<menuitem id="an1j4"></menuitem> 租賃合同是指當事人就某一特定租賃物的租賃標的和租賃事項達成的協(xié)議。租賃合同是一種合法約定書，用于明確租賃雙方關(guān)于租賃物品的權(quán)益義務(wù)、租金支付、使用期限等內(nèi)容。了解租賃合同的寫作要點，可以幫助我們更好地保護自己的合法權(quán)益。以下是小編為大家整理的租賃合同范本，供大家參考和使用。
甲方(出租方)：_____(以下簡稱甲方)。
乙方(承租方)：_____(以下簡稱乙方)。
1.1甲方同意將園區(qū)位于室房屋，建筑面積為平方米，及配套設(shè)施租給乙方使用。
1.2房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準，平面圖另見附件。
1.3乙方承租該房屋的用途為：_____，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用。
2.1租賃期限為年：_____從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件、內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)服務(wù)須知)。
2.3若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止本合同。
2.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應(yīng)當在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方。
2.5若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的，則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋。
2.6租賃期滿，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。
3.1租金金額：_____甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：_____租金標準為：_____元/日/建筑平方米，,以_______年_______月_______日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫)整(rmb元);第二年租金總額為人民幣(大寫)整(rmb元);第三年租金總額為人民幣(大寫)整(rmb元)。
3.2租金支付方式：_____乙方須按每半年支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后用。
3.3定金支付：_____甲、乙雙方簽訂合同之前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣(大寫)整(rmb元)。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設(shè)施的行為，在合同結(jié)束后三個月，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。
3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫)元整(rmb元)，裝修期為天，裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方。
3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，應(yīng)按月租金的5‰支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付一個月租金作為賠償。
4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設(shè)施(甲方提供的墻、頂、地內(nèi)裝修部分、電路及相應(yīng)開關(guān)、門鎖)、設(shè)備處于正常狀態(tài)。
4.2驗收時雙方共同參與，如有異議應(yīng)當場提出。
4.3乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。
5.2甲方保證按時提供出租的房屋。
5.3甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好，如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故，造成乙方的損失，甲方承擔責任。
5.4甲方負責向乙方提供基礎(chǔ)水、電。乙方若增容，費用自理。
5.5如乙方在承租房開辦新公司，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲方有義務(wù)向乙方提供。
5.6甲方對乙方使用房屋有監(jiān)督權(quán)。
5.7乙方不得對外透露房屋租賃價格，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權(quán)按原價收取，或者收回房屋。
6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋實施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準，費用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負。乙方在裝修過程中，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修，必須經(jīng)甲方和設(shè)計部門書面批準，在確保安全的情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應(yīng)當負責修復(fù)并賠償。
6.2乙方水、電費(包括分攤的電費)、寬帶費、服務(wù)費及其他費用，由乙方向有關(guān)部門交納，甲方可以配合。
6.3乙方要負責對承租房維護，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙方要修復(fù)或賠償。
6.4乙方自主合法經(jīng)營，自負盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。
6.5租賃期滿，或因乙方違約引起合同終止，乙方應(yīng)當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
7.1乙方應(yīng)在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門要求，配置滅火器材和消防設(shè)施，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進行必要的消防知識培訓，做到萬無一失。如因乙方責任失火所造成的損失，由乙方承擔。如因乙方責任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔。
7.2乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災(zāi)等人身安全事故，是乙方責任由乙方負責。如因乙方責任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責賠償。
8.1甲方維修的范圍：_____涉及房屋主體質(zhì)量的維修，由甲方負責。
8.2乙方維修的范圍：_____室內(nèi)日常的損壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責維修。
9.1乙方如超過2個月不繳納房租，構(gòu)成根本違約，合同自動終止。甲方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位。
9.2乙方如對所租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。如將房屋用于非法活動。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股?；蛘吒淖冏赓U用途。
9.3乙方如擅自改造房屋，特別是對房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害。
10.1本合同簽訂后，甲乙雙方都應(yīng)嚴格履行合同條款，否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等)導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承擔經(jīng)濟損失。
10.2租賃期內(nèi)，雙方如因特殊情況需提前終止合同時，應(yīng)提前三個月書面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金。
10.3如屬于乙方的責任，解除合同，由乙方承擔責任。如屬于甲方的責任，解除合同，由甲方承擔責任。
10.4合同期滿，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù)簽合同。
10.5本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。
10.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，本合同書一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份。
10.8乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負責人身份證復(fù)印件，交給甲方備檔。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)。
乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：
1.1甲方同意將園區(qū)位于室房屋，建筑面積為平方米，及配套設(shè)施租給乙方使用。
1.2房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準，平面圖另見附件。
1.3乙方承租該房屋的用途為：，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用。
2.1租賃期限為年：從____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件、內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)服務(wù)須知)。
2.3若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止本合同。
2.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應(yīng)當在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方。
2.5若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的，則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋。
2.6租賃期滿，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。
3.1租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為：____元/日/建筑____平方米，,以____年____月____日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫)整(rmb元);第二年租金總額為人民幣(大寫)整(rmb元);第三年租金總額為人民幣(大寫)整(rmb元)。
3.2租金支付方式：乙方須按每半年支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后用。
3.3定金支付：甲、乙雙方簽訂合同之前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣(大寫)整(rmb____元)。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設(shè)施的行為，在合同結(jié)束后三個月，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。
3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫)元整(rmb元)，裝修期為天，裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方。
3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，應(yīng)按月租金的5‰支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付一個月租金作為賠償。
4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設(shè)施(甲方提供的墻、頂、地內(nèi)裝修部分、電路及相應(yīng)開關(guān)、門鎖)、設(shè)備處于正常狀態(tài)。
4.2驗收時雙方共同參與，如有異議應(yīng)當場提出。
4.3乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。
5.2甲方保證按時提供出租的房屋。
5.3甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好，如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故，造成乙方的損失，甲方承擔責任。
5.4甲方負責向乙方提供基礎(chǔ)水、電。乙方若增容，費用自理。
5.5如乙方在承租房開辦新公司，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲方有義務(wù)向乙方提供。
5.6甲方對乙方使用房屋有監(jiān)督權(quán)。
5.7乙方不得對外透露房屋租賃價格，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權(quán)按原價收取，或者收回房屋。
6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋實施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準，費用自理。如由乙方裝修改造引起的`安全問題等責任均由乙方自負。乙方在裝修過程中，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修，必須經(jīng)甲方和設(shè)計部門書面批準，在確保安全的情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應(yīng)當負責修復(fù)并賠償。
