承包合同是雙方之間達(dá)成的一份協(xié)議,用以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。接下來是一些關(guān)于承包合同的常見疑問解答,希望能夠解決您的疑慮。
訂立合同甲方:(以下簡稱甲方)
訂立合同乙方:(以下簡稱乙方)
為全面推行項(xiàng)目管理,明確雙方責(zé)任,實(shí)現(xiàn)與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》,確保日常生產(chǎn)經(jīng)營正常開展,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,特訂立以下承包合同,供雙方共同執(zhí)行。
1、以施工項(xiàng)目工程的承包經(jīng)營。
2、承包方屬風(fēng)險性總包干承包經(jīng)營,額定上交,盈虧自理。
該項(xiàng)目與建設(shè)單位合同中的所有條款全部履行結(jié)束。
按完成結(jié)算收入的上交(一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān))。
乙方施工中出現(xiàn)工傷事故無論大小責(zé)任均由乙方全額承擔(dān)。
1、乙方必須執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,嚴(yán)格守法經(jīng)營;遵照行業(yè)管部門規(guī)定,做到安全文明施工。
2、乙方應(yīng)全面履行甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》,全額享受和承擔(dān)建設(shè)單位的獎或罰,并承擔(dān)甲方與建設(shè)單位所簽的合同條款中全部的責(zé)任和義務(wù)。
3、乙方必須接受甲方對承建工程的質(zhì)量和安全的監(jiān)督和檢查,甲方對乙方常規(guī)性的生產(chǎn)經(jīng)營提供服務(wù)(技術(shù)方面的工作實(shí)行有償服務(wù))。
4、本合同簽章生效時,乙方向甲方一次性交納約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后全部退還乙方。
五、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字后生效,工程竣工財(cái)務(wù)結(jié)算手續(xù)結(jié)清后終止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:____________________
乙方:____________________
雙方就甲方取得的__________道路建設(shè)項(xiàng)目,經(jīng)協(xié)商確定本承包經(jīng)營合同,共同遵照執(zhí)行:
1.甲方將依法取得的__________道路建設(shè)項(xiàng)目,承包給乙方負(fù)責(zé)承建經(jīng)營。
2.承包期限自支付承包金之日起至該村道路交付使用之日止。
3.承包金為__________萬元人民幣。
4.支付方式:在本合同簽字生效,并在乙方取得甲方與業(yè)主簽訂的就該項(xiàng)目的承包合同后,一次性向甲方支付。
甲方:
1.甲方應(yīng)向乙方提供其與業(yè)主簽訂的就該項(xiàng)目的承包合同。
2.甲方應(yīng)確保該項(xiàng)目系合法取得,并保證乙方的承包權(quán)具有排他性。
乙方:
乙方享有承包期限內(nèi)的一切經(jīng)營管理權(quán),產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)自行負(fù)責(zé)。
乙方在承包經(jīng)營期間,承擔(dān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切運(yùn)營費(fèi)用。
本合同雙方在諒解、誠信的基礎(chǔ)上制訂,應(yīng)充分履行各自的權(quán)利和義務(wù),若一方違約,應(yīng)向另一方支付_________萬元人民幣違約金。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
營業(yè)執(zhí)照號:
身份證號碼:
為了明確發(fā)包方和承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商,同意對四川昊祥建筑勞務(wù)有限公司分公司實(shí)行承包經(jīng)營,特簽訂本合同,以資共同遵守。
承包方為分公司的經(jīng)理,從事地區(qū)的勞務(wù)承包工程,承包方不得從事其他經(jīng)營業(yè)務(wù)。
承包期從年月日起至年月日止。分公司單獨(dú)建賬,獨(dú)立核算,盈虧由承包方享有或承擔(dān)。
在承包期限內(nèi)承包方向發(fā)包方每年上繳承包費(fèi)計(jì)人民幣元,在每個承包年度第
4.1在年
4.2負(fù)責(zé)協(xié)助刻制分公司的工章,分公司賬戶的開立和注銷,參與分公司的財(cái)務(wù)管理(財(cái)務(wù)人員由發(fā)包方派駐,其所有費(fèi)用由承包方承擔(dān))。
4.3發(fā)包方根據(jù)需要派人員到承包方處理事務(wù),其所派人員的差旅費(fèi)、生活費(fèi)、業(yè)務(wù)往來費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由承包方承擔(dān);如發(fā)包方所派人員常駐承包方,其常駐人員的工資(具體工資另行協(xié)商)、生活費(fèi)、差旅費(fèi)等全部由承包方承擔(dān)。
4.4發(fā)包方認(rèn)為承包方工作不力或有損發(fā)包方利益或承包方未按本協(xié)議履行其義務(wù)時,發(fā)包方有權(quán)收回提供給承包方的手續(xù),并撤銷對承包方的授權(quán)。
5.1承包方必須健全生產(chǎn)、財(cái)務(wù)管理、工資、勞保福利等制度。承包方每月向發(fā)包方申報分公司財(cái)務(wù)報表;發(fā)包人定期審核分公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)往來。
5.2承包方的生產(chǎn)活動不得違反國家的法律。在承包期間如發(fā)生工傷事故,承包方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定處理,所有費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
5.3承包方應(yīng)按時向國家納稅。承包方對承包期間形成的債權(quán)債務(wù)負(fù)全部責(zé)任。
5.4承包方享有自主經(jīng)營權(quán),有權(quán)自行招聘職工,有權(quán)根據(jù)職工的工作效率、身體條件、勞動態(tài)度、執(zhí)行紀(jì)律好壞等情況,決定職工工資的多少,調(diào)整工作和辭退職工。
5.5承包方在承包經(jīng)營的全部資金由承包方自籌(含分公司申請執(zhí)照時所需的費(fèi)用、房租等等),承包方在分公司內(nèi)所添置的各項(xiàng)設(shè)備、家具用具和所有財(cái)產(chǎn)屬承包方所有。
5.6承包方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的具有一定身份和地位的第三人出具的承包本協(xié)議約定的分公司的擔(dān)保書。
5.7承包方向發(fā)包方出具安全承諾書、保證按月發(fā)放工人工資承諾書作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
6.1若承包方在承包期間因自身原因違約或者給發(fā)包方造成損失,除足額賠償發(fā)包方外,還應(yīng)支付發(fā)包方違約金 萬元,并承擔(dān)由此造成的差旅費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。
發(fā)生下述情況之一,發(fā)包方有權(quán)解除本合同。
7.1承包方未按第一條規(guī)定的承包內(nèi)容而從事其他經(jīng)營活動的;
7.2承包方未按期上繳承包費(fèi)的;
因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方盡量友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,由發(fā)包方所在地人民法院管轄。
本合同自年月日生效,承包期滿自然失效。雙方在合同期內(nèi)形成的債權(quán)關(guān)系,不因合同期滿而消失。
第十條本合同如有未盡事宜,應(yīng)由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
發(fā)包方:(蓋章)承包方:(蓋章)年月年
為貫徹執(zhí)行國家及瀘州市關(guān)于開展建筑企業(yè)員工工資發(fā)放情況的通知要求,保證按照規(guī)定發(fā)放工人工資,切實(shí)維護(hù)好工人的合法權(quán)益,我代表 承諾發(fā)生下列行為之一的,自愿接受貴公司的處理。
1、沒有按月支付工人工資的;
2、拒付工人工資的;
3、虛報瞞報支付工人工資情況的;
5、對討薪工人采取暴力手段的;
6、沒有按時向項(xiàng)目報送“工人工資發(fā)放明細(xì)表”的;
7、造成其他惡劣社會影響,情節(jié)嚴(yán)重的。
如發(fā)生以上行為之一的,自愿接受在貴公司分包工程造價總額10%罰款,并在3日內(nèi)足額發(fā)放工人工資。
如違背上述承諾,我單位自愿無條件接受終止合同,清退出場,后果自負(fù)。以上情況,特此承諾。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方:____________。
經(jīng)______全體股東友好協(xié)商,決定對______餐飲進(jìn)行股東內(nèi)部承包經(jīng)營。相關(guān)事項(xiàng)如下:
第一章總則。
第一條為加強(qiáng)______餐飲經(jīng)營管理工作,不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及股東會有關(guān)文件精神,結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況,本著實(shí)事求是、真誠合作、互惠互利的原則,全體股東共同簽訂______餐飲承包經(jīng)營合同書以下簡稱合同,由甲方、乙方整體承包經(jīng)營以下簡稱承包經(jīng)營方。
第二條承包經(jīng)營方實(shí)行自主經(jīng)營,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式,并獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
第三條______餐飲財(cái)務(wù)管理:承包經(jīng)營方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度,按有利于經(jīng)營的原則自行管理,丙方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。
第四條承包經(jīng)營方應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策以及公安部門的有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格參照餐飲業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),做好服務(wù)。
第二章承包基數(shù)。
第五條承包經(jīng)營方____年的總承包費(fèi)為________萬元整人民幣,作為abc餐飲全體股東的收益,收益按股份比例分成甲方____%、乙方____%、丙方____%。在每年12月底前付清當(dāng)年年承包費(fèi)________元整人民幣,其中,扣除甲方____%、乙方____%的收益金,每年12月底前付給丙方30%當(dāng)年收益金________元整人民幣,逾期不交,丙方有權(quán)按欠交額的千分之三收取滯納金。
第三章承包期限。
第六條本合同有效期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
第七條合同期滿,承包經(jīng)營方完成上交費(fèi),可自愿續(xù)簽合同,但承包經(jīng)營方須在期滿前六個月以正式書面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
第四章權(quán)利和義務(wù)。
第八條丙方權(quán)利義務(wù)。
一、對移交給承包經(jīng)營方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán),并享有監(jiān)督權(quán)。
二、監(jiān)督承包經(jīng)營方合法經(jīng)營,丙方不干預(yù)承包經(jīng)營方的正常經(jīng)營活動。
三、為承包經(jīng)營方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境,在承包經(jīng)營方按時交齊有關(guān)費(fèi)用情況下,保障承包經(jīng)營方水、電正常供應(yīng)。
四、努力為協(xié)助承包經(jīng)營方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。
五、協(xié)助承包經(jīng)營方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
六、自身的給排水系統(tǒng)的維修,應(yīng)由承包經(jīng)營方處理,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
一、合同期內(nèi),對______提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施,應(yīng)及時上報______股東會審定后報廢,不得擅自處理。
二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。
三、如經(jīng)營需要,對______進(jìn)行改造更新,及所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所,必須事先提出更新改造、新建方案,須經(jīng)______股東會審核同意方可實(shí)施超過15個工作日不答復(fù),視為同意。對固定資產(chǎn)投入主要指設(shè)備更新的批量購買要事先報______股東會認(rèn)可。
四、若以______的無形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動,必須經(jīng)______股東會同意,否則將追究承包經(jīng)營方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
五、對顧客服務(wù)要規(guī)范,認(rèn)真做好顧客投訴工作,并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。
六、誠實(shí)經(jīng)營,樹立良好的企業(yè)形象,建立良好的社會關(guān)系,自覺遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
七、做好經(jīng)營期間的各項(xiàng)安全工作,特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作,自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第五章違約責(zé)任。
第十條任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為,守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及相關(guān)規(guī)定追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第六章爭議解決。
第十一條對于在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,各方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決,若協(xié)商不行,則應(yīng)提請合肥市仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,直至通過相應(yīng)的法律程序解決。
第七章附則。
第十二條本合同未盡事宜,可根據(jù)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處,則以國家法規(guī)文件為準(zhǔn)。
第十三條本合同三方簽字后生效。
第十四條本合同一式4份。
甲方簽字:________________。
身份證:________________。
地址:________________。
電話:________________。
乙方簽字:________________。
身份證:________________。
地址:________________。
電話:________________。
丙方簽字:_______________。
身份證:________________。
地址:________________。
電話:________________。
簽定地點(diǎn):________________。
簽定時間:________________。
承包經(jīng)營權(quán)是指農(nóng)村集體組織,農(nóng)村承包經(jīng)營戶依照承包合同的規(guī)定,對集體所有或國家所有由集體使用的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等資源所享有的生產(chǎn)經(jīng)營和收益的權(quán)利。確立承包經(jīng)營權(quán)的目的是用法律形式承認(rèn)農(nóng)村承包經(jīng)營戶是一種相對獨(dú)立的商品生產(chǎn)者。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的:賓館內(nèi)部承包經(jīng)營合同范本3篇,歡迎參考閱讀!
