租賃合同是為租賃關(guān)系提供法律保障和保證租賃權(quán)益的一種契約。請大家仔細(xì)閱讀以下范文,充分理解其中的條款和規(guī)定,在起草合同時做到全面、準(zhǔn)確。
為了加強(qiáng)安全經(jīng)營的監(jiān)督管理,防止和減少經(jīng)營安全事故,保障商戶及顧客的生命財產(chǎn)安全,促進(jìn)營銷業(yè)務(wù)的發(fā)展,創(chuàng)造良好的營商環(huán)境,根據(jù)國家頒布的《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》,特訂立此《安全經(jīng)營責(zé)任書》,以明確各經(jīng)營者的安全責(zé)任。
一、經(jīng)營單位(商戶)的主要負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)本商鋪的安全經(jīng)營工作。
二、商鋪內(nèi)應(yīng)有的安全防盜、防搶提示和警示標(biāo)志。
三、商品的擺放要安全,無倒堆、無滑卸、通道應(yīng)無雜物,并實(shí)施防意外碰傷、滑倒的措施,以保證商品及顧客的安全。
四、商鋪內(nèi)應(yīng)配有應(yīng)急照明設(shè)備,設(shè)有安全疏散的方案及設(shè)施。
五、正確使用商場提供的各種固定設(shè)施。定期對商鋪內(nèi)的供電,營業(yè)設(shè)備等作安全檢查、保養(yǎng)。
六、對貴重商品、錢物的保管要訂立行之有效的規(guī)章制度和檢查措施。主動配合xxxx營運(yùn)中心做好營業(yè)時間內(nèi)、外的安全工作。
七、嚴(yán)格按《xx物業(yè)管理守則》有關(guān)要求,依據(jù)國家的有關(guān)法令法規(guī)進(jìn)行正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動。
八、經(jīng)常組織員工進(jìn)行安全學(xué)習(xí),培養(yǎng)員工的安全意識,教育員工自覺遵守xxxx營運(yùn)中心的各項規(guī)章制度。
九、承租人違反法律法規(guī)、《xx物業(yè)管理合同》、《xx天河物業(yè)管理守則》及本責(zé)任書的規(guī)定,給業(yè)主、營運(yùn)中心和其它承租人、顧客造成損害或損失的,承租人必須承擔(dān)法律和賠償責(zé)任。
十、本責(zé)任書自雙方簽訂之日起生效,《物業(yè)管理合同》期滿后自行失效。
本責(zé)任書一式兩份(作為《物業(yè)管理合同》的附件之一),簽約雙方各執(zhí)一份,并與《物業(yè)管理合同》具同等法律效力,受《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》約束。
責(zé)任人:
20xx年xx月xx日。
根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方出租冷庫給乙方儲藏果蔬業(yè)務(wù)達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方愿將自己的冷庫出租給乙方使用,使用期限自年月年月日止。
二、租金按件計。每件____元(人民幣大寫:____)。租金支付方式:________簽訂合同時,預(yù)付租金:____元,剩余租金____元,(大寫:____),貨出完付清。
三、甲方責(zé)任:
1、甲方負(fù)責(zé)繳納庫房內(nèi)的電費(fèi)和水費(fèi),(不含工人生活用電)。
2、甲方負(fù)責(zé)保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內(nèi)正常使用。
3、甲方必須保證制冷機(jī)開到乙方貨物全部出完,方能停機(jī)。
四、乙方責(zé)任:
1、如乙方在不關(guān)冷庫門或進(jìn)、出果品時,庫溫如升至方自己負(fù)責(zé)。
2、果蔬出庫后乙方在運(yùn)輸途中產(chǎn)生變質(zhì)、腐爛、一概由乙方自己負(fù)責(zé),與甲方無任何關(guān)系。
3、乙方在使用冷庫過程中,造成冷庫庫體、保溫層,庫內(nèi)設(shè)備及設(shè)施、住房、倉庫等損壞的,乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。
4、乙方在工作中,必須積極配合甲方管理,做好防火、防盜等工作,文明經(jīng)商,安全生產(chǎn)。
五、甲乙雙方在租庫經(jīng)營期間應(yīng)做好配合工作、協(xié)調(diào)關(guān)系,做到遵紀(jì)守法,如因發(fā)生人類不可抗拒因素(如:戰(zhàn)爭、地震、洪災(zāi)等),造成庫房停用,甲方不承擔(dān)任何賠償。
六、乙方屬自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,甲方不進(jìn)行無理干涉。乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)承擔(dān),與甲方無關(guān)。
七、冷庫不得私自轉(zhuǎn)讓,不得租借給他人使用,否則甲方有權(quán)終止與乙方的一切合作,且不退還庫房租金或保證金。
八、違約責(zé)任
1、自合同簽訂之日起,雙方未按照其權(quán)利與義務(wù)履行本合同,給對方造成經(jīng)濟(jì)損失,根據(jù)雙方損失情況進(jìn)行一定賠償。
2、本合同約定所發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決:協(xié)商不成的,甲乙雙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院訴訟解決。
九、本合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲、乙雙方互相商議、補(bǔ)充或修改。其內(nèi)容作為附件與本合同有同等效力。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
____年____月____日
出租方:______________(以下簡稱甲方)
承租方(:______________以下簡稱乙方)
乙方,租賃甲方的冷凍庫,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同,由雙方共同信守。具體條款如下:
一、出租冷庫地點(diǎn):位于延壽鎮(zhèn)奮斗街委胡同號。
二、冷庫間數(shù)計間,合計約_______平方米。
四、租賃期限:由20__年__月__日至__年__月__日止。
