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              1. 首頁(yè) > 范文大全 > 合同范本

                房租租賃合同辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照(優(yōu)質(zhì)14篇)

                房租租賃合同辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照(優(yōu)質(zhì)14篇)



                租賃合同規(guī)定了租賃物的用途和限制,保證承租方按照約定使用租賃物。租賃合同是一種法律文件,規(guī)定了出租人和承租人在房屋、車輛或設(shè)備等方面的租賃關(guān)系,它具有約束力和保護(hù)雙方權(quán)益的作用。在簽署租賃合同之前,承租人需要了解合同的內(nèi)容和條款,并根據(jù)自身需求進(jìn)行合理的調(diào)整和修改。下面是一些租賃合同范文,供大家參考和借鑒,希望能幫助大家更好地了解和處理租賃事務(wù)。

                辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同

                甲方(出租方):

                乙方(承租方):

                甲方與乙方根據(jù)《合同法》為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商訂立本合同。甲方同意將租給乙方使用。使用面積平方米。甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需要房屋產(chǎn)權(quán)證明。

                1、本房屋租賃合同租期為年,甲方自______年___月___日起將租賃房屋交付乙方使用,至______年___月___日止。

                2、乙方在租賃期滿或有特殊情況需要終止本租賃合同,需要提前二個(gè)月書面形式通知甲方。如租賃期間未滿提前終止租賃合同,乙方已交的各項(xiàng)費(fèi)用甲方將不予退還。

                1、本合同租金為月租金:人民幣_(tái)_________元整,年租金:______元整。

                2、本合同同租金按交納。

                3、本租賃合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方交納房屋租金為抵押金。

                4、本租賃合同租金為房屋使用費(fèi),不包括以下費(fèi)用:冬季取暖費(fèi)、水、電、天然氣、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。

                5、如乙方逾期10日未全付當(dāng)期租金,甲方有權(quán)終止合同,視乙方自行退租,限期搬出所租房屋。

                租賃期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承租。

                租賃期滿后,房屋租賃合同自動(dòng)廢止,如續(xù)租另行簽訂協(xié)議。本租賃合同履行過(guò)程中,甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真遵守本合同的條款,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商達(dá)不成一致意見,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定提請(qǐng)仲裁協(xié)調(diào)。因不可抗力因素(如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等)致使本合同無(wú)法履行,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

                本合同在雙方簽字以后,從甲方收到第一次租金之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

                《房屋租賃安全責(zé)任書》作為本合同的一部分,與本合同同樣具有法律效力。

                甲方(簽章):

                乙方(簽章):

                ______年___月___日

                辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同

                甲方:

                乙方:

                為搞活經(jīng)濟(jì),保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益,本著友好合作的原則,甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,特達(dá)成以下協(xié)議:

                1、甲方租給乙方的地址經(jīng)營(yíng)面積為______平方米的房屋,租賃給乙方作日用品店使用。

                2、租賃時(shí)間:從______年___月___日至______年___月___日止,共 4 年。

                3、月租金及押金:每月租金為人民幣_(tái)_____元。乙方需向甲方繳交人民幣 2200 元作保證金,該保證金在租約期滿時(shí)乙方交還甲方之財(cái)產(chǎn)及交齊相關(guān)費(fèi)用后,可收回剩余全部押金。

                4、繳交租金:乙方必須在每月10日前向甲方繳交當(dāng)月租金,如有拖欠租金,甲方有權(quán)取消合同,收回鋪位,押金不予退還。

                5、乙方責(zé)任:乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)全部負(fù)擔(dān)并及時(shí)繳交(包括:水、電、電話費(fèi)、電視費(fèi)等)。

                6、財(cái)產(chǎn)保護(hù):乙方必須保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn),保持清潔、和睦鄰居,不得改變鋪位原有的結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)及時(shí)維修。

                7、法律責(zé)任:乙方必須遵守有關(guān)法律規(guī)定,如有違法行為應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

                8、本合同一式兩份,甲乙雙方簽字后即時(shí)生效,雙方各執(zhí)一份。 如本合同有未盡事宜,以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

                甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同

                甲方:

                乙方:

                為搞活經(jīng)濟(jì),保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益,本著友好合作的原則,甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,特達(dá)成以下協(xié)議:

                1、甲方租給乙方的地址________經(jīng)營(yíng)面積為________平方米的房屋,租賃給乙方作日用品店使用。

                2、租賃時(shí)間:從________年________月________日至________年________月________日止,共________年。

                3、月租金及押金:每月租金為人民幣_(tái)_______元。乙方需向甲方繳交人民幣_(tái)_______元作保證金,該保證金在租約期滿時(shí)乙方交還甲方之財(cái)產(chǎn)及交齊相關(guān)費(fèi)用后,可收回剩余全部押金。

                4、繳交租金:乙方必須在每月10日前向甲方繳交當(dāng)月租金,如有拖欠租金,甲方有權(quán)取消合同,收回鋪位,押金不予退還。

                5、乙方責(zé)任:乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)全部負(fù)擔(dān)并及時(shí)繳交(包括:水、電、電話費(fèi)、電視費(fèi)等)。

                6、財(cái)產(chǎn)保護(hù):乙方必須保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn),保持清潔、和睦鄰居,不得改變鋪位原有的結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)及時(shí)維修。

                7、法律責(zé)任:乙方必須遵守有關(guān)法律規(guī)定,如有違法行為應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

                8、本合同一式兩份,甲乙雙方簽字后即時(shí)生效,雙方各執(zhí)一份。如本合同有未盡事宜,以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                一、房屋租賃登記過(guò)程為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的......

