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              1. 首頁 > 范文大全 > 合同范本

                商場廣告租賃合同(匯總21篇)

                商場廣告租賃合同(匯總21篇)



                租賃合同是一種法律文件,規(guī)定了租賃雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。請閱讀下文中的租賃合同實例,您可以從中獲取一些有用的信息。

                商場廣告租賃合同書

                甲方:

                超市乙方:

                根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方就廣告位租賃事宜,經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議:

                一、乙方租賃給甲方的廣告位的位置:

                二、租賃期限:20__年8月1日起至20__年7月31日止。

                合同。

                滿期后,若乙方繼續(xù)對外租賃,甲方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

                三、租金數(shù)額及繳納方式:租金按年計算,每年租金為3000元。合同簽訂時交清當(dāng)年租金,以后甲方須在每年的7月31日前繳清下一年度的租金。逾期不交超過一個月,乙方有權(quán)終止本合同。

                四、甲方負(fù)責(zé)到相關(guān)部門辦理廣告位施工建設(shè)、廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續(xù),并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費用。

                五、廣告位的設(shè)計、制作、安裝等均由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)一切施工和安裝費用。

                六、甲方在安裝廣告宣傳牌的過程中,需在乙方北側(cè)墻體安裝固定廣告牌,安裝期間不得破壞乙方樓房的主體及結(jié)構(gòu)。甲方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)廣告牌的日常維護(hù)管理,確保牢固安全,因廣告牌引發(fā)的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé)。

                七、如遇甲、乙雙方改建、擴建或政府規(guī)劃,雙方自行解除本合同,互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。預(yù)交的租賃費,乙方按剩余的天數(shù)退還甲方。

                八、雙方約定的合同條款,雙方應(yīng)共同遵守,任何一方出現(xiàn)違約,按年租賃金總額的30%賠償違約金。

                九、本合同未盡事宜,協(xié)商解決。

                十、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

                甲方:

                超市乙方:

                法人代表:

                。

                商場租賃合同

                甲方: 身份證:

                乙方: 身份證:

                甲乙雙方在平等,自愿的基礎(chǔ)上就萬壽宮商城**區(qū)宮飾殿店面租賃事宜達(dá)成如下條款;

                一,甲方將萬壽宮商城**區(qū)宮飾殿中3,中4號店租賃給乙方經(jīng)營,租期為壹年,自二0xx年六月六日起 至二0xx年六月五日止,每月租金4000元,壹年租金共計48000元。租店付款方式為租一押二,,即乙方應(yīng)在每月6日付清甲方當(dāng)月店租4000元,如乙方到時未付清甲方當(dāng)月店租4000元,則乙方每延遲一日,需每日另付甲方租店違約金200元,以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租,則甲方有權(quán)沒收乙方押金,收回店面 ,合同自動終止。

                二 ;乙方如未租滿甲方店一年,甲方有權(quán)在未收到乙方當(dāng)月房租超過3天時,沒收乙方押金,收回店面,合同自動終止。

                三,在租賃期間,所有的費用由乙方承擔(dān),乙方不能私自轉(zhuǎn)租,如轉(zhuǎn)租,需經(jīng)甲方同意,否則甲方有權(quán)終止合同,收回店面。乙方所交租金及押金不退并無條件退場。

                四,合同到期,租金漲跌,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先租賃權(quán),如不租賃,應(yīng)提前二個月告知甲方,甲方好另做打算。

                五,如遇商場裝修,整改等不可抗拒的因素,不能正常經(jīng)營,乙方裝修損失由乙方自行承擔(dān),甲方則應(yīng)無條件退還乙方剩余租金及押金。合同終止。

                六;乙方在租賃期以內(nèi)如未損壞甲方的物品,則期滿后甲方應(yīng)退還乙方全部押金。如有損壞,則乙方應(yīng)按商場合同所示價格賠償后,甲方將乙方剩余押金退還。

                七 ;如第一年拍租,店在甲方,則甲方第一年不漲乙方租金。

                八;乙方在租賃期間不得銷售女裝和經(jīng)營食品生意,如乙方違反,則甲方有權(quán)沒收乙方押金,收回店面,合同自動終止。

                九,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,簽字生效,具有同等的法律效力。

                甲方: 乙方:

                電話: 電話:

                20xx年 月 日

                商場租賃合同

                出租人(以下稱甲方):_________承租人(以下稱乙方):_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

                第一條

                甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方,用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________。

                第二條

                租賃期共_________年零_________個月,甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。

                第三條

                租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________。

                第四條

                乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺:

                1、擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

                2、利用所租柜臺進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

                3、嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的'管理制度;

                4、給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;

                5、拖欠租金累計達(dá)_________個月的。

                第五條

                甲方權(quán)利和義務(wù)

                1、甲方權(quán)利:

                (3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。

                2、甲方義務(wù):

                (1)嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;

                (2)不得擅自提前終止合同,將柜臺轉(zhuǎn)租他人;

                (3)對乙方損害消費者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;

                (4)對乙方人員經(jīng)營提供必要方便,支持乙方的工作。

                第六條

                乙方的權(quán)利和義務(wù)

                1、乙方的權(quán)利

                (1)在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);

                (2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;

                (3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求,并可向有關(guān)部門反映。

                2、乙方義務(wù)

                (4)愛護(hù)柜臺及其他設(shè)施,不得損壞,如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費用或照價賠償,租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。

                第七條

                合同的變更或解除

                _________。

                第八條

                雙方違約責(zé)任

                _________。

                第九條

                爭議的解決方式

                雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

                1、提交_________仲裁委員會仲裁;

                2、依法向人民法院起訴。

                第十條

                其他約定事項

                _________。

                第十一條

                本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定,與本合同具有同等效力。

                第十二條

                本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期,應(yīng)重新簽訂合同。

                甲方:_________(公章)

                乙方:_________(公章)

                代表:_________(簽字)

                代表:_________(簽字)

                _________年____月____日

                _________年____月____日

                商場廣告位租賃合同

                甲方:

                乙方:

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方廣告位經(jīng)營商業(yè)廣告事宜,訂立本合同,具體約定如下:

                第一條乙方租用甲方位于鄭州市區(qū)路號___小區(qū)_____廣告位(附廣告位臵平面圖),作為乙方經(jīng)營商業(yè)廣告的場地。

                第二條租賃期限為___年,自______年___月___日起至______年___月___日止。

                第三條乙方應(yīng)于_______年_______月_______日向甲方交納場地維護(hù)/恢復(fù)保證金_______元,該項保證金和押金在租賃期滿后,若場地和設(shè)施無損壞以及無違約現(xiàn)象,則均全部退還乙方,保證金及押金退還時不計利息。

                第四條租金定為___________元/月,按先付后用的原則,每_______年(季/月)交納一次,乙方應(yīng)于每個租約期開始前日一次性支付下期租金。

                第五條甲方責(zé)任:

                1、負(fù)責(zé)為乙方提供向有關(guān)部門報批所需的相關(guān)資料和樓頂圖紙。

                2、乙方報批完成后,負(fù)責(zé)向乙方提供廣告安裝和使用等的配合工作。

                第六條乙方責(zé)任:

                1、乙方所發(fā)布的商業(yè)廣告內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國廣告法》的要求。

