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              1. 首頁 > 范文大全 > 合同范本

                商品房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(實(shí)用23篇)

                商品房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(實(shí)用23篇)



                轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、價(jià)格、交付方式等重要事項(xiàng)。以下是針對(duì)轉(zhuǎn)讓合同常見問題進(jìn)行的專業(yè)解答,供大家參考。

                商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

                轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

                受讓方(以下簡稱乙方):

                經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:。

                第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。

                轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市區(qū)路號(hào)單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積平方米。

                第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

                雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。

                第三條付款方式。

                雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

                第四條房屋交付。

                甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

                第五條房屋過戶。

                房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

                第六條甲方的承諾保證。

                甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

                甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

                第七條違約責(zé)任。

                甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

                乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金,逾期超過三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

                第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

                第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

                第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

                第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

                甲方:

                乙方:

                日期:

                商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

                女,身份證號(hào)__________,住址同上。

                乙方:__________。

                甲方二人系夫妻關(guān)系。青島市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________有一處房屋,該房屋登記在__________名下,該房屋位于__________區(qū)__________號(hào),房屋性質(zhì)為住宅,房屋面積__________平方,房產(chǎn)證號(hào):__________(以下簡稱該房屋)該房屋無查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓情形。

                經(jīng)協(xié)商,雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:

                一、雙方同意甲方房產(chǎn)證號(hào)為:__________的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

                二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________萬元。乙方于__________日前向甲方付清轉(zhuǎn)讓款。

                三、甲方于__________前將房屋交付給乙方,并無條件配合乙方辦理房權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

                四、為保障本協(xié)議履行,甲方同意房產(chǎn)證號(hào)為:__________的房屋抵押給乙方,并無條件配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

                五、各方一致同意將本協(xié)議涉案糾紛提請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則仲裁。被申請(qǐng)人自愿放棄答辯,各方自愿放棄組庭期限。各方當(dāng)事人共同約定本案適用簡易程序,仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定__________為仲裁員,各方一致請(qǐng)求仲裁不開庭審理,由仲裁庭根據(jù)本協(xié)議制作裁決書,在裁決書中不載明爭議事實(shí)與裁決理由,只載明仲裁請(qǐng)求、協(xié)議書內(nèi)容和裁決結(jié)果。本案仲裁費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

                甲方:__________乙方:__________。

                __________年__________月__________日。

                商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

                住址:_______________身份證號(hào):_______________。

                受讓方(以下簡稱乙方):_______________。

                住址:_______________身份證號(hào):_______________。

                經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

                第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。

                轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號(hào)聯(lián)邦國際大廈a單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積平方米。

                第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

                雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。

                第三條付款方式。

                雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

                第四條房屋交付。

                甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

                第五條房屋過戶。

                房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

                第六條甲方的承諾保證。

                甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

                甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

                第七條違約責(zé)任。

                甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

                算滯納金,逾期超過三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

                第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

                第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁。

                第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

                第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

                甲方:_______________乙方:_______________。

                商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

                本合同雙方當(dāng)事人:

                轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

                住址:身份證號(hào):

                受讓方(以下簡稱乙方):

                住址:身份證號(hào):。

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

                第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。

                1、轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于,屬,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積平方米,套內(nèi)實(shí)際使用面積平方米。

                2、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施:。柴火間的建筑面積(包括公攤面積)平方米,柴火間編號(hào)為。

                第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

                雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元(大寫:)人民幣。

                第三條付款方式。

                雙方經(jīng)協(xié)商同意購房款由乙方分期支付。在甲方與乙方簽訂合同,并向乙方交付房屋全部鑰匙時(shí),乙方應(yīng)支付購房款元(大寫:)人民幣;合同簽訂后三個(gè)月左右乙方應(yīng)支付購房款元(大寫:)人民幣;剩余房款元(大寫:)人民幣于20xx年二月初(農(nóng)歷)交付給乙方。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

                第四條房屋交付。

                甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

                第五條房屋過戶。

                在規(guī)定的條件具備時(shí),甲乙雙方共同辦理過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,過戶時(shí),辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

                第六條甲方的承諾保證。

                甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

                甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

                第七條違約責(zé)任。

                甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟(jì)賠償;逾期超過一個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟(jì)賠償;逾期超過一個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

                第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

                第九條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

                第十條本合同部分填寫的文字與印刷文字在不修改的條件下,具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

                第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院進(jìn)行起訴。

                第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

                第十三條本合同一式三份,甲、乙雙方和證明人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

                甲方(出讓人):__________乙方(受讓人):_____________。

                甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂_______________商品房事宜,訂立本合同。

                第一條乙方預(yù)訂座落__________________________房屋(以下簡稱該房屋)。

                第二條乙方預(yù)訂的該房屋每_________平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)________________元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣_(tái)______________________元。

                第三條乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣_(tái)___________________元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保,簽訂商品房銷售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

                第四條甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為___________________(不超過15天),乙方于_________年_________月_________日前到與甲方簽訂《二手房買賣協(xié)議書》。

                第五條在本合同的`第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

                第六條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

                2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

                第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:

                1、甲方未遵守本合同第二條約定的;

                2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

                第八條本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各持_________份,

                第九條甲乙雙方應(yīng)在約定的期限(不超過15天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同,約定期限內(nèi)未簽訂的,按本合同第五條執(zhí)行。

                第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第____種方式解決:

