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              1. 首頁(yè) > 范文大全 > 合同范本

                房屋買賣的合同簽訂模擬(專業(yè)12篇)

                房屋買賣的合同簽訂模擬(專業(yè)12篇)



                想要成功買賣一件商品,首先需要了解市場(chǎng)行情,明確需求,并找到合適的交易對(duì)象。以下是小編為大家收集的買賣范例,僅供參考,大家可以一起學(xué)習(xí)借鑒。

                房屋買賣的合同

                售 方:(簡(jiǎn)稱甲方)

                買 方:(簡(jiǎn)稱乙方)

                居間方:(簡(jiǎn)稱丙方)

                甲,乙,丙根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定,在合法,平等,自愿,相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。

                1、甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,愿意購(gòu)買該房屋。

                2、該房屋的基本情況如下:

                房屋性質(zhì): 所有權(quán)人: 面積: 樓層:

                產(chǎn)權(quán)證號(hào): 土地證號(hào): 丘號(hào):

                附屬設(shè)施:

                甲,乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣: 元(大寫(xiě)),$ (小寫(xiě))該房屋的配套設(shè)施,過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。

                甲方按照總房?jī)r(jià)款的 %支付,即為人民幣 元($ 元)

                乙方按照總房?jī)r(jià)款的 %支付,即為人民幣 元($ 元)

                甲乙雙方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的’,違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還。

                甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

                乙方向甲方的付款約定:

                (1)乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣 元(大寫(xiě))$ (小寫(xiě))

                (2)乙方于 年 月 日過(guò)戶當(dāng)日交付該房款人民幣 元(大寫(xiě))$ (小寫(xiě))

                (3)待該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢,且甲,乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),結(jié)清余款。

                1,乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任,乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用。

                2,丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì),并促成交易成功,協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

                3,甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,電,煤氣,有線電視,物業(yè)管理及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的`交接事宜。

                4,甲方保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。如有共有權(quán)人,甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。

                1,甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

                2,甲,乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法,有效證件,若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

                3,甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):

                (1)貸款過(guò)程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。

                (2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí),可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

                (3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

                4,如甲,乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條第1,2,3,款違約責(zé)任,均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的25%數(shù)額的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時(shí),違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。

                5,如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi),保全費(fèi),律師費(fèi)均由違約方承擔(dān)。

                如因洪水,地震,火災(zāi)和法律,政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

                1,本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲,乙,丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

                2,本合同經(jīng)甲,乙,丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,一份三頁(yè),甲,乙,丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚,本合同自動(dòng)終止,并由丙方收回。

                甲 方:

                乙 方:

                丙 方:

                簽約日期: 年 月 日

                房屋買賣簽訂合同

                一、甲方同意出售甲方所有的位于_____________________的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為_(kāi)________,建筑面積________平方米,房屋用途為住房,權(quán)屬為私產(chǎn),房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。未曾裝修。

                三、房屋交付:

                在甲乙雙方在場(chǎng)的情況下,甲方對(duì)該房屋以下項(xiàng)目進(jìn)行交接:

                2、由甲方向乙方說(shuō)明可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用方法及注意事項(xiàng)。

                3、對(duì)水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線路的走線情況、接口位置及計(jì)量?jī)x表的位置、使用方法等進(jìn)行詳細(xì)交接。

                四、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件,出示本人_________與共有權(quán)人_________身份證并提供復(fù)印件各壹份。

                五、甲方承諾保證:甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓前無(wú)其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙,該房屋所有權(quán)為合法取得,即權(quán)力無(wú)瑕疵。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。

                六、付款方式分為三次付清:

                首付款:乙方提交材料時(shí)將首付款_________元人民幣(大寫(xiě)_________元人民幣支付給甲方。

                余款:于____年____月____日支付甲方_________元人民幣(大寫(xiě)_________元人民幣支付給甲方。

                注:甲方應(yīng)在收到最后一筆款項(xiàng)前交清一切因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方自交納購(gòu)房首付款之日起,就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。