五、租賃數(shù)額:租賃費(fèi)按每月租金元計算。每年為____元。年合計租金為____元。租賃合同期內(nèi)不增減租賃費(fèi)。
六、租金繳納方式:上交租金。在合同簽訂之日一次性交齊合同租賃期間內(nèi)的全部租金。否則甲方有權(quán)不準(zhǔn)乙方使用冷庫,并有權(quán)解除合同。
七、冷凍庫租賃費(fèi)元,含水費(fèi)、電費(fèi),費(fèi)用由方實(shí)際使用數(shù)量,電字加損耗交付。
八、甲方責(zé)任:
1、甲方負(fù)責(zé)冷庫機(jī)器設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)及使用。
2、冷庫保養(yǎng)和設(shè)備維修由甲方負(fù)責(zé)。(乙方人為造成的由乙方負(fù)責(zé))
3、因自然災(zāi)害或電力電路故障,出現(xiàn)的停電事故影響到乙方的利益,甲方不負(fù)任何責(zé)任。但甲方會快速聯(lián)系電業(yè)系統(tǒng)修復(fù),以保證乙方的利益。
4、凍庫產(chǎn)權(quán)如發(fā)生變更,政府拆遷、出售、臵換等,終止租賃合同。甲方提前一個月通知乙方,并對乙方交納的租賃費(fèi)按乙方實(shí)際使用時間計算。
九、乙方責(zé)任
1、乙方必須保證按時交納冷庫的租賃費(fèi)。如不按時交納,甲方有權(quán)停止乙方使用,終止合同。
2、乙方在租賃期內(nèi)必須合理使用冷庫、保護(hù)好冷庫的設(shè)施,如有損壞,作價賠償甲方。如因乙方造成設(shè)施損壞引起其他相鄰的承租人的利益受損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償,乙方的物品受損失,乙方自己承擔(dān),甲方不負(fù)責(zé)。人力不可抗力因素除外。
3、在承租期內(nèi),乙方存放在所租賃冷庫內(nèi)的所有物品,由乙方自己保管看護(hù),甲方不得干涉。乙方自行保管看護(hù)時,如發(fā)生變質(zhì)、腐爛、丟失、損毀等現(xiàn)象,由乙方負(fù)責(zé)。乙方保證安全使用、不得發(fā)生事故,如發(fā)生水、火、電等事故,一切責(zé)任和損失由乙方負(fù)責(zé)。因此給甲方及相鄰的承租戶造成損失的由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償。
4、乙方在使用冷庫過程中,產(chǎn)生的廢料垃圾必須由乙方一日一清,運(yùn)至垃圾場,保持好冷庫區(qū)內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生。
十、違約責(zé)任:
合同簽訂后即對雙方具有法律約束力。如一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。同時對方有權(quán)解除本合同,給對方造成損失的,還應(yīng)賠償損失。
十一、其它事項:
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字后生效,合同履行中發(fā)生未盡事宜,可由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。履行合同中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由人民法院依法處理。
出租方(蓋章):________
承租方(蓋章):________
法定代表人(簽名):________
法人代表人(簽名):________
日期:________
日期:________
為規(guī)范出租房屋的治安管理,房屋租賃雙方的人身和財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》、公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》和《湖南省流動人口服務(wù)和管理規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī),按照“誰出租、誰負(fù)責(zé)”的原則,出租房屋的`個人或單位應(yīng)當(dāng)履行出租房屋治安管理責(zé)任:。
1、出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施,應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全,禁止將危險和違章建筑進(jìn)行出租。出租人應(yīng)對出租房屋進(jìn)行經(jīng)常性安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患,保障承租人的居住安全,出租房屋核定的居住人數(shù)達(dá)到十人以上的,要指定治安管理負(fù)責(zé)人并到流動人口服務(wù)部備案,做好治安保衛(wèi)工作。
3、及時將出租房屋進(jìn)行登記備案并及時依法納稅。房屋出租人應(yīng)當(dāng)在與承租人簽訂房屋租賃合同后,持房屋所有權(quán)證或者其他證明、房屋租賃合同、出租人與承租人的身份證件復(fù)印件向房產(chǎn)部門申請登記備案手續(xù),核發(fā)《房屋租賃證》。核發(fā)《房屋租賃證》應(yīng)懸掛在出租房屋內(nèi)顯眼處。房屋租賃合同變終止的,應(yīng)及時到房產(chǎn)部辦理變更登記或者注銷手續(xù)。
4、不得向無身份證明的人出租房屋,出租房屋內(nèi)不得從事非法犯罪活動。出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋從事違法犯罪活動嫌疑的,應(yīng)及時報告公安機(jī)關(guān)。
派出所(簽章):。
出租人(簽名):。
_______年_______月_______日。
甲方:_______________(以下簡稱甲方)。
乙方:_______________(以下簡稱乙方)。
因乙方需要擴(kuò)大私營經(jīng)濟(jì),發(fā)展種植業(yè)主要以發(fā)展經(jīng)濟(jì)苗木及綠化苗木,經(jīng)與甲方協(xié)商,甲方愿將自己責(zé)任田租賃一部分給乙方,現(xiàn)就雙方協(xié)商的相關(guān)事項達(dá)成如下條款:
一、甲方租給乙方的責(zé)任田范圍及面積。甲方愿將下土因組下南岸的責(zé)任田租賃給乙方發(fā)展苗木,面積約三畝左右。
二、租用期間乙方不得對現(xiàn)責(zé)任田的'現(xiàn)狀作任何大規(guī)模的改變。即基本保持現(xiàn)狀,甲方不得干涉乙方在租用期間種植經(jīng)營的項目,如田內(nèi)苗木頂帶土球,甲方不得干涉乙方。在租用范圍內(nèi)出現(xiàn)的責(zé)任問題概由甲方進(jìn)行調(diào)解。
