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              1. 首頁(yè) > 范文大全 > 合同范本

                買小產(chǎn)權(quán)房合同簽(實(shí)用23篇)

                買小產(chǎn)權(quán)房合同簽(實(shí)用23篇)



                通過(guò)合同協(xié)議,雙方可以明確交易條件、責(zé)任分配等重要事項(xiàng)。在起草合同協(xié)議之前,不妨先看看以下范文,以便更好地理解和組織合同的內(nèi)容。

                購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房合同

                委托方:________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                受托方:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《____市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《____市____市房屋拆遷管理辦法》、《____市實(shí)施(____市房屋拆遷管理?xiàng)l例)細(xì)則》及《____市____市房屋拆遷評(píng)估管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估事宜簽訂本合同。

                一、估價(jià)工程范圍、評(píng)估工作量及完成期限:

                1、甲方因的需要,委托乙方對(duì)下列范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物的`拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,其評(píng)估四至范圍如下:

                東至:西至:

                南至:北至:

                2、評(píng)估工作量:以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查數(shù)量為準(zhǔn)。

                3、按照相關(guān)主管部門下發(fā)的建設(shè)拆遷評(píng)估作價(jià)的通知的要求,估價(jià)時(shí)間定為:________年____月____日至________年____月____日。

                二、雙方責(zé)任及協(xié)作事宜:

                1、甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目有關(guān)的立項(xiàng)文件、規(guī)劃文件及附圖;配合乙方向有關(guān)部門、單位或個(gè)人提供審閱所必需的資料。

                2、甲方組織乙方在估價(jià)期間到現(xiàn)場(chǎng)勘察,并提供方便和配合。

                3、在乙方按照合同約定保質(zhì)、保量完成評(píng)估工作的前提下,甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

                4、乙方在甲方規(guī)定的估價(jià)時(shí)間內(nèi),負(fù)責(zé)調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷遷房屋及土地有關(guān)情況,根據(jù)甲方的需要,依照國(guó)家有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定,并結(jié)合評(píng)估市場(chǎng)情況及本工程拆遷評(píng)估的具體情況,對(duì)委托評(píng)估的房屋及附屬物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。向甲方出具房屋估價(jià)匯總報(bào)告,并在拆遷許可證規(guī)定的動(dòng)遷之日起,出具分戶評(píng)估報(bào)告交付甲方。

                5、乙方未能在雙方約定的時(shí)間內(nèi)交付評(píng)估報(bào)告的,每延遲一天按評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的%向甲方支付違約金。

                6、乙方有義務(wù)為拆遷人和被拆遷人就估價(jià)報(bào)告的有關(guān)問(wèn)題提供咨詢服務(wù)。

                7、乙方對(duì)甲方委托評(píng)估所提供的文件資料應(yīng)妥善保管,并盡保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似情況,甲方保留理賠權(quán)利,本條款所規(guī)定的保密義務(wù)將在本合同終止后持續(xù)有效。

                8、雙方約定的其他條款:乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。

                三、合同價(jià)款及支付方式:

                1、本項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)為:評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的%。

                2、具體支付方式如下:本合同簽訂的5個(gè)工作日,甲方應(yīng)向乙方支付(人民幣)萬(wàn)元作為啟動(dòng)資金。在乙方出具全部分戶房屋評(píng)估報(bào)告后,甲方向乙方支付評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的50%。在拆遷獎(jiǎng)勵(lì)期結(jié)束后____日內(nèi),甲方向乙方支付評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的20%。拆遷工作全部結(jié)束后____日內(nèi),在確認(rèn)拆遷工作中確無(wú)乙方之責(zé)任后,甲方將剩余評(píng)估費(fèi)尾款一次結(jié)清。在收取履約保證金的情況下,同時(shí)退還履約保證金。

                四、違約責(zé)任:乙方無(wú)故中途單方中斷合同,應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金,并沒(méi)收履約保證金;甲方無(wú)故中途單方中斷委托估價(jià)請(qǐng)求,乙方工作已經(jīng)過(guò)半,甲方應(yīng)支付乙方全部預(yù)計(jì)評(píng)估費(fèi)用,乙方工作尚未過(guò)半,甲方應(yīng)支付乙方預(yù)計(jì)評(píng)估費(fèi)的50%。

                五、甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果有異議的,應(yīng)在本評(píng)估報(bào)告送達(dá)之日起____日內(nèi)向我公司書面申請(qǐng)復(fù)核或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。若拆遷當(dāng)事人向我公司申請(qǐng)復(fù)核的,我公司將在書面申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。甲方對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托評(píng)估的結(jié)果與我公司評(píng)估結(jié)果有差異,且協(xié)商達(dá)不成一致意見的,自受到復(fù)核結(jié)果或者另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告之日起____日內(nèi),可向房屋拆遷評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

                六、對(duì)評(píng)估報(bào)告初始估價(jià)結(jié)果做出調(diào)整的,乙方負(fù)責(zé)重新具調(diào)整后的評(píng)估報(bào)告并注明調(diào)整原因。

                七、如乙方違背獨(dú)立、客觀、公正原則,出具虛假評(píng)估報(bào)告造成本工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

                八、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)同意不得隨意更改。如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,另訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

                九、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

                (或委托代理人)(或委托代理人)。

                ________年____月____日________年____月____日。

                買小產(chǎn)權(quán)房必簽的合同

                買受人(乙方):_________

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,就乙方自愿購(gòu)買甲方所有的房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守。

                第一條交易房屋具體情況:

                1、房屋地址:_________鎮(zhèn)_________小區(qū)2號(hào)樓6單元301室

                2、房屋面積:建筑面積65平方米

                第二條交易房屋價(jià)款及給付方式

                1、房屋的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)________萬(wàn)元整(大寫:_________)。

                2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購(gòu)房定金10000元整(大寫:壹萬(wàn)元整)。

                3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)________元整(大寫:_________)。

                4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當(dāng)天,一次性支付剩余房款_________元。

                第三條稅費(fèi)承擔(dān)及合同備案

                1、本合同項(xiàng)下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括交易稅費(fèi)、更名所產(chǎn)生的.費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù)。

                2、甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

                3、經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。

                第四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

                甲方:_________________

                乙方:__________________

                身份證:_________________

                身份證:___________________

                地址:___________________

                地址:____________________

                電話:___________________

                電話:____________________

                城市買小產(chǎn)權(quán)房合同

                買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

                丙方(駱駝街道辦事處):

                根據(jù)《^v^合同法》、《^v^房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,自愿就房屋、土地買賣事項(xiàng)一致同意,訂立合同條款如下,以資共同遵守。

                第一條:1、甲方自愿將坐落在東靠馬路,南靠大馬路,西靠東港粉末,北靠教堂圍墻自愿就無(wú)證房屋、土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

                2、出具界址圖(紅線圖)及區(qū)府街道集體資產(chǎn),同意買賣復(fù)印文件。

                3、允許因地制宜建設(shè)改造,因歷史遺留問(wèn)題,如果有土地出讓政策可以辦理,望街道給予支持幫助解決土地出讓。

                第二條:

                雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)220萬(wàn)元整,乙方已與20xx年11月25日支付壹拾萬(wàn)元定金,雙方同意與本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購(gòu)房款伍拾萬(wàn)元,剩余所欠協(xié)議簽訂后乙方同意于20xx年1月10日前支付給甲方壹佰柒拾萬(wàn)元,甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。

                第三條:乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還,如一方違約,賠償給另一方總金額的兩倍。

                第四條:甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋、土地交付給乙方,房屋交付后,原村里出租的房屋按合同期滿結(jié)束,該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)由乙方負(fù)責(zé)。

                第五條:協(xié)議簽訂后,在乙方?jīng)]有交納完全部購(gòu)房款期間,甲方不得將合同交給乙方,再次期間,乙方在交付完全部購(gòu)房款后,在得到甲方確認(rèn)后,由該合同交付給乙方。

