撤銷贈與合同書（匯總20篇）

贈與合同一般需要明確財產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量和狀況，雙方應(yīng)當(dāng)進行清晰而準(zhǔn)確的描述。小編整理了一些贈與合同的注意事項和簽訂要點，供大家參考。

如何撤銷贈與合同

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。

贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

1、贈與財產(chǎn)交付前的撤銷權(quán)

合同法第186條規(guī)定，在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前，除具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與或者經(jīng)過公證的贈與外，其他的'贈與，贈與人都享有撤銷權(quán)，可以撤銷贈與。合同法的這一規(guī)定，從根本上肯定了贈與合同屬于實踐合同的性質(zhì)和特點。

2、贈與財產(chǎn)交付后的撤銷權(quán)

合同法第192條規(guī)定，在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后，發(fā)生受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)等三種情形的，贈與人也有權(quán)撤銷贈與;時間期限是自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)。

合同法除了確定了贈與人的撤銷權(quán)，同時還確定了贈與人的繼承人或法定代理人的撤銷權(quán)。該法第193條規(guī)定，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與;時間期限是自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)。

贈與合同的撤銷

隨著人們法律意識的建立，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的贈與合同的撤銷，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

原來，張大爺早年喪偶，只育有一個獨子。前些年大爺?shù)莫氉右虬┌Y不幸早逝，張大爺在悲痛之余，身體垮了，生活也沒有了著落，后來因病生活不能自理。張女士是張大爺親弟弟的女兒，兩年前張大爺?shù)牡艿苋ナ懒耍瑥埮康募依锞涂粘隽艘粋€房間。眼見張大爺無依無靠，張女士于心不忍，就將張大爺接到家里來一起生活。時間一晃就是兩年，張女士一家對待張大爺一直都很好。感動之余，張大爺就想將自己唯一的一套房產(chǎn)贈與張女士。雖然張女士一直表示自己不是圖張大爺?shù)姆孔?，但是拗不過張大爺最終還是來到了公證處。

公證員在辦理公證之前仔細(xì)地向張大爺解釋了贈與的含義，告訴張大爺一旦辦理了贈與合同公證，贈與合同就不能隨意撤銷了，畢竟房產(chǎn)是大宗財產(chǎn)，希望張大爺能考慮清楚。張大爺聽了之后也連連點頭，表示房子現(xiàn)在就過戶給張女士正是自己的心愿。見張大爺態(tài)度堅決，公證員最終還是為張大爺和張女士辦理了贈與合同公證，并指導(dǎo)二人前往房產(chǎn)局辦理了過戶手續(xù)。但前些日子，張大爺氣沖沖地獨自來到公證處，找到公證員說張女士拿到房產(chǎn)以后就不怎么照顧自己了，要求撤銷贈與并將房子過回自己名下。但此時房產(chǎn)都已經(jīng)過戶了，合同又是公證過的，沒法撤銷！公證員反復(fù)向張大爺解釋說，房產(chǎn)過戶以后產(chǎn)權(quán)就屬于張女士了，張大爺對于這套房子已經(jīng)沒有處分的權(quán)利了，可是張大爺就是不聽，并且情緒激動地大聲嚷嚷起來。

無奈之下公證員聯(lián)系了張女士。原來張女士數(shù)月前懷孕了，最近這段時間妊娠反應(yīng)比較嚴(yán)重，自己照顧自己都不太容易，對于照顧張大爺只能馬虎一些了。張大爺當(dāng)初一時興起非要將房產(chǎn)過戶給張女士，現(xiàn)在名下沒有了房子心里卻很不踏實，加上張女士疏于照顧自己，竟開始懷疑張女士當(dāng)初照顧自己是為了房子。張女士在電話中一再表示，雖然房產(chǎn)贈與已經(jīng)不能撤銷了，但是自己愿意再將房產(chǎn)贈與給張大爺，讓張大爺放心。公證員將張女士的態(tài)度轉(zhuǎn)達(dá)給了張大爺，張大爺頓時默然不語。半晌，張大爺告訴公證員，是自己沒了房子以后疑神疑鬼的，忽視了侄女的身體情況。現(xiàn)在見到張女士確實是真心對自己好，張大爺不僅怒意全消，反倒覺得對不起張女士的一片真心。隨后，張大爺在公證員的勸慰聲中離開了公證處，放棄了索還房屋的要求。

公證員點評：贈與合同一旦公證過后，非經(jīng)法定事由不能隨意撤銷，贈與方有義務(wù)按照合同約定將標(biāo)的贈與受贈方。所以財產(chǎn)贈與一定要謹(jǐn)慎。老人要解決用房屋換養(yǎng)老的難題，可以選擇遺贈的形式。具體形式為老人立一份遺囑并公證，保障老人的權(quán)益的前提下，房屋在老人去世后由指定繼承人繼承。如果之后老人對繼承人行為不滿意，可以撤銷遺囑，作為對繼承人的約束。

贈與合同可以隨時撤銷，但是如果存在一下情況，則不能撤銷：具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同。

但是如果受贈人存在一下情況，也可以撤銷：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的；不履行贈與合同約定的法律義務(wù)的。

贈與人的撤銷全，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使

合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。那么贈與合同作為一種諾成合同和單務(wù)合同，其終止的事由有哪幾種呢？本文為您詳細(xì)解答。

贈與合同的終止有以下幾種事由：

第一，贈與合同的任意撤銷。

贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。

第二，贈與合同的法定撤銷。

贈與合同中，贈與地產(chǎn)的'權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利：

1、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；

2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；

3、受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。

因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。

第三，贈與合同的法定解除。

贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權(quán)要求受贈人返還。

甲方（贈與人）：_____（寫明姓名、住址）住所：_____

有效證件號碼：_____

乙方（受贈人）：_____（寫明姓名、住址）

住所：_____

有效證件號碼：_____

甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于_____，建筑面積_____平方米；

（二）贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一

（四）土地使用權(quán)取得的方式

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

文本：房屋平面圖。

甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____

證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____

地址：_____地址：_____

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____

簽約日期：_____簽約日期：_____

贈與合同的撤銷

贈與合同中，贈與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利：

1、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;。

2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。

因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。

贈與合同的撤銷

贈與合同中，贈與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利：

1、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;。

2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。

因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。

贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權(quán)要求受贈人返還。

甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____。

有效證件號碼：_____。

乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)。

住所：_____。

有效證件號碼：_____。

甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;。

(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;。

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

(四)土地使用權(quán)取得的方式。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一。

文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。

證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____。

地址：_____地址：_____。

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____。

簽約日期：_____簽約日期：_____

贈與合同的撤銷

乙方：_____(受贈方)。

雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，就贈與事項達(dá)成協(xié)議如下：

1.甲方將_____贈與乙方(贈與物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量)。

2.甲方將于_____(時間)在_____(地點)將贈與物交付給乙方。

3.甲方承擔(dān)_____的責(zé)任義務(wù)。

4.甲方享有_____權(quán)利。

(明確甲方的撤銷權(quán)及行使撤銷權(quán)的情形)。

5.乙方應(yīng)于_____(時間)之前做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不生效力。

6.其它。

甲方：_____簽字：_____蓋章：_____。

住址：_____電話：_____。

乙方：_____簽字：_____蓋章：_____。

住址：_____電話：_____。

___年___月___日。

贈與合同的撤銷

贈與合同是我國新合同法規(guī)定的15種有名合同之一。在此之前,《民法通則》及其他民事法律沒有相應(yīng)的規(guī)定,司法實踐中處理贈與糾紛往往依據(jù)司法解釋,并把贈與合同看作實踐合同來處理,然而根據(jù)新合同法的立法精神,贈與合同應(yīng)為諾成合同,這對贈與人極為不利。因此,法律從利益平衡的角度賦予贈與人一定的撤銷權(quán)。

