租賃合同是為了保護租賃雙方的利益,避免因為合同糾紛導致的法律風險。以下是一些租賃合同的參考,可以幫助大家編寫自己的合同。
甲方(出租方):。
乙方(承租方):。
乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要,向甲方租憑位于瀏陽市社區(qū)房屋作為雜糧飯制作加工場所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、租房地點:。
甲方同意把瀏陽市關(guān)口區(qū)占家?guī)X社區(qū)現(xiàn)有房屋及新建車間租憑給乙方,乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權(quán)。
二、房屋用途:乙方所租房屋為合法居住雜糧粉生產(chǎn)使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
三、租期:自201年月日起至201年月日止。
四、租金:每年一萬貳仟元人民幣(大寫)捌年內(nèi)租金不變。
五、付款方式:1、乙方每一年支付一次,第一次租金及押金在簽定本合同時支付,以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)。
2、基本費用:乙方承擔在租賃時所發(fā)生費用:水費,電費,稅費。
六丶場所的維修,建設(shè)。
1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。
2乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。
4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,超過三天,乙方有權(quán)自行修繕,但費用由甲方承擔。
七、乙方義務:1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;3、本合同終止時,需對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設(shè)施的,應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關(guān)。
八、租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。
九、違約責任。
1:如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
2:除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止,違約方若是乙方,甲方不返回租憑保證金和剩余租金,并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。違約方若是甲方,同樣要承擔相應責任。
十、其它:
供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點。
1:有實際負荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用。
2:有正常有水供生產(chǎn)使用。
3:排污管道能正常,通暢。
十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名:。
乙方簽名:。
簽約時間:20xx年月日。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要,向甲方租憑位于瀏陽市社區(qū)房屋作為雜糧飯制作加工場所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、租房地點:
甲方同意把瀏陽市關(guān)口區(qū)占家?guī)X社區(qū)現(xiàn)有房屋及新建車間租憑給乙方,乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權(quán)。
二、房屋用途:乙方所租房屋為合法居住雜糧粉生產(chǎn)使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
三、租期:自20xx年月日起至20xx年月日止。
四、租金:每年一萬貳仟元人民幣(大寫)捌年內(nèi)租金不變。
五、付款方式:
1、乙方每一年支付一次,第一次租金及押金在簽定本合同時支付,以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)。
2、基本費用:乙方承擔在租賃時所發(fā)生費用:水費,電費,稅費。
六丶場所的維修,建設(shè)。
1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。
2乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。
4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,超過三天,乙方有權(quán)自行修繕,但費用由甲方承擔。
七、乙方義務:
1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;
4、乙方如因使用不當損壞房屋及設(shè)施的,應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關(guān)。
八、租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。
九、違約責任。
1、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
2、除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止,違約方若是乙方,甲方不返回租憑保證金和剩余租金,并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。違約方若是甲方,同樣要承擔相應責任。
十、其它:
供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點。
1、有實際負荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用。
2、有正常有水供生產(chǎn)使用。
3、排污管道能正常,通暢。
十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名:
簽約時間:20xx年xx月xx日。
乙方簽名:
簽約時間:20xx年xx月xx日。
承租方:__________________
簽訂時間:_____年__月__日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利