三、租用期限:乙方租用甲方責(zé)任田拾年(即農(nóng)歷從________年________月________日起至________年________月________日止),期滿經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)訂。
四、租用費(fèi)用:凡是租用期內(nèi)即拾年時間,甲方不得因任何理由提高租用費(fèi),乙方以每年即12月計租用費(fèi)陸佰伍拾元整付給甲方。
五、付款方式:乙方必須每年付清一次租費(fèi),時間在每年農(nóng)歷9月底以前一次性付清,如乙方不如期付租費(fèi),甲方隨時可終止合同。
六、協(xié)議中未盡事宜由甲乙雙方另行商議解決。
七、拾年后,乙方交付甲方耕地時,應(yīng)恢復(fù)原狀后交付甲方。
八、協(xié)議自簽訂之日起生效,此協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,村委會存檔壹份。
甲方簽字:_______________乙方簽字:_______________。
鑒證人:_______________。
甲方:_______(以下簡稱甲方)。
乙方:_______(以下簡稱乙方)。
房屋地址:為全面貫徹落實(shí)安全工作的具體要求,堅持安全第一、預(yù)防為主的基本原則,加強(qiáng)安全監(jiān)督管理,落實(shí)安全責(zé)任制,(甲方)與房屋承租戶(乙方)簽訂安全責(zé)任書。
一、乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī),按照消防法和安全條例等有關(guān)規(guī)定,開展安全宣傳教育培訓(xùn),做好租賃房屋安全管理工作。
二、乙方對租賃的房屋應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)并排查安全隱患,保障其生命和財產(chǎn)安全。
三、乙方應(yīng)遵守有關(guān)部門規(guī)定,做好防火、防盜、防毒、防汛、防災(zāi)、用電、用氣等安全工作,嚴(yán)禁三合一,嚴(yán)禁私拉、亂接電線和隨意加大用電負(fù)荷,確保安全用電。嚴(yán)禁在樓道內(nèi)用火和存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃易爆劇毒等危險物品,確保走廊、通道暢通;如發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)負(fù)經(jīng)濟(jì)、法律等全部責(zé)任。
四、乙方發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑人的,應(yīng)當(dāng)及時報告甲方和公安機(jī)關(guān)。
五、乙方有外來暫住人員的應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口登記,并辦理暫住證。
六、承租房只能乙方自己使用,不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)終止承租合同,收回房屋,并保留追究其責(zé)任的權(quán)利。
七、乙方不能私自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備,需要裝修的.必須經(jīng)甲方同意,并報有關(guān)部門批準(zhǔn)。
八、乙方利用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的,在開業(yè)前應(yīng)向甲方出示已辦理消防批準(zhǔn)文件及工商營業(yè)執(zhí)照、開業(yè)許可證書等資料。
九、乙方或其家人,應(yīng)當(dāng)遵守《人口和計劃生育條例》的有關(guān)規(guī)定,及時做好《流動人口婚育證明》報送戶口所在地計生部門。
十、本責(zé)任書一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,縣社安辦一份。
甲方:_______乙方:_______。
代表:_______簽名:_______。
電話:_______。
日期:_______日期:_______
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租方:(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將其所在位于___路__弄__號__室的房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限:自200x年x月__日起至200x年x月__日止。
三、租金及付款方式:
1、租金優(yōu)惠至每季____元整(大寫數(shù)字/元整),乙方在起租日前十天支付給甲方。
2、租金先付后用,一季一付。
3、甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應(yīng)開具收據(jù)給乙方。
四、甲方提供設(shè)備如下:
全裝修房一套,含:上菱冰箱一臺、彩電兩臺、奧克斯空凋一臺、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機(jī)一臺等。
五、乙方履約事項:
1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。
2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋,并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的房租和押金外,還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
六、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,必須提前一個月通知對方,否則違約方應(yīng)支付對方違約金__元。
七、租賃期滿,甲方對協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收,如無損壞,乙方也無其他違約行為,甲方應(yīng)退還押金,否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權(quán)利。