                1、提交盤錦市仲裁委員會(huì)仲裁。

                2、依法向人民法院起訴。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

                一、甲方自愿將甲方所在單位在保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司團(tuán)購的在建住宅一套,位于________,戶型面積:120平方(三室兩廳兩衛(wèi))的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方。

                二、甲方購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣柒萬元整。因甲方已經(jīng)交付了購房報(bào)名費(fèi)和購房定金合計(jì)人民幣壹萬元整,所以乙方須支付甲方的金額為人民幣捌萬元整。乙方于___年___月___日向甲方一次付清。甲方在收到乙方支付的人民幣捌萬元整,同時(shí)將購房報(bào)名費(fèi)收據(jù)壹張、購房定金收據(jù)壹張及房屋訂購卡交給乙方。

                三、按照甲方單位文件,該房屋完全為商品房性質(zhì),不是單位集資房或經(jīng)濟(jì)適用房,且甲方對(duì)該房屋指標(biāo)擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋指標(biāo)不存在法律障礙,不涉及第三方的權(quán)利。如果因甲方單位的建房政策發(fā)生變化,而不能確保本條前述情況,則認(rèn)定為因非甲方人為因素導(dǎo)致合同不能履行。甲方全額退還乙方捌萬元整,同時(shí)乙方將甲方已交付的房屋有關(guān)資料、收據(jù)、購房卡等退還甲方。

                四、甲方在收到乙方支付的全部金額后,必須積極協(xié)助乙方辦理購房的相關(guān)手續(xù),并及時(shí)向乙方提供房屋建設(shè)的相關(guān)信息,當(dāng)房屋的戶型、面積、價(jià)格等發(fā)生變化時(shí)應(yīng)及時(shí)告知乙方。甲方房屋樓層單元號(hào)抽簽決定,抽簽時(shí)間以甲方單位通知為準(zhǔn),屆時(shí)甲乙雙方共同到場(chǎng),由甲方無條件協(xié)助乙方進(jìn)行抽簽。

                五、自協(xié)議簽訂并付清全款之日起,今后有關(guān)該房產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用(如各種稅費(fèi)、水電安裝費(fèi)、裝修費(fèi)及房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用等)均由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無關(guān)。待可以簽訂正式購房合同時(shí),甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商直接簽訂有效的購房合同。在此過程中如有更名過戶費(fèi)用,由甲方單獨(dú)承擔(dān),甲方承擔(dān)有關(guān)更名過戶的各種費(fèi)用。

                六、根據(jù)甲方單位文件,該商品房合同均價(jià)(即開發(fā)商定價(jià))為每平方人民幣叁仟貳佰捌拾元,在正式購房時(shí)均價(jià)上下浮動(dòng)不超過20%。若簽訂正式購房合同時(shí),均價(jià)超過每平方4000元,超出了乙方能承受的范圍,則認(rèn)定為非甲乙雙方人為因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,乙方有權(quán)利向甲方提出全額退款,甲方全額退還乙方捌萬元整,同時(shí)乙方將甲方已交付的房屋有關(guān)資料、收據(jù)、購房卡等退還甲方。

                七、雙方約定,今后的.房屋質(zhì)量、驗(yàn)收、物業(yè)管理費(fèi)、裝修等問題由乙方自行負(fù)責(zé),甲方僅有從旁協(xié)助的義務(wù)。乙方必須遵守開發(fā)商的有關(guān)規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),因該方面原因產(chǎn)生的責(zé)任均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

                八、自本協(xié)議簽訂之日起,若三年內(nèi)開發(fā)商無法交房,可以認(rèn)定為因非人為因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,乙方有權(quán)利向甲方提出全額退款。甲方全額退還乙方捌萬捌仟肆佰元整(含利息),同時(shí)乙方將甲方已交付的房屋有關(guān)資料、收據(jù)、購房卡等退還甲方。

                九、違約責(zé)任:協(xié)議生效后,甲方不得以任何借口收回房屋指標(biāo)權(quán),如因甲方人為故意不協(xié)助乙方購買此房或確要收回房屋指標(biāo)權(quán),屬甲方違約,甲方須賠付乙方違約金人民幣捌萬元整,并將乙方已交付甲方的全部金額退還乙方,共計(jì)人民幣拾陸萬元整。乙方在簽訂本協(xié)議后如無上述條件而反悔不購買此房或不配合辦理更名手續(xù),則屬乙方違約,乙方須賠付甲方違約金人民幣捌萬元整,乙方將甲方已交付的房屋有關(guān)資料、收據(jù)、購房卡等退還甲方。

                十、本協(xié)議條款涂改無效,協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日生效。

                甲方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日。

                乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日。

                商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

                甲方:

                乙方。

                甲乙雙方就商品房轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商簽定合同條款如下:以便雙方共同遵守。

                一、本住宅樓是經(jīng)上級(jí)主管單位批準(zhǔn)建設(shè)。

                二、規(guī)格、價(jià)格表。

                三、樓房結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu),布局合理,質(zhì)量可靠。

                四、1、樓面地面為水泥毛地面;。

                2、內(nèi)墻面為混合漿墻面;。

                3、樓面為現(xiàn)澆面;。

                4、樓梯為水泥砂漿面層;。

                5、衛(wèi)生間、廚房墻面磚到頂;。

                6、進(jìn)戶門為防盜門;。

                7、窗為鋁合金推拉窗帶紗窗;。

                8、水、電設(shè)施:廚房間通水、衛(wèi)生間坐便器、陶瓷臉盆各一;。

                9、電器安裝;各房間通電有燈;電話線路、閉路電視線、空調(diào)線路進(jìn)入房間。

                10、外墻刮白。

                五、付款辦法:簽定合同時(shí)第一次付款元,交鑰匙時(shí)一次性付清全部房款,如不按時(shí)交付房款,視為自動(dòng)放棄購買權(quán),甲方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人拒絕退回押金。