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方將位于鎮(zhèn)中心南路的賓館轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營,為明確雙方權(quán)利、義務(wù),在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。
一、轉(zhuǎn)租內(nèi)容:賓館經(jīng)營業(yè)務(wù)(含餐飲、住宿)。
二、轉(zhuǎn)租期限:暫定五年零一個月,自年月日至年月日止。
三、轉(zhuǎn)租金及支付方式:轉(zhuǎn)租金每年萬元,乙方必須于每年月日前向甲方支付當(dāng)年度的轉(zhuǎn)租金。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.按照合同約定向乙方收取租金。
2.將賓館移交給乙方經(jīng)營。
3.將賓館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn))。
4.協(xié)助乙方辦理各類經(jīng)營所需的證照。
5.甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同,必須提前2個月書面通知乙方,合同在乙方收到甲方的書面通知2個月后即告解除。對此,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按剩余承包期內(nèi)應(yīng)交承包金總額的計(jì)算。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.有權(quán)依照法律及合同,自主經(jīng)營賓館。
2.按照合同約定,如期交納承租金。
3.負(fù)責(zé)辦理各類證照,確保賓館正常營業(yè)。
4.承包期內(nèi)必須愛護(hù)甲方移交的財(cái)物,如有損壞,應(yīng)照價賠償。
5.負(fù)責(zé)承租期內(nèi)公共設(shè)施的日常使用、整理、維修及保養(yǎng)。
6.不得隨意更改賓館建筑結(jié)構(gòu)及用途,如需小范圍更改,必須先與甲方商量,征得甲方同意后方可動工。
7.不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù),乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
8.承租期內(nèi),乙方保證依法經(jīng)營賓館,如有違法犯罪活動,乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
9.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將賓館出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè),使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn),從而使酒店贏得良好的社會聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益,(以下簡稱委托方),特委托(以下簡稱管理公司),全權(quán)經(jīng)營管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,特訂立本合同。
委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè),法定地址:________,法定代表:________________。
管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè),法定地址:________,法定代表:________。
第二章名詞定義。
第一條酒店。
本合同用的酒店一詞指位于酒店,內(nèi)容包括:
(1)間有衛(wèi)生間的客房;。
(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等,全部建筑物約________平方米;。
第二條家具、裝置及營運(yùn)物品。
在本合同中家具、裝置及營運(yùn)物品是指:
(3)必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備;。
(4)所有營運(yùn)物品,包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;。
(5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。
本合同第一、第二條所列內(nèi)容,以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。
第三條酒店正式開業(yè)日。
酒店正式開業(yè)日是指酒店正式全面營業(yè)的第一天,其基本條件為:
(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;。
(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行;。
(3)酒店全部家具、裝置及營運(yùn)物品備齊;。
(4)酒店工程經(jīng)國家驗(yàn)收合格,包括消防、衛(wèi)生設(shè)施;。
(5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;。
(6)各項(xiàng)保險生效;。
(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶;。
(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。
酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為酒店試營業(yè)期。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者,均屬酒店試營業(yè)期。
第四條雙方。
這是指本合同的締約雙方:即委托方與管理公司。
第五條總收入。
在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設(shè)施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。
本合同中的經(jīng)營毛利是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外,酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容:
(1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金;。
(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);。
(3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;。
(4)土地使用稅;。
(5)董事會費(fèi)和保險費(fèi);。
(6)管理公司收取的管理費(fèi);。
(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;。
(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬;。
(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;。
(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用。
(12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用。
第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。
這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。
第三章酒店管理。
第八條管理權(quán)。
委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán),管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同,包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。
第九條總經(jīng)理。
酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。
總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表??偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé)。
總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。
總經(jīng)理如有營私舞弊行為,需經(jīng)證實(shí)后,委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。
副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
第十條人事安排。
1、管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計(jì)劃,根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作。
2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。
3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假,每次假期10天(在途時間另計(jì)),其交通費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。
第十一條酒店的管理工作。
管理公司及其代表在管理酒店期間,負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定,管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。
管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi),除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外,其主要工作有:
1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度,完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;。
2、對酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;。
3、招聘員工,強(qiáng)化人員培訓(xùn),建立崗位責(zé)任制;。
4、進(jìn)行市場推銷;。
5、為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備,包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。
6、有計(jì)劃地推行酒店管理模式。
7、爭取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍,最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營和管理好酒店。
從酒店正式開業(yè)日起,酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期,管理公司的主要工作有:
(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè),作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。
(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。
(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。
(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,按照星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。
(5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機(jī)制。
(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場,建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò),積極使用電子商務(wù),積極促銷酒店旅游市場。
(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源,設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識別系統(tǒng),以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。
(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析,向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。
(9)盡快使酒店達(dá)到星級酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗(yàn)收,為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。
(10)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施,使之能良性循環(huán),確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。
(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營管理工作,乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。
(12)全面推行酒店管理模式。
(13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件,提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平;。
(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷;。
(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;。
(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;。
(17)每一會計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財(cái)務(wù)預(yù)算;。
(18)每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財(cái)務(wù)報表;。
(20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要,調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);。
(22)為保障酒店的權(quán)益,代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;。
(23)爭取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。
第四章管理費(fèi)的計(jì)算與支付。
第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大,而又無營業(yè)收入,故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后,每月暫按__________萬元人民幣支付管理費(fèi)。
第十三條管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。
第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi),管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
第十五條從酒店正式開業(yè)日起,管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
第十六條基本管理費(fèi)每月支付一次,其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率,于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi)。
第五章雙方的責(zé)任。
第十八條委托方董事會的責(zé)任:
1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;。
3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;。
4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃;。
5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜,安排落實(shí)賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,保證消防安全設(shè)施的齊備,因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。
6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系,當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。
7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。
第十九條管理公司責(zé)任。
