<menuitem id="an1j4"></menuitem> 買(mǎi)賣(mài)不僅存在于商品市場(chǎng)，也存在于勞務(wù)交換等其他領(lǐng)域。如果你正在考慮進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，下面是一些供參考的買(mǎi)賣(mài)經(jīng)驗(yàn)分享。
買(mǎi)方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：______。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
一房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
費(fèi)用);。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
二甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為。
三付款方式：
四乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。五房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
六甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
七甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
_________年____月____日。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
出賣(mài)人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號(hào)】_________單元_________號(hào)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。
該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。
土地使用狀況。
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。
1、商品房。
2、已購(gòu)公有住房。
3、向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房。
4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋。
5、其他房屋。
該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設(shè)定抵押。
2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣(mài)人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣(mài)人未將該房屋出租。
2、出賣(mài)人已將該房屋出租，【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。
第三條出賣(mài)人與買(mǎi)受人自行成交達(dá)成交易。
第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式。
經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元，________________________________元整。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。
買(mǎi)受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四。
1、自行交割，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件五。
2、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件五。
買(mǎi)受人【是】【否】向出賣(mài)人支付定金，定金金額為人民幣，
定金支付方式為【直接支付給出賣(mài)人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
買(mǎi)受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)__________元，____________________元整存入雙方共同委托的___________________________在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號(hào)為_(kāi)__________________________。買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
關(guān)于貸款的約定。
買(mǎi)受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_(tái)__________元，____________________元整。買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：
買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人。
買(mǎi)受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。
本合同終止，買(mǎi)受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。
第六條房屋的交付。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在前將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù)：
1、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體。
情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙。
6、_____________________________________________________。
第七條違約責(zé)任。
逾期交房責(zé)任。
除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。
逾期超過(guò)______日項(xiàng)中的日期相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。
2、_____________________________________________________。
逾期付款責(zé)任。
買(mǎi)受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加)。
逾期超過(guò)____日項(xiàng)中的日期相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。
2、_____________________________________________________。
第八條出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)。
受人有權(quán)退房，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】繳納。
第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
買(mǎi)受人未能在____________內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。
2、_____________________________________________________。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣(mài)人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付______________元的違約金逾期超過(guò)_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。
______________________________________。
第十一條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。
第十二條爭(zhēng)議解決方式。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
依法向房屋所在地人民法院起訴。
提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同及附件共__頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人__份買(mǎi)受人__份____份雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門(mén)提交主合同一份，附件二、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的，需一并提交。
出賣(mài)人：買(mǎi)受人：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
簽訂時(shí)間：_____年____月____日。
簽訂時(shí)間：____年_____月____日。
簽訂地點(diǎn)：
簽訂地點(diǎn)：
附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況。
房屋附屬設(shè)施設(shè)備：
1、供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________。
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________。
7、電視饋線：【無(wú)線】【有線】：_________________。
9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】：_________________。
10、其他：
房屋家具、電器、用品情況。
1、雙人床：
2、單人床：
3、床頭柜：
4、梳妝臺(tái)：
5、衣柜：
6、書(shū)柜：
7、寫(xiě)字臺(tái)：
8、沙發(fā)：
9、茶幾：
10、椅子：
11、餐桌：
12、電視柜：
13、電視：
14、冰箱：
15、洗衣機(jī)：
16、熱水器：
17、空調(diào)：
18、燃?xì)庠睿?/p>
19、排油煙機(jī)：
20、飲水機(jī)：
21、電話機(jī)：
22、吸塵器：
23、其他：
房屋配套物品。
3、【水卡】【電卡】【氣卡】。
4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【交費(fèi)憑證】。
裝修裝飾情況。
關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格的具體約定。
該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】。
附件二房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)。
附件三房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的約定。