                2、負(fù)責(zé)經(jīng)營廣告的報批、設(shè)計、制作、安裝和維護(hù)等的實施和費用。

                3、乙方不得發(fā)布與房產(chǎn)、物業(yè)有關(guān)內(nèi)容的廣告。

                4、乙方負(fù)責(zé)廣告載體的維修、保養(yǎng),如因廣告載體脫落等原因損害第三人利益的,由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)費用。

                5、廣告施工完工后乙方負(fù)責(zé)廣告位所處環(huán)境設(shè)施的整潔完好。

                第七條1、乙方未按合同第三條、第四條規(guī)定的租金和時間向甲方支付費用,甲方有權(quán)終止本合同。

                2、乙方在租賃期間須合法經(jīng)營,不得利用該廣告位承攬其他相關(guān)業(yè)務(wù)。

                3、乙方承攬違反有關(guān)規(guī)定的商業(yè)廣告,或內(nèi)容涉及房產(chǎn)、物業(yè)經(jīng)營性廣告,甲方有權(quán)終止本合同。

                4、廣告發(fā)布內(nèi)容及發(fā)布方式須經(jīng)物業(yè)公司管理處同意后方可發(fā)布。

                第八條如甲方仍繼續(xù)出租該廣告位,乙方需在合同期滿前一個月提出書面續(xù)簽要求,同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),否則視同乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

                第九條本合同期滿后日內(nèi),由乙方投資的廣告設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)完成拆除,否則甲方有權(quán)處臵該廣告位的設(shè)施,并扣除乙方所交保證金。乙方在拆卸時不得損壞甲方設(shè)施及影響外觀形象,若有損壞乙方須承擔(dān)全部損失。

                第十條在租賃期內(nèi)任何一方如需解除合同,均須提前一個月書面告之對方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可解除合同,甲方無正當(dāng)理由解除合同,應(yīng)雙倍賠償乙方保證金,乙方無正當(dāng)理由解除合同,除保證金外,另賠償個月的租金。

                第十一條本合同隨甲方對合同履約區(qū)域管理權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動終止。

                第十二條其他約定事項。

                第十三條因不可抗力造成雙方不能正常履行合同,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                第十四條自本合同正式生效后個月內(nèi),若乙方得不到政府的經(jīng)營批文,本合同自行終止,已支付的租金不退還乙方,并按第十條再行乙方違約處理。

                第十五條因本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

                第十六條此協(xié)議一式份,甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份,簽字蓋章后生效,如協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商不成,向廣告位所在地人民法院起訴。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                商場租賃合同

                甲方:

                乙方:

                甲、乙雙方在平等自愿的情況下,經(jīng)協(xié)商一致,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,簽訂本合同并共同遵守。

                1.合作事項:乙方租賃: 廣告位,并支付一定的租賃費于甲方。

                2.廣告設(shè)置地點。

                3.廣告規(guī)格及廣告牌制作形式。

                4.權(quán)力與義務(wù):

                4.1 乙方負(fù)責(zé)廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設(shè)計。

                4.2 乙方負(fù)責(zé)廣告牌的設(shè)計、安裝、維護(hù)及所產(chǎn)生的所有費用,和租賃期內(nèi)向城市管理局繳交其規(guī)定的場地占用費。

                4.3 乙方建設(shè)廣告牌時,不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結(jié)構(gòu),以免影響建筑物結(jié)構(gòu),如因現(xiàn)場條件的限制,可建議可行的解決方案,與甲方協(xié)商解決。

                4.4 乙方在租賃期內(nèi)發(fā)布的廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法規(guī),并承擔(dān)違反《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。

                4.5 乙方在填寫廣告位申請的同時需要向甲方企劃部提交設(shè)計圖紙,經(jīng)甲方同意后方可制作安裝。。

                4.11 建設(shè)期間,甲方有責(zé)任協(xié)助乙方創(chuàng)造有利的施工環(huán)境,安排好場地、用電及協(xié)助溝通的人員。

                4.12 甲方作為建筑物業(yè)主對廣告牌擁有建議權(quán)和驗收權(quán)。

                4.13 甲方有義務(wù)監(jiān)督廣告牌的運作是否正常,如見不正常,即通知乙方。

                6.2 場地租賃管理費(含稅價): 元/年 ×年=元;

                即大寫人民幣: 。

                7 付款方式:

                8.驗收:

                8.2 驗收合格后,四方各執(zhí)一份驗收報告留底。

                9.質(zhì)量保證:

                9.2 乙方須保證戶外廣告設(shè)置物及廣告畫面質(zhì)量良好;如在發(fā)布期內(nèi)廣告畫面出現(xiàn)破損或嚴(yán)重褪色,乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將其修復(fù)或更換,并將修復(fù)或更換的情況通報甲方;如該廣告牌因不可抗力的因素令發(fā)布受影響,甲方在得到市有關(guān)主管部門的認(rèn)可后,按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方;如該廣告牌因意外暫時停止發(fā)布,乙方應(yīng)及時通知甲方;如該廣告牌在發(fā)布期內(nèi)被政府征用,甲方應(yīng)及時通知乙方,并與乙方協(xié)商后,方能答復(fù)政府,同時甲方還應(yīng)配合乙方向政府辦理相關(guān)費用補償事宜,所有費用補償金歸乙方所有。

                9.3 廣告照明時間每天不少于四小時(廣告照明時間視季節(jié)而調(diào)整,一般為每日的18:00—24:00)。

                10.產(chǎn)權(quán)關(guān)系:

                10.1 乙方擁有廣告牌在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán),

                不得擅自處理此廣告牌的租賃權(quán);在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價值之后,此廣告牌的所有權(quán)歸甲方所有,甲方處理廣告牌的任何事項都與乙方無關(guān)。

                10.3 乙方在租賃期內(nèi)和租賃期滿后甲方支付剩余價值前,雖然擁有廣告牌的所有權(quán),但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。

                10.4 廣告牌的所有權(quán)和剩余價值的交接只由甲乙雙方操作。

                11.租賃期滿處理方式:

                11.3 若乙方的租賃期滿后,甲乙雙方的任何一方經(jīng)再三思量后,無意再繼續(xù)合作下去,在沒有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)前,甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值,但此期間不可發(fā)布任何形式的廣告;在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)后,甲方應(yīng)在第三方承接此廣告牌之日起的一個月內(nèi)向乙方支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值;如甲方逾期不付給乙方,乙方有權(quán)阻止第三方承接單位發(fā)布廣告。

                16.本合同自雙方簽章之日起生效,至租賃期結(jié)束且甲方已經(jīng)支付廣告牌的剩余價值之日止,如需續(xù)期,需另行簽訂合同。

                17.違約責(zé)任:

                17.5 甲方必須確保乙方的租賃期,不得因xx大樓的業(yè)主或xx大樓的承包商的變更而影響了本合同規(guī)定乙方所擁有的權(quán)益,否則視為甲方毀約,并由甲方賠償乙方的一切損失。

                18. 爭議或糾紛處理:在本合同履行期內(nèi),雙方發(fā)生爭議時,雙方可采取友好協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解;如當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時,可向甲方所在地的仲裁委員會申訴或向人民法院起訴。

