租賃合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定,明確各方的權(quán)益保護(hù)措施,確保交易的公平和合法性。想要了解對(duì)你有幫助的租賃合同樣本嗎?以下是我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備的一些參考文件。
甲方:簡(jiǎn)稱(chēng)(甲方)。
乙方:簡(jiǎn)稱(chēng)(乙方)。
經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:。
1.甲方同意將超市西側(cè)一層無(wú)購(gòu)物通道的平方米空間出租給乙方使用。
2.乙方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。
3.租期為一年,從年月日至年月日。
4.場(chǎng)地租金每年人民幣元,半年交一次租金。
二.甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方應(yīng)向乙方提供水、電、暖等設(shè)備條件。
2.甲方有權(quán)培訓(xùn)、指導(dǎo)和管理乙方員工。
3.甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品的廣告和宣傳。
4.對(duì)于不能服從甲方管理的員工,甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方予以更換或辭退。
三.乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方負(fù)責(zé)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2.按時(shí)向甲方支付租金。
3.依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),不賣(mài)過(guò)期偽劣產(chǎn)品,保證質(zhì)量。如因商品質(zhì)量問(wèn)題引起投訴或因職能部門(mén)檢驗(yàn)不合格被罰款,所涉及的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)..
4.租賃期內(nèi),乙方有權(quán)使用和維護(hù)場(chǎng)地,但不得擅自改變甲方的硬件設(shè)施。
5.乙方員工應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方規(guī)范要求,提供文明服務(wù),禮貌待客。因服務(wù)質(zhì)量差而引起的投訴和糾紛,按甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四.其他事項(xiàng)。
1.如遇不可抗拒的政治事件和市場(chǎng)變化,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后,本合同自動(dòng)終止,合同期滿(mǎn)后,乙方需續(xù)簽合同,經(jīng)雙方協(xié)商后辦理簽約手續(xù)。
2.本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同。如果任何一方擅自終止合同,違約方應(yīng)向另一方支付20xx元的違約金。
3.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
5.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方(公章):乙方(公章):。
法定代表人(簽名):。
在
法定代表人:________。
乙方:________。
法定代表人:________。
第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃條例》等有關(guān)規(guī)定,參照國(guó)內(nèi)和______開(kāi)發(fā)區(qū)的慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂《____辦公樓租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同》)。
第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和________市的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章以及本合同。
第三條下列文件是本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:
1、甲方提供的____(裝修/未裝修)辦公室建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件1)。
2、甲方提供的____辦公樓平面圖(附件2)。
3、乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件3)。
4、乙方提供的環(huán)保通知及承諾(附件四)。
5、乙方提供的防洪、防臺(tái)風(fēng)、生產(chǎn)、消防和社會(huì)保障責(zé)任書(shū)(附件5)。
第四條甲方是經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,負(fù)責(zé)______市______高科技園區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理,具有中國(guó)資質(zhì)。
第五條乙方將投資設(shè)立園區(qū),銷(xiāo)售實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品。
第六條甲方出租________________________。
第七條乙方向甲方租賃本合同第六條規(guī)定的____辦公樓,租期為_(kāi)_______個(gè)月,即從________年________月。
第八條本合同第六條規(guī)定的____辦公樓租金為人民幣_(tái)_______元整,乙方應(yīng)在甲方指定的________銀行______市______支行開(kāi)立賬戶(hù),并保證在本合同批準(zhǔn)的租金支付日之前,公司賬戶(hù)中有足夠的金額。房租由銀行代扣,乙方與銀行簽訂《委托收款協(xié)議》。甲方委托____________物業(yè)管理有限公司管理物業(yè),具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第九條本合同生效后15天內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付________人民幣(約為_(kāi)___辦公樓三個(gè)月的租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金)。租賃期滿(mǎn)后,乙方按本合同規(guī)定將第六條規(guī)定的辦公樓歸還甲方后,甲方應(yīng)將款項(xiàng)全額歸還乙方(不計(jì)利息)。但如乙方應(yīng)向甲方賠償,則在雙方就賠償事宜達(dá)成一致后返還給乙方,甲方有權(quán)從中扣除賠償金額。如果甲方在本合同生效后15天內(nèi)未收到上述保證金,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)支付保證金。如果甲方在本合同簽訂后30天內(nèi)未能收到上述保證金,甲方有權(quán)終止本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。
第十條租賃期內(nèi),乙方使用的水、電、通訊等公用事業(yè)費(fèi)用按照《物業(yè)管理委托協(xié)議》及相關(guān)政府部門(mén)和物業(yè)公司管理公約的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。本合同簽訂后,乙方與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,乙方直接向物業(yè)管理公司付款。
第十一條乙方使用車(chē)位的具體費(fèi)用及支付方式,按照《物業(yè)管理委托協(xié)議》的規(guī)定及實(shí)際執(zhí)行情況辦理。
第十二條甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和履約保證金后15天內(nèi),正式向乙方發(fā)出____辦公樓的《住宿通知書(shū)》,以便將本合同第六條規(guī)定的____辦公樓交付乙方使用。
第十三條乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的《入住通知書(shū)》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)入辦公樓,否則,甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃房屋,直至本合同終止。
第十四條未經(jīng)甲方許可,乙方不得以任何理由占用其租用的____辦公樓范圍外的部分;未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變其租用的____辦公樓的用途。乙方保證在該辦公樓內(nèi)承擔(dān)的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周?chē)皥@區(qū)環(huán)境造成任何污染。如乙方有上述違約行為,甲方有權(quán)終止本合同,收回本合同第六條規(guī)定的辦公樓,并追究乙方的違約責(zé)任。