                第六條:甲、乙雙方買賣中所交的稅款,按國(guó)家政策規(guī)定,各方自負(fù)。

                第七條:此合同未達(dá)事宜,雙方友好協(xié)商解決,如解決不成可想當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

                第八條:經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。

                第九條:本合同一式三份,甲乙丙各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。甲方:乙方:丙方:年月日購(gòu)銷合同甲方:

                乙方:

                給甲乙雙方共同友好協(xié)商,特訂立以下鋁合金材料購(gòu)銷合同。

                一、甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,向乙方購(gòu)買鋁合金,具體如下:1、鋁合金材料每噸2萬(wàn)5千元,材料44噸,共計(jì)110萬(wàn)元。

                二、質(zhì)量要求以及提貨運(yùn)輸方式,乙方鋁合金必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求,乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)郊追綇S方內(nèi)(20xx年11月29日前供貨完畢)。

                三、付款方式:合同簽訂后甲方向乙方付定金10萬(wàn)元整,貨到全部付清。

                購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房合同

                買受人(乙方):____________。

                甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

                一、甲方自愿將其位于_______________________________________的房屋(建筑面積__________平方米)。含儲(chǔ)藏室____________號(hào)____________平方米,共計(jì)____________元(小寫____________)。

                二、合同簽訂后,乙方一次性支付甲方房款____________元(小寫____________)。如甲方反悔本合同,按本合同房屋造價(jià)的雙倍賠償乙方。

                三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),因過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                四、本合同簽訂后,甲方對(duì)房屋使用、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

                五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

                六、違約責(zé)任。

                1、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)五個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

                2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

                3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

                4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

                七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

                八、其他約定:本合同簽訂前此房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),簽訂后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙承擔(dān)。

                九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

                十、本合同一式3份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

                甲方:_________。

                乙方:_________。

                見證人:_________。

                _________年____________月____________日。

                買小產(chǎn)權(quán)房合同

                甲方:

                乙方:

                現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商、一致達(dá)成如下租房合同:

                一、房屋的坐落面積:平方米,

                三、租金及交納時(shí)問(wèn):乙方一次性交齊________年租金。

                四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元,到期結(jié)算。

                五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):

                1、甲乙應(yīng)提供真實(shí)有效的與房東的租賃合同,工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,身份證等證件。

                2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。

                3、水、電使用費(fèi)用都由乙方支付。

                4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。

                5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的,本合同自然終止,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

                6、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法垸裁定。

                7、其他約定事項(xiàng):乙方如若下一季度不再續(xù)租,需提前半個(gè)月告知甲方,如果繼續(xù)租住也要提前半個(gè)月交下一季度房款,如乙方不按時(shí)提前通知甲方,甲方有權(quán)按推遲的天數(shù)扣除正常天數(shù)的租金。

                8、在租方期間,如發(fā)生火災(zāi)、刑事案件,由乙方負(fù)責(zé)。

                六、違約責(zé)任:甲乙雙方中任一方自違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約會(huì)為所剩天數(shù)的二倍,損失超過(guò)違約金時(shí),須另行追加賠償。

                七、本合同式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                甲方:乙方:

                聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

                簽約日期:________年____月____日

                購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房合同【】

                根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房屋達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守:

                第一條轉(zhuǎn)讓房屋情況:

                甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào),為______結(jié)構(gòu);甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)",房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)";甲方所售房屋建筑面積______平方米。

                第二條房屋價(jià)格:

                房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)。轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方(或乙方)承擔(dān)。

                第三條付款方式:

                一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現(xiàn)金支付)。甲方收到以上款項(xiàng)必須向乙方出具收條。

                第四條房屋交付:

                甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。(或乙方支付首期款后___日內(nèi),將房屋交付給乙方)。

                第五條違約責(zé)任條款。

                乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

                甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

                第六條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

                第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

                第八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或__仲裁委員會(huì)提起仲裁)。

                第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

                第十一條本房屋買賣合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

                甲方(簽章):_________。

                乙方(簽章):_________。

                _________年____月____日。

                買小產(chǎn)權(quán)買賣合同

                房屋、儲(chǔ)藏室等總價(jià)為人民幣(大寫)。二、甲、乙雙方達(dá)成一致后,并在本協(xié)議簽章時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣(大寫)元整。

                乙方得到該房屋一切手續(xù)后天內(nèi)一次性付清甲方余款。三、此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),但甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件。

                四、簽定合同即日起,中途甲方終止合同不愿出售此房,需退還乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫)元整,并賠償乙方違約金人民幣(大寫)元整,如乙方終止合同不愿購(gòu)房,甲方有權(quán)不退還定金。五、甲乙雙方交易后,甲方?jīng)]有任何權(quán)利任何理由收回該房及手續(xù)費(fèi)等,今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。

                六、甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時(shí)市場(chǎng)均價(jià)的叁倍款一次性付給乙方,否則乙方可以拒絕甲方。本協(xié)議一式三份。

                甲乙雙方各一份,公證人一份。本合同以簽名日期起生效,如有一方違約(違反合同),應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,并按合同協(xié)議執(zhí)行。

                甲方簽名:乙方簽名:公證人簽名:。

                買小產(chǎn)權(quán)房合同

                xxx部長(zhǎng)姜大明接受記者提問(wèn)時(shí)明確表示,不動(dòng)產(chǎn)登記條例將于今年6月份出臺(tái),并表示將盡快協(xié)調(diào)有關(guān)部門建立部際聯(lián)席會(huì)議制度,加快組建不動(dòng)產(chǎn)登記局,建立信息共享平臺(tái)。

                對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題,姜大明表示將采取“拆除一批,教育一片,處理一批,震懾一片,問(wèn)責(zé)一批,警示一片”的治理方式,把小產(chǎn)權(quán)房的違法勢(shì)頭控制住?!斑@個(gè)事情正在做,同時(shí)也對(duì)小產(chǎn)權(quán)房在各地的情況,進(jìn)行清理統(tǒng)計(jì),在這個(gè)基礎(chǔ)上,再研究提出分類處理的意見?!?/p>

                增設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記局,統(tǒng)一前原證件有效,姜大明表示,將盡快協(xié)調(diào)有關(guān)部門建立部際聯(lián)席會(huì)議制度,加快組建不動(dòng)產(chǎn)登記局,扎實(shí)開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是落實(shí)物權(quán)法,把分散在有關(guān)部門的登記,以土地為核心,統(tǒng)一登記。

                姜大明還表示,不動(dòng)產(chǎn)登記要做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。由國(guó)土部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)。姜大明說(shuō),目前我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記都是分散在各主管部門,在不動(dòng)產(chǎn)登記工作展開前,相關(guān)各部門還將繼續(xù)履行職責(zé),對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有者來(lái)說(shuō),統(tǒng)一登記前,所有證件都是有效的。

                姜大明表示,對(duì)于新設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)登記局,國(guó)土部將會(huì)進(jìn)行人員調(diào)配,但不會(huì)增加編制。

                據(jù)悉,新組建的不動(dòng)產(chǎn)登記局將隸屬于國(guó)土部地籍司,行政級(jí)別為正處級(jí)。。6月出臺(tái)登記條例,不擔(dān)心引發(fā)賣房潮,姜大明說(shuō),今年6月將出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例,為全面開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記提供法規(guī)依據(jù)。屆時(shí),國(guó)土部及有關(guān)部門將建立統(tǒng)一登記信息平臺(tái),制定統(tǒng)一登記簿證。

                此外,姜大明還表示,根據(jù)中央統(tǒng)一安排,今年將抓緊土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作,引導(dǎo)承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn),慎重穩(wěn)妥進(jìn)行農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)。

                買小產(chǎn)權(quán)房合同

                一、甲方自愿將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋以人民幣元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣元整需于年月日前支付給甲方,余款分期按月支付,每月人民幣為元,需于年月至年月壹年內(nèi)付清,每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。

                二、乙方支付甲方合同保證定金___萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償如乙方反悔本合同,定金不退。

                三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

                四、本合同簽訂后,甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

                六、違約責(zé)任。

                1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,。

                2、甲方應(yīng)當(dāng)于___年___月___日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。

                3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)__個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金。

                4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

                5、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

                6、自合同生效之日起年內(nèi),產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元,甲方向乙方支付違約金后,土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理,每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。

                七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。

                八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。

                九、本合同一式份,甲乙雙方見證人各執(zhí)一份。

                甲方:

                乙方:

                見證人:

                買小產(chǎn)權(quán)房合同

                根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                第一條乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間,建筑面積為____平方米。

                第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

                第三條付款時(shí)間與辦法:

                1.___________。

                2.___________。

                第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

                第五條稅費(fèi)分擔(dān)。

                1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

                2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

                第六條違約責(zé)任。

                1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

                2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

                第七條本合同主體。

                1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

                2.乙方是____________單位,代表人是____________.