                19. 在合作過程中如有未盡事宜,可另行簽訂補充合同,并具有同等法律效率。

                20. 如因甲乙雙方的任何一方的變更,其責(zé)任與義務(wù)應(yīng)由變更方的下一繼承者承擔(dān),本合同的法律效率依然有效。

                21.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                甲 方:乙 方:

                簽字代表:簽字代表:

                開戶銀行:開戶銀行:

                帳 號:帳 號:

                地 址:地 址:

                電 話:電 話:

                傳 真:傳 真:

                簽字日期: 年 月 日 網(wǎng) 址:

                電子郵箱:

                簽字日期: 年 月 日

                商場租賃合同

                甲方(出租方):

                身份證號碼:

                乙方(承租方):

                身份證號碼:

                就中國重慶市xx商場商鋪租賃經(jīng)營有關(guān)事宜,本著誠實守信、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

                一、甲方同意將中國重慶xx 號商鋪,其套內(nèi) 平方米,建筑面積 平方米租賃給乙方。

                二、租賃期限:自200 年 月 日起于200 年 月 日。租賃期內(nèi),若乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前45日乙方未提出書面申請,(及乙方在租賃期內(nèi)任何時期不得以任何理由終止、不營業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租,否則視同違約,除自動放棄優(yōu)先承租權(quán)外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作。

                三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。

                四、租金:

                (1)第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/月/平方米(套內(nèi)面積),合計年租金 元/年。

                (2)租金支付方式: 元,(大寫 )。

                (3)租賃期在一年以上,三年內(nèi),雙方確定第二年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元(大寫: )。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元(大寫: )必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。

                五、履約保證金

                (1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當(dāng)年度三個月租金),數(shù)額小寫: (大寫 );乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導(dǎo)致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴(yán)重?fù)p害商場商譽等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內(nèi)補足扣除部分,如乙方未在該期限內(nèi)補足,甲方有權(quán)終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用,履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計利息。

                (2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場前應(yīng)向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 ,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納2000元/戶經(jīng)營保證金,并簽字遵守《xxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責(zé)任書》,乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理。經(jīng)營保證金不計利息。

                六、其它費用:租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費、空調(diào)費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔(dān),并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費工作。

                七、工商、稅費:乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù),與甲方無關(guān)。凡不按規(guī)定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān)。

                八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全,關(guān)于火警、治安事件及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān))。

                九、關(guān)于商場營業(yè)作息時間:應(yīng)與本大廈蘇寧電器商場營業(yè)時間同步。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整執(zhí)行。

                十、滯納金及違約責(zé)任:

                (1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。

                (2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。

                十一、商鋪用途及經(jīng)營管理:

                (1)乙方在租賃期內(nèi),只能于該商鋪承租經(jīng)營 、 類 、 品牌商品。在本合同有效期內(nèi),乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類、品牌,需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請,得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。

                (2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)行經(jīng)營,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌。

                (3)乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達(dá)到限期效果,甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理余貨),乙方無條件服從。

                (3)未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍,以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。

                (5)本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為xxx大廈的物業(yè)公司現(xiàn)為xxx融科物業(yè)管理(北京)有限公司重慶分公司,商場內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理為:甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 。

                (6)乙方認(rèn)同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件。

                (7)乙方在租賃期內(nèi),不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權(quán)終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。

                (8)因一方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,物業(yè)公司商管將收取50元/次的變更登記手續(xù)費,該費用由引起該變更的一方承擔(dān)。

                十二、裝修或改建

                (1)乙方對商鋪的內(nèi)部裝修,應(yīng)遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修。

                (2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運出商場,將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。

                十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費、裝修費),否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃。

                十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前30日向甲方和委托代理(物業(yè)公司商管)提出書面申請,物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關(guān)手續(xù)。

                十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。

                十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利,與商場其它商鋪無關(guān),其經(jīng)營風(fēng)險和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

                十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。

                十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。

                十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

                二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。

                二十一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機密,雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。

                二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。

                甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

                商場廣告租賃合同

                甲方:

                甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)過充分協(xié)商,就甲方租賃乙方房屋墻體作廣告牌位事宜達(dá)成一致意見,按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國廣告法》訂立本合同。

                第一條雙方約定的租賃期限:______年,從____年____月____日至____年____月____日。

                第二條雙方約定租賃地______________________。

                第三條雙方約定的租賃數(shù)量:____塊,規(guī)格____米x____米。

                第四條雙方約定年牌位租金人民幣:(大寫)(小寫):(不含稅票)。

                第五條支付方式:協(xié)議簽訂后甲方三日內(nèi)一次性現(xiàn)金付清。

                第六條廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式必須合法,對不符合法律、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式,乙方應(yīng)要求甲方作出修改,甲方作出修改前,乙方有權(quán)拒絕發(fā)布。

                第七條如政府征收規(guī)劃管理費等,則由乙方向有關(guān)部門支付。

                第八條合約期間除不可抗力原因外,乙方不得以任何理由轉(zhuǎn)租給他人,甲方不得以任何理由中斷合約關(guān)系,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任(違約金3000元人民幣)。

                第九條廣告安裝過程中乙方須提供必要的施工條件,協(xié)助甲方完成安裝工作,在合約期間,如廣告出現(xiàn)損壞或不平等狀況,乙方須通知甲方進(jìn)行修整。

                第十條甲方在合同期滿前一個月內(nèi)提出續(xù)約要求的,在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán),如甲方在上述期限內(nèi)提出續(xù)約要求,則本合同于期滿之日自動終止。

                第十一條雙方對合同條款和履行行為發(fā)生爭議時,當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,應(yīng)由合同履行人民法院管轄。

                第十二條本合同一式兩份,經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字蓋章后生效,具有同等的法律效力。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                廣告位租賃合同商場

                甲方:

                乙方:

                第一條租賃區(qū)域的地位和用處。

                1、區(qū)域的位置。

                2、廣告位的用途。

                乙方承租廣告位用于經(jīng)營廣告宣揚。

                3、廣告位的改造。

                乙方辦理結(jié)束改造該廣告位的政府審批手續(xù)后,復(fù)印件交與甲方存案。

                第二條租期。

                第三條租金。

                1、租金標(biāo)準(zhǔn)。

                如該廣告位經(jīng)由改造后,租金產(chǎn)生變更,乙方自向甲方遞交《廣告位改造計劃》之日起,按改造后租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房錢。

                2、期限和方式。

                支付期限。

                支付方法。

                甲方指定銀行賬戶如下:

                開戶行:

                戶名:

                帳號:

                第四條履約保障金。

                甲乙雙方簽署本協(xié)定時,乙方須向甲方支付履約保證金國民幣/元整。

                如乙方未能依照本協(xié)議之商定,向甲方支付各項用度及實行乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)跟任務(wù),甲方有權(quán)扣留履約保證金沖抵。

                本協(xié)議終止后,在乙方完整履行本協(xié)議項下責(zé)任的條件下,甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)無息退還。