第十五條除另有規(guī)定外,本合同所稱(chēng)配套設(shè)施包括供電、供水、通訊、雨水排放、污水排放管道接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車(chē)場(chǎng)、區(qū)域內(nèi)道路、電梯、樓梯、走廊等。乙方不得以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)所有費(fèi)用。
第十六條本合同第六條所指的辦公用房,根據(jù)本合同第五條的規(guī)定,僅供乙方自用,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或挪作他用。
第十七條乙方對(duì)____辦公樓的裝修方案必須經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí),必須事先征得甲方同意。涉及相鄰業(yè)主部分的,應(yīng)當(dāng)征得相鄰業(yè)主同意,不影響其正常使用____辦公樓。如有違反,乙方負(fù)責(zé)清除障礙,恢復(fù)原狀,并承擔(dān)一切費(fèi)用。
第十八條乙方租賃的辦公用房在使用過(guò)程中如發(fā)生意外,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。
第十九條在乙方租賃期內(nèi),如乙方將本合同第六條所述辦公樓全部或部分空置超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)收回空置部分。
乙方:________。
出租方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
法定代表人:_________法定代表人:_________。
國(guó)籍:_________國(guó)籍:_________。
地址:_________地址:_________。
郵政編碼:_________郵政編碼:_________。
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________。
傳真:_________傳真:_________。
e-mail:_________e-mail:_________。
甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_(kāi)________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書(shū)面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第三條租賃期限。
租賃期限為_(kāi)________年,即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條免租期及租賃物的交付。
租賃物的免租期為_(kāi)________個(gè)月,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。
在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第五條租賃費(fèi)用。
1、租賃保證金。
本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,即_________幣_(tái)________元(大寫(xiě):_________),于簽署本合同時(shí)向甲方支付。
2、租金。
(1)該房屋租金為_(kāi)________幣_(tái)________元整。
(2)租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
3、物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_(tái)________元計(jì)付。
4、供電增容費(fèi)。
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條付款方式。
租金按_________(月/季/年)結(jié)算,由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。
租賃期限屆滿(mǎn),在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi),甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。
乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%。
第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_________方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
甲方:_______________乙方:_______________。
日期:_______________地址:_______________
一、出租方根據(jù)承租方需要,同意將________噸載重量________牌汽車(chē)________輛租給承租方使用,經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。
二、承租方租用的汽車(chē)只限于工地運(yùn)載________、________、________、________。承租方只有調(diào)度權(quán),行車(chē)安全、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。
三、承租主要負(fù)責(zé)對(duì)所租車(chē)輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),在退租時(shí)如給車(chē)輛設(shè)備造成損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償,修復(fù)期照收租費(fèi)。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù),如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車(chē)輛,承租方不但不付給出租方不能使用期間的租費(fèi),而且出租方每天還要償付承租方____元的違約金。
四、租用期定為_(kāi)_______,自________年____月____日起至________年____月____日止,承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在______日前向出租方提出協(xié)商,否則按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將車(chē)調(diào)回。
五、租金每月為_(kāi)__________元,從合同生效日起計(jì),每月結(jié)算一次,按月租用,不足一個(gè)月按一個(gè)月收費(fèi)。
六、所用燃料由承租方負(fù)責(zé)
七、違約責(zé)任
出租方不得擅自將車(chē)調(diào)回,否則將按租金的雙倍賠償承租方。承租方必須按合同規(guī)定的時(shí)間和租金付款,否則,每逾期一天,加罰一天的租金。
八、其他未盡事項(xiàng)
由雙方協(xié)商,另訂附件。
九、本合同一式______份,雙方各執(zhí)正本_______份。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的.權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:
甲方同意將位于的場(chǎng)地及其設(shè)施,在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。
租賃期為年,自20xx年xx月x日起至20xx年xx月x日止。
3.1雙方談定的租金為每月人民幣零元整(甲方無(wú)償提供給乙方使用)。
3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每3個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度號(hào)之前。如果乙方未能按期支付房租,應(yīng)付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān);。
4.2電話、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、車(chē)位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付;。
4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。
5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
5.2甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。
5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。
5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用,并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。
5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進(jìn)入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。
5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。
6.4在承租期間,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無(wú)權(quán)及不得以房屋利益交換。