                第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

                第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

                第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

                甲方:________________________。

                代表:________________________年____月____日。

                乙方:________________________。

                買小產(chǎn)權(quán)房必簽的合同

                委托方:________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                受托方:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《____市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《____市____市房屋拆遷管理辦法》、《____市實(shí)施(____市房屋拆遷管理?xiàng)l例)細(xì)則》及《____市____市房屋拆遷評(píng)估管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估事宜簽訂本合同。

                一、估價(jià)工程范圍、評(píng)估工作量及完成期限:

                1、甲方因的需要,委托乙方對(duì)下列范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,其評(píng)估四至范圍如下:

                東至:____西至:____。

                南至:____北至:____。

                2、評(píng)估工作量:以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查數(shù)量為準(zhǔn)。

                3、按照相關(guān)主管部門下發(fā)的建設(shè)拆遷評(píng)估作價(jià)的通知的要求,估價(jià)時(shí)間定為:________年____月____日至________年____月____日。

                二、雙方責(zé)任及協(xié)作事宜:

                1、甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目有關(guān)的立項(xiàng)文件、規(guī)劃文件及附圖;配合乙方向有關(guān)部門、單位或個(gè)人提供審閱所必需的資料。

                2、甲方組織乙方在估價(jià)期間到現(xiàn)場(chǎng)勘察,并提供方便和配合。

                3、在乙方按照合同約定保質(zhì)、保量完成評(píng)估工作的前提下,甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

                4、乙方在甲方規(guī)定的估價(jià)時(shí)間內(nèi),負(fù)責(zé)調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷遷房屋及土地有關(guān)情況,根據(jù)甲方的需要,依照國(guó)家有關(guān)拆遷法律法規(guī)的'規(guī)定,并結(jié)合評(píng)估市場(chǎng)情況及本工程拆遷評(píng)估的具體情況,對(duì)委托評(píng)估的房屋及附屬物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。向甲方出具房屋估價(jià)匯總報(bào)告,并在拆遷許可證規(guī)定的動(dòng)遷之日起,出具分戶評(píng)估報(bào)告交付甲方。

                5、乙方未能在雙方約定的時(shí)間內(nèi)交付評(píng)估報(bào)告的,每延遲一天按評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的__%向甲方支付違約金。

                6、乙方有義務(wù)為拆遷人和被拆遷人就估價(jià)報(bào)告的有關(guān)問(wèn)題提供咨詢服務(wù)。

                7、乙方對(duì)甲方委托評(píng)估所提供的文件資料應(yīng)妥善保管,并盡保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似情況,甲方保留理賠權(quán)利,本條款所規(guī)定的保密義務(wù)將在本合同終止后持續(xù)有效。

                8、雙方約定的其他條款:乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。

                三、合同價(jià)款及支付方式:

                1、本項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)為:評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的__%。

                2、具體支付方式如下:本合同簽訂的5個(gè)工作日,甲方應(yīng)向乙方支付(人民幣)萬(wàn)元作為啟動(dòng)資金。在乙方出具全部分戶房屋評(píng)估報(bào)告后,甲方向乙方支付評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的50%。在拆遷獎(jiǎng)勵(lì)期結(jié)束后____日內(nèi),甲方向乙方支付評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的20%。拆遷工作全部結(jié)束后____日內(nèi),在確認(rèn)拆遷工作中確無(wú)乙方之責(zé)任后,甲方將剩余評(píng)估費(fèi)尾款一次結(jié)清。在收取履約保證金的情況下,同時(shí)退還履約保證金。

                四、違約責(zé)任:乙方無(wú)故中途單方中斷合同,應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金,并沒(méi)收履約保證金;甲方無(wú)故中途單方中斷委托估價(jià)請(qǐng)求,乙方工作已經(jīng)過(guò)半,甲方應(yīng)支付乙方全部預(yù)計(jì)評(píng)估費(fèi)用,乙方工作尚未過(guò)半,甲方應(yīng)支付乙方預(yù)計(jì)評(píng)估費(fèi)的50%。

                五、甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果有異議的,應(yīng)在本評(píng)估報(bào)告送達(dá)之日起____日內(nèi)向我公司書面申請(qǐng)復(fù)核或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。若拆遷當(dāng)事人向我公司申請(qǐng)復(fù)核的,我公司將在書面申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。甲方對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托評(píng)估的結(jié)果與我公司評(píng)估結(jié)果有差異,且協(xié)商達(dá)不成一致意見的,自受到復(fù)核結(jié)果或者另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告之日起____日內(nèi),可向房屋拆遷評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

                六、對(duì)評(píng)估報(bào)告初始估價(jià)結(jié)果做出調(diào)整的,乙方負(fù)責(zé)重新具調(diào)整后的評(píng)估報(bào)告并注明調(diào)整原因。

                七、如乙方違背獨(dú)立、客觀、公正原則,出具虛假評(píng)估報(bào)告造成本工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

                八、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)同意不得隨意更改。如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,另訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

                九、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

                ________年____月____日________年____月____日。

                買小產(chǎn)權(quán)房合同

                買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________。

                根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將自有房屋出售給乙方,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

                第一條房屋的基本情況。

                1、甲方同意將位于青島市城陽(yáng)區(qū)流亭街道東流亭社區(qū)自有房產(chǎn)一處出售給乙方;

                2、房屋狀況:

                3、房屋用途:住房。

                甲乙雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房屋銷售總價(jià)格為人民幣256000元,(大寫)貳拾伍萬(wàn)元六千元整。

                第三條付款方式。

                第四條交付期限及辦理過(guò)戶時(shí)限。

                1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日,將房屋交付乙方,并同時(shí)交付;

                2、由于目前該房屋不具備辦理產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶條件,甲方保證房屋所在社區(qū)及政府辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),有無(wú)條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證和辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),甲方應(yīng)在接到乙方辦理通知后15日內(nèi)協(xié)助辦理,否則應(yīng)承擔(dān)每逾期一日支付房款總額千分之五的違約金。

                第五條本合同項(xiàng)下交易的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于戶口等未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。

                第六條甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

                房屋實(shí)際交付所前產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

                第七條因本合同項(xiàng)下的房屋因辦理產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                第八條雙方權(quán)利義務(wù)。

                1、甲方權(quán)利義務(wù)。

                甲方有按合同約定交付房產(chǎn)并配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)的義務(wù);

                甲方享有按合同約定收取合同價(jià)款的權(quán)利。

                2、乙方權(quán)利義務(wù)。

                乙方享有要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)并辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)的權(quán)利;

                乙方有按合同約定支付合同價(jià)款的義務(wù)。

                第九條違約責(zé)任。

                若甲方違反合同條款單方解除合同,應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款三倍金額的違約金。

                第十條本合同未盡事宜,有甲、乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

                第十一條本合同未約定的事項(xiàng),均遵守法律、法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。

                第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由各方協(xié)商解決。協(xié)商不成可向青島市城陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。

