果甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地權(quán)屬邊界有糾紛,甲方必須出面協(xié)商處理清楚,否則后果自負(fù)。

                五、如遇到國家征用該土地與甲方無關(guān),其征用的一切賠償費(fèi)歸乙方所有。

                六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽名、蓋章手印之日起生效。

                七、后附南江毛自留地此地四至概況草圖。

                甲方簽名):

                乙方簽名:

                日期:

                房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書

                范本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)地址:電話:身份證號碼:受讓方:(以下簡稱乙方)地址:電話:身份證號碼:經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,現(xiàn)就縣套房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

                一、甲方自愿將從手受讓而來、所有權(quán)歸自己所有、坐落在(土地證編號:、房產(chǎn)證編號:)的樓二樓204號套房有償轉(zhuǎn)讓給乙方,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。土地面積2,基底分?jǐn)偯娣e2,公用分?jǐn)偯娣e2,其它()面積2,共有使用權(quán)土地面積2。

                二、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

                三、甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為總金額元人民幣。

                四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金的.形式支付,分三期支付。

                第一期:合同簽訂前,由乙方支付給甲方壹萬元作為定金,合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓金;。

                第三期:甲方協(xié)助乙方變更房產(chǎn)證和土地證、并交給乙方后,乙方再支付給甲方剩余的元,合同范本《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》。

                五、甲方責(zé)任和義務(wù):

                1、甲方出讓的房地產(chǎn)所有權(quán)必須合法有效,否則視為合同無效,返還全部轉(zhuǎn)讓金;。

                2、甲方在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與乙方無關(guān);。

                3、甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),或?yàn)橐曳教追哭D(zhuǎn)讓提供便利。

                六、乙方責(zé)任和義務(wù):

                1、乙方必須按照合同的約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金,否則視為違約;。

                2、在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān);。

                3、乙方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的一切費(fèi)用。

                土地轉(zhuǎn)讓合同書

                甲方:

                乙方:

                經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,甲方同意將自己自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并達(dá)成如下協(xié)議:

                土地位置在芒章至盞西公路西側(cè)檳榔江旁。東至公路;南順溝至郭波艷華地界;西至檳榔江;北至朗本旺地界(放牛路)。轉(zhuǎn)讓面積約為1.2畝(甲乙雙方估算值,同意不需丈量)。

                付款方式:在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

                1、自簽訂合同之日起,土地使用權(quán)歸乙方,甲方無權(quán)干涉乙方對土地的`使用權(quán)。

                2、如有土地糾紛,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與乙方無關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。

                3、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,則處罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。

                4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費(fèi)用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

                本合同一式六份,甲方一份、乙方三份、芒章自然村小組各執(zhí)一份,芒章村村委會見證存檔一份。

                合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

                本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

                甲方(出讓方)簽字:乙方(受讓方)簽字:

                xxx委會簽章:xxxx小組簽章:

                xx年五月三十日。

                土地轉(zhuǎn)讓合同書

                轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方):

                身份證號碼:

                電話號碼:

                住址:

                受讓方(以下稱乙方):

                甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,本著公平自愿、平等互利,協(xié)商一致的原則,就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守:

                一、甲方將所屬位于的土地(四至界限為:

                詳細(xì)方位、形狀見附圖。)的一半出讓給乙方總面積約平方米(以下稱該土地詳細(xì)方位、形狀見附圖)。

                二、甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保,也沒有將其全部或部分出資或作價入股,甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

                三、雙方協(xié)商確定,由乙方出資,為甲方在其所屬的一半土地(詳細(xì)方位、形狀、面積見附圖)上修建一棟房屋作為甲方出讓該土地給乙方的費(fèi)用,除此外乙方再無須向甲方支付任何費(fèi)用。

                四、乙方為甲方修建的.房屋標(biāo)準(zhǔn)為:一共八層,磚混結(jié)構(gòu),第一層3.3米,二到七層2.8米,第八層(半層)3米,建筑面積約平方米,詳見附圖。

                五、甲方須無條件全力協(xié)助乙方辦理出讓給乙方的土地的土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等各種證件,辦證所需的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

                六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,如該土地及土地上的房屋、附著物被國家征用、拆遷,依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有,甲方及其集體組織成員不得分配補(bǔ)償款。

                七,甲方如違約,除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任、乙方所投入的工程建設(shè)費(fèi)用外,還應(yīng)向乙方支付違約金100萬元人民幣。

                八,本協(xié)議定一式陸份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)伍份,具有有相同的法律效力,自雙方簽字蓋章后生效九、本協(xié)議簽訂后,甲方與乙方20xx年10月6日簽署的《關(guān)于合伙建房的協(xié)議》作廢,以此合同為準(zhǔn)。

                甲方:乙方:

                年月日年月日。

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                土地轉(zhuǎn)讓合同書

                甲方:__________________。

                乙方:__________________。

                經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,甲方同意將自己自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并達(dá)成如下協(xié)議:

                一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積。

                土地位置在_________________至_____________公路西側(cè)_____________江旁。東至公路;_____________溝至_____________華地界;西至_____________江;北至_____________地界(放牛路)。轉(zhuǎn)讓面積約為1、2畝(甲乙雙方估算值,同意不需丈量)。

                三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式。

                該宗土地轉(zhuǎn)讓價為:陸萬陸仟元整(_________元)。

                付款方式:在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

                四、甲乙雙方責(zé)任。

                1、自簽訂合同之日起,土地使用權(quán)歸乙方,甲方無權(quán)干涉乙方對土地的使用權(quán)。

                2、如有土地糾紛,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與乙方無關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。

                3、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,則處罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。

                4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費(fèi)用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

                五、其他約定事項(xiàng)。

                本合同一式六份,甲方一份、乙方三份、________自然村小組各執(zhí)一份,________村村委會見證存檔一份。

                六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

                合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

                本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

                甲方(出讓方)簽字:_________乙方(受讓方)簽字:_________。

                村委會簽章:__________________。

                村民小組簽章:__________________。

                城市土地轉(zhuǎn)讓合同書

                轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):?,身份證號:。

                受讓方(以下簡稱乙方):?,身份證號:。

                經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一棟房屋(包括土地)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:。

                第一條?轉(zhuǎn)讓房屋(包括土地)的.基本情況。

                轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于廣東省赤坎區(qū)百姓西之?,房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),建基面積(土地)?平方米,建筑面積?平方米。

                第二條?轉(zhuǎn)讓價格。

                雙方商定該房屋(包括土地)凈收價格為?萬元整人民幣,大寫(人民幣)?。

                第三條?付款方式。

                1、?元整(大寫)須在簽訂本合同時作為定金交給甲方,該筆定金在產(chǎn)權(quán)交割時與余下房款抵消。

                2、?余款?萬元整(大寫)乙方必須在辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)前,全部付清。

                第四條?房屋交付。

                第五條?房屋過戶。

                房屋交付乙方后,甲方必須協(xié)助乙方辦理該房屋(土地)的過戶手續(xù),將該房屋的所有權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                第六條?甲方承諾保證。

                甲方須保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),不存在任何債務(wù)或是法律上的問題。

                第七條?違約責(zé)任。

                第八條?本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

                第九條?本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_____委員會_____。

                第十條?本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

                第十一條?本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

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