6.2乙方水、電費(包括分攤的電費)、寬帶費、服務(wù)費及其他費用，由乙方向有關(guān)部門交納，甲方可以配合。
6.3乙方要負責對承租房維護，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙方要修復(fù)或賠償。
6.4乙方自主合法經(jīng)營，自負盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。
6.5租賃期滿，或因乙方違約引起合同終止，乙方應(yīng)當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
7.1乙方應(yīng)在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門要求，配置滅火器材和消防設(shè)施，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進行必要的消防知識培訓，做到萬無一失。如因乙方責任失火所造成的損失，由乙方承擔。如因乙方責任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔。
7.2乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災(zāi)等人身安全事故，是乙方責任由乙方負責。如因乙方責任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責賠償。
8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質(zhì)量的維修，由甲方負責。
8.2乙方維修的范圍：室內(nèi)日常的損壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責維修。
9.1乙方如超過2個月不繳納房租，構(gòu)成根本違約，合同自動終止。甲方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位。
9.2乙方如對所租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。如將房屋用于非法活動。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股?；蛘吒淖冏赓U用途。
9.3乙方如擅自改造房屋，特別是對房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害。
10.1本合同簽訂后，甲乙雙方都應(yīng)嚴格履行合同條款，否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等)導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承擔經(jīng)濟損失。
10.2租賃期內(nèi)，雙方如因特殊情況需提前終止合同時，應(yīng)提前三個月書面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金。
10.3如屬于乙方的責任，解除合同，由乙方承擔責任。如屬于甲方的責任，解除合同，由甲方承擔責任。
10.4合同期滿，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù)簽合同。
10.5本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。
10.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，本合同書一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份。
10.8乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負責人身份證復(fù)印件，交給甲方備檔。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
出租方(下稱“甲方”)。
代表人：_________________________。
承租方(下稱“乙方”)。
代表人：_________________________。
廈座房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：_____。
1.甲方合法擁有座落于大廈房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(含公攤面積)。
2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。
乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期個月，自_______________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計天。
免租期：_____。
自起租日期起乙方享有個月的免租期。自年______月______日
至_______年_______月_______日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。
其他費用：_____。
乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：_____。
2、租金按預(yù)付，乙方須在每到期前5日內(nèi)支付下租金。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔。
開戶行：_____賬號：_____戶名：_____。
1.乙方同意在_______年_______月_______日前開具元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金(相當于一個季度的租金)，交甲方財務(wù)部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。
2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。
3.當本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。
1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方按照《××大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及××大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納。
2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費，由甲方繳納。
1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及××大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。
2.乙方有必要適當?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。
3.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5.乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費用由乙方承擔。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。
6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。
8.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。
9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時，乙方需負責修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。
10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應(yīng)的責任。
1.甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費，并保證該房產(chǎn)的通水通電。
2.因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔相應(yīng)的修理費用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。
3.甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。
4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正并要求賠償。
5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。
6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
7.為使該房產(chǎn)處于適當維修狀態(tài)，甲方負責維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。
8.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。
由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。
1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。
2.本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。
3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。
4.除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。
1.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
1.若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。
遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。
3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《××大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理××大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。
4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。
5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲方：_____乙方：______。
法定代表人：_____法定代表人：_____。
(或授權(quán)代表)或授權(quán)代表)。
見證人：____。
出租方(下稱“甲方”)。
代表人：____________________。
承租方(下稱“乙方”)。
代表人：____________________。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年月日訂立位于北京大。
廈座房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：
一、租賃房產(chǎn)。
1.甲方合法擁有座落于大廈房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(含公攤面積)。
2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。
二、租賃期限。
乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期個月，自________年月日起至年月日止，共計天。
三、租金。
免租期：
自起租日期起乙方享有個月的免租期。自年______月______日
至年月日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。
其他費用：
乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：
電費：管理費：電話費：車位租費：衛(wèi)星天線費：
2、租金按預(yù)付，乙方須在每到期前5日內(nèi)支付下租金。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔。
開戶行：賬號：戶名：
四、租金及物業(yè)管理費押金。
1.乙方同意在年月日前開具元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金(相當于一個季度的租金)，交甲方財務(wù)部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。
2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。
3.當本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。
五、管理費及其他。
1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方按照《××大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及××大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納。
2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費，由甲方繳納。
六、承租方的權(quán)利與義務(wù)。
1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及××大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。
2.乙方有必要適當?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。
3.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5.乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費用由乙方承擔。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。