                第十三條本合同自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

                第十四條本合同一式_兩份,甲、乙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

                甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________。

                _______年____月____日_______年____月____日。

                產(chǎn)權(quán)合同

                甲方委托乙方協(xié)助尋找收購(gòu)方,并促成收購(gòu)方與甲方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

                甲方提供符合光伏電站交易的一切合法文件及法律效應(yīng)委托書,具有合法的售賣權(quán),甲方所陳述的光伏電站所有信息內(nèi)容要完全符合,如出現(xiàn)內(nèi)容不符的情況后果甲方自負(fù)。

                甲方確實(shí)陳述及提供的上述光伏電站產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)光伏電站產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)糾紛;若發(fā)生與甲方有關(guān)的光伏電站產(chǎn)權(quán)糾紛及所有權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)解決和處理。由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,并承擔(dān)民事責(zé)任。

                甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),必須將光伏電站產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到受讓方的名下,辦理好相關(guān)的手續(xù)。

                乙方對(duì)于受讓方的確認(rèn),須促成受讓方與甲方簽訂有效合同。乙方前期聯(lián)系所產(chǎn)生的費(fèi)用甲方不負(fù)責(zé),且不存在任何經(jīng)濟(jì)糾紛。

                第三條報(bào)酬的支付。

                乙方的信息費(fèi)用為總合同額的5%(百分之五),即成交合同總額扣除_________元后的其余費(fèi)用作為乙方的信息費(fèi)用。

                付款方式和時(shí)間的約定:根據(jù)受讓方支付給甲方的資金進(jìn)度按比例或一次性支付給乙方。甲方每收到受讓方資金后個(gè)工作日內(nèi)將信息費(fèi)用打到乙方指定的賬號(hào)。

                第四條其他。

                若甲方不能按本協(xié)議約定時(shí)間向乙方支付乙方應(yīng)得收入,甲方除及時(shí)支付乙方應(yīng)得收入外,還需向乙方支付應(yīng)付報(bào)酬總額的_________%作為滯納金。

                若甲方繞過(guò)乙方,直接與乙方介紹的受讓方實(shí)現(xiàn)交易。甲方需向乙方支付總成交金額的%作為違約金。

                乙方在未得到甲方的授權(quán)下不得將甲方的露給第三方。甲乙雙方發(fā)生不能協(xié)商解決之爭(zhēng)議,雙方均有權(quán)在各自的所在地司法機(jī)關(guān)起訴或仲裁。

                任何一方欲變更或解除此合同,須提前十五日書面通知對(duì)方,并經(jīng)過(guò)對(duì)方書面同意方可變更或解除。

                本合同有效期為,截止到_________年_________月_________日,自甲、乙雙方的代表簽字或蓋章之日起生效。

                本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

                甲方:_________乙方:_________。

                法人簽字:_________法人簽字:_________。

                公司章:_________公司章:_________。

                小產(chǎn)權(quán)合同

                甲方:

                乙方:

                甲方系*村小組村民,村里搞小康規(guī)化建設(shè)分得一塊地長(zhǎng)10.20米,寬11.20米的宅基地,并要求限期建房?,F(xiàn)因甲方資金困難,將一幢未建需共建三層及上加加熱層全面封頂?shù)姆课莸谌龑用鞣砍鍪劢o乙方,該房屋第三層戶型屬三室一廳一衛(wèi)一廚結(jié)構(gòu)。甲、乙雙方本著公證、公平、自愿的原則,特訂立本合同,以此為憑。

                一、甲方即將建一幢長(zhǎng)10.20米,寬11.20米,每層高3.20米的三層及上加加熱層全面封頂?shù)拿鞣课?,將第三層以現(xiàn)金捌萬(wàn)元整人民幣出售給乙方,時(shí)間為玖拾年(具體時(shí)間以國(guó)家規(guī)定拆遷為限)。乙方戶權(quán)樓梯道使用權(quán)與甲方享有同等使用權(quán),一、二、三、四樓樓梯道雙方均可使用。

                二、甲方應(yīng)將乙方三樓水電進(jìn)門道安戶與甲方二樓布防一個(gè)樣。

                三、甲、乙雙方今后權(quán)利義務(wù)相同各自負(fù)責(zé),包括以后國(guó)家規(guī)化、房屋拆遷被征用,三樓拆除面積的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有,若國(guó)家以后規(guī)定需要收取相關(guān)費(fèi)用,乙方只承擔(dān)三樓費(fèi)用。

                四、乙方如需轉(zhuǎn)買房屋,甲方均不得干涉,但在同等價(jià)格甲方有優(yōu)先權(quán)購(gòu)買。

                五、如甲方資金困難需向外界借貸款,甲方不得將本幢三樓作為借貸抵押物。

                六、本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,訂立合同。

                七、本合同一式四份,甲、乙雙方及證明人(中間人)各執(zhí)一份。

                八、本合同雙方簽字生效,如需辦理其他公證費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

                九、本合同生效,甲方包括子孫后代永不返悔,如甲方包括子孫后代違約,要收回乙方樓層,需用乙方購(gòu)買時(shí)所需伍倍的價(jià)格收回。

                產(chǎn)權(quán)合同

                甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議。

                一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

                二、房屋情況:本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為,建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

                三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有、使用。

                四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

                1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利。

                2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利。

                3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。

                五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

                六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶。如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

                七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋。如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止。如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。

                八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書面通知后日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。如甲方拒絕或無(wú)故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的,與甲方無(wú)關(guān)。

                九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?。如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付元的違約金。

                十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利。甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。

                十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。

                十二、其他事項(xiàng):

                1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

                2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

                3、本合同正本一式六份,雙方各持三份。自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

                甲方(簽字捺?。篲___________。

                身份證號(hào):____________。

                乙方(簽字捺?。篲___________。

                身份證號(hào):____________。

                見證人(簽字捺?。篲___________。

                身份證號(hào):____________。

                見證人(簽字捺?。篲___________。

                身份證號(hào):____________。

                簽訂時(shí)間:________________________。

                簽訂地點(diǎn):____________。

                產(chǎn)權(quán)合同

                甲方:

                乙方:

                一、根據(jù)文件精神(立項(xiàng)文件文號(hào)),甲方同意乙方在區(qū)道(路)號(hào)院內(nèi)拆除房屋m2,新建房屋m2。

                二、根據(jù)《批轉(zhuǎn)市房管局制定的〈天津市公用公房管理辦法〉》津政發(fā)[20xx]141號(hào)文件精神,乙方同意在上述房產(chǎn)竣工之后,產(chǎn)權(quán)為市公產(chǎn),由甲方管理,乙方按(直管/保管自修)使用。

                三、資金來(lái)源:

                四、新建或改建房產(chǎn)使用土地來(lái)源:

                五、乙方同意新建或改建后房屋換取兩證(國(guó)有房產(chǎn)所有權(quán)證/國(guó)有土地使用證)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                六、其它。

                七、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。

                甲方(蓋章):

                乙方(蓋章):

                產(chǎn)權(quán)合同

                甲方:

                乙方:

                鑒于甲方對(duì)乙方有按期償還450000元(肆拾伍萬(wàn)元)債務(wù)的義務(wù),但因甲方資金暫時(shí)欠缺,故由乙方以此450000元(肆拾伍萬(wàn)圓)的債權(quán)作為支付購(gòu)買甲方房屋的款項(xiàng),房屋由乙方進(jìn)行長(zhǎng)期居住。為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下約定條款,以資雙方共同遵守。

                一、本協(xié)議所說(shuō)的標(biāo)的物房屋位于。

                二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn),甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣450000元(大寫:肆拾伍萬(wàn)元整)。

                三、乙方自本合同簽定之日起,就享有該房屋的永久居住權(quán),甲方及其親屬應(yīng)當(dāng)保證乙方能夠正常居住。乙方對(duì)該處房產(chǎn)從此享有合法的占有權(quán)、使用權(quán)、受益權(quán)、處分權(quán)。

