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              1. 首頁 > 范文大全 > 合同范本

                二手房交易合同簡易版(精選20篇)

                二手房交易合同簡易版(精選20篇)



                在商業(yè)活動中,合同協(xié)議是非常重要的,它可以確保交易的公平和合法性。小編精選了一些實用的合同協(xié)議樣本,希望能夠幫助大家更好地寫出合適的協(xié)議。

                二手房交易合同

                根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                第一條房屋坐落

                乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。

                第二條交易價格

                上述房產(chǎn)的交易價格:______________元。

                第三條付款時間與辦法

                1、乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。

                2、乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

                第四條支付日期

                甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

                第五條稅費分擔

                1、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的'交易額____________%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

                2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

                第六條違約責任

                1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

                2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

                第七條本合同主體

                1、甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

                2、乙方是______________單位,代表人是______________。

                第八條證機關(guān)

                本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。

                第九條其它

                本合同一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

                甲方:____________乙方:____________

                受權(quán)代表:(簽字)______受權(quán)代表:(簽字)_______委托代理人:(簽字)

                _____本合同于____年____月____日訂立于____(地點)。

                廣州二手房交易合同協(xié)議書6

                根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                第一條:乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

                第三條:付款時間與辦法:

                民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

                人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

                第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

                第五條:稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

                第六條:違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

                第七條:本合同主體

                1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

                2、乙方是____________,代表人是____________。

                第八條:本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

                第九條:本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

                第十條:本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

                第十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

                第十二條:雙方約定的其他事項:

                見證方:_________________

                鑒證機關(guān):_________________

                地址:_________________

                郵編:_________________

                電話:_________________

                法人代表:_________________

                二手房交易合同簡易

                甲方(出讓方):

                乙方(受讓方):

                中介方(見證方):

                依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

                一、該房屋坐落:蘇州市區(qū)路新村xx(弄)幢xx(號)xx室,建筑面積xx平方米,房屋權(quán)編號:xx,房屋成交價格為xx,甲方收取乙方定金xx元。

                二、該房屋的設(shè)施及附屬物(含車庫)。

                三、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰,權(quán)明確,無權(quán)益糾紛,至今未獲拆遷通知。

                四、甲乙雙方約定于年月日之前簽定正式買賣合同,簽定地點為,甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同,則作違約處理。如遇不可抗力因素,導致無法履行本協(xié)議,則不作違約處理。

                五、甲方自愿把“兩證”(房屋權(quán)、國有土地使用證)交給中介方保管至本協(xié)議履行完畢為止,在未解除本定金協(xié)議之前,就本協(xié)議甲方不得再私自收取第三方的定金。

                六、此項交易成交,甲乙雙方愿意承擔并在年月日之前向中介方支付中介費,其中甲方承擔元,乙方承擔元。

                七、違約責任:

                1、甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款,則視作違約,甲方應(yīng)退還乙方已付的定金,并再向乙方支付相當于定金金額的50%的違約金,同時還需向中介方支付相當于定金金額50%的中介服務(wù)費。如乙方違約,乙方放棄收回定金的權(quán)利,乙方所付的定金視作違約金,中介方向定金收取方收取違約金的50%作為中介服務(wù)費。

                2、若甲乙雙方協(xié)商一致,自愿解除本協(xié)議,則雙方各自向中介方支付本協(xié)議第六條所約定之金額,作為中介服務(wù)的補償。

                八、甲乙雙方其他約定事項:

                九、甲乙雙方在此聲明,均已認真閱讀本協(xié)議,已全部知曉條款所約定的內(nèi)容,并自愿遵守及依照條款履行本協(xié)議。

                十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和中介方簽字后即產(chǎn)生法律效力,本協(xié)議一式三份,甲、乙、中介方各執(zhí)一份,每份具有同等的法律效力。