贈與合同的性質(zhì)到底是實踐合同還是諾成合同對贈與合同的撤銷尤為重要。對此,各國立法有不同的規(guī)定。我國臺灣地區(qū)民法典第406條規(guī)定:“稱贈與者,謂當(dāng)事人約定,一方以自己之財產(chǎn)無償給予他方,他方允受之契約?！钡聡⒎▏⑷毡?、意大利等國的民法典也有類似的規(guī)定。而《瑞士民法典》第242條規(guī)定:“贈與人向受贈人交付物品的,構(gòu)成已生效的贈與。不動產(chǎn)或者關(guān)于不動產(chǎn)的權(quán)利的贈與,辦理土地登記后生效。登記應(yīng)當(dāng)以有效的贈與承諾為條件?！蔽覈罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第128條中明確規(guī)定:“公民之間贈與關(guān)系的成立,以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋,如根據(jù)書面贈與合同辦理了過產(chǎn)手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈與人根據(jù)書面合同已將產(chǎn)權(quán)證交于受贈人,受贈人根據(jù)贈與合同占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定贈與有效,但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)?！睆纳鲜龈鲊偷貐^(qū)的規(guī)定可以看出,只有《瑞士民法典》和我國《民法通則》的司法解釋是把贈與合同看作實踐合同處理的。然而我國新合同法第185條則這樣規(guī)定:“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同?！焙茱@然,這里把贈與合同規(guī)定為諾成合同,同時保持與各國立法相一致。在過去,把贈與合同看作實踐合同處理時,對贈與人十分有利,因為贈與人在交付贈與物之前贈與合同并未成立,更沒有生效,當(dāng)然可以說話不算數(shù),也不承擔(dān)任何法律責(zé)任。但是對受贈人而言卻十分有害。因為受贈人作出的接受贈與的意思表示及其因信賴贈與而付出的有關(guān)經(jīng)濟費用都可能因贈與人的不履約行為而落空 [1],這既損害了受贈人的利益,也有悖于誠實信用原則的要求。而新合同法把贈與合同規(guī)定為諾成合同時,則意味著,只要贈與人和受贈人就贈與標(biāo)的物之事達(dá)成一致意見,贈與合同就成立并生效,贈與人必須受到合同的約束。這樣從表面上看,似乎符合英美法的“禁反言”及大陸法上的“言出如法”“,承諾必須遵守”的法律理念,但是實際上只對受贈人有利,而對贈與人不公平。因為贈與合同是典型的無償合同,只有贈與人負(fù)有向受贈人給付約定的贈與標(biāo)的物的義務(wù),而受贈人不負(fù)有承擔(dān)對待給付的義務(wù)。即使在附負(fù)擔(dān)的贈與中,受贈人履行所負(fù)擔(dān)的義務(wù)也不是贈與人履行義務(wù)之對價 [2]。這與有償合同中各主體地位具有互換性且主體間相互支付對價,法律只需賦予各個主體基于自由意思形成的合意以拘束力即可實現(xiàn)主體間的利益平衡相比,不符合交易公平,不符合正義,亦不符合人性 [3]。所以,為了保護贈與人的利益,從利益平衡的角度和公平原則出發(fā),現(xiàn)代世界上諸多國家的立法例中都賦予贈與人與受贈人達(dá)成合意后法定要件實現(xiàn)前以悔約權(quán),使贈與人不致因情緒沖動,思慮欠周,貿(mào)然應(yīng)允將不動產(chǎn)等價值貴重物品無償給付他人,即受法律上的約束,遭受財產(chǎn)上的不利益 [4]。我國合同法即采取世界上大多數(shù)國家通行的做法,在規(guī)定贈與合同為諾成合同的同時,依據(jù)公平原則,允許贈與人在符合條件時享有撤銷贈與合同的權(quán)利,以使贈與合同雙方當(dāng)事人的利益達(dá)到平衡,維護法律的公平和正義。

贈與合同的撤銷是指贈與人及其他撤銷權(quán)人在合同有效成立后,依照法律規(guī)定行使撤銷權(quán),使合同歸于無效的行為。一般可分為兩種,即任意撤銷和法定撤銷。而贈與合同的任意撤銷則是指贈與合同成立后,贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,贈與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈與行為。法律規(guī)定贈與的任意撤銷,源于贈與的無償行為。尤其是有的贈與合同的訂立,是因一時情感因素而欠考慮,如果絕對不允許贈與人撤銷,則對贈與人太過苛刻,也有失公允。所以大陸法系各國和地區(qū)民法典普遍許可贈與人在贈與合同成立后可撤銷贈與。我國《合同法》第186條第1款也規(guī)定:“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！比欢?如果對贈與人的撤銷贈與不加任何限制,則等于贈與合同無任何拘束力,這不符合誠信原則的要求,對受贈人有失公平。所以對于贈與人的任意撤銷必須加以一定的限制。比如,我國臺灣地區(qū)民法典第408條第2款規(guī)定:“前項規(guī)定,于經(jīng)公證之贈與,或為履行道德上義務(wù)而為贈與者,不適用之?！倍覈逗贤ā返?86條第2款則規(guī)定:“具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定?！庇纱丝梢?贈與合同的任意撤銷除了以贈與合同完全成立生效為前提 [5]外,還必須符合以下條件:

(一)贈與財產(chǎn)的所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移給受贈人。贈與合同的任意撤銷在時間上有嚴(yán)格的限制,只限于贈與合同履行完畢之前,即贈與的財產(chǎn)權(quán)利沒有轉(zhuǎn)移之前。至于財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間,因財產(chǎn)是動產(chǎn)或不動產(chǎn)而有所不同。一般而言,在我國動產(chǎn)以交付時起權(quán)利轉(zhuǎn)移,不動產(chǎn)或者其他應(yīng)當(dāng)依法辦理登記等手續(xù)的價值較大的動產(chǎn)(如船舶、車輛等),只有在依法辦理了登記等手續(xù)后,才發(fā)生財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。動產(chǎn)交付以后,不動產(chǎn)依法辦理登記等手續(xù)后贈與財產(chǎn)的權(quán)利歸受贈人享有,贈與合同就履行完畢,贈與人和受贈人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即消滅,贈與人不能再行撤銷。

贈與合同的撤銷

財務(wù)或財產(chǎn)贈與常常會惹出很多法律糾紛，以下是本站小編為大家精心搜集和整理的。

的撤銷，希望大家喜歡!

原來，張大爺早年喪偶，只育有一個獨子。前些年大爺?shù)莫氉右虬┌Y不幸早逝，張大爺在悲痛之余，身體垮了，生活也沒有了著落，后來因病生活不能自理。張女士是張大爺親弟弟的女兒，兩年前張大爺?shù)牡艿苋ナ懒?，張女士的家里就空出了一個房間。眼見張大爺無依無靠，張女士于心不忍，就將張大爺接到家里來一起生活。時間一晃就是兩年，張女士一家對待張大爺一直都很好。感動之余，張大爺就想將自己唯一的一套房產(chǎn)贈與張女士。雖然張女士一直表示自己不是圖張大爺?shù)姆孔?，但是拗不過張大爺最終還是來到了公證處。

公證員在辦理公證之前仔細(xì)地向張大爺解釋了贈與的含義，告訴張大爺一旦辦理了贈與合同公證，贈與合同就不能隨意撤銷了，畢竟房產(chǎn)是大宗財產(chǎn)，希望張大爺能考慮清楚。張大爺聽了之后也連連點頭，表示房子現(xiàn)在就過戶給張女士正是自己的心愿。見張大爺態(tài)度堅決，公證員最終還是為張大爺和張女士辦理了贈與合同公證，并指導(dǎo)二人前往房產(chǎn)局辦理了過戶手續(xù)。但前些日子，張大爺氣沖沖地獨自來到公證處，找到公證員說張女士拿到房產(chǎn)以后就不怎么照顧自己了，要求撤銷贈與并將房子過回自己名下。但此時房產(chǎn)都已經(jīng)過戶了，合同又是公證過的，沒法撤銷!公證員反復(fù)向張大爺解釋說，房產(chǎn)過戶以后產(chǎn)權(quán)就屬于張女士了，張大爺對于這套房子已經(jīng)沒有處分的權(quán)利了，可是張大爺就是不聽，并且情緒激動地大聲嚷嚷起來。