1、通過各種途徑,努力提高酒店客房的出租率,增加經(jīng)濟(jì)效益;。
2、選派合格人選到酒店任職;。
3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;。
5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;。
6、利用集團(tuán)優(yōu)勢,在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;。
7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。
第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)。
第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金,用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:
第一年至第三年,不少于總收入的百分之二;。
第四年起,不少于總收入的百分之五;。
更新基金可以一年一次提用,也可以分月提用。
更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營成本列支。
第二十一條管理公司認(rèn)為需要時,有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。
第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額,可轉(zhuǎn)入下一個會計(jì)年度,與下一年度的更新基金合并提用。
第二十三條本合同期滿或提前終止時,管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。
第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置。
第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。
第二十五條在本合同有效期內(nèi),酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有,管理公司不得以任何方式出售或抵押,除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。
第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。
第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運(yùn)物品等。處理這些家具、裝置及營運(yùn)物品所獲款項(xiàng),納入更新基金項(xiàng),留作添置這些家具、裝置及營運(yùn)物品。
第二十八條委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時,應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則,應(yīng)征得管理公司同意。
第八章稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯管理。
第二十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。
第三十一條酒店的會計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止,一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。
第三十二條除本合同已有規(guī)定以外,酒店會計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會計(jì)制度》辦理。
第三十三條酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請國內(nèi)注冊的會計(jì)師審查、稽核,并將結(jié)果報告董事會。
如董事會認(rèn)為需要聘請其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時,管理公司應(yīng)予同意,其所需一切費(fèi)用在董事會費(fèi)中列支。
第三十四條每一會計(jì)年度的頭二個月,由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書,報告董事會。
第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。
第九章保險。
第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險項(xiàng),酒店一旦遭受損失可在所投保的險項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。
所有保險均由委托方投保,保險受益人為委托方,與管理公司無關(guān)。
第三十七條委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險,其投??傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定。
第三十八條各項(xiàng)保險費(fèi)及辦理保險費(fèi)的其他費(fèi)用,均由酒店支付。但不作為酒店管理費(fèi)用開支,列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。
第十章監(jiān)管、獎罰機(jī)制。
第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策。審議酒店年度經(jīng)營計(jì)劃,擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。
第四十條建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。
第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。
第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作,并提出意見和建議,主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進(jìn)行考核,使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。
第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo),可按營業(yè)收入增加____%計(jì)提效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次,次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。
第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保,以確保所派駐人員的信譽(yù)、品德、文化、資質(zhì)及實(shí)踐技能達(dá)到甲方之要求。
第十一章管理年限。
第四十五條委托管理年限暫定年,甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前,如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理,可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。
第十二章雙方約定。
第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當(dāng)磨合期,在此如若因設(shè)計(jì)和修建過程中存在的部分不完善,為確保經(jīng)營確需整改付出的費(fèi)用,經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn),列入基建后續(xù)科目費(fèi)用,不計(jì)入酒店管理費(fèi)用。
第四十七條因基建資金、設(shè)計(jì)缺陷及其它政策性因素,乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。
第四十八條因故延誤的工程項(xiàng)目,影響到經(jīng)營的,要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。
第十三章違約及終止。
第四十九條在合同有效期內(nèi),雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款,視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
第五十條由于一方的過失,造成本合同不能履行或不能完全履行時,由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。
第五十一條一方違約,另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方,如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為,守約方有權(quán)終止合同。
第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退,管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。
第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補(bǔ)償,酒店應(yīng)補(bǔ)償其___個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險金等,原則上經(jīng)中立之會計(jì)事務(wù)所進(jìn)行完離任審計(jì)后,如無經(jīng)濟(jì)貪污、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險金。
第五十四條無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時,雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。
第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同,并相互配合,協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,確保本合同的順利執(zhí)行。
第五十六條若甲方無正當(dāng)理由終止本合同,應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失,以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項(xiàng)費(fèi)用。
若乙方不能按時派出管理人員進(jìn)場,每延誤一天予以罰款____元。
第五十七條如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易,須考慮順延本合同的法律關(guān)系,如需中止此合同,須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素,致使本合同無法按正常履行時,本合同即告終止,甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的,甲方應(yīng)對乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。
第十四章不可抗力。
第六十條由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力,致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方,并應(yīng)在________天內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,按其對履行合同的影響程度,由雙方協(xié)商決定?;蛘卟糠置獬男泻贤呢?zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。
第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同,另一方可以解除合同。
第十五章爭議的解決。
第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決,均受中華人民共和國法律的管轄。
第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,雙方均可向各公司所在地人民法院起訴,訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。
第六十四條在仲裁期間,除有爭議的事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第十六章商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。
第六十五條在本合同有效期內(nèi),雙方商定酒店對外宣傳時,分別加入集團(tuán)管理或字樣。
第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后,酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。
第六十七條本合同終止后,雙方即終止聘請管理的關(guān)系,管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。
第十七章合同生效及其他。
第六十八條本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方同意后,可以用書面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。
第六十九條如在本合同書有效期內(nèi),委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提,否則,應(yīng)征得管理公司的同意。
第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后,立即生效。
第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。
第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。
第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
第七十四條本合同共四份,雙方各執(zhí)兩份,具同等法律效力。
委托方:管理公司:
時間:年月日年月日。
甲方:___________________________。
乙方:___________________________。
第一章總則。
第一條為加強(qiáng)_________賓館經(jīng)營管理工作,不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神,結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況,本著實(shí)事求是、真誠合作、互惠互利的原則,雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營合同書(以下簡稱合同)。
第二條甲方將_________賓館的整體服務(wù)經(jīng)營權(quán)交乙方承包經(jīng)營。乙方自主經(jīng)營,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
第三條_________賓館財(cái)務(wù)管理:乙方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和學(xué)院規(guī)章制度,按有利于經(jīng)營的原則自行管理。甲方不予干預(yù),但要接受學(xué)院財(cái)務(wù)處和審計(jì)室的財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)。
第四條乙方應(yīng)依據(jù)省市有關(guān)政策以及公安部門的有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格參照旅游業(yè)旅館、飯店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),做好服務(wù)。優(yōu)先安排來校進(jìn)行外事、教學(xué)、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學(xué)校承接的各種會議服務(wù),在接待校長班和外省市兄弟院校時其住宿標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時對外的最低價再優(yōu)惠10%收取(實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與上述規(guī)定的差價由學(xué)院簽單),在確保以上任務(wù)的情況下,尋找機(jī)遇,開拓市場,挖掘潛力,爭取更大的經(jīng)濟(jì)和社會效益。
第五條甲方監(jiān)督學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作。
第二章承包基數(shù)。
第六條乙方年承包費(fèi)為50萬元人民幣,五年總承包費(fèi)為250萬元人民幣整,在每年5月底前付清承包費(fèi)50萬元人民幣整,逾期不交,甲方有權(quán)按每月欠交額的千分之三收取滯納金。
第七條承包數(shù)的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及學(xué)院簽單方式。關(guān)于學(xué)院內(nèi)部簽單結(jié)帳事宜:甲方內(nèi)部各種簽單結(jié)帳以院辦簽單為準(zhǔn)。
第三章承包期限。
第八條本合同有效期五年,自________年______月______日起至________年______月______日止。合同簽訂后,甲方給予乙方裝璜時間八十天,期間免交承包費(fèi),其余費(fèi)用全部自理。
