委托買賣合同管轄（優(yōu)秀21篇）

在商業(yè)社會中，買賣是商品交換的一種形式，通過貨幣的流通實現商品的買進和賣出。小編為大家整理了一些市場行情預測和趨勢分析，供大家參考。

買賣合同管轄權

因為債權轉讓涉及到債務人的實體權利，在沒有履行法定的書面通知義務的情況下，該轉讓協(xié)議對債務人沒有任何效力。

資陽區(qū)人民法院在送達駁回我司管轄權異議的民事裁定書時，才送達了國內特快專遞郵件詳情單和投遞結果清單的復印件，這就是證明佛山市藍箭電子有限公司已經履行債權轉讓通知義務的所有證據。

仔細審查上兩份所謂的證據，從中根本無法看出上訴人已經簽收該郵件，首先，在收件人簽名欄中沒有我司員工的簽字;其次，投遞結果顯示是肖紅代收，而我司根本沒有肖紅這個人(我司已提供了勞動局打印的社保費交納清單，該清單顯示我司沒有此人。

其實，證明肖紅是我司員工是原審原告的責任);最后，上述兩個證據本身都無任何證明效力，也沒有加蓋具有證明效力的單位公章，不具備證據的真實性、合法性和關聯性。

故，上述證據不能證明佛山市藍箭電子有限公司已經履行通知義務，其與原審原告的債權轉讓協(xié)議對我司沒有任何效力，資陽區(qū)人民法院應依法駁回原審原告無理無據的起訴。

二、資陽區(qū)人民法院以原合同雙方未約定合同履行地，合同履行地應為益陽市資陽區(qū)為由裁定駁回上訴人的管轄權異議，是完全錯誤的，因為雙方明確約定了合同的履行地是深圳市福田保稅區(qū)。

11月29日，上訴人與佛山市藍箭電子有限公司(即與本案原告曹霞簽訂債權轉讓協(xié)議的債權人)經過充分協(xié)商，在平等自愿的前提下簽訂了采購協(xié)議，該協(xié)議第2。

7條(見第一頁)明確約定了交貨地點:甲方(即上訴人)訂單上指定地點。

上訴人與佛山市藍箭電子有限公司在合同履行中所發(fā)訂單上都明確約定了交貨地為:深圳市福田保稅區(qū)。

中華人民共和國民生訴訟法第24條規(guī)定:因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

雙方在采購協(xié)議、采購訂單中明確約定了合同的履行地、交貨地是深圳市福田保稅區(qū)。

無論是合同履行地還是被告住所地都在深圳，而不是益陽!

最高人民法院9月12日發(fā)布的司法解釋最高人民法院關于在確定經濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地問題的規(guī)定中明確規(guī)定:當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。

當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。

合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調試地等，均不應視為合同履行地(該司法解釋還明確規(guī)定:在本解釋之前發(fā)布的規(guī)定與本解釋不一致的地方，一律以本解釋為準)。

該規(guī)定更明確了雙方約定的合同履行地是深圳市，原審法院無權管轄。

上述國家或地方的法院就擁有管轄權了嗎?這顯然違背了我國的法律規(guī)定和司法宗旨，也不符合情理!

三、買賣合同雙方簽訂的采購協(xié)議中有明確的仲裁協(xié)議，約定了買賣合同中發(fā)生的一切爭議均由深圳仲裁委員會裁決，協(xié)議明確排除了法院的管轄權，而原審法院竟仍認為其有權管轄，實在令人無法理解，此等明顯的司法錯誤實在少見!

月29日，上訴人與佛山市藍箭電子有限公司(即與本案原告曹霞簽訂債權轉讓協(xié)議的債權人)簽訂的采購協(xié)議中包含有仲裁條款、品質合約、售后服務協(xié)議、采購訂單樣本等。

該采購協(xié)議第9·1條明確約定:“有關此協(xié)議的爭議應通過雙方友好協(xié)商解決。

如果通過協(xié)商不能達成一致，雙方同意由深圳仲裁委員會依其仲裁程序、規(guī)則進行仲裁。

該仲裁決定是終局的，對雙方具有同等約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

”這說明上訴人與佛山市藍箭電子有限公司的買賣合同糾紛應由深圳仲裁委員會管轄。

因為買賣合同的雙方當事人簽訂的仲裁條款，明確排除了法院的管轄。

中華人民共和國仲裁法第26條明確規(guī)定:“當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴時未聲明有仲裁協(xié)議，人民法院受理后，另一方在首次開庭前提交仲裁協(xié)議的.，人民法院應當駁回起訴，但仲裁協(xié)議無效的除外;……。

”由此可見，買賣合同的雙方自愿選擇解決爭議的方式為仲裁，該約定真實、明確、合法，當屬有效!所以，該案不應由法院管轄，原審法院應當依法駁回原審原告的起訴。

四、原審法院在司法程序上存在諸多問題，有些屬于明顯的程序違法，顯示公平，具體如下:。

第一、原審法院連法定的15天答辯期都不給，這屬于明顯地程序違法!上訴人在1月24日收到原審法院郵寄送達的開庭傳票，而開庭日期確定開庭日期卻定在2月7日(我司相關負責人于201月24日才收到法律文書，從1月25日算起到2月7日開庭才14天)，為何定的如此倉促?實在令人費解!

也不履行告知義務，實在不妥!也嚴重影響了上訴人正常業(yè)務的開展，也影響了上訴人的聲譽!

第三、買賣合同糾紛實際發(fā)生的貨款金額約31萬元人民幣，再加上原審原告提出的所謂的實現債權的費用6萬元，也不過約37。

00萬人民幣，為何原審法院卻裁定凍結上訴人46。

00萬元人民幣的財產?法律依據何在?道理何在?

第四、本案涉案金額較大(46。

00萬元)，又是歷時兩年多的買賣合同糾紛，其中牽涉管轄權、貨款金額的核對、質量認證和鑒定、數量、交貨期限等多方面的問題，還牽涉?zhèn)鶛噢D讓等復雜的法律關系，一審法院卻選擇適用簡易程序，這顯然是不合適的!

請貴院考慮上訴人正當合理的請求，依法撤銷資陽區(qū)人民法院資民二初字第51-2號民事裁定書，駁回被上訴人的起訴，以彰顯法律之公正，以維護上訴人的合法權益!

特此向貴院提出上訴，請予慎重考慮!