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                營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃合同

                甲方:_______________(擁有方,以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                乙方:_______________(借用方,以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                第一條:使用物品的型號(hào)及附件。

                甲方同意將(型號(hào):_______________)及其附件借給乙方使用。

                第二條:使用期限和用途。

                1、使用期限自簽訂本協(xié)議起,為期________個(gè)月。期滿時(shí)乙方如需續(xù)借使用,則應(yīng)在借用期滿前________日內(nèi)向甲方提交書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可續(xù)借,并重新簽訂借用協(xié)議書。

                2、借用期滿后,若甲方不同意延長(zhǎng)借用,乙方應(yīng)無(wú)條件將所借用的完整歸還甲方。

                3、乙方如因任何原因離開甲方,乙方應(yīng)將借用的全部執(zhí)照完整交還給甲方,方可辦理離開甲方的手續(xù)。

                4、乙方向甲方承諾,該執(zhí)照僅作為甲方工作中的需要而使用,不作它用。

                第三條:責(zé)任和義務(wù)。

                1、乙方負(fù)有愛(ài)護(hù),維護(hù),合理使用,妥善保管所借用執(zhí)照的責(zé)任和義務(wù),乙方不得遺失。

                2、乙方所借用的營(yíng)業(yè)執(zhí)照不能隨意借給他人使用或與甲方項(xiàng)目無(wú)關(guān)的其他項(xiàng)目。

                3、使用期間的費(fèi)用、營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢費(fèi)________元(律師事務(wù)所查帳費(fèi)),賬務(wù)管理費(fèi)每月________元,稅收每年________元,其他證件年檢費(fèi)(代碼證、地稅、國(guó)稅、銀行基本賬戶)每年________元,合計(jì)人民幣_(tái)_______元整,另房屋租賃稅乙方必須按時(shí)交清并與甲方無(wú)關(guān)。乙方必須在簽訂本協(xié)議的同時(shí)交納一年所需的費(fèi)用給甲方,并向甲方交納安全保證金________元整。

                4、使用期間,乙方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)執(zhí)照所屬公司的一切責(zé)任,并定期交納所有費(fèi)用,如未如期交納所有費(fèi)用,甲方將從保證金中扣除。

                第四條:延期及其他。

                1、如果借用期間,乙方需要延長(zhǎng)借用期限,必須和甲方辦理有關(guān)延長(zhǎng)借用期限的手續(xù)。

                2、如果乙方到期不歸還借用營(yíng)業(yè)執(zhí)照或不辦理延長(zhǎng)借用手續(xù),在一個(gè)月內(nèi)甲方將無(wú)條件收回執(zhí)照,并扣除所有保證金。

                第五條:協(xié)議一式兩份,由甲、乙方各執(zhí)壹份。本協(xié)議自簽字、蓋章之日起生效。

                甲方:_______________乙方:_______________(蓋章)(簽字)。

                營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃合同

                甲方(出租方):

                乙方(承租方):

                甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商訂立本合同。甲方同意將____________________________________________租給乙方使用。使用面積______________平方米。甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需要房屋產(chǎn)權(quán)證明。

                1、本房屋租賃合同租期為___年,甲方自_____年___月___日起將租賃房屋交付乙方使用,至_____年___月___日止。

                2、乙方在租賃期滿或有特殊情況需要終止本租賃合同,需要提前二個(gè)月書面形式通知甲方。如租賃期間未滿提前終止租賃合同,乙方已交的各項(xiàng)費(fèi)用甲方將不予退還。

                2.1、本合同租金為月租金:人民幣_(tái)___________________元整,年租金:_______________________元整。

                2.2、本合同同租金按__________交納。

                2.3、本租賃合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方交納___________房屋租金為抵押金。

                2.4、本租賃合同租金為房屋使用費(fèi),不包括以下費(fèi)用:冬季取暖費(fèi)、水、電、天然氣、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。

                2.5、如乙方逾期10日未全付當(dāng)期租金,甲方有權(quán)終止合同,視乙方自行退租,限期搬出所租房屋。

                21、房屋租賃期間,乙方負(fù)責(zé)所租賃房屋室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)及管理。

                2、乙方必須嚴(yán)格遵守北京市消防已制訂的消防條例中的各項(xiàng)規(guī)定,租期內(nèi)出現(xiàn)一切安全事故,其后果由乙方全部承擔(dān)。

                3、乙方要嚴(yán)格遵守北京市治安條例中的各項(xiàng)規(guī)定,嚴(yán)禁在所租用房屋內(nèi)發(fā)生賭博、賣淫、嫖娼、吸毒等各種犯罪行為,如出現(xiàn)上述情況,視乙方違約,甲方有權(quán)收回已租房屋。

                4、乙方在房屋租賃期間,應(yīng)按照本合同的有關(guān)規(guī)定,及時(shí)交納房屋租金及其他應(yīng)交于第三方的費(fèi)用,如有拖欠,以違約論,后果由乙方自負(fù)。

                5、乙方在房屋租賃期間,不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,對(duì)所租賃房屋進(jìn)行任何形式的出租(轉(zhuǎn)租)。

                1、租賃期間,甲方不得無(wú)故收回房屋。

                2、甲方在乙方使用房屋租賃期間,如因乙方的責(zé)任出現(xiàn)的問(wèn)題及各類事情均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí),甲方有權(quán)終止租賃合同,并限期搬出。

                3、乙方承擔(dān)房產(chǎn)稅和印花稅。

                1、乙方在本合同租賃期滿前,如有繼續(xù)承租意向,應(yīng)于到期前兩個(gè)月書面通知甲方。并不得拖欠第三方的有關(guān)費(fèi)用,不得欠款。

