在轉(zhuǎn)讓合同中,轉(zhuǎn)讓方需要清楚明確地表達自己的意愿和要求,受讓方則要準確理解并接受這些規(guī)定。在下面,小編為大家提供了一些常見的轉(zhuǎn)讓合同范文,供大家參考借鑒。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。
1、轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________,屬_________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積_________平方米,套內(nèi)實際使用面積_________平方米。
2、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施:_________。柴火間的建筑面積(包括公攤面積)_________平方米,柴火間編號為_________。
第二條轉(zhuǎn)讓價格。
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為_________元(大寫:_________)人民幣。
第三條付款方式。
雙方經(jīng)協(xié)商同意購房款由乙方分期支付。在甲方與乙方簽訂合同,并向乙方交付房屋全部鑰匙時,乙方應(yīng)支付購房款_________元(大寫:_________)人民幣;合同簽訂后三個月左右乙方應(yīng)支付購房款_________元(大寫:_________)人民幣;剩余房款_________元(大寫:_________)人民幣于_________年_________月初(農(nóng)歷)交付給乙方。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶。
在規(guī)定的條件具備時,甲乙雙方共同辦理過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,過戶時,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用均由乙方承擔。
第六條甲方的承諾保證。
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋應(yīng)當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,甲方應(yīng)承擔違約責任,并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟賠償;逾期超過一個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,乙方應(yīng)承擔違約責任,并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟賠償;逾期超過一個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓。
第十條本合同部分填寫的文字與印刷文字在不修改的條件下,具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院進行起訴。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十三條本合同一式三份,甲、乙雙方和證明人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
_________年____月____日。
地址:_____________。
受讓方(乙方):_____________。
地址:_____________。
一、鑒于:
(一)甲方于_____年___月___日與________公司(以下簡稱為__________公司)訂立了一份《____房屋買賣合同》(以下簡稱為《房屋買賣合同》,系本協(xié)議不可分割的附件,附件1),該合同約定的主要內(nèi)容為:
2、本協(xié)議甲方應(yīng)向__________公司支付房款合計_____元人民幣;
4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。
(二)現(xiàn)甲方與__________公司之間就《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的情況為:
2、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已向__________公司付清了除本條。
第1款之外的其他款項包括:
(1)____初裝費計______元;
(2)__________計______元;
(3)__________計______元;
以上費用合計_____元(以__________公司及相關(guān)單位出具的收據(jù)為憑)。
3、____號房屋的現(xiàn)狀是:
4、__________公司已經(jīng)于____年___月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。
(三)本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面、詳細地了解清楚以下內(nèi)容:
1、本協(xié)議甲方及__________公司的身份信息;
2、____號房屋的所有情況;
3、《房屋買賣合同》中約定的本協(xié)議甲方所享有的權(quán)利及應(yīng)承擔的義務(wù);
4、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);
5、__________公司依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行。
(一)本協(xié)議約定雙方的轉(zhuǎn)讓標的,以下簡稱為"轉(zhuǎn)讓標的":甲方依據(jù)其與__________公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)及_____號房屋的現(xiàn)狀所享有的全部權(quán)利及應(yīng)承擔的全部義務(wù)。
(二)乙方以______元人民幣的價格受讓轉(zhuǎn)讓標的。
(三)甲方應(yīng)于本協(xié)議訂立后____日內(nèi)履行如下義務(wù):
1、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標的房屋及本協(xié)議附件二所列的附屬物清單中的全部設(shè)施設(shè)備交付乙方;
3、甲方負責協(xié)調(diào)__________公司,在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓標的款時,告知__________公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務(wù)。
(五)付款方式:
本協(xié)議訂立后___日內(nèi),乙方向甲方支付______元人民幣,甲方應(yīng)向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協(xié)議第二條(三)2款所約定的義務(wù)后,乙方向甲方支付應(yīng)付余款_____元人民幣,甲方應(yīng)向乙方出具收條。
三、本協(xié)議自雙方各自全面履行自己協(xié)議義務(wù)后完成交易,自行終止。
非因甲乙雙方的原因,致使本協(xié)議所約定的交易無法完成時,本協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下解除,甲乙雙方互不追究違約責任,甲方應(yīng)將已收取乙方的全部款額返還乙方。
四、因本協(xié)議發(fā)生的全部爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,交西安仲裁委員會仲裁。
五、本協(xié)議四份,自甲乙雙方簽字蓋章之日生效,甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方(轉(zhuǎn)讓人):姓名,性別,年齡,族別,身份證號,籍貫,職業(yè),工作單位和住址。聯(lián)系電話:
乙方(受讓人):姓名,性別,年齡,族別,身份證號,籍貫,職業(yè),工作單位和住址。聯(lián)系電話:
甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,依法就商品房轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議:
一、甲方將座落于甘肅省蘭州市區(qū)的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方,該商品房建筑面積平方米,由開發(fā)商開發(fā)。
