<menuitem id="an1j4"></menuitem>
  • <bdo id="an1j4"></bdo>
    <nobr id="an1j4"><address id="an1j4"><dd id="an1j4"></dd></address></nobr>
      1. <bdo id="an1j4"><optgroup id="an1j4"><dd id="an1j4"></dd></optgroup></bdo><tbody id="an1j4"></tbody>
              <menuitem id="an1j4"></menuitem>

              1. 首頁 > 范文大全 > 合同范本

                渡假村商品房出售合同(實用19篇)

                渡假村商品房出售合同(實用19篇)



                撰寫合同協(xié)議需要具備一定的法律知識和表達(dá)能力,以確保其具備法律效力。以下是一些常用的合同協(xié)議模板,有助于大家更好地了解合同的構(gòu)成和撰寫要求。

                商品房出售合同

                甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

                一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

                二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

                三、付款辦法:預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%,計人民幣_________元,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

                四、交房時間:甲方應(yīng)于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

                五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費。

                六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修。

                七、違約責(zé)任:

                1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

                2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時,每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

                八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。

                九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

                十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

                十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

                甲方:_________乙方:_______

                代表:_________代表:________

                年____月____日________年____月____日

                商品房出售合同

                買賣合同該怎么寫呢?我給你們一個關(guān)于上海房屋出售合同的樣本,當(dāng)做參考。

                特別聲明

                一、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本,印制的合同條款為提示性條款,供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當(dāng)事人雙方約定采用。

                二、購房是一種民事法律行為,涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多,為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益,雙方簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重,力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。

                三、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后,方可出售。在簽訂出售合同前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證真實性、合法性可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢。

                四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人,同時,將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。

                五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

                六、雙方履行合同發(fā)生爭議的,可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的,可向本市的仲裁委員會申請,也可向外地的仲裁委員會申請,本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會(涉外仲裁)。

                七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心對外發(fā)售,建議購房人先行購買,仔細(xì)閱讀。

                甲方(賣方):_________________________

                住所:_________________________________

                郵編:_________________________________

                營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________

                資質(zhì)證書號碼:_________________________

                法定代表人:___________________________

                聯(lián)系電話:_____________________________

                委托代理人:___________________________

                聯(lián)系電話:_____________________________

                乙方(買方):_________________________

                國籍:_________________________________

                性別:_________________________________

                出生年月日:___________________________

                住所(址):___________________________

                郵編:_________________________________

                身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼:___________

                聯(lián)系電話:_____________________________

                委托/法定代理人:_____________________

                住所(址):___________________________

                聯(lián)系電話:_____________________________

                甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜,訂立本合同。

                第二條 乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋)。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為________________平方米,該房屋建筑層高為_____________米。

                該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件四;該房屋的使用公約見本合同附件五。

                第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元。

                (大寫):_______________________________。

                根據(jù)該房屋的房屋建筑面積,乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元。

                (大寫):____________________________________。

                該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。

                第四條 乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu):___________、帳戶名稱:___________、帳號:______________)。

                乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

                甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應(yīng)開具發(fā)票。

                第五條 乙方如未按合同約定的時間付款,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按逾期未付款的日萬分之______計算,違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過__________天,甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任:

                一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

                第六條 乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的,而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,仍視為乙方未按合同約定的時間付款,但因甲方原因的除外。

                第七條 甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期:

                一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。

                二、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。

                三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。

                第八條 甲方向乙方保證在交付該房屋時:

                (一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛;

                (二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);

                (三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。

                如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況,由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

                第九條 乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù)。該房屋交付的標(biāo)志為__________該房屋交付之日起,該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

                該房屋為____________用房,甲方應(yīng)向乙方提供《______________質(zhì)量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《_____________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關(guān)資料,甲方應(yīng)如實提供。

                甲方不出示和不提供前款約定的材料,乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

                第十條 甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修、設(shè)備差價__________倍補償。

                雙方對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時,委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

                第十一條 如乙方已付清全部房價款,除甲方原因外,乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起,風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

                如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時),除甲方原因外,乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,甲方有權(quán)單方面解除本合同。

                第十二條 甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,應(yīng)書面通知乙方。在書面通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)將乙方已支付的`房價款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的_______%計算。

                第十三條 除不可抗力外,甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算,違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過________天,乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任:

                一、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

                第十四條 自該房屋正式交付之時起,甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修,并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/________年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。

                第十五條 該房屋交付后,乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的,可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗,確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,乙方有權(quán)單方解除本合同。

                第十六條 甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的,乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外,還須按修復(fù)費的___倍給予補償。

                雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的,委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

                第十七條 該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

                第十八條 乙方同意,因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會,自該房屋交付之日起,即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。

                甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理,管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。

                第十九條 甲、乙雙方商定,__________年______月________日前,由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續(xù),申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

                因甲方原因,乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為總房價款的_______%;年月日之日起的日內(nèi),乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),則乙方有權(quán)單方面解除合同。

                第二十條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算,下同)全部退還乙方,并承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額以總房價款的______%計算,在退還房價款時一并支付給乙方。

                前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

                第二十一條 按本合同約定,甲、乙雙方單方解除本合同的,在單方解除合同以前,對方已按合同約定支付違約金的,支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。

                第二十二條 甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的,應(yīng)在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起______天內(nèi),向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。

                第二十三條 甲方出售的該房屋僅作_________________________使用,乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定外,乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施,同時應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

                第二十四條 乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起,甲方與______簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。

                第二十五條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。

                本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)。

                第二十六條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系,必須用書面形式,且采用掛號郵寄或直接送達(dá)的方式,送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

                第二十七條 本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除):

                2.依法向人民法院起訴。

                第二十八條 本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效。

                第二十九條 本合同壹式______份,均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份,______________、__________各執(zhí)壹份。

                附件一

                付款時間和付款方式

                (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

                附件二

                該房屋平面圖(標(biāo)明尺寸和比例)

                (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

                附件三

                (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

                附件四

                相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系)及小區(qū)平面圖

                (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

                附件五

                (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

                (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

                法定代表人的委托的 委托代理人或

                商品房出售合同

                甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

                一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

                二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

                三、付款辦法:預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%,計人民幣_________元,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

                四、交房時間:甲方應(yīng)于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

                五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費。

                六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修。

                七、違約責(zé)任:

                1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

                2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時,每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

                八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。

                九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

                十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

                十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

                十三、本合同附件:

                1.房屋平面位置及占用土地范圍圖___渡假村別墅暫行管理方

                甲方:_________乙方:_________

                代表:_________代表:________

                年____月____日________年____月____日

                商品房出售合同

                甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

                一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

                二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

                三、付款辦法

                預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣_____元。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

                四、交房時間

                甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

                五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。

                屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費________。

                六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修。

                七、違約責(zé)任

                1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

                2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時,每逾期一天,甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

                八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。

                九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

                十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見時,應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

                十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;

                副本六份,雙方各執(zhí)三份。

                正副兩本具有同等法律約束力。

                十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。

                本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

                甲方:_________乙方:_________

                法定代表人:_________法定代表人:_________

                _________年____月____日_________年____月____日

                出售商品房合同

                根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條項目建設(shè)依據(jù)。

                出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。

                【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為________。

                該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

                出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。

                建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為______。

                買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

                預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為___________。

                第三條買受人所購商品房的基本情況。

                買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

                第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

                該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

                該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

                第四條計價方式與價款。

                1.按建筑面積計算,該商品房單價為每平方米______元,總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

                2.按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為每平方米__________元。

                總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

                第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

                根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

                當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

                合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

                商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:

                1.雙方自行約定:

                _____________________。

                2.雙方同意按以下原則處理:

                面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的,據(jù)實結(jié)算房價款;。

                面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

                買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

                超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。

                絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

                面積誤差比=/合同約定面積_100%。

                因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

                第六條付款方式及期限。

                1.一次性付款_____________。

                2.分期付款______________。

                3.其他方式______________。

                第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

                合同繼續(xù)履行;。

                逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。

                出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。

                買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____項中的比率)的違約金。

                本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;。

                采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

                第八條交付期限。

                出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:

                4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

                5.___________________。

                但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

                1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;。

                第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

                除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第_____種方式處理:。

                1.按逾期時間,分別處理。

                逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。

                買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。

                買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。

                2.____________________。

                第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

                經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

                該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。

                ____________________。

                買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

                買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。

                出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

                買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

                買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

                ______________。

                第十一條交接。

                商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

                雙方進(jìn)行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。

                所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

                出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

                第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

                因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

                第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

                出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

                達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:

                1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

                第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

                出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

                如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

                買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

                買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。

                出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

                3._____________________。

                第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

                出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

                如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第______項處理:

                1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

                2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。

                3.______________________。

                第十六條保修責(zé)任。

                買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。

                出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

                買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

                在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

                因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔(dān)。

                ____________________。

                第十七條雙方可以就下列事項約定:

                1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________。

                2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______。

                3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________。

                4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__________。

                5.____________________。

                6.____________________。

                第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

                除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

                出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

                ___________________________________。

                第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;。

                協(xié)商不成按下述第______種方式解決:

                1.提交____________仲裁委員會仲裁。

                2.依法向人民法院起訴。

                第二十條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

                第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。

                本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

                第二十二條本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

                出賣人__份,買受人__份,__份,__份。

                第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

                申請登記備案。

                出賣人:買受人:

                【法定代表人】:【法定代表人】:

                【法定代表人】:【委托代理人】:

                【委托代理人】:【法定代表人】:。

                合法商品房出售合同

                出賣人(以下簡稱甲方):

                法定代表人:聯(lián)系電話:

                注冊地址:郵政編碼:

                營業(yè)執(zhí)照號碼:

                開戶行:賬號:

                委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)):

                法定代表人:聯(lián)系電話:

                注冊地址:郵政編碼:

                營業(yè)執(zhí)照號碼:

                房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號:

                開戶行:賬號:

                買受人(以下簡稱乙方):

                國籍/法定代表人:

                身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:

                地址:

                郵政編碼:聯(lián)系電話:

                委托代理人:

                國籍/法定代表人:

                身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:

                地址:

                郵政編碼:聯(lián)系電話:

                根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

                設(shè)計用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。

                建筑面積平方米,其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

                商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

                商品房土地來源為:.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為年,自年月日至年月日為止。

                第二條商品房價款。

                商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為元(幣種:),價款為元,計(大寫)。

                第三條商品房交付日期

                未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付。

                甲方于年月日前,將商品房交付乙方。

                如遇不可抗力,不能履行合同的,雙方同意按下列第種方式處理:

                1、變更合同。

                2、解除合同。

                3、

                第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款:

                1、一次性付款。

                2、分期付款。

                3、其他方式。

                第五條甲方逾期交付商品房的處理。

                除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

                如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第種約定,追究甲方違約責(zé)任:

                1、合同繼續(xù)履行。

                甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

                此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。

                2、解除合同。

                甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

                此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。

                乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。

                簽訂地點:___________簽訂地點:___________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                合法商品房出售合同

                買受人:___________

                根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就購房合同書樣本達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。

                【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為________。

                該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

                出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。

                建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

                第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

                預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為___________。

                第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

                該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

                該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

                該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

                第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:

                1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

                2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

                3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

                第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

                當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

                合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

                商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理:

                1、雙方自行約定:

                2、雙方同意按以下原則處理:

                (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

                (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

                買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

                買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。

                產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

                產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=————————————————×100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

                第六條付款方式及期限買受人按下列第__________種方式按期付款:

                1、一次性付款_______________________________________。

                2、分期付款__________________________________________。

                3、其他方式_________________________________________。

                第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

                買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理:

                1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

                (2)逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。

                出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。

                買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

                本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

                第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

                1.該商品房經(jīng)驗收合格。

                2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

                3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

                4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

                但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

                遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

                第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

                1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

                (2)逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。

                2、買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的'_____%向買受人支付違約金。

                買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

                第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

                買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。

                出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

                買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_____利率付給利息。

                買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

                第十一條交接商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

                雙方進(jìn)行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。

                所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

                出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

                由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_____。

                第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

                因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

                第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

                出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。

                1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

                第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

                出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

                第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

                出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

                如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第______項處理:

                1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

                2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

                第十六條保修責(zé)任。

                買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。

                出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

                買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

                在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

                因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔(dān)。

                第十七條雙方可以就下列事項約定:

                第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

                除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

                出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

                第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:

                1.提交____________仲裁委員會仲裁。

                2.依法向人民法院起訴。

                第二十條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

                第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。

                本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

                第二十二條本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。

                第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

                第二十四條商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

                出賣人(簽章):___________【法定代表人】:___________

                ______年______月______日

                買受人(簽章):___________

                ______年______月______日

                出售商品房合同

                買受人:_________。

                根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條項目建設(shè)依據(jù)。

                1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。

                2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為:_________,土地使用權(quán)面積為:_________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

                3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為:_________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為:_________,建筑工程施工許可證號為:_________,建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為:_________,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:_________。

                該商品房銷售許可證號:_________。

                商品房座落:_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

                設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。

                建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

                商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

                第三條計價方式與價款。

                出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

                1、按建筑面積計算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。

                2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

                3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

                第四條付款方式及期限。

                買受人采取下列第_________種方式付款。

                1、一次性付款,自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫:_________萬元)。

                2、分期付款。

                (1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)。

                (2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)。

                (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)。

                3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

                第五條房產(chǎn)交付。

                1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。

                2、出賣人須于_________前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________。

                3、上述相關(guān)證明包括:_________。

                第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記。

                1、協(xié)議訂立后,買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

                2、按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

                3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

                除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內(nèi)的,買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約責(zé)任:

                1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

                2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                第八條買受人逾期付款的處理。

                買受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在_________日內(nèi)的,出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定,追究買受人違約責(zé)任:

                1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

                2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

                第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。

                (一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

                (二)當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

                (三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

                (四)商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理:

                1、雙方自行約定:_________。

                2、雙方同意按以下原則處理:

                (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;。

                (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

                (五)買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。

                (六)買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

                產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積。

                面積誤差比=-------------__100%。

                合同約定面積。

                (七)因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

                第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。

                出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的,出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意,并以書面形式公示和明確告知買受人。

                第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

                出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理:出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

                第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

                本項目物業(yè)管理用房為_________2,位于_________幢_________單元_________房號_________,軸線范圍_________。

                出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

                1、于_________年_________月_________日前通水;。

                2、于_________年_________月_________日前通電;。

                3、于_________年_________月_________日前通氣;。

                如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

                1、_________。

                2、_________。

                第十三條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移。

                該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。

                第十四條保修責(zé)任。

                自買受人實際接收該商品房之日起,出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔(dān):

                1、墻面,保修_________月;。

                2、地面,保修_________月;。

                3、頂棚,保修_________月;。

                4、門窗,保修_________月;。

                5、上水,保修_________月;。

                6、下水,保修_________月;。

                7、暖氣,保修_________月;。

                8、煤氣,保修_________月;。

                9、電路,保修_________月;。

                保修期內(nèi),因不可抗力的因素,或其他非出賣人原因造成的損壞,出賣人無須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由買受人承擔(dān)。

                第十五條質(zhì)量爭議的處理。

                買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,買賣雙方產(chǎn)生爭議時,以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

                第十六條雙方可以就下列事項約定。

                1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

                2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

                第十七條房屋的用途。

                1、買受人的房屋僅作_________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

                2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

                第十八條物業(yè)管理。

                該商品房移交后,買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

                第十九條聲明及保證。

                出賣人:

                1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

                2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

                縣城商品房出售合同

                甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜,訂立本合同。

                第一條乙方預(yù)訂座落______________________房屋(以下簡稱該房屋)。

                甲方已領(lǐng)取該房屋的所有權(quán)證(證書號:_________),并經(jīng)____________測繪機構(gòu)實測,該房屋建筑面積為___________平方米。

                第二條甲、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款:1.按建筑面積計算,該商品房單價為(______幣)每平方米______元,總金額(______幣)______元整。