義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃財產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途
第二條租賃期限
租賃期共年零月,出租方從__年__月__日起將交付承租方使用,至__年__月__日收回。
第三條租金和租金的交納期限
第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)
第五條出租方與承租方的變更
1、在租賃期間,出租方如將出租財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三方,不必征求承租方同意,但應告知承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,出租財產(chǎn)所有權(quán)以得方即成為本合同的當然出租方,享有原出租方享有的權(quán)利,承擔原出租方承擔的義務。
2、承租方如因工作需要,將租用財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意。
第六條違約責任
第七條爭議的解決方式
第八條其它約定事項
第九條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前_________日內(nèi),雙方如愿意延長租賃期,應重新簽訂合同。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同
雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式_________份,合同雙方各執(zhí);合同副本_________份,送單位備案。
出租方(章):_________
承租方(章):_________
單位地址:_________
單位地址:_________
法定代表人:_________
法定代表人:_________
委托代理人:_________
委托代理人:_________
電話:_________
電話:_________
開戶銀行:_________
開戶銀行:_________
帳號:_________
帳號:_________
郵政編碼:_________
郵政編碼:_________
鑒(公)證意見:_________
經(jīng)辦人:_________
鑒(公)證機關(guān)(章)_________
__年__月__日
(注:_________除國家另有規(guī)定外,鑒(公)證實行自愿原則)
有效期限:___________年__月__日至__年__月__日
監(jiān)制部門:_________
印制單位:_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃財產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途
第二條租賃期限:
租賃期共年零月,出租方從年月日起移交付承租方使用,至年月日收回。
第三條租金和租金的交納期限:
第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng):
第五條出租方與承租方的變更1.在租賃期間,出租方如將出租財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征求承租方同意,但應告知承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,出租財產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當然出租方,享有原出租方享有的權(quán)利,承擔原出租方承擔的義務。
2.承租方如因工作需要,將租用財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意。
第六條違約責任:____
第七條爭議的解決方式:____
第八條其他約定事項:____
第九條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi),雙方如愿意延長租賃期,應重新簽訂合同。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式份,合同雙方各執(zhí);合同副本份,送單位備案。
出租方(章) 承租方(章)
法定代表人:____ 法定代表人:____
委托代理人:____ 委托代理人:____
單位地址:____ 單位地址:____
電話:____ 電話:____
開戶銀行及賬號:____ 開戶銀行及賬號:____
附:
鑒(公)證意見:____
經(jīng)辦人:____
鑒(公)證機關(guān)(章)
____年 月 日
出租單位:____(以下簡稱出租方)。
承租單位:____(以下簡稱承租方)。
為了明確出租方與承租方的權(quán)利義務,根據(jù)《經(jīng)濟。
合同。
法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂本合同,以便共同遵守。
(一)租賃財產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途___________。
租賃期共__年零__月,出租方自__年__月__日起將__(租賃財產(chǎn))交付承租方使用,至__年__月__日收回。
(三)租金數(shù)額、結(jié)算方式及交納期限。
根據(jù)國家規(guī)定的__(租賃財產(chǎn))的租金標準(無統(tǒng)一規(guī)定的,由雙方當事人商定),承租方每月(年)應向出租方交付租金__元,交納租金的時間為每月(年)的最末一日(或雙方商定其他時間一次或幾次交付)。
(四)租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)。
租賃期間,__(租賃財產(chǎn))的維修與保養(yǎng)由__方負責,一切維修保養(yǎng)費用均由__方承擔。
(五)出租方與承租方的變更。
1.在__(租賃財產(chǎn))出租期間,出租方如將__(租賃財產(chǎn))所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應告知承租方__(租賃財產(chǎn))所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。__(租賃財產(chǎn))所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,__(租賃財產(chǎn))所有權(quán)取得方即成為本合同的當然出租方,享有原出租方享有的權(quán)利,承擔原出租方承擔的義務。