                六、1、甲方將樓房東單元西戶樓房出售乙方永久使用,乙方購買甲方的此住房后,有該房屋所有的一切權(quán)利和義務(wù),甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若在此房發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán),概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)所有法律責(zé)任。

                2、甲方應(yīng)保證自己所出售的房產(chǎn)為乙方獨(dú)有,甲方所售房產(chǎn),無抵押,無轉(zhuǎn)讓,無債權(quán)、債務(wù)及其它產(chǎn)權(quán)糾紛,否則甲方應(yīng)承攬返還房款及相應(yīng)銀行同期利息的責(zé)任。

                3、如該房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有,與甲方無關(guān)。

                七、甲方協(xié)助辦理確權(quán)手續(xù),費(fèi)用乙方承擔(dān)。

                八、甲方將房屋交給乙方使用時(shí),甲乙雙方共同試水、試電,如乙方人為造成水、電質(zhì)量損壞,甲方不予保修,乙方在裝修期間如破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定,出現(xiàn)一切后果由乙方自負(fù)。

                九、乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電及住房相關(guān)費(fèi)用,如不按期交納,造成的停水、停電,后果乙方自負(fù)。

                十、交房時(shí)間:甲方在20年月日將房屋交付乙方,樓房保修期限一年。

                十一、違約責(zé)任:甲方如達(dá)不到合同內(nèi)容要求,損失由甲方承擔(dān)。

                十二、如因特殊情況合同未盡事宜,由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。

                本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

                甲方:

                乙方:

                甲方現(xiàn)將位于海翼花園商品房(建筑面積平方米,已同開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,交付鑰匙)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,并約定采取乙方以首付萬元現(xiàn)金、延期給付剩余房款、承擔(dān)剩余購房款按揭貸款利息的形式購買。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及《合同法》等有關(guān)規(guī)定,雙方在平等、自愿的原則上達(dá)成如下協(xié)議:

                一、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,與開發(fā)商及其它單位、個(gè)人之間無產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)等各方面糾紛,并確保開發(fā)商購房合同的真實(shí)性。

                二、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣整,乙方同意購買后,簽訂本協(xié)議時(shí)即付首批房款整,余款壹拾萬元,自20xx0xx年月日起,每月給付元房款,直到乙方辦理完銀行按揭有關(guān)手續(xù)后一次性付清。

                特別約定:

                1、乙方不得以任何理由延期支付按月給付的剩余房款,超過三個(gè)月拒付房款時(shí),甲方單方解除本協(xié)議,收回房屋,所收全部房款不予退還。

                2,經(jīng)甲方同意,雙方商定乙方辦理完銀行按揭手續(xù)后,乙方最遲不得超過三天付清剩余全部購房款,延期則每日按欠款部分的1%支付利息。

                3、在乙方付清剩余全部購房款前,房屋所有權(quán)歸甲方,甲方為唯一的房屋產(chǎn)權(quán)人。

                4、乙方使用房屋期間的一切法律責(zé)任概由乙方自己承擔(dān),與甲方無關(guān)。

                三、甲方協(xié)助乙方辦理購房合同變名、辦理房產(chǎn)證、及變更證照、銀行按揭、房產(chǎn)交易、登記等業(yè)務(wù),所需的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),甲方需無條件全力配合辦理有關(guān)手續(xù)。

                四、本協(xié)議簽訂后,雙方不得違約,否則,違約方需向守約方支付全部購房款雙倍的賠償金。

                五、雙方在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)共同驗(yàn)收房屋的構(gòu)造及質(zhì)量,雙方確認(rèn)房屋不存在任何質(zhì)量隱患和糾紛。今后乙方在使用房屋期間,發(fā)生的一切質(zhì)量問題概與甲方無關(guān)。

                六、乙方自20xx年月日起,按建平銀行按房屋揭貸款的利息承擔(dān)延期給付房款的利息,直到乙方辦理銀行按揭貸款,全部付清購房款為止。

                七、開發(fā)商出具的購房合同、收據(jù)等票據(jù)原件由甲方持有,全部購房款交清后,甲方將原件交給乙方。在此之前需要出具時(shí),由甲方持有原件,提交復(fù)印件給乙方使用,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

                八、此協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效,二份具有同等法律效力。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

                甲方:(以下簡稱甲方)。

                乙方:以下簡稱乙方)。

                甲乙雙方本著互惠互利、誠實(shí)信用的原則,就__市規(guī)劃管理局在__山莊集資房的購房資格,由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)將轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

                一、乙方因住房需要,要求承讓(購買)甲方原__市規(guī)劃管理局在__山莊所取得的集資購房資格。

                二、甲方在乙方支付購房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)柒萬捌千元后,同意將購房資格轉(zhuǎn)讓給乙方。