                七、由于現(xiàn)實(shí)原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方對(duì)此情況了解且自愿購(gòu)買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,在政策容許的情況下,由開(kāi)發(fā)商_________為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方應(yīng)直接以乙方名義報(bào)送相關(guān)資料,甲方負(fù)責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中,需繳納的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān),若仍需甲方到場(chǎng)配合辦理,甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場(chǎng)配合辦理,不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理,只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下,房地產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中,需繳納的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

                八、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)所有人署名雖為甲方,但實(shí)際所有權(quán)歸乙方,房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過(guò)戶的第一個(gè)月內(nèi)或乙方要求過(guò)戶的第一時(shí)間,甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人,過(guò)戶所需購(gòu)房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

                九、協(xié)議生效后,甲乙雙方均不得反悔,甲方不許再行轉(zhuǎn)讓,不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。

                十、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效,任一方違約,需向守約方支付違約金,即:

                1、房款違約金為總房款的30%。(甲乙雙方均適用)。

                2、未盡事宜,甲乙雙方友好協(xié)商解決。

                十二、本合同按照《民法典》規(guī)定的內(nèi)容履行,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

                十三、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)議不成,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

                十四、本“房屋買賣協(xié)議書(shū)”永久有效。

                十五、本協(xié)議全文共四頁(yè),為四頁(yè)紙正面打印。

                甲方:?___________。

                乙方:?___________。

                ____?年?_____?月?_____?日。

                簽訂房屋買賣合同

                房屋買賣合同并非隨心所欲,想簽就簽,它的成立和有效必須具備一定的條件。按我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)之規(guī)定,商品房買賣合同成立需具備以下條件:

                第一,房屋出售方必須具有該房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),非房屋所有人和土地使用人都無(wú)權(quán)出賣他人的房屋。

                第二,房屋買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全的民事行為行為能力、未成年人或被宣告為無(wú)民事行為能力或限制行為能力的人,均不能簽訂房屋買賣合同。

                第三,任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意愿情況下所簽訂的合同為可撤銷可變更的合同;雙方串通損害第三者利益的合同屬于無(wú)效合同。

                第四,房屋買賣合同的內(nèi)容必須合法。任何違背法律、行政法規(guī)的合同都屬于無(wú)效合同。

                第五,房屋買賣合同的形式必須符合有關(guān)的法律規(guī)定,采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本,否則將不予以辦理過(guò)戶。

                第六,根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)之規(guī)定,以下六種房屋不得成為買賣合同的標(biāo)的:1、違法或違章建筑;2、國(guó)家征用或已被確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋;3、寺廟、教堂、庵堂等宗教建筑;4、著名建筑物或文物古跡等政府加以保護(hù)的房屋;5、房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)不明的;6、未取得其他共有人同意,部分共有人擅自出賣共有房屋的。

                二、商品房買賣合同應(yīng)具備哪些內(nèi)容?

                根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容:

                (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;

                (二)商品房基本狀況;

                (三)商品房的銷售方式;

                (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;

                (五)交付使用條件及日期;

                (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;

                (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

                (九)面積差異的處理方式;

                (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;

                (十一)解決爭(zhēng)議的方法;

                (十二)違約責(zé)任;

                (十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。

                三、簽訂合同需要注意的幾個(gè)問(wèn)題。

                第一,如果是購(gòu)買期房,一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了許可證,則意味著所購(gòu)房屋具備了法律對(duì)商品房預(yù)售確立的嚴(yán)格的限定條件。

                第二,一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),并就特別事項(xiàng)在補(bǔ)充條款中予以詳細(xì)約定,以確保合同的可行性。

                第三,力求合同條款中雙方權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。部分開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己事先予以擬定,這種事先填寫(xiě)好的合同文本大多存在著權(quán)利義務(wù)不對(duì)等的情況。針對(duì)此種情況,買房人一定要堅(jiān)持自己的意見(jiàn),決不可馬虎視之。

                第四,確保房屋買賣的付款方式規(guī)范可行。()在自己付款能力和付款條件許可的情況下,在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等一定要作出明確約定。特別需要注意的是:有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同,而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金,只給購(gòu)房者一個(gè)收條,這就可能造成一旦發(fā)生糾紛,購(gòu)房者在追究其責(zé)任時(shí)往往難以完成舉證責(zé)任。