附件四付款方式及期限的具體約定。
附件五《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
附件六買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定。
1、出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【所得稅】【營(yíng)業(yè)稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價(jià)款】。
2、買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】。
賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_______________________________________________。
土地使用權(quán)證號(hào)：_______________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________，登記建筑面積為：________平方米。套內(nèi)建筑面積為：________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】。
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】。
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項(xiàng)：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】。
如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金。
第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____________(小寫(xiě)：______元)。
第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】。
雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。
第八條【付款方式】。
買(mǎi)方于________年____月____日前一次性付清全部房款。
第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】。
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之______支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十條【房地產(chǎn)交付】。
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;。
3、______________________________。
第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】。
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十二條【附隨債務(wù)的處理】。
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】。
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
第十四條【其他違約責(zé)任】。
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第十五條【不可抗力】。
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方提供證明。
第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】。
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十七條【合同附件】。
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條【法律適用與糾紛解決】。
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第______種方式解決：
1、向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2、向房產(chǎn)所在地人民起訴。
第十九條【合同數(shù)量及持有】。
本合同一式4份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
賣(mài)方(簽字)：____________買(mǎi)方(簽字)：____________。
________年____月____日________年____月____日。
附件。
一：
雙方其他約定：
一、關(guān)于水、電、天然氣交接。
1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：
經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________(噸)，大寫(xiě)：________________(噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于__________(度)，大寫(xiě)：________________(度);天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________(立方)，大寫(xiě)：________________(立方)。
2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。
交付方：____________接收方：____________。
附件。
二：房地產(chǎn)交接清單房地產(chǎn)地址。
________區(qū)(縣)。
設(shè)施標(biāo)識(shí)水表編號(hào)。
電表編號(hào)。
煤氣表編號(hào)。
其他。
家電家私區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量客廳沙發(fā)。
主人房床。
茶幾。
床頭柜。
吊燈。
燈
空調(diào)。
空調(diào)。
電視機(jī)。
衣柜。
餐桌及餐椅。
梳妝臺(tái)。
地毯。
電視機(jī)。
窗簾。
窗簾。
鞋柜。
地毯。
客房床。
廚房煤氣灶。
床頭柜。
電冰箱。
燈
抽油煙機(jī)。
空調(diào)。
消毒碗柜。
衣柜。
微波爐。
桌椅。
客房。
床
浴室洗衣機(jī)。
床頭柜。
熱水器。
燈
浴缸。
空調(diào)。
洗臉盆。
衣柜。
桌椅。
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按上述標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)。賣(mài)方：買(mǎi)方：
項(xiàng)目?jī)?nèi)容(押金。
開(kāi)通費(fèi))單價(jià)總額已結(jié)。
未結(jié)備注管理費(fèi)。
水費(fèi)。
電費(fèi)。
煤氣費(fèi)。
有線電視。
電話。
1、對(duì)于上述情況，買(mǎi)方經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)為符合房地產(chǎn)交付條件，同意接收。
2、本交接清單一式二份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份。
賣(mài)方買(mǎi)方。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的;交易價(jià)格為_(kāi)________單價(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
代表：_________________經(jīng)辦人：_________。
日期：________年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：_______________________________________________。
土地使用權(quán)證號(hào)：_______________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________，登記建筑面積為：________平方米。套內(nèi)建筑面積為：________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項(xiàng)：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____________（小寫(xiě)：______元）。
雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。
買(mǎi)方于______年______月______日前一次性付清全部房款。
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之______支付違約金，合同繼續(xù)履行。
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
3、______________________________。
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起______日內(nèi)，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明。
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第______種方式解決：
1、向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
本合同一式4份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
賣(mài)方（簽字）：____________買(mǎi)方（簽字）：____________。
甲方(賣(mài)方)姓名：
身份證號(hào)碼：
郵編：
住址：
乙方(買(mǎi)方)姓名：
身份證號(hào)碼：
郵編：
住址：
依照《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、銷售標(biāo)的物。
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1、座落地址：____市。
房屋所有權(quán)證號(hào)為：
2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：
3、乙方購(gòu)房用途：
4、房屋所有權(quán)人：
二、價(jià)格及付款方式。
買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫(xiě))元整;。
付款方式：
三、責(zé)任與權(quán)利。
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;。
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;。
3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;。