1.甲方已于年月日與開發(fā)商公司簽訂本合同項下的商品房預購合同,商品房在建,預計年月建成交付業(yè)主。首付款萬元由乙方給付甲方后,由甲方向開發(fā)商交付,抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負責以自己名義辦理(包括抵押擔保及相關(guān)手續(xù)均由乙方負責),按揭貸款總額為萬元。
2.甲方應(yīng)在開發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋,交房之日,乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費柒萬元及購房款余額萬元,甲方應(yīng)于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費及商品房轉(zhuǎn)讓價款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的提前還貸贖房手續(xù),及時付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù),并積極配合乙方到房管部門辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請手續(xù),待房管部門通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶及權(quán)屬登記手續(xù),因該房產(chǎn)權(quán)屬過戶到乙方名下所應(yīng)繳納的稅費由乙方承擔,但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的簽名等過戶登記手續(xù)。
三、甲方應(yīng)對任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔保,以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉。
四、違約責任。
1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費和轉(zhuǎn)讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個月以上仍不交付房屋,乙方有權(quán)終止本合同,并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬元的違約金,造成乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
2.乙方到期如逾期向甲方給付價款,甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費和轉(zhuǎn)讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價款或逾期一個月以上仍不給付,甲方有權(quán)終止本合同,并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金,造成甲方的一切經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。
3.如甲方無故不為乙方辦理該商品房過戶登記手續(xù)的,視為甲方違約,甲方應(yīng)向乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金,已收取的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)當一次性退還給乙方,并從違約之日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計付利息。
4.自本合同書簽訂之日起,任何一方中途反悔終止本合同的,違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬元的違約金外,造成該方的一切經(jīng)濟損失由違約方賠償。
五、本合同自簽訂之日起生效。
六、本合同書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買的______市路號___室房屋的《商品房預售合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方一事,達成如下一致意見。
一、《預售合同》所購房地產(chǎn)的基本情況。
1、物業(yè)類別:住宅;
2、建筑面積:___平方米(暫測)。
3、戶型:3室2廳;
4、類型:預售房地產(chǎn),未交付;
6、有無權(quán)利限制:無。
二、轉(zhuǎn)讓價格。
人民幣______萬元整(rmb:______萬元)。
三、支付方式與轉(zhuǎn)讓方式。
雙方約定___年___月___日上午___點共同至銀行辦理提前還貸手續(xù),屆時,由甲方支付乙方______萬元人民幣房款,該款項僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應(yīng)將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項權(quán)證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關(guān)的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置,否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。辦完提前還貸手續(xù)后,甲、乙雙方應(yīng)立即共同至開發(fā)商處簽署《預售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書》,并由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽章確認。上述手續(xù)辦完后,甲、乙雙方應(yīng)于當日房地產(chǎn)交易中心辦理《預售合同》權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),即本轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利人由轉(zhuǎn)讓登記為。辦理完畢后,甲方應(yīng)將剩余房款______萬元整(rmb:______萬元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù),甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。
四、其他。
上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無法當時、當日完成,雙方應(yīng)約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù)。
五、違約責任。
1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形,非經(jīng)對方認可,均視為單方毀約,另一方有權(quán)解除合同,違約方應(yīng)支付違約金______萬元(rmb:______萬元)。
2、本協(xié)議中,甲方行使本合同約定的單方解除合同權(quán)利時,乙方應(yīng)在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方,并支付違約金______萬元(rmb:______萬元),每逾期一日,按每日萬分之五計逾期違約金。
六、隨附義務(wù)。
在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中,雙方應(yīng)相互配合,出現(xiàn)任何意外情況應(yīng)相互通知,同時乙方應(yīng)配合甲方與開發(fā)商辦理有關(guān)交接手續(xù)。
七、誠信與協(xié)商。
雙方在履約過程中應(yīng)保持最大的誠信,如有爭議,雙方可另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(賣方)。
地址:
乙方(買方)。
地址:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:
第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________,編號為________的地塊的土地使用權(quán)。
(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為________.