6.5乙方在合同期滿(mǎn)后不再續(xù)簽合同時(shí),原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用設(shè)備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。
6.6乙方在租用期間,對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等,必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。
6.7乙方應(yīng)愛(ài)惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀,在無(wú)法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。
6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備,并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。
6.9因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí),乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。
6.10乙方在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
7.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。
a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;。
b、未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;。
c、乙方要求提前解約。
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。
房屋如因不可抗拒的原因,導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
在本合同簽訂之時(shí),甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁,在仲裁期間,本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起即時(shí)生效。
甲方:
乙方:
日期:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于___的私有樓房以每月租金_元租給乙方僅為單位辦公之用。租期_年,_年_月_日至_年_月_日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。
一、物業(yè)管理費(fèi)(包括水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān),并與租金同時(shí)付給甲方。
二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng),否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利,不得隨意追加租金。
六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。
七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí),原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi),應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。
八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對(duì)方違約金五千元,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金_元及物業(yè)管理費(fèi)(包括水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、閉路費(fèi)_元,共計(jì)_元,大寫(xiě)元,甲方同時(shí)向乙方簽寫(xiě)收款收據(jù)。
十、合同簽訂生效日期:________年____月____日。
十一、此合同共_頁(yè)甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章):乙方(簽章):
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
__年_月_日__年_月_日。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,自愿簽訂本合同條款如下:
(1)甲方將該樓6層607號(hào)房屋出租給乙方。
(2)建筑面積59.39平方米,年凈租金人民幣元,即人民幣元整。
(3)本合同租賃期限:20______年3月至20______年3月,共三年。
(4)水、電、暖費(fèi)用由乙方支付。租用時(shí)水表噸,電表讀數(shù)。
(5)物業(yè)管理、水電保證金等綜合費(fèi)用。在租賃期內(nèi)按物業(yè)公司的暫行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,由乙方自行支付給物業(yè)管理公司。
(6)雙方簽訂合同時(shí),甲方應(yīng)提前從乙方處收到總額為500元的合同保證金,并在合同到期時(shí)返還給乙方。
(7)租金:乙方一次性支付一年租金,共計(jì)1000元,先交錢(qián)后用房。第二年的租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。
(8)乙方因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。因出租房屋或門(mén)面而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
(9)乙方如需裝修或裝修房屋,設(shè)計(jì)方案必須經(jīng)甲方蓋章認(rèn)可,以免影響建筑結(jié)構(gòu)。如因乙方擅自施工造成任何后果,由乙方承擔(dān)責(zé)任和損失。
(10)為了大樓的整體形象,乙方應(yīng)服從大樓的統(tǒng)籌安排和統(tǒng)一管理。
(11)為保持建筑物立面美觀,禁止在建筑物外墻制作廣告牌和防盜網(wǎng)。如果真的需要裝防盜網(wǎng),那肯定是不銹鋼的。并安裝在門(mén)窗上。
(12)乙方在租賃期內(nèi),如發(fā)生房屋或公共場(chǎng)所及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)由此物品在大圭造成的損失。在線,并負(fù)責(zé)維修或委托甲方維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿(mǎn)后,乙方有責(zé)任恢復(fù)房屋租賃前的原貌。(墻面、地磚、門(mén)窗、燈具完好)。
(13)雙方應(yīng)遵守上述條款。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц栋肽曜饨鹱鳛檫`約賠償。自本合同簽訂之日起,雙方同意該房屋已交付乙方使用,乙方自即日起負(fù)責(zé)該房屋的水、電、暖及物業(yè)管理費(fèi)用。
(14)未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或調(diào)換。
(15)租賃期滿(mǎn),本租賃合同自動(dòng)終止。乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求。同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),并重新簽訂租賃合同;乙方不續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。
(16)乙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)提供身份證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字后生效,望雙方共同遵守。
甲方:_________乙方:_________。
甲方電話號(hào)碼:_________乙方電話號(hào)碼:_________。
甲方身份證號(hào)碼:_________乙方身份證號(hào)碼:_________。
甲方住所:_________乙方住所:_________。
合同簽署日期:_________年_________月_________日
1、強(qiáng)化、細(xì)化內(nèi)部管理運(yùn)行機(jī)制,規(guī)范辦公室管理,營(yíng)造團(tuán)結(jié)、合作、和諧的工作氛圍。
2、重點(diǎn)協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)抓好制度建設(shè)及公司工作程序運(yùn)行等工作,督察工作落實(shí)情況。
3、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)做好宣傳、人事等工作。
4、協(xié)助各部門(mén)完成公司安排的其他工作。
5、重點(diǎn)抓好內(nèi)部文件制發(fā)、通知、文件管理、上報(bào)材料把關(guān)等規(guī)范管理工作。
6、做好后勤服務(wù)工作。
7、迎接各項(xiàng)檢查、做好對(duì)政府職能部門(mén)的走訪工作,制訂計(jì)劃明確每月走訪次數(shù),做好日常記錄工作。
8、重視做好接待工作,接待出效益,華麗生財(cái)富。做到每次接待工作都有方案,接待后有總結(jié)。