                三、在房屋建設(shè)過程中,甲方配合乙方辦理房屋過戶(甲方過戶到乙方)、按揭等有關(guān)手續(xù)。

                四、若因特殊情況,該集資房最終不能修建竣工,甲方按乙方支付的原金額柒萬捌千元退還給乙方(不含利息等)。

                五、付款方式:甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之時(shí),首次付款叁萬元,第二次于12月30日前付貳萬元,第三次于20__年6月30日前付貳萬捌千元。

                六、未盡事宜,雙方再行協(xié)商;本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

                甲方:

                乙方:

                二0__年__月__日。

                商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

                甲方現(xiàn)將位于海翼花園商品房(建筑面積________平方米,已同開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,交付鑰匙)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,并約定采取乙方以首付________萬元現(xiàn)金、延期給付剩余房款、承擔(dān)剩余購房款按揭貸款利息的形式購買。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及《合同法》等有關(guān)規(guī)定,雙方在平等、自愿的原則上達(dá)成如下協(xié)議:

                一、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,與開發(fā)商及其它單位、個(gè)人之間無產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)等各方面糾紛,并確保開發(fā)商購房合同的真實(shí)性。

                二、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_______整,乙方同意購買后,簽訂本協(xié)議時(shí)即付首批房款________整,余款壹拾萬元,自________年________月________日起,每月給付________元房款,直到乙方辦理完銀行按揭有關(guān)手續(xù)后一次性付清。

                特別約定:

                1、乙方不得以任何理由延期支付按月給付的剩余房款,超過三個(gè)月拒付房款時(shí),甲方單方解除本協(xié)議,收回房屋,所收全部房款不予退還。

                2,經(jīng)甲方同意,雙方商定乙方辦理完銀行按揭手續(xù)后,乙方最遲不得超過三天付清剩余全部購房款,延期則每日按欠款部分的1%支付利息。

                3、在乙方付清剩余全部購房款前,房屋所有權(quán)歸甲方,甲方為唯一的房屋產(chǎn)權(quán)人。

                4、乙方使用房屋期間的一切法律責(zé)任概由乙方自己承擔(dān),與甲方無關(guān)。

                三、甲方協(xié)助乙方辦理購房合同變名、辦理房產(chǎn)證、及變更證照、銀行按揭、房產(chǎn)交易、登記等業(yè)務(wù),所需的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),甲方需無條件全力配合辦理有關(guān)手續(xù)。

                四、本協(xié)議簽訂后,雙方不得違約,否則,違約方需向守約方支付全部購房款雙倍的賠償金。

                五、雙方在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)共同驗(yàn)收房屋的構(gòu)造及質(zhì)量,雙方確認(rèn)房屋不存在任何質(zhì)量隱患和糾紛。今后乙方在使用房屋期間,發(fā)生的一切質(zhì)量問題概與甲方無關(guān)。

                六、乙方自________年________月________日起,按建平銀行按房屋揭貸款的利息承擔(dān)延期給付房款的利息,直到乙方辦理銀行按揭貸款,全部付清購房款為止。

                七、開發(fā)商出具的購房合同、收據(jù)等票據(jù)原件由甲方持有,全部購房款交清后,甲方將原件交給乙方。在此之前需要出具時(shí),由甲方持有原件,提交復(fù)印件給乙方使用,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

                八、此協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效,二份具有同等法律效力。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

                范本甲方(賣方):地址:乙方(買方):地址:根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以________方式取得位于____________,編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為________。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________。土地使用權(quán)證號(hào)為________,土地面積為________,地塊規(guī)劃用途為____,土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)________,主體建筑物的性質(zhì)為____,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________。

                第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第________(幢)(座)____層____號(hào)房,第________(幢)(座)____層____號(hào)房,第________(幢)(座)____層____號(hào)房。上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

                第三條該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為________。該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________,外銷商品房許可證號(hào)為________。

                第四條價(jià)格與費(fèi)用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元,總金額為(____幣)________元。除上述房價(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

                3.代收______________,計(jì)(____幣)__________________元。上述代收稅費(fèi)合計(jì)(____幣)______________________元。

                第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付時(shí),________房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的177;____%(不包括177;____%)時(shí),上述房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的177;____%(包括177;____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

                1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

                2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。。

                第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

                1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同。

                第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

                2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。_。

                第七條付款優(yōu)惠。乙方在________年____月____日前付清全部房價(jià)款____%的,甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。

                第八條付款時(shí)間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:________,帳號(hào):________):x年____月____日前支付全部房價(jià)款的____%,計(jì)(____幣)______元。x年____月____日前支付全部房價(jià)款的____%,計(jì)(____幣)______元。x年____月____日前支付全部房價(jià)款的____%,計(jì)(____幣)______元。

                第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的____%,計(jì)(____幣)___________元,其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

                第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同。

                第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按________計(jì)算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

                1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

                2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。________________________________。

                第十一條交付期限。甲方須于________年____月____日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

                1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;________________________________________。________________________________________。

                第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同。

                第十一條規(guī)定的最后交付期限的。

                第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起,月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

                1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

                2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。__________________。

                第十三條設(shè)計(jì)變更的約定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

                第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同。

                第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

                第十五條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同。

                第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

                第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的`裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

                第十七條質(zhì)量爭議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí),以______出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭議的依據(jù)。

                第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:________;________;________。

                第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

                第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

                1.墻面________保修____月;

                2.地面________保修____月;

                3.頂棚________保修____月;

                4.門窗________保修____月;

                5.上水________保修____月;

                6.下水________保修____月;

                7.暖氣________保修____月;

                8.煤氣________保修____月;