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________.
土地使用權(quán)證號為________,土地面積為________。
地塊規(guī)劃用途為____土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
第二條乙方所購商品房的面積。
平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________。
平方米),共________(套)(間)(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準。)。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第________(幢)(座)____層____號房,
第________(幢)(座)____層____號房,
第________(幢)(座)____層____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。
預售商品房批準機關(guān)為________,商品房預售許可證號為________.
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準機關(guān)為________,外銷商品房許可證號為________.
第四條價格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元,總金額為(____幣)________元。
除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費:
年月日前付清全部房價款____%的,甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,即實際付款額為(____幣)__________元。
第八條付款時間約定。
乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:________,帳號:________)。
年月日前支付全部房價款的____%,計(____幣)______元。
年月日前支付全部房價款的____%,計(____幣)______元。
3.____年__月__日前支付全部房價款的____%,計(____幣)______元。
第九條交接商品房時的付款額約定。
在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的____%,計(____幣)___________元,其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任。
________計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責任:
年月日前,將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實予以延期:
乙方(簽章)________________________。
代表人:________________________年____月____日。
甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,依法就商品房轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議:
一、甲方將座落于________的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方,該商品房建筑面積________平方米,由________開發(fā)商開發(fā)。
二、合同標的商品房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦理:
1.甲方已于________年________月________日與開發(fā)商________公司簽訂本合同項下的商品房預購合同,商品房在建,預計________年月建成交付業(yè)主。首付款________萬元由乙方給付甲方后,由甲方向開發(fā)商交付,抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負責以自己名義辦理(包括抵押擔保及相關(guān)手續(xù)均由乙方負責),按揭貸款總額為________萬元。
2.甲方應(yīng)在開發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋,交房之日,乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費柒萬元及購房款余額________萬元,甲方應(yīng)于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費及商品房轉(zhuǎn)讓價款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的提前還貸贖房手續(xù),及時付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù),并積極配合乙方到房管部門辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請手續(xù),待房管部門通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶及權(quán)屬登記手續(xù),因該房產(chǎn)權(quán)屬過戶到乙方名下所應(yīng)繳納的稅費由乙方承擔,但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的'簽名等過戶登記手續(xù)。
三、甲方應(yīng)對任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔保,以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉。
四、違約責任。
1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費和轉(zhuǎn)讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個月以上仍不交付房屋,乙方有權(quán)終止本合同,并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬元的違約金,造成乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
2.乙方到期如逾期向甲方給付價款,甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費和轉(zhuǎn)讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價款或逾期一個月以上仍不給付,甲方有權(quán)終止本合同,并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金,造成甲方的一切經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。
日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計付利息。
4.自本合同書簽訂之日起,任何一方中途反悔終止本合同的,違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬元的違約金外,造成該方的一切經(jīng)濟損失由違約方賠償。
五、本合同自簽訂之日起生效。
六、本合同書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:________乙方:________。
________年________月________日。
甲乙雙方就商品房轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商簽定合同條款如下:以便雙方共同遵守。
一、本住宅樓是經(jīng)上級主管單位批準建設(shè)。
二、規(guī)格、價格表。
三、樓房結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu),布局合理,質(zhì)量可靠。
四、1、樓面地面為水泥毛地面;。
2、內(nèi)墻面為混合漿墻面;。
3、樓面為現(xiàn)澆面;。
4、樓梯為水泥砂漿面層;。
5、衛(wèi)生間、廚房墻面磚到頂;。
6、進戶門為防盜門;。
7、窗為鋁合金推拉窗帶紗窗;。
8、水、電設(shè)施:廚房間通水、衛(wèi)生間坐便器、陶瓷臉盆各一;。
9、電器安裝;各房間通電有燈;電話線路、閉路電視線、空調(diào)線路進入房間。
10、外墻刮白。
