<menuitem id="an1j4"></menuitem>
  • <bdo id="an1j4"></bdo>
    <nobr id="an1j4"><address id="an1j4"><dd id="an1j4"></dd></address></nobr>
      1. <bdo id="an1j4"><optgroup id="an1j4"><dd id="an1j4"></dd></optgroup></bdo><tbody id="an1j4"></tbody>
              <menuitem id="an1j4"></menuitem>

              1. 首頁(yè) > 范文大全 > 合同范本

                鋪位租賃合同簡(jiǎn)易(模板17篇)

                鋪位租賃合同簡(jiǎn)易(模板17篇)



                租賃合同是租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)的約定,保障了雙方的合法權(quán)益。合理合法的租賃合同是保障租戶和出租人雙方權(quán)益的基礎(chǔ),請(qǐng)大家務(wù)必認(rèn)真對(duì)待。

                鋪位租賃合同簡(jiǎn)易

                出租方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)電話:

                聯(lián)系人:

                通訊地址:

                承租方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)電話(必填):

                身份證號(hào)(必填):

                通訊地址(必填):

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方經(jīng)營(yíng)的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜,簽訂本合同。

                第一條。

                飲鋪位。

                該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為平方米。

                第二條租賃用途。

                2.1乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng),該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營(yíng)。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營(yíng)范圍,否則視為違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

                第三條租賃期。

                3.1租賃期為年,自年月日起至年月日止。

                3.2若因甲方原因而造成租期起始時(shí)間延后,租期將相應(yīng)順延并確保為年。

                3.3租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè),乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿叁個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識(shí)并簽訂租賃合同,則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人,并安排準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。

                第四條租金租賃物業(yè)1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號(hào)餐。

                甲方有權(quán)單方解除本租賃合同,并將租賃物業(yè)另行出租。

                第五條經(jīng)營(yíng)保證金。

                5.1乙方須于簽訂本合同當(dāng)日,向甲方繳付元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營(yíng)保證金。

                5.2乙方在承租租賃物業(yè)期間,若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問題,責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》,須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的,如乙方拒絕主動(dòng)交納,則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營(yíng)保證金中予以扣除,乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金補(bǔ)足。經(jīng)營(yíng)保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時(shí),甲方有權(quán)以租金充抵,已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少,若乙方不及時(shí)補(bǔ)足租金,則租賃期相應(yīng)減少。

                5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí),若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用,完全、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤?xiàng)下的全部義務(wù),并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方,經(jīng)營(yíng)保證金仍有余額的,甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金余額無(wú)息退還給乙方。

                第六條物業(yè)管理費(fèi)。

                6.1租賃期限內(nèi),乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),操作間水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān)。第二年、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時(shí)間:甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行成本核算后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)管理費(fèi)按季度收取,收取時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。

                第七條其他費(fèi)用。

                7.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時(shí)交納所應(yīng)交納的稅、費(fèi)。乙方向甲方聲明及保證,其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立報(bào)稅、納稅,不拖欠雇員工資,妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。

                7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)及拖欠的債務(wù),不因本合同解除或終止而免除。

                第八條交付使用。

                8.1甲方應(yīng)在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

                8.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù),并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時(shí)間及要求到場(chǎng)辦理收樓手續(xù),則甲方有權(quán)將“通知交樓日”視為乙方實(shí)際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達(dá)交樓通知書的,不論乙方是否簽收或被退回,則郵件到達(dá)本合同載明的乙方通訊地址時(shí)的日期即為通知交樓日),此種情況視為送達(dá),乙方將自行承擔(dān)由此而所產(chǎn)生所有不利后果,也無(wú)權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議。

                8.3乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后,須按甲方確定的商城開業(yè)之日進(jìn)行營(yíng)業(yè)前的準(zhǔn)備,乙方應(yīng)保證按甲方通知的開業(yè)日開始營(yíng)業(yè),遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營(yíng)業(yè)的,甲方有權(quán)解除本合同,已收取的一切費(fèi)用不予退還。

                第九條物業(yè)裝修。

                9.1凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修,乙方不得擅自改動(dòng)或損壞。

                9.2如乙方需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立裝修的,須將裝修方案、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方審批,未經(jīng)審批,乙方不能開展裝修工程。

                9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前,必須按照甲方制訂的裝修守則指引進(jìn)行施工及支付有關(guān)的費(fèi)用。裝修期間,乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴(yán)格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定,嚴(yán)禁違章施工,否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛,將被視作乙方違約,責(zé)任由乙方自負(fù)。

                9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。

                9.5乙方必須負(fù)責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定及要求,需提前審批的應(yīng)按要求辦理,否則責(zé)任自負(fù)。

                第十條租賃物業(yè)的使用。

                10.2租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的,乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方處理,甲方經(jīng)審核確認(rèn)屬甲方維修范圍之內(nèi)的,則應(yīng)自審核確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)處理或者提出處理方案,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

                10.3在乙方承租期限內(nèi),甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),有權(quán)入場(chǎng)查驗(yàn)乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用狀況,乙方有義務(wù)予以積極配合。

                第十一條遵守管理規(guī)則。

                11.1乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》?!渡坛墙?jīng)營(yíng)管理公約》是本合同條款的補(bǔ)充,與本合同條款具有同等法律效力。11.2甲方有權(quán)按照《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》對(duì)乙方進(jìn)行管理,乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約,將被視作違約。

                11.3甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營(yíng)和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度,且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并承諾遵守。

                第十二條關(guān)于轉(zhuǎn)租。

                12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租,否則視為嚴(yán)重違約。

                13.1當(dāng)本合同終止或解除時(shí),乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損的交還甲方,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,出具書面確認(rèn)。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物,而甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償或賠償。

                13.3在退場(chǎng)之前,乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項(xiàng)。

                13.4乙方在退場(chǎng)過程中對(duì)甲方或任何第三方造成損失或損害,乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。

                第十四條雙方特別約定。

                14.1在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),依法納稅,并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。

                14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電、燃?xì)獾缺WC乙方有一個(gè)正常的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

                14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設(shè)備。

                14.4甲方為乙方安置燃?xì)獗怼⑷細(xì)夤艿?、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣菜平臺(tái)。

                14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失,由乙方自行承擔(dān)。14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的,本合同即自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為,本合同即自動(dòng)解除,一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

                15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期一日,按年租金的千分之五支付違約金,逾期超過5日,甲方有權(quán)沒收定金并解除本合同,同時(shí)將該餐飲鋪位另行出租給第三方。

                15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,視為乙方嚴(yán)重違約,乙方。

                15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回該餐飲鋪位,所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。

                15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回該餐飲鋪位,所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。15.5合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方解除本合同,否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營(yíng)保證金作為對(duì)甲方的賠償。

                15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營(yíng),造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時(shí),根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小,甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場(chǎng)管理的規(guī)定,甲方有權(quán)按市場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重給甲方造成重大負(fù)面影響的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。

                第十六條其它條款。

                16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)通過平等協(xié)商解決,若協(xié)商未能取得一致,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

                16.2本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應(yīng)以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對(duì)方當(dāng)面送交的書面文件的,對(duì)方可以郵寄方式進(jìn)行送達(dá),郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時(shí),如另一方仍拒絕簽收或被退回,則視為已經(jīng)送達(dá)。任何一方均應(yīng)在通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對(duì)方,否則視為未變更,一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。

                16.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

                16.4本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                鋪位租賃合同

                簽定日期:

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

                租賃地點(diǎn):____________________________________________。

                租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。

                租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

                1、乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

                2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

                從_______年________月______日起至______年______月______日,當(dāng)月租金:人民幣_(tái)_____元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。

                3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。

                4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

                1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

                2、甲方負(fù)責(zé)制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

                3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

                4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

                1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

                2、乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

                3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

                4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

                5、乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

                6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

                7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

                本協(xié)議自雙方簽字蓋章時(shí)開始生效。

                本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具有同等的法律效力。

                甲方:

                乙方:

                日期:

                鋪位租賃合同

                甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

                1.乙方經(jīng)過實(shí)地考察后,特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪,面積預(yù)計(jì)為_________平方米,現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

                2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺(tái)按每月rmb_________元/個(gè)起租。

                3.在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

                4.一旦乙方通過甲方的審查,則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí),上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。

                5.如果乙方未能通過甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

                6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí),甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

                7.甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查,并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過決定,對(duì)審查結(jié)果沒有任何異議。

                8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效),則被視為對(duì)審查通過的結(jié)果沒有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求,則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

                9.未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

                10.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

                甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

                法人代表(簽字):_________法人代表(簽字):_________。

                鋪位租賃合同簡(jiǎn)易

                乙方:

                甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本租賃合同,以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

                一、鋪位設(shè)立與經(jīng)營(yíng)范圍。

                第一條乙方租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(鋪位)位于深圳市商業(yè)中心層號(hào)鋪位,建筑面積為平方米。

                第二條乙方經(jīng)營(yíng)的商品須服從甲方商品功能分區(qū)規(guī)劃,不允許經(jīng)營(yíng)非本區(qū)域規(guī)劃商品。

                乙方經(jīng)營(yíng)范圍包括各類日用百貨、女性消費(fèi)品、文化娛樂商品等(特殊區(qū)域除外),否則甲方有權(quán)單方面解除合同,乙方所繳保證金概不退還。

                第三條租賃期限自年月日至年月日。

                (備注:初定期限為自年元月一日起;一樓租期為二年,二樓租期為三年)。

                第四條乙方自行裝修其鋪位,其裝修設(shè)計(jì)、色彩須與商場(chǎng)整體設(shè)計(jì)、色彩相協(xié)調(diào)。

                其設(shè)計(jì)、裝修方案經(jīng)甲方書面同意方可實(shí)施。

                裝修過程還必須遵守甲方制定的有關(guān)裝修規(guī)定。

                第五條合同簽訂之后,乙方于年月日前提出裝修方案并報(bào)甲方批準(zhǔn),方可入場(chǎng)裝修。

                第六條租賃期內(nèi),乙方如有特殊原因?qū)佄晦D(zhuǎn)租,必須經(jīng)甲方書面同意,并將原合同交回,由甲方與第三方重新辦理相關(guān)手續(xù)。

                第七條商鋪面積一經(jīng)確定,乙方不得任意改變,若乙方隨意增加占用面積,每多占一平方米,應(yīng)向甲方交納人民幣二千元每平方米的違約金。

                二、商品管理。

                第八條乙方須自行對(duì)其自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保,并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

                第九條乙方的經(jīng)營(yíng)商品須符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其他法律法規(guī)。

                如有違反甲方有權(quán)要求工商部門對(duì)其經(jīng)營(yíng)商品不合格產(chǎn)品沒收、并予處罰,乙方所繳納的保證金概不退還。

                三、營(yíng)業(yè)管理。

                第十條有關(guān)乙方需遵守甲方營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定。

                若甲方整體布局調(diào)整改造要求乙方停業(yè),乙方必須服從甲方安排,停業(yè)期間乙方免交有關(guān)費(fèi)用(甲方另行安排場(chǎng)地給乙方營(yíng)業(yè)者除外)。

                第十一條甲方統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng),乙方有義務(wù)積極配合與參與,否則視為違約行為。

                第十二條甲方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況對(duì)商場(chǎng)商品布局進(jìn)行調(diào)整,乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方,調(diào)整前雙方另行簽訂合同。

                第十三條房屋租賃期滿或因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬?,房屋的裝修無(wú)償歸甲方所有,乙方不得拆除、甲方也不對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。

                四、費(fèi)用繳納。

                第十四條乙方須于25日至30日交納次月的各項(xiàng)費(fèi)用,應(yīng)繳費(fèi)用:

                1.自商場(chǎng)開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應(yīng)的管理費(fèi)用、廣告費(fèi)(管理費(fèi)元月.月平方米,廣告費(fèi)(由發(fā)展商及經(jīng)營(yíng)管理公司確認(rèn))元月.平方米,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家每年的物價(jià)指數(shù)調(diào)整),即合計(jì)收取次月管理費(fèi)人民幣_(tái)_____元。

                (大寫人民幣元)。

                2、商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米人民幣元整。

                (1)第一年前半年免收租金,商場(chǎng)自入伙之日起即年月日至年月日。

                (2)第一年后半年租金六折,自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣元整,合計(jì)每月租金元整。

                (3)第二年商場(chǎng)租金八折,自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣元整,合計(jì)每月租金元。

                (4)第三年商場(chǎng)租金為標(biāo)準(zhǔn)租金,自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣(只有二樓)元整,合計(jì)每月租金元。

                3、公攤水電空調(diào)費(fèi)按照政府有關(guān)規(guī)定或雙方之約定各自分擔(dān),超出分?jǐn)偣灿秒姴糠?,按照?shí)際電表讀數(shù)收取,電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照供電局公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),甲方不收取任何中間費(fèi)用。

                (注:公共用電指甲方負(fù)責(zé)安裝電量是所有公眾服務(wù)耗電設(shè)施之用電;超出分?jǐn)偣灿秒姴糠值挠秒娭父魃啼亙?nèi)乙方經(jīng)甲方書面同意自行安裝服務(wù)于本商鋪的各種耗電設(shè)施,均由各商戶安裝的獨(dú)立電表計(jì)量其用電量)。

                4、商戶自行繳納國(guó)家規(guī)定的工商管理費(fèi)用與稅費(fèi)。

                第十五條乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方交納保證金,保證金按每平方米元標(biāo)準(zhǔn)收取,合計(jì)人民幣元(元)。

                第十六條乙方在進(jìn)場(chǎng)裝修鋪位前須向甲方預(yù)繳首月租金,即首年的第七個(gè)月租金人民幣元元),及前二個(gè)月管理費(fèi)人民幣元(元),合計(jì)合計(jì)人民幣元(元);方可進(jìn)場(chǎng)裝修。