4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);。
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。
乙方：
1、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2、及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。
3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款。
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。
五、不可抗力。
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。
六、調(diào)解和仲裁。
在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí)，可采取第種方式解決：
1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2、向有管轄權(quán)的人民起訴。
七、合同的變更或解除。
在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。
八、其他事宜。
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門(mén)一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。
十、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)：甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)：電話：電話：
中，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買(mǎi)方的權(quán)利就是賣(mài)方的義務(wù)，買(mǎi)方的義務(wù)就是賣(mài)方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。
合同雙方當(dāng)事人：
甲方(賣(mài)方)姓名：身份證號(hào)碼：
郵編：住址：
乙方(買(mǎi)方)姓名：身份證號(hào)碼：
郵編：住址：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、銷售標(biāo)的物。
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1、座落地址：北京市。
房屋所有權(quán)證號(hào)為：
2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：
3、乙方購(gòu)房用途：
4、房屋所有權(quán)人：
二、價(jià)格及付款方式。
買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫(xiě))元整;。
付款方式：
三、責(zé)任與權(quán)利。
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;。
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;。
3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;。
4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);。
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。
乙方：
1、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2、及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。
3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款。
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。
五、不可抗力。
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。
六、調(diào)解和仲裁。
在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí)，可采取第種方式解決：
1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除。
在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。
八、其他事宜。
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門(mén)一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。
十、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)：
電話：電話：
200年月日200年月日。
簽于：簽于：
延伸閱讀。
一、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性。
合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證。
委托書(shū)。
房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫(xiě)，不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址，不能按照門(mén)口的門(mén)牌號(hào)或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫(xiě)。
房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫(xiě)。這個(gè)面積是國(guó)家經(jīng)過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積，也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積。因?yàn)?，有部分房屋附有?zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈(zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等。
房屋權(quán)屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)單位名稱，公產(chǎn)房要填寫(xiě)所屬房管站名稱。如為繼承、贈(zèng)與、法院判決等情況，須賣(mài)方出具相關(guān)證明。
二、交易金額及付款方式的約定。
有關(guān)金額約定時(shí)應(yīng)頂格大寫(xiě)，字跡清晰。如有小寫(xiě)，須注意前后一致。明確付款金額和具體時(shí)間，保證總金額一致，前后時(shí)間不沖突。過(guò)戶貸款具體事項(xiàng)以銀行和房地產(chǎn)管理部門(mén)為準(zhǔn)。在簽署合同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)支付定金，賣(mài)方出具收款票據(jù)或收條，交付定金時(shí)應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見(jiàn)證。
三、附屬設(shè)施可依據(jù)"三要三不要"的原則。
煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因?yàn)殡娫挕⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費(fèi)問(wèn)題不好解決，并且電話還涉及賣(mài)方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣(mài)方申請(qǐng)關(guān)閉，然后買(mǎi)方自行開(kāi)通。如果有家具或電器等等留給買(mǎi)方，需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費(fèi)用繳清憑證的交接日期。
四、簽字及聯(lián)系方式。
合同需要買(mǎi)賣(mài)雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買(mǎi)賣(mài)雙方的正常聯(lián)系。
五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)。
房屋作為一種特殊的商品。依據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面的、由政府有關(guān)部門(mén)制定的格式合同，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證，是買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)，即標(biāo)的物(標(biāo)的物是房屋的所有權(quán)或使用權(quán))物權(quán)轉(zhuǎn)移的主要和重要文件。合同規(guī)定了標(biāo)的物的質(zhì)量、面積、單價(jià)、總價(jià)、履行合同的期限等雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有以下區(qū)別與其他交易合同的特殊性：
房屋與土地的不可分割性。在買(mǎi)受人支付合同約定的價(jià)款后，在取得房屋所有權(quán)的同時(shí)，也取得了該房占地的土地使用權(quán)。土地是屬國(guó)家所有，是禁止所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)的，但可以支付一定價(jià)款后取得土地使用權(quán)，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權(quán)時(shí)同時(shí)取得土地使用權(quán)。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立前，因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)可能涉及第三人的利益。因此，法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月或按照。
租賃合同。
中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件，經(jīng)審查符合房屋買(mǎi)賣(mài)條件，辦理過(guò)戶手續(xù)(或產(chǎn)權(quán)證)后，房屋所有權(quán)才算轉(zhuǎn)移，即出賣(mài)人才算將標(biāo)的物交付。未經(jīng)過(guò)戶登記(或產(chǎn)權(quán)登記)的，買(mǎi)受人交付了合同約定的費(fèi)用，仍沒(méi)有占有該標(biāo)的物，這一點(diǎn)是與一般買(mǎi)賣(mài)合同的明顯區(qū)別。
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條。
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條。
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)。