9、印章安全使用,無(wú)事故。
10、做好人事工作。
11、做好網(wǎng)絡(luò)維護(hù)工作。
12、做好工會(huì)和黨支部工作。
13、做好大事記的登記工作。
14、做好報(bào)刊雜志的管理及分發(fā)工作。
15、做好20xx年iso9001質(zhì)量管理體系日常管理并通過(guò)年度審核。
二、重點(diǎn)工作。
(一)嚴(yán)格按照檔案管理制度,認(rèn)真做好檔案管理工作。
1、加強(qiáng)對(duì)公司檔案工作目標(biāo)管理。積極做好檔案材料的收集、分類(lèi)整理、歸檔工作,力爭(zhēng)檔案規(guī)范完備。
2、加強(qiáng)對(duì)文書(shū)檔案的管理。做好文書(shū)資料的收集、分類(lèi)、編號(hào)歸檔及卷案整理工作。
3、根據(jù)《檔案法》的具體要求,負(fù)責(zé)管理各類(lèi)文件資料,按規(guī)定把文件資料及時(shí)整理、分類(lèi)、裝訂、保管,發(fā)揮檔案的作用,力求做到檔案管理規(guī)范化,科學(xué)化。做到便于查找,安全存放。
(二)加強(qiáng)宣傳培訓(xùn)工作。
進(jìn)一步提高職工的思想道德素質(zhì)為核心,積極開(kāi)展多種形式的宣傳活動(dòng),定期更換宣傳欄的內(nèi)容,及時(shí)收集時(shí)事資料,做到宣傳工作的時(shí)效性。并對(duì)各項(xiàng)宣傳資料及時(shí)收集、整理、歸檔。
(三)安排會(huì)議,作好記錄及會(huì)務(wù)服務(wù)工作。
在公司領(lǐng)導(dǎo)的指示下,認(rèn)真做好各類(lèi)會(huì)議的組織工作,做好記錄工作及時(shí)下發(fā)紀(jì)要。做好重大節(jié)日慶?;顒?dòng)以及承辦各項(xiàng)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作和組織工作,及時(shí)出好會(huì)議通知、工作安排通知、節(jié)假日放假安排等通知,記好考勤,作好總結(jié)。
(四)做好文件的各種登記處理工作。
1、做好接受、傳送、催辦及文件管理工作,信息采集、上報(bào)、保密和檔案管理工作,對(duì)來(lái)文的閱批、領(lǐng)導(dǎo)批示的督辦、重要文件的核稿、接聽(tīng)電話、收發(fā)文件、打印文件、會(huì)議記錄等日常工作,做到嚴(yán)謹(jǐn)有序,不出差錯(cuò)。及時(shí)收發(fā)文件,并交公司領(lǐng)導(dǎo)審閱,根據(jù)審閱意見(jiàn),及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)給相關(guān)部門(mén)或人員辦理。各項(xiàng)文件材料,力求及時(shí)、準(zhǔn)確、高效。
2、負(fù)責(zé)本公司文字材料的起草工作,通知、計(jì)劃、總結(jié)、匯報(bào)等,把好保密關(guān)。
3、及時(shí)傳閱公司發(fā)文,做到政令暢通。
(五)制度的執(zhí)行者,做好制度落實(shí)的監(jiān)督工作。
1、帶頭做好制度的執(zhí)行者。
2、做好公司制度落實(shí)的監(jiān)督檢查工作,維護(hù)公司制度的嚴(yán)肅性。
(六)開(kāi)展法制培訓(xùn)和案例培訓(xùn)工作。
1、按公司總體計(jì)劃,本年度將著力做好普法工作,進(jìn)一步加大公司法制建設(shè)的步伐。大力宣傳法律法規(guī)知識(shí),開(kāi)辦法制宣傳專(zhuān)欄、板報(bào)、培訓(xùn)等活動(dòng);督促公司全體員工掌握了解法律法規(guī)知識(shí),提高法律素質(zhì),逐步養(yǎng)成人人懂法、守法、用法的良好氛圍。
2、配合安全科繼續(xù)加強(qiáng)安全案例的定期培訓(xùn)工作。每周一次,做到不參培的必須補(bǔ)課。
(七)下大力氣做好企業(yè)宣傳及企業(yè)微信公眾號(hào)的維護(hù)工作。
1、做好企業(yè)的對(duì)外宣傳工作,嚴(yán)格按要求擬稿、核稿再發(fā)稿。制訂微信公眾號(hào)稿件簽發(fā)單,按程序謹(jǐn)慎發(fā)稿。
2、做好企業(yè)微信公眾號(hào)的維護(hù)工作,按排專(zhuān)人負(fù)責(zé)企業(yè)企業(yè)微信公眾號(hào)的維護(hù),確保為企業(yè)宣傳做好服務(wù)。
(八)做好后勤服務(wù)工作。
1、做好后勤報(bào)務(wù)工作,衛(wèi)生、安保、綠化及食堂工作做到常態(tài)化,強(qiáng)化服務(wù)意識(shí),加強(qiáng)日常監(jiān)督和管理,真正為服務(wù)于職工,做好公司和職工的后勤保障工作。
2、加強(qiáng)車(chē)輛管理,降低運(yùn)行成本,強(qiáng)化駕駛員安全意識(shí)和服務(wù)意識(shí),嚴(yán)格一日三檢,提高設(shè)備完好率。
(九)加強(qiáng)印章管理和安全使用。
1、印章專(zhuān)人員管理,嚴(yán)格執(zhí)行申請(qǐng)和使用流程。
2、加強(qiáng)印章管理員的培訓(xùn)和監(jiān)督,謹(jǐn)慎用印。
(十)做好人力資源工作。
1、按時(shí)完整出勤核對(duì)造列工資。
2、按時(shí)完成每月社保申報(bào)、核對(duì)。
3、及時(shí)做好人員增減變化的相關(guān)人事工作。
4、洞察人員的思想,及時(shí)糾正和做好職工隊(duì)伍的穩(wěn)定工作。
5、嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度,做好簽到、日??记诤团嘤?xùn)及會(huì)議的考勤工作,考勤情況做到每周公示、每月通報(bào)。嚴(yán)格請(qǐng)假制度。務(wù)必持假條請(qǐng)假,嚴(yán)格執(zhí)行本公司的請(qǐng)假程序。
(十一)做好接待工作。
1、本年度對(duì)于接待工作做到接待有方案,接待后有總結(jié),經(jīng)常。經(jīng)常性開(kāi)展了培訓(xùn)服務(wù)。
2、制訂詳細(xì)的接待管理辦法,約束接待人員,做到服務(wù)注重細(xì)節(jié),服務(wù)出效益,強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)意識(shí)。
(十二)做好網(wǎng)絡(luò)維護(hù)工作,確保公司網(wǎng)絡(luò)安全,辦公順利。
1、每周對(duì)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行一次全面的設(shè)備檢查及病毒查殺。
2、每月進(jìn)行一次運(yùn)行測(cè)試和備份。
3、每半年進(jìn)行一次資料拷貝。
(十三)繼續(xù)做好工會(huì)及黨支部工作。
落實(shí)分工,具體事物由誰(shuí)來(lái)協(xié)調(diào)處理,做好工會(huì)和黨支部工作,特別是泓兵公司的黨支部及工會(huì)工作要保持原有的榮譽(yù)并繼續(xù)前進(jìn)。三眾下面的工會(huì)工作和黨支部工作要上臺(tái)階,做到搞好活動(dòng),加強(qiáng)宣傳。
(十四)全力配合礦山二期勘探工作。
認(rèn)真對(duì)待二期勘探工作,做好合同審查、資料準(zhǔn)備等服務(wù)和協(xié)助工作。
四、常規(guī)工作安排:
1、制定工作計(jì)劃,做好上年的工作總結(jié),做好春節(jié)團(tuán)拜工作;。
2、進(jìn)一步規(guī)范職工考勤管理工作,對(duì)上年度考勤情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)通報(bào);。
3、為組織召開(kāi)20xx年職工大會(huì)議做準(zhǔn)備。
1、做好春節(jié)公司的節(jié)日布置工作及節(jié)后相關(guān)設(shè)備設(shè)施的拆除歸位工作。
2、做好春節(jié)安全值班及宣傳、監(jiān)督檢查工作。
3、做好春節(jié)放假期的工資核算工作。
1、根據(jù)公司工作重點(diǎn),將新一年工作任務(wù)落實(shí)到各部門(mén)。
2、加強(qiáng)公司檔案管理工作,及時(shí)收集20xx年檔案資料進(jìn)行整理、歸檔;。
3、聯(lián)合工會(huì)和黨支部組織開(kāi)展慶?!叭恕眿D女節(jié)活動(dòng);4月份:
1、繼續(xù)做好公司檔案目標(biāo)管理工作;。
2、清明節(jié)放假安排;。
3、督促和落實(shí)培訓(xùn)工作情況;。
1、五一勞動(dòng)節(jié)放假安排;。
2、堅(jiān)持每月開(kāi)展安全大檢查工作。
1、對(duì)上半年工作進(jìn)行全面工作總結(jié),及時(shí)上報(bào)半年各項(xiàng)工作資料;。
2、做好半年工作的內(nèi)部考核和檢查,確保整體工作有序推進(jìn)。
1、對(duì)半工作考核檢查情況進(jìn)行分析,制定下半年工作整改方案;。
2、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)組織召開(kāi)下半年工作部署會(huì)。
3、組織開(kāi)展建黨紀(jì)念活動(dòng)。
8-11月份:
1、對(duì)上半工作存的問(wèn)題進(jìn)行查漏補(bǔ)缺,完善上半年各項(xiàng)工作資料的收集整理。
2、組織職工參加各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)及消防演練等工作。
1、總結(jié)全年工作,按要求上報(bào)各項(xiàng)工作總結(jié)及報(bào)表。
2、收集整理各項(xiàng)工作資料的收集整理歸檔,將資料裝訂成冊(cè),做好年終述職工作。
3、做好年終工作會(huì)議的準(zhǔn)備、組織年終團(tuán)拜方案。
甲方:
乙方:
本著平等互利的原則,在雙方自愿的基礎(chǔ)上就北京市宣武區(qū)1層商業(yè)的租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