2.承租方如因工作上的需要,將__(租賃財產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三方承擔使用,必須事先征得出租方的同意。取得__(租賃財產(chǎn))使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔原承租方的義務。
(六)違約責任。
1.出租方的違約責任_______________________。
2.承租方的違約責任_______________________。
(七)遇不可抗力而造成____(租賃財產(chǎn))的損壞或滅失,經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實,承租方及時向出租方說明情況,不負修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>
(八)其它____________________________。
在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前__日內(nèi),雙方如愿意延長租賃期,應重新簽訂合同。
租賃期間,合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,雙方各執(zhí)一份;合同副本一式?份,送等單位各留存一份。
出租方:__(蓋章)?承租方:__(蓋章)。
地址:__?地址:__。
代表人:__(蓋章)?代表人:__(蓋章)。
聯(lián)系人:__?聯(lián)系人:__。
電話:__?電話:
開戶銀行:__?開戶銀行:__。
帳號:__?帳戶:__。
__年__月__日訂。
。
出租方:
合同編號:
簽訂地點:
承租方:
簽訂時間:年月日。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條、租賃財產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途。
租賃期共年零月,出租方從年月日起將交付承租方使用,至年月日收回。
第三條、租金和租金的交納期限。
第四條、租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)。
第五條、出租方與承租方的變更。
1、在租賃期間,出租方如將出租財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三方,不必征求承租方同意,但應告知承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,出租財產(chǎn)所有權(quán)以得方即成為本合同的當然出租方,享有原出租方享有的.權(quán)利,承擔原出租方承擔的義務。
2、承租方如因工作需要,將租用財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意。
第六條、違約責任。
第七條、爭議的解決方式。
第八條、其它約定事項。
第九條、本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi),雙方如愿意延長租賃期,應重新簽訂合同。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同。
雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式份,合同雙方各執(zhí);合同副本份,送單位備案。
出租人(蓋章):承租人(蓋章):
地址:地址:
法人代表(簽字):法人代表(簽字):
承辦人:承辦人:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
電話:電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期:年月日
簽訂地點:
合同編號:
簽訂地點:___________________
承租方:___________________
簽訂時間:___________________
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃財產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途
第二條租賃期限:
租賃期共年零月,出租方從____年_____月_____日起移交付承租方使用,至____年_____月_____日收回。
第三條租金和租金的交納期限:
第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng):
第五條出租方與承租方的變更
1.在租賃期間,出租方如將出租財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征求承租方同意,但應告知承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,出租財產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當然出租方,享有原出租方享有的權(quán)利,承擔原出租方承擔的義務。
2.承租方如因工作需要,將租用財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意。
第九條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi),雙方如愿意延長租賃期,應重新簽訂合同。
本合同未盡事宜,一律按有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式份,合同雙方各執(zhí);合同副本份,送單位備案。
出租方(章) 承租方(章)
附:
鑒(公)證意見: ___________________
經(jīng)辦人: ___________________
鑒(公)證機關(guān)(章)___________________
_________ 年 ___ 月 ___ 日
甲方:乙方:
地址:地址:
郵編:郵編:
電話:電話:
法定代表人(委托代理人):法定代表人(委托代理人):
開戶行:開戶行:
帳戶:帳戶:
甲乙雙方為攜手合作,促進發(fā)展,滿足利益,明確責任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
租賃財產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、與用途。
租賃期限
租賃期共年零月,出租人從年月日起將交付承租人使用,至月日收回。
租金和租金的交納期限
出租人與承租人的變更