八、本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方:乙方:
電話:電話:
簽約日期:
某公司與一建筑公司簽訂《機(jī)械設(shè)備租賃合同》,約定某公司提供機(jī)械設(shè)備給建筑公司使用,某公司應(yīng)在2009年9月20日之前將租賃設(shè)備交付到建筑公司指定地點(diǎn),建筑公司應(yīng)支付某公司設(shè)備進(jìn)場費(fèi)、拆卸、安裝、運(yùn)輸費(fèi)等費(fèi)用共計1萬元,設(shè)備租賃費(fèi)用為每月3萬元,經(jīng)安裝驗(yàn)收合格后開始計算,費(fèi)用計算截至到某公司收到建筑公司要求歸還設(shè)備的書面通知為止,且以建筑公司與施工方簽訂的開停工單為準(zhǔn),租賃費(fèi)按月支付,每月10日前支付上個月的租賃費(fèi)。
《機(jī)械設(shè)備租賃合同》還約定,建筑公司逾期繳納租金,應(yīng)當(dāng)按每日萬分之二支付違約金,建筑公司逾期不支付租賃費(fèi)用超過20天,某公司有權(quán)停止設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn),建筑公司逾期支付租金超過50天,某公司有權(quán)解除合同,自行收回設(shè)備,并要求建筑公司另外支付與月租金相同的費(fèi)用作為違約金。
根據(jù)合同約定,不足一個月的租賃費(fèi)用按照每月28天折算。
某公司起訴稱,自己已按照合同約定履行了自己的合同義務(wù),但建筑公司尚欠**萬元租賃費(fèi)未付,且超過合同約定的50天,還應(yīng)支付違約金一個月租金,請求判令建筑公司給付租賃費(fèi)11萬元、相應(yīng)違約金,承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
建筑公司應(yīng)訴稱,己方已在設(shè)備使用結(jié)束后及時向某公司發(fā)出結(jié)算通知,某公司提交的證據(jù)亦表明其已經(jīng)收到通知,因此,己方不存在違約,某公司如對結(jié)算金額有異議,應(yīng)該先行結(jié)算并可對結(jié)算后的爭議部分提出主張,但某公司拒絕結(jié)算,因此逾期結(jié)算的責(zé)任應(yīng)該由其承擔(dān),己方并不違約。請求判定己方并無違約行為,駁回某公司訴訟請求。
根據(jù)法院審理,經(jīng)歷一審及二審后,法院依法作出終審判決。
某公司與建筑公司簽訂的《機(jī)械設(shè)備租賃合同》,系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,為有效合同。雙方當(dāng)事人均應(yīng)依照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。依照《機(jī)械設(shè)備租賃合同》之約定,租賃費(fèi)應(yīng)按月支付,每月10日前支付上個月的租賃費(fèi),而在本案中,雙方是否結(jié)算并非建筑公司支付租賃費(fèi)之前提條件,建筑公司至今尚欠某公司租賃費(fèi)****元尚未支付,其未能依照上述約定及時向利亞達(dá)公司支付租賃費(fèi),其行為構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
判決建筑公司給付某公司租賃費(fèi)****元;
違約責(zé)任只能產(chǎn)生于有效合同。有效合同使雙方當(dāng)事人之間產(chǎn)生了能為法律所承認(rèn)和保護(hù)的權(quán)利與義務(wù)。任何一方當(dāng)事人如果違反了合同中約定的能為法律所承認(rèn)與保障的義務(wù),即構(gòu)成違約責(zé)任。如果合同無效、未成立,或被撤銷,則合同當(dāng)事人預(yù)先約定的權(quán)利義務(wù)并未為法律確認(rèn)與保護(hù),則在此情形下,當(dāng)事人違反尚未產(chǎn)生履行效力的合同,并不構(gòu)成違約。因此,合同是否有效是法院判決首先要確認(rèn)的法律關(guān)系。在合同合法有效的前提下,再確認(rèn)合同是否約定違約條款,雙方當(dāng)事人是否有違約行為,是否應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
本案合同已經(jīng)約定,建筑公司支付上一月租金的義務(wù)要在每月10日前履行,在此,雙方并未針對租金的實(shí)際履行再附加任何其他條件,尤其是建筑公司在訴訟中主張的“結(jié)算”行為更無體現(xiàn)。因此,建筑公司擅自添加“結(jié)算”過程即是要單方面修改合同,在對方不接受的情況下,此修改行為無效,不能作為約束合同雙方的有效條款。某公司完全可以依據(jù)合同約定要求建筑公司適時支付租金。
由此可見,簽訂租賃合同時,雙方主體要充分考慮租賃物、租賃期間、租賃場地、工程變化等方面的具體情況,對合同中涉及的各個要素進(jìn)行全面、細(xì)致的規(guī)劃和協(xié)商,以免出現(xiàn)不必要的糾紛。
根據(jù)我國《合同法》第一百一十四條規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
違約責(zé)任具有一定的任意性,當(dāng)事人可以預(yù)先或事后約定承擔(dān)違約責(zé)任的方式和幅度,但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實(shí)際損失的`,法院可以依據(jù)當(dāng)事人的請求予以降低或提高,以體現(xiàn)法律公平性的要求。
本案中,合同對于違約金的約定出現(xiàn)了兩種情況,某公司要求的違約金數(shù)額是依據(jù)“與月租金相同的費(fèi)用作為違約金”這一條款;以此計算的違約金數(shù)額較大。而建筑公司請求依據(jù)“按每日萬分之二支付違約金”來計算違約金,這屬于當(dāng)事人“請求人民法院予以適當(dāng)減少”的情形。法院最后酌情判定依照雙方在合同中達(dá)成的另一合意,即“按每日萬分之二支付違約金”來計算違約金,以較少的比例支持了違約金的支付。
律師解答:
你沒有按照合同所說的,提前十五天通知房東,當(dāng)然需要續(xù)交十五天房租,這些是從押金里扣除的。
另外再看看你手里的合同,盡量找些對你有利的條款出來。說實(shí)話,對房東而言,你沒有提前十五天通知到,給他造成的損失可不止是十五天的房租。違約的10%,也會從押金里扣除。不過,你可以盡量爭取跟房東和平終止合同,找出一個好的對策來。
很多情況下,合同在簽署的時候沒有特別注意,等事情臨頭的時候才發(fā)現(xiàn)對自己不利的地方太多了。簽署的時候,一定注意了!!