無奈之下公證員聯(lián)系了張女士。原來張女士數(shù)月前懷孕了，最近這段時間妊娠反應(yīng)比較嚴(yán)重，自己照顧自己都不太容易，對于照顧張大爺只能馬虎一些了。張大爺當(dāng)初一時興起非要將房產(chǎn)過戶給張女士，現(xiàn)在名下沒有了房子心里卻很不踏實，加上張女士疏于照顧自己，竟開始懷疑張女士當(dāng)初照顧自己是為了房子。張女士在電話中一再表示，雖然房產(chǎn)贈與已經(jīng)不能撤銷了，但是自己愿意再將房產(chǎn)贈與給張大爺，讓張大爺放心。公證員將張女士的態(tài)度轉(zhuǎn)達(dá)給了張大爺，張大爺頓時默然不語。半晌，張大爺告訴公證員，是自己沒了房子以后疑神疑鬼的，忽視了侄女的身體情況。現(xiàn)在見到張女士確實是真心對自己好，張大爺不僅怒意全消，反倒覺得對不起張女士的一片真心。隨后，張大爺在公證員的勸慰聲中離開了公證處，放棄了索還房屋的要求。

公證員點評：贈與合同一旦公證過后，非經(jīng)法定事由不能隨意撤銷，贈與方有義務(wù)按照合同約定將標(biāo)的贈與受贈方。所以財產(chǎn)贈與一定要謹(jǐn)慎。老人要解決用房屋換養(yǎng)老的難題，可以選擇遺贈的形式。具體形式為老人立一份遺囑并公證，保障老人的權(quán)益的前提下，房屋在老人去世后由指定繼承人繼承。如果之后老人對繼承人行為不滿意，可以撤銷遺囑，作為對繼承人的約束。

贈與合同可以隨時撤銷，但是如果存在一下情況，則不能撤銷：具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同。

但是如果受贈人存在一下情況，也可以撤銷：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的;不履行贈與合同約定的法律義務(wù)的。

贈與人的撤銷全，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。那么贈與合同作為一種諾成合同和單務(wù)合同，其終止的事由有哪幾種呢?本文為您詳細(xì)解答。

贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。

贈與合同中，贈與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利：

1、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;。

2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。

因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。

贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權(quán)要求受贈人返還。

甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____。

有效證件號碼：_____。

乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)。

住所：_____。

有效證件號碼：_____。

甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;。

(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;。

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

(四)土地使用權(quán)取得的方式。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一。

文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。

證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____。

地址：_____地址：_____。

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____。

簽約日期：_____簽約日期：_____

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贈與合同的撤銷

身份證號：_________。

通訊地址：_________。

郵政編碼：_________。

電話：_________。

受贈人：_________。

身份證號：_________。

通訊地址：_________。

郵政編碼：_________。

電話：_________。

贈與合同的撤銷

法定撤銷權(quán)可以撤銷經(jīng)過公證的贈與合同，而任意撤銷權(quán)不可以撤銷經(jīng)過公證的贈與合同。法定撤銷事由即包括不履行撫養(yǎng)義務(wù)。

退一步說，即使法定撤銷權(quán)行使不了，也可以以情勢變更條款對抗，即：贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

案例一：白某常年在外，家鄉(xiāng)四間平房由其妹妹管理。去年平房要拆遷，妹妹建議他將其中兩間贈與自己，不用辦理過戶，只要公證一下贈與合同，拆遷時他就可以分兩套房子，將來再還給他，這樣將來他的兩個兒子就可以一人一套了。白某覺得妹妹想得很是周到，就按照妹妹的意思辦理了公證贈與。

后拆遷辦因其房產(chǎn)證未予變更最終還是僅分給了白某一套房產(chǎn)，可是妹妹卻拿著公證的贈與合同要求他履行贈與，將其分到的房產(chǎn)分給自己一半。這時候白某才意識到這是個嚴(yán)肅的法律問題，遂到石景山區(qū)廣寧司法所咨詢自己是否有權(quán)撤銷贈與合同。

司法所工作人員表示，根據(jù)《合同法》的規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但具有公益性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公證的贈與合同除外。對于所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的贈與、具有公益性質(zhì)的贈與或者經(jīng)過公證的贈與，只有在受贈人出現(xiàn)法定情形時，贈與人才可以撤銷贈與?？梢猿蜂N贈與合同的法定情形包括如下三種：(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。本案中，白某的妹妹正是基于公證贈與不可隨意撤銷的法律規(guī)定，要求白某履行贈與合同。白某妹妹又不具備可以撤銷贈與的法定情節(jié)，只能按照贈與合同履行贈與。法律人士提醒大家：千萬不要試圖通過不正當(dāng)手段獲取不當(dāng)利益，這樣往往會搬起石頭砸了自己的腳。(郭鳳杰)。

案例二：案例。

甲將房屋贈與給其大兒子乙，并辦理了公證。乙憑贈與公證將該房屋過戶到其名下。房屋到手后，乙某拒不履行對甲的贍養(yǎng)義務(wù)，采取了對甲不管不問的遺棄行為。甲現(xiàn)反悔要求撤銷房屋贈與協(xié)議，將房屋收回。

爭議焦點。

一、甲認(rèn)為乙房屋到手后，拒不履行對其贍養(yǎng)義務(wù)，依法應(yīng)撤銷房屋贈與協(xié)議，收回房屋。

二、乙認(rèn)為房屋贈與協(xié)議已經(jīng)過公證，不可撤銷。

律師評述。

(二)項規(guī)定的贈與人撤銷贈與的法定事由。因此本案甲的主張正確。乙以辦理了公證的贈與合同不能撤銷，顯然是對法律規(guī)定的誤解。

贈與合同的撤銷

為了維護有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與法律關(guān)系的穩(wěn)定，完成道德義務(wù)，《合同法》明確規(guī)定具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用在交付贈與財產(chǎn)之前可以撤銷贈與的規(guī)定。

但是，并不是說此類贈與絕對不能撤銷，在以下情況下，此類贈與仍然可以撤銷：

一、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;。

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

二、因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。

三、贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

贈與行為本身是一種施惠活動，其前提是自愿和無償。但贈與人一旦與受贈人達(dá)成贈與合同，這種行為就成為民事法律行為，受法律保護。對于有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同來說，贈與人不僅負(fù)有承諾贈與的法律義務(wù)，而且負(fù)有賑災(zāi)扶貧救困的道德義務(wù)。具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同包括救災(zāi)、扶貧、資助貧困學(xué)生、教育、科學(xué)、文化衛(wèi)生事業(yè)、環(huán)保等社會公共事業(yè)興建公益設(shè)施或者捐款等。

贈與合同的撤銷

原來，張大爺早年喪偶，只育有一個獨子。前些年大爺?shù)莫氉右虬┌Y不幸早逝，張大爺在悲痛之余，身體垮了，生活也沒有了著落，后來因病生活不能自理。張女士是張大爺親弟弟的女兒，兩年前張大爺?shù)牡艿苋ナ懒耍瑥埮康募依锞涂粘隽艘粋€房間。眼見張大爺無依無靠，張女士于心不忍，就將張大爺接到家里來一起生活。時間一晃就是兩年，張女士一家對待張大爺一直都很好。感動之余，張大爺就想將自己唯一的一套房產(chǎn)贈與張女士。雖然張女士一直表示自己不是圖張大爺?shù)姆孔?，但是拗不過張大爺最終還是來到了公證處。