                第五條電費。

                第六條續(xù)租。

                1、本協(xié)議期滿后,如乙方持續(xù)承租該廣告位須于租期終止日前一個月申請。

                2、如乙方續(xù)租,甲方有權(quán)依據(jù)市場情形調(diào)劑租金的收費標(biāo)準(zhǔn)。

                第七條廣告位的使用。

                1、乙方自行辦理廣告位的宣布及政府相干部分的審批手續(xù),并提供應(yīng)甲方予以備案。

                2、乙方在應(yīng)用廣告位時,如需裝置或后期調(diào)換廣告畫面及保護(hù)時,應(yīng)將該廣告的內(nèi)容、

                設(shè)計施工等以書面情勢,提前5個工作日向甲方提出申請,并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實行。

                第八條所有權(quán)。

                乙方承租區(qū)域內(nèi)由甲方所供給的廣告位,所有權(quán)均由甲方代所有人持有,乙方不得隨便整改或拆除。

                第九條廣告位的償還。

                任何原因?qū)е卤緟f(xié)議終止,乙方均應(yīng)在本協(xié)議終止后三日內(nèi)將全體的廣告位全部奉還給甲方。

                第十條其他費用。

                廣告位的改造、制造、安裝、維護(hù)、保險等,及政府報批和其他有關(guān)手續(xù)及費用、責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

                該廣告位在畸形使用狀況下,因為其余起因?qū)е乱曳讲荒苷=?jīng)營,責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

                乙方不得以此為由拒付、延付租金。

                第十一條提前解除及其他違約責(zé)任。

                1、如乙方改造廣告位,未按本協(xié)議約定的遞交《廣告位改造方案》確當(dāng)日向甲方支付改造后租金,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,收回廣告位,乙方應(yīng)向甲方支付相稱于改造后租金總額50%的違約金。

                延期付款達(dá)3天,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,乙方除應(yīng)抵償甲方因而遭遇的實際喪失外,還應(yīng)該按照改造后租金總額的20%向甲方支付違約金。

                第十二條其他。

                1、本協(xié)議經(jīng)雙方加蓋公章,受權(quán)代表簽字后生效。

                2、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,存在等同法律效率。

                甲方:乙方:

                年月日年月日。

                商場租賃合同

                甲方將坐落在__________店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立如下合同:

                一、租期:______年____月____日—______年____月____日。租金為____元整。(____元)

                第二年租金按某地租金上適當(dāng)增加部分。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán)。押金為____萬元(____元)

                二、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。

                三、甲方以前的債權(quán)倆務(wù)等各種費用與乙方無關(guān)。

                四、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。

                五、店里的裝修損壞必須要賠。

                六、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充與本合同同等法律效力。

                七、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

                甲方(公章):_______乙方(公章):_________

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

                _________年____月____日_________年____月____日

                商場租賃合同

                甲方(出租人), 住址: ,聯(lián)系電話: 。 乙方(承租人): ,身份證號:, 。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,就乙方租賃甲方xxxxx地下商城一事,雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:

                一、甲方自愿將位于xxxxxx地下商城出租給乙方使用,面積平方米。

                二、用途:xxxx。

                三、租賃期限:五年,自 年 月 日至 年月

                四、租金:第一年xxx元(xxxx元),第二年xxx元(xxxx元),第三年xxx元(xxx元),第四年xxx元(xxxx元),第五年xxx元(xxxx元)。

                五、付款方式:本合同簽訂時乙方交納第一年的租金,以后每年的5月份前交清當(dāng)年的租金,如逾期不付或者少付甲方有權(quán)隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關(guān)設(shè)施的供應(yīng),由此造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時甲方有權(quán)隨時解除本合同。

                六、承租時乙方已對該地下商城的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進(jìn)行了全面的了解和查看,并完全接受,今后乙方不得以該地下商城的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩。

                七、租賃后該地下商城的改造、裝修等全部由乙方負(fù)責(zé),費用全部由乙方支付。合同到期后乙方的裝修(包括乙方投入的固定資產(chǎn))等全部歸甲方所有。乙方裝修時如果需要甲方協(xié)調(diào)有關(guān)事宜的,甲方應(yīng)給予協(xié)助。

                八、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與xxxx共同使用小區(qū)南面的西門。

                九、乙方在租賃期間有獨立自主的經(jīng)營權(quán),甲方不得干預(yù)。

                十、商城的消防手續(xù)以及水、暖、電等設(shè)施的接入及費用由甲方負(fù)責(zé),其它相關(guān)費用由乙方承擔(dān)(包括乙方在經(jīng)營地下商城期間所產(chǎn)生的債務(wù)、稅費、水費、暖費、電費、物業(yè)管理費以及營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等一切費用)。

                十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司,乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行帳戶內(nèi)流動資金,資金流動數(shù)額每月不得少于xxxx元(xxxx元)。

                十二、合同期滿后,乙方必須將所承租的地下商城立即騰出,并商城內(nèi)部的一切設(shè)施設(shè)備(包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產(chǎn)等),均完好無損交的與甲方,如有損壞照價賠償。

                十三、租賃期限屆滿,乙方繼續(xù)租賃的應(yīng)在屆滿前月向甲方提出申請,如甲方繼續(xù)出租的,在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

                十四、雙方應(yīng)對本合同所涉及的對方的商業(yè)資料予以保密,該保密義務(wù)在本合同履行完畢后 年內(nèi)仍然有效。

                十五、本合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行,任何一方不得違約,否則,由違約方承擔(dān)

                十六、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。

                十七、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

                十八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

                十九、附商城平面圖及四至界限。

                甲方(簽字):乙方(簽字):

                合同簽訂時間: 年 月 日

                簽訂地點:xxxxx

                商場租賃合同

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),本著平等共贏的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

                (3)遵守國家物價及有關(guān)政策,照章納稅,文明經(jīng)商,做到售出商品包退、包換、包修,保證商品質(zhì)量,講求信譽。

                (4)乙方工作人員必須嚴(yán)格服從店內(nèi)管理,著店內(nèi)工裝。如發(fā)生內(nèi)盜等不良行為,后果由乙方全負(fù)。

                (5)乙方經(jīng)營活所使用的貨架柜臺必須符合甲方要求,符合店內(nèi)整體布局。

                (6)乙方自負(fù)贏虧,耗材及工職能部門化驗等費用自負(fù)。

                商場租賃合同

                甲方(出租方):

                營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號):

                電話:

                地址:

                乙方(承租方):

                營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號):

                電話:

                地址:

                甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,在平等互利、真實自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關(guān)事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。

                一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。

                二、經(jīng)營范圍:。

                三、租賃期限:甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年,即從年月日起至年月日止。

                四、合作模式:

                (1)甲方將號餐飲窗口以第(1、免收房租,按乙方營業(yè)額的20%收取管理費用;2、收取三萬元房租費,另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費用)種形式租給乙方。

                (2)餐飲窗口收費形式為刷卡消費,甲方。

                五、履約保證金。

                租賃合同履約保證金:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方收取乙方元(大寫)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負(fù)責(zé),另外因費用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負(fù)責(zé)任何責(zé)任,一切問題乙方自行解決。

                六、其它費用:租賃期內(nèi)的公攤水費、窗口內(nèi)部電費由乙方承擔(dān);除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外,如乙方需增添設(shè)備的,所有費用由乙方自行承擔(dān),自行增添的設(shè)備歸乙方所有,甲方提供給乙方的設(shè)備設(shè)施,乙方只有使用權(quán)沒有擁有權(quán),除正常損耗外,如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價賠償。