                甲方:身份證號碼。

                乙方:身份證號碼。

                中介方:身份證號碼。

                日期:___________

                二手房交易合同簡易

                經(jīng)紀人(丙方):_________。

                簽訂地點:_______________。

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同,以資共同遵守。

                第一條乙方委托丙方為座落在:合肥市______區(qū)________號附近的提供以下服務(wù):(下列事項供委托人選擇)。

                (一)提供訂約信息;。

                (二)充當訂約介紹人;。

                (三)協(xié)助、指導訂立合同;。

                (四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);。

                (五)協(xié)助辦理其他手續(xù);。

                (六)_________。

                第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

                第三條乙方擬的基本情況:

                (二)經(jīng)交易雙方確認的價格。

                第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)。

                (一)乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

                (二)乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理相關(guān)資料的復印件。

                (三)乙方應(yīng)配合丙方簽訂合同。

                (四)乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

                (五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時,應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

                (六)丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一),并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。

                (七)丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

                (八)丙方應(yīng)告知乙方:房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。

                (九)丙方應(yīng)協(xié)助、指導乙方簽訂合同。

                (十)丙方應(yīng)協(xié)助乙方到_______辦理相關(guān)手續(xù)。

                (十一)丙方在完成乙方委托事項后,按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費_________元。不得收取其他費用。

                第五條乙、丙雙方的違約責任。

                (一)本合同第四條(一)至(四)項,乙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,取得丙方書面同意,否則導致房地產(chǎn)無法正常交易,乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

                (二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方,并取得乙方書面同意,否則導致房地產(chǎn)無法正常交易,丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

                單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。

                第六條合同糾紛的解決方式。

                本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

                1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;。

                2、依法向人民法院起訴。

                第七條本合同未盡事宜可另行約定。

                第八條合同一式兩份,乙、丙雙方各執(zhí)一份。

                第九條其他約定條款。

                (一)_________。

                (二)_________。

                (三)_________。

                第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

                委托方(乙方)簽章:_________經(jīng)紀人(丙方)簽章:________。

                二手房交易合同

                所謂“陰陽合同”,是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同,一份對內(nèi),一份對外,其中對外的`一份并不是雙方真實意思表示,而是以逃避國家稅收等為目的;對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示,可以是書面或口頭?!瓣庩柡贤笔且环N違規(guī)行為,在給當事人帶來“利益”的同時,也預示著風險。如在二手房交易中,“陰合同”顯示買賣雙方真實的成交價格,而“陽合同”則根據(jù)使用需要有所不同,一種是虛高的房價合同交給銀行,以申請更多按揭貸款;另一種是填低房價的合同交給房地產(chǎn)交易中心過戶,以便少交稅。

                1、對于想偷、逃稅的房產(chǎn)交易當事人來說,這種做法有違法、犯罪的嫌疑。《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十條規(guī)定:納稅人采取虛假的納稅申報的手段,不繳或者少繳應(yīng)納稅款的,是偷稅。由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款,處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款。根據(jù)《中華人民共和國刑法》的規(guī)定,偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的10%以上并且偷稅數(shù)額在1萬元以上的構(gòu)成偷稅罪。

                2、對于購房人來說,二手房交易中不如實申報成交價,將導致購房人以后再轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時的稅賦可能大幅增加。比如,購房人實際以50萬元的價格成交,卻只取得1萬元的購房發(fā)票,再轉(zhuǎn)讓時購房成本只能以1萬元計算,會導致其相關(guān)稅賦的大幅增加。

                3、根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,在二手房交易中簽訂“陰陽”兩份買賣合同大多都存在未經(jīng)登記、很不規(guī)范、約定不明甚至只是口頭約定等情況,履行過程中很容易出現(xiàn)矛盾,也極易引起合同糾紛,導致交易雙方當事人不必要的重大經(jīng)濟損失。

