租賃合同通常包括了租金支付方式、違約責(zé)任以及租賃物的維護(hù)責(zé)任等條款。以下是小編為大家收集的租賃合同范本,供大家參考和借鑒。
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):xx公司。
甲、乙雙方本著友好協(xié)商就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃地點(diǎn)。
租賃地址:甲方同意將甲方位于xxxxxxxx的xxxxx。
租給乙方使用。
二、租用期限及其約定。
1.租用期限:甲方自20xx年1月10日起至20xx年1月10日同意將房屋租給乙方使用,租用期限為10年。
2.房屋租金:鑒于甲方為乙方的股東之一,為加強(qiáng)合作,甲方同意乙方無(wú)償使用此房屋。
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時(shí)交納水、電費(fèi)等費(fèi)用。
2.在租賃期限內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除協(xié)議。
3.乙方入住后需保護(hù)好周?chē)h(huán)境并做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
4.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生不可抗因素(如自然損壞),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方的修復(fù)工作。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
甲方(加蓋公章)乙方(加蓋公章)。
簽約日期:簽約日期:
合同是由訂立合同的雙方在特定條件下對(duì)商定事件的文字形式的紀(jì)錄,只要是沒(méi)有違反法律,合同就是有效的、受法律保護(hù)的。文書(shū)幫合同頻道為各位朋友編輯了店鋪房屋租賃合同,供大家閱讀參考。
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī),為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 房屋位置、面積及用途
甲方將位于_____的房屋,面積為_(kāi)_____平方米,租賃給乙方僅作______使用。
第二條 租賃期限
(一)租賃期限為_(kāi)___年,從____年____月____日起至____年____月____日止。(二)租賃期屆滿(mǎn),乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)日前90天向甲方提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
(二)簽訂合同時(shí)一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費(fèi);以后按年于租賃費(fèi)到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費(fèi)。甲方收款時(shí)應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費(fèi)的起止時(shí)間。
第四條 房屋的使用、維修、建設(shè)。
(一)乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護(hù)。
(二)乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu),不得開(kāi)挖開(kāi)鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。
(三)乙方因正常使用需要,可在房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。
(四)乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照,并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)、民事、刑事等責(zé)任。甲方不負(fù)上述責(zé)任。
(五)乙方要安全合理使用甲方的.房屋,嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度,全面做好防火、防盜工作,因乙方管理、使用、裝修、停租時(shí)搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,恢復(fù)原狀。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無(wú)法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
(六)水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
(七)停租時(shí)吊頂、地板、門(mén)窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,乙方不得損壞拆除。
第五條 房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施
_______________
第六條 其他約定事項(xiàng)
______________
第七條 違約責(zé)任
(一)在租賃期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意,提前收回房屋,甲方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止。
(二)在租賃期內(nèi),乙方違反本合同約定,致使本合同無(wú)法履行、終止,乙方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。
(三)乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,除補(bǔ)交費(fèi)用外,每逾期一天,按上述費(fèi)用總額的百分之三十向甲方支付違約金。
(四)乙方如逾期支付租賃費(fèi),除補(bǔ)交租賃費(fèi)外,每逾期一日,乙方按日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金。
(五)本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),乙方逾期歸還房屋,除補(bǔ)交租賃費(fèi)外,每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。
第八條 免責(zé)條款
因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。
出租人: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:甲、乙雙方將其面積為平方米的`全部房屋及一套房屋出租給乙方居住。
1、租賃期限年(即 年 月 日至 年 月 日)。
二、租人民幣(大寫(xiě): 人民幣)存人民幣。
三、租賃期內(nèi),乙方不得隨意釘、涂、改房屋結(jié)構(gòu)。如房屋產(chǎn)權(quán)、玻璃窗等財(cái)產(chǎn)滅失,乙方應(yīng)按現(xiàn)價(jià)賠償。
4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間發(fā)生的水、電、氣、光纖等費(fèi)用。
5、乙方在租賃期內(nèi)不得從事傳銷(xiāo)等非法活動(dòng)。甲方出租時(shí),水、電、光纖交給乙方,到期歸還。
七、第二年及隨當(dāng)時(shí)價(jià)格上漲的租金后,雙方再次協(xié)商,簽訂協(xié)議時(shí)一次性付清付款方式。
八、乙方在使用該房屋時(shí),如發(fā)生與甲方無(wú)關(guān)的各種安全事故,由乙方負(fù)責(zé)。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
年 月 日
出租單位(甲方):
代表人:
承租人(乙方):
甲方二oo年月日將坐落在路號(hào)店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立如下合同:
二oo年月日起至二oo年月日止,租期年。
乙方以月租人民幣元,經(jīng)營(yíng)甲方店鋪,付款辦法:三年租金總額人民幣元,在合同簽訂時(shí)交清。
1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣元,押金不計(jì)息。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品,否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營(yíng),否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書(shū)面報(bào)告甲方,甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
