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              1. 首頁 > 范文大全 > 合同范本

                正規(guī)個(gè)人轉(zhuǎn)租合同范文(17篇)

                正規(guī)個(gè)人轉(zhuǎn)租合同范文(17篇)



                合同協(xié)議是雙方或多方之間達(dá)成的一種正式約定,用于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。在簽署合同協(xié)議之前,可以參考下面的案例來了解合同的常見條款和格式。

                正規(guī)個(gè)人轉(zhuǎn)租合同

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就下列房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議:

                甲方將自有坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)房屋出租給乙方使用。

                租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

                本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

                乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),將該房屋交付給甲方。

                乙方租賃期間,水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

                租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

                租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)利。

                在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

                受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

                在房屋租賃期間,任何一方違反本合同規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金10%作為違約金。乙方逾期未交付租金,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金2%向乙方加收滯納金。

                甲方:年月日。

                乙方:年月日。

                正規(guī)個(gè)人轉(zhuǎn)租合同

                出租方:______(以下簡稱甲方)。

                承租方:______(以下簡稱乙方)。

                根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

                xx新村北區(qū)xx幢xx室內(nèi)一間單間。用于普通住房。

                1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

                2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計(jì)______元。(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。

                3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

                4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

                1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

                2、該房屋及所屬設(shè)施維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

                3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋裝修歸甲方所有。對(duì)乙方裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。

                1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

                2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

                在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%違約金,若支付違約金不足彌補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

                (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用;

                (3)擅自改變本合同規(guī)定租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

                (4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上。

                本協(xié)議一式兩份,甲。乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

                水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。

                甲方簽字:年月日。

                乙方簽字:年月日。

                個(gè)人轉(zhuǎn)租合同

                立契約書人_______即____________(以下簡稱甲方)、______(以下簡稱乙方),雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本契約,條件如下:

                一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的`:甲方愿將獨(dú)資設(shè)立,坐落_____市_____路______號(hào)的______________,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。

                二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):

                (一)______________全部生財(cái)器具,存貨作價(jià)為人民幣_(tái)____萬元。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。

                (二)上列生財(cái)器具,存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依清冊(cè)所記載價(jià)格,增減給付現(xiàn)金。

                (三)甲方應(yīng)收未收款約計(jì)_____萬元(詳移交清冊(cè)),悉數(shù)由乙方承受,不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè))。

                三、付款辦法:于簽訂本契約的同時(shí),乙方交付甲方_____萬元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。

                四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn):雙方訂定_____年_____月_____日為點(diǎn)交日期,并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。

                五、特約事項(xiàng):

                (一)本件點(diǎn)交以前,所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù),概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。

                (二)商號(hào)名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù),不得借故推辭。

                (三)商號(hào)現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號(hào)的租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租_____年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時(shí),甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

                六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對(duì)方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項(xiàng),任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請(qǐng)求賠償。

                七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,愿各負(fù)連帶賠償之責(zé),并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

                八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

                立契約書人_____。

                甲方:_____保證人:_____。

                乙方:_____保證人:_____。

                _____年_____月_____日。

                甲方:________________。

                乙方:________________。

                丙方:________________。

                個(gè)人轉(zhuǎn)租合同

                甲方:乙方:

                甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

                一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟,建筑面積為__平方米,

                個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

                。租用期三十周年,自本生效之日開始計(jì)算。

                二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為__萬元,房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。

                三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

                四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的由乙方承擔(dān)。

                五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

                六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

                七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。

                八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

                九、違約責(zé)任

                1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

                2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

                3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

                十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。

                用年數(shù)計(jì)扣房租。

                十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人院起訴)。

                十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

                十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

                十七、本合同附件(由甲方提供)。

                1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

                2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)

                甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

                代表:代表:

                地址及電話:地址及電話:

                開戶銀行及帳號(hào):開戶銀行及帳號(hào):

                年月日

                個(gè)人轉(zhuǎn)租合同

                出租方:(以下簡稱甲方)。

                承租方:(以下簡稱乙方)。

                甲乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商簽訂以下合同:

                一、甲方將臥室一間出租給乙方作為住宿使用,甲方提供水、電、暖、網(wǎng)線。租賃時(shí)間自______年______月______日起至______年______月______日止,租賃期間不得轉(zhuǎn)租,不得改變房屋用途及從事賭博等違法犯罪活動(dòng)。