                四、房屋在居住期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由居住人交納和支付。

                五、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方長(zhǎng)期享有該房屋的居住和使用權(quán),在房屋所有權(quán)證書因國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定,不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權(quán)。

                六、甲方的承諾保證。

                甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

                七、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,提供便利。

                八、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

                九、甲方承諾在能夠取得該房屋所有權(quán)、可辦理房屋所有權(quán)證書時(shí),自愿將房屋的所有權(quán)過(guò)戶到乙方名下。

                十、甲方不得利用本房屋進(jìn)行違法活動(dòng),否則出現(xiàn)的一切后果由甲方自行向乙方承擔(dān)責(zé)任,即退還乙方所有購(gòu)房款。

                十一、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還所有購(gòu)房款項(xiàng)。

                十二、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行,乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以適當(dāng)退回。

                十三、若因甲方等其他不可預(yù)測(cè)原因使乙方不能對(duì)房屋享有永久使用權(quán)和長(zhǎng)期居住權(quán)時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方的購(gòu)房款。

                十四、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際居住和使用該房屋時(shí),不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,若在乙方實(shí)際占有和居住該房屋時(shí),甲方的親屬主張上述權(quán)利的,上述權(quán)利歸乙方所有。

                十五、在乙方實(shí)際居住期間甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方長(zhǎng)期居住權(quán)的行為。否則,甲方在全額退還乙方購(gòu)房款的同時(shí),還應(yīng)當(dāng)另行支付乙方購(gòu)房款百分之三十(30%)的違約金。

                十六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效,已經(jīng)簽字任何一方不得反悔,本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,中間人一份。

                十七、甲、乙雙方簽定本協(xié)議之日,甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的鑰匙交付給乙方,以此表明乙方是該處房屋的所有人。同時(shí),甲方必須將與該房屋有關(guān)的所有證件及憑證交付予乙方。

                十八、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

                十九、甲方超過(guò)約定期限向乙方交付房屋的,應(yīng)按照收取價(jià)款金額的20%向乙方支付違約金。

                二十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

                二十一、本協(xié)議履行期間,任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得擅自變更或者解除本協(xié)議。

                二十二、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商予以補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。

                甲方:乙方:

                身份證號(hào):身份證號(hào):

                見證人:

                簽字日期:

                附件:

                產(chǎn)權(quán)合同

                甲方:

                身份證號(hào):

                乙方:

                身份證號(hào):

                鑒于:乙方是甲方聘用的從事崗位的專業(yè)人員;乙方所從事的工作將涉及專利權(quán)、專有技術(shù)、著作權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件、數(shù)據(jù)庫(kù)、商標(biāo)權(quán)和其它形式的知識(shí)產(chǎn)權(quán);為保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),明確雙方的權(quán)利義務(wù),特訂立協(xié)議如下:

                “知識(shí)產(chǎn)權(quán)”:是指已注冊(cè)和未注冊(cè)的、包括進(jìn)行了注冊(cè)申請(qǐng)的專利、專利申請(qǐng)權(quán)、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、標(biāo)識(shí)、形象、商號(hào)、互聯(lián)網(wǎng)域名、設(shè)計(jì)權(quán)、版權(quán)(包括計(jì)算機(jī)軟件的版權(quán))、數(shù)據(jù)庫(kù)權(quán)利、半導(dǎo)體設(shè)計(jì)圖權(quán)利、實(shí)用新型、專有技術(shù)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán),以及在世界各地相同或相似效果的其他所有的權(quán)利或保護(hù)形式,不論其表現(xiàn)為何種形式,記載于何種載體,無(wú)論是否登記。

                “職務(wù)作品”:是指乙方為完成甲方的工作任務(wù)而創(chuàng)作的作品,包括但不限于:所有作品、論文、報(bào)告、文件、圖畫、肖像、產(chǎn)品理念、服務(wù)理念、照片、底片、錄音/像帶和母帶、電腦程序、源代碼、結(jié)果代碼、原型、研究數(shù)據(jù)和文件、樣本、日志、報(bào)告和其他材料(總稱“職務(wù)作品”)。

                特別是,下列作品屬于職務(wù)作品(非全部):

                1、有下列條件情況之一的,乙方完成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和職務(wù)作品全部屬于甲方:

                (1)受聘期間在本職工作中完成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和職務(wù)作品;

                (2)履行甲方交付的本職工作之外的任務(wù)所研發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和職務(wù)作品;

                (5)乙方在甲方任職期間所完成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和職務(wù)作品。

                除非乙方證明不符合上述條件,否則在乙方在職期間以及離職后兩年內(nèi)形成的與乙方工作相關(guān)的作品或產(chǎn)品,均屬于職務(wù)作品,全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于甲方。

                2、乙方同意,在受雇甲方期間及其離職后,如為甲方合法取得或維持上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)和職務(wù)作品的所有權(quán)所需要,乙方將按照甲方的要求簽署有關(guān)文件或提供必要的協(xié)助。

                3、乙方承諾,在任何時(shí)間,僅為甲方利益、并按甲方所要求的方式使用本協(xié)議第一條規(guī)定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和職務(wù)作品;非經(jīng)甲方的書面授權(quán),不對(duì)其作任何形式的處分/處置。在與甲方的聘用關(guān)系解除或者終止后,立即停止對(duì)前述知識(shí)產(chǎn)權(quán)和職務(wù)作品的一切使用行為。

                4、甲方與乙方的聘用關(guān)系解除或者終止后,乙方承諾,不再聲稱是甲方的雇員、或聲稱具有代表甲方的權(quán)利,且不得以任何形式(有償或無(wú)償、直接或間接)侵占、使用或者擅自復(fù)制、帶走甲方擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和職務(wù)作品的任何文件、資料,除非事先得到甲方的書面許可。

                1、乙方承諾,在受聘期間,不侵犯本協(xié)議第一條所列知識(shí)產(chǎn)權(quán)和職務(wù)作品,不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán),否則將承擔(dān)由此而引發(fā)的相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

                2、乙方聲明,此前未曾與第三方簽署過(guò)任何包含“競(jìng)業(yè)限制”條款的合同;或者其已與曾經(jīng)簽署“競(jìng)業(yè)限制”條款的第三方以適當(dāng)方式解除了該等“競(jìng)業(yè)限制”義務(wù)。

                前款所謂“競(jìng)業(yè)限制”條款,是指任何第三方限定乙方不得從事甲方現(xiàn)有工作的條款。

                3、如因乙方違反上述聲明導(dǎo)致甲方被第三方指控連帶侵權(quán),乙方應(yīng)承擔(dān)與此有關(guān)的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

                4、在乙方的聘用期限內(nèi),乙方不得參與與甲方有競(jìng)爭(zhēng)性的本職工作以外的活動(dòng)(事先得到甲方許可的除外),競(jìng)爭(zhēng)性活動(dòng)指從事與甲方現(xiàn)從事的業(yè)務(wù)相同/類似業(yè)務(wù)活動(dòng),或在與甲方從事相同/類似業(yè)務(wù)的任何單位任職,包括但不限于以兼職、顧問(wèn)、股東、董事、監(jiān)事、合伙人、投資人、提供勞務(wù)/咨詢/服務(wù)等任何形式。

                1、如乙方未遵守上述各項(xiàng)協(xié)議內(nèi)容,盜取、泄密、侵犯本協(xié)議所述的“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”和“職務(wù)作品”,屬于嚴(yán)重違紀(jì)行為。經(jīng)甲方查實(shí),乙方應(yīng)為這種不法行為向甲方支付違約金、承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償以及法律規(guī)定的其它責(zé)任。違約金的數(shù)額為乙方在甲方供職期間稅前工資總額的30%。

                2、甲方有權(quán)從乙方在違約事由發(fā)生時(shí)應(yīng)得的工資及其它應(yīng)得收入中扣除上述違約金。如上述扣除的金額低于違約金數(shù)額,乙方應(yīng)予以補(bǔ)足不足部分。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方的違約行為給甲方帶來(lái)的損失,甲方則有權(quán)進(jìn)一步依法追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和其它法律責(zé)任。