                很多人覺得二手房交易中的陰陽合同能夠幫助自己少繳很多稅費,殊不知這樣的行為是違法的,將會承擔很多法律風險,具體的內(nèi)容還請各位從上文中進行了解。如果你在二手房交易過程中遇到什么問題的話,可以向網(wǎng)站的專業(yè)律師尋求法律幫助。

                二手房交易合同

                賣方(以下簡稱甲方):

                買方(以下簡稱乙方):

                一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

                (一)、房屋狀況:

                房 屋 座 落:

                建筑面積:

                用途:住宅

                房屋所有權(quán)證號:

                土地使用權(quán)證號:

                二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元,(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元,在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款。

                三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

                四、以前,出賣的房屋如存在任何糾紛,由甲方承擔全部責任。

                五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

                六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關(guān)手續(xù)的費用均由乙方負責。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

                七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。

                甲方:(簽名或蓋章)

                ____年____月____日

                乙方:(簽名或蓋章)

                ____年____月____日

                二手房交易合同

                現(xiàn)有甲方在________________________,面積約_________平方米的一塊土地上建房造屋后轉(zhuǎn)讓于乙方,該塊地為集體土地,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

                一、該房屋為______層,乙方購買的房屋為該單元的______個單元,從地起第______層,住房加樓梯間的面積為______平方米,樓上為_________,樓下為車庫,東面為______房屋,南面為______房屋,西面為______房屋,北面為_________。______為該棟樓的北面,樓梯間起第______間,面積為______平方米,東面為_________,南面為_________,西面為_________,北面為_________??偯娣e為_________平方米,總計人民幣為______萬元整。

                二、該房屋為磚混結(jié)構(gòu),甲方必須達到國家建筑標準(乙方有權(quán)請質(zhì)檢人員檢查質(zhì)量),若有質(zhì)量問題,必須由甲方維修,維修由甲方負責。

                三、本協(xié)議簽訂之日起,甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、占有、公攤面積等權(quán)利一轉(zhuǎn)讓給乙方,永遠有乙方所有,如以后可以辦理集體轉(zhuǎn)國有土地的手續(xù),則甲方應(yīng)積極配合乙方辦理,辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔。

                四、該房屋轉(zhuǎn)讓后,如政府規(guī)劃需要拆遷,所得補償款按本棟樓各戶購房所占面積統(tǒng)一分攤。

                五、甲方負責水、電到戶(開房費由乙方負責)負責安裝室內(nèi)鋁合金門窗和進戶門。

                六、乙方必須預付購房金計人民幣______萬元整,剩下的在辦好土地證和房產(chǎn)證后全部付清。

                七、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,望雙方自覺遵守,否則,出現(xiàn)問題由造成方負全部責任。

                20xx年12月xx日20xx年12月xx日

                二手房交易合同

                甲乙丙三方于_______年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

                1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,具體地址以變更后的地址為準。

                2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權(quán)隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

                3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

                4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

                5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

                6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

                以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

                簽約地點:______________

                甲方:______________

                20_______年月日

                乙方:______________

                20_______年月日

                丙方:______________

                20_______年月日

                二手房交易合同

                賣方(以下簡稱甲方): 姓名: 身份證號碼:地址: 聯(lián)系電話:

                共有人: 姓名: 身份證號碼:地址: 聯(lián)系電話:

                買方(以下簡稱乙方): 姓名: 身份證號碼:地址: 聯(lián)系電話:

                第一條 房屋的基本情況: 甲方房屋坐落于_____________________;位于第___層___室,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積_______平方米,地下室面積___平方,房屋權(quán)屬證書號為______________ 。

                第二條 價格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),該房屋售價總金額為_______ 萬元整,大寫:_____________________ 。

                第三條 付款方式:按揭貸款,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整(小寫:_______),余款_______________元整(小寫______________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____________元整(小寫______________),待物業(yè)交割完畢付剩余的_______元整(小寫:_______)。

                第四條 房屋交付期限:甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢_____日內(nèi),將該房屋交付乙方。