                第五,一定要分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積,建筑面積和套內(nèi)建筑面積。對(duì)房屋預(yù)售合同上的暫測(cè)面積和交房時(shí)的正式合同上的'實(shí)際面積之間的誤差,約定相應(yīng)的違約責(zé)任,并寫(xiě)入正式合同的有關(guān)條款或增寫(xiě)補(bǔ)充條款。只有在合同中對(duì)面積誤差及相應(yīng)的違約責(zé)任有了詳盡的約定后,購(gòu)房者才能有效的維護(hù)自身利益。

                第六,一定要確定交房日期。資金不足而延期交房是常有的事,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者的對(duì)策是:在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

                最后,建議在簽訂房屋買賣合同時(shí),最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本,以避免一些不必要的麻煩,減少一些不必要的損失。

                簽訂房屋買賣合同

                訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信情況及其近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察,如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難,可以到對(duì)方當(dāng)事人所在地的工商部門(mén)查詢,并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)了解。

                審查對(duì)方的履約能力,主要是審查對(duì)方是否具有按照合同約定支付足額貨款的能力。

                對(duì)于個(gè)人而言,對(duì)其進(jìn)行履約能力的審查可以通過(guò)對(duì)其單位及其同事、同學(xué)、朋友、鄰居等進(jìn)行調(diào)查,以獲取相關(guān)信息,最后綜合判斷其是否具有履約能力。對(duì)于法人而言,可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T(mén)審查其注冊(cè)資金和財(cái)產(chǎn)。另外為了避免不必要的麻煩和損失,出賣方須對(duì)買受方的履行信譽(yù)進(jìn)行調(diào)查,以選擇信譽(yù)較好的當(dāng)事人作為簽約伙伴。

                2、推敲合同措辭。

                在合同措辭方面,出賣方應(yīng)該注意買受方合同尾部的單位名稱是否與合同首部的單位名稱一致、所加蓋的公章或合同專用章上的'單位名稱是否與書(shū)寫(xiě)的單位名稱一致、法定代表人、委托代理人的名字是否與真實(shí)名字一致,不能有錯(cuò)字、別字、漏字或簡(jiǎn)稱。合同的措辭應(yīng)簡(jiǎn)潔、清晰、無(wú)歧義,這是保證合同能夠成立和履行的前提。特別是一些重要條款,包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量,價(jià)格、包裝、交貨驗(yàn)貨、違約責(zé)任和糾紛處理等,更應(yīng)該注意措辭,以保證買賣合同的成立和履行。

                知識(shí)拓展:

                在當(dāng)前各級(jí)法院審理農(nóng)村房屋買賣合同糾紛的案件中,合同效力的認(rèn)定是裁判的焦點(diǎn)。而認(rèn)定合同效力的關(guān)鍵又是農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。我國(guó)《物權(quán)法》第153條規(guī)定:宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

                而根據(jù)《土地管理法》第62條第一款“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積,不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”,第四款“農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)”的規(guī)定,以及《物權(quán)法》第155條“已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記”的規(guī)定,表明宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。

                認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同在什么條件下產(chǎn)生效力,除具備合同的一般要件外,更主要的是要從宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件加以認(rèn)定:一、要經(jīng)本村村委會(huì)同意;二、轉(zhuǎn)讓人與受讓人要是同村人;三、受讓人無(wú)宅基地;四、轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出村;五、轉(zhuǎn)讓人一戶有多處宅基地或多處房屋;六、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,須與住房一并轉(zhuǎn)讓。符合上述條件,便可認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同有效。