                第十七條如乙方延遲支付應(yīng)繳款項(xiàng)超過30日,則甲方有權(quán)從第日起每日收取相等于每月租金5%的費(fèi)用作為滯納金,并可對(duì)該單元采取停水、電供應(yīng)或封閉其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等措施,如乙方延至第60日仍未繳清費(fèi)用,則甲方有權(quán)單方面解除合同。乙方所繳納的保證金概不退還。甲方有權(quán)通過各種途徑追索。

                第十八條甲方自商鋪交付乙方使用之日起一年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,若因非甲方責(zé)任造成商鋪設(shè)施損壞,甲方可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                第十九條本合同有效期滿,乙方無(wú)違約行為并繳清租金及各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用,完好無(wú)損的搬出租用單位后,甲方將所收保證金不計(jì)息退還乙方。

                五、合同解除。

                第二十條如乙方違反下列任何一項(xiàng)約定者,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方不得要求甲方退還乙方繳納的保證金。

                并需繳清所有應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方原因造成甲方或第三者信譽(yù)、人身、經(jīng)濟(jì)損失的甲方有權(quán)暫留乙方所有物品、商品,并通過合法途徑加以變賣以彌補(bǔ)甲方或第三方損失,若變賣款項(xiàng)仍不足以彌補(bǔ)甲方或第三方損失時(shí),乙方仍需補(bǔ)足:

                1、乙方欠繳租金達(dá)一個(gè)月以上(含一個(gè)月)。

                2、乙方所拖欠各種應(yīng)繳款項(xiàng)合計(jì)相等于一個(gè)月租金的金額;。

                3、未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變合同約定的承租房屋用途;。

                4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或允許他人使用;。

                5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自停止?fàn)I業(yè);。

                6、嚴(yán)重違反有關(guān)管理規(guī)定,經(jīng)甲方書面通知而不改變;。

                7、經(jīng)營(yíng)過程中有嚴(yán)重?fù)p壞甲方利益的行為;。

                8、被國(guó)家有關(guān)部門查封、停止?fàn)I業(yè)整頓或停止處罰的。

                六、增補(bǔ)條款。

                第二十一條本商場(chǎng)約定進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)間為年月日至年月日,商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間定于年元月1日。

                甲方乙方雙方必須嚴(yán)格遵守以上裝修、開業(yè)時(shí)間,如乙方未按照以上時(shí)間對(duì)租賃的鋪位裝修、開業(yè),甲方有權(quán)單方解除本合同;如甲方未能按照以上時(shí)間交付結(jié)乙方裝修或者開業(yè),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方雙倍返還租賃保證金。

                第二十二條合同期滿或因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬脑诮拥郊追綍嫱ㄖ呷諆?nèi)乙方應(yīng)辦理撤場(chǎng)手續(xù),逾期甲方對(duì)乙方物品不負(fù)責(zé)保管、所有損失由乙方自行承擔(dān)。

                第二十三條合同有效期內(nèi),因不可抗力或政府征用土地,本合同自行終止,甲方或乙方均不得向?qū)Ψ揭筚r償或補(bǔ)償。

                第二十四條合同有效期內(nèi),乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。

                乙方不得將租鋪及原甲方所有設(shè)施、物品向任何單位及個(gè)人進(jìn)行抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

                否則甲方有權(quán)單方面解除合同,并向乙方追償損失。

                第二十五條乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用其承租商鋪人員的行為視為乙方的行為,上述人員違反本合同的行為乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的責(zé)任。

                第二十六條若乙方有意在合同期滿后從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),須于合同終止前二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),否則,甲方有權(quán)另行招商。

                第二十七條甲方有權(quán)對(duì)本商場(chǎng)的管理事項(xiàng)進(jìn)行修訂而不必事先征求乙方同意,但須將修訂內(nèi)容以書面形式通知乙方。乙方有效通訊地址:郵編:聯(lián)系電話:

                第二十八條本協(xié)議引起的糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解解決,否則任何一方均可向法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

                第二十九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                第三十條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

                甲方:

                乙方:

                簽約時(shí)間:年月日。

                簽約地點(diǎn):深圳市。

                鋪位租賃合同簡(jiǎn)易

                甲方:身份證:

                乙方:身份證:

                甲乙雙方在平等,自愿的基礎(chǔ)上就萬(wàn)壽宮商城__區(qū)宮飾殿店面租賃事宜達(dá)成如下條款;。

                一,甲方將萬(wàn)壽宮商城__區(qū)宮飾殿中3,中4號(hào)店租賃給乙方經(jīng)營(yíng),租期為壹年,自二0_年六月六日起至二0_年六月五日止,每月租金4000元,壹年租金共計(jì)48000元。租店付款方式為租一押二,即乙方應(yīng)在每月6日付清甲方當(dāng)月店租4000元,如乙方到時(shí)未付清甲方當(dāng)月店租4000元,則乙方每延遲一日,需每日另付甲方租店違約金200元,以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租,則甲方有權(quán)沒收乙方押金,收回店面,合同自動(dòng)終止。

                二;乙方如未租滿甲方店一年,甲方有權(quán)在未收到乙方當(dāng)月房租超過3天時(shí),沒收乙方押金,收回店面,合同自動(dòng)終止。

                三,在租賃期間,所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方不能私自轉(zhuǎn)租,如轉(zhuǎn)租,需經(jīng)甲方同意,否則甲方有權(quán)終止合同,收回店面。乙方所交租金及押金不退并無(wú)條件退場(chǎng)。

                四,合同到期,租金漲跌,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先租賃權(quán),如不租賃,應(yīng)提前二個(gè)月告知甲方,甲方好另做打算。

                五,如遇商場(chǎng)裝修,整改等不可抗拒的因素,不能正常經(jīng)營(yíng),乙方裝修損失由乙方自行承擔(dān),甲方則應(yīng)無(wú)條件退還乙方剩余租金及押金。合同終止。

                六;乙方在租賃期以內(nèi)如未損壞甲方的物品,則期滿后甲方應(yīng)退還乙方全部押金。如有損壞,則乙方應(yīng)按商場(chǎng)合同所示價(jià)格賠償后,甲方將乙方剩余押金退還。

                七;如第一年拍租,店在甲方,則甲方第一年不漲乙方租金。

                八;乙方在租賃期間不得銷售女裝和經(jīng)營(yíng)食品生意,如乙方違反,則甲方有權(quán)沒收乙方押金,收回店面,合同自動(dòng)終止。

                九,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,簽字生效,具有同等的法律效力。

                甲方:乙方:

                電話:電話:

                20__年__月__日。

                鋪位租賃合同

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

                第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。

                租賃地點(diǎn):_________。

                租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。

                租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

                第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等。

                1、乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

                2、乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________。

                3、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅4卧?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

                第四條甲方責(zé)任。

                1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

                2、甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

                3、甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

                4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

                第五條乙方責(zé)任。

                1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

                2、乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

                3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

                4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

                5、乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

                6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

                7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

                8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

                9、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

                鋪位租賃合同

                甲方:

                乙方:

                甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租?,F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

                1.1商鋪的位置和面積。

                甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(“商場(chǎng)”)座首層號(hào)鋪(見本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的`統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

                商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

                1.2商鋪的用途。

                乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類).

                非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。

                租期自年月日(如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業(yè)管理費(fèi),但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下,乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自年月日起至年月日止。

                本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè),否則每延遲一日,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日前的,如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日,以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日,租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金和物業(yè)管理費(fèi),但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。

                3.1租金。

                乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為:

                3.1.1年月日前(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為:

                每月每平方米(小寫)元(大寫)元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。

                年月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。

                3.1.2年月日(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為:

                每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。

                3.1.3年月日(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為:

                每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。

                3.2支付期限和方式。

                3.2.1支付期限。

                首期(即租期開始之日至月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外,乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

                3.2.2支付方式。

                乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

                甲方指定銀行帳戶如下:

                開戶行:

                戶名:

                帳號(hào):

                乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

                4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)元,(大寫)元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

                4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式。

                4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

                4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。

                物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至xx_月月底)。

                4.2.3支付方式。

                乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

                物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下:

                開戶行:

                戶名:

                帳號(hào):

                乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

                乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金xxxx__元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),從進(jìn)場(chǎng)裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)偂W赓U期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

                6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下:電話/傳真__部,上網(wǎng)專線__條。

                6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部,上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條。

                6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為:每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條,共計(jì)人民幣_(tái)___元。

                6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

                6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等),由乙方自行向電信部門支付。

                7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次***付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元。

                7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次***付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元。

                7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。

                7.4保證金的扣除。

                7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

                7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金,物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

                7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。

                7.5本合同終止后,若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。

                乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫元,(大寫)作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金,乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。

                本合同終止后,如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。

                本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,所述“日”均指日歷天,雙方另有約定的除外。

                乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

                第十條續(xù)租。

                10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,視為乙方放棄續(xù)租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地,乙方應(yīng)予配合。

                10.2如乙方續(xù)租,甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

                10.3在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

                11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

                11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二,甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。

                11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。

                11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng),起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的,乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用,但無(wú)須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

                12.1裝修和改造。

                乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

                裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

                12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

                12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

                12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn),否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

                12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無(wú)效,轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

                13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)。乙方未恢復(fù)原狀的,甲方可代為恢復(fù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),由甲方自行騰空、收回商鋪,處理商鋪內(nèi)財(cái)物,由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

                在甲方按照前述約定收回商鋪前,乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

                13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)。

                13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

                甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,按照法律規(guī)定,甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

                甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國(guó)法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

                16.1本合同生效后,除本合同另有規(guī)定外,不得提前解除。

                16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。

                16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的,乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。

                16.3下述情況下,甲方有權(quán)解除本合同,本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除:

                16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過三十15日,因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。

                16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。

                16.3.3乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類商品或變更租賃用途,經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。

                16.3.4在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)的行為,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬(wàn)元,甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。

                16.3.4乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的。

                16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

                16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。,但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。

                16.5乙方單方面終止合同,或因乙方原因?qū)е潞贤獬?,甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。

                16.6因甲方違約致使本合同解除的,甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后,退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金。

                16.7乙方在經(jīng)營(yíng)過程中,不得以任何借口擅自關(guān)門,停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,所造成的后果由乙方全部承擔(dān),并處罰款貳萬(wàn)元人民幣。

                如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,租期相應(yīng)順延,但如果商鋪已無(wú)法繼續(xù)使用,則本合同自動(dòng)終止,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

                18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,任何一方均可按如下第xx_種方式解決:

                18.2.1提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

                18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

                甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件:

                甲方:乙方:

                聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

                傳真:傳真:

                地址:地址:

                郵編:郵編:

                任何一方若指定用其他地址或地址變更,須及時(shí)以書面形式通知另一方。本合同項(xiàng)下任何通知、文件以傳真發(fā)出的,發(fā)出日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的,發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的,寄出后四日視為收悉日。無(wú)論乙方指定地址是否為商鋪,甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。通知、文件送達(dá)后,乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí),如果乙方商鋪人員拒絕簽收,則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無(wú)論是否商鋪是否有人)的方式送達(dá),相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。

                本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

                甲方:

                乙方:

                簽訂日期:

                鋪位租賃合同

                住址:_________。

                郵編:_________。

                聯(lián)系電話:_________。

                乙方(承租方):_________。

                住址:_________。

                郵編:_________。

                聯(lián)系電話:_________。

                本安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

                鑒于:根據(jù)_________市安全生產(chǎn)委員會(huì)要求,為進(jìn)一步做好安全生產(chǎn)工作,明確責(zé)任,預(yù)防事故,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議,協(xié)議如下:

                第一條根據(jù)乙方要求,甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

                第二條甲方與乙方是租賃關(guān)系。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負(fù)責(zé)管理,乙方必須切實(shí)做好各項(xiàng)安全防火管理工作,杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故,均與甲方無(wú)關(guān)。乙方要自己負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

                第三條乙方在租賃期間,應(yīng)遵守有關(guān)部門的管理?xiàng)l例。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營(yíng)。如有違反,造成事故或損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

                第四條租賃期間,甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在安全工作方面的問題,甲方有權(quán)督促及責(zé)令乙方整改。乙方如不服從整改建議,甲方則有權(quán)終止其租賃合約。

                第五條違約責(zé)任。

                (1)除不可抗力的原因外,任何一方違反本協(xié)議,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男袇f(xié)議部分金額_________%的違約金。

                (2)任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使守約方遭受損失,則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

                第六條不可抗力。

                任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起_________日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

                第七條生效條件。

                本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

                本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

                甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

                鋪位租賃合同

                乙方:____________________________。

                簽定日期:

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

                租賃地點(diǎn):____________________________________________。

                租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。

                租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

                1.乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

                2.乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

                從_______年________月______日起至______年______月______日,當(dāng)月租金:人民幣_(tái)_____元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。

                3.當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。

                4.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅4卧?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

                1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

                2.甲方負(fù)責(zé)制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

                3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

                4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

                1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

                2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

                3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

                4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

                5.乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

                6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

                7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

                本協(xié)議自雙方簽字蓋章時(shí)開始生效。

                本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具有同等的法律效力。

                鋪位租賃合同

                出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                甲、乙雙方就物流倉(cāng)庫(kù)租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

                一、甲方將位于___出租給乙方居住使用,租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,計(jì)x個(gè)月。

                二、本倉(cāng)庫(kù)年租金為人民幣_(tái)__,按___結(jié)算。已付定金,其余的在xx年xx月xx日一次性付清。

                三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

                五、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該倉(cāng)庫(kù);不得改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該倉(cāng)庫(kù)及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

                六、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向宣威人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

                七、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。

                甲方簽字:

                乙方簽字:

                xx年xx月xx日。

                鋪位租賃合同

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

                第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。

                租賃地點(diǎn):_________。

                租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。

                租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

                第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等。

                1.乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

                2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________。

                3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

                第四條甲方責(zé)任。

                1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

                2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

                3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

                4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

                第五條乙方責(zé)任。

                1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

                2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

                3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

                4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

                5.乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

                6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

                7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

                8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

                9.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

                10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

                第六條合同的變更與解除。

                1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

                2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息),其余50%保證金無(wú)償歸甲方。

                3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。

                第七條違約責(zé)任。

                1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

                2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

                3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

                4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

                5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

                6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

                7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。

                第八條其它。

                1.租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

                2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

                3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

                4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

                第九條爭(zhēng)議的解決。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                鋪位租賃合同