6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。
8.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。
9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時，乙方需負責修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。
10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應(yīng)的責任。
七、出租方的權(quán)力與義務(wù)。
1.甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費，并保證該房產(chǎn)的通水通電。
2.因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔相應(yīng)的修理費用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。
3.甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。
4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正并要求賠償。
5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。
6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
7.為使該房產(chǎn)處于適當維修狀態(tài)，甲方負責維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。
8.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。
八、不可抗力。
由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。
九、違約責任。
1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。
2.本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。
3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。
乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，
乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金。
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：____________________________________________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。
8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。
9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。
本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(蓋章)：_____________。
乙方(蓋章)：_____________。
法定代表人(簽字)：_______。
法定代表人(簽字)：_______。
_________年______月______日。
_________年______月______日。
簽訂地點：_________________。
簽訂地點：_________________。
乙方：___________________________。
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：____________________________________________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條租用期限。
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條費用及交納期限。
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。
第四條甲方的責任。
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
第五條乙方的責任。
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。
8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。
9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
第六條其他。
第七條本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。
第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______。
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的z#號辦公用房事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、出租房屋情況：
1、甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省xxx路(以下簡稱該房屋)投資廣場八、九整層(南向、北向)，該房屋實測建筑面積為1374平方米，房屋用途為辦公寫字間，房屋類型為寫字樓，結(jié)構(gòu)為框架。該房屋的平面圖見平合同附件。甲方應(yīng)向乙方出示：
(1)房地產(chǎn)權(quán)證
(2)房屋出租許可證
(3)房屋安全驗收證明
2、甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押，并保證具備國家法律法規(guī)規(guī)定的出租所需有效手續(xù)、證明。
3、合同所租范圍的裝修及設(shè)施狀況由甲、乙雙方在合同附加條款及附件中加以說明，除甲、乙雙方另有約定外，該附加條款及附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還所租用房屋的驗收依據(jù)，交還時需要保留的部分由雙方另行協(xié)商。
4、乙方需對所租賃房屋進行再次裝修時，必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議，并嚴格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司同意。
二、租賃用途：
1、乙方必須向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不得擅自改變上款約定的作用用途。
三、租賃期限：
1、甲乙雙方約定，房屋租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。免費贈送裝修期，自貳 年 月 日起至 年 月 日止，租金從裝修期后開始計算。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前二個月，向甲方提出續(xù)租的書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
3、甲方免費提供乙方公司招牌廣告位(除租賃費，其它費用由乙方自理，面積：6-9米×4米)。
四、租賃、支付方式和期限：
1、經(jīng)雙方約定，第一年租金免費。第二年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣250000元，大寫金額為貳拾伍萬元;第三年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣280000元，大寫金額為貳拾捌萬元;第四年及第五年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣300000元，大寫金額為叁拾萬元。乙方應(yīng)根據(jù)本合同以每半年為期限，于每半年末交清下半年租金及物業(yè)管理費用。
2、租金不含乙方租賃區(qū)內(nèi)的電費(動力與照明用電)、自來水費、電話費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費用及物業(yè)管理特約服務(wù)項目的收費。
3、租金包含物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費是甲方所指定的物業(yè)公司為租賃區(qū)提供中央空調(diào)，公共區(qū)域內(nèi)的水、電、清潔衛(wèi)生、電梯費、保安等服務(wù)所產(chǎn)生之費用。物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)需要乙方在本合同生效后同物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同確定。
五、保證金和其它費用：
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋后七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為二個月的租金及物管費，即人民幣41667元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息十五日內(nèi)歸還乙方。
六、房屋使用要求和維修責任：
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的當日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。甲方不負責乙方自行裝修的一切設(shè)施及除房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電主干管路、中央空調(diào)系統(tǒng)(不含末端設(shè)施)等以外的其它設(shè)施。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及期附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方為保證該房屋及其設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，有權(quán)對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，將提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方將盡力減少對乙方使用該房屋的影響。
七、房屋返還時的狀態(tài)：
1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后按時返還該房屋。返還房屋時乙方必須退還本合同附件所列屬甲方的設(shè)備設(shè)施。
2、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
八、違約責任：
1、乙方不按時交納租金，甲方將按每天3‰收取滯納金，超過30天仍未交納則甲方有權(quán)決定終止本合同與乙方的租賃關(guān)系，收回房屋，并不需付任何責任。
2、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方負責相應(yīng)賠償。
3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的.維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔相應(yīng)賠償責任。
4、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的一切損失。
5、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，中途擅自退租的，甲方將不予退還預(yù)付保證金，若預(yù)付保證金不足抵付甲方損失的，乙方另行賠償。
九、爭議的解決辦法：
1、凡因本合同收起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交仲裁委員會，按照申請時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
2、因本合同所發(fā)生的任何爭議，可向法律規(guī)定由管轄的人民法院或地方所在地人民法院提起訴訟。
十、變更和解除本合同的條件：
在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫字間的。
2、因出現(xiàn)非甲方能及的情況影響該寫字間設(shè)施的正常運行，如水或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過48小時，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。
3、因乙方或甲方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方或乙方提出后的15天內(nèi)，乙方或甲方未予以糾正的。
4、因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。
5、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同或依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。
十一、其它條款：
1、租賃期間，甲方需抵押該房屋應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前七日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
2、本合同至雙方簽字，并將出租層交與承租人后次日生效，生效后的十五日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房屋交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的十五日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同與其補充條款及附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿意按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