1、乙方應(yīng)在期滿(mǎn)前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿(mǎn),店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方,可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿(mǎn)前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,暀機(jī)關(guān)存查一份。
廠房土地汽車(chē)商鋪場(chǎng)地設(shè)備融資倉(cāng)庫(kù)房產(chǎn)辦公室廣告位車(chē)庫(kù)柜臺(tái)復(fù)印機(jī)。
甲方:乙方:
代表人:
年月日年月日。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方本著平等自愿、互利互惠的原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,定立本合同并共同遵守。
租賃房屋位于___________________________。
乙方承諾租用該房屋的用途為:_________。
物業(yè)租賃合同期限為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
1、租金標(biāo)準(zhǔn):每年租金為_(kāi)________元(大寫(xiě):_________元整);每年租金應(yīng)提前一個(gè)月將房租支付給甲方。
2、在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、電話費(fèi)、廣告費(fèi)均由乙方自行向有關(guān)部門(mén)或公司交納。
1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失,并賠償違約金_________元。
2、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償乙方一切損失并賠償違約金_________元。
須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后立即生效,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲方同意將自己的房屋租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆诤戏适薪?jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)蓮花路金典名筑小區(qū),建筑面積89平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為兩年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方無(wú)故拖欠租金累計(jì)達(dá)15天的。
四、租金及交納方式
1、每月租金為人民幣1500元,大寫(xiě):壹仟伍佰元整。注:兩年租金不變。合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
2、承租方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付租金,租金暫定為半年支付一次,并必須提前一個(gè)月支付下次租金,首次支付租金時(shí)需支付一個(gè)月租金為押金。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠超過(guò)15天,甲方將有權(quán)收回房屋轉(zhuǎn)租他人。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修需在不破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)及安全情況下允許進(jìn)行裝修,裝修所產(chǎn)生的任何費(fèi)用出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更
1、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約5萬(wàn)元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金5萬(wàn)元。
3、承租方違反合同,未經(jīng)出租方同意擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、補(bǔ)充條款
不允許乙方以此房屋從事違法行為,如有發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面解除租賃合同。
十一、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。未盡事宜雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,合同期滿(mǎn)截止。
本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(簽字):
承租方(簽字):
甲建筑面積平方米的外立面間、室內(nèi)水、電信桶、設(shè)施齊全,想租賃。目前雙方協(xié)商,經(jīng)過(guò)以下協(xié)商,共同遵守執(zhí)行。
一、甲雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂了外觀租賃合同。
二、租賃期限為年月日至年月日,住房租金每年為_(kāi)__,自簽約日起一次性向甲方繳納。甲方提議任何一方提前解除合同,應(yīng)征并征得雙方同意,甲方提前收回,已退還乙方租金,乙方已提前返還租金,乙方已交付租金,甲方不退還。
三、乙方在租賃期間,每月的`水、電費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況向收取水、電費(fèi)的單位或個(gè)人繳納。拖欠上述費(fèi)用,對(duì)乙方單數(shù)、運(yùn)輸甲方概不負(fù)責(zé)。
4。乙方租賃期限應(yīng)遵守國(guó)內(nèi)法規(guī)定及相關(guān)治安條例,承租人不得在承租人內(nèi)非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、_性、黃色等違法犯罪活動(dòng)。例如,對(duì)于乙方不遵守國(guó)家法律規(guī)定而造成的所有后果和經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
5。外觀即將到期時(shí),乙方需要更新租賃,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。乙方應(yīng)理解租金價(jià)格會(huì)隨著當(dāng)?shù)厥虚L(zhǎng)/市場(chǎng)/市場(chǎng)價(jià)格的變化而波動(dòng)。而且,要提前一個(gè)月一次性支付當(dāng)年的外觀租金。乙方有意續(xù)租,必須提前一個(gè)月通知甲方。否則乙方要向甲方賠償兩個(gè)月的租金。乙方一次性支付下一年的外觀租金,租賃有效期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)珣?yīng)通知甲方。乙方有權(quán)自行聯(lián)系承租人,乙方有權(quán)收取維修費(fèi),甲方無(wú)權(quán)聯(lián)系承租人,乙方無(wú)權(quán)收取維修費(fèi)。
6。乙方將面送回甲方時(shí),甲方對(duì)乙方的修理費(fèi)、表面內(nèi)外及其他破損不負(fù)責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。可以對(duì)服裝店卡、收納柜、衣架、玻璃門(mén)、房門(mén)、地板磚等屬于乙方的財(cái)產(chǎn),乙方有權(quán)搬家,不能搬家,外觀上不得有任何損壞。
7。租賃期間,乙方如遇水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無(wú)任何關(guān)系。如果發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,乙方有責(zé)任修理外觀。
8。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):。
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):。