                經(jīng)協(xié)商,雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,并達(dá)成一致意見,為明確責(zé)任,保障雙方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議,條款如下:

                一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時(shí)退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)違約金,逾期達(dá)七天,甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

                二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

                三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外,還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金,總合計(jì)_________元(_________)。

                四、雙方再次證明,_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí),以防產(chǎn)生糾紛。

                五、甲方于乙方退租當(dāng)日,一次性結(jié)清應(yīng)付金額,乙方以收據(jù)收款。

                六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,如有損壞,照價(jià)賠償。

                七、乙方退租當(dāng)日,甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。

                八、_________年_________月_________日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

                九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。

                甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________。

                出租人(以下稱甲方):_________。

                承租人(以下稱乙方):_________。

                甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

                第一條商鋪基本情況。

                甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

                第二條租期。

                租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

                第三條租金和租金交納期及條件:

                1.租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

                2.支付時(shí)間、方式:租金每_________個(gè)月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,第二次租金于_________交清,以后交付方式以此類推。

                3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

                4.在簽署本合同時(shí),乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,甲方即可無(wú)息退還乙方押金。

                第四條租賃期間商鋪的修繕。

                由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

                由乙方維修的,修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。

                甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是:_________。

                第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。

                1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

                2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

                3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

                4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

                第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。

                1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

                2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

                3.乙方有下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同:

                (1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

                (2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

                (3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

                (4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

                4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

                5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件,為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

                第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)。

                1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干預(yù)。

                2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

                3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

                4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng),其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

                5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。

                6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

                7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)店容衛(wèi)生。

                第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)。

                1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解,有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。

                2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí),甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,有權(quán)要求乙方償付代交租金。

                第九條合同的變更與解除。

                1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

                2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

                第十條續(xù)租。

                1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

                2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

                第十一條違約金和違約責(zé)任。

                1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

                2.若乙方拖欠租金_________天以上,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。

                第十二條聲明及保證。

                甲方:

                1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

                2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

                3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

                4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

                乙方:

                1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

                2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

                3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

                4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

                第十三條保密。

                雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

                一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

                第十四條不可抗力。

                本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

                如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。

                第十五條通知。

                1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

                2.各方通訊地址如下:_________。

                3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

                第十六條爭(zhēng)議的處理。

                1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

                2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

                (1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

                (2)依法向人民法院起訴。

                第十七條解釋。

                本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

                第十八條補(bǔ)充與附件。

                本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

                第十九條合同效力。

                本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

                甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

                聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________。

                簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。

                鋪位租賃合同

                承租人(乙方):____________________________。

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

                乙方承租甲方位于,總面積約平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);。

                第二條。

                第三條租金。

                本合同租金實(shí)行季度支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為季度;大寫人民幣租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳;以上租金不含稅。

                第四條保證金。

                保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

                自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

                第五條甲方權(quán)利義務(wù)。

                1、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

                2、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

                3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

                第六條乙方權(quán)利義務(wù)。

                1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

                2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

                3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

                4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

                5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

                6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

                7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

                8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

                第七條合同的解除。

                1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

                2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方2次書面通知未改正的。

                3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

                4、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

                8、逾期10日未支付租金的。

                6、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

                7、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

                第八條其他違約責(zé)任。

                1、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                2、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。

                第九條租賃場(chǎng)地的交還。

                租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

                第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲乙兩方各執(zhí)壹份。

                第十一條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                鋪位租賃合同

                出租方(甲方):

                承租方(乙方):

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同:

                第一條甲方將座落于房屋層房(以下簡(jiǎn)稱出租房屋)出租給乙方使用,建筑面積共計(jì)平方米,現(xiàn)乙方將該房屋作為攝影照相館使用。乙方改變上述經(jīng)營(yíng)范圍,需書面向甲方申請(qǐng),甲方同意后才能改變房屋用途。如果乙方超范圍經(jīng)營(yíng)而受政府部門干預(yù),則乙方自行負(fù)責(zé)。

                第二條乙方租用出租房屋的期限為年,即自年月日起至年月日止。

                第三條乙方不得在該房屋堆放有毒物品、爆炸類商品;不得堆放影響業(yè)主正常生活、工作的物品;不得堆放影響“卓越幼兒園”師生正常辦學(xué)的物品,否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人,否則產(chǎn)生任何法律糾紛,乙方將負(fù)全部責(zé)任。

                第四條第一、二年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣元,月租金總額人民幣元;第三年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣元,月租金總額人民幣元;第四年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣元,月租金總額人民幣元;第五年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣元,月租金總額人民幣元;以上價(jià)格均不含稅,乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付下一個(gè)月的租金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金萬(wàn)分之五向乙方加收滯納金。

                第五條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。若因甲方原因而造成延遲交付乙方使用,乙方可要求將本合同有效期延長(zhǎng),雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。

                第六條乙方裝修期為30天,即自年月日起至年月日止。乙方裝修前,必須到消防部門、供電部門及管理處按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。

                第七條租賃期間,乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式。

                第八條簽訂合同之日乙方需向甲方交納履約保證金人民幣(人民幣元),租賃合同期滿后退回。

                第九條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的',乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)和裝修部分,歸甲方所有。

                第十條甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全負(fù)維修責(zé)任,乙方對(duì)內(nèi)部設(shè)施負(fù)維修責(zé)任。()乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修,需先征得甲方書面同意,并且不得設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。如因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞的維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。退租時(shí),乙方不得拆除或破壞房屋內(nèi)的裝修。

                第十一條租賃期間,防火安全、門前三包綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方在裝修及租賃期間,所發(fā)生的一切安全事故,均與甲方無(wú)關(guān),由乙方自行負(fù)責(zé)。

                第十二條因下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金,由此造成甲方損失,乙方應(yīng)向甲方賠償:

                (一)乙方延遲繳交租金或管理費(fèi)20天以上;

                (二)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租他人;

                (三)占用消防通道,而不服從管理的;

                (四)利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;

                (五)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目遭到小區(qū)業(yè)主的投訴,甲方責(zé)令整改無(wú)效的。

                (六)租賃期內(nèi),乙方單方面因個(gè)人原因中止經(jīng)營(yíng),提前解約的。

                第十三條乙方因甲方延遲交付出租房屋壹個(gè)月以上,乙方有權(quán)解除本合同,并追償甲方違約責(zé)任。

                第十四條本合同期滿后,乙方應(yīng)于期滿后5日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離及不返還出租房屋,甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回房屋,沒收保證金。并向廉江市人民法院提起訴訟。

                第十五條因不可抗力原因?qū)е略摲课萜茡p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                第十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。以上條款任何一方違反時(shí),另一方可即時(shí)終止合同,并向?qū)Ψ阶穬敁p失。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

                甲方(蓋章):乙方(蓋章):

                聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

                鋪位租賃合同

                經(jīng)協(xié)商,雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,并達(dá)成一致意見,為明確責(zé)任,保障雙方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議,條款如下:

                一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時(shí)退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)違約金,逾期達(dá)七天,甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

                二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

                三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外,還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金,總合計(jì)_________元(_________)。

                四、雙方再次證明,_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí),以防產(chǎn)生糾紛。

                五、甲方于乙方退租當(dāng)日,一次性結(jié)清應(yīng)付金額,乙方以收據(jù)收款。

                六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,如有損壞,照價(jià)賠償。

                七、乙方退租當(dāng)日,甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。

                八、_________年_________月_________日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

                九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。

                甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________

                出租人(以下稱甲方):_________

                承租人(以下稱乙方):_________

                甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

                第一條 商鋪基本情況

                甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

                第二條 租期

                租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

                第三條 租金和租金交納期及條件:

                1.租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

                2.支付時(shí)間、方式:租金每_________個(gè)月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,第二次租金于_________交清,以后交付方式以此類推。

                3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

                4.在簽署本合同時(shí),乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,甲方即可無(wú)息退還乙方押金。

                第四條 租賃期間商鋪的修繕

                由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

                由乙方維修的,修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。

                甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是:_________。

                第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

                1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

                2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

                3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

                4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

                第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

                1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

                2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

                3.乙方有下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同:

                (1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

                (2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

                (3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

                (4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

                4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

                5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件,為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

                第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

                1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干預(yù)。

                2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

                3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

                4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng),其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

                5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。

                6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

                7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)店容衛(wèi)生。

                第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

                1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解,有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。

                2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí),甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,有權(quán)要求乙方償付代交租金。

                第九條 合同的變更與解除

                1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

                2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

                第十條 續(xù)租

                1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

                2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

                第十一條 違約金和違約責(zé)任

                1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

                2.若乙方拖欠租金_________天以上,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。

                第十二條 聲明及保證

                甲方:

                1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

                2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

                3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

                4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

                乙方:

                1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

                2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

                3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

                4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

                第十三條 保密

                雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

                一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

                第十四條 不可抗力

                本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

                如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。

                第十五條 通知

                1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

                2.各方通訊地址如下:_________。

                3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

                第十六條 爭(zhēng)議的處理

                1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

                2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

                (1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

                (2)依法向人民法院起訴。

                第十七條 解釋

                本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

                第十八條 補(bǔ)充與附件

                本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

                第十九條 合同效力

                本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

                甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

                法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

                聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

                簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

                鋪位租賃合同

                甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:

                第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇______________________,建筑面積__________平方米(使用面積__________平方米)。

                第二條租期_____________年,自________年________月__日至________年________月__日。

                第三條租金和租金交納期及條件:

                1.每______月租金為人民幣_(tái)_________________元,乙方每個(gè)______月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

                甲方開戶銀行:_____。

                收款人名稱:_____。

                帳號(hào):_____。

                2.本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)______月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

                第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:

                1.管理費(fèi):_____甲方每______月自行向有關(guān)部門交納;。

                2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi):_____乙方每______月自行向有關(guān)部門交納;。

                3.電話費(fèi):_____乙方自行向有關(guān)部門交納。

                4.維修費(fèi):_____租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

                第五條出租方與承租方的變更:

                1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)______月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

                2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

                第六條乙方的職責(zé):

                1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。

                2.甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個(gè)______月書面通知對(duì)方是否終止合同。

                3.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。

                4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。

                5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

                6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

                7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。

                8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

                9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,使乙方無(wú)法使用租賃房屋,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

                甲方在租賃期內(nèi):_____。

                (1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),包括;。

                (2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);。

                (3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

                (4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

                第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

                第八條租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

                第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

                第十條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

                本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

                本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

                甲方(公章):______________。

                法定代表人(簽字):______________。

                _______________年__________月____日。

                乙方(公章):______________。

                法定代表人(簽字):______________。

                _______________年__________月____日。

                鋪位租賃合同

                場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者(乙方):_________。

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市商品交易市場(chǎng)管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方就租賃場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:

                第一條市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)租賃。

                甲方將座落于_________路_________號(hào),占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。

                租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年_________個(gè)月。

                第三條租金及其支付時(shí)間、方式。

                租金:該營(yíng)業(yè)用房(攤位)租金為(人民幣)_________元整。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

                支付時(shí)間、方式:租金按_________結(jié)算,由乙方于_________交付甲方。

                第四條場(chǎng)地交付期限。

                甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營(yíng)業(yè)用房(攤位)及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

                第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

                (一)甲方權(quán)利。

                1.有督促乙方遵紀(jì)守法,文明經(jīng)商的權(quán)利;

                2.有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。

                (二)甲方義務(wù)。

                3.不得隨意變動(dòng)市場(chǎng)用途和布局,無(wú)故干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng);

                4.須制定消費(fèi)者投訴接待制度,落實(shí)專人負(fù)責(zé),作好記錄,認(rèn)真依法處理;

                6.租賃期間,甲方確需收回出租場(chǎng)地的,必須提前_________個(gè)月書面通知乙方終止合同,同時(shí)支付給乙方違約金,違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________%計(jì)算,并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。

                第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

                (一)乙方權(quán)利。

                1.依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng);

                3.經(jīng)甲方書面同意,有對(duì)所承租的營(yíng)業(yè)用房(攤位)進(jìn)行修繕的權(quán)利;

                4.有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求,并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。

                (二)乙方義務(wù)。

                3.須向商品購(gòu)買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購(gòu)物憑證。

                5.租賃期內(nèi),如乙方因情況特殊需要退租的,必須提前_________個(gè)月書面通知甲方終止合同,同時(shí)支付甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_________%計(jì)算。

                第七條合同的解除。

                (一)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

                3.未經(jīng)甲方同意,將營(yíng)業(yè)用房(攤位)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的;

                5.逾期_________日未支付租金、水電費(fèi)、_________等費(fèi)用的。

                6._________。

                (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

                1.擅自變更營(yíng)業(yè)用房(攤位)的位置、布局而影響乙方經(jīng)營(yíng)的;

                2.擅自變更市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)的用途而影響乙方對(duì)租賃營(yíng)業(yè)用房(攤位)的使用的。

                3._________。

                第八條違約責(zé)任。

                租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

                第九條免責(zé)條款。

                因不可抗力,使?fàn)I業(yè)用房(攤位)不適于使用或租用時(shí),本合同即自動(dòng)終止,甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

                第十條續(xù)租。

                (一)乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營(yíng)業(yè)用房(攤位)的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

                (二)租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)營(yíng)業(yè)用房(攤位)的優(yōu)先租賃權(quán)。

                第十一條營(yíng)業(yè)用房(攤位)的交還。

                租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)用房(攤位)及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

                第十二條爭(zhēng)議解決方式。

                因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解解決,或者按以下第_________種方式解決:

                1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

                2.依法向_________人民法院起訴。

                第十三條其它約定事項(xiàng)。

                1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變更的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

                2.涉及食品衛(wèi)生安全的商品,乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測(cè);如果檢測(cè)不合格,由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置,由此產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