“出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同,未經(jīng)承租人同意,出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容?!?合同法第二百四十一條)因擅自變更合同內(nèi)容給承租人造成損失,出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?!白赓U物不符合約定或者不符合使用目的,出租人不承擔(dān)責(zé)任,但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外?!?合同法第二百四十四條)
出租人應(yīng)按買賣合同約定的期限、方式支付價款。若因價款不能支付或支付不及時造成租賃物不能交貨或延期交貨,出租人又不能提供與買賣合同約定相符的租賃物,對違約做出補(bǔ)救措施,承租人有權(quán)拒收租賃物或終止融資租賃合同,或?qū)ρ舆t交貨合同約定提出賠償請求。
“出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用?!?合同法第二百四十五條)出租人把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時,融資租賃合同對第三人仍然有效。
“出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬?!?合同法第二百五十條)融資租賃合同約定合同執(zhí)行完畢,租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的,應(yīng)及時按合同約定辦理租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù);若合同約定返還租賃物,出租人應(yīng)及時接受承租人返還的租賃物。
訂立融資租賃合同時,出租人收取租賃保證金或接受其他形式擔(dān)保的,在合同履行完畢時,出租人應(yīng)將抵扣租金后剩余的租賃保證金返還承租人,或解除擔(dān)保。
“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。”(合同法第二百四十八條)這個義務(wù)是承租人最基本的義務(wù),而且應(yīng)當(dāng)是絕對支付租金的義務(wù)。出租人一旦按照承租人對租賃物和出賣人的選擇及確認(rèn)的條件向出賣人支付了貨款,它就完成了對承租人承擔(dān)的最主要的責(zé)任,承租人不能以任何理由拒付租金。國際融資租賃公約第十二條第六款也明確規(guī)定“承租人不應(yīng)因?yàn)椴唤回?、交貨延遲或交貨不符而享有對出租人的其他請求權(quán),除非這些是由出租人的行為或不行為所造成的”,“承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。”(合同法第二百四十八條)“當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有,承租人已經(jīng)支付大部分租金,但無力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租賃物的,收回租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的,承租人可以要求部分返還?!?合同法第二百四十九條)不足部分,出租人可以以債權(quán)人身份向承租人追償。
承租人應(yīng)按買賣合同約定接受并檢驗(yàn)租賃物,“承租人享有與領(lǐng)受租賃物有關(guān)的買受人的權(quán)利?!?合同法第二百三十九條)但承租人未經(jīng)出租人同意無權(quán)終止撤消買賣合同。因承租人未及時行使接受租賃物的義務(wù)造成的損失,出租人不負(fù)任何責(zé)任。
承租人按融資租賃約定占有和使用租賃物。未經(jīng)出租人同意不能有租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、拍賣等侵害出租人對租賃物的所有權(quán)的行為。
“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。”(合同法第二百四十七條)因承租人使用保管不當(dāng)致使租賃物滅失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。合同約定承租人應(yīng)保險而未投保的,承租人應(yīng)就應(yīng)保未保而未能獲得的賠償額負(fù)賠償責(zé)任,賠償額不足抵償應(yīng)付租金額的,出租人有權(quán)追償。超出部分,承租人可請求返還。未經(jīng)出租人同意擅自拆改租賃物,并因此給出租人造成損失,承租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任?!俺凶馊苏加凶赓U物期間,租賃物造成第三人的人身或者財產(chǎn)損害的,出租人不承擔(dān)任何責(zé)任?!?合同法第二百四十六條)承租人利用租賃物從事非法活動,出租人不負(fù)責(zé)任,并有權(quán)終止合同,收回租賃物,并要求賠償損失。
“出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)?!?合同法第二百四十二條)承租人有義務(wù)并在向法院申明的同時妥善保管租賃物,并及時通知出租人。
承租人應(yīng)承擔(dān)占有使用租賃物而負(fù)擔(dān)的義務(wù)。如關(guān)稅、增值稅、營業(yè)稅、所得稅等,除非國家法律法規(guī)或當(dāng)事人另有約定的除外。
房屋租賃合同范本打印
房屋租賃合同范本模板
房屋租賃合同范本免費(fèi)
標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)吐魯番地區(qū)鄯善縣消防大隊對房屋租賃安全防火的規(guī)定,為加強(qiáng)租賃房的管理,明確租賃雙方的責(zé)任和義務(wù),按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰承租,誰負(fù)責(zé)”的原則,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,特簽定以下安全責(zé)任書:
1、房屋租賃雙方必須簽定租賃合同,并同時簽訂安全責(zé)任書。并對租賃房的安全負(fù)責(zé)。防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。
2、承租期內(nèi),乙方應(yīng)保持房屋及周圍環(huán)境整潔,做好防火、防盜、用電、用氣的安全檢查,杜絕事故隱患。嚴(yán)禁違反規(guī)定私自接、拉電線和隨意加大負(fù)荷或改變保險裝置。嚴(yán)禁違規(guī)用火和存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的'易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。乙方若違反規(guī)定發(fā)生事故和重特大事故,乙方承擔(dān)全部責(zé)任和賠償因事故發(fā)生而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu),不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé),且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