                2.按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(______幣)每平方米______元,總金額(____________幣)元整。

                3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(______幣)______元整。

                第三條乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣__________________元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

                第四條甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為______天(不超過十五天),乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制)。

                第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

                第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

                第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

                甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。

                第八條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

                第九條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限(不超過十五天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同。

                約定期限內(nèi)未簽訂的,本合同自動失效。

                第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:1.提交_______仲裁委員會仲裁。

                2、依法向人民法院起訴。

                第十一條本合同一式___份,甲乙雙方各持___份,_________、___________各執(zhí)一份。

                渡假村商品房購房合同

                甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

                一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

                二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

                三、付款辦法:

                預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣________元,(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

                四、交房時間:

                甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

                五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

                六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。

                七、違約責(zé)任:

                1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

                2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

                八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。

                九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

                十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

                十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

                十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

                甲方:

                乙方:

                ____年____月____日。

                商品房出售合同

                甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《___》商品房事宜,訂立本合同。

                第一條 乙方預(yù)購《___》。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證,土地證并經(jīng)人民政府測繪機構(gòu)實測,該房屋建筑面積為___平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

                第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣___元/平方米,乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣大寫:___整,乙方采取_____方式。簽訂正式合同時首付款_______________萬元,尾款_______________萬元于簽訂正式房屋購買合同后_______________個月內(nèi)付清。

                第三條 乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣_________整,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

                第四條 甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為_________天,甲乙雙方于___年_____月______號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

                第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

                注明:

                1.該房為__________房。

                2.賣方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。

                3.賣方必需保證交易的房產(chǎn)無債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛,無一房多賣現(xiàn)象。

                4.買賣雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用由承擔(dān)。

                5.如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異,以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。

                第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費。

                第七條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持壹份,富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。

                甲方:_______________

                ______年______月______日

                乙方:_______________

                ______年______月______日

                縣城商品房出售合同

                根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條項目建設(shè)依據(jù)。

                出賣人以_________________方式取得位于_________________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。

                (土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)(劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號)為______________________________。

                該地塊土地面積為_________________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。

                出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)___________。

                建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________________,施工許可證號為____________________。

                買受人購買的商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

                預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_______________,商品房預(yù)售許可證號為________。

                第三條買受人所購商品房的基本情況。

                買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第_______(幢)(座)__________(單元)(層)__________號房。

                該商品房的用途為____________,屬____________結(jié)構(gòu),層高為__________,建筑層數(shù)地上______層,地下______層。

                該商品房陽臺是(封閉式)(非封閉式)。

                該商品房(合同約定)(產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共__________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

                第四條計價方式與價款。

                出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

                1.按建筑面積計算,該商品房單價為(________幣)每平方米_____元,總金額(________幣)______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整。

                2.按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(_______________幣)每平方米______________元,總金額(_____________幣)______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整。

                3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(___________幣)_______千_______百______拾_______萬_______千_______百______拾_______元整。

                4.______________________________________________________。

                出賣人(簽章):_________買受人(簽章):_________。

                簽訂地點:___________簽訂地點:___________。

                上海市商品房出售合同

                甲方(賣方):______________。

                營業(yè)執(zhí)照號碼:______________。

                資質(zhì)證書號碼:______________。

                法定代表人:________________?聯(lián)系電話:_________。

                委托代理人:________________?聯(lián)系電話:_________。

                乙方(買方):______________。

                住所(址):________________?郵編:_____________。

                身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼:__?聯(lián)系電話:_________。

                委托代理人:________________。

                住所(址):?______________?聯(lián)系電話:_________。

                乙方(買方):______________。

                住所(址):________________?郵編:_____________。

                身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼:__?聯(lián)系電話:_________。

                委托代理人:________________。

                住所(址):________________?聯(lián)系電話:_________。

                甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的《_______》內(nèi)銷商品房事宜,訂立本合同。

                第一條?甲方通過______________方式取得_______區(qū)/縣_______地塊使用權(quán)后,依法投資建造的《_______》內(nèi)銷商品房業(yè)已竣工,并經(jīng)_______檢驗合格。

                《_______》內(nèi)銷商品房已依法登記,取得了房地產(chǎn)權(quán)證(證書編號:_______),可依法出售。

                第二條?乙方向甲方購買_______路《_______?》_______幢(號)_______層_______室(以下簡稱該房屋)。據(jù)上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)測繪該房屋建筑面積為_______平方米,其中套內(nèi)面積為?平方米,公用分?jǐn)偯娣e為_______平方米,該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為_______平方米。

                該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結(jié)構(gòu),裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二;該房屋土地使用權(quán)狀況見附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系,租賃關(guān)系,相鄰關(guān)系等)見本合同附件四;該房屋的使用公約或有關(guān)承諾見本合同五。

                第三條?乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_______幣_______元。

                (大寫):_____________________。

                根據(jù)該房屋的房屋建筑面積,乙方購買該房屋的總價款為_______幣_______元。

                (大寫):_____________________。

                該房屋的總價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。

                第四條?雙方確認(rèn)在簽定本合同前,即?年_______月_______日,乙方已向甲方支付了購買該房屋的全部房價款/部分房價款/定金共_______幣_______元。

                (大寫):_____________________。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù)。

                雙方確認(rèn)該房屋剩余部分房價款/該房屋全部房價款共_______幣_______元。

                (大寫):_____________________。

                乙方應(yīng)于本合同生效之日起?天內(nèi)一次性當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行(銀行帳戶名稱:_______帳號:_______)。上述甲方已收定金可沖抵房價款。甲方受到該房屋全部房價款時應(yīng)即開具發(fā)票。

                第五條?乙方如未按合同約定的時間付款,甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息,逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止,利息按_______利率計算。逾期超過_______天后,甲方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究乙方的違約責(zé)任:

                1.乙方除支付逾期利息外,還應(yīng)逾期應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

                2.甲方有權(quán)單方面書面通知乙方終止合同,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起?天內(nèi)逾期付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

                3._________________________________________________。

                第六條?乙方支付房價款若采用銀行貸款的。而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,仍視為乙方未按合同約定的時間付款。

                第七條?甲,乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期:

                1.本合同生效之日起_______天內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。

                2.本合同經(jīng)_______公證處公證之日起?天內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。

                3.甲方在收到乙方全部房價款之日起?天內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。

                第八條?甲方保證在向乙方交付該房屋時,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,保證在交付該房屋時已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交付該房屋后發(fā)生的該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或設(shè)定的抵押權(quán)未解除,由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。

                第九條?乙方在合同約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地方辦理驗收交接手續(xù)。驗收交接時乙方按本合同附件五約定付清應(yīng)繳之款項,甲方將房屋鑰匙交給乙方。驗收交接完畢雙方簽署房屋交接單,即為該房屋正式交付。

                該房屋正式交付之日起,該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

                第十條?如乙方已付清全部房價款而未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,則自約定的交付期限之第二天起視為甲方已將該房屋正式交付給乙方。該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該日起均轉(zhuǎn)移給乙方。

                如本合同第四條第(二)款約定支付完全部房價款的日期遲于本合同第七條約定的房屋交付使用日期的,乙方(未支付完全部房價款時)未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,自約定的交付期限之_______天起,甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給他人。

                第十一條?除不可抗力外,甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追償逾期利息。預(yù)期利息自本合同第七條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止,利息按_______利率計算。若逾期超過_______天,乙方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究甲方的違約責(zé)任:

                1.甲方除支付逾期利息外,還應(yīng)按乙方累計已支付房價款的_______%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

                2.乙方有權(quán)單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起_______天內(nèi)將乙方已繳付的全部房價款(包括利息,利息按_______利率計算)退還乙方,并按本合同約定的房價款總額?%向乙方支付違約金。乙方的實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金差額部分,由甲方據(jù)實賠償。

                港口商品房出售合同書

                甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

                一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

                二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

                三、付款辦法:

                預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款__%,計人民幣________元,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

                四、交房時間:

                甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

                五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費。

                六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修。

                七、違約責(zé)任:

                1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

                2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時,每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

                八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。

                九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

                十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

                十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

                十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

                甲方:_________乙方:_________。

                法定代表人:_________法定代表人:_________。

                縣城商品房出售合同

                一、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本,印制的合同條款為提示性條款,供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當(dāng)事人雙方約定采用。

                二、購房是一種民事法律行為,涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多,為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益,雙方簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重,力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。

                三、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后,方可出售。在簽訂出售合同前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證真實性、合法性可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢。

                四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人,同時,將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。

                五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

                六、雙方履行合同發(fā)生爭議的,可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的,可向本市的仲裁委員會申請,也可向外地的仲裁委員會申請,本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會(涉外仲裁)。

                七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心對外發(fā)售,建議購房人先行購買,仔細(xì)閱讀。

                甲方(賣方):_________________________。

                住所:_________________________________。

                郵編:_________________________________。

                營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________。

                資質(zhì)證書號碼:_________________________。

                法定代表人:___________________________。

                聯(lián)系電話:_____________________________。

                委托代理人:___________________________。

                聯(lián)系電話:_____________________________。

                乙方(買方):_________________________。

                國籍:_________________________________。

                性別:_________________________________。

                出生年月日:___________________________。

                住所(址):___________________________。

                郵編:_________________________________。

                身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼:___________。

                聯(lián)系電話:_____________________________。

                委托/法定代理人:_____________________。

                住所(址):___________________________。

                聯(lián)系電話:_____________________________。

                上海市商品房出售合同

                本合同雙方當(dāng)事人:

                出租方(甲方):

                [出租]承租方(乙方):

                預(yù)出租方(甲方):

                [預(yù)租]預(yù)承租方(乙方):

                根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____(出租/預(yù)租)的____(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。

                一、出租或預(yù)租房屋情況。

                (一)甲方已向乙方出示:

                1)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/______;[證書編號:______]。

                2)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號:_______]。

                1-2甲方作為該房屋的____(房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋____(已/未)設(shè)定抵押。

                (二)、

                (三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

                二、租賃用途。

                2-1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

                2-2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途。

                三、交付日期和租賃期限

                3-1甲乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

                3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿前__個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

                四、租金、支付方式和期限。

                4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。[出租]月租金總計為(___幣)___元。(大寫:___萬___千___百___十___元___角整)。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金__(年/月)內(nèi)不變。自第__(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

                4-2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

                4-3乙方支付租金的方式如下:________________________。

                五、保證金和其他費用。

                5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為___個月的租金,即(___幣)____元。

                甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

                租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

                5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由___(甲方/乙方)承擔(dān)。

                5-3__(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費用,計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間:________________________________________。

                六、房屋使用要求和維修責(zé)任。

                6-1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。

                6-2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

                6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

                6-4除本合同附件。

                (三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

                七、房屋返還時的狀態(tài)。

                7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按___元/平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

                7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

                八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。

                8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

                8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

                8-3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

                九、解除本合同的條件。

                9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

                (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。

                (二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;。

                (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。

                (四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

                9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

                (一)甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;。

                (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

                (三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;。

                (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。

                (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。

                (六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;。

                (七)_____________________________________.

                十、違約責(zé)任。

                10-1該房屋交付時存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。

                10-2因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,早成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

                10-3租賃期間,甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

                10-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

                10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方________________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。

                10-6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

                十一、其他條款。

                11-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

                11-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi),應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由______(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。本合同自_________(簽字/登記備案)生效。

                11-3本合同未盡事宜,經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

                11-4甲、以雙方在簽署本和同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

                11-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種):

                (一)、提交___________仲裁委員會仲裁;。

                (二)、依法向人民法院起訴。

                11-6本合同連同附件一式_________份。其中:甲、以雙方各執(zhí)一份,(上海市/_________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份,以及__________各一份,均具有同等效力。

                出租方(甲方):

                [出租]承租方(乙方):

                預(yù)出租方(甲方):

                [預(yù)租]預(yù)承租方(乙方):

                日期:

                商品房出售合同協(xié)議

                。

                出賣人:

                買受人:

                根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為)(以下簡稱合同)第二十一條之規(guī)定,現(xiàn)就合同未盡事宜,雙方達(dá)成以下補充約定以資共同信守:

                第一條面積確認(rèn)及面積差異處理。

                買受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議,并結(jié)清相關(guān)房款,否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證,由此產(chǎn)生的風(fēng)險和不利后果均由買受人承擔(dān)。

                該商品房的預(yù)測面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測量規(guī)范及有關(guān)補充文件預(yù)測所得。該商品房交付時,如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測量規(guī)范、文件調(diào)整導(dǎo)致預(yù)測面積與實測面積差異的,不視為出賣人違約,亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙方同意按照預(yù)測面積與實測面積的差異,由買受人和出賣人據(jù)實結(jié)算,多退少補。

                第二條付款方式及期限。

                1、一次性付款。

                買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)(即年月日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣)元(大寫:佰拾萬仟佰拾元整)(含已付定金元)。

                2、貸款方式付款。

                買受人于合同簽訂之日起日內(nèi),向出賣人支付購房總價款的%的首付款元(大寫:佰拾萬仟佰拾元整)(含已付定金元)。

                其余價款元,買受人以方式向銀行貸款的方式進(jìn)行支付。

                第三條貸款實施辦法及相關(guān)責(zé)任。

                1、買受人在簽訂合同及本補充協(xié)議時,已經(jīng)充分了解個人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理條件和程序及需要交納的全部費用,并承諾自己的實際情況完全符合相關(guān)的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因,而導(dǎo)致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔(dān)保人時,買受人應(yīng)無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。

                2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求,或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內(nèi)仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的,視為買受人違約。

                (2)逾期超過30日后,買受人應(yīng)于逾期滿30日的次日一次性支付清購房余款和違約金(每逾期一日按照購房總價款萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金);否則,出賣人有權(quán)解除合同,并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

                (3)買受人向銀行申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請的額度不一致,則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款,由買受人在銀行批準(zhǔn)貸款額度確定之日起7日內(nèi)向出賣人一次性付清,買受人延遲支付上述款項的:逾期在三十日內(nèi)(含三十日)的,應(yīng)每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金;逾期超過三十日的,出賣人有權(quán)解除合同,買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

                3、買受人選擇銀行住房公積金按揭付款方式,則需遵照以下條款執(zhí)行:

                (1)買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內(nèi)與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款,由買受人在接出賣人的通知之日起7日內(nèi)付清。買受人應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時補充資料,并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。

                (2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內(nèi)仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的,應(yīng)于前述15日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款,否則,出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

                (3)買受人應(yīng)自出賣人發(fā)出通知后的7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款,逾期的違約責(zé)任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。

                (4)在出賣人保證期限內(nèi),如因買受人未按時償還銀行貸款導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,出賣人有權(quán)向買受人追償。買受人應(yīng)在出賣人承擔(dān)保證責(zé)任后的次日向出賣人清償出賣人承擔(dān)的擔(dān)保金額及出賣人在此過程中發(fā)生的包括律師費等其他費用支出,否則,買受人還應(yīng)從出賣人實際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起每日按出賣人承擔(dān)金額的萬分之一向出賣人支付違約金。

                (5)因買受人的原因(如未按時償還銀行貸款),貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔(dān)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項的,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時,買受人應(yīng)向出賣人清償出賣人(包括銀行)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費等相關(guān)的一切費用和直接及間接損失。買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房,買受人已經(jīng)裝修的部分無償歸出賣人所有,出賣人不予以補償。

                第四條出賣人逾期交房違約責(zé)任的補充。

                發(fā)生下列情形導(dǎo)致合同項下商品房逾期交付的,可據(jù)實予以延期,不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任條款,但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù):

                a.執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強制性文件;

                b.其他自然災(zāi)害或意外事件;

                如因乙方原因?qū)е掠馄诮环浚a(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

                第五條規(guī)劃、設(shè)計變更約定的補充。

                1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化及不可抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計變更,出賣人應(yīng)在變更確立后30日內(nèi)書面告知買受人,但不承擔(dān)違約責(zé)任。