此致

湖南省益陽市中級人民法院。

上訴人:xxx。

xxxx年x月xx日。

買賣合同管轄權

一、當事人想約定管轄時，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。

二、因合同糾紛提起的訴訟，當事人已經約定管轄的，以約定的為準。

三、當事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。以下合同的具體履行地是：

(1)在合同中明確約定了履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地;僅約定了交貨地點的，交貨地點為合同履行地。

對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。

(2)購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。

2、承攬合同履行地為承攬方所在地;。

3、租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地;。

4、補償貿易合同，以接受投資一方主要義務履行地為合同履行地;。

5、證券回購糾紛合同履行地。

(3)凡在交易場所內進行的證券回購業(yè)務，交易場所所在地應為合同履行地;。

四、其他由法律規(guī)定的管轄法院。

1、因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。如果保險標的物是運輸工具或者運輸中的貨物，由被告住所地或者運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發(fā)生地的人民法院管轄。

2、因票據糾紛提起的訴訟，由票據支付地或者被告住所地人民法院管轄。票據支付地，是指票據上載明的付款地。票據未載明付款地的，票據付款人(包括代理付款人)的住所地或主營業(yè)所所在地為票據付款地。

3、因鐵路、公路、水上、航空運輸和聯合運輸合同糾紛提起的訴訟，由運輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。

4、因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。

五、因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應由被告住所地人民法院管轄。

買賣合同管轄權

住址:深圳市福田保稅區(qū)金花路振和大廈西樓一層。

聯系方式:xxxxxxxxxxx。

被上訴人(原審原告):曹某，女，20歲、漢族，益陽市人。

住址:益陽市金花坪1號。

上訴人因曹霞訴我司買賣合同糾紛一案，不服益陽市資陽區(qū)人民法院資民二初字第51-2號民事裁定，現提出上訴。

上訴請求:。

一、撤銷資陽區(qū)人民法院(2007)資民二初字第51-2號民事裁定書，駁回被上訴人的起訴。

買賣委托合同

（以下簡稱甲方）授權人：

受托人：（以下簡稱乙方）電話：

根據國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方自愿將自己的新密市平陌鎮(zhèn)扎子溝村鴻利養(yǎng)殖場內的豬（長白、大約克、杜洛克）和雞子，并包括鴻利養(yǎng)殖場內的一切建筑物及附屬物全權委托乙方銷售。甲方用作質押的鴻利養(yǎng)殖場（附詳細質物清單及出質人所有權證明）：

1、畜禽養(yǎng)殖代碼證：

2、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照：

3、稅務登記證：

4、開戶許可證、開戶銀行：該鴻利養(yǎng)殖場內的豬（長白、大約克、杜洛克）和雞子，在新密市菜市場等畜禽市場進行交易，價格隨行就市，所得價款優(yōu)先歸還乙方代為清償的借款本息及相關費用。

二、乙方接受委托后按照畜禽市場價格盡快促成交易。

三、在交易過程中，甲方有義務協(xié)助乙方辦理鴻利養(yǎng)殖場所有權交接等手續(xù)，保證畜禽交易順利進行。

四、甲方保證該鴻利養(yǎng)殖場產權清晰，無爭議，如甲方隱瞞事實情況，致使乙方遭受損失，甲方應承擔相應經濟責任。

五、委托有限期為：

六、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。本合同如有爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向管轄區(qū)法院起訴。

七、本合同自借款人甲方未歸還乙方借款后立即生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

買賣合同的管轄

2010年10月份，福建省寧化縣的被告張權向江西省石城縣的原告孔明購買了一批碎石，雙方沒有簽訂書面合同。合同履行中，被告拖欠原告貨款，原告經多次催要，未果，遂向江西省石城縣人民法院起訴請求判令被告償付貨款。案件受理后，被告張權提出管轄權異議，認為原、被告簽訂的買賣合同雖然沒有約定履行地，但實際交貨地點是福建省寧化縣，根據《民訴法》第24條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”的規(guī)定，該案應由被告住所地福建省寧化縣人民法院管轄。

【分歧】。

本案應由哪個法院管轄?有兩種不同意見：

第一種意見認為，本案應裁定移送被告住所地的福建省寧化縣人民法院審理。原、被告之間沒有書面合同，沒有約定合同履行地，對交貨地點也各執(zhí)一詞，根據《民訴法》及最高人民法院有關訴訟管轄司法解釋規(guī)定，只能由被告住所地的人民法院管轄。

第二種意見認為，本案應駁回被告對本案管轄權提出的異議，由江西省石城縣人民法院審理。根據《民訴法》第24條及最高人民法院有關訴訟管轄司法解釋的規(guī)定，被告住所地人民法院對本案有管轄權，但根據《合同法》第62條第3項“履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行”的規(guī)定，接受貨幣一方是原告孔明，其住所地在江西省石城縣境內，故石城縣人民法院對本案也有管轄權。原告起訴屬于選擇管轄，應由先受理的人民法院審理。因而應當駁回異議。

【評析】。

筆者同意第二種意見。

將案件移送被告住所地人民法院管轄，是一種司法實踐中的習慣做法，在司法實務和司法理論上均無可非議;但第二種意見，法院依據實體法作出的駁回異議裁定，則產生了較大的分歧。其爭議的焦點是《合同法》作為實體法能否作為確定案件管轄權的依據。筆者認為《合同法》第62條第3項可以作為法院確定管轄權的依據。理由分析如下：

一、從買賣合同案件管轄權法律規(guī)范的發(fā)展來看。最早，《民訴法》第24條“因合同糾紛提起訴訟的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”。其規(guī)定過于原則和粗淺，司法實踐中，法官在確定合同履行地時難以操作。其后，最高人民法院作出了關于適用《民訴法》若干問題意見，對買賣合同案件管轄權作出了較細的規(guī)定，但仍然不能解決司法實踐中亂爭管轄權和法院之間互不管轄的現象，到了1996年最高人民法院發(fā)布了(法發(fā)[1996]28號司法解釋，對買賣合同(當時稱為購銷合同)履行地作出了較為詳盡的規(guī)定，為人民法院審理管轄權爭議提供了充分的法律依據。上述的法律和司法解釋，從來沒有將接受貨幣一方所在地這個法理上的合同履行地作為確定管轄權的依據的履行地。但《合同法》頒布后，理論界和司法實務界通說認為，貨物買賣合同履行地主要是指履行義務的地點，應該包括“交貨地點”和“付款地點”兩個方面。合同法是以實體法規(guī)范對付款履行地作出了明確規(guī)定，因而，其條文中有關履行地點的規(guī)定應當作為確定管轄權的依據。

二、從實體法與程序法規(guī)范的內容來看?！逗贤ā冯m然主要是規(guī)定實體權利義務，法學分類中有實體法和程序法之分，但縱觀我國立法機關制定的民商事法律的相關內容，并非上述簡單的分類。事實上，我國的民商事法律，不能簡單地把某個部門法分為實體法和程序法，沒有絕對的實體法和程序法。在程序法沒有規(guī)定的情況下，實體法規(guī)定起到對程序法“法律真空”、“法律漏洞”的補充。民商事訴訟是實體法和程序法共同作用的結果。所以有關貨物買賣合同訴訟案件管轄問題，如果離開《合同法》的相關規(guī)定，就無法談買賣合同案件的訴訟管轄。本案中，當事人對買賣合同履行地沒有約定，有關程序法也沒有作出規(guī)定，《合同法》以明文形式加以規(guī)定，接受貨幣一方所在地為合同的履行地，為人民法院確定管轄權爭議提供了法定依據。

三、從法律適用的效力來看。《合同法》規(guī)定的效力要高于最高人民法院關于合同履行地方面的有關解釋，要優(yōu)先適用。因為本案是口頭買賣合同，因其本身特點，決定其不可能約定合同履行地(主要是難以證明履行地和交貨地點)。而最高人民法院[1996]28號的解釋規(guī)定，口頭合同不以履行地確定管轄權。所以，因口頭合同而引起的拖欠貨款糾紛，更應該適用《合同法》第62條第3項的規(guī)定，確定合同的管轄權。