                9.電路________保修____月;

                保修____月;1_______保修____月。保修期內(nèi),因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                第二十二條乙方購買的房屋作________使用,乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

                第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

                第二十四條自該商品房交付之日起,(_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

                第二十五條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

                第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

                第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

                第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁。

                第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。

                第三十條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失。

                第三十一條本合同自生效之日起____天,由甲方向________申請(qǐng)登記備案。

                商品房合同轉(zhuǎn)讓

                甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,依法就商品房轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:

                一、甲方將座落于________的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方,該商品房建筑面積________平方米,由________開發(fā)商開發(fā)。

                二、合同標(biāo)的商品房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦理:

                1.甲方已于________年________月________日與開發(fā)商________公司簽訂本合同項(xiàng)下的商品房預(yù)購合同,商品房在建,預(yù)計(jì)________年月建成交付業(yè)主。首付款________萬元由乙方給付甲方后,由甲方向開發(fā)商交付,抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)以自己名義辦理(包括抵押擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)),按揭貸款總額為________萬元。

                2.甲方應(yīng)在開發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋,交房之日,乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費(fèi)柒萬元及購房款余額________萬元,甲方應(yīng)于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的提前還貸贖房手續(xù),及時(shí)付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù),并積極配合乙方到房管部門辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)手續(xù),待房管部門通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶及權(quán)屬登記手續(xù),因該房產(chǎn)權(quán)屬過戶到乙方名下所應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的'簽名等過戶登記手續(xù)。

                三、甲方應(yīng)對(duì)任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔(dān)保,以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉。

                四、違約責(zé)任。

                1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個(gè)月以上仍不交付房屋,乙方有權(quán)終止本合同,并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬元的違約金,造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

                2.乙方到期如逾期向甲方給付價(jià)款,甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價(jià)款或逾期一個(gè)月以上仍不給付,甲方有權(quán)終止本合同,并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金,造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

                日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計(jì)付利息。

                4.自本合同書簽訂之日起,任何一方中途反悔終止本合同的,違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬元的違約金外,造成該方的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方賠償。

                五、本合同自簽訂之日起生效。

                六、本合同書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

                甲方:________乙方:________。

                ________年________月________日。

                商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

                承租方(以下簡稱乙方):姓名:________。

                身份證號(hào):_____________________。

                甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

                甲方房屋位于______________________________。

                出租面積:____________。

                具體結(jié)構(gòu)圖:___________。

                ____________________________。

                ____________________________。

                備注:()。

                該房屋一年租金為:___________________元(大寫:)。

                按季度交費(fèi),一個(gè)季度為:_____________元(大寫:)。

                房屋轉(zhuǎn)讓金:________________元(大寫:)。

                備注:房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項(xiàng)目的時(shí),可以自由轉(zhuǎn)讓房屋,轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同,以保證乙方正常經(jīng)營,如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

                房屋租金每年漲幅幅度需按商場(chǎng)______________m年遞增。

                乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫:)即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

                甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi),甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

                甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

                做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

                修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

                甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

                所有需付費(fèi)的`項(xiàng)目和物品等,如水,電,燃?xì)?電話,網(wǎng)絡(luò),有線電視,供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi)。

                乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;

                1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。

                2.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。

                3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

                4.故意損壞承租房屋的。

                如因國家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

                租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

                本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

                本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

                本合同共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

                甲方(簽章):

                乙方(簽字):

                _________年____月____日。

                _________年____月____日。

                商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

                買方(受讓方):(以下簡稱甲方)。

                賣方(轉(zhuǎn)讓方):(以下簡稱乙方)。

                甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

                一、房屋具體情況:

                1.位置:區(qū)。

                2.房屋套型,建筑面積。

                平方米,結(jié)構(gòu)樓層,用途。

                3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣,總計(jì)房價(jià)拾。

                萬千百拾元整。

                二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)處理.

                《房屋所有權(quán)證》書證號(hào):

                三、房屋四界:房屋四界東:西:南:北:

                元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

                五、甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

                六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

                七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,

                甲方提出撤消合同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。

                八、其他決定事項(xiàng):

                _____。

                九、本協(xié)議一式份,甲方執(zhí)存份,乙方執(zhí)存。

                份,成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

                十、買賣雙方情況。

                買方姓名(簽章)。

                現(xiàn)戶籍所在地。

                身份證號(hào)。

                工作單位。

                電話號(hào)碼。

                登記人。

                共有人。

                代理人、

                商品房轉(zhuǎn)讓合同

                甲方(出讓人):

                乙方(受讓人):

                甲乙雙方根據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:

                第一條 【商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓及原因】甲方同意將其與 簽訂的編號(hào)為 的《商品房買賣合同》(該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付,但由于該合同債務(wù)履行方原因未辦理商品房過戶手續(xù))下的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方,作為甲方對(duì)乙方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)的清償。

                第二條 【債權(quán)總金額】該《商品房買賣合同》的債權(quán)總金額為 元。

                第三條 【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】本合同生效后甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知該《商品房買賣合同》的相對(duì)人 。

                第四條 【債權(quán)轉(zhuǎn)移】《商品房買賣合同》的債務(wù)人接到通知后應(yīng)當(dāng)按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務(wù)。

                第五條 【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。

                第六條 【合同爭議】如在合同履行過程中發(fā)生爭議,先由雙方友好協(xié)商,協(xié)商不成向 。

                第七條 【附件】本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

                商品房轉(zhuǎn)讓合同

                出讓人:__________(以下簡稱甲方)