五、付款辦法:簽定合同時第一次付款元,交鑰匙時一次性付清全部房款,如不按時交付房款,視為自動放棄購買權(quán),甲方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人拒絕退回押金。
六、1、甲方將樓房東單元西戶樓房出售乙方永久使用,乙方購買甲方的此住房后,有該房屋所有的一切權(quán)利和義務(wù),甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若在此房發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán),概由甲方負責處理,并承擔所有法律責任。
2、甲方應(yīng)保證自己所出售的房產(chǎn)為乙方獨有,甲方所售房產(chǎn),無抵押,無轉(zhuǎn)讓,無債權(quán)、債務(wù)及其它產(chǎn)權(quán)糾紛,否則甲方應(yīng)承攬返還房款及相應(yīng)銀行同期利息的責任。
3、如該房屋進行拆遷補償費歸乙方所有,與甲方無關(guān)。
七、甲方協(xié)助辦理確權(quán)手續(xù),費用乙方承擔。
八、甲方將房屋交給乙方使用時,甲乙雙方共同試水、試電,如乙方人為造成水、電質(zhì)量損壞,甲方不予保修,乙方在裝修期間如破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定,出現(xiàn)一切后果由乙方自負。
九、乙方應(yīng)按時交納水、電及住房相關(guān)費用,如不按期交納,造成的停水、停電,后果乙方自負。
十、交房時間:甲方在20年月日將房屋交付乙方,樓房保修期限一年。
十一、違約責任:甲方如達不到合同內(nèi)容要求,損失由甲方承擔。
十二、如因特殊情況合同未盡事宜,由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商,簽訂補充協(xié)議后生效。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
甲乙雙方根據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著誠實信用、平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:
第一條【商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓及原因】甲方同意將其與________簽訂的編號為_________的《商品房買賣合同》(該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付,但由于該合同債務(wù)履行方原因未辦理商品房過戶手續(xù))下的'全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方,作為甲方對乙方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)的清償。
第二條【債權(quán)總金額】該《商品房買賣合同》的債權(quán)總金額為________元。
第三條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】本合同生效后甲方應(yīng)當及時通知該《商品房買賣合同》的相對人。
第四條【債權(quán)轉(zhuǎn)移】《商品房買賣合同》的債務(wù)人接到通知后應(yīng)當按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務(wù)。
第五條【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。
第六條【合同爭議】如在合同履行過程中發(fā)生爭議,先由雙方友好協(xié)商,協(xié)商不成向。
第七條【附件】本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
乙方(受讓方):_____________。
擔保人:_____________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方將其位于烏拉蓋管理區(qū)團結(jié)小區(qū)_____________號樓_____________單元_____________室房產(chǎn)一次性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓方式為出售。
二、該房產(chǎn)為新建房屋,尚未辦理房地產(chǎn)登記手續(xù),該房屋建筑面積平方米(此面積為房產(chǎn)測繪面積)。
三、轉(zhuǎn)讓時間:雙方同意于_____________年_____________月_____________日由甲方將上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓交付給乙方,乙方交付房屋交易押金貳萬元整后交房。
四、轉(zhuǎn)讓價格:該房產(chǎn)雙方議定總價款為_____________元(大寫)。
五、付款方式:自合同簽訂之日起,乙方必須在_____________年_____________月_____________日之前一次性付清房屋轉(zhuǎn)讓總款。若乙方未按照規(guī)定時間支付房價總款,甲方有權(quán)收回房屋所有權(quán),房屋交易押金作為甲方補償不再退回,如乙方辦理完房產(chǎn)手續(xù),退房時所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。
六、若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),甲方應(yīng)予協(xié)助。
七、乙方購買甲方房屋后,如遇拆遷等情況,所獲賠償歸乙方所有,與甲方無關(guān)。
八、擔保人對乙方在本合同項下的房款承擔連帶保證責任。如乙方?jīng)]有按約定履行或者沒有全部清償其房款,甲方有權(quán)直接要求擔保人承擔保證責任。擔保人應(yīng)在付款期限內(nèi)起10個工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。
九、本協(xié)議未詳盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商,并可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。
十、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。協(xié)商不成,交人民法院處理。
十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。
十二、本協(xié)議一式三份,效力等同,甲、乙雙方各執(zhí)一份,擔保人留存一份。
甲方(簽字):_____________。
20______年_____________月_____________日。
乙方(簽字):_____________。
20______年_____________月_____________日。
擔保人(簽字):_____________。
20______年_____________月_____________日。
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
身份證號:
地址:
受讓方(乙方):
身份證號:
地址:
(一)甲方于_____年___月___日與________公司(以下簡稱為xx公司)訂立了一份《____房屋買賣合同》(以下簡稱為《房屋買賣合同》,系本協(xié)議不可分割的附件,附件1),該合同約定的主要內(nèi)容為:
2、本協(xié)議甲方應(yīng)向xx公司支付房款合計_____元人民幣;。
3、xx公司應(yīng)于_____年___月___日前將所購房屋交付本協(xié)議甲方;。
4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。
(二)現(xiàn)甲方與xx公司之間就《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的情況為:
2、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已向xx公司付清了除本條。
第1款之外的其他款項包括:
(1)____初裝費計______元;。
(2)__________計______元;。
(3)__________計______元;。
以上費用合計_____元(以xx公司及相關(guān)單位出具的收據(jù)為憑)。
4、xx公司已經(jīng)于____年___月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。
(三)本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面、詳細地了解清楚以下內(nèi)容:
1、本協(xié)議甲方及xx公司的身份信息;。