買賣合同管轄權

住所地:xx省xx市某某區(qū)某某路南。

代理人:xxxx律師事務所王成律師。

被上訴人(原審原告):xx某某股份有限公司。

法定代表人:楊某某，董事長。

住所地:xx省某某市某某縣某某街某某號。

上訴請求。

1、依法撤銷某某縣人民法院(xxx)來民二初字第00099-1號民事裁定書;。

2、將本案移送至xx省xx市某某區(qū)人民法院進行審理。

事實和理由。

xxx年7月15日，上訴人xx某某有限責任公司就某某縣人民法院受理被上訴人xx某某股份有限公司訴上訴人買賣合同糾紛一案向某某縣人民法院提出管轄權異議，認為某某縣人民法院沒有管轄權，該案應移送上訴人xx某某有限責任公司住所地人民法院管轄。xxx年7月22日，某某縣人民法院就此作出了(xxx)來民二初字第00099-1號《民事裁定書》，裁定駁回上訴人提出管轄權異議。上訴人認為某某縣人民法院的裁定違背了事實和法律規(guī)定，屬于錯誤的裁定，應根照《民事訴訟法》第22條的規(guī)定，依據“原告就被告”的原則將本案移送至上訴人的住所地人民法院(xx省xx市某某區(qū)人民法院)審理。具體理由如下:。

一、原審認定事實和適用法律錯誤。

原審裁定認為:本案中的雙方當事人在買賣合同中第十二條解決合同糾紛的方式約定:合同發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁或直接向起訴方所在地人民法院起訴;并依據《中華人民共和國民事訴訟法》第25條規(guī)定認定該院對該案具有管轄權。上訴人認為:1、根據最高人民法院《關于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第24條之規(guī)定:“合同的雙方當事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定人民法院中的兩個以上人民法院管轄的，選擇管轄無效的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四的規(guī)定確定管轄?！?、在本案合同中的爭議解決方式問題上，當事人雙方約定了“申請仲裁”或“起訴”兩個不同的爭議解決方式。因此，在合同中，既選擇仲裁機構仲裁，又選擇人民法院管轄，違反了仲裁管轄權與法院管轄權相排斥的原則，可以認定雙方對于以何種方式來解決雙方爭議并未達成合意，意思表示不一致，應當屬于約定不明確，該爭議解決方式的約定不明應屬無效，因此，上訴人認為原審認定事實和適用法律錯誤。

二、某某縣人民法院對本案無管轄權。

根據上訴人與被上訴人簽訂的《購貨合同》第十二條條款中既約定仲裁又約定訴訟，應為無效。故應根據“原告就被告”的原則確定法定管轄界定本案管轄權，由于本案的上訴人(原審被告)xx某某有限責任公司住所地在xx省xx市某某區(qū)，因此上訴人認為某某縣人民法院對本案無管轄權。

三、本案應移送至上訴人的住所地人民法院管轄，即xx省xx市某某區(qū)人民法院。

本案中既約定仲裁又約定訴訟，應為無效，故應該以法定管轄界定本案管轄權;根據《民事訴訟法》第二十二條確定的“原告就被告”的原則，由于本案的上訴人xx某某有限責任公司住所地在xx省xx市某某區(qū)，因此上訴人認為該案應移送至xx省xx市某某區(qū)人民法院審理即符合法律規(guī)定，也充分體現了合同雙方當事人的真實意愿，顯得更為合適。

綜上所述，上訴人認為:原審法院認定事實和適用法律錯誤，必然導致裁判的錯誤，故上訴人依法向貴院提起上訴，望裁如所請。

此致

某某市中級人民法院。

上訴人:xx某某有限責任公司。

xxx年八月一日。

相關知識。

1、《民訴法中》的規(guī)定。

第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第二十四條因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。

第二十五條因票據糾紛提起的訴訟，由票據支付地或者被告住所地人民法院管轄。

2、《民訴法解釋》中的規(guī)定。

第十八條合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。

合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動產的，不動產所在地為合同履行地;其他標的，履行義務一方所在地為合同履行地。即時結清的合同，交易行為地為合同履行地。

合同沒有實際履行，當事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。

第十九條財產租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。合同對履行地有約定的，從其約定。

第二十條以信息網絡方式訂立的買賣合同，通過信息網絡交付標的的，以買受人住所地為合同履行地;通過其他方式交付標的的，收貨地為合同履行地。合同對履行地有約定的，從其約定。

第二十一條因財產保險合同糾紛提起的訴訟，如果保險標的物是運輸工具或者運輸中的貨物，可以由運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發(fā)生地人民法院管轄。

因人身保險合同糾紛提起的訴訟，可以由被保險人住所地人民法院管轄。

買賣委托合同

委托方：___（以下簡稱甲方）

受托方：___（以下簡稱乙方）

第二條：合同金額：___本合同項下奧康男皮鞋的總價款為人民幣

第三條：付款方式：___甲方支付訂金人民幣5000元。乙方負責開具第三方需要發(fā)票（稅費由乙方支付）。發(fā)票開具總額為95576元人民幣，以上款項由第三方支付到達乙方賬戶后5日內乙方退還甲方訂金及利潤26521元。

第四條：交貨地點：___麗水市商貿物流城14幢10號，之后由乙方負責包裝寄送到甲方指定地點內，有關運輸費用由甲方支付。

第五條：交貨日期：___收取訂金后25日內。

第六條：甲乙雙方的責任與義務：___

1、乙方負責采購合同項下貨品，并保證合同的相關貨品符合國家標準，負責尺碼調換。

2、貨物叫甲方驗收后，及時與甲方辦理相關財務結算手續(xù)

第七條：合同爭議的解決方式：___

本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，有甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由被告所在地法院解決。

第八條：其他;

一、本合同自簽字蓋章后生效；

二、本合同的所有附件具有與合同相同的法律效力；

三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：___乙方;

經辦人：___經辦人：___

開戶行及賬號：___開戶行及賬號：___

___年___月___日___年___月___日

買賣委托合同

乙方：______________(房屋出售單位、委托方)

甲、乙雙方根據常政發(fā)[ 994] 07號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

(一)乙方根據市____文件規(guī)定將____新村住房共計____套____平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。

(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。

(一)根據市政府文件關于"建立房屋共用部位設施維護基金"的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款____%共計人民幣(大寫)____元、y____元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后5天內，將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設施維護基金"賬戶，帳號________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。

(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)

(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

(三)其它約定：

備注：(一)本合同在簽訂后到"房屋共用部位設施維護基金"到位之日起生效。

本合同有效期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。

(四)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。

乙方：______________

時間：______________

時間：______________

買賣合同管轄權

上訴人：北京××科技有限公司，住所地：北京市××區(qū)××街××國際3-2-1605。

法定代表人：××，該公司總經理。

被上訴人：武漢××科技有限公司，住所地：湖北省武漢市洪山區(qū)××路×號×棟×室。

法定代表人：××，該公司總經理。

因買賣合同糾紛管轄權異議一案，上訴人不服湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院(xxxx)洪民商初字第××號民事裁定，現提出上訴。