5、本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)份，(市區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處份，以及各份均具有同等效力。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：
法定代表簽字： 法定代表簽字：
簽訂時間： 簽訂時間：
甲方(出租方)：______(以下簡稱甲方)乙方(承租方)：______(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：
1.1甲方同意將園區(qū)位于______室房屋，建筑面積為______平方米，及配套設(shè)施租給乙方使用。
1.2房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準，平面圖另見附件。
1.3乙方承租該房屋的用途為：______，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用。
2.1租賃期限為______年：從______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2甲方應(yīng)于______年______月______日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件、內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)服務(wù)須知)。
2.3若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止本合同。
2.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應(yīng)當在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方。
2.5若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的，則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋。
2.6租賃期滿，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。
3.1租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為：______元/日/建筑平方米，,以______年______月______日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫) ______整(rmb______元);第二年租金總額為人民幣(大寫)______整(rmb______元);第三年租金總額為人民幣(大寫) ______整(rmb______元)
3.2租金支付方式：乙方須按每半年支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后用。
3.3定金支付：甲、乙雙方簽訂合同之前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣(大寫) ______整(rmb______元)。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設(shè)施的行為，在合同結(jié)束后三個月，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。
3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫)______元整(rmb______元)，裝修期為______天，裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方。
3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，應(yīng)按月租金的5‰支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付一個月租金作為賠償。
4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設(shè)施(甲方提供的墻、頂、地內(nèi)裝修部分、電路及相應(yīng)開關(guān)、門鎖)、設(shè)備處于正常狀態(tài)。
4.2驗收時雙方共同參與，如有異議應(yīng)當場提出。
4.3乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。
5.2甲方保證按時提供出租的房屋。
5.3甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好，如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故，造成乙方的損失，甲方承擔責任。
5.4甲方負責向乙方提供基礎(chǔ)水、電。乙方若增容，費用自理。
5.5如乙方在承租房開辦新公司，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲方有義務(wù)向乙方提供。
5.6甲方對乙方使用房屋有監(jiān)督權(quán)。
5.7乙方不得對外透露房屋租賃價格，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權(quán)按原價收取，或者收回房屋。
6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋實施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準，費用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負。
乙方在裝修過程中，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修，必須經(jīng)甲方和設(shè)計部門書面批準，在確保安全的情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應(yīng)當負責修復(fù)并賠償。
6.2乙方水、電費(包括分攤的電費)、寬帶費、服務(wù)費及其他費用，由乙方向有關(guān)部門交納，甲方可以配合。
6.3乙方要負責對承租房維護，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙方要修復(fù)或賠償。
6.4乙方自主合法經(jīng)營，自負盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。
6.5租賃期滿，或因乙方違約引起合同終止，乙方應(yīng)當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
7.1乙方應(yīng)在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門要求，配置滅火器材和消防設(shè)施，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進行必要的消防知識培訓，做到萬無一失。如因乙方責任失火所造成的損失，由乙方承擔。如因乙方責任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔。
7.2乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災(zāi)等人身安
全事故，是乙方責任由乙方負責。如因乙方責任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責賠償。
8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質(zhì)量的維修，由甲方負責。
8.2乙方維修的范圍：室內(nèi)日常的損壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責維修。
9.1乙方如超過2個月不繳納房租，構(gòu)成根本違約，合同自動終止。甲方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位。
9.2乙方如對所租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。如將房屋用于非法活動。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股?；蛘吒淖冏赓U用途。
9.3乙方如擅自改造房屋，特別是對房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害。
10.1本合同簽訂后，甲乙雙方都應(yīng)嚴格履行合同條款，否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等)導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承擔經(jīng)濟損失。
10.2租賃期內(nèi)，雙方如因特殊情況需提前終止合同時，應(yīng)提前三個月書面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金。
10.3如屬于乙方的責任，解除合同，由乙方承擔責任。如屬于甲方的責任，解除合同，由甲方承擔責任。
10.4合同期滿，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù)簽合同。
10.5本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。
10.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，本合同書一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份。
10.8乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負責人身份證復(fù)印件，交給甲方備檔。
您還需要支付的費用包括：
簽約時您需要提供的文件包括：
1、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、公司稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證
3、法人身份證復(fù)印件
甲方：______乙方：______
代表人：______代表人：______
電話：______電話：______
甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：
第一條租賃標的及用途。
1.1甲方同意將園區(qū)位于室房屋，建筑面積為平方米，及配套設(shè)施租給乙方使用。
1.2房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準，平面圖另見附件。
1.3乙方承租該房屋的用途為：，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用。
第二條租賃期限。
2.1租賃期限為年：從年月日起至年月日止。
2.2甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件、內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)服務(wù)須知)。
2.3若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止本合同。
2.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應(yīng)當在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方。
2.5若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的，則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋。
2.6租賃期滿，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。
第三條租金及支付方式。
3.1租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為：元/日/建筑平方米，,以年月日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫)整(rmb元);第二年租金總額為人民幣(大寫)整(rmb元);第三年租金總額為人民幣(大寫)整(rmb元)。
3.2租金支付方式：乙方須按每半年支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后用。
3.3定金支付：甲、乙雙方簽訂合同之前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣(大寫)整(rmb元)。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設(shè)施的行為，在合同結(jié)束后三個月，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。
3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫)元整(rmb元)，裝修期為天，裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方。
3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，應(yīng)按月租金的5‰支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付一個月租金作為賠償。
第四條房屋交付及收回的驗收。
4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設(shè)施(甲方提供的墻、頂、地內(nèi)裝修部分、電路及相應(yīng)開關(guān)、門鎖)、設(shè)備處于正常狀態(tài)。
4.2驗收時雙方共同參與，如有異議應(yīng)當場提出。
4.3乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)。
5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。
5.2甲方保證按時提供出租的房屋。
5.3甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好，如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故，造成乙。
方的損失，甲方承擔責任。
5.4甲方負責向乙方提供基礎(chǔ)水、電。乙方若增容，費用自理。