2、____號房屋的所有情況;。
3、《房屋買賣合同》中約定的本協(xié)議甲方所享有的權(quán)利及應(yīng)承擔的義務(wù);。
4、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);。
5、xx公司依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);。
(一)本協(xié)議約定雙方的轉(zhuǎn)讓標的,以下簡稱為“轉(zhuǎn)讓標的”:甲方依據(jù)其與xx公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)及_____號房屋的現(xiàn)狀所享有的全部權(quán)利及應(yīng)承擔的全部義務(wù)。
(二)乙方以______元人民幣的價格受讓轉(zhuǎn)讓標的。
(三)甲方應(yīng)于本協(xié)議訂立后____日內(nèi)履行如下義務(wù):
3、甲方負責協(xié)調(diào)xx公司,在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓標的款時,告知xx公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務(wù)。
(四)甲方全面履行本條第(三)款的協(xié)議義務(wù)后,乙方應(yīng)依照《房屋買賣合同》的約定向xx公司繼續(xù)履行該合同未履行的合同義務(wù),xx公司應(yīng)按與乙方直接訂立的《房屋買賣合同》為乙方辦理該合同所約定房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他證書手續(xù)。
(五)付款方式:
本協(xié)議訂立后___日內(nèi),乙方向甲方支付______元人民幣,甲方應(yīng)向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協(xié)議第二條(三)2款所約定的義務(wù)后,乙方向甲方支付應(yīng)付余款_____元人民幣,甲方應(yīng)向乙方出具收條。
非因甲乙雙方的原因,致使本協(xié)議所約定的交易無法完成時,本協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下解除,甲乙雙方互不追究違約責任,甲方應(yīng)將已收取乙方的全部款額返還乙方。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
甲方(出讓人):
乙方(受讓人):
甲乙雙方根據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著誠實信用、平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:
第一條 【商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓及原因】甲方同意將其與 簽訂的編號為 的《商品房買賣合同》(該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付,但由于該合同債務(wù)履行方原因未辦理商品房過戶手續(xù))下的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方,作為甲方對乙方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)的清償。
第二條 【債權(quán)總金額】該《商品房買賣合同》的債權(quán)總金額為 元。
第三條 【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】本合同生效后甲方應(yīng)當及時通知該《商品房買賣合同》的相對人 。
第四條 【債權(quán)轉(zhuǎn)移】《商品房買賣合同》的債務(wù)人接到通知后應(yīng)當按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務(wù)。
第五條 【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。
第六條 【合同爭議】如在合同履行過程中發(fā)生爭議,先由雙方友好協(xié)商,協(xié)商不成向 。
第七條 【附件】本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:。
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市區(qū)路號單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實際使用面積平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價格。
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。
第三條付款方式。
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的.占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶。
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證。
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:___________。
乙方:___________。
日期:___________
買方(以下簡稱乙方):___________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于___________房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋用途為________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為_____平方米。
2.該房屋所有權(quán)證號________(共有權(quán)證號________),土地使用證號______,土地使用權(quán)限取得方式為_____。
3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的.附屬設(shè)備、設(shè)施:_________________。
5.乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格。
按建筑面積計算,該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)(________幣)每平方米_______元,總金額_____元,大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。
第三條付款方式。
雙方約定按以下第_________項以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款:
1.一次性付款:
本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給________________。
2.分期付款:_________________________。
3.其他方式:_________________________。
第四條違約責任。
違約方支付對方違約金________%,計幣_______元。
第五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。
第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立。
第七條本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,本公司執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方(簽章):__________________。
甲方代理人:____________________。
(簽章)。
乙方(簽章):__________________。
乙方代理人:____________________。
(簽章)。
甲方共有權(quán)人意見(簽章):______。
(或承租人或上級主管部門)。
代理中介:______________________。
簽定日期:_______年______月____日
簽定地點:_______________________。
(身份證號:____,住址:___)。
受讓方(以下簡稱乙方):__。
(身份證號:____,住址:____)。
雙方就商品房的轉(zhuǎn)讓事項,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:
一、甲方將位于_(三房二廳二衛(wèi),毛壞房)商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的商品房已作充分了解,愿意購買該商品房。甲方轉(zhuǎn)讓的上述商品房基本情況已載入編號為___的《商品房買賣合同》中。甲乙雙方擬定交易上述商品房的全部,即建筑面積__平方米,套內(nèi)建筑面積__平方米,公共分攤建筑面積__平方米。
二、商品房按每平方米__元計價轉(zhuǎn)讓,總價折合人民幣__x元,乙方須于20_年5月10日前付給甲方首付款__元,截至20_年5月4日止甲方尚欠的銀行套房按揭貸款本金__元本息由乙方負責償還。
三、雙方同意自簽字之日起至過戶更名、按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)完成前這段時間,由甲方提供本人信用聯(lián)社賬戶給乙方,由乙方負責繳納套房每月的按揭款。套房月按揭扣款須于每月10日前足額存入指定的賬戶(戶名:_x,賬號:)給甲方,以便銀行扣款,不得逾期。逾期所產(chǎn)生的費用由乙方全部承擔。
四、甲方在乙方付清首付款之日起,乙方取代甲方在編號為____的《商品房買賣合同》中的主體地位,甲方將其在上述合同中所載明的`權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。
五、商品房合同轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理由乙方負責,更名時所產(chǎn)生的營業(yè)稅、更名費、地稅、個人所得稅等各項費用由乙方全部承擔。甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。
六、甲方違約責任。
(一)本協(xié)議簽訂后,如因甲方原因解除協(xié)議,甲方應(yīng)當向乙方支付總房款百分之五的違約金。
(二)20_年5月5日以前因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由甲方承擔全部責任。
七、乙方違約責任。
(一)如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款,逾期超過20日,以實際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù),按農(nóng)業(yè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
(二)本協(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,乙方應(yīng)當向甲方支付總房款百分之五的違約金。
(三)20_年5月5日以后因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔全部責任。
九、雙方約定的其他事項。
(一)本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先協(xié)商解決,如協(xié)商不一致,應(yīng)由馬山縣人民法院判決。
(二)本協(xié)議如有未完善之處,雙方可協(xié)商簽定補充協(xié)議。并具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
身份證號:
地址:
受讓方(乙方):
身份證號:
地址:
(一)甲方于_____年___月___日與________公司(以下簡稱為xx公司)訂立了一份《____房屋買賣合同》(以下簡稱為《房屋買賣合同》,系本協(xié)議不可分割的附件,附件1),該合同約定的主要內(nèi)容為:
2、本協(xié)議甲方應(yīng)向xx公司支付房款合計_____元人民幣;。
3、xx公司應(yīng)于_____年___月___日前將所購房屋交付本協(xié)議甲方;。
4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。
(二)現(xiàn)甲方與xx公司之間就《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的情況為:
2、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已向xx公司付清了除本條。
第1款之外的其他款項包括:
(1)____初裝費計______元;。
(2)__________計______元;。
(3)__________計______元;。
以上費用合計_____元(以xx公司及相關(guān)單位出具的收據(jù)為憑)。
4、xx公司已經(jīng)于____年___月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。
(三)本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面、詳細地了解清楚以下內(nèi)容:
1、本協(xié)議甲方及xx公司的身份信息;。
2、____號房屋的所有情況;。
3、《房屋買賣合同》中約定的本協(xié)議甲方所享有的權(quán)利及應(yīng)承擔的義務(wù);。
4、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);。
5、xx公司依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);。
(一)本協(xié)議約定雙方的轉(zhuǎn)讓標的,以下簡稱為“轉(zhuǎn)讓標的”:甲方依據(jù)其與xx公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)及_____號房屋的現(xiàn)狀所享有的全部權(quán)利及應(yīng)承擔的全部義務(wù)。
(二)乙方以______元人民幣的價格受讓轉(zhuǎn)讓標的。
(三)甲方應(yīng)于本協(xié)議訂立后____日內(nèi)履行如下義務(wù):
1、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標的房屋及本協(xié)議附件二所列的附屬物清單中的全部設(shè)施設(shè)備交付乙方;。
3、甲方負責協(xié)調(diào)xx公司,在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓標的款時,告知xx公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務(wù)。
(四)甲方全面履行本條第(三)款的協(xié)議義務(wù)后,乙方應(yīng)依照《房屋買賣合同》的約定向xx公司繼續(xù)履行該合同未履行的合同義務(wù),xx公司應(yīng)按與乙方直接訂立的《房屋買賣合同》為乙方辦理該合同所約定房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他證書手續(xù)。
(五)付款方式:
本協(xié)議訂立后___日內(nèi),乙方向甲方支付______元人民幣,甲方應(yīng)向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協(xié)議第二條(三)2款所約定的義務(wù)后,乙方向甲方支付應(yīng)付余款_____元人民幣,甲方應(yīng)向乙方出具收條。
非因甲乙雙方的原因,致使本協(xié)議所約定的交易無法完成時,本協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下解除,甲乙雙方互不追究違約責任,甲方應(yīng)將已收取乙方的全部款額返還乙方。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
出讓人:__________(以下簡稱甲方)
受讓人:__________(以下簡稱乙方)
見證方:__________(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得_____的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____房權(quán)證( )字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為____平方米(不含柴棚)。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為_____萬元整(含柴棚)。
第五條付款方式
1、乙方應(yīng)在簽訂《____房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的三分之一的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。
第六條違約責任
1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1、沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