上訴請求：

請求上級人民法院撤銷原裁定，將本案依法移送北京市××區(qū)人民法院審理。

上訴理由：

在上訴人與被上訴人于xxxx年7月14日簽訂的《協(xié)議書》中，既未約定合同履行地，也未約定交貨地點。雙方在《協(xié)議書》中特別提示約定：“所有貨物必須于收貨當日當著運輸公司人員的面開箱確認貨物外觀完好，……。如果甲方于收貨數日后而非收貨當日告知乙方貨物外觀由于運輸原因破損，由于已無法追究運輸公司責任，乙方對此破損不承擔責任?！币陨霞s定應當正確地理解為雙方就貨物的交接驗收和責任劃分所進行的約定。然而，一審法院想當然地將其延伸理解為雙方對交貨地點的約定。而且這種錯誤的理解為一審法院錯誤地適用相關規(guī)定，錯誤地處理本案的管轄權異議埋下了伏筆。

《最高人民法院關于在確定經濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》(法發(fā)[xxxx]28號)明確規(guī)定了以約定的履行地點或者以約定的交貨地點確定合同履行地。而一審法院適用的《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第19條，已被《最高人民法院關于適用法發(fā)[xxxx]28號號司法解釋問題的批復》(法釋[xxxx]3號)明確規(guī)定廢止適用。該《批復》規(guī)定：“最高人民法院《關于在經濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》(法發(fā)[xxxx]28號)，是一項關于人民法院案件管轄問題的程序性規(guī)定。不論購銷合同是在該規(guī)定生效前簽訂的還是生效后簽訂的，凡在該規(guī)定生效后起訴到人民法院的購銷合同糾紛案件，均應適用該規(guī)定，而不再適用最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的'意見》第19條的規(guī)定?！?/p>

所以，一審法院依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第19條的規(guī)定，以交貨方式確定合同履行地是錯誤的，是不能成立的。同時，一審法院援引《最高人民法院關于在確定經濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》第一條第二款“當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地”的規(guī)定是沒有事實基礎和法律依據的，亦是錯誤的。上訴人依法認為，根據《最高人民法院關于在確定經濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》第三條規(guī)定的“當事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄”，本案不能依據履行地確定管轄，而應依上訴人的住所地確定本案的管轄，即武漢市洪山區(qū)人民法院對本案行使管轄權是不適當的，應依法將本案移送到北京市××區(qū)人民法院審理。

綜上所述，上訴人請求武漢市中級人民法院嚴格執(zhí)法，依法支持上訴人的上訴請求。

此致

武漢市中級人民法院。

上訴人：北京××科技有限公司。

xxx年六月八日。

委托買賣合同

出售人:。

身份證號：聯系方式：

通信地址：郵編：

買受人：

身份證號：聯系方式：

通信地址：郵編：

居間人：

備案證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

通信地址：郵編：

法定代表人：聯系方式：

經紀執(zhí)業(yè)人：聯系方式：

根據國家相關法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎上，經過友好協(xié)商，針對存量房買賣居間服務合同達成以下協(xié)議。

一、委托居間具體事項。

出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量買賣居間服務合同》，標的為房產。

出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立《存量房買賣居間服務合同》的機會或者訂立《存量房買賣居間服務合同》提供相應的服務。

買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立《存量房買賣居間服務合同》提供相應的服務。

二、居間人提供居間服務的具體內容。

接受買受人購房委托，并提供相關信息給買受人，另外還要陪其看房。

負責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產產權信息是否符合相關法律法規(guī)等。

負責將出售人的賣房目的，以及該存量房的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。

接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。

為出售人和買受人簽訂《存房量買賣居間服務合同》提供相應的服務。

為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關事項的具體操作方法。

負責將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。

為出售人和買受人辦理相關手續(xù)提供相應的服務。

積極配合出售人和買受人完成相關手續(xù)的辦理工作。

三、居間服務時間的確定方式。

居間人提供的居間服務應從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂《存房量買賣居間服務合同》時結束。

四、出售人和買手的權利和義務。

出售人和買受人有權對有關的買賣內容進行確定。

出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量買賣居間服務合同》簽訂時，有權拒交支付傭金。

出售人和買受人有權在簽訂《存房量買賣居間服務合同》之前向相關人員了解與本合同有關的信息。

出售人和買受人有權要求居間人解答有關稅率、現實稅種等問題。

出售人和買受人不應泄露居間人提供的相關秘密信息。

五、居間人的權利和義務。

向出售人和買受人報告訂立《存房量買賣居間服務合同》的機會或者為《存房量買賣居間服務合同》的訂立提供相應的服務。

居間人應按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關信息告訴出售人和買受人。

居間人負責將現行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。

居間人在促成《存房量買賣居間服務合同》訂立時，有權要求讓出售人和買受人支付相應的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權要求出售人和買受人支付相應的報酬。

居間人應保持對相關事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。

六、收取傭金的具體規(guī)定。

居間人在出售人和買受人簽訂《存房量買賣居間服務合同》時，應向買受人收取該存房量成交價的%作為傭金，即幣元，萬仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金，即幣元，萬仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應低于該存房量成交價的2.5%。

七、其他相關規(guī)定。

居間人應出售人和買受人提供交易結算資金的專用存款賬戶，并按照相關規(guī)定約定進行劃轉。其中，開戶銀行為，賬號為。

出售人和買受人經協(xié)商決定使用居間人提供的交易結算資金專用賬戶。

出售人和買受人經協(xié)商決定進行自行結算，簽訂相應的《交易結算自行劃轉聲明》，供相關機構備查。

八、違約責任。

居間人如果故意隱瞞該存量房買賣居間服務合同的相關情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權解除該合同，居間人應退還全部傭金，并且承擔相應責任。

出售人和買受人應按照該存量房買賣居間服務合同中約定及時支付全額傭金。

九、該存量房買賣居間服務合同與其他文件發(fā)生沖突時的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房買賣居間服務合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應以該合同為依據。

十、民法典律適用與糾紛解決辦法。

該存量房買賣居間服務合同的附共計份，與合同具有同等法律效力。

十一、民法典律適用與糾紛解決辦法。

在出售人和買受人履行該存房量買賣居間服務合同過程中，如果發(fā)生了爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。

向仲裁委員會申請仲裁。

向當地人民法院提起訴訟。

該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

該存量房買賣居間服務合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。

出售人買受人。

出售人代理人姓名：買受人代理人姓名：

出售人代理人身份證號：買受人代理人身份證號：

房地產經紀執(zhí)業(yè)人姓名：身份證號：

房地產經紀職業(yè)人注冊賬號：

房地產經紀人協(xié)理姓名：身份證號：

簽約地址：

簽約時間：

買賣委托合同

法定代表人：________

通訊地址：____

聯系方式：____

受托方（乙方）：____

法定代表人：____

通訊地址：____

聯系方式：____

為便于有效開展業(yè)務，保障甲乙雙方的合法權益，特簽訂以下協(xié)議：

雙方商定，乙方委托甲方的業(yè)務為：________。

1、根據有償服務原則，按____物價局的有關收費標準，約定事項的費用為人民幣（大寫）____元整。

2、上述費用按結算方式，自委托協(xié)議簽訂后____日內由甲方一次性支付完畢。

3、甲方在協(xié)議期間向乙方提出協(xié)議以外的有關事項及其他單項代理事項，需另行簽訂其他協(xié)議，乙方予以優(yōu)惠。

1、甲方應積極配合乙方代理人員工作并提供必要的工作條件。

2、甲方必須向乙方及時提供與委托事項有關的會計憑證、賬冊、報表及其他涉稅資料，并對其真實性、合法性、完整性負責，如因甲方提供的涉稅資料失實造成代理結果錯誤的，乙方不負賠償責任。