公證員在辦理公證之前仔細(xì)地向張大爺解釋了贈與的含義，告訴張大爺一旦辦理了贈與合同公證，贈與合同就不能隨意撤銷了，畢竟房產(chǎn)是大宗財產(chǎn)，希望張大爺能考慮清楚。張大爺聽了之后也連連點頭，表示房子現(xiàn)在就過戶給張女士正是自己的`心愿。見張大爺態(tài)度堅決，公證員最終還是為張大爺和張女士辦理了贈與合同公證，并指導(dǎo)二人前往房產(chǎn)局辦理了過戶手續(xù)。但前些日子，張大爺氣沖沖地獨自來到公證處，找到公證員說張女士拿到房產(chǎn)以后就不怎么照顧自己了，要求撤銷贈與并將房子過回自己名下。但此時房產(chǎn)都已經(jīng)過戶了，合同又是公證過的，沒法撤銷!公證員反復(fù)向張大爺解釋說，房產(chǎn)過戶以后產(chǎn)權(quán)就屬于張女士了，張大爺對于這套房子已經(jīng)沒有處分的權(quán)利了，可是張大爺就是不聽，并且情緒激動地大聲嚷嚷起來。

無奈之下公證員聯(lián)系了張女士。原來張女士數(shù)月前懷孕了，最近這段時間妊娠反應(yīng)比較嚴(yán)重，自己照顧自己都不太容易，對于照顧張大爺只能馬虎一些了。張大爺當(dāng)初一時興起非要將房產(chǎn)過戶給張女士，現(xiàn)在名下沒有了房子心里卻很不踏實，加上張女士疏于照顧自己，竟開始懷疑張女士當(dāng)初照顧自己是為了房子。張女士在電話中一再表示，雖然房產(chǎn)贈與已經(jīng)不能撤銷了，但是自己愿意再將房產(chǎn)贈與給張大爺，讓張大爺放心。公證員將張女士的態(tài)度轉(zhuǎn)達(dá)給了張大爺，張大爺頓時默然不語。半晌，張大爺告訴公證員，是自己沒了房子以后疑神疑鬼的，忽視了侄女的身體情況?，F(xiàn)在見到張女士確實是真心對自己好，張大爺不僅怒意全消，反倒覺得對不起張女士的一片真心。隨后，張大爺在公證員的勸慰聲中離開了公證處，放棄了索還房屋的要求。

公證員點評：贈與合同一旦公證過后，非經(jīng)法定事由不能隨意撤銷，贈與方有義務(wù)按照合同約定將標(biāo)的贈與受贈方。所以財產(chǎn)贈與一定要謹(jǐn)慎。老人要解決用房屋換養(yǎng)老的難題，可以選擇遺贈的形式。具體形式為老人立一份遺囑并公證，保障老人的權(quán)益的前提下，房屋在老人去世后由指定繼承人繼承。如果之后老人對繼承人行為不滿意，可以撤銷遺囑，作為對繼承人的約束。

贈與合同可以隨時撤銷，但是如果存在一下情況，則不能撤銷：具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同。

但是如果受贈人存在一下情況，也可以撤銷：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的;不履行贈與合同約定的法律義務(wù)的。

贈與人的撤銷全，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。那么贈與合同作為一種諾成合同和單務(wù)合同，其終止的事由有哪幾種呢?本文為您詳細(xì)解答。

贈與合同撤銷

第六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第___種方式解決：
（一）提交________________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向________________人民法院起訴。

第七條本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第八條本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人____________________生效。

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贈與合同的撤銷權(quán)

現(xiàn)實生活中，房屋的贈與行為時常發(fā)生，但是大家可否知道房屋的贈與是有別于一般動產(chǎn)的，需要滿足特殊的條件才能達(dá)到有效贈與的目的，否則贈與行為對雙方當(dāng)事人都可能存在重大的法律風(fēng)險。下面，本律師就以《民法通則意見》第128條來對房屋的贈與行為、生效條件、撤銷權(quán)的行使以及法律風(fēng)險作如下簡要提示：

最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見(試行)》(以下簡稱《民法通則意見》)第128條規(guī)定，公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn);贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。

根據(jù)我國《合同法》第186條：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈與”及上述“民通意見”可以看出，贈與人在簽訂贈與合同且受贈人未實際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前，即財產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前，是可以享有任意撤銷權(quán)的。這里的“財產(chǎn)權(quán)利”被民通意見明細(xì)化，指的并非房屋的過戶登記，而是受贈人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書。因此，贈與人在此階段實行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持。當(dāng)然，《合同法》第186條對贈與人的這種任意撤銷權(quán)也進行了限制，它對房屋贈與行為也是同樣適用的，其中包括具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不得撤銷;經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。此外，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定，即無論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形，只要滿足以下條件均可撤銷：(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

根據(jù)《民法通則意見》第128條規(guī)定“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)”這說明贈與合同為實踐性合同，即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件。由于房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)我國《物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。因此，在房屋贈與合同中，房屋過戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間界點。但是，根據(jù)上述《民法通則意見》第128條規(guī)定可以看出，為了保護受贈人的合法權(quán)益而對此作出了特殊的規(guī)定，即只要受贈人已占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，這時該贈與行為即生效，贈與人應(yīng)當(dāng)為受贈人補辦過戶手續(xù)。此時，贈與人一般是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來翻悔的。因此部分律師認(rèn)為，如果沒有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記，不但房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且這種贈予合同也是不生效的觀點是不準(zhǔn)確的。

由此可見，贈與人行使任意撤銷權(quán)的時間應(yīng)當(dāng)在贈與關(guān)系成立之后，但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，在受贈人占有、使用該房屋之前提出，否則贈與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進而達(dá)到撤銷贈與的法律效果。

贈與合同的撤銷權(quán)

我國《合同法》將贈與的撤銷明確區(qū)分為任意撤銷和法定撤銷,并對任意撤銷的行使及限制,法定撤銷的法定事由作了明確規(guī)定。法律確立贈與合同任意撤銷權(quán)對平衡受贈雙方利益,最大程度保護贈與人的合法權(quán)益有重要意義。但是,我國贈與合同任意撤銷權(quán)的立法規(guī)定存在一些不足,應(yīng)借鑒國外的一些規(guī)定和其它撤銷權(quán)的有關(guān)規(guī)定,對其加以完善。

贈與,謂因當(dāng)事人之一方,以自己之財產(chǎn)為無償給與他人之意思表示,經(jīng)他方允受而生效力之契約。我國《合同法》第185條規(guī)定:“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。”所以,贈與合同本身是一種契約,須雙方達(dá)成合意才可成立。從贈與合同的性質(zhì)來看,贈與合同是雙方民事法律行為,必須有雙方共同的意思表示,符合雙方當(dāng)事人的意思自治,尊重雙方當(dāng)事人的自主選擇。然而,作為一種單務(wù)合同,在贈與關(guān)系中,僅有贈與人負(fù)擔(dān)給付的義務(wù),而無受贈人承擔(dān)相應(yīng)對價的義務(wù)。

贈與人的任意撤銷權(quán),是指贈與人在贈與合同成立后,基于自己的意思而撤銷贈與?！逗贤ā返?86條規(guī)定:“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定?！痹陉P(guān)于贈與合同為諾成合同還是實踐合同,學(xué)界也存在著一些分歧。持諾成合同說的學(xué)者認(rèn)為,我國《合同法》規(guī)定的贈與合同為諾成合同,與傳統(tǒng)觀念和司法實務(wù)作為實踐合同有質(zhì)的差別。其理由大致為,合同法沒有像保管合同那樣將贈與合同明文規(guī)定為實踐合同,也沒有將以贈與物的交付為準(zhǔn)的司法解釋精神納入。依據(jù)《合同法》第25條“承諾生效時合同成立”及第44條“依法成立的合同,自成立時生效”的規(guī)定,贈與合同采納了諾成合同說。而持折衷說的學(xué)者認(rèn)為,我國合同法對于贈與合同性質(zhì)的規(guī)定,既不同于德國、日本民法的有關(guān)規(guī)定,也不同于前蘇聯(lián)東歐國家民法典的有關(guān)規(guī)定,而是采取了一種新的折衷方式以平衡贈與人與受贈人之間的利益。有人認(rèn)為,目前一些人將我國贈與合同解釋為實踐合同,是受到了德國民法典的影響,而又沒有考慮立法者在贈與合同上的劃分。德國民法并非將合同劃分為書面贈與合同與口頭贈與合同,而是將贈與合同劃分為:(1)普通贈與合同(包括一般書面贈與合同和口頭贈與合同);(2)具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同;(3)經(jīng)過公證的贈與合同。將普通贈與合同規(guī)定為實踐合同,將后二者規(guī)定為諾成合同。