1、該房屋位于,面積為平方米,房產(chǎn)證號(hào)是:
2、房屋產(chǎn)權(quán):該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
1、租賃期限為年,自年月日至年月日。
2、租賃期滿(mǎn),甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先。
1、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬(wàn)元正,小寫(xiě):170000元。房租支付方式為半年支付。
2、房屋裝修期為半個(gè)月,即房租計(jì)算期為年月日起。
3、房屋押金為壹萬(wàn)元,乙方在簽定合同時(shí)交納甲方。合同期滿(mǎn)后,乙方交清租金及相關(guān)費(fèi)用后,甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。
1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房的真實(shí)合法,保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。
2、甲方應(yīng)提供出租房?jī)?nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)狻⒐╇姷仍O(shè)施,若自然損壞,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,保證乙方的正常使用,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
4、甲方答應(yīng)出租房外面的門(mén)頭廣告(包括左邊門(mén)面的)全部歸乙方使用。
5、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用。甲方提供單獨(dú)計(jì)量的水電表。
1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。
2、乙方因工作需要可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)用。
4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。
5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營(yíng)。
因不可抗力原因,如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震,導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商不能解決的,任何一方可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽定之日起生效。
甲方:
乙方:
代表人:
代表人:
電話號(hào)碼:
電話號(hào)碼:
簽訂日期:
簽訂日期:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于***的私有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公 之用。租期 年, 年 月 日至 年 月 日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。
一 。物業(yè)管理費(fèi)(包括水。電,暖。衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān),并與租金同時(shí)付給甲方。
二 。乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng),否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三。乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四。甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五。 甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利,不得隨意追加租金
六。合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。
七。合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí),原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi),應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。
八。本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對(duì)方違約金 五千元,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九。合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金 元及物業(yè)管理費(fèi)(包括水。電,暖。衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi) 元,共計(jì) 元,大寫(xiě) 元,甲方同時(shí)向乙方簽寫(xiě)收款收據(jù)。
十 。 合同簽訂生效日期: ________年____月____日。
十一。此合同共 頁(yè)甲乙雙方各執(zhí)壹份。
電話:____________________
乙方:______________
法定代表人:____________
地址:_______________
電話:______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:
1、房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)外22號(hào)泛利大廈__________室,面積________m?,房屋所有權(quán)證號(hào):_______________,土地使用權(quán)證號(hào):____________。
2、房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
1、租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2、租期屆滿(mǎn),甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
1、房屋租金為每年__________元,每半年付一次。
2、簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,合同期滿(mǎn)甲方退還乙方。
3、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2、甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3、甲方保證房屋證件齊全真實(shí),無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4、甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5、甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。
6、房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
1、乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。
2、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),()如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4、乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。
5、乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8、租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。
任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。
產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。
本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
租借方(甲方):
承租方(乙方)。
依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房子租借的'法令及規(guī)則,為清晰租借方與承租方的權(quán)力和職責(zé),經(jīng)兩邊洽談一致,特簽定本合同如下:
甲方贊同將坐落警鐘街號(hào)第四層樓的作業(yè)場(chǎng)所及其設(shè)備租借給乙方作為作業(yè)場(chǎng)所運(yùn)用,整層建筑面積為平方米(因甲方四樓尚有三間對(duì)外租借房尚末到期,乙方暫時(shí)租借七間,約平方米)。
租借期3年,自20xx年月日起至20xx年月日止。為滿(mǎn)意乙方作業(yè)需求,在上述合同期內(nèi)甲方答應(yīng)乙方裝飾期限為月,此期間不核算乙方租金。簽定本合一起,乙方交納元合同定金,正式運(yùn)用后,此定金轉(zhuǎn)為確保金。
3.1兩邊談定的租金為每月每平方為元,即每月租金人民幣。在乙方租借的三年期間內(nèi),甲方確保房租不再提價(jià)。