3、甲方不得授意乙方代理人員實施違反稅收法律、法規(guī)的行為，如有此類情況，經勸告仍不停止的，乙方有權終止代理。

4、甲方應按照約定的條件，及時足額支付代理費。

1、乙方接受委托后，應及時委托代理人員為甲方提供約定的服務。

2、乙方委托的代理人員必須對執(zhí)業(yè)中知悉的甲方商業(yè)秘密保密，維護甲方的`合法權益。

簽訂后，雙方應積極按約履行，不得無故終止，任何一方違約，由違約方支付上述總費用____倍的違約金。如有法定情形或特殊原因需終止的，提出終止的一方應及時通知另一方，并給對方以必要的準備時間。

1、協(xié)議履行中如遇情況變化，需變更、補充有關條款的，由雙方協(xié)商協(xié)定。

2、爭議的解決：協(xié)議履行中如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向____人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議經雙方法定代表人（或其代理人）簽字并加蓋單位公章后生效。

4、協(xié)議有效期有由____年____月____日起至____年____月____日止。

5、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，并具有同等法律效力。

6、本協(xié)議未盡事項，經雙方協(xié)商同意后，可另行簽訂補充協(xié)議。

甲方：____

法定代表人：____

簽訂時間：____年____月____日

乙方：____

法定代表人：________

開戶銀行：____

賬戶：____

簽訂時間：____年____月____日

買賣委托合同

簽訂地點：_______市____區(qū)安苑東里三區(qū)10號

根據《中華人民共和國合同法》和《建設工程質量檢測管理辦法》(建設部令141號)及____省、____市關于建設工程質量檢測相關的文件等規(guī)定，結合在施工程具體情況，就施工試驗檢驗項目委托。為確保試驗檢驗質量，明確責任，經委托方：___北京____公司(以下簡稱甲方)和受委托方：___北京(以下簡稱乙方)平等協(xié)商一致，特簽定本合同。

2、工程地點：___

3、建筑面積：___

4、結構類型：___

5、層數：___

6、結構完成日期：___

7、工程竣工日期：___

1、甲方委托乙方對本工程施工的鋼筋原材、水泥、砂、防凍劑、防水材料、磚(砌塊)等材料進行常規(guī)及見證復試檢驗，土工擊實、回填土、鋼筋連接、混凝土強度(標養(yǎng)試塊、同條件試塊、實體試塊)、混凝土抗?jié)B、鋼筋保護層厚度、砂漿強度、回彈、拉拔等常規(guī)及見證試驗檢驗，并提供砂漿配合比。

3、對上述規(guī)程中沒有具體規(guī)定的試驗檢驗報告表種類，由乙方提供試驗檢驗報告表樣式并征得甲方確認。

中相應單價的 ___%支付乙方試驗檢測費用。單位公章，經與甲方試驗人員核對，由甲方試驗人員出具簽字資料，甲方總工程師簽字確認，工程試驗費最終結算資料必須由甲方經理確認。

3、甲方每月____日，根據試驗報告資料出具情況按每月雙方確認試驗費金額的80%支付試驗費，剩余款項在工程竣工驗收并交付齊全所有資料后一個月內付清。

1、按照國家規(guī)范、規(guī)程、標準及有關規(guī)定及要求，對所委托試驗檢驗的樣品試件的代表性、真實性、及時性負責。

2、委托單填寫字跡清楚、內容完整、準確;樣品試件標識清楚、內容完整、準確并與委托單內容一致。

3、本合同有關條款中甲方應負的責任。

1、按照國家規(guī)范、規(guī)程、標準及有關規(guī)定的要求，對所委托的樣品試件及時進行試驗檢驗。如遇不合格時，乙方應24小時內通知甲方，若因乙方原因延誤工期，乙方需承擔相應的賠償責任。

2、按試驗檢驗標準規(guī)定的時間及時提供試驗檢驗報告，要求內容必須完整、真實、準確、有效并對其負責。如因乙方延誤提供試驗檢驗報告，給甲方正常施工造成的影響，乙方需承擔相應的賠償責任。

3、本合同中有關條款中乙方應負的責任。

1、乙方未按照合同履行義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的經濟責任。

2、甲方逾期付款違約金按欠款部分日萬分之一計算。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方指定簽訂合同的公章為北京____公司合同專用章，其它印章一律不具備效力。

本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致對合同條款做出修改或者補充，修改或補充條款須經甲方委托代理人簽字并經公司經營部確認，并加蓋北京____公司合同專用章后方可生效，補充條款與本合同具有同等效力。

員，收到甲方通知后及時到現場取件及報送合格試驗資料。

本合同在履行過程中所發(fā)生的任何爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商無效時，依法向工程所在地人民法院起訴。

本合同壹式伍份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托單位名稱：___受委托單位名稱：___ (蓋章) (蓋章)

法定代表人：___法定代表人：___

委托代理人：___委托代理人：___

單位地址：___單位地址：___

聯系電話：___聯系電話：___

傳真：___傳真：___

買賣委托合同

身份證號碼：________________________.

身份證號碼：________________________.

身份證號碼：________________________.

委托原因、事項、權限：

委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，______是產權共有人?，F我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件;

5、代為收取相關售房款;

受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

委托買賣合同

甲方：___________________________（以下簡稱甲方）。

乙方：___________________________（以下簡稱乙方）。

甲乙雙方經過友好協(xié)商，本著平等互利，共同發(fā)展的原則，乙方委托甲方買賣如下商品:。

一、合同標的：

（2）買賣數量：

（3）品質規(guī)格：

（4）買賣價格范圍：

（5）包裝：

三、甲方責任：

（2）確定中標人后，乙方按照公告公布的合同與中標人簽定。

且交易雙方分別向我網交納相當于合同總額——%的履約保證金后即意味著甲方已完成乙方的委托交易。甲方向乙方收取合同總額的—%的委托傭金。甲方傭金的取得從乙方交納的履約保證金中扣除。

四、乙方的權利和義務：

（1）在委托甲方買賣前，乙方必須以書面形式對委托買賣的品種、數量、價格、品質要求、招標期限等內容進行確認。乙方的最終傳真件標明的價格和數量作為委托甲方買賣的依據。