                七、工商、稅費:甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù),乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件。

                八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全,由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任,乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān))。乙方在每天天營業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉,如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關(guān)閉的情況,將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款,作為警示提醒。

                九、關(guān)于商場營業(yè)作息時間:乙方可根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行自主經(jīng)營,早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時間,如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。

                十、滯納金及違約責(zé)任:

                (1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。

                (2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,扣除乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。

                (3)所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費,任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。

                (4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷,如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意,乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用,乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用,如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況,甲方將視該情況為違約,有權(quán)扣除乙方所交保證金50元次。

                十一、商鋪用途及經(jīng)營管理:

                (1)乙方在租賃期內(nèi),在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項目。在本合同有效期內(nèi),乙方不得擅自變更經(jīng)營項目或括大經(jīng)營范圍,如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,如違反則視為違約。

                (2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營,不得擅自改變經(jīng)營項目。

                (3)乙方如改變經(jīng)營項目,甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達(dá)到限期效果,甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題),乙方無條件服從。

                (4)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。

                (5)乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件。

                (6)乙方在租賃期內(nèi),不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日,甲方有權(quán)終止合同,扣除乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租區(qū)域。

                (7)因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,甲方將根據(jù)實際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費,該費用由引起該變更的.一方承擔(dān)。

                十二、裝修或改建。

                (1)甲方負(fù)責(zé)對劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一簡裝修,以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展,乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進(jìn)行裝修,費用由乙方承擔(dān)。

                (2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運出商場,將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,否則將扣除全部保證金。

                十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前60日向甲方提出書面申請,甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察,在取得甲方書面通知同意后,三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。

                十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租,甲方退還乙方剩余租金,并補償乙方設(shè)備投資費用的15%。

                十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利,與商場其它商鋪無關(guān),其經(jīng)營風(fēng)險和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

                十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。

                十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實意愿反映,與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。

                十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

                二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。

                二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機密,雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。

                二十二、本全同一式三份,乙方一份,甲方一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                商場租賃合同

                出租方:__(以下簡稱甲方)

                承租方:__(以下簡稱乙方)

                為明確責(zé)任,恪守信用,甲乙雙方協(xié)商一致,自愿簽定本合同,愿共同遵守。內(nèi)容如下:

                第一條甲方將號車位出租給乙方。

                第二條租車位期限為__年,即自__年x月x日起,至__年x月x日止。

                第三條租金為每月人民幣200元(大寫)貳佰元,押金為人民幣200元(大寫)貳佰元。承租方以現(xiàn)金方式支付甲方,甲方開具收條。付款時間:年x月x日前。

                第四條甲方于付款當(dāng)日將車位交付乙方使用。

                第六條租賃期間,乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)車位。因乙方使用不當(dāng)造成車位的損壞,由乙方承擔(dān)維修或賠償。

                第七條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用車位的,應(yīng)于有效期屆滿之日前一個月向甲方提出續(xù)租要求。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。

                第八條本合同終止,乙方應(yīng)于終止當(dāng)日將車位歸還甲方,并保證設(shè)施的完好,同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用。乙方逾期不返還的,甲方可追究其違約責(zé)任。

                第九條本合同二頁,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

                甲方(公章):__x乙方(公章):__x

                法定代表人(簽字):__x法定代表人(簽字):__x

                __x年x月x日__x年x月x日

                商場租賃合同

                出租方:______________集團(tuán)有限公司(以下簡稱甲方)。

                承租方:______________食品有限公司(以下簡稱乙方)。

                丙方:______________。

                丁方:______________。

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

                1—1甲方出租給乙方的商場是______________大廈,坐落在_______市_______路_______號,該商場的建筑面積為_______,附該商場的平面圖。

                1—2甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

                1—3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù):

                (一)有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

                (二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

                (三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。

                (四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

                2—1乙方向甲方承諾,對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的,該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

                3—1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商場租賃期限為:自_______年_____月_____日至_______年______月______日止,期限為_______年;上述期限屆滿后,本合同繼續(xù)延長_________年,即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止;上述延長期限屆滿后,則本合同再次繼續(xù)延長______年,既自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

                4—1該場商場的租金采取分期付款方式:

                4—2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),乙方向甲方支付租金總價款的_________%,余款在甲方交付租賃物后_________個月內(nèi)支付。

                4—3進(jìn)場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日。

                5—1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

                5—2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。

                6—1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案,甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過,否則乙方不得擅自進(jìn)行。

                6—2租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同5—2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外),但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

                6—3租賃期間,乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使商場及附屬設(shè)施受損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,甲方可以代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

                7—1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

                7—2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費,由甲方承擔(dān)。

                7—3租賃期內(nèi),甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

                7—4租賃期內(nèi),租賃標(biāo)的.物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。

                7—5租賃期內(nèi),如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。

                7—6租賃期內(nèi),如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,則必須售與乙方,同時另行簽訂買賣合同,乙方已交納的租金即為購房款,對此,甲、丙方均不得提出任何異議。

                7—7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

                8—1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

                8—2乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。

                8—3租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用,按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。

                8—4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

                8—5乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。

                8—6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān),但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

                8—7沒有甲方的書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。

                8—8租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔(dān)物業(yè)管理費(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。

                9—1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。

                9—2非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除:

                (一)甲方交付的商場不符合本合同約定,致使不能實現(xiàn)租賃。

                目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承擔(dān)利息外,還應(yīng)承擔(dān)裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

                (二)乙方利用商場從事非法活動的。

                違反本條款規(guī)定的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

                (一)商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

                (二)商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

                (三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

                10—1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不。

                合理的理由拒絕乙方的申請,則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的,則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外,乙方還有權(quán)解除合同。

                10—2租賃期內(nèi),甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,

                致使商場損壞,造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外。

                10—3甲方違反7—7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。

                10—4租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,已交納的租金不作退回,且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。

                10—5租賃期內(nèi),甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的,或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的,乙方已交納但尚未到期的租金及利息,甲方應(yīng)予退還,且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時,甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。

                10—6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利。

                11—1甲方必須保證本合同的合法性,否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,還需承擔(dān)乙方為履行合同實際發(fā)生的費用,且支付給乙方_________萬元的違約金。

                11—2丁方愿意為本合同項下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。

                11—3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

                11—4若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

                11—5本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,補充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補充條款為準(zhǔn)。

                11—6甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對丙方的文書。

                11—7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

                11—8本合同一式四份,甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份,四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。

                商場租賃合同

                在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編幫大家整理的商場租賃合同,希望對大家有所幫助。

                出租方:

                承租方:

                丙方:

                丁方:

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

                1-1甲方出租給乙方的商場是xxxxx大廈,坐落在市路號,該商場的建筑面積為xxx,附該商場的平面圖。

                1-2甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

                1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù):

                (一)有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

                (二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

                (三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。

                (四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

                2-1乙方向甲方承諾,對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的,該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

                3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商場租賃期限為:自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,期限為年;上述期限屆滿后,本合同繼續(xù)延長年,即自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止;上述延長期限屆滿后,則本合同再次繼續(xù)延長年,既自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