5.5如乙方在承租房開辦新公司，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲方有義務(wù)向乙方提供。
5.6甲方對乙方使用房屋有監(jiān)督權(quán)。
5.7乙方不得對外透露房屋租賃價格，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權(quán)按原價收取，或者收回房屋。
第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)。
6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋實施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準，費用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負。
乙方在裝修過程中，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修，必須經(jīng)甲方和設(shè)計部門書面批準，在確保安全的情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應(yīng)當負責修復(fù)并賠償。
6.2乙方水、電費(包括分攤的電費)、寬帶費、服務(wù)費及其他費用，由乙方向有關(guān)部門交納，甲方可以配合。
6.3乙方要負責對承租房維護，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙方要修復(fù)或賠償。
6.4乙方自主合法經(jīng)營，自負盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。
6.5租賃期滿，或因乙方違約引起合同終止，乙方應(yīng)當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
第七條：做好消防、用電、等安全防事故工作。
7.1乙方應(yīng)在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門要求，配置滅火器材和消防設(shè)施，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進行必要的消防知識培訓，做到萬無一失。如因乙方責任失火所造成的損失，由乙方承擔。如因乙方責任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔。
7.2乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災(zāi)等人身安。
全事故，是乙方責任由乙方負責。如因乙方責任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責賠償。
第八條：甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分。
8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質(zhì)量的維修，由甲方負責。
8.2乙方維修的范圍：室內(nèi)日常的損壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責維修。
第九條：有以下情形，合同可以解除。
9.1乙方如超過2個月不繳納房租，構(gòu)成根本違約，合同自動終止。甲方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位。
9.2乙方如對所租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。如將房屋用于非法活動。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股?；蛘吒淖冏赓U用途。
9.3乙方如擅自改造房屋，特別是對房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害。
第十條：違約責任及爭議解決的方法。
10.1本合同簽訂后，甲乙雙方都應(yīng)嚴格履行合同條款，否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等)導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承擔經(jīng)濟損失。
10.2租賃期內(nèi)，雙方如因特殊情況需提前終止合同時，應(yīng)提前三個月書面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金。
10.3如屬于乙方的責任，解除合同，由乙方承擔責任。如屬于甲方的責任，解除合同，由甲方承擔責任。
10.4合同期滿，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù)簽合同。
10.5本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。
10.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，本合同書一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份。
10.8乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負責人身份證復(fù)印件，交給甲方備檔。
第十一條：其他約定。
您還需要支付的費用包括：
簽約時您需要提供的文件包括：
1、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
2、公司稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證。
3、法人身份證復(fù)印件。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
電話：電話：
2015年08月01日年月日。
甲方自身擁有的武夷中心13層(電梯編號15層)西北向c單元房產(chǎn)對外進行租賃。現(xiàn)甲方遵循公開、公平、公正的原則，采取公開競價的方式擇優(yōu)選擇乙方作為承租方。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋的租賃達成如下協(xié)議。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米。房屋所有權(quán)證號為_____。
該房屋用途為商務(wù)辦公。如乙方需改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和報有關(guān)部門批準。因改變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。
該房屋租賃期限為3年，即從自20_____年1月1日至20_____年12月31日止。
(一)在本租賃合同生效之日起本日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
(二)甲方須提供出租場所平面圖一份給乙方，并在圖上標明位臵，同時加蓋公章并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件(加蓋公章)。
(三)租賃期滿合同終止或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，將租賃房屋交還給甲方。租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
(一)租賃保證金。
乙方獲得本次租賃權(quán)，租賃保證金為人民幣陸萬伍仟元整(小寫：65，000元)。租賃期限屆滿合同終止或合同解除，在乙方向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、結(jié)算了物業(yè)管理費等費用、并按本合同規(guī)定向甲方交還承租房屋后5天內(nèi)，甲方將向乙方退還租賃保證金，租賃保證金不計算利息。
(二)月租金。
本合同租賃期限內(nèi)，該房產(chǎn)第一年度每月租金為人民幣叁萬壹仟陸佰伍拾貳元整(小寫：31，650元);第二租賃年度起，租金按上年度租金基數(shù)提高5%，即20_____年1月1日起每月租金為人民幣叁萬叁仟貳佰叁拾元整(小寫：33，230元);第三租賃年度起，即20_____年1月1日起每月租金為人民幣叁萬肆仟捌佰玖拾元整(小寫：34，890元)。
(三)其他費用。
租賃期限內(nèi)，乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)使用費、電梯維護費、空調(diào)費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔，由乙方自行向大廈物業(yè)管理處繳納。上述費用的標準的確定和調(diào)整及其他具體物業(yè)服務(wù)事宜由乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同確定。
(一)租賃保證金由乙方于本合同生效之日起5日內(nèi)向甲方支付。甲方收到租賃保證金后向乙方開具收據(jù)。
(二)租金按月結(jié)算，乙方于每月一日向甲方交付當月租金。
(三)乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式付款，甲方帳號信息如下：
收款單位：_____。
賬號：_____。
開戶銀行：_____。
(四)甲方每月核實收妥乙方交納的款項后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或相應(yīng)憑證。
(一)在出租部分的面積范圍內(nèi)，乙方可以委托其他單位承擔內(nèi)部一切裝修的設(shè)計、消防報批以及施工責任。乙方在本合同生效后方可進場裝修，并遵守大廈物業(yè)處關(guān)于裝修管理的規(guī)定。
(二)乙方應(yīng)合理使用該房屋，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，乙方若需要對該房屋進行大規(guī)模裝修改造的，乙方應(yīng)事先甲方協(xié)商，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
(一)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。涉及房屋結(jié)構(gòu)等方面的大修理由甲方負責，日常的房屋維修養(yǎng)護(中央空調(diào)主機和分控、電梯、水電管道線路)等相關(guān)費用均由乙方負責。
(二)乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。
(三)乙方對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
(四)租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
甲方應(yīng)保證出租之房屋為其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。
在租賃期限內(nèi)，甲方對租賃房屋有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前三個月通知乙方。該轉(zhuǎn)讓行為不屬違約行為。在同等受讓條件下，乙方對本租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。
(一)乙方未經(jīng)甲方許可不得將所租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同。
(二)經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
本合同租期屆滿，乙方如需續(xù)租，可申請參加甲方組織的招租競價公開會，乙方為優(yōu)先權(quán)競租人，同等價格下享有優(yōu)先權(quán)。
(一)甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同的，經(jīng)協(xié)商一致，一方提前一個月通知對方后可解除合同。
(二)本合同有效期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)提前終止本合同，該行為不屬違約行為：
1、發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;。
2、因市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制，使本合同無法履行。
(三)乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)立即解除合同：
3、乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;。
5、乙方拖欠租金超過十五天的，或拖欠租金總額超過壹拾壹萬元的。
(四)甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)立即解除合同：
1、未按本合同約定的時間交付該房屋超過十五天的;。
2、提供的租賃房屋的用途不符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，使乙方無法繼續(xù)租用的。
(一)甲乙雙方按本合同第十四條第(一)款解除合同的，提出解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元。乙方提出解除合同的，甲方有權(quán)直接以租賃保證金沖抵違約金，如租賃保證金尚有剩余，則由甲方退回乙方。
(二)甲方按本合同第十四條第(三)款解除合同的，乙方繳交的租賃保證金將作為違約金歸甲方所有;若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償由此而造成甲方的損失。
違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償由此而給乙方造成的損失。
(四)乙方在承包租賃經(jīng)營期間，因自身經(jīng)營等原因產(chǎn)生的任何糾紛，均與甲方無關(guān)，由乙方自行解決和承擔責任，由此給甲方造成的損失乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。
(五)租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不移交該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，每逾一日向甲方交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金伍仟元人民幣。