經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)租賃事宜簽訂本合同,并共同遵守。
甲方同意將位于區(qū)路街(巷、巷)的房屋(連同土地,下同)出租給乙方使用,建筑面積平方米。
一、乙方愿意出租。
二、甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)管理規(guī)定,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)的監(jiān)督管理。
三、甲乙雙方同意上述房屋的租賃期限為個(gè)月,自__年__月__日起計(jì)算。月租(幣)十萬(wàn)元角。租金由結(jié)算,乙方每月1日前向甲方支付當(dāng)期租金。
四、乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元的保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同終止之日將保證金退還乙方或沖抵租金。
租賃期內(nèi),甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:。
1.按照合同約定將房屋及設(shè)備交付給乙方使用。
2.負(fù)責(zé)房屋的定期安全檢查,承擔(dān)除乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋維修費(fèi)用外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任導(dǎo)致房屋維修延誤造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。
4.租賃期內(nèi),甲方如需提前解除合同,應(yīng)事先征得乙方同意。
5.租賃期滿(mǎn)需要收回租賃房屋的,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知乙方;房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方可以?xún)?yōu)先租賃。
租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:。
1.按照合同按時(shí)交房租。
2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,與他人交換房屋使用,或與他人合作或共同經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)事先取得書(shū)面同意并訂立書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)定重新協(xié)商租金。
3.如需對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、擴(kuò)建、改建(包括改變間隔時(shí)間)或室內(nèi)外裝修,甲方應(yīng)取得書(shū)面同意并簽訂書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)定重新協(xié)商租金。甲方有權(quán)委托他人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。
4.因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋損壞的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5.負(fù)責(zé)下列項(xiàng)目的房屋維修費(fèi)用:。
(1)排水管、廁所、化糞池;
(2)飲水池、垃圾池的清潔;
(4)內(nèi)墻粉刷和天花板粉刷;
(5)水泵設(shè)備的維護(hù)和更換。
因乙方維修責(zé)任造成的建筑維修延誤給他人造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不移動(dòng)或妨礙施工造成房屋維修延誤,造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,負(fù)責(zé)賠償。
7.乙方如需在租賃房屋內(nèi)安裝或使用任何超過(guò)水電表容量的水電設(shè)備,應(yīng)事先征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)備,相關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
8.不要儲(chǔ)存危險(xiǎn)、易燃和違禁物品。
9.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同,應(yīng)事先征得甲方同意。
10.租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)備歸還甲方。如需續(xù)租,應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
五、租賃期內(nèi),如乙方因房屋破舊維修需要臨時(shí)搬遷,甲方應(yīng)與乙方簽訂搬遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索要任何費(fèi)用。
六、租賃期限屆滿(mǎn)或合同終止時(shí),乙方不得拆除房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)預(yù)埋的所有設(shè)備和裝修,甲方不予補(bǔ)償。
七、租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí),雙方應(yīng)共同檢查交易所的房屋和設(shè)備。如有損壞,從乙方押金中扣除,不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。
八、.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)免除違約責(zé)任。
九、違約責(zé)任:。
1.任何一方不履行本合同的規(guī)定或違反國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定,另一方有權(quán)提前終止本合同。
2.乙方未支付租金的,每延遲一天,甲方按月租金的千分之一收取違約金。
3.租賃期內(nèi),任何一方未經(jīng)另一方同意單方解除合同,另一方有權(quán)要求賠償損失,并按租賃期內(nèi)租金總額的百分比收取違約金。
4.租賃期滿(mǎn),甲乙雙方未續(xù)簽或終止租賃,且乙方未在期限內(nèi)移交租賃物的,乙方除限期遷出并支付占用期租金外,無(wú)權(quán)按占用期內(nèi)每月租金總額收取違約金。
十、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后10天內(nèi)支付,否則,按多付租金條款處理。
十一、因履行本店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地房產(chǎn)管理局申請(qǐng)調(diào)解或裁決,或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、上述房屋在租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按規(guī)定分別承擔(dān)。
十三、本店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商。補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽署,并經(jīng)房產(chǎn)管理局登記,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章):。
乙方(回復(fù)):。
代表:
合同日期和地點(diǎn):
甲方:。
乙方:。
丙方:。
經(jīng)友好協(xié)商,雙方就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守:。
第一條甲方應(yīng)于20__年8月31日前將位于____(面積平方米)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條商鋪權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____,產(chǎn)權(quán)人為丙方,丙方已與甲方簽訂租賃合同,租賃期限為_(kāi)_________。店鋪移交給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,支付每月租金及甲方支付的水電費(fèi)等各種費(fèi)用,合同期滿(mǎn)后,乙方將收到甲方支付的'押金,押金歸乙方所有..