                2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回已租賃的房屋,乙方應(yīng)如期歸還,由乙方進(jìn)行的室內(nèi)裝飾部分可自行拆除,但拆除后應(yīng)恢復(fù)原貌并不得損壞甲方的財(cái)產(chǎn)。

                3、租賃期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承租。

                方均不承擔(dān)責(zé)任。本合同在雙方簽字以后,從甲方收到第一次租金之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

                《房屋租賃安全責(zé)任書》作為本合同的一部分,與本合同同樣具有法律效力。

                甲方(簽章):

                乙方(簽章):

                年月日年月日。

                營(yíng)業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同

                出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

                第一條出租方將坐落在房屋,間平方米,租給承租方使用。

                第二條租賃期限:從年月日至年月日。承租方有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

                1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

                2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;。

                3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。

                租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

                如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

                合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

                第三條租金和租金的交納期限。

                租金按每年元人民幣,交納時(shí)間于每年月日前交付。房屋租賃稅由承租方承擔(dān)。

                第四條租賃期間房屋修繕。

                修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

                第五條出租方與承租方的變更。

                1、如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

                2、出租人出賣房租,須在3個(gè)月前通知承租人。

                3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

                辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃合同

                在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編為大家整理的辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃合同模板,歡迎閱讀與收藏。

                出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

                承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

                第一條出租方將坐落在____房屋,____間____平方米,租給承租____方使用。

                第二條租賃期限:從____年____月____日至____年____月____日。承租方有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

                1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

                2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

                3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。

                租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

                如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

                合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

                第三條租金和租金的交納期限

                租金按每年____元人民幣,交納時(shí)間于每年____月____日前交付。房屋租賃稅由承租方承擔(dān)。

                第四條租賃期間房屋修繕

                修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

                第五條出租方與承租方的變更

                1、如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

                2、出租人出賣房租,須在3個(gè)月前通知承租人。

                3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

                第六條違約責(zé)任

                1、出租方未按合同前款規(guī)定向承租人交付合乎要求房屋的,負(fù)責(zé)賠償____元。

                2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,責(zé)任償付違約金

                3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的',責(zé)任償付違約金如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)務(wù)受損,負(fù)責(zé)賠償損失。

                4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金____元。

                5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)償付。

                第七條免責(zé)條件

                房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                第八條爭(zhēng)議的解決條件

                本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。

                第九條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

                本合同一式三份,出租方、承租方各執(zhí)一份,另一份送工商部門備案。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

                _________年____月____日_________年____月____日

                房租賃合同

                承租方(乙方)____________地址:____________。

                甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

                1.1甲方同意將位于_____市______的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)及院壩______平方米出租給乙方使用。

                1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。

                2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計(jì)________年的房產(chǎn)租金,用于對(duì)本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。

                2.2第。

                2.1條約定的________年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際發(fā)生金額。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上,該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過(guò)程中,每實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后,乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額,該總金額即為________年的房屋租金。

                2.3改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

                2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于____________平方米,改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩______平方米,在改擴(kuò)建完成后________年內(nèi)全部歸乙方使用。

                3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為________年,自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。

                2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi),乙方無(wú)需再向甲方支付租金。

                3.3乙方連續(xù)租賃滿________年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。

                3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

                4.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。

                4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

                5.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,扣押等強(qiáng)措施。

                5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù),若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

                5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。

                5.4甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要,自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂(lè)等噪音。

                5.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對(duì)出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,應(yīng)事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營(yíng)為前提。

                5.6在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給。

                第三方,甲方應(yīng)提前三。

                (3)個(gè)月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方放棄優(yōu)購(gòu)買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。

                5.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

                5.8乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。

                5.9乙方可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                5.10乙方除居住、經(jīng)營(yíng)所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。

                6.1在________年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過(guò)書面協(xié)議,可提前終止本合同。

                6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建,在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應(yīng)向后順延。

                6.3在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若________年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的,征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方,但甲方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的費(fèi)用。

                7.1若甲方根據(jù)第。

                5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的:

                (2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金。

                7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

                7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。

                8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭(zhēng)議。

                9.1本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

                9.2本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。

                9.3本合同自雙方簽字之日起生效。

                9.4本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

                甲方:____________乙方:____________。

                ________年____月____日________年____月。

                營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃合同

                公司(簡(jiǎn)稱甲方):

                員工(乙方):

                甲方為乙方員工提供租賃住房,并與雙方簽訂如下合同:

                第一條、勞動(dòng)合同期內(nèi),甲方應(yīng)向乙方提供建筑面積為________________的租賃房屋。

                第二條、以上的租賃費(fèi)、管理費(fèi)等。按標(biāo)準(zhǔn)每月________________從工資中扣除。租金和管理費(fèi)應(yīng)隨著價(jià)格的上漲而調(diào)整。

                第三條、乙方應(yīng)按照________________的有關(guān)規(guī)定

                第四條、經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)、給排水管道及電路。如果甲方同意乙方進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由乙方支付。擅自拆除或改動(dòng)的承租人將被責(zé)令修復(fù),租賃合同終止。

                第五條、甲方負(fù)責(zé)乙方租賃房屋內(nèi)原有設(shè)備的正常維護(hù)和公共衛(wèi)生,乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)備的異常維護(hù)。

                第六條、乙方應(yīng)遵守甲方的房屋管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)房屋,自覺(jué)保持樓梯和過(guò)道的清潔衛(wèi)生,愛(ài)護(hù)門窗和水電設(shè)備,不得損壞。如有損壞,乙方應(yīng)按價(jià)格賠償。