                二、房屋租金共計(jì)元,乙方分兩次付清,第一次付元,一個(gè)月之后付清余款。

                三、乙方在租賃期間有責(zé)任維護(hù)房屋的完整性,因使用的需要在不影響房屋安全的前提下自行投資合理裝修(必須經(jīng)甲方同意),乙方應(yīng)保持室內(nèi)原有物品的完整性,損壞或丟失需照價(jià)賠償。

                四、乙方在住宿間除水、電、暖、網(wǎng)線的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)外,其余的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

                五、本合同簽定后,雙方必須履行,終止該合同須雙方協(xié)商一致。

                六、若出租有違國家,地方政策的利益時(shí),該合同無效,甲乙雙方自動(dòng)解除合同。

                七、合同期滿甲方按期歸還,逾期不還以雙倍租金收取費(fèi)用。

                八、本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

                九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同于簽字之日起生效。

                十、乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

                甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________。

                個(gè)人轉(zhuǎn)租合同

                合同雙方當(dāng)事人:

                轉(zhuǎn)租方(以下簡稱甲方):_____,身份證號(hào):_____

                受轉(zhuǎn)租方(以下簡稱乙方):_____,身份證號(hào):_____

                甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條轉(zhuǎn)租房屋基本情況。

                甲方依法承租的坐落于___________________________________________房屋已(書面出租人/按房租的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋(全部/部分)即___________(以下簡稱該房屋) 轉(zhuǎn)租給乙方,面積______平方米。

                第二條房屋用途。

                甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。該房屋的用途為________,乙方承諾按租賃合同所載明的用途使用該房屋。

                第三條轉(zhuǎn)租期限。

                甲、乙雙方約定,轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

                第四條租金。

                該房屋月租金為(人民幣大寫)__千__百__拾元整。

                租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,轉(zhuǎn)租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

                第五條付款方式。

                乙方按__支付租金給甲方。

                第六條交付房屋期限。

                甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

                第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

                甲方保證擁有房屋使用權(quán),提供相應(yīng)。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

                第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

                正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

                因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

                第九條關(guān)屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

                在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由甲乙方平均分?jǐn)偅?.水、電費(fèi);2.氣費(fèi);

                以下費(fèi)用由甲方支付:1.物業(yè)管理費(fèi);

                第十條房屋押金。

                甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金,即人民幣(大寫)__________________,合同期滿之日,甲方應(yīng)在乙方結(jié)清承租期間使用的水、電、氣費(fèi)用后,將押金退還。

                第十一條租賃期滿。

                1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

                2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

                3、乙方在租用該房合同期滿后,如需續(xù)租或退租應(yīng)提前15天向甲方提出,如甲方合同期要收回該房,應(yīng)提前15天通知乙方。

                第十二條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

                2、甲方再轉(zhuǎn)租自己私有使用房屋也須事先通知乙方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的同意。

                第十三條違約責(zé)任。

                租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{壹個(gè)月租金作為違約金。

                第十四條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                第十五條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

                第十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

                本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

                第十七條其他約定

                (一)出租方為已提供物品如下:

                (1)________________________

                (2)________________________

                (3)________________________

                (二)當(dāng)前的水、電等表狀況:

                (1)水表現(xiàn)為:__度;(2)電表現(xiàn)為:__度;(3)氣表現(xiàn)為:__度。

                第十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

                第十九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

                甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____電話:電話:

                賬號(hào):

                ___年___月___日___年___月___日

                個(gè)人轉(zhuǎn)租合同

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

                1.甲方依法承租的座落于________(區(qū)/縣)________路________(小區(qū))____單元____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號(hào)____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。

                2.甲方將該房屋的______室租與乙方使用,其他地方為公用。乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)以乙方入住之日房屋內(nèi)物品完好程度為準(zhǔn)。

                1.甲方已向乙方出示該房屋租賃合同(編號(hào)________)。該房屋的用途為________,乙方承諾按所載明的用途使用該房屋。

                2.乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

                1.甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

                2.轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。

                1.甲、乙雙方約定,月租金總計(jì)為(____幣)______元。(大寫:______萬______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。

                2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。

                3.乙方支付租金的方式如下:__________________________________________________。

                1.在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。

                2.乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:

                1.在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

                2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                3.轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

                4.在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

                5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

                1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

                2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

                1.在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

                2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

                1.在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的'違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

                (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

                (二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

                (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

                (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

                2.甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金3倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

                (1)做違法犯罪的事情(構(gòu)成刑事犯罪),如吸毒,殺人等。

                (2)隨意破壞公物和私人貴重物品等造成對(duì)方嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的行為。