                3._________。

                第十四條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。

                第十五條本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效,本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,均具有同等的法律效力。

                甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

                代表(簽字):_________代表(簽字):_________。

                簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。

                相關(guān)內(nèi)容

                熱門閱讀
                隨機(jī)推薦
                返回

                歷史搜索

                大家都在搜

                久久精品香蕉视频,亚洲视频手机在线观看,国产精品亚洲一区在现观看,18禁无遮挡国产免费观看,偷拍亚洲欧美,国产精品久久久久久久专区,欧美日韩免费一区二区三区,在线视频久,国产9 9在线 | 免费,2022精品久久久久久中文字幕
                国产第九页| 色偷偷成人一区二区三区91| 亚洲福利国产| 最新国产成人综合在线观看| 91免费国产在线观看| 99在线精品日韩一区免费国产| 国产一区亚洲欧美日韩| 男人av无码天堂| yw尤物AV无码国产在线看yu| 黄色网站一个人免费看| a毛片基地免费全部香蕉| h片免费在线播放| 91AV免费| 久久久久久亚洲AV成人网站| 一区二区三区欧美视频| 久久亚洲欧美视频| 久久精品中文字幕首页| 日韩一区二区三区在线视频| 区二区三区四区免费视频| 亚洲熟妇在线视频观看| 国产精品h| 色偷拍 自怕 亚洲 10p| wwwav在线四虎| 欧美一区二区久久久| 久久久国产一区二区三区| 久色视频网| 国内精品免费视频| 亚洲欧美一区二区三区综合| 狠狠综合久久AV一区一| 亚洲AV无码资源在线观看| 日韩中文字幕在线不卡| 巨熟乳波霸中文观看免费| 国产成人综合日韩精品无码| yy亚洲人成电影网站色| 国产亚洲欧美在线中文无广告 | 精品 无遮挡| 国产妇菊爆在线播放| 国产高清一级片| 久久这里有精品视频| 欧美精品一区免费| 欧美精品一区二区| 国产一区高清视频| 性无码国产一区在线观看| 亚洲AV秘 一区二区三区| 一区二区免费在线观看| 99久久国产综合精品swag| 国产精品伦子一区二区三区| 国产欧美一区二区久久| 2020国内少妇自拍区免费视频| 国产精品V日韩精品| 国内揄拍国内精品少妇| 五月NV精品| 欧美日韩国产一区| 无码流畅无码福利午夜| 亚洲VA中文字幕无码毛片春药| 日韩欧美网站| 国产强伦姧在线观看| 少妇无码视频| 国产se98视频精品在这里| 日韩精品欧美成人| 亚洲aⅴ天堂av天堂无码app| 在线看亚洲十八禁网站| 东京热久久综合久久88| 一级做a爰片久久毛片16| 韩国日本亚洲精品视频| 国产日韩欧美911在线观看| 国产黄色在线观看| 国产毛片一区二区| 国产女人久久精品| 蜜桃国产乱码精品一区二区三区| 99久久婷婷免费国产综合精品| 性色AV无码久久一区二区三区| 91精品国产调教在线观看| 日韩中字无码| 无码av一区在线观看| 婷婷亚洲综合五月天小说| 日本综合在线| 久草国产精品| 亚洲精品无码成人区久久| 国产精品综合在线| 国内精品久久人妻无码| 无码人妻视频一区| 国产精品亚洲欧美日韩区| 老熟妇仑乱一区二区视頻| 婷婷色国产精品视频一区| 久久久久久久99精品免费观看| 久久精品国产亚洲AV影片色欲| 国产视频一区在线| 国产婷婷色一区二区三区| 久久久久无码精品午夜忘忧草黑人| 男女无遮挡猛进猛出免费视频| 国产资源中文字幕| 日本欧美一区二区三区不卡视频| 91精品国产高清久久久久久g| 无码人妻AⅤ一区二区三区三级 | 人妻在线无码一区二区三区| 2020国内少妇自拍区免费视频| 色综合999| 精品成人在线视频| 亚洲av永久无码精品水牛影视| 亚洲欧美日本另类| 国产真实乱人视频| 99久久影院| 一区二区成年人午夜黄色视频| 亚洲欧美日韩中文久久| 亚洲a人成| 欧产日产国产精品99在线| av无码高清| 久久国产亚洲| 国产极品AV嫩模| 最近中文字幕大全高清在线| 亚洲欧美国产日本| 国产欧美日韩综合在线一| 亚洲av一级在线免费观看| 亚洲欧美另类日本久久影院| 国产精品无码av片在线观看播| 久草国产精品| 国产精品理论片在线观看| 狠狠操综合| 亚洲欧美日韩高清一区| 亚洲中文字幕精品久久吃奶| 十八禁黄色网站| 精品人妻中文无码AV在线| 玩弄人妻奶水无码AV在线| 久久麻豆av| 日韩在线播放全免费| 国产h视频在线观看免费| 国自产拍亚洲免费视频| 日韩欧美精品在线观看| 国产精品美女久久久网av| 香蕉久久夜色精品国产2020 | 美女高清视频一区二区三区| 最新无码在线视频2021| 免费国产VA在线观看| 91久久夜色精品国产九色| 大陆AV在线| 人妻精品动漫h无码专区| 五月婷婷在线观看| 亚洲欧美二区三区久本道| 欧美亚洲尤物久久综合精品| 99久久无码精品一区三区| 国产免费91| 中文字幕一区日韩精品 | 亚洲AV无码国产精品色软件下戴| 亚洲日本va| 99精品视频在线视频免费观看| 亚洲电影一区二区| 爱爱影院18禁免费| 国产毛片一区二区| 国产桃色精品无码视频| 亚洲Av男男| 午夜激无码AV毛片| 十八禁在线网站| 91视频免费观看| 午夜毛片免费看| 1区无码| 亚洲AV无码综合一区二区在线| 亚洲欧美另类精品久久久| 人妻三级日本香港三级极97| 大尺度无码AⅤ视频| 免费无码日产av| 乱人伦人妻中文字幕无码| 亚洲人妻第一页| 亚洲一区在线免费| 加勒比无码免费专区中文| 亚洲成人激情片| 视频二区三区国产情侣在线| 久久精品免费播放| 亚洲黄在线观看| 欧美日韩在线影院| 亚洲国产精选| 国产精品亚洲ΑV天堂无码| 天天综合天天色| 亚洲视频在线网站| 久久久国产精品免费无码一区| 亚洲五月网| 日本高清不卡在线观看| 五月天婷亚洲| 国产91最新在线| 亚洲欧美在线观看一区二区| 国产精品久久久久久久久鸭| 看看免费a一片欧| 911国产在线观看精品| 福利在线小视频| 亚洲欧美日韩精品| 四虎影永久在线yin56xyz| 久久久久久久久久久精品| 国产精品亚洲欧美日韩一区在线| 久久中文视频| 蜜桃国产乱码精品一区二区三区| 国产主播啪啪| 亚洲中文字幕久久精品无码喷水| 国产成人精品三级在线观看| 亚洲日本一区二区三区在线| 久99久久久无码精品国产| 精品国产免费一区二区三区| 久久七国产精品| 都市激情亚洲综合| 亚洲午夜精品a片一区二区小蝌蚪| 在线亚洲精品视频| 日韩欧美一区二区在线精品| 国产精品高清一区二区三区| 一区二区三区在线视频播放| 欧美亚洲韩国国产综合五月天 | 一区二区三区电影在线观看| 男人的天堂亚洲高清av| 色婷婷久综合久久一本国产AV | 精品久久中文网址| AV在线毛片| 国产第九页| 无码日韩做暖暖大全免费不卡| 亚洲精品无码福利在线观看| 国产精品ⅴA在线观看H| 91精品国产91久久久久| 国产精品视频二区不卡| 久久久久无码国产精品| 免费一级欧美精品| 国产精品免费观在线| 国产伦精品一区二区三区视频金莲| 国产成人啪精品午夜在线播放| 亚瑟国产精品久久无码| 日韩精品久久不卡中文字幕| 国产AV无码专区亚洲AⅤ| 91最新国产| mm1314午夜福利| 日本中文字幕网址| 亚洲AV秘 无码一区二区三区| 一级精品视频| 色资源二区在线视频| 亚洲欧美国产人成在线app| 九九色综合| 亚洲无码刺激| 欧美精品视频欧美主播 | 久久国产精品ww| 伊人精品无码AV一区二区三区 | 狠狠操综合| 在线精品播放| 久天啪天天久久99久孕妇| 国产AA黄色视频| 国产精品成人无码免费| 91福利国产在线观看一区二区| 欧美一级黑人一级| 成人精品视频99在线观看免费| 亚洲精品无码久久av字幕| 国产精品亚洲欧美日韩一区在线| 亚洲欧美日韩中文久久| 亚洲中文字幕无码永久在线不卡| 狠狠操福利视频| 国产交换精品一区二区三区| 性生大片免费观看一级| 一本加勒比HEZYO无码专区| 国产日产欧美一区二区三区| 99ri在线视频| 精品99久久一区二区三区 | 国产精品成人免费观看| 91av在线视频| 日本免费网站在线观看| 最新国产精品亚洲二区| 亚洲专区路线一路线二天美| 九九热视频免费观看| 国产色播视频免费| 亚洲A片久久久无码| 中文字幕在线观看91| 欧美综合区| 91在线免费观看网站| 亚洲国产欧美一区| 精品无码一区二区三区爱欲小说| 久久人妻av无码中文专区| 国产成人国产在线观看| 久久人人爽人人爽人人片aV东京热| 少妇人妻精品一区二区| 91av欧美| 亚洲中文久久精品无码| 亚洲高清在线不卡中文字幕网| 婷婷综合缴情亚洲五月伊| 国产片a国产片免费看视频| 白浆在线视频| 免费一级a毛片在线播放| 91精品国产综合久久久亚洲日韩| 91网站在线免费观看| 国内喷白桨黄色网站| 国产精品久久久久久影视不卡| 无码中文字幕人妻在线一区 | 久久久人妻| 欧美色视频日本片高清在线观看| 久久99精品波多结衣一区| 国产成人无码AA精品一区| 亚洲中文字幕精品久久吃奶| 久久久综合视频| 制服丝袜二区| 黄色小视频网站| 欧美日韩亚洲无线码在线观看| 精品综合在线| 亚洲无码高清中文字幕| 手机看片久久高清国产日韩| 人体无码免费在线观看| 久久久久久精品国产免费观看| 久久综合九色综合97伊人麻豆| 国产精品免费一区二区区| 午夜视频在线| 亚洲香蕉网| 性色AV一区二区三区夜夜嗨| 在线观看你懂| 国产香蕉久久精品综合网| 成人a大片在线观看| 亚洲色大情网站www| 1区无码| 不卡无码人妻一区三区音频| 亚洲欧美综合精品成人网站| 国产原创精品视频| 精品无人区无码乱码大片国产| 2022国产精品福利在线观看| 毛片无遮挡高清免费久久| 婷婷亚洲综合五月天小说| av无码高清| 欧美精品国产日韩综合在线| 亚洲人成一区二区无码| 国产精品视频网址| 中文字幕在线播放| 亚洲午夜久久久久国产| 亚洲视频中文字幕在线 | 国产精品视频无码| 无码十区| 亚洲精品无码专区在线观看| 尤物网在线| 亚洲啪啪AⅤ一区二区三区| 国产成人综合日韩精品无码| 福利一区二区在线| 麻豆人妻无码性色AV专区| 亚洲国产综合网| 国产精品黑色丝袜的老师| 国产精品系列在线| 国产精品国内免费一区二区三区 | 日韩欧美精品一区二区三区| 久久精品毛片| 国产一区二区三区自产| 亚洲午夜视频在线观看| 成年人午夜免费视频| 国产在线视频第一页| 亚洲免费精品视频| 亚洲第一专区| 欧洲亚洲国产成人综合色婷婷| 麻豆国产VA免费精品高清在线| 亚洲啪啪网站| 99精品视频在线视频免费观看| 国产精品自产拍在线18禁| 亚洲丁香五月天激情中文在线观看| 无码任你躁久久久久久老妇| 日韩中文字幕在线视频| 精品日本一区二区| 大伊人青草狠狠久久| 夜夜爽免费888视频| 国产成人精品无码专区| 国产精品V日韩精品| 日韩免费在线观看视频| 粉嫩极品国产在在线播放| 一及黄色毛片| 正在播放国产精品| 国产成人免费无码av在线播放| 四虎永久在线精品免费网址| 亚洲精品无码永久中文字幕| 青青伊人精品| 久久久久AV成人无码网站| 精品99久久一区二区三区 | 久久亚洲精品国产亚洲老地址 | 久久久久精品电影一区二区三区| 亚洲天堂有码| 欧美精品一区二区| 精品少妇人妻av一区二区 | 无码动漫AV| 国产va成无码人在线观天堂| 美日韩免费视频| 五月天婷亚洲| 一又大又粗又爽又黄少妇毛片| 久久综合免费视频| 日本综合在线| 国产成人综合日韩精品无码| 国产精品ⅴA在线观看H| 亚洲一区二区欧美| 伊人久久东京热中文字幕| 国产精品亚洲欧美日韩一区在线| 亚洲欧洲日产国码无码网站| 国产一进一出又大又粗爽视频| 视频国产精品| 丰满人妻口爆吞精在线| 国产日韩欧美一区二区三区| 亚洲欧洲精无码AV毛片| 久久伊人网视频| 亚洲三级香港三级久久| 国产精品一级毛片不收费| 亚洲精品成人网久久久久久| 亚洲线精品一区二区三区八戒| 久久人妻无码一区二区| 国产未成女一区二区三区| 曰本无码人妻丰满熟妇啪啪| 国产jizzjizz麻豆全部免费| 亚洲一区二区三区av链接| 午夜影院91| 久久中文视频| 伊人久久综合无码成人网| 国产成人精品视频ⅴa秋霞影院| 婷婷五月天激情电影| 久久男人天堂| 国产伦精品一区二区三区免费迷| 精品国产一区在线观看| 亚洲网站在线| 日韩精品人妻一区二区三区免费| 亚洲精品国产综合99| 中文字幕一区二区在线播放| 国产视频一区在线| 久久久久久久99精品免费观看| 无码专区亚洲avl| 亚洲sm另类一区二区三区| 亚洲综合色网站| 日韩欧美一区二区三区视频| 国产av一区二区三区最新精品| 久久人妻无码高清加勒比| 自拍91在线| 无码欧美人xxxxxbbb| 亚洲av鲁丝一区二区三区| 可以在线看AV的网站| 天天躁日日操狠狠操欧美老妇| 亚洲AV成人中文无码专区观看| 国产未成女一区二区三区| 国产精品日本欧美一区二区| 91aaaa| 黄色国产精品| 欧美精品v国产精品v日韩精品 | 久久精品国产精品国产精品污| 国产欧美日韩91| 国产旡码高清一区二区三区| 免看一级a毛片一片成人不卡| 成人精品一区二区三区电影黑人 | 91精品国产91热久久p| 无码人妻视频在线| 久久婷婷国产综合精品| 国产成年无码久久久久免费| 国产精品嫩草影视在线观看| 亚洲国产成人综合| 国产欧美在线视频| 中文字幕日韩一区| 久久精品国产99国产精品| 精品欧美一区二区三区免费观看| 在线精品国产成人综合第一页| 国产福利网站在线观看红一片| 欧美一区二区三区在线| 亚洲国产精品日韩高清秒播| 偷拍亚洲欧美| 亚洲AV日韩AV综合在线观看| 欧美第二区| 欧美激情精品久久久久久不卡| 亚洲国产高清无码视频| 精品欧美一区二区三区| 日韩经典视频| 亚洲最大AV资源站无码AV网址| 国产亚洲精品福利在线| 日韩99在线| 东京热综合久久| 国产精品久久久久久无码五月| 欧美视频一区二区专区| 97国产精品国产品国语字幕| 中日韩亚洲人成无码网站| 98福利区午夜孕妇| 久久中文字幕日韩无码视频| 91欧美在线视频| 国内视频一区| 亚洲无码一二区| 国产AA黄色视频| 色一情一乱一伦一视频免费看| 久久久久亚洲AV无码专区首| 国产精品成人69xxx免费视频| 亚洲闷骚影院| 精品人妻码一区二区三区色欲| 欧美深夜福利视频| 国产精品久久久久久久久久久不卡| 亚洲综合国产成人丁香五月小说| 久久久久久久人妻无码中文字幕爆| 尤物197av在线69堂| 欧美日韩国产在线一区| JIZZJIZZ国产| 天天草夜夜草| 久久综合九九| 亚洲中文无码一区二区三区| 亚洲视频在线免费播放| 日韩av线| 国产成人一区二区三区| 91精品福利老司机在线观看| 日韩无码电影| 无码一区二区三区中文字幕| 久久久久亚洲AV无码麻豆| 无码AV中文字幕久久专区| 一区二区不卡在线观看| 午夜视频在线观看国产| 日韩午夜激情视频| 亚洲精品乱码久久久久久按摩高清| 国产精品一级二级三级视频| 国产三级片在线看| 日韩av电影一区二区三区四区 | 波多野结衣亚洲一区二区三区| 日韩av无卡无码午夜观看| 巨臀精品无码AV在线播放| 91亚洲国产成人aⅴ毛片大全| 欧美久久综合网| 国产av日韩aⅴ亚洲av无码馆| 久久国产网站| 色偷拍 自怕 亚洲 10p| 欧美日韩一区二区三区色综合| 亚洲伦理一区二区三区| 国产精品三级视频| 日本亚洲欧美| 精品无码国产一区二区三区99| 亚洲欧美日韩高清一区| 国产小屁孩cao大人AV免费| 亚洲精品欧美精品中文字幕| 国产影视一区二区三区| 18禁色丁香五月| 国产不卡在线观看视频| 久久综合亚洲伊人色| 久久国产一区二区三区无码| 少妇无码一区二区二三区| 狠狠亚洲婷婷综合色香五月加勒比| 亚洲精国产一区二区三区| 无码国产精品色午夜| 国产精品777777| 国产精品一区二区av| 在线成人tv天堂中文字幕| 大胸美女吃奶爽死视频| 香蕉视频免费在线| 无码少妇一区二区三区视频| 99久久久69精品一区二区三区 | 天美传媒国产剧影视公司| 中文字幕一区二区三区精彩视频| 亚洲欧洲精品一区二区三区不卡| 久久久99精品成人片中文字幕 | 色婷婷亚洲| 亚欧乱色国产精品免费视频| 大黄网站女人被爽到呻吟的视频| 国产精品毛片久久久久久久| 日韩中文字幕精品视频在线| 亚洲深夜视频| 日本精品久久久| 99久久久精品国产一区二区| 国产精品一区二区午夜久久 | 亚洲一区二区约美女探花| 在线看亚洲十八禁网站| 亚洲视频一区| a级国产精品片在线观看 | 日本视频一区二区三区| 国产精品一卡二卡三卡| 高清偷拍一区二区三区| 久久不射电影院| 一区精品在线| 在线看一级无码毛片| 中文字幕视频在线播放| 日韩人妻高清精品专区| 免费不卡AV在线| 亚洲AV永久无码精品无码四虎| 精品国产亚洲一区二区三区大结局| 日韩天堂 av中文| 国产成人一区二区三区精品久久| 亚洲激情自拍偷拍| 伊人久久一区二区| 欧美激情在线精品一区二区| 国产综合婷婷| 日韩精人妻无码一区二区三区| 日韩av色| 在线观看热码亚洲av每日更新| 亚洲片在线| 久久久久精品国产三级蜜奴| 亚洲欧洲精品成人久久曰影片| 亚洲AV成人片无码| 亚洲专区在线视频| 国产精品亚洲四区在线观看| 99久久香蕉| 午夜亚洲aⅴ无码高潮片天美传媒| 亚洲一区二区三区在线观看蜜桃 | 视频一区二区三区免费观看| 精品免费福利视频| 99久久99这里只有免费精品| 久久9精品| 久久女人天堂| 国产精品高潮呻吟久久AV软件| 伊人久久天堂| 国产免费无码一区二区| 亚洲无AV码一区二区三区| 性色AV无码一区二区三区人妻 | 狠狠干中文字幕| 亚洲欧美中文日韩欧美| 制服丝袜长腿无码专区第一页| 亚洲国产成人久久精品图片| 亚洲AV无码一区二区三区四虎| 美女视频很黄很a免费国产 | 无码 人妻| 91欧美在线视频| 国产成人综合亚洲欧美在| 中文字幕在线亚洲日韩6页| 亚洲精品国产成人片在线观看| 午夜福利国产成人a∨在线观看 | 欧美在线中文| 欧美成人性色区| 欧美VA亚洲VA在线观看| 国产清品夜色一区二区三区不卡| 欧美视频久久| 久久狠狠干| 最新欧美精品一区二区三区不卡| 99riAV1国产精品视频| 太粗太大太爽太湿视频| 久久五月网| 亚洲精品综合色区二区| 久久久久99精品成人片试看| 日韩一级毛一欧美一国产| 一区二区无码中出| 五十路熟妇无码av| 黄片无遮挡免费在线观看| 91精品国产闺蜜国产在线 | 国产日韩欧美中文字幕| 男人天堂2022在线免费观看视屏| 无码国产精品一区二区免费式影视 | 337P啪啪视频| 99re在线精品视频| 福利午夜视频| 黄网在线| 真实国产乱人伦在线视频播放| 久久a热6| 99riav国产| 国产精选一区二区| 久久99国产精品| 国产精品免费AⅤ片在线观看| 91成人国产综合久久精品| 中文字幕精品一区二区三区在线| 亚洲VA中文慕无码久久AV| 99久久精品无免国产免费| 国产亚洲欧美日韩在线观看不卡| 色依依国内精品中文字幕| 亚洲免费成h| 国产97色在线 | 免| 中文岛国精品亚洲一区| 日韩欧美国产自由二区| 日韩一级片在线播放| 无码人妻精一区二区三区| 久久七国产精品| 99精品国产免费久久| 亚洲高清在线不卡中文字幕网| 日韩欧美中文字幕在线播放| 欧美日韩三级在线| 亚洲综合激情七月婷婷| 亚洲成aⅴ人片在线观看天堂无码| 亚洲精品无码久久av字幕| 美女视频黄a视频全免费网站一区 国产精品店无码一区二区三区 | 久久精品国产欧美成人| 日韩国产毛片| 亚洲天堂小视频| 九九亚洲视频| 日日摸夜夜添夜夜添高潮喷水| 色狠狠一区二区| 五月NV精品| 91天堂素人| 久久亚洲国产欧洲精品一| 中文字幕看片在线a免费| 免费看成人国产一区二区三区| 久久成人国产精品二三区| 天堂69亚洲精品中文字幕| 97人妻碰碰视频免费上线| 亚洲第一专区| 永久免费av无码入口国语片| 久久久国产99久久国产一| 丝袜 亚洲 另类 欧美 变态| 中文字幕日韩专区| 成人AV专区精品无码国产| 亚洲午夜精品久久久久久抢| 国产最新视频| 亚洲综合色网| 中文字幕精品一区二区三区在线| 日韩精品第三页| 国产av无码专区亚洲av漫画 | 亚洲午夜不卡| 亚洲色欲久久久久综合网| 久久婷婷色香五月综合缴缴情 | 美女毛片在线观看AV| 自拍偷拍欧美亚洲| 天天夜碰日日摸日日澡性色AV| 亚洲女同在线| 亚洲乱亚洲乱少妇无码99P| 五月综合婷婷| 国产专区在线视频| 亚洲国产精品日韩高清秒播| 99久久国产| 99久久网站| 欧美精品香蕉在线观看网| 人体无码免费在线观看| 久久久国产精品无码免费专区| 国产精品优女在线观看免费| 在线视频网站亚洲欧洲| 国产精品福利在线观看| 永久免费av无码入口国语片| 97色伦在线| 欧美一区二区在线观看视频| 久久久久久久精品无码AV少妇| 青草草在线| 亚洲AV无码一区二区高潮| 精品国产青草久久久久福利| 久久麻豆av| 欧亚无码视频| 亚洲中文无码成人影院在线播放 | 在线精品亚洲一区二区古装| 亚洲图片欧美日韩| 日本欧美中文字幕人在线| 久久国产一 片免费观看| 久久国产情侣| 九九视频这里只有精品| 中文字幕在线有码| 伊人干综合| 中国一级毛片国产高清| 精品一区二区在线欧美日韩| 91网红福利精品区一区二| 亚洲午夜片子大全精品| 久热这里有精品| 国产精品日本一区二区不卡视频| 亚洲国产高清在线精品一区| 视频在线一区二区| 无码四虎在线观看| 26uuu欧美一级| 精品久久国产老人久久综合| 久热这里只有精品视频6| 九九久久九九久久| 亚洲中出视频| 伊人精品久久久大香线蕉| 精品人妻无码专区中文字幕| 亚洲一区二区三区av天堂| 视频在线一区二区| 日韩一级片在线播放| 亚洲视频免费观看| 一区二区三区在线免费| 午夜三级福利| 久久香蕉国产在产线看观看| 国产精品亚洲精品影院| 成人国产在线无码AV免费| 无码人妻视频在线| 天堂网av在线| 国产免费观看视频| AV女天堂| 久久精品国产亚洲av影院| 国产9 9在线 | 免费| 98精品国产高清在线xxxx| 亚洲专区中文字幕| 亚洲国产一区二区三区综合片| 亚洲综合日韩中文字幕v在线| 久久久久久AV无码免费看大片| 999精品国产| 精品一区二区三区三区| 久久精品一区二区三区中文字幕| 国产尤物精品自在拍视频首页| 国产视频亚洲| 精品国产一区二区三区香蕉| 无码中文一区| 亚洲av成人片无码网站网| 亚洲精品无码久久久久SM| 亚洲欧美视频在线| 国产网站在线免费观看| 国产在线视频一区| 无码人妻精品一区二区三区不卡| 国产一级特黄老妇女大片免费| 国产成人美女AV| 日韩欧美一区二区在线精品| 久久精品无码一区二区三区不卡 | 98精品国产高清在线xxxx| 久久三级视频| 无遮挡外国黄片在线免费播放| 久久久久亚洲AV无码网站| 日韩AV无码免费大片BD| 毛片视频免费| 一级片久久| 国产成A人亚洲精V品无码性色 | 99久久国产综合精品swag| 国产高清白浆| 无码aaa| 亚洲日本中文字幕在线2022| 99久久人妻无码精品系列蜜桃 | 99久久精品一区二区毛片w | 国产亚洲美女精品久久久久狼| 国产日日干| 亚洲无码视屏在线免费观看| 国产av一区二区三区日韩| 蜜臀av免费一区二区三区| 福利片91| 伊人久久久久久香港久久久久香港久| 一区精品在线| 欧美亚洲综合一区| 