二、我國任意撤銷權(quán)存在問題。

房屋贈與的撤銷贈與合同

原告劉老漢與被告劉某均認(rèn)可，劉某取得該房屋的前提是照顧父母的日常生活。劉老漢與劉某雖然簽訂了《武漢市存量房買賣合同》，但該合同并未約定具體付款時間，且4月劉老漢將房屋過戶至劉某名下，劉老漢及其他子女在長達(dá)5年的時間內(nèi)并未提出異議;劉某實際已各支付5萬元給其哥哥弟弟。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，“贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按約定履行義務(wù)?！眲⒗蠞h與劉某的約定未違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，因此，簽訂的《武漢市存量房買賣合同》名為買賣合同，實際系附義務(wù)的贈與合同，合法有效。

那么，劉老漢能否行使撤銷權(quán)呢?

劉老漢主張劉某未按約定履行照顧父母生活的義務(wù)，請求撤銷雙方之間的贈與合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，受贈人有下列三種情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實，或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。劉老漢對劉某未依約履行照顧父母生活負(fù)有舉證責(zé)任。但劉老漢未能提供證據(jù)，且還認(rèn)可劉某自20至12月照顧父母生活的事實;之后原被告雖因生活瑣事發(fā)生矛盾，但不能因此認(rèn)定劉某不盡照顧父母生活的義務(wù)。劉老漢要求撤銷雙方之間的.贈與合同沒有事實及法律依據(jù)，法院對其訴訟請求不予支持。

贈與合同的撤銷權(quán)

提出無效合同與債權(quán)人撤銷權(quán)可能出現(xiàn)效力沖突這一問題，是筆者在閱讀上海高院的一個案例時想到的。

原告上海英訊科技有限公司(以下簡稱“英訊公司”)訴被告上海龍都實業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱“龍都公司”)、武漢宗成達(dá)置業(yè)有限公司(以下簡稱“宗成達(dá)公司”)債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛一案中，英訊公司與龍都公司于3月簽訂借款合同一份，約定由英訊公司向龍都公司出借2200萬元，期限至3月。

后因龍都公司不能按期償還借款，英訊公司向上海市第一中級人民法院提起訴訟。

經(jīng)審判，確認(rèn)英訊公司對龍都公司的到期債權(quán)合法有效，龍都公司承擔(dān)還款責(zé)任。

為逃避債務(wù)，兩被告于9月20日簽訂一股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：龍都公司將其持有的隨州龍都首立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司60%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給宗成達(dá)公司，9月22日龍都公司股東黃傳仁委托黃奇明向武漢市工商局提交宗成達(dá)公司設(shè)立登記申請書，9月23日龍都公司股東會通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議，9月25日宗成達(dá)公司取得工商營業(yè)執(zhí)照，同日龍都公司在隨州市工商局辦理了股權(quán)變更登記手續(xù)。

原告認(rèn)為兩被告之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議損害了其合法債權(quán)，要求法院撤銷股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

法院查明認(rèn)定，黃傳仁既作為龍都公司股東、實際控制人，又是宗成達(dá)公司股東兼法定代表人，同時代表股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方即龍都公司與宗成達(dá)公司具有關(guān)聯(lián)關(guān)系。

且股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條款極為簡單，甚至沒有約定轉(zhuǎn)讓價款的支付時間和方式，以致于宗成達(dá)公司長期未支付轉(zhuǎn)讓款。

上述種種事實均表明兩被告之間惡意串通，虛假訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，偽造訴訟，進行訴訟欺詐，企圖通過法院的確權(quán)來逃避債務(wù)的履行，為其逃避債務(wù)的行為尋找合法的外衣。

因此，法院支持原告的訴訟請求，并撤銷龍都公司與宗成達(dá)公司于209月20日簽訂的《隨州龍都首立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

對于一審法院的判決宗成達(dá)公司不服，提起上訴。

二審法院經(jīng)過審理查明，認(rèn)定一審判決事實清楚，適用法律正確，予以維持。{1}。

根據(jù)《合同法》第74條規(guī)定：“因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。”在上述案例中，龍都公司向宗成達(dá)公司轉(zhuǎn)讓龍都公司股權(quán)的協(xié)議，雖表面看起來合法，但因龍都公司長期未主張相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成事實上的無償轉(zhuǎn)讓股權(quán)，符合第74條的規(guī)定，英訊公司有權(quán)請求法院撤銷龍都公司與宗成達(dá)公司之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

二、如何對“第三人利益”中的“第三人”范圍進行認(rèn)定。

筆者認(rèn)為，龍都公司和宗成達(dá)公司之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議符合現(xiàn)行《合同法》規(guī)定的惡意串通損害第三人利益合同的構(gòu)成要件。

首先，龍都公司和宗成達(dá)公司之間訂立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有故意損害債權(quán)人的主觀意圖。

從訂立時間來看，龍都公司在宗成達(dá)公司尚未成立時就簽訂了該協(xié)議;從協(xié)議內(nèi)容來看，其側(cè)重規(guī)定對股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，關(guān)于轉(zhuǎn)讓款項只是約定了具體金額，對交付時間、方式等未作規(guī)定;從協(xié)議簽訂主體來看，協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽訂代表是同一個人;從轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓款主張的積極性來看，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理成功后，轉(zhuǎn)讓方一直沒有向受讓方主張，對該款項的主張缺乏合理的積極性。

上述各項事實均表明，兩被告之間相互串通，具有通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以逃避債務(wù)、損害債權(quán)人的故意。

其次，如果這一協(xié)議生效也確會產(chǎn)生損害龍都公司的債權(quán)人英訊公司利益的后果，英訊公司作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方當(dāng)事人之外的第三人，當(dāng)然符合法條中規(guī)定的“第三人”的`主體要件。

由此觀之，如果英訊公司主張該股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效也未嘗不可。

經(jīng)過分析可知，司法實踐中的確存在惡意串通，損害第三人利益的無效合同與可撤銷合同相競合的現(xiàn)象。

為什么會出現(xiàn)這種現(xiàn)象?如何解決這個問題?筆者認(rèn)為，出現(xiàn)的這一問題關(guān)鍵點在于如何理解“第三人利益”中“第三人”的范圍，而解決問題的突破點也在此。

何為“第三人”?如果按照《合同法》第52條第(二)項中的立法意旨來分析，“第三人”即是除了合同當(dāng)事人之外的其他任何人，是不特定的范圍，《合同法》第74條規(guī)定的“債權(quán)人”也應(yīng)該屬于“第三人”。

轉(zhuǎn)而從《合同法》第74條的規(guī)定分析，能行使撤銷權(quán)的主體則是相對特定的第三人，即債務(wù)人的債權(quán)人。

該債權(quán)人相對于債務(wù)人與受讓人所簽訂的放棄債權(quán)或轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的合同來說，是合同當(dāng)事人之外的第三人，但又不能是任意第三人，他必須是債務(wù)人的債權(quán)人。