(六)乙方不得有任何處臵、抵押該房屋等行為，否則甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方所交的租賃保證金作為違約金;若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償由此而造成甲方的損失。
(七)本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的，甲方有權(quán)要求乙方停止營業(yè)進行整改，同時乙方應(yīng)向甲方支付叁萬元人民幣的違約金。
(一)由于乙方原因?qū)е路课葑赓U合同解除的，甲方明確不需要原裝修的，甲方不承擔裝修的賠償或補償責任，由乙方自行處臵有關(guān)裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及造成出租方設(shè)施設(shè)備的損壞;甲方明確要求需要利用原裝修的，按照該裝修殘值并經(jīng)評估后以對折處理由甲方向乙方進行補償，雙方當事人也可以協(xié)商補償金額。
(二)由于甲方的原因?qū)е路课葑赓U合同解除，乙方提出裝修改造補償?shù)?，甲方僅就裝修殘值經(jīng)評估后的價值向乙方進行補償，但裝修改造補償總金額最高不得超出剩余租金的一倍。
(三)在房屋租賃期間由于甲方的房屋被拆遷，從而導(dǎo)致租賃合同解除或者由于甲方原因致使乙方既無法繼續(xù)使用所承租的房屋，又無法得到應(yīng)得到的拆遷補償，甲方應(yīng)當對裝修殘值評估后的價值向乙方進行賠償，但以甲方從拆遷人處得到的補償中所涉及租賃房屋占有的份額為限。
按國家及省市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費及其他有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租方，乙方作為承租方分別承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。
(一)與本合同有關(guān)的通知和要求以及雙方的文件往來必須用書面形式，以ems寄送或當面送交方式傳遞。
(二)各方通訊地址如下：
甲方：福州市五四路89號臵地廣場33層。
乙方：福州市五四路89號臵地廣場2層。
(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。
(一)本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可按下列第1或第2種方式解決：
1、提交福州市或所在區(qū)仲裁委員會仲裁;。
2、依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
(一)自本合同生效之日起三十日內(nèi)，甲方持本合同及有關(guān)證明文件向稅務(wù)部門申請登記備案。
(二)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附：
1、租賃房屋樓層平面圖;。
2、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(經(jīng)核對原件無異);。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。
簽訂地點：_____。
甲方自身擁有的武夷中心13層（電梯編號15層）西北向c單元房產(chǎn)對外進行租賃?，F(xiàn)甲方遵循公開、公平、公正的原則，采取公開競價的方式擇優(yōu)選擇乙方作為承租方。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋的租賃達成如下協(xié)議。
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于福州市東街33號武夷中心第13層（電梯編號15層）西北向c單元，房屋結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積439。62平方米。房屋所有權(quán)證號為榕房權(quán)證r字第0641487號。
第二條房屋用途。
該房屋用途為商務(wù)辦公。如乙方需改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和報有關(guān)部門批準。因改變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。
第三條租賃期限。
該房屋租賃期限為_______年，即從自___________年_______月_______日至__________年_______月_______日止。
第四條租賃房屋的交付。
（一）在本租賃合同生效之日起本日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
（二）甲方須提供出租場所平面圖一份給乙方，并在圖上標明位臵，同時加蓋公章并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（加蓋公章）。
（三）租賃期滿合同終止或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，將租賃房屋交還給甲方。租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
第五條租賃費用。
（一）租賃保證金。
乙方獲得本次租賃權(quán)，租賃保證金為人民幣陸萬伍仟元整（小寫：65.000元）。租賃期限屆滿合同終止或合同解除，在乙方向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、結(jié)算了物業(yè)管理費等費用、并按本合同規(guī)定向甲方交還承租房屋后5天內(nèi)，甲方將向乙方退還租賃保證金，租賃保證金不計算利息。
（二）月租金。
本合同租賃期限內(nèi)，該房產(chǎn)第一年度每月租金為人民幣叁萬壹仟陸佰伍拾貳元整（小寫：31.650元）；第二租賃年度起，租金按上年度租金基數(shù)提高5%，即20____年1月1日起每月租金為人民幣叁萬叁仟貳佰叁拾元整（小寫：33.230元）；第三租賃年度起，即20____年1月1日起每月租金為人民幣叁萬肆仟捌佰玖拾元整（小寫：34.890元）。
（三）其他費用。
租賃期限內(nèi)，乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)使用費、電梯維護費、空調(diào)費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔，由乙方自行向大廈物業(yè)管理處繳納。上述費用的標準的確定和調(diào)整及其他具體物業(yè)服務(wù)事宜由乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同確定。
第六條付款方式。
（一）租賃保證金由乙方于本合同生效之日起5日內(nèi)向甲方支付。甲方收到租賃保證金后向乙方開具收據(jù)。
（二）租金按月結(jié)算，乙方于每月一日向甲方交付當月租金。
（三）乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式付款，甲方帳號信息如下：
收款單位：中國武夷實業(yè)股份有限公司。
賬號：800100012108091001。
開戶銀行：中國銀行福建省分行。
（四）甲方每月核實收妥乙方交納的款項后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或相應(yīng)憑證。
第七條租賃房屋裝修。
（一）在出租部分的面積范圍內(nèi)，乙方可以委托其他單位承擔內(nèi)部一切裝修的設(shè)計、消防報批以及施工責任。乙方在本合同生效后方可進場裝修，并遵守大廈物業(yè)處關(guān)于裝修管理的規(guī)定。
（二）乙方應(yīng)合理使用該房屋，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，乙方若需要對該房屋進行大規(guī)模裝修改造的，乙方應(yīng)事先甲方協(xié)商，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
第八條維修養(yǎng)護責任。
（一）在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。涉及房屋結(jié)構(gòu)等方面的大修理由甲方負責，日常的房屋維修養(yǎng)護（中央空調(diào)主機和分控、電梯、水電管道線路）等相關(guān)費用均由乙方負責。
（二）乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。
（三）乙方對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
（四）租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條保險責任。
在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第十條權(quán)利保證。
甲方應(yīng)保證出租之房屋為其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。
第十一條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓。
在租賃期限內(nèi)，甲方對租賃房屋有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前三個月通知乙方。該轉(zhuǎn)讓行為不屬違約行為。在同等受讓條件下，乙方對本租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。
第十二條租賃房屋的轉(zhuǎn)租。
（一）乙方未經(jīng)甲方許可不得將所租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同。
（二）經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
第十三條租賃期滿續(xù)租。
本合同租期屆滿，乙方如需續(xù)租，可申請參加甲方組織的招租競價公開會，乙方為優(yōu)先權(quán)競租人，同等價格下享有優(yōu)先權(quán)。
第十四條合同的解除和終止。
（一）甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同的，經(jīng)協(xié)商一致，一方提前一個月通知對方后可解除合同。
（二）本合同有效期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)提前終止本合同，該行為不屬違約行為：
1、發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；
2、因市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制，使本合同無法履行。
（三）乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)立即解除合同：
3、乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；
5、乙方拖欠租金超過十五天的，或拖欠租金總額超過壹拾壹萬元的。
（四）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)立即解除合同：
1、未按本合同約定的時間交付該房屋超過十五天的；
2、提供的租賃房屋的用途不符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，使乙方無法繼續(xù)租用的。
第十五條違約責任。
（一）甲乙雙方按本合同第十四條第（一）款解除合同的，提出解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元。乙方提出解除合同的，甲方有權(quán)直接以租賃保證金沖抵違約金，如租賃保證金尚有剩余，則由甲方退回乙方。
（二）甲方按本合同第十四條第（三）款解除合同的，乙方繳交的租賃保證金將作為違約金歸甲方所有；若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償由此而造成甲方的損失。
違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償由此而給乙方造成的損失。
（四）乙方在承包租賃經(jīng)營期間，因自身經(jīng)營等原因產(chǎn)生的任何糾紛，均與甲方無關(guān)，由乙方自行解決和承擔責任，由此給甲方造成的損失乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。
（五）租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不移交該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，每逾一日向甲方交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金伍仟元人民幣。
（六）乙方不得有任何處臵、抵押該房屋等行為，否則甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方所交的租賃保證金作為違約金；若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償由此而造成甲方的損失。
（七）本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的，甲方有權(quán)要求乙方停止營業(yè)進行整改，同時乙方應(yīng)向甲方支付叁萬元人民幣的違約金。
第十六條合同解除或終止后的裝修處臵方式。
（一）由于乙方原因?qū)е路课葑赓U合同解除的，甲方明確不需要原裝修的，甲方不承擔裝修的賠償或補償責任，由乙方自行處臵有關(guān)裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及造成出租方設(shè)施設(shè)備的損壞；甲方明確要求需要利用原裝修的，按照該裝修殘值并經(jīng)評估后以對折處理由甲方向乙方進行補償，雙方當事人也可以協(xié)商補償金額。
（二）由于甲方的原因?qū)е路课葑赓U合同解除，乙方提出裝修改造補償?shù)?，甲方僅就裝修殘值經(jīng)評估后的價值向乙方進行補償，但裝修改造補償總金額最高不得超出剩余租金的一倍。
（三）在房屋租賃期間由于甲方的房屋被拆遷，從而導(dǎo)致租賃合同解除或者由于甲方原因致使乙方既無法繼續(xù)使用所承租的房屋，又無法得到應(yīng)得到的拆遷補償，甲方應(yīng)當對裝修殘值評估后的價值向乙方進行賠償，但以甲方從拆遷人處得到的補償中所涉及租賃房屋占有的份額為限。
第十七條有關(guān)稅費。
按國家及省市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費及其他有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租方，乙方作為承租方分別承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。