第九條合同期滿,乙方完成上交費(fèi),雙方可自愿續(xù)簽合同,但乙方須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請。在同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第十條甲方權(quán)利。
一、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán),并享有監(jiān)督權(quán)。
二、為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu),監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。
三、有權(quán)對乙方員工進(jìn)行健康抽查,對乙方客房、餐飲及娛樂業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適時進(jìn)行審核監(jiān)督、依照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店服務(wù)業(yè)管理規(guī)定對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查,對存在的問題,甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)。
四、對乙方經(jīng)營服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故,依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨(dú)立承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任,甲方有督促權(quán)。
第十一條甲方義務(wù)。
一、向乙方提供_________賓館現(xiàn)有經(jīng)營場所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備(詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn))。
二、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境,在乙方按時交齊有關(guān)費(fèi)用情況下,保障乙方水、電、氣的正常供應(yīng)。
三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。
四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
五、在乙方承包經(jīng)營過程中,如遇國家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定,必須要對_________賓館進(jìn)行安全消防等方面的改造,應(yīng)由乙方出面處理,并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。
六、當(dāng)學(xué)院需宏觀調(diào)整房屋使用用途時有權(quán)提前變更或提前終止合同,具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理。
七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修,應(yīng)由乙方出面處理,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第十二條乙方的權(quán)利。
一、合同期內(nèi),乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施,應(yīng)由乙方及時上報甲方審定后報廢,乙方不得擅自處理。
二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。
三、如乙方經(jīng)營需要,對賓館進(jìn)行改造更新,及賓館所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所,必須事先提出更新改造、新建方案,須經(jīng)甲方審核同意方可實(shí)施(超過15個工作日不答復(fù),視為同意)。對固定資產(chǎn)投入(主要指設(shè)備更新)的批量購買要事先報甲方認(rèn)可。對零星購買,以不影響乙方經(jīng)營、提高運(yùn)營效率、減少審批程序的原則,可由甲方事后確認(rèn)。院審計(jì)室每年度對賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進(jìn)行一次審計(jì)。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任(按實(shí)際造成損失的2倍給予處罰)。
四、乙方若以_________賓館的無形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動,必須經(jīng)甲方同意,否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十三條乙方義務(wù)。
一、不得在經(jīng)營過程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。
二、負(fù)責(zé)賓館的裝修改造,首次投入不少于80萬元人民幣(以乙方所報甲方審批同意的維修改造方案為準(zhǔn),且乙方在五年內(nèi)投入裝修改造及購置設(shè)備費(fèi)不得低于110萬元人民幣),以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn),五年投入的改造資金少于110萬元人民幣需以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊,如乙方超額完成上繳數(shù),超額部分可以沖抵。負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的保管維護(hù)工作,杜絕資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營需要添置的設(shè)備,合同期滿,乙方有處置權(quán)。
三、嚴(yán)格按照省市旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館服務(wù)工作,加強(qiáng)職工的服務(wù)技能培訓(xùn)工作,兌現(xiàn)對職工培訓(xùn)費(fèi)用的承諾,不斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。對顧客服務(wù)要規(guī)范,認(rèn)真做好顧客投訴工作,并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。
四、誠實(shí)經(jīng)營,樹立良好的企業(yè)形象,建立良好的社會關(guān)系,自覺遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定,按時交納水、電、蒸汽(按甲方核定的成本價執(zhí)行)等費(fèi)用。
五、做好經(jīng)營期間的各項(xiàng)安全工作,特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作,自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)向甲方呈報經(jīng)營期間的消防安全、食品衛(wèi)生安全和財(cái)物安全等工作規(guī)范,如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的,乙方必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,情節(jié)特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)單方面解除合同,且不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、乙方由于經(jīng)營需要,在校園內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營宣傳和廣告設(shè)置必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第五章違約責(zé)任。
第十四條甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為,守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及《中華人民共和國民法典》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十五條任何一方單方面或遇學(xué)校重大決策須提前解除合同,應(yīng)提前2個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?,?jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料,結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和理賠事項(xiàng)后方可解除合同,造成對方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)理賠責(zé)任。如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行,可以提前解除合同,由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對無故提前解除合同或有嚴(yán)重的違約行為的須交納違約金50萬元。
第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費(fèi)用較高,第一年緩交上繳費(fèi)用,其50萬元上繳費(fèi)用在以后兩年補(bǔ)齊,即第二年上繳70萬元,第三年上繳80萬元,后兩年每年上繳50萬元。按以上標(biāo)準(zhǔn),如果乙方當(dāng)年完不成上交學(xué)院承包金額的80%或連續(xù)兩年不能按時完成應(yīng)上繳的承包費(fèi)用,甲方可以終止本合同。
第六章爭議解決。
第十七條對于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決,若協(xié)商不行,則應(yīng)提請合肥市仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,直至通過相應(yīng)的法律程序解決。
第七章附則。
第十八條本合同未盡事宜,可根據(jù)《中華人民共和國民法典》之有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處,則以國家法規(guī)文件為準(zhǔn)。
第十九條本合同雙方簽字蓋章后生效。
第二十條本合同一式10份,甲乙雙方各執(zhí)5份。
甲方:___________(蓋章)乙方:______________(蓋章)。
甲方授權(quán)代表:__________乙方授權(quán)代表:______________。
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)。
承包方:(以下簡稱乙方)。
簽訂土地承包合同;合同項(xiàng)下承包地位于阿克蘇市良種場三大隊(duì)河灘地與四大隊(duì)河灘地之間,合同畝數(shù)220畝(含大約五六十余畝由甲方開挖的池塘,畝數(shù)以實(shí)際測量為準(zhǔn),及一棟地暖房屋和一片樹林),期限40年,自20xx年1月10日至2049年1月9日止。甲方按照承包合同約定的上繳任務(wù)附合同后。20xx年12月因甲方公司經(jīng)營計(jì)劃工作安排,決定實(shí)行公司內(nèi)部承包。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),就乙方內(nèi)部承包原甲方合同項(xiàng)下的220畝土地,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同期限:從20xx年12月30日起至2049年1月9日止,期限為37年。
二、乙方向良種場上交承包任務(wù)時間、上繳標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容依照原合同(良種場同裕隆公司簽訂的合同)履行,承擔(dān)義務(wù),享有權(quán)利。
三、合同生效后,該承包土地生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切事宜由乙方獨(dú)立完成,自行決定,自己辦理,并支付一切費(fèi)用,享有經(jīng)營的全部成果。四、乙方在簽訂本合同之日向甲方一次性交納220畝地37年的承包費(fèi)元。甲方將與該土地有關(guān)的資料交給乙方,今后甲乙雙方的業(yè)務(wù)聯(lián)系確定為以書面方式進(jìn)行。
五、在乙方內(nèi)部承包期間,良種場如對原合同的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,由甲乙雙方根據(jù)調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,承擔(dān)義務(wù),享有權(quán)利。
六、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將內(nèi)部承包合同及土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓、出租。如乙方違反本條,甲方有權(quán)單方解除合同,收回土地經(jīng)營權(quán),對乙方的一切投入不予以補(bǔ)償,乙方同時還需承擔(dān)違約金20萬元。
七、雙方約定:乙方自行承擔(dān)經(jīng)營投資,享有全部利潤,自愿參加農(nóng)業(yè)保險。按照原合同合理利用土地,不得轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)用地,自負(fù)盈虧,自主經(jīng)營。甲乙雙方不得任意單方解除合同。乙方可以委托代理人代為進(jìn)行管理和生產(chǎn)。乙方發(fā)生繼承問題,由乙方的近親屬繼續(xù)履行合同。甲方保留以土地經(jīng)營權(quán)向銀行貸款的權(quán)利。
八、違約責(zé)任:
乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照本合同履行原合同(甲方與良種場簽訂的合同)中甲方的義務(wù),享有甲方的權(quán)利。如乙方違反約定,不履行義務(wù),違法亂紀(jì),導(dǎo)致良種場收回土地的,則甲方所收取乙方的承包費(fèi)不予退還,并且甲方有權(quán)按照本合同第六條追究乙方的責(zé)任。如甲方未及時交付土地,甲方承擔(dān)5萬元的違約金,造成乙方損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償。
九、爭議的解決:如出現(xiàn)爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可向土地所屬的人民法院訴訟解決。
十、本合同是甲乙雙方真實(shí)意思的表示,合法有效。本合同自甲乙雙方簽字之日付清全款后生效。本合同一式三份,甲方一份,乙方二份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
內(nèi)部承包經(jīng)營責(zé)任制是以提高經(jīng)濟(jì)效益、保證出口創(chuàng)匯為中心,簽訂內(nèi)部承包經(jīng)營合同需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的內(nèi)部承包經(jīng)營合同范文,歡迎參考閱讀。
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)。
承包方:(以下簡稱乙方)。
營業(yè)執(zhí)照號:
身份證號碼:
為了明確發(fā)包方和承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商,同意對四川昊祥建筑勞務(wù)有限公司分公司實(shí)行承包經(jīng)營,特簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條承包內(nèi)容。
承包方為分公司的經(jīng)理,從事地區(qū)的勞務(wù)承包工程,承包方不得從事其他經(jīng)營業(yè)務(wù)。
第二條承包期限。
承包期從年月日起至年月日止。分公司單獨(dú)建賬,獨(dú)立核算,盈虧由承包方享有或承擔(dān)。
第三條承包指標(biāo)。
在承包期限內(nèi)承包方向發(fā)包方每年上繳承包費(fèi)計(jì)人民幣元,在每個承包年度第。
第四條發(fā)包方的權(quán)利義務(wù)。
4.1在年。
4.2負(fù)責(zé)協(xié)助刻制分公司的工章,分公司賬戶的開立和注銷,參與分公司的財(cái)務(wù)管理(財(cái)務(wù)人員由發(fā)包方派駐,其所有費(fèi)用由承包方承擔(dān))。
4.3發(fā)包方根據(jù)需要派人員到承包方處理事務(wù),其所派人員的差旅費(fèi)、生活費(fèi)、業(yè)務(wù)往來費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由承包方承擔(dān);如發(fā)包方所派人員常駐承包方,其常駐人員的工資(具體工資另行協(xié)商)、生活費(fèi)、差旅費(fèi)等全部由承包方承擔(dān)。
4.4發(fā)包方認(rèn)為承包方工作不力或有損發(fā)包方利益或承包方未按本協(xié)議履行其義務(wù)時,發(fā)包方有權(quán)收回提供給承包方的手續(xù),并撤銷對承包方的授權(quán)。
第五條承包方的權(quán)利義務(wù)。
5.1承包方必須健全生產(chǎn)、財(cái)務(wù)管理、工資、勞保福利等制度。承包方每月向發(fā)包方申報分公司財(cái)務(wù)報表;發(fā)包人定期審核分公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)往來。