                2、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的,視同接受變更,雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補充協(xié)議約定執(zhí)行。

                3、本合同中所稱的“商品房設(shè)計”是指:買受人所購商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設(shè)計,“設(shè)計變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。

                4、在不影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下,經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意,出賣人對原規(guī)劃設(shè)計方案作出局部的調(diào)整,可不通知買受人。若變更無需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意的,則在不影響買受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下,出賣人可對原規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整,可不通知買受人。

                5、因設(shè)計變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的,雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定第五條處理。

                6、鍋爐房、變電室/箱/站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施,不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi),買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門要求對上述設(shè)施的最終位置進(jìn)行調(diào)整。最終位置以實際交付為準(zhǔn),屆時本合同繼續(xù)履行,且出賣人無須因該調(diào)整向買受人承擔(dān)任何責(zé)任。

                第六條商品房的交付。

                1、在合同約定的商品房交付時間之前,出賣人應(yīng)以短信發(fā)送/電話通知/登報通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報形式通知買受人的,通知的送達(dá)時間為短信發(fā)送之日或登報之日。出賣人以電話通知的,通知送達(dá)的時間為電話接通時間,雙方在房屋交付現(xiàn)場補簽交付通知書。屆時,買受人未收到交付通知的,以本合同約定的時間為交付時間,以房屋所在地為交付地點。

                2、買受人持辦理商品房交付通知書的辦理商品房交付手續(xù),并交接商品房鑰匙后,即為合同項下商品房已交付。自交付之日起,該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。

                3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書,而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房,則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起,該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān),此后有關(guān)商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負(fù)擔(dān),房屋保修期亦從此日起計算。

                4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后,應(yīng)在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋,若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的,則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人,該房屋的風(fēng)險責(zé)任歸買受人承擔(dān),此后有關(guān)商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負(fù)擔(dān),房屋保修期亦從此日起計算。

                5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房,出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房提供方便。

                6、房屋交付時,買受人認(rèn)為房屋本身或者環(huán)境、設(shè)備存在不符合合同約定的情形,雙方應(yīng)在完成交付后,按照法規(guī)和合同約定處理。

                7、商品房交付使用時,買受人對房屋及裝修質(zhì)量、公共設(shè)施、設(shè)備、質(zhì)量提出異議的,出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說明,仍不能達(dá)成一致意見的,買受人可委托有資質(zhì)的檢測部門對其提出的異議部分進(jìn)行質(zhì)量檢測,如檢測部門提出返修意見的,由出賣人承擔(dān)費用,反之由買受人承擔(dān)。

                8、買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應(yīng)付款項之前,出賣人有權(quán)不予交房。

                9、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素,致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤,則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時間影響持續(xù)的期間,而無須為該延誤負(fù)任何責(zé)任,也無須對買受人補償任何費用。

                10、出賣人推遲交房可以電話或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。

                11、在交付房屋時,買受人如對房屋質(zhì)量有異議的,則應(yīng)書面提出。

                買受人在接受房屋時,除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題外,不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問題為由拒絕接受房屋。否則,視為出賣人已經(jīng)完成交付義務(wù)。

                買受人在辦理商品房接收手續(xù)過程中,認(rèn)為有需要維修的事項,應(yīng)按《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定要求出賣人承擔(dān)保修義務(wù),但維修事項不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔(dān)逾期交房責(zé)任的理由。

                12、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時,可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù),但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外,還必須符合以下條件之一:

                公證委托,并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;

                買受人本人與代理人在房屋交付日期前,攜帶各自身份證原件及復(fù)印件(兩份)同時前往,向出賣人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)委托書原件。

                第七條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾違約責(zé)任的補充。

                出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn),包含以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與附件四中約定標(biāo)準(zhǔn)不符的,出賣人應(yīng)使之達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn),但出賣人修改后的標(biāo)準(zhǔn)或使用的相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)等同于或高于原標(biāo)準(zhǔn)的,買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔(dān)任何違約責(zé)任。

                第八條商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理。

                1、若買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的,應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料(包括購房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件、未成年人戶口薄及其監(jiān)護(hù)人身份證和戶口薄復(fù)印件、購房收據(jù)、委托書、面積結(jié)算協(xié)議等)以及相關(guān)費用(含專項維修資金、相關(guān)稅費、面積差異結(jié)算款等,如有變化以房管部門、稅務(wù)部門的最新規(guī)定為準(zhǔn))否則,每逾期一日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時間。

                2、若買受人自行辦理房產(chǎn)證,應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)證并承擔(dān)相應(yīng)費用,逾期不自行辦理的,由買受人承擔(dān)相應(yīng)后果。

                第九條保修責(zé)任。

                保修期內(nèi)買受人所購商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問題,應(yīng)以書面方式向出賣人提出,出賣人應(yīng)在三個工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修,依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》,及時給予保修服務(wù);如因不可抗力、買受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔豢蓺w責(zé)于出賣人的原因?qū)е碌膿p壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由買受人承擔(dān)。

                出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修,需買受人協(xié)助時,買受人應(yīng)先行提供便利,對買受人造成損害的,按規(guī)定如實進(jìn)行補償。若買受人無正當(dāng)理由拒絕或不及時協(xié)助,對于擴大部分的損失,由買受人承擔(dān)。

                買受人應(yīng)保護(hù)出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。買受人對移交的房屋進(jìn)行二次裝修時,不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道,裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報物業(yè)管理公司備案,買受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù),對造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任。

                第十條合同附件二的補充約定。

                出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的《房屋面積測繪報告》,買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成方式予以認(rèn)可。

                十一關(guān)于前期物業(yè)管理,約定如下:

                (1)物業(yè)管理單位和委托期限。

                本項目的物業(yè)管理單位為河南常綠集團物業(yè)管理有限公司,管理期限自商品房交付之日起至該項目業(yè)主委員會成立后與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時終止。

                (2)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

                a)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

                b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

                c)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

                d)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

                e)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理;

                6)裝飾裝修管理服務(wù);

                f)物業(yè)檔案資料管理。

                (3)物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)費用。

                本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇包干制。

                物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于該項目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的支出。

                物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:

                (一)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

                (二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;

                (三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

                (四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用;

                (五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用;

                (六)辦公費用;

                (七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

                (八)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

                (九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

                物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用,不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

                (4)專項維修資金的使用。

                在業(yè)主大會成立之前,專項維修資金按照國家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規(guī)規(guī)定的方式使用和分?jǐn)偅?/p>

                a)由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權(quán)通過可以使用,使用完后,由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

                b)緊急情況需要即時處理的,由物業(yè)管理公司先行使用,使用完后,由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

                (5)物業(yè)管理用房。

                開發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房,管理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主所有,由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)期內(nèi)無償使用。

                第十二條其他。

                (一)鑒于該項目自身屬性、規(guī)劃思路、開發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點,且系分期多年開發(fā),同時根據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案,基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑也將分期建成交付,因此買受人同意:

                (2)除買受人簽署的商品房買賣合同、本補充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付項目按約定日期交付外,其他項目(政府實施的除外)的交付時間以雙方約定為準(zhǔn)。

                (3)買受人在使用道路中應(yīng)當(dāng)遵從出賣人的提示及項目物業(yè)管理公司的管理,并不得以任何理由實施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設(shè)施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為,上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁。

                (4)公共配套建筑的交付指竣工并達(dá)到使用條件。

                (5)商業(yè)配套設(shè)施投入使用的具體時間,由產(chǎn)權(quán)所有者確定。出賣人對商業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)、開業(yè)時間等僅作概況介紹,對此并不保證。

                (二)該項目內(nèi)的公共景觀設(shè)施由全體業(yè)主共享并承擔(dān)管理維護(hù)費用。

                (三)關(guān)于本項目內(nèi)配套設(shè)施的所有權(quán)。

                該商品房所在小區(qū)的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造,所有權(quán)屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則,對以上配套進(jìn)行銷售(出租),售價(租金)另行約定。

                (四)為保證車位的正常使用,買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書,并根據(jù)協(xié)議約定使用車位,不使用自己未取得使用權(quán)的車位;同時應(yīng)按協(xié)議約定按時交納相關(guān)費用并自覺遵守協(xié)議中其他約定。

                (五)由于維護(hù)公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設(shè)施、公共污水井的檢查、維修等),出賣人或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進(jìn)入買受人所購商品房及附屬院落,但應(yīng)事先通知買受人,買受人有義務(wù)予以配合,因買受人原因,包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔(dān)。

                (六)買受人所購商品房與現(xiàn)場示范單位可能存在部分差異,買受人在簽定商品房買賣合同及補充協(xié)議時已了解這種差異可能存在,并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響;買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同(包括補充協(xié)議)的約定及交付時的實樓為準(zhǔn),上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。

                (七)買受人所購商品房所在樓宇、組團及區(qū)域的命名權(quán)(含更名權(quán))歸屬出賣人;

                (八)規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調(diào)機位等(以下簡稱“附帶部位”),歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修、維修責(zé)任,視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計入產(chǎn)權(quán)面積,亦不作為計價面積,如將來因測繪規(guī)則變化等原因?qū)е略摬糠直挥嬋氘a(chǎn)權(quán)登記面積,買受人須另外支付合同價款,須按合同關(guān)于面積變更的約定處理。雙方應(yīng)就面積變化簽訂買賣合同補充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,由此須支付的相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)。

                該附帶部分是否享有投票權(quán)以及是否需要繳納專項維修資金、物業(yè)管理費和采暖費,依照法規(guī)及《臨時管理規(guī)約》的規(guī)定。鑒于附帶部位系無償取得,因此亦不作為商品房的交房條件。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用途,并應(yīng)遵守《臨時管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會制定的'管理規(guī)則。

                買受人對房屋進(jìn)行改造后,導(dǎo)致該房屋的實際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異,由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)變化的,均與出賣人無關(guān)。

                (九)為追求社區(qū)整體效果,每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì)、敷設(shè)面積和色彩會有差別,出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會根據(jù)小區(qū)整體要求進(jìn)行局部調(diào)整,買受人對此不得提出任何異議。

                (十)按面積計收的各項費用,產(chǎn)權(quán)登記面積確定前,按照合同約定的建筑面積作為計費依據(jù);產(chǎn)權(quán)登記面積確定后,以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積作為計費依據(jù)。政府相關(guān)部門另有規(guī)定的除外。

                (十一)合同項下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設(shè)施需由買受人向該設(shè)施的經(jīng)營管理單位辦理開通使用手續(xù)并繳納相關(guān)費用。

                (十二)該房屋內(nèi)的所有電器設(shè)備由生產(chǎn)廠商直接提供保修,具體保修辦法和保修期以生產(chǎn)廠商提供的保修文件為準(zhǔn),若因該等電器設(shè)備質(zhì)量事故造成買受人及第三方人身損害或物質(zhì)損失,由買受人向生產(chǎn)廠商索賠,出賣人給予相應(yīng)配合。

                (十三)除按商品房買賣合同及補充條款約定或雙方同意解除合同外,雙方不得以任何其他理由單方解除合同。

                買受人購買力、財產(chǎn)等自身客觀情況發(fā)生變化、出賣人財產(chǎn)、經(jīng)營狀況等自身客觀情況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值、市場變化、經(jīng)濟形勢變化均屬商業(yè)風(fēng)險范疇,任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同,若任何一方以此為理由拒不履行合同義務(wù)的,仍應(yīng)依法或依約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

                合同因法律規(guī)定或合同約定解除的,雙方應(yīng)在解除商品房買賣合同后三個工作日內(nèi)互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預(yù)告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù),出賣人在前述各項手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內(nèi)退還買受人已付款項。按照約定或法律規(guī)定應(yīng)計算違約金或利息的,退款時一并計算。

                (十四)乙方了解,項目的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調(diào)整而進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整,交付標(biāo)準(zhǔn)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn),如有變化不另行通知。

                (十五)雙方當(dāng)事人之間的通訊聯(lián)絡(luò)以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準(zhǔn),雙方保證所提供資料的真實性,并對其真實性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更,應(yīng)在變更后五日內(nèi)書面通知對方。

                (十六)商品房買賣合同及本補充協(xié)議中,書面通知的送達(dá)方式為掛號信或特快專遞或項目所在地主要地方報紙媒介公告送達(dá);采用上述方式,通知的送達(dá)時間為(1)掛號信或特快專遞發(fā)出后三日,(2)或公告見報三日后視為送達(dá)。因一方提供的聯(lián)系地址不準(zhǔn)確或地址變更而導(dǎo)致對方未能實際收到相關(guān)通知的,后果由責(zé)任方自行承擔(dān)。

                (十七)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由,采取非法手段和方式損害對方的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。否則,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

                (十八)關(guān)于合同以外資料的效力。

                (1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等)所表達(dá)和提供信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

                (2)出賣人對規(guī)劃建設(shè)范圍之外的環(huán)境、公共設(shè)施、道路交通等的說明或介紹,僅為買受人提供參考信息,不構(gòu)成出賣人的允諾。

                (4)因比例或表現(xiàn)方法所限,部分附屬物或構(gòu)筑物可能未在平面圖和模型上標(biāo)示。

                (十九)在“常綠·桃花源”項目配套設(shè)施交付之前,出賣人有權(quán)在項目內(nèi)進(jìn)行該項目的廣告宣傳活動,但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。

                (二十)“常綠·桃花源”為出賣人商標(biāo)。(桃花源不是出賣人商標(biāo))。

                十三條項目紅線內(nèi)外不利因素說明。

                為幫助客戶慎重選購房屋,現(xiàn)提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項:

                (1)紅線外不利因素說明。

                1、3、4、37公交車站點,距離常綠·桃花源約200米,目前尚無公交站牌,本公司只告知信息,不對此提供保證。最終以政府實施為準(zhǔn)。

                3、小區(qū)北側(cè)距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線,小區(qū)東側(cè)距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線,可能會對臨近樓棟帶來不利影響。

                4、小區(qū)東側(cè)、南側(cè)道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。

                5、小區(qū)東北角有垃圾中轉(zhuǎn)站,可能會給臨近樓棟帶來不利影響。

                7、出賣人在制定銷售價格時,已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。

                注:上述提示內(nèi)容系本公司根據(jù)20__年6月份所獲取的相關(guān)資料進(jìn)行整理與概述,未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更,恕不另行通知,亦不承擔(dān)任何責(zé)任。

                (2)紅線內(nèi)不利因素說明。

                1、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設(shè)施,在符合國家標(biāo)準(zhǔn)的前提下,仍可能對相鄰的住宅產(chǎn)生影響。

                2、小區(qū)南入口、北入口、東入口,可能對周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。

                3、1、2、3、5、20、21號樓設(shè)置商業(yè),可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。

                4、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材,供業(yè)主觀賞和使用,請遵守安全提示。

                5、小區(qū)內(nèi)設(shè)有配套公建、配電設(shè)施,可能會給周邊樓棟帶來不利影響。

                7、項目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位,其他部分的交付時間將結(jié)合項目整體開發(fā)計劃進(jìn)展安排。

                8、小區(qū)各樓棟分布有各種管道,均有可能造成不利影響。

                9、出賣方在制定銷售價格時,已充分考慮以上不利因素的影響。

                10、以上信息,基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計方案;因規(guī)劃及設(shè)計方案調(diào)整而導(dǎo)致信息變化的,以最終政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計方案為準(zhǔn)。

                十四條本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內(nèi)容如有沖突,以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。

                十五條《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議之未盡事宜及履行過程中的變更,可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議。

                十六條買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限,將應(yīng)付款項通過出賣人現(xiàn)場pos機刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。

                十七條?買受人確認(rèn),出賣人在簽訂本合同及其相關(guān)補充條款、附件前,已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責(zé)任的條款按照買受人的要求進(jìn)行了提示和說明,買受人已充分理解并同意其全部內(nèi)容。