3.2乙方交納房子租金應(yīng)每付出一次。
5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及確保甲方為租借房子的合法擁有人,有合法位置租借此房子于乙方出示相關(guān)證明。
5.2租借期內(nèi)甲方不得回收租借房子。
5.3非因乙方職責(zé)而致使該房產(chǎn)首要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方作業(yè)時(shí),甲方及時(shí)修正處理。
5.4甲方須確保四樓別的三間租借房在20xx年12月底屆滿(mǎn)后交由乙方承租,房租單價(jià)不變。
5.5甲方須為乙方裝飾、裝飾作業(yè)供給便當(dāng),積極主動(dòng)和諧乙方與四樓其它租借戶(hù)以及上基層鄰居聯(lián)系。
5.6租借期間甲方須確保滿(mǎn)意乙方能運(yùn)用三個(gè)作業(yè)用車(chē)位。
6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)則,準(zhǔn)時(shí)付租借金及其他各項(xiàng)敷衍費(fèi)用。
6.2乙方對(duì)該房子的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)全體結(jié)構(gòu)和設(shè)備為準(zhǔn)則。
6.3乙方合法運(yùn)用租借房子,不該存制止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
6.4乙方在合同期滿(mǎn)后不再續(xù)簽合一起,原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝飾不得拆開(kāi)和損毀。
6.5乙方租借合同屆滿(mǎn)后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房子,如要求續(xù)租,須在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求。
7.1乙方有下列行為之一的,甲方回收租借房子,本合同停止。
a、未得甲方贊同將承租的房子私行拆改主體結(jié)構(gòu);。
b、無(wú)故拖欠租金;。
7.2甲方因?yàn)樘貏e原因要求提早免除合同,須提早30天告訴乙方,一起按乙方裝飾總價(jià)(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度份額付出乙方裝飾補(bǔ)償金,一起交還乙方已付確保金、未滿(mǎn)期約租金、違約金后,此合同免除。
本合同簽定后兩邊一起恪守,一方違約時(shí)按年租金的20%付出給對(duì)方違約金。
本合同正本一式貳份,甲乙兩邊各執(zhí)一份,合同簽定之日起即時(shí)收效,未盡事宜兩邊和諧處理,同具有法令效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于***的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年,年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。
一、物業(yè)管理費(fèi)(包括水。電,暖。衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān),并與租金同時(shí)付給甲方。
二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng),否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利,不得隨意追加租金。
六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。
七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí),原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi),應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。
八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對(duì)方違約金五千元,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)(包括水。電,暖。衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi)元,共計(jì)元,大寫(xiě)元,甲方同時(shí)向乙方簽寫(xiě)收款收據(jù)。
十、合同簽訂生效日期:________年____月____日。
十一、此合同共頁(yè)甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
簽訂時(shí)間:
承租人(乙方):_____________。
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,根據(jù)《合同法》簽訂寫(xiě)字樓租賃合同條款下,以資共同遵守。
一、甲方將擁有出租權(quán)的位于_______鎮(zhèn)_____________,面積為_(kāi)______平方米寫(xiě)字樓出租給乙方作商業(yè)使用。
二、租賃期限為:_________年,從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,期滿(mǎn)后,如甲方繼續(xù)有權(quán)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán),但需提前_____月提出申請(qǐng),并需重新簽訂合同。
三、租金按建筑面積計(jì)算,租金為每月人民幣_(tái)_____________元整,即_______元人民幣,按月繳交。
四、簽定合同后,甲方給_______天裝修期,不計(jì)收裝修期租金。
五、乙方于簽訂本合同時(shí),支付給甲方人民幣_(tái)_____________元整即_______元,作為押金,租賃期滿(mǎn)后,乙方不再續(xù)租,并且清償所有費(fèi)用后,甲方返還押金給乙方。
六、乙方需于每月的_______日前,一次性繳付當(dāng)月租金,如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠,即租金每日加收_______%違約金,乙方交租時(shí),甲方應(yīng)出收據(jù)。
七、乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,不能改變房屋的用途,裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。
八、乙方責(zé)任。
(一)乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī),一切違法違規(guī)的事情,甲方不負(fù)任何責(zé)任。
(二)乙方辦理開(kāi)業(yè)的一切費(fèi)用,往后的業(yè)務(wù)往來(lái),債權(quán)債務(wù)及安全事故等,均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
(三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話費(fèi),稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。
(四)乙方對(duì)甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好,如有損壞要及時(shí)修復(fù),或及時(shí)支付賠償費(fèi)用。
(五)所有建筑物及基本設(shè)施,除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,一切屬乙方故意,無(wú)意,人為及安全事故造成損壞,乙方負(fù)完全的責(zé)任,并賠償甲方的所有損失。
(六)乙方要做好防火安全,晚上工作人員不能在寫(xiě)字樓內(nèi)過(guò)夜,不能使用電爐及煤爐等容易引起危險(xiǎn)的用具,如有意外發(fā)生造成損失,則由乙方負(fù)責(zé),賠償所有損失。
(七)乙方不能影響其他租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)辦公,不能損害其他租戶(hù)的利益。
(八)乙方不能在寫(xiě)字樓內(nèi)貯放易燃,易爆,易腐蝕,有毒物物品,如有違反,需賠償損失。
(九)違約責(zé)任,甲方如在合同期間,提前收回出租的寫(xiě)字樓,需提前一至兩個(gè)月書(shū)面通知乙方,甲方違約除退回______元押金外,亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,沒(méi)收所交押金。
(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書(shū)面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。
(十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況,應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映,及早維修及排除危險(xiǎn)。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),天災(zāi)人禍除外。