5.2承包方的生產(chǎn)活動不得違反國家的法律。在承包期間如發(fā)生工傷事故,承包方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定處理,所有費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
5.3承包方應(yīng)按時向國家納稅。承包方對承包期間形成的債權(quán)債務(wù)負(fù)全部責(zé)任。
5.4承包方享有自主經(jīng)營權(quán),有權(quán)自行招聘職工,有權(quán)根據(jù)職工的工作效率、身體條件、勞動態(tài)度、執(zhí)行紀(jì)律好壞等情況,決定職工工資的多少,調(diào)整工作和辭退職工。
5.5承包方在承包經(jīng)營的全部資金由承包方自籌(含分公司申請執(zhí)照時所需的費(fèi)用、房租等等),承包方在分公司內(nèi)所添置的各項(xiàng)設(shè)備、家具用具和所有財(cái)產(chǎn)屬承包方所有。
5.6承包方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的具有一定身份和地位的第三人出具的承包本協(xié)議約定的分公司的。
擔(dān)保書。
5.7承包方向發(fā)包方出具安全。
承諾書。
保證按月發(fā)放工人工資承諾書作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
第六條違約責(zé)任。
6.1若承包方在承包期間因自身原因違約或者給發(fā)包方造成損失,除足額賠償發(fā)包方外,還應(yīng)支付發(fā)包方違約金萬元,并承擔(dān)由此造成的差旅費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。
第七條合同解除。
發(fā)生下述情況之一,發(fā)包方有權(quán)解除本合同。
7.1承包方未按第一條規(guī)定的承包內(nèi)容而從事其他經(jīng)營活動的;。
7.2承包方未按期上繳承包費(fèi)的;。
第八條爭議解決。
因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方盡量友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,由發(fā)包方所在地人民法院管轄。
第九條其它。
本合同自年月日生效,承包期滿自然失效。雙方在合同期內(nèi)形成的債權(quán)關(guān)系,不因合同期滿而消失。
第十條本合同如有未盡事宜,應(yīng)由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
發(fā)包方:(蓋章)承包方:(蓋章)年月年。
保證書。
按月發(fā)放工人工資承諾書。
四川昊祥建筑勞務(wù)有限公司:
為貫徹執(zhí)行國家及瀘州市關(guān)于開展建筑企業(yè)員工工資發(fā)放情況的通知要求,保證按照規(guī)定發(fā)放工人工資,切實(shí)維護(hù)好工人的合法權(quán)益,我代表承諾發(fā)生下列行為之一的,自愿接受貴公司的處理。
1、沒有按月支付工人工資的;。
2、拒付工人工資的;。
3、虛報瞞報支付工人工資情況的;。
5、對討薪工人采取暴力手段的;。
6、沒有按時向項(xiàng)目報送“工人工資發(fā)放明細(xì)表”的;。
7、造成其他惡劣社會影響,情節(jié)嚴(yán)重的。
如發(fā)生以上行為之一的,自愿接受在貴公司分包工程造價總額10%罰款,并在3日內(nèi)足額發(fā)放工人工資。
如違背上述承諾,我單位自愿無條件接受終止合同,清退出場,后果自負(fù)。以上情況,特此承諾。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
訂立合同甲方:(以下簡稱甲方)。
訂立合同乙方:(以下簡稱乙方)。
為全面推行項(xiàng)目管理,明確雙方責(zé)任,實(shí)現(xiàn)與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程。
》,確保日常生產(chǎn)經(jīng)營正常開展,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,特訂立以下承包合同,供雙方共同執(zhí)行。
一、承包性質(zhì)。
2、承包方屬風(fēng)險性總包干承包經(jīng)營,額定上交,盈虧自理。
二、承包期限。
該項(xiàng)目與建設(shè)單位合同中的所有條款全部履行結(jié)束。
三、上交指標(biāo)。
按完成結(jié)算收入的上交(一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān))。
四、安全責(zé)任約定。
乙方施工中出現(xiàn)工傷事故無論大小責(zé)任均由乙方全額承擔(dān)。
五、其他約定。
1、乙方必須執(zhí)行公司的各項(xiàng)。
規(guī)章制度。
嚴(yán)格守法經(jīng)營;遵照行業(yè)管部門規(guī)定做到安全文明施工。
2、乙方應(yīng)全面履行甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》,全額享受和承擔(dān)建設(shè)單位的獎或罰,并承擔(dān)甲方與建設(shè)單位所簽的合同條款中全部的責(zé)任和義務(wù)。
3、乙方必須接受甲方對承建工程的質(zhì)量和安全的監(jiān)督和檢查,甲方對乙方常規(guī)性的生產(chǎn)經(jīng)營提供服務(wù)(技術(shù)方面的工作實(shí)行有償服務(wù))。
4、本合同簽章生效時,乙方向甲方一次性交納約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后全部退還乙方。
五、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字后生效,工程竣工財(cái)務(wù)結(jié)算手續(xù)結(jié)清后終止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:____________________。
乙方:____________________。
雙方就甲方取得的__________道路建設(shè)項(xiàng)目,經(jīng)協(xié)商確定本承包經(jīng)營合同,共同遵照執(zhí)行:
一、承包項(xiàng)目、承包期限、承包金。
1.甲方將依法取得的__________道路建設(shè)項(xiàng)目,承包給乙方負(fù)責(zé)承建經(jīng)營。
2.承包期限自支付承包金之日起至該村道路交付使用之日止。
3.承包金為__________萬元人民幣。
4.支付方式:在本合同簽字生效,并在乙方取得甲方與業(yè)主簽訂的就該項(xiàng)目的承包合同后,一次性向甲方支付。
二、雙方的責(zé)任和義務(wù)。
甲方:
1.甲方應(yīng)向乙方提供其與業(yè)主簽訂的就該項(xiàng)目的承包合同。
2.甲方應(yīng)確保該項(xiàng)目系合法取得,并保證乙方的承包權(quán)具有排他性。
乙方:
乙方享有承包期限內(nèi)的一切經(jīng)營管理權(quán),產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)自行負(fù)責(zé)。
乙方在承包經(jīng)營期間,承擔(dān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切運(yùn)營費(fèi)用。
三、違約責(zé)任。
本合同雙方在諒解、誠信的基礎(chǔ)上制訂,應(yīng)充分履行各自的權(quán)利和義務(wù),若一方違約,應(yīng)向另一方支付_________萬元人民幣違約金。
四、未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本合同附件備忘錄,該附件備忘錄與本合同是有同等效力。乙方須有四人同時簽字有效。
五、本合同一式兩份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,自雙方簽章生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
。
發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及 ,結(jié)合 工程的實(shí)際情況,依據(jù)平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則,經(jīng)雙方協(xié)商,確定項(xiàng)目經(jīng)理 該項(xiàng)目的承包方,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特訂立本合同。
第一條 承包內(nèi)容及承包方式
1、項(xiàng)目,具體內(nèi)容見甲方與業(yè)主簽訂的《 》合同書。甲方與業(yè)主簽訂的承包合同書是本合同執(zhí)行的前提,其合同條款中的責(zé)任和義務(wù)乙方須全部承擔(dān)并嚴(yán)格履行。
2、承包方式:自主經(jīng)營。乙方實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營、獨(dú)立核算、依法納稅、自擔(dān)風(fēng)險、自負(fù)盈虧。
3、管理費(fèi)及交納方式:乙方按照甲方與本項(xiàng)目的業(yè)主合同的工程結(jié)算值的 %向甲方繳納管理費(fèi)用(不含營業(yè)稅及其附加,不含項(xiàng)目個人所得稅)。其它一切開支有乙方承擔(dān)。上交及稅費(fèi)按回款進(jìn)度完成,但竣工驗(yàn)收前必須全部交清的,逾期不交,甲方按未交清的數(shù)額每月按規(guī)定 分利息計(jì)取,同時暫停辦理乙方承包本工程的有關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)活動的手續(xù)。
第二條 工程風(fēng)險保證金
業(yè)主與甲方約定交納業(yè)主的風(fēng)險保證金萬元,由乙方承擔(dān)并繳納,業(yè)主退還保證金須返還到甲方帳戶。工程竣工時退還乙方。
第三條 工程施工管理
1、質(zhì)量管理:甲方與業(yè)主簽訂的合同質(zhì)量目標(biāo)為同目標(biāo)的,乙方除接受甲方與業(yè)主約定的經(jīng)濟(jì)處罰外,還須按結(jié)算值的 %增加上交甲方質(zhì)量違約金。
2、安全生產(chǎn):杜絕重傷以上事故的發(fā)生。每發(fā)生重傷事故1人,除承擔(dān)處理事故的所有費(fèi)用外,按責(zé)任性質(zhì)對乙方實(shí)行 萬元的處罰;每發(fā)生死亡事故1人,除承擔(dān)事故的所有費(fèi)用外,按責(zé)任性質(zhì)對乙方實(shí)行 萬元的處罰。發(fā)生傷亡事故引起法律糾紛的,乙方除負(fù)責(zé)一切損失外,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方必須按國家的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)?shù)匕踩块T的管理規(guī)定搞好施工現(xiàn)場的防護(hù)和安全管理。如發(fā)生安全事故,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、工期:甲方與業(yè)主簽訂的合同中約定項(xiàng)目開工時間為 年 月 日,乙方必須保證該約定工期的實(shí)現(xiàn)。因乙方責(zé)任造成工期延誤的,乙方承擔(dān)甲方與業(yè)主合同中規(guī)定的違約金。
4、甲方根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行不定期檢查,如發(fā)現(xiàn)存在有影響質(zhì)量安全隱患的,乙方必須接受甲方作出整改要求和處罰。
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商:
(1)確定 (項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證號 )為該工程項(xiàng)目經(jīng)理。
(2)確定 (崗位證書號 )為該工程施工員; (崗位證書號 )為該工程質(zhì)檢員。乙方確保上述技術(shù)人員具備與崗位相應(yīng)的施工業(yè)績和能力,并在本工程施工期間不得從事其他項(xiàng)目工作。甲方發(fā)現(xiàn)不符時有權(quán)解除合同。
6、乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或肢解分包,否則甲方有權(quán)終止合同,沒收乙方繳納的風(fēng)險保證金,并處以總造價 %的罰款。
7、乙方根據(jù)業(yè)主合同的各項(xiàng)指標(biāo)要求制定分解實(shí)施計(jì)劃,并實(shí)施完成,承包施工過程中必須協(xié)調(diào)處理好業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位及主管部門的關(guān)系,維護(hù)甲方企業(yè)形象信譽(yù)。施工中如發(fā)生不服從業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位及主管部門的管理,造成惡劣影響,甲方對乙方給予 --- 元處罰,直至終止乙方合同。
第四條 財(cái)務(wù)及資金管理
1、甲方與業(yè)主合同中約定的墊資施工部分,全部由乙方負(fù)責(zé)。項(xiàng)目所需日常流動資金由乙方自行解決。
2、各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并按時繳納,營業(yè)稅及附加由甲方在應(yīng)支付乙方的工程進(jìn)度款中代扣代繳。
3、工程進(jìn)度款由乙方負(fù)責(zé)催收。業(yè)主支付工程款應(yīng)先進(jìn)甲方的銀行賬戶,首先滿足上交甲方的承包金和代繳各種稅費(fèi)(按收款額與合同總價的比例)及管理扣款,余下部分作為甲方支付給乙方的進(jìn)度款。工程款的收取必須憑借甲方的收款收據(jù),乙方不得未經(jīng)甲方同意自行動用從業(yè)主方收取的款額。
4、乙方不得以甲方的名義在當(dāng)?shù)睾蜕鐣腺d欠材料、資金等,不得拖欠本項(xiàng)目的人工工資,所收取的工程款不得挪作他用,乙方在社會上發(fā)生的任何債務(wù)甲方概不負(fù)責(zé)。乙方拖欠社會材料款及工人工資由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)在認(rèn)為必要時對乙方拖欠的工資、材料款用乙方工程款實(shí)施代理支付的強(qiáng)制經(jīng)濟(jì)措施。
5、業(yè)主為按合同付款所造成的損失,由乙方及時向業(yè)主索賠。業(yè)主嚴(yán)重違約時,乙方應(yīng)及時停止施工,所造成的損失由乙方同業(yè)主協(xié)商解決。工程變更或業(yè)主另外追加的施工項(xiàng)目,乙方應(yīng)及時辦理經(jīng)濟(jì)手續(xù),所存在的風(fēng)險由乙方承擔(dān),但乙方無正當(dāng)理由不得拒絕施工這些項(xiàng)目。
6、項(xiàng)目欠款(與業(yè)主結(jié)算后確定的欠款,包括保修金)由乙方負(fù)責(zé)收取。甲方配合出具收款收據(jù),辦理進(jìn)賬和支付手續(xù)。收款費(fèi)用和不能收回欠款的壞帳損失由乙方負(fù)責(zé)。
7、本項(xiàng)目的質(zhì)量保修金業(yè)主按總造價的 %預(yù)留,如工程竣工驗(yàn)收時,工程存在重要質(zhì)量問題,甲方應(yīng)增加扣留保修金,合同保修期滿經(jīng)業(yè)主認(rèn)可退還甲方后,再支付乙方。
第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、發(fā)包方(甲方)
(1)對乙方的施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、施工進(jìn)度、資金管理進(jìn)行檢查和監(jiān)督,督促乙方按合同要求進(jìn)行施工和管理。
(2)當(dāng)乙方的質(zhì)量、安全沒有按國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求、施工進(jìn)度和資金管理沒有按合同進(jìn)行時,甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正并進(jìn)行處罰,情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)要求終止合同。
2、承包方(乙方)
(1)在合同范圍內(nèi),對本項(xiàng)目的施工管理和經(jīng)營負(fù)全面責(zé)任,有權(quán)決定自己的組織機(jī)構(gòu)和人事安排;有權(quán)依照規(guī)定招用和辭退職工;有權(quán)確定分配機(jī)制及工資標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)因乙方招用人員而造成的各種糾紛。
(2)履行合同中約定的各項(xiàng)條款,維護(hù)甲方的企業(yè)形象、信譽(yù)和利益。
(3)對施工質(zhì)量、安全、工期負(fù)全面責(zé)任,保障甲方與業(yè)主合同條款中各項(xiàng)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。
(4)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
(5)自覺接受甲方的監(jiān)督管理,嚴(yán)格執(zhí)行合同條款,承擔(dān)自身原因引起的一切違約責(zé)任。
(6)負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,辦理施工中的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。必須交一套完整的工程技術(shù),經(jīng)濟(jì)資料到甲方檔案室存檔。
(7)按合同實(shí)現(xiàn)資金計(jì)劃,保證工程順利進(jìn)行所需要的資金。
(8)組織結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
(9)組織工程竣工結(jié)算并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