亚洲熟妇乱子伦在线| 日韩精品1| 亚洲性日韩精品一区二区三区 | 99精品久久久久久久免费看蜜月| 日韩毛片无码永久免费看| 亚洲资源在线视频| 久久久久无码国产精品一区| 亚洲AV无码一区二区三区四虎| 日韩免费AV在线| 久久久久久久精品美女| 欧美伊人久久综合成人网| 久久精品视频91| 青青国产在线拍| 精品无码久久久久久久久水蜜桃 | 国产精品导航| 亚洲午夜精品a片一区二区小蝌蚪| 超碰岛国尤物在线观看| 国产女主播91| 国产精品一二区| 久热只有精品| 中文字幕无码高潮到痉挛| 国产精品久久久久精品小草| 亚洲AV无码久久| 亚洲av永久中文无码精品| 久草视频福利在线观看| 亚洲国产成人精品无码区在线秒播 | 国产色视频在线观看免费| 国产精品最新| 播九公社成人综合网站| 国产精品成人网站| 中日韩欧美成人免费播放| av鲁丝一区鲁丝二区鲁丝三区| 最新福利视频午夜| 亚洲自慰网站| 久久熟女AV| 国产精品无码一区二区三区免费n| yw193.can尤物国产在线网页| 国产成人一区二区视频在线观看| 亚洲一二三四区在线观看| 国产一区二区三区天美传媒| 国产成人精品无码免费看| 91人妻无码成人精品一区91| 91最新地址永久入口| 亚洲免费午夜视频| 国产精品一区二区午夜嘿嘿嘿小说 | 在线国产一区二区| 亚洲一区二区三区电影| 福利视频黄| 欧美中文日韩| 国产成人美女AV| 久久久久久中文字幕有精品| 国产精品丝袜| 欧美与黑人午夜性猛交久久久| 99re国产电影精品| 成人午夜精品| 女教师和高一学生无码| 亚洲人AV日韩精品久久久久久 | 国产原创精品视频| 色妞av永久一区二区国产av| 国产精品日本天堂| 国产精品视频网| 久久中文字幕亚洲| 国产免费亚洲| 婷婷丁香狠狠| mm1314午夜福利| 欧美手机在线视频| 中文字幕亚洲激情| 国产呦系列视频网站在线观看| MM1313极品精品| 我我色综合| 欧美一区二区午夜福利在线yw| 人妻少妇久久久综合黑人AV| 亚洲国产片高清在线观看| 亚洲综合无码第二页| 国产97色在线 | 亚洲| 中文字幕亚洲欧美| 国产粉嫩一区二区三区| 国产精品亚洲а∨无码播放不卡| 把腿抬高我要添你下面动态图| 亚洲美女福利视频| 国产日韩一区二区三区在线播放 | AV色爱天堂网| 免费A级毛片无码A| 亚洲AV无码一区二区三区天堂网| 国产精品麻豆99久久久久久| 永久无码精品网站| 国产成人无码AA精品一区| 国产一级做a爱免费观看| 福利视频黄| 最新国产区| 亚洲视频五区| 国产精品免费观看视频| 国产精品一卡二卡三卡| 一级精品视频| 久久久久精品免费观看| 国产一区二区三区福利| 亚洲国产成人久久精品尤物| 久久精品视频16| 精品久久中文久久久| 91热爆在线精品| 日本亚洲a| 国产精品无码一级毛片| 久久久www成人免费无遮挡大片| 又大又粗又硬又爽| 国产欧美二区| 久久久精品波多野结衣AV| 久久熟女AV| 天堂网av网| 欧洲美女粗暴牲交免费观看| 亚洲中文字幕无码中文| 午夜爽毛片| 成人亚洲一区二区三区在线| 久久国产乱子伦精品免费强| 久久婷五月综合| 在线看国产| 亚洲国产成人精品无码浪潮TV| 精品久久久久久无码人妻热| 日本精品高清一区二区不卡| 亚洲高清国产品国语在线观看| 亚洲日韩另类制服无码AV| 欧美日本在线观看| 亚洲AV乱码久久精品蜜桃| 人妻无码视频一区| 国产一区二区三区在线视频| 国产在线视频网站| 99久久精品毛片免费播放| 成 人 漫画 av 在 线 免费| 久久久精品无码中文字幕 | 亚洲AV无码资源在线观看| 久久精品国产亚洲AV香蕉夜夜嗨| 亚洲国产美女久久久久| 69国产精品| 久久国产一级| 亚洲AV无码一区二区三区老太 | 99国产精品无码专区| 手机亚洲第1页| 国产亚洲AV成人噜噜噜| 亚洲色欲Aⅴ无码一区二区| 精品欧美一区二区在线观看| 自慰无码免费一区二区三区| 午夜久久久| 欧美在线视频一区二区| 日韩AV秘 无码一区二区三| 国产短视频精品区第一页| 欧美人体一区二区三区| 无码av波多野结衣久久| 亚洲国产字幕| 中文字幕在线日韩| 久久国产真实乱对白| 亚洲欧美视频在线观看| 国产精品亚洲成在人线| 色屁屁在线观看| 国产日韩视频在线观看| 久久精品国产AV瑜伽| 久久精品国产精品亚洲| 亚洲欧洲国产日产国码无码| 亚洲午夜久久久久久91| 日韩福利网站| 黄色毛片免费看| 国产女人久久精品| 久久久久网| 久久精品蜜芽亚洲国产a| 99热这里只有精品3| 亚洲春色AV无码专区在线播放| 亚洲高潮喷水中文字幕| 久久99精品波多结衣一区| 蜜臀av免费一区二区三区| 国产欧美日韩va另类在线播放| 精品中文字幕| 中文岛国精品亚洲一区| 色资源二区在线视频| 亚洲网站在线| 亚洲五月天少妇| 91av免费在线观看| 国产精品无圣光一区二区| 久久久久精品国产免费男女| 中文亚洲欧美日韩无线码| 美女裸体未18禁网站| 四虎久久精品国产| 国产欧美一区二区三区视频| 国产精品沙发午睡系列| 伊人久久久久久| 亚洲精品呦女| 精品人妻无码中文久久免手续费| 丰满人妻一区二区乱码中文电影网| 四虎国产一区| AV 无码 高潮 在线网站| 国产熟女50岁一区二区| 午夜国产一区二区三区精品不卡| 91综合在线视频| 国产小视频在线免费| 午夜国产福利在线观看| 中文字幕动漫精品一页| 欧美日韩一区二区精品视频在线观看| 亚洲天堂999| 思思99热在线观看精品| 国产成人久久综合777777麻豆 | 亚洲AV永久纯肉无码精品动漫 | 国产精品无码制服丝袜网站| 亚洲国产精品影院| 国产一区二区三区啪| 无码精品人妻一区二区三区涩爱| 色欲国产麻豆一精品一AV一免费| 无码视频一区二区| 国产不卡视频一区二区在线观看 | 欧美丝袜激情办公室在线观看| 18禁国产不卡| 午夜视频不卡| 中文字幕无码不卡免费视频| 欧美专区亚洲| 国产一区二区在线不卡| 精品国产亚一区二区三区| 亚洲va久久久噜噜噜久久狠狠| 加勒比无码av一区二区久久| 欧美中文在线视频| 轻轻色在线观看| AV影音先锋男人网| 欧美一区二区日韩一区二区| 亚洲一无码| 丁香婷婷激情综合激情| 国产成人无码18禁午夜福利p| 久热香蕉在线播放| 精品无码一区二区在线蜜桃| 日韩中文视频| 亚洲精品无码专区在线观看| 2021AV天堂在线| 日韩亚洲制服丝袜中文字幕| 欧美成人a视频免费专区| 男女进出抽搐高潮动态图| 久热香蕉av在线爽青青| 国产aⅴ无码专区亚洲av| 亚洲精品不卡久久久久久| 欧美天天在线| 亚洲国产精品欧美日韩一区二区| 好男人视频社区精品免费| 色一区二区| 国产黑色丝袜在线观看| 亚洲国产婷婷香蕉久久久久久| 日韩无码视频一区二区三区| 国产成人综合亚洲| 亚洲AV成人无码电影在线观看| 国产午夜鲁丝片AV无码免费| 狠狠搞视频| 日日做夜夜做欧美| 亚洲国产高清在线精品一区| 日韩欧美国产中文字幕在线| 国产日韩一区二区三区在线观看| 亚洲AV日韩AV综合在线观看| 婷婷综合激情五月中文字幕| 无码高潮爽到爆的喷水视频app| 欧美青青草| 日韩精品不卡一区二区| 一区二区三区av在线| 亚洲一区中文| 狠狠色噜噜狠狠狠狠奇米777 | 久久久久无码精品国产h动漫| 亚洲色欲久久久久综合网| 日韩一体中文字幕| 亚洲人成色7777在线观看不卡| 黄色精品视频| 国产三级短视频| av无码免费看一区| 亚洲无码高清中文字幕| 欧美一区二区高清| 日韩有码在线播放| 久久久久99精品成人片试看| 日本精品久久| 国产女同一区二区在线| 欧美日韩一线| 国产欧美日韩不卡一区二区三区| 国产三级91| 久久久久成人亚洲精品| 亚洲综合第一欧美日韩中文| 亚洲不卡电影| 成年午夜一级毛片视频| 一区二区在线观看免费| 无码超乳爆乳中文字幕| 国产剧情swag在线| 亚洲激情视频在线| 熟女色综合| 久久久久国产午夜| 国产三级精品久久三级国专区| 97综合视频| 亚洲精品国产偷五月天丁香| 精品一区二区三区| 精品极品三级久久久久| 久久97精品久久久久久久看片| 国产精品林美惠子在线观看| 久久亚洲小电影一区二区| 国产精品成人av电影不卡| 久久亚洲AV无码AV男| 亚洲三级一区二区| 91麻豆久久| av天堂黄色网址| 午夜精品一区二区三区在线观看 | 高跟丝袜一区二区三区| 亚洲精品午夜国产va久久| 亚洲xx站| 亚洲香蕉网| 色老头在线一区二区三区| 亚洲欧美变态另类综合| 国产乱人伦偷精品视频免| 亚洲情在线| 亚洲国产日韩欧美综合久久| 麻豆国产在线不卡一区二区| 精品亚洲成A人在线播放| 幺女幺女国产一级毛片在线看 | 国产精品免费一区二区三区| 91精品国产91久久| 国产猛男猛女超爽免费视频| 中文字幕成人网| 亚洲欧洲综合有码无码| 色久悠悠在线观看| 亚洲国产成人久久综合区| 无码高清视频在线播放十区| 亚洲无码爱| 超级碰碰免费视频| 亚洲美女在线裸体免费黄视频| 中文字幕va| 色成人亚洲| 免费视频一区二区| 婷婷综合国产在线激情| 日本一区二区在线视频| 亚洲AV无码久久精品色欲| 99人中文字幕亚洲区| 国产aⅴ丝袜旗袍无码麻豆| 中文字幕91| 五月天婷婷综合网| 国产黄色在线视频| 9久9久女女热精品视频免费观看 | 国产色手机在线观看播放| 久久综合第一页| 久久精品国产免费观看99| 日韩欧美综合网另类| 欧洲人体一区二区三区| 久久在精品线影院精品国产| 亚洲乱码国产一区网址| 久久亚洲成人| 免费一级淫片| 久久亚洲AV午夜福利精品一区| 久久精品免视看国产盗摄| 久久精品a国产一级| 欧美一区二区肉| asian极品呦女xx农村| 在线精品亚洲一区二区绿巨人| 一区二区在线免费视频| 久久夜色精品国产网站| 国产福利资源在线| 最新亚洲AV日韩AV二区| 性爱视频一区二区| 国产色在线播放| 91在线视频在线| 91香蕉视频免费在线观看| 久久综合久久精品| 国产精品无码免费一区二区三区| 色亚洲欧美| 亚洲 欧美 激情 小说 另类| 2021A片免费在线观看| 亚洲不卡av一区二区三区| 日韩欧美国产亚洲中文| 午夜视频免费观看| 国产精品免费_区二区三区观看| 国产 av 仑乱内谢| 日韩精品无码一本二本三本 | 国精品人妻无码一区二区| 亚洲av永久综合在线观看另类| 亚洲欧美国产中文| 九九自拍视频| 无码少妇一区二区三区动漫免费看| 18禁白丝JK自慰喷水无码| 中文一区二区在线观看| 日本一区二区三区久久久久| 国产日产亚洲欧美综合另类| 久久99精品免费视频| 国产激情一区二区三区成人免费 | 日韩免费一级a毛片在线播放一级| 超碰av一区二区| 国产日韩欧美综合| 粉嫩国产白浆在线播放| 久久综合狠狠综合久久综合88| 好吊色永久免费视频大全| 久久三级视频| 91综合网| 亚洲区精品区日韩区综合区| 免费无码久久成人网站| 亚洲无码不卡视频| 久久婷婷五月综合97色一本一本| 日本高清中文字幕一区二区三区| 91精品免费看| 欧美乱人伦中文字幕在线不卡| 国产伦理一区二区三区| 黄色网站免费观看入口| 国产视频久久| 久久久久久久精品美女| 99久9在线视频| 国产自产视频| 国产一成人精品福利网站| 久久久久久久99精品免费观看| 无码国产精品一区二区vr老人| 91五月天中国熟妇| 欧美中文字幕一二三四区| 欧美日韩综合在线视频| 国产白丝网站精品污在线入口| 亚洲天堂在线观看视频| 久久96国产精品久久久| 婷婷色在线视频极品视觉盛宴| 亚洲人成网站在线小说| 午夜无码片在线观看影院y| 波多野结衣av高清一区二区三区| 日本系列1页亚洲系列| 精品国产AV鲁一鲁一区| 亚洲最大无码AⅤ在线观看老狼| 国产精品视频无码| 夜鲁鲁鲁夜夜综合视频欧美| 网友自拍第一页| 亚洲图区综合网| 99热高清亚洲无码| 欧美牲交a欧美牲交aⅴ免费| 国产三级在线观看a| 亚洲中文字幕无码中文字幕| 国产精品高潮呻吟久久AV软件| 久久久久久久精品女人| 日韩美女高潮流白浆视频在线观看| 亚洲va中文字幕欧美不卡| 亚洲精品欧美二区三区中文字幕| 天天躁日日躁狠狠躁AV麻豆| 99草在线视频| 国产在线视频h| 