                甲方簽字:____________

                乙方簽字:____________

                電話:____________

                電話:____________

                ______年______月______日

                ______年______月______日

                個(gè)人轉(zhuǎn)租合同

                出租方:(以下簡稱甲方)

                承租方:(以下簡稱乙方)

                甲乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商簽訂以下合同:

                二、房屋租金共計(jì)元,乙方分兩次付清,第一次付元,一個(gè)月之后付清余款。

                三、乙方在租賃期間有責(zé)任維護(hù)房屋的完整性,因使用的需要在不影響房屋安全的前提下自行投資合理裝修(必須經(jīng)甲方同意),乙方應(yīng)保持室內(nèi)原有物品的完整性,損壞或丟失需照價(jià)賠償。

                五、本合同簽定后,雙方必須履行,終止該合同須雙方協(xié)商一致。

                六、若出租有違國家,地方政策的利益時(shí),該合同無效,甲乙雙方自動(dòng)解除合同。

                七、合同期滿甲方按期歸還,逾期不還以雙倍租金收取費(fèi)用。

                八、本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

                九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同于簽字之日起生效。

                十、乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

                甲方(公章):_________

                __年__月__日

                乙方(公章):_________

                __年__月__日

                個(gè)人轉(zhuǎn)租合同

                甲方:

                乙方:

                丙方:

                甲乙丙三方就一事,經(jīng)友好協(xié)商發(fā)成如下協(xié)議:

                一、甲方同意乙方將北京市部分租給丙方辦公使用,租用期限為年,房屋面積平方米,時(shí)間從至止。

                二、房屋租金為每月元,每季度支付一次。

                三、甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),保證水、電、氣、電話的正常運(yùn)行,并盡可能提供方便。

                四、水、電、電話費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),并保證不是對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。

                五、乙、丙雙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理制度,三方對(duì)租房條款若有任何改動(dòng),需提前一個(gè)月協(xié)商解決。

                六、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。

                甲方: 乙方: 丙方: 年月日

                個(gè)人轉(zhuǎn)租合同

                甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就___市房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:

                一、房屋轉(zhuǎn)租情況甲方出租房屋與乙方,并同意乙方將自己位于___市房屋轉(zhuǎn)租于丙方使用;并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。乙方承租甲方房屋,并同意轉(zhuǎn)租___市房屋與丙方,并同意將其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙方。丙方次承租乙方房屋,并同意享有乙方在原合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利,亦承擔(dān)乙方在原合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。

                二、關(guān)于房屋租賃期間的水、電費(fèi)用在丙方房屋租賃期間,甲、乙兩方均同意并授權(quán)丙方使用戶名為:_________________上海申豐房地產(chǎn)的水、電單據(jù)至有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用,由所繳部門開具發(fā)票于丙方。

                三、違約責(zé)任各方同意,如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù),致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用,違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。

                四、本協(xié)議壹式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章后生效,每份具有同等法律效力。

                甲方蓋章:_________________

                乙方簽字蓋章:_________________

                ______年____月____日

                個(gè)人轉(zhuǎn)租合同

                地址:_________________。

                聯(lián)系電話:_________________。

                乙方(承租人):_________________。

                身份證號(hào)碼:_________________。

                地址:_________________。

                聯(lián)系電話:_________________。

                丙方(次承租人):_________________。

                地址:_________________。

                聯(lián)系電話:_________________。

                一、房屋轉(zhuǎn)租情況甲方出租房屋與乙方,并同意乙方將自己位于______市______的房屋轉(zhuǎn)租于丙方使用;并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。乙方承租甲方房屋,并同意轉(zhuǎn)租______市______的房屋與丙方,并同意將其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙方。丙方次承租乙方房屋,并同意享有乙方在原合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利,亦承擔(dān)乙方在原合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。

                二、關(guān)于房屋租賃期間的水、電費(fèi)用在丙方房屋租賃期間,甲、乙兩方均同意并授權(quán)丙方使用戶名為:_________________上海申豐房地產(chǎn)的水、電單據(jù)至有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用,由所繳部門開具發(fā)票于丙方。

                三、違約責(zé)任各方同意,如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù),致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用,違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。

                四、本協(xié)議壹式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章后生效,每份具有同等法律效力。

                正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同

                轉(zhuǎn)租方(甲方):

                受轉(zhuǎn)租方(乙方):