                十八條本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,效力相同。本合同附件八共8頁。

                出賣人(簽章)買受人(簽章)。

                年月日年月日。

                渡假村商品房購買書合同

                法定代表人:_________________。

                乙方:_________________。

                法定代表人:_________________。

                甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定,就乙方包銷甲方開發(fā)的事宜,在平等互利、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

                第一條合作方式和范圍。

                甲方指定乙方為項目商品房(共房屋套,建筑面積共計平方米)的包銷商,銷售甲方在興建的項目,該項目系現(xiàn)房(期房),用途為住宅(商鋪、寫字樓),商品房預(yù)售許可證號為。(包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見本協(xié)議附件)。

                本協(xié)議約定之包銷,是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議,在約定的期限內(nèi)承包銷售開發(fā)商的商品房,按約獲取服務(wù)費,包銷期限屆滿,由包銷商承購未售完商品房的行為。

                第二條合作期限。

                1.本協(xié)議約定的包銷期限為個月,自年月日至。

                2.除非甲方或乙方嚴(yán)重違約,雙方不得單方面終止本協(xié)議。

                3.在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得再行指定其他代理銷售商進(jìn)行銷售,甲方亦不得自行銷售上述房屋。

                第三條費用負(fù)擔(dān)。

                本項目的營銷推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料、具體銷售工作人員的開支及日常支出等由乙方負(fù)責(zé)支付。

                第四條銷售方式。

                甲、乙雙方約定:_________________本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣元/平方米。在包銷期限內(nèi),乙方對協(xié)議約定的包銷范圍內(nèi)的商品房享有獨家銷售權(quán)、房價確定權(quán),本項目銷售超出基價部分的房款收入屬于乙方的包銷服務(wù)費收入。

                乙方在簽訂本協(xié)議后3日內(nèi),向甲方支付人民幣元做為履約保證金,對本包銷協(xié)議的履行進(jìn)行擔(dān)保。包銷期間屆滿,仍由未售完房屋的,該履約保證金直接轉(zhuǎn)為乙方承購未售完商品房的購房款。

                第五條包銷服務(wù)費及支付。

                雙方同意按下列方式支付包銷服務(wù)費。

                1.在與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷義務(wù)即告完成,即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷服務(wù)費。

                2.乙方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于3天將基價房款支付甲方;屬于銀行按揭的,乙方應(yīng)收齊預(yù)付款,扣除包銷服務(wù)費后在3日內(nèi)將余款支付甲方。甲方可委派財務(wù)工作人員監(jiān)督乙方的收款行為。

                4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金,由甲乙雙方按五五分成。

                第六條甲方的責(zé)任。

                1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:_________________。

                (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。

                (5)甲方正式委托乙方為項目銷售(的獨家)銷售商的委托書,委托乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。

                以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

                甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題,所發(fā)生的任何法律風(fēng)險、賠償和其他責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

                2、甲方應(yīng)保證本項目銷售享有銀行7成20年按揭的政策。

                3.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,向乙方交付房屋鑰匙、前期文件,并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應(yīng)注意、應(yīng)避免、應(yīng)克服的事項。

                4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完,則甲方應(yīng)在5日內(nèi)與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價簽署《商品房買賣合同》。如乙方提出按揭申請,甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。

                第七條乙方的責(zé)任。

                1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:_________________。

                (1)制定制定銷售計劃,安排時間表;。

                (2)按照甲乙雙方議定的條件,在包銷期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。

                (3)派送宣傳資料、售樓書;。

                (4)利用各種形式開展多渠道銷售活動;。

                (5)代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預(yù)付款和購房款;。

                (6)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何虛假承諾;。

                (8)乙方負(fù)責(zé)向買受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料。

                2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的金港灣項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

                3.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

                4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完,則乙方應(yīng)在5日內(nèi)由自己或指定的自然人按包銷基價與甲方簽署《商品房買賣合同》。

                第八條合同的終止和變更。

                1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟、財務(wù)等事宜。

                2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

                第九條違約責(zé)任。

                (1)自銷房屋或委托他人銷售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷任務(wù),溢價部分收益歸乙方所有。

                (2)按實際銷售面積*500元/平方米的價格向乙方支付違約金。

                4、任何一方違約解除本協(xié)議的,除向?qū)Ψ劫r償實際經(jīng)濟損失外,守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預(yù)期經(jīng)濟利益損失的賠償。

                第十條其他事項。

                1、本協(xié)議約定未盡之處,適用《中華人民共和國民法典》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。

                2.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

                3.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,爭議交仲裁委員會裁決。

                甲方:_________________乙方:_________________。

                本協(xié)議附件:_________________。

                1、甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。

                2、包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖;。

                3、項目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。

                渡假村商品房購買書合同

                營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________。

                企業(yè)資質(zhì)證書號:_________________。

                法定代表人:___________聯(lián)系電話:____。

                郵政編碼:___________。

                委托代理機構(gòu):_______。

                注冊地址:___________________。

                資質(zhì)證書號:_________________。

                營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________。

                法定代理人:________聯(lián)系電話:___。

                郵政編碼:___________________。

                買受人:___________________。

                姓名:_____,國籍(身份證)(護(hù)照)_____。

                地址:_______________。

                郵政編碼:__________聯(lián)系電話:_____。

                委托代理人姓名:__________國籍:____。

                地址:_____________________。

                郵政編碼:__________電話:_____。

                根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條項目建設(shè)依據(jù)。

                出賣人以出讓方式取得位于_________________編號為_______地塊的土地使用權(quán)。

                土地使用權(quán)出讓合同號為_____________。

                【建設(shè)用地批準(zhǔn)書】【土地使用權(quán)證書】號為_________,土地出讓面積為_______平方米。地塊規(guī)劃用途為_______,土地使用權(quán)年限自__年__月__日__至年__月__日__止。

                出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________施工許可證號為___________________________________________________________。

                第二條商品房銷售依據(jù)。

                買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為廣州市國土房管局,商品房預(yù)售許可證號為_____________。________________________________________。

                第三條買受人所購商品房的基本情況。

                買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖經(jīng)____規(guī)劃部門批準(zhǔn),見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__]__號房。

                該商品房的用途為____,屬____結(jié)構(gòu),層高為____米,建筑層數(shù):地上__層,地下____層。

                該商品房陽臺屬【封閉式】的____個,【非封閉式】的___個。

                該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米,其中,套內(nèi)建筑面積____平方米,公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米.

                買受人在簽訂本買賣合同時,應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

                ________________________________。

                第四條計價方式與價款。

                出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款:1、該商品房屋屬預(yù)售,按【套】【整層】出售,按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(幣)每方米_______元,總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

                公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi),不再另行計價。

                2、該商品房屋屬預(yù)售,按整幢出售,按建筑面積計算,該商品房單價(幣)每平方米___元,總金額(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

                3、該商品房屋屬現(xiàn)房,按【套】【整層】【整幢】出售,總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

                ________________________________。

                當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

                合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,以實測計價面積為準(zhǔn)。商品房交付后,實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第__種方式進(jìn)行處理:

                第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

                1、雙方同意按以下原則處理:

                1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的,買賣雙方不作任何補償;

                3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時,買受人有權(quán)退房。

                買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按____利率付給利息。

                買受人不退房的,實測計價面積大于合同約定計價面積時,面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

                面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%。

                因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

                2、雙方自行約定:

                1)____________________;

                2)____________________;

                3)____________________;

                4)____________________;

                第六條付款方式及期限。

                買受人應(yīng)當(dāng)按時如期將房價款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。

                監(jiān)控銀行:___________________。

                監(jiān)控賬號:___________________。

                買受人按下列第___種方式按期付款;

                1、一次性付款。

                ____________________________________________________。

                2、分期付款;

                1)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(幣)_-_億_-_-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

                2)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(幣)_-_億_-_千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

                3)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(幣)_-_億__-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

                4)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(幣)_-_億__-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

                5)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(幣)_-_億_-_千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

                3、其他方式。

                ____________________________________________________。

                第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

                買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__種方式處理:

                1、按逾期時間,分別處理(不作累加)。

                2)、逾期超過__日后,出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的__%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。

                2、____________________________________________________。

                第八條交付期限。

                出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第__種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

                1、該商品房經(jīng)驗收合格。

                3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

                4、___________________________。

                但如遇下列特殊原因,除雙方。

                協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

                1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;

                2、___________________________。

                3、___________________________。

                第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

                除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第__種方式處理:

                1、按逾期時間,分別處理(不作累加):

                2)逾期超過__日后,買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款__%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一__(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。

                2、___________________________。

                第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

                該商品房預(yù)售后,出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的,出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。

                第十一條交接。

                由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

                ______________________________________________________。

                第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

                因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

                第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

                出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理:

                1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

                2、______________。

                3、______________。

                第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

                1、______________。

                2、______________。

                3、____xx年2月25日晚上12時,隨著中國廣州市公安局越秀區(qū)分局參加春運安全保衛(wèi)工作的民警從..

                和諧企業(yè)的心得體會和諧社會需要和諧企業(yè),和諧企業(yè)離不開和諧社會,作為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的電力企業(yè),在實現(xiàn)...

                百姓關(guān)注反腐倡廉八榮八恥和諧社會企業(yè)管理__________。

                4、______________。

                5、______________。

                如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

                1、______________。

                2、______________。

                3、______________。

                第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

                出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后__日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在房屋交付使用后__日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第__項處理。

                1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的__%賠償買受人損失。

                2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的__%向買受人支付違約金。

                3、______________。

                第十六條保修責(zé)任。

                買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

                買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

                在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔(dān)。

                第十七條。

                雙方可以就下列事項約定:

                1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;

                2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;

                3、______________;

                4、______________。

                第十八條。

                買受人的房屋僅作______________使用,買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

                出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

                第十九條。

                本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第__種方式解決:

                1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。

                2、依法向人民法院起訴。

                第二十條。

                本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

                第二十一條。

                合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

                第二十二條。

                本合同連同附件共__頁,一式三份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

                出賣人一份,買受人一份,廣州市房地產(chǎn)交易所一份。

                第二十三條。

                本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。

                出賣人(簽章):買受人(簽章):

                【法定代表人】:【法定代表人】:

                【委托代理人】:【委托代理人】:

                (簽章)(簽章)。

                __年__月__日__年__月__日。

                  版權(quán)聲明:此文自動收集于網(wǎng)絡(luò),若有來源錯誤或者侵犯您的合法權(quán)益,您可通過郵箱與我們?nèi)〉寐?lián)系,我們將及時進(jìn)行處理。