（2）經過甲、乙雙方確認的關于每次買賣價格、買賣品種和數量等內容的傳真件，將作為本合同的附件，具有同等法律效力。

（3）在甲方公告后，乙方不得對委托甲方的買賣價格和數量進行任何變動。

（4）乙方自行與中標人簽定購銷合同，并向我網交納相當于合同總額—%的履約保證金。同時乙方向甲方交納合同總額的—%的委托買賣傭金，并允許在履約保證金中扣除。

（5）對于乙方與中標人出現的貿易糾紛，乙方可委托甲方進行調解。

六、協(xié)議期限。

七、協(xié)議的終止。

（1）本協(xié)議因以下任何原因而終止：本協(xié)議期限屆滿；經雙方協(xié)商同意終止本合同；

八、爭議解決與適用法律。

（1）如合同雙方就本協(xié)議內容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方應進行友好協(xié)商；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

（2）本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應適用中國法律。

九、其他：

（1）甲、乙雙方的委托交易合同一經簽定，即具有法律效力。任何合同條款的修改，都必須經過甲、乙雙方的同意，并以文字的形式加以確認。

（2）本協(xié)議的任何一方未能及時行使本協(xié)議項下的權利不應被視為放棄該權利，也不影響該方在將來行使該權利。

（4）本協(xié)議對每一方的繼承人和受讓人均有約束力。

（5）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法人代表法人代表。

法定地址：法定地址：

開戶行：開戶行：

帳號：帳號：

。

買賣委托合同

乙方：___設計公司(設計人)

一、甲、乙雙方通過協(xié)商，由甲方委托乙方對____________________項目進行設計工作。

二、設計工作內容：___

1、 __________________產品的外觀設計

2、___________________產品的結構設計

3、根據已審定的設計方案制造可供展覽使用的仿真樣機

三、乙方在委托合同生效后：___

3、在正式方案完成后，乙方在____天內制作可供展覽使用的仿真樣機壹臺;

4、每階段設計成果均由甲方驗收，并履行驗收手續(xù)。

四、設計要求。

乙方保證設計達到甲方提供的國家現行規(guī)定的各項安全與技術標準，及有關設計目標的要求。乙方保證在甲方模具制造或試產過程中，對有關設計方面需要修改時，及時提供各項有關修改意見;在設計過程中，設計目標需調整時，雙方應友好協(xié)商，取得一致意見。

五、設計費

經商定，甲方支付人民幣_____元作為乙方設計工作之勞務費用，并于合同簽字后即將該款___%支付給乙方，合同自款項收到之日起生效。當乙方完成樣機制作并經甲方認可，甲方即將余款支付給乙方。

六、甲方在設計過程中，應按雙方商定的時間進度積極配合做好方案選定工作，提供有關技術資料及設計規(guī)定所使用的部件，因甲方原因影響乙方工作進度時，乙方項目完成時間順延。

七、雙方商定，該項目在設計、備產階段，雙方均承擔保密責任，因泄密造成的一切經濟損失由泄密方負責。

八、雙方商定，該項目專利申請權歸甲方，乙方保留署名權。設計完成后，有關專利事項按國家專利法規(guī)定。

九、產品投產后，甲、乙雙方對設計均有宣傳權。

十一、委托設計商定之指標見附件，附件共___頁，附件與本委托書共同生效。

十二、合同一經生效，雙方必須嚴格遵守，如有違反，違約方應承擔對方由此引起的一切經濟損失。

十三、未盡事宜，雙方應通過友好協(xié)商解決。

甲方：___乙方：___設計公司(設計人)

代表：___代表：___

簽字日期：___簽字日期：___

買賣委托合同

委托方：__________公司（以下簡稱甲方）

加工方：___

身份證號：___（以下簡稱乙方）

一、甲方負責提供鞋幫片和相關氣眼、縫紉線、口條帶等小件材料及相關制幫工藝標準。乙方自行招收員工和自備生產場地、設備及消防安全設施。

二、乙方為甲方提供鞋幫加工服務的場地位于未經甲方書面同意，乙方不得將甲方的幫料投到上述場地以外的地方或單位進行加工。

三、甲方按各鞋幫品種制定相應的加工費（含領幫交幫費用），乙方認可后，到甲方公司內領取所加工的布鞋幫及相關材料。

四、乙方對甲方提供的待加工物件發(fā)現不合格的應及時到甲方處調換；甲方應允許乙方最長時間自拉幫件及材料之日起壹個月內調換。過期造成損失的，由乙方承擔。

五、乙方在拉待加工材料時，甲方應向乙方告知交幫時間，乙方應按時、按質、按量加工好并負責交到甲方公司內。

六、乙方不得使用其它材料替代甲方提供的專用材料，否則，造成的質量問題及經濟損失由乙方承擔。

七、鞋幫加工不合格的，甲方有權拒收，乙方照價賠償。

八、領材料和交幫等手續(xù)，由甲、乙雙方簽字生效。如乙方本人不能親自簽字，可書面委托他人代理簽字。

九、乙方須保證甲方所提供的加工物件的安全事項，如發(fā)生火災、雨淋、鼠咬、霉爛等造成的經濟損失由乙方賠償。為保證物件安全，根據加工量的多少，乙方應向甲方交付相應的質保金。

十、結算方式：___甲方每月____日前向乙方結算上月加工費，結算時，以乙方交成品幫時經甲方確認的驗收數量和品種作為依據。

十一、乙方如不愿或不能為甲方提供加工時，應提前兩個月通知甲方。乙方通知到甲方后，應在停止領幫之日起二十天內按質按量全部向甲方交清所加工的成品幫，甲方除留乙方少量的質量保證金外，其余加工費用應一次性向乙方結清。

十三、本合同有效期為自簽定之日起________年，即自年起至月日止。甲乙雙方之前簽訂有委托加工合同的，以本次簽訂的委托加工合同內容為準。

十四、本合同內容同樣適用于本合同簽定日之前甲、乙雙方已發(fā)生但未結算的加工業(yè)務，具同等效力。

十五、本合同有效期________年。期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，則本合同有效期自動向下期延續(xù)，每期________年。如期滿單方不愿合作，沒例行完的合同內容，照樣按本合同的條款執(zhí)行完畢，合同終止。

十六、本合同于甲方公司辦公室內簽訂，壹式貳份，每份貳頁，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自甲乙雙方簽字后生效，具同等法律效力。本合同履行中如有爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成時，由____縣人民法院裁定解決。

甲方：___（簽章）乙方：___（簽章）

地址：_______縣黃莊鎮(zhèn)白衛(wèi)路地址：___縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）韓村工業(yè)區(qū)村

電話：________電話：___

________年____月____日

買賣委托合同

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在廈門市思明區(qū)文屏路28號14c室擁有的房產(住宅)，建筑面積為60.1平方米。(詳見土地房屋權證廈地房證第00481742號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣約為 元/平方米，總價：人民幣 元整 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以現金或轉賬方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付剩余房款，即人民幣 整當場一次性付清。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起30天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日之前將相關服務水電等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費等由乙方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費等其他費用由乙方承擔，僅營業(yè)稅甲乙雙方各承擔一半。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應來自在7日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起7日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份