由此看來，對于法律上“第三人”的理解可以分為不特定第三人和特定第三人兩類。

就這一問題，筆者認(rèn)為，如果損害的是不特定的第三人的利益，實質(zhì)上損害的是公共利益，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為絕對無效;對于損害特定第三人利益的合同，應(yīng)將其規(guī)定為可撤銷的合同。

理由如下：

首先，對于損害不特定第三人利益的合同，因此其損害主體范圍的不確定性，本質(zhì)上符合社會公共利益的特征，應(yīng)該包含在社會公共利益這一大范圍之中，而損壞社會公共利益的合同不僅直接影響其他主體意思自治的實現(xiàn)，更有害于整個社會意思自治的基礎(chǔ)，不再屬于私法對意思自治的保護范圍，合同效力不應(yīng)任由雙方當(dāng)事人決定，而應(yīng)由立法設(shè)強行性規(guī)定，杜絕此種意思自治的濫用。

由此，出于對社會公益和基本經(jīng)濟秩序維護的需要，以國家意志確立惡意串通訂立的損壞不特定第三人利益的合同為絕對無效合同是值得肯定的。

其次，如若將損害特定第三人利益的合同認(rèn)定為是絕對無效合同，從合同自由和尊重當(dāng)事人意思自治的角度上說，讓人難以接受。

市場經(jīng)濟運行遵循這樣的一個邏輯前提：經(jīng)濟生活中的每個人都是理性的人，擁有一般人都具備的識別判斷能力，都是自身利益的最佳判斷者、維護者，在任何情況下，特別是自己利益受損時都能夠依據(jù)客觀情況做出最有利于自己的決定。

特別地，合同法作為私法，核心要素是尊重當(dāng)事人的意思自治。

法律在特定主體利益受到損害的時候，應(yīng)當(dāng)盡可能給予利益受損方選擇救濟方式的權(quán)利，盡量減少強制性的規(guī)定，減少公權(quán)力對私權(quán)的過分干涉。

但從我國惡意串通立法的文義上看，“惡意串通損害第三人利益合同”的規(guī)定，并沒有依照損害對象的不同做出區(qū)別對待，而是對于損害不特定或特定第三人利益的行為一概給予否定性評價。

這樣一來，在僅僅損害特定第三人利益的情形下，立法規(guī)定實際上是突破了國家意志應(yīng)當(dāng)在維護社會公共利益的范圍之內(nèi)行使的界限，代替?zhèn)€人作出價值判斷與利益衡量。

這種越位的價值判斷表面上雖可以實現(xiàn)社會正義，但無法實現(xiàn)真正的個體正義，并不足取。

最后，根據(jù)現(xiàn)行法對于“惡意串通”的認(rèn)定，要求原告舉證合同雙方當(dāng)事人之間有共同的故意，在司法實踐中，對于非合同當(dāng)事人來說舉證他人的主觀心態(tài)惡意十分困難，因此，以惡意串通損害第三人利益的理由來主張合同無效比較困難。

而倘使債權(quán)人行使撤銷權(quán)，則根據(jù)《合同法》第74條的規(guī)定，如果是在債務(wù)人放棄到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的情況下債權(quán)人無須對債務(wù)人與受讓人之間的主觀心態(tài)進行舉證，哪怕是在債務(wù)人以不合理低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的情況下，債權(quán)人也只需證明受讓人知道存在損害債權(quán)人利益的情形，但不需要證明受讓人有與債務(wù)人串通以損害債權(quán)人利益的主觀惡意。

由此看來，特定第三人如果適用撤銷權(quán)維護自己的權(quán)利，不僅舉證責(zé)任相對比較輕，而且實現(xiàn)保護債權(quán)的可能性也更高。

因此，筆者認(rèn)為惡意串通損害不特定第三人利益的合同應(yīng)該是無效合同，而對于惡意串通損害特定第三人利益的合同應(yīng)該是可撤銷的合同。

當(dāng)然，這里只是可撤銷合同而不是可撤銷、可變更合同，因為根據(jù)合同的相對性原理，特定第三人并不是合同的當(dāng)事人，本無權(quán)變更他人的合同，只是出于對其的特別保護和對債務(wù)人的惡意心態(tài)的懲罰，賦予其撤銷他人合同的權(quán)利。

但這種保護不是無限制的，在賦予其撤銷權(quán)已足夠達(dá)到保護其利益的目的后，法律不應(yīng)該過分打破合同相對性的原則，再賦予其變更他人合同的權(quán)利。

三、如何理解“非法目的”中的“法”?

所謂的“非法”是否是指一切的違法行為，包括損害特定第三人利益的不法目的?當(dāng)事人通過合法的買賣行為來達(dá)到隱匿財產(chǎn)、逃避債務(wù)的目的是否屬于《合同法》第52條第(三)項的調(diào)整范圍?對此，學(xué)者多持肯定意見。

但很顯然，隱匿財產(chǎn)、逃避債務(wù)的行為也符合債權(quán)人行使撤銷權(quán)的要件。

就以開篇案例為例，龍都公司和宗成達(dá)公司訂立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是以轉(zhuǎn)讓股權(quán)的方式逃避債務(wù)，既符合以合法形式掩蓋非法目的的無效合同構(gòu)成要件，也符合債權(quán)人行使撤銷權(quán)的要件。

由是出現(xiàn)了《合同法》第52條第(三)項與《合同法》第74條第1款的競合的現(xiàn)象，這時應(yīng)如何適用法律也是司法實踐中亟待解決的問題。

對此，筆者表示贊同。

首先，從立法目的和維護市場經(jīng)濟秩序穩(wěn)定的角度來說，應(yīng)該明確這里的“非法目的”是指違反強制性法律規(guī)范的目的，因為對于任意性規(guī)范，民法是允許當(dāng)事人排除適用的。

而對強制性法律規(guī)范的效力分類，可以分為取締性規(guī)范和效力性規(guī)范。

違反效力性規(guī)范的行為才是絕對無效的，法律既否定行為的本身，也否定行為的后果。

而對于違反取締性規(guī)范的行為來說，法律否定行為的本身，但是對于行為的后果不予以否定，就比如黃牛黨倒賣火車票，法律否定倒買倒賣的行為，但是對于持有從黃牛黨手中買到的車票的乘客來說，法律是承認(rèn)這一買賣行為有效的，也即認(rèn)可乘客可以憑該車票乘車。

立法和司法實踐都對違反強制性規(guī)定導(dǎo)致行為無效的范圍進行了縮限解釋，那么，從遵從立法目的和社會現(xiàn)實需要的角度出發(fā)，在對以合法形式掩蓋非法目的的無效合同進行認(rèn)定時，也應(yīng)該進一步縮小強制性法律規(guī)范的范圍，只有違反效力性規(guī)范的行為才認(rèn)定為無效。

其次，從保護私法自治的角度來說，國家作為公權(quán)力的行使者，應(yīng)該盡可能減少對私權(quán)的干涉，國家意志應(yīng)當(dāng)在充分尊重當(dāng)事人意思自治的基礎(chǔ)上，以維護社會公共利益為目的適當(dāng)對個人意志進行限制，不應(yīng)過多干涉私人領(lǐng)域，代替?zhèn)€人作出選擇。

最后，減少無效合同的范圍將其歸入可撤銷合同有利于保護特定第三人的利益。

與上述關(guān)于惡意串通損害第三人利益的合同的效力分析一致，對于以合法形式掩蓋非法目的損害國家、集體、不特定第三人利益的合同來說，應(yīng)該是絕對無效的。

而對于損害特定第三人利益的合同來說，應(yīng)該尊重該特定第三人的真實意思，給予特定第三人一定的選擇權(quán)，讓其自由決定是繼續(xù)該合同的效力而或是撤銷合同，使其歸于無效。

而且如若該特定第三人是債權(quán)人，其在行使撤銷權(quán)時所負(fù)擔(dān)的舉證責(zé)任也相對較輕，更利于實現(xiàn)自身利益的維護。

因此，筆者認(rèn)為“非法目的”的“法”應(yīng)是效力性的法律規(guī)定，整個詞組應(yīng)理解為以損害國家、集體、不特定第三人為目的而違反效力性法律規(guī)定，由此盡量縮小適用該條認(rèn)定合同無效的范圍。

四、小結(jié)。

經(jīng)過前面的分析，在實踐中出現(xiàn)無效合同與債權(quán)人撤銷權(quán)相競合時，筆者認(rèn)為應(yīng)該縮小對無效合同的認(rèn)定，賦予權(quán)利人選擇認(rèn)定合同無效或行使撤銷權(quán)的權(quán)利，尊重當(dāng)事人的意思自治，減少公權(quán)力對私權(quán)利的干涉，更好地提高交易效率。

注釋。

{1}具體見滬高民二(商)終字第24號民事判決書。

{2}王利明.合同法研究[m].中國人民大學(xué)出版社版，第656頁。

{3}韓世遠(yuǎn).合同法新論.法律出版社版，第173頁。

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[10]黃忠.無效法律行為制度研究[d].西南政法大學(xué)博士論文.