                受讓人:__________(以下簡稱乙方)

                見證方:__________(以下簡稱丙方)

                甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

                第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

                甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得_____的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____房權(quán)證( )字第____號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為____平方米(不含柴棚)。

                第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

                甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

                第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明

                乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

                第四條房屋售價(jià)

                雙方同意上述房屋售價(jià)為_____萬元整(含柴棚)。

                第五條付款方式

                1、乙方應(yīng)在簽訂《____房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

                2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。

                第六條違約責(zé)任

                1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

                2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

                3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

                第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

                1、沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;

                2、沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

                3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

                第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

                1、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前_____暫緩辦理二手房過戶手續(xù),待______啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí),甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時(shí),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

                2、鑒于甲方目前資金周圍困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(20xx年八月五日抵押貸款_____元整,貸款期限為叁年,至20xx年八月五日止),甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。

                3、在房屋未過戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

                4、在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

                第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

                第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

                出讓方:

                受讓方:

                日期:

                商品房轉(zhuǎn)讓合同

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條 房屋基本情況

                1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于崇陽縣天城鎮(zhèn)_____________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為____________平方米。

                2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_____________________

                3、該房屋四至界限:東至_______________,南至_________________。

                西至_______________,北至_________________。(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))

                第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

                按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣]總金額___________元,大寫____拾____萬____千____百____拾____元整。

                第三條 付款方式

                雙方約定按以下第_______項(xiàng)以現(xiàn)金方式支付房款:

                1、一次性付款:

                本合同簽訂之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給________________________。

                第四條 交房方式:

                甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:

                自本合同簽訂之日起____天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。

                第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

                自本合同生效之日起,乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方負(fù)擔(dān)所有經(jīng)費(fèi)。

                第六條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

                第七條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

                第八條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

                第九條 本合同自簽訂合同之日起生效

                第十條本合同一式_______份,雙方各執(zhí)一份,______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

                甲方(簽章) 乙方(簽章)

                甲方代理人(簽章) 乙方代理人(簽章)

                簽定日期:____年____月____日

                簽定地點(diǎn):_________________

                商品房轉(zhuǎn)讓合同

                地址:_____________。

                受讓方(乙方):_____________。

                地址:_____________。

                一、鑒于:

                (一)甲方于_____年___月___日與________公司(以下簡稱為__________公司)訂立了一份《____房屋買賣合同》(以下簡稱為《房屋買賣合同》,系本協(xié)議不可分割的附件,附件1),該合同約定的主要內(nèi)容為:

                2、本協(xié)議甲方應(yīng)向__________公司支付房款合計(jì)_____元人民幣;

                4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。

                (二)現(xiàn)甲方與__________公司之間就《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的情況為:

                2、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已向__________公司付清了除本條。

                第1款之外的其他款項(xiàng)包括:

                (1)____初裝費(fèi)計(jì)______元;

                (2)__________計(jì)______元;

                (3)__________計(jì)______元;

                以上費(fèi)用合計(jì)_____元(以__________公司及相關(guān)單位出具的收據(jù)為憑)。

                3、____號(hào)房屋的現(xiàn)狀是:

                4、__________公司已經(jīng)于____年___月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。

                (三)本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面、詳細(xì)地了解清楚以下內(nèi)容:

                1、本協(xié)議甲方及__________公司的身份信息;

                2、____號(hào)房屋的所有情況;

                3、《房屋買賣合同》中約定的本協(xié)議甲方所享有的權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);

                4、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);

                5、__________公司依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行。

                (一)本協(xié)議約定雙方的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,以下簡稱為"轉(zhuǎn)讓標(biāo)的":甲方依據(jù)其與__________公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)及_____號(hào)房屋的現(xiàn)狀所享有的全部權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)。

                (二)乙方以______元人民幣的價(jià)格受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

                (三)甲方應(yīng)于本協(xié)議訂立后____日內(nèi)履行如下義務(wù):

                1、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋及本協(xié)議附件二所列的附屬物清單中的全部設(shè)施設(shè)備交付乙方;

                3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)__________公司,在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的款時(shí),告知__________公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務(wù)。

                (五)付款方式:

                本協(xié)議訂立后___日內(nèi),乙方向甲方支付______元人民幣,甲方應(yīng)向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協(xié)議第二條(三)2款所約定的義務(wù)后,乙方向甲方支付應(yīng)付余款_____元人民幣,甲方應(yīng)向乙方出具收條。

                三、本協(xié)議自雙方各自全面履行自己協(xié)議義務(wù)后完成交易,自行終止。

                非因甲乙雙方的原因,致使本協(xié)議所約定的交易無法完成時(shí),本協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下解除,甲乙雙方互不追究違約責(zé)任,甲方應(yīng)將已收取乙方的全部款額返還乙方。

                四、因本協(xié)議發(fā)生的全部爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),交西安仲裁委員會(huì)仲裁。

                五、本協(xié)議四份,自甲乙雙方簽字蓋章之日生效,甲乙雙方各執(zhí)二份。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                商品房轉(zhuǎn)讓合同

                甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,依法就商品房轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:

                一、甲方將座落于甘肅省蘭州市______區(qū)____________的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方,該商品房建筑面積______平方米,由____________開發(fā)商開發(fā)。

                二、合同標(biāo)的商品房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦理:

                1.甲方已于______年______月______日與開發(fā)商公司簽訂本合同項(xiàng)下的商品房預(yù)購合同,商品房在建,預(yù)計(jì)______年______月建成交付業(yè)主。首付款_________萬元由乙方給付甲方后,由甲方向開發(fā)商交付,抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)以自己名義辦理(包括抵押擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)),按揭貸款總額為_________萬元。

                2.甲方應(yīng)在開發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋,交房之日,乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費(fèi)柒萬元及購房款余額_________萬元,甲方應(yīng)于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的'提前還貸贖房手續(xù),及時(shí)付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù),并積極配合乙方到房管部門辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)手續(xù),待房管部門通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶及權(quán)屬登記手續(xù),因該房產(chǎn)權(quán)屬過戶到乙方名下所應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的簽名等過戶登記手續(xù)。

                三、甲方應(yīng)對(duì)任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔(dān)保,以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉。

                四、違約責(zé)任

                1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款――含首付款)以每日萬分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個(gè)月以上仍不交付房屋,乙方有權(quán)終止本合同,并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬元的違約金,造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

                2.乙方到期如逾期向甲方給付價(jià)款,甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款――含首付款)以每日萬分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價(jià)款或逾期一個(gè)月以上仍不給付,甲方有權(quán)終止本合同,并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金,造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

                3.如甲方無故不為乙方辦理該商品房過戶登記手續(xù)的,視為甲方違約,甲方應(yīng)向乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金,已收取的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)當(dāng)一次性退還給乙方,并從違約之日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計(jì)付利息。

                4.自本合同書簽訂之日起,任何一方中途反悔終止本合同的,違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬元的違約金外,造成該方的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方賠償。

                五、本合同自簽訂之日起生效。

                六、本合同書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

                _________年____月____日_________年____月____日

                商品房轉(zhuǎn)讓合同

                甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買的______市路號(hào)___室房屋的《商品房預(yù)售合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方一事,達(dá)成如下一致意見。

                一、《預(yù)售合同》所購房地產(chǎn)的基本情況。

                1、物業(yè)類別:住宅;

                2、建筑面積:___平方米(暫測(cè))。

                3、戶型:3室2廳;

                4、類型:預(yù)售房地產(chǎn),未交付;

                6、有無權(quán)利限制:無。

                二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

                人民幣_(tái)_____萬元整(rmb:______萬元)。

                三、支付方式與轉(zhuǎn)讓方式。

                雙方約定___年___月___日上午___點(diǎn)共同至銀行辦理提前還貸手續(xù),屆時(shí),由甲方支付乙方______萬元人民幣房款,該款項(xiàng)僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應(yīng)將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關(guān)的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置,否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。辦完提前還貸手續(xù)后,甲、乙雙方應(yīng)立即共同至開發(fā)商處簽署《預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書》,并由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽章確認(rèn)。上述手續(xù)辦完后,甲、乙雙方應(yīng)于當(dāng)日房地產(chǎn)交易中心辦理《預(yù)售合同》權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),即本轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利人由轉(zhuǎn)讓登記為。辦理完畢后,甲方應(yīng)將剩余房款______萬元整(rmb:______萬元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù),甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

                四、其他。

                上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無法當(dāng)時(shí)、當(dāng)日完成,雙方應(yīng)約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù)。

                五、違約責(zé)任。

                1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形,非經(jīng)對(duì)方認(rèn)可,均視為單方毀約,另一方有權(quán)解除合同,違約方應(yīng)支付違約金______萬元(rmb:______萬元)。

                2、本協(xié)議中,甲方行使本合同約定的單方解除合同權(quán)利時(shí),乙方應(yīng)在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方,并支付違約金______萬元(rmb:______萬元),每逾期一日,按每日萬分之五計(jì)逾期違約金。

                六、隨附義務(wù)。

                在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中,雙方應(yīng)相互配合,出現(xiàn)任何意外情況應(yīng)相互通知,同時(shí)乙方應(yīng)配合甲方與開發(fā)商辦理有關(guān)交接手續(xù)。

                七、誠信與協(xié)商。

                雙方在履約過程中應(yīng)保持最大的誠信,如有爭議,雙方可另行協(xié)商解決。

                八、本協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

                商品房轉(zhuǎn)讓合同

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

                第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

                1、轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________,屬_________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積_________平方米,套內(nèi)實(shí)際使用面積_________平方米。

                2、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施:_________ 。柴火間的建筑面積(包括公攤面積)_________平方米,柴火間編號(hào)為_________。

                第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

                雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________元(大寫:_________)人民幣。

                第三條付款方式

                雙方經(jīng)協(xié)商同意購房款由乙方分期支付。在甲方與乙方簽訂合同,并向乙方交付房屋全部鑰匙時(shí),乙方應(yīng)支付購房款_________元(大寫:_________)人民幣;合同簽訂后三個(gè)月左右乙方應(yīng)支付購房款_________元(大寫:_________)人民幣;剩余房款_________元(大寫:_________)人民幣于_________年_________月初(農(nóng)歷)交付給乙方。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

                第四條房屋交付

                甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

                第五條房屋過戶

                在規(guī)定的條件具備時(shí),甲乙雙方共同辦理過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,過戶時(shí),辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

                第六條甲方的承諾保證

                甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

                甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

                第七條違約責(zé)任

                甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟(jì)賠償;逾期超過一個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟(jì)賠償;逾期超過一個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