(10)承擔(dān)本合同第四條規(guī)定乙方須承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。
第六條 合同的變更、解除和終止
1、乙方未按合同約定組建項(xiàng)目部的,經(jīng)甲方書面通知改正,在書面通知發(fā)出后十五日內(nèi)仍未改正的,甲方有權(quán)解除合同。
2、乙方將工程轉(zhuǎn)包或主要工程項(xiàng)目分包的,甲方有權(quán)解除合同。
3、乙方現(xiàn)場施工質(zhì)量、安全違反國家行業(yè)規(guī)范,或存在質(zhì)量、安全隱患,經(jīng)甲方書面通知整改而未整改的,甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方施工的工期,剔除業(yè)主簽證認(rèn)可的工期延緩因素外,與施工進(jìn)度計(jì)劃推遲30天(包括此數(shù))以上的,并嚴(yán)重影響與業(yè)主的合同工期的,甲方有權(quán)解除合同。
5、乙方不按合同約定交納甲方管理費(fèi)的,經(jīng)甲方書面催收通知發(fā)出十五日內(nèi)仍未交納的,甲方有權(quán)解除合同。
6、乙方不按本項(xiàng)目資金管理的合同約定執(zhí)行的,甲方有權(quán)解除合同。
7、由于不可抗力因素或業(yè)主原因使甲方與業(yè)主合同解除后,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)一致后可以解除本合同。
8、乙方全部履行本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)時,甲、乙雙方可以終止本合同。
9、本合同簽訂后,甲、乙雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充或變更本合同的條款,以簽訂補(bǔ)充合同,作為本合同的附件。
第七條 違約責(zé)任
1、因甲方原因造成合同解除的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的相應(yīng)損失,引起法律責(zé)任的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、因乙方原因造成合同解除的,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的相應(yīng)損失,在乙方交納的風(fēng)險保證金內(nèi)扣除、風(fēng)險金不足扣除的差額乙方以現(xiàn)金方式清償。
3、當(dāng)甲、乙方任何一方違反本合同約定,經(jīng)雙方協(xié)商不解除本合同的,違約方向?qū)Ψ街Ц逗贤?%的違約金。
第八條 質(zhì)量保修
甲乙雙方必須遵守國家《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》履行該工程的保修責(zé)任和義務(wù)。乙方不履行保修義務(wù)或保修不及時的,甲方有權(quán)派人保修,保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并予以適當(dāng)經(jīng)濟(jì)處罰,情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)拒付工程尾款或保修金的剩余部分。
第九條 合同爭議的解決
合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的,可以依照下列方式解決;
1、雙方協(xié)商解決;
2、申請仲裁;
3、向 法院提起訴訟。
第十條 雙方約定的其它事項(xiàng);
第十一條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十二條 雙方簽訂的《工程承包意向協(xié)議書》為本合同的重要組成部分。本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
發(fā)包人: 承包方:
代表人: 代表人:
年 月 日
甲方:
乙方:
甲乙雙方均已深入了解并認(rèn)可與建設(shè)單位淮濱縣鑫通房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定的“建設(shè)工程內(nèi)部承包合同”的基礎(chǔ)上,經(jīng)平等協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就乙方承包經(jīng)營甲方承攬的星河名都項(xiàng)目建筑施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:
一、承包范圍。
二、工期。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
四、承包費(fèi)用以及工程款撥付等。
1、甲方按內(nèi)部承包合同總價1%向乙方收取管理服務(wù)費(fèi)用(不含任何稅及工程的相關(guān)的任何費(fèi)用),合同總價以工程合同決算價公司為準(zhǔn)。
甲方先按建設(shè)單位每期撥款價收取管理服務(wù)費(fèi)用,工程辦理決算后甲乙雙方再據(jù)實(shí)核算。
2、扣除管理服務(wù)費(fèi)用后的工程款歸乙方用于施工,包干使用,自負(fù)盈虧,凡工程內(nèi)外債務(wù),均由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、該工程所有稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),其中稅由建設(shè)單位淮濱縣鑫通房地產(chǎn)開發(fā)公司代扣代交,比例暫定為5.63%,決算后多退少補(bǔ);其他應(yīng)當(dāng)繳納的規(guī)費(fèi),乙方應(yīng)當(dāng)自行主動繳納或協(xié)調(diào)解決,以免給施工帶來不利影響。
4、甲方收到建設(shè)單位每期撥款后,當(dāng)日內(nèi)將工程款撥付給乙方,管理服務(wù)費(fèi)用和稅隨工程撥款同步扣除。
5、乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得以任何名義向建設(shè)單位私自借支費(fèi)用,否則,視為違約行為,按借支金額20%向甲方交納違約金。
自本合同雙方簽章生效日起,自承包項(xiàng)目任務(wù)完成,辦完交工驗(yàn)收手續(xù),并結(jié)清承包費(fèi)用后為止,為承包經(jīng)營期。
六、責(zé)任劃分及有關(guān)規(guī)定。
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照“建設(shè)工程內(nèi)部承包合同”的全部條款履行甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)并承擔(dān)責(zé)任,確保工程質(zhì)量、施工安全、工期等。施工中出現(xiàn)違反內(nèi)部承包合同情況,造成甲方被建設(shè)單位罰款,收取違約金、扣工程款、賠償損失等一切不利后果,均由乙方負(fù)責(zé),甲方相應(yīng)扣除乙方工程款。
2、乙方在不違反“建設(shè)工程內(nèi)部承包合同”以及甲方企業(yè)的管理制度的情況下,享有原材料采購、施工人員調(diào)配、施工進(jìn)度組織、工程款使用等經(jīng)營自主權(quán)。
3、乙方施工必須遵守國家有關(guān)質(zhì)量、安全等方面的管理規(guī)定,并接受建設(shè)方、甲方等質(zhì)量安全部門的監(jiān)督檢查,對甲方涉及質(zhì)量、安全的監(jiān)管指令、乙方必須服從。
4、在承包經(jīng)營中,乙方施工作業(yè)以及相關(guān)工作中,發(fā)生的質(zhì)量、安全等事故,一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,如乙方不及時解決,甲方根據(jù)具體情況有權(quán)直接扣除乙方工程款以解決有關(guān)糾紛。
5、乙方應(yīng)當(dāng)按照內(nèi)部承包合同要求,積極向甲方提供增減工程文字依據(jù),由甲方組織辦理工程決算定案,與建設(shè)單位結(jié)清工程款;結(jié)清稅、費(fèi)后所有工程款歸乙方所有。
6、甲方督促乙方落實(shí)并履行好與建設(shè)單位淮濱縣鑫通房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定的“建設(shè)工程內(nèi)部承包合同”所有內(nèi)容。
7、乙方施工不得己任何理由欠工人工資,如因施欠工資,發(fā)生信訪,投拆等影響穩(wěn)定事件,甲方有權(quán)直接扣除乙方工程款支付工人工資。
8、涉及工程施工、驗(yàn)收等需要甲方出具有關(guān)手續(xù)的,甲方提供配合,乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。
七、本合同雙方簽章后生效,合同一式叁份,雙方及見證方各執(zhí)一份。
八、其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)。
承包方:(以下簡稱乙方)。
營業(yè)執(zhí)照號:
身份證號碼:
為了明確發(fā)包方和承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商,同意對四川昊祥建筑勞務(wù)有限公司分公司實(shí)行承包經(jīng)營,特簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條承包內(nèi)容。
承包方為分公司的經(jīng)理,從事地區(qū)的勞務(wù)承包工程,承包方不得從事其他經(jīng)營業(yè)務(wù)。
第二條承包期限。
承包期從年月日起至年月日止。分公司單獨(dú)建賬,獨(dú)立核算,盈虧由承包方享有或承擔(dān)。
第三條承包指標(biāo)。
在承包期限內(nèi)承包方向發(fā)包方每年上繳承包費(fèi)計(jì)人民幣元,在每個承包年度第。
第四條發(fā)包方的權(quán)利義務(wù)。
4.1負(fù)責(zé)協(xié)助刻制分公司的工章,分公司賬戶的開立和注銷,參與分公司的財(cái)務(wù)管理(財(cái)務(wù)人員由發(fā)包方派駐,其所有費(fèi)用由承包方承擔(dān))。
4.2發(fā)包方根據(jù)需要派人員到承包方處理事務(wù),其所派人員的差旅費(fèi)、生活費(fèi)、業(yè)務(wù)往來費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由承包方承擔(dān);如發(fā)包方所派人員常駐承包方,其常駐人員的工資(具體工資另行協(xié)商)、生活費(fèi)、差旅費(fèi)等全部由承包方承擔(dān)。
4.3發(fā)包方認(rèn)為承包方工作不力或有損發(fā)包方利益或承包方未按本協(xié)議履行其義務(wù)時,發(fā)包方有權(quán)收回提供給承包方的手續(xù),并撤銷對承包方的授權(quán)。
第五條承包方的權(quán)利義務(wù)。
5.1承包方必須健全生產(chǎn)、財(cái)務(wù)管理、工資、勞保福利等制度。承包方每月向發(fā)包方申報分公司財(cái)務(wù)報表;發(fā)包人定期審核分公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)往來。
5.2承包方的生產(chǎn)活動不得違反國家的法律。在承包期間如發(fā)生工傷事故,承包方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定處理,所有費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
5.3承包方應(yīng)按時向國家納稅。承包方對承包期間形成的債權(quán)債務(wù)負(fù)全部責(zé)任。
5.4承包方享有自主經(jīng)營權(quán),有權(quán)自行招聘職工,有權(quán)根據(jù)職工的工作效率、身體條件、勞動態(tài)度、執(zhí)行紀(jì)律好壞等情況,決定職工工資的多少,調(diào)整工作和辭退職工。
5.5承包方在承包經(jīng)營的全部資金由承包方自籌(含分公司申請執(zhí)照時所需的費(fèi)用、房租等等),承包方在分公司內(nèi)所添置的各項(xiàng)設(shè)備、家具用具和所有財(cái)產(chǎn)屬承包方所有。
5.6承包方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的具有一定身份和地位的第三人出具的承包本協(xié)議約定的分公司的擔(dān)保書。
5.7承包方向發(fā)包方出具安全承諾書、保證按月發(fā)放工人工資承諾書作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
第六條違約責(zé)任。
6.1若承包方在承包期間因自身原因違約或者給發(fā)包方造成損失,除足額賠償發(fā)包方外,還應(yīng)支付發(fā)包方違約金萬元,并承擔(dān)由此造成的差旅費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。
第七條合同解除。
發(fā)生下述情況之一,發(fā)包方有權(quán)解除本合同。
7.1承包方未按第一條規(guī)定的承包內(nèi)容而從事其他經(jīng)營活動的;。
7.2承包方未按期上繳承包費(fèi)的;。
第八條爭議解決。
因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方盡量友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,由發(fā)包方所在地人民法院管轄。
第九條其它。
本合同自年月日生效,承包期滿自然失效。雙方在合同期內(nèi)形成的債權(quán)關(guān)系,不因合同期滿而消失。
第十條本合同如有未盡事宜,應(yīng)由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
訂立合同乙方:(以下簡稱乙方)。
為全面推行項(xiàng)目管理,明確雙方責(zé)任,實(shí)現(xiàn)與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》,確保日常生產(chǎn)經(jīng)營正常開展,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,特訂立以下承包合同,供雙方共同執(zhí)行。
一、承包性質(zhì)。
2、承包方屬風(fēng)險性總包干承包經(jīng)營,額定上交,盈虧自理。
二、承包期限。
該項(xiàng)目與建設(shè)單位合同中的所有條款全部履行結(jié)束。
三、上交指標(biāo)。
按完成結(jié)算收入的上交(一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān))。
四、安全責(zé)任約定。
乙方施工中出現(xiàn)工傷事故無論大小責(zé)任均由乙方全額承擔(dān)。
五、其他約定。
1、乙方必須執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,嚴(yán)格守法經(jīng)營;遵照行業(yè)管部門規(guī)定,做到安全文明施工。
2、乙方應(yīng)全面履行甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》,全額享受和承擔(dān)建設(shè)單位的獎或罰,并承擔(dān)甲方與建設(shè)單位所簽的合同條款中全部的責(zé)任和義務(wù)。
3、乙方必須接受甲方對承建工程的質(zhì)量和安全的監(jiān)督和檢查,甲方對乙方常規(guī)性的生產(chǎn)經(jīng)營提供服務(wù)(技術(shù)方面的工作實(shí)行有償服務(wù))。
4、本合同簽章生效時,乙方向甲方一次性交納約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后全部退還乙方。
五、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字后生效,工程竣工財(cái)務(wù)結(jié)算手續(xù)結(jié)清后終止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)。
承包方:(以下簡稱乙方)。
擔(dān)保方:(以下簡稱丙方)。
甲、乙、丙三方就乙方承包經(jīng)營甲方承建的工程項(xiàng)目,丙方為乙方的承包經(jīng)營提供不可撤銷連帶責(zé)任的保證擔(dān)保事宜,經(jīng)三方協(xié)商一致,訂立以下條款,以資三方共同遵照履行。
第一章總則。
第一條甲方已于年月日與(以下簡稱“建設(shè)方”)簽訂工程《建設(shè)工程施工合同》,為便于該工程施工,甲方特成立湖南建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理部。
第二條甲方經(jīng)公司內(nèi)部人員招投標(biāo),同意乙方以包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包違約責(zé)任、包項(xiàng)目盈虧的承包方式,承包經(jīng)營湖南建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理部。
第三條本合同簽訂并生效后,甲方委任乙方為湖南建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理部的負(fù)責(zé)人,乙方有權(quán)依照本合同的約定,自主經(jīng)營該項(xiàng)目經(jīng)理部。
第四條乙方確認(rèn),已完全了解和認(rèn)可甲方與建設(shè)方簽訂的工程《建設(shè)工程施工合同》,并確保有能力履行甲方向建設(shè)方所應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù),承擔(dān)該項(xiàng)目的全部經(jīng)營風(fēng)險。
第二章承包內(nèi)容。
第五條承包范圍:甲方與建設(shè)方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及補(bǔ)充協(xié)議等文件的所有責(zé)、權(quán)、利。
第六條承包方式:包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)、包違約責(zé)任、包項(xiàng)目盈虧的總承包方式。