1、在租賃期間,出租人將出租財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征求承租人同意,但應告知承租人所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,出租財產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當然出租人,享有原出租人享有的權(quán)利,承擔原出租人承擔的義務。
2、承租人如工作需要,將租用財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租人的同意。
違約責任
爭議的解決方式
其它約定事項
本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi),雙方如愿意延長租賃期,應重新簽訂合同。
本合同未盡事宜,一律按〈中華人民共和國合同法〉的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式份,合同雙方各執(zhí);合同副本份,送單位備案。
甲方簽約:乙方簽約:
簽約日期:簽約日期:
為了明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務,根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
(1)租賃物業(yè)及其配件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量和用途:在江南市場東南出口設(shè)置一個攤位,長14米,寬1米。8m面積租給承租人賈團章經(jīng)營水果。
(2)租賃期限:租賃期限共三年,出租人應當自年月日至年月日將資產(chǎn)(租賃物)交付承租人使用。
(3)租賃物年租金為人民幣15000元整,每年支付一次,每年使用前付清。
(4)租賃物業(yè)的維護:租賃期內(nèi),承租方負責租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng),所有維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔。
(5)承租人因工作需要將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方使用的,必須事先征得出租人同意。取得租賃物使用權(quán)的第三人成為本合同的自然承租人,享有原承租人的權(quán)利,承擔原承租人的`義務。
(6)違約責任:違約方應承擔因違約造成的經(jīng)濟損失。
(七)其他約定事項:攤點卷簾門安裝及室內(nèi)裝修費用由承租方承擔,資產(chǎn)所有權(quán)歸市管委所有,承租方在租賃期內(nèi)或租賃期滿不得擅自處置。
(8)本合同規(guī)定的租賃期限屆滿前15日內(nèi),雙方如愿意延長租賃期限,應重新協(xié)商簽訂合同。
(9)租賃期內(nèi),雙方不得擅自變更或解除合同。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,補充條款與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份,出租方和承租方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方:___________乙方:___________。
日期:___________日期:___________
出租方:簽訂地點:
承租方:簽訂時間:年月日。
為了明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
(一)租賃財產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途:江南市場東南口設(shè)攤處,長14米、寬1。8米區(qū)域出租給承租方賈團章經(jīng)營水果。
租賃期共叁年,出租方自年月日起將該資產(chǎn)(租賃財產(chǎn))交付承租方使用,至年月日止。
(三)租賃財產(chǎn)的年租金為:壹萬伍仟元整,按年支付,每年使用前付清。
(四)租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)。
租賃期間,租賃財產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由承租方負責,一切維修保養(yǎng)費用均由承租方承擔。
(五)承租方如因工作上的需要,將租用財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須事先征得出租方的同意。取得出租財產(chǎn)使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔原承租方的義務。
(六)違約責任:由違約方承擔因違約造成的經(jīng)濟損失。
(七)其它約定事項:設(shè)攤處卷簾門的按裝和內(nèi)部裝修費用由承租方承擔,該資產(chǎn)所有權(quán)歸市管會所有,租賃期間或期滿承租方不得私自處理。
(八)在本合同規(guī)定的租賃期滿前15日內(nèi),雙方如愿意延長租賃期,應重新進行協(xié)商簽訂合同。
租賃期間,合同雙方均不得擅自修改或廢除合同。本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同一式兩份,出租方、承租方各執(zhí)一份,此合同雙方簽字蓋章后生效。
出租方:承租方:
地址:地址:
代表人:代表人:
聯(lián)系人:聯(lián)系人:
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出租方:_____(以下簡稱甲方)。
承租方:_____(以下簡稱乙方)。
為了明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務,經(jīng)雙方充分協(xié)商,就乙方租賃甲方財產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營,達成以下共識,特訂立本財產(chǎn)租賃合同,以便雙方共同遵守。
1.1甲方出租的財產(chǎn)位于登封市的種雞養(yǎng)殖場和孵化廠,包括全部土地、建筑物、構(gòu)建物、生產(chǎn)設(shè)備、供水、供電、通訊設(shè)備及宿舍、食堂等生活設(shè)施等,滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要。租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、用途、質(zhì)量、價格等詳見本本合同附件“登封種雞場結(jié)算材料”。
1.2租賃期限為16年。租賃期滿前一年。經(jīng)雙方一致同意后,可以延長。
2.1養(yǎng)殖場及孵化廠的年租金按甲方固定資產(chǎn)投資額的6.6%計,甲方收到乙方的租金后應向乙方開具合格的稅務發(fā)票(能抵扣所得稅)。