                第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

                第九條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

                第十條本合同部分填寫的文字與印刷文字在不修改的條件下,具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

                第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院進(jìn)行起訴。

                第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

                第十三條本合同一式三份,甲、乙雙方和證明人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                甲方(公章):_________

                乙方(公章):_________

                _________年____月____日

                商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

                甲方(轉(zhuǎn)讓人):姓名,性別,年齡,族別,身份證號(hào),籍貫,職業(yè),工作單位和住址。聯(lián)系電話:

                乙方(受讓人):姓名,性別,年齡,族別,身份證號(hào),籍貫,職業(yè),工作單位和住址。聯(lián)系電話:

                甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,依法就商品房轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:

                一、甲方將座落于甘肅省蘭州市區(qū)的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方,該商品房建筑面積平方米,由開發(fā)商開發(fā)。

                二、合同標(biāo)的商品房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦理:

                1.甲方已于年月日與開發(fā)商公司簽訂本合同項(xiàng)下的商品房預(yù)購合同,商品房在建,預(yù)計(jì)年月建成交付業(yè)主。首付款萬元由乙方給付甲方后,由甲方向開發(fā)商交付,抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)以自己名義辦理(包括抵押擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)),按揭貸款總額為萬元。

                2.甲方應(yīng)在開發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋,交房之日,乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費(fèi)柒萬元及購房款余額萬元,甲方應(yīng)于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的提前還貸贖房手續(xù),及時(shí)付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù),并積極配合乙方到房管部門辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)手續(xù),待房管部門通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶及權(quán)屬登記手續(xù),因該房產(chǎn)權(quán)屬過戶到乙方名下所應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的簽名等過戶登記手續(xù)。

                三、甲方應(yīng)對(duì)任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔(dān)保,以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉。

                四、違約責(zé)任。

                1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個(gè)月以上仍不交付房屋,乙方有權(quán)終止本合同,并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬元的違約金,造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

                2.乙方到期如逾期向甲方給付價(jià)款,甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價(jià)款或逾期一個(gè)月以上仍不給付,甲方有權(quán)終止本合同,并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金,造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

                日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計(jì)付利息。

                4.自本合同書簽訂之日起,任何一方中途反悔終止本合同的,違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬元的違約金外,造成該方的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方賠償。

                五、本合同自簽訂之日起生效。

                六、本合同書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

                甲方:乙方:

                二〇一二年一月一日。

                商品房轉(zhuǎn)讓合同

                轉(zhuǎn)讓方(甲方):

                身份證號(hào):

                地址:

                受讓方(乙方):

                身份證號(hào):

                地址:

                (一)甲方于_____年___月___日與________公司(以下簡稱為xx公司)訂立了一份《____房屋買賣合同》(以下簡稱為《房屋買賣合同》,系本協(xié)議不可分割的附件,附件1),該合同約定的主要內(nèi)容為:

                2、本協(xié)議甲方應(yīng)向xx公司支付房款合計(jì)_____元人民幣;。

                3、xx公司應(yīng)于_____年___月___日前將所購房屋交付本協(xié)議甲方;。

                4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。

                (二)現(xiàn)甲方與xx公司之間就《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的情況為:

                2、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已向xx公司付清了除本條。

                第1款之外的其他款項(xiàng)包括:

                (1)____初裝費(fèi)計(jì)______元;。

                (2)__________計(jì)______元;。

                (3)__________計(jì)______元;。

                以上費(fèi)用合計(jì)_____元(以xx公司及相關(guān)單位出具的收據(jù)為憑)。

                4、xx公司已經(jīng)于____年___月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。

                (三)本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面、詳細(xì)地了解清楚以下內(nèi)容:

                1、本協(xié)議甲方及xx公司的身份信息;。

                2、____號(hào)房屋的所有情況;。

                3、《房屋買賣合同》中約定的本協(xié)議甲方所享有的權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);。

                4、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);。

                5、xx公司依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);。

                (一)本協(xié)議約定雙方的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,以下簡稱為“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”:甲方依據(jù)其與xx公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)及_____號(hào)房屋的現(xiàn)狀所享有的全部權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)。

                (二)乙方以______元人民幣的價(jià)格受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

                (三)甲方應(yīng)于本協(xié)議訂立后____日內(nèi)履行如下義務(wù):

                1、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋及本協(xié)議附件二所列的附屬物清單中的全部設(shè)施設(shè)備交付乙方;。

                3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)xx公司,在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的款時(shí),告知xx公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務(wù)。

                (四)甲方全面履行本條第(三)款的協(xié)議義務(wù)后,乙方應(yīng)依照《房屋買賣合同》的約定向xx公司繼續(xù)履行該合同未履行的合同義務(wù),xx公司應(yīng)按與乙方直接訂立的《房屋買賣合同》為乙方辦理該合同所約定房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他證書手續(xù)。

                (五)付款方式:

                本協(xié)議訂立后___日內(nèi),乙方向甲方支付______元人民幣,甲方應(yīng)向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協(xié)議第二條(三)2款所約定的義務(wù)后,乙方向甲方支付應(yīng)付余款_____元人民幣,甲方應(yīng)向乙方出具收條。

                非因甲乙雙方的原因,致使本協(xié)議所約定的交易無法完成時(shí),本協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下解除,甲乙雙方互不追究違約責(zé)任,甲方應(yīng)將已收取乙方的全部款額返還乙方。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                相關(guān)內(nèi)容

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