第七條承包期間:自本合同簽訂之日起至甲乙雙方按本合同約定對本項(xiàng)目結(jié)算完畢之日止。
第八條承包費(fèi)用:乙方按承包工程項(xiàng)目結(jié)算總價款的%(其中承包費(fèi)為%;稅金為%)向甲方支付承包費(fèi)。
第九條承包費(fèi)的支付時間及方式:甲方在建設(shè)方支付的每筆工程款到賬時,按本合同第八條的約定扣除承包費(fèi)用。甲方在扣除承包費(fèi)用后,向建設(shè)方出具建安發(fā)票。
第三章承包管理。
第十一條鑒于建設(shè)工程的特殊性,為防范甲乙雙方在施工期間出現(xiàn)經(jīng)營風(fēng)險,達(dá)到甲乙雙方承包雙贏的經(jīng)營目的,甲方有權(quán)對乙方承包的工程項(xiàng)目進(jìn)行管理,乙方有權(quán)在甲方的管理下自主經(jīng)營。
第十二條人員管理:
4、乙方有權(quán)自主外聘項(xiàng)目經(jīng)理部的其他管理人員,并自行承擔(dān)所有費(fèi)用。
第十三條工程款及財(cái)務(wù)管理:
6、乙方需建立、健全項(xiàng)目經(jīng)理部的財(cái)務(wù)管理和制度,甲方委派的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)管理乙方的財(cái)務(wù),該財(cái)務(wù)人員有權(quán)監(jiān)督、審查乙方對工程款的使用計(jì)劃、使用情況,以及該項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債情況。
第十四條公章管理:
3、未經(jīng)甲方書面授權(quán),乙方無權(quán)私自以項(xiàng)目經(jīng)理部的名義刻制公章,否則,甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任,并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。
第十五條合同管理:
2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方無權(quán)以項(xiàng)目經(jīng)理部的名義對外簽訂包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等與工程施工無關(guān)的書面協(xié)議。
第十六條項(xiàng)目管理:
4、乙方應(yīng)認(rèn)真做好施工期間的簽證、索賠、工程延期等工作,完善和彌補(bǔ)施工合同簽約時所存在的對甲方的不利因素,爭取創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益,避免出現(xiàn)虧損。
第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、為乙方的施工提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù);。
2、協(xié)助乙方與項(xiàng)目的建設(shè)方和其他各部門進(jìn)行工作聯(lián)系和業(yè)務(wù)溝通;。
3、協(xié)助乙方處理質(zhì)量事故和安全事故;。
4、協(xié)助乙方組織項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收;。
5、為項(xiàng)目部及時傳達(dá)和轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)部門的文件和要求;。
6、每月定期對乙方的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查;。
8、甲方有權(quán)按本合同的其他約定對乙方進(jìn)行專項(xiàng)管理。
第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù):
3、承擔(dān)《建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)責(zé)任;。
5、承擔(dān)甲方與建設(shè)方為該工程項(xiàng)目簽訂的所有合同及其他文件的債、權(quán)、利;。
6、承擔(dān)本合同約定的相關(guān)專項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。
第五章合同的解除。
第十九條甲乙雙方在本合同以下約定的條件成就后,任何一方均有權(quán)單方解除本合同。除此之外,除非甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同,任何一方均不得在本合同約定之外單方解除合同。
第二十條甲方解除合同的條件:
3、乙方拖欠甲方承包費(fèi)用超過三個月未支付的;。
6、乙方未按本合同的約定接受甲方的管理達(dá)兩次以上的;。
7、乙方將工程款挪作工程以外的用途達(dá)兩次以上或者金額累計(jì)達(dá)壹佰萬元以上的;。
9、乙方承包的工程項(xiàng)目有證據(jù)證明將要出現(xiàn)虧損的;。
10、乙方主動提出或者其行為已證明其無力完成承包工程項(xiàng)目的;。
11、乙方嚴(yán)重違反本合同或者甲方與建設(shè)方簽訂的合同、文件的;。
12、乙方的施工行為嚴(yán)重違反我國《建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)的。
第二十一條乙方解除合同的條件:
1、擅自與建設(shè)方簽訂除施工合同以外的補(bǔ)充合同或者其他有損乙方利息的書面文件的;。
第二十二條任何一方按本合同的約定提出解除本合同的,甲方均需成立工作組接管該工程項(xiàng)目,并確保工程的順利進(jìn)行。
第二十三條甲方在接管該工程項(xiàng)目后7個工作日內(nèi),應(yīng)該派專人與乙方辦理結(jié)算事務(wù)。如因乙方的原因造成甲方解除合同的,乙方僅有權(quán)收回對該承包工程的實(shí)際投入(應(yīng)按實(shí)扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負(fù)債、各項(xiàng)違約責(zé)任等),甲方在工程完工且工程結(jié)算款到賬后14個工作日內(nèi)返還給乙方。如因甲方原因造成乙方解除合同的,甲方應(yīng)向乙方返還對該承包工程的實(shí)際投入(應(yīng)按實(shí)扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負(fù)債、各項(xiàng)違約責(zé)任等),并按返還金額的3%向乙方支付補(bǔ)償金。
第六章合同的結(jié)算。
第二十四條乙方承包的工程結(jié)算總價款到甲方公司后,甲乙雙方辦理本合同的結(jié)算事務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)該工程的資產(chǎn)負(fù)債情況向甲方提交結(jié)算報告,甲方應(yīng)在14個工作日內(nèi)審計(jì)完畢。甲方扣除乙方應(yīng)繳納的承包費(fèi)、稅費(fèi)、應(yīng)付款、賠償金、違約金等費(fèi)用后,余款在結(jié)算完畢后14個工作日內(nèi)全額支付給乙方。
第七章合同的擔(dān)保。
第二十五條本合同項(xiàng)下所發(fā)生的包括但不限于承包經(jīng)營項(xiàng)目的虧損、承包費(fèi)、稅費(fèi)、材料及民工工資等欠款、賠償金、違約金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等,由丙方為乙方向甲方提供不可撤銷的連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。
第二十六條丙方的擔(dān)保期限為本合同簽訂之日起至本合同結(jié)算完畢滿兩年之日止。
第八章其他約定。
第二十七條乙方承包期間,其他第三方因該工程項(xiàng)目向甲方提起訴訟的,乙方應(yīng)及時采取有效的措施解決爭端。如乙方無力解決爭端,造成法院凍結(jié)甲方銀行賬戶(基本賬戶)、凍結(jié)甲方銀行賬戶資金及其他資產(chǎn)、或者扣劃甲方銀行賬戶資金及處置甲方資產(chǎn)的,乙方和丙方應(yīng)在法院采取強(qiáng)制措施之日起三日內(nèi)向甲方提供相等的資金作擔(dān)保。乙方和丙方不能提供相等的資金作擔(dān)保的,應(yīng)按凍結(jié)、扣劃資金額度或者處置資產(chǎn)價值的日千分之三,向甲方支付自法院采取強(qiáng)制措施之日起至乙方向甲方賠付之日止的賠償金。甲方為訴訟所另行支出的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十八條甲乙丙三方在履行本合同期間發(fā)生糾紛,三方應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第二十九條本合同一式三份,三方各持一份,各方簽字(蓋章)后生效,并具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
丙方:
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的法律效力與日俱增,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的熱門內(nèi)部承包經(jīng)營合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
甲方:____________有限公司。
乙方:____________________。
雙方就甲方取得的__________村村里道路建設(shè)項(xiàng)目,經(jīng)協(xié)商確定本內(nèi)部承包經(jīng)營合同,共同遵照執(zhí)行:
一、承包項(xiàng)目、承包期限、承包金。
1.甲方將依法取得的__________村村里道路建設(shè)項(xiàng)目,承包給乙方負(fù)責(zé)承建經(jīng)營。
2.承包期限自支付承包金之日起至該村道路交付使用之日止。
3.承包金為__________萬元人民幣。
4.支付方式:在本合同簽字生效,并在乙方取得甲方與業(yè)主簽訂的就該項(xiàng)目的承包合同后,一次性向甲方支付。
二、雙方的責(zé)任和義務(wù)。
甲方:
1.甲方應(yīng)向乙方提供其與業(yè)主簽訂的就該項(xiàng)目的承包合同。
2.甲方應(yīng)確保該項(xiàng)目系合法取得,并保證乙方的.承包權(quán)具有排他性。
乙方:
1.乙方享有承包期限內(nèi)的一切經(jīng)營管理權(quán),產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)自行負(fù)責(zé)。
2.乙方在承包經(jīng)營期間,承擔(dān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切運(yùn)營費(fèi)用。
三、違約責(zé)任。
本合同雙方在諒解、誠信的基礎(chǔ)上制訂,應(yīng)充分履行各自的權(quán)利和義務(wù),若一方違約,應(yīng)向另一方支付_________萬元人民幣違約金。
四、未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本合同附件備忘錄,該附件備忘錄與本合同是有同等效力。乙方須有四人同時簽字有效。
五、本合同一式五份,甲方執(zhí)一份,乙方每人執(zhí)一份,自雙方簽章生效。
甲方:____________________。
________年____月____日。
乙方:____________________。
________年____月____日。
雙方就甲方取得的__________道路建設(shè)項(xiàng)目,經(jīng)協(xié)商確定本承包經(jīng)營合同,共同遵照執(zhí)行:
一、承包項(xiàng)目、承包期限、承包金。
1.甲方將依法取得的__________道路建設(shè)項(xiàng)目,承包給乙方負(fù)責(zé)承建經(jīng)營。
2.承包期限自支付承包金之日起至該村道路交付使用之日止。
3.承包金為__________萬元人民幣。
4.支付方式:在本合同簽字生效,并在乙方取得甲方與業(yè)主簽訂的就該項(xiàng)目的承包合同后,一次性向甲方支付。
二、雙方的責(zé)任和義務(wù)。
甲方:
1.甲方應(yīng)向乙方提供其與業(yè)主簽訂的就該項(xiàng)目的承包合同。
2.甲方應(yīng)確保該項(xiàng)目系合法取得,并保證乙方的承包權(quán)具有排他性。
乙方:
乙方享有承包期限內(nèi)的一切經(jīng)營管理權(quán),產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)自行負(fù)責(zé)。
乙方在承包經(jīng)營期間,承擔(dān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切運(yùn)營費(fèi)用。
三、違約責(zé)任。
本合同雙方在諒解、誠信的基礎(chǔ)上制訂,應(yīng)充分履行各自的權(quán)利和義務(wù),若一方違約,應(yīng)向另一方支付_________萬元人民幣違約金。
四、未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本合同附件備忘錄,該附件備忘錄與本合同是有同等效力。乙方須有四人同時簽字有效。
五、本合同一式兩份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,自雙方簽章生效。
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)。
承包方:(以下簡稱乙方)。
營業(yè)執(zhí)照號:
身份證號碼:
為了明確發(fā)包方和承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商,同意對四川昊祥建筑勞務(wù)有限公司分公司實(shí)行承包經(jīng)營,特簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條承包內(nèi)容。
承包方為分公司的經(jīng)理,從事地區(qū)的勞務(wù)承包工程,承包方不得從事其他經(jīng)營業(yè)務(wù)。
第二條承包期限。
承包期從年月日起至年月日止。分公司單獨(dú)建賬,獨(dú)立核算,盈虧由承包方享有或承擔(dān)。
第三條承包指標(biāo)。
在承包期限內(nèi)承包方向發(fā)包方每年上繳承包費(fèi)計(jì)人民幣元,在每個承包年度第。
第四條發(fā)包方的權(quán)利義務(wù)。
4.1負(fù)責(zé)協(xié)助刻制分公司的工章,分公司賬戶的開立和注銷,參與分公司的財(cái)務(wù)管理(財(cái)務(wù)人員由發(fā)包方派駐,其所有費(fèi)用由承包方承擔(dān))。
4.2發(fā)包方根據(jù)需要派人員到承包方處理事務(wù),其所派人員的差旅費(fèi)、生活費(fèi)、業(yè)務(wù)往來費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由承包方承擔(dān);如發(fā)包方所派人員常駐承包方,其常駐人員的工資(具體工資另行協(xié)商)、生活費(fèi)、差旅費(fèi)等全部由承包方承擔(dān)。
4.3發(fā)包方認(rèn)為承包方工作不力或有損發(fā)包方利益或承包方未按本協(xié)議履行其義務(wù)時,發(fā)包方有權(quán)收回提供給承包方的手續(xù),并撤銷對承包方的授權(quán)。
第五條承包方的權(quán)利義務(wù)。
5.1承包方必須健全生產(chǎn)、財(cái)務(wù)管理、工資、勞保福利等制度。承包方每月向發(fā)包方申報分公司財(cái)務(wù)報表;發(fā)包人定期審核分公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)往來。
5.2承包方的生產(chǎn)活動不得違反國家的法律。在承包期間如發(fā)生工傷事故,承包方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定處理,所有費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
5.3承包方應(yīng)按時向國家納稅。承包方對承包期間形成的債權(quán)債務(wù)負(fù)全部責(zé)任。
5.4承包方享有自主經(jīng)營權(quán),有權(quán)自行招聘職工,有權(quán)根據(jù)職工的工作效率、身體條件、勞動態(tài)度、執(zhí)行紀(jì)律好壞等情況,決定職工工資的多少,調(diào)整工作和辭退職工。
5.5承包方在承包經(jīng)營的全部資金由承包方自籌(含分公司申請執(zhí)照時所需的費(fèi)用、房租等等),承包方在分公司內(nèi)所添置的各項(xiàng)設(shè)備、家具用具和所有財(cái)產(chǎn)屬承包方所有。
5.6承包方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的具有一定身份和地位的第三人出具的承包本協(xié)議約定的分公司的擔(dān)保書。
5.7承包方向發(fā)包方出具安全承諾書、保證按月發(fā)放工人工資承諾書作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
第六條違約責(zé)任。
6.1若承包方在承包期間因自身原因違約或者給發(fā)包方造成損失,除足額賠償發(fā)包方外,還應(yīng)支付發(fā)包方違約金萬元,并承擔(dān)由此造成的差旅費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。
第七條合同解除。
發(fā)生下述情況之一,發(fā)包方有權(quán)解除本合同。
7.1承包方未按第一條規(guī)定的承包內(nèi)容而從事其他經(jīng)營活動的;。
7.2承包方未按期上繳承包費(fèi)的;。
第八條爭議解決。
因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方盡量友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,由發(fā)包方所在地人民法院管轄。
第九條其它。
本合同自年月日生效,承包期滿自然失效。雙方在合同期內(nèi)形成的債權(quán)關(guān)系,不因合同期滿而消失。