                第五條 乙方逾期付款的違約責任: 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責任。

                第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任: 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責任。

                第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定: 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

                第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的.糾紛有甲方自行處理,與乙方無關(guān)。

                第九條 自本合同簽訂之日起,甲方由于個人意愿取消出售房屋時,甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金;如果由于個人意愿取消購買房屋時,甲方不予退還訂金。

                第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

                第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。

                第十三條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

                甲方: 乙方:

                身份證號: 身份證號:

                地址: 地址:

                年 月日

                二手房交易合同

                (以下簡稱甲乙方)

                雙方根據(jù)《______市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。

                1.甲方同意將坐落在______市_______________區(qū)(縣)_______________街道(鎮(zhèn))__________路_____________支弄_______________號_______________室計建筑面積_______________平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。

                2.上開房屋按住房綜合造價的___________%___________年每平方米建筑面積_______________元計價,另計房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計算,每平方米建筑面積售價___________元,共計售價(大寫)____________元。

                3.乙方在合同簽定時交納定金______元整。

                4.乙方在合同簽訂后______天內(nèi)一次付清購房款,甲方給予__________%優(yōu)惠,乙方實付價款(大寫)_______________元。

                5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款________%,計(大寫)________元。余額計(大寫)__________元,分_______________年付清,月利率__________‰,余額款本息共計(大寫)__________,每月月底前交付(大寫)________元,最后在__________年________月底前全部付清。合同簽訂后______天內(nèi)交付首期購房款。

                6.乙方分期付款而逾期交付,已交購房款作違約金由甲方收取,從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費,補交住宅建設(shè)債券。預付維修費按已支出的維修費用結(jié)算,多退少補。

                7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管,未付清的購房款由接管單位補交。

                8.甲方收到乙方購房款、維修費,在合同簽訂______天內(nèi)交割房屋。

                9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),交付有關(guān)手續(xù)費和產(chǎn)權(quán)登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。

                10.甲乙雙方在合同簽訂后______天內(nèi)預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%),提取維修費(大寫)_______________元,連同乙方按住房綜合造價多層住宅_______%(高層住宅________%)預付維修費(大寫)___________元,落實維修單位,負責修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。

                11.______房屋的基地和園地屬國家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。

                12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定,按時向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用。

                13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。

                14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地管房部門或組織,房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

                甲方(簽章):_______________

                乙方(簽章):_______________

                代表人(簽章)_______________

                _________年______月___日

                二手房交易合同簡易

                賣方(以下簡稱甲方):____________、____________(含共有人)。

                買方(以下簡稱乙方):____________、____________(含共有人)。

                根據(jù)《^v^合同法》、《^v^物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

                第一條。

                甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。

                甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

                乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

                第二條。

                甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________________元整(大寫)。

                第三條。

                付款時間及方式。

                房屋價款分_______次付給甲方。

                _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

                _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

                余款_______元,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

                第四條。

                辦理過戶及房屋交付。

                1、甲方應(yīng)于_______年____月___日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,上列^v^完畢之日至遲為_______年____月___日。

                2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元,乙方承擔_______元。

                第五條。

                風險轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費用承擔。

                乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

                第六條。

                權(quán)利義務(wù)。

                甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

                甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

                第七條。

                協(xié)議的變更、終止。

                1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,并簽署書面文件。

                第八條違約責任。

                日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

                3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方按前述條款承擔違約金。

                第九條爭議的解決。

                甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。

                第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

                第十一條本合同一式。

                份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準)。

                簽章:簽章:

                二手房交易合同

                賣方(以下簡稱甲方):

                姓名:

                (身份證號碼):

                地址:

                聯(lián)系電話:

                買方(以下簡稱乙方):

                姓名:

                (身份證號碼):

                地址:

                聯(lián)系電話:

                第一條 房屋的基本情況:

                甲方房屋坐落于 ;位于第__ _層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為_ _,房產(chǎn)證登記建筑面積___ _平方米,使用面積 ,房屋權(quán)屬證書號為 。產(chǎn)權(quán)人: 。

                第二條 價格:

                甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

                第三條 付款方式:

                乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _元整,大寫: , 日內(nèi)交付 萬元(大寫 ),余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

                第四條 房屋交付期限:

                甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。

                第五條 甲方的權(quán)利和責任

                1、簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋真實合法,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

                2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責任。

                3、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋,以便今后乙方順利遷入。

                5、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約,需賠償乙方因此所受到的'一切損失。

                第六條 乙方的權(quán)利和責任:

                1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責任。

                2、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約,需賠償乙方因此所受到的一切損失。

                第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

                甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

                第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。如遇政策調(diào)整(國五條)所產(chǎn)生的額外稅費,如雙方不能協(xié)商一致,本合同失效,雙方無責。

                第九條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充條款

                第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

                第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

                甲方(公章):_________

                乙方(公章):_________

                法定代表人(簽字):_________

                法定代表人(簽字):_________

                _________年____月____日

                _________年____月____日

                二手房交易簡易合同

                甲方(賣方)。

                乙方(買方)。

                一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

                二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫.

                三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫.

                四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

                五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

                六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。

                七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

                八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

                九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

                十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:_________________),空調(diào)兩臺(型號:_________________),熱水器(型號:_________________),浴霸(型號:_________________),飲水機(型號:_________________),音響兩臺(型號:_________________),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

                十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

                十二、附加條款:_________________。

                甲方(賣方)(印)身份證號:_________________。

                住址:_________________電話:_________________。

                乙方(買方)(印)身份證號:_________________。

                住址:_________________電話:_________________。

                。

                二手房交易合同

                甲乙丙三方于__年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

                1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,具體地址以變更后的地址為準。

                2、甲方的保證義務(wù)。

                第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

                第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。

                第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權(quán)隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后____________日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金____________元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

                3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金____________元整。

                4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導致乙方損失的',甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

                5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動解除,甲方應(yīng)于和同解除后____________日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金____________元整。

                6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

                以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

                簽約地點:____________

                甲方:____________

                ____________年____________月____________日

                乙方:____________

                ____________年____________月____________日

                丙方:____________

                ____________年____________月____________日

                二手房交易合同

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。以下為合同內(nèi)容部分:

                二手房交易合同

                賣方:_______________(簡稱甲方)

                身份證號碼:_____________________

                買方:_______________(簡稱乙方)

                身份證號碼:_____________________

                根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                1、房屋地點

                乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

                2、交易價格

                (1)單價:人民幣________元/平方米,該房屋總面積為________平方米。

                (2)總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

                3、付款時間與辦法

                (1)甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

                (2)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

                4、房屋交易

                甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

                5、稅費

                稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

                6、違約責任

                甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

                7、合同主體

                (1)甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

                (2)乙方是____________,代表人是____________。

                8、爭議糾紛解決

                在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

                9、其他約定

                (1)本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

                (2)本合同一式份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

                (3)本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

                出賣方(甲方)______________

                購買方(乙方)______________

                _______年________月________日

                _______年________月________日

                二手房交易合同

                共有人:______姓名:______(身份證號碼):____________

                買方(以下簡稱乙方):______

                地址:______聯(lián)系電話:____________

                第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付乙方

                第十條:因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納

                第十一條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議

                甲方:____________(簽字,指紋)乙方:____________(簽字,指紋)

                見證人:____________(簽字,指紋)

                ______年______月______日

                二手房交易合同

                賣方(以下簡稱甲方):

                買方(以下簡稱乙方):

                一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

                (一).房屋狀況: 房 屋 座 落: 建筑面積: 平方米 用途:住宅

                2、房屋所有權(quán)證號:

                3、土地使用權(quán)證號:

                二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元,(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元,在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款。