4、乙方如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備、給排水設(shè)備進(jìn)行更改,對房屋進(jìn)行裝修,乙方須事前經(jīng)甲方同意,方可進(jìn)行改造。并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任。
5、乙方不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租,不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動,不得發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲,法律、法規(guī)禁止的其它行為。否則,乙方將承擔(dān)由此引起的一切法律后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。
6、本安全責(zé)任書是租賃合同的補(bǔ)充,是租賃合同不可分割部份。
7、本責(zé)任書一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議簽字蓋印生效。
甲方:
乙方:
房屋地址:
為確保乙方承租甲方房屋期間乙方人身、財產(chǎn)和甲方財產(chǎn)安全,堅持“安全第一、預(yù)防為主”的基本原則,加強(qiáng)安全管理,明確責(zé)任,甲方與房屋承租戶(乙方),經(jīng)商議,簽訂本安全責(zé)任書。
一、乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī),按照消防法和安全條例等有關(guān)規(guī)定,做好家人和暫住親屬的安全宣傳教育和指導(dǎo),讓每個人都掌握安全用電用火用水常識,正確安全操作和使用家用電器和燃?xì)庥镁叩?,做好甲方房屋安全工作?/p>
二、乙方應(yīng)遵守有關(guān)部門規(guī)定,做好防火、防盜、防毒、防汛、防災(zāi)、用電、用氣、用水等安全工作,嚴(yán)禁私拉、亂接電線和隨意加大用電負(fù)荷,確保安全用電。嚴(yán)禁在出租房屋內(nèi)存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃易爆劇毒等危險物品,正確安全使用房屋里的電器、家具、水暖等生活用具,如發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)負(fù)經(jīng)濟(jì)、法律等全部責(zé)任:乙方人身及財產(chǎn)損失由乙方自負(fù),甲方的房屋及財產(chǎn)損失乙方要負(fù)責(zé)賠償。
三、乙方不能在房屋里從事非法經(jīng)營或色情等非法活動,如果利用出租房屋進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的,必須經(jīng)甲方同意,并在開業(yè)前應(yīng)向甲方出示已辦理消防批準(zhǔn)文件及工商營業(yè)執(zhí)照、開業(yè)許可證書等資料。發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑人的,應(yīng)當(dāng)及時報告甲方和公安機(jī)關(guān)。
四、乙方應(yīng)該愛護(hù)和正確安全使用房屋里的電器、家具、水暖等生活用具,有人為損壞的要照價賠償,正常使用損壞的,要負(fù)責(zé)修理。
五、乙方不得留宿除家人及親屬之外的其他人員,如有特別情況需要留宿的`,必須經(jīng)甲方同意,暫住超過三天的應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口登記,并辦理暫住證。
六、承租房只能乙方自己使用,不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)終止承租合同,收回房屋,并保留追究其責(zé)任的權(quán)利。
七、乙方不能私自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備,需要裝修的必須經(jīng)甲方同意,并報有關(guān)部門批準(zhǔn)。
八、甲方有權(quán)在乙方租賃的房屋期間每季度和乙方約定時間進(jìn)行房屋對房屋用電用氣用水進(jìn)行安全巡視,及時發(fā)現(xiàn)并排查安全隱患,發(fā)現(xiàn)安全隱患,乙方應(yīng)按照要求整改,保障乙方人身和雙方的財產(chǎn)安全。
九、乙方或其家人,應(yīng)當(dāng)遵守《人口和計劃生育條例》的有關(guān)規(guī)定,及時做好《流動人口婚育證明》報送戶口所在地計生部門。
十、本責(zé)任書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:__________________。
電話:__________________。
出租方:通領(lǐng)科技集團(tuán)有限公司(以下簡稱“甲方”)。
承租方:(以下簡稱“乙方”)。
年月日甲乙雙方簽訂了廠房租賃合同,為加強(qiáng)廠房租賃的安全管理,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,特制定本安全協(xié)議(以下簡稱協(xié)議書),作為廠房租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。
一、甲方責(zé)任。
1.甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《浙江省安全生產(chǎn)條例》、《浙江省消防條例》、《中華人民共和國消防法》等政府部門的有關(guān)規(guī)定。
2.企業(yè)入駐前向乙方交清工作環(huán)境和水、電、要害部位等安全注意事項。
3.對乙方提出的有關(guān)安全問題,積極協(xié)助解決。
二、乙方責(zé)任。
1.乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《浙江省安全生產(chǎn)條例》、《浙江省消防條例》、《中華人民共和國消防法》等政府部門的有關(guān)規(guī)定。
2.乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確定,如有問題及時與甲方聯(lián)系。
3.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求,造成單位人員傷亡事故,由乙方依法自行處理和解決;一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方人員不準(zhǔn)私自動用、拆卸甲方廠房原有的設(shè)施,由于未執(zhí)行此項規(guī)定,造成乙方人員或甲方人員傷害,一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
5.乙方對本單位所有從業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn),并依法自行管理與檢查。
三、如甲乙雙方因工作需要到對方工作區(qū)域,在得到對方確認(rèn)并征得同意后,方可進(jìn)入對方工作區(qū)域。
四、由于甲方或乙方未嚴(yán)格執(zhí)行《協(xié)議書》約定內(nèi)容,造成對方單位人員傷亡事故,按照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,劃分責(zé)任,依法協(xié)商處理。
五、甲方或甲方上級專業(yè)部門有權(quán)隨時檢查工作現(xiàn)場及《協(xié)議書》落實(shí)情況。對不安全隱患有權(quán)指出并要求責(zé)任方及時整改,由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