第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾及設(shè)備(含)由乙方免費(fèi)使用。租賃期滿(mǎn)后,房產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)歸乙方免費(fèi)所有(動(dòng)產(chǎn)與房產(chǎn)的分割按租賃合同執(zhí)行)。
第四條乙方應(yīng)在____(小寫(xiě):_________)前一次性向甲方支付第一手費(fèi)用(轉(zhuǎn)讓費(fèi)),其中包括甲方支付給丙方后再轉(zhuǎn)讓給乙方的定金,以及第三條所述的裝修費(fèi)用。甲方不得向乙方收取任何其他費(fèi)用。
第五條本店?duì)I業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲。租賃期內(nèi),甲方將繼續(xù)以甲方的名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用和債務(wù),與甲方無(wú)關(guān)。甲方負(fù)責(zé)在乙方接管經(jīng)營(yíng)前償還營(yíng)業(yè)執(zhí)照所列店鋪和金城酒店所欠的全部債務(wù),與乙方無(wú)關(guān)..
第六條如乙方未能支付轉(zhuǎn)賬款,乙方應(yīng)向甲方支付_______甲方應(yīng)確保丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪。如丙方或甲方因甲方原因中途收回店鋪,如未能按時(shí)交付店鋪,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條國(guó)家征用商鋪的,相關(guān)補(bǔ)償歸乙方所有..
第八條政府在簽訂合同前已責(zé)令店鋪拆除的,甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。賠償裝修損失人民幣_(tái)______如政府明確簽訂合同后拆除店鋪,或如果市政建設(shè)(如修、擴(kuò)建道路、修建立交橋、立交橋、修地鐵等。)使乙方經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難,乙方有權(quán)解除合同,剩余租賃期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方退還,押金仍將返還給乙方(前述延期除外),或甲方在年度營(yíng)業(yè)執(zhí)照到期時(shí)未完成年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)返還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),并賠償裝修及設(shè)備添置損失。
第九條本合同一式兩份,自簽字之日起生效。
出租人(蓋章):承租人(蓋章):
地址:地址:
法人代表(簽字):法人代表(簽字):
承辦人:承辦人:
開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期:年月日
簽訂地點(diǎn):
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
公司名稱(chēng):??????????公司名稱(chēng):
公司地址:??????????公司地址:
法定代表人:?????????法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
五、租賃期年,自年月日起至年月日止。
第三條租金及其它費(fèi)用。
六、合同有效年度租金共計(jì)為元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
九、甲方。
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶(hù)。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方。
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時(shí)間。
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造。
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
第七條續(xù)租。
十五、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它。
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約。
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條合同生效、糾紛解決。
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他。
三十三、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:
附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件。
附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件。
附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
甲方:????????????????????????????????乙方:
法人:????????????????????????????????法人:
注冊(cè)地址:????????????????????????????注冊(cè)地址:
開(kāi)戶(hù)銀行:????????????????????????????開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號(hào):????????????????????????????????帳號(hào):
簽字地點(diǎn):????????????????????????????簽字地點(diǎn):
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī),為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 房屋位置、面積及用途
甲方將位于_____的房屋,面積為_(kāi)_____平方米,租賃給乙方僅作______使用。
第二條 租賃期限
(一)租賃期限為_(kāi)___年,從____年____月____日起至____年____月____日止。
(二)租賃期屆滿(mǎn),乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)日前90天向甲方提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
(一)甲乙雙方議定房屋租賃費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。
(二)簽訂合同時(shí)一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費(fèi);以后按年于租賃費(fèi)到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費(fèi)。甲方收款時(shí)應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費(fèi)的起止時(shí)間。
第四條 房屋的使用、維修、建設(shè)。
(一)乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護(hù)。
(二)乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu),不得開(kāi)挖開(kāi)鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。
(三)乙方因正常使用需要,可在房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。
(四)乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照,并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)、民事、刑事等責(zé)任。甲方不負(fù)上述責(zé)任。
(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋,嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度,全面做好防火、防盜工作,因乙方管理、使用、裝修、停租時(shí)搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,恢復(fù)原狀。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無(wú)法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
(六)水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
(七)停租時(shí)吊頂、地板、門(mén)窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,乙方不得損壞拆除。
第五條 房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施
第六條 其他約定事項(xiàng)
