提前解除租房合同（熱門17篇）

租房市場(chǎng)的發(fā)展促進(jìn)了居住條件的改善和住房供應(yīng)的多樣化。當(dāng)您遇到租房難題時(shí)，不妨看看下面的租房范文，或許能給您一些啟示和解決方案。

提前解除租房合同的協(xié)議書精選

甲方（原出租方）：

乙方（原承租方）：

甲、乙雙方于____年____月____日簽訂《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于____的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意于____年____月____日提前終止《房屋租賃合同》。目前，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，雙方就終止《房屋租賃合同》的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下條款：

一、原合同租賃期計(jì)至____年____月____日，從____年____月____日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

二、自____年____月____日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的糾紛及由此引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。

三、____年____月____日前，應(yīng)該繳納的物業(yè)公司各項(xiàng)費(fèi)用全部由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳訖。

四、乙方已交納的房屋租金，按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算，以多退少補(bǔ)方式結(jié)清。

五、甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權(quán)利，本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方已共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并且無(wú)任何異議。自本協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)自行終止，甲、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。

六、其他內(nèi)容：

1、關(guān)于租房押金：

七、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先。

通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地。

人民法院提起訴訟。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

雙方會(huì)簽。

甲方（蓋章）：____。

法定代表人或委托代理人（簽字）：____。

乙方（蓋章）：____。

法定代表人或委托代理人（簽字）：____。

____年____月____日。

租房合同提前解除協(xié)議

通信地址：___________。

通信地址：___________。

法定代表人：_________。

法定代表人：__________。

授權(quán)代理人：_________。

授權(quán)代理人：__________。

電話/手機(jī)：__________。

電話/手機(jī)：___________。

傳真：_______________。

傳真：_______________。

電子郵箱：___________。

電子郵箱：____________。

___年___月___日，甲方與乙方簽署了《藝術(shù)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣戰(zhàn)略合作服務(wù)協(xié)議》，約定由乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方做好網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣及網(wǎng)絡(luò)甲工作，為甲方的市場(chǎng)營(yíng)銷提供甲服務(wù)。

雙方的合作期限為一年，協(xié)議有效期為___年___月___日至___年___月___日。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于___年___月___日提前終止本協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：

第一條甲、乙雙方同意，提前終止雙方于___年___月___日簽訂的《紅微博文化藝術(shù)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣戰(zhàn)略合作服務(wù)協(xié)議》。

第二條協(xié)議提前終止后，原協(xié)議約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)及保密條款繼續(xù)有效，雙方仍需嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第三條價(jià)款結(jié)算及支付方式：

1、甲方應(yīng)于___年___月___日前一次甲向乙方支付服務(wù)費(fèi)用___萬(wàn)元(甲甲大寫：___萬(wàn)圓整)。

乙方在甲方付款前，應(yīng)向甲方開具等額甲。

2、乙方在收到此筆款項(xiàng)后，甲、乙雙方因協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)(包括但不限于價(jià)款、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等)已全部結(jié)清。

第四條違約責(zé)任。

1、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2、乙方違反本協(xié)議約定，侵犯了甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密等有關(guān)秘密，給甲方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失;乙方利用甲方上述秘密信息牟取的全部收益無(wú)償歸甲方所有。

3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不得就協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的'任何事宜(包括但不限于價(jià)款、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等)提起仲裁、訴訟、申訴、甲;否則，視為乙方根本甲違約，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。

第五條爭(zhēng)議解決。

因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的甲法院提起訴訟。

違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

第六條其他約定。

1、未盡事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份為甲，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

授權(quán)代理人簽字：

授權(quán)代理人簽字：

提前解除租房合同的協(xié)議書精選

甲方（原出租方）：

乙方（原承租方）：

甲乙雙方于__年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于__的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于__年__月__日提前終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一、甲乙雙方一致同意于__年__月__日提前終止雙方于__年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》。