七、本協(xié)議自簽字蓋章之日起執(zhí)行(生效)。
甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)。
20xx年月日20xx年月日。
為了認(rèn)真遵守國家的法律、法規(guī),堅持“安全第一、預(yù)防為主、責(zé)任明確”的原則,為確保甲、乙雙方各自的經(jīng)濟(jì)利益避免遭受損失,凡在甲方提供的倉庫內(nèi)租用房屋及租賃場地的一切業(yè)戶,必須在簽訂租賃合同的同時,簽訂此安全協(xié)議,以明確安全管理責(zé)任。為此制定安全協(xié)議如下:
出租方:(簡稱甲方)。
承租方:(簡稱乙方)。
具體內(nèi)容:
一、甲方提供房屋及場地供乙方承租使用,乙方在租用期間,自行負(fù)責(zé)房屋、場地及貨物等一切四防安全工作。要加強(qiáng)安全管理,合法經(jīng)商,不得從事非法經(jīng)營或其它違法活動。
二、乙方在租用期間,對所租用的房屋、設(shè)施負(fù)有全部安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,對場所的公用設(shè)施要自覺維護(hù),一旦損壞將無條件賠付。
三、乙方要堅強(qiáng)對本單位人員、家屬、臨時工人、客人、裝運(yùn)人員的安全教育或有關(guān)安全方面的培訓(xùn),并應(yīng)建立相關(guān)的安全管理工作責(zé)任制度,明確責(zé)任,落實(shí)到人。
四、乙方嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品及化學(xué)危險品,禁止超負(fù)荷使用電氣設(shè)備,嚴(yán)禁使用電氣取暖設(shè)備,不得使用電爐子等。如擅自存放和使用,造成的一切后果由乙方負(fù)全責(zé),即負(fù)責(zé)賠償給甲方等造成的全部損失。
五、乙方對室內(nèi)固定的電源線路,嚴(yán)禁私自更改或違章搭接,對必須更改的應(yīng)提交書面申請,得到甲方同意后,在確保安全的情況下方可實(shí)施。若私自接線,造成一切后果由乙方負(fù)責(zé),同時甲方有權(quán)拆除,有權(quán)拉閘停止供電。
六、乙方從事經(jīng)營活動,必須符合消防安全規(guī)定,防止煤氣中毒,并設(shè)專人負(fù)責(zé)。儲存商品、貨物的庫房及生產(chǎn)車間嚴(yán)禁使用明火,不得用爐子直接取暖。車間、庫房、場院嚴(yán)禁吸煙,班后做好當(dāng)日清理檢查工作,做到確保安全。
七、乙方要按消防要求配備足夠的消防器材,確保完好使用。必須確保消防通道暢通,禁止在房前門前及道路兩側(cè)堆放商品雜物等。同時要加大防范工作力度,如乙方防范設(shè)施不健全或夜間防范力度不夠,以及發(fā)生火災(zāi)事故,造成財產(chǎn)損失由乙方負(fù)全責(zé)。
八、乙方使用水、電焊切割等作業(yè)人員,必須具有相關(guān)部門核發(fā)的操作證,并按要求進(jìn)行作業(yè)。嚴(yán)禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體,出現(xiàn)事故或給他人造成損失,由乙方負(fù)全責(zé)。
九、乙方在租賃期間,有需要在租賃場所居住的職工或臨時用工人員,必須及時報告公安部門,并接受其管理。職工、家屬及更值人員等不得與商品、貨物、生產(chǎn)車間混住,必須是獨(dú)立的儲存、生產(chǎn),獨(dú)立地居住,有嚴(yán)格的間隔墻、防火墻。
十、乙方應(yīng)隨時接受甲方及有關(guān)部門的安全檢查,對查出的問題,甲方有權(quán)提出責(zé)令整改意見,乙方按甲方提出的要求進(jìn)行整改,如不按期整改或整改不徹底,發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。
十一、對違法上述安全規(guī)定的,甲方將對相關(guān)人員及乙方進(jìn)行處以50——1000元罰款,直至解除合同。
上述內(nèi)容,甲、乙雙方要共同遵守,如出現(xiàn)違約事項追究責(zé)任人責(zé)任。
“租賃安全協(xié)議”一試兩份,由甲、乙雙方各自存檔備查。
甲方:乙方:
根據(jù)xx地區(qū)xx消防大隊對房屋租賃安全防火的規(guī)定,為加強(qiáng)租賃房的管理,明確租賃雙方的責(zé)任和義務(wù),按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰承租,誰負(fù)責(zé)”的原則,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,特簽定以下安全責(zé)任書:
1、房屋租賃雙方必須簽定租賃合同,并同時簽訂安全責(zé)任書。并對租賃房的安全負(fù)責(zé)。防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。
2、承租期內(nèi),乙方應(yīng)保持房屋及周圍環(huán)境整潔,做好防火、防盜、用電、用氣的安全檢查,杜絕事故隱患。嚴(yán)禁違反規(guī)定私自接、拉電線和隨意加大負(fù)荷或改變保險裝置。嚴(yán)禁違規(guī)用火和存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。乙方若違反規(guī)定發(fā)生事故和重特大事故,乙方承擔(dān)全部責(zé)任和賠償因事故發(fā)生而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu),不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé),且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
4、乙方如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備、給排水設(shè)備進(jìn)行更改,對房屋進(jìn)行裝修,乙方須事前經(jīng)甲方同意,方可進(jìn)行改造。并承擔(dān)由此給任何他方造成的.損害責(zé)任。
5、乙方不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租,不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動,不得發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲,法律、法規(guī)禁止的其它行為。否則,乙方將承擔(dān)由此引起的一切法律后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。
6、本安全責(zé)任書是租賃合同的補(bǔ)充,是租賃合同不可分割部份。
7、本責(zé)任書一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議簽字蓋印生效。
甲方:__________________。
乙方:__________________。
日期:_______年_______月_______日
出租方:__________________(以下簡稱甲方)。
承租方:__________________(以下簡稱乙方)。
1、甲方應(yīng)向乙方提供完好的房屋及附屬設(shè)施。
3、對乙方提出的安全問題,積極協(xié)助解決。
1、乙方根據(jù)甲方的房屋質(zhì)量和環(huán)境,自愿承租本房屋。