第十八條通知。
（一）與本合同有關(guān)的通知和要求以及雙方的文件往來必須用書面形式，以ems寄送或當面送交方式傳遞。
（二）各方通訊地址如下：
甲方：福州市五四路89號臵地廣場33層。
乙方：福州市五四路89號臵地廣場2層。
（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。
第十九條爭議的處理。
（一）本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。
（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可按下列第1或第2種方式解決：
1、提交福州市或所在區(qū)仲裁委員會仲裁；
2、依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第二十條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十一條合同效力。
本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
第二十二條其他。
（一）自本合同生效之日起三十日內(nèi)，甲方持本合同及有關(guān)證明文件向稅務(wù)部門申請登記備案。
2、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（經(jīng)核對原件無異）；
甲方（簽章）：______________。
法定代表人/授權(quán)代表：______________。
甲方聯(lián)系人：______________。
乙方（簽章）：______________。
法定代表人/授權(quán)代表：______________。
乙方聯(lián)系人：______________。
簽訂地點：______________。
簽約時間：_______年_______月_______日。
出租方(下稱“甲方”)
姓名或名稱：____________________
注冊地：____________________
注冊號 碼：____________________
地 址：____________________
電 話：____________________
傳 真：____________________
代 表 人：____________________
承租方(下稱“乙方”)
姓名或名稱：____________________
注冊地：____________________
注冊號 碼：____________________
地 址：____________________
電 話：____________________
傳 真：____________________
代 表 人：____________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年 月 日訂立位于北京大廈座房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：
1.甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積)。
2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。
乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期 個月，自________年 月 日起至 年 月 日止，共計 天。
免租期：
自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年______月______日
至 年 月 日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。
其他費用：
乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：
電費：
管理費：
電話費：
車位租費：
衛(wèi)星天線費：
2、租金按 預(yù)付，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔。
開戶行：
賬號：
戶名：
1.乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金(相當于一個季度的租金)，交甲方財務(wù)部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。
2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。
3.當本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。
1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方按照《××大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及××大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納。
2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費，由甲方繳納。
1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及××大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。
2.乙方有必要適當?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。
3.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5.乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費用由乙方承擔。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。
6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。
8.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。
9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時，乙方需負責修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。
10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應(yīng)的責任。
1. 甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費，并保證該房產(chǎn)的通水通電。
2.因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔相應(yīng)的修理費用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。
3.甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。
4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正并要求賠償。
5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。
6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
7.為使該房產(chǎn)處于適當維修狀態(tài)，甲方負責維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。
8.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。
由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一條房屋的基本情況
1、甲方出租的房屋位于(房屋產(chǎn)權(quán)登記證號：_________________)
2、出租房屋建筑面積為：_________________m2：_________________共計間。
第二條甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為該房屋的附件。乙方應(yīng)提供身份證明文件，包括身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件等，作為本協(xié)議的附件。
第三條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期為年，自___年__月__日起至___年__月__日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為用途。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
第四條租金及支付方式
1、租金：_________________
(1)租金起算日為：____________________年__月__日
(2)雙方一致同意，所租房屋租金按計租。租金為：_________________/月每間。
2、房屋租金支付方式如下：_________________
(1)簽署租賃合同時乙方須支付租金__元
(2)租金每半年支付一次，繳納時間為租金期滿前一個月，即每次租金交納最晚截止日期為每年的月日，月日。
(3)押金。乙方簽訂租賃合同前須交納租賃押金，押金數(shù)額為__元，租賃期滿或合同終止后，乙方憑水電、暖氣費、電話費、物業(yè)費相關(guān)清單復(fù)印件，由甲方一次性將租賃押金無息全額退還給乙方。
第五條交房。甲方須在___年__月__日前將該房屋交于乙方使用，交房條件為交房時房屋現(xiàn)狀，以交房時雙方現(xiàn)場驗房簽字確認為準。
第六條租賃期間相關(guān)費用的繳納
1、物業(yè)管理費：_________________，物業(yè)服務(wù)收費__元/m2，起收日期為___年__月__日。由乙方自行繳納。
2、水電費、煤氣等費：_________________按政府相關(guān)規(guī)定標準由乙方自行繳納。
第七條出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方出售房屋，須在七日前電話或書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
2、甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)出售轉(zhuǎn)移至第三方，應(yīng)在正式銷售后的15個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。
3、租賃期間，乙方?jīng)]有甲方的許可，禁止轉(zhuǎn)租。如果乙方轉(zhuǎn)租需在一周前以書面形式通知甲方，甲方在接到書面通知后的一周內(nèi)以書面形式給予回復(fù)。如果甲方同意轉(zhuǎn)租，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，并與原乙方承擔連帶義務(wù)和責任。
第九條甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。
2、甲方在租賃期內(nèi)負責：_________________租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。
3、甲方須按時將房屋交與乙方使用
第十條乙方的'權(quán)利義務(wù)
1、乙方有自主經(jīng)營權(quán)。
2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時，必須遵守物業(yè)公司管理的相關(guān)規(guī)定。
3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護租賃房屋內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)。
4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀等行為，否則一切責任由乙方承擔，甲方不承擔責任。
5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)物業(yè)公司和甲方同意后方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除押金，押金不足以彌補甲方損失時，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。
甲方：_________________
乙方：_________________
日期：_________________
日期：_________________
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守。
1、甲方同意將十一樓、共______間房屋(約______平方米)，租賃給乙方作辦公使用，租期為一年，從______年______月______日至______年______月______日止。
2、該房屋一年租金為人民幣______，合同簽訂之日支付全部租金。
3、租賃期間，甲方負責乙方水、電、暖的供應(yīng)，但為合理節(jié)約能源，在房屋使用過程中產(chǎn)生的電費由乙方承擔(電費按供電公司營業(yè)用電標價計算);冷、暖氣的開放時間隨天氣變化由甲方統(tǒng)一定制，不再向乙方收取費用。
4、甲方不干涉乙方正常經(jīng)營，并負責公共區(qū)域衛(wèi)生;乙方應(yīng)維護該房內(nèi)清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等安全防范，應(yīng)遵守各項規(guī)章制度，不得在房間內(nèi)留宿，不得轉(zhuǎn)租，不得在房內(nèi)從事任何違法行為，按時交納電費，否則甲方有權(quán)解除合同，由此帶來的后果由乙方負責。
5、乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途，如需改變現(xiàn)有結(jié)構(gòu)需經(jīng)甲方同意，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財物損壞或丟失，應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟損失。
6、合同期內(nèi)，如遇甲方因素以外的任何因素致使乙方經(jīng)營受到影響，由乙方自行承擔責任。乙方應(yīng)安全用水、用電，由于電和水造成的一切損失由乙方自行承擔。