国产精品久久久久久无码| 最新日韩中文字幕| 高清在线一区二区| 99精品综合网站| 99久久99久久久精品齐齐| 免费A级毛片无码A∨蜜芽试看 | 欧美日韩视频在线第一区二区三区 | 久草热视频在线观看| 精品女同一区二区| 亚洲色成人中文字幕网站| 国产成人精品日本亚洲语音1| heyzo加勒比高清国产精品| 亚洲欧美视频| 日韩制服在线| 精品国产乱码一区二区三区99| 午夜日韩在线| 色视频WWW在线播放国产人成| 久久性色a免费| 亚洲AV无码一区二区二三区软件| 国产成人精品自在线无码| 久久久久久久精品无码嘿嘿嘿嘿嘿| 黄色大片一区二区中文字幕| 精品成在人线av无码免费看| 亚洲综合色婷婷七月丁香| 亚洲欧美日韩精品久久亚洲区色播 | 操B小视频国产| 亚洲人成18禁网站| 亚洲中文字带无码一区| 日韩无码网址| 凹凸超碰69堂人人夜色| 久久夜色精品国产亚洲AV动态图| 黄色国产在线观看| 久久99精品久久久久久久清纯| 免费午夜视频在线观看| 欧美亚洲欧美日韩中文二区| 国产午夜精品免费一二区| 亚洲av永久综合在线观看另类| 国产精品福利无圣光在线一区| 找国产毛片看| 亚洲黄色激情| 亚洲无码免费看| 免费国产a| 国产激情在线观看完整流畅| 亚洲不卡av一区二区三区| 久久久亚洲欧洲日产国码αv| 一本无码人妻在中文字幕| 高清偷自拍第1页| av香港三级级在线播放| 青青久在线| 精品亚洲综合在线第一区| 国产成AV人在线观看天堂无码| 91久久久精品人妻无码专区不卡| 亚洲AV无码久久久久调教| 91精品啪在线观看国产91| 亚洲综合久| 久久国产视频网站| 欧美激情国产一区在线不卡| 国精品人妻无码一区二区三区免费 | 欧美日本久久| 97久久人妻一区二区中文无码| 无码男男做受G片在线观看| 亚洲精品成人av观看| 国产日日干| 精品99久久一区二区三区| 中文字幕在线一区二区| 亚洲无线国产观看| 免费无码鲁丝片一区二区 | 99久久久无码国产精品性直播| 狠狠综合网| 国产高清在线免费| 香蕉国产人午夜视频在线观看| 婷婷久久综合九色综合九七| 少妇高潮A一级| 国产亚洲欧美视频| 一本大道精品视频在线| 免费国产黄线在线播放| 国产精品国色综合久久| 毛片传媒网站| 欧美中文在线视频| 国精品无码AV人妻受辱系| 伊人9999| 国产一级无码不卡视频| 国产伦精品一区三区视频| 国产一区二区a毛片色欲| 97精品人妻无码专区在线视频区| 亚洲AV无码五十路熟妇久久久久| 亚洲国产欧美一区| 日韩免费视频一区二区| 欧美综合精品| 日韩精品亚洲aⅴ在线影院| 妲己影院一成年视频欧美一区| 日韩欧美一区二区不卡| 国产三级网| 色窝窝av| 亚洲AV秘 无码一区二区久久| 久久久免费精品| 国产vr一区二区在线观看| 超碰在线免费无码| 日韩欧美国产自由二区| 国产剧情在线视频| 亚洲最新版AV无码中文字幕一区| 日韩精品电影一区亚洲高清| 国产精品原创永久在线观看| 国产精品V欧美精品∨日韩| 狠狠躁天天躁无码中文字幕图| 国产欧美久久一区二区三区| 综合网av| 亚洲a∨好看av高清在线观看| 亚洲欧美小说| 找国产毛片看| 久久久久成人精品无码中文字幕| 无码白浆日韩| 国产vr一区二区在线观看| 亚洲AV手机专区久久精品| 99精品国产高清一区二区三区| 免费无码国产v片在线观看| 男人把女人桶到爽爆了的视频 | 中文字幕一区二区三区在线不卡| 中文字幕日韩一区| 色综合久久伊人| 一本大道香蕉久中文在线播放 | 亚洲国产日产无码精品| 韩日无码不卡| 国产亚洲美女精品久久久久狼| 制服丝袜人妻中文字幕在线 | 激情欧美成人久久综合| 国产v片在线播放免费观| 国产三级视频在线| 欧美激情_区二区三区| 国产成年无码aⅴ片在线观看| 久久久久国产午夜| 麻豆a级片| 欧美激情_区二区三区| 国产成人精品区在线观看| 国产在线2019精品| 国内精品一区二区2021在线| 亚洲免费在线视频| 麻豆人妻无码性色AV专区| 在线无码不卡的AV| 久久av无码精品人妻糸列| 日韩av无码精品人妻系列| 久久青草免费97线频观| 精品无码久久久| 8090成人午夜精品无码| 无码不卡高清毛片免费| 亚洲无码免费看| 国产又色又爽又黄刺激在线视频| 国产成人精品自在线观看| 国产成人精品曰本亚洲| 波多野结衣一二区在线观看| 黄色在线网| 国产在线|日韩| 精品女同一区二区| 日本网站久久久| 精品国产精品国产自在久国产| 成人日韩在线| av无码精品一区二区乱子| 手机看片国产在线| 国产成人久久久精品二区三区| 最新中文字幕av无码专区不卡| 一本久道久久综合五月丁香| 国产精品无码久久久久久蜜臀AV| 91精品久久久久含羞草| 亚洲最大中文字幕| 日韩精品一区二区av在线| 亚洲香蕉在线观看| 久久久人妻无码一区二区| 亚洲综合99| 在线无码国产精品亚洲а∨| 111111无码免费影院| 亚洲二区在线播放| 亚洲AV无码精品色午夜蜜芽| 国产欧美久久久精品影院| 九七理论97午夜在线观看一| 无码欧精品亚洲日韩一区| 最新欧美一级视频| 久久久久久99| 在线观看国产久青草| 成人综合网亚洲伊人| 妺妺窝人体色www聚色窝韩国 | 日韩精品无码中文字幕电影 | 国产精品久久天天影视| 亚洲真正中出在线观看| 国产av无码专区亚洲av| 美女视频免费看一区二区| 国产成人精品久久一区二区三区| 精品无码久久久久国产动漫3d| 99久久一区| 国产日本在线视频| 无码国产精品午夜福利| 国产色婷婷精品免费视频| 久久精品视频按摩| 日本高清专区一区二无线| 色综合视频在线观看| 人人爽亚洲aⅴ人人爽av人人片 | 无码高潮少妇毛多水多水| 日韩视频在线观看中字| 一区二区三区福利视频| 亚洲欧洲中文字幕| 国产欧美亚洲精品综合在线| 无码精品日韩专区久久| 高清码无在线看| 欧美色图一区二区| 国产精品日韩欧美久久综合| 久久久99精品视频| 国产一区2区三区色噜噜| av资源网站| 国产v在线| 亚洲国产网| 亚洲国产成人无码| 狼人综合在线| 乱人伦中文视频在线| av天堂最新网址在线观看| 99精品久久久中文字幕| 91在线视频免费播放| 亚洲日韩精品看片无码| 国产97色在线 | 日韩| 日韩永久免费视频| 国内精品久久人妻无码不卡| 日本久久综合视频| 狼友在线精品视频在线观看| 人妻少妇精品无码专区二| 国产99九九国产精品免费视频 | 午夜精品网| 亚洲精品亚洲九十七页| 久久伊人精品| 中文字幕有码无码| 玖玖资源站无码专区| 国产精品va无码一区二区| 国产在线精品无码二区二区| 久久综合给合久久国产免费| 国产自产21区| 欧洲日韩视频二区在线| 午夜AAAAA级岛国福利在线| 美女免费黄色| 亚洲精品午夜| 久久久久久99精品| 丁香激情六月天| 男人把女人桶到爽爆了的视频| 日本色色爱区| 国产aⅴ无码专区亚洲av| 国产精品视频99| 色欲AV永久无码精品无码| 日本一区精品| 日韩一区二区三区中文在线观看| 狼色在线精品影视免费播放| 自拍视频一区二区| 亚洲美女在线裸体免费黄视频| 久久久国产精品va麻豆| 99国产精品国产精品九九| 97精品国产福利一区二区三区| 日本亚洲精品色婷婷在线影院| 日本一区二区三区免费观看| 人妻丰满av无码中文字幕| 黑人巨大无码在线免费观看| 国产精品9999久久久久仙踪林 | 女子无毛片免费播放| 日韩电影一区| 国产精品九九久久一区hh | 国产乱人无码伦av在线a| 亚洲AV无码一区二区高潮| 在人线av无码免费高潮喷水| 无码专区3D动漫精品一区二区| 日本99视频| 香蕉视频国产精品人| 久久综合九色综合桃| 久草精品在线观看| 亚洲日本欧美在线| 日本a在线免费观看| 无码啪啪熟妇人妻区| 一级一级毛片无码免费视频| 精品在线不卡| 99久久精品| 水蜜桃国产成人精品网站| 中文字幕亚洲区| 久久精品夜色国产| 亚洲国产精品日韩在线观看| 欧美亚洲激情视频| 伊人五月精品视频| 黑粗一级黄色视频| 国产婷婷综合丁香亚洲欧洲| 欧美日韩一区二区综合在线视频| 国产亚洲情侣久久精品| 日韩中文字幕精品视频在线| 国产欧美日韩在线人成aaaa| 久久精品免视国产| 午夜性福利视频| 国产精品久久久久久影视| 青青草原国产AV福利网站老师| 加勒比在线一区| 久久婷婷激情| 亚洲第一区在线观看| 一区中文字幕| 91手机视频在线观看| 伊人一区二区三区| 亚洲AV无码一区二区三区观看欧 | 国产福利三区| 欧美日本一道高清二区三区| 亚洲国产精品久久久久网站| 一区二区啪啪视频| 国产一区二区三精品久久久无广告| 国产真实乱对白精彩久久蜜桃| 亚洲精品国产品国语在线app| 777奇米人妻| 亚洲国产综合在线观看不卡| 91精品国产91免费| 午夜无码一区二区三区在线| 国产精品色综合久久| 狠狠久久综合伊人不卡| 熟妇高潮喷沈阳45熟妇高潮喷| 日本国产在线视频| 久久精品视频免费| 久久青草伊人| 九一国产在线观看免费| 午夜精品久久久久久影视riav| 精品亚洲高潮喷水精品视频| 日本久久久久久久| 欧美熟妇精品视频| 国产对白91色拍高清精品| 韩日无码视频| 亚洲aⅴ永久无码精品aa| 久久婷婷综合缴情亚洲狠狠_| 亚洲国产欧美一区二区欧美| 国产精品一区二区视频成人| 亚洲欧美日本一区| 亚洲欧洲综合在线| 一本大道久久东京热av| 国产精品一卡二卡三卡| 国产精品福利一区二区无码| 91桃色国产线观看免费| 日日躁夜夜躁狠狠躁| 伊人久久综合影院| 亚洲精品亚洲人成在线观看麻豆| 国产精品资源在线播放| 日本精品久久久中文字幕| 日韩视频久久| 欧美日韩视频精品一区二区 | 中文字幕无码AV| 国产精品视频一区| 国产一区视频在线播放| 日韩一级不卡| 亚洲精品无码中文久久久| 日韩av无码精品人妻系列| 国产免费一区二区| 国产免费无码一区二区三区| 亚洲AⅤ乱码一区二区三区| 57pao国产成永久免费视频| 久久久精品麻豆| 变态另类国产亚洲| 精品国产AⅤ一区二区三区V免费 | 日本免费新一区视频| 99精品久久久久久| 久久久久久久久高潮无码| 国产精品无码永久在线观看| 一又大又粗又爽又黄少妇毛片| 欧美大片一区| 人禽无码视频在线观看| 一区二区中文字幕| 欧美激情精品久久999| 国产香蕉在线观看| 久青草国产手机视频免费观看| 最新无码在线观看2021| 久久亚洲色WWW成人欧美| 亚洲av女人18毛片水真多| 国产哟交泬泬视频在线播放| 97超碰中文字幕| 精品国产乱码久久久久久蜜桃不卡| 国产精品夜夜躁日日躁| 国产午夜无码福利在线看网站| 草久久免费视频| 国产视频资源在线观看| 国产精品va一级二级三级| 国产线视频精品免费观看视频| 欧美精品视频免费| 国产盗摄精品一区二区三区| 国产双飞自拍视频| 午夜影院一区二区三区| 亚洲av色影在线| 亚洲视频在线一区二区三区| 亚洲无码国产精品| 国产永久视频夜色资源网| 日韩午夜男女爱爱视频一区二区| 亚洲视频在线视频| 高清成年美女网免费视频 | 国产黄色免费看| 精品无码一区在线观看| 视频一区二区在线观看| 人妻无码| 黄色网站在线播放| 亚洲精品免费看| 国产人成久久久精品| 国产不卡视频在线播放| 精品国产成人爱蜜久久久| 美女裸体啪啪无遮挡免费| 四虎精品成人免费永久| 色黄网站青青草原免费| 日韩亚洲第一页| 亚洲欧洲国产日产国码无码| 日韩精品电影一区亚洲高清| 精品久久久久久久久久| 日本一区二区三区在线播放| 国产69精品久久久久久妇女迅雷| 麻豆aⅴ精品无码一区二区| 97久久综合区小说区图片专区| 亚洲AV无码一区二区三区精神| 亚洲欧洲免费| 色国产精品| 在线国产一区二区| 日韩精品无码AV一本二本三本| 日韩在线视频精品| 自拍偷拍第3页| 中文字幕无码AV| AV在线精品网在线观看| 久久青青草原国产精品最新片| 国产免费一区二区三区网站免费| av人妻在线一区二区| 亚洲天堂免费| 人与嘼av免费| 婷婷五月亚洲综合图区| 日韩欧美精品中文字幕| 欧美日韩在线观看精品| 中文字幕一区一区三区| 久久久久久久Av无码免费看大片 | 午夜三级网站| 视频二区日韩| 