贈與合同撤銷方法

贈與合同的撤銷，是指在贈與合同生效后，因發(fā)生法定的撤銷事由，贈與人或其他撤銷權(quán)人撤銷該贈與合同的行為。

贈與合同的撤銷分為任意撤銷和法定撤銷。前者是指贈與人基于其獨立意識而撤銷贈與合同的情況;后者則是指贈與人基于法律規(guī)定而撤銷贈與合同的情況。贈與合同一經(jīng)撤銷，贈與關(guān)系即自始?xì)w于消滅。尚未交付的贈與物無須再交付;已經(jīng)交付的贈與財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給贈與人，撤銷權(quán)人可以向受贈人要求返還贈與財產(chǎn)。

《合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款的規(guī)定?！比我獬蜂N贈與合同應(yīng)具備下列兩個條件：

1.須在贈與合同生效之后/贈與財產(chǎn)權(quán)力轉(zhuǎn)移之前，作出撤銷的意思表示。

2.須所撤銷的贈與合同不在法律禁止撤銷之列。依《合同法》第186條的規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不許贈與人任意撤銷。

當(dāng)法定時有發(fā)生時，贈與人或者其他撤銷權(quán)人得行使撤銷權(quán)撤銷贈與合同。法定撤銷分為贈與人的撤銷和其他撤銷權(quán)人的撤銷。

(1)受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;。

(2)受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;。

(3)受贈人不履行贈與合同與合同約定的義務(wù)。

贈與人撤銷權(quán)的除斥期間為1年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起計算。

2.其他撤銷權(quán)人撤銷的法定事由。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)的除斥期間為6個月，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起計算。

。

贈與合同的撤銷權(quán)

(一)任意撤銷權(quán)與受贈人信賴?yán)姹Ｗo相沖突。我國《合同法》42條規(guī)定:“當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一,給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:(1)假借訂立合同,惡意進行磋商;(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;(3)有其他違背誠實信用原則的行為?！币?guī)定了在締約過程中,由于一方當(dāng)事人的過錯導(dǎo)致合同沒有成立、無效或者被撤銷,其應(yīng)對信賴合同會有效成立而受到損失的另一方當(dāng)事人承擔(dān)損害賠償責(zé)任,即對締約過失責(zé)任做了規(guī)定。而贈與合同中,立法者為了維護贈與合同中無償贈與人的權(quán)益賦予其任意撤銷權(quán),使贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利沒有移轉(zhuǎn)之前,有權(quán)單方撤銷贈與使合同關(guān)系解除,而無需承擔(dān)任何賠償義務(wù)?？梢?贈與合同任意撤銷權(quán)忽略了對受贈人基于對贈與人的信賴而付出的成本損失的維護,這與《合同法》對信賴?yán)娴囊?guī)定相沖突。

(二)任意撤銷權(quán)缺少對受贈人權(quán)益的保護。由于贈與合同的無償性,贈與人只承擔(dān)履行義務(wù)的責(zé)任而不享有任何權(quán)利,受贈人則只享有要求贈與人履行合同的權(quán)利而無需承擔(dān)任何義務(wù),因此立法者為了平衡贈與合同雙方當(dāng)事人的利益,規(guī)定了任意撤銷權(quán)制度。而大多情況下,受贈人需要給予贈與人一定的方便,從而使贈與人獲得無法衡量的利益回報,此時受贈人的付出是無法以簡單的客觀標(biāo)準(zhǔn)來衡量的。因此,法律應(yīng)當(dāng)考慮賦予受贈人相應(yīng)地撤銷權(quán)。雖然受贈人行使撤銷權(quán)的可能性很小,但法律不能因此就忽視對受贈人權(quán)益的維護。

(三)任意撤銷權(quán)與法定撤銷權(quán)不協(xié)調(diào)。我國合同法第192條規(guī)定:“受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使?！倍浥c合同的任意撤銷權(quán)卻與此有很大的區(qū)別:首先,二者的行使條件不同。法定撤銷權(quán)只有在具備法定事由時,才可以行使;而任意撤銷權(quán)不需要具備任何法定事由,贈與人可以任意行使。其次,二者的行使時間不同。任意撤銷權(quán)必須在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前行使;而法定撤銷權(quán)一般是在贈與物權(quán)利轉(zhuǎn)移之后,贈與人或其他權(quán)利主體知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一定期間內(nèi)行使。再次,權(quán)利主體不同。法定撤銷權(quán)是由贈與人和贈與人的繼承權(quán)或者法定代理人行使,任意撤銷權(quán)一般是由贈與人行使。

(四)任意撤銷權(quán)行使期間限制缺失。贈與合同任意撤銷權(quán)沒有除斥期間的規(guī)定,這就使贈與合同因為贈與人長期不行使任意撤銷權(quán)而處于一種不穩(wěn)定狀態(tài)下,對于維護社會經(jīng)濟秩序的.穩(wěn)定、促進交易的迅速發(fā)展等都有不利的影響,對法院等部門正確處理糾紛、作出判決也增加了難度。

(一)引入締約過失制度?！逗贤ā返?13條第一款規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的違反合同可能造成的損失?！倍刖喖s過失制度后,贈與人行使任意撤銷權(quán)單方撤銷贈與合同后只需承擔(dān)締約過失責(zé)任,即贈與人要賠償受贈人因信賴合同有效所受的損失,包括締約過程中的支出、準(zhǔn)備履行過程中的支出等費用。關(guān)于贈與人的締約過失責(zé)任的成立要件應(yīng)包括三方面:首先,一方締約人有過錯,此種過錯可以是故意也可以是過失,同時一般情況下的過錯締約人是指贈與人,而不包括受贈人。因為當(dāng)受贈人有過錯時,贈與人可以通過行使法定撤銷權(quán),是不會產(chǎn)生締約過失責(zé)任的。其次,締約過失責(zé)任是由于贈與人的行為導(dǎo)致贈與合同無效或被撤銷而產(chǎn)生的。由于贈與合同是無償?shù)?法律更加注重對贈與人權(quán)益的維護。最后,締約過失責(zé)任的產(chǎn)生還需要有損害事實的發(fā)生。基于贈與合同的無償性,所以在沒有損害事實時,是不存在損害賠償問題的,因為此時受贈人的利益沒有任何減少,贈與人無需承擔(dān)任何責(zé)任。

贈與合同的撤銷權(quán)

贈與合同的撤銷權(quán)只能由贈與人本人或者贈與人的繼承人或監(jiān)護人行使。贈與人當(dāng)然享有獨立的撤銷權(quán)，而贈與人的繼承人或監(jiān)護人只有在贈與人因受贈人的違法行為而死亡或喪失民事行為能力時，才可以行使撤銷權(quán)。