7、甲方如因特殊需要收回房屋，提前一個月通知乙方，可終止租賃合同。
8、如合同期滿，經(jīng)雙方移交無誤，租賃合同解除。乙方自己投資改造裝修的設(shè)備以及購買的辦公用品由乙方自行承擔處理，甲方概不負責。
9、本合同一式二份，具有同等法律效力，雙方簽字之日起生效。
甲方：(代表簽字) ______乙方：(代表簽字)______
______年______月______日
出租方(以下簡稱甲方) 中文： 英文： 地址： 市 區(qū) 街 號 營業(yè)執(zhí)照注冊號碼： 電話： 傳真：
承租方(以下簡稱乙方) 中文： 英文： 營業(yè)執(zhí)照注冊號碼： 地址： 市 區(qū) 街 號 電話： 傳真：
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同，寫字樓物業(yè)租賃合同范本。
第一條 名稱、地址、面積 大廈是由甲方興建 坐落 市 區(qū) 街 號的 結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第 層 型 單位(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為 平方米，詳見平面圖。
第二條 同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條 業(yè)內(nèi)部之所有物 物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件)。
第四條 及租賃期限
1. 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣
元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起
第十四天開始，共計________年。甲方須于________年____月____日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延誤;
(5)市政項目配套設(shè)施批準及安裝延誤;
(6)政府部門延遲批準有關(guān)文件;
(7)圖紙更改;
(8)無法預(yù)見的意外事件;
(9)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;
(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2. 租金不包括管理費、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用。
3. 租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第____日繳付。逾期繳付租金，每逾期____日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條 管理費
第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期____日，乙方應(yīng)當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2. 甲方及或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。
3. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條 市政設(shè)施使用費、水、電、煤氣費、電話費及____市政設(shè)施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。
第七條 保證金
1. 乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣 元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
(1)三個月租金保證金;
(2)三個月管理費保證金;
(3)水費保證金;
(4)電費保證金;
(5)電話費保證金。 甲方有全權(quán)決定以上
(2)至
(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。
2. 若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知____日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。
4. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條 該物業(yè)用途 乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
第三者或與其互換房屋使用。
第十條 裝修及改建
1. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及或增加固定設(shè)備。乙方獲準進行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。
2. 若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條 保險 乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起____日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條 正常使用及維修該物業(yè)
第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。
2. 因使用不當或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的.，乙方應(yīng)負責賠償或修復(fù)，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;
(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
3. 除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。 乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)并賠償甲方的一切損失。
4. 甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應(yīng)由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔。
第十三條 保護該物業(yè)
1. 乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2. 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。
3. 因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負責修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費用及開支應(yīng)由乙方負責。
4. 乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
第十四條 甲方緊急進入該物業(yè) 如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物。
第十五條 服從法規(guī)及管理公約
1. 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。
2. 乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條 乙方賠償損失
1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或
第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。
2. 所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負全責。
第十七條 甲方有權(quán)招租等 在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條 合同解除
1. 如發(fā)生下列任何情況：
(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;
(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。 甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2. 如發(fā)生上述情況的
(1)或
(2)，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3. 租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。
第十九條 交還該物業(yè)
1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關(guān)費用由乙方負擔。
2. 如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用。
3. 甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關(guān)物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4. 租賃期滿后，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。
5. 租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條 支付違約金等 本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責任后____日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條 不可抗力 如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條 稅費 甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔的登記費、印花稅及或其他費用及稅項。乙方還應(yīng)負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條 通知
1. 甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2. 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條 適用法律及爭議解決
1. 本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
2. 甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第( )項方式解決：
1. 申請
仲裁委員會仲裁;
2. 依法向人民法院起訴。
第二十五條 其他
1. 甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2. 本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3. 本合同于雙方簽字之日起生效。
4. 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。
甲方：
乙方： 法定代表人：
法定代表人： 委托代理人：
委托代理人： 標準版
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的`房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：____________________________________________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。
8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。
9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。
本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______。
寫字樓房屋租賃合同范本甲方：___________________________乙方：___________________________甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：____________________________________________.
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條租用期限乙方租用期為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條費用及交納期限。
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月____日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費__________________(小寫：_________元)乙方必須在當月____日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月____日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。
第四條甲方的責任。
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱)，所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的`原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
第五條乙方的責任。
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元部;國內(nèi)長途：_________元部;市內(nèi)：_______部)乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的3%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。
8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。
9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
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