                4-1該場商場的租金采取分期付款方式:

                4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),乙方向甲方支付租金總價款的.%,余款在甲方交付租賃物后個月內(nèi)支付。

                4-3進(jìn)場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日。

                5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

                5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。

                6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案,甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過,否則乙方不得擅自進(jìn)行。

                6-2租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外),但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

                6-3租賃期間,乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使商場及附屬設(shè)施受損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,甲方可以代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

                7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

                7-2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費,由甲方承擔(dān)。

                7-3租賃期內(nèi),甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

                7-4租賃期內(nèi),租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。

                7-5租賃期內(nèi),如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。

                7-6租賃期內(nèi),如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,則必須售與乙方,同時另行簽訂買賣合同,乙方已交納的租金即為購房款,對此,甲、丙方均不得提出任何異議。

                7-7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

                8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

                8-2乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。

                8-3租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用,按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。

                8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

                8-5乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,

                并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。

                8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān),但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

                8-7沒有甲方的書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。

                8-8租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔(dān)物業(yè)管理費(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。

                9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。

                9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除:

                (一)甲方交付的商場不符合本合同約定,致使不能實現(xiàn)租賃。

                目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承擔(dān)利息外,還應(yīng)承擔(dān)裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

                (二)乙方利用商場從事非法活動的。

                違反本條款規(guī)定的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

                (一)商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

                (二)商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

                (三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

                10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不。

                合理的理由拒絕乙方的申請,則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的,則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外,乙方還有權(quán)解除合同。

                10-2租賃期內(nèi),甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,

                致使商場損壞,造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外。

                10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。

                10-4租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,已交納的租金不作退回,且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。

                10-5租賃期內(nèi),甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的,或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的,乙方已交納但尚未到期的租金及利息,甲方應(yīng)予退還,且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時,甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。

                10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利。

                11-1甲方必須保證本合同的合法性,否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,還需承擔(dān)乙方為履行合同實際發(fā)生的費用,且支付給乙方萬元的違約金。

                11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。

                11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

                11-4若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

                11-5本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,補充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補充條款為準(zhǔn)。

                11-6甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對丙方的文書。

                11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

                11-8本合同一式四份,甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份,四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。

                甲方:乙方:

                簽字:簽字:

                日期:日期:

                丙方:丁方:

                簽字:簽字:

                日期:日期:

                商場租賃合同

                出租人:_____(下稱甲方)。

                承租人:_________________________(下稱乙方)。

                甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,位于______市_______路______號______商場事宜達(dá)成如下協(xié)議:

                1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方,租賃期______年,自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起,甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

                2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元,以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增______。每年租金分_____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則,乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。

                3.屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。

                4.為保證合同的履行,乙方應(yīng)交甲方定金_____元(不計息),合同終止,如乙方無違反合同行為,甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為,甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。

                1.合同期間,乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,對房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合_______等國家標(biāo)準(zhǔn)。

                2.乙方不論經(jīng)營什么項目,不得以"________"命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格,不得掛靠有關(guān)的費用。做到合法經(jīng)營(國土稅、租賃費由甲方承擔(dān)),甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。

                3.乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi),乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同,不得以承租的房屋對外作抵押。

                4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。

                5.合同終止,乙方對場內(nèi)、外的裝飾,不得拆除。

                6.乙方應(yīng)加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。

                7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計劃生育政策,招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動人口證》,到公安部門辦理"暫住證"。

                8.合同期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,乙方有權(quán)對其作多余人員安排,但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。

                9.合同期滿;在同等條件下,乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。

                1.甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時,經(jīng)乙方請求,給予必要的協(xié)助,所需費用由乙方承擔(dān)。

                2.甲方負(fù)責(zé)對房屋屋面的正常維護(hù),費用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

                3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的`經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi),遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

                1、一方需要變更合同內(nèi)容時,須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,以書面形式確定。

                2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時,可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

                3、租賃期滿,本合同自行終止。

                1.乙方違約,如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時,甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外,所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

                2.甲方違約,如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時,甲方除賠償乙方違約金_______元外,對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施,甲方應(yīng)按賣價,按實際經(jīng)營時間折價付給乙方(按_______年折算),對乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。

                1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用,但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù),乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營。

                2.本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

                3.本合同一式_______份,甲方持四份,乙方持_______份。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                商場租賃合同

                甲方:______________ (以下簡稱甲方)

                乙方:______________ (以下簡稱乙方)

                (1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設(shè)置賣場,場地面積__________平方米,經(jīng)營本合同所定的'業(yè)種。

                (2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后,乙方可獲得__________裝修期,在此期間不計租金。

                (3)場地陳列商品的設(shè)施由__________方提供, 。

                (4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供,甲方審定認(rèn)可后,施工由_____方負(fù)責(zé)。

                (1)本合同有效期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

                (2)如開業(yè)日期________年____月____日不能準(zhǔn)時開業(yè),影響乙方經(jīng)營,甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。

                (3)乙方在合同期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____ 平方米,_____戶,合作者姓名_____ ,經(jīng)營品類__________ 其余自主經(jīng)營),否則以違約論處,甲方可終止本合同,并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營,每戶或每一單品罰金_____萬元,超過_____戶者,終止本租賃合同,租金保證金不予退還)。

                (4)合同期滿,乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約,但應(yīng)于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架),應(yīng)于____日前提出撤柜(架)申請,經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。

                (5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理,并遵守甲方所定的管理規(guī)章,除另有規(guī)定外,乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止,否則以違約論處。

                (6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè),但每自然年度不超過____日,乙方不得因此要求減免租金及其他費用,也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生,導(dǎo)致無法營業(yè),可不限____日)。

                (1)乙方經(jīng)營項目以_____為限,乙方所售商品及定價應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售,其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請,經(jīng)甲方同意后方可陳列出售,否則以違約論處。

                (2)乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求,售價應(yīng)合理公道,并遵守國家有關(guān)法律,若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店,經(jīng)檢舉或查證屬實,乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款,同時甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款,及單方面調(diào)整價格直至終止合同。

                (3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方要求,或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任,并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格,并終止租賃合同,租金保證金不予退還,如商品供應(yīng)斷檔,造成柜臺、貨架閑置,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方的賠償責(zé)任。

                (4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時,在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動降價,否則以本條款第(2)款辦法處罰。

                (5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券,甲方提成_____%的手續(xù)費用。

                (6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品,應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定,如有違反法令的情形,其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé),甲方如因此而遭受損失,可追究乙方賠償。

                (7)顧客要求退還貨時,乙方應(yīng)按甲方對消費者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。

                (1)租金標(biāo)準(zhǔn):_____元/月。平方米

                (2)租金:_______________

                年租金總計:_____ 元,(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

                (3)繳付方式:

                a。租金分二次支付,甲方場地交付之日繳納租金_____元,(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),次年____月____日前繳納租金_____元,(大寫:__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

                b。甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營,第二年租金在第一年租金末月前一個月交付,第三年以此類推。

                c。如乙方不能通過甲方考核,終止合同90天后,甲方退還乙方保證金,并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失(租金×實際天數(shù))。

                (1)乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不再收取物業(yè)管理費用,如須甲方協(xié)助,費用另行商定。