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

                一、轉(zhuǎn)租房屋的情況。

                1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____________(公有居住/非公有居住)房屋已(告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號(hào)__室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積約____平方米。

                1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,均參照甲方與原出租人的房屋租賃合同(以下簡稱原房屋租賃合同)。

                二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

                2-1甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

                2-2轉(zhuǎn)租期滿,本協(xié)議效力終止。乙方若續(xù)租,需和原出租方協(xié)商,簽訂房屋租賃協(xié)議。如需甲方居間介紹,甲方須善意履行。

                三、租金、支付方式和期限。

                甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計(jì)為(__幣)___元。(大寫:___百___拾___元___角整),并支付一個(gè)月租金作為押金,使用現(xiàn)金支付,共計(jì)___元。

                四、其它費(fèi)用。

                4-1在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                4-2乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間根據(jù)原出租方的意見辦理結(jié)算。

                五.效力范圍。

                本轉(zhuǎn)租協(xié)議作為甲乙雙方處理轉(zhuǎn)租關(guān)系優(yōu)先適用,甲方和原出租房簽訂的原房屋租賃合同所規(guī)定條件對(duì)乙方同樣具有約束力。

                六、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

                正規(guī)轉(zhuǎn)租合同

                在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編為大家整理的正規(guī)轉(zhuǎn)租合同,希望能夠幫助到大家。

                出租方(甲方)_________身份證號(hào)碼__________________

                租用方(乙方)_________身份證號(hào)碼__________________

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將位于_________________飯店設(shè)備轉(zhuǎn)讓及房屋出租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

                第一條飯店及房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

                1、甲方轉(zhuǎn)讓的飯店及出租的房屋位于________________

                2、出租房屋面積共____平方米;

                3、該飯店及房屋有裝修及設(shè)施。

                第二條

                甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等文件;乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存所有證明復(fù)印件僅供本次租憑使用。

                第三條租憑期限及用途

                2、乙方向甲方承諾,租憑該房屋僅作為飯店使用;

                3、租憑期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;

                4、乙方如要求續(xù)租,則必須在租憑期滿1個(gè)月之前書面通知甲方,重新簽訂租憑合同。

                第四條租金及支付方式

                1、先繳押金_____元,乙方不租時(shí)退回;

                4、乙方每月__日前繳納本月房屋租金,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

                第五條租憑期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

                1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

                租憑期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。

                2、乙方繳納以下費(fèi)用:

                乙方應(yīng)按時(shí)繳納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、飯店經(jīng)營所需承擔(dān)的其它費(fèi)用)。

                第六條房屋修繕與使用

                1、甲方提出進(jìn)行維修須提前并書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合;

                2、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修房屋;

                3、對(duì)乙方的裝修及裝飾部分,甲方不負(fù)有修繕的義務(wù);

                4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋,如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

                5、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租憑期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的'一種:

                (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有;

                (2)要求乙方恢復(fù)原狀;

                (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

                第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

                2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;

                5、租憑期滿合同自然終止;

                6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

                第八條房屋交付及收回的驗(yàn)收

                1、甲方應(yīng)保證交付時(shí)租憑房屋本身是正常使用狀態(tài);

                3、乙方應(yīng)于飯店及房屋租憑期滿后,將承租的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方;

                4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的'物品,甲方有權(quán)處置。

                第九條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

                3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

                第十條乙方違約責(zé)任

                (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

                (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;

                (3)改變本合同規(guī)定租憑用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

                (4)拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。

                4、租憑期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方房屋造成的損失。

                第十一條免責(zé)條件

                1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

                2、因國家政策需要拆除或改造已租憑的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任;

                4、不可抗力是指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

                第十二條爭議解決

                本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

                第十三條其他約定事項(xiàng)

                飯店房屋所有人為______,經(jīng)營租憑人為______,在租憑期間所有經(jīng)營活動(dòng)及后果由_____負(fù)責(zé),______不承擔(dān)任何因飯店經(jīng)營而引起的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

                第十四條本合同同自雙方簽(章)后生效。

                第十五條本合同一式____份,由甲、乙雙方各執(zhí)1份,具有同等法律效力。

                甲方(公章)_________乙方(公章)_________

                _________年____月____日_________年____月____日

                正規(guī)轉(zhuǎn)租合同

                甲方(出租人):

                乙方(承租人):

                丙方(次承租人):

                甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就_市_房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:

                一、房屋轉(zhuǎn)租情況。

                甲方出租房屋與乙方,并同意乙方將自己位于_市_的房屋轉(zhuǎn)租于丙方使用;并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