                農(nóng)村房屋買賣合同在什么情形下無(wú)效呢?一是向本村以外的人轉(zhuǎn)讓住房,因違反集體成員權(quán)屬性而無(wú)效,但在一審法庭辯論終結(jié)前買房人取得了賣房人所在的村集體成員資格的可認(rèn)定有效;二是買房人已有農(nóng)村住房的,因不符合“一戶一宅”的法律規(guī)定而無(wú)效;三是擅自出售農(nóng)村住房,未經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)的無(wú)效,但在一審法庭辯論終結(jié)前買賣雙方補(bǔ)辦了批準(zhǔn)手續(xù)的,可以認(rèn)定有效;四是非自然人購(gòu)買農(nóng)村住房的,因其不具有宅基地使用權(quán)人的主體資格而無(wú)效;五是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村住房的無(wú)效。上述條件,只要有其中之一不符合,便可認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效。

                簽訂房屋買賣合同

                乙方【買方】。

                雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商同意訂立本合同,以便共同遵守。

                一。甲方自愿將座落在區(qū)路【街】的房地產(chǎn)【房屋建筑面積平方米】出售給乙方。乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

                二。甲乙雙方議定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)】元;元?!竞笠粋€(gè)是數(shù)字】乙方由年月日前次付清給甲方,付款方式:

                三。雙方同意于年月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房地產(chǎn)移交給乙方時(shí),其建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

                四。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

                五。違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金,甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的'違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。

                六。本合同子履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)或仲裁,也可向管轄權(quán)的人民法院起訴。

                七。上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

                八。本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行商定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同有同等效力。

                九。本合同簽訂后生效,一式份。

                十。雙方約定的其它事項(xiàng):

                甲方【簽章】乙方【簽章】。

                法定代表人:法定代表人:

                地址:地址:

                聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

                郵政編碼:郵政編碼:

                委托代理人:委托代理人:

                房屋買賣的合同

                協(xié)議雙方:

                甲方(受委托方):

                乙方(委托方):

                一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《出售房屋登記表》,并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證,提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

                二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議,無(wú)糾紛,并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意,否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。

                三、該方最終成交價(jià),由買賣雙方自主商定,甲方只提供參考意見(jiàn)。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時(shí),須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi),成交價(jià)低于伍萬(wàn)元按500元收費(fèi)。

                四、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣房,但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易,否則,應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。

                五、甲方應(yīng)通過(guò)媒體發(fā)布賣房信息。物色,篩選,推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求,積極周旋,直至買賣成交。

                六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù):起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶,鈍化矛盾、調(diào)解糾紛,提供有關(guān)法律服務(wù)。

                七、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字蓋章后生效,如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書(shū),本協(xié)議終止,權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                房屋買賣的合同

                甲、乙雙方于________年________月________日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守:

                一、付款時(shí)間、方式約定。

                乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款________________萬(wàn)元整(即______________元)。

                第三次:待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當(dāng)日付清全部余款。

                二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),所需稅費(fèi)由乙方全額繳納。

                三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后,該房屋之附屬?gòu)臋?quán)利(如開(kāi)發(fā)商贈(zèng)與的陽(yáng)臺(tái)、花園等)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權(quán)利,并在全部購(gòu)房款付清之日,交接鑰匙。

                四、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無(wú)任何糾紛,如物業(yè)管理費(fèi)已交清至______________年__________月等。

                五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。

                六、本合同生效后,甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要解除合同的,責(zé)任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的__________%賠償對(duì)方損失。

                七、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,均具有同等效力。

                甲方(簽字):_______________。

                見(jiàn)證人(簽字):_______________。

                乙方(簽字):_______________。

                ________年_______月_____日。

                房屋買賣的合同

                賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同,共同遵守。

                1、甲方將坐落在的房地產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為:)出售給乙方,該房屋建筑面積平方米,儲(chǔ)藏室(或車庫(kù))平方米。乙方已對(duì)甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

                2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)元,小寫(xiě):元,付款方式:。

                3、甲乙雙方于年月日前向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。

                4、甲方定于年月日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

                5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。

                6、本合同一式份,經(jīng)雙方簽字后即生效,未盡事宜,由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

                甲方簽字:

                乙方簽字:

                簽訂日期:

                房屋買賣的合同

                身份證號(hào)碼:_______。

                乙方(買方):_______。

                身份證號(hào)碼:_______。

                電話:_______。

                電話:_______。

                編號(hào):_______。

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

                一、經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。

                甲方出售房屋的情況:

                (一)房屋坐落_______________________,房屋所有權(quán)證號(hào)______________,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______________,建筑面積_______________________平方米。

                (二)附屬設(shè)施、裝潢情況________________________________________________。

                二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)_________),附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款________元(大寫(xiě)_______________),總計(jì)_____________元(大寫(xiě)________________)。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金_____________元(大寫(xiě)_________________),由丙方代為保管。

                三、付款方式、期限及房屋交付:

                (一)乙方按下列第________________種方式付款。

                1、本合同簽訂之日起______________日內(nèi),乙方將上述房款付清,交付給_____________方,購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應(yīng)在___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

                2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。

                (二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

                在乙方房款付清之日交付。

                上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用,由甲方繳納。

                四、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:

                1、按套計(jì)件,房?jī)r(jià)款不變,互不退補(bǔ)。

                2、____________________________________________________________。

                五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。

                如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

                甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

                六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的.種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

                七、本合同簽訂后_______日內(nèi),應(yīng)向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi),甲、乙雙方約定由_________方承擔(dān),如無(wú)約定,按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。

                辦理登記后,三方約定市房管部門(mén)出具的收件收據(jù)由_________方收?qǐng)?zhí),并由________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。

                如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在_________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

                八、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),為_(kāi)__________元。給付方式和期限:____________________________________________________。

                九、違約責(zé)任:

                1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起___________日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

                本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

                2、甲方未履___屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的,承擔(dān)連帶責(zé)任。

                3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之___________的違約金。

                逾期__________日未付清房款或未交付房屋的,對(duì)方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

                乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,每逾期一日,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。

                因乙方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期一日,由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的,每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

                十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

                十一、本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí),如因簽名不實(shí)引起糾紛的,由過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。

                十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,一份送交市房地產(chǎn)交易所。

                十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

                十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng):

                房屋買賣的合同

                甲方:

                乙方:

                甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就乙方申請(qǐng)退還____________方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

                一、乙方將20xx年10月3日購(gòu)買的朝暉國(guó)際公寓501號(hào)和503號(hào)房屋退還給甲方。

                二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國(guó)銀行桂林分行及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

                三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

                四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬(wàn)元退還給乙方,將購(gòu)房貸款60.90萬(wàn)元退還給中國(guó)銀行桂林分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。

                五、違約金:違約方需支付違約金伍萬(wàn)元。

                六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。

                七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

                八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

                甲方蓋章乙方簽字:

                負(fù)責(zé)人簽字:乙方身份證號(hào)碼:

                ____________年____________月____________日。

                房屋買賣的合同

                甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

                1、甲方自愿將坐落在___________(建筑面積___________平方米,二層,雜房面積約___________平方米)房地產(chǎn)出賣給乙方。

                2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣_(tái)____萬(wàn)元整(___________元)。付款方式,雙方簽定合同時(shí)一次性付清。

                3、甲方保證該房屋合法,權(quán)屬清楚,有合法的土地使用權(quán),該房屋未辦房產(chǎn)證手續(xù),如乙方要辦理手續(xù),新產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。

                4、甲方應(yīng)在_______年____月____日前將房產(chǎn)交付乙方,屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何爭(zhēng)議,交付該房時(shí),甲方不得損壞該房屋的`結(jié)構(gòu)。

                5、合同簽定后,如一方違反本合同條款,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____萬(wàn)元違約金。

                6、本房屋買賣合同書(shū)一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。

                甲方簽字:____________。

                乙方簽字:____________。

                在場(chǎng)人:____________。

                房屋買賣的合同

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及

                他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)(縣)_________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證第__________號(hào)),土地使用面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋土地使用權(quán)證第__________號(hào))。

                第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

                第三條付款時(shí)間與辦法:

                1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,乙方一次性支付房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方。

                2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的',則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

                第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)___策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

                第五條本合同主體:

                1.甲方是____________共______人。

                2.乙方是____________共______人。

                第六條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

                第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

                第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

                第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方購(gòu)房者一份。

                第十條雙方約定的其他事項(xiàng):

                相關(guān)內(nèi)容

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