                  本文地址:http://www.springy.cn/fanwendaquan/hetongfanben/57388.html

                相關(guān)內(nèi)容

                熱門閱讀
                隨機推薦
                返回

                歷史搜索

                大家都在搜

                久久精品香蕉视频,亚洲视频手机在线观看,国产精品亚洲一区在现观看,18禁无遮挡国产免费观看,偷拍亚洲欧美,国产精品久久久久久久专区,欧美日韩免费一区二区三区,在线视频久,国产9 9在线 | 免费,2022精品久久久久久中文字幕
                久久99国产亚洲高清观看韩国| 国产福利一区二区三区在线视频| 99这里只有精品大片| 国产手机在线小视频免费观看| 国产91吞精一区二区三区| 国产日韩欧美亚洲综合| 亚洲成人网在线观看| 91视频一88av| 韩国一级成a人片在线观看| 狼色在线视频国产| 亚洲ⅴs欧洲无码久久久| 久久亚洲人成网站| 成人福利片在线观看网站福利| 亚洲高清视频在线| 日韩免费人成在线观看| 久久中文字幕综合不卡一二区| 日日爽日日操| 蜜汁AV在线无码国产| 欧美a在线| 国产精品9999| 久久久久亚洲AV无码观看不卡| 欧美一级影视| 91国在线啪精品一区| 欧美成人一区午夜福利在线| 视频一区中文字幕| 欧美日韩国产成人综合在线影院 | 亚洲一区二区三区在线观看蜜桃 | 美女裸体未18禁网站| 阿v视频在线免费观看| 超碰国产农村AⅤ| 国产AV高清精品久久| 久久亚洲AⅤ成人精品无码| 国产成人国产在线观看| 欧美xxxx做受老人| 亚洲区日韩精品中文字幕| 国产成人精品免费网站在线观看| 一道本不卡免费视频| 日韩欧美不卡| 日本韩国三级aⅴ在线观看| 在线a人片免费观看| 久久99热成人精品国产| 精品欧美一区二区三区精品久久| 亚洲国产资源| 日韩在线视频免费播放| 国产精品亚洲专区无码不卡| 2021国产成人精品无码| AV色综合久久天堂AV色综合在 | 久久精品国产亚洲AV成人看光了| 久久精品中文| 一区二区精品| 欧美日韩亚洲区久久综合| 亚洲欧美综合视频| 青青草国产在线| 樱花AV在线无码| 91精品国产自产老师啪| 51精品国产人成在线观看| 影音先锋一区二区资源站| 国产视频不卡在线| 日韩一级片在线观看| 欧美日韩免费一区二区三区| 中文国产成人精品久久水| 91产精品无码无套在线| 2020久久国产最新免费观看| 欧美综合亚洲| 欧洲精品无码一区二区三区在线| 国产美女a做受大片免费| 国产精品porn| 中文有码在线观看| 波多野结衣无码AV在线播放| 久久深夜福利| 超碰成人在线播放| 亚洲AV成人久久一区二区| 免费一级淫片| 国产成人不卡亚洲精品91| 久久精品国产亚洲AV高清wy| 国产一级无码AV免费久久1| 不卡无码AV在线| 亚洲美女国产精品久久久久久久久| 欧美日韩精品视频在线| 久久久久99精品成人片牛牛影视| 国产麻豆剧传媒精品国产av蜜桃| 国产成人高清在线| 欧美日韩一线| 午夜无码国产18禁在线| 色偷偷久久| 日本人妻与黑人一区二区| 亚洲AV无码一区二区二三四区| 国产成人精品日本亚洲专区6| 丰满少妇精油按摩bd| 91精品欧美成人观看免费| 国产伊人久久| 国产精品一级无码a视频| 色欧美与xxxxx| 国产精品VA在线观看无码| 毛片免费网址| 国产思思99re99在线观看| 精品动漫一区二区三区| 久久国产成人亚洲精品影院老金| 国产在线观看无码的免费网站| 亚洲一区在线视频观看| 99精品在线免费| 国产日韩在线看| 亚洲AV无码中文AV日韩A| 亚洲午夜无码精选| 国产午夜美女精品一二区毛片| 国产在线一区二区三区av| 综合精品一区| 久久久久久久久久久久久久久| 亚洲国产Av一二三精品无码| 狠狠人妻久久久久久综合蜜桃| 爆乳肉体大杂交soe646在线观看 | 69热在线| 久久精品视频99| 亚洲手机视频| 亚洲欧美日韩精品久久| 精品国产一区二区三区久久久狼 | 精品人妻无码中文字幕在线| 91蜜桃国产成人精品区在线| 日韩午夜福利无码专区A| 日韩av线| 精品无码一区二区三区视在线| 青青草国产一区二区三区| 亚洲网站免费看| 99热热久久| 国产精品天天看大片特色视频| ld 丁香综合在线| 精品人妻无码一区二区色欲AⅤ| 国产精品欧美亚洲韩国日本| 欧美日韩亚洲一区二区三区| 国产婷婷色一区二区三区深爱网 | 国产麻豆一精品一AV一免费软件 | 乱人伦人妻中文字幕无码久久网| 国产国拍亚洲精品永久69| 国产精品美女AV免费观看| 欧美日韩中出| 人妻无码中文字幕Av免费放| 久久久久国产精品四虎| 日本一区精品| 国产香蕉一区二区精品视频| 人妻系列无码专区2020| 91精品国产闺蜜国产在线闺蜜| 日本精品久久久免费高清| 99精品国产成人一区二区在线| 亚洲性色ai无码| 美女视频黄a视频全免费| 国产伦精品一区二区三区2| 久久精品国产亚洲综合色| 91福利小视频| 欧美黑人又粗又大久久久| 三级AV网站| 亚洲欧美日韩免费| 天天干夜夜躁| ww成年免费看视频| 欧美精品一区视频| 国产片一区二区三区| 久久国产A∨一二三| 久久久亚洲AV专区久久| 亚洲人成电影网站图片| 国产一级毛片又粗又黄又硬| 国产一区二区三区不卡观| 久久一本热| 91黄在线观看国产亚洲| 国产在线观看无码的免费网站| 欧美日一区二区| 欧美日韩一级黄色片| 高中国产开嫩苞实拍视频在线观看 | 自拍91在线| 欧美福利一区| 日本欧美在线| 妺妺窝人体色www聚色窝韩国| 在线欧美亚洲| 国产精品天天干| 久久精品国产亚洲a∨麻豆 | 草莓视频中文字幕人妻系列| 久久综合久久精品| 免费国产网站| 国产欧美激情精品视频| 西西午夜无码大胆啪啪国模| 久久精品国产首页027007| 国产v日韩v欧美v精品专区| 久久精品国产成人午夜福利| 亚洲AV无码乱码1区久久| 精品乱久久| 轻轻碰在线视频免费视频| 尤物视频最新网址| 亚洲综合色在线观看一区二区三区 | 亚洲国产高清无码| 国产精品三级久久久久精品大全| 精品熟女少妇免费久久| 久久精品国产V曰韩V亚洲爆乳| 亚洲成A∧人片在线播放黑人| 日本在线视频二区| 亚洲AV无码久久精品成人| 久久亚洲精品玖玖玖玖| 99精品国产在热久久| 国内精品免费一区二区三区| 无码片久久久天堂中文字幕| 久久精品无码一区二区毛片| av天堂线上| 西西午夜无码大胆啪啪国模| 欧美在线一二区| 国产中文字幕视频在线观看| 日韩久久无码免费看A| 色综合久久加勒比高清88| 久久网视频| 亚洲两性视频一三区| 亚洲人成绝费网站色www| 精品一久久| 午夜精品成人毛片| 国产真实乱XXXⅩ| 人妻少妇人人丰满视频网站| 无码精品一区二区三区在线| 亚洲毛片在线观看| 久久久久亚洲AV成人网人| 久久精品一区二区免费看| 久久6热视频免费一级片| 欧洲AV秘 无码一区二区三| 一级毛片免费的| 无码麻豆| 日本大片免a费观看视频| 亚洲综合香蕉在线视频| 国产95在线 | 欧美| 国产96在线 | 欧美| 亚洲精品成人av观看| 在线综合+亚洲+欧美中文字幕| 国产欧美日韩亚洲| 国产精品白浆无码流出| 国产欧美久久久久久精品一区二| 黑人巨大精品欧美在线观看| 香蕉视频久久久| 中文有码在线播放| 处破无码视频| 91视频最新地址| 清纯唯美亚洲另类| 亚洲五月丁香| 久久久久久久精品女人| 国产精品久久久精品三级| a亚洲va韩国va欧美va久久| 无码日日模日日碰夜夜爽| 曰本无码中文| 久久精品久噜噜噜久久| 国产精品福利在线观看| 欧美日韩中文视频| 色偷偷亚洲第一综合网| 香蕉久久夜色精品国产不卡| 欧美一区二区三区爽大粗免费| 国产360激情盗摄一区在线观看| 国产视频91在线| 欧美三级超在线视频| 国产情侣一区在线| 国产av无码专区亚洲av男同| 亚洲偷自拍另类图片二区| www.五月激情| 亚洲国产成人a精品不卡在线| 午夜在线免费视频| 国产精品爽爽ⅴa在线观看| 久久久久久久91精品免费观看| 国产视频h| 午夜福利在线观看入口| 国产精品日韩欧美在线第3页| 久久精品九九| 国产Av一二三区| 成人片99久久精品国产桃花岛| 国产高潮流白浆免费观看不卡| 亚洲国产一区视频| 日本99视频| 国产资源在线播放| 欧美国产91| 国产91 对白在线播放九色| 免费久久久久| 曰韩免费视频| 国产啪亚洲国产精品无码69堂| 国产高清在线精品一区二区| 午夜国产福利| 夜夜操网站| 久操免费在线视频| 国产精品久久久久久麻豆一区| 国产情侣一区| 91香蕉福利一区二区三区| 久久伊人网视频| 白嫩无码人妻丰满熟妇啪啪区百度| 亚洲精选国产电影| 99re久久精品国产首页2020| av天天干| 亚洲AV综合色区手机无码一区 | 亚洲娇小性xxxx色| 国产女主播福利在线| 亚洲天堂无码AV在线| 亚洲一区二区约美女探花| 在线一区二区观看| 自拍视频一区二区| 亚洲一区二区三区成人网站 | 亚洲国产精品久久| 午夜爽毛片| 国内成人免费视频| 日韩午夜福利无码专区A| 国产中文字幕在线视频| 在线亚洲一区二区| 久久av高潮av喷水av无码| 久久中文字幕亚洲| 偷拍亚洲另类无码专区AV| 国产成人尤物精品一区| 亚洲国产精品久久久久秋霞66| 国内久久婷婷精品人双人| 欧洲日本亚洲中文字幕| 欧美日韩国产一区| 尤物人妻中文字幕| 国产免费牲交视频无遮挡| 高清无码一区二区三区| 国产精品亚洲二区在线| 日韩欧美色| 欧美亚洲另类国产18p| 久久97久久| 三级aa久久| 夜夜夜爽bbbb性视频| 久久久综合久久| 精品成人在线视频| 国产成人综合亚洲欧美在| 亚洲AV日韩久久久久久大| 99久久这里只精品国产免费| 国产成人AV三级在线观看 | 亚洲美女中文字幕| 亚洲免费视频在线观看| 在线观看无码av免费不卡网站| 国产精品福利在线观看秒播| 在线看你懂| 97久久久人妻一区精品| 日本精品久久久久中文字幕1| 狠狠色狠狠色综合网老熟女| 久久亚洲AV无码西西人体| 99re国产电影精品| 99精品久久99久久久久| 九一福利视频| 国产成人无精品久久久| 超碰大片在线看| 99久久久无码国产精品性黑人 | 中文字女同幕乱码无限2021| 无码人妻aⅴ一区二区三区| 亚洲欧美一区二区三区在线播放| 国产线路中文字幕| 国产精品久久毛片| 日韩无码视频一区| 国产精品原创巨作av无遮| 久久精品国产亚洲av蜜臀 | 免费a级网站| 国产韩国精品一区二区三区| 久操视频在线| 亚洲色欲久久久久综合网| 五月丁香综合激情六月久久| 精品久久香蕉国产线看观看亚洲| 色欲日韩精品无码人妻AV| 精品一区二区三区免费播放| 国产无码一区二区三区| 国产精品国产亚洲精品看不卡| 日韩人妻中文无码一区二区| 性无码专区一色吊丝中文| 中文无码AV人妻久久系列蜜臀| 青青草原国产AV福利网站老师| 亚洲18禁AV无码爆乳自慰网站| 干亚洲少妇| 97视频久久久| 97日日碰日日摸日日澡| 日韩中文字幕一区二区高清| 精品日韩在线| 欧美日韩导航| 亚洲精品片| 欧美中出一区二区| 欧美日韩亚洲国产无线码| 日韩超碰人人爽人人做人人添| 国产自精品在线| 亚洲欧美日韩综合在线一区二区三区| 亚洲国产色图| 日韩中文精品亚洲第三区| 亚洲aⅴ天堂av天堂无码| 不卡视频免费在线观看| 国产亚洲精彩视频| 最新中文字幕一区| 久久久久中文无码精品| 人妻少妇456在线视频| 国产69精品久久久久999| 五月天国产| 国产有码视频| 亚洲AV无码一区二区二三区流氓| 欧美人体一区二区三区视频| 无码专区亚洲avl| 精品一区二区三区18| 日韩免费视频在线观看| 亚洲精品美女在线观看播放| AV无码免费一区二区三区不卡| 亚洲AV无码成人精品区不卡在线| 欧美天天在线| 国产精品1区2区3区在线播放| 91专区在线观看| 国产免费小视频在线观看| 亚洲一区二区三区免费看| 亚洲无码a在线免费观看| 欧美日韩不卡一区| 91情侣高清精品国产| 日韩欧美精品在线视频| 亚洲经典一区二区三区| 老司机午夜福利av无码特黄a| 国产亚洲日韩AV在线播放不卡| 正在播放国产精品| 日韩在线一区二区三区| 午夜精品一区二区三区在线观看| 在线观看热码亚洲av每日更新| 亚洲手机中文字幕| 国产在线观看无码免费视频| 1234.com麻豆性爰爱影| 九久久精品网站| 中文乱码人妻系列一区二区| 无码乱码在线观看| 久久久久精品久久久久| 亚洲人成电影在线播放| 亚洲欧美中文日韩欧美| 国产欧美久久久另类精品| 影音先锋在线视频| 91大神视频在线播放| 国产不卡黄色网站| 国产自偷亚洲精品页65页| 成人精品一区二区www| 在线免费日本| 国产成人亚洲精品无码H在线| 国产综合精品| 91福利国产在线观看网站| 亚洲一区二区中文字幕| 影音先锋无码av| 国产精品久久久久久久蜜桃网| 亚洲AV无码天堂| 国产精品99久久不卡| 91精品国产情侣高潮露脸| 国产高清自拍一区| 精品美女在线| 日韩亚洲国产中文永久| 亚州五十路伊人网| 亚洲两性视频一三区| 日本精品a在线观看| 高清欧美日韩一区二区三区在线观看| 国产成人一区二区三区高清| 日本高清免费不卡在线| 国产精品无码AV77777| 中文字幕一区二区三区免费视频| 日韩中出在线| 美女被免费视频网站a国产| 国产成人AV免费网址| AV无码一区二区三区鸳鸯影院| 国产精品久久久久蜜桃噜噜| 日韩精品欧美精品中文精品| 亚洲国码av| 精品中文字幕制服中文| 国产专区日韩精品欧美色| 91久久久精品无码一区二| 亚洲一区二区三区网站| 黄色高清无码免费| 国产精品久久久久精品三级古代 | 亚洲精品乱码久久久久99| 九九视频精品全部免费播放| 中文字幕第一页无码久久网| 亚洲国产精品成| 欧美中文综合在线视频| 欧美视频一区二区专区| 91人前露出精品国产| 亚洲人成18禁网站| 91免费福利精品国产| 国产免费怕怕免费视频观看| 久久久久亚洲AV无码专区首JN| 国产手机在线视频| 亚洲成a人片在线观看88| 久久69热人妻偷产精品| 亚洲av日韩aⅴ无码色老头| 国产精品97| 日本一区中文字幕| 99久久亚洲| 久久久久久久影院| 另类小说综合网| 亚洲无码爱| 日韩无码一区二区三区| 精品综合在线| 亚洲精品无码专区久久久| 久久人妻少妇嫩草AV无码专区1| 久久天堂AV| av婷婷在线| 官网A级毛片| 永久免费精品视频| 亚洲AV永久无码精品三区在线| 日韩精品第三页| 人禽无码视频在线观看| 国产精品一级毛片无码视频| 亚洲一区二区三区在线播放无码 | 国产专区中文字幕| 欧美精品综合| 激情黄色在线观看| 黄色大片一区二区中文字幕| 九九中文字幕| 亚洲乱码一区二三四区AVA| 天堂网AV在线播放| 