第十條本合同如有未盡事宜,應(yīng)由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
承包方:
營業(yè)執(zhí)照號:
身份證號碼:
為了明確發(fā)包方和承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商,同意對四川昊祥建筑勞務(wù)有限公司分公司實(shí)行承包經(jīng)營,特簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條承包內(nèi)容。
承包方為分公司的經(jīng)理,從事地區(qū)的勞務(wù)承包工程,承包方不得從事其他經(jīng)營業(yè)務(wù)。
第二條承包期限。
承包期從年月日起至年月日止。分公司單獨(dú)建賬,獨(dú)立核算,盈虧由承包方享有或承擔(dān)。
第三條承包指標(biāo)。
在承包期限內(nèi)承包方向發(fā)包方每年上繳承包費(fèi)計(jì)人民幣元,在每個承包年度第。
第四條發(fā)包方的權(quán)利義務(wù)。
4.1在年。
4.2負(fù)責(zé)協(xié)助刻制分公司的工章,分公司賬戶的開立和注銷,參與分公司的財(cái)務(wù)管理(財(cái)務(wù)人員由發(fā)包方派駐,其所有費(fèi)用由承包方承擔(dān))。
4.3發(fā)包方根據(jù)需要派人員到承包方處理事務(wù),其所派人員的差旅費(fèi)、生活費(fèi)、業(yè)務(wù)往來費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由承包方承擔(dān);如發(fā)包方所派人員常駐承包方,其常駐人員的工資(具體工資另行協(xié)商)、生活費(fèi)、差旅費(fèi)等全部由承包方承擔(dān)。
4.4發(fā)包方認(rèn)為承包方工作不力或有損發(fā)包方利益或承包方未按本協(xié)議履行其義務(wù)時,發(fā)包方有權(quán)收回提供給承包方的手續(xù),并撤銷對承包方的授權(quán)。
第五條承包方的權(quán)利義務(wù)。
5.1承包方必須健全生產(chǎn)、財(cái)務(wù)管理、工資、勞保福利等制度。承包方每月向發(fā)包方申報分公司財(cái)務(wù)報表;發(fā)包人定期審核分公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)往來。
5.2承包方的生產(chǎn)活動不得違反國家的法律。在承包期間如發(fā)生工傷事故,承包方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定處理,所有費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
5.3承包方應(yīng)按時向國家納稅。承包方對承包期間形成的債權(quán)債務(wù)負(fù)全部責(zé)任。
5.4承包方享有自主經(jīng)營權(quán),有權(quán)自行招聘職工,有權(quán)根據(jù)職工的工作效率、身體條件、勞動態(tài)度、執(zhí)行紀(jì)律好壞等情況,決定職工工資的多少,調(diào)整工作和辭退職工。
5.5承包方在承包經(jīng)營的全部資金由承包方自籌(含分公司申請執(zhí)照時所需的費(fèi)用、房租等等),承包方在分公司內(nèi)所添置的各項(xiàng)設(shè)備、家具用具和所有財(cái)產(chǎn)屬承包方所有。
5.6承包方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的具有一定身份和地位的第三人出具的承包本協(xié)議約定的分公司的擔(dān)保書。
5.7承包方向發(fā)包方出具安全承諾書、保證按月發(fā)放工人工資承諾書作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
第六條違約責(zé)任。
6.1若承包方在承包期間因自身原因違約或者給發(fā)包方造成損失,除足額賠償發(fā)包方外,還應(yīng)支付發(fā)包方違約金萬元,并承擔(dān)由此造成的差旅費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。
第七條合同解除。
發(fā)生下述情況之一,發(fā)包方有權(quán)解除本合同。
7.1承包方未按第一條規(guī)定的承包內(nèi)容而從事其他經(jīng)營活動的;。
7.2承包方未按期上繳承包費(fèi)的;。
第八條爭議解決。
因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方盡量友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,由發(fā)包方所在地人民法院管轄。
第九條其它。
本合同自年月日生效,承包期滿自然失效。雙方在合同期內(nèi)形成的債權(quán)關(guān)系,不因合同期滿而消失。
第十條本合同如有未盡事宜,應(yīng)由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
發(fā)包方:(蓋章)承包方:(蓋章)年月年。
聯(lián)合辦企業(yè),發(fā)展經(jīng)濟(jì)是社會潮流,是綜合經(jīng)濟(jì)的體現(xiàn),對國家和個人都有益,團(tuán)結(jié)就是力量。
本合同趙玉清為股東甲方,查代初為股東乙方。甲乙雙方簽訂合同,規(guī)范企業(yè)各項(xiàng)行為原則、義務(wù)、權(quán)力等具體事項(xiàng)如下:
五、發(fā)展中不得無故退股,不得轉(zhuǎn)讓,不得單方同意爭股;。
六、該企業(yè)的合同原件于甲方保管,甲方在復(fù)印件上簽字說原件在甲方手中保存;。
八、未盡事宜,雙方同意后再補(bǔ)充,(補(bǔ)充協(xié)議服從本協(xié)議主題);。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽字之日起生效,并受法律約束。
甲方:
乙方:
乙方在工程自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。
為明確雙方的職責(zé)和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同條款,供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、承包范圍:公司擁有的資質(zhì)經(jīng)營范圍。
二、雙方職責(zé):
1、甲方職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動的合法性,遵守法律,法規(guī)各種規(guī)章制度。
(2)對乙方承建工程項(xiàng)目的技術(shù)質(zhì)量,安全,進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。
2、乙方職責(zé)。
(1)依法經(jīng)營,在經(jīng)營中執(zhí)行國家法律及行政法規(guī)的有關(guān)定。
(2)進(jìn)行規(guī)范化管理,落實(shí)執(zhí)行“質(zhì)量至上,安全第一”的方針。
(3)依照公司所在地的行政法規(guī),乙方一旦拿到工程進(jìn)度款,必須先繳納稅收和其他應(yīng)繳費(fèi)用。
(4)乙方負(fù)責(zé)人對經(jīng)營活動負(fù)一切責(zé)任,工程質(zhì)量事故、安全事故、經(jīng)濟(jì)糾紛等責(zé)任。
(5)乙方在投標(biāo)中造價應(yīng)不低于最低控制價。
(6)乙方經(jīng)營活動中拖欠材料、工資所發(fā)生的一切費(fèi)用以及所有債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任,并按有關(guān)規(guī)定繳納工程定額測定費(fèi)及辦理一切手續(xù)的費(fèi)用。
(7)乙方自行聘用所需人員,所聘用人員應(yīng)報公司備案。
(8)根據(jù)合同約定,按時向甲方繳納承包費(fèi)用。
(9)該工程實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)制,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,工程所發(fā)生的墊資均由乙方負(fù)責(zé),不得拖欠農(nóng)民工工資,在承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)做好財(cái)務(wù)帳,若有違規(guī),責(zé)任由乙方自負(fù)。
三、爭議違約。
(1)在履行合同中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)本著有利于保證質(zhì)量、保證安全、按期完成施工任務(wù)的原則,進(jìn)行友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,則提請甲方企業(yè)所在地法院裁決。
(2)合同雙方之任何一方不能按約定的條款履行義務(wù),造成的損失由違約方負(fù)責(zé),并向?qū)Ψ街Ц豆こ毯贤偨痤~的5%的違約金。
(3)因乙方在本工程質(zhì)量、安全等方面此出現(xiàn)問題,造成甲方企業(yè)資質(zhì)受處理或影響甲方參加投標(biāo)等,所造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。甲方有權(quán)凍結(jié)該工程合同履約擔(dān)保金、項(xiàng)目工程款等,用于賠償甲方所造成的損失,直至追究法律責(zé)任。
(4)若乙方向甲方隱瞞、漏報工程項(xiàng)目和工程造價(含業(yè)主供應(yīng)材料),甲方有權(quán)按所查出隱瞞、漏報的造價的10%對乙方另外進(jìn)行處罰。
四、其它約定:
(1)乙方違法經(jīng)營或質(zhì)量、安全、經(jīng)濟(jì)等問題上失誤,給公司造成信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)重大損失,甲方有權(quán)收回乙方承包權(quán)。其損失由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。
(2)乙方無權(quán)轉(zhuǎn)包經(jīng)營權(quán),若發(fā)現(xiàn)被轉(zhuǎn)包,甲方有權(quán)立即終止其經(jīng)營權(quán)。
(3)乙方應(yīng)向甲方報送承建項(xiàng)目的業(yè)績資料,所有業(yè)績資料交由甲方統(tǒng)一存檔。
五、安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任。
六、合同終止。
(1)工程竣工驗(yàn)收合格交付使用、保修期滿、工程款付清后,在不違背工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制原則下可視合同終止。
(2)本工程若發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應(yīng)自覺按照業(yè)主或監(jiān)督、監(jiān)理部門要求進(jìn)行整改,直至質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格為止。否則,甲方可終止協(xié)議并將工程收回自行施工,所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(3)本合同經(jīng)雙方簽字后生效,承包期滿,乙方承包費(fèi)用繳納完畢,經(jīng)營資料上交甲方終止。
七、本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份。未盡事宜,雙方協(xié)商處理。
1、甲乙方名稱:
(1)甲方:山東雙盛食品有限公司,法人代表:
(2)乙方;承包人:
2、承包屬期:20xx年12月31日至20xx年12月31日。
3、承包項(xiàng)目:
4、原則:依法自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧;。
5、承包方式:風(fēng)險金抵押承包,超罰節(jié)獎;。
二、承包前的初始管理。
1、清理乙方現(xiàn)有全部資源,后附甲乙方清理后的明細(xì)資料;。
2、核定乙方承包應(yīng)使用的資源,后附核實(shí)數(shù)明細(xì)資料;。
3、甲乙雙方資源交接手續(xù),后附交接明細(xì)資料。
1、經(jīng)營范圍:
2、經(jīng)營目標(biāo):
3、承包要求:
4、考核執(zhí)行:
(1)考核程序:
(2)考核依據(jù):
(3)考核執(zhí)行監(jiān)督單位:
5、獎懲:
(1)完成任務(wù)獎:
(2)完不成任務(wù)罰:
(3)超任務(wù)獎:
(4)罰到乙方抵押金,終止合同;。
(5)其他違約罰款:
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、權(quán)利:
(1)監(jiān)督乙方經(jīng)營和分配權(quán);。
(2)發(fā)現(xiàn)違約有權(quán)終止合同;。
(3)人事管理權(quán);。
(4)制定監(jiān)督考核管理辦法;。
2、義務(wù):
(1)提供經(jīng)營資源;。
(2)提供核算考核管理辦法;。
(3)協(xié)助乙方完成承包;。
(4)違約要承擔(dān)責(zé)任。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、權(quán)利:
(1)內(nèi)部經(jīng)營及分配權(quán)(但承包人最多享受平均工資的3倍);。
(2)內(nèi)部人事管理權(quán);。
(3)監(jiān)督甲方物資供應(yīng)及時及質(zhì)量合格價格合理。
2、義務(wù):
(1)依法經(jīng)營;。
(2)提供內(nèi)部管理制度,接受甲方監(jiān)督;。
(3)提供內(nèi)部分配方案;。
(4)定期向甲方報告經(jīng)營資料;。
(5)執(zhí)行公司各項(xiàng)制度;。
(6)違約要承擔(dān)責(zé)任。
六、其他。
1、雙方不得以任何理由單方更改合同條款,否則由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任;。
2、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決;。
3、公證處公證。
乙方:____________________
雙方就甲方取得的__________村村里道路建設(shè)項(xiàng)目,經(jīng)協(xié)商確定本內(nèi)部承包經(jīng)營合同,共同遵照執(zhí)行:
一、承包項(xiàng)目、承包期限、承包金
1.甲方將依法取得的__________村村里道路建設(shè)項(xiàng)目,承包給乙方負(fù)責(zé)承建經(jīng)營,投資合同:內(nèi)部承包經(jīng)營合同(道路建設(shè)項(xiàng)目)。
2.承包期限自支付承包金之日起至該村道路交付使用之日止,合同范本《投資合同:內(nèi)部承包經(jīng)營合同(道路建設(shè)項(xiàng)目)》。
3.承包金為__________萬元人民幣。
4.支付方式:在本合同簽字生效,并在乙方取得甲方與業(yè)主簽訂的就該項(xiàng)目的承包合同后,一次性向甲方支付。
二、雙方的責(zé)任和義務(wù)甲方:
1.甲方應(yīng)向乙方提供其與業(yè)主簽訂的就該項(xiàng)目的承包合同。
2.甲方應(yīng)確保該項(xiàng)目系合法取得,并保證乙方的承包權(quán)具有排他性。
1.乙方享有承包期限內(nèi)的一切經(jīng)營管理權(quán),產(chǎn)生的`債權(quán)債務(wù)自行負(fù)責(zé)。
2.乙方在承包經(jīng)營期間,承擔(dān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切運(yùn)營費(fèi)用。
三、違約責(zé)任本合同雙方在諒解、誠信的基礎(chǔ)上制訂,應(yīng)充分履行各自的權(quán)利和義務(wù),若一方違約,應(yīng)向另一方支付_________萬元人民幣違約金。
四、未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本合同附件備忘錄,該附件備忘錄與本合同是有同等效力。乙方須有四人同時簽字有效。
五、本合同一式五份,甲方執(zhí)一份,乙方每人執(zhí)一份,自雙方簽章生效。
乙方:
雙方就甲方取得的×××村村里道路建設(shè)項(xiàng)目,經(jīng)協(xié)商確定本內(nèi)部承包經(jīng)營合同,共同遵照執(zhí)行:
一、承包項(xiàng)目、承包期限、承包金
1.甲方將依法取得的×××村村里道路建設(shè)項(xiàng)目,承包給乙方負(fù)責(zé)承建經(jīng)營。
2.承包期限自支付承包金之日起至該村道路交付使用之日止。
3.承包金為 萬元人民幣。
4.支付方式:在本合同簽字生效,并在乙方取得甲方與業(yè)主簽訂的就該項(xiàng)目的承包合同后,一次性向甲方支付。
二、雙方的責(zé)任和義務(wù)
甲方:1.甲方應(yīng)向乙方提供其與業(yè)主簽訂的就該項(xiàng)目的承包合同。
2.甲方應(yīng)確保該項(xiàng)目系合法取得,并保證乙方的承包權(quán)具有排他性。
乙方:1.乙方享有承包期限內(nèi)的一切經(jīng)營管理權(quán),產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)自行負(fù)責(zé)。
2.乙方在承包經(jīng)營期間,承擔(dān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切運(yùn)營費(fèi)用。
三、違約責(zé)任
本合同雙方在諒解、誠信的基礎(chǔ)上制訂,應(yīng)充分履行各自的權(quán)利和義務(wù),若一方違約,應(yīng)向另一方支付萬元人民幣違約金。
四、未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本合同附件備忘錄,該附件備忘錄與本合同是有同等效力。乙方須有四人同時簽字有效。
五、本合同一式五份,甲方執(zhí)一份,乙方每人執(zhí)一份,自雙方簽章生效。
甲方: 乙方:
年月日 年月日
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