2.2固定資產(chǎn)投資額按照甲乙雙方共同審定價格確定為合計_____萬元(不含土地租金)。其中種雞一場固定資產(chǎn)投資_____萬元;孵化廠固定資產(chǎn)投資為_____萬元,年租金為_____萬元。
2.3因所使用土地為甲方租賃的土地,土地租金(與甲方實際支付的租金一致)作為年租金的一部分,由乙方一并支付給甲方。
2.4種雞一場租金起租日為_____年_____月_____日;種雞二場租金起租日為_____年_____月_____日;孵化場租金起租日為_____年_____月_____日。
2.5年租金每年分兩次支付,當期租金到期之日前10日內(nèi),支付下一次租金。本協(xié)議生效之日起10日內(nèi),乙方將是三個項目的租金一次性支付至_____年_____月_____日。
3.1甲方保證設(shè)施、設(shè)備達到國家規(guī)定的安全標準。
3.2租賃期滿后,依合同附件所載明的財產(chǎn),剔除乙方投資新購置,更換、擴建的財產(chǎn)。乙方向甲方交還,自然磨損和自然力對租賃財產(chǎn)的外觀、質(zhì)量、等影響,均不構(gòu)成甲方拒絕接受租賃財產(chǎn)的緣由。由于設(shè)備,設(shè)施原有質(zhì)量問題造成的損壞,乙方不負責任賠償。
3.3租賃期間,租賃財產(chǎn)在報廢期之前的維修與保養(yǎng)及設(shè)備正常報廢后的更換由乙方負責。因使用租賃財產(chǎn)而發(fā)生的電費、燃料費、管理費均由乙方承擔。
4.1在租賃期內(nèi),乙方自籌資金所形成的財產(chǎn)所有權(quán)歸乙方。期滿后新增不可移動類固定資產(chǎn)可以根據(jù)協(xié)商價格或評估機構(gòu)評估價格出售,同等條件下,甲方有優(yōu)先購買權(quán)。
4.2本項目資產(chǎn)如果對外出售,在同等條件下,乙方具有財產(chǎn)的第一優(yōu)先購買權(quán)。
5.1本合同簽訂之前的涉及甲方的原有債權(quán)債務,一律由甲方負責承擔,因前述債權(quán)債務而引起的事端由甲方負責解決。
5.2乙方在租賃期間形成的’債權(quán)、債務,一律由乙方承擔,由此債權(quán)債務而引起的事端,由乙方負責。
6.1甲方有義務協(xié)助乙方爭取有關(guān)項目的優(yōu)惠政策。
6.2甲方負責處理好廠區(qū)周邊單位、居民、農(nóng)民關(guān)系,以便利于乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。
6.3甲方保證出租資產(chǎn)通過環(huán)保部門驗收,不會因為污水處理設(shè)施影響公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營。
6.4甲方負責提供滿足工人生活需要的宿舍、食堂。
6.5乙方負責提供生產(chǎn)經(jīng)營所需的流動性工器具,辦公用具,開辦費等。6.6出租資產(chǎn)的房產(chǎn)稅及土地使用稅由乙方承擔。
7.1在租賃期間,因租賃財產(chǎn)發(fā)生所有者變更或租賃財產(chǎn)設(shè)定抵押或擔保的情形,不影響本合同效力,但若因此造成乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營,甲方應賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,乙方可中止履行本合同,并不視為違約。
7.2非乙方責任,如遇不可抗力(如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等)而造成租賃財產(chǎn)的部分或全部損壞或丟失,乙方不承擔賠償責任,但乙方應在事故發(fā)生后四十八小時內(nèi)通知甲方。
7.3若因不可抗力和甲方原因致使租賃財產(chǎn)滅失和損壞,乙方有權(quán)中止合同。
8.1甲乙雙方任何一方出現(xiàn)提前中止合同的違約,應賠償對方實際經(jīng)濟損失。
8.2乙方逾期繳納租賃費的違約,乙方應承擔違約金,違約金依據(jù)逾期租金數(shù)額部分按日萬分之三計算。
8.3本合同履行期間,雙方若有爭議,本著充分協(xié)商、平等互利的原則解決糾紛。若雙方協(xié)商未能解決爭議,則將此爭議通過法院訴訟解決。
9.1協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
9.2本合同正本一式四份,雙方各執(zhí)二分。
9.3本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商解決或另行簽訂補充合同。
雙方簽字蓋章:_____出租方:_____。
代表人:_____。
承租方:_____。
代表人:_____。
簽約時間:
出租方:(寫明基本身份情況)。
承租方:(寫明基本身份情況)。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的權(quán)利義務。經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、租賃財產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量狀況及用途。
二、租賃期限。(包括交付租賃物的期限和返還租賃物的期限)。
三、租金及租金交付期限和交付方式。
四、租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)。
五、出租方與承租方的變更。
1、在租賃期間,出租方如書出租財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征求承租方同意,但應先告知承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,出租財產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當然出租方,享有原出租方享有的權(quán)利,承擔原出租方承擔的義務。
2、承租方如因?qū)嶋H需要,將租用財產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先征得出租方的同意。
六、違約責任。
七、免責條件。
經(jīng)有關(guān)部門鑒定,租賃期間如因不可抗力造成租賃財產(chǎn)的損毀滅失,承租方不負修復或賠償?shù)呢熑?,但應向出租方及時說明情。必要時應取得有關(guān)部門的證明。
八、爭議的解決方式。
九、其他約定事項。
合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,國雙方協(xié)筒解決或作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
合合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