1、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前_____暫緩辦理二手房過戶手續(xù),待______啟辦二手房過戶手續(xù)時,甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時,產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
2、鑒于甲方目前資金周圍困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(20xx年八月五日抵押貸款_____元整,貸款期限為叁年,至20xx年八月五日止),甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。
3、在房屋未過戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。
4、在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。
第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
出讓方:
受讓方:
日期:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于崇陽縣天城鎮(zhèn)_____________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為____________平方米。
2、該房屋所有權(quán)證號為_____________________
3、該房屋四至界限:東至_______________,南至_________________。
西至_______________,北至_________________。(以房產(chǎn)證為準)
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格
按建筑面積計算,該房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣]總金額___________元,大寫____拾____萬____千____百____拾____元整。
第三條 付款方式
雙方約定按以下第_______項以現(xiàn)金方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同簽訂之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給________________________。
第四條 交房方式:
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:
自本合同簽訂之日起____天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
自本合同生效之日起,乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方負擔所有經(jīng)費。
第六條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由乙方承擔。
第七條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓。
第八條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第九條 本合同自簽訂合同之日起生效
第十條本合同一式_______份,雙方各執(zhí)一份,______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
甲方代理人(簽章) 乙方代理人(簽章)
簽定日期:____年____月____日
簽定地點:_________________
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編為大家整理的商品房轉(zhuǎn)讓合同,歡迎大家分享。
本協(xié)議雙方當事人:_______________
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_______________
住址:_______________身份證號:_______________
受讓方(以下簡稱乙方):_______________
住址:_______________身份證號:_______________
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號聯(lián)邦國際大廈a單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實際使用面積平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的.萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。
算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:_______________乙方:_______________
甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,依法就商品房轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議:
一、甲方將座落于甘肅省蘭州市______區(qū)____________的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方,該商品房建筑面積______平方米,由____________開發(fā)商開發(fā)。
二、合同標的商品房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦理:
1.甲方已于______年______月______日與開發(fā)商公司簽訂本合同項下的商品房預購合同,商品房在建,預計______年______月建成交付業(yè)主。首付款_________萬元由乙方給付甲方后,由甲方向開發(fā)商交付,抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負責以自己名義辦理(包括抵押擔保及相關(guān)手續(xù)均由乙方負責),按揭貸款總額為_________萬元。
2.甲方應(yīng)在開發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋,交房之日,乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費柒萬元及購房款余額_________萬元,甲方應(yīng)于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費及商品房轉(zhuǎn)讓價款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的'提前還貸贖房手續(xù),及時付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù),并積極配合乙方到房管部門辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請手續(xù),待房管部門通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶及權(quán)屬登記手續(xù),因該房產(chǎn)權(quán)屬過戶到乙方名下所應(yīng)繳納的稅費由乙方承擔,但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的簽名等過戶登記手續(xù)。
三、甲方應(yīng)對任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔保,以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉。
四、違約責任
1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費和轉(zhuǎn)讓價款――含首付款)以每日萬分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個月以上仍不交付房屋,乙方有權(quán)終止本合同,并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬元的違約金,造成乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