亚洲综合AV一区二区三区不卡| 亚洲欧美精品一区二区| 精品国产免费Av无码久久久| 久久91精品国产91久| 国产日韩欧美在线视频免费观看| 亚洲欧美日本A∨在线观看| av草草久久久久久久久久久| 一区二区不卡在线| 少妇熟女淫荡丰满| 九月激情网| 午夜欧美日韩在线视频播放| 有码中文字幕在线观看| 91欧美精品综合在线观看| 亚洲午夜精品久久久久久抢| 曰韩精品无码一区二区三区| 特级做a爰片毛片免费看无码| 国产亚洲小视频| 成人免费黄色小视频| 色综合精品| 精品国产日韩一区二区三区| 日本不卡视频一区二区| 人妻无码一区二区三区久| 精品在线视频| 日韩av中出在线免费播放网站| 亚洲嫩模喷白浆在线观看自拍| 在线免费日本| 国产91青青成人a在线| 岛国大片在线免费观看| 免费a级毛片无码视频| 久久亚洲欧美成人精品| 少妇人妻精品一区二区三区99| 欧美日韩亚洲成色二本道三区| 亚洲成A人V欧美综合天堂麻豆| 91福利视频网| 国产精品一级毛片无码视频| 国产亚洲小视频| 亚洲无码夜夜操| 亚洲黄在线观看| 少妇白浆在线| 亚洲娇小性xxxx色| 加勒比无码人妻东京热 | 亚洲国产成人AV毛片大全久久| 人妖在线网国产一二三| 欧美日韩精品一区二区三区 | 97一区二区在线播放| 亚洲欧美精品一区二区| 午夜精品无码一区二区三区| 亚洲 成人 无码 在线观看| 私拍国产精品视频| 第九色区Aⅴ天堂| 国产成人亚洲精品电影| 国产成人精选视频在线观看不卡| 九九在线精品视频xxx| 亚洲欧美激情| 国产剧情福利AV一区二区 | 亚洲高清国产拍青青草原| 欧美性一区二区三区五区| 日本三级片一区二区| 亚洲欧美日韩高清一区二区三区| 久久亚洲国产成人精品无码区| 亚洲 中文 欧美 日韩 在线| 中文字幕亚洲精品| 欧美亚洲韩国国产综合五月天| 色婷婷六月桃花综合影院| 无码成a人片在线观看| 青青国产成人久久激情911| 亚洲AV无码国产日韩一区| 欧美日韩国产手机在线观看视频 | 精品综合在线| 久久国产一 片免费观看| 亚洲图区欧美| 狠狠干导航| 亚洲精品aaa| 国产美女一区二区三区| 国产高清美女一级a毛片久久| 欧美亚洲国产精品久久高清| 久久久久久久久高潮无码| 国产美女久久精品香蕉69| 99久久综合精品国产| 日韩精品欧美成人| 99精品国产闺蜜国产在线闺蜜 | av无码精品一区二区乱子| 国产嫩草影院| yy111111少妇影院中文字幕| 亚洲黄色在线看| 久久免费播放视频| 亚洲AV无码一区二区三区观看欧| 东京热亚洲色欲影院一区二区| 91美女在线观看| 动漫一级毛片| 福利一区国产| 亚洲春色在线观看| 热99这里有精品综合久久| 亚洲aⅴ优女av综合久久久| 影音先锋在线视频| 亚州五十路伊人网| 日本一区中文字幕| 中文字幕永久在线| 最新中文字幕无码DVD在线| 成人免费观看一区二区| 亚洲 成人 无码 在线观看| 亚洲图片欧美日韩| 亚洲AV日韩综合一区久热素人| 亚洲av不卡电影在线网址最新| 黄色一及毛片| 高清码无在线看| 欧美精品视频免费| 久久精品国产精油按摩| 99精品免费| 久久亚洲网站| 久久9精品| 久久国产无码视频| 久久久久中文字幕| 最新中文字幕无码DVD在线| 亚洲 成人 无码 在线观看| 黄色视频在线观看免费| 欧美色精品| 亚洲国产成人aⅴ毛片大全| 日韩精品一区二区三区中文精品| 久久福利青草精品免费| 北条麻妃二区| 国产AV无码专区亚洲AV偷| 在线视频网站www色调教| 国内精品久久久久| 国产主播在线看| 精品国产乱码久久久久久88AV| 偷拍视频一区导航| 99久久综合精品国产| 中文字幕有码在线视频| 国产精品成人一区二区三区电影| 久久精品国产亚洲AV无码偷窥| 中文字幕无码精品亚洲资源网久久 | 91最新国产| 亚洲四虎在线| 男人的天堂亚洲日韩欧美激情| 精品日韩视频| 久久久久久免费播放一级毛片| 中文字幕AⅤ人妻一区二区| 国产三级在线观看| 亚洲国产精品无码久久最新98| 日韩在线免费av| 国产精品无码专区AV免费播放| 九九久久99综合一区二区| 影音先锋无码av| 日本综合色图| 亚洲五月综合网色九月色| 在线精品福利| 国产线路中文字幕| 亚洲人妻第一页| 久久精品久久精品电影| 99.久久又粗又硬又大| 亚洲av中文无码字幕色三| 亚洲亚洲网站三级片在线| 中文精品久久久久人妻不卡| 私拍国产精品视频| 国产精品无码久久AV嫩草下载| 欧美一级啪啪| 不卡在线一区| 大香伊蕉在人线国产网站首页 | 四虎国产永久免费久久| 亚洲国产精品日韩高清秒播| 久久精品毛片| 国产成人乱色伦区| 91婷婷色| 国产亚洲sss在线观看| 日韩成人无码v清免费| 国产一区二区三区天美传媒| 亚洲娇小性xxxx色| 国产nv精品你懂得| 综合网激情| 无码高潮久久一级一级喷水| 国产又粗又长又硬免费视频 | 国产精品无码一级毛片| 中文乱码人妻系列一区二区| 曰韩人妻无码一区二区三区综合部| 深爱激情五月婷婷| 久久久久久久影院| 国产真实乱对白精彩久久蜜桃| 亚洲欧美中文日韩欧美| 亚洲av日韩av无码大全| 又黄又w的网站| yy111111少妇影院中文字幕| 亚洲综合欧美| 永久无码天堂网| 免费视频一区二区性色| 久久水蜜桃精品国产亚洲AV| 久久中文字幕久久久久| 欧美国产综合在线| 72种姿势欧美久久久大黄蕉| 久久久久亚洲AV无码成人片| 丁字裤摩擦到高潮视频欧美| 欧美日韩一区二区不卡三区| 又大又粗又硬又爽| 日本高清不卡二区| 亚洲第一区精品日韩在线播放| 国产精品视频一区| 亚洲精品在线观看视频| 久久久久久久久性潮| 午夜精品一区二区三区国产| 国产片一级一级在线观看| 2019av在线视频| 18禁成年无码免费网站无遮挡| 国产精品欧美亚洲韩国日本| 校园春色欧美日韩| 国产一区中文字幕在线观看| 久久久久亚洲AV无码专区体验| 亚洲一区二区三区四区在线观看| 亚洲精品视频导航| www.av在线.com| 亚洲AV综合永久无码精品天堂| 日韩精品无码去免费专区| 免费无码毛片一区二区| 人妻丰满熟妇a无码区| 亚洲高清在线| 国产一区二区三区在线观看精品| 亚洲无码黄色网站| 久久亚洲国产精品五月天婷| 亚洲国产成人久久一区www妖精| 国产三级无码内射在线看| 久久久久久久精品无码AV少妇| 欧美一区二区三区精品国产| 亚洲AV无码AV日韩AV网站| 无码人妻丝袜在线视频网站 | 91在线看片一区国产| 97久久综合九色综合| 国产视频不卡| 亚洲呦视频| 国内精品,久久人妻无码| 欧美伊人亚洲伊人色综| 无码专区第二页| 久久国产精品久久久久久| 亚洲人成人毛片无遮挡| 黄色在线免费网站| 911国产在线观看精品| 九九亚洲精品| 色偷偷一区二区三区| 激情黄色在线观看| 精品日韩一区| 久久思思爱| 99这里有精品视频| 亚洲精品美女久久久久久久| 大香伊人久久| 亚洲av无码成人yellow| 国产91免费| 色噜噜久久综合伊人一本| 午夜成年免费观看视频| 婷婷激情字目| 久久久久香蕉视频| 国产精品天干天天在线看啪| 国产有码在线| 伊人青青青| JIZZJIZZ国产| 精品亚洲一区二区99| 亚洲精品在线观看视频| 超碰在线四川| 51精品视频免费国产专区| 久久香蕉超碰97国产精品 | 毛片一区二区三区| 久久精品国产亚洲av网站| 国产成人精品A视频| 欧美 亚洲 日韩在线| 欧美国产综合在线| 99热在线国产| 一级一级一级毛片| 久久精品免费观看视频| 欧美日韩性视频在线| 欧美日韩一区二区亚洲| 中文字幕无码高潮到痉挛| 亚洲AⅤ樱花无码| 无码精品色午夜| 国产精品区一区二区三在线播放| 国精品人妻无码一区二区三区免费 | 在线不卡亚洲| 色婷婷六月桃花综合影院| 久久www免费人成看国产片| 国产亚洲曝欧美不卡精品| 国产精品白丝喷水jk娇喘视频| 在线观看亚洲| 中文字幕第9页| 在线中文字幕观看| 亚洲色大成网站www应用| 黄桃AV无码免费一区二区三区| 亚洲一区二区三区电影| 国产区视频在线观看| 国产精品优女在线观看免费| av无码国产在线看免费app| 日本精品视频一区二区三区| 亚洲AV无码乱码一区二区三区| 亚洲国产精品欧美日韩一区二区 | 欧美激情久久久久久久久久大片| 激情一区二区| 欧美日韩国产综合视频在线看| 有码人妻中文字幕在线播放| 亚洲av无码成人网站www| 中文无码在线观看| 国产日韩在线观看视频| 亚洲黄色尤物视频| 亚洲午夜精品一区二区公牛电影院| 精品日本免费一区二区三区| 色资源二区在线视频| 久久久久久久一线毛片| 久久这里只有精品1| 国产成人无码精品久久久露脸| 久久亚洲欧美成人精品| 久久精品国产亚洲AV四虎无码| 精品日韩一区二区三区视频| 少妇人妻精品一区二区三区99| 肉色超薄丝袜脚交一区二区| 久久婷婷国产综合精品| 国产亚洲AV综合人人澡精品| 国产真实交换在线| 91精品国产情侣高潮对白| 亚洲视频无码| 国产日韩在线视频| 国产成人精品A视频一区| 欧美日韩综合在线视频| 一本加勒比HEZYO无码人妻| 成人免费淫片95视频观看网站| 亚洲av成人片无码网站网| 污污丝袜自慰免费网站| 亚洲国产精品久久| 久久99精品波多结衣一区| 国产成人不卡| 亚洲欧美久久| 91九色国产porny| 狠狠干导航| 99精品欧美一区二区三区美图| 欧洲AV最新天堂网址视色| 成人福利网站| 一级一级毛片无码免费视频| 精品无码一级毛片免费| 专区亚洲欧洲日产国码AV| 国产精品无码一级毛片| 99亚洲乱人伦精品| 无码精品色午夜| 亚洲AV专区一专区二专区三| 亚洲欧洲综合在线| 久久99精品综合国产首页| 综合成人国产| 中文字幕久久久久一区| 伊在人亚洲香蕉精品区麻豆| 玖玖国产精品视频| 中文精品视频一区二区在线观看| 无码专区第二页| 日本亚洲国产精品久久| 亚洲an日韩专区在线| 亚洲人成18在线看久| 亚洲av无码成人网站www| 亚洲天堂久| 亚洲成色www久久网站| 五十老熟妇乱子伦免费观看| 亚洲VA无码手机在线电影| 久久精品国产99久久久| 国产在线视频网址| 久久精品国产福利| 日韩三级网址| 亚洲另类激情综合偷自拍| 91免费看视频| 日韩精品成人无码AV片| 久久久婷婷亚洲5月97色| 九九在线免费视频| 精品福利在线观看| 97成人在线| 精品视频国产免费不卡| 91精品国产自产在线观看直播| 久久亚洲AV无码专区国产精品| 东京热一本一道无码| yy111111少妇无码影院| 国产美女一区二区| 年经丰满岳欲乱中文字幕| 日韩亚洲国产中文永久| 国产日韩欧美在线视频免费观看| 国产精品国三级国产av| 亚洲三级一区| 日韩精品无码影片| 亚洲欧美强伦一区二区另类| 成人福利国产精品视频| 国产欧美久久久久久精品四区麻豆| 一本大道AV伊人久久综合| 狠狠色欧美亚洲综合色黑a| 国产精品亚洲片夜色在线| 国产精品国产三级国产普通话对白 | 国产精品自产拍视频观看| 亚洲国产精品综合久久20| 又粗又长又大又色的免费网站| 婷婷五月天激情电影| 色一情一乱一伦一视频免费看| 欧美麻豆久久久久久中文| 色综合日韩| 久久伊人中文字幕| 美女裸体十八禁免费网站| 亚洲AV无码之国产精品网址蜜芽 | 国产午夜精品美女裸身视频69| 国产95在线 | 欧美| 国产一区二区精品高清在线观看| 99精品国产一区二区青青牛奶| 亚洲成aⅴ人片久青草影院| 伊人伊狠亚洲综合影院| 狠狠色丁香婷婷综合久久来| av一本中文字幕在线观看| 亚洲首页一区任你躁xxxxx| 中文字幕AⅤ人妻一区二区| 国产流白浆喷水在线观看| 亚洲免费视频一区二区三区| 亚洲欧美日韩精品专区| 国产精品久久久久久久久久妇女| 亚洲av无码国产一区二区| 91亚洲欧洲日产国码精品| 亚洲制服无码一区二区三区| 一到高潮就喷奶水视频| 成人福利国产精品视频| 国产四虎精品| 亚洲精品无码久久久久去q| 久久成人永久免费播放| 香蕉久久夜色精品国产| 中文字幕你懂的| 国产精品WWW夜色视频| 美女自慰在线观看| 97久久综合九色综合| 亚洲国产成人久久久网站| 国产精品导航| 国产熟女白浆精品视频2| 无码专区毛片久久精品囯产区二区| 亚洲精品另类有吗中文字幕| 男人j捅女人p| 国内自拍中文字幕| 久久精品免视着国产成人| 亚洲国产精品综合福利专区| 亚洲另类欧美综合久久图片区| 亚洲综合中文网| 在线免费观看亚洲视频| 欧美久久久久久精品免费免费直播| 亚洲国产av无码片一区二区| avの在线观看不卡| 中文精品99久久国产| 久久青草精品38国产免费| 亚洲中文字带无码一区| 亚洲欧洲日韩国产| 四虎国产精品永久免费网址| 日韩v欧美 精品| 极品av在线不卡| sihu国产精品永久免费| 精品综合久久久久久98| 专区亚洲欧洲日产国码AV| 亚洲中文字幕无码永久在线不卡| 亚洲av无码专区亚洲av伊甸园| 无码国产精品一区二区免费式影视| 欧美国产伦久久久久久久| 国产成人AV乱码免费观看| 亚洲欧美天堂国产| 久久水蜜桃精品国产亚洲AV| 免费观看一区二区| 久久亚洲国产成人精品无码区| 99草在线视频| 国产高清在线91福利| 国产精品国三级国产av| 久久午夜无码鲁丝片| 国产成人午夜福利在线观看蜜芽| 国产成人精品蜜芽视频| 久久9精品| 久久国产免费观看精品1| 国产精品国产高清国产AV| 狠狠cao2020免费观看视频| 国产成人免费无码av在线播放| 免费无码高潮流白浆视频| 中文字幕无码精品亚洲资源网久久 | 又大又粗又黄又爽的视频免费| 久久久午夜毛片免费| 无码不卡av东京热毛片| 久草国产在线播放| 漂亮人妻被中出中文字幕| 国产v片免费播放| 少妇无码av无码去区钱| 日本久久久免费高清| 中文字幕av无码一区二区三区电影| 无码专区第二页| 亚洲av永久中文无码精品| 思思91精品国产综合在线| 国产片一级一级在线观看| 免费a级毛片无码视频| 亚洲亚洲网站三级片在线| 国产成人一区二区三区精品久久| 色在线国产| 亚洲国产最新| 综合日韩精品| 91视频国产一区| 色综合久久久久久| 久久鸭综合久久国产| 性色AV无码一区二区三区人妻| 国产成人精品蜜芽视频| 欧美国产日韩a在线视频| 欧美性综合| 欧美国产91| 久久精品国产成人Av| 国产在线观看无遮挡| 青青草原午夜精品福利| 国产综合久久久久久| 国产精品456| 伊人久久综合精品无码AV专区| 国产精品特黄毛片| 国产嫩草影院| 欧洲国产成人精品91铁牛tv| 激情综合色综合啪啪开心| 岛国精品在线观看| 97午夜精品久久久久久久99热| 国模一区二区三区| 日本久久久久| 中国国语毛片免费观看视频| 久久久久亚洲AV无码尤物| 91九色国产porny| 久久这里只有精品1| 国产99久久久国产精品下药| 精品一区二区免费视频| 国产精品无码v在线观看| 国产成人亚洲综合色影视| 久久五月网| 久久鸭综合久久国产| 精品国产免费人成网站| 看看免费a一片欧| 一级一级一级毛片| 91av免费在线观看| 