2撤銷權(quán)行使的條件。

(1)無因撤銷的行使條件。

第三，贈與不具有救災(zāi)，扶貧等社會公益性質(zhì)或道德義務(wù)性質(zhì);。

(2)有因撤銷的行使條件。

第一，受贈人具有下列情形之一的：(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)的。

第二，應(yīng)當(dāng)在知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán);。

(3)繼承人或監(jiān)護人撤銷贈與的條件。

第一，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力;。

第二，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。

3撤銷權(quán)行使的法律效果。

撤銷權(quán)一經(jīng)行使即發(fā)生效力。因撤銷權(quán)為形成權(quán)，其行使的效果是使贈與合同關(guān)系歸于消滅。所以，當(dāng)贈與人交付之前行使撤銷權(quán)的，贈與人自可以拒絕履行而無需承擔(dān)違約責(zé)任;當(dāng)贈與物已交付受贈人后行使撤銷權(quán)的，受贈人因失去取得贈與物的合法根據(jù)而應(yīng)當(dāng)返還受贈與的財產(chǎn)。受贈人拒絕返還的，贈與人有權(quán)請求其返還。

贈與人能否任意撤銷贈與合同

(contractofgift)，贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。以下是本站小編為大家精心搜集和整理的贈與人能否任意撤銷贈與合同，希望大家喜歡!

贈與人能否任意撤銷贈與合同?當(dāng)事人之間簽訂了贈與合同后，可能會存在因種種原因不想贈與或贈與給他人后想要回贈與物的情形，那么，贈與合同在什么情況下可以撤銷?撤銷贈與合同要從贈與合同的性質(zhì)、贈與合同的種類以及贈與合同中贈與人享有撤銷權(quán)知識來分析，下面就由法律快車小編在本文詳細(xì)介紹。

所謂贈與合同，是指當(dāng)事人一方把自己的財產(chǎn)無償給予他方的意思表示，經(jīng)他人接受而生效的協(xié)議。其中，將自己的財產(chǎn)無償給予他方的當(dāng)事人成為贈與人，受領(lǐng)財產(chǎn)的一方當(dāng)事人成為受贈人。

贈與合同是單務(wù)合同、無償合同、有名合同、不要式合同，均無爭議。理論界爭議較大的是：贈與合同是諾成合同還是實踐合同。目前占主流的觀點認(rèn)為贈與合同是諾成合同。

諾成合同，是指以締約當(dāng)事人意思表示一致為充分成立條件的合同，即一旦締約當(dāng)事人的意思表示達(dá)成一致即告成立的合同;實踐合同，是指除當(dāng)事人意思表示一致以外尚需交付標(biāo)的物才能成立的合同。在這種合同中僅有當(dāng)事人的合意，合同尚不能成立，還必須有一方實際交付標(biāo)的物的行為或其他給付，才能成立合同關(guān)系。實踐中，大多數(shù)合同均為諾成合同，實踐合同僅限于法律規(guī)定的少數(shù)合同，如保管合同、自然人之間的。

借款合同。

諾成合同與實踐合同的主要區(qū)別，在于二者成立的要件不同。諾成合同自當(dāng)事人意思表示一致時即告成立，而實踐合同則除當(dāng)事人達(dá)成合意之外，尚需交付標(biāo)的物或完成其他給付才能成立和生效。贈與合同同其他合同一樣，經(jīng)過要約與承諾，在當(dāng)事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，故為諾成性合同。

在諾成合同中，交付標(biāo)的物或完成其他給付是當(dāng)事人的合同義務(wù)，違反該義務(wù)便產(chǎn)生違約責(zé)任;而在實踐合同中，交付標(biāo)的物或完成其他給付只是先合同義務(wù)，違反該義務(wù)不產(chǎn)生違約責(zé)任，可構(gòu)成締約過失責(zé)任。

2、具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性的贈與合同。

3、經(jīng)過公正的贈與合同。有的贈與合同不僅以書面形式訂立，而且還由公證機關(guān)進行了合法有效地的證明。

三、贈與合同中贈與人享有撤銷權(quán)。

根據(jù)我國合同法第一百八十六條關(guān)于“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定”的規(guī)定，這就意味著除具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性的贈與合同和經(jīng)過公正的贈與合同之外的普通贈與合同，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

撤銷權(quán)的設(shè)定在于平衡當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。由于贈與合同確定為諾成合同，則相應(yīng)的加強了對受贈人的保護和對贈與人的約束，又因贈與合同系無償合同，如果對贈與人與受贈人給予同等保護，則會加重贈與人的負(fù)擔(dān)。因此從利益衡量角度出發(fā)，賦予贈與人相應(yīng)的撤銷權(quán)，以減輕贈與人的義務(wù)。

按照法律規(guī)定，贈與合同成立生效后，在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以任意地撤銷贈與，具有單方的任意性。

贈與物的交付標(biāo)志著贈與合同予以履行，贈與物交付后，即表明贈與人履行了贈與義務(wù)，受贈人受領(lǐng)了贈與物，債務(wù)已經(jīng)按照約定履行，雙方之間的贈與權(quán)利義務(wù)隨之終止。根據(jù)誠信原則和維護社會生活的穩(wěn)定性的要求，贈與人不能反悔，無權(quán)要求受贈人返還贈與物。但由于贈與合同是贈與人將財物無償贈與他人，贈與人具有善意性，為保護該善意性和防止受贈人利用其特殊的地位對贈與人的有關(guān)利益實施惡意的侵害。

我國《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;。

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;。

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使”。

第一百九十三條：“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與”。

甲方(贈與人)。

姓名：__________________。

身份證號碼：_______________________。

住址：____________________________。

聯(lián)系電話：__________________________。

電子郵箱：___________________________。

乙方(被贈與人)。

姓名：__________________。

身份證號碼：_______________________。

住址：____________________________。

聯(lián)系電話：__________________________。

電子郵箱：___________________________。

現(xiàn)甲方自愿將其所有的_____________贈與乙方，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定本協(xié)議，共同遵守。

第一條贈與財產(chǎn)情況。

財產(chǎn)名稱：_______________。

財產(chǎn)數(shù)量：________________。

財產(chǎn)質(zhì)量：________________。

財產(chǎn)價值：________________。

所有權(quán)證明為：______________________。

第二條贈與的交付方式。

交付時間：__________________。

交付地點：__________________。

交付方式：__________________。

自移交財產(chǎn)之日起，該財產(chǎn)發(fā)生的一切責(zé)任，及其毀損、滅失的風(fēng)險，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

應(yīng)當(dāng)辦理變更登記的，甲方應(yīng)自移交財產(chǎn)之日起30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)財產(chǎn)變更手續(xù)。

自本合同生效之日起30日內(nèi)，由_______方負(fù)責(zé)辦理公證。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，選擇_____________公證處作為本合同的公證機關(guān)。

第四條受贈人的義務(wù)。

乙方無償取得該財產(chǎn)的所有權(quán)，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)：

_____________________________________。

第五條贈與財產(chǎn)瑕疵。

甲方未向乙方說明贈與財產(chǎn)使用過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，若事后乙方確有證據(jù)證明甲方故意隱瞞該風(fēng)險的，由甲方對乙方因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

1、乙方有下列情形之一的，甲方可以撤銷贈與：

(2)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;。

(3)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;。

(4)不履行贈與合同約定的義務(wù)的。

2、甲方撤銷贈與的，乙方應(yīng)當(dāng)返還贈與財產(chǎn);乙方基于對贈與合同的信賴所支出的必要費用，甲方應(yīng)當(dāng)予以補償。

第七條贈與財產(chǎn)的毀損。

在贈與財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，贈與財產(chǎn)毀損、滅失的，該贈與合同自始無效，贈與人無需對贈與財產(chǎn)的損毀、滅失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議的解決。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。

第九條其他約定事項。

________________________________。

第十條本合同未做規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字或簽章)：___________。

日期：______年_____月_______日

乙方(簽字或簽章)：__________。

日期：______年_____月_______日

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