                第七條、本合同受勞動(dòng)合同的約束。勞動(dòng)合同終止時(shí),本合同自動(dòng)終止。乙方提出提前解除勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)自解除之日起________________日內(nèi),將房屋及所有鑰匙完好歸還甲方;如甲方解除或辭退乙方,乙方應(yīng)在解除之日起________________天內(nèi)將房屋及鑰匙原封退回甲方。乙方被甲方除名的,應(yīng)當(dāng)在________________日內(nèi)將房屋原封退回。

                第八條、有第七條所列情形之一的,甲方向乙方收取購(gòu)房定金人民幣_(tái)_______________元。如乙方逾期退房或逾期未遷出,甲方有權(quán)通過(guò)法律程序強(qiáng)制乙方遷出,并有權(quán)要求賠償因乙方逾期遷出造成的損失。乙方逾期居住的,甲方將按月征收________________元的房租。

                第九條、本合同提供的出租房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于甲方,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用,也無(wú)權(quán)改變其居住用途,否則甲方將終止本合同。

                第十條、甲方有權(quán)根據(jù)乙方職位的變化調(diào)整向乙方提供的租金,乙方應(yīng)無(wú)條件服從。甲方調(diào)整租賃房屋時(shí),視使用年限,對(duì)居住未超過(guò)6年的員工支付的裝修費(fèi)用,甲方應(yīng)予以部分補(bǔ)償。

                第十一條、對(duì)企業(yè)有特殊貢獻(xiàn)、服務(wù)時(shí)間長(zhǎng)、業(yè)績(jī)好的職工,將獲得房屋永久使用權(quán)。永久使用權(quán)僅由乙方及其配偶享有,不得由他人繼承,其產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有,取得永久使用權(quán)的乙方不得轉(zhuǎn)賣、出租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。甲方在提供永久使用權(quán)住房時(shí),應(yīng)簽訂新的合同。

                第十二條、隨著國(guó)家房改工作的深入,如甲方根據(jù)國(guó)家房改政策采取必要的房改措施,乙方在本合同有效期內(nèi)出租房屋使用的,應(yīng)服從甲方房改的規(guī)定。

                第十三條、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。

                負(fù)責(zé)人(簽名):________________

                日期:________________

                工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃合同

                出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                身份證號(hào)碼:

                承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                身份證號(hào)碼:

                甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家、省、市房屋租賃管理的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

                一、甲方自愿將座落在房產(chǎn)(屋),200m2(建筑面積)出租給乙方作公司注冊(cè)及辦公(用途)使用。

                二、租賃期限自至止。

                三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣500元(大寫伍佰元整)。租金按月結(jié)算,由乙方在每月的第8日前支付給乙方,付款方式為現(xiàn)金支付。

                四、乙方在本合同生效后3日內(nèi)向甲方交納人民幣1500元(大寫壹仟伍佰元整)房屋租賃保證金,租賃保證金不計(jì)利息,由甲方保管,在租賃期滿或合法解除合同時(shí),乙方未發(fā)生違約責(zé)任的,甲方將保證金本金退回乙方或抵償租金。

                五、甲方出租的房屋必須符合安全使用要求,在租賃期內(nèi),出租房屋及附屬設(shè)施的定期安全檢查及正常的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)積極協(xié)助。因房屋不符合安全使用條件或延誤維修造成乙方或第三方損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。

                六、租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)或其他人為因素(非甲方或第三方原因)造成承租房屋及附屬設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修,并賠償甲方或第三方因此造成的損失。

                七、任何一方未能履行本合同約定的條款,除因不可抗力原因造成的之外,均屬違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并按月租金的2倍至3倍向守約方支付違約金。屬乙方違約或未經(jīng)甲方同意,乙方拖欠租金超過(guò)二個(gè)月的,甲方有權(quán)按拖欠金額相應(yīng)租金天數(shù)提前終止合同收回房屋。

                八、因不可抗力的原因,造成租賃合同無(wú)法履行或部分不能履行的,甲乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任,并可終止合同或變更相應(yīng)條款。

                九、租賃房屋所需繳納的有關(guān)稅費(fèi),由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

                十、租賃期內(nèi),房屋的轉(zhuǎn)租、拆改建、合同的變更或提前解除以及期滿后的續(xù)約等有關(guān)事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。甲方如需轉(zhuǎn)讓已出租的房屋的,須提前三個(gè)月書面知會(huì)乙方。抵押該房屋的,須提前90日書面通知乙方,不通知的視為違約。

                十一、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可依法向人民法院起訴。

                十二、本合同一式三份經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,合同雙方各執(zhí)一份,送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份。

                出租方(簽字或蓋章)承租方(簽字或蓋章)。

                日期:日期:

                工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃合同

                每一家店鋪開展前都需要有工商營(yíng)業(yè)的執(zhí)照,在租貸工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候,要做好協(xié)議合同的簽訂,保障雙方的利益。以下是本站小編今天為大家精心準(zhǔn)備的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

                內(nèi)容僅供參考?xì)g迎閱讀。

                甲方(出租方):

                乙方(承租方):

                甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商訂立本合同。甲方同意將____________________________________________租給乙方使用。使用面積______________平方米。甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需要房屋產(chǎn)權(quán)證明。

                1、本房屋租賃合同租期為___年,甲方自_____年___月___日起將租賃房屋交付乙方使用,至_____年___月___日止。

                2、乙方在租賃期滿或有特殊情況需要終止本租賃合同,需要提前二個(gè)月書面形式通知甲方。如租賃期間未滿提前終止租賃合同,乙方已交的各項(xiàng)費(fèi)用甲方將不予退還。