                3、乙方違反本協(xié)議約定時(shí),同時(shí)構(gòu)成嚴(yán)重違紀(jì),甲方有權(quán)解除勞動(dòng)合同且不予任何補(bǔ)償。

                1、本協(xié)議可由甲方轉(zhuǎn)讓給甲方的子公司、分支機(jī)構(gòu)或辦事機(jī)構(gòu),當(dāng)乙方在上述機(jī)構(gòu)之間被調(diào)任時(shí),本協(xié)議自動(dòng)被轉(zhuǎn)讓至新的聘用單位而無(wú)需由乙方另行簽署。如新的聘用單位提出要求,乙方亦同意直接與其簽署新的協(xié)議。

                2、本協(xié)議有效期為乙方在甲方任職的全部期間以及乙方與甲方的聘用關(guān)系解除或終止(無(wú)論何種原因)之后五年。

                3、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

                簽署時(shí)間:年月日。

                甲方(蓋章):

                聯(lián)系人:

                聯(lián)系方式:

                地址:

                乙方(蓋章):

                聯(lián)系人:

                聯(lián)系方式:

                地址:

                產(chǎn)權(quán)合同

                合同,又稱為契約、協(xié)議,是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

                下面請(qǐng)看“產(chǎn)權(quán)合同:照片使用權(quán)協(xié)議”一文:

                甲方:___________________________。

                乙方:___________________________。

                1.作品題目:《__________________》。

                2.使用范圍:______________________________________________________。

                3.著作權(quán):屬于提供照片的甲方。

                甲方應(yīng)保證提供照片著作權(quán)完全屬于甲方本人,因?yàn)榧追教峁┱掌闹鳈?quán)而引起的問(wèn)題,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

                4.使用權(quán)限:在以上使用范圍的一次使用。

                5.使用限制。

                使用者無(wú)權(quán)行使下列權(quán)利:

                將照片另行出租或出售予第三者使用;。

                將照片用于制造任何對(duì)社會(huì),國(guó)家及人民有妨害的用途;。

                將照片以贈(zèng)品或其他方式出售;。

                將照片以可能造成甲方或任何對(duì)象名譽(yù)上損害的不當(dāng)方式使用。

                6.稿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):_______________________________________________________。

                7.其他:除本說(shuō)明所規(guī)定之內(nèi)容外,其他未盡事宜,以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為解釋。

                甲方:_________乙方:_________。

                代表:_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                產(chǎn)權(quán)合同

                甲方購(gòu)有____市____區(qū)布____鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊,建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào):199xxxx4463號(hào),建設(shè)工程規(guī)劃許可證:199xxxx6483號(hào);用地通知書:18144號(hào);甲方因資金不足,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,協(xié)議細(xì)則如下:

                一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮,乙方出資人民幣680000元,分得建筑面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓a座501二房一廳的套房一套。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))。

                二、乙方出資合作興建的房方,甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的所有權(quán),有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承、抵押及處分權(quán)利。房屋使用權(quán)限為________年。

                三、建筑及裝修要求:

                1、建筑采用框架結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。

                2、裝修:外墻采用粉紅色高級(jí)條磚,內(nèi)墻廳、房用玻璃光滑膠墻,廚房、廁所貼瓷片到頂,配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺(tái)、切菜臺(tái)、水龍頭及廁盆,地面用地板磚,窗用鋁合金窗,各房間有木門配鎖,水電設(shè)施由甲方安裝好,并通水通電,____市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))。

                四、付款方式:見證后一次性付清。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán),乙方合作建房收據(jù)作廢,律師見證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

                五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī),社會(huì)公德,維護(hù)公共設(shè)施,并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資,公共部分電費(fèi),保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>

                六、房產(chǎn)交付使用后,如需改裝,以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。

                七、違約責(zé)任:本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,如任何一方違約造成對(duì)方損失者,違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

                八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決,協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。

                九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,甲乙雙方共同獲賠償,獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。

                十、甲方不得在以后日子里,收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。

                一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證部門執(zhí)一份,具同等法律效力。

                甲方:乙方:

                ________年____月____日。

                產(chǎn)權(quán)房合同

                通訊地址:____________________。

                郵政編碼:____________________。

                營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________。

                企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):______________。

                法定代表人:_______聯(lián)系電話:__________。

                委托代理人:_______聯(lián)系電話:__________。

                委托銷售代理機(jī)構(gòu):______________________。

                通訊地址:_____________________________。

                郵政編碼:____________________________。

                營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________________。

                買受人:_____________________________。

                法定代表人負(fù)責(zé)人:_______國(guó)籍:_______。

                身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________。

                出生日期:____年___月___日,性別:________

                通訊地址:___________________________。

                郵政編碼:________聯(lián)系電話:________________。

                法定代理人委托代理人:____國(guó)籍:______。

                身份證護(hù)照:________________________。

                出生日期:___年__月__日,性別:______________

                郵政編碼:______聯(lián)系電話:________________。

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

                出賣人以出讓轉(zhuǎn)讓劃撥方式取得坐落(國(guó)有土地使用證的坐落)于____地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊國(guó)有土地使用證號(hào)為:____,土地使用權(quán)面積為:_____,買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為:____,土地使用年限自____年___月___日至___年___月___日止。該地塊國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為:______,該商品房所在土地用途為:____,土地使用權(quán)出讓年限自___年__月__日至___年__月___日止。

                在上述地塊上建設(shè)的商品房地名核準(zhǔn)名稱推廣名名為:____,該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:_______,現(xiàn)已通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。

                第二條銷售依據(jù)。

                買受人購(gòu)買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證,證號(hào)為:_____,填發(fā)單位為:___________。

                第三條基本情況。

                經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn),該商品房地址為:_______。該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的____幢座第____層____單元____號(hào)。

                該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為:______,建筑層數(shù)為:______層,其中地上_____層,地下____層。

                該商品房的用途為住宅經(jīng)濟(jì)適用住房公寓別墅辦公商業(yè):____;層高凈高為:____米,坡屋頂凈高最低為:___米,最高為:___米。該商品房朝向?yàn)椋篲__;有___個(gè)陽(yáng)臺(tái),其中___個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

                出賣人委托實(shí)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是_____,其實(shí)測(cè)建筑面積共___平方米,其中,套內(nèi)建筑面積____平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米。

                該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一,有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二。

                本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

                第四條抵押情況。

                該商品房的抵押情況為:____。

                1、該商品房未設(shè)定抵押。

                2、該商品房已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____,抵押登記部門為:_____,抵押登記日期為:____。

                關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

                第五條租賃情況。

                該商品房的租賃情況為:____。

                1、出賣人未將該商品房出租。

                2、出賣人已將該商品房出租,買受人為該商品房承租人承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

                第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

                出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。

                1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)每平方米__(幣)__元,總價(jià)款__(幣)_佰__拾__億___仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整(大寫)。

                2、按照建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米__(幣)__元,總價(jià)款__(幣)___佰___拾__億___仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整(大寫)。

                3、按照套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為__(幣)__佰__拾__億__仟__佰__拾___萬(wàn)___仟__佰__拾__元整(大寫)。

                4、按照____計(jì)算,該商品房總價(jià)款為___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾__元整(大寫)。

                具體約定見附件四。

                本條所稱建筑面積,是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

                所稱套內(nèi)建筑面積,是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

                第七條付款方式及期限。

                買受人采取下列第____種方式付款。

                1、一次性付款。

                2、分期付款。

                3、貸款方式付款:公積金貸款商業(yè)貸款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%,其余價(jià)款可以向_____住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行借款支付。

                4、其他方式。

                具體付款方式及期限的約定見附件五。

                第八條逾期付款責(zé)任。

                買受人未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列第___種方式處理。

                1、按照逾期時(shí)間,分別處理。((1)和(2)不作累加)。

                (2)逾期超過(guò)___日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起__日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的__%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金。