                (2)水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算,于次月____日至____日結(jié)清。

                (3)甲方免除乙方全年空調(diào)費用。

                (4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費用計收。

                (5)乙方逾期交納水電費等一切費用,從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費額_____‰的滯納金。

                (6)費用支付方式及時間:

                a。水費、電費:乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算,于次月____日至____日結(jié)清。

                b。如以后的空調(diào)費、采暖費、水費、電費等價格有所變動,按政府有關(guān)部門浮動的單價作相應(yīng)的調(diào)整。

                (1)保證金:為了確保合同的履行,為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益,為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易,杜絕欺詐,保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營,乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元,(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

                (2)保證金退還方式:合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后,雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后,如無客戶索賠、投訴等問題,且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用,甲方退還乙方保證金,保證金退還時不計利息。

                (3)對乙方有違反本合同,以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為,甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失,乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)補足保證金不足部分,否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

                (1)乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個人身份證復(fù)印件各一份。

                (2)甲乙雙方議定每期_____個月,營業(yè)目標(biāo)如下:第一期(第________年____月____日起至________年____月____日止)營業(yè)總額為_____元整;第二期(自________年____月____日起至________年____月____日止)營業(yè)總額為_____元整。

                (3)乙方的營業(yè)情況每_____個月應(yīng)接受甲方評鑒一次,業(yè)績未達(dá)甲方規(guī)定者,甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。

                (1)甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項活動,乙方應(yīng)盡量配合,并分擔(dān)費用以求共同發(fā)展,不得以任何理由推委拒絕,涉及費用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。

                (2)乙方若自行促銷,所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān),乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。

                (3)乙方不得有不正當(dāng)競爭行為,甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能,可予以制止,乙方如未即停止,以違約論處。

                (1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。

                (2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為,并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品,如經(jīng)查獲,乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失,并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

                (3)乙方在承租賣場銷售的商品,如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益,對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時,乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。

                (1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營業(yè)人員,經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗,未經(jīng)甲方同意,乙方不得隨意更換營業(yè)人員。

                (2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證,所需費用由乙方自理。

                (3)乙方對賣場內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管,同時不得儲存危險物品。

                (4)乙方對賣場內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備,如需變更、整修維護(hù)、增設(shè)或移動時,應(yīng)事先以書面通知甲方,并附裝潢平面及施工配電圖等,取得甲方同意后方可施工,其費用概由乙方承擔(dān)。正式施工期間,乙方應(yīng)派人員監(jiān)工,以維護(hù)商場安全,并由甲方隨時檢查,完工時由甲方檢查認(rèn)可后方得營業(yè),日后無論何種原因終止合同時,乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求,其所有權(quán)屬甲方所有。

                (5)乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時,應(yīng)立即通知甲方處理,并酌收工本費,乙方不得擅自增加設(shè)備,因此造成損害時,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

                (6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為,造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者,乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。

                (7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外,乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營業(yè),租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。

                (8)在租賃期內(nèi),乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計七日不營業(yè)的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場,如乙方拒不遷出,視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管,同時甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

                (9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞,按實際損失進(jìn)行賠償。

                (10)乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可,乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。

                商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意,乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。如確屬需要,經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。

                (1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更

                (2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

                (3)公司的地址、電話變更

                (4)派駐專柜(架)的代表人或負(fù)責(zé)人變更,須經(jīng)甲方同意。

                乙方因下列情況遭受損害,不得要求甲方賠償:

                (1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害

                (2)火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害

                (3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害

                (4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件,致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營,屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險,乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。

                (1)如甲方違約解除本合同,甲方退還乙方租金余額及保證金余額,并承擔(dān)年租金10%的違約金。

                (2)如乙方違約解除本合同,甲方不再退還乙方剩余租金,并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

                (3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

                (4)延付:乙方延期支付租金的,乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬分之二的違約金,逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。

                (5)如發(fā)生下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除合同,同時乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理。

                a。乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營

                b。乙方違反本合同六(3)條的約定未按時補交保證金的

                c。乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的

                e。乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理,拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。

                g。如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

                h。如乙方因違反本合同第十二條的約定

                j。如乙方違反本合同十(2)條約定的

                (8)乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項費用,如仍不足者,甲方可行使留置權(quán),并依法追訴。

                本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同。

                (1)本合同履行期滿

                (2)因任何一方違約,按照本合同約定可終止

                (3)租賃期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商,提前終止合同履行

                (4)其他合同終止情形

                (1)聯(lián)絡(luò)與通知:

                (2)爭議解決:

                b。本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

                e。本合同一式四份,甲方持三份,乙方持一份,效力等同。

                貸款方(簽章):_________借款方(簽章):_________

                簽訂地點:____________簽訂地點:____________

                _________年____月____日_________年____月____日

                商場租賃合同

                在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同的類型越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編精心整理的商場租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

                出租人:_________________________(下稱甲方)。

                承租人:_________________________(下稱乙方)。

                甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,位于______市_______路______號______商場事宜達(dá)成如下協(xié)議:

                1、甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方,租賃期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。從________年____月____日起,甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

                2、乙方第________年向甲方付租金人民幣______萬元,以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增______、每年租金分_____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則,乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。

                3、屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。

                4、為保證合同的.履行,乙方應(yīng)交甲方定金_____元(不計息),合同終止,如乙方無違反合同行為,甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為,甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。

                1、合同期間,乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,對房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合_______等國家標(biāo)準(zhǔn)。

                2、乙方不論經(jīng)營什么項目,不得以“________”命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格,不得掛靠有關(guān)的費用。做到合法經(jīng)營(國土稅、租賃費由甲方承擔(dān)),甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。

                3、乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi),乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同,不得以承租的房屋對外作抵押。

                4、乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。

                5、合同終止,乙方對場內(nèi)、外的裝飾,不得拆除。

                6、乙方應(yīng)加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。

                7、乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計劃生育政策,招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動人口證》,到公安部門辦理“暫住證”。

                8、合同期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,乙方有權(quán)對其作多余人員安排,但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。

                9、合同期滿;在同等條件下,乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。

                1、甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時,經(jīng)乙方請求,給予必要的協(xié)助,所需費用由乙方承擔(dān)。

                2、甲方負(fù)責(zé)對房屋屋面的正常維護(hù),費用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

                3、甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi),遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

                1、一方需要變更合同內(nèi)容時,須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,以書面形式確定。

                2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時,可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

                3、租賃期滿,本合同自行終止。

                1、乙方違約,如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時,甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外,所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

                2、甲方違約,如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時,甲方除賠償乙方違約金_______元外,對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施,甲方應(yīng)按賣價,按實際經(jīng)營時間折價付給乙方(按________年折算),對乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。

                1、商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用,但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù),乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營。

                2、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

                3、本合同一式_______份,甲方持四份,乙方持_______份。

                經(jīng)辦人:_____________________。

                鑒(公)證機關(guān)(章)_________。

                。

                商場租賃合同

                承租人柜臺:___________(個體工商戶或單位),以下簡稱承租人。

                擔(dān)保人:___________。

                為搞活經(jīng)濟(jì),充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益,經(jīng)雙方協(xié)商,出租方將柜臺出租給承租方經(jīng)營,特訂立本合同。