三、在乙方將房屋及附屬物品按原狀交付甲方后，甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金（如有）。對(duì)于乙方已支付甲方的押金，雙方同意在甲方與新的房屋承租人簽訂《房屋租賃合同》并向新的承租人收取押金后，將乙方交付的押金按原租賃合同約定金額退還乙方。如在甲乙雙方簽署本協(xié)議后，乙方推薦的承租人未與甲方簽署新的房屋租賃合同的，甲方有權(quán)將乙方已支付的押金作為本協(xié)議約定的房屋占用費(fèi)予以扣除。

四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對(duì)方無(wú)關(guān)。

五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。

六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

八、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，__本協(xié)議一式二份，具有同等效力，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

__年__月__日。

__年__月__日。

提前解除租房簡(jiǎn)單的合同

出租人：(甲方)證件(身份證號(hào))。

承租方：(乙方)證件(身份證號(hào))。

甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號(hào)________房屋租賃合同，房屋權(quán)證號(hào)________號(hào)，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但是乙方放棄購(gòu)買，因而無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計(jì)____元，由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收?qǐng)?zhí)___份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送___份。

甲方：(蓋章)__乙方：(蓋章)__房屋登記管理機(jī)關(guān)：(蓋章)__。

代表人：(蓋章)__代表人：(蓋章)__鑒證人：(蓋章)____。

____年__月__日。

提前解除租房合同

承租方。

甲、乙雙方于位于雙方至目前為止履行情況良好。由于如下條款。

一、甲乙雙方一致同意提前解除合同，上述合同租賃期計(jì)至容，終止執(zhí)行。

二、乙方應(yīng)于年月日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè)年年月月日簽訂的《房屋租賃年月日簽訂的《房屋租賃合同》，租賃房屋，房屋總面積原因方要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成日之后，尚未履行的合同內(nèi)施設(shè)備等。返還前，乙方會(huì)同甲方對(duì)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，乙方承擔(dān)返還租賃房屋之日前的水費(fèi)、電費(fèi)等一切費(fèi)用。

三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，如有損壞，照價(jià)賠償。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。

四、如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達(dá)五天，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃房屋并進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

五、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償約賠償金。

六、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失，甲方有權(quán)用押金沖抵乙方所欠費(fèi)用或遭受的損失。

七、原租賃合同終止后，任何一方均無(wú)須承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下約定的權(quán)利和義務(wù)，雙方同意就原租賃合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。

八、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。元給甲方作為提前解。

九、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

出租方簽約日期：

承租方簽約日期：

提前解除租房合同

甲、乙雙方于__年__月__日簽訂的《》，租賃房屋位于，房屋總面積，雙方至目前為止履行情況良好。由于原因，方請(qǐng)求終止該房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜一致達(dá)成如下條款。

一、甲乙雙方一致同意提前解除__年__月__日簽訂的《》，上述合同租賃期計(jì)至__年__月__日，之后，尚未履行的'合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

二、乙方應(yīng)于__年__月__日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè)施設(shè)備等。返還前，乙方會(huì)同甲方對(duì)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，乙方承擔(dān)返還租賃房屋之日前的水費(fèi)、電費(fèi)等一切費(fèi)用。

三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，如有損壞，照價(jià)賠償(以合同的家具清單附件為準(zhǔn))。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。

四、如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達(dá)五天，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃房屋并進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

五、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失，甲方有權(quán)用押金沖抵乙方所欠費(fèi)用或遭受的損失。

七、原租賃合同終止后，任何一方均無(wú)須承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下約定的權(quán)利和義務(wù)，雙方同意就原租賃合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。

八、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租方(甲方)：_______承租方(乙方)：_______。

簽約日期：_______簽約日期：_______

提前解除租房合同的協(xié)議書精選

_________年。

一、甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)承租________________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱：該房屋）。甲方向乙方提出終止該房屋的租賃。甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：

1、乙方應(yīng)將該房屋租金付至____年____月____日，租金為______________元/月。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方與乙方的租賃合同終止日期為____年____月____日。

2、____年____月____日至____年____月____日期間，乙方應(yīng)當(dāng)搬離該房屋，至搬離日期間乙方所產(chǎn)生的房屋租賃費(fèi)（以天結(jié)算），以及水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用應(yīng)在搬離日一次性付清給甲方。