                本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

                2、_________________。

                第九條交付條件。

                (一)出賣人應(yīng)當(dāng)在__年___月___日前向買受人交付該商品房。

                (二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、______、______、______項(xiàng)所列條件。

                1、提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。

                2、該商品房為住宅的,出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

                3、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。

                4、該商品房為住宅的,出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》(20_______年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋適用)。

                第十條逾期交房責(zé)任。

                除不可抗力外,出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,按照下列第______種方式處理。

                (2)逾期超過(guò)___日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

                2、__________________________。

                第十一條交接手續(xù)。

                (一)該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件,并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全,或未滿足第九條約定其他條件的,買受人有權(quán)拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),并按照第十條處理。

                (二)驗(yàn)收交接后,雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,雙方同意按照下列約定方式處理:

                ___________________________。

                (三)雙方同意按照下列第______種方式繳納稅費(fèi)。

                1、出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。

                2、買受人同意委托______代交下列第___、___、種稅費(fèi),并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。

                (1)專項(xiàng)維修資金;。

                (2)契稅;。

                (3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。

                (4)供暖費(fèi);。

                3、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、種稅費(fèi),并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

                (1)專項(xiàng)維修資金;。

                (2)契稅;。

                (3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。

                (4)供暖費(fèi);。

                第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾。

                出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件:

                1、市政基礎(chǔ)設(shè)施:

                (1)上水、下水:____年___月___日達(dá)到_____________;。

                (3)供暖:___年___月___日達(dá)到_________;。

                (4)燃?xì)猓篲__年___月___日達(dá)到__________;。

                (5)電話通信線:____年___月___日交付,敷設(shè)到戶;。

                (6)有線電視線:____年___月___日交付,敷設(shè)到戶;。

                如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,雙方同意按照下列方式處理:

                (1)________________;。

                (2)________________。

                2、其他設(shè)施。

                (1)公共綠地:____年___月___日達(dá)到___________;。

                (2)小區(qū)非市政道路:___年___月___日達(dá)到________;。

                (3)公共停車場(chǎng):___年___月__日達(dá)到___________;。

                (4)幼兒園:___年___月___日達(dá)到____________;。

                (5)學(xué)校___年___月___日達(dá)到______________;。

                (6)會(huì)所:__年__月__日達(dá)到________________;。

                (7)購(gòu)物中心:__年___月___日達(dá)到_______________;。

                如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,雙方同意按照下列方式處理:

                (2)____________________________________________________。

                第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定。

                (一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件,該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

                (二)出賣人和買受人約定如下:

                1、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,自該商品房交付之日起___日內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照______利率付給利息,給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

                買受人不退房的或該商品房交付使用已超過(guò)_____日的,買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

                2、交付該商品房時(shí),該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格,出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房,發(fā)現(xiàn)有其他問(wèn)題的,雙方同意按照第_____種方式處理。

                (1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),并按照第十條處理。

                (2)由出賣人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

                3、出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。

                (1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

                (2)___________________________________。

                具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。

                (三)出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的,任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。

                第十四條居民建筑節(jié)能措施。

                該商品房為住宅的,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                第十五條住宅保修責(zé)任。

                (一)該商品房為住宅的,出賣人自該商品房交付之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?!蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國(guó)家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。

                該商品房為非住宅的`,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

                (二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,雙方有退房約定的,按照約定處理;沒(méi)有退房約定的,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

                第十六條建筑隔聲情況。

                該商品房為住宅的,出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(gbj118-88)、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》(gb8485-87)、《隔聲門》(hcrj019-98)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。商品房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。

                商品房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                第十七條使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示。

                1、買受人使用該商品房期間,不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

                出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

                2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

                第十八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

                (一)出賣人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

                (二)商品房交付使用后,雙方同意按照下列第_____種方式處理。

                1、雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

                2、買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

                3、買受人同意委托_______向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,委托費(fèi)用______元人民幣(大寫)。

                (三)買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列方式處理。

                1、如因出賣人的責(zé)任,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起________日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照___利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。

                2、如因買受人的責(zé)任,____________。

                第十九條共有權(quán)益的約定。

                1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

                2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

                3、____________________。

                第二十條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定。

                雙方同意該商品房的地下停車庫(kù)等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第種方式處理。

                1、出賣人出賣該商品房時(shí),該商品房附屬的_____隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

                2、出賣人出賣該商品房時(shí),商品房附屬的_____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

                第二十一條前期物業(yè)服務(wù)(未成立業(yè)主委員會(huì))。

                (一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為:_______,資質(zhì)證號(hào)為:_______。

                (二)前期物業(yè)管理期間,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為____/月·平方米(建筑面積)。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________。

                地上停車管理費(fèi)_______,地下停車管理費(fèi)______。

                (三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第___種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

                1、按照年收取,買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費(fèi)。

                2、按照半年收取,買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的__月__日前和__月__日前繳費(fèi)。

                3、按照季收取,買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的__月__日前、___月__日前、__月__日前和__月__日前繳費(fèi)。

                (四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約)見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約,同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

                第二十二條專項(xiàng)維修資金。

                買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi),向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

                買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的,應(yīng)當(dāng)在商品房交付時(shí)之日起_____日內(nèi),向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

                第二十三條不可抗力。

                因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

                第二十四條爭(zhēng)議解決方式。

                本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決。

                1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

                2、依法向人民法院起訴。

                第二十五條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

                第二十六條本合同及附件共___頁(yè),一式___份,具有同等法律效力,其中出賣人______份,買受人__份,___份,___份。

                出賣人(簽章):買受人(簽章):

                法定代表人:法定代表人:

                委托代理人(簽章):負(fù)責(zé)人:

                委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章):委托代理人(簽章):

                簽訂時(shí)間:_____年__月__日簽訂時(shí)間:____年__月__日。

                簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):

                產(chǎn)權(quán)合同

                發(fā)明專利、商標(biāo)以及工業(yè)品外觀設(shè)計(jì)等方面組成工業(yè)產(chǎn)權(quán)。工業(yè)產(chǎn)權(quán)包括專利、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、廠商名稱、原產(chǎn)地名稱、制止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),以及植物新品種權(quán)和集成電路布圖設(shè)計(jì)專有權(quán)等。今天小編將與大家分享:知識(shí)產(chǎn)權(quán)共享相關(guān)合同范本。以下內(nèi)容僅供參考,歡迎閱讀!

                甲方、乙方共同申請(qǐng)________________項(xiàng)目,對(duì)將來(lái)項(xiàng)目開展可能取得的工作成果與知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)商以下知識(shí)產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議:

                1.根據(jù)課題任務(wù)分工,在雙方的工作范圍內(nèi)獨(dú)立完成的科技成果及其形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各方獨(dú)自所有。一方轉(zhuǎn)讓其專利申請(qǐng)權(quán)時(shí),他方有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。

                2.在課題執(zhí)行過(guò)程中,由雙方共同完成的科技成果及其形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的,他方有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。一方聲明放棄其共有的`專利申請(qǐng)權(quán)的,可以由另一方單獨(dú)申請(qǐng)或者由雙方共同申請(qǐng)。合作雙方中有一方不同意申請(qǐng)專利的,另一方不得申請(qǐng)專利。

                3.由雙方共同完成的技術(shù)秘密成果,各方均有獨(dú)自使用的權(quán)利。未經(jīng)雙方同意,任何一方不得向第三方轉(zhuǎn)讓技術(shù)秘密。

                4.雙方共同完成的科技成果獎(jiǎng)勵(lì),榮譽(yù)稱號(hào)和獎(jiǎng)金等歸雙方共有。

                5.雙方對(duì)共有科技成果實(shí)施許可、轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)、非專利技術(shù)而獲得的經(jīng)濟(jì)收益由雙方共享。收益共享方式應(yīng)在行為實(shí)施前另行約定。