第七條 違約責(zé)任
(一)在租賃期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意,提前收回房屋,甲方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止。
(二)在租賃期內(nèi),乙方違反本合同約定,致使本合同無(wú)法履行、終止,乙方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。
(三)乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,除補(bǔ)交費(fèi)用外,每逾期一天,按上述費(fèi)用總額的百分之三十向甲方支付違約金。
(四)乙方如逾期支付租賃費(fèi),除補(bǔ)交租賃費(fèi)外,每逾期一日,乙方按日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金。
(五)本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),乙方逾期歸還房屋,除補(bǔ)交租賃費(fèi)外,每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。
第八條 免責(zé)條款
因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。
第九條 合同的生效和終止
(一)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1、利用房屋從事非法活動(dòng),損害公共利益;
2、在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品;
3、未按照約定付清房屋租賃費(fèi);
4、逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用;
5、未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋;
6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
7、損壞房屋和附屬設(shè)施沒(méi)有恢復(fù)原狀;
8、將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用;
9、空置房屋。
(三)本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿(mǎn)之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
(四)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十條 其它條款
(一)本合同未盡事宜,依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
(二)在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方無(wú)法協(xié)商一致時(shí),任何一方可向人民法院提起訴訟。
(三)本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
甲方________年____月____日將坐落在__路___號(hào)店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立合同如下:
一、租賃期限
________年____月日起至年____月____日止,租期________年。
二、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣_(tái)__元,經(jīng)營(yíng)甲方店鋪,付款辦法:________年租金總額人民幣_(tái)__元,在合同簽訂時(shí)交清。
三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)__元,押金不計(jì)息。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品,否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營(yíng),否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書(shū)面報(bào)告甲方,甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四、期滿(mǎn)規(guī)定
1、乙方應(yīng)在期滿(mǎn)前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿(mǎn),店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方,可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿(mǎn)前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。
如有違約,違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)_元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:_________乙方:_________
代表人:_________
________年____月____日________年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其中文站——購(gòu)物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、中國(guó)站描述-購(gòu)物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)
1.甲方將其中文站——購(gòu)物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)出租給乙方經(jīng)營(yíng)。淘寶店屬于消保店,王莊是開(kāi)的。
二.租賃中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)
1.乙方租賃中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)經(jīng)營(yíng)b2c商業(yè)店鋪。
2.乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三.租賃期間
本合同的租賃期限為年,從______________________
四.租金和支付方式
1.第一年房租每月人民幣,每季度交一次。
2.為保證合同的履行,甲方應(yīng)向乙方收取人民幣作為淘寶消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)店等的保證金。租賃期滿(mǎn)后,如乙方未違約,應(yīng)付清網(wǎng)店維護(hù)費(fèi),剩余部分全額退款。
3.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)租賃淘寶店鋪產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用、空間費(fèi)用、域名費(fèi)用和商品交易稅。
五.甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付第一年第一季度租金和押金當(dāng)日,將上述中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)的賬號(hào)和密碼交付給乙方。
2.甲方必須保證租賃給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)上b2c業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。
3.租賃期內(nèi),甲方不得抵押租賃的中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)和中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)所在b2c范圍內(nèi)的商品空間和淘寶商品擺放空間的使用權(quán)。
4.如租賃期滿(mǎn)后乙方未續(xù)租,甲方有權(quán)收回中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)。所有可移出或移出貨架的資料歸乙方所有,租賃期滿(mǎn)后乙方應(yīng)歸還。
六.乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方使用本合同約定的中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店鋪,旺旺名稱(chēng):王顯彪),對(duì)淘寶店鋪的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用、稅費(fèi)和債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
3.乙方不得利用上述中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),任何違法犯罪活動(dòng),破壞淘寶官方交易規(guī)則。
4.按照本協(xié)議第四條支付租金。
七.續(xù)簽租約
租賃期滿(mǎn),甲方擬續(xù)租的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八.合同的變更和解除