                2.1、本合同租金為月租金:人民幣_(tái)___________________元整,年租金:_______________________元整。

                2.2、本合同同租金按__________交納。

                2.3、本租賃合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方交納___________房屋租金為抵押金。

                2.4、本租賃合同租金為房屋使用費(fèi),不包括以下費(fèi)用:冬季取暖費(fèi)、水、電、天然氣、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。

                2.5、如乙方逾期10日未全付當(dāng)期租金,甲方有權(quán)終止合同,視乙方自行退租,限期搬出所租房屋。

                21、房屋租賃期間,乙方負(fù)責(zé)所租賃房屋室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)及管理。

                2、乙方必須嚴(yán)格遵守北京市消防已制訂的消防條例中的各項(xiàng)規(guī)定,租期內(nèi)出現(xiàn)一切安全事故,其后果由乙方全部承擔(dān)。

                3、乙方要嚴(yán)格遵守北京市治安條例中的各項(xiàng)規(guī)定,嚴(yán)禁在所租用房屋內(nèi)發(fā)生賭博、賣淫、嫖娼、吸毒等各種犯罪行為,如出現(xiàn)上述情況,視乙方違約,甲方有權(quán)收回已租房屋。

                4、乙方在房屋租賃期間,應(yīng)按照本合同的有關(guān)規(guī)定,及時(shí)交納房屋租金及其他應(yīng)交于第三方的費(fèi)用,如有拖欠,以違約論,后果由乙方自負(fù)。

                5、乙方在房屋租賃期間,不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,對(duì)所租賃房屋進(jìn)行任何形式的出租(轉(zhuǎn)租)。

                1、租賃期間,甲方不得無(wú)故收回房屋。

                2、甲方在乙方使用房屋租賃期間,如因乙方的責(zé)任出現(xiàn)的問(wèn)題及各類事情均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí),甲方有權(quán)終止租賃合同,并限期搬出。

                3、乙方承擔(dān)房產(chǎn)稅和印花稅。

                1、乙方在本合同租賃期滿前,如有繼續(xù)承租意向,應(yīng)于到期前兩個(gè)月書面通知甲方。并不得拖欠第三方的有關(guān)費(fèi)用,不得欠款。

                2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回已租賃的房屋,乙方應(yīng)如期歸還,由乙方進(jìn)行的室內(nèi)裝飾部分可自行拆除,但拆除后應(yīng)恢復(fù)原貌并不得損壞甲方的財(cái)產(chǎn)。

                3、租賃期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承租。

                方均不承擔(dān)責(zé)任。本合同在雙方簽字以后,從甲方收到第一次租金之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

                《房屋租賃安全。

                責(zé)任書。

                》作為本合同的一部分,與本合同同樣具有法律效力。

                甲方(簽章):

                乙方(簽章):

                年月日年月日。

                合同編號(hào):___________。

                出租方:__________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                (身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________________。

                承租方:__________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                (身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________________。

                甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條房屋基本情況。

                甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為___________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________________。

                第二條房屋用途。

                該房屋用途為_________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

                第三條租賃期限。

                租賃期限為_________年,即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

                第四條免租期及租賃物的交付。

                租賃物的免租期為_________個(gè)月,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計(jì)收租金。

                在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

                乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

                第五條租賃費(fèi)用。

                1.租賃保證金。

                本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,即_________幣_(tái)________元(大寫:____________________),于簽署本合同時(shí)向甲方支付。

                2.租金。

                (1)該房屋租金為_________幣_(tái)________元整。

                (2)租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

                3.物業(yè)管理費(fèi)。

                物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_(tái)________元計(jì)付。

                4.供電增容費(fèi)。

                供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                第六條付款方式。

                租金按_________(月/季/年)結(jié)算,由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。

                租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi),甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

                乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%。

                第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

                乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

                租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

                乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_________方承擔(dān)。

                因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

                租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

                第八條保險(xiǎn)責(zé)任。

                在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

                第九條裝修條款。

                乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

                第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓。

                在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

                第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租。

                經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

                如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方必須遵守下列條款:

                1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;。

                2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;。

                3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

                4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署。

                保證書。

                保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

                5.無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

                6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。

                第十二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾。

                甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

                第十三條租賃期滿。

                租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_________個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

                第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

                乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

                1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。

                2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。

                3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。

                4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月;。

                5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。

                6.故意損壞承租房屋的;。

                第十五條提前終止合同。

                租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_________月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

                第十六條有關(guān)稅費(fèi)。

                按國(guó)家及_________市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

                第十七條違約責(zé)任。

                乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

                租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

                第十八條聲明及保證。

                甲方:

                1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

                2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

                3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

                4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

                乙方:

                1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

                2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

                3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

                4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

                第十九條保密。

                雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

                一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

                第二十條不可抗力。

                本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

                如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

                第二十一條通知。

                1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

                2.各方通訊地址如下:__________________________________________。

                3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

                第二十二條爭(zhēng)議的處理。

                1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

                2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

                (1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。

                (2)依法向人民法院起訴。

                第二十三條解釋。

                本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

                第二十四條補(bǔ)充與附件。

                本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

                第二十五條合同效力。

                本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年,自_________年_____月______日至_________年_______月______日。自本合同生效之日起_________日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請(qǐng)登記備案。本合同用中文和_________文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn)。合同正本一式_______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