九、合同期滿(mǎn),如乙方不續(xù)租時(shí),乙方需將承租的寫(xiě)字樓按原來(lái)交付使用時(shí)交還甲方,(甲方同意改變的除外)如有損壞之處,乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價(jià)賠償。合同期滿(mǎn)或乙方違約,乙方所投資的添加增建的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償為甲方所有,乙方不得人為損壞,屬于動(dòng)產(chǎn)物品,乙方須及時(shí)搬走,逾期______天不搬走,甲方有權(quán)自行處置。
十、如乙方延遲交付租金超過(guò)_____天,視為乙方違反合同,甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同,沒(méi)收押金,提前收回出租房屋,甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備,可拍賣(mài)優(yōu)先受償租金及違約金。
十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,維護(hù)甲方權(quán)益。
十二、如乙方拖欠資金并隱匿,甲方無(wú)法通知,甲方可在出租樓張貼通知或在__日?qǐng)?bào)通知乙方,均可視為有效通知。
十三、如在租賃期間,屬政府征收拆遷需提前終止合同的,甲方只負(fù)責(zé)返還押金,但不再做任何賠償給乙方。
十四、在合同期限內(nèi),如雙方有糾紛,糾紛本著平等協(xié)商解決,也可由律師主持調(diào)解,調(diào)解不成,可起訴至__人民法院審理判決。
十五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十六、甲、乙雙方對(duì)本合同各條款已作充分理解,自愿簽署本合同,本合同簽訂之日起生效。
備注:
甲方:
乙方:
身份證號(hào)碼:
本著平等互利的原則,在雙方自愿的基礎(chǔ)上就________公司的`辦公室租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
1、該房屋位于________,面積為_(kāi)_______平方米。
2、房屋產(chǎn)權(quán):該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
1、租賃期限為_(kāi)_年,自____年___月___日至____年___月___日。
2、租賃期滿(mǎn),甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先。
房屋押金為_(kāi)_____元,租金為_(kāi)__元/年,乙方在簽定合同時(shí)交納甲方。合同期滿(mǎn)后,乙方交清租金及相關(guān)費(fèi)用后,甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。
1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房的真實(shí)合法,保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。
2、甲方應(yīng)提供出租房?jī)?nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)?、供電等設(shè)施,若自然損壞,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,保證乙方的正常使用,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用。甲方提供單獨(dú)計(jì)量的水電表。
1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。
2、乙方因工作需要可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)用。
4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。
5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營(yíng)。
因不可抗力原因,如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震,導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商不能解決的,任何一方可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
租借方(甲方):
承租方(乙方)。
依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房子租借的法令及規(guī)則,為清晰租借方與承租方的權(quán)力和職責(zé),經(jīng)兩邊洽談一致,特簽定本合同如下:
甲方贊同將坐落警鐘街號(hào)第四層樓的作業(yè)場(chǎng)所及其設(shè)備租借給乙方作為作業(yè)場(chǎng)所運(yùn)用,整層建筑面積為_(kāi)____平方米(因甲方四樓尚有三間對(duì)外租借房尚末到期,乙方暫時(shí)租借七間,約_____平方米)。
租借期3年,自20____年____月_____日起至20____年____月_____日止。為滿(mǎn)意乙方作業(yè)需求,在上述合同期內(nèi)甲方答應(yīng)乙方裝飾期限為月,此期間不核算乙方租金。簽定本合一起,乙方交納元合同定金,正式運(yùn)用后,此定金轉(zhuǎn)為確保金。
3.1兩邊談定的租金為每月每平方為元,即每月租金人民幣。在乙方租借的三年期間內(nèi),甲方確保房租不再提價(jià)。
3.2乙方交納房子租金應(yīng)每付出一次。
4.1甲方謹(jǐn)在此聲明及確保甲方為租借房子的合法擁有人,有合法位置租借此房子于乙方出示相關(guān)證明。
4.2租借期內(nèi)甲方不得回收租借房子。
4.3非因乙方職責(zé)而致使該房產(chǎn)首要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方作業(yè)時(shí),甲方及時(shí)修正處理。
4.4甲方須確保四樓別的三間租借房在20xx年12月底屆滿(mǎn)后交由乙方承租,房租單價(jià)不變。
4.5甲方須為乙方裝飾、裝飾作業(yè)供給便當(dāng),積極主動(dòng)和諧乙方與四樓其它租借戶(hù)以及上基層鄰居聯(lián)系。
46租借期間甲方須確保滿(mǎn)意乙方能運(yùn)用三個(gè)作業(yè)用車(chē)位。
5.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)則,準(zhǔn)時(shí)付租借金及其他各項(xiàng)敷衍費(fèi)用。
5.2乙方對(duì)該房子的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)全體結(jié)構(gòu)和設(shè)備為準(zhǔn)則。
5.3乙方合法運(yùn)用租借房子,不該存制止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
5.4乙方在合同期滿(mǎn)后不再續(xù)簽合一起,原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝飾不得拆開(kāi)和損毀。
5.5乙方租借合同屆滿(mǎn)后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房子,如要求續(xù)租,須在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求。
6.1乙方有下列行為之一的,甲方回收租借房子,本合同停止。
a、未得甲方贊同將承租的房子私行拆改主體結(jié)構(gòu);。
b、無(wú)故拖欠租金;。
6.2甲方因?yàn)樘貏e原因要求提早免除合同,須提早30天告訴乙方,一起按乙方裝飾總價(jià)(第一年退100%,第二年退80%,第三年退40%)的年度份額付出乙方裝飾補(bǔ)償金,一起交還乙方已付確保金、未滿(mǎn)期約租金、違約金后,此合同免除。
本合同簽定后兩邊一起恪守,一方違約時(shí)按年租金的20%付出給對(duì)方違約金。
本合同正本一式貳份,甲乙兩邊各執(zhí)一份,合同簽定之日起即時(shí)收效,未盡事宜兩邊和諧處理,同具有法令效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(甲方):代理人身份證號(hào):聯(lián)系電話:
承租方(乙方):代理人身份證號(hào):聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一章租賃范圍及用途。
甲方合法擁有,甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門(mén)以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)180平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。
第二章租賃期限。
租賃期:從年月日起至年月日。
第三章租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限一、租金:
1、租金:元/日*平米。乙方以月度為付款單位,即每次支付壹個(gè)月租金。2、合同簽約后乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),向甲方全額繳付次月度的租金。
3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的,乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金,按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。