1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)乙方未在約定期限內(nèi)支付租金,超過(guò)日。
(2)租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)或同意,擅自改變租賃的中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的。
(3)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意或同意,乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。甲方在租賃期間不向乙方收取任何轉(zhuǎn)讓費(fèi),租賃期滿(mǎn)后乙方不得附加任何條件或收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓時(shí),乙方不得轉(zhuǎn)讓他人,包括親友。合同到期后,甲方收回淘寶店鋪,重新簽訂租賃合同。
(4)如乙方在淘寶店鋪裝修期滿(mǎn)后未續(xù)簽合同,商品資料將打包下載并帶走,原始資料將免費(fèi)返還給甲方,不得故意損壞。
(5)在合同使用期間,乙方必須注意淘寶的操作規(guī)則。否則,由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
(5)乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違法犯罪活動(dòng)。
2.有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃的中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)。
(2)乙方租賃期內(nèi),如甲方因中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)或中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)與第三方發(fā)生糾紛,或甲方與第三方發(fā)生糾紛涉及本中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)和中國(guó)站-中國(guó)站。
(3)未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方將租賃的中文站-購(gòu)物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方..
(4)租用的中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)主體結(jié)構(gòu)有缺陷,危及安全。
3.租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
(1)甲乙雙方書(shū)面同意變更或解除本合同。
(2)中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)及其附屬功能因不可抗力因素嚴(yán)重受損,導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同。
九.其他協(xié)議
1.雙方退貨時(shí);商品;消費(fèi)者保護(hù);其他;
2.本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力;一方違約的,依照合同法的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,雙方不得反悔。
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方代表:
乙方代表:
甲方身份證:
乙方身份證:
合同簽署日期:
出租方(甲方):
住所:
承租方(乙方):
住所:
根據(jù)乙方的要求,甲方將株洲市荷塘區(qū)桂花路親和府22號(hào)店鋪?zhàn)赓U給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
1、租賃合同期為_(kāi)_______年,從________年____月____日至________年____月____日。
2、乙方應(yīng)維持店鋪的原狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng),如需裝修,在不影響建筑物整體結(jié)構(gòu)的前提下,應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。合同期滿(mǎn)時(shí),對(duì)損壞的設(shè)施,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。對(duì)乙方裝修保留的附著物,經(jīng)雙方同意可不拆除,但甲方不給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回店鋪。
(1)乙方未經(jīng)甲方同意,私自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
(2)乙方利用店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)或損害公共利益的;。
(3)乙方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使店鋪嚴(yán)重?fù)p壞的;。
(4)乙方不按合同規(guī)定的期限交納租金的。
4、甲方在合同期未滿(mǎn)的情形下,單方終止合同或提高租金,將承擔(dān)合同違約金1000元。
5、乙方在合同期未滿(mǎn)的情況下,甲方終止合同或要求降低租金,乙方所交押金作為違約金補(bǔ)償甲方。
6、合同期滿(mǎn)是否繼續(xù)租賃店鋪,甲、乙雙方均應(yīng)提前1個(gè)月通知對(duì)方。
1、租金每月元,全年租金元(大寫(xiě):)。從________年____月____日開(kāi)始,每個(gè)月,交納租金一次元。每交清:。
2、乙方在合同簽定之日,向甲方交納押金1000元。
1、乙方自行承擔(dān)店鋪使用期間的水電費(fèi)和其他稅費(fèi)以及店鋪易損部件的維修費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)遵守國(guó)家各項(xiàng)法律、法規(guī)、制度,依法經(jīng)營(yíng),如因違法經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、由于甲方與開(kāi)發(fā)商之間有未達(dá)成協(xié)議,所以店鋪?zhàn)赓U期限以甲方退店鋪之日為準(zhǔn)。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租人(蓋章):承租人(蓋章):
地址:地址:
法人代表(簽字):法人代表(簽字):
承辦人:承辦人:
開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期:年月日
簽訂地點(diǎn):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
一、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
四、________________________________________________。
第二條?租賃期限。
五、租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金及其它費(fèi)用。
六、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
九、甲方。
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償?元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶(hù)。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方。
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時(shí)間。
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造。
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
第七條續(xù)租。
十五、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它。
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的`某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約。
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條合同生效、糾紛解決。
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他。
三十二、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:
附1甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件(略)。
附2用電及防火安全合格證復(fù)印件(略)。
附3甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)。
附4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)。