                甲方(簽章):_________________。

                授權(quán)代表(簽字):_____________。

                _________年________月________日。

                簽訂地點(diǎn):_____________________。

                乙方(簽章):_________________。

                授權(quán)代表(簽字):_____________。

                _________年________月________日。

                簽訂地點(diǎn):_____________________。

                甲方:______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                乙方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                第一條位置。

                (1)甲方同意乙方在__________商場(chǎng)__________位置設(shè)置賣場(chǎng),場(chǎng)地面積__________平方米,經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種。

                (2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理辦理完交接手續(xù)后,乙方可獲得__________裝修期,在此期間不計(jì)租金。

                (3)場(chǎng)地陳列商品的設(shè)施由__________方提供,。

                (4)場(chǎng)地裝修、裝潢方案由__________方提供,甲方審定認(rèn)可后,施工由_____方負(fù)責(zé)。

                第二條經(jīng)營(yíng)期限。

                (1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

                (2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時(shí)開業(yè),影響乙方經(jīng)營(yíng),甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金。

                (3)乙方在合同期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營(yíng)權(quán)或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營(yíng)面積_____平方米,_____戶,合作者姓名_____,經(jīng)營(yíng)品類__________其余自主經(jīng)營(yíng)),否則以違約論處,甲方可終止本合同,并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營(yíng),每戶或每一單品罰金_____萬(wàn)元,超過(guò)_____戶者,終止本租賃合同,租金保證金不予退還)。

                (4)合同期滿,乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約,但應(yīng)于期滿前_____個(gè)月由乙方先行提出書面申請(qǐng)。合同期間乙方如需中途撤柜(架),應(yīng)于_____日前提出撤柜(架)申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。

                (5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理,并遵守甲方所定的管理規(guī)章,除另有規(guī)定外,乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止,否則以違約論處。

                (6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營(yíng)業(yè),但每自然年度不超過(guò)_____日,乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用,也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會(huì)重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生,導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)業(yè),可不限_____日)。

                第三條營(yíng)業(yè)項(xiàng)目與方針。

                (1)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以_____為限,乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售,其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營(yíng)業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可陳列出售,否則以違約論處。

                (2)乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求,售價(jià)應(yīng)合理公道,并遵守國(guó)家有關(guān)法律,若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店,經(jīng)檢舉或查證屬實(shí),乙方應(yīng)無(wú)條件辦理退貨、換貨或退還貨款,同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款,及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。

                (3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無(wú)法達(dá)到甲方要求,或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任,并且甲方可隨時(shí)取消其賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格,并終止租賃合同,租金保證金不予退還,如商品供應(yīng)斷檔,造成柜臺(tái)、貨架閑置,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方的賠償責(zé)任。

                (4)乙方同類商品在其他賣場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí),在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià),否則以本條款第(2)款辦法處罰。

                (5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券,甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用。

                (6)乙方在甲方賣場(chǎng)陳列銷售的商品,應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定,如有違反法令的情形,其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé),甲方如因此而遭受損失,可追究乙方賠償。

                (7)顧客要求退還貨時(shí),乙方應(yīng)按甲方對(duì)消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。

                第四條租金及支付時(shí)間。

                (1)租金標(biāo)準(zhǔn):_____元/月.平方米。

                (2)租金:_______________。

                年租金總計(jì):_____元,(大寫:_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

                (3)繳付方式:。

                a.租金分二次支付,甲方場(chǎng)地交付之日繳納租金_____元,(大寫:_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整),次年_____月_____日前繳納租金_____元,(大寫:__________萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

                b.甲方通過(guò)綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),第二年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付,第三年以此類推。

                c.如乙方不能通過(guò)甲方考核,終止合同90天后,甲方退還乙方保證金,并扣除因乙方退出經(jīng)營(yíng)后造成甲方經(jīng)營(yíng)延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金×實(shí)際天數(shù))。

                第五條物業(yè)管理服務(wù)。

                (1)乙方場(chǎng)地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用,如須甲方協(xié)助,費(fèi)用另行商定。

                (2)水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算,于次月_____日至_____日結(jié)清。

                (3)甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用。

                (4)甲方對(duì)客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收。

                (5)乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用,從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額_____‰的滯納金。

                (6)費(fèi)用支付方式及時(shí)間:。

                a.水費(fèi)、電費(fèi):乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算,于次月_____日至_____日結(jié)清。

                b.如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng),按政府有關(guān)部門浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整。

                第六條保證金。

                (1)保證金:為了確保合同的履行,為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益,為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易,杜絕欺詐,保持商業(yè)步行街長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng),乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計(jì)人民幣_(tái)____元,(大寫:_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

                (2)保證金退還方式:合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后,雙方辦理完畢賣場(chǎng)交接手續(xù)_____天后,如無(wú)客戶索賠、投訴等問(wèn)題,且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用,甲方退還乙方保證金,保證金退還時(shí)不計(jì)利息。

                (3)對(duì)乙方有違反本合同,以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為,甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失,乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分,否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

                第七條考核標(biāo)準(zhǔn)。

                (1)乙方應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個(gè)人身份證復(fù)印件各一份。

                (2)甲乙雙方議定每期_____個(gè)月,營(yíng)業(yè)目標(biāo)如下:第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營(yíng)業(yè)總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營(yíng)業(yè)總額為_____元整。

                (3)乙方的營(yíng)業(yè)情況每_____個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次,業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者,甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同。

                第八條促銷。

                (1)甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項(xiàng)活動(dòng),乙方應(yīng)盡量配合,并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展,不得以任何理由推委拒絕,涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。

                (2)乙方若自行促銷,所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān),乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。

                (3)乙方不得有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營(yíng)業(yè)的可能,可予以制止,乙方如未即停止,以違約論處。