合同自雙方簽字蓋章后或公證后生效。
出租方:承租方:
出租方: 合同編號:
簽訂地點:
承租方: 簽訂時間:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,財產(chǎn)租賃合同-。
第一條租賃財產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途
第二條租賃期限:
租賃期共年零月,出租方從年月日起移交付承租方使用,至年月日收回。
第三條租金和租金的交納期限:
第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng):
第五條出租方與承租方的變更1.在租賃期間,出租方如將出租財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征求承租方同意,但應告知承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,出租財產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當然出租方,享有原出租方享有的權(quán)利,承擔原出租方承擔的義務。
2.承租方如因工作需要,將租用財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意。
第六條違約責任:
第七條爭議的解決方式:
第八條其他約定事項:
第九條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi),雙方如愿意延長租賃期,應重新簽訂合同。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式份,合同雙方各執(zhí);合同副本份,送單位備案。
出租方(章)承租方(章)
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
單位地址:單位地址:
郵政編碼:郵政編碼:
電話:電話:
電掛:電掛:
開戶銀行及賬號:開戶銀行及賬號:
附:鑒(公)證意見:
經(jīng)辦人:鑒(公)證機關(guān)(章)
年月日(注:除國家另有規(guī)定外,鑒(公)證實行自愿原則)
有效期限:
出租單位:________(以下簡稱出租方)
承租單位:________(以下簡稱承租方)
為了明確出租方與承租方的權(quán)利義務,根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂本合同,以便共同遵守。
租賃期共____年零____月,出租方自____年____月____日起將____________(租賃財產(chǎn))交付承租方使用,至____年____月____日收回。
根據(jù)國家規(guī)定的_____________(租賃財產(chǎn))的租金標準(無統(tǒng)一規(guī)定的,由雙方當事人商定),承租方每月(年)應向出租方交付租金____元,交納租金的時間為每月(年)的最末一日(或雙方商定其他時間一次或幾次交付)。
租賃期間,____(租賃財產(chǎn))的維修與保養(yǎng)由____方負責,一切維修保養(yǎng)費用均由____方承擔。
1.在_____________(租賃財產(chǎn))出租期間,出租方如將___________(租賃財產(chǎn))所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應告知承租方_______(租賃財產(chǎn))所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。_____________(租賃財產(chǎn))所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,_____________(租賃財產(chǎn))所有權(quán)取得方即成為本合同的當然出租方,享有原出租方享有的權(quán)利,承擔原出租方承擔的義務。
2.承租方如因工作上的需要,將_____________(租賃財產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三方承擔使用,必須事先征得出租方的同意。取得____(租賃財產(chǎn))使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔原承租方的義務。
1.出租方的違約責任______________________________________________。
2.承租方的違約責任______________________________________________。
在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前____日內(nèi),雙方如愿意延長租賃期,應重新簽訂合同。
租賃期間,合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份,送_______________等單位各留存一份。
出租方:(蓋章)_______________
地址:_________________________
代表人:(蓋章)_______________
聯(lián)系人:_______________________
電話:_________________________
開戶銀行:_____________________
帳號:_________________________
承租方:(蓋章)_______________
地址:_________________________
代表人:(蓋章)_______________
聯(lián)系人:_______________________
電話:_________________________
開戶銀行:_____________________
帳號:_________________________
________年________月_______日訂
第二條租賃期限: 租賃期共年零月,出租方從年月日起移交付承租方使用,至年月日收回。
第三條租金和租金的交納期限:
第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng):
第五條出租方與承租方的變更1.在租賃期間,出租方如將出租財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征求承租方同意,但應告知承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,出租財產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當然出租方,享有原出租方享有的權(quán)利,承擔原出租方承擔的義務。