甲方:_______________________。
法人:_______________________。
注冊(cè)地址:___________________。
開(kāi)戶(hù)銀行:___________________。
帳號(hào):_____________________。
簽字日期:___________________
法人:_______________________。
注冊(cè)地址:___________________。
開(kāi)戶(hù)銀行:___________________。
帳號(hào):_______________________。
簽字日期:___________________
簽字地點(diǎn):___________________。
出租單位(甲方):
代表人:
承租人(乙方):
甲方xx年xx月xx日將坐落在江蘇省x路x號(hào)店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立如下合同:
一、租賃期限:xx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止,租期x年。
二、租賃金額及付款方式:乙方以月租人民幣xx元,經(jīng)營(yíng)甲方店鋪,付款辦法:三年租金總額人民幣xx元,在合同簽訂時(shí)交清。
三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣xx元,押金不計(jì)息。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品,否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營(yíng),否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書(shū)面報(bào)告甲方,甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四、期滿(mǎn)規(guī)定:
1、乙方應(yīng)在期滿(mǎn)前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿(mǎn),店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方,可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿(mǎn)前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣xx元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,暀機(jī)關(guān)存查一份。
甲方:
代表人:
年 月 日
乙方:
年 月 日
店鋪商鋪?zhàn)赓U合同格式樣本:
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
公司名稱(chēng):公司名稱(chēng):
公司地址:公司地址:
法定代表人:法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
五、租賃期年,自年月日起至年月日止。
六、合同有效年度租金共計(jì)為元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
九、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶(hù)。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
十五、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程
中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
三十三、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:
附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方:乙方:
法人:法人:
注冊(cè)地址:注冊(cè)地址:
開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
簽字日期:年月日簽字日期:年月日
簽字地點(diǎn):簽字地點(diǎn):
注意事項(xiàng):
出租人: (甲方)
承租人: (乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定,本著互利、完全自愿、協(xié)商一致的原則,雙方簽訂如下合同:
一、租賃地址:
二、租賃期限:
三、租賃費(fèi)用:兩房第一年人民幣44000元整,可后期調(diào)整。
四、支付方式:按年支付,每年付清一次當(dāng)年租金。
五、雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議:
1、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付500元無(wú)息保證金。合同期滿(mǎn)后,如乙方未違約,甲方應(yīng)全額返還給乙方。租賃期內(nèi),乙方不得將玻璃門(mén)、卷簾門(mén)、水管、壁掛爐等放置在店鋪內(nèi)。損壞的`,乙方按原樣修復(fù),不修復(fù)的,押金打死。
2、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)支付水、電、地暖、閉路、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。
4、在租賃期內(nèi),乙方根據(jù)租賃經(jīng)營(yíng)的需要,裝修房屋及門(mén)面需征得甲方同意,費(fèi)用由甲方自費(fèi)承擔(dān),租賃期滿(mǎn)歸甲方免費(fèi)所有。
5、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲:
乙方:
日期:
甲方同意將自己的'產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
1、房屋地址。
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_______________________________________,建筑面積________平方米。
雙方商定房屋租期為_(kāi)_______年,自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。
3、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋。
(1)承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
(2)承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。
(3)、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)________天的,并賠償違約金________________元。
合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
4、租金及交納方式。
(1)每年租金為人民幣_(tái)_______________,大寫(xiě):________________________元整。
(2)承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于_________年_______月______日前交至出租方。
(3)承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。
5、租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
6、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
(1)物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納。
(2)水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。
(3)維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
(4)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
7、出租方與承租方的變更。
(1)如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
(2)租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
8、違約金和違約責(zé)任。
(1)若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
(2)若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
(3)承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
9、免責(zé)條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
10、爭(zhēng)議的解決方式。
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
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