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任。
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條。
本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條。
本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜。
甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
__________________________________________________________________。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：____________。
出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)碼：
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：
第一條甲方聲明：
1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。
2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。
3、甲方保證所售房屋符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。
甲方對(duì)違反國(guó)家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第二條乙方聲明：乙方購(gòu)買(mǎi)本合同。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))。
第四條付款。
2、乙方采用以下第________種方式。
b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。
銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;。
c.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。
貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;。
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接(或委托)將上述購(gòu)房定金及購(gòu)樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶,開(kāi)戶行：，賬戶名為：，賬號(hào)卡號(hào)為：。
第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
第六條房屋交付。
1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。
房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。
房屋設(shè)定抵押登記的.，已通知抵押權(quán)人。
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);。
第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。
同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。
因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十一條備注(如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準(zhǔn))。
甲方：
乙方：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
通信地址：通信地址：
編碼：編碼：
電話：電話：
甲方：_____________乙方：_____________甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。
第一條協(xié)議范圍內(nèi)，雙方的關(guān)系確定為合作關(guān)系。為拓展市場(chǎng)更好地、更規(guī)范地服務(wù)消費(fèi)者，根據(jù)公司的規(guī)劃，甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)和對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)能力的審核，同意乙方加入___________公司的銷售網(wǎng)絡(luò)。同意乙方在_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_________市（地區(qū)）_______縣（區(qū)）_______地點(diǎn)（商場(chǎng)建筑物）（代理、經(jīng)銷、專賣(mài)、批發(fā)、零售）專屬性經(jīng)營(yíng)（_______）品牌________系列產(chǎn)品。
第三人承擔(dān)責(zé)任，或由甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用，承擔(dān)任何義務(wù)。訂立本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方或甲方有關(guān)企業(yè)之權(quán)利，甲方對(duì)本協(xié)議任何條款有最終的解釋權(quán)。
第三條有效期從________年____月____日至________年____月____日，由簽約日計(jì)。除非本協(xié)議提前終止，乙方可在協(xié)議有效期滿前三個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)協(xié)議合作的書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意，可以續(xù)簽《__________合作協(xié)議書(shū)》。
第四條甲方為使乙方所轄區(qū)域更好運(yùn)營(yíng)，開(kāi)發(fā)和提供適銷產(chǎn)品，保證產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，合理定價(jià)，最大限度保證乙方的供應(yīng)。在本協(xié)議期間，甲方承諾，積極協(xié)助承擔(dān)市場(chǎng)物流、組織功能乙方按甲方規(guī)劃進(jìn)行市場(chǎng)設(shè)計(jì)和拓展市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)。甲方承諾在乙方要求下，可為乙方代辦貨物托運(yùn)及相應(yīng)事項(xiàng)，用乙方要求的方式運(yùn)輸?shù)揭曳剿付ǖ牡攸c(diǎn)，其運(yùn)輸、保險(xiǎn)等費(fèi)用均由受益人乙方支付。甲方為乙方提供適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)和輔導(dǎo)。作為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和業(yè)務(wù)拓展必備條件，以保證整個(gè)系統(tǒng)持續(xù)統(tǒng)一。甲方負(fù)責(zé)組織品牌宣傳，并協(xié)同承擔(dān)市場(chǎng)物流、組織功能的乙方開(kāi)展區(qū)域性的促銷活動(dòng)，最大限度地支持乙方的經(jīng)營(yíng)。甲方在作出的廣告及推廣活動(dòng)之前，須先將有關(guān)活動(dòng)資料通知乙方，以使乙方能于活動(dòng)前作出適當(dāng)準(zhǔn)備及加以響應(yīng)。甲方的品牌和產(chǎn)品及相關(guān)的燈箱廣告、廣告、店鋪內(nèi)外之裝潢設(shè)計(jì)及陳設(shè)，由甲方定出形象設(shè)計(jì)，并為乙方提供相應(yīng)輔導(dǎo)。
第五條乙方保護(hù)甲方的商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，規(guī)范地使用甲方商標(biāo)標(biāo)識(shí)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方打假、市場(chǎng)監(jiān)管。舉報(bào)、舉證假冒偽劣產(chǎn)品、竄貨以及其它不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。協(xié)同甲方與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通。乙方只能在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得在其它區(qū)域銷售商品，如未有其它分銷商經(jīng)營(yíng)的區(qū)域，乙方如愿發(fā)展業(yè)務(wù)，必須向甲方申請(qǐng)。乙方只能在甲方所指定的進(jìn)貨渠道進(jìn)貨，不得到其它地方進(jìn)貨。通過(guò)市場(chǎng)的細(xì)分、有序的管理、合理地分配，有效支持網(wǎng)點(diǎn)商品供應(yīng)，不得經(jīng)營(yíng)其它品牌產(chǎn)品和銷售假冒產(chǎn)品。協(xié)議有效期內(nèi)，乙方所屬區(qū)域內(nèi)網(wǎng)點(diǎn)的零售價(jià)格，在甲方建議價(jià)格范圍內(nèi)保持統(tǒng)一，不得隨意大幅度調(diào)價(jià)。乙方有義務(wù)為甲方收集所需要的市場(chǎng)信息，或根據(jù)甲方的要求進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，并在規(guī)定期限內(nèi)匯總上報(bào)甲方。妥善保存乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)記錄，以備甲方的核查。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_______________________________________________。
土地使用權(quán)證號(hào)：_______________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________，登記建筑面積為：________平方米。套內(nèi)建筑面積為：________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項(xiàng)：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____________(小寫(xiě)：______元)。
雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。
買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。
買(mǎi)方于______年______月______日前一次性付清全部房款。
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之______支付違約金，合同繼續(xù)履行。
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;。