                乙方承租甲方房屋,并同意轉(zhuǎn)租_市_的房屋與丙方,并同意將其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙方。

                丙方次承租乙方房屋,并同意享有乙方在原合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利,亦承擔(dān)乙方在原合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。

                二、關(guān)于房屋租賃期間的水、電費(fèi)用。

                在丙方房屋租賃期間,甲、乙兩方均同意并授權(quán)丙方使用戶名為:上海申豐房地產(chǎn)的水、電單據(jù)至有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用,由所繳部門開具發(fā)票于丙方。

                三、違約責(zé)任。

                各方同意,如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù),致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用,違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。

                四、本協(xié)議壹式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章后生效,每份具有同等法律效力。

                甲方蓋章:

                乙方簽字蓋章:

                丙方蓋章:

                20__年__月__日。

                正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同

                第一條基本概況。

                轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落__________市_________地號(hào)(門牌)市區(qū)路__________號(hào))層樓房、其樓上全部_______平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。

                第二條轉(zhuǎn)租期限。

                ______年____月___日起,至_____年______月____日止,計(jì)_____年。

                第三條租金。

                1.每月租金人民幣_(tái)____元,每月____日以前繳納。

                2.保證金人民幣_(tái)___元,于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無息返還。

                第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制。

                1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。

                2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

                3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還,不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。

                4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

                5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑,乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。

                第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。

                乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理。

                第六條違約責(zé)任。

                1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)兩期以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí),不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,甲方得終止租約。

                2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋,自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起,乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。

                第七條其他特約事項(xiàng)。

                1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

                2.乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

                3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

                4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對(duì)方的同意。

                第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。本合同一式四份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

                ___________年_______月_______日。

                個(gè)人轉(zhuǎn)租合同

                出租方:(以下簡稱甲方)。

                承租方:(以下簡稱乙方)。

                甲乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商簽訂以下合同:

                一、甲方將臥室一間出租給乙方作為住宿使用,甲方提供水、電、暖、網(wǎng)線。租賃時(shí)間自年月日起至年月日止,租賃期間不得轉(zhuǎn)租,不得改變房屋用途及從事賭博等違法犯罪活動(dòng)。

                二、房屋租金共計(jì)元,乙方分兩次付清,第一次付元,一個(gè)月之后付清余款。

                三、乙方在租賃期間有責(zé)任維護(hù)房屋的完整性,因使用的需要在不影響房屋安全的前提下自行投資合理裝修(必須經(jīng)甲方同意),乙方應(yīng)保持室內(nèi)原有物品的完整性,損壞或丟失需照價(jià)賠償。

                四、乙方在住宿間除水、電、暖、網(wǎng)線的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)外,其余的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

                五、本合同簽定后,雙方必須履行,終止該合同須雙方協(xié)商一致。

                六、若出租有違國家,地方政策的利益時(shí),該合同無效,甲乙雙方自動(dòng)解除合同。

                七、合同期滿甲方按期歸還,逾期不還以雙倍租金收取費(fèi)用。

                八、本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

                九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同于簽字之日起生效。

                十、乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日。

                正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同

                出租方×××(以下簡稱甲方)。

                承租方×××(以下簡稱乙方)。

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本門面房轉(zhuǎn)租合同。

                一、租賃門面描述。

                1.甲方將其合法擁有的座落于×××以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

                2.內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)。

                二、租賃房屋用途。

                1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

                2.

                三、租賃期限。

                本門面房轉(zhuǎn)租合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。

                四、租金及支付方式。

                五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。

                1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

                2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

                3.在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

                4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。

                5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

                6.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_______。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

                六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

                1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

                2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

                3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

                4.按本協(xié)議約定支付租金。

                六、房屋使用要求和維修責(zé)任。

                1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

                2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

                4.在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

                5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

                七、續(xù)租。

                租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

                八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。

                1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

                2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

                九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。

                1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

                2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

                1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;。

                (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

                (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

                (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

                (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

                2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除此門面房轉(zhuǎn)租合同:

                (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

                (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

                (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

                (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

                3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

                (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

                (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

                (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

                (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

                4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,

                因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

                (1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;。

                (2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

                (3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;。

                (4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

                十一、違約責(zé)任及賠償。

                1.符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

                2.乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

                3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

                1.在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

                2.甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

                3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

                4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁,壹式份。其中,甲乙雙方各執(zhí)份,均具有同等效力。

                租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸,電元/度)無特殊情況約定不變。

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