                第一條出租柜臺的數(shù)量、面積和位置。

                第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍。

                第三條租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時間。

                1.房租標(biāo)準(zhǔn):。

                2.付款方式:。

                3.付款時間:。

                第四條承租人的權(quán)利和義務(wù)。

                1.承租人在經(jīng)營范圍內(nèi)從事的經(jīng)營活動不受出租人的干涉。

                2.承租人有權(quán)要求出租人提供正常經(jīng)營活動所需的一切必要條件。

                3.承租方對租賃柜臺只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不允許以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的租賃經(jīng)營者必須是營業(yè)執(zhí)照中認(rèn)可的)。

                4.承租人不得利用柜臺從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出出租人的經(jīng)營范圍。

                5.承租人不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動,必須出示營業(yè)執(zhí)照。承租人的商品銷售活動必須是現(xiàn)貨交易,不得提前進(jìn)行預(yù)售或代購代銷業(yè)務(wù)。

                6.承租人必須愛護(hù)柜臺設(shè)備。租賃柜臺設(shè)備在租賃期間損壞的,必須承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。

                7.承租人必須遵守出租人的店鋪紀(jì)律,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守消防安全規(guī)則,維護(hù)店鋪衛(wèi)生。

                第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)。

                1.出租人有權(quán)要求承租人按期支付租金。

                2.出租人有權(quán)要求承租人提交各種報告,并有權(quán)監(jiān)督承租人的經(jīng)營活動是否合法,是否遵守店鋪紀(jì)律和相關(guān)規(guī)章制度。

                3.有下列情形之一的,出租人有權(quán)解除合同:。

                (1)不改變計數(shù)器的使用性質(zhì);

                2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或者利用柜臺從事非法經(jīng)營活動的;

                (三)逾期不繳納租金,出租人逾期繳納后拒不繳納的;

                (4)承租人嚴(yán)重違反店鋪紀(jì)律相關(guān)規(guī)章制度,拒不聽取意見的。

                4.出租人必須尊重承租人的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)管為名干涉承租人的合法經(jīng)營活動。

                5.出租方必須給予承租方與我方柜臺同等的一切經(jīng)營條件,為承租方的經(jīng)營活動提供便利。

                第六條納稅。

                出租人和承租人必須按照有關(guān)稅收規(guī)定按時繳納依法承擔(dān)的稅款。

                第七條保證人的權(quán)利和義務(wù)。

                1.擔(dān)保人有權(quán)了解承租人的經(jīng)營情況,要求承租人依法經(jīng)營,遵守店鋪紀(jì)律、規(guī)章制度,并要求承租人按期向出租人支付租金。

                2.承租人未按期按規(guī)定金額支付租金,經(jīng)出租人催告仍拒不支付的,出租人有權(quán)要求保證人代為支付租金。擔(dān)保人承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保人代付后,有權(quán)要求承租人支付租金。

                第八條本合同自簽署之日起生效。

                合同期滿、租賃終止或承租人遷出時,應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。本合同如有未盡事宜,由合同雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定。補充條款與本合同具有同等效力。

                第九條本合同已經(jīng)公證(或認(rèn)證)機關(guān)公證。合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份;一份送其他部門備案。

                出租人:(蓋章)___________。

                代表(蓋章)___________。

                開戶銀行:___________。

                賬號:___________電話:___________。

                承租人:(蓋章)___________。

                代表:(蓋章)___________。

                開戶銀行:___________。

                賬號:___________電話:___________。

                擔(dān)保人:(蓋章)___________。

                代表:(簽名蓋章)___________。

                開戶銀行:___________。

                賬號:___________。

                電話:___________。

                合同簽訂地點:___________。

                合同簽訂時間:___________。

                商場租賃合同

                商場租賃合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式解決。

                承租商鋪之前,應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認(rèn)以下幾個重大信息:

                1、房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用,否則,將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。

                2、房屋權(quán)利人,以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

                3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息,若已經(jīng)存有租賃登記信息的,導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人,也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。

                承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動,而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照,因此,在簽訂商鋪租賃合同時,許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設(shè)置,主要涉及以下幾個方面:

                3、房屋類型不是商業(yè)用房,從而無法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動,而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;。

                5、因出租人材料缺失而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。

                對于上述第1、2、3、5條情形,可在合同中設(shè)定為出租人義務(wù),并給予出租人合理寬限期,超過一定期限還無法解除妨礙的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;上述第4條情形,可設(shè)定為無責(zé)任解約情形,以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時可以無責(zé)任解除合同。

                租賃合同登記備案,屬于合同備案登記性質(zhì),此登記的效力主要包括以下內(nèi)容:

                2、經(jīng)登記的案件,具有對抗第三人的法律效力,比如,若出租人將房屋出租給兩個承租人的,其中一個合同辦理了租賃登記,另一個沒有辦理租賃登記,則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人,出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

                因此,建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外,大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時,均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。

                1、轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意,同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中,解除原租賃合同和重潛心租賃合同,也需要征得出租人同意。

                2、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費,主要補償裝修損失等,此筆費用不屬于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費用,但法律亦沒有明確禁止,因此,只要雙方當(dāng)時協(xié)商同意的,亦會受到法律保護(hù)。建議承租人在支付此筆費用時,應(yīng)當(dāng)考慮分批次與轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯作環(huán)節(jié)結(jié)合起來支付,以此降低資金風(fēng)險,并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。

                承租商鋪之前,應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認(rèn)以下幾個重大信息:

                1)、房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用,否則,將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。

                2)、房屋權(quán)利人,以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

                3)、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息,若已經(jīng)存有租賃登記信息的,導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人,也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。

                商場租賃合同

                甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就有關(guān)商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。

                甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,該商鋪坐落地址為:______________________________,建筑面積__________________平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)。

                租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

                乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:

                1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;。

                2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;。

                3.乙方拖欠租金累計達(dá)壹拾伍天的;。

                合同期滿后,乙方仍繼續(xù)出租房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金由雙方協(xié)商,無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。

                1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣______元。

                上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用由乙方支付.

                2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。

                3、租金的支付方式為月付。

                4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金,如無故拖欠租金,甲方給予乙方___天的寬限期,從第___天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金的本金的`______加收滯納金,利息不計滯納金。

                5、乙方在簽訂本合同時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后,甲方應(yīng)不計息煺還押金給乙方。

                甲方將房屋交給承租方后,乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修,但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整,應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門。

                租賃期結(jié)束后,乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等,但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動之設(shè)備)。

                除租金交納外,乙方還須繳納如下費用:

                1.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為______度,電表底數(shù)______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)。)。

                2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

                3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動,經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故,債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān),由乙方自行負(fù)責(zé)。

                1、甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋交付乙方使用,并使之符合使用。

                2、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的,甲方應(yīng)當(dāng)及時修理。

                3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。

                1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第叁方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

                2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第叁方使用,應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書面同意。

                1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金為2個月之押金。

                2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個月之押金。

                若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應(yīng)將剩余之月租金及押金煺還乙方。

                本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

                1.本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

                2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

                本合同共______頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

                出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______。

                法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______。

                聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______。

                聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______。

                身份證號碼:______身份證號碼:______。

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