91天堂素人搭讪系列在线观看 | 久久麻豆精亚洲AV品国产APP| 乱码亚洲一区二区三区| 亚洲精品嫩草研究院久| 欧美一级做一级爱a做片性| 国产精品va一级二级三级| 在线亚洲一区二区| 女教师和16岁学生聊天记录| 精选麻豆国产AV| 国产片三级视频播放| 久久久久久亚洲中文字幕无码| 久久精品99国产精品日本| 日韩免费视频一区二区| 又色又爽又黄的视频网站| 亚洲两性视频一三区| 亚洲AV无码一区二区下载| 国产v精品成人免费视频400条| 中文字幕第一页在线无码一区二区| 丁香九月综合激情| 青青草久草| 亚洲日韩AV动态图| 亚洲视频中文字幕在线| 国产精品亚洲第一区广西莫菁| 免费视频国产| 国产Av一二三区| 影音先锋一区二区资源站| 福利片一区| 久久久午夜精品理论片| 亚洲国产欧美另类| 狼友视频久久精品| 美女黄频视频免费国产大全 | 国产91久久精品成人看网站| 亚洲国产一区二区三区波多野结衣| 亚洲精品成人网线在线播放va | 最新亚洲情黄在线网站无广告| 亚洲国产成人精品一二区在线观看| 亚色在线播放| 狼人成人综合亚洲| 无码一区东京热| 国产情侣普通话刺激对白| 欧美日韩亚洲成人| 亚洲人成电影网站图片| 久久精品国产精品| 色噜噜久久综合伊人一本| 国产AV熟女一区二区三区| 久久久久网| 亚洲黄色无码在线18| 久久一区精品| 天堂禾欧美城网站| 日本欧美一区二区三区不卡视频| 久久国产乱子伦精品免费强 | 伊人无码一区二区三区久久| 久久精品久久精品| 午夜亚洲视频| 国产高潮刺激一区二区三区| 自拍偷拍第2页| 天天躁日日躁狠狠躁婷婷| 国产999在线观看| 青青爽无码视频在线观看| 青青草国产一区二区三区| 日本丰满少妇高潮呻吟| 欧美亚洲国产另类| 久久精品国产乱子伦多人| 日韩一线无码av毛片免费| 超碰免费91| 国产精品JIZZ在线观看无码| 乱码在线中文字幕加勒比| 亚洲色无码专区在线观看第| 国产精品区网红主播在线观看| 成人免费视频一区二区| 日韩欧美激情视频| 一本无码中文字幕在线观| 久久精品免费一区二区三区| 在线观看中国无码| 亚洲人成网站在线播放小说| 久久亚洲影院| 人妻少妇精品久久| 国产成人1024精品免费| 亚洲色婷婷综合开心网| 久久最新免费视频| 欧美午夜精品久久久久免费视| 在线免费看黄视频| 国产AV无码专区亚洲AV偷| 日韩国产毛片| 18禁啪啪无遮挡免费动漫| 伊人久久免费| 91香蕉视频免费| 99国产精品丝袜久久久久| 日韩福利网站| 明星换脸无码精品区| A√在线 亚洲| 丰满人妻无码aⅴ一区二区| 久久精品这里精品| 日韩精品三级| 处破无码视频| 亚洲在成人网在线看| 中文无码AV人妻久久系列蜜臀| 久久www免费人成看国产片| 国产精品第4页| 精品国产Av无码久久久影音先锋 | 午夜精品久久久久久久99| 91香蕉国产| 国产日韩AV无码免费一区二区| 91福利小视频| 婷婷精品国产亚洲av麻豆不片| 久久综合亚洲伊人色| 亚洲gay片在线gv网站| 国产成人精品综合在线| 五月天精品一区二区三区| 操B小视频国产| 日韩精品久久无码中文字幕色欲 | 国产精品偷窥熟女精品视频| 无码人妻中文中字幕一区二区| 亚洲αv在线精品糸列| 少妇无码av无码专区在线观看| 精品免费一区二区三区| 亚洲激情一区| 久久婷婷色香五月综合缴缴情| 婷婷俺也去俺也去官网| 欧美一级鲁丝片免费一区| 四虎久久精品国产| 日韩一区二区三区电影在线观看| 久久精品日本免费线| 九九99久久精品| 韩国三级大全久久网站| 六十路熟妇高熟无码av种子| 日韩精品中文字幕一区二区三区 | 欧美韩日在线| 亚洲国产m3u8在线观看| 国产精品久久久久精品三级下载| 久久久久成人精品一区二区| 制服丝袜二区| 久久久精品人妻一区二区三区| 国产成人美女视频网站| 色综合久久综合网欧美综合网| 久久91亚洲人成电影网站| 人妻AV无码一区二区三区奥田咲| 亚洲精品无码成人区久久| 性色aⅴ闺蜜一区二区三区| 国产av色| 亚洲国产AV无码精品无广告| 免费a级毛片无码a∨免费| 自拍偷拍第1页| 91成人国产| 国产精品成人自拍| 激情综合婷婷丁香五月蜜桃| 久久久亚洲精品视频| 免费不卡AV在线| 一区二区三区日韩| 亚洲视频91| 精品乱码久久久久久久| 亚洲国产成a人v在线观看| 亚洲高清视频网站| 日本岛国精品中文字幕| 精品无码久久久久久久久水蜜桃| 天天综合天天爱天天做天天爽| 亚洲一区国产| 国产婷婷色一区二区三区深爱网| 天天澡天天揉揉AV无码人妻斩| 国产成A人亚洲精V品无码 | 国产真实交换配| 国产线路中文字幕| 亚洲不卡在线视频| 亚洲av网址在线观看| 国产精品美女一区二区| 亚洲国产精品无码久久电影| 国产成人精品自拍| 国产成人精品日本| 天堂色av| 亚洲精品推荐| 无码专区特殊片| 国产精品99精品久久免费| 国产精品麻豆A在线播放| 97久久国产亚洲精品超碰热| 亚洲国产精品无码久久久噜噜噜| 日韩经典视频| 97青青青国产在线播放| 乱子伦av无码中文字幕| 人妻精品久久久久中文字幕69| 日韩在线视频不卡一区二区三区 | 国产成人亚洲精品青草| av手机天堂| 91精品国产乱码久久久久久| 国产精品女丝袜白丝袜| 婷婷激情久久| 国产欧美日韩在线观看一区二区三区| 狠狠久久综合伊人不卡| 99精品国产自产在线观看| 亚洲人妻无码一区二区三区| 91视频最新地址| 一区二区三区在线播放| 国产精品一区在线免费观看| 久久久久精品久久九九| 亚洲av成人不卡在线观看播放| 欧美日韩a级a| 亚洲AV无码久久精品国产老人| 欧美大香线蕉线伊人久久| 国产成人精品一区二区免费| 3亚洲日韩在线精品区| 九色精品视频| 热99精品视频| 色999欧美日韩| 日本亚洲国产| 亚洲欧美视频二区| 久久久久久久久高潮无码| 加勒比无码中文无码系列| 日韩精品国产一区| 国产五月天在线| 欧美另类精品一区视频| 精品日韩一区二区| 一区国产传媒国产精品| 91精品国产一区二区无码观看| 亚洲精品免费看| 国产爽爽视频在线| 超91精品手机国产在线| 久久久久久久Av无码免费看大片| 91桃色国产线观看免费| 夜鲁鲁鲁夜夜综合视频欧美| 久久久久久国产精品免费免费男同| 亚洲视频你懂的| 亚洲成A人A∨久在线观看| 日韩国产中文字幕| 午夜精品视频在线看| 日韩欧美亚洲综合| 久久久久a v| 亚洲A∨无码精品色午夜| 无码男男做受G片在线观看| 精品无码久久久久久久久水蜜桃| 亚洲欧洲日产国产无码| 国产哟交泬泬视频在线播放| 国内精品福利| 国产精品视频一区二区三区不卡| 黄色国产在线视频| 欧美日韩国产综合视频在线看| 中文无码天天AV天天爽| 视频一区无码中出在线| 亚洲国产精品浪潮AV| 亚洲AV无码一区二区三区不卡毛片| 国产成人综合亚洲| 人妻丰满熟妇a无码区| 99免费精品| 国产成人亚洲综合无码精品| 久久久精品波多野结衣| 99视频免费在线观看| 欧美日韩国产高清| 中文精品久久久久中文| 丁香六月激情综合| MM131亚洲无码| 东京热AV人妻无码专区| 国产思思99re99在线观看| 久久精品系列| 亚洲欧美综合精品成人网站| 欧美精品久久久久久久自慰| 久久精品国产亚洲av瑜伽| 欧美性爱一区二区三区无a| 最新日韩中文字幕| 日本熟妇中文字幕三级| 国产精品99久久不卡| 国产成人精品亚洲日本91| 亚洲人成人无码网WWW电影首页 | 日韩精品久久久久久| 久久无码中文字幕无码| 日本韩国少妇一级做α高潮| 国产av成人精品播放| 久久久久久人妻无码| 久久婷婷丁香| 亚洲情a成黄在线观看动漫尤物| 极品av在线不卡| 日本精品a在线观看| 少妇高潮后中文字幕| 激情中文丁香激情综合| 欧美另类专区| 精品国产乱码久久久久久1区2区| 国产一区二区三精品久久久无广告| 韩国精品一区二区三区| 宅男国内在线观看无码| 亚洲xx视频| 国产精品无码专区综合网| 国产一级精品| 熟妇人妻无码中文字幕老熟妇| 久久免费手机视频| 91高清在线| 国产午夜人做人免费视频网站| 亚洲欧美综合乱码精品成人网| 又粗又大又爽又舒服日产| 亚洲AⅤ在线无码天堂777| 久久久久亚洲精品中文字幕| 日韩毛片| 亚洲一区二区情侣| 四虎影永久在线yin56xyz| 国产激情网| 91久久久精品人妻无码专区不卡| 国产片一区二区三区| 国产精品视频无码一区二区免费看| 亚洲欧美一区二区三区国产精| 久久免费播放| 亚洲日本一区二区| 美女裸体黄网站免费站| 精品国产免费人成电影在线看| 精品一区二区三区久久无码免费| 亚洲中文字幕精品久久吃奶| 国产日产久久高清欧美| 久久黄色高清视频。| 午夜久久精品| 妓女视频一区二区三区| 91精品国产免费人成网站| 久久精品系列| 热久久综合| 中文字幕视频一区| 日朝欧美亚洲精品| 91视频-88av| 久一视频在线| 精品一区中文字幕| 欧美日韩高清观看一区二区| 国产精品亚洲二区在线观看| 亚洲国产成人精品福利在线观看 | 国产一级av在线| 日本一区不卡视频| 日日摸夜夜添无码无码AV| 日韩久久久久| 在线日韩亚洲| 激情五月综合| 国产精品久久久久久久久免费| 亚洲AⅤ无码精品一区二区三区| 视频二区三区国产情侣在线| 国产av无码专区亚洲aⅴ| 草草草公开在线| 日韩精品不卡一区二区| 国产亚洲精品无码成人九色大鲁大| 国产亚洲精彩视频| 亚洲 欧美 激情 小说 另类| 国产一区欧美二区| 亚洲精品成AV无在线观看| 一区二区网站在线观看| 国产综合久久久久久鬼色| 久久久亚洲AV成人无码现看网站| 日韩美一区二区三区| 囯产精品无码成人久久久3p | 在线精品一区二区三区| 国产精品一区二| 亚洲av永久青草无码精品| 99久久精品久久久| 五月天婷亚洲| 亚洲国产成人久久一区www妖精| 少妇呻吟喷水视频在线观看| H无码中文字幕在线| 加勒比在线一区| 国产美女精品在线观看| 色欲AV无码一区二区三区不卡| 国产AV大学生情侣AV| 91精品国产无码在线观看| 欧美一区二区三区电影| 日韩a级片在线观看| 精品日韩欧美| 免费播放国产一级| 欧美一区二区黄色| AV色综合久久天堂AV色综合在| 欧美伊人亚洲伊人色综| 精品日韩视频| 妞干网这里只有精品| 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃| 女人国产香蕉久久精品| 欧美性xxx久久| 久久精品国产亚洲AV高清色三区 | 免费大学生国产在线观看p| AV毛片精品| 国产主播专区| 欧美激情_区二区三区| 国产精品久久久久久久久久久不卡| 国产妇女乱一性一交| 成年女人片免费视频播放A| 国产老妇伦国产熟女老妇视频| 精品久久久久久无码专区不卡| 国产成人亚洲日本精品| 亚洲AV无码成人精品网站久久久| 国产精品乱一区二区三区| 丰满人妻口爆吞精在线| 麻豆国产AV网站| 精品国产精品国产自在久国产| 国产欧美尤物蜜芽在线| 国产成人99久久亚洲综合精品| 91国在线视频| 国产ktv交换配乱婬视频| 亚洲国产高清美女在线观看| 久久精品99国产精品蜜桃| 国产成人啪精品午夜在线播放| 亚洲高清在线| 久久久久中文字幕亚洲精品| 中文字幕av无码一区二区三区电影| 国产短视频精品区第一页| 亚洲一区二区三区高清AV| 久久高清一区二区三区| 亚洲一区二区三区久久精品| 精品小视频在线观看| 美女视频一区| 中国产无码一区二区三区| 人妻中文字幕无码久久AV爆| 成人丁香婷婷| 99re7在线精品免费视频| 黄色高清无码免费| 久久久精品2019中文字幕之3| 日韩中文字幕在线不卡| 丰满熟妇乱又伦在线无码视频 | 日韩中文字幕网站| 国 产 呦 网 站| 狠狠干影院| 五月NV精品| 成人三人乱一区二区三区无码| 亚洲热在线免费观看一二区| 国产亚洲精品一二区| 国产精品黄在线观看观看| 亚洲综合区| 成人综合久久精品色婷婷| 欧美黑人又粗又大久久久| 人妻无码中文字幕Av免费放| 妞干网中文字幕| 一夲道中文字幕av高清片| 国产精品欧美亚洲| 久久久久亚洲AV无码专区首JN| 亚洲精品无码午夜福利Av| 亚洲 另类 日韩 制服 无码|