第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條 雙方約定的其他事項：

見 證 方： _________________

地 址：_________________

郵 編： _________________

電 話：_________________

見證日期：_______年____月____日

買賣委托合同

（以下簡稱甲方）授權人：

受托人：（以下簡稱乙方）電話：

根據國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方自愿將自己的新密市平陌鎮(zhèn)扎子溝村鴻利養(yǎng)殖場內的豬（長白、大約克、杜洛克）和雞子，并包括鴻利養(yǎng)殖場內的一切建筑物及附屬物全權委托乙方銷售。甲方用作質押的鴻利養(yǎng)殖場（附詳細質物清單及出質人所有權證明）：

1、畜禽養(yǎng)殖代碼證：

2、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照：

3、稅務登記證：

4、開戶許可證、開戶銀行：該鴻利養(yǎng)殖場內的`豬（長白、大約克、杜洛克）和雞子，在新密市菜市場等畜禽市場進行交易，價格隨行就市，所得價款優(yōu)先歸還乙方代為清償的借款本息及相關費用。

二、乙方接受委托后按照畜禽市場價格盡快促成交易。

三、在交易過程中，甲方有義務協(xié)助乙方辦理鴻利養(yǎng)殖場所有權交接等手續(xù)，保證畜禽交易順利進行。

四、甲方保證該鴻利養(yǎng)殖場產權清晰，無爭議，如甲方隱瞞事實情況，致使乙方遭受損失，甲方應承擔相應經濟責任。

五、委托有限期為：

六、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。本合同如有爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向管轄區(qū)法院起訴。

七、本合同自借款人甲方未歸還乙方借款后立即生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

買賣委托合同

委托方：__________公司（以下簡稱甲方）

加工方：____________（以下簡稱乙方）

身份證號：________________

經甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方的布鞋幫委托給乙方縫紉加工，雙方并達成委托加工合同如下：

一、甲方負責提供鞋幫片和相關氣眼、縫紉線、口條帶等小件材料及相關制幫工藝標準。乙方自行招收員工和自備生產場地、設備及消防安全設施。

二、乙方為甲方提供鞋幫加工服務的場地位于未經甲方書面同意，乙方不得將甲方的幫料投到上述場地以外的地方或單位進行加工。

三、甲方按各鞋幫品種制定相應的加工費（含領幫交幫費用），乙方認可后，到甲方公司內領取所加工的布鞋幫及相關材料。

四、乙方對甲方提供的待加工物件發(fā)現不合格的應及時到甲方處調換；甲方應允許乙方最長時間自拉幫件及材料之日起壹個月內調換。過期造成損失的，由乙方承擔。

五、乙方在拉待加工材料時，甲方應向乙方告知交幫時間，乙方應按時、按質、按量加工好并負責交到甲方公司內。

六、乙方不得使用其它材料替代甲方提供的專用材料，否則，造成的質量問題及經濟損失由乙方承擔。

七、鞋幫加工不合格的，甲方有權拒收，乙方照價賠償。

八、領材料和交幫等手續(xù)，由甲、乙雙方簽字生效。如乙方本人不能親自簽字，可書面委托他人代理簽字。

九、乙方須保證甲方所提供的加工物件的安全事項，如發(fā)生火災、雨淋、鼠咬、霉爛等造成的'經濟損失由乙方賠償。為保證物件安全，根據加工量的多少，乙方應向甲方交付相應的質保金。

十、結算方式：甲方每月____日前向乙方結算上月加工費，結算時，以乙方交成品幫時經甲方確認的驗收數量和品種作為依據。

十一、乙方如不愿或不能為甲方提供加工時，應提前兩個月通知甲方。乙方通知到甲方后，應在停止領幫之日起二十天內按質按量全部向甲方交清所加工的成品幫，甲方除留乙方少量的質量保證金外，其余加工費用應一次性向乙方結清。

十二、違約責任：乙方如不能按時、按質如數向甲方交夠成品幫，應按甲方相應成品幫的價值賠付甲方，如拖延時間給甲方造成間接損失，須另向甲方賠付違約金，違約金按甲方成品幫價值每日千分之三比例自乙方違約日起計算。如非乙方原因，甲方不能付清乙方相應加工費的，須向乙方賠付違約金，違約金按加工費額每日千分之三比例自甲方違約日起計算。

十三、本合同有效期為自簽定之日起________年，即自年起至月日止。甲乙雙方之前簽訂有委托加工合同的，以本次簽訂的委托加工合同內容為準。

十四、本合同內容同樣適用于本合同簽定日之前甲、乙雙方已發(fā)生但未結算的加工業(yè)務，具同等效力。

十五、本合同有效期________年。期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，則本合同有效期自動向下期延續(xù)，每期________年。如期滿單方不愿合作，沒例行完的合同內容，照樣按本合同的條款執(zhí)行完畢，合同終止。

十六、本合同于甲方公司辦公室內簽訂，壹式貳份，每份貳頁，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自甲乙雙方簽字后生效，具同等法律效力。本合同履行中如有爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成時，由____縣人民法院裁定解決。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

地址：____縣黃莊鎮(zhèn)白衛(wèi)路地址：縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）韓村工業(yè)區(qū)村

電話：__________電話：

________年____月____日

買賣委托合同

甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理有價證券買賣業(yè)務共同達成如下協(xié)議，雙方應共同遵守：

第一條本協(xié)議受國家有關法律、法規(guī)及證券管理機構有關規(guī)定的約束，亦受深、滬證券交易所的業(yè)務規(guī)則、辦法、規(guī)定、慣例的約束。

第二條本協(xié)議包括甲方成為乙方網上證券委托用戶時需要了解的條款和條件的重要信息，請仔細閱讀本協(xié)議并妥為保存以備查。同時，作為乙方網上證券委托用戶，甲方必須閱讀并同意本網站對注冊用戶的各項聲明。

第三條甲方同意指定乙方在法律許可范圍內行使合法代理人的權利，以實現本協(xié)議中的條款。

第四條甲方決定在乙方開立網上證券委托帳戶前，須對下列定義有較為明確的認識：

1．證券門戶網站：________________或________________。

2．買入：投資者須先將委托買入所需款項全額存入資金帳戶，然后買入滬、深兩地掛牌上市的有價證券的一種委托方式。

3．賣出：投資者將帳戶中實有的各類有價證券進行賣出的一種委托方式。

4．撤單：投資者在當日買入或賣出委托未成交之前撤消先前買入或賣出委托的一種委托方式。

5．交易帳戶：投資者在登記公司開立的股東帳戶和在券商處開立的資金帳戶的總稱。

6．資金余額：投資者當日資金帳戶中的現金余額。

7．證券余額：投資者當日股東帳戶中的有價證券余額

8．資產總額：帳戶內現金與有價證券市值的總額。

9．委托：證券經紀商接受投資者委托買賣證券的交易行為。

10．成交：投資者實現買賣委托的一種結果。

11．對帳單：是由證券經紀商提供的反映投資者在一段時間內帳戶中資金和股票變動情況的一種單據。

12．銀證轉帳：銀行和證券經紀商之間一種資金劃轉業(yè)務。投 資者辦理這項業(yè)務，可以通過電話自動劃轉銀行帳戶和證券帳戶之間的資金。

13．掛失：投資者遺失了身份證、資金帳戶、股東帳戶、ca證 書或遺忘了交易密碼，須立即到證券經紀商處辦理凍結帳戶并重新辦理遺失證件的一種彌補行為。

第五條甲方可以選擇在乙方柜臺或乙方代理機構辦理開戶手續(xù)。

第六條甲方向乙方及其代理機構提供的開戶資料必須是真實的，如有虛假成分，甲方須承擔因此而引起的一切責任后果；當有關資料發(fā)生變化時，甲方承諾及時以有效方式通知乙方。如因資料發(fā)生變化，甲方未及時通知乙方而造成的損失由甲方承擔。