精品亚洲一区二区在线播放| 久久91精品国产91久| 欧美激色第一页| 久久无码高潮喷水抽搐| 亚洲国产成人aⅴ毛片大全| 柠檬av综合导航| 国产一级免費国产片| 色多多性虎精品无码av| 久久久亚洲AV无码日韩精品| 久久精品国产亚洲AV高清热| 极品少妇被啪到呻吟喷水| 国产精品偷伦视频免费观看了| 免费一级特黄aa大片爽爽影院| 欧美国产日韩a在线视频| 中文字幕亚洲欧美| 久久五月天视频免费| 日韩欧美国产亚洲制服| 91亚洲视频在线观看| 亚洲精品亚洲人成在线| 91色在线| 国产精品99久久久久久人| 精品久久久久国产免费| 亚洲wuma在线观看| 夜夜摸夜夜操| 日韩成人精品日本亚洲| 亚洲www在线观看| 91福利视频网| 日韩v欧美 精品| 精品视频国产免费不卡| 久久久亚洲欧美一二三区| 久久久久亚洲精品男人的天堂| 亚洲AV乱码久久精品蜜桃| 日本综合色图| 国内精品久久久久久久影视麻豆 | 国产91视频免费| 国产自偷亚洲精品页65页| 国内精品一区二区三区东京| 国产一级做a爱免费观看| 亚洲国产精品无码久久九九大片| 99精品国产一区二区青青牛奶| 亚洲无码黄色网站| 国产91高清在线| 澳门日韩无码| 久草中文在线| av一本中文字幕在线观看| 久久久久性爱| 精品人妻二区中文字幕| 在线精品一区二区三区| 亚洲AV无码国产精品色蜜臀在线| 精品日本免费一区二区三区| 国产精品黑丝| 久久久久中文| 国产产一区二区三区久久毛片国语| 国产无码十八禁| 中文字幕第9页| 午夜影院91| 国产不卡黄色网站| 国产日韩aⅴ无码一区二区三区| 亚洲视频在线观看网址| 亚洲欧洲卡1卡2卡新区网站| av鲁丝一区鲁丝二区鲁丝三区| 国产精品国产午夜免费福利看| 手机无码人妻一区二区三区免费| 成人午夜免费无码视频在线观看| 牛牛在线精品第一区| 国产小呦泬泬99精品| 无码一二区| 日本伊人网| 日韩av啊啊啊在线观看| 北条麻妃二区| 熟女色综合| 久久久久久久国产精品电影| 亚洲呦视频| 东京热无码人妻一区二区AV| 最新日韩中文字幕免费在线观看 | 亚洲精品乱码久久久久99| 人妻无码久久精品| 99久久婷婷国产综合亚洲91| 亚洲爱爱天堂| 毛片免费永久不卡视频观看| 不卡在线一区| 亚洲av日韩av无码大全| 亚洲精品乱码久久久久久麻豆| 国产精品视频一区| 国产成人毛片| 制服丝袜视频国产一区| 最新福利片v国产片| 无码国产伦精品一区二区三区视频| 亚洲欧美精品一区二区| 国产一区二区a毛片色欲| AV熟妇导航网| 国产四虎精品| 国模一区二区三区| 97成人在线| 加勒比无码人妻东京热 | 亚洲欧美韩国| 综合一区自拍亚洲综合图区 | 91免费国产高清在线| 免费在线日韩| 收集最新中文国产中文字幕| 久久这里有精品视频| 亚洲精品资源在线| 国产人伦激情久久久久| 孕妇无码av无码专区线| 五月NV精品| 中文字幕丰满乱子无码视频| 精品无码一区二区三区爱与| 国产日韩第一页| 99精品免费视频| 日韩福利网站| 99婷婷久久战| 日韩精品无码观看视频免费| 91精品人妻互换一区二| 成人亚洲精品国产www| 欧美中出一区二区| 日本不卡视频一区二区三区| 国产精品久久久久久无码五月| 99久久国产综合精品女不卡| 91视频99| 西西444www大胆无码视频| 99精品视频在线这里只有| 高清国产一区二区| 久久aⅴ无码av高潮AV喷| 国产se98视频精品在这里| 国产精品va在线播放| 噜噜噜色97| 91久久国产综合精品女同国语| 亚洲国产精品99久久无色无码| 国产毛片一区二区精品| 一区二区三区在线视频播放| 精品国产Av无码久久久蜜柚传媒 | 区二区三区四区免费视频| 人妻无码久久精品| 收集最新中文国产中文字幕| 亚洲无码高清影院| 久久久久久久伊人电影| 性色AV一区二区三区无码| 久久久亚洲欧美一二三区| 国产精品12页| 日韩精品无码一二区| 精品综合一区二区三区| 色一情一乱一伦一视频免费看| 爽a中文字幕一区| 国产高清美女一级a毛片久久| 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃不卡| 中文字幕有码在线视频| 亚洲国产精品99久久无色无码| 久久久久亚洲AV无码喷水线路一| 日韩无码一区二区三区| 国产97色在线|亚洲| 久久久久久久一线毛片| 亚洲高清国产拍青青草原| 五月天少妇手机免播放| 无码专区第二页| 久久精品国产亚洲av成人| 国产精品国产高清国产AV| 9久9久女女热精品视频免费观看| 亚洲另类欧美综合久久图片区| 国产真实交换在线| 天天躁日日操狠狠操欧美老妇| 亚洲AV无码乱码国产精品果冻| 国产激情久久| 日本激情网站| 久久国产欧美日韩高清专区| 亚洲人AV日韩精品久久久久久| 日韩中文字幕视频在线| 久久精品国产400部免费看| 91精品国产高清久久久久久91| 亚洲激情小视频| 国产jizzjizz视频| 日韩精品一区二区三区色欲AV | 在线人妻无码一区二区| 日韩av片无码一区二区不卡电影| 日本不卡视频一区二区三区| 亚洲欧美日本一区| 香蕉精品视频| 国产一区亚洲二区三区| 亚洲av无码一区二区三区在线| 国产成人精品视频午夜| 久久国产精品99久久久久久丝袜| 日韩人妻无码精品一专区二区三区 | 亚洲图区综合网| 美女自慰在线观看| 亚洲国产成人精品一二区在线观看| 无码精品a∨在线观看免费| 久久久久久久久无码精品亚洲日韩 | 超碰97亚洲无玛| 隔壁老王国产在线精品| 亚洲丁香婷婷久久一区二区| 亚洲国产精品人久久电影| 中文字幕无码成人片| 日韩精品不卡一区二区| 亚洲AV无码之国产精品网址蜜芽 | 亚洲欧洲一区二区三区久久 | 国产在线观看福利一区二区| 国产精品丝袜久久久久久不卡| 亚洲高潮喷水中文字幕| 欧美色五月婷婷| 久久久久久久久久久精品视频| 亚洲美女福利视频| 99中文字幕| 久色视频网| 国产色视频在线观看免费| 91尤物电影在线| 国产一区二区三区在线视频| 熟妇人妻一区二区三区四区 | 天美传媒国产剧影视公司| 三级在線日韩中文| 正在播放国产女免费| 国产综合久久一区二区三区| 国产成人亚洲精品无码H在线| 欧美性综合| 无码四区| 亚洲人成无码WWW久久久| 在线观看热码亚洲av每日更新| 亚洲成在线| 国产成人一区二区三区电影网站| 亚洲爱爱天堂| 亚洲日韩欧美一区二区91| 在线成人tv天堂中文字幕| 国产区视频在线观看| 久久亚洲国产精品五月天婷| 国产91高清在线| 欧美亚洲第一区| 东京热AV人妻无码专区| 亚洲综合中文网| 久久久免费观看视频| a性爽爽影院| 国内精品久久久久国产盗摄| 日韩精品不卡一区二区| 亚洲高清国产品国语在线观看| 日韩AV无码乱伦丝袜一区| 欧美亚洲三级裸体视屏| 国产97色在线|亚洲| 国产三级成人不卡在线观看| 久久久久精品久久久久| 欧亚无码| 日韩国产成人精品视频| 国产成人免费影片在线观看| 国产黑色丝袜在线观看下| 亚洲精品天堂| 高清国产一区| 日韩精品无码一区二区三区AV| 久久中文字幕久久久久| 欧美亚洲日本国产黑白配| 亚洲人成无码WWW久久久| 亚洲美女福利视频| 亚洲五月激情综合图片区| 国产欧美另类久久久精品丝瓜| 国产精品国三级国产av| 色之综合网| 久久Av秘 无码一区二区三区| 手机看片欧美日韩| 日韩视频国产| 国产AV一二三四区爆乳丰臀| 日韩精品视频在线观看免费| 久久久久精品电影一区二区三区| 亚洲免费视频一区| 久久精品国产亚洲AV成人公司| 欧美综合自拍亚洲综合图片区| 国产综合精品| 亚洲色图第1页| 中文精品久久久久人妻不卡| 99精品成人片免费毛片无码| 久久国产网站| 久久精品无码一区二区2020| 日韩色视频| 未满十八18禁止免费无码网站| 无码AV中文系列麻豆| 日本成人二区| 亚洲精选高清无码| 精品在线不卡| 国产无码一区二区三区在线| 亚洲AV无码天堂| 第九色区Aⅴ天堂| 国产毛片一区二区精品| 国产欧美91| 手机无码人妻一区二区三区免费| 亚洲国产精品嫩草影院| 亚洲国产精品无码专区| 亚洲国产精品综合福利专区| 香蕉一区二区| 久久精品青草社区| 999zyz玖玖资源站永久| 亚洲女精品一区二区三区| 香色肉欲色综合| 免费观看未18禁止自慰| 有码人妻中文字幕在线播放| 欧美日韩中文字幕在线手机版本| 免费精品国产自产拍观看| 亚洲视频无码| 国产手机在线视频| 亚洲夜夜操| 色偷偷五月天| 国内少妇偷人精品免费| 狠狠干导航| 婷婷四房综合激情五月性色| 91成人试看福利体验区| 午夜福利国产成人a∨在线观看| 99视频免费在线观看| 手机无码人妻一区二区三区免费| 国产免费啪啪| 久久er这里都是精品23| 欧美激情午夜| 欧美另类精品一区二区三区| 精品一久久| 丰满熟妇人妻无码区| 国产亚洲欧美久久久久| 亚洲av午夜福利精品一区人妖| 久久久久久久一线毛片| 99精品欧美一区二区三区美图| 亚洲性无码一区二区三区四区| 欧美久久久久| 亚洲最大无码AⅤ在线观看老狼| 欧美麻豆久久久久久中文| 99婷婷久久战| 久久精品123| 亚洲啊V天堂在线观看2021| 黄视频免费在线观看| 97视频国产| 久久亚洲国产欧洲精品一| 国产情侣普通话刺激对白| 国内精品伊人久久久久av| 日韩精品一区二区三区四区| 亚洲人成伊人成综合网久久| 国产91在线精品福利| 久草一级片| 欧美性一区二区三区五区| 日本三级片一区二区| 亚洲日本VA午夜在线电影| 无码熟熟妇丰满人妻啪啪| 国产精品无码久久AV嫩草下载| 精品福利在线观看| 久久久久无码精品国91| 一区二区中文字幕| 亚洲av日韩aⅴ无码色老头| 99精品国内不卡在线观看| 影音先锋大黄瓜视频| 久久久久香蕉视频| 国产一级在线观看视频| 在线免费日本| 精品无码久久久久久久久动漫| 国产精品伦理一二三区伦理| 成人免费观看一区二区| 午夜视频在线网站| 97精品在线播放| 久热香蕉精品视频在线播放| 美日韩一级| 国产午夜鲁丝片AV无码免费| 亚洲人AV日韩精品久久久久久| 久久福利日本精品一区| 国产精品无码专区在线观看不卡| 国产无码在线免费| 国产偷2018在线观看午夜| 日韩亚洲欧美视频| 亚洲国产成人麻豆精品| 亚洲视频在线视频| 伊人网综合在线| 欧美日韩精品视频在线一区二区| 无码国产69精品久久久孕妇| 国产探花在线视频| 四虎国产精品免费久久麻豆| 精品一区二区免费视频| 香蕉色香蕉在线视频| 久久国产真实乱对白| 免费人成年激情视频在线观看| 另类小说综合网| 日本一区中文字幕| 国精品人妻无码一区二区三区免费 | 国产三级无码内射在线看| 色综合久久久久久| 国产区久久| 国产一区美女视频| 国产主播在线看| 中文字幕久久精品亚洲乱码| 欧美zozo另类人禽交| 中文字幕有码在线视频| 国产三级成人不卡在线观看| 亚洲三级久久| 国产精品林美惠子在线观看| 久久精品女人天堂av| 亚洲日韩视频| 久久久精品2019免费观看| 九九热精品国产剧情99| 欧美日韩中文亚洲另类春色| 免费视频一区二区性色| 亚洲AV专区一专区二专区三| 在线亚洲精品视频小说专区观看| 亚洲欧美日韩在线中文一| 亚洲伊人色欲综合网| 九九亚洲精品| 99久久精品国产波多野结衣| 久久久亚洲AV波多野结衣| 亚洲AV无码天堂| 国产精品区一区二区三在线播放| 最新国产在线视频| 国产女同在线观看| 久久久久久国产精品一区| 久久精品女人天堂av| www.亚洲黄色| 日本三级片一区二区| 亚洲成人综合在线| 国产免费无码一区二区| 久久91精品国产91久| 久久精品国产亚洲A| 久久精品国产成人Av| 无码人妻久久一区二区三区不卡| 视频二区精品中文字幕| 国产精品99久久久久久人| 久久久久香蕉视频| 美女裸体十八禁免费网站| 亚洲国产一区二区三区a毛片| 五月天婷亚洲| 亚州五十路伊人网| 国产精品三级| 精品久久久无码人妻中文字幕 | 天堂网AV在线播放| 久久精品99国产精品日本| 99在线小视频| 东京热一本一道无码| 欧美一区二区视频| 爽a中文字幕一区| 中文字幕久久久| 午夜在线播放免费人成无| 欧美性精品不卡在线观看 | 永久免费av无码网站直播| 综合日韩精品| 久久综合婷婷丁香五月中文字幕| 夜夜久久国产精品亚州AV| 国产 在线播放无码不卡| 日本国产一区二区三区在线观看| 六月激情综合午| 亚洲av无码成人yellow| 久久久99久久久国产精品| 国产A级毛片| 熟妇人妻VA精品中文字幕| 国产黑硬粗精品视频| 亚洲AV无码AV日韩AV网站| 亚洲一区二区三区在线| 无码乱码在线观看| 亚洲一区二区在线视频| 久久亚洲精品电影| 免费观看未18禁止自慰| 91精品国产自产在线观看直播| 久久狠狠丁香婷婷综合| 亚洲爱爱天堂| 男人j捅女人p| 日韩成人精品日本亚洲| 亚洲最大在线观看天堂| 无码熟妇人妻啪啪| 超91精品手机国产在线| 国产jizzjizz视频| 波多一区| 欧美福利一区| 久久久高清免费视频| 99久久久免费精品免费| 国产欧美久久久精品影院| 亚洲欧美日韩精品专区| 2021av在线| 成人综合婷婷国产精品久久 | 精品欧美一区二区久久久| 亚洲第成色999久久网站| 真实国产网爆门事件在线观看| 亚洲综合狠狠99婷婷| 国产手机视频在线观看| 国产小视频在线观看| 久久国产精品免费一区| 久久综合综合久久| 在线人妻无码一区二区| 国产精品美女久久久久av福利| baoyu网址国产最新| 国产偷2018在线观看午夜| 无码四区| 亚洲一久久久久久久久| 国产午夜成人久久无码一区二区| 91精品国产色综合久久不| 亚洲色欲色欲www网| 91久久国产综合精品女同国语| 国产精品99久久不卡| 精品国产免费Av无码久久久| 成人免费观看一区二区| 在线亚洲AV成人无码一区小说| 欧美乱人伦中文字幕在线不卡 | 人妻精品丝袜一区二区无码AV| av一本大道香蕉大在线| 亚洲欧美精品久久| 九色视频最新网址| 久久免费无码视频| 第九色区Aⅴ天堂| 久久精品国产99国产精偷| 亚洲首页一区任你躁xxxxx| 国产欧美日韩在线观看| 国产精品久久久久精品三级古代 | 黄色高清无码免费| 日本在线精品| 97久久精品亚洲中文字幕无码 | 岛国大片在线免费观看| 天堂久久自慰网| 亚洲欧美日韩精品专区| 色哟哟国产成人精品| 久艾草久久综合精品| 国产精品亚洲ΑV三区| 日韩精品无码一区二区三区AV| 成人免费无码视频在线网站| 影音先锋在线视频| 调教在线播放黄| 日韩精品不卡一区二区| 91精品国产色综合久久不| 另类ts人妖一区二区三区| 精品亚洲成a人片在线观看少妇| 久久精品国产一区二区| 九九亚洲视频| 日韩色视频| 久久七国产精品| 国产无遮挡裸露视频免费| 囯产精品无码一区二区三区∴∴| 久久久人妻| 精品亚洲一区二区三区在线观看| 另类小说综合网| 九色视频最新网址| 真实灌醉高中生的国产| 无码一二区| 97精品久久久久久久久久精品厂| 97视频国产| 