3、由于乙方在租賃期間擅自對(duì)該房屋進(jìn)行擴(kuò)建和增添房屋設(shè)施等行為并未經(jīng)過(guò)甲方同意，乙方在搬離時(shí)可自行拆除；同時(shí)對(duì)于乙方提出的補(bǔ)償要求等，甲方不予支持。

二、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

三、本協(xié)議甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

四、本協(xié)議共一頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：______________。

乙方（簽字、蓋章）：______________。

____年____月____日。

提前解除租房合同的協(xié)議書精選

法定代表人：____。

甲乙單方于___年___月___日簽訂了《____》，合同簽訂后甲乙單方均依照合同履行了各自的合同義務(wù)，但由拆遷，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人王提早告訴甲方解除租賃合同，以至甲乙單方的合同無(wú)奈繼續(xù)履行，現(xiàn)甲乙單方經(jīng)敵對(duì)協(xié)商，在平等自愿的準(zhǔn)則下特訂立本協(xié)定：

一、房產(chǎn)坐落于杭州____區(qū)______村______鄰______路。

二、甲乙單方于___年___月___日簽訂《____》于本協(xié)定生效之日起提早終止。

三、單方分歧確認(rèn)：甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計(jì)：_________元（大寫：____________），現(xiàn)甲方贊同扣除乙方已經(jīng)實(shí)際租賃天數(shù)的租金：_________元（大寫：_______）后，將剩余的租金_________元（大寫：________）退還給乙方，乙方收款后，向甲方出具收款憑證。

四、乙方應(yīng)將標(biāo)的物上之信號(hào)塔設(shè)備拆除。

五、單方其他要求事項(xiàng)全部放棄。

六、本協(xié)定書一式兩份，甲乙單方各執(zhí)一份，效能等同，自單方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____。

乙方：____。

法定代表人：____。

____年____月____日。

提前解除租房合同

甲方（原出租方）：

乙方（原承租方）：

甲乙雙方于________年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于x市x區(qū)路號(hào)的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于________年____月____日提前終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一、甲乙雙方一致同意于________年____月____日提前終止雙方于________年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金，同時(shí)，甲方同意給予乙方元的補(bǔ)償，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補(bǔ)償。

三、乙方須于________年____月____日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同時(shí)結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。

四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對(duì)方無(wú)關(guān)。

五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。

六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對(duì)承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于________年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

________年____月____日。

提前解除租房合同的協(xié)議書精選

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方于20____年__月__日簽訂了位于________6棟102室《房屋租賃合同》，租賃合同期限為五年，自20____年__月__日起至20____年__月__日止?，F(xiàn)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就解除《房屋租賃合同》相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

1、雙方一致同意，雙方于20____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》于20____年__月__日解除，自合同解除之日，雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系終止。

2、雙方確認(rèn)自《房屋租賃合同》解除之日起，雙方不存在任何經(jīng)濟(jì)糾葛及其他權(quán)益之爭(zhēng)議。

3、其他約定：

________。

本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）之日起生效。

甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）。

法定代表人：（簽字）______法定代表人：（簽字）______。

委托代理人：（簽字）______委托代理人：（簽字）______。

簽約人身份證號(hào)碼：______。

簽約人身份證號(hào)碼：______。

簽約時(shí)間：__年__月__日。

簽約地點(diǎn)：______。

電話：______電話：______。

提前解除租房合同的條件

合同解除的條件，因解除有法定解除與約定解除之分，而有法定解除的條件和約定解除的條件之別，法定解除又有一般法定解除和特別法定解除的條件之分。

合同法規(guī)定的一般法定解除條件大致有四大類型：一是協(xié)議解除的條件;二是約定解除的條件;三是不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;四是違約行為。

其中，違約行為原則上是債務(wù)人違反合同的主給付義務(wù)，違反從給付義務(wù)及附隨義務(wù)一般不得解除合同，但致使合同目的落空時(shí)可以解除合同。

協(xié)議解除的條件，是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，是將原合同加以解除的協(xié)商一致，也就是在雙方之間又重新成立了一個(gè)合同，其內(nèi)容主要是把原來(lái)的合同廢棄，使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。