2、乙方對家庭所有成員和入駐人員,要宣傳好各項安全事項,并自行管理到位。如若發(fā)生意外(如死亡、重傷、輕傷、火災(zāi)、中毒等),由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、乙方在入住前應(yīng)對環(huán)境和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查,并對屋內(nèi)設(shè)施完好情況、使用方法及防火安全等確已知曉進(jìn)行確認(rèn);如有問題及時與甲方聯(lián)系。如日常檢查不到位,出現(xiàn)問題及造成后果由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4、乙方在租賃期間,應(yīng)注意安全用電和消防安全等事項。因乙方不慎發(fā)生的各種事故造成的所有損失由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、如乙方擅自亂接、改動水電氣暖設(shè)施,所發(fā)生的'一切事故(如死亡、重傷、輕傷、火災(zāi)、中毒等)由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、如乙方私自亂拉亂接水電氣暖設(shè)施,發(fā)生的事故,給國家財產(chǎn)、出租房財產(chǎn)造成損失,他人人身、財產(chǎn)損失,均由乙方承擔(dān)。
7、房屋(場地)在租賃期間,如乙方發(fā)現(xiàn)不安全因素,應(yīng)及時告知水電氣等相關(guān)部門,進(jìn)行維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān);如不告知或不維修,發(fā)生后果由乙方承擔(dān)。
8、出租房內(nèi),嚴(yán)禁存放液化氣罐、煙花爆竹、汽油等危險化學(xué)品,對于發(fā)生事故的,所產(chǎn)生(包括甲方)的損失,一律由乙方承擔(dān)。
如發(fā)生不可抗力的原因?qū)е職p雙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
四、本協(xié)議一式2份,甲、乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效。
甲方(簽字蓋章):__________________。
乙方(簽字蓋章):__________________。
日期:__________________
甲方:__________________(以下簡稱甲方)。
乙方:__________________(以下簡稱乙方)。
房屋地址:
為全面貫徹落實(shí)安全工作的具體要求,堅持“安全第一、預(yù)防為主”的基本原則,加強(qiáng)安全監(jiān)督管理,落實(shí)安全責(zé)任制,(甲方)與房屋承租戶(乙方)簽訂安全責(zé)任書。
一、乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī),按照消防法和安全條例等有關(guān)規(guī)定,開展安全宣傳教育培訓(xùn),做好租賃房屋安全管理工作。
二、乙方對租賃的房屋應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)并排查安全隱患,保障其生命和財產(chǎn)安全。
三、乙方應(yīng)遵守有關(guān)部門規(guī)定,做好防火、防盜、防毒、防汛、防災(zāi)、用電、用氣等安全工作,嚴(yán)禁“三合一”,嚴(yán)禁私拉、亂接電線和隨意加大用電負(fù)荷,確保安全用電。嚴(yán)禁在樓道內(nèi)用火和存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃易爆劇毒等危險物品,確保走廊、通道暢通;如發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)負(fù)經(jīng)濟(jì)、法律等全部責(zé)任。
四、乙方發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑人的,應(yīng)當(dāng)及時報告甲方和公安機(jī)關(guān)。
五、乙方有外來暫住人員的'應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口登記,并辦理暫住證。
六、承租房只能乙方自己使用,不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)終止承租合同,收回房屋,并保留追究其責(zé)任的權(quán)利。
七、乙方不能私自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備,需要裝修的必須經(jīng)甲方同意,并報有關(guān)部門批準(zhǔn)。
八、乙方利用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的,在開業(yè)前應(yīng)向甲方出示已辦理消防批準(zhǔn)文件及工商營業(yè)執(zhí)照、開業(yè)許可證書等資料。
九、乙方或其家人,應(yīng)當(dāng)遵守《人口和計劃生育條例》的有關(guān)規(guī)定,及時做好《流動人口婚育證明》報送戶口所在地計生部門。
十、本責(zé)任書一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,縣社安辦一份。
電話:__________________。
日期:______年______月______日
日期:______年______月______日
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國治安管理法》的有關(guān)規(guī)定,按照房屋使用“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰承租房屋,誰負(fù)責(zé)房屋安全”的原則,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特簽訂一下安全責(zé)任書。
1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時結(jié)構(gòu)完成無損,無漏水、滲水現(xiàn)象;
1.乙方所租房屋僅供居住使用,不得將所租房屋用于商業(yè)活動或有損壞公共利益活動,不得擅自轉(zhuǎn)租、不得利用所租房屋進(jìn)行法律和法規(guī)、規(guī)章禁止的行為。
2.乙方負(fù)有使租賃房屋的整體結(jié)構(gòu)及原貌完好無損的.責(zé)任。不得私自拆除和改建房屋、不得在承租屋內(nèi)外違法搭建建筑物。
3.乙方應(yīng)保持租賃房屋及環(huán)境的整潔;不得產(chǎn)生本市允許標(biāo)準(zhǔn)外的噪音;嚴(yán)禁在租賃房屋內(nèi)使用和存在不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。
5.乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動。
4.本責(zé)任書中的“人員”指甲乙雙方的人員和其他人員;本責(zé)任書中的“財產(chǎn)損失”指甲方及他人的財產(chǎn)損失;本責(zé)任書中的“房屋”是指。
2.本責(zé)任書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
3.本責(zé)任書為租賃合同的附件,與租賃合同具有同等的法律效力。
甲方:
乙方:
版權(quán)聲明:此文自動收集于網(wǎng)絡(luò),若有來源錯誤或者侵犯您的合法權(quán)益,您可通過郵箱與我們?nèi)〉寐?lián)系,我們將及時進(jìn)行處理。
本文地址:http://www.springy.cn/fanwendaquan/hetongfanben/54334.html