3、______________________________。
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起______日內(nèi)，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明。
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第______種方式解決：
1、向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2、向房產(chǎn)所在地人民起訴。
本合同一式4份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
賣(mài)方(簽字)：____________買(mǎi)方(簽字)：____________。
附件一：
雙方其他約定：
一、關(guān)于水、電、天然氣交接。
1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：
經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________(噸)，大寫(xiě)：________________(噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于__________(度)，大寫(xiě)：________________(度);天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________(立方)，大寫(xiě)：________________(立方)。
2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。
交付方：____________接收方：____________。
附件二：房地產(chǎn)交接清單房地產(chǎn)地址。
設(shè)施標(biāo)識(shí)水表編號(hào)。
電表編號(hào)。
煤氣表編號(hào)。
其他。
家電家私區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量客廳沙發(fā)。
主人房床。
茶幾。
床頭柜。
吊燈。
燈
空調(diào)。
空調(diào)。
電視機(jī)。
衣柜。
餐桌及餐椅。
梳妝臺(tái)。
地毯。
電視機(jī)。
窗簾。
窗簾。
鞋柜。
地毯。
客房i床。
廚房煤氣灶。
床頭柜。
電冰箱。
燈
抽油煙機(jī)。
空調(diào)。
消毒碗柜。
衣柜。
微波爐。
桌椅。
客房ii床。
浴室洗衣機(jī)。
床頭柜。
熱水器。
燈
浴缸。
空調(diào)。
洗臉盆。
衣柜。
桌椅。
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按上述標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)。賣(mài)方：買(mǎi)方：
項(xiàng)目?jī)?nèi)容(押金/開(kāi)通費(fèi))單價(jià)總額已結(jié)/未結(jié)備注管理費(fèi)。
水費(fèi)。
電費(fèi)。
煤氣費(fèi)。
有線電視。
電話。
1、對(duì)于上述情況，買(mǎi)方經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)為符合房地產(chǎn)交付條件，同意接收。
2、本交接清單一式二份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份。
賣(mài)方買(mǎi)方。
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于__________________________________________的房屋（毛坯房，建筑面積______________平方米，對(duì)應(yīng)儲(chǔ)藏室建筑面積______________平方米）以人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____________元整）的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方于________年________月_______日一次性向甲方支付房款人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____________元整）；甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來(lái)若有相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生，合同雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。甲方應(yīng)在乙方支付房款時(shí)向乙方提供依法取得本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)（占有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)等全部權(quán)利）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證乙方對(duì)該交易房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)利，并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。
五、房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后，乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權(quán)利。若遇政策性拆遷等，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，并不得向乙方主張任何費(fèi)用損失。
六、違約責(zé)任。
1、甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將交易房屋交付乙方，否則，每逾期1日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)叁個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。
2、乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除違約金后退還。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___________萬(wàn)元。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
4、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方；如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、特別約定。
本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主張合同無(wú)效，否則，甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方人民幣_(tái)____________________元。
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；
協(xié)商不成的，依法向買(mǎi)受人住所地的人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________。
聯(lián)系電話：_________。
日期：_________
乙方：_________。
聯(lián)系電話：_________。
日期：_________
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
合同條款甲方自愿將坐落在濟(jì)南市__區(qū)__路小區(qū)__號(hào)樓__單元__室（建筑面積__平方米，儲(chǔ)藏室__平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)____）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)__；即人民幣小寫(xiě)。
乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金__，即小寫(xiě)__。
乙方支付定金之日起__個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由__方承擔(dān)。
乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：），熱水器（型號(hào)：），浴霸（型號(hào)：），飲水機(jī)（型號(hào)：），音響兩臺(tái)（型號(hào)：），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。
本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
附加條款：
甲方（賣(mài)方）：（?。┥矸葑C號(hào)：
住址：電話：
__年__月__日。
乙方（買(mǎi)方）：（?。┥矸葑C號(hào)：
住址：電話：
__年__月__日。
買(mǎi)方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：______。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
費(fèi)用);。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的`，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
1、注意交易房屋的權(quán)屬情況。
主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外，共有房屋轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書(shū)面同意。
2、注意審查房屋價(jià)款、其他費(fèi)用及傭金，房屋價(jià)款。
價(jià)款、其他費(fèi)用及傭金，房屋價(jià)款應(yīng)該由買(mǎi)房者與出賣(mài)人進(jìn)行協(xié)商。但是，在實(shí)踐中，大多數(shù)二手房買(mǎi)賣(mài)都是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，因此，為防止不法中介故意抬高房?jī)r(jià)牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣(mài)人的委托價(jià)，最好在中介機(jī)構(gòu)的組織下直接與出賣(mài)人進(jìn)行協(xié)商。
3、必須對(duì)付款方式進(jìn)行明確、具體的約定。
交易雙方常常由于某筆款項(xiàng)的支付條件和支付時(shí)間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機(jī)構(gòu)代收、代付，委托中介機(jī)構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險(xiǎn)。
4、注意對(duì)交房情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。