在用合同形式把原訂的合同加以解除這點(diǎn)上，協(xié)議解除與約定解除相似，但二者更有不同：約定解除是以合同來(lái)規(guī)定當(dāng)事人一方或雙方有解除權(quán)，而協(xié)議解除是以一個(gè)新合同來(lái)解除原訂的合同，與解除權(quán)無(wú)關(guān)。

協(xié)議解除是采取合同的形式，因此它要具備合同的有效要件：當(dāng)事人有相應(yīng)的行為能力，意思表示真實(shí)，內(nèi)容不違反強(qiáng)行性規(guī)范和社會(huì)公共利益，要采取適當(dāng)?shù)男问健?/p>

約定解除的條件，是當(dāng)事人雙方在合同中約定的或在其后另訂的合同中約定的解除權(quán)產(chǎn)生的條件。只要不違反法律的強(qiáng)行性規(guī)定，當(dāng)事人可以約定任何會(huì)產(chǎn)生解除權(quán)的條件。

三、不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，該合同失去積極意義，失去價(jià)值，應(yīng)予以消滅。但通過(guò)什么途徑消滅，各國(guó)立法并不一致。我國(guó)合同法允許當(dāng)事人通過(guò)行使解除權(quán)的方式將合同解除(第94條第1項(xiàng))。

四、遲延履行。

遲延履行，又稱債務(wù)人遲延，是指?jìng)鶆?wù)人能夠履行，但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。它作為合同解除的條件，因合同的性質(zhì)不同而有不同的限定。

(一)根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容上不特別重要時(shí)，即使債務(wù)人在履行期限屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在這種情況下，原則上不允許債權(quán)人立即解除合同，而由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給他規(guī)定一個(gè)寬限期。

債務(wù)人在該寬限期屆滿時(shí)仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。

(二)根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容上特別重要，債務(wù)人不于此期內(nèi)履行，就達(dá)不到合同目的。在這種情況下，債務(wù)人未在履行期限內(nèi)履行，債權(quán)人可以不經(jīng)催告而徑直解除合同。

五、拒絕履行。

拒絕履行，又稱毀約，是指?jìng)鶆?wù)人能夠履行卻不法地對(duì)債權(quán)人表示不履行。拒絕履行一般表現(xiàn)為債務(wù)人明確表示不履行其債務(wù)，也有時(shí)以其行為表示不履行債務(wù)的意思，如債務(wù)人將應(yīng)交付的特定的買賣物又轉(zhuǎn)賣他人。拒絕履行作為合同解除的條件，一是要求債務(wù)人有過(guò)錯(cuò)，二是拒絕行為違法，三是有履行能力。

對(duì)于債務(wù)人拒絕履行，債權(quán)人可否不經(jīng)催告而徑直解除合同，意見不一致?！逗贤ā返?4條第2項(xiàng)不要求債權(quán)人為履行催告，可徑直解除合同。

六、不完全履行。

不完全履行，是指?jìng)鶆?wù)人雖然以適當(dāng)履行的意思進(jìn)行了履行，但不符合法律的規(guī)定或者合同的約定。不完全履行可分為量的不完全履行和質(zhì)的不完全履行?！逗贤ā返?4條第4項(xiàng)關(guān)于“其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”時(shí)可以解除合同的規(guī)定，可解釋為是對(duì)不完全履行致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的作為解除條件的承認(rèn)。

七、債務(wù)人的過(guò)錯(cuò)造成合同不能履行。

自始不能履行為合同的.無(wú)效原因。嗣后不能履行是合同解除的條件。不可抗力或其他意外事故造成合同不能履行，為合同解除的條件，債務(wù)人的過(guò)錯(cuò)造成合同不能履行，亦應(yīng)如此?！逗贤ā返?4條第4項(xiàng)關(guān)于“其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”的規(guī)定包含了這一解除條件。

解除租房合同

先生(女士)：

我與你于_年_月_就位于_街_樓(具體門牌號(hào))的房屋簽訂的《租賃合同》，現(xiàn)依據(jù)《合同法》和《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定，特依法通知解除租賃合同。

望收函后10日內(nèi)，遷出該房屋。否則我將依照《中華人民共和國(guó)合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由閣下自行承擔(dān)。特此通知!