第七條甲方在乙方及其代理機構開立的帳戶，只限本人使用，不得轉借他人，如轉借他人所引起的一切糾紛和損失均由甲方承擔。

第八條若甲方指定代理人來完成網上證券委托，其中產生糾紛與乙方無涉；甲方本人及其代理人須在乙方柜臺簽定委托代理協(xié)議。

第九條乙方對甲方的委托事項及客戶資料負有保密義務。若乙方未經甲方同意而泄密，致使甲方蒙受經濟損失，乙方對此應負賠償之責。乙方應證券主管機關或司法機關通過法律規(guī)定程序要求提供甲方的情況不在此限。

第十條甲方必須牢記密碼，并對密碼有保密義務。乙方無權利、無義務對甲方的密碼進行修改或查詢。甲方應定期更換交易密碼，以免泄密，如不慎泄露或遺失了密碼，由此發(fā)生的任何損失，乙方均不承擔責任。

第十一條甲方在乙方開戶后，乙方應為甲方管理其帳戶并接受下列委托事項：

1．接受并即時執(zhí)行甲方通過網上證券交易系統(tǒng)發(fā)出的有效買賣委托指令；

2．代理保管甲方買入或存入的有價證券；

3．代理甲方進行每次交易成交后的資金清算和交割，同時根據有關規(guī)定向甲方收取并代理甲方交付證券交易手續(xù)費、稅金、及其他相關費用。

第十二條甲方通過網上證券委托系統(tǒng)下達的委托買賣指令，以乙方電腦記錄數據為準。

第十三條甲方委托買入證券時，交易帳戶內須有足額資金支付；在委托賣出證券時，交易帳戶內須有足額證券，否則乙方有權拒絕執(zhí)行甲方的委托指令。

第十四條如果甲方要辦理深圳證券轉托管手續(xù)，須到乙方柜臺辦理，乙方不接受其他任何方式的申請。

第十五條一旦甲方的有效買賣指令被乙方接受，且收到成交回報，本項交易即為完成。甲方應及時審核清算交割單的內容，如有疑義，須及時向乙方提出。

第十六條甲方提出的撤單請求僅僅在甲方的報單未被交易所執(zhí)行的情況下才能被執(zhí)行。

第十七條甲方可以在網上證券委托系統(tǒng)中查詢當日的成交情況，但當日的查詢情況僅供參考，所有交易結果以下一交易日的查詢結果為準。

第十八條甲方的資金帳戶卡、股東帳戶卡、交易密碼及不慎遺失，乙方將只接受甲方的當面掛失，不接受其他任何形式的掛失請求。在掛失之前的資金及有價證券的損失由甲方承擔。

理關系的權力，終止委托代理關系不會影響終止日前（含終止日）雙方的委托權利和義務。

第二十條有些證券可能給持有者有價值的權利，但持有者不采取行動，這種權利可能過期，這些權力包括但不僅限于：配股權、股票購買權、可轉換債券轉換權、債券兌付權等。甲方有責任了解所擁有的所有證券的權利；乙方會盡可能為甲方提供有關此類權利的信息，但沒有必須提供這種信息的義務，在沒有得到甲方的指令前，乙方不會以甲方的名義采取行動，法律、法規(guī)及證券主管部門有特殊規(guī)定的除外。

第二十一條乙方應盡力維護甲方的投資利益，并盡可能通過網上證券交易系統(tǒng)向甲方提供適宜的證券咨詢服務。乙方鄭重聲明，乙方及其工作人員提供的所有咨詢服務，都只不過是包含了不同信息量的建議，甲方應以自己的獨立判斷進行操作，乙方對由此而產生的投資風險和損失不承擔任何責任。

第二十二條甲方承諾償付任何因其違約或違反乙方各項交易規(guī)定而使乙方遭受的損失，乙方對甲方的保證金和托管股份有留置權。

第二十三條乙方對因不可抗力原因而給甲方造成的損失不負任何責任。

第二十四條當乙方網上證券委托系統(tǒng)信息發(fā)生以下異常以致影響甲方的正常交易時，甲方應立即通知乙方：

1．交易已經開始，甲方無法進入委托交易系統(tǒng)；

2．甲方發(fā)現資金帳戶中資金余額有異常；

3．當交易所已開市，甲方發(fā)現有價證券余額有異常；

4．甲方知道有人在未經任何授權的情況下使用其用戶密碼、注冊口令。

當上述情況發(fā)生后，甲方應及時與乙方聯系，以保證甲方的正常交易能夠盡快恢復。

第二十五條當甲方發(fā)現乙方網上證券委托系統(tǒng)出現異常，除立即以有效方式通知乙方外，應改用電話委托系統(tǒng)進行交易和查詢。

第二十六條為了安全起見和保護甲方交易數據的需要，凡在乙方網站進行證券交易的客戶均要求使用微軟的internetexplorer4.0或更高版本的瀏覽器。如果使用不符合要求的其它軟件或其它設備進入證券網站，所引起的任何損失，均與乙方無關。

第二十七條甲方有責任審查和確認從乙方發(fā)出的信件、e-mail或是其他電子方式的所有與交易、資金往來有關的單據，包括交割單、對帳單、轉帳清單等，這些確認單據的信息（除未被確認的）將對你有法律約束力。所需確認單據在送達后五日內，如果甲方不以書面形式表示異議，乙方將視為甲方已確認，對甲方有法律約束力。乙方有權修改異議有效期，但修改前乙方會以書面形式通知甲方。

第二十八條甲乙雙方發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。當雙方不能通過協(xié)商解決時，應提請乙方所在地法院裁定。

第二十九條簽署本協(xié)議時，甲方對國家法律法規(guī)和交易所規(guī)定、對證券交易的風險、對自己買賣的或準備買賣的證券品種已充分了解。

第三十條本協(xié)議內容如與國家有關法律、法規(guī)及證券業(yè)務主管部門的規(guī)定有沖突，以國家法律、法規(guī)及證券主管部門的規(guī)定為準。

第三十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽署后生效。

第三十二條本協(xié)議有效期至本協(xié)議甲方銷戶為止。

法人代表（授權代表人）：______ 法人代表（授權代表人）：______

委托買賣合同

性別：____性別：____。

委托人：________。

性別：____。

________年____月____日出生。

身份證號碼：______________。

委托原因、事項、權限：

委托人______是位于_____市___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，______是產權共有人?，F我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;。

4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件;。

5、代為收取相關售房款;。

受托人在上述委托范圍內所進行的.一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

代理人無轉委托權。

委托人：_______________委托人：_______________。

_____年_____月_____日_____年_____月_____日。