交房情況的審查，包括交房時(shí)間、交房條件、相關(guān)費(fèi)用的支付等。買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)該明確約定交房時(shí)間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。
5、注意確定違約責(zé)任條款和救濟(jì)方式。
我國(guó)的二手房市場(chǎng)因價(jià)格的便宜，近年來(lái)受到廣大購(gòu)房者的追捧，但相關(guān)的市場(chǎng)機(jī)制還不夠規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)較大，這要求買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，最大限度地減少漏洞。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為_(kāi)______【幢】【座】_______【單元】_______【層】_______號(hào)房。
該房屋的用途為_(kāi)___，屬____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___，建筑層數(shù)地上____層。
該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：
1.按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額(_______幣)_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額(_______幣)_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。
4.__________________________________。
第三條?付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第___種方式按期付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式：____________。
買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第___種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___的違約金。
第四條?交付期限。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___種條件，并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受人使用：
1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;。
2.__________________________________。
出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過(guò)___日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起___天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金。
2._________________________________。
第五條?交接。
房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
出賣(mài)人保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條?產(chǎn)權(quán)登記。
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的___%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。
3.___________________________。
第七條?買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第八條?本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第九條?本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第十條?合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條?本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：
出賣(mài)人___份，買(mǎi)受人___份，共___份。
第十二條?本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向___申請(qǐng)登記備案。
法定代表人：____________法定代表人：____________。
委托代理人：____________委托代理人：____________。
甲方(出賣(mài)方)。
乙方(買(mǎi)受方)。
丙方(居間方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
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合同雙方當(dāng)事人：
甲方(賣(mài)方)姓名：身份證號(hào)碼：
郵編：住址：
乙方(買(mǎi)方)姓名：身份證號(hào)碼：
郵編：住址：
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1、座落地址：北京市。
房屋所有權(quán)證號(hào)為：
2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：
3、乙方購(gòu)房用途：
4、房屋所有權(quán)人：
二、價(jià)格及付款方式。
買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫(xiě))元整;。
付款方式：
三、責(zé)任與權(quán)利。
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;。
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;。
3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;。
4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);。
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。
乙方：
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。
六、調(diào)解和仲裁。
在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí)，可采取第種方式解決：
1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除。
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門(mén)一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。
十、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)：
電話：電話：
200年月日200年月日。
簽于：簽于：
甲方(賣(mài)方)姓名：
身份證號(hào)碼：
郵編：
住址：
乙方(買(mǎi)方)姓名：
身份證號(hào)碼：
郵編：
住址：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、銷售標(biāo)的物。
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1、座落地址：北京市。
房屋所有權(quán)證號(hào)為：
2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：
3、乙方購(gòu)房用途：
4、房屋所有權(quán)人：
二、價(jià)格及付款方式。
買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫(xiě))元整;。
付款方式：
三、責(zé)任與權(quán)利。
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;。
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;。
3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;。
4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);。
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。
乙方：
1、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2、及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。
3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款。
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。
五、不可抗力。
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。
六、調(diào)解和仲裁。
在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí)，可采取第種方式解決：
1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2、向有管轄權(quán)的人民起訴。
七、合同的變更或解除。
在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。
八、其他事宜。
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門(mén)一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。
十、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)：甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)：電話：電話：
20xx年月日20xx年月簽于：簽于：日。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,北京市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
見(jiàn)證方：_________________。
鑒證機(jī)關(guān)：_________________。
地址：_________________。
郵編：________________。
電話：_________________。
法人代表：_________________。
代表：_________________。
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