                第九條商品管理。

                (1)乙方陳列于承租賣場(chǎng)的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。

                (2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為,并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品,如經(jīng)查獲,乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失,并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

                (3)乙方在承租賣場(chǎng)銷售的商品,如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益,對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí),乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。

                第十條人員管理。

                (1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識(shí)和技能的營(yíng)業(yè)人員,經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗,未經(jīng)甲方同意,乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員。

                (2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識(shí)別證,所需費(fèi)用由乙方自理。

                (3)乙方對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管,同時(shí)不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。

                (4)乙方對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備,如需變更、整修維護(hù)、增設(shè)或移動(dòng)時(shí),應(yīng)事先以書面通知甲方,并附裝潢平面及施工配電圖等,取得甲方同意后方可施工,其費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。正式施工期間,乙方應(yīng)派人員監(jiān)工,以維護(hù)商場(chǎng)安全,并由甲方隨時(shí)檢查,完工時(shí)由甲方檢查認(rèn)可后方得營(yíng)業(yè),日后無(wú)論何種原因終止合同時(shí),乙方對(duì)其自費(fèi)裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請(qǐng)求,其所有權(quán)屬甲方所有。

                (5)乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時(shí),應(yīng)立即通知甲方處理,并酌收工本費(fèi),乙方不得擅自增加設(shè)備,因此造成損害時(shí),由乙方負(fù)責(zé)賠償。

                (6)如因乙方受雇人員及其賣場(chǎng)顧客等的有意、過(guò)失或疏忽行為,造成甲方或商場(chǎng)其他商戶的設(shè)備蒙受損失者,乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。

                (7)除根據(jù)本商場(chǎng)的統(tǒng)一安排或另有約定外,乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營(yíng)業(yè),租賃期內(nèi)的每日營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定。

                (8)在租賃期內(nèi),乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營(yíng)業(yè)的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場(chǎng),如乙方拒不遷出,視同乙方同意甲方將其經(jīng)營(yíng)的商品在它處保管,同時(shí)甲方有權(quán)將乙方承租賣場(chǎng)另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

                (9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。如乙方人員對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞,按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

                (10)乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可,乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。

                第十一條廣告。

                商業(yè)步行街及商場(chǎng)內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意,乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。如確屬需要,經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理。

                第十二條乙方如有下列事情發(fā)生,應(yīng)立即以書面告知甲方。

                (1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更。

                (2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化。

                (3)公司的地址、電話變更。

                (4)派駐專柜(架)的代表人或負(fù)責(zé)人變更,須經(jīng)甲方同意。

                第十三條免責(zé)條款。

                乙方因下列情況遭受損害,不得要求甲方賠償:。

                (1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害。

                (2)火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害。

                (3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害。

                (4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過(guò)失造成的非甲方責(zé)任事件,致使商場(chǎng)或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營(yíng),屬乙方經(jīng)營(yíng)中的合理風(fēng)險(xiǎn),乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失。

                第十四條違約處理。

                (1)如甲方違約解除本合同,甲方退還乙方租金余額及保證金余額,并承擔(dān)年租金10%的違約金。

                (2)如乙方違約解除本合同,甲方不再退還乙方剩余租金,并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

                (3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

                (4)延付:乙方延期支付租金的,乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬(wàn)分之二的違約金,逾期支付租金超過(guò)十五日甲方有權(quán)解除合同。

                (5)如發(fā)生下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除合同,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理。

                a.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營(yíng)。

                b.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時(shí)補(bǔ)交保證金的。

                c.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)時(shí)間的。

                e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理,拒絕改正違反國(guó)家法律法規(guī)、本商場(chǎng)及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。

                g.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營(yíng)或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告。

                h.如乙方因違反本合同第十二條的約定。

                j.如乙方違反本合同十(2)條約定的。

                (8)乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用,如仍不足者,甲方可行使留置權(quán),并依法追訴。

                第十五條續(xù)約。

                本合同期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前3個(gè)月,以書面形式提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后另訂合同。

                第十六條合同終止。

                (1)本合同履行期滿。

                (2)因任何一方違約,按照本合同約定可終止。

                (3)租賃期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商,提前終止合同履行。

                (4)其他合同終止情形。

                第十七條租賃賣場(chǎng)的交還。

                第十八條其他事項(xiàng)。

                (1)聯(lián)絡(luò)與通知:。

                (2)爭(zhēng)議解決:。

                b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。

                e.本合同一式四份,甲方持三份,乙方持一份,效力等同。

                甲方:__________乙方:__________。

                代表人:________負(fù)責(zé)人:________。

                地址:__________電話:__________。

                電話:__________身份證號(hào):______。

                ____年___月___日。

                。

                房租賃合同

                為確保雙方利益不受侵害,在雙方自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方同意,簽定如下房屋租賃合同:

                一、乙方所租房屋為甲方在_____號(hào)。乙方不能轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

                二、租期_____年,自公歷二_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

                三、租金交納方式:年租金為萬(wàn)元(不含電費(fèi),一年一交,以此類推)。乙方于每年_____月_____日前一次性付清下一年租金。逾期一天,按欠額百分之三的比例交滯納金。未到期房屋收回為乙方造成的損失,由甲方承擔(dān)。

                四、其他約定事項(xiàng):

                1、房屋租賃期間,甲方盡量為乙方提供方便,任何行為不能影響乙方的營(yíng)業(yè),保持環(huán)境清潔等,乙方要愛(ài)護(hù)房屋及房屋內(nèi)設(shè)施,若人為造成損壞,由乙方負(fù)責(zé)賠償或更換。