                6.本協(xié)議不在協(xié)議雙方之間建立任何商業(yè)上的代理、合作關(guān)系,如雙方希望建立任何商業(yè)上的代理、合作關(guān)系的,應(yīng)另行簽訂協(xié)議。

                甲方:________________(蓋章)。

                法人代表(簽章):____________。

                項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:__________________。

                __________年________月______日。

                乙方:________________(蓋章)。

                法人代表(簽章):____________。

                項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:__________________。

                _________年________月_______日。

                產(chǎn)權(quán)合同

                受聘單位:_________。

                甲方因業(yè)務(wù)需要,特聘請(qǐng)乙方擔(dān)任常年知識(shí)產(chǎn)權(quán)顧問(wèn),現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

                乙方指派顧問(wèn)。

                乙方接受甲方聘請(qǐng),指派_________擔(dān)任甲方的常年知識(shí)產(chǎn)權(quán)顧問(wèn),甲方同意前述指派,并認(rèn)可乙方可能出現(xiàn)的臨時(shí)委派其他人配合指派人完成第2條所述工作之情形及/或指派的人因故不能履行職務(wù)時(shí),經(jīng)甲方同意,可由乙方的其他指定人暫時(shí)替代處理較急的事務(wù)。但乙方更換指派必須經(jīng)甲方同意。

                甲方的服務(wù)范圍。

                日常法律范圍:

                2.3應(yīng)甲方要求,對(duì)甲方簽署的各種法律文書進(jìn)行見證;

                2.4協(xié)助甲方參與較為重大商務(wù)活動(dòng)的談判、磋商,并提供分析論證;

                2.5受甲方委托,簽署、送達(dá)或者代為收領(lǐng)法律文件;

                2.6受甲方委托,保管甲方要求乙方妥善保管的法律文件;

                2.8受甲方委托,向侵害、損害甲方合法權(quán)益的第三方提出交涉及索賠;

                2.9協(xié)助甲方完善內(nèi)部管理的有關(guān)法律事務(wù),提出法律建議;

                2.10甲方在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中發(fā)生的各類訴訟、仲裁及/或行政處罰案件,須另行約定;

                2.12乙方的服務(wù)范圍中,不包括各類合同、協(xié)議書、規(guī)章制度的撰寫、草擬;

                2.13本合同中,乙方的服務(wù)范圍不包括甲方之控股公司、子公司或其他關(guān)聯(lián)公司;

                2.14本條所列2.10條至2.13條法律事務(wù)的具體個(gè)案實(shí)施,如果委托乙方代理,需另行同乙方辦理委托手續(xù),并向乙方經(jīng)辦律師出具授權(quán)委托書,同時(shí),甲方須另行向乙方支付代理費(fèi),乙方則在收費(fèi)給予優(yōu)惠。

                商標(biāo)服務(wù)范圍:

                2.19就甲方有關(guān)商標(biāo)戰(zhàn)略進(jìn)行整體策劃提出律師意見、出具建議函;

                2.21本條所列2.17至2.20項(xiàng)法律事務(wù)的具體個(gè)案實(shí)施,如果委托乙方代理,需另行同乙方辦理委托手續(xù),同時(shí),甲方須另行向乙方支付代理費(fèi),乙方則在收費(fèi)上給予優(yōu)惠。

                專利服務(wù)范圍。

                2.22就企業(yè)的專利戰(zhàn)略、組織構(gòu)架、人員安排和工作方式提供咨詢意見;

                2.23就合作伙伴的或競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的國(guó)內(nèi)外專利提供咨詢、文獻(xiàn)監(jiān)視和檢索;

                2.25代理復(fù)審請(qǐng)求及無(wú)效宣告請(qǐng)求;

                2.27出具是否具有專利性和是否侵犯他人的專利權(quán)的法律意見書;

                2.28接受委托就專利申請(qǐng)的復(fù)審決定和專利的無(wú)效宣告決定向法院提起行政訴訟;

                2.29技術(shù)轉(zhuǎn)讓與專利實(shí)施許可的中介談判、合同起草及摸底調(diào)查;

                2.31關(guān)于專利保護(hù)的其它事務(wù)。

                2.32本條所列2.23至2.31項(xiàng)法律事務(wù)的具體個(gè)案實(shí)施,如果委托乙方代理,需另行辦理委托手續(xù),另行向乙方支付代理費(fèi),乙方則在收費(fèi)上給予優(yōu)惠。

                軟件服務(wù)范圍。

                2.34代理計(jì)算機(jī)軟件登記和著作權(quán)登記;

                2.37本條所列2.34至2.36項(xiàng)法律事務(wù)的具體個(gè)案實(shí)施,如果委托乙方代理,需另行辦理委托手續(xù),另行向乙方支付代理費(fèi),乙方則在收費(fèi)上給予優(yōu)惠。

                工作方式。

                3.1乙方擔(dān)任甲方常年知識(shí)產(chǎn)權(quán)顧問(wèn)的代理人應(yīng)按甲、乙雙方事前約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行工作。乙方因故不能工作,應(yīng)事先通知甲方。甲方隨時(shí)有事交辦,如無(wú)特殊情況,指派顧問(wèn)應(yīng)及時(shí)予以受理。

                3.2乙方應(yīng)按甲方法定代表人和其指定的聯(lián)系人的要求提供法律服務(wù)。本合同中,甲方指定為顧問(wèn)的聯(lián)絡(luò)人,負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求,轉(zhuǎn)交文件和資料等。

                知識(shí)產(chǎn)權(quán)顧問(wèn)費(fèi)及辦案費(fèi)用。

                4.2指派顧問(wèn)辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列辦案費(fèi)用,由甲方承擔(dān):

                a、各種政府、法院、行業(yè)官方及法定中介機(jī)構(gòu)所收取的費(fèi)用;

                b、_________市區(qū)以外發(fā)生的差旅、食宿、車船及一切雜費(fèi);

                c、辦理甲方事務(wù)而產(chǎn)生的一切交際費(fèi)用;

                d、調(diào)查取證購(gòu)買樣品,錄音錄像,檢索查詢,公證及技術(shù)鑒定費(fèi)等。

                甲方的義務(wù)。

                5.2按時(shí)足額向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)和乙方實(shí)際支出的辦案費(fèi)用;

                5.4體諒乙方的職業(yè)操守的約束,不強(qiáng)求乙方出具有違其職業(yè)操守的法律文件,甲方應(yīng)尊重指派代理人依據(jù)法律獨(dú)立、不受干擾地作出專業(yè)判斷的權(quán)利。

                乙方的義務(wù)。

                6.3乙方不得違背職業(yè)紀(jì)律,未經(jīng)甲方同意,不得在與甲方有嚴(yán)重利益的另一方亦從事相同的法律服務(wù)。

                6.4指派代理人僅接受甲方的法定代表人或聯(lián)絡(luò)人的委托辦理甲方法律事務(wù),不得隨意接受甲方其他員工的委托或咨詢,并提供不利于甲方的法律意見。

                合同的生效及解除。

                本合同有效期為開放式的,自本合同簽字之日起生效。甲、乙雙方欲解除本合同,應(yīng)提前二個(gè)月書面通知對(duì)方。沒(méi)有書面通知的,視為同意續(xù)簽合同,本合同繼續(xù)生效。

                任何一方要求變更本合同條款,需雙方再行協(xié)商,簽訂變更協(xié)議,未經(jīng)書面變更的任何內(nèi)容,不對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

                其他。

                9.1本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,亦應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決時(shí),雙方均可向_________仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁,仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》。

                9.2本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

                甲方:_________乙方:_________。

                授權(quán)人:_________授權(quán)人:_________。

                簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。

                  版權(quán)聲明:此文自動(dòng)收集于網(wǎng)絡(luò),若有來(lái)源錯(cuò)誤或者侵犯您的合法權(quán)益,您可通過(guò)郵箱與我們?nèi)〉寐?lián)系,我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

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