亚洲AV无码成人精品久久| 无码熟熟妇丰满人妻啪啪| 亚洲成人国产精品| 人妻有码中文字幕在线不卡| 热RE99久久精品国产99热| 久久人妻少妇嫩草AV无码专区| 色yeye成人免费视频| 18禁在线网站点击进入| 激情综合网色播五月| 亚洲免费高清| 全免费a级毛片免费看| 99国产精品无码| 精品国产亚一区二区三区| 中文字幕av无码一区二区三区电影| 国产波霸巨爆乳无码视频在线 | 国产精品无码午夜免费影院| 高清欧美日韩一区二区三区在线观看| 亚洲精品国产精品国自产网站 | 久久精品阿娇| 亚洲三级久久| 岛国大片在线免费观看| 亚洲va成无码人在线观看| 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃不卡| 亚洲九九爱| 亚洲av中文无码字幕色三| 久久久久综合| 欧美巨大xxxx做受中文字幕| 7777亚洲大胆裸体艺术全集| 国产精品一页| 91精品国产高清久久久久久91| 亚洲一区sm无码| 91av免费观看| 香色肉欲色综合| 人妻少妇精品久久| 在线亚洲自拍| 久久国产精品99久久小说| 大伊香蕉精品视频一区| 亚洲色偷拍一区二区三区| 日韩福利网站| 亚洲AV无码码潮喷在线观看| 国产se98视频精品在这里| 91华人在线| 久久久久无码国产| 五月开心六月伊人色婷婷| 久艹在线播放| 欧美激情午夜| 72种姿势欧美久久久大黄蕉| 91精品国产综合久久青草| 亚洲精品美女久久久久久久| 国产日韩欧美在线视频免费观看| 午夜成人无码片在线观看影院| 中文字幕精品久久| 亚洲欧美不卡视频在线播放| 国产熟女白浆精品视频2| 最近2019中文字幕免费视频 | 国产三级成人不卡在线观看| 国产欧美日韩一区二区加勒比 | 精品久久久久久久免费人妻| 中文字幕一区二区三区精彩视毒 | 亚洲综合色视频在线观看| 日韩精品视频福利资源站| 久久香蕉久久| 午夜福利av无码一区二区| 婷婷综合五月天| 国产亚洲情侣久久精品| 亚洲亚洲网站三级片在线| 亚洲欧美精品久久| 欧美另类专区| 亚洲AV无码一区二区三区啪啪| www.91久久| 久久精品女人天堂av| 久久久免费电影| 国产三级成人不卡在线观看| 久久精品阿娇| 一区二区在线不卡| 中国国语毛片免费观看视频| 久久精品国产精品亚洲婷婷| 久久五月天视频免费| 色综合欧美色综合七久久| 亚洲一级在线观看| 免费a级毛片无码视频| 视频二区三区国产情侣在线| 九九九影院| 国产激情在线视频| 中文无码人妻有码人妻中文字幕| 国产成人一区二区三区精品久久| 无码不卡av东京热毛片| 人妻丰满熟妇a无码区| 久久国产热视频| 午夜国产精品无码中文字| 欧美日韩一区二区亚洲| 亚洲日韩精品无码| 2021av天堂网| 欧美91视频| 国产专区中文字幕| 色依依国内精品中文字幕| 91福利国产在线观看网站| 官网A级毛片| 国产AV无码专区亚洲AⅤ| 国产一区亚洲欧美成人| 人妖在线网国产一二三| 国产激情无码Av毛片久久| 亚洲精选在线观看| 99re8在线精品免费观看| 欧美精品亚洲一区二区在线播放| 国产欧美日韩精品在线| 国产熟女白浆精品视频2| 亚洲成a人片在线观看88| 亚洲成a∧人片在线播放| 九色综合网| 亚洲一区二区在线视频| 久久亚洲国产精品五月天婷| 精品日韩一区| 99视频在线观看视频一区| 精品日韩一区| 久久夜色精品国产| 亚洲国产天堂久久九九九 | 亚洲综合网址| 伊人久久综合精品无码AV专区| 最新日韩中文字幕免费在线观看 | 久久精品国产亚洲AV无码偷| 在线看福利成| 亚洲AV无码一区二区三区动漫| 亚洲国产一区二区A毛片| 亚洲视频欧美视频| 97久久曰曰久久久| 国产91香蕉在线精品| 国产午夜成人久久无码一区二区| 欧美国产一区二区| 亚洲国产欧美一区二区欧美| 国产欧美日韩精品在线| 国产AV无码精品麻豆高清| 国产一区二区三区天美传媒| 正在播放国产一区| 亚洲女同成av人片在线观看| 亚洲一级色| 国产精品无遮挡一级毛片视频 | 在线人妻无码一区二区| 陌生性接触国产AV片| 亚洲最大在线观看天堂| 欧美亚洲韩国国产综合五月天| 久久国产欧美日韩高清专区| 久久精品一区二区三区中文字幕| 亚洲av午夜福利精品一区人妖| 日韩亚洲欧美在线观看| 国产乱色在线观看| 国产午夜鲁丝片AV无码免费| 久久这里有精品视频| 国产高清美女一级a毛片久久| 无码专区第二页| 久久久大象视频| 欧美五月激情| 91亚洲天堂| 久久电影国产亚洲欧美精品| 永久免费看免费无码视频| 国产综合久久久久久鬼色| 欧美日韩国产手机在线观看视频 | 深夜福利视频一区二区| 99.久久又粗又硬又大| 无码少妇一区二区三区动漫免费看| 久久er这里都是精品23| 99久久人妻无码精品系列| 一本加勒比HEZYO无码人妻| 人妻无码一区二区三区久| 精品亚洲成a人在线观看| 国产偷2018在线观看午夜| 国产精品久久久久精品三级古代 | 久久综合九九| 精品亚洲国产探花在线播放| 天天干天天操天天碰| 在线视频网站www色调教| 久久久久精品电影一区二区三区| 五月婷婷激情网| 麻豆久久久久久久| 亚洲成av人片无码一区二区小说| 国产成人亚洲精品电影| 免费无码鲁丝片一区二区| 91精品国产免费自在线观看| 韩国二级毛片免费播放| 国产不卡黄色网站| 尤物视频一区| 国产亚洲小视频| 福利微拍一区二区| 国产精品青草久久久久婷婷| 五月天国产在线视频| 亚洲欧美综合图片| 香蕉视频免费在线播放| 色之综合网| 另类ts人妖一区二区三区| 婷婷激情六月| 日韩AV无码成人精品国产| AV无码精品国产一区三区| 最新福利片v国产片| 全免费a级毛片免费看| 99国产视频| 国产精品无码专区AV免费播放| 婷婷综合在线| 91av免费在线观看| 亚洲av不卡电影在线网址最新| 亚洲福利视频导航| 久久国产热视频| 少妇无码av无码专区在线观看| 精品美女在线| 性欧美精品久久久久久久| 欧美1区2区3区| 国产高清视频在线| 免费视频一区二区性色| 久久亚洲精品无码| 国产日韩不卡免费精品视频| 国产成人亚洲精品电影| 精品久久久久久久免费人妻| 国产综合久久一区二区三区| 国产V日韩V亚洲欧美久久| 亚洲日韩视频| 欧美综合在线视频| 亚洲精品另类有吗中文字幕| 免费一级特黄aa大片爽爽影院| 欧美日韩一区二区三区在线| 欧美精品不卡| 国产精品美女久久久久av福利| 99re8在线精品免费观看| 日韩毛片基地一区二区三区| 精品亚洲一区二区三区在线观看| 伊人伊狠亚洲综合影院| 91免费福利精品国产| 免费a视频| 国产一区二区视频| 亚洲大尺度无码无码专线一区 | 亚洲天堂一区二区在线观看| 亚洲欧美视频在线| 亚洲一区sm无码| 丰满人妻AV无码一区二区三区| 日本三级中文字幕永久在线| 日韩精品无码一区二区三区AV| 九九久久国产精品大片| 精品亚洲成a人片在线观看少妇| 97国产精品国产品国语字幕| 黄色在线免费网站| 99视频在线观看视频一区| 欧美成人精品视频在线播放| 久草精品视频在线播放| 亚洲乱码国产一区网址| 91免费看国产| 国精品人妻无码一区二区三区免费 | 国产超碰人人爽人人做人人添| 久久精品一区二区三区日韩| 亚洲人成伊人成综合网久久久 | 国产一级免费黄片无码AV| 最新日韩中文字幕免费在线观看 | 91精品国产高清久久久久久91| 国产91视频| 国产高清视频在线| 亚洲欧美中文日韩欧美| 日韩亚洲欧美综合一区二区三区| 欧美五月激情| 亚洲国产成人久久精品影视| 亚洲国产成人久久精品影视| 一区二区三区在线视频播放| 亚洲国产精品日韩高清秒播| 亚洲五月激情综合图片区| 国产AV无码精品麻豆高清| 精品国产免费人成网站| 久久久久亚洲AV无码喷水线路一| 色www亚洲| 国产国拍亚洲精品永久69| 香蕉精品视频| av日韩久久| 波多野结衣中文字幕一区| 黄色高清无码免费| 一本大道AV伊人久久综合| 欧美zozo另类人禽交| 久久久亚洲欧美一二三区| 精品无码一级毛片免费| av婷婷在线| 久久午夜无码免费| 欧美精品综合| 美女黄频视频免费国产大全| 久久久久久久久97| 国产自一区| 久久频这里精品香蕉久久| 久久久久亚洲AV无码成人片| 久久69热人妻偷产精品| 动漫一级毛片| 欧美国产一区二区| 日本一区二区三区久久久久| 久久精品国产亚洲av网站| 97成人在线| 在线欧美一区中文| 久久久久无码精品黑人| 亚洲四虎在线| 久久精品国产2020观看福利| 又长又大又粗又硬3p免费视频| 五月天综合激情网| 欧美日韩国产成人精品| 久久深夜视频| 免费a级毛片无码视频| 色综合精品| 精品国产乱码久久久久久88AV| 国产日韩第一页| 国产成人综合网亚洲欧美在线| 亚洲人av高清无码| 日韩AV无码乱伦丝袜一区| 亚洲中文欧美日韩在线| 久久精品123| 久久久精品人妻无码专区不卡 | 久久久无码精品亚洲日韩蜜桃| 亚洲人成无码WWW久久久| 91视频试看| 亚洲人成色777777在线观看 | 色国产精品一区在线观看| 国产区视频在线观看| 久久久无码精品亚洲日韩蜜桃| 少妇一晚三次一区二区三区| 久久婷婷五月综合尤物色国产| av无码中出一区二区三区| 亚洲女同恋中文一区二区| 亚洲精选高清无码| 中文字幕日韩久久综合影院| 亚洲精品亚洲人成在线下载 | 国内精品久久久久久久影视麻豆 | 久久这里只有精品1| 伊人丁香综合在| 亚洲国产成人久久精品影视| 51精品视频免费国产专区| 亚洲永久免费| 色噜噜男人的天堂在线观看| 97日日碰日日摸日日澡| 在线成人tv天堂中文字幕| baoyu网址国产最新| 日本中文字幕永久在线| 亚洲爱爱天堂| 日韩精品视频在线观看免费| 日韩精品无码影片| 久久国产网站| 国产美女AV毛片| 亚洲成A人V欧美综合天堂麻豆| 亚洲无码手机在线观看| 中文字幕日韩一区二区三区不卡| 久久久久精品中文字幕网| 国产高清a| 亚洲ΑⅤ无码乱码在线观看性色| chinese国产在线视频| 欧美一级黑人一级| 产精品无码久久_亚洲国产精| 91免费看视频| 久久久久无码精品黑人| 国产V亚洲V天堂A无码久久蜜桃 | 成人亚洲精品国产www| 久久久婷婷亚洲5月97色| 亚洲夜夜操| 亚洲欧美在线观看| 欧美综合自拍亚洲综合图片区| 国产精品一页| 色yeye成人免费视频| 国产高清a| 日韩视频国产| 亚洲AV无码一区二区三区观看| 亚洲色成人WWW永久在线观看| 99视频免费在线观看| 亚洲中文久久久久久精品国产| 曰韩精品无码一区二区三区| 91大神视频在线播放| 亚洲欧洲一区二区三区在线| 久久激情五月| 免费一级毛片完整版在线看| 欧美一区二区三区综合色视频| 亚洲电影一区二区| 国产成人女人在线视频观看| 国产无码十八禁| 久久电影国产亚洲欧美精品| 国产精品18久久久久久首页| 色国产精品一区在线观看| 激情一区二区| 黄视频免费在线观看| 久久久久精品久久久久| 高清欧美日韩一区二区三区在线观看| 亚洲国产成人aⅴ毛片大全| 亚洲第十色| 午夜影院91| 国产日韩第一页| 国产亚洲欧洲三级片A级| 久久激情五月| 久热青青青在线视频精品| 精品无码日韩国产不卡aⅴ| 亚洲成a人片在线观看高清| 国产91视频| 另类激情网站| 免费一级特黄aa大片爽爽影院| 欧美国产中文字幕| 欧美亚洲第一区| 亚洲一区二区三区精品视频| 久久久久久久久97| 99国产精品无码| 亚洲一级在线观看| 亚洲日韩欧洲无码a∨夜夜| 国内精品久久久久国产盗摄| 99国产精品2018视频全部| 久久精品国产亚洲av电影网| 久久不射网站| 日韩欧美一区二区久久| 欧美福利一区| 久久天天躁夜夜躁狠狠躁2020| 欧美伊人亚洲伊人色综| 国产无码十八禁| 欧美色视频日本片高清在线观看| 欧美国产成人精品一区二区三区| 91色在线| 欧美国产成人精品一区二区三区| 日韩av片无码一区二区不卡电影| 色多多性虎精品无码av| 99色在线播放| 亚洲国产经典| 国产高清在线91福利| 99国产精品无码| 激情五月激情综合网| 国产三级在线观看视频| 国产精品一区二区午夜久久| 91欧美精品综合在线观看| 国产黑硬粗精品视频| 亚洲中文字带无码一区| 精品三级在线| 日韩欧美中文字幕在线观看| 日本欧美一区二区三区不卡视频| 国产超碰人人做人人爱| 亚洲av无码专区在线亚| 国产一区二区在线观看动漫| 专区亚洲欧洲日产国码AV| 99视频精品全部在线| 国产精品伦理久久久久| 色综合久久久久久| 亚洲高潮喷水中文字幕| 免费裸体网站18禁免费看| 乱人伦人妻精品一区二区| 亚洲国产成人久久一区www妖精| 亚洲一级毛片视频| 国产99久久久国产精品下药| 亚洲欧洲日韩国产| 欧美一级中文字幕| 亚洲人成18在线看久| 日本精品视频一视频高清| 韩国二级毛片免费播放| 精品中文字幕制服中文| 伊人狠狠色丁香婷婷综合动态图 | 欧美日韩一区二区不卡三区| 99人中文字幕亚洲区| 亚洲欧美日本久久网站| 丁香色婷婷国产精品视频| 国产一区二区三区不卡AV| 九九中文字幕| 北条麻妃二区| 黄桃AV无码免费一区二区三区| 国产精品永久免费| 精品亚洲成a人在线观看| 九九亚洲精品| 亚洲中文欧美日韩在线| 久久艹精品| 久青草国产在线| 加勒比东热激情无码专区| 亚洲丁香婷婷久久一区二区| 色国产精品一区在线观看| 欧美巨大xxxx做受中文字幕| 中文字幕有码在线视频| 国产亚洲精彩视频| 久久精品国产成人Av| 国产在线看不卡一区二区| 国产jizzjizz麻豆全部免费| 亚洲AV日韩Av无码久久| 无码人妻精品一区二 | 欧美专区日韩| 欧美色精品| 97国产精品国偷自产在线| 亚洲呦视频| 曰本亚洲欧洲色a在线| 国产精品视频99| 免费视频一区二区性色| 亚洲人av高清无码| 国产精品无码久久AV嫩草下载| 亚洲成人国产精品| 亚洲国产最新| 亚洲AV第一成肉网| 曰韩精品无码一区二区三区| 亚洲男人网| 国产高清亚洲| 又长又大又粗又硬3p免费视频| 91欧美精品综合在线观看| 精品国产免费人成高清| 69国产成人综合久久精| 日韩a∨无码中文无码电影| 亚洲一区二区三区日本久久九| se成人国产精品| 熟女色综合| 国产精品无码永久在线观看| 欧美精品亚洲一区二区在线播放| 91亚洲天堂| 国产欧美日韩看片片在线人成| 在线精品福利| 久久久久久穴| 国产一区视频在线播放| 国语自产少妇精品视频| 亚洲av中文无码字幕色三| 国产精品国产三级国产普通话对白 | 国产在线观看毛带| 夜夜夜免费网站观看| 在线观看亚洲| 三级片中文字幕免费无码专区| 色中色综合网| 日韩精品成人无码AV片| 亚洲国产中文在线| 欧美1区2区3区| 《五十路》久久| 欧美日韩一区二区三区在线| 亚洲AV无码一区二区三区啪啪| 国产毛a片啊久久久久久| 日韩精品久久| 亚洲日韩AV无码美腿丝袜| 日本免费色| 国产免费怕怕免费视频观看| 国产午夜精品免费一二区| 日韩av中出在线免费播放网站| 男人j捅女人p| 国产黑丝袜在线|