2.承租方如因工作需要,將租用財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意。
第六條違約責任:
第七條爭議的解決方式:
第八條其他約定事項:
第九條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi),雙方如愿意延長租賃期,應重新簽訂合同。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式份,合同雙方各執(zhí);合同副本份,送單位備案。
出租方(章)承租方(章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
單位地址: 單位地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
電話: 電話:
電掛: 電掛:
開戶銀行及賬號: 開戶銀行及賬號:
附: 鑒(公)證意見:
經(jīng)辦人: 鑒(公)證機關(guān)(章)
年月日(注:除國家另有規(guī)定外,鑒(公)證實行自愿原則)
有效期限:
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃財產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途:
租賃期共年零月,甲方從年月日起將交付乙方使用,至年月日收回。
第三條租金和租金的交納期限。
第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的`維修保養(yǎng)。
第五條甲方與乙方的變更。
1.在租賃期間,甲方如將出租財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三方,不必征求乙方同意,但應告知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)以后,出租財產(chǎn)所有權(quán)以得到方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方享有的權(quán)利,承擔原甲方承擔的義務。
2乙方如因工作需要,將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方承租使用,必須事先征得甲方的同意。
第六條違約責任。
第七條爭議的解決方式。
第八條其他約定事項。
第九條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi),雙方如愿意延長租賃期,應重新簽訂合同。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式份,合同雙方各執(zhí)份;合同副本份,送單位備案。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址:地址:
法人代表(簽字):法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
電話:電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期:年月日
簽訂地點:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
1、租賃財產(chǎn)及附件的名稱:_________________。
2、租賃財產(chǎn)數(shù)量:_________________。
3、租賃財產(chǎn)用途:_________________。
本合同約定租賃期限共計________月,出租方自________年________月________日起將租賃財產(chǎn)交付給承租方使用,至________年________月________日收回。
租金根據(jù)國家規(guī)定的租賃財產(chǎn)的租金標準,如果沒有統(tǒng)一規(guī)定的,由雙方當事人商定,承租方每月應向出租方交付租金________元,交納租金的時間為每月的________日。
付款方式為承租方以貨幣形式通過銀行以轉(zhuǎn)賬的方式向出租房支付。
在租賃期間,租賃財產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由________方負責,一切維修保養(yǎng)費用均由________方承擔。
1、在租賃財產(chǎn)出租期間,出租方如將租賃財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應告知承租方租賃財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。租賃財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,租賃財產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當然出租方,享有原出租方享有的權(quán)利,承擔原出租方承擔的義務。
2、承租方如因工作上的需要,將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方承擔使用,必須事先征得出租方的同意。取得租賃財產(chǎn)使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔原承租方的義務。
如若任何一方如有違反本合同的規(guī)定,給對方造成損失的,按中華人民共和國《合同法》的規(guī)定,承擔違約責任。
如雙方發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向起所在地人民法院提起訴訟。
1、如遇不可抗力而造成租賃財產(chǎn)的損壞或滅失,經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實,承租方及時向出租方說明情況,不負修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>
2、在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前________日內(nèi),雙方如愿意延長租賃期,應重新簽訂合同。
3、租賃期間,合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同。
4、本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
5、本合同正本一式________份,雙方各執(zhí)________份;合同副本一式________份,送________等單位各留存一份。
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