2.乙方到期如逾期向甲方給付價款,甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費和轉(zhuǎn)讓價款――含首付款)以每日萬分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價款或逾期一個月以上仍不給付,甲方有權(quán)終止本合同,并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金,造成甲方的一切經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。
3.如甲方無故不為乙方辦理該商品房過戶登記手續(xù)的,視為甲方違約,甲方應(yīng)向乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金,已收取的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)當一次性退還給乙方,并從違約之日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計付利息。
4.自本合同書簽訂之日起,任何一方中途反悔終止本合同的,違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬元的違約金外,造成該方的一切經(jīng)濟損失由違約方賠償。
五、本合同自簽訂之日起生效。
六、本合同書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買的______市路號___室房屋的《商品房預售合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方一事,達成如下一致意見。
一、《預售合同》所購房地產(chǎn)的`基本情況。
1、物業(yè)類別:住宅;
2、建筑面積:___平方米(暫測)。
3、戶型:3室2廳;
4、類型:預售房地產(chǎn),未交付;
6、有無權(quán)利限制:無。
二、轉(zhuǎn)讓價格。
人民幣______萬元整(rmb:______萬元)。
三、支付方式與轉(zhuǎn)讓方式。
雙方約定___年___月___日上午___點共同至銀行辦理提前還貸手續(xù),屆時,由甲方支付乙方______萬元人民幣房款,該款項僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應(yīng)將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項權(quán)證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關(guān)的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置,否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。辦完提前還貸手續(xù)后,甲、乙雙方應(yīng)立即共同至開發(fā)商處簽署《預售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書》,并由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽章確認。上述手續(xù)辦完后,甲、乙雙方應(yīng)于當日房地產(chǎn)交易中心辦理《預售合同》權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),即本轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利人由轉(zhuǎn)讓登記為。辦理完畢后,甲方應(yīng)將剩余房款______萬元整(rmb:______萬元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù),甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。
四、其他。
上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無法當時、當日完成,雙方應(yīng)約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù)。
五、違約責任。
1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形,非經(jīng)對方認可,均視為單方毀約,另一方有權(quán)解除合同,違約方應(yīng)支付違約金______萬元(rmb:______萬元)。
2、本協(xié)議中,甲方行使本合同約定的單方解除合同權(quán)利時,乙方應(yīng)在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方,并支付違約金______萬元(rmb:______萬元),每逾期一日,按每日萬分之五計逾期違約金。
六、隨附義務(wù)。
在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中,雙方應(yīng)相互配合,出現(xiàn)任何意外情況應(yīng)相互通知,同時乙方應(yīng)配合甲方與開發(fā)商辦理有關(guān)交接手續(xù)。
七、誠信與協(xié)商。
雙方在履約過程中應(yīng)保持最大的誠信,如有爭議,雙方可另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
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根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
1、轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________,屬_________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積_________平方米,套內(nèi)實際使用面積_________平方米。
2、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施:_________ 。柴火間的建筑面積(包括公攤面積)_________平方米,柴火間編號為_________。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為_________元(大寫:_________)人民幣。
第三條付款方式
雙方經(jīng)協(xié)商同意購房款由乙方分期支付。在甲方與乙方簽訂合同,并向乙方交付房屋全部鑰匙時,乙方應(yīng)支付購房款_________元(大寫:_________)人民幣;合同簽訂后三個月左右乙方應(yīng)支付購房款_________元(大寫:_________)人民幣;剩余房款_________元(大寫:_________)人民幣于_________年_________月初(農(nóng)歷)交付給乙方。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶
在規(guī)定的條件具備時,甲乙雙方共同辦理過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,過戶時,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用均由乙方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋應(yīng)當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條違約責任
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,甲方應(yīng)承擔違約責任,并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟賠償;逾期超過一個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,乙方應(yīng)承擔違約責任,并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟賠償;逾期超過一個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓。
第十條本合同部分填寫的文字與印刷文字在不修改的條件下,具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院進行起訴。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十三條本合同一式三份,甲、乙雙方和證明人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
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