出租人：_。

日期：_年_月_日

解除租房合同

一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于__日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

二、本協(xié)議生效后乙方于201_年__月__日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時(shí)搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過(guò)5日，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋并進(jìn)行清理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

三、乙方承擔(dān)房屋實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

四、乙方退還房子時(shí)應(yīng)保證房?jī)?nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價(jià)賠償。

_____________公司。

租房解除合同

甲、乙雙方于________年________月________日簽署的模塊局《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方光進(jìn)銅退規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：

一、原合同租賃期計(jì)至________年________月________日。

二、從________年________月________日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

三、乙方應(yīng)于________年________月________日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。

五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。

權(quán)向人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

簽訂日期：_________________

解除租房合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲、乙雙方就______年____月____日共同簽訂的《租賃合同》（下稱合同）的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。

一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。

二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：

3、乙方承租后為承租房屋添置了等物品，價(jià)值人民幣xx元（大寫：xxx）；

4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費(fèi)用人民幣xxx元（大寫：xxx）。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用xx元。

三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵（或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣xx元）。

四、合同解除后，乙方所有的可移動(dòng)物品歸屬乙方；租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動(dòng)物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。

五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起xx日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后xx日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣xx元（大寫：xx）并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。乙方帳號(hào)見合同。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方（簽字）：_________。

乙方（簽字）：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

解除租房合同

經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除房子租賃合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：

一、乙方于_________年_________月_________日前將房子退回給甲方，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達(dá)___天，甲方有權(quán)無(wú)償收回房子，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

二、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(大寫:__________)按金外，還需支付共計(jì)_________元(大寫:_________)作提前解約賠償金，總合計(jì)_________元(大寫:_________)。

三、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。

四、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。

五、乙方不得損壞房子內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。

六、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。

七、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

九、備注：_____________________________。

甲方(簽字)：_________。

乙方(簽字)：_________。

_________年____月____日。

解除租房合同

甲方：身份證號(hào)：地址：電話：

乙方：身份證號(hào)：地址：電話：

甲乙雙方就20__年6月15日共同簽訂的《門面房租賃合同》（以下稱合同）的解除相關(guān)事宜約定如下，以資遵守：

一、甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。

二、甲乙雙方共同確定以下事實(shí)：

1、甲方已收取乙方自20__年6月15日至20__年6月15日租金共計(jì)人民幣捌萬(wàn)捌仟貳佰元整。

2、乙方已實(shí)際對(duì)承租房進(jìn)行裝修，但未裝完已停工。外墻受損嚴(yán)重，門窗待修整。

3、乙方承租房屋共添置了二臺(tái)空調(diào)，別無(wú)其它家具和電器。

4、乙方從20__年6月15日租房至本協(xié)議簽訂之日未付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等費(fèi)用。

5、乙方在裝修期間，因違規(guī)操作，私拆外墻攝像頭，造成攝像頭零件缺失，無(wú)法恢復(fù)安裝。

三、乙方須向甲方付給：外墻門窗修補(bǔ)費(fèi)用，因違約造成的'拖欠房租、違約金共計(jì)人民幣25000元。但因乙方情況特殊，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿意乙方以兩臺(tái)空調(diào)抵充此款，互不相欠。

四、合同解除后，乙方所有的可移動(dòng)物品歸甲方所有，租賃房屋內(nèi)固定物品及裝修部分歸屬甲方，本條約可移動(dòng)物品具體是兩臺(tái)空調(diào)。

五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起，日內(nèi)遷出租賃房屋，把門面房歸還甲方。

六、乙方須于此協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)到工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

七、自20__年6月15日至本協(xié)議簽訂期間，乙方因裝修與別人發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，違規(guī)裝修，私拆損壞攝像頭等罰款和索賠均與甲方無(wú)關(guān)，一切后果由乙方承擔(dān)。

八、乙方在此協(xié)議簽訂之日，須到物業(yè)管理部門交清在租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和因裝修造成攝像頭零件丟失等費(fèi)用。

九、自本協(xié)議簽訂之日，原《門面房租賃合同》作廢。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方（簽字）乙方（簽字）。