5、若乙方未能在每月到付日期的前3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金,逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。經(jīng)甲方催繳未付租金超過(guò)十日,甲方有權(quán)收回承租房。二、保證金:
1、雙方一致同意,在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金,作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金:共計(jì)人民幣元()。
2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好,則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方。
3、除經(jīng)甲方書(shū)面同意,在租賃期內(nèi),乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。
4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)),所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方1。5倍返還保證金。三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類(lèi)費(fèi):
1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān),乙方免費(fèi)使用。2、在承租期內(nèi),乙方應(yīng)自覺(jué)履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。4、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付,由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分,詳見(jiàn)附件清單內(nèi)容。
第四章交房改造、裝修及維護(hù)。
4。1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝(如乙方需要存放設(shè)備及物資的,乙方須聲明保證對(duì)存放物資的安全性自行負(fù)責(zé))。
4。2乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會(huì)影響正常使用單元房屋。
4。3若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
4。4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。
4。5對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。
第五章承租房屋交還。
5。1在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同時(shí),乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置,否則,該附加裝置甲方有權(quán)處置,甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5。2在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同退房時(shí),乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔,處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六章雙方責(zé)任及保證條款。
6。1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能,使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。
6。2在承租期內(nèi),除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生),甲方不得無(wú)故收回承租房屋。
6。3乙方承租房屋期間,必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定,依法經(jīng)營(yíng),管理承租場(chǎng)所,嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任,同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。6。4乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約,甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告10天后的情況下,截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開(kāi)支均由乙方承擔(dān)。
6。5未獲得甲方書(shū)面同意,乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。
6。6乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。
4
6。7在承租期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù),乙方可自行或委托修復(fù),費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),并從下月租金中直接扣除,若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知,造成涉及乙方損失或不能正常辦公,其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。
第七章合同續(xù)約、終止7。1合同續(xù)約。
7。1。1租賃期屆滿(mǎn),甲方有權(quán)收回承租房屋,乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租,須在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函,在雙方達(dá)成共識(shí)后,甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。
2、交房時(shí)房屋不符合合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用的。
2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。
7。2。6除7。2。4條款、7。2。5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí),可按約定解除、終止合同。
第八章違約及違約責(zé)任。
8。1本合同的任何一方不履行約定義務(wù),或者違反本合同條款內(nèi)容,給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的,除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外,對(duì)未約定或未告知造成的損失,違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。
8。2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé),但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明,否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。
第九章通知、變更。
9。1甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9。2雙方同意除本合同有約定以外,如再發(fā)生變更之內(nèi)容,須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。
第十章糾紛解決及適用法律。
10。1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的,或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決,若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
10。2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除有爭(zhēng)議部分外,本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。
10。3本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容,該內(nèi)容無(wú)效,但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜,雙方均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十一章合同生效及其他。
11。1本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
11。2本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。
11。3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
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