                三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

                四、以前,出賣的房屋如存在任何糾紛,由甲方承擔全部責任。

                五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

                六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關(guān)手續(xù)的費用均由乙方負責。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

                七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。

                二手房交易合同

                甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

                合同條款甲方自愿將坐落在濟南市____________區(qū)____________路____________小區(qū)____________號樓____________單 元____________室(建筑面積____________平方米,儲藏室____________平方米,產(chǎn)權(quán)證號____________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

                雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫____________;即人民幣小寫____________。

                乙方在簽訂本合同時,支付定金____________,即小寫____________。

                乙方支付定金之日起____________個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

                甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

                辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由____________方承擔。

                乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

                甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

                本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____ 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____ 元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

                交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的.結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:____________),空調(diào)兩臺(型號:____________),熱水器(型號:____________),浴霸(型號:____________),飲水機(型號:____________),音響兩臺(型號____________),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

                本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

                附加條款:

                甲方(賣方):____________(印)乙方(買方):____________(印)

                身份證號:____________身份證號:____________

                住址:____________住址:____________

                電話:____________電話:____________

                二手房交易合同

                咀乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下,經(jīng)過友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

                第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體情況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

                (一)房屋座落于_________鎮(zhèn)_________村_________,房屋______間,建筑面積為______平方米。

                (二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

                第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

                第三條 房屋價格及房款交付情況

                經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣______元,大寫:______,房款支付方式:現(xiàn)金,一次性付清。房款支付時間:自本合同簽訂之日起______日內(nèi)。

                三、乙方將房價一次性付清后,甲方將房屋鑰匙移交乙方。

                第三條、乙方房款全部付清后,甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方,甲方如果違約,乙方有權(quán)解除本合同。

                第四條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日______%計算的違約金給與甲方。逾期超過______天,甲方有權(quán)解除本合同。

                第五條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

                第六條、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

                第七條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有相同的法律效力。

                第八條、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

                (公章):_________乙方(公章):_________

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

                20xx年12月xx日20xx年12月xx日

                二手房交易合同

                根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項,訂立本合同。

                一、甲方自愿將座落于______市______區(qū)街(路)巷號樓單______元層號建筑面積______平方米、使用面積平方米的產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方,該房朝向、竣工于______年、水氣。

                二、建筑面積每平方米售價______元,成交金額合計人民幣______元,人民幣______元(大寫)。

                三、甲、乙雙方商定,定金(人民幣大寫:)于合同簽訂之時由乙方付給甲方。

                乙方于______年______月______日前將購房款全部付給甲方。

                付款方式:于______年______月______日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。

                四、中介服務(wù)費人民幣大寫______元,支付方為______方。

                本合同簽訂之日,由方將中介費一次性付給丙方。

                五、本合同簽訂后,由方負責辦理交易手續(xù)。

                六、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,并結(jié)清房屋交接前采暖費、煤氣費、水費、電費等費用。

                若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任。

                因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

                七、甲方悔約,甲方應(yīng)將定金退還給乙方,另付給乙方等同于定金數(shù)額的違約金。

                乙方悔約,乙方不得向甲方索還定金。

                如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款,每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房屋價款______‰的'滯納金。

                八、中介方違法中介或違約,甲方或乙方均可向房產(chǎn)行政管理部門投訴。

                本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商、調(diào)解未達成一致的,任何一方均可向沈陽市仲裁委員會申請仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

                九、上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

                十、本合同一式份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份。

                本合同未盡事項,三方可另行議定。

                其補充協(xié)議書經(jīng)三方簽章后與本合同具有同等效力。

                十一、本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章后生效。

                十二、三方約定的其它事項:房屋轉(zhuǎn)讓之日起,如該房屋在20__年12月31日前出現(xiàn)動遷,則甲方負責退還當年己收房租。

                (即動遷之日至本年年底,該房如在20__年12月31日以后發(fā)生動遷等事宜,造成損失由乙方負責。)。

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