                2、租賃期間,乙方所用電費(fèi)及有關(guān)營(yíng)業(yè)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),電費(fèi)每月一交,按電表度數(shù)交納。

                3、租賃期間若一方違反合同,因違反合同造成的損失,未盡事宜,由雙方協(xié)商決定。

                4、合同期滿,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先租賃權(quán),未盡事宜,由雙方協(xié)商決定。

                5、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

                甲方:___________乙方:___________

                日期:___________日期:___________

                營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃合同

                甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商訂立本合同。

                第一條:租賃房屋的位置面積

                甲方同意將______________________________________租給乙方使用。使用面積______________平方米。

                甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需要房屋產(chǎn)權(quán)證明。

                第二條:租賃

                1、本房屋租賃合同租期為___年,甲方自_____年___月___日起將租賃房屋交付乙方使用,至_____年___月___日止。

                2、乙方在租賃期滿或有特殊情況需要終止本租賃合同,需要提前二個(gè)月書面形式通知甲方。如租賃期間未滿提前終止租賃合同,乙方已交的各項(xiàng)費(fèi)用甲方將不予退還。

                第三條:租金和租金的交納方式

                1、本合同租金為月租金:人民幣_(tái)___________________元整,年租金:_______________________元整。

                2、本合同同租金按__________交納。

                3、本租賃合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方交納___________房屋租金為抵押金。

                4、本租賃合同租金為房屋使用費(fèi),不包括以下費(fèi)用:冬季

                5、如乙方逾期10日未全付當(dāng)期租金,甲方有權(quán)終止合同,視乙方自行退租,限期搬出所租房屋。

                第四條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

                1、房屋租賃期間,乙方負(fù)責(zé)所租賃房屋室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)及管理。

                2、乙方必須嚴(yán)格遵守北京市消防已制訂的消防條例中的各項(xiàng)規(guī)定,租期內(nèi)出現(xiàn)一切安全事故,其后果由乙方全部承擔(dān)。

                3、乙方要嚴(yán)格遵守北京市治安條例中的各項(xiàng)規(guī)定,嚴(yán)禁在所租用房屋內(nèi)發(fā)生賭博、賣淫、吸毒等各種犯罪行為,如出現(xiàn)上述情況,視乙方違約,甲方有權(quán)收回已租房屋。

                4、乙方在房屋租賃期間,應(yīng)按照本合同的有關(guān)規(guī)定,及時(shí)交納房屋租金及其他應(yīng)交于第三方的費(fèi)用,如有拖欠,以違約論,后果由乙方自負(fù)。

                5、乙方在房屋租賃期間,不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,對(duì)所租賃房屋進(jìn)行任何形式的出租(轉(zhuǎn)租)。

                第五條:甲方的權(quán)利與義務(wù)

                1、租賃期間,甲方不得無(wú)故收回房屋。

                2、甲方在乙方使用房屋租賃期間,如因乙方的責(zé)任出現(xiàn)的問(wèn)題及各類事情均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí),甲方有權(quán)終止租賃合同,并限期搬出。

                3、乙方承擔(dān)房產(chǎn)稅和印花稅。

                第六條:租賃期滿相關(guān)事宜

                1、乙方在本合同租賃期滿前,如有繼續(xù)承租意向,應(yīng)于到期前兩個(gè)月書面通知甲方。并不得拖欠第三方的有關(guān)費(fèi)用,不得欠款。

                2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回已租賃的房屋,乙方應(yīng)如期歸還,由乙方進(jìn)行的室內(nèi)裝飾部分可自行拆除,但拆除后應(yīng)恢復(fù)原貌并不得損壞甲方的財(cái)產(chǎn)。

                3、租賃期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承租。

                4、租賃期滿后,房屋租賃合同自動(dòng)廢止,如續(xù)租另行簽訂協(xié)議。

                第七條:爭(zhēng)議的解決

                本租賃合同履行過(guò)程中,甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真遵守本合同的條款,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商達(dá)不成一致意見,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定提請(qǐng)仲裁協(xié)調(diào)。

                第八條:不可抗力

                因不可抗力因素(如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等)致使本合同無(wú)法履行,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

                本合同在雙方簽字以后,從甲方收到第一次租金之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

                甲方:________________乙方:________________

                日期:________________日期:________________

                房租賃合同

                電話:_____________電話:_____________。

                甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

                一、甲方將自有的坐落在____(簡(jiǎn)稱本房產(chǎn)),出租給乙方作________使用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年____月____日起到________年____月_____日。共計(jì)___個(gè)月。

                二、本房屋年租金為(人民幣大寫):_(小寫:____),租金每半年結(jié)算,分兩次付清。

                三、租金支付時(shí)間及方式:

                第一次于年____月____日前支付元,

                第二次于________年____月____日前支付元。

                第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛。

                1、乙方應(yīng)遵守中國(guó)法律,不做違法亂紀(jì)的活動(dòng),若有違反法律,由乙方負(fù)責(zé)。

                第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方,并按違約處理。

                3、屋內(nèi)用具不得損壞、丟失,否則,照價(jià)賠償。

                4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責(zé)任自負(fù)。

                五、甲方在合同期內(nèi),不能擅自無(wú)故收回租給乙方的房屋,如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費(fèi)用。

                六、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

                七、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__1_個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__3__天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。

                八、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致。乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償相應(yīng)金額。

                九、合同的解除租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。

                (1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換;

                (2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益的;

                (3)乙方未按約定期限支付租金超過(guò)一個(gè)月。

                十一